Cdigo del Proyecto ..

1.0.- PROYECTO: "Subcontratos de Demolicin de Viviendas Existentes y Eliminacin de desmonte. 2.0.- CLIENTE:. C 3.0.- UBICACIN: El terreno donde se desarrollar el proyecto se encuentra ubicado en: . 4.0.- ANTECEDENTES: Solicitud de cotizacin realizada por el Cliente. 5.0.- DESCRIPCION DEL PROYECTO: Los trabajos materia de la presente cotizacin incluyen los sgtes: Desmontaje de ventanas, puertas, techos, barandas, revestimientos, aparatos sanitarios, aparatos elctricos, otros, as como demolicin de estructuras, tabiquera y todo lo existente hasta nivel de fondo de falso piso. Todo lo demolido y desmontado ser eliminado de la Obra. . 6.0.- ALCANCES: Nuestra propuesta comprende todo el equipo, herramientas, personal a nuestro cargo con los implementos adecuados de proteccin personal as como seguro complementario de trabajo y riesgo. Asimismo se ofrece contar con la disponibilidad de los equipos, previa coordinacin con el Cliente. 7.0.- BASES DE LA PROPUESTA: Para la preparacin de nuestra oferta hemos tenido en cuenta la informacin obtenida en el terreno donde se ejecutar la obra. Se ha considerado que la totalidad de Licencias y permisos de Construccin sern tramitados y cancelados por el Cliente. 8.0.- PLAZO DE EJECUCIN: El plazo de ejecucin del desarrollo de los servicios cotizados depender de los avances del cliente en tener el desmonte listo para ser eliminado. El plazo est condicionado a: Entrega del Terreno donde se ejecutar la obra. Entrega de la Licencia de Demolicin.. Pago Oportuno de las Valorizaciones presentadas. Entrega oportuna de la Informacin necesaria para la ejecucin de la Obra. 9.0.- MONTO DE LA OFERTA: Se adjunta Presupuesto Detallado. 10.0.- FORMA DE PAGO: 12.00- INGENIERO RESIDENTE: El Ingeniero que estar a cargo de la obra es el Ing. .

Antes de Plazo en cada Obra.

EL ANTES DE PLAZO NO SOLO SIGNIFICA ENTREGAR LA OBRA A TIEMPO, SINO UNA ALTA CONFIABILIDAD DE TODOS LOS PROCESOS.

13.0.- PROCEDIMIENTO DE TRABAJO El primer paso ser desconectar acometidas elctricas y sanitarias, verificando que la edificacin quede totalmente en su interior sin energa elctrica ni suministro de agua. Luego se desmontara la totalidad de puertas, ventanas, enchapes, aparatos sanitarios, aparatos elctricos, techos ligeros, cableados, etcdejando solamente las puertas - portones de la fachada sin desmontar. El Ing. Residente programara da a da los trabajos de demoliciones, siguiendo la secuencia que no haga colapsar de imprevisto los elementos de albailera, as se empezara con la demolicin de techos aligerados de pisos superiores, luego los muros, para ello se utilizar la ayuda de retroexcavadora, molas , martillos demoledores y maquina oxicorte. Teniendo cuidado de no demoler elementos estructurales que sirva de soporte a los trabajadores. Una vez que se demuela el 2do piso, se ejecutara similarmente el 1er piso. 14.0.-MEDIDAS A TOMAR EN CUENTA

1.0.- Verificaciones Previas solicitar al cliente la licencia de demolicin respectiva as como la de ocupacin de va publica, pegarla en lugar visible de la obra, revisar qu zona de la vereda el municipio autoriza utilizar durante los trabajos. Antes de empezar trabajos y en forma permanente revisar estado de herramientas a utilizar, sobretodo fijacin de combas con mango metlico que suele salirse, extensiones elctricas, guardas de proteccin en molas, etc. Programar donde se va a acumular desmonte , cuidado poner sobre techos, losa superior de stano, etc., que no est diseados para soportar esa carga adicional. Instalaciones empotradas, consultar con cliente, vecinos, entidades de servicios, por donde pasan lneas de servicios (elctricas. Sanitarias) con el fin de tener cuidado al trabajar en dichas zonas. Acordonar el rea a demoler para tanto personal de obra, cliente y transentes pasen por zonas peligrosas. De ser necesario implementar un sealero para evitar que circulen por zonas donde haya peligro que caiga material producto de las demoliciones. mucho cuidado en los trabajos que los obreros se tengan que apoyar en ,muros- techos existentes , verificar personalmente el estado de los mismos para evitar que colapsen durante el desarrollo de los trabajos. Instalar apuntalamiento temporales- permanentes- en caso se crea necesario. Asimismo toda demolicin de muros, columnas, vigas no debe realizarse sin previamente un ingeniero ha revisado el caso y dado veredicto que si es posible realizar la demolicin sin afectar la edificacin existente vecinas. Desgenerizar cables elctricos- anular acometidas elctricas. Esto es muy importante revisar este punto varias veces. Con nuestro electricista y del cliente, dado que el Cliente debe conocer por donde existen tendidos elctricos. Anular acometidas de agua potable y de desage. Y asimismo tener operario sanitario disponible para que arregle posible fugas durante desarrollo de trabajos. Revisar si no existen ductos- cisternas enterradas que sirvan de trampas a los trabajadores. Dotar de implementos de seguridad mnimos a trabajadores: lentes- respiraderos- cascosbotas, Los respiradores deben ser cambiados cuando estn sucios. Error comn es que los trabajadores lo siguen usando estando sucio.

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Cercar rea de demolicin con malla rachet anti polvo para evitar que polvo contamine vecindad. Definir al 100% lo que se va a demoler, es decir los alcances de lo contratado con el cliente, no vaya a ser que por mala comunicacin o entendimiento del presupuesto se demuela cosas no contempladas ni presupuestadas. revisar con ing. Seguridad , trabajos a realizar y este indique procedimientos especiales y/o implementos de seguridad necesario, se debe realizar procedimientos de trabajos para aquellos trabajos complejos que requieran cuidados especiales. revisar si dentro de alcances de trabajos, hay zonas con gases contenidos y/o inflamables que requieran mascarillas especiales y/o trabajos previos de ventilacin- limpieza. cubrir con plsticos, cartones la totalidad de mobiliario, aparatos sanitarios, aparatos elctricos, carpintera de madera, etc. al realizar trabajos de demolicin , pintura , y otros que implique levantar polvo , ensuciar o salpique desmonte. 2.0.- Verificaciones Durante Verificar estabilidad de paredes vecinas. Esto hay que hacerlo constantemente, apuntalarcalzaduras que crean necesarias, revisar si algn elemento a demoler est sirviendo de soporte a alguna estructura vecina., de ser el caso consultar con proyectista reforzamiento respectivo. Dotar el personal de los implementos de seguridad personal necesarios para cada trabajo particular de demolicin que se vaya a realizar. cuando sea necesario implementar bolsas- sacos para sacar el desmonte debidamente ensacado. Revisar procedimientos de trabajos, instruir en cuanto a las mejores prcticas constructivas (evitar rebote de piezas pesadas revisar sogas a emplear- etc.) para explicarle a los trabajadores que cuidados hay que tener en cuenta. Elaborar y Verificar permanentemente plan de demolicin (procedimientos correctos de demolicin-) no demoler si es que no estn apuntaladas las zonas que se puedan comprometer debido a prdidas de capacidad de soporte, asimismo siempre demoler de arriba hacia abajo para evitar que caigan desmonte sobre trabajadores., es decir no dejar a que los trabajadores decidan como demoler, sino darle las pautas por donde comenzar , como hacerlo y con que herramientas usar. Utilizar amoladora y equipos de corte en proceso de demoliciones para optimizar tiempos y no debilitar sectores vecinos que no se piensen demoler, disminuir las vibraciones que pueden provocar que estructuras vecinas que no se piensen demoler se debiliten. Si solamente se va a demoler parte de la edificacin (ejemplo: algunos muros o parte de ellos, vigas, etc.- tratar de aislar el rea a demoler de muro antes de aplicar golpes fuertes con comba y/o similares ya que el muro puede resultar con daos fisuras. Respetar horarios que establezca el cliente y Municipio para las horas que se permitan hacer ruidoen caso el cliente los modifique esos horarios, respetar sus indicaciones. Resanar fisuras- agujeros en tuberas e instalaciones anexas por donde se est haciendo demoliciones...ver necesidad de cambiar y/o solamente reparar sistemas sanitarios y elctricos. Revisar el apuntalamiento que est arriostrado tanto vertical como horizontalmente en ambos sentidos, ello sobre todo para muros altos de ms de 3 mt de altura. As mismo verificar que los pies derechos a utilizar no estn rajados, ni arqueados ya que esto lo hace ms vulnerable. Verificar el sentido del apuntalamiento ya que este ser quien reciba la carga o parte de ella al demoler el muro. para cargas no usuales el apuntalamiento debe ser diseado por ing. Estructural. Para construccin de prticos de reemplazo a muros portantes, ver bien detalle de junta final para evitar asentamiento lo ideal es vaciar ltima capa con mortero expansivo. O un mortero fuerte dosificacin 1:1 a presin.

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Limpiar constantemente reas de demolicin. Especial cuidado con elementos cortantes, clavos, vidrios, otros. Mojar constantemente material polvoso para evitar ensuciar vecindad. Tapar con lona el desmonte a eliminar en vehculos. desmontaje de vidrios realizarlo por personal capacitado y que cuente con herramientas adecuadas Programar recojo del desmonte, que sea en horas adecuadas y que el carro que haga ello, no bote material en el camino. Coordinar con cliente la entrega inventariada de todos lo que salga de las demoliciones que el desee conservar. No botar nada sin previo visto bueno del cliente, muchas veces desee que se les deje determinadas cosas salidas de la demolicin. Explicar a cliente que muchas cosas al desmontar, van a salir rotasexplicar que se tratara de que salgan lo mejor posible, pero no depende de nosotrostener mucho cuidado y poner personal capacitado para desmontajes de puertas, ventanas, estructuras metlicas, etc. siempre tratar de mecanizar , usar equipos y herramientas lo ms posibles en demoliciones para bajar costos y plazos, analizar alternativas y costos de las mismas al realizar demoliciones con equipos pesados (retroexcavadoras, cargadores frontales) ser ms cuidadosos con sealizacin de seguridad as como tener vigas permanentes para evitar que personal no autorizado ingrese a zona de demolicin. al usar equipos (martillos, molas, soldaduras, etc. ) verificar que el personal que usara los equipos tengan experiencia en el uso y este sea usado de manera adecuada. 3.0.- Verificaciones Despus Verificar que rea haya quedado completamente limpia y se hayan demolido todos los elementos definidos en los alcances del contrato. Revisar que hayan quedado anuladas instalaciones elctricas y sanitarias. Verificar que elementos (muros, techos, estructuras) que no hayan sido objeto de la demolicin hayan quedado en buen estado y no est en peligro su estabilidad, asimismo revisar que todas las conexiones: desage, agua, energa - hayan quedado anuladas. Verificar que la zona demolida queda debidamente sealizada y tapiando posibles agujeros que hayan quedado- entregar a Cliente zona con cargo. Verificar que se hayan reparado veredas, edificaciones vecinas, etc., que se hayan daado por los trabajos desarrollados. Entregar a oficina , todos los cargos (cartas) de elementos desmontados que hayan sido entregados al cliente.

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