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UNIVERSIDAD ALBERT EINSTEIN FACULTAD DE ARQUITECTURA

RESUMEN EJECUTIVO ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATLICA EL SALVADOR DEL MUNDO PREVIA OPCIN AL TTULO DE: ARQUITECTO
TRABAJO DE GRADUACIN PRESENTADO POR: GERMAN ALBERTO TORRES LARA

MARZO 2006 ANTIGUO CUSCATLAN, LA LIBERTAD, EL SALVADOR, C.A.

ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

CAPITULO I ETAPA TERICO CONCEPTUAL

INTRODUCCIN La Comunidad Catlica El Salvador del Mundo tiene mas de 15 aos de existencia en El Salvador y su crecimiento en miembros ha sido rpido gracias a la labor realizada. El seor Ernesto Moreno fue su fundador a inicios de la dcada de los noventa. Hoy cuenta con 13 grupos en las ciudades de San Salvador, Santa Ana y Cojutepeque, en los cuales se renen personas de todas las edades. La misin de esta Comunidad es la de colaborar con la Iglesia Catlica, en su labor evangelizadora por medio de retiros. As la comunidad tiene ya la infraestructura propia para impartir los retiros en una finca ubicada en las afueras de la ciudad de Armenia en Sonsonate. Sin embargo, existe la necesidad de una infraestructura propia y adecuada para poder dar seguimiento a esta obra con las reuniones semanales que se llevan a cabo. Para este fin, la Comunidad alquila en varios lugares de San Salvador; casas, colegios y salones parroquiales para reunir a todos sus miembros. Buscando solucionar esta falta de espacio para los miembros residentes en el rea de San salvador, han adquirido, las autoridades de la Comunidad un terreno en el municipio de Nuevo Cuscatln para la construccin de una Sede propia. La voluntad y necesidad de construir una Sede para la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo motiva a realizar un anteproyecto arquitectnico para dicho proyecto. El presente trabajo de graduacin es el desarrollo del diseo arquitectnico de la Sede y servir de base para elaborar los planos constructivos del proyecto de construccin de la Sede de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo. I.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA El fin de la comunidad Catlica El Salvador del mundo es la evangelizacin segn la doctrina Catlica. Esto lo logra por medio de retiros de conversin, grupos de oracin y clases semanales llamadas Rediles que se imparten a las personas que ya han hecho este retiro. Para las clases semanales llamadas Rediles, la Comunidad alquila aulas en el colegio Santa Cecilia, colegio La Sagrada Familia, Parroquia La Resurreccin y en una casa alquilada que adems alberga las oficinas de la Comunidad. En fin la comunidad carece de espacio e infraestructura propia para atender a sus miembros en sus diferentes actividades que conllevan a la evangelizacin del pueblo salvadoreo. La solucin a este problema es el fin de este trabajo de graduacin; ya que la Comunidad adquiri, un terreno en el municipio de Nuevo Cuscatln de aproximadamente 7 manzanas de uso agrcola. En este terreno se
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pretende construir la infraestructura necesaria para impartir las clases de Redil, las oficinas administrativas de la Comunidad y otras actividades relacionadas con la evangelizacin. I.3 CONCEPTUALIZACIN Con la investigacin se pretende dar un anteproyecto arquitectnico que satisfaga el dficit de infraestructura que enfrenta la Comunidad. Para esto se considera a la Comunidad como un ente regidor que da las pautas a seguir, es decir que hay que conocer a la Comunidad para poder determinar sus necesidades presentes y futuras, pero adems se considera importante el aporte del futuro arquitecto que tiene el deber de aportar soluciones a los problemas invisibles a la Comunidad. I.4 JUSTIFICACIN

Con la elaboracin de este anteproyecto, la Comunidad dispondr de un diseo arquitectnico para la construccin de la Sede, y de esta manera, elaborar todos los planos constructivos necesarios para su construccin. El desarrollo de un anteproyecto para la construccin de la sede de la Comunidad es favorable para ella, ya que este es elaborado en un marco de trabajo de graduacin. Una extensa y completa investigacin de la Comunidad asegurar que todas las necesidades presentes y futuras, sean contempladas para la elaboracin del diseo que, del presente documento, resultase. I.5 OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL: Elaborar el anteproyecto arquitectnico de la Sede de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo acorde a sus necesidades.

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OBJETIVO ESPECIFICOS ALCANCES LIMITES RECURSOS

1. Determinar la Anlisis de problemtica espacial actividades de presente y futura de Comunidad. la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo.

las Falta de informacin la documentada sobre la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo.

Investigacin de campo. Aportes verbales y escritos con las autoridades de la Comunidad.

2. Elaboracin del Diseo arquitectnico Dimensiones y anteproyecto segn las caractersticas fsicas arquitectnico para la necesidades del terreno y sede de la determinadas en el capacidad econmica Comunidad. programa de la Comunidad. arquitectnico.

Fichas de descripcin de espacios. Leyes y reglamentos de construccin.

3. disear evitando Buscar soluciones rea mxima impactos negativos factibles que impidan impermeabilizar significativos en el la modificacin total permitida. medio ambiente del terreno.

Programa arquitectnico a Reglamentos y normas del Ministerio de Medio Ambiente.

4. disear una obra Elaborar estimacin Dificultad econmicamente de costos. obtener viable para la exactos de comunidad rubros.

para Investigacin de costos campo y clculos ciertos matemticos.

METODOLGIA Dados los objetivos del presente documento sobre la elaboracin de la Casa Sede de la Comunidad El Salvador del Mundo y habiendo revisado detalladamente las limitantes existentes, se utilizar una metodologa combinada de investigaciones Documental y de Campo con caractersticas propias y adaptada al presente estudio, la cual se detalla a continuacin: Se emplearn diferentes tcnicas o instrumentos, como la observacin de campo, las entrevistas personales y la investigacin documental. Se buscar con
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cada instrumento recolectar los detalles, de la experiencia y funcionamiento de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo y las caractersticas fsicas del sitio escogido para la construccin de la Sede y su entorno, adems de las normas de diseo arquitectnico para este tipo de infraestructura. Esta metodologa a usar se estructura en cuatro captulos que abarcarn todo el proceso de investigacin y de propuesta arquitectnica. Estas partes a seguir se detallan en los siguientes literales: Capitulo 1. Etapa Terico Conceptual Esta etapa comprende el estudio y exposicin de las generalidades sobre el problema, y la necesidad de espacio que tiene la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo. En esta parte se establece el objeto de estudio que es la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo y los objetivos a alcanzar y cmo se pretenden logar. Se usar la entrevista como herramienta de investigacin. Estas entrevistas se harn a Ancianos y Lideres de la Comunidad. Los estatutos (normas) de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo tambin sern una fuente de informacin para esta etapa. Esta etapa es la base y gua para el desarrollo del documento ya que comprende la metodologa a usar durante el proceso de investigacin y de diseo arquitectnico. Captulo 2 Investigacin La Comunidad est compuesta por ms de dos mil miembros activos en toda la nacin. Su crecimiento al igual que su necesidad de espacio se incrementa cada da por lo que se necesita una Sede con una capacidad espacial acorde a la demanda de las diferentes actividades de la Comunidad. Para determinar las necesidades espaciales de la Comunidad que afectarn el presente proyecto se elaborar un capitulo de investigacin compuesto por un diagnstico y pronostico de la comunidad y el terreno escogido para la construccin de dicho proyecto. Estas dos partes de investigacin se detallan a continuacin: Diagnstico: Este presenta las caractersticas actuales y especficas del funcionamiento de la comunidad, su organizacin y su demografa. De igual manera, determina las caractersticas fsicas del terreno y su entorno. Estas caractersticas tanto de la comunidad como del terreno sern el objeto de estudio en la etapa de diagnstico e investigacin.

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Para desarrollar la etapa de diagnstico se tomarn en cuenta los diferentes agentes descritos a continuacin: POBLACIN: Es la investigacin de los agentes involucrados en el proyecto de la Sede. Para la presente investigacin, tomaremos como poblacin a todos los miembros activos de la comunidad Catlica El Salvador del Mundo que asisten a sus clases semanales de seguimiento y que residen en el rea metropolitana de San Salvador. Estos ltimos son representados por el Concejo de Ancianos1 que dar las caractersticas buscadas para el acondicionamiento de la Sede de la Comunidad. Para recopilar esta informacin se entrevist a miembros del Concejo de Ancianos, lderes2 de grupos de oracin, y lderes de los diferentes Ministerios. Para calcular la cantidad de miembros activos de la Comunidad se hizo tambin visitas de campo a las oficinas administrativas de la Comunidad para consultar los datos de todos los participantes a retiros desde su inicio y visitas de campo a los diferentes rediles para hacer un conteo de las personas que asisten. EL TERRENO: Esta parte tratar las caractersticas fsicas (ubicacin, topografa, vegetacin, fauna, etc.) del terreno escogido por las autoridades de la Comunidad para la construccin de la Sede de la Comunidad. Para recopilar esta informacin se har visitas de campo, as tambin, se entrevistar a personas residentes que cuidan el terreno. Tambin se aprovechar un levantamiento topogrfico del terreno recin elaborado. ENTORNO DEL SITIO: Conociendo las caractersticas del sitio es necesario conocer el entorno. El fin es proponer un anteproyecto armonioso con su entorno que no cause impactos negativos significativos. Para esto se visitar el entorno del terreno y se entrevistar a residentes prximos al terreno. ORDENAMIENTO DE LA INFORMACIN Y DOCUMENTACIN DISPONIBLE: Toda la informacin a recopilar durante las entrevistas y las observaciones de campo se ordenar. Las entrevistas grabadas sern transcritas para disponer de esa informacin de manera ms ordenada. Cada entrevista ser analizada y se seleccionar la informacin ms relevante.

PRONSTICO: Esta forma parte del capitulo de investigacin y es necesaria para determinar las futuras caractersticas y actividades de la Comunidad.

Concejo de Ancianos: Es el rgano rector de la Comunidadformado por miembros confiables que, por lo menos, tienen 10 aos de permanencia. (Estatutos de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo) 2 Lder: Miembros de la Comunidad que tienen la responsabilidad de un grupo de oracin, Ministerio o brazo de ministerio.
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El pronstico es el clculo matemtico de la poblacin activa de la Comunidad y es tambin la proyeccin futura de las actividades de los diferentes Ministerios3. Estos clculos son en base a la informacin recolectada en las entrevistas a miembros del Concejo de Ancianos y lderes de ministerios investigando cules son los planes para el futuro. Se calcular la tasa de crecimiento en las personas miembros que asisten a las clases semanales (rediles). Captulo 3 Diseo arquitectnico Con las necesidades presentes y futuras de la comunidad determinadas se elabora el proceso de diseo que comienza con un listado de necesidades espaciales de la cual se elaboran fichas descriptivas de cada uno de los espacios con el fin de definir cada uno de ellos. Dichas fichas tambin determinarn el rea mnima de cada espacio permitiendo hacer un programa arquitectnico para despus pasar a la zonificacin de estos espacios dentro del terreno. El ltimo paso del proceso de diseo es la sntesis arquitectnica que presenta los planos arquitectnicos resultantes de la investigacin y del criterio propio del autor. Captulo 4 Estimacin de costos para la construccin de la Sede de la Comunidad Esta es la etapa que tiene como finalidad dar un costo estimado de la construccin para que las autoridades de la Comunidad se puedan organizar sus finanzas y sus actividades de recoleccin de ofrendas, adems de ver si es factible o no la construccin. Para determinar este costo, se entrevistar a empresarios constructores que tengan la experiencia en la elaboracin de proyectos similares a este, con el fin de obtener un costo estimado por rubros. Captulo 5 Conclusiones y Recomendaciones En base al anteproyecto y su costo estimado se obtiene una lista de recomendaciones para las autoridades de la Comunidad, estas recomendaciones tienen el fin de establecer un proceso creciente de etapas de construccin estimado para los prximos 10 aos.

Ministerio: Tiene como fin ejercer todos los trabajos y funciones comunes y de apoyo a todos los grupos. Existen seis

ministerios los cuales son; Evangelizacin, de Misiones, de Enseanza, de Predica, de Arte y de Misericordia.

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CAPTULO II ETAPA DE INVESTIGACIN Y ANALISIS

DIAGNSTICO En base al objetivo, se ha recolectado informacin considerada importante para tal fin. De este modo se entrevisto a las personas que dentro de la Comunidad tienen algn grado de autoridad. La fuente mas importante de informacin es el Anciano fundador de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo, el seor Ernesto Moreno, por medio de entrevistas explic cual es la visin de la Comunidad al querer construir su sede. Del mismo modo se entrevist a los Lideres de Ministerios que tendrn algunas de sus actividades en la Sede a construir. Estos indicaron las actividades de los ministerios que se pretenden realizar en la Sede, tambin mencionaron las proyecciones a corto plazo. Uno de los frutos mas importantes para el proyecto es la identificacin del usuario de la obra. El seor Ernesto Moreno y algunos lderes de ministerios indicaron que la Sede no es para albergar todos los miembros de la comunidad, sino para aproximadamente 1,500 personas que residen en las cercanas de la ubicacin de este proyecto, esta es la base de diseo en cuanto a usuarios. Se plantean tambin en el presente capitulo las generalidades de la Iglesia Catlica en El Salvador y especficamente de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo. Tabla 1 CRECIMIENTO DE LA COMUNIDAD AO 2004 2009 2014 TASA DE CRECIMIENTO 25% 25% 25% POBLACIN 4,000 personas 6,.500 personas 9,000 personas

Segn este cuadro de crecimiento de la comunidad, en 10 aos la cantidad de personas que asisten a algn tipo de actividad, habr pasado el doble de lo que en la actualidad es. Es por eso importante mencionar que la Comunidad Catlica El Salvador del mundo esta compuesta por 13 grupos de oracin en varias ciudades de El Salvador, la visin de la Comunidad descrita el seor Ernesto Moreno, no es llenar un lugar con una gran cantidad de personas. La Visin es llevar el evangelio de un modo personalizado a las personas que son parte de la Comunidad.

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10000 5000 0 2004 2009 2014 Miembros Activos Miembros Activos

Ilustracin 1 Crecimiento de la Comunidad

II.3

ANALISIS DEL TERRENO Y SU ENTORNO

Tabla 2 RESOLUCIN DE DERECHO DE VA

REFERENCIA Derecho de Va Del eje proyectado a la lnea de construccin Del mismo eje al limite del derecho de va Del mismo eje al cordn proyectado Anchura de arrate Anchura de acera Zona de retiro SECCIN 25.00 mts 18.50 mts 12.50 mts 8.50 mts 2.00 mts 2.00 mts 6.00 mts

Fuente: Resolucin permiso de factibilidad, Viceministerio de vivienda y desarrollo urbano.

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10 Tabla 3 REA A IMPERMEABILIZAR

9616,26; 20%
rea a impermeabilizar permitida rea a conservar

38465,05; 80%

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El terreno tiene un rea compuesta por los lotes 1 y 2 de 24,293.01 metros cuadrados y 23,788.30 metros cuadrados respectivamente, esto suma un total de 48,081.31 metros cuadrados lo que equivale a 6.88 manzanas.4

Foto 27: Vista del terreno desde la calle de acceso.

Tabla 4: CUADRO RESUMEN DE NECESIDADES

NO. PROBLEMAS EXISTENTES 1 Inexistencia de lugar de lugar de trabajo administrativo para los 6 ministerios. 2 No hay capilla de adoracin al Santsimo propia de la Comunidad. 3

Fuente: Archivo propio

ALTERNATIVAS PROPUESTAS Construir oficinas para los lideres de cada ministerio.

4 5

Construir una pequea capilla en donde se pueda adorar al Santsimo y celebrar misa. No hay aulas adecuadas y propias Construir 16 aulas para 80 alumnos de la Comunidad para impartir las cada una. clases de Redil. Estacionamiento saturado e Tener un estacionamiento acorde a ineficiente en los lugares de reunin. la demanda. Falta de espacio para reuniones de Usar las aulas a construir para las miembros de los diferentes reuniones de ministerios. ministerios. No existe aulas para clases de Construir aulas dedicadas al guitarra ni para ensayo de obras ministerio de arte. teatrales. No hay un lugar de consulta de Construir una biblioteca. material didctico para la elaboracin de predicas y preparacin de clases de Redil. No existe un lugar propio donde Construir un auditorio que pueda poder exhibir las obras teatrales del albergar 1,500 espectadores. ministerio de arte. Oficinas inadecuadas para la Construir oficinas cmodas y administracin de la Comunidad. eficientes para esta labor.

Datos tomados de la escritura publica de los terrenos, ver anexo 1.

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NO. PROBLEMAS EXISTENTES 10 No hay un lugar adecuado para grabar charlas o alabanzas. 11 Carencia de espacio de almacenamiento de mobiliario, papelera y archivos. 12 Falta de servicios sanitarios para la demanda existente. 13 14 15 ALTERNATIVAS PROPUESTAS Construir un estudio de grabacin. Adecuar bodegas.

Construir suficientes servicios sanitarios para los miembros de la Comunidad. No hay rea deportiva propia para Construir canchas de football y los miembros de la Comunidad. basketball. No hay cafetera. Construir una cafetera. No hay espacio adecuado para Hacer Cbiculos privados para Ministrar. Ministraciones.

CAPTULO III ETAPA DE DISEO

El siguiente captulo consiste en el desarrollo del diseo arquitectnico de la Sede de la Comunidad Catlica El Salvador del Mundo basado en las necesidades espaciales descritas en el diagnstico de las presentes y futuras actividades de la Comunidad. Se pretende con el diseo arquitectnico de cada espacio y zona, la satisfaccin de sus ocupantes y una agradable distribucin espacial y visual. El proceso de diseo comienza con un conocimiento claro de las necesidades espaciales, el presente capitulo determina las normas tcnicas, legislativas y arquitectnicas que afectan el proyecto. La descripcin de cada espacio hace iminente la agrupacin de los espacios segn su funcin y la zonificacin del terreno determinando si este tiene la capacidad dimensional para dicho proyecto. A continuacin se desarrolla el proceso de diseo arquitectnico.

II.2

PROGRAMA DE NECESIDADES

Tomando en cuenta la investigacin de las necesidades espaciales en el capitulo anterior, se realiz una sntesis de los espacios a contemplar mencionados por la Comunidad. Este cuadro resumen es el programa arquitectnico, necesario para la realizacin del diseo arquitectnico de la Sede.

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14 Tabla 5 PROGRAMA DE NECESIDADES

CANTIDAD ESPACIO 1 Oficina de administrador De la Comunidad 1 Servicio sanitario de administrador 1 Oficina de auxiliares 1 Oficina del administrador financiero 1 Servicio sanitario de administrador financiero 1 Oficina de contador 1 Oficina de auxiliares contadores 2 Servicio sanitario de empleados 1 Bodega de miscelneos 1 Bodega de archivos 1 Sala de reuniones administracin 1 Recepcin 1 Oficina de los 6 Ministerios 1 Sala de reuniones de Ministros 16 Aulas de clases de 80 personas 1 Auditorio para 1,500 personas

CANTIDAD 1 1 1 10 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

ESPACIO Saln de ensayo para danza y teatro Estudio de grabacin Capilla de adoracin al Santsimo Cbiculos de minstracin Cancha de football Cancha de basketball Estacionamiento Cafetera Bodega de mobiliario Dormitorio para personal de mantenimiento Guardera Servicio sanitario para la 1,500 personas Plaza y senderos Subestacin elctrica Pozo y Cisterna de agua potable Fosa sptica Planta elctrica de emergencia Bodega de mantenimiento Caseta de vigilante

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Tabla 6: PROGRAMA ARQUITECTNICO
ZONA ESPACIO Recepcin Oficina comunidad General Oficina gerente contadura Sala de reunin Ministerial Oficina de Ministerios Capilla Eclesial Cubculo ministracin Aula Formativa Biblioteca Estudio de grabacin Butacas Sala de Control Camerinos Saln de ensayos Artstico Escenario Guardera Librera Servicios Parqueo Servicios sanitarios Cafetera Caseta vigilante Mantenimiento Bodegas Conserje Cancha de football Deportiva Cancha de basketball Esparcimiento Bosques y senderos SUBZONA CANTIDAD 1 1 2 1 1 1 1 10 16 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 M2 POR ESPACIO 12.00 20.25 9.00 20.25 22.40 59.76 25.00 5.72 71.18 46.35 25.00 2000.00 5.00 21.00 50.00 50.00 42.30 22.65 7232.50 95.00 128.66 8.37 50.00 15.88 4050.00 420.00 30000.00 TOTAL TOTAL M2 SUBZONA 12.00 20.25 18.00 20.25 92.90 22.40 59.76 59.76 25.00 82.20 57.20 1138.88 46.35 1,210.23 25.00 2000.00 5.00 42.00 50.00 2,147.00 50.00 42.30 22.65 7232.50 95.00 7,521.11 128.66 8.37 100.00 124.25 15.88 4050.00 4,470.00 420.00 30000.00 30,000.00 CIRCULACIN TOTAL ZONA

Administrativa

22.90

152.66

Espiritual

859.86

3,439.43

Apoyo

1,146.80

7,645.36

Recreativa

3,447.00
REA TOTAL DE PROYECTO

34,470.00
45,707.45

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III.7 MEMORIA DESCRIPTIVA (PLANOS DE ANTEPROYECTO)

Para terminar el proceso de diseo a continuacin se describen los planos arquitectnicos de la Sede comenzando por el plano de conjunto el cual indica los accesos y circulaciones dentro del terreno y la ubicacin de los diferentes edificios y estacionamientos. Despus de ser ubicados estos edificios, la descripcin de cada uno de ellos se har, desde el funcionamiento de sus espacios hasta sus elevaciones.

III.7.1

PLANTA DE CONJUNTO- PLANO A1

En este plano se pueden observar los accesos tanto peatonal como vehicular en el costado sur de la propiedad sobre el boulevard Nuevo Cuscatln. La calle de acceso es de 6 metros de ancho que conduce hacia el estacionamiento ubicado al norte de la propiedad pasando por otro estacionamiento que colinda con la cancha de football. Esta calle es Foto 32: calle pavimentada con Eco-verde Fuente: pavimentada con adoquines ecolgicos http://www.blocalsa.com.sv/peecoverd.html que evitan la impermeabilizacin de esta. Se desva hacia la izquierda pasando enfrente de la entrada principal del edificio de aulas y sigue circundando la cancha de football hasta llegar de nuevo al bulevar Cuscatln.

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Perspectiva 1: vista area frontal

El edificio de aulas, de forma circular abraza una plaza central y al norte de esta, esta ubicado el auditorio, la vista de conjunto de estos edificios da la impresin de ser un ave dirigindose al sur siendo este smbolo del Espritu Santo.

Perspectiva 2: Vista area

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Toda el rea norte de la propiedad se deja como bosque para ser visitado por medio de senderos y servir as de espacio de esparcimiento y para ser usado para ministraciones (consejera espiritual).

III.7.2

EDIFICIO DE AULAS

Perspectiva 3: fachada de edificio de aulas

El edificio de aulas comprende como se puede ver en la zonificacin las reas administrativas, espirituales, utilitarias y de apoyo adems de las 16 aulas de clases dejando solo el auditorio. El acceso principal del edificio de aulas es 3 metros inferior que el nivel de las primeras 12 aulas estando conectadas por escaleras y rampas de acceso.

El rea administrativa esta dividida en dos; administracin de la Comunidad en la cual hay una oficina privada para el administrador y un espacio abierto para dos apoyos de este. La administracin financiera comprende tambin una oficina privada del administrador y dos cubculos para el contador y el auxiliar contable, dejando suficiente espacio para apoyar archivadores y estantes en las paredes.
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La recepcin es la misma para estas dos gerencias, sirviendo de barrera para que solo algunos miembros puedan entrar a las oficinas. Todas las dems personas pueden pedir y recibir atencin con la recepcionista que adems tendr la responsabilidad de recibir las donaciones.

Perspectiva 4: Vista lateral de edificio de aulas

Las oficinas de la Comunidad estn aisladas de las oficinas de los ministerios. En recepcin se recibirn donaciones y se dar informacin a todo aquel que la necesite, solamente personas autorizadas pueden entrar al rea de oficinas. Una cocina pequea esta ubicada cerca de los baos de empleados y de la bodega de documentos. Las oficinas de los Ministerios es un solo espacio compartido por los 6 Ministerios separados solamente por pequeos cubculos que tienen solamente 1 escritorio para atender las necesidades del Ministerio. A la par de la oficina de los Ministerios, esta ubicada una pequea capilla de adoracin al Santsimo, esta capilla no esta destinada a ser usada para misas aunque puede ser usada para una 10 personas. Las aulas diseadas para ser usadas por 80 personas tienen acceso por dos puertas laterales y su ventilacin es natural por medio de ventanas ubicadas en el otro lado. El pasillo que conduce a todas las aulas mide 3.00 metros de ancho y las puertas de las aulas abren hacia fuera pensando en evacuaciones. La biblioteca tiene el espacio mnimo para poner estantes de libros y una mesa con sillas para que algunos usuarios hagan las consultas literarias necesarias. La razn de estar ubicada junto a la librera y al estudio de grabacin es
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porque al igual que el estudio necesita estar un poco alejado de distracciones como lo puede ser a cafetera. La guardera y la cafetera estn ubicados juntos cerca de la entrada principal con el fin de que puedan ser utilizadas por los visitantes de las instalaciones. En la segunda planta, adems de haber 4 aulas de 80 personas cada una, hay en la terraza espacio suficiente para 8 salas que pueden ser utilizadas para ministraciones.

Perspectiva 5: Vista de fuente en plaza central entre edificio de aulas y auditorio

El sistema constructivo del edificio es de marcos de concreto armado que sostienen el nivel superior y la estructura metlica del techo. Las paredes internas del rea administrativa son de tabla roca excepto las paredes de los servicios sanitarios. Los pisos, como se indica en las fichas descriptivas, son de cermica de 40X40 antideslizante y de alto trafico. El cielo en todos los espacios es de suspensin de aluminio blanco y losetas de fiblolit. Las paredes de bloque saltex son afinadas con crestuco y pintadas con pintura de agua. La cubierta es de lamina econolum que es de aluminio con un revestimiento de espuma como aislante termo-acstico.

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III.7.3 AUDITORIO El edificio del auditorio tienen capacidad para mas de 2,000 personas de las cuales 1,047 estn sentadas en sillas plegables y el resto en graderas. El escenario no es un espacio cerrado sino una tarima de fcil acceso para mayor interaccin entre los animadores y los espectadores. A los dos lados del escenario, dos fosas sirven de espacio para los alabadores de los diferentes eventos.

Perspectiva 6: Vista aerea sur de auditorio

Detrs del escenario esta un aula de ensayos para que as se pueda ensayar 2 tipos de actos al mismo tiempo que otras personas ensayan en el escenario. A los dos costados de esta aula estn ubicados los camerinos compuestos por un espacio para vestirse y maquillarse y un bao para los actores. Es importante mencionar que los espectadores podrn usar los servicios sanitarios ubicados en el edificio de aulas que tiene capacidad para esta demanda. La estructura del auditorio esta compuesta por columnas de concreto armado y vigas metlicas para soportar el techo que es de lamina econolum. Las paredes hasta un alto de tres metros son de bloque de cemento sin recubrimiento. En la parte superior de esta pared estn ubicados vanos cubiertos con parasoles de aluminio. Dichos vanos permiten una ventilacin adecuada del edificio evitando el uso de aire acondicionado. En la parte de la sala de ensayo las paredes de bloque de cemento son cargantes de la cubierta que es una losa impermeabilizada de concreto armado. En todo el auditorio el piso de una losa de concreto pulida. Estos acabados son para evitar un alto costo de construccin del edificio.

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III.7.4 CASA DE CONSERJE

La casa del empleado de mantenimiento esta ubicada al norte del estacionamiento usando como barrera visual la vegetacin del lugar entre el estacionamiento y la casa. Esta casa esta compuesta por una cocina- comedor, un dormitorio con capacidad para dos camas twins y un bao. Con estas facilidades los empleados podrn vivir su semana de trabajo con comodidad y privacidad. Las paredes de bloque de cemento cubiertas con crestuco sostienen la estructura metlica del techo. El piso de la casa es de cermica. IV ESTIMACIN DE COSTO

Para la elaboracin de la estimacin se calcul el rea de construccin ilustrada en los planos del anteproyecto. El clculo de los precios es en base al precio de metro cuadrado de construccin en obras similares. Como el presente proyecto presenta diferentes tipos de proyectos en uno solo, no se puede determinar un solo precio de construccin por metro cuadrado para todos los elementos de la Sede. Estos elementos presentan diferencias en cuanto a instalaciones lo que hace variar el precio. Se dividi el proyecto en seis elementos distintos; el edificio de aulas que comprende el rea espiritual y de servicios, el rea administrativa, el auditorio, el estacionamiento, el rea deportiva, caseta de vigilancia y casa de conserje.

Tabla 7: COSTO ESTIMADO DE CONSTRUCCIN EDIFICIO EDIFICIO DE AULAS REA ADMINISTRATIVA AUDITORIO ESTACIONAMIENTO Y CALLES AREA RECREATIVA CASETA DE VIGILANCIA CASA DE CONSERGE REA DE PRECIO CONTRUCCIN UNITARIO $3.629,03 $420,00 $296,30 $550,00 $2.138,30 $350,00 $11.499,18 $50,00 $8.100,00 $10,00 $12,05 $300,00 $49,00 $300,00 PRECIO TOTAL ESTIMADO DE ANTEPROYECTO TOTAL $1.524.192,60 $162.965,00 $748.405,00 $574.959,00 $81.000,00 $3.615,00 $14.700,00 $3.109.836,60

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Tabla 8: COSTO DE CONSTRUCCIN POR ETAPAS PRECIO ESTIMADO $2.280.431,60 $829.405,00 $3.109.836,60

ETAPA ETAPA 1 ETAPA 2 PRECIO TOTAL ESTIMADO DE ANTEPROYECTO

La primera etapa de $2,280,431.60 es la mas costosa de las dos pero aun asi no sobrepasa el limite de $2.5 millones en 5 aos. Cinco aos despus del inicio de la construccin se podr comenzar la segunda etapa que costar aproximadamente $829,405.00. Es necesario recordar que estos nmeros solo son una estimacin de lo que puede llegar a costar el proyecto. Para calcular un costo real del proyecto se deber elaborar los planos constructivos de la Sede.

VI

CONCLUSIONES

La Comunidad Catlica El Salvador del mundo, es una identidad muy compleja con necesidades muy especficas que han ido cambiando desde su iniciacin en la dcada de los 1990. Este trabajo de graduacin a dejado plasmado parte de su historia y su organizacin y nos muestra hacia donde se dirige, describiendo las nuevas actividades de evangelizacin que se pretenden a mediano plazo. El presente trabajo de graduacin presenta un anteproyecto arquitectnico conforme a las necesidades plasmadas en a investigacin y respetando las diferentes normas que se aplican a dicho proyecto. El anteproyecto propuesto toma en cuenta los diferentes aspectos que lo influyen como es la ubicacin y la topografa del terreno. Con la estimacin del costo de construccin se puede decir que se ha logrado el objetivo de respetar la capacidad financiera de esta institucin. VII RECOMENDACIONES

ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

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Se debe elaborar en base al anteproyecto arquitectnico aqu propuesto los planos constructivos del proyecto. Hacer un levantamiento topogrfico del terreno con ms detalles de pendientes y ubicacin de rboles. Se debe elaborar estudios de suelos para determinar la capacidad de carga del subsuelo. Deber consultar con especialistas estructuritas, ingeniero electricista para la elaboracin de los planos constructivos de la Sede. La elaboracin de los planos constructivos permitir elaborar un presupuesto exacto del costo de la obra. Se recomienda elaborar un estudio de impacto ambiental para el proyecto de la construccin de la Sede. Solicitar factibilidad de servicios en el lugar (electricidad, telfono, agua potable, agua negras, cable, Internet) Se debe disear por medio de un profesional sistemas de apoyo de servicios como cisternas, fosas spticas, sub estaciones elctricas y plantas de emergencia. AGUA POTABLE: se deber perforar un pozo de agua junto a una cisterna para abastecer las instalaciones de agua potable pero dejando una acometida lista desde el bulevar Nuevo Cuscatln para ser abastecidos por una lnea de distribucin de ANDA en el futuro. AGUA LLUVIA: deber de cumplir los requerimientos tcnicos que el viceministerio de vivienda seale. AGUAS NEGRAS: las aguas negras debern ser transportadas hacia fosas spticas hasta que exista un red de aguas negras en la zona. Las etapas de construccin debern ser comenzando con el edificio de aulas con las obras externas como el estacionamiento para as hacer el auditorio en una segunda etapa junto con las canchas deportivas.

ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATLICA EL SALVADOR DEL MUNDO