Art. 1416.

- Todo contrato legalmente celebrado, es obligatorio para los contratantes, y slo cesan sus efectos entre las partes por el consentimiento mutuo de stas o por causas legales. TITULO XX DE LA NULIDAD Y LA RESCISION Art. 1551.- Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, segn su especie y la calidad o estado de las partes. La nulidad puede ser absoluta o relativa. Art. 1552.- La nulidad producida por un objeto o causa ilcita, y la nulidad producida por la omisin de algn requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos, en consideracin a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas. Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces. Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisin del acto o contrato.

Art. 1562.- El plazo para pedir la rescisin durar cuatro aos. TITULO XXIII DE LA COMPRAVENTA Art. 1597.- La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. El saneamiento de la cosa vendida. La tradicin se sujetar a las reglas dadas en el Ttulo VI del Libro 2. CAPITULO VII DE LA OBLIGACION DE SANEAMIENTO Y PRIMERAMENTE DEL SANEAMIENTO POR EVICCION Art. 1639.- La obligacin de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesin pacfica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de sta, llamados vicios redhibitorios. Art. 1644.- Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de eviccin, siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya. Art. 1649.- El saneamiento de eviccin, a que es obligado el vendedor, comprende: 1 La restitucin del precio, aunque la cosa al tiempo de la eviccin valga menos; 2 La de las costas legales del contrato de venta que hubieren sido satisfechas por el comprador; 3 La del valor de los frutos, que el comprador hubiere sido obligado a restituir al dueo, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1647; 4 La de las costas que el comprador hubiere sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda; sin perjuicio de lo dispuesto en el mismo artculo; 5 El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del comprador, aun por causas naturales o por el mero transcurso del tiempo. Todo con las limitaciones que siguen. Art. 1647.- Si el vendedor no opone medio alguno de defensa, y se allana al saneamiento, podr con todo el comprador sostener por s mismo la defensa; y si es vencido, no tendr derecho para exigir del vendedor el reembolso de las costas en que hubiere incurrido defendindose, ni el de los frutos percibidos durante dicha defensa y satisfechos al dueo.

1597 y 1605, 1627, 667 Cdigo Civil

TITULO XXIII DE LA COMPRAVENTA Art. 1597.- La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. CAPITULO II FORMA Y REQUISITOS DEL CONTRATO DE VENTA Art. 1605.- La venta se reputa perfecta, desde que las partes han convenido en la cosa que es objeto de la venta y en el precio, salvo las excepciones siguientes, y las contenidas en las leyes especiales. CAPITULO VI DE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Y PRIMERAMENTE DE LA OBLIGACION DE ENTREGAR Art. 1627.- Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos, la entrega o tradicin, y el saneamiento de la cosa vendida. La tradicin se sujetar a las reglas dadas en el Ttulo VI del Libro 2. CAPITULO III DE LAS OTRAS ESPECIES DE TRADICION Art. 667.- La tradicin del dominio de los bienes races y de los derechos reales constituidos en ellos, salvas las excepciones legales, se efectuar por medio de un instrumento pblico, en que el tradente exprese verificarla y el adquirente recibirla. Este instrumento podr ser el mismo del acto o contrato, y para que surta efecto contra terceros, deber inscribirse en el Registro pblico de la Propiedad. Los instrumentos privados otorgados con anterioridad a la vigencia de este Decreto, cuyo original se hubiese perdido, tendr el mismo valor la certificacin del libro respectivo, expedida por el Alcalde Municipal con citacin de la parte contraria. (10)