SEOR NOTARIO: Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el Contrato de Compraventa de Inmueble que celebran,

de una parte XXXXXXXXXXXX, identificado con D.N.I. N 00000000, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, ocupacin empleado, con domicilio en XXXXXX, provincia y regin de Lima, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se le denominar EL VENDEDOR; y de otra parte XXXXXXXXX, identificado con RUC N 201234567890, debidamente representado por su Gerente General XXXXX identificado con D.N.I. N 12345678, con domicilio en XXXX, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se le denominar LA COMPRADORA, en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario del predio denominado XX ubicado a la altura del kilmetro 100 de la carretera ZZZ, anexo de SSSS, distrito de ZZZZ, provincia de SSSS, departamento de SSSS. El vendedor adquiri el dominio del predio indicado en virtud de la escritura pblica de compra venta celebrada con su anterior propietario SSSS, por ante Notario Pblico de SSSS con fecha XXXX. SEGUNDA: El rea, medidas perimtricas y colindancias del predio son las que a continuacin se detallan: REA: 10,000 M2 (Mil trescientos sesenta y seis y 43/100 metros cuadrados) POR EL NORTE: Mide 60.80 metros lineales y colinda con propiedad de xxxxx y otros. POR EL SUR: Mide 78.40 metros lineales y colinda con propiedad de vvvvvvv. POR EL ESTE: Mide 55.80 metros lineales y colinda con carretera vvvvvvv. POR EL OESTE: Mide 80.20 metros lineales y colinda con propiedad de xxxxxx. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA: Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor de LA COMPRADORA la propiedad del inmueble sealado en el prrafo precedente, siendo que comprende tambin todo lo que le sea esencial y/o accesorio; as como los usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, y todo cuanto de hecho y por derecho les toque y corresponda sin reserva ni limitacin alguna. A su vez LA COMPRADORA se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula cuarta, en la forma y oportunidad convenida. PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA: Las partes fijan el precio de EL INMUEBLE en la suma de US$ 1800,000.00 (UN MILLON OCHOCIENTOS MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS), los mismos que se cancelarn de la siguiente manera: US$ 1000000.00 (UN MILLON MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS) mediante cheque de gerencia del Banco XXX a favor de EL VENDEDOR al momento de la suscripcin de la escritura pblica que origine la presente minuta. US$ 800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS) mediante cheque de gerencia del Banco XXXXa favor de EL VENDEDOR al momento de la inscripcin en Registros Pblicos de la presente transferencia. DE LAS ARRAS: QUINTA: Las partes dejan constancia que conforme se seala en la cuarta clusula, en la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine la presente minuta LA COMPRADORA entregar a EL VENDEDOR la suma ascendente a US$ 000000 (XXXXXY 00/100 DLARES AMERICANOS), en calidad de arras confirmatorias como seal de conclusin del presente contrato. En ese sentido las partes sealan que el dominio del inmueble materia de transferencia no se encuentra inscrito en Registros Pblicos, por lo que se concede el plazo de 4 meses para formalizar dicha omisin contados a partir de la suscripcin de la escritura pblica que origine la presente minuta, caso contrario LA COMPRADORA puede a su eleccin dejar sin efecto el contrato y/o exigir el quntuple de las arras. En uno y otro caso LA COMPRADORA podr solicitar adems la reparacin de los daos y perjuicios correspondientes. El presente mecanismo se aplicar adems ante el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones por parte de EL VENDEDOR. SEXTA: Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de LA COMPRADORA respecto de su obligacin de pagar el precio pactado en la clusula tercera, el contrato quedar resuelto y EL VENDEDOR conservar de modo definitivo la suma de dinero entregado en calidad de arras confirmatorias. OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO STIMA: EL VENDEDOR declara expresamente que sobre EL INMUEBLE objeto de la presente compra-venta, no pesan gravmenes, cargas, hipotecas, embargos, actos, contratos o medidas judiciales o extrajudiciales que, en modo o forma alguna afecten o pudiesen afectar o eliminar el legtimo derecho a propiedad, y que, por tanto, afecten o pudiesen afectar su libre uso, o afecten o pudiesen afectar o limite el derecho de su libre disposicin. Sin embargo, se deja constancia que el dominio del inmueble materia de transferencia no se encuentra inscrito en Registros Pblicos, por lo que LOS VENDEDORES se comprometen a inscribirlo bajo su propio costo antes del plazo de 4 meses contados a partir de la suscripcin de de la escritura pblica que origine la presente minuta, situacin que de no producirse se incurrir en incumplimiento y por ende dar lugar a lo establecido en la clusula cuarta del presente contrato.

GASTOS Y TRIBUTOS: OCTAVA: Las partes acuerdan que todos los gastos notariales, tributos y derechos registrales que originen la celebracin, formalizacin y ejecucin de la presente minuta, sern asumidos por LA COMPRADORA, con excepcin del impuesto a la renta que corresponde a EL VENDEDOR. Asimismo, sern de cargo de EL VENDEDOR, todos los gastos que origine la inscripcin del inmueble materia de transferencia, as como del derecho de propiedad que detenta sobre el mismo. COMPETENCIA TERRITORIAL: NOVENA: Las partes contratantes acuerdan que cualquier litigio, pleito, controversia, duda, discrepancia o reclamacin resultante de la ejecucin o interpretacin de este contrato o de sus documentos complementarios o modificatorios o relacionados con l, directa o indirectamente, as como cualquier caso de incumplimiento, terminacin, rescisin, resolucin, nulidad, ineficacia o invalidez del mismo, o cualquier otra causa relacionada con este contrato, ser sometido a la competencia de los Jueces de la ciudad de Lima, al que las partes se someten en forma incondicional, y cuyas disposiciones declaran conocer y aceptar; renunciando a cualquier otra jurisdiccin que no sea la establecida en la presente clusula. DOMICILIO: DCIMA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial. Srvase usted, seor Notario Pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley, solicitar el bloqueo registral y cursar partes al Registro de Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 01 da del mes de Enero de 2012.

EL VENDEDOR

LA COMPRADORA