CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de un local comercial que celebra de una parte ROMULO

FLORES DIAZ, Identificado con DNI. N 15435242, con domicilio legal en urb. Los reyes s/n - distrito de Mala, y a quien en adelante se le llamara el arrendador; y de la otra parte JONATHAN ALEXZANDRO ENCARNACION ROSALES, identificado con DNI. N 47178034 y a quien en adelante se le llamara el arrendatario, en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: El arrendador es propietario de un previo; se encuentra ubicado en el pasaje vila s/n distrito de mala provincia de caete, departamento lima SEGUNDO : por el presente contrato el arrendador da en arrendamiento a el arrendatario , el predio descrito en la clusula anterior para uso de comercio TERCERO : El plazo de duracin del presente contrato (01) ao para ambas partes , el que empezara a correr el 11 de octubre del 2013 vencindose indefectiblemente 11 de octubre del 2014 queda establecido que el arrendatario avisaran con cinco das de anticipacin al vencimiento , su deseo de renovar su presente contrato . De no llegar a un acuerdo el arrendatario se compromete expresamente a desocupar y entregar al el arrendador el inmueble materia del contrato, quedan obligados a pagar una merced conductiva de s/ 300.00 (trescientos y 00/100 nuevos soles) por cada mes transcurridos CUARTO: As mismo se acuerda que el arrendatario deja un depsito de garanta de s/200.00 (Doscientos y 00/100 nuevos soles) al arrendador y que se cancelara el 11 de octubre del 2014 sin aviso y requerimiento previo en la direccin del arrendador distrito de mala QUINTO: el arrendatario se obligan a pagar puntualmente los consumos de energa y agua a partir del a fecha de inicio del presente contrato Las partes convienen que el arrendador queda liberado de toda responsabilidad por deficiencia, paralizacin o trastorno de cualquier naturaleza, en el mantenimiento suministro o funcionamiento pblico. Solo ser de cargo del arrendador el pago del impuesto al patrimonio predial no empresarial, impuesto patrimonial, impuesto de solidaridad, u otro por crearse, que graba expresamente a el arrendador. SEXTO: As mismo las partes acuerdan que el arrendatario quedan liberados de toda responsabilidad por cualquier dao ocasionado por actos terroristas y que afecte la estructura y/o instalaciones del inmueble SPTIMO: el arrendatario, declaran recibir el inmueble arrendado en buen estado de mantenimiento, con su servicio e instalaciones funcionando a entera

satisfaccin, como vidrios, ventanas, puertas y sanitarios obligndose a devolverlos en iguales condiciones sin ms deterioro que el derivado por su uso normal y cuidadoso, cualquier desperfecto ser asumido por el arrendatario a entera satisfaccin del arrendador. OCTAVO: el arrendatario se compromete a no introducir modificacin o alteracin en el inmueble, cualquier mejora reparable podr ser retirada sin que cause dao al inmueble Todas las mejoras y cambios introducidos en el inmueble que se arrienda sern de cargo de el arrendatario, y quedan en beneficio el arrendador, sin que est obligado a reembolsar suma alguna, debiendo recabarse previamente su autorizacin para efectuar tales mejoras o cambios NOVENO: queda prohibido a el arrendatario sub arrendar total o parcialmente el inmueble as como tambin la sesin y/o aporte de los derechos que se le confiere en este contrato bajo expresa sancin de resolucin del mismo. DECIMO: el arrendatario declaran no conocer que el inmueble se rigen por las normas del cdigo civil DCIMO PRIMERO: el arrendador y el arrendatario, renuncian al fueron de sus domicilios y se someten a la jurisdiccin y tribunales de caete sealando como sus domicilios los anteriores indicados CLAUSULA ADICIONALES PRIMERA: las partes acuerdan que el monto del mes de renta, cantidad que suma s/ 300.00 nuevos soles que sern cancelados por adelanto y a la firma del presente contrato SEGUNDA: se deja constancia que el inmueble que es materia de este contrato de arrendamiento cuenta con los servicios de luz, agua y desage, pudiendo el arrendatario hacer uso normal de los mismos SUSCRITO en mala el 7 de octubre del 2013

.. EL ARRENADADOR

. EL ARRENDATARIO