ABREU; HEITOR 2007.

Estratgias de flexibilidade
infohabitar - revista do grupo habitar . Quinta-feira, Janeiro 18, 2007: http://infohabitar.blogspot.com/2007/01/estratgias-de-flexibilidade-na.html

ESTRATGIAS DE FLEXIBILIDADE NA ARQUITECTURA DOMSTICA HOLANDESA: da converso multifuncionalidade . Rita Abreu (1) e Teresa Heitor (2)
(1) Arquitecta, Mestre em Construo pelo Instituto Superior Tcnico; e-mail:ritaabreu@hotmail.com (2) Arquitecta, Doutorada em Engenharia do Territrio, Professora Associada do Instituto Superior Tcnico (IST) da Universidade Tcnica de Lisboa (UTL), Instituto de Engenharia de Estruturas, Territrio e Construo (ICIST); e-mail: teresa@civil.ist.utl.pt Av. Rovisco Pais, 1049-001 Lisboa, Portugal.

Resumo O artigo aborda o conceito de flexibilidade no quadro da habitao colectiva, i.e., a capacidade de adaptao do espao domstico aos usos praticados pelos moradores, de modo a responder ao longo do tempo com eficcia e em condies de segurana fsica, s suas necessidades e expectativas. Utilizando como campo de investigao a experincia holandesa no desenvolvimento e aplicao de estratgias de flexibilidade no projecto de habitao colectiva e com recurso avaliao ps-ocupao (APO) procura-se identificar: 1) os agentes incentivadores e condicionantes da flexibilidade; 2) princpios de boas prticas de projecto para a habitao flexvel. Palavras-chave: Flexibilidade; Habitao colectiva; Estratgia; Elemento arquitectnico; Estratgia auxiliar
Abstract The article describes the concept of housing flexibility, i.e., the domestic space ability to change and adapt to users' needs over time. The aim is: 1) to identify flexibility inductors and conditioners; 2) producing high-quality design in this area. The approach is based on the Dutch experience of flexible housing and POE evaluation studies. Key words: Flexibility; collective housing; strategy; architectural element; auxiliary strategy

INTRODUO A actual diversidade de hbitos e modos de vida da populao urbana e a resultante pluralidade de necessidades e de preferncias face ao espao domstico, conjuntamente com as rpidas alteraes e instabilidade do modelo social contemporneo, questionam os processos convencionais de produo de habitao em srie e justificam a explorao de modelos alternativos. Com efeito, s formas de promoo de habitao pede-se cada vez mais que sejam projectos de futuro - social, econmica e ambientalmente durveis - para contextos scioculturais cada vez menos previsveis. por isso essencial pensar a habitao como um sistema aberto mudana, logo mais adaptvel a uma maior diversidade scio-cultural, mais durvel e mais rentvel. Ao procurar dotar o espao da habitao de capacidade adaptativa mudana, est-se a proporcionar uma habitao ajustada a um maior nmero de pessoas e ao mesmo tempo a contribuir para optimizar os recursos envolvidos, facultando-lhe um valor acrescido. A introduo de estratgias de flexibilidade na arquitectura domstica colectiva pode constituir uma resposta a esta situao, tanto em termos de diversidade de oferta como de reduo dos custos associados sua produo e gesto. A experincia holandesa reflecte o investimento continuado em metodologias de projecto inovadoras e em processos construtivos flexveis com recurso a sistemas pr-fabricados e modulares na concepo de espaos domsticos com capacidade de adaptao no tempo, bem como a interveno directa do poder pblico ao nvel do financiamento, das normativas

de construo e da promoo e divulgao de iniciativas relativas a aplicao de estratgias de flexibilidade no projecto de habitao colectiva. A influncia estatal est patente tanto nas polticas de financiamento para a construo de habitao a baixos custos como ao nvel da publicao de instrumentos normativos reguladores da qualidade urbana e arquitectnica dos empreendimentos com nfase no desenvolvimento e aplicao do conceito de flexibilidade na construo. Os promotores imobilirios assumem um papel determinante no estmulo de estratgias de flexibilidade na habitao colectiva. Existe um conjunto de empresas (de construo e de promoo imobiliria) empenhadas em desenvolver conceitos habitacionais direccionados para os consumidores e que proporcionam uma maior possibilidade de escolha, seja ao nvel das tipologias como dos materiais de acabamentos (exteriores e interiores). Ao nvel das metodologias de projecto e das tecnologias de construo flexvel, destacamse os trabalhos desenvolvidos pelo grupo SAR (1972, 1976) coordenado por Habraken, e pelo grupo Open Building Simulation Model (OB) coordenado por Van Eldonk, Boasson e Fassbinder (1989, 1990, 1992), por Hertzberger (1962), e por Leupen (2002). O SAR desenvolveu mtodos para simplificar o projecto de arquitectura e facilitar as decises de todas as partes envolvidas no processo construtivo incluindo os futuros ocupantes que participavam na configurao interior dos seus fogos. Defendia tambm a necessidade de maior envolvimento da indstria no processo da construo. Para o efeito desenvolveu um mtodo de projecto que serviria de base para os projectos de habitao, onde foram explorados os conceitos de: suporte e infill, grelha modular, zona, margem e a gerao de variantes; concentrou-se na possibilidade de desenvolver produtos, especialmente a estandardizao de sistemas infill e desenvolveu uma metodologia para apoio ao projecto da envolvente urbana. No final da dcada de 70 o grupo OB redirecciona a sua ateno para os processos construtivos indutores de flexibilidade. Os conceitos base referem a estratificao das competncias, i.e. a sistematizao dos vrios componentes do edifcio de modo a que no haja sobreposio de responsabilidades. Esta simplificao do processo construtivo vai facilitar tanto a sua execuo, como futuras alteraes, manuteno e administrao. Outro conceito referido a capacidade do projecto dar resposta a vrias possibilidades viveis, atravs da elaborao de cenrios. Isto significa que o projecto deixado em aberto (como um tecido dinmico) e que compete ao espao fsico a capacidade de acomodar alteraes e variaes na sua funo ao longo do tempo. A actividade de investigao do movimento OB cessa em 1999 por se considerar que as ideias bsicas j se encontrarem suficientemente assimiladas. Este artigo, tendo como base a experincia holandesa, visa identificar os principais agentes indutores de flexibilidade e de resistncia mudana presentes no projecto de habitao colectiva nas fases de produo e ocupao. A investigao, desenvolvida no mbito da dissertao de mestrado em Construo do Instituto Superior Tcnico (Abreu, 2005) centrou-se na experincia Holandesa e envolveu: 1) a anlise do papel da iniciativa pblica e privada na promoo de estratgias de flexibilidade; 2) o levantamento e caracterizao de um conjunto de 24 projectos onde estas estratgias foram aplicadas. O levantamento foi complementado pela Avaliao Ps-Ocupao de 4 estudos de caso escolhidos entre os exemplos seleccionados na fase anterior. O artigo est estruturado em trs partes. Na primeira define-se o conceito de flexibilidade espacial e caracterizam-se as diferentes estratgias que permitem a sua aplicao em projectos de habitao colectiva. Na segunda abordam-se as estratgias de flexibilidade na habitao colectiva holandesa e descreve-se a experincia de APO desenvolvida. Identificam-se os diferentes intervenientes no processo de planeamento / construo / ocupao e analisam-se as estratgias e os procedimentos adoptados. Na terceira parte referem-se as concluses.

1. A FLEXIBILIDADE ESPACIAL NA ARQUITECTURA DOMSTICA

O conceito de flexibilidade do espao domstico, pode ser entendido como a capacidade do espao fsico se adaptar ao processo dinmico do habitar, i.e. uma condio inerente prpria forma arquitectnica. Implcito neste conceito est o entendimento de que o uso do espao domstico um processo varivel e dinmico. Varivel porque os usos praticados esto relacionados com os estilos de vida dos moradores i.e., com os seus valores, nveis culturais e singularidades, e portanto, no so universais. Dinmico porque os usos acompanham a evoluo da sociedade e como tal no se mantm fixos no tempo. Este conceito tem vindo a ser interpretado de forma variada, por vrios autores, associado a diferentes modos de adaptao do espao arquitectnico. Tendo presente as dificuldades inerentes prpria viabilizao do conceito de flexibilidade quando aplicado no quadro da produo de habitao colectiva, considera-se que a condio adaptativa do espao fsico da habitao resulta da aplicao de estratgias projectuais, tanto ao nvel da organizao espacial, como dos processos construtivos, sendo possvel identificar cinco tipos distintos de estratgias de flexibilidade: 1) Converso (por alterao na configurao espacial do fogo); 2) Polivalncia (sem alterao na configurao espacial do fogo) ; 3) Expanso (por alterao dos limites do fogo, seja no sentido vertical ou horizontal, com aumento da rea); 4) Multifuncionalidade (por adaptao do espao a vrias usos (habitao, comrcio, escritrios), podendo ocorrer ou no alteraes na configurao espacial; 5) Diversidade (pela variedade tipolgica conjugada num edifcio). 1.1. OS ELEMENTOS ARQUITECTNICOS NAS ESTRATGIAS DE FLEXIBILIDADE As estratgias de flexibilidade espacial esto directamente relacionadas com a evoluo dos processos construtivos e em particular, com o grau de subordinao estabelecido entre as diferentes camadas (layers) que constituem um edifcio. O conceito de camada, inicialmente proposto por Duffy (1990) e posteriormente desenvolvido por Brand (1994) parte do princpio que o edificio constitudo por diferentes elementos que podem ser desagregados por nveis de durabilidade, designadamente: Site (terreno); Structure (estrutura); Skin (fachada/pele); Services (instalaes); Space plan (interior) e Stuff (mobilirio). De acordo com Brand (1994) a autonomia construtiva entre as vrias camadas que constitui a condio essencial para prolongar a vida funcional de um edifcio e permitir o desempenho de estratgias de flexibilidade. a condio de independncia estabelecida entre estas camadas que vai permitir que estas possam ser alvo de renovao, remoo ou reconstruo sem interferir com as restantes partes do edifcio, ou com os sistemas de renovao mais lenta. Para alm da importncia da dissociao das camadas construtivas na elaborao de edifcios flexveis, Leupen (2002) enfatiza tambm o papel dos vrios elementos arquitectnicos na fase de projecto e prope um novo processo de projectar a flexibilidade, que considera o permanente, e no os elementos alterveis, como ponto de partida. O permanente (componente durvel) definido como o frame dentro do qual se processam as alteraes. Este especfico e possui as caractersticas que determinam uma arquitectura de longa durao. O espao dentro do frame no especfico no seu uso, logo flexvel. Leupen assume que um edifcio composto por vrios elementos - estrutura, pele, cenrio, instalaes e acessos - que podem exercer a funo de frame, dependendo das suas caractersticas e do papel que desempenham. Os elementos considerados frame so aqueles onde em princpio no sero feitas alteraes mas que vo permitir a mudana nos outros elementos.

Fig. 01: Diferena entre as camadas construtivas de Brand e os elementos de Leupen e esquema do frame e do espao genrico. LEUPEN, B. (2002) A partir da categorizao proposta por Brand e Leupen, distinguem-se seis elementos arquitectnicos, a serem considerados nas estratgias de flexibilidade: 1) Envolvente Localizao e tipo de insero urbana; 2) Estrutura Fundaes e elementos estruturais; 3) Invlucro exterior Superfcies exteriores fachadas e coberturas; 4) Servios Redes tcnicas de guas e esgotos, electricidade, gs, AVAC (aquecimento, ventilao, ar condicionado), TV, telefone e Internet e respectivos equipamentos; 5) Acessos/circulao Escadas, corredores, elevadores, galerias; 6) Configurao espacial Elementos do interior (paredes, tectos, pavimentos, portas, etc.) 1.2. ESTRATGIAS AUXILIARES As estratgias de flexibilidade reflectem-se na concepo dos diferentes elementos arquitectnicos, sendo na fase de projecto desenvolvidas estratgias auxiliares referentes aos elementos considerados. A flexibilidade resulta da totalidade ou da conjugao parcial de estratgias auxiliares de projecto relativas aos vrios elementos arquitectnicos. Quando utilizadas de forma isolada, as estratgias auxiliares no so geradoras de flexibilidade. A importncia da envolvente na flexibilidade est relacionada com as estratgias de expanso e de multifuncionalidade. No primeiro caso, o aumento do volume construdo, seja na vertical ou na horizontal, tem sempre implicaes urbanas. A estratgia auxiliar mais recorrente dotar o edifcio de um volume que partida inferior s dimenses mximas admissveis, seja em relao sua crcea ou sua rea de implantao mxima (previso de zonas residuais para futura ocupao). No segundo caso, a multiplicidade funcional est relacionada com os planos de ocupao do solo (Planos directores Municipais, entre outros). Estes, no so necessariamente um entrave ao desenvolvimento de reas multifuncionais, se expressarem parmetros que indiquem aquilo que no desejvel em vez de limitarem as possibilidades. A concepo estrutural (dimensionamento e sistema utilizado) essencial em relao a todos os tipos de estratgias de flexibilidade. As estratgias estruturais mais utilizadas so: configurao regular da estrutura; utilizao de grandes vos estruturais; concepo de modo a no criar obstculos estrutura associada fachada, acessos e servios ou aos limites das unidades habitacionais; criao de vazios nas paredes do tnel, para possibilitar futuras expanses ou converses; inexistncia de elementos estruturais entre unidades habitacionais; sobredimensionamento da estrutura relativamente s sobrecargas. A concepo do invlucro exterior est directamente relacionada com as estratgias de converso, de expanso ou com a multifuncionalidade. Ao possibilitar a alterao da

configurao espacial do fogo (converso), a fachada e nomeadamente a composio dos vos, deve permitir essa ocorrncia. A estratgia auxiliar mais utilizada a composio de mtrica regular, ou irregular, que pelo seu dimensionamento no pe em causa futuras configuraes espaciais. A concepo das redes tcnicas (gua e esgotos, gs, luz, electricidade, telefone, TV, Internet) dos equipamentos (ar condicionado, caldeiras, etc.) e dos servios (cozinha e instalaes sanitrias) de grande relevncia em todas as estratgias de flexibilidade, uma vez que estes so ainda, na maior parte dos casos, os elementos fixos do espao. As estratgias auxiliares mais utilizadas em relao aos servios so: agrupamento dos servios em blocos ou bandas; instalao estratgica de redes em pavimentos, tectos ou paredes de fcil acesso e possibilidade de alterao, ou numa rea que no interfira com as possveis alteraes; localizao estratgica de condutas verticais; ausncia de redes tcnicas nas paredes ou elementos que podem ser alterados. A concepo da circulao e dos acessos essencial em solues de expanso e de converso, e em muitos casos est associada aos servios. As principais estratgias auxiliares so: localizao concentrada dos acessos/circulao; criao de acessos mltiplos e/ou de circulaes alternativas; previso de acessos a uma futura expanso; previso da possibilidade de vir a ser instalado um elevador; concepo do espao de circulao como elemento rtula (espao de distribuio para os possveis futuros compartimentos). A configurao espacial do interior do edifcio tem de prever possveis alteraes no sentido de criar um sistema aberto modificao. As suas possibilidades podem ser limitadas ou no. As estratgias auxiliares de projecto relativas a este elemento arquitectnico esto essencialmente relacionadas com situaes de converso e de polivalncia, e incidem sobre os seguintes aspectos: utilizao de elementos divisrios independentes da estrutura; utilizao de elementos amovveis; configurao espacial ambgua; configurao espacial livre (open floor plan). Na concepo espacial so tambm de extrema importncia os sistemas ou materiais utilizados, uma vez que podem pr em risco o sucesso da estratgia. essencial considerar o modo de ligao entre as paredes e os pavimentos ou tectos de forma a permitir a fcil alterao da compartimentao. Os sistemas mais adequados so as paredes divisrias leves, constitudas por elementos modulares pr-fabricados ou no. Os tectos falsos e os pavimentos elevados, pertencentes a este grupo so de grande importncia em relao integrao das redes tcnicas e sua futura alterao. Seja qual for a estratgia adoptada, ou conjunto de estratgias, a flexibilidade nunca ilimitada, pode possuir uma amplitude mais ou menos abrangente. Para a sua definio os projectistas devem prever possveis cenrios a que o projecto ter de responder. Estes cenrios so elaborados tendo em conta o ciclo de vida da estrutura, requisitos para abranger outras funes que no apenas a inicial, e em relao a cada funo determinar quais os parmetros a obedecerem. No caso especfico das funes domsticas devem ser definidas as necessidades do(s) ocupante(s) formalizadas em vrios cenrios, que dizem respeito s diferentes necessidades dos ciclos de vida familiares, dependendo do seu tamanho, educao, ocupao, estatuto econmico, etc.

2. A EXPERINCIA HOLANDESA
A anlise da experincia holandesa foi feita com base em estudos de caso seleccionados atravs de um inqurito preliminar a 30 escritrios de arquitectura envolvidos em projectos

de habitao colectiva. Com este questionrio procurou-se identificar quais os arquitectos interessados no tema da flexibilidade na habitao, aqueles que o exploravam no seu trabalho e quais as estratgias seguidas. Foi tambm elaborada uma pesquisa bibliogrfica de modo a fazer uma seleco de vrios projectos de habitao colectiva construdos na Holanda, durante o sculo XX, em que tivessem havido preocupaes no mbito da flexibilidade, para contextualizar os exemplos escolhidos. Os projectos de habitao flexvel analisados procuram dar resposta a um conjunto de requisitos, consequentes do contexto holands como a possibilidade de escolha mais abrangente por parte dos futuros residentes quer ao nvel dos materiais ou da configurao do fogo em funo das suas necessidades e possibilidades econmicas do momento e o maior aproveitamento espacial de tipologias de reduzida rea til. Para dar resposta a estes requisitos so utilizadas estratgias de Converso, Polivalncia, Expanso, Multifuncionalidade e Diversidade, podendo ser tambm utilizada a sua combinao. Os projectos apresentam uma organizao espacial que faz a distino entre os elementos fixos e os flexveis, no sentido de estes ltimos estarem abertos modificao. clara tambm a tendncia para o agrupamento dos servios e dos acessos nas vrias estratgias. Dada a importncia que os vrios elementos arquitectnicos revelam, em relao s diferentes estratgias de flexibilidade em estudo, prope-se uma nova hierarquia baseada na sua relevncia como elemento arquitectnico na fase de projecto (estratgia auxiliar). Assim, evidenciam-se os elementos: estrutura, servios e acessos/circulao, como fundamentais no desenvolvimento de estratgias auxiliares de projecto tendo como objectivo a flexibilidade, e que por isso requerem um maior cuidado na sua concepo. Esta hierarquia no est portanto relacionada com a vida til das vrias camadas, sugerida por Brand. Por outro lado, observa-se que as estratgias de flexibilidade que no implicam alteraes: a polivalncia e a diversidade, so aquelas que reflectem uma menor ocorrncia de estratgias auxiliares nos elementos arquitectnicos. Constata-se tambm a importncia dos sistemas construtivos utilizados no desempenho das estratgias de flexibilidade, uma vez que so estes os agentes que vo permitir a flexibilidade dos elementos arquitectnicos: invlucro exterior, servios e configurao espacial. As estratgias auxiliares de projecto que se referem apenas configurao dos elementos arquitectnicos (excepto no caso da circulao), prevem apenas a sua eventual alterao no os tornando contudo os elementos flexveis. Por exemplo: uma parede pode ser projectada pensando-se na eventualidade de vir a ser removida, mas se for construda segundo mtodos tradicionais a sua remoo implica a demolio. Logo como elemento no flexvel. 2.1. A AVALIAO PS-OCUPAO: PROCEDIMENTOS METODOLGICOS Os estudos de caso foram identificados num universo de 24 tipologias e referem-se a 4 projectos de habitao colectiva em que foram exploradas estratgias de flexibilidade (nos estudos de caso a estratgia sempre a converso). A seleco dos casos esteve relacionada com a importncia do conceito de flexibilidade no contexto do projecto e com a relevncia que este tema assume no trabalho dos respectivos projectistas. A data de construo no foi determinante na seleco dos estudos de caso uma vez que as alteraes ou escolhas feitas pelos primeiros moradores foram consideradas de igual importncia s realizadas ao longo do tempo, pelos mesmos ou por outros, que no os primeiros. Para no prejudicar os resultados da anlise, considerou-se que os edifcios

deviam evidenciar processos construtivos actuais e encontrar-se em bom estado de conservao. partida considerou-se relevante seleccionar um estudo de caso relativo a um projecto Open Building (Estudo de caso 1 EC1), pela importncia que este movimento assumiu no contexto da flexibilidade na habitao colectiva. Foi tambm dada relevncia confrontao deste estudo de caso com outros exemplos de flexibilidade que possibilitam a alterao da compartimentao interior mas de forma mais controlada. O Estudo de caso 4 (EC4), embora construdo muito recentemente, possibilitou conhecer a opinio de residentes que tiveram influncia na compartimentao interior do fogo. Acrescem a estes aspectos outras razes de natureza operacional, nomeadamente a facilidade de obteno de elementos de projecto e de acesso aos residentes, permitindo obter informao directa sobre o uso da habitao. Aps uma pr-seleco de projectos que seriam apropriados para uma APO foi feita uma entrevista aos projectistas destes edifcios. Pretendeu-se conhecer o processo do projecto desde a sua concepo at sua finalizao, identificar os vrios intervenientes e qual ou quais foram determinantes para o desenvolvimento de uma tipologia flexvel e ainda os problemas encontrados para a sua realizao. Feita a escolha definitiva de 4 estudos de caso foram contactadas as entidades promotoras para conhecer a sua opinio em relao ao conceito de flexibilidade utilizado e aos resultados atingidos. A metodologia utilizada para a caracterizao dos estudos de caso foi estabelecida de modo a abranger as vrias fases de desenvolvimento do projecto: planeamento/concepo; construo e ocupao. A informao foi recolhida a partir de fontes documentais (projectos e processos de obra), entrevistas com os agentes promotores e com os tcnicos projectistas, inquritos a residentes e observaes directas (visitas/inspeces tcnicas). Ao nvel da fase de Planeamento/concepo a anlise teve como objectivo caracterizar a) a entidade promotora e o programa fornecido ao projectista; b) a entidade projectista e as suas opes e tendncias em termos de prtica profissional; c) o edifcio: insero urbana, n de pisos; invlucro exterior; organizao espacial ao nvel dos espaos comuns e de circulao; organizao distributiva; estrutura; redes e infra-estruturas; tecnologias construtivas; materiais de construo; d) os fogos: tipologias de habitao; organizao espacial; tipo de servios de infra-estruturas; materiais de construo; e) os aspectos inovadores; f) as opes do projectista; d) a regulamentao. Esta tarefa foi desenvolvida com base em informao de arquivo: documentao bibliogrfica; documentao fotogrfica; documentao escrita e desenhada dos projectos de arquitectura; fontes vivas recolha de depoimentos e entrevistas aos diferentes intervenientes no processo de planeamento/concepo arquitecto e promotor; inquritos aos arquitectos. A anlise da fase de construo teve como objectivo caracterizar as alteraes (no caso de terem ocorrido) ao projecto de arquitectura, durante a fase da construo, tanto ao nvel do edifcio como dos fogos. Esta tarefa foi desenvolvida com base em documentao escrita e desenhada dos projectos de arquitectura; fontes vivas recolha de depoimentos e entrevistas ao diferentes intervenientes no processo de construo arquitecto e promotor. A anlise da fase de ocupao visou a identificao das alteraes efectuadas pelos residentes e a caracterizao da forma como estes adaptaram o fogo (projecto-base) ao seu modo de vida, de modo a avaliar as condies de flexibilidade presentes nas tipologias em estudo. Para o efeito foram feitos inquritos e entrevistas aos residentes, complementados

por levantamentos (observaes directas). Os inquritos e as entrevistas foram prestruturados de modo a focar aspectos vrios relacionados com o agregado familiar, o tempo de utilizao e tipos de ocupao e actividades desenvolvidas; alteraes protagonizadas. Nos inquritos realizados aos residentes foi utilizada uma ficha base distribuda aos moradores e posteriormente recolhida. Sempre que possvel as perguntas foram concebidas para uma resposta fechada. As perguntas de opinio foram subdivididas em resposta fechada (sim ou no) e aberta (justificao do sim ou no), nas de apreciao a pergunta foi o mais especfica possvel (aspecto mais positivo, aspecto mais negativo e o que lhe falta no fogo) mas achou-se apropriado o uso de resposta aberta para no condicionar de forma alguma a opinio dos residentes. Em situaes pontuais foi preenchida em colaborao directa com o inquiridor o que facilitou a observao directa da habitao. Foi desenvolvido um sistema de tratamento de informao de modo a permitir arquivar e tratar todos os dados recolhidos. Este sistema contemplou informao escrita e iconogrfica (desenhos, fotografias, etc.). Para a anlise da organizao espacial dos fogos e das alteraes efectuadas pelos residentes, seguiu-se a metodologia proposta por Heitor et alt (2003). Para o efeito procedeu-se descrio da estrutura configuracional das plantas (inicial e alterada), com base na caracterizao sintctica (transformao grfica das plantas em mapas convexos e correspondentes grafos); seguidamente foi feita a caracterizao da organizao espacial das funes domsticas a partir da identificao e localizao espacial dos diferentes sectores funcionais: privado (zona de dormir, estudar, higiene pessoal: quartos e instalaes sanitrias); social (zona de estar, comer, receber visitas); servio (zona de preparar refeies, tratamento de roupas, despensa, etc.); circulao. Por ltimo procedeu-se comparao entre a situao inicial e a alterada. 2.2. ESTUDOS DE CASO Os estudos de caso foram construdos num perodo compreendido entre 1982 e 2003, apresentam diferentes dimenses, configuraes e tipologias de habitao. Todos adoptam a estratgia de flexibilidade converso, relacionada com a capacidade da alterao da compartimentao interior em fase de ps-ocupao. Nos Estudos de caso 1 e 4 (EC1 e EC4) essa estratgia foi alargada fase de construo, isto , foi considerada a possibilidade de escolha da compartimentao inicial do fogo e de alguns materiais de acabamento (apenas no EC4). Os Estudos de caso 1, 2 e 3 (EC1, EC2 e EC3) pertencem ao sector de renda social e o Estudo de caso 4 (EC4) ao sector privado. Estudo de caso 1: conjunto habitacional, da autoria de Frans Van Der Werf, situado em Lunetten Utrecht e concludo em Agosto de 1982 e integrado no movimento OB. Perfaz um total de 431 habitaes com diferentes tipologias e dimenses. As plantas base so apenas definidas pelos limites exteriores do fogo e pela conduta central de onde derivam as vrias redes tcnicas e instalaes. Estudo de caso 2: 12 edifcios de habitao colectiva (84 fogos) projectados por Liesbeth Van Der Pol, situado em Twiske West, na periferia norte de Amesterdo, e concludo em 1993. Cada edifcio, de forma circular, constitudo por 7 fogos que se desenvolvem em trs pisos desfasados, com reas equivalentes e que podem ser subdivididos, ou no, em dois espaos autnomos. Estudo de caso 3: fraco de um bloco de apartamentos, constituda por 23 fogos, situado na Pieter Vlamingstraat, em Amesterdo Este, projectado por Liesbeth Van Der Pol e concludo em 1992. A tipologia escolhida caracteriza-se pela existncia de um hall central

com o qual todos os espaos comunicam. Neste projecto foi utilizada uma estrutura em prtico ligeiramente rodada que indica a posio da possvel subdiviso do fogo em compartimentos mais pequenos. Foi tambm utilizada uma estratgia de flexibilidade, caracterstica dos anos ps-guerra na Holanda: o bay-space. Trata-se de um compartimento situado na zona oposta rea de circulao colectiva que pode ser anexado a um dos apartamentos adjacentes (nota: esta soluo anloga tipologia dos edifcios gaioleiros em Lisboa em que havia uma segunda entrada, no hall comum do prdio, que dava acesso directo ao denominado quarto de aluguer). Estudo de caso 4: edifcio de tipologia em bloco situado em Lelystad, projectado pelo escritrio de arquitectura DKV e concludo em 2003. O edifcio composto por 9 andares com dois fogos por piso, perfazendo um total de 18 unidades. Estudo de caso 1 Frans Van Der Werf, Conjunto habitacional Lunetten, 1982. Plantas das vrias possibilidades de compartimentao interior e vista exterior de um dos edifcios. [...] Fig. 02: Estudo de caso 1 Estudo de caso 2 Liesbeth Van Der Pol, Conjunto habitacional Twiske West, 1993. Vista do conjunto e plantas dos vrios pisos de cada edifcio. [...] Fig. 03: Estudo de caso 2 Estudo de caso 3 - Liesbeth Van Der Pol, Edifcio de habitao na Pieter Vlamingstraat, 1992. Planta do piso tipo e vista exterior do edifcio. Estudo de caso 4 DKV, Edifcio de habitao em Kop van Havendiep, 2003. Vista exterior do edifcio e planta do piso tipo. [...] Fig: 04: Estudos de caso 3 e 4 2.3. RESULTADOS DA AVALIAO PS-OCUPAO A flexibilidade das tipologias em anlise comprovada pela opinio positiva dos residentes em relao capacidade de adaptao do espao da habitao aos usos e s alteraes do agregado familiar e confirmada pela variedade observada na compartimentao interior dos fogos e na organizao espacial das funes domsticas. A APO demonstrou a relevncia dada ao desenvolvimento de tipologias flexveis na habitao por parte dos residentes. no entanto de assinalar, que dada maior importncia a este parmetro quando se trata da possibilidade de escolha prvia da compartimentao interior, de modo a permitir uma boa adaptabilidade da habitao a agregados familiares de dimenses variadas, com diferentes modos de vida e sobretudo com requisitos estticos muito diversificados. A Converso foi a estratgia de flexibilidade considerada mais adequada, segundo a ptica dos residentes, para proporcionar a adaptao do fogo s necessidades dirias e s alteraes do agregado familiar.

Pela observao do quadro sntese, das situaes observadas na compartimentao espacial dos fogos e na organizao das funes domsticas, conclui-se que o EC1 considerado o mais flexvel, por ser aquele que mais liberdade oferece aos residentes. No entanto, de assinalar que a versatilidade das tipologias de EC1, no que diz respeito distribuio espacial do fogo, d-se ao nvel de pormenor, uma vez que os sectores funcionais (social, privado e servios) se encontram basicamente nas mesmas reas. Esta caracterstica est tambm patente no EC4. Estas tipologias so, por isso, aquelas em que os residentes podem expressar mais facilmente a sua individualidade e gosto pessoal, embora no ofeream uma grande variedade na organizao espacial dos sectores funcionais.

Fig. 05: Quadro sntese do tipo de flexibilidade observado nos estudos de caso Nos restantes estudos de caso (EC2 e EC3), factores como as dimenses dos espaos, a orientao do fogo ou a sua configurao, sugerem a organizao espacial das funes domsticas, embora no condicionem outro tipo de utilizao. O EC2 aquele em que se observa mais variedade na organizao espacial dos sectores funcionais. A estratgia de Converso limitada mas proporciona bastante diversidade 8 variaes na compartimentao interior e uma amplitude de 3 a 6 divises. O EC3, que apresenta o mesmo tipo de flexibilidade, menos verstil, possibilita apenas 4 variaes na compartimentao interior com uma amplitude de 1 a 4 divises. A flexibilidade destas tipologias (EC2 e EC3) mais limitativa em relao ao gosto pessoal dos residentes mas tem como vantagem um conjunto de possibilidades para a compartimentao interior que implicam alteraes reduzidas. Conclui-se que a Converso pode limitar uma apropriao mais personalizada do espao domstico, apresentar vrias amplitudes de desempenho e implicar alteraes de maior ou menor envergadura. Por estas razes, o seu grau de flexibilidade deve ser medido em relao : 1) amplitude das possibilidades de compartimentao interior; 2) amplitude de possibilidades de organizao espacial dos sectores funcionais; 3) facilidade com que se operam as alteraes, como consequncia do sistema construtivo utilizado. A combinao destes trs parmetros proporciona um maior grau de flexibilidade, no entanto, dependendo da situao em estudo, a estratgia pode explorar apenas um ou dois dos pontos acima mencionados. Nos estudos de caso seleccionados, atravs da anlise das suas tipologias base, observou-

se que o seu desempenho incidiu nos seguintes pontos: flexibilidade nas possibilidades da configurao espacial: EC1 e EC4; flexibilidade nas possibilidades de organizao espacial dos sectores funcionais: EC2 e EC1; flexibilidade em relao facilidade das alteraes: EC1 e EC3. 2.4. INCENTIVADORES E CONDICIONANTES DA FLEXIBILIDADE Em todos os casos, o principal incentivador para o desenvolvimento de uma estratgia de flexibilidade na habitao foi o arquitecto, embora em EC1 o papel governamental tenha sido essencial. Em EC1 e 3 as estratgias foram limitadas. No primeiro caso por factores construtivos e no segundo por factores econmicos. Em EC2 e 4, factores relacionados com o modo como ocorreu a ocupao dos fogos, no primeiro caso, e factores econmicos, no segundo caso, levaram a que ainda no tenha sido explorada toda a potencialidade da tipologia. Alteraes Acabamentos/Compartimentao: A maioria das alteraes ocorreu ao nvel dos acabamentos e da compartimentao interior. A anlise demonstra a vontade de os residentes modificarem o fogo de acordo com o seu gosto e de efectivamente necessitarem de alter-lo de modo a adaptar-se evoluo do agregado familiar. Espao rea til: Evidencia-se a importncia da rea til do fogo tanto como factor de satisfao em relao habitao, como justificao da sua boa adaptabilidade. As estratgias de flexibilidade utilizadas foram limitadas pela reduzida rea til do fogo, dada a impossibilidade da sua expanso. Conclui-se por isso ser necessrio aliar reas razoveis Converso ou a sua conjugao com a estratgia de Polivalncia ou Expanso. Nestes exemplos transparece tambm a necessidade de dotar as habitaes de espaos de arrumao. Acessibilidade: relevante a importncia dada mobilidade condicionada no Estudo de caso 4, uma vez que a populao inquirida se encontra numa faixa etria entre os 42 e os 67 anos, e por isso mais sensvel a este aspecto. Desta forma, a flexibilidade no deve ser vista apenas ao nvel da Converso, Polivalncia, Expanso, Multifuncionalidade e Diversidade, mas tambm no sentido especfico de prever o envelhecimento da populao e de assim, proporcionar que, sem grandes alteraes, a habitao continue a servir as necessidades dos residentes mais idosos. Deve-se por isso evitar criar barreiras arquitectnicas, tais como desnveis entre os espaos, e ter em conta as dimenses das instalaes sanitrias e das zonas de circulao de modo a permitir a sua utilizao por pessoas com mobilidade condicionada. Construo: A utilizao de sistemas flexveis de pouca qualidade (Estudo de caso 1) um factor de insatisfao dos residentes em relao ao fogo e contribui para uma maior necessidade de realizar alteraes. Neste sentido os sistemas de compartimentao interior deviam permitir tanto a sua fcil aplicao, como ter um melhor desempenho, no sentido de superar problemas relativos sua fragilidade, mau isolamento acstico ou maus acabamentos, uma vez que estes factores condicionam as estratgias de flexibilidade. Factores econmicos: A complexidade construtiva, traduzida em custos elevados, a causa fundamental para a no realizao de algumas alteraes que iriam melhorar a qualidade de vida dos residentes. Assim, pode-se concluir que as estratgias de flexibilidade de converso condicionada (Estudos de caso 2 e 3), em que a alterao da compartimentao se limita construo ou remoo de uma parede, so mais aconselhveis para os sectores de habitao social, uma vez que implicam custos menos elevados nas alteraes.

Circulao interior: Em EC2, 3 e 4, em que foram desenvolvidas estratgias de converso limitadas, revela-se fundamental o papel da circulao interior do fogo como um elemento rtula que permite o acesso aos possveis compartimentos.

3. CONCLUSO
O estudo desenvolvido permitiu identificar vrios factores que influenciam, condicionando ou estimulando, a implementao de estratgias flexveis no projecto de habitao colectiva, sendo que as condicionantes implementao de estratgias flexveis encontram-se fundamentalmente ao nvel da regulamentao e dos interesses econmicos dos promotores que acabam por optar pelas solues mais econmicas. Ao nvel do poder poltico - financiamento e regulamentao: a interveno directa das entidades pblicas, ao nvel do financiamento, das normas de construo e da divulgao das iniciativas, constitui uma condio fundamental de estmulo. Sem o financiamento pblico i.e., subsdios para projectos flexveis/experimentais, torna-se difcil o desenvolvimento e a aplicao de tais estratgias, uma vez que a valorizao de factores de ordem econmica em detrimento de aspectos funcionais pe em causa a aplicao do conceito de flexibilidade e a participao dos utilizadores no processo de concepo da habitao. Do mesmo modo, sem a adaptao da regulamentao no possvel o desenvolvimento de projectos flexveis. Actualmente a regulamentao holandesa garante parmetros mnimos de habitabilidade mas no estimula a criao de tipologias/conceitos inovadores. O papel das entidades governamentais na divulgao da inovao tecnolgica/construtiva relacionada com este tema, atravs de concursos pblicos ou de outras iniciativas, outro dos factores que pode potenciar a aplicao do conceito de flexibilidade. Ao nvel dos projectistas: so estes os principais incentivadores da aplicao do conceito de flexibilidade, sendo que na maior parte dos casos da sua a iniciativa a implementao de estratgias auxiliares de projecto que a desenvolvem. Ao nvel do promotores: as estratgias de flexibilidade propostas no chegam a ser implementadas ou so apenas parcialmente, quer devido falta de aceitao por parte dos promotores, dado o seu carcter demasiado inovador, ou por exigirem um investimento inicial mais elevado (mesmo que venha a ser recuperado mais tarde). Na prtica, os promotores tendem a optar pela soluo mais econmica e que frequentemente apresenta nveis reduzidos de flexibilidade. Por exemplo, o custo mais elevado que um edifcio multifuncional implica , na maior parte dos casos, a razo determinante para a preferncia por solues monofuncionais. Contudo, por parte dos utilizadores/consumidores observa-se uma crescente procura por modelos que incorporem estratgias de flexibilidade. Por estas razes, verifica-se uma tendncia para os promotores, em particular aqueles que se encontram ligados ao mercado de arrendamento, apostarem em solues que ofeream maior grau de flexibilidade. Ao nvel da indstria da construo: patente a insatisfao dos arquitectos em relao indstria da construo e ressalta a necessidade de haver um maior desenvolvimento de sistemas flexveis diversificados e de boa qualidade, nomeadamente de paredes divisrias interiores e para o transporte de redes tcnicas (seja atravs de tectos falsos, pavimento elevados ou calhas). Uma vez que a sua m qualidade e a sua inter-dependncia diminui a potencialidade das estratgias de flexibilidade.

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