En Mixco, municipio del departamento de Guatemala, el da cuatro de octubre del ao dos mil trece, Nosotros: xxx, de treinta y seis

aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,

me identifico con el documento Personal de Identificacin (DPI), con Cdigo nico de Identificacin (CUI), nmero: xxxxxxx (xxx), de fecha siete de octubre de dos mil doce, extendido por el seor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, quien en lo sucesivo en el presente contrato

me denominar como LA ARRENDANTE; xxx, de veinte tres aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, me identifico con el documento Personal de Identificacin (DPI), con Cdigo
nico de Identificacin (CUI), nmero: xxxxxx (01), de fecha diez de agosto de dos mil trece, extendido por el seor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, quien en lo sucesivo

en el presente contrato me denominar como LA ARRENDATARIA, Nosotras: aseguramos ser de los datos de identificacion personal anotados, y titulares de los documentos con que nos identificamos y encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, para el otorgamiento de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN DOCUEMENTO PRIVADO; de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: YO; LA ARRENDANTE, manifiesto que soy legitima peseedora del bien inmueble ubicado en la xxxx, Guatemala. inmueble que cuenta con
servicios de agua potable y luz electrica, SEGUNDA: OBJETO: Contina manifestando LA ARRENDANTE, que por este acto da en arrendamiento a : LA ARRENDATARIA el inmueble ya referido, el cual esta en perfecto estado para su uso y que corre a cuenta de la inquilina el pago del servicio de energia electrica y demas servicios que contrate. TERCERA: CONDICIONES. El arrendamiento aqu relacionado lo sujeta la LA ARRENDANTE a las siguientes condiciones: I) PLAZO: El plazo del presente contrato ser de un ao (1), iniciando para el efecto desde el dia uno de octubre del ao dos mil trece, en consecuencia este contrato vencer el da treinta de septiembre de dos mil catorce. Dicho plazo podr ser prorrogado nicamente por perodos adicionales de un ao, Toda prrroga se verificar siempre y cuando, LA ARRENDATARIA lo solicite por escrito por lo menos con un mes antes del vencimiento del plazo original o su prrroga en vigor, LA ARRENDANTE podr concederlo mediante el otorgamiento de nuevo contrato. Llegado el perodo de vencimiento del plazo original o su prrroga en vigor, sin que hubiere habido acuerdo respecto a prorrogar, se dar por terminado el contrato y la consiguiente restitucin del inmueble. La solicitud de prrroga solo podr hacerse, si LA ARRENDATARIA se encuentra al da en el pago de la renta y los servicios que contrate. En caso que LA ARRENDANTErecibiera una o ms de las rentas correspondientes a uno o ms de los meses subsiguientes al vencimiento del plazo original o su prrroga en vigor, sin que se formalice prrroga alguna, se har con la reserva que dicho acto no constituir ni se considerar en forma alguna, prrroga del contrato por un plazo indeterminado, sino nicamente deber entenderse prrrogado por el mes o meses cuya renta se haya recibido. En todo caso, la relacin contractual que por este medio se establece se regir por el presente contrato hasta el da en que LA ARRENDANTE reciba el inmueble y se le haya pagado en su totalidad cualesquiera obligaciones a cargo de LA ARRENDATARIA segn los trminos y condiciones de este contrato que se establecen ms adelante. II) DESTINO: LA ARRENDATARIA destinar el refereido inmueble, nica y exclusivamente para vivienda, LA ARRENDATARIA no podr variar este destino sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDANTE. III) RENTA: En concepto de renta por el bien inmueble, que por este acto se toma en arrendamiento, LA ARRENDATARIA pagar a LA ARRENDATANTE la cantidad mensual de dos mil quetzales exactos (Q 2,000.00), La renta aqu convenida ser pagada por LA ARRENDATARIA en forma mensual y anticipada, dentro del dia uno al da cinco de cada mes calendario, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, haciendo dicho pago a LA ARRENDANTE en la direccion de la recidencia ya indicada. IV) FONDO DE GARANTIA: LA ARRENDANTE declara que tiene por recibida a su entera satisfaccin, por parte de LA ARRENDATARIA la cantidad de dos mil quetzales (Q 2,000.00), en concepto de Fondo de Garanta por cualquier dao ocasionado al inmueble por LA ARRENDATARIA, o terceras personas ligadas a ella. Cantidad que le ser reintegrada a LA ARRENDATARIA, un mes despus del vencimiento del plazo de este contrato, o de producida la

desocupacin del inmueble, siempre y cuando no hubiere alguna causa que obligue a LA ARENDANTE a hacer uso de ste, tal como, obligaciones contradas por cuentas pendientes de pago por concepto de energa elctrica o bien por causa de cualquier reparacin que sea necesaria a juicio de LA ARRENDANTE para poder recibir el inmueble en el mismo estado en que se le entrega a LA ARRENDATARIA, en cuyo caso dicha suma se aplicar para pagar estos conceptos, cantidad que no puede ser aplicada al pago de la renta. V) PAGO DE LOS SERVICIOS QUE SURTEN AL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA ser responsable por todos los pagos de los servicios que contrate y por el consumo ordinario y los excesos de energa elctrica. En todo caso LA ARRENDANTE puede pedir que se le muestren los recibos pagados para acreditar el pago puntual. VI) CONDICIONES EN QUE SE RECIBE EL INMUEBLE: Manifiesta LA ARRENDATARIA, que encuentra en perfectas condiciones y en buen estado, limpieza, salubridad e higiene, el bien inmueble objeto del arrendamiento, y como consecuencia se obliga a devolverlo en igual forma en que lo recibe, salvo los desperfectos inherentes a su uso prudente, normal y ordinario. Cualquier dao o desperfecto que se ocasione durante el arrendamiento en el inmueble, en su equipo, mobiliario o en sus servicios, sea por culpa o descuido de LA ARRENDATARIA, dependientes o terceras personas ligadas a ella corrern por su cuenta. Tambin correr por cuenta de LA ARRENDATARIA el cuidado de los bienes instalados dentro del rea arrendada, el cual incluye puertas, cristales, servicios sanitarios, armaduras, conexiones elctricas que forman parte integral del bien inmueble objeto del presente contrato. VII) PROHIBICIONES: a) Queda prohibido a LA ARRENDATARIA cualquier clase de modificaciones o mejoras en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDANTE. Si dichas modificaciones o mejoras fueran efectuadas sin contar con el consentimiento expreso, tendrn que ser retiradas inmediatamente y las reas donde sean instaladas y debern ser restituidas de inmediato a su estado y estructura original, siendo por cuenta de LA ARRENDATARIA todos los gastos y costos que se ocasionen como consecuencia de la violacin a la prohibicin aqu estipulada. En cualquier caso, LA ARRENDATARIA ser responsable por el dao que se cause. Si por el contrario, las modificaciones y mejoras se efectuan en la forma pactada, quedarn a beneficio del inmueble nicamente las que no fueren separables, es decir, las no trasladables de su lugar a otro, sin menoscabo de la naturaleza del inmueble o lugar donde se encuentren adheridas. En todo caso, LA ARRENDANTE no queda obligada a pagar ni restituir cantidad alguna por tales conceptos. b) Le queda prohibido a LA ARRENDATARIA guardar en el inmueble objetos de ilcito comercio o tenencia prohibida, o almacenar sustancias corrosivas, salitrosas, inflamables o de peso excesivo que provoquen el deterioro del inmueble o constituyan peligro para los inmuebles vecinos o sus ocupantes, o terceras personas. c) Usar el inmueble para fines contrarios a la moral, a la salubridad o al orden pblico. d) LA ARRENDATARIA no podr subarrendar total ni parcialmente el inmueble objeto de este contrato, ceder, enajenar, traspasar o sustituir por cualquier otro ttulo las atribuciones o derechos que este contrato otorga. No obstante LA ARENDANTE podr ceder los derechos que le otorga el presente instrumento. Por lo que LA ARRENDATARIA la faculta a poderlo hacer sin necesidad de su consentimiento, ni notificacin alguna. e) Queda prohibido dar copias de las llaves de acceso al bien inmueble a personas no incluidas dentro del presente contrato. VIII) TERMINACION PREMATURA DEL CONTRATO: Convenimos las partes que el plazo de este contrato de arrendamiento terminar en forma prematura por: a) Por mutuo acuerdo entre las partes contratantes; b) por violacion a las prihibiciones del presente contrato IIX) ESTIPULACIONES VARIAS: a) Los gastos y honorarios del presente contrato, as como todos aquellos que se causaren por su incumplimiento, sean stos judiciales o extrajudiciales, sern por cuenta de LA ARRENDATARIA. b) La falta de pago de una o ms mensualidades consecutivas de renta, segn el monto de la renta estipulada, ser causa suficiente para que LA ARRENDANTE pueda dar por finalizado el plazo del arrendamiento y ejercite las acciones que legalmente le correspondan para exigir la inmediata desocupacin del inmueble y el pago de las cantidades que LA ARRENDATARIA le adeude y sus intereses conforme a la tasa que a la fecha del cobro rija para las operaciones activas de los Bancos del sistema, reconociendo LA ARRENDATARIA como lquidas, exigibles y de plazo vencido las cuentas que sobre este negocio le presente LA ARRENDANTE. c) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas o determinadas en la ley o la violacin de las prohibiciones de este contrato, sern causa suficiente para que LA ARRENDANTE pueda dar por rescindido este contrato y ejercite las acciones que legalmente le correspondan. CUARTA: COMPETENCIA el conocimiento y resolucin de los conflictos que surjan con motivo de este contrato de arrendamiento, sern competencia exclusiva de los Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala, renunciando las partes a cualquier otro fuero de competencia que pudiera corresponderles, DANDOLE AL

PRESENTE CONTRATO EL CARCTER DE TITULO EJECUTIVO, SUFICIENTE Y EFICAZ PARA HACERLO VALER TANTO JUDICIAL COMO EXTRAJUDICIALMETE TENIENDOCE COMO BIEN HECHAS LIQUIDAS Y EXIJIBLES LAS CUENTAS QUE SE LE PRESENTEN A LA LA ARRENDATARIA y Para estos efectos LA ARRENDATARIA seala como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la doce avenida cuatro guion treinta zona tres de mixco, colonia Nueva Monserrat, Guatemala. y se tendran como bien hechas las que alli se lleven a cabo aun cuando lla no recida en ese lugar, si no seala otro lugar para el efecto; Tambin exonera a LA ARENDANTE de la prestacin de cualquier fianza o garanta para el ejercicio de sus derechos, la que hace extensiva a los depositarios o interventores que designe el rgano jurisdiccional. QUINTA: ACEPTACION ESPECIAL: expresa LA ARRENDATARIA que en los trminos relacionados ACEPTA la totalidad del presente documento en cada una de sus clusulas. SEXTA: ACEPTACION: En la forma y dems trminos aqu apuntados, las comparecientes, manifiestamos nuestra plena conformidad con todas y cada una de las clusulas de este documento; leemos lo escrito Y bien enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamamos.

En Mixco, municipio del departamento de Guatemala, el xx, como Notario, DOY F: a) que las firmas que anteceden, son AUTENTICAS, por haber sido puestas el da de hoy, en mi presencia, porxxx, quien se identifica con el documento Personal de Identificacin (DPI), con Cdigo nico de Identificacin (CUI), nmero: xxxx (2537 19399 0101), de fecha siete de octubre de dos mil doce, extendido por el seor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala; xxx, quien se identifica con el documento Personal de Identificacin (DPI), con Cdigo nico de Identificacin (CUI), nmero: xxxo uno (21), de fecha diez de agosto de dos mil trece, extendido por el seor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, las signatarias firman nuevamente con el Notario que autoriza.

ANTE M: