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FLOR RIVERA LEIVA. : : : 2006-0063-0-1504-JM-CI-01. 01. Principal. ABSOLUCIN DE DEMANDA.

Cuaderno:

SEOR JUEZ MIXTO EN LO CIVIL DEL MODULO BSICO DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE CONCEPCIN: ANTENOGENES CIRILO ARROYO

GALARZA, identificado con DNI. N. 20430370, con domicilio real sito en el Jr. Cuzco N. 1004 del Distrito de Orcotuna de la Provincia Concepcin; Sealado domicilio Legal en el Jr. Nueve de Julio N 1220 de la Provincia de Concepcin, a Ud., digo: Que, acompaando Copia de mi DNI. (Anexo 1A), y el respectivo Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas (Anexo 1-B), as como dentro del termino de Ley, (fui notificado con la Demanda el da Martes 20 de Junio del 2006, y habiendo sido declarado feriado el da viernes 30 de Junio del 2006, y como tambin teniendo en consideracin el termino de la distancia que es de UN DA como es de verse el Cuadro de Termino de Distancia del Distrito Judicial de Junn Resolucin Administrativa N. 1325-CME-PJ, publicada por el Diario Oficial el Peruano con fecha 13 de Noviembre del 2000 que adjunto al presente como Anexo 1-C), cumplo con ABSOLVER EL TRASLADO DE LA DEMANDA, instaurado por la Demandante doa: YOLANDA ESTEFANA VARGAS VALLE DE GRANDE, en la VIA DEL PROCESO ABREVIADO, sobre: ACCIN REIVINDICACIN Y ENTREGA DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE; A LA CUAL DESDE YA LA NIEGO Y CONTRADIGO EN TODOS SUS EXTREMOS POR SU CLAMOROSA ILEGALIDAD, POR LO QUE SU DESPACHO SE SERVIR EN DECLARAR INFUNDADA LA PRETENSIN DE LA DEMANDANTE CON EXPRESA CONDENA DE COSTAS Y COSTOS; Amparo mi fundamentos de Hecho y de Derecho que paso a exponer: I.- FUNDAMENTOS DE HECHO: pretensin en los siguientes

PRIMERO: Que, el recurrente es natural y vecino del Distrito de Orcotuna de la Provincia de Concepcin, as como mis padres quienes me condujeron por el camino del bien, al llegar a mi mayora de edad he contrado matrimonio con mi actual esposa doa: MARIA ANTONIETA GRANDE CONTRERAS, con quien formo la respectiva sociedad conyugal por mas de cinco aos a la fecha, y como quiera que los casados casa quieren hemos reunido nuestros pocos peculios econmicos privndonos de muchas necesidades e incluso hasta de alimentos a fin de poder adquirir un terreno en el Distrito de Orcotuna-Concepcin-Junn y all construir nuestro hogar, es as que nuestra pretensin se hizo publico en todo el Distrito de Orcotuna en merito de que es un distrito pequeo, por lo que los primeros das del mes de Octubre del ao 2003 se apersona a mi domicilio don: SEBASTIAN PEDRO SANCHEZ LOPEZ, quien me ofrece en venderme un lote de terreno ubicado en el Jr. Arequipa del Distrito de Orcotuna de la Provincia de Concepcin, y como el recurrente as como mi esposa tenamos el inters de adquirir un predio para la construccin de nuestro hogar hemos ido verlo y en efecto se trataba de un lote de terreno que se encontraba totalmente libre es decir no exista construccin alguna, as como no estaba cercada ni mucho menos cultivada, por lo que convenimos el precio y como nos apareci equitativo el precio acordado con el predio a adquirir, as como habindole solicitado el respectivo titulo de propiedad y este nos mostr el testimonio de compra venta (instrumento publico) con fecha 10 de Octubre del ao 2003 recurrimos ante la Notaria de la Dra. Florencia Pea Martnez de la Provincia de Concepcin, donde hemos efectuado la respectiva Minuta de Compraventa del bien inmueble ubicado en el Jr. Arequipa s/n, perteneciente a la Segunda Junta Vecinal del Distrito de Orcotuna de la Provincia de Concepcin, siendo su medidas perimtricas reales por el Norte 10.90 ML., y colinda con la propiedad de don: Rodrigo Romo Gutirrez, por el Sur 10.90 ML., y colinda con el Jr. Arequipa, por el Este 25.60 ML., y colinda con la Testamentaria de Narciso Grande, por el Oeste 25.60 ML., y colinda con un callejn (entrada comn), teniendo un rea total de 279.04 M2, como puedo demostrar con el respectivo Titulo de Propiedad que adjunto al presente en copia certificada, y el precio pactado fue por la suma de S/. 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) que se pago en el acto y en presencia de la referida notaria publica, en merito de que el vendedor don: SEBASTIAN PEDRO SANCHEZ LOPEZ cumpla con presentar los documentos pblicos de propiedad del predio as como el respectivo Auto Avalu y dems documentos de propiedad (tracto sucesivo), a merito de lo expuesto la referida minuta de compraventa ha sido elevado a Escritura Publica por ante la misma notaria antes descrita con fecha 06 de Abril del ao 2004, habindole

correspondido a la referida Escritura Publica el Folio 398 Vta. Instrumento N. 133, Bienio 2003-2004, y Kardex N. 11458, como se demuestra con la respectiva Escritura de Compraventa que presento a su despacho en calidad de medio probatorio, es as seor Juez que desde la fecha que hemos suscrito la respetiva minuta de compra venta con el vendedor SEBASTIAN PEDRO SANCHEZ LOPEZ, nos encontramos (digo nos encontramos por que lo hemos adquirido juntamente con mi referida esposa) en plena posesin pacifica, publica y de buena fe y con justo titulo sobe el predio que pretende reclamar indebidamente la actora. SEGUNDO: Que, el predio descrito en el primer fundamento de la presente absolucin de demanda, al momento de adquirirla se encontraba vaco, he incluso desde mucho mas antes, ya que desde que tengo uso de razn siempre lo he conocido vaco sin que posesione ninguna persona a la vez tambin descosa a quien perteneca hasta que el vendedor don: SEBASTIAN PEDRO SANCHEZ LOPEZ me ofreci en venta y con ello supe que el era el propietario de dicho bien inmueble, pues la actora jams ha tomado posesin del bien inmueble ni tampoco su supuesto esposo como lo demostrare mas adelante. TERCERO: Que, en el mes de Junio del ao 2004, la hija de la actora doa: CARMEN ALEJANDRINA GRANDE VARGAS ha interpuesto denuncia penal por ante el Ministerio Publico en contra de don: Moiss Julcapoma Cuba (persona que vendi el predio al seor: Sebastin Pedro Snchez Lpez) y al recurrente por los delitos de: Usurpacin y Falsificacin de Documentos, aduciendo que el recurrente haba usurpado el predio materia de litis del presente proceso en agravio de su seor padre y madre, a la vez me incrimino el delito de Falsificacin de Documentos as como al seor: Moiss Julcapoma Cuba, aduciendo que como quiera que soy Juez de Paz del Distrito de Orcotuna de la Provincia de Concepcin, juntamente con el referido Moiss Julcapoma Cuba haba falsificado documentos del predio materia de litis, habindonos sometido a la investigacin bajo la tutela del Ministerio Publico de la Provincia de Concepcin, donde se llevo a cabo diversas diligencias entre ellas la Inspeccin Tcnico Policial donde se constato con la presencia de la denunciante, denunciados, representante del Ministerio Publico de la Provincia de Concepcin y la PNP del Distrito de Orcotuna que el predio materia de litis se encontraba desolado (se encontraba desolado en merito de que aun no haba efectuado construccin alguna pero ya era propietario en aquel entonces, a la fecha el predio se encuentra amurallado es decir cercado con tapia de tres heladas) ala vez nos sometimos a la Pericia Grafotecnica donde se determino que no haba incurrido en ningn delito as como el seor: Moiss Julcapoma Cuba, por lo que el

Ministerio Publico de la Provincia de Concepcin, mediante la Resolucin N. 406-2004MP-FPM-C, Registro N. 201-2004, de fecha 27 de Agosto del ao 2004 RESUELVE NO HA LUGAR FORMALIZAR DENUNCIA PENAL contra ANTENOGENES CIRILO ARROYO GALARZA Y MOISES JULCAPOMA CUBA, por el delito de USURPACION Y FALSIFICACION DE DOCUMENTOS en agravio de CARMEN ALEJANDRINA GRANDE VARGAS, no estando contento la denunciante INTERPUSO RECURSO DE QUEJA DE DERECHO Fiscalia Superior Penal) por ente el inmediato superior (Tercera cuya fiscalia superior mediante Resolucin N. 048-2005, de

fecha 07 de Marzo del ao 2005 RESUELVE DECLARAR INFUNDADA LA QUEJA DE DERECHO por encontrarse arreglada a ley y ordena su devolucin a la fiscala de origen, como puedo demostrar con las referidas resoluciones que adjunto al presente en calidad de medio probatorio, a la vez con ello acredito que la actora jams ha estado en posesin del predio materia de litis, por lo que jams a sido despojado del bien por lo que su demanda devienen infundada. CUARTO: Que, en la fecha que he adquirido el predio materia de litis (suscripcin de la Minuta de Compraventa de fecha 10 de Octubre del 2003) el vendedor que me transfiere la propiedad quien es don: SEBASTIAN PEDRO SANCHEZ LOPEZ, acredita ante la Notaria de la Dra. Florencia Pea Martnez (notaria que suscribi la Minuta de Compraventa y la elevo a Escritura Publica) su propiedad es decir acredita ser el legitimo dueo del predio ya que presento en el acto el original del contrato de compraventa debidamente elevado a Escritura Publica (TESTIMONIO DE COMPRAVENTA) en la que se constata que el seor: SEBASTIAN PEDRO SANCHEZ LOPEZ, adquiere la propiedad materia de litis de su anterior propietario don: MOISS JULCAPOMA CUBA, habiendo suscrito la Minuta de Compraventa con fecha 07 de Julio del ao 2000 el mismo que fue elevado a escritura publica con fecha 07 de Agosto del ao 2000, por ante el Seor Notario Publico don: JULIO BALDOMERO CORDERO RODRIGUEZ de la Provincia de Concepcin, y que a cuya Escritura Publica le correspondi el Protocolo del Bienio 1999-2000, a Fojas Serie 96, N 193294, a Fojas Serie A-96-N. 193290, como es de verse en la referida Escritura Publica que presento al presente en calidad de medio probatorio, adems a esto acompao el Pago del Impuesto Predial de los aos 2000 al 2003, los mismos que presento a su despacho para su merituacin oportuna, por lo tanto la propiedad materia de litis la hemos adquirido de buena fe y ha justo titulo.

QUINTO: Por otro lado seor Juez Seor Juez, la demandante como es de verse en autos, han interpuesto Demanda sobre Accin Reivindicatoria y Entrega de Inmueble, sobre el bien inmueble ubicado en el Jr. Arequipa s/n, perteneciente a la Segunda Junta Vecinal del Distrito de Orcotuna de la Provincia de Concepcin, siendo su medidas perimtricas reales por el Norte 10.90 ML., y colinda con la propiedad de don: Rodrigo Romo Gutirrez, por el Sur 10.90 ML., y colinda con el Jr. Arequipa, por el Este 25.60 ML., y colinda con la Testamentaria de Narciso Grande, por el Oeste 25.60 ML., y colinda con un callejn (entrada comn), teniendo un rea total de 279.04 M2, como se esta demostrando con el respectivo Titulo de Propiedad que adjunto al presente en copia certificada y el respectivo tracto sucesivo (Escritura de Compraventa efectuando entre don: Jos Moiss Julcapoma Cuba y Sebastin Pedro Snchez Lpez, de fecha 07 de Agosto del ao 2000) hecho que no concuerda en lo absoluto con la demanda al parecer se trata de otro predio, adems seor Juez la demandante no posee ningn titulo de propiedad solo posee un documento antiguo (que la demandante la llama testamento) que supuestamente pertenece a su esposo porque en ese supuesto testamento la madre de su esposo seala que su nico heredero es el esposo de la demandante, pero en ella no figura medidas, colindancias y lo mas importante la ubicacin, y como es de CONOCIMIENTO DE SU DESPACHO PARA INTERPONER LA DEMANDA DE REIVINDICACIN EL BIEN INMUEBLE DEBE SER DETERMINADO E IDENTIFICADO CON SUS RESPECTIVOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS estos requisitos son indispensables para que se pueda interponer la referida demanda tal como la sealan diversas Jurisprudencias entre ellas el Exp. 823-95-Arequipa, Gaceta Jurdica N. 40, p 16.C, por lo tanto seor Juez la Demanda de la Actora deber de ser declarada Improcedente y/o Infundada con expresa condena de costos y costas. SEXTO: Que, la demandante al interponer la demanda sostiene que el predio que solicita su reivindicacin pertenece a su supuesto esposo, en merito de que la madre de su esposo le otorgo mediante un supuesto testamento, pero la actora no acredita con documento idneo la relacin familiar que existe entre ella y su supuesto esposo, por otro lado tampoco ha sido declarada heredera de su supuesto esposo por lo tanto la actora NO TIENE LA LEGITIMIDAD PARA OBRAR ES DECIR PARA DEMANDAR , y por ente no se debi de admitir la demanda, hasta que subsane las omisiones incurridas, lo que se servir tener presente.

II.- MEDIOS PROBATORIOS: 1.- Copia certificada de la Escritura de Compraventa, de fecha 06 de Abril del ao 2004. (Anexo 1-D). 2.- En copia simple la Resolucin N. 406-2004-MP-FPM-C., cuyo original se encuentra en los Archivos del Ministerio Pblico de la Provincia de Concepcin. (Anexo 1-E). 3.- En copia simple la Resolucin N. 048-2005., cuyo original se encuentra en los Archivos del Ministerio Pblico de la Provincia de Concepcin (Anexo 1-F). 4.- Copia certificada de la Escritura de Compraventa, de fecha 07 de Agosto del ao 2000. (Anexo 1-G). 5.- Un Certificado de Posesin. (Anexo 1-H) 6.- Pago de Impuesto Predial del ao 2000 al ao 2003. (Anexo 1-I). EN TAL VIRTUD: Srvase, admitir la contestacin a la demanda y en su debida oportunidad la declare INFUNDADA la pretensin de la actora. PRIMER OTROSI DIGO: Que de conformidad con lo dispuesto por el Art. 102 del C.P.C. vigente, formulo DENUNCIA CIVIL contra doa: MARIA ANTONIETA GRANDE CONTRERAS, quien domicilia en el Jr. Cuzco N. 1004 del Distrito de Orcotuna de la Provincia de Concepcin, A FIN DE QUE SE LE INCORPORE EN EL PRESENTE PROCESO POR TENER RESPONSABILIDAD EN EL DERECHO QUE SE DISCUTE EN LA PRESENTE DEMANDA YA COMO HE EXPUESTO AL ABSOLVER LA DEMANDA TAMBIN VIENE A SER LA PROPIETARIA ACTUAL Y POSEEDORA ACTUAL DEL PREDIO MATERIA DE LITIS Y CON TAL FIN SE ORDENE SU NOTIFICACIN CON LA DEMANDA, ANEXOS ADMISORIO. Y EL AUTO

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80 del C.P.C. vigente, DELEGO las facultades generales en concordancia al Art. 74 del C.P.C. a mi Abogado defensor que autoriza el presente recurso, declarando estar instruido en sus alcances. Concepcin, 06 de Julio del 2006.