Expediente: Secretario: Escrito N : 1 Cuaderno : Principal Sumilla : Demanda de retracto SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE AREQUIPA ROSAS LUQUE,

Mara Teresa, identificada con D.N.I. 29224612, con direccin domiciliaria en Calle Santa Rosa 401 Sabanda, provincia y departamento de Arequipa y con domicilio procesal en Santa Marta 312 Of. 307; a usted atentamente digo: I. DATOS DEL DEMANDADO

CARPIO VALDIVIA, Roberto Alonso, domiciliado en Calle Santa Rosa 406, Sabanda provincia y departamento de Arequipa. MUOZ SANCHEZ, Sonia Lucia, domiciliada en la Av. Miguel Grau 202 Cayma, provincia y departamento de Arequipa. II. PETITORIO

Que, interpongo demanda de retracto de la transferencia del bien inmueble ubicado en la Calle Santa Rosa 401 Sabanda, a efecto que su despacho se sirva disponer la subrogacin de la suscrita en el contrato de dacin en pago celebrado entre los demandados. III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Con fecha 10 de enero del 2011, adquir junto a Sonia Lucia Muoz Snchez por compraventa el inmueble ubicado en la Calle Santa Rosa 401 Sabanda, en los trminos a que se contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la partida N 10234 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, encontrndonos ambas respecto del bien adquirido bajo el rgimen legal de la copropiedad. 2. Entre los demandados, mediaba una obligacin de dar suma de dinero por un monto de S/130 000, es por ello que Sonia Lucia Muoz Snchez decide otorgar la totalidad de las acciones y derechos que le corresponde en relacin al bien en referencia para as satisfacer la obligacin con Roberto Alonso Carpio Valdivia, celebrando as un contrato de dacin en pago el 20 de abril del 2013 3. Que, nunca se me comunic tal decisin, teniendo legtimo derecho sobre el bien inmueble entregado como dacin en pago, al ser copropietario conjuntamente con el seor Luis Garrido Checa 4. Recin con fecha 25 de abril del 2013 he tomado conocimiento de dicho contrato al acudir a la municipalidad distrital a realizar una gestin relativa al inmueble, por lo que encontrndome dentro del plazo correspondiente interpongo la presente demanda.

IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El artculo 1593 del Cdigo Civil establece que el derecho de retracto tambin procede en la dacin en pago, segn el cual me encuentro en legtimo actuar al solicitar el retracto en el presente caso. 2. De acuerdo al artculo 1599, inc. 2 del Cdigo Civil, tiene derecho al retracto el copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas, teniendo derecho al ser copropietaria del bien inmueble en mencin. 3. Segn el artculo 1596 del Cdigo Civil, el derecho de retracto debe ejercerse dentro del plazo de treinta das contados a partir de la comunicacin de fecha cierta a la persona que goza de este derecho; sin embargo, de acuerdo al art. 1597 del C.C. Si el retrayente conoce la transferencia por cualquier medio distinto del indicado en el artculo 1596, el plazo se cuenta a partir de la fecha de tal conocimiento. Y como lo mencion no se me comunic el contrato celebrado entre los demandados, enterndome por otro medio. 4. La demanda cumple con los requisitos de los artculos 424, 425 y 130 y adems con los requisitos especiales del artculo 495 del CPC como es la presentacin del certificado de depsito en dinero del equivalente de la prestacin recibida por el enajenante, los tributos y los gastos pagados por el adquirente y, en su caso, los intereses debidos por ste y que se hubieran devengado. V. MONTO DEL PETITORIO

La pretensin es inapreciable en dinero por su naturaleza. VI. VA PROCEDIMENTAL

Se tramitar la presente demanda bajo la va del proceso ABREVIADO VII. MEDIOS PROBATORIOS

1. Testimonio de Escritura Pblica de compraventa de fecha de 10 de enero del 2011, con la cual acredito mi calidad de copropietaria del bien inmueble junto a Sonia Lucia Muoz Snchez, antes de la venta de acciones y derechos efectuada por esta. 2. Testimonio de la escritura pblica de dacin en pago de fecha 20 de abril del 20123, celebrada entre Sonia Lucia Muoz Snchez y Roberto Alonso Carpio Valdivia, con la cual acredito la transferencia de la cuota ideal que le corresponda a mi copropietaria. 3. Copia legalizada del documento expedido por la municipalidad distrital donde consta el nombre del nuevo copropietario, Roberto Alonso Carpio Valdivia, en el cual consta tambin la fecha de expedicin del mismo, que es por lo dems la fecha en que tom conocimiento de la transferencia. 4. Declaracin de parte de la demandada Sonia Lucia Muoz Snchez, conforme al pliego interrogatorio adjunto. 5. Declaracin de parte del demandado Roberto Alonso Carpio Valdivia, conforme al pliego interrogatorio adjunto.

IX.-ANEXOS: VIII. Anexos 1.A. Copia del D.N.I. del demandante. 1.B. Testimonio de Escritura Pblica de compraventa de fecha de 10 de enero del 2011. 1.C. Testimonio de la escritura pblica de dacin en pago de fecha 20 de abril del 2013. 1.D. Copia legalizada del documento expedido por la municipalidad distrital con fecha 25 de abril del 2013. 1.E. Certificado de depsito en dinero N123456 del Banco de la Nacin, correspondiente al equivalente del precio de la transferencia pagado por el comprador demandado, ascendente a la suma de S/.130000.00 (ciento treinta mil nuevos soles). A dems de la suma adicional de S/. 9000 por los tributos y gastos pagados por dicho adquiriente. 1.F. Sobre cerrado que contiene el pliego interrogatorio para la demandada Sonia Lucia Muoz Snchez. 1.G. Sobre cerrado que contiene el pliego interrogatorio para el demandado Roberto Alonso Carpio Valdivia. 1.H. Pago de arancel judicial. POR TANTO: A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

Arequipa, 06 de mayo de 2013