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Geologa y Sedimentologa de la Costa Verde, Lima-Per
28 marzo, 2011 Explorock

Imagen presentando la primera parada que se realiz en la excursin a la Costa Verde (Lima - Per), organizada por la Seccin de Geologa del Cuaternario perteneciente a la Sociedad Geolgica del Per, la explicacin se inici tomando en cuenta algunos elementos sedimentolgicos, fotografa por Miguel Vera
El sbado 26 de marzo del 2011, se realiz como parte de las actividades de la Sociedad Geolgica del Per una excursin a lo largo del litoral limeo (Costa Verde) organizada por la Seccin de Geologa del Cuaternario, en dicha excursin tuve la oportunidad de ser uno de los guas encargados de explicar la parte de geologa y sedimentologa (procesos y mecanismos de formacin de sedimentos) as mismo, se habl sobre el origen de las muchas estructuras sedimentarias y caractersticas fsicas curiosas que se pueden observar en la Costa Verde. Por otra parte, en esta salida de campo se discutieron varios aspectos legales e ingenieriles sobre el emplazamiento de las distintas estructuras (casas, hoteles, etc.) que se pueden observar en la actualidad; sin salir del tema puramente geolgico, este post trata bsicamente sobre la gua de campo que se elabor para este evento, la cual pude editar parcialmente. Mostrando casi en su totalidad todo lo que se observ en el campo durante la excursin, presento la informacin recopilada de trabajos anteriores y la informacin previa de campo que se consigui para la realizacin de la excursin, como resultado de esto, se organiz la salida de campo en 6 puntos y/o estaciones, las cuales explicar ms abajo. Puedes descargar la gua de campo completa aqu Introduccin

La presente gua de campo denominada Geologa y Conservacin de los Acantilados de la Costa Verde trata sobre las principales caractersticas fsicas que se observan en los acantilados existentes a lo largo del litoral de la Costa Verde, ubicada en la parte SO de la ciudad de Lima Metropolitana y el Callao. Principalmente se especfica, de manera detallada, informacin sobre la naturaleza de los materiales que componen dichos acantilados, direccionalidad de cmo stos fueron depositados, conocimientos y descripciones de campo obtenidos a partir de trabajos anteriormente realizados y una observacin previa a este evento, todo esto, se complementa con una salida de campo organizada el da sbado 26 de marzo del 2011, patrocinada por la Sociedad Geolgica del Per Seccin de Geologa del Cuaternario. Por otro lado, el conocimiento geolgico permitir establecer criterios especficos para saber cmo afrontar los problemas ingenieriles y de conservacin que puedan no existir en la edificacin de las diferentes estructuras construidas a lo largo del sitio en cuestin, por lo que, al final de la presente excursin se podr disponer de distintos puntos de vista los cuales sern tiles para una plena discusin sobre su conservacin y buen uso como patrimonio natural perteneciente a todos los ciudadanos de Lima y provincias. Objetivos Los objetivos principales de la excursin geolgica y de la presente gua de campo son: - Examinar los materiales geolgicos que afloran entre San Miguel y Chorrillos. - Determinar la proveniencia y direccin de los aportes principales de sedimentos. - Determinar el origen, edad aproximada y un ambiente de depsito para los sedimentos del rea en cuestin a partir de los datos presentados aqu y los obtenidos en la salida de campo. - A travs del conocimiento geolgico, emitir recomendaciones que puedan servir para mejorar las condiciones de estabilidad de los distintos materiales litolgicos presentes. - De los resultados obtenidos en la presente excursin geolgica, establecer fundamentos suficientemente claros para poder exponerlos, eventualmente, ante la poblacin, autoridad local y/o municipal sobre la importancia de la conservacin de un atractivo geoturstico natural. Resumen: Informacin de la salida de campo Ubicacin y acceso El litoral de la Costa Verde se ubica en la parte SO de Lima Metropolitana y el Callao, con una longitud aproximada de 22.5 kilmetros, comprendiendo una zona de acantilados entre el Club Regatas (Chorrillos) y la Avenida Santa Rosa en la Perla, disminuyendo en altura hasta la Escuela Naval de La Punta (Callao). Las alturas de los acantilados varan de Sur a Norte: 36 msnm (Chorrillos), 70 msnm (Miraflores) y 25.5 msnm (La Perla) llegando al nivel del mar en La Punta. Varias rutas vehiculares y peatonales permiten el acceso a las playas que se encuentran en la parte baja de los acantilados en los distritos de La Perla, San Miguel, Magdalena, San Isidro, Miraflores, Barranco y Chorrillos.

Figura 1. Ubicacin poltica de los acantilados de la Costa Verde en la parte en inferior de esta imagen
Geologa y morfologa del sitio Las ciudades de Lima y Callao se encuentran en su mayor parte ubicadas sobre el abanico aluvial del ro Rmac y las planicies costeras adyacentes. Este abanico es una geoforma de acumulacin que se extiende desde su pice en Vitarte, recubriendo las rocas cretcicas entre Surco y el Morro Solar, por el sureste, y las rocas entre el Rmac y el Callao por el noroeste. En esta zona, 3 kilmetros al norte del Aeropuerto Jorge Chvez, se junta con el abanico aluvial del Ro Chilln, procedente del norte. Su superficie tiene forma de segmento cnico con suave declive (1/80) desde su pice hacia los acantilados, que abarca un rea de 300 km2. Esta superficie, ahora cubierta por la urbanizacin de la ciudad, estaba surcada por pequeos valles de los ros Magdalena, Huatica y Surco (Mixmade, 2008).

Figura 2. Modelo de elevacin digital (DEM) del rea de estudio dentro de los lmites de la ciudad de Lima Metropolitana. Ntese dentro del cuadro una sutura y/o diferencia topogrfica la cual corresponde a los acantilados de la Costa Verde.
Los acantilados de la Costa Verde se encuentran ubicados en la unidad geomorfolgica denominada acantilados, playas marinas y baha de Miraflores (Guzmn et al. 1997). Esta unidad presenta acantilados que son geoformas de erosin marina, labrados tanto en las rocas duras de los macizos de La Chira y Morro Solar como en los sedimentos poco consolidados del abanico aluvial del Rmac. Tambin presenta playas, que son geoformas de acumulacin-erosin marina: el oleaje acumula naturalmente gravas redondeadas en cordones de 0.5 a 1.0 m de altura, en 2 o 3 niveles paralelos a la lnea de costa, y deposita artificialmente arenas, forzado por la construccin de espigones rocosos; ese mismo oleaje erosiona los materiales antes mencionados, mantenindose un equilibrio entre ambos procesos. La plataforma donde se desarrollan estas playas se viene construyendo artificialmente en los ltimos 50 aos. Caractersticas topogrficas Las elevaciones de los acantilados de la Costa Verde en los distintos distritos que la conforman son: Chorrillos: 36.00 46.00 metros Barranco y Miraflores: 35.70 70.80 metros (con un promedio de 54 metros) San Isidro: 55.30 metros Magdalena: 50.00 metros San Miguel: 43.50 metros La Perla: 22.00 25.50 metros La Punta Callao: La elevacin es mnima nula Las pendientes de los taludes de los acantilados varan entre 20 y 90, siendo stas: Chorrillos Barranco: 36 58 Miraflores: 25 57 Magdalena San Miguel: 20 80 La Perla: 25 90 Espesor del relleno aluvial del rea de Lima Estudios geofsicos han permitido calcular, en diferentes puntos, la profundidad a que se encuentra el tope rocoso bajo los sedimentos del abanico del Rmac. Los resultados muestran que el relleno aluvial alcanza espesores del orden de los 400 metros en las zonas centrales profundas, con un espesor mximo de 600 metros en la zona de La Perla. Los espesores disminuyen hacia los mrgenes del abanico, los cerros del Rmac, El Agustino y La Molina, al este y los cerros del Morro Solar al Sur.

A partir de los anlisis de resistividad provenientes de los sondajes elctricos verticales (SEV) ejecutados a lo largo de la Costa Verde en el tramo Chorrillos La Punta por el INGEMMET (1997), se han determinado 3 capas geoelctricas identificadas como: Capa superior: Conformada por material limo arcilloso. Capa intermedia: Constituida por gravas inconsolidadas. Capa inferior: Conformada por gravas con arenas compactas. Edad de los sedimentos que conforman los acantilados de la Costa Verde Aunque no existen dataciones geocronomtricas realizadas en el rea de estudio, hay indicaciones relativas, tal como el hallazgo en el tope del abanico del ro Rmac de un molar de Equus curvidens (Lisson, 1907) que tendra una edad Pleistocena. Le Roux et al. (2000) postula que los ros Rmac y Chilln erosionaron valles profundos en el SE y E de sus presentes cauces durante el Mioceno tardo, probablemente entre los 10 y 5.3 millones de aos, basados en una hipottica reconstruccin de movimientos verticales del rea. Recientemente, , parte de las unidades de conglomerados y gravas que afloran a lo largo de la llanura costera del Centro y Sur del Per, las cuales eran consideradas como del Cuaternario, son en parte del Mioceno tardo tal como se encuentra demostrado por el mtodo 40Ar/39Ar que provee edades entre 7.02 +/- 0.02 ma y 7.46 +/- 0.16 ma en fenocristales de sanidina y biotita datados en unidades intercaladas de flujos de ceniza en las cercanas de Asia y Palpa (Noble et al., 2009). Naturaleza, forma y granulometra de los sedimentos La mayor parte de los acantilados muestran materiales poco consolidados de naturaleza conglomertica, constituidos por gravas y gravillas, de forma subredondeada a redondeada de naturaleza intrusiva y volcnica, en matriz limo arenosa, no plstica, con intercalaciones horizontes lenticulares de material areno limoso, de mayor espesor en Chorrillos y La Perla y menor en la parte central (Miraflores). De acuerdo al anlisis litolgico realizado por Guzmn et al. (1997) realizado en las gravas tomadas en distintos puntos de la Costa Verde, se muestra un predominio de rocas volcnicas (andesitas y brechas; 47%) sobre las rocas intrusivas (granitos, granodioritas y dioritas; 42%) y sedimentarias (11%) tal como se indica en la figura 3.

Figura 3. Principales tipos de rocas que conforman los sedimentos de grava de los acantilados de la Costa Verde (Guzmn et al., 1997)

Figura 4. Distribucin porcentual de la naturaleza de las gravas, componindose principalmente por rocas volcnicas e intrusivas con una cantidad subordinada de rocas sedimentarias (Guzmn et al., 1997).
La granulometra de los distintos materiales clsticos se presenta a continuacin:

Figura 5. Longitud de los dimetros (mm) de las gravas tomadas en distintos puntos de la Costa Verde.

Figura 6. Escala granulomtrica Udden - Wenworth para sedimentos clsticos, el dimetro de clasto en milmetros es usado para definir los diferentes tamaos en la escala. Tomado de Udden (1914) y Wentworth (1922).

La forma de las gravas en el sector de la Costa Verde es principalmente esfrica globular, seguido de las formas cilndricas y en menor proporcin las formas discoidades (Guzmn et al. 1997), debido al gran recorrido que han tenido estos materiales, a la variacin en la energa de flujo que es proporcional a la velocidad y al efecto del transporte de dichas gravas en un medio fluvial. Direccionalidad y/o paleocorrientes presentes en el sitio

Figura 7. Direccin de paleocorrientes en distintos puntos cerca del litoral de la Costa Verde, las paleocorrientes indican la direccin por donde los distintos sedimentos clsticos (gravas, arenas) fueron depositados en un momento especfico.
Ubicacin, descripcin e imgenes de campo Mapa de puntos de observacin de la salida de campo La reunin de los participantes en la presente excursin ser en las instalaciones de la Sociedad Geolgica del Per a las 8:00 am, el bus que realizar el recorrido de acuerdo a lo planeado partir a las 8:30 am. A cada persona se le entregar sus respectivos folletos gua, el mapa de ubicacin que se ilustra en la figura 8 y un refrigerio fro. Nota: Se recomienda a los participantes tomar las precauciones correspondientes en cada parada del bus, teniendo en cuenta sus pertenencias y la seguridad fsica personal de cada integrante de la excursin en cada afloramiento visitado. Las estaciones segn la figura 8 son: - Seccin Chorrillos Agua Dulce - Playa Los Yuyos

- Bajada de Armendariz - Miraflores - Bajada de la Avenida Brasil - Miramar

Figura 8. Para la presente excursin se han planificado 6 paradas y/o estaciones (puntos azules) en las cuales se ilustrarn de manera concisa la geologa y geomorfologa de la Costa Verde. La direccin de la excursin ser NE - SO.
Seccin Chorrillos Agua Dulce En esta primera parte de la excursin, se explicarn algunos trminos sedimentolgicos, tales como granulometra, estructuras sedimentarias, tipo de matriz y texturas para poder establecer criterios de cmo fue el modo de depsito de los sedimentos que se observarn a lo largo de toda la salida de campo. a- Lente de arena de grano grueso con signos de oxidacin presentando laminacin oblicua tangencial o curva (ntese el entrecruzamiento de las laminaciones) hacia la base, este lente de arena se encuentra englobado entre los depsitos de carga (gravas).

Figura 9. Descripcin y formacin de rizaduras de corrientes cuyas crestas son sinuosas, observadas en seccin, esta estructura sedimentaria se denomina laminacin cruzada acanalada. (Tucker, 1991).

Figura 10. Seccin en planta de cmo se ven las rizaduras de corriente, stas pueden ser rectas, sinuosas lingoidales.
b- Sedimentos de arcilla formando grietas de desecacin (imagen A) intercalados con arenas limosas de color pardo naranja, hacia arriba se observa una capa erosiva conformada por gravas.

Figura 11. Intercalacin de gravas y sedimentos finos pertenecientes a una pequea llanura de inundacin. En la imagen A, las grietas de desecacin slo se forman en sedimentos cohesivos (arcillas) por contraccin de su volumen ante la prdida de agua. En la imagen B, se observan rizaduras de corriente presentando laminaciones planas oblicuas cuya direccin de corriente es de izquierda a derecha en arenas de grano medio, por lo general, ste tipo de transporte se da bajo en un periodo de baja energa de un ro.
c- Se observan 2 grandes bases erosivas de geometra convexa hacia la base (imagen izquierda) en la parte inferior y superior de la secuencia, con relleno gravoso (formadas por soterramiento) intercalado con arenas y sedimentos finos.

Figura 12. A - Arenas gruesas infrayaciendo a depsitos de carga (grava) con laminacin oblicua progradando hacia el SO cuya geometra es lenticular, B- Canales menores directamente encima y debajo del lente de arena anterior, con predominancia de canales de mayor energa en la parte superior.
d- Gravas con matriz compuesta por arenas de grano medio a grueso de color gris claro, la textura es clasto soportada entre los granos de grava, la litologa predominante en este depsito son rocas volcnicas, algunos clastos de rocas intrusivas y sedimentarias (arenisca cuarzosa). La moneda tiene 2.5 centmetros de dimetro.

Ntese la abundacia de gravas que poseen naturaleza volcnica

e- En esta imagen se puede observar un canal de arena que se encuentra rellenando una pequea depresin sobre un flujo de lodo colapsado y/o erosionado anteriormente, el flujo de lodo est compuesto por arcillas y las arenas laminadas poseen una pequea fraccin de limo.

Flujo de lodo infrayaciendo a un pequeo canal de arena que rellena una depresin o antigua paleotopografa
f- Una cubierta vegetal (higuerilla o campanilla) se ha utilizado para estabilizar o adornar el acantilado.

Fotografa tomada al frente de la Playa Agua Dulce

g- Resumiendo las caractersticas fsicas descritas anteriormente, las columnas estratigrficas de los puntos donde se han realizado las observaciones hasta ahora seran:

Figura 13. Columnas estratigrficas que renen todas las caractersticas que se han observado en el primer recorrido SO - NE.
Playa Los Yuyos Las anotaciones principales y fotografas pertenecientes a este punto se tomarn in situ. Bajada de Armendariz a- La formacin de travertinos en las partes bajas de los sedimentos clsticos de la Costa Verde son posteriores a stos, a distancia, los travertinos tienen un color oscuro, en muestras de mano su color verdadero es blanco y pardo, esto debido a la presencia de minerales de calcita y dolomita, respectivamente.

Formacin de travertinos en la base de los acantilados

b- La presencia de estalactitas compuestas por minerales como calcita y dolomita se deben a la carstificacin que se di en el sitio. Antiguamente, la napa fretica se encontraba aproximadamente entre 10 y 15 metros sobre el nivel de la carretera, dicha agua subterrnea posea en solucin carbonato de calcio y carbonato de magnesio, y flua a la superficie en forma de chorrillos (razn por cual, el distrito de sitio se llama del mismo modo). La moneda tiene un dimetro de 2.5 centmetros.

El precipitado de carbonato de calcio forma estalactitas en la parte superior de su depsito

Miraflores a- En Miraflores, el acceso a los acantilados es limitado en comparacin a los distritos colindantes, la caracterstica principal en esta zona es la abundante presencia de crcavas que forman depsitos sueltos hacia la base con formas de conos o pequeos abanicos.

Figura 14. Ntese que el tamao entre las distintas gravas es muy uniforme con escasos cuerpos lentiformes de arenas de grano medio a grueso de color pardo, la imbricacin de clastos es hacia el SE.
Bajada de la Avenida Brasil a- Vista general del afloramiento y columna estratigrfica correspondiente:

Figura 15. La seccin sealada corresponde a un paquete cuyo espesor en promedio es 8 metros, capa atribuida por Le Roux (2000) a un paquete de arcilla pura (segn lo observado en la columna estratigrfica), en s, esta capa corresponde a una secuencia granocreciente donde la base est conformada por limo - arcilla y el tope est constituido por arenas de grano medio a grueso de color pardo con laminaciones cruzadas, esta capa vara en espesor desde el Norte hacia el Sur.
b- Laminacin cruzada en arenas grises de grano medio a grueso, la geometra de este cuerpo es lentiforme, el cual representa un pequeo canal entre 2 barras conglomerticas y las arenas son depositadas en condiciones de baja energa y/o aguas tranquilas fluyendo en un ro.

Estratificacin cruzada en arenas

Miramar a- Desde aqu, los acantilados se encuentran intervenidos, cubiertos por una malla verde que los cubre casi en su totalidad junto con una cobertura vegetal, la fotografa mira hacia el SE.

b- Trabajos de relleno y presencia de basurales en la playa de cantos rodados, la fotografa mira hacia el NO.

Interpretacin y ambiente de depsito del rea El ambiente de depsito de los sedimentos localizados a lo largo del litoral de la Costa Verde, segn la bibliografa presentada y los datos obtenidos en la presente excursin, tienen un origen fluvial, es decir, son sedimentos depositados por la accin de ros del tipo trenzado (braided-river channels), ver figura 16, cuyos canales se entrelazaban, colmatndose y migrando lateralmente. De estos canales se depositan principalmente por las gravas de textura clasto soportada mostrando una imbricacin clara, en ciertos sectores. Hacia los bordes de los distintos canales se depositaban los sedimentos ms finos, en un ambiente de llanura de inundacin (sedimentos vistos en la primera parte del recorrido) donde se generan grietas de desecacin y arenas gruesas de laminacin plana oblicua. La fuente predominante de gravas se encuentra en la parte central del recorrido (zona con predominancia de gravas sobre arenas), por lo que los aportes principales y el centro de los cauces principales de los paleo ros se ubicaron aqu, extendiendo su depsito hacia el NO y el SE tal como lo demuestran las paleocorrientes anteriormente presentadas.

Figura 16. Modelos tericos y secuencias estratigrficas tpicas de un sistema fluvial de tipo trenzado.

Figura 17. Block diagrama presentando las principales caractersticas observadas en el campo, los distintos canales fluviales forman depsitos de gravas hacia el fondo formando superficies erosivas en la base que erosionan cuerpos lentiformes de arena (pequeos canales interbarra) y/o capas masivas de limo - arcilla. El espesor de los acantilados es variable a lo largo de la seccin.
Referencias / Artculos utilizados Ayala L., Machar J. (2011). Geologa y conservacin de los acantilados de la Costa Verde Lima. Gua de excursin SGP. 36p: 1 24

Aleman, A., Benavides, V., Len, W. (2006). Estratigrafa, Sedimentologa y evolucin tectnica del rea de Lima. Gua de campo N11 (Segunda Edicin). 149p: 14 Ayala, L. (2009). Sedimentologa de los acantilados de la Costa Verde. Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Informe indito, 18p. Giles B., Marocco R., Jacay J. (2000). Depsitos de ros trenzados conglomerticos del abanico del Ro Rmac. XI Congreso Peruano de Geologa. Resmenes, SGP, p. 25. Guzmn, A., Zavala, B., Valenzuela, G. (1997). Proyecto: mapa de suelos de fundacin de Lima Callao, incluyendo los taludes de los acantilados del suroeste. Estudio de la seguridad fsica de los acantilados de la Costa Verde. INGEMMET. 82p: 1 10 y 77 78

Le Roux, J.P., Tavares, C. y Alayza, F. (2000). Sedimentology of the Rimac Chillon alluvial fan at Lima, Peru, as related to Plio Pleistocene sea-level changes, glacial cycles and tectonics. Journal of South American Earth Sciences. 12p: 499 510. Mixmade (2008). Lima. Rutas geolgicas y circuito histrico. Mixmades SAC Editor, Lima, 133p. Noble, D., Wise, J., Zanetti, K., Vidal, C., McKee, E. (2009). Edad Miocena Tarda para los conglomerados y gravas del cuaternario en las planicies costaneras del Per central y otras evidencias concernientes a la evolucin Negena en la vertiente occidental de los Andes Peruanos. Sociedad Geolgica del Per. Volumen especial N7. 9p: 90 Nichols, G. (2009). Sedimentology and Stratigraphy. Second Edition. 411p: 7

http://www.sgp.org.pe/Geonoticias/GeonoticiasJunio2011.pdf http://revistas.concytec.gob.pe/pdf/iigeo/v13n26/a02v13n26.pdf http://es.scribd.com/doc/102474859/PPTX-Geologia-de-Costa-Verde-Lima-SociedadGeologica-del-Peru-2012

Luis

CAPTULO 2. COSTA VERDE2.1. MARCO CONCEPTUALDe la restauracin, Preservacin y conservacin del Medio Ambiente.a. AfectacinEl deterioro de los ecosistemas y sus componentes en general; el agua, el aire, el suelo, la flora, la fauna y el paisaje en particular, como resultado de las actividades en el ambiente.b. AmbienteLa

totalidad y cada una de las partes de un ecosistema o sistema ecolgico, entendidas como piezas nterdependientes.c. Ambiente naturalEl conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos dedicados a usos no urbanos ni extractivos, que tiene como caracterstica la presencia de formaciones ecolgicas inexploradas o escasamente exploradas.d. Ambiente urbanoEl conjunto de reas construidas o sin construir y sus elementos constitutivos cuando muestran una cierta unidad y continuidad fisonmica y estn provistas con los servicios bsicos tales como el agua y desage, electricidad, vas, pavimentacin y dems elementos.e. ConservacinEl uso y manejo racional del ambiente en tanto dicha utilizacin no lo afecte ni sea susceptible de afectarlos negativamente.f. ContaminacinEl agregado de materiales y de energa residuales al entorno cuando stas con su sola presencia o actividad, provocan directa o indirectamente una prdida de la condicin normal de los ecosistemas y de sus componentes, la que se manifiesta en consecuencias ecolgicas negativas e indeseables.g. EcosistemaEl espacio donde interactan con una cierta unidad funcional y fisonmica los organismos vivos y sus actividades y bienes, los componentes orgnicos y los inorgnicos, el clima y los elementos artificiales de la especie humana.h. Elementos artificiales u obras de infraestructuraTodas las estructuras, artefactos y bienes en general, de localizacin superficial, subterrnea, sumergida o area; construidos, elaborados o eliminados por el hombre tales como vas de comunicacin superficial, redes de agua y alcantarillado y otros materiales; redes de distribucin de energa y de informacin; bienes inmuebles y dems construcciones del dominio pblico y privado y cualquier otro elemento similar.i. Elementos naturalesLas estructuras geolgicas, los minerales; la flora, la fauna y los componentes de sus metabolismos externos; el aire, el agua y el suelo.j. Geologa(Del griego, geo = tierra; logia= conocimiento de), campo de la ciencia que se interesa por el origen del planeta Tierra, su historia, su forma, la materia que lo configura y los procesos que actan o han actuado sobre l. Es una de las muchas materias relacionadas como ciencias de la Tierra, o geociencia, y los gelogos son cientficos de la Tierra preocupados por las rocas y por los materiales derivados que forman la parte externa de la Tierra.Como ciencia mayor, la geologa no slo implica el estudio de la superficie terrestre, tambin se interesa por las partes internas del planeta. Este conocimiento es de bsico inters cientfico y est al servicio de la humanidad. De esta forma, la geologa aplicada se centra en la bsqueda de minerales tiles en el interior de la tierra, la identificacin de entornos estables, en trminos geolgicos, para las construcciones humanas y la prediccin de desastres naturales asociados con las fuerzas geo - dinmicas.k. Lmites mximos permisibles de contaminacinEl cuerpo tcnico donde quedan especificados los valores mximos que no deben sobrepasarse, para la totalidad o parte de las variables e indicadores representativos de la composicin y volumen de los afluentes contaminados en general y de cada contaminante en particular, sean stos de naturaleza material o energtica.l. PaisajeEl conjunto interactivo de elementos naturales y artificiales del ambiente que, por su particular combinacin en un cierto espacio provocan en el hombre sensaciones visuales y estados psquicos de distinta ndole.m. PreservacinEl mantenimiento del ambiente sin uso extractivo ni consuntivo o con utilizacin recreacional y cientfica restringida.2.2. DESCRIPCIN DEL SITIO2.2.1. TOPOGRAFAEl territorio de la Costa Verde se puede dividir en dos partes divergentes: de la Chira hasta el Salto del Fraile y del Club Regatas hasta La Punta. La primera parte es la zona ms accidentada, donde las playas; La Chira y la Herradura se alternan con los promontorios que bajan del Morro Solar casi perpendicularmente y en forma intrusa al mar.

La otra zona presenta una pendiente suave que se pierde al otro lado de la baha de Miraflores en La Punta, al nivel del mar. Los acantilados de la Costa Verde desde Chorrillos hasta Miraflores van ascendiendo desde 35 m.s.n.m a la altura del malecn cerca al Morro Solar hasta 65 m.s.n.m en la quebrada de Armendriz. En este tramo se encuentra dos quebradas ms: la de Los Baos de Barranco y la de Agua Dulce, que son estrechas en comparacin con la de Armendriz. Desde esta quebrada la pendiente sigue subiendo hasta los 72 m.s.n.m a la altura del Parque Salazar y, desde esta ltima zona hasta el Parque Grau no existe cambios, pero de all hasta la punta se aprecia un declive que llega hasta el nivel del mar.Por el cuartel San Martn en San Isidro, los acantilados se levantan a 65 m.s.n.m. La costa en el distrito de Magdalena es de 56 m.s.n.m y en San Miguel llega a 45 m.s.n.m. En la Perla es de 30 m.s.n.m y en los alrededores del Parque Guardia Chalaca va llegando a los 8 m.s.n.m hasta llegar a la zona de la playa Carpaya donde se llega al nivel del mar.2.2.2. SUELOGEOLOGA DEL TERRITORIOLa conducta geolgica del sector costero limeo ha sido y probablemente lo sigue siendo al igual que toda la Costa Central del Per, costa de hundimiento.Todo el cordn pegado al litoral guarda estrecha relacin con la costa actual, de la que es siempre prolongacin. Las que hoy son islas antes eran promontorios o cerros aislados, pero desconectados del mar.Antes del hundimiento de la faja litoral, la Punta, la Chilca, las Islas de Pachacamc (frente a Lurn), el Morro Solar, la Punta Chorrillos, la Roca del Diablo (frente a Magdalena) y las Islas del Frontn y San Lorenzo con los islotes menores, formaban una cadena continua de cerros.COMPOSICIN DE LAS PLAYASTodas las playas son obra del mar, formadas con las arenas de origen continental. En el caso del Per, granodiorita, la cual es desmenuzada por el intemperismo y descompuesta por los agentes qumicos de la naturaleza.Las playas pedregosas de la Perla, Marbella, La Punta junto con la ola riberea de Barranco y Miraflores son de origen fluvial, pues son parte del desmoronamiento del acantilado que en poca muy remota perteneci al cono de deyeccin del ro.COMPOSICIN DE LOS ACANTILADOSLa composicin de los estratos superficiales correspondientes al tope de los taludes es de material arcilloso y limoso intercalado con arenas finas, y los estratos inferiores son de grava intercalados con arenas limosas. Por sectores el suelo est compuesto de la siguiente manera:Entre el Club Regatas y la Bajada de Agua DulceTodo este sector est totalmente dislocado superficialmente; es decir hasta la base de los taludes. Las arcillas son diferentes de color amarillo, pre - consolidadas y fisuradas.Entre la Bajada de Agua Dulce y la Bajada del Puente de los Suspiros (Barranco)Los estratos superiores son de arcillas grises con un espesor del orden de 8 metros. Las arcillas tienen altos contenidos de Carbonatos de Calcio y Sulfatos. El travertino en esta zona es ms hmedo con persistencia de cobertura vegetal arbrea. Carrizos, pastos, enredaderas, etc.Entre la Bajada de los Suspiros y la Quebrada de ArmendrizEl Acantilado est compuesto por paquetes de grava intercalados con arena.INESTABILIDAD DE LOS ACANTILADOSLas zonas inestables en los acantilados son numerosas; en muchos lugares se producen derrumbes y desmoronamientos debido a las caractersticas fsicas de los sedimentos (tipo de material que la constituye), a la circulacin de aguas, las vibraciones del suelo, la sobrecarga y la erosin elica.Este proceso morfodinmico natural; por un lado, est

siendo acelerado por las modificaciones para infraestructura vial, botaderos de basura, etc y por otro lado est siendo estabilizado por fundaciones de estabilizacin y forestacin.Barranco no es uno de los sectores ms estables, dependiendo de la estabilidad de control del agua sobre los materiales de cubierta constituido predominantemente por los carbonatos, sin embargo, los contra taludes en los paquetes de grava con arenas limosas alternadas han asegurado una estabilidad muy buena en los taludes de los sectores de Magdalena, Miraflores y en la mayor parte de Barranco, donde son prcticamente verticales, a pesar de los efectos negativos introducidos por los pobladores desde que comienza el proceso de urbanizacin a gran escala a fines del siglo XIX.Los problemas de taludes en las zonas ms estables como Magdalena, San Isidro y Miraflores son principalmente producidas en la cubierta superficial por caractersticas de los suelos y por los efectos externos inducidos por la accin del hombre; en la zona de Pueblo Libre hacia la Perla tambin influye la accin erosiva del mar.2.2.3. CLIMAFACTORES QUE CONDICIONAN EL CLIMALa Costa central del Per, presenta un clima notablemente martimo influenciado por la corriente del Humboldt o corriente Peruana y el Anticicln del Pacfico Sur que originan un clima caracterizado por ser templado, muy hmedo, y sin lluvias (rido); no obstante por encontrarse en plena zona trrida se le llama clima sub tropical rido.Este clima se caracteriza por tener una temperatura media anual de 18.2 C, temperatura que puede ser triplicada como templado clido; con una excesiva humedad atmosfrica que en algunos casos llega hasta 100%.La corriente Peruana es uno de los condicionantes del clima. Esta corriente disminuye la temperatura ambiental de la costa en 6 grados por debajo de los 25 grados que debera tener por la latitud en que est situada la regin.El anticicln del Pacifico Sur, que viene ha ser una masa de aire fro y seco, da vueltas sobre la cuenca del Pacifico Sur en forma descendente, enfriando el aire mientras se va acercando al litoral. Esta junto con la corriente Peruana, refrigera las capas inferiores de la atmsfera produciendo la inversin del gradiente trmico atmosfrico que determina el estacionamiento a cierto nivel, de un banco de nubes que cubre el cielo limeo durante la mayor parte del ao.Esas nubes de color grisceo situadas entre 400 y 800 m.s.n.m, actan como una capa infranqueable a los rayos solares acentuando de esta manera la inversin trmica que es el fenmeno por el cual la temperatura en la superficie costea es menor que a 900m de altitud; originando la estabilidad del aire en la costa eliminando de esta manera la posibilidad de grandes lluvias.Este ltimo factor y la proximidad de la lnea de cumbres de gran altura de la Cordillera de los Andes a la orilla ocenica, determinan una ausencia casi completa de lluvias. La atmsfera, sin embargo, est cargada de humedad que ocasionalmente genera una ligera llovizna. Esta humedad sumada a las nubes estratos produce crecimiento vegetal en ciertas laderas orientadas favorablemente, mientras que el resto est sujeto a riego.2.2.4. VIENTOSLa direccin predominante es sur, mantenindose una variacin sobre el valor medio del orden de los 30 grados aproximadamente. Las frecuencias con direccin relativa al norte son muy pequeas.2.2.5. CONCLUSIONESTener en cuenta que el sector que corresponde entre Miraflores y Chorrillos presenta las pendientes ms suaves de la Costa a la hora de la eleccin del terreno.Los sectores de Magdalena, Miraflores y en la mayor parte de Barranco existe una estabilidad muy buena en los taludes, sin embargo,

tener cautela al elegir el terreno ya que son muchas las zonas inestables en los acantilados.Tener en cuenta que la Costa fue y probablemente sigue siendo Costa de hundimiento, por lo tanto las estructuras de la edificacin debern ser como anclajes hacia la costa, al mismo tiempo que deber tener pilotes hacia el suelo, en caso que la edificacin no llegue al suelo.De preferencia que el terreno est frente a parque o zona pblica.La humedad en Lima, que puede llegar hasta el 100% y el cielo gris, son caractersticas del clima que se deben tener en cuenta a la hora de disear y elegir materiales. No existe lluvia pero las lloviznas producen cierta vegetacin en las laderas que pueden formar parte de la idea conceptual del proyecto.La orientacin del proyecto es poco cuestionable, ya que ste tendr que ser empotrado al acantilado, sin embargo, tener cuidado con el diseo de la fachada. Buscar propuesta tecnolgica para evitar los rayos solares en el interior, por la tarde.2.3. SITUACIN ACTUAL2.3.1. ASPECTO URBANO ESPACIALLa topografa de la Costa verde sumada a la funcin social de recreacin masiva que le corresponde y distingue en el Contexto de Lima Metropolitana, hace que constituya de por s una unidad espacio funcional que no debe perder su propia personalidad urbana al integrarse a la ciudad.Por su proximidad con reas urbanas consolidadas de Lima, el territorio de la Costa Verde tiene un alto valor econmico no aprovechado en toda su potencialidad, adems que tiene un escaso grado de integracin fsico espacial con Lima Metropolitana conectndose vialmente pero en forma insuficiente a nivel peatonal.Espacialmente Miraflores, Barranco y Chorrillos son los distritos que ms posibilidades tienen de interactuar con la costa y el mar, por tener malecn y espacios pblicos; en cambio, San Isidro y Magdalena se encuentran encapsulados hacia adentro, dndole espalda al mar con sus edificaciones.2.3.2. ASPECTO URBANO FUNCIONALPor su ubicacin, dimensin y proporciones, la Costa Verde constituye el espacio urbano ms apropiado para llevar a cabo actividades masivas sin interferir ni congestionar el resto de la ciudad de Lima, pudiendo desarrollarse actividades tursticas, recreativas, culturales, deportivas, etc., para usuarios de distintos estratos socioeconmicos.Las playas de la Costa Verde son intensamente utilizadas durante el verano por el poblador de Lima como zonas recreativas de uso popular y masivo, saturando sus reas habilitadas, instalaciones, infraestructura y servicios existentes, especialmente en horas de sol.En invierno y por las noches, la Costa Verde no brinda mayores atractivos por falta de instalaciones, pese a que la poblacin de Lima requiere desarrollar actividades, recreativas, culturales, tursticas, deportivas, etc que podran ofrecerse en el territorio de la Costa en verano e invierno.Magdalena y San Isidro dan en su mayora espalda a la Costa Verde con sus servicios; Magdalena con el Puericultorio Perez Aranibar, y San Isidro con el complejo deportivo y el mercado; Barranco siendo un distrito histrico, no llega a crear una relacin directa con el mar, por ms que tiene el puente de los suspiros y Los Baos de Barranco, y de la misma forma Chorrillos; aunque ltimamente se estn creando conjuntos multifamiliares en la Costa con vista al mar; Miraflores, en cambio, es el distrito que mejor integracin fsico-espacial tiene con la costa, sus parques, hoteles (Marriot y Park Plaza) y el Larcomar son buenos ejemplos de ello; quizs es el que ms actividades tiene y el ms completo, pero todava no llega a explotar todo su potencial.2.3.3. ASPECTO URBANO INFRAESTRUCTURALa falta de

infraestructura de servicios se nota en la variacin de poblacin que recibe su territorio. En general la Costa Verde no cuenta con un sistema de agua potable ni con alcantarillado integral, slo el litoral de Barranco cuenta con troncal de desage que descarga a una cmara de bombeo y a travs de una tubera o lneas de impulsin sube a unirse con el colector de la red pblica; adems, de las soluciones puntuales para algunas edificaciones cuyas instalaciones y mantenimiento no ofrecen niveles sanitarios adecuados.El servicio de energa elctrica tiene una cobertura mayor que el sanitario aunque de carcter parcial. Adems que se registran problemas con caractersticas an ms agudas en el rea de vialidad, estacionamiento y transporte.2.3.4. ASPECTO VIALLa Costa Verde cuenta con la va de circuito de playas que se caracteriza por ser de ida y de venida (en total 4 carriles), con berma central de separacin. sta a su vez se conecta con las principales arterias de Lima Metropolitana en los ingresos de Agua Dulce, Armendriz, Balta, San Isidro, Marbella, la Av. Sucre y la Av. Universitaria.2.3.5. ASPECTO ECOLGICOEl principal problema que presenta la Costa Verde es el alto grado de contaminacin del agua y de sus arenas que de no controlarse podra acabar su uso recreativo al inutilizar sus playas para el esparcimiento masivo de la poblacin de Lima Metropolitana.El colector costero ubicado en San Miguel inutiliza para fines recreativos la zona norte de la Costa Verde, afectando fuertemente una franja de 2.5 KM de costa a ambos lados de su punto de descarga. Por otra parte, la playa Marbella y parte de los Delfines son, afectados por las descargas de aguas residuales locales y por la construccin de rellenos con desmonte, maleza y hasta basura orgnica. La descarga del colector Surco contamina a playas como La Chira y el Club Regatas mientras que las playas de Chorrillos, Barranco y Miraflores son influidas dentro de lmite variable pero an tolerable de su calidad bacteriolgica en cuanto no aumente el caudal del Emisor Surco.La solucin para evitar la contaminacin de las playas por los desages urbanos sera dotar a las aguas del sistema de desages de Lima Metropolitana de tratamientos previos antes de ser vertidos al mar, y la construccin de tuberas submarinas que lo echen mar a dentro.Para el colector Surco, la solucin es la construccin de una tubera submarina de mil metros de longitud con una seccin de difusores de cien metros en el extremo final.Para el colector costero se ha propuesto una tubera submarina con una longitud de tres mil metros y una seccin difusora de unos cien metros. El proyecto de la tubera submarina del colector Surco elimina o sustituye al Proyecto de irrigacin de la Pampa Lurn y San Bartolo con aguas de desage previamente en lagunas de oxidacin porque dicho sistema estara regando con desages, reas cuya vocacin es urbana, tal como lo ha establecido el Plan de Desarrollo Metropolitano.La Costa Verde como territorio Metropolitano Lima Callao juega un papel de relaciones e interrelaciones existentes entre el espacio en s y el sistema de interdependencias sociales, econmicas y ecolgicas que caracterizan a la ciudad de Lima. Como resultado es la conformacin de un territorio desigual, en trminos de su configuracin fsico geogrfica as como en su acondicionamiento urbanstico sin contar con las diferencias sociales, econmicas y administrativas que enmarcan la vida de dicho territorio2.2 Fuente: Plan Maestro de desarrollo de la Costa Verde 1995-2010 resumen ejecutivo,1995, Lima - PerAdems de los colectores hay que tener en cuenta la parte paisajstica de la Costa Verde que en este caso es muy

importante, no slo por la parte visual que pueda tener sino tambin porque trabaja amarrada al terreno evitando segn el tratamiento, el desmoronamiento de ste, logrando por lo contrario estabilidad. En general se tiene como ejemplo la enredadera llamada campanilla o rboles y arbustos tipo el Eucalipto, el Spinus o el Molle.2.3.6. CONCLUSIONESMiraflores, Barranco y Chorrillos son los distritos que ms posibilidades tienen de interactuar con la costa y el mar, por tener malecn, quizs siendo Miraflores el que mejor integracin fsica espacial tiene con la Costa.Las playas de Chorrillos, Barranco y Miraflores se encuentran en el lmite variable pero an tolerable de su calidad bacteriolgica, mientras que el resto de playas se encuentran contaminadas por la mala ubicacin de los colectores.La Costa Verde satura sus reas de servicio en horas del sol sobretodo en Verano, y en invierno por las noches no brinda mayores atractivos, por eso se tiene que tener en cuenta que la ubicacin del hotel con sus facilidades deben brindar servicios a la poblacin que lo requiere.Barranco, distrito turstico, no cuenta con infraestructura turstica, ni con buena relacin espacio funcional con la Costa, pudindose hacer; adems que es un distrito nocturno, lo cual atrae al sector de poblacin que requiere la Costa Verde.2.4. PLAN MAESTRO DE DESARROLLO DE LA COSTA VERDEZona de Reglamentacin Especial (ZRECV)2.4.1. GENERALIDADESDEFINICIN Y ALCANCESLa franja del litoral metropolitano, incluido el mar, denominada Costa Verde, es un mbito geogrfico destinado al cumplimiento de un rol social en la ciudad capital, a travs de la funcin de Recreacin Metropolitana, establecida en el Plan de Desarrollo Metropolitano Lima Callao (1990-2010), aprobado por el Acuerdo de Consejo Metropolitano N 287 DEL 21 DE Diciembre de 1989 actualizado y publicado en cumplimiento del ACUERDO DE Consejos Metropolitano N 167 del 20 de Junio de 1991, y puesto en vigencia mediante el Decreto de Alcalda de Lima N 127 del 13 de Agosto de 1992.El mbito de la Costa Verde, de acuerdo con su rol y funcin asignado en el Plan de Desarrollo Metropolitano, constituye patrimonio colectivo de la ciudad-capital, dentro del objetivo primordial de promover a la comunidad metropolitana a la obtencin de mejore niveles de vida, relacionados, entre otros, con la recreacin, el deporte, el esparcimiento y las diversas actividades a localizarse en dicho mbito, en un grado ptimo en cuanto a su racional distribucin espacial, en relacin con el servicio que prestan a la poblacin local, metropolitana, nacional e internacional.DELIMITACIN TERRITORIAL INTEGRALEl mbito de la Costa Verde est constituido por la franja riberea de la Baha de Miraflores, comprendida desde el Cerro de la Chira, perteneciente al distrito de Chorrillos Provincia de Lima; hasta la saliente del Distrito de la Punta, perteneciente a la Provincia Constitucional del Callao.Con fines de Planeamiento y Normatividad, dicho territorio se ha estructurado en dos reas de desarrollo relativo y cuatro Sub reas de Planeamiento.Su espacio se extiende desde el acantilado, que corre paralelo al litoral, hasta el horizonte martimo definido por una lnea imaginaria entre el cerro de Chira y la Isla San Lorenzo. Su seccin transversal tpica, de ancho variable, abarca por lo general desde la va Malecn que circunda la parte alta del acantilado, hasta la lnea de ms alta marea, que incluye la totalidad de tierra que sea factible ganar al mar. Existen tramos de secciones atpicas como La Punta, Agua Dulce, La Herradura, El Morro Solar, La Chira, etc., cuya delimitacin territorial est definida en el Plan

Maestro.CONFORMACIN TRANSVERSALLa Costa Verde es una unidad territorial conformada por tres sectores diferenciados, de acuerdo con el esquema del corte transversal tpico establecido para fines normativos en la Zonificacin de los Usos del Suelo y del Mar.Sector AComprendido desde la lnea de alta marea hasta la Alameda Peatonal. La distancia aspiracional entre aquella lnea y la Alameda propuesta (excluida) no deber ser menor de 50m.Este sector comprende la franja de playa balneable existente, as como la que se gane al mar por causas naturales o por obras artificiales hechas por el hombre.Sector BComprendido entre la Alameda peatonal propuesta (incluida) y la va denominadaCircuito de Playas, inclusive.Este sector incluye la franja de terreno existente y los terrenos por ganarse al mar con fines de habilitacin urbana, as como la va de Circuito de Playas.Sector CComprendido entre la va denominada Circuito de Playas (excluida) y la va Malecn de la parte superior del acantilado.Este sector incluye el rea contigua a la va Circuito de Playas hasta la base del acantilado, donde exista dicha rea; el acantilado en s; las reas libres, parque y/o reas deportivas existentes en la parte superior del acantilado, y la va Malecn; as como los terrenos erizados y otros de la terraza superior que estn delimitados en el Plan Maestro.AUTORIDADLa autoridad del Proyecto Costa Verde, constituye el ente normativo y fiscalizador de mayor nivel para el uso de la tierra en la Franja riberea denominada Costa Verde, en el marco de la Ley N26306, el Derecho Supremo N00195-MTC y el Plan Maestro de Desarrollo.Para el uso del Mar contiguo a la lnea de Costa, se coordinar necesariamente con la Marina de Guerra del Per, tanto con la Direccin de Hidrografa y Navegacin como con la direccin General de Capitana y Puertos.MBITO DE APLICACIN DEL REGLAMENTOEl presente reglamento en concordancia con el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde norma los usos del suelo y del mar permisible en la Costa Verde de la Provincia de Lima, entre el Distrito de Chorrillos (Playa la Chira) y el Distrito de San Miguel.2.4.2. ZONIFICACIN Y USOSLa zonificacin de usos del suelo establecidos para la franja riberea, son las siguientes:a. Zona Turstica 1 (ZT-1)b. Zona Turstica 2 (ZT-2)c. Zona de recreacin pblica (ZRP)d. Zona de servicios (ZS)e. Zona paisajista (ZP)(Nota) Slo se desarrollar las zonas que competen con mi terreno.Zona Turstica 1 (ZT-1)Usos Genricosa. Culturalb. Tursticoc. Recreativod. Deportivoe. ComercialUsos Especficosa. CulturalMuseosGaleras de ArteEscuelas y Talleres de ArteCentro Culturales y TursticosLocales para espectculosAcuarios, delfinariosZoolgicosJardines Botnicosb. TursticoHotelesPeas y restaurantes tursticosCasinosLocales de exposicin y venta de artesanasc. RecreativoClubesCentros vacacionalesParques de diversinSalas de BaileCafeteras, heladeras, fuentes de sodaCaf teatrosd. DeportivoColiseos y otros locales para espectculos deportivosInstalaciones deportivas diversasGimnasios, academias deportivase. ComercialCentros comerciales afines de la categoraZona turstica 2 (ZT2)Los mismos usos especficos considerados para ZT-1, adems de residencial media y alta.2.4.3. RGIMEN ESPECIAL DEL ACANTILADO (SECTOR C)DE LOS USOS DE SUELOa. La zonificacin de la Costa Verde, califica al sector C en la parte correspondiente al acantilado y la ladera de los cerros, como Zona Turstica 2 (ZT-2) para los usos especficos definidos y como zona paisajista (ZP) para ser destinada como

reserva pblica, con fines de proteger prioritariamente el recurso natural, mediante el tratamiento que convenga segn las caractersticas fsicas geogrficas particulares que presenta.b. En caso de existir en el Sector C, vestigios o evidencias de reas de valor histrico y/o arqueolgico, sern de aplicacin las normas legales vigentes sobre la materia.c. En la zona turstica 2 (ZT-2) se permitirn edificaciones siempre que se sustenten en los resultados de Estudios de Impacto Ambiental y Estudios de Ingeniera de Base como Resistencia de Suelos. Estabilidad de Taludes, Micro Zonificacin Ssmica y otros relacionados con la geotcnica de los acantilados de la Costa Verde.Tal situacin permitir que se acredite la calidad ambiental y la estabilidad de las edificaciones y de los taludes, a fin de garantizar la seguridad y calidad de vida de las reas urbanas consolidadas de la parte superior del acantilado y en especial de la poblacin residente en dichas reas urbanas.d. Las reas de libre disponibilidad ubicadas entre la Va de Circuito de Playas y la base de los acantilados correspondientes al Sector C y calificadas como Zona Turstica 2 (ZT-2), permitirn los usos especficos definidos, siempre y cuando la edificacin no afecte al acantilado. En caso que la edificacin se proyecte y use el acantilado para los fines del Proyecto, deber cumplir con los requisitos establecidos en el numeral b.e. En los terrenos sealados como Zonas de riesgo Geotcnico de la Zona Paisajista (ZP), previa autorizacin expresa de la Autoridad del Proyecto Costa Verde, podrn permitirse edificaciones para los usos especficos definidos para Zona Turstica 2 (ZT-2), en tanto el volumen de ocupacin de las edificaciones planteadas asegure un predominio del aspecto paisajista del rea (40% edificacin y 60% de tratamiento paisajista) y se sustente en los resultados de los Estudio de Impacto Ambiental y de Ingeniera de Base.Por ningn motivo se permitir que la edificacin en los acantilados sobrepase el 40% de su longitud por distrito.DE LA HABILITACIN Y CONSTRUCCIN EN EL ACANTILADOa. Los terrenos del Sector C, zonificados como Zona Turstica 2 (ZT-2) tendrn una longitud mnima de 150m paralelos al litoral y abarcarn preferentemente desde la plataforma superior hasta la Va Circuito de Playa.b. La altura mxima de las edificaciones en las reas destinadas para la Zona Turstica 2 (ZT-2), est definida por la rasante que une transversalmente el lmite superior del acantilado con la lnea de mxima marea. En casos puntuales se podr autorizar que el ltimo techo coincida con el nivel de la va existente en la plataforma superior, siempre que dicha azotea no interrumpa la vista al mar desde las edificaciones existentes en el Malecn y se integre plenamente a la va a modo de parque, plazuela o mirador de uso pblico irrestricto se le trate con iluminacin y mobiliario urbano adecuado.c. La volumetra y fachadas de la edificacin sern tratadas arquitectnicamente por todos sus lados visibles, mantenindose un predominio de las reas libres que debern ser establecidas y tratadas paisajsticamente y no sern menores de 60% del rea bruta total del terreno. Este porcentaje deber cumplirse tanto para la planta del proyecto, as como para su elevacin con frente al mar; sin incluir en ellas los patios interiores, pozos de luz, terrazas internas, etc.d. La habilitacin deber respetar el derecho de va sealado para la va Circuito de Playas y la edificacin deber dejar un retiro frontal de 3m. mnimo a partir de esa seccin normativa.Los proyectos para dotacin de servicios de agua, desage, energa elctrica y telefnica, debern contar con la aprobacin de las correspondientes Entidades Prestadoras de dichos servicios: y

las soluciones que se adopten no debern contaminar las aguas ni las playas de la Costa Verde.e. En caso de afectarse con el proyecto algn tipo de servidumbre existente en el terreno, tal como bajadas peatonales y/o miradores, etc., su reposicin deber formar parte integrante del proyecto y de la inversin, pudiendo adems incluirse su administracin y mantenimiento.f. Previa evaluacin y conformidad de la Municipalidad Distrital correspondiente, las edificaciones podrn utilizar cuando sea necesario, el subsuelo de los parques, vas y reas libres existentes en la plataforma superior en tanto stos sean repuesto con diseos y facilidades equivalentes a las existentes que mantengan o mejoren el carcter y uso urbano del espacio y de las porciones de rea verde originales.Asimismo, las edificaciones del Sector C zonificadas como ZT-2, podrn utilizar los aires de la va principal del Circuito de Playas, en tramos no mayores de 40m., siempre que mantengan la libre circulacin en la parte inferior.g. En la habilitacin y edificacin de las reas sealadas en el acantilado como ZT-2, se debern considerar reas de estacionamiento, de acuerdo con las actividades a localizarse, sin computar para tal fin, el estacionamiento de las Zonas de Servicios (ZS) del Sector B, ni el existente en la plataforma superior.El diseo de los estacionamientos debe cumplir con las normas correspondientes que seala el Reglamento Nacional de Construccin.h. Los accesos a las reas de estacionamiento, deben resolverse considerando que el flujo vehicular de ingreso y salida no interfiera con la Va Circuito Playas y el Malecn de la Plataforma superior segn corresponda.2.4.4. DE LOS PROYECTOS DE GRAN MAGNITUDLos proyectos integrables de habilitacin y Construccin simultnea que por su gran magnitud abarquen ms de un sector (A, B C), o que dentro de un mismo Sector abarquen ms de una zona, podrn plantear y sustentar ante la Autoridad del Proyecto Costa Verde, una zonificacin alternativa para la superficie que ocupan, en tanto respeten las reas, proporciones, caractersticas y conceptos bsicos de la zonificacin y vialidad que propone el Plan Maestro; debiendo obtener una conformidad expresa de la Autoridad para tal fin.2.4.5. CONCLUSIONESUso de suelo: uso especfico o zona paisajista. (Prioridad el recurso natural).Se podr edificar siempre que se sustente los resultados de:- Estudio de Impacto Ambiental- Estudio de Ingeniera de base como resistencia de suelos- Estabilidad de Taludes- Micro zonificacin ssmica- Y otros relacionados con la geotrmica de los acantilados de la Costa Verde.Con esto se acredita la calidad ambiental y la estabilidad de las edificaciones y taludes. Seguridad y calidad de vida.La edificacin NO puede afectar el acantilado.En la zona paisajista con previa autorizacin del proyecto C.V, podrn permitirse edificaciones mientras asegure un predominio de la zona paisajista: 60%.Por ningn motivo se permitir que la edificacin en los acantilados sobre pase el 40% de la longitud del terreno.Terreno no menor de 150m. de longitud paralelo al litoral.El terreno puede incluir dos zonificaciones dentro de un mismo sector, planteando y sustentando ante la autoridad del Proyecto Costa Verde, una zonificacin alternativa para la superficie que ocupan en tanto respeten las proporciones.Altura mxima: desde la plataforma superior hasta la va del circuito de playa.Se puede admitir que el ltimo techo llegue al nivel de la va, siempre y cuando no interrumpa la vista de las otras edificaciones de la zona.La edificacin debe dejar un retiro no menos a 3m. a partir de la seccin de la va.Previa evaluacin del distrito, las edificaciones podrn

utilizar cuando sea necesario, el subsuelo de los parques, vas y reas libres existentes en la plataforma superior en tanto stos sean repuestos con facilidades y mejoras.Los accesos a las reas de estacionamiento, deben resolverse considerando que el flujo vehicular de ingreso y salida no interfiera con la va Circuito de Playas y el Malecn de la Plataforma superior segn corresponda.