Mba Gotc JP PB Ago 2011 Daniella

MBA Gerenciamento de Obras
Tecnologia da Construo
Gesto de Meio Ambiente na
Construo Civil
Daniella Mac Dowell / Carolina Piccin / Veridiana Lima
Agosto/2011
Apresentaes e qualificaes
Nome
Formao
Onde trabalha
Qual o grau de familiaridade com Gesto Ambiental,
Licenciamento Ambiental ou Construo Sustentvel
Sumrio
Aspectos Legais e Sustentabilidade:
Impactos do setor da construo
Histrico de elaborao de leis/normas/acontecimentos
Tendncias legais/polticas pblicas
Cases Foco Avaliao de Sustentabilidade
Passo a Passo para elaborar EVA
Cases de Estudo de Viabilidade Ambiental EVA
Restries Ambientais para construir
rea de Preservao Permanente - APP
Reserva legal
Unidades de Conservao - UCs
Licenciamento Ambiental de Empreendimentos
Comunicao com rgos Ambientais
reas contaminadas
FILME:
The Corporation
OBS: Anotar idias, reflexes, dvidas,
questionamentos que surgirem durante o filme.
Impactos
Impactos
!"#$%&'#()* ,- .*./0-12* '/(,&-0
3*./0-12* 4(*
5#'.* .-"- * ."67&'*
8&092* :#' -(*$;
1 bllho 1802 126
2 bllhes 1928 33
3 bllhes 1961 13
4 bllhes 1974 13
3 bllhes 1987 12
6 bllhes 1999 11
7 bllhes* 2011 13
8 bllhes* 2026 24
9 bllhes* 2030 20
10 bllhes* 2070 26
11 bllhes* 2096 !"# %&'%('&)#
(*) estimativa
Fonte: Wikipedia
Benefcios da Formalidade no Setor:
No acumulado do ano de 2009 ,o emprego com carteira de trabalho assinada
na construo aumentou 9,17%. Isso significa que o nmero de trabalhadores
formais no Brasil passou de 1.931.244 em janeiro para 2.108.429 em dezembro
de 2009.
O ano de 2010 iniciou aquecido. O nmero de empregos formais gerados de
janeiro pelo setor demonstrou novo recorde, um resultado de 54.330 novos
postos de trabalhos que representou mais de 42% do total de empregos gerados
no perodo.
Existem 118.993 empresas de Construo Civil no pas, responsveis pela
ocupao formal de 1.462.589 trabalhadores;
Quase 94% so micro e pequenas empresas, que empregam at 29
trabalhadores Fonte :http://www.cbicdados.com.br/constructnumeros2.asp
Maior produtividade
Maior qualidade
Menor ndice de absentesmo
Menores riscos
O Brasil vai precisar de 27,7 milhes de novas moradias at 2020,
para zerar o atual dficit habitacional e acabar os cortios/ favelas. (FGV
SindusCon-SP).
O Ministrio das Cidades anunciou no 5 Frum Urbano Mundial, no Rio
de Janeiro, que de 2007 para 2008 o dficit habitacional no Brasil foi
reduzido de 6,3 milhes para 5,8 milhes de domiclios - queda de 8%.
No entanto, houve piora no indicador que mede o total de moradias com
infraestrutura inadequada, que aumentou em 500 mil, chegando a 11
milhes de unidades, ou 22% dos domiclios urbanos.
2005 e 2006, foram construdas 1,6 milho de moradias. Em 2008,
para 1,434 milho de novas famlias, foram construdas 1,778 milho
de novas habitaes.
Ter que subir para 2 milhes/ano.
NO MUNDO:
Os edifcios so responsveis por:
- 17% do consumo de gua potvel;
- 25% do consumo de madeira;
- 33% das emisses de CO2 ;
- 40% do uso de recursos naturais
(materiais);
- 40% do consumo de energia
(fonte USGBC United States Green Building Council)
NO BRASIL:
Estimativa de que construo
civil responsvel por:
- 40% dos recursos naturais
extrados;
- 50% dos resduos slidos urbanos
(construes e demolies);
- 50% do consumo de energia
eltrica (operao das
edificaes).
(fonte FGV Unio Nacional da Construo)
Consumo energtico -
Consumo energtico
Fonte: BNE 2009 https://ben.epe.gov.br/downloads/Resultados_Pre_BEN_2009.pdf
Consumo do chuveiro eltrico na demanda residencial
Fonte: Poli USP
! Brasil - Maior poluidor da Amrica Latina 52% das emisses (PNUMA- DEZ/2010).
! Produo de cimento e ao (altas temperaturas + liberao de CO2 do calcrio + transporte)
Emisso de CO2
http://www.univap.br
Extrao da Areia
Areia usada em So Paulo - transportada
distncias superiores a 200Km
PINTO, T.P. Reaproveitamento de resduos da construo. Revista Projeto, 1987.
rea Desmatada
! H uma tendncia de esgotamento dos recursos naturais no renovveis;.
Fonte: Energy efficient buildings around the world <http://www.wbcsd.org/web/eeb>
80m
Aterro em So Paulo
MUNICPIO
FONTE TON / DIA
% DE RESDUOS
URBANOS
So Paulo I&T 2003 17.240 55%
Guarulhos I&T 2001 1.308 50%
Diadema I&T 2001 458 57%
Campinas PMC 1996 1.800 64%
Piracicaba I&T 2001 620 67%
So Jos dos Campos I&T 1995 733 67%
Ribeiro Preto I&T 1995 1.043 70%
Jundia I&T 1997 712 62%
So Jos do Rio Preto I&T 1997 687 58%
Santo Andr I&T 1997 1.013 54%
Volume de RCDs por Municpio
Fonte: I&T / SINDUSCON-SP
Volume de reciclagem por pas
Fonte: RUCH et al. 1997 / FREEMAN; HARDER 1997 / SIMONS; HENDERIECKX
1994 / BOILEAU 1997 / PINTO 1999 / MOMBER 2002
PROCESSO PRODUTIVO DE AGREGADO RECICLADO:
Caminho entrega
material (caambas)
Avaliao visual
da qualidade
Separao
Manual
Britagem dos
resduos
Separao
magntica/densidade
de metais
Peneiramento Classificao
Empilhamento (p
carregadeira)
Estocagem Venda
(frota cliente ou terceirizada)
VENDA DE AGREGADO RECICLADO EM SO PAULO (2008):
PRODUTO
VALOR DO
PRODUTO
RECICLADO
ATTR
VALOR DE MERCADO DO
PRODUTO NATURAL NO
RECICLADO (JUN/2007)
% DE
REDUO
CLIENTES /
COMPRADORES
Areia R$ 13,00/m3 (+
frete)
R$ 28,00/m! (+ R$ 8,00/m!
de frete)
46,42% Governo (obras pblicas),
Construtoras, Construo de
Estradas, Lojas de Materiais,
Fabr i cant es de Bl ocos,
Empresas (Ex: saneamento
bsico utiliza o material para
envelopar tubulaes)
Brita 1 R$ 13,00/m3 (+
frete)
R$ 26,00/m! (+ R$ 8,00/m! de
frete)*
50%
Brita 2 R$ 13,00/m3 (+
frete)
R$ 26,00/m! (+ R$ 8,00/m! de
frete)*
50%
Pedrisco R$ 13,00/m3 (+
frete)
R$ 28,00/m! (+ R$ 8,00/m!
de frete)
46,42%
Racho R$ 13,00/m3 (+
frete)
R$ 22,00/m! (+ R$ 8,00/m!
de frete)
59%
Madeira R$ 15,00/m3 (+
frete)
--------------------- ---------- Fabricantes de Compensado
e Empresas que utilizam a
madeira como combustvel
VENDA DE AGREGADO RECICLADO EM SO PAULO (2010):
PRODUTO
VALOR DO
PRODUTO
RECICLADO
ATTR
VALOR DE MERCADO DO
PRODUTO NATURAL
NO RECICLADO (JUN/
2007)
% DE
REDUO
CLIENTES /
COMPRADORES
Areia R$ 32,50/m3
(+ frete)
R$ 60,00/m! (+ frete) 45,83% Governo (obras pblicas),
Construtoras, Construo
de Estradas, Lojas de
Materiais, Fabricantes de
Blocos, Empresas (Ex:
saneamento bsico utiliza
o material para envelopar
tubulaes)
Brita 1 R$ 32,50/m3
(+ frete)
R$ 50,00/m! (+ frete)* 35%
Brita 2 R$ 32,50/m3
(+ frete)
R$ 45,00/m! (+ frete)* 27,77%
Pedrisco R$ 32,50/m3
(+ frete)
R$ 50,00/m! (+ frete) 35%
Racho R$ 32,50/m3
(+ frete)
R$ 46,00/m! (+ frete) 29,34%
Madeira
serragem
R$ 10,00/saca
com 30 kg (+
frete)
--------------------- ---------- F a b r i c a n t e s d e
Compensado e Empresas
que utilizam a madeira
como combustvel
Fontes: Urbem Tecnologia Ambiental, Empresa Fenix, Pedreira Anhanguera S/A Empresa de Minerao
Construo muda o microclima urbano
So Paulo + 7
o
C
Mudanas Climticas
Agenda 21 on Sustainable Construction , 1999
(CIB International Council for Research and Inovation in Building
and Construction)
Agenda especfica para o setor da Construo Civil
Ressalta papel da indstria da construo e do ambiente construdo
no desenvolvimento sustentvel da sociedade
Elementos chave:
Reduo no consumo energtico e na extrao de recursos naturais
Conservao de rea naturais e biodiversidade
Manuteno da qualidade do ambiente construdo e salubridade do
ar interior
Histrico
Agenda 21 Brasileira Elaborada pelo MMA e Comisso de Polticas e
Desenvolvimento Sustentvel, apontando inovaes tecnolgicas e
organizacionais como elementos estratgicos.
Reduo de perdas e desperdcio de materiais
Reciclagem de resduos
Eficincia energtica
Conservao da gua
Melhoria da qualidade do ar interior
Durabilidade e manuteno
Tratamento do dficit habitacional, de infra-estrutura e saneamento
Melhoria da qualidade do processo construtivo
Histrico
Alguns Selos Reconhecidos no Mundo
SISTEMA APLICAO PAS
BREEAM Escritrios, Instituies de Ensino, Instituies
Pblicas
Reino Unido
EcoHomes Residenciais Reino Unido
Habitat & Environnment Residenciais Frana
NF Btiments Tertiaires
Dmarche HQE
Escritrios e Instituies Educacionais Frana
HK BEAM 4.03 Escritrios, Instituies de Ensino, Sade,
Instituies Pblicas, Hotis e Residenciais
China
LEED 2.1 Escritrios e Instituies Pblicas EUA
Casbee Escritrios e Instituies Japo
No Brasil:
Adaptao do HQE (Francs) AQUA Fundao Vanzolini
Adaptao do LEED (EUA) LEED GBC Brasil
Status dos
Padres
Construtivos
no Mundo:
Requisitos
Fsicos,
Trmicos e
Energticos
Fonte: Busch 2000
Padres
Construtivos
so Essenciais
para a Melhora
de Eficincia
Energtica e
Reduo de
Impactos dos
Edifcios
Inglaterra Residncias sustentveis at 2016.
China 450 milhes de novas casas com certificado GBC
at 2012.
GBC Brasil j est adaptado.
HQE = ACQUA Adaptao Brasileira
18 Empreendimentos certificados LEED no Brasil + 75 Empreendimentos no sigilosos em
Certificao LEED no Brasil, num total de 190 registrados
6 empreendimento certificados e outros empreendimentos buscando certificao AQUA
Inglaterra
- Casas novas carbono zero: a partir de 2016 todas as novas casas devem
reduzir emisso de CO2 pela fonte de energia utilizada.
- Cdigo para Casas Sustentveis: comeou como um programa voluntrio que
mensura a sustentabilidade dos novos projetos em categorias.
Define desempenhos mnimos para uso de gua e energia, tambm prov
informaes a respeito do impacto ambiental do empreendimento e os custos
potenciais, alm de ser uma ferramenta de diferenciao em termos de
sustentabilidade.
A partir de maio de 2008, a avaliao passou a ser MANDATRIA.
TENDNCIAS MUNDIAIS Polticas Pblicas
Inglaterra
- Poltica de Compras Responsveis: lanada pelo Grupo de Autoridades
Locais de Londres (GLA), tem por objetivo assegurar que as contrataes
sejam um mecanismo de promoo da sustentabilidade econmica, social e
ambiental.
Um dos pilares-chave desta estratgia o Programa de Eficincia Energtica
em Edifcios (Buildings Energy Efficiency Programme - BEEP), que almeja
reduzir emisses de CO2 dos edifcios do grupo GLA em 20% at 2010 e 60%
at 2025 e, atravs disso, atuar tambm como um exemplo para os setores
pblico e privado.
Seu foco atualizar constantemente os edifcios com relao a medidas de
eficincia energtica.
Contratos j assinados devem levar a uma reduo anual 8 mil ton de
CO2, alm de uma economia de ! 1,3 milhes para o GLA.
Hawaii
Pioneiro nos EUA em publicar lei requerendo que as novas construes, a partir de 1 de
janeiro de 2010, estejam equipadas com energia solar ou outro sistema de aquecimento
de gua eficiente.
Hoje, o arquiplago quase totalmente dependente de petrleo importado, para suprir
tais energias, e estimativas mostram que com esta lei, o consumo ser diminudo em 30
mil barris no primeiro ano, declinando exponencialmente nos seguintes, segundo o
Senador Gary L. Hooser.
Com o advento da energia solar espera-se um corte de 30% no uso de eletricidade pelas
residncias, impedindo que mais de 10 mil toneladas de gs de efeito estufa entrem na
atmosfera todos os anos.
A lei tambm estabelece processos para assegurar o controle da qualidade dos
equipamentos, prev excees e outras alternativas energticas eficientes alm de uma
reduo de impostos para residncias que instalarem os equipamentos antes de 2010.
Sucia
Aquisio, por rgos pblicos, de tecnologia desenvolvida pela NUTEK, Ministrio de
Desenvolvimento Tecnolgico e Industrial.
Este processo combina incentivos governamentais com pedidos garantidos de grupos de
compradores numa licitao competitiva por produtos de eficincia energtica
especificada.
O(s) ganhador(es) recebe(m) incentivos e uma demanda garantida, inicialmente
suficiente para justificar a produo do novo modelo. Esta estratgia remove uma
grande parte do risco de se introduzir novos modelos de maior eficincia energtica nas
suas linhas produtivas.
Tal processo tambm foi aplicado para janelas com alto desempenho energtico, para
reatores eletrnicos de alta freqncia para lmpadas, para monitores de computador
que desligam automaticamente e mais recentemente para as mquinas de lavar usadas
nas residncias. As novas janelas possuem cerca de trs vezes maior resistncia trmica
quando comparadas com as convencionais, e estes produtos melhorados esto agora
entrando tanto no mercado da Europa quanto da Amrica do Norte.
ETHOS Indicadores para a Construo Civil
http://www.ethos.org.br/docs/conceitos_praticas/indicadores/download/
GRI Global Reporting Initiative Relatrio Even http://www.even.com.br/
sustentabilidade.aspx
ISE ndice de Sustentabilidade Empresarial/BOVESPA Carteira de 1/12/2009
a 31/12/2010 estria da Construo Civil Even
http://www.ces.fgvsp.br/gvces/index.php?page=Conteudo&id=30
Agncia do Banco Real Cotia (piloto, que serviu como diretrizes para agncias)
Wal Mart SP (alm da construo incentiva produtos)
Leroy Merlin RJ (est certificando AQUA)
Loja Po de Acar Indaiatuba (alm da construo incentiva produtos)
Loja C&C Marginal Pinheiros SP (alm da construo incentiva produtos)
Grupo Santander Continuao do Programa Obra Sustentvel
TENDNCIAS NO BRASIL
BNDES
* Linha de financiamento para acessibilidade
* BNDES FINEM: Financiamento a projetos de implantao, expanso e modernizao de
empreendimentos. O valor mnimo de apoio pelo BNDES Finem - normalmente de R$ 10
milhes - pode ser reduzido a at R$ 1 milho nas linhas de financiamento voltadas para
investimentos em Inovao, que so as seguintes:
o Linha Capital Inovador (Foco na Empresa)
Apoio a empresas no desenvolvimento de capacidade para empreender atividades
inovativas em carter sistemtico, por meio de investimentos tanto nos capitais intangveis
quanto nos tangveis, incluindo a implementao de centros de pesquisa e desenvolvimento.
o Linha Inovao Produo
Apoio a pesquisa e desenvolvimento ou inovao que apresentem oportunidade
comprovada de mercado ou a projetos de investimentos que visem modernizao da
capacidade produtiva necessria absoro dos resultados do processo de pesquisa e
desenvolvimento ou inovao. O valor mnimo de apoio para esta linha de R$ 3 milhes.
o Linha Inovao Tecnolgica (Foco no Projeto)
Apoio a projetos de inovao de natureza tecnolgica que busquem o desenvolvimento
de produtos e/ou processos novos ou significativamente aprimorados (pelo menos para o
mercado nacional) e que envolvam risco tecnolgico e oportunidades de mercado.
TENDNCIAS NO BRASIL
TENDNCIAS NO BRASIL
O Selo Casa Azul, lanado em 02 de Junho de 2009, o principal
instrumento do Programa de Construo Sustentvel da CEF.
No ms de Novembro de 2009, foi divulgado o Guia do Proponente, que
orienta os interessados em se candidatar ao selo. Mas a CAIXA j
adianta que recebem esse ttulo os projetos de empreendimentos dentro
de critrios scio-ambientais que priorizam a economia de recursos
naturais e as prticas sociais.
Esses critrios esto agrupados em seis categorias:
- Insero urbana
- Projeto e conforto
- Eficincia energtica
- Conservao de recursos materiais
- Uso racional da gua
- Prticas sociais
TENDNCIAS NO BRASIL
CEF Selo Casa Azul:
No total so 46 condies a serem cumpridas. Como existem
empreendimentos habitacionais que podem no atender todas elas, o
banco criou a classificao desses projetos em ouro, prata e bronze.
Quem atingir pelo menos 24 critrios j recebe o selo ouro. Se cumprir
no mnimo 19 condies, ganha o selo prata. Para o bronze, necessrio
cumprir ao menos 14 critrios. Desde Janeiro de 2010, a Caixa tem
recebido projetos que se candidatam ao selo. Segundo o banco, a
concesso de crdito no estar vinculada obteno do selo. Esta uma
iniciativa que pretende incentivar e reconhecer os proponentes
interessados em construir de forma sustentvel e ser um estmulo ao uso
da metodologia, alm de se caracterizar como um diferencial de venda.
Tendncias:
Poltica Nacional de Resduos Slidos (fora a CONAMA 307/02)
Art. 20: Esto sujeitos elaborao de plano de
gerenciamento de resduos slidos:
III - as empresas de construo civil
Poltica Nacional de Mudanas Climticas
Art. 11. Os princpios, objetivos, diretrizes e instrumentos das polticas
pblicas e programas governamentais devero compatibilizar-se com os
princpios, objetivos, diretrizes e instrumentos desta PNMC.
Pargrafo nico. Decreto do Poder Executivo estabelecer, em
consonncia com a PNMC, os Planos setoriais de mitigao e de
adaptao s mudanas climticas visando consolidao de uma
economia de baixo consumo de carbono na (...) indstria da construo
civil.
Tendncias:
Poltica Nacional de Resduos Slidos
Art. 20: Esto sujeitos elaborao de plano
de gerenciamento de resduos slidos:
III - as empresas de construo civil
Poltica Nacional de Mudanas Climticas
Art. 11. Os princpios, objetivos, diretrizes e instrumentos das
polticas pblicas e programas governamentais devero
compatibilizar-se com os princpios, objetivos, diretrizes e
instrumentos desta PNMC.
Pargrafo nico. Decreto do Poder Executivo estabelecer, em
consonncia com a PNMC, os Planos setoriais de mitigao e de
adaptao s mudanas climticas visando consolidao de uma
economia de baixo consumo de carbono na (...) indstria da
construo civil.
TENDNCIAS NO BRASIL
NBR 15575 - Edifcios Habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho
- Foco na funcionalidade da construo
Estabelece trs nveis de construo e para cada nvel estabelece
recomendaes de vida til (mnimo, intermedirio e superior).
Especifica requisitos mnimos para:
Desempenho estrutural
Segurana contra incndio
Segurana no uso e na operao
Estanqueidade
Desempenho trmico
Desempenho acstico
Desempenho lumnico
Durabilidade e manutenabilidade
Sade, higiene e qualidade do ar
TENDNCIAS NO BRASIL
Selo Procel Edifica:
Ainda pouco conhecido pelo mercado, deve certificar o primeiro edifcio e se
tornar obrigatrio em 2012
Certifica projetos que com reduo de consumo e uso de energias alternativas.
Certificando edificaes comerciais, pblicas e residenciais desde 2007 em
carter provisrio, o Selo passar, a partir de 2012, a vigorar como lei. O
primeiro prdio dever ser certificado na forma de um estudo piloto.
O objetivo do Selo estimular os construtores e incorporadores a aderirem aos
conceitos de eficincia energtica em edificaes, viabilizando a
implementao da Lei 10.295/01 ("Lei de Eficincia Energtica").
Ainda so raras as incorporadoras que se preocupam com o nvel de eficincia
energtica de seus empreendimentos e o selo visa ser um forte instrumento de
mudana no mercado.
TENDNCIAS NO BRASIL
Selo Procel Edifica:
Entre os itens a serem avaliados pelo programa esto:
Sistema de iluminao
Sistema de condicionamento de ar
Envoltria.
Para cada um deles, j existem pr-requisitos e recomendaes para alcanar
as classificaes que vo de "A" a "E", dependendo do nvel de eficincia
energtica da edificao. Para cada item, ser atribudo um peso. A mdia
ponderada das trs etiquetas ir determinar a classificao final do prdio.
Para manter a liberdade do projetista, a lei considera tambm a opo de
anlise de conformidade por meio de simulao computacional. Neste caso, o
projeto no precisa seguir os itens prescritivos da lei, desde que seja
comprovado, por meio de simulao trmica e energtica, que a soluo
proposta apresenta eficincia maior ou igual norma.
Protocolo Ambiental da Construo Civil Sustentvel: os setores da
indstria da construo civil + empresas de empreendimentos imobilirios do
Estado de SP.
Objetivo: promover aes para harmonizar as atividades de construo civil e
desenvolvimento urbano com a preservao do meio ambiente e da qualidade
de vida da populao.
Etapas: contempla todas as fases do processo de construo, de projeto e
desempenho da obra at produo e utilizao de insumos e destinao de
resduos. Preocupaes: eficincia energtica,economia de gua e outros
recursos naturais, a preservao da vegetao, adequao dos sistemas de
drenagem e movimentao de terra, etc.
Reconhecimento: Os empreendimentos que atenderem ao disposto no
protocolo, podero receber um certificado de conduta ambiental, reconhecendo
a adoo de prticas ambientais sustentveis na execuo das obras.
TENDNCIAS NO BRASIL Polticas Pblicas
- A CDHU vem implantando prticas mais sustentveis no programa de
habitao popular:
placas solares
madeira de reflorestamento
medio individualizada de gua
aumento do p-direito ( de 2,40 para 2,60) = melhoria do conforto trmico
acessibilidade (desenho universal) em todas as habitaes
- Meta de reduo de 30% do consumo energtico. Entrega at o final do ano de
40.000 habitaes com essas novas diretrizes
TENDNCIAS NO BRASIL- CDHU
- Fazem uso do Protocolo de Cooperao: Secretaria de
Habitao e Secretaria de Meio ambiente - estabelecer
diretrizes de sustentabilidade e baixo impacto ambiental
na construo civil
-Novas premissas: manter a populao no local original
(contra a remoo total), buscar diversidade e qualidade
na construo.
-Requalificao do produto habitaes com 3 dorm,
de 42 para 64m" de rea til.
TENDNCIAS NO BRASIL
Lei de previso de painel solar no Estado de SP (Decreto Municipal (SP) n 49.148/08:
regulamenta a Lei 14.459/07, sobre o aquecimento de gua por energia solar em novas
edificaes em So Paulo).
Lei Municipal (SP) n 14.018/05: Institui o Programa Municipal de Conservao e Uso
Racional da gua em Edificaes, estabelecendo que os bens imveis do Municpio, bem como
os locados, devero ser adaptados no prazo de 10 (dez) anos.
Lei de obrigatoriedade de realizar coleta seletiva de lixo no Munic.de SP
Lei de compras pblicas sustentveis no Municpio de SP (agora Federal!)
Lei de obrigatoriedade de ter cisterna e reter gua da chuva (Mun. SP)
Lei de obrigatoriedade de gerenciar resduos de RCD
Medio individual obrigatria
Porcentagem de impermeabilidade do solo obrigatria.
Acessibilidade (Federal): ABNT NBR 9050/04 e ABNT NBR 13994/97 (elevadores para
deficientes)
Caixa de separao leo e gua (SP)
Calculo de emisso de CO2 (Projeto de Lei em SP e Programa do PNUMA)
Aspectos Legais da Construo
Sustentvel
Porque Analisar Aspectos Ambientais?
Viabilidade do Empreendimento !!!
Localizao Atividade Tamanho do Empreendimento
Conhecimento Prvio = Mais Rapidez Menor Custo
Legislao Exigncias Tcnicas Licenciamento
ETAPA 1:
Viabilidade
Ambiental
ETAPA 2:
Licenciamento
Ambiental
ETAPA 1:
Viabilidade
Ambiental
REAS
CONTAMINADAS
RESTRIES
LEGAIS
AMBIENTAIS
PNMA/SISNAMA: Base do Licenciamento Ambiental
Estudos: AIA (EIA/RIMA / RAP/ EAS) / EIV /
Estudo de Viabilidade Ambiental/ Avaliao de Passivo Ambiental
Res CONAMA 237/97 (art. 1, I): Licenciamento ambiental o processo
administrativo (encadeamento de atos administrativos) por meio do qual o rgo
competente licencia a localizao, a instalao, a ampliao e a operao dos
empreendimentos e atividades que utilizam recursos ambientais, que so efetiva
ou potencialmente poluidores, ou que, de alguma forma, podem degradar o meio
ambiente
Licenas Prvia, Instalao, Operao
Licenas Unificadas De acordo com cada rgo Pblico
Restries Legais Ambientais Histrico
1972: Conferncia ONU Estocolmo: Desenvolvidos X em Desenvolvimento
1981: Poltica Nacional do Meio Ambiente (Lei 6.938): SISNAMA
1988: Constituio Federal: Competncias
- Art. 22: Competncia Privativa da Unio: Legislar sobre gua e Energia
- Art. 23: Competncia Comum: Proteo e combate a poluio
- Art. 24: Competncia Concorrente: Legislar sobre floresta, pesca, caa, fauna,
uso do solo, recursos naturais, proteo e controle da poluio.
Conflitos de Competncia: Prevalece o que for + restritivo: Federal deveria ser
mais abrangente, Estado mais Regional e Municpio deveria legislar somente em
assuntos de competncia local
Restries Legais Ambientais
Constituio Federal de 1988
COMPETNCIAS
Legislao Ambiental
Mas o que o SISNAMA?
Como se organiza?
Em quais esferas trabalha?
Legislao Ambiental
Lei 6.938/81 : Poltica Nacional do Meio Ambiente:
FEDERAL:
rgo Central:
MMA
rgo Consultivo e
Deliberativo:
CONAMA
rgo Executor:
IBAMA
Instituto Chico Mendes
ESTADUAL:
rgo Central (SP):
SMA
rgo Consultivo e Deliberativo (SP):
CONSEMA
rgos Executores (SP):
CETESB
( UNINDO DEPRN / DAIA / DUSM)
MUNICIPAL:
rgo Central (SP):
SVMA
rgo Consultivo e
Deliberativo (SP):
CADES
rgos Executores (SP):
DECONT / DEPAVE
SISNAMA Sistema Nacional de Meio Ambiente
SISNAMA Estado de So Paulo
Legislao Ambiental
Lei 6.938/81 : Poltica Nacional do Meio Ambiente:
FEDERAL:
rgo Central:
MMA
rgo Consultivo e
Deliberativo:
CONAMA
rgo Executor:
IBAMA
Instituto Chico Mendes
ESTADUAL (Paraba):
rgo Central e Executor:
SUDEMA Superintendncia de
Administrao do Meio Ambiente
rgo Consultivo e Deliberativo:
COPAM Conselho de Proteo Ambiental
rgo Executor:
SUDEMA
MUNICIPAL (Joo Pessoa):
rgo Central:
SEMAM (Secretaria Municipal do
Meio Ambiente)
rgo Consultivo:
COMAM (Conselho Municipal de
Meio Ambiente)
rgo Executor:
SEMAM
SISNAMA Sistema Nacional de Meio Ambiente
Fonte: http://www.sudema.pb.gov.br/artigo.php?id=31052007020104
CONSULTA PRVIA / LICENCIAMENTO
FEDERAL:
IBAMA
<($=)/)* !9&%* >#(,#$
ESTADUAL:
SUDEMA
MUNICIPAL:
SEMAM
IBAMA: Impactos Nacionais.
Grandes Empreendimentos.
reas Porturias. Vegetao em
estgio avanado. UCs Federais.
A Superintendncia de Administrao do Meio Ambiente o rgo
ambiental do Estado da Paraba, criado em 20 de dezembro de 1978,
por intermdio da Lei n 4.033, objetivando desenvolver uma poltica de
proteo e preservao do meio ambiente. As aes que visam polticas
de proteo ao meio ambiente so crescentes e dentro dessa
preocupao, atua no combate das agresses natureza praticadas
pelo homem, promovendo assim o gerenciamento ambiental no Estado.
A SUDEMA segue o que determina o Conselho de Proteo Ambiental -
Copam, criado atravs da Lei n 4.335, de 16 de dezembro de 1981, um
colegiado em gesto ambiental que atua na aprovao de normas,
deliberaes, diretrizes e regulamentos.
TIPOS DE LICENAS NA SUDEMA - PARABA
O Sistema Estadual de Licenciamento de Atividades Poluidoras - SELAP composto das seguintes licenas
ambientais:
a) Licena Prvia (LP) - Definida no Inciso I do Art. 8 da Resoluo CONAMA N. 237 de 19 de dezembro de
1997 - "concedida na fase preliminar do planejamento do empreendimento ou atividade, aprovando sua
localizao e concepo, atestando a viabilidade ambiental e estabelecendo os requisitos bsicos e
condicionantes a serem atendidos nas prximas fases de sua implementao". importante observar que a
Licena Prvia como concedida na fase preliminar do planejamento do empreendimento, no autoriza o incio
de obras fsicas. Prazo: Ter prazo igual ao estabelecido no cronograma dos planos, programas e projetos
pertinentes ao empreendimento ou atividade objeto do licenciamento, no podendo ser superior a 02 (dois) anos.
b) Licena de Instalao (LI) - Definida no Inciso II do Art. 8 da Resoluo CONAMA N. 237 de 19 de dezembro
de 1997 - "autoriza a instalao do empreendimento ou atividade de acordo com as especificaes constantes
dos planos, programas e projetos aprovados, incluindo as medidas de controle ambiental e demais
condicionantes, da qual constituem motivo determinante".
Esta licena no autoriza o funcionamento do empreendimento ou atividade. Prazo: prazo de validade mnima
estabelecida no cronograma e no podendo ser superior a 02 anos.
c) Licena de Operao (LO) - Definida no Inciso III do Art. 8 da Resoluo CONAMA N. 237 de 19 de
dezembro de 1997 - "autoriza a operao daatividade ou empreendimento, aps a verificao do efetivo
cumprimento do que consta das licenas anteriores, com as medidas de controle ambiental e condicionantes
determinados para a operao". Prazo no podendo ser superior de 2 anos.
TIPOS DE LICENAS NA SUDEMA - PARABA
d) Licena de Alterao (LA) - condicionada existncia e validade da Licena de Operao (LO), autoriza a
ampliao ou alterao do empreendimento ou atividade, obedecendo obrigatoriamente a compatibilidade do
processo de licenciamento com suas etapas e instrumentos de planejamento, implantao e operao (roteiros
de caracterizao, plantas, normas, memoriais, portarias de lavra etc.), conforme exigidos pela SUDEMA. Prazo:
prazo de validade mnima estabelecida no cronograma e no podendo exceder ao prazo da licena da operao
vigente.
e) A Licena Simplificada (LS) - Ser concedida para localizao, implantao e operao de empreendimentos
ou atividades exclusivamente de porte micro. Prazo: seu prazo de validade ou renovao ser no mnimo aquele
estabelecido no cronograma operacional, e no mximo no superior a 02 anos.
f) Licena de Instalao e Operao (LIO) - Ser concedida exclusivamente para autorizar ou regularizar a
implantao de projetos de assentamento dereforma agrria conforme as especificaes do projeto bsico,
medidas e condies de controle ambiental estabelecidas pelo rgo ambiental. Prazo: Seu prazo de validade
mnima ser estabelecido no cronograma operacional, e mximo no superior a 03 anos.
g) Autorizao Ambiental (AA) - Ser concedida para estabelecer as condies de realizao ou operao de
empreendimentos, atividades, pesquisas e servios de carter temporrio ou para execuo de obras que no
caracterizem instalaes permanentes. Caso o empreendimento, atividade, pesquisa, servio ou obra de carter
temporrio, passe a configurar situao permanente, ser exigida a licena ambiental correspondente em
substituio Autorizao expedida. Prazo: prazo de validade mnima estabelecida no cronograma operacional,
e mximo no superior a 01 ano.
Competncia e Licenciamento
COMO RESOLVER?????
Gesto Participativa
Participao Popular
+
Comunicao Prvia com os
rgos Ambientais
+
Estudo de Viabilidade
Ambiental
Competncia e Licenciamento
COMO RESOLVER?????
Participao popular!
CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo sancionado em 30/12/2010, o presidente Luiz
Incio Lula da Silva sancionou o PLC 190/10 regulamentando a profisso de Arquitetura e
Urbanismo
- Associao de Arquitetos Paisagistas do Brasil - ABAP;
- Associao Brasileira de Ensino de Arquitetura e Urbanismo - ABEA;
- Associao Brasileira de Escritrios de Arquitetura - ASBEA;
- Federao Nacional dos Arquitetos e Urbanistas - FNA;
- Instituto de Arquitetos do Brasil - IAB.
Participao popular!
- Sinduscon
- Secovi
- ABNT
- CBCS
- ANAB
- GBC-Brasil
- Fundao Vanzolini
Gesto Participativa
EXEMPLO SO PAULO DEPRN:
Solicitao de Certido Negativa de Passivos Ambientais:
- Com base em Autuaes e Multas em Relao s reas
Verdes
Solicitao de Parecer Tcnico Florestal
- Com base em Plantas Topogrficas e Hidrogeolgicas e
Diagnstico de Fauna e Flora
Consulta Informal para obteno de Autorizaes
- Com base no Projeto, incluindo propostas de Supresso,
Interveno e Compensao Ambiental
Supresso de vegetao ou explorao sem Licena: Pena de 3 meses a 1
ano de deteno e multa de R$ 1.500,00 por hectare.
Dependendo do
estgio da
Vegetao, pode
haver Consulta em
Outros rgos
(necessidade de
profissional
capacitado!)
Comunicao com os rgos Ambientais
Estudo de Viabilidade Ambiental
Anlise e caracterizao da rea a ser estudada:
Equipe Tcnica Multidisciplinar para Levantamento de Aspectos Ambientais:
Topgrafo
Gelogo
Bilogo/Eclogo/Engo. Florestal
Advogado
Arquiteto
Levantamento e interpretao da legislao ambiental federal, estadual e municipal
aplicveis rea analisada, identificando restries de uso e ocupao da rea;
Pesquisa formal junto aos diversos rgos relacionados, tais como Prefeitura,
Secretaria municipal e estadual e Meio Ambiente, IBAMA, dentre outros, obtendo
documentos relativos s restries de uso e ocupao da rea;
Estudo de Viabilidade Ambiental com base nas informaes obtidas, apontando
possveis formas de uso e ocupao da rea, apontando as eventuais restries e
possibilidades, considerando critrios ambientais e de conformidade legal diversos.
BASES CARTOGRFICAS:
Ex: Em SP: IGC / Emplasa
Estudo Preliminar Anlise de Campo Expedito Anlise de Fotos e Docs
Estudo Detalhado Anlise de Campo Detalhada Comparativo com Fotos e Docs
Crregos, Cursos Dgua, Nascentes, Mananciais, Lagos e Lagoas
Vegetao
APP rea de Preservao Permanente
Reserva Legal
Fauna
reas de Fragilidade Ambiental: mangue, restinga, topo de morro, dunas,
Mata Atlntica, zonas costeiras, Floresta Amaznica, cerrado
reas de Proteo: Unidades de Conservao, reas de Preservao
Ambiental
Faixa marginal de rodovia, ferrovia, linhas de transmisso e dutos
Definio de Stakeholders: Vizinhana, lideranas, rgos pblicos, equipe
de projetistas, engenheiros da construtora, incorporadora, alm dos
funcionrios do canteiro de obra.
EVA Estudo de Viabilidade Ambiental
Objetivo:
Avaliar restries ambientais
de uso e ocupao do solo
Levantar possveis passivos
ambientais
Identificar potencialidades de
uso e ocupao de reas
EVA - Metodologia
Levantamento e anlise documental:
levantamento e anlise da matrcula
do imvel, levantamento
planialtimtrico, estudos anteriores,
plantas
Obteno de cartografia oficial
(IGC/EMPLASA) digitalizada
EVA - Metodologia
Visita na rea: visita para laudo
fotogrfico, coordenadas e entrevistas
(dados histricos).
EVA - Metodologia
Levantamento de modelos (mapas) de escoamento superficial:
identificao das bacias de drenagem. Orienta seleo de local para
construes (planejamento).
EVA - Metodologia
Levantamento de legislao: identificao da legislao federal, estadual
e municipal aplicvel, identificando possveis restries ou entraves
legais. Levantamento baseado tambm em dados encontrados, como
geografia local, expanso urbana, etc.
ZONA E META DE CONSERVAO
OU
RECUPERAO
ATIVIDADES PERMITIDAS
Z1AEP
Sub-zona da Zona 1 Terrestre
! Mnimo de 90% da zona com
cobertura vegetal nativa garantindo a
diversidade biolgica das espcies
! Pesquisa cientfica relacionada preservao, conservao
e recuperao ambiental e ao manejo auto-sustentado das
espcies da fauna e flora regional;
! Educao ambiental;
! Manejo auto-sustentado, condicionado existncia de
Plano de Manejo;
! Empreendimentos de ecoturismo com finalidade e padres
que no alterem as caractersticas ambientais da zona;
! Pesca artesanal;
! Ocupao humana de baixos efeitos impactantes
Z2T
Zona 2 Terrestre
cobertura vegetal nativa garantindo a
diversidade biolgica das espcies
! Todas as atividades possveis para a Z1T
! Aqicultura;
! Minerao com base nas diretrizes estabelecidas pelo
Plano Diretor Regional de Minerao, respeitadas as
disposies do Plano Diretor Municipal;
! Beneficiamento dos produtos de manejo sustentado.
Z3T
Zona 3 Terrestre
cobertura vegetal nativa, atravs da
formao de corredores entre
remanescentes de vegetao
! Todas as atividades possveis para Z1T e Z2T
! Agropecuria, compreendendo unidades integradas de
beneficiamento, processamento ou comercializao dos
produtos agroflorestais e pesqueiros, compatveis com as
caractersticas ambientais da zona;
! Ocupao humana com caractersticas rurais;
! Silvicultura.
EVA - Metodologia
Pesquisa junto aos rgos pblicos e
ambientais: interface com rgos pblicos e
ambientais municipais, estaduais e federais,
obtendo documentos relativos s restries
da rea objeto de estudo (maior garantia)
EVA - Metodologia
Georeferenciamento: modelos explicativos
digitais de terreno (mapas, imagens e
figuras), indicando zoneamento, relevo,
declividade, vegetao e cobertura do solo e
mapa preliminar de APP e Reserva Legal.
EVA - Metodologia
Elaborao de Relatrio e Apresentao Finais: relatrio apresentando
objetivo, metodologia, resultados, histrico da rea, laudo fotogrfico e
apresentao de todos os mapas, imagens e figuras utilizados, tabelas de reas
indicando reas de baixa, mdia ou alta restrio, concluses e recomendaes
para encaminhamento.
reas com baixa restrio de
uso Hectares
0 a 15m 16,54
15 a 40m 3,68
40 a 100m 6,28
Total 26,5
Quadro bsico de reas Hectares
Propriedade (limites originais) 174,8
Propriedade (sem Parque Estadual) 114,5
rea de preservao permanente 27,8
Reserva legal 22,9
Mata Atlntica em estgio protegido 139,4
rea sem grandes restries de uso* 26,5
*sem restries conforme Cdigo Florestal e Lei da Mata Atlntica
EVA - Metodologia
APP Definio: Lei Federal 4771/65 / Lei Federal 7.803/89 / MP 2166-67/2001 Cdigo Florestal :
RIOS E CURSOS DGUA NATURAIS:
30 metros para cursos com menos de 10 metros de largura
50 metros para cursos com 10 a 50 metros de largura
500 metros para cursos com mais de 600 metros de largura
NASCENTES E OLHOS DGUA: 50 metros de raio mnimo ao redor de
TOPOS DE MORRO, MONTES, MONTANHAS E SERRAS: reas delimitadas a partir da curva de nvel
correspondente a 2/3 da altura mnima da elevao em relao a base (Res. CONAMA 303/02)
ENCOSTAS: declividade superior a 45., equivalente a 100% na linha de maior declive
LAGOS E LAGOAS NATURAIS (Res. CONAMA 303/02):
30 metros para em reas urbanas consolidadas
100 metros em reas rurais (exceto corpos d`gua com at 20 hectares de superfcie, cuja faixa
marginal ser de 50)
APP Definio: Lei Federal 4771/65 / Lei Federal 7.803/89 / MP 2166-67/2001 Cdigo Florestal :
LAGOAS E LAGOS ARTIFICIAIS (Res. CONAMA 302/02):
30 metros para reservatrios em reas urbanas consolidadas e 100 metros para reas rurais
15 metros para reservatrios de gerao de energia eltrica com at 10 hectares, sem prejuzo da
compensao ambiental
15 metros para reservatrios no utilizados em abastecimento pblico ou gerao de energia
eltrica, com at 20 hectares de superfcie e em rea rural
RESTINGA: 300 metros medidos a partir da linha de preamar mxima (Res. CONAMA 4/85 e 303/02)
ALTITUDES: toda altitude superior a 1.800 m (Campos de Jordo: 1.628 m de altitude inicial)
LOCAIS ESPECIAIS (Res. CONAMA 303/02):
Refgio ou reproduo de aves migratrias
Refgio ou reproduo de exemplares da fauna ameaadas de extino que constem de lista
elaborada pelo Poder Pblico Federal, Estadual ou Municipal (Res. CONAMA 303/02)
Em praias, em locais de nidificao e reproduo da fauna silvestre (Res. CONAMA 303/02)
POSSIBILIDADES DE INTERVENO (Res. CONAMA 369/06):
Interesse social
Utilidade pblica
Vegetao eventual e de baixo impacto
INTERVENO DE BAIXO IMPACTO EM APP EM SO PAULO (Dec. Est. 49.566/05):
Possibilidade de intervenes que impliquem em:
Uso e ocupao de reas desprovidas de vegetao nativa
Supresso total ou parcial de vegetao nativa no estgio pioneiro de regenerao
Corte de rvores isoladas, nativas ou exticas
O que pode ser feito nesses casos?
" pequenas travessias de corpos d'gua
" implantao, reforma e manuteno de tanques, audes, bebedouros e barramentos
" manuteno de obras de infra-estrutura (servios pblicos: transporte / saneamento / energia)
" rampas de lanamento de barcos, ancoradouros e pequenas estruturas de apoio s embarcaes
" instalao de equipamentos para captao e conduo de gua
" cercas de divisas de propriedades
INTERVENO DEVE SER:
Licenciada
Motivada tecnicamente
Inexistncia de alternativa
tcnica e locacional
Case APP
reas de Proteo Permanente APPs:
OBS: Pode Compensar?
Parecer Jurdico (protelar)
X
Parecer Tcnico (ajustar conduta)
APP
Terreno
no Litoral
Quiosque
APP
Mar
Terreno em Zona Litornea rea de Marinha Quiosque no Permitido
Case APP
reas de Proteo Permanente APPs:
REA URBANA
Vegetao em
Estgio Mdio
OBS: Tem
Alternativas
Tcnicas Viveis?
APP
APP
rea de APP em propriedade localizada em rea urbana. Projeto aprovado pelo rgo municipal
encontra problema para licenciar no DAEE e DEPRN, em razo de APP no prevista no projeto.
DEPAVE
(Aprovou)
DAEE
(No aprovou)
DEPRN
(No aprovou)
IBAMA
(Aguardando Parecer
sobre Vegetao)
Case APP
Lei Federal
7.511/86, de
08/07/86
Case APP
Case APP
Case APP
Case APP
Reserva Legal
Cdigo Florestal falava em 20% da rea com cobertura arbrea, com a Lei 7.803/89 (Art. 16, 2), a
RL passou a ser entendida como rea de no mnimo 20% de cada propriedade!
Medida Provisria 2.166-67/01: manteve o percentual mnimo da 20% para a maior parte das regies
do Brasil, 50% para Centro-Oeste, e elevou da Amaznia para 80%, manteve a obrigatoriedade de
reflorestamento da rea da RL e criou a compensao de RL, desde que na mesma microbacia.
Lei 8.171/91: Lei da Poltica Agrcola (art. 99) determina que as propriedades sem RL ou com RL
despida de mata devem reflorestar no prazo de 30 anos.
Decreto Estadual (SP) 50.889/06: dispe sobre a manuteno, recomposio, conduo e regenerao
natural e compensao da rea de RL de imveis rurais no Estado SP
Lei Estadual (SP) 12.927/08: proprietrio com menos de 20% de mata nativa pode compensar
plantando extica ou com Sistemas Agroflorestais: plantio entre 600 e 1.700 indivduos por hectare /
50% extica e 50% nativa regional.
Somente em rea Rural / Averbao no Cartrio de Registro de Imveis
Decreto 7497 Junho / 2011 Prorroga Averbao em 180 dias
Novo Cdigo Florestal (em discusso) - produtores com at 4 mdulos de rea (80 hectares na
regio sul por exemplo) no precisaro fazer a Averbao de Reserva Legal
Mata Atlntica
Considerada Patrimnio Nacional pela CF/88 (art 225, 4)
Decreto Federal 750/93: Dispe sobre o corte, explorao e supresso de vegetao primria
ou nos estgios avanado e mdio de regenerao da Mata Atlntica
Lei Federal 11.428/06: Dispe sobre a utilizao da vegetao nativa do Bioma Mata Atlntica
Corte e Supresso da Mata Atlntica: Divergncia de competncia entre Dec. Fed. 750/93 e Lei
Fed. 11.428/06. Devem ser consultados tanto o IBAMA, quanto o rgo estadual competente.
Res CONAMA 388/07: Definio de vegetao primria e secundria nos estgios inicial, mdio e
avanado de regenerao da Mata Atlntica, quais sejam:
Res. 10/93: parmetros de anlise dos estgios de sucesso da Mata Atlntica
Res. 01/94: define vegetao primria e secundria nos estgios pioneiro, inicial, mdio e
avanado de regenerao da Mata Atlntica, a fim de orientar os procedimentos de licenciamento de
explorao da vegetao nativa NO ESTADO DE SP
Res. 07/96: aprova parmetros bsicos para anlise da vegetao de restingas NO ESTADO DE SP
Mata Atlntica
Considerada Patrimnio Nacional pela CF/88 (art 225, 4)
VEGETAO PRIMRIA E SECUNDRIA EM ESTGIO AVANADO DE REGENERAO: S
permitido o corte em casos excepcionais, de utilidade pblica. OBRIGATRIA A COMPENSAO.
Em reas urbanas a supresso vedada para edificaes / loteamentos.
VEGETAO SECUNDRIA EM ESTGIO MDIO DE REGENERAO: S permitida a supresso
em casos de utilidade pblica e interesse social. Nas reas urbanas, para edificao e
loteamentos, deve-se preservar 50% e a supresso ser autorizada pelo rgo ambiental
estadual.
VEGETAO EM ESTGIO INICIAL DE REGENERAO: A supresso pode ser autorizada pelo
rgo ambiental estadual.
RESPEITAR SEMPRE DEMAIS LEIS (APP / RESERVA LEGAL)
Mananciais
Lei Federal 6.766/79 - No permitido parcelamento do solo em terrenos alagadios e sujeitos a
inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas
Lei Estadual 1.172/76 Delimita reas de Proteo de Mananciais em So Paulo
Lei Estadual 9.866/97 Lei de Proteo e Recuperao de Bacias
Lei Estadual 11.216/02 Altera a Lei 1.172/76
Lei n 12.233 /06 Lei Especfica para a Bacia Hidrogrfica de Guarapiranga
Atualizao Constante da Legislao Ambiental
Entorno
Estudo de Viabilidade deve abranger Entorno (acesso vias pblicas Secret. Transportes, CET, etc)
Pesquisa pode abranger outros Municpios/Estados (legislao diversa em outros locais: Ex: Em
So Jos Rio Preto a Prefeitura j d licena para corte de rvore junto com o DEPRN)
Audincias Pblicas (EIA/RIMA) (s vezes para a prpria demolio)
Desenvolvimento de Projetos
de Melhoria Social
Valorizao do
Empreendimento
Ex: Case Atibaia (venda)
Denncias Ambientais
Transparncia Canais de Comunicao
Cases
rea total de
400.970 m2
Ocupao de
Classe C e D
Cases
Em 1955 os proprietrios adquiriram, por escritura pblica, rea de 400.970 m2.
Em 20/02/56, solicitaram Prefeitura diretrizes para loteamento em rea de 229,970 m2
Em 1956, foi iniciado o Loteamento com 19 quadras subdivididas 491 em lotes.
Em 07 de maio de 1958 o empreendimento com rea de 229.970 m2 em zona rural, foi
aprovado pela Prefeitura
Com o bito dos proprietrios a rea passou a ser de seus herdeiros
Em 20 de maio de 1981 o loteador alegou implantao do loteamento anterior a 1972 e
apresentou planta de regularizao de rea de 400.970 m2
Expediu-se, em 03/12/81, Auto de Regularizao para a rea total de 400.970 m2.
DESTAQUE: os primeiros loteadores expandiram sem aprovao o loteamento, para uma
rea total de 400.970 m2, passando de 19 quadras para 34 quadras, subdivididos em 1.276 lotes
residenciais.
Em 22 de julho de 1981, houve notificao do Cartrio para suspender as vendas e o
recebimento das prestaes.
Entretanto, e PMSP ainda considerava o loteamento regular, tanto que, em 10/08/88,
oficializou por Decreto as Ruas e as Praas do loteamento, lanando individualmente, lote a
lote, os IPTUs retroativamente a 1983.
Em despacho do dia 17/10/89, o Coordenador do PARSOLO veio declarar nulo o citado Auto
de Regularizao, da Secretaria de Habitao e Desenvolvimento Urbano.
Esse ato impediu que as escrituras dos lotes vendidos fossem passadas aos compradores,
sendo que muitos destes inclusive j construram residncias no local.
O loteamento possui, atualmente, guias, asfalto, luz, gua e esgoto, estando, pois, urbanizado.
Cases
Anterioridade
Loteamento 1,
de 229.970 m2,
com relao
Lei de
Proteo dos
Mananciais.
Desmembramento
Cases
Classe A
Classe B
S e g u n d o c a r t a d a
Emplasa, que indica as
reas de mananciais de
Pr i mei r a e Segunda
Categorias (rea definidas
pel as Lei s 898/ 75 e
1.172/76 como de maior
r est r i o) , ambos os
l o t e a me n t o s I e I I
encontram-se, em sua
maior parte, fora destas
reas (indicadas na figura
abaixo como Classe A e
Classe B).
Cases
Plano Diretor de So Paulo
(Lei 11.775/95, alterada pela
lei 13.428/02):
Artigo 175: Regularizao
por Decreto pode ocorrer
apenas em reas
delimitadas como ZEIS
(Zonas Especiais de
Interesse Social).
Fazenda Trancoso, prazo legal e
falta de comunicao com rgo
ambiental (IBAMA).
Lei Estadual sobre Recursos
Naturais (Centro de Recursos
Ambientais da Bahia CRA)
manual de orientao para
requerimento de licenas e
autorizaes.
Necessidade de engajamento com
rgos nas 3 esferas para incluir as
necessidades no planejamento do
projeto.
Concluso: Prazo mnimo de 13
meses (Portaria Minc) e mximo de
5 anos!
Cases
Cases
Cases
Cases
Cava de minerao
rea Degradada
Aterro de inerte
300.000 m2
- !-")- ,- ?'.0-$-
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Cases
Cases
Cases
Cases
Cases
- Case Tapira SP
- rea de 769,56 ha
Limites no
definidos
Sentena de Ao
Civil Pblica
Inexequvel
Cases
Cases
Cases
Cases
rea de 174,8 hectares
Municpio de Ubatuba, Estado
de So Paulo
Cases
Limites da propriedade sobre
aerofoto do ano de 2001
Unidades
Altimtricas Hectares
0-15 64,3
15-40 20
40-100 30,2
Acima de 100 60,3
Total 174,8
Cases
Plano diretor vigente X novo plano diretor em
aprovao (segue zoneamento do litoral norte)
Zoneamento do litoral norte vigente
Cases
Aproximao nos blocos de
reas "teis
Licenciamento facilitado
nessas reas
Influncia no valor econmico
da rea
Case do trabalho
Municpio: Guaruj
rea: 1.584 m2
Caractersticas: rea rural
Solicitao do cliente:
! Obteno de todas as licenas necessrias para construo de uma residncia
no lote citado.
EVA - Case
REAS
CONTAMINADAS
ETAPA 1:
Viabilidade
Ambiental
REAS
CONTAMINADAS
RESTRIES
LEGAIS
AMBIENTAIS
PASSIVO AMBIENTAL:
SEBRAE (1996): o resultado econmico de uma empresa passvel de ser sacrificado em funo
das necessidades de preservao, recuperao e proteo do meio ambiente.
IBRACON (NPA 11 Balano e Ecologia): Toda agresso que se praticou/pratica contra o meio
ambiente e consiste no valor dos investimentos necessrios para reabilit-lo, bem como multas e
indenizaes em potencial.
Passivo Administrativo (ex: sem licena) e Passivo Fsico (ex: rea contaminada/desmatamento)
Definio
rea contaminada um local ou terreno onde h comprovadamente
poluio ou contaminao causada pela introduo de quaisquer
substncias ou resduos que nela tenham sido depositados, acumulados,
armazenados, enterrados ou infiltrados de forma planejada, acidental ou
at mesmo natural. Nessa rea, os poluentes ou contaminantes podem
concentrar-se em sub-superfcie nos diferentes compartimentos do
ambiente, como por exemplo no solo, nos sedimentos, nas rochas, nos
materiais utilizados para aterrar os terrenos, nas guas subterrneas ou,
de uma forma geral, nas zonas no saturada e saturada, alm de
poderem concentrar-se nas paredes, nos pisos e nas estruturas de
construes.

Os poluentes ou contaminantes podem ser transportados a partir desses
meios, propagando-se por diferentes vias, como o ar, o prprio solo, as
guas subterrneas e superficiais, alterando suas caractersticas naturais
de qualidade e determinando impactos negativos e/ou riscos sobre os
bens a proteger, localizados na prpria rea ou em seus arredores.
rea Degradada X rea Contaminada
rea Degradada: rea onde ocorrem processos de alterao das propriedades fsicas e/ou
qumicas de um ou mais compartimentos do meio ambiente. Portanto, uma rea contaminada
pode ser considerada um caso particular de uma rea degradada, onde ocorrem alteraes
principalmente das propriedades qumicas, ou seja, contaminao.
rea Contaminada: rea, local ou terreno onde h comprovadamente poluio ou
contaminao, causada pela introduo de quaisquer substncias ou resduos que nela tenham
sido depositados, acumulados, armazenados, enterrados ou infiltrados de forma planejada,
acidental ou at mesmo natural.
Nessa rea, os poluentes ou contaminantes podem concentrar-se em subsuperfcie nos
diferentes compartimentos do ambiente, por exemplo no solo, nos sedimentos, nas rochas, nos
materiais utilizados para aterrar os terrenos, nas guas subterrneas ou, de uma forma geral,
nas zonas no saturada e saturada, alm de poderem concentrar-se nas paredes, nos pisos e
nas estruturas de construes. Os poluentes ou contaminantes podem ser transportados a
partir desses meios, propagando-se por diferentes vias, como, por exemplo, o ar, o prprio solo,
as guas subterrneas e superficiais, alterando suas caractersticas naturais ou qualidades e
determinando impactos negativos e/ou riscos sobre os bens a proteger, localizados na prpria
rea ou em seus arredores.
Hot-Spot: Foco de contaminao
Contaminao X Poluio
Contaminao: Introduo no meio ambiente de organismos patognicos, substncias txicas
ou outros elementos, em concentraes que possam afetar a sade humana. um caso
particular de poluio. (Fonte: CETESB)
Poluio: definida atravs da Lei Federal n 6.938/81:
Art 3: III - Degradao da qualidade ambiental resultante de atividades que direta ou
indiretamente:
a) prejudiquem a sade, a segurana e o bem-estar da populao;
b) criem condies adversas s atividades sociais e econmicas;
c) afetem desfavoravelmente a biota;
d) afetem as condies estticas ou sanitrias do meio ambiente;
e) lancem matrias ou energia em desacordo com os padres ambientais estabelecidos.
Veculos
Solo
gua
Ar
Contaminao X Poluio
Tipos de Contaminantes
Os tipos de contaminantes mais comuns encontrados so:
- Metais pesados.
- Plaguicidas e herbicidas.
- Compostos orgnicos volteis (VOCs).
- Policlorobifenilos (PCBs).
- Hidrocarbonetos Policclicos Aromticos (PAH).
- Nutrientes.
- Contaminantes radiativos
- poluentes inorgnicos.
- Emisses cidas atmosfera
- Utilizao de gua de rega salina
- Contaminao por atividades mineiras.
No diagnstico da CETESB das reas contaminadas no Estado de So Paulo, os contaminantes
mais encontrados foram Combustveis (Benzeno, Tolueno, Xileno), PAHs (Naftaleno,
Antraceno), Metais Pesados (Cdmio, Chumbo, Cromo) e Solventes Halogenados
(Tricloroetileno, Tetracloreto de Carbono, Cloroformio).
Valores Orientadores da CETESB Base EPA
Dados
Dos 2,9 milhes de toneladas de resduos industriais perigosos gerados
anualmente no Brasil, somente 600 mil toneladas recebem tratamento
adequado, conforme estimativa da Associao Brasileira de Empresas
de Tratamento, Recuperao e Disposio de Resduos Especiais
(ABETRE). Os 78% restantes so depositados indevidamente em lixes,
sem qualquer tipo de tratamento.
Levantamento do Ministrio da Sade revela o mapa da contaminao
ambiental no Brasil e conclui que a populao est adoecendo por
causa da poluio do solo e da gua. O estudo aponta que hoje h 1,3
milho de pessoas expostas diretamente ao perigo. So moradores
prximos s 15 mil reas identificadas no relatrio da Secretaria de
Vigilncia em Sade.
Ministrio da Sade
O Ministrio da Sade criou um grupo de trabalho especial para
mapear em todo o Brasil reas que esto colocando em risco a sade da
populao devido contaminao do solo.
J foram identificados nada menos do que 15 mil locais afetados no pas
pela poluio qumica.
A estimativa de que 7 milhes de pessoas esto expostas ao perigo.
VIGISOLO Vigilncia em Sade de Populaes Expostas a Solo
Contaminado:
Uma das reas tcnicas da Coordenao Geral de Vigilncia em Sade
Ambiental da Secretaria de Vigilncia em Sade, que tem a
competncia para recomendar e adotar medidas de preveno e
controle dos fatores de risco e das doenas ou outros agravos sade
relacionados contaminao por substncias qumicas no solo.
Ministrio da Sade - VIGISOLO
Em So Paulo
Fonte: CETESB
Em So Paulo
Fonte: CETESB
At o fim de 2009 foi divulgado que seriam definidas 200
reas prioritrias para uma interveno dos rgos
pblicos de sade, definidas por dois critrios: tempo de
existncia e tamanho da populao em risco.
DEZ/2010: A Vigilncia em Sade Ambiental de
Populaes Expostas a Solo Contaminado, est atuando
em diversas reas contaminadas, em diferentes estados e
municpios, em associao com Secretaria de Estado da
Sade: por exemplo: em So Paulo: Vila Carioca, Keralux,
Estrada do Palanque, Plo Petroqumico de Capuava e
Favela Paraguai; na Bahia: Bom Jesus da Serra, Boquira,
Brumado, Caetit , Jacobina, Serrinha; alm de outros.
Ministrio da Sade - VIGISOLO
1984: BOPHAL INDIA
Fbrica da empresa Union Carbide
Vazamento de isocianato de metila
4.000 casos fatais
No dia seguinte, as aes da empresa caram metade do valor
A Union Carbide perdeu a posio de liderana mundial, bem como
mercado para a concorrncia, com prejuzos financeiros e de
imagem inestimveis, alm dos impactos socioambientais
1930 e 1940: LOVE CANAL EUA
Canal usado na construo da usina das Cataratas de Niagara abandonado
Depsito de 20 mil toneladas de produtos qumicos txicos em tambores
rea aterrada e construdas casas, escola e playground
Contaminao constatada em 1978
Problemas de sade, neurolgicos e psicolgicos (deformidade em recm-nascidos).
Governo adquiriu cerca de 100 casas para demolio e transferncia de habitantes
Criou-se o Superfund
Cases reas Contaminadas
1989: EXXON VALDEZ, REGIO PRINCE WILLIAM SOUND, ALASCA
Petroleiro Exxon Valdez chocou-se com blocos de gelo.
Indefinio de responsabilidades entre empresa e administrao
do terminal, falta de recursos materiais etc
Combate ineficiente ao vazamento de leo e contaminao de
extensas reas
100 mil aves morreram e no mnimo 1000 lontras atingidas
Os prejuzos da Exxon ultrapassaram US$ 10 bilhes
(indenizaes, entre outros), alm do desgaste da imagem
comercial da empresa.
A Exxon participava do Programa Atuao Responsvel com a
Indstria Qumica, com bom desempenho ambiental.
1986: CHERNOBYL UNIO SOVITICA:
Exploso de um reator nuclear e no vazamento de material radioativo
Causas: falha de coordenao entre as equipes de operao durante realizao de testes e
problemas de projeto do reator
Contaminao de regio na Ucrnia, Belarus, norte da Europa
Mais de 100 mil pessoas retiradas do local, a maioria num raio de 30 quilmetros da usina
31 pessoas morreram no acidente e muitas outras ao longo do tempo
Cerca de 270 mil pessoas vivem em reas contaminadas com Csio-137 em nveis elevados , com
srios problemas de contaminao do solo, de plantaes e florestas, de depsitos de gua, da vida
aqutica, etc.
2010: VAZAMENTO BP BRITISH PRETOLEUM GOLFO DO MXICO :
Exploso da Plataforma Petroleira Deepwater Horizon, da BP
11 empregados da companhia morreram
BP j gastou 1,25 bilho de dlares para tentar frear o vazamento de petrleo
BP prometeu mais 360 milhes de dlares para a construo das ilhas artificiais diante do
litoral do estado da Louisiana.
Desde o incio do vazamento, h 47 dias, a empresa j perdeu cerca de um quarto do seu
valor de mercado, o equivalente a 42 bilhes de dlares.
O vice-presidente da BP, Darryl Willis, afirmou que a empresa j pagou mais de US$ 48
milhes em 18 mil reclamaes. Em quase 50 dias, a BP recebeu 37 mil pedidos de
ressarcimento. Ele disse que as reclamaes no pagas esto sendo processadas e nenhuma
foi negada. Segundo o executivo, "vamos pagar at que tivermos parado de pagar".
A BP indica que ainda muito cedo para avaliar o custo total da mar negra
2010: VAZAMENTO BP BRITISH PRETOLEUM:
A mar negra se estende por um raio de 320 km ao redor do duto danificado e se dividiu em milhares de
pequenas manchas. Fragmentada em manchas menores, a mar negra agora ameaa os estados de
Alabama, Mississippi e Flrida, aps contaminar mais de 200 km da costa da Luisiana.
2010: VAZAMENTO BP BRITISH PRETOLEUM:
Custo operacional inicial= $500,000 / dia
Custo operacional (com helicpteros, navios de apoio, etc.) = $1,000,000 / dia
Custo de fabricao = $350,000,000 (em 2001 - hoje a substituio custar pelo menos o dobro)
2001: BARO DE MAU:
Abril de 2000: exploso em sala subterrnea, na caixa d'gua do Condomnio
Baro de Mau, provocada pela alta concentrao de gs metano. Um operrio
morre e outro fica gravemente ferido.
Agosto de 2001: estudo feito na rea constata a presena de 44 substncias
txicas, algumas cancergenas.
Antes da construo do condomnio, o terreno abrigava um lixo de resduos
industriais da COFAP.
Incorporadora SQG - Empreendimentos e Construes Ltda comprou o terreno
Construtora Soma s fez estudo de solidez do solo e no de contaminao
Foi construdo no terreno um conjunto residencial com 9 Condomnios (1.760
apartamentos para 1.024 famlias)
Paulicoop: Cooperativa de moradores administra o local
A construtora Soma est com atividades paralisadas desde 2001
O processo corre na Justia e cerca de 50% das famlias ainda habitam o local.
2002: VILA CARIOCA:
Em abril de 2002 tcnicos da vigilncia sanitria estadual identificaram, atravs de
exames de gua, uma grande contaminao na Vila Carioca (Regio Sul da Capital
Paulista), provocada por um composto que a empresa Shell fabricava no local (dieldrin).
Foi comprovada uma maior incidncia de cncer naquela rea, em comparao com o
resto da cidade.
O estudo mostra tambm que a taxa de mortalidade 78,2% maior na Vila Carioca se
comparada ao ndice do Ipiranga, distrito onde o bairro est localizado.
Dos 198 habitantes da Vila Carioca submetidos a exames, 73 foram afetados por
pesticidas da Shell, segundo relatrio (contaminadas por DDE, um subproduto do
pesticida DDT)
O pesticida dieldrin que txico e, por isso, tambm teve seu uso proibido em vrios
pases- foi detectado em duas mulheres e um homem com mais de 60 anos
A Cetesb multou a Shell do Brasil em R$ 195 mil por no ter apresentado o laudo das
investigaes de solo e guas subterrneas, solicitado pela agncia. O laudo permitir um
diagnstico mais completo da extenso da contaminao ambiental na Vila Carioca. A
Shell tambm foi multada em R$ 105 mil, por contaminao das guas subterrneas na
Vila Carioca.
CERCA DE 6.500 MORADORES DO BAIRRO PODEM TER SIDO EXPOSTOS
Metodologia de Avaliao de reas
Contaminadas
Histrico da rea onde levantar?/como fazer?/o que preciso saber?
Investigao Confirmatria Verificao de Contaminao
Investigao Detalhada Definio de Fonte e Pluma de Contaminao
Remediao = Passivo Ambiental (Valores de Remediao)
Responsabilidades: Proprietrio/Construtor/Comprador/Poder Pblico
Comunicao e Averbao Cartrio de Registro de Imveis (CETESB-SP)
Importante:
Responsabilidades: Proprietrio/Construtor/Comprador/Poder Pblico
Determinao da Corregedoria CG 167/2005 Cartrio de Registro de Imveis entra no site da
CETESB-SP e envia matrcula para averbao (Termo de rea Contaminada). Quando
descontaminada, recebe Termo de rea Reabilitada (apto para auso comercial, residencial,
industrial, podendo ter ressalva, por exemplo, sobre uso de gua subterrnea).
Metodologia de Avaliao de reas
Contaminadas
http://www.cetesb.sp.gov.br/Solo/areas_contaminadas/manual.asp
Manual de gerenciamento de reas contaminadas
CETESB - SP
Lei Estadual (SP)
13.577/2009
Diretrizes e procedimentos para a proteo da
qualidade do solo e gerenciamento de reas
contaminadas
Cases
Armazenamento
Matria Prima
Lavagem de
Equipamentos
Fossa Sptica
Efluente
Produo
Automatizada
rea de Pastagem
Rio
E
m
p
r
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s
a

d
e

G
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a
n
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p
l
a
s
t
i
a

Fluxo Lenol
Fretico
Armazenamento
Combustvel Caldeira
Lavagem de
Equipamentos
Caldeira
Manuteno e
Troca de leo
Prdio da Administrao
Avenida
Fluxo Lenol
Fretico
Desmembramento de rea na Prefeitura SVMA solicitou Histrico da rea / Resultou em solicitao pelo
DECONTI de Investigao Confirmatria de Contaminao por ter indstria mecnica.
Cases
CASE:
OBRA SUSTENTVEL
Mais de 60 empreendimentos avaliados (projetos
e obras). Resultados positivos de mudana de
valores Guia de Boas Prticas na Construo Civil.
Elaborao do Programa Obra Sustentvel, que
avalia o grau de sustentabilidade dos
empreendimentos financiados pelo Banco.
O relatrio traz cada item avaliado, aponta os
pontos fortes e as oportunidades de melhoria.
Programa Obra Sustentvel
Requisitos Avaliaes
PROCEL/LABEE, FAU, UNICAMP, POLI, UFRJ, UFRS, UFRN, etc
PBPQ-H Critrios especficos da construo e qualidade
ANAB-Brasil e CBCS
HQE-Brasil LEED Brasil
SiMaC Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas
Construtivos: trata dos diversos aspectos do desempenho de materiais
construtivos
Indicadores Econmicos e Sociais:
BNDES, IFC
GRI Global Reportung Iniciative
ISE ndice de Sustentabilidade Empresarial
Indicadores de Responsabilidade Social do Ethos - RSE
Avaliaes = Diagnostico Grau de Sustentabilidade
Planejamento
Projeto
Canteiro
Abrange:
Planejamento
Execuo
Uso e Ocupao
Manuteno e
Reabilitao
Demolio
Anlise do ciclo de vida do empreendimento
Requisitos Avaliaes
Nota EVP da construtora
Nota EVP outros
Grficos tipo radar para nota de
planejamento e projeto da empresa
avaliada comparando com as outras
empresas que j foram avaliadas
Relatrio - Consultoria
ANTES
Nota Poltica Socioambiental da empresa avaliada
Nota Poltica Socioambiental outros
x
Gesto de Qualidade
Gesto Ambiental
Gesto de Resduos
Diretrizes proj/ construtivo
Programas Ambientais/Sociais
0% 50% 100%
x
x
x
Poltica Socioambiental
fatos
Pontos Fortes:
Oportunidades de melhoria
40%
60%
0% 50% 100%
0% 50% 100%
0% 50% 100%
x
0% 50% 100%
TOTAL: 40% (soma
dividido por 5)
Notas variam de 0% -100% (de 10
em 10), sendo que 100% equivale
ao peso do critrio, neste caso o
peso 1, ento a nota final deste
critrio 0,4.
Sub-critrios:
http://intranet.sistemambiental.com.br:8080/sistema/
http://br.mozdev.org/download/
Relatrio - Consultoria
Etapa 1
Governana Corporativa
Polticas de sustentabilidade (socio-ambientais)
Gesto de Qualidade
Gesto Social
Gesto Ambiental
Diretrizes de projeto e construtivas
Relatrio de Sustentabilidade Even 2008
Link: http://www.even.com.br/
relatoriodesustentabilidade/
Case Gafisa:
Padronizao de procedimentos Brasil
Mapeamento de no conformidades
Preenchimento de FVP / FVS - Fichas de
Verificao de Produto e de Servio
Rastreamento dos problemas recorrentes
entre os itens controlados (crticos)
Utilizao de ferramentas de anlise (banco
estatstico)
Atuao sobre as causas
Organograma e Funes
Equipe de: gesto de qualidade, de segurana do trabalho, ambiental
Equipe qualificada e treinamentos
Stakeholders
Avaliao de satisfao do cliente
As-built
Manual do usurio
Comunicao com o cliente
Comunicao com a vizinhana
Relacionamento com funcionrios e publico interno
Relacionamento com investidores e financiadores
Stakeholders
Cases do mercado:
Goldstein: Construo em rea de parque
DM Construtora: Denncia - empresa multada por fiscais do Trabalho em
abril de 1998 por manter 210 trabalhadores sem registro.
Programa De Olho na Obra Prefeitura de So Paulo
http://portal.prefeitura.sp.gov.br/secretarias/desburocratizacao/deolhonaobra
Anlise de viabilidade econmica e
ambiental do empreendimento
Licenciamento/ autorizaes
Pesquisa de mercado (definio do padro do edifcio e perfil do
usurio) quanto a sustentabilidade
Estudo de viabilidade econmica quanto a melhorias/tecnologias
ambientais em projeto e canteiro
Levantamento das caractersticas fsico e socioambientais do
terreno
Estudo de viabilidade ambiental do empreendimento (restries,
passivos ambientais, legislao)
Arcabouo Legal
A ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas - o frum brasileiro de
normalizao e organizada atravs de Comits Brasileiros
CB 02 - Comit Brasileiro da Construo Civil - acervo atual composto de 943 Normas
Normas gerais para viabilidade e contratao 3,4%
Normas de projeto e especificaes 58,2%
Normas de execuo de servios 10,3%
Normas de ensaios - Controle Tecn. 27,6%
Normas de manuteno 0,5%

Anlise de viabilidade econmica e
ambiental do empreendimento
Anlise e Valorizao do Entorno
Anlise e melhoria da infra-estrutura para o entorno
Impacto do edifcio no entorno (ambiental, social e econmico)
Melhoria da circulao e mobilidade do entorno imediato e
diretrizes da secretaria de trafego local
Melhorias ambientais, econmicas e sociais do entorno
Comunicao Comunidade / Empresa
Poltica / Programa de comunicao com a comunidade do
entorno quanto ao incio da obra
Canal de Comunicao
Laudo de Vistoria
Quem planeja tem menos risco e mais segurana.
Quem planeja no se esfora tanto para lucrar
com seu negcio.
Porque eu vou querer ter dor de cabea e
stress?????
Etapa 2
Projeto de Arquitetura
Concepo de Projeto
Resposta as questes de planejamento
Conceito de 3R (reduo, reuso e reciclagem)
Menor impacto na implantao e melhor eficincia
Eficincia Energtica
Aquecimento da gua
Iluminao com sensores de presena e/ou clulas fotoeltricas
Circuitos independentes e lmpadas econmicas nas reas comuns
Fontes de energia mais limpas e eficientes
Maximizao da iluminao natural e da ventilao natural
Sistemas de Automao Predial
Tecnologias em iluminao (cenas, dimerizao),
elevadores, ar condicionado.
Sistema de decteco de vazamento de gs / gua, etc.
Ex: Vision Campo Belo/Gafisa: controle biomtrico de
acesso atravs de digitais e opo de: cenrios de
iluminao (dimerizador), persianas automticas, home
theater e ar-condicionado controlados por computador e
celular.
Fonte: http://www.terra.com.br/istoedinheiro/edicoes/558/artigo91865-1.htm
VISION CAMPO BELO
Conforto Ambiental no Edifcio
Conforto trmico
Conforto acstico
Maximizao da ventilao natural
Maximizao da iluminao natural
FACHADAS
COBERTURA
EXTERIOR
insolao
FACHADAS
Conforto trmico
Conforto luminoso
Conforto acstico
ventos
Conforto Ambiental X Clima Regional
rudo
Fachadas:
- Aberturas (janelas) que permita: ventilao cruzada / Efeito
chamin / ventilao noturna / uso de peitoris ventilados
- Fachadas duplas ventiladas
Fachadas:
- Fachadas duplas ventiladas
Fachadas:
- Fachadas verdes
Fachadas:
- Brises
Fachadas:
- Janelas altas e maiores para melhor distribuio da luz
(persianas de enrolar)
Fachadas:
- Altura do p direito maior ventilao
- Bandeja de luz
Coberturas:
- Iluminao zenital (sheds)
Coberturas:
- coberturas com isolante
trmico
- coberturas vegetadas
(arrefecimento passivo)
gua (Reteno, Reuso e Consumo)
Medidor individual
Caixa acoplada, vlvula economizadora ou descarga dual-flux
Metais economizadores ( torneiras, restritores de vazo e
arejadores de presso)
Reteno e infiltrao de gua
Tratamento e reso para lavagem de reas comuns, irrigao
de jardim, ou espelho dgua.
SP: MEDIO POR DOMICLIO (Lei Municipal n 14.018) - A
responsabilidade individual sobre o consumo com influncia direta na conta
de gua tem impacto na reduo do volume de gua consumido na ordem de
40%
Infra estrutura para medio individual de gua obrigatria
Consumo de gua
Captao e Reteno de gua Pluvial
SP: Lei das Piscininhas - 12.526/07: obriga a instalao de sistema para a
captao e reteno de guas pluviais em lotes, edificados ou no, que tenham
rea impermeabilizada superior a 500m"
SP: MEDIO POR DOMICLIO (Lei Municipal n 14.018) - A
responsabilidade individual sobre o consumo com influncia direta na conta
de gua tem impacto na reduo do volume de gua consumido na ordem de
40%
Infra estrutura para medio individual de gua obrigatria
Consumo de gua
Captao e Reteno de gua Pluvial
SP: Lei das Piscininhas - 12.526/07: obriga a instalao de sistema para a
captao e reteno de guas pluviais em lotes, edificados ou no, que tenham
rea impermeabilizada superior a 500m"
Materiais e Memorial Descritivo
Especificao detalhada dos
materiais no memorial descritivo
Escolha de produtos e materiais
mais sustentveis
Escolha do fornecedor
Proibio de materiais com
componentes txicos ou proibitivos
no mercado
Sistemas construtivo que
minimizam desperdcio ou possuem
menor impacto ambiental
Aquecimento Global : cimento CPIII = diminuio de 78% de Kg
CO2 comparado ao cimento tradicional (CPI)
Escolha dos materiais quanto ao processo construtivo
Diferenciais
Pensando nos materiais na fase de Projeto, pode-se definir processos
construtivos mais limpos, sem perda, com menos trabalho e menor custo
(Garden Village / Rodobens):
- Construo pr-moldada (paredes)
- Material plstico reciclado
- Estrutura de ao em substituio da madeira
Sndrome do Edifcio Doente:
- 1982: pela Organizao Mundial de Sade OMS, aps comprovao
que a contaminao do ar interno de um hotel na Filadlfia foi
responsvel por 182 casos de pneumonia e pela morte de 29 pessoas.
- conjunto dos seguintes sintomas:
dor de cabea; fadiga; letargia; prurido e ardor nos olhos, irritao de
nariz e garganta; anormalidades na pele e falta de concentrao em
trabalhadores de escritrios
- Diz-se que um edifcio est "doente" quando cerca de 20% de seus
ocupantes apresentam sintomas transitrios associados ao tempo de
permanncia em seu interior, que tendem a desaparecer aps curtos
perodos de afastamento.
Sndrome do Edifcio Doente
Riscos Observados nas Edificaes:
- Emisso de poluentes a partir dos materiais de construo e mobilirio,
umidade da construo e disperso acentuada de material particulado
(qualidade do ar)- ocorre nos primeiros 6 a 12 meses aps a ocupao
inicial.
- Manuteno inadequada do sistema de ar condicionado = maior ndice
de contaminao em um menor espao de tempo.
Fonte: http://www.inmetro.gov.br/producaointelectual/obras_intelectuais/224_obraIntelectual.pdf
Coleta seletiva
Infra-estrutura para coleta seletiva (espao fsico
adequado e instalaes especificas para resduos (ex.
pilha, bateria, lmpada, leo de cozinha)
Viabilidade da coleta seletiva (boa localizao:
fluxo de usurios e prximo a sada /
disponibilizao de informao, manual do usurio,
programas, parcerias)
Acessibilidade e Segurana
Atende a norma NBR 9050
Projeto vai alm da norma
Priorizao do pedestre/ciclista
ABNT NBR 9050:2004 Acessibilidade a edificaes, mobilirio,
espaos e equipamentos urbanos
- Todos as edificaes urbanas novas, bem como as reformas e ampliaes
de edificaes devem atender ao disposto nesta norma.
- Acessveis em suas reas de uso comum: edificaes residenciais
multifamiliares, condomnios e conjuntos habitacionais. As unidades
autnomas acessveis devem ser localizadas em rota acessvel.
Acessibilidade e segurana
Diferenciais
- CDHU: novo modelo = conceitos de Desenho Universal -
pessoas com deficincia temporria ou permanente,
crianas, idosos, gestantes e obesos
banheiros maiores com barras de apoio na porta,
vos de portas e corredores ampliados para 90 cm,
tomadas, interruptores de luz, pias e janelas sero
adaptados com altura adequada
campainhas com sinais sonoros e luminosos para
deficientes
auditivos ou visuais
pisos antiderrapantes e com diferena de textura
As reas comuns do condomnio passam a ter rampas de
acesso e faixas elevadas para a travessia de ruas.
Fonte: http://www.saopaulo.sp.gov.br/spnoticias/lenoticia.php?id=200257&c=6#4
Acessibilidade e segurana
As solues
podem
estar logo
ali...
Grandes
benefcios
com
SIMPLES
solues
Fonte: Simpsio Brasileiro de Construo Sustentvel 2008-Tishman Speyer
Etapa 3
Canteiro de Obras
Maior risco (acidentes)
Maior visibilidade
Maior nmero de leis
Programa Obra sustentvel
(ferramenta-resguardo/
auxilio/fomento)
Canteiro de obras
Demolio
Minimizao de impactos na demolio de edificaes existentes
Minimizao de impactos na demolio de stand de vendas
Remoo de espcies arbreas
Corte de rvores
- A prefeitura SP pode exigir o plantio de mais de 150
mudas para compensar a retirada de 1 rvore. Multa
mnima corte = R$10.000,00 com risco de embargo.
Fascination Penthouses/ Tishman Speyer:
- 80% dos 220 apartamentos vendidos
- Multa R$420.000,00s pelo manejo no autorizado de cerca
de 40 rvores
- Empresa recorreu a multa, alegando que realizou o corte e
o replantio de rvores aps a emisso e a publicao da
licena de obra.
- Obra paralisada por pelo menos 1 ms
Fonte: Planeta Sustentvel, por Daniel Nunes Gonalves (Revista Veja So Paulo - 22/10/2008), em: http://
planetasustentavel.abril.com.br/noticia/cidade/conteudo_393507.shtml
Demolio
Relacionamento com o Entorno
Comunicao com comunidade sobre o incio da obra
Laudo de vistoria de vizinhana
Comunicao atravs de placas nos limites da obra
Formas de resoluo de reclamaes
Melhorias/benfeitorias/mobilizao do entorno
Acesso e Deslocamento
Logstica de materiais
Ocorrncia de obstruo de via para
descarregamento
Sinalizao de segurana dos pedestres
no entorno da obra
As sinalizaes dentro do canteiro
atendem s normas tcnicas,
principalmente em segurana
Armazenamento dos resduos ou
materiais
Impactos do Canteiro
Aes para reduo do impacto
na vizinhana (rudo, poeira,
poluio, etc)
-lava-rodas para minimizar carregamento de materiais/solos para vias publicas (quando
aplicvel)
- limpeza das ruas e caladas periodicamente
- controle de emisso de fumaa preta dos caminhes de descarga de materiais ou
inspeo veicular
- controle de emisso de particulados (ex: tela de proteo de fachada)
- medidas de minimizao do rudo
Aes para reduo do impacto
ambiental no canteiro
-fontes alternativas a energia eltrica (ex. gs, solar)
- reuso da gua dos lava-rodas,
- medidas de reduo de gua/energia no canteiro (ex. lmpadas econmicas,
equipamentos eltricos com selo Procel A ou B, gua no potvel para testes de
impermeabilizao)
Contenes de eroses ou
desmoronamento de terra
Ex. lona, nata de concreto jateado
Destinao adequada de
efluente
H tratamento ou encaminhada concessionria local
Materiais mais sustentveis
(reciclados ou reutilizados e
aproveitados no canteiro)
-materiais reciclados, reutilizados, reaproveitados no canteiro ou de baixo impacto (ex.
telhas de fibra vegetal)
-reaproveitamento de madeira alm do previsto no planejamento
- agregados e outros materiais reciclados produzidos in-loco ou comprado
- inovao construtiva significativa
Controle de Fornecedores
Critrios socio-ambientais no procedimento de
homologao de fornecedores
- critrios socioambientais para qualquer fornecedores,
priorizando a homologao daqueles que atendem tais
criterios.
Materiais de construo que minimizam desperdcio
ou possuem menor impacto ambiental
- elementos reutilizveis ou reutilizados (chapas e escoras
metlicas, painis e formas de plstico, madeira, etc)
- uso de agregado reciclado
- madeira: compensado, OSB ou reaproveitada
- ao dobrado e cortado
- peas pr-moldadas
- cimento CPIII
Procedimento de monitoramento de entregas de
materiais
- tem procedimento h registro dos recebimentos
Procedimentos de armazenamento de materiais
-possui procedimento e canteiro organizado quanto ao
armazenamento
Pedido de ficha de informao de segurana de
produtos qumicos (FISPQ do fabricante)
-possui e deixa ao lado do produto qumico
Contratao de mo de obra local para os
funcionrios prprios
-possui ao significativa (ex. cursos profissionalizantes
para qualificao da comunidade local trabalhar na obra)
Diferenciais analisados
Even:
-parceria com ONG Amigos da Terra para investigao de
fornecedores de madeira certificada, buscando incentivar aqueles
que no fornecem madeira certificada a entrar no grupo.
-Frum das Construtoras.
-Parceria com fornecedores para otimizar embalagens (pedidos
unificados) e sua devoluo para ser encaminhada reciclagem
- Riserva Schiavon: preocupao de rastrear e identificar a fonte dos
produtos que compra (madeiras, argamassa, agregado mido), bem
como suas licenas ambientais.
Controle de Fornecedores
Resduos
Plano de Gerenciamento de
Resduos
-no h plano especifico, apenas diretrizes coorporativas
-ou tem algumas orientaes no Plano de Qualidade da Obra (PQO)
- h plano especifico para obra
Gerenciamento de resduos
realizado (independente do
procedimento formal)
apenas o gerenciamento dos resduos das instalaes do canteiros
(papel, lixo orgnico, etc) ou dos resduos da obra
Sim, no canteiro e nos escritrios
Segregao dos resduos
-reciclveis e gesso junto com inertes
-madeira
-metais
-no h coleta seletiva nas reas administrativas do canteiro
-papel, plstico, metal (inclusive nas reas
administrativas)
-tintas
-madeira
-gesso
-solo e inertes (cermica/concreto)
Armazenamento dos resduos
- separado, mas armazenado de forma desordenada e/ou
desprotegido
- caambas ou baias identificadas, com
impermeabilizao e cobertura ou "bags" protegidos
e identificados, quando os resduos so destinado a
reciclagem ou possui contaminantes
Material destinado por
caambeiros licenciados
-nem todos os caambeiros utilizados tem licena sim
Material enviado ao destino
licenciado
nem todos os destinos (ATT ou aterro) tem licena sim
H ferramenta ou
monitoramento do resduo
gerado (volume, tipo,
destinao de resduo)
s CTR (Comprovante de transporte de resduo)
-h CTR
- h procedimento /ferramenta especifica que
alimenta um sistema
Reaproveitamento de
material(resduo) no prprio
canteiro
sim
Programa/plano de
minimizao de resduos e de
desperdcio
-indiretamente algumas praticas visam a reduo de desperdcios,
mas no constitui um plano
- h plano de reduo com metas e indicadores do
desempenho da obra periodicamente
treinamentos peridicos sobre
resduos
poucos treinamentos com nenhuma peridocidade ou poucos
participantes (escala de abrangencia estreita)
-treinamento planejado, sistematizado e peridicos
que envolve todos os funcionrios
- 18.000 toneladas/dia = resduos de
demolio e construo gerados em SP.
- 1.000 t/dia (5%) = resduos de construo
civil que poderia ser desviado para
reciclagem, se as maiores construtoras de
So Paulo adotassem programas de
reciclagem de materiais
- 70% dos resduos produzidos em reas
urbanas provm das atividades da
construo
Fonte: Trisul Encontro Internacional sobre Sustentabilidade na
Construo
Resduos
Fonte: Trisul Encontro Internacional sobre Sustentabilidade na Construo
Resduos
Legislao Trabalhista
O canteiro atende as NR 18:
-Carpintaria
-Armaes de ao
-Escadas, rampas e passarelas
-Medidas de proteo contra quedas de altura
-Andaimes
-Instalaes eltricas
-Armazenagem e estocagem de materiais
-Ordem e limpeza
-sim, atende aos itens de segurana e proteo adequada (individual e
coletiva), dimensionamento, equipe capacitada e habilitada em todo o canteiro
- evidncias de acompanhamento e atendimento ao PCMAT atravs de seu
cronograma de aes de segurana, no ocorrncias de acidentes de trabalho
no canteiro.
Alojamento, vestirio, refeitrio, bebedouros e
instalaes sanitrias atende as NR 18 (em
termos de proporo, organizao e limpeza)
-chuveiros 1/10
-vasos sanitrios 1/20
-bebedouros 1/25
-refeitrios ventilados
-ordem e limpeza
-iluminao e ventilao natural
-o refeitrio no estar situado em subsolos ou pores das edificaes
Abastecimento de gua potvel para os
funcionrios (NR18)
- gua potvel, filtrada e fresca, para os trabalhadores, por meio de
bebedouro de jato inclinado ou outro dispositivo equivalente
Evidenciada a constituio de CIPA Sim , possui ata da reunio
PCMAT atende a NR
PCMSO atende a NR
ASOS atende a NR
PPRA atende a NR
Funcionrios utilizam EPI observado em campo a utilizao de EPI
Manifestao a favor de maior fiscalizao
-alto ndice de acidentes,resultaram em morte na capital paulista em 2009: 9
(em 2008: 7), 8 mil manifestantes fizeram passeata no dia 20/07
- reivindicaes, entre elas: aumentar a fiscalizao e o valor das multas para
empresas que infringirem as regras.
Fonte: http://www.jornalnh.com.br/site/noticias/geral,canal-8,ed-60,ct-506,cd-206862.htm
-O sindicato diz que o aumento
devido ao corte de gastos com
segurana. Sendo que em geral,
tais gastos no chegam a 1% do
valor total da obra.
Fonte: DCI - 21/07/2009
Imbra So Jos dos Campos: parte da
obra foi embargada (25/03/2008):
- funcionrios foram flagrados sem nenhum
equipamento de segurana
- andaimes no possuam pisos
- trabalhadores se seguravam pelas laterais
de ferro.
- um funcionrio estava calando um chinelo.
Fonte: http://www.vnews.com.br/noticia.php?id=27038
-Pssimas condies de
ordem e limpeza
(atendimento NR18)
Treinamento de Funcionrios
Em 10 anos, o setor conseguiu reduzir em 60% o nmero de
trabalhadores que no sabem ler nem escrever
No ano 2000, havia 1,1 milho de pessoas trabalhando na construo
civil, sendo que 29 mil eram analfabetos - o que representa 3%. Em
2009, ltimo dado da Rais, dos 2,2 milhes de trabalhadores no
setor, 23 mil no sabiam ler nem escrever - 1% do grupo.
Fonte:Relao Anual de Informaes Sociais do Ministrio do Trabalho: http://
www.redimob.com.br/News/Interna/10-09-06/
Analfabetismo_na_construcao_civil_cai_60.aspx
Treinamento de Funcionrios
Treinamento admissional
Treinamento de segurana
Registro de treinamentos
Tcnico de segurana (NR4)
Cursos extras: alfabetizao / cursos profissionalizantes / ajuda de
custo em graduao/especializaes / oficinas culturais / incluso
digital
Emergncias
Plano de Emergncia da Obra
H plano especifico para diversas
situaes de emergncia (incndio,
acidentes, inundao, assalto, etc)
Telefones teis e instrues de
atendimento s emergncias
esto fixados em local visvel, de fcil
acesso ao administrativo e engenheiro
Brigada de Incndio e simulaes
foi feito brigada de incndio
h simulaes e treinamentos peridicos
Providencias devido a acidentes
sim, por exemplo, aberto CAT, reforo
em treinamentos e conscientizao, etc.
Anlise de Desempenho
Desempenho
socioambiental da obra
- controle gerao de resduos
- controle consumo de recursos (gua , energia)
- indicadores ambientais e metas
- indicadores sociais
Incentivos a melhoria
contnua
-bonificao
-incentivo a melhores praticas e tcnicas
inovadoras desenvolvidas em obra
O que assistimos de mudana no
mercado nesse tempo?
Case
Trisul Programa de Sustentabilidade das Obras (PSO)
Criado em parceria com CTE (Centro de Tecnologia de Edificaes), define
um sistema de avaliao e monitoramento do desempenho, atravs da
avaliao dos itens:
- gua; - Energia;
- Materiais; - Emisses;
- Resduos; - Rudos;
- Comunidade; - Responsabilidade Social;
- Educao ambiental; - Terreno sustentvel.
Case
Case
-Comit de Sustentabilidade: membros da TRISUL + consultores do CTE -
anlise crtica e validao peridica
- 56 requisitos (mximo de 400 pontos)
- Notas vo de 1 a 5, com pesos diferenciados.
-Pontuao mnima 50% (em cada aspecto e no total). Acima de 50%= obra
conforme.
-Pontuao abaixo de 50%: obra no conforme ou insustentvel.
-Equipe de obras dever estabelecer aes corretivas seguindo procedimento
interno do SGQ da TRISUL, para encaminhamento e aprovao do Comit de
Sustentabilidade das Obras da TRISUL
Case
Para cada requisito, so definidos: finalidade, estratgias e aes, critrios de
avaliao, periodicidade da avaliao em obra, equipe envolvida, e
documentos e registros para atendimento desse requisito.
Traz ainda, em anexos:
Modelo Lava-Rodas com lava-bica acoplado;
Modelo de caixa filtro para lavagem de betoneira mvel;
Modelo de lava bica para caminhes betoneira;
Declarao Ambiental Fabricante (confirmao dos dados quantitativos de
COV);
Lista Produtos Baixo teor VOC Tintas;
Declarao Mensal de Destinao dos Resduos.
Case
Fonte: Trisul Encontro Internacional
sobre Sustentabilidade na Construo
? 3JKLM? ?NN4N ?>3K?N4N
<BO?N5?> ?>
NMN5?B54P<Q<I4I?GG
N?K NMN5?B5RO?Q S M> PJ>
B?TU!<JVVV
Imagem: Sierra Club
SER SUSTENTVEL UM
BOM NEGCIO!!!
Fonte: Simpsio Brasileiro
de Construo
Sustentvel 2008-
Tishman Speyer
BENEFCIO DA CONSTRUO SUSTENTVEL
Fonte: Simpsio Brasileiro
de Construo
Sustentvel 2008-
Tishman Speyer
INVESTIMENTO RENTVEL
-Economia de edifcio comercial sustentvel, segundo BOMA (Building Owners and Managers
Association):
Custo de operao Edifcio convencional Edifcio Sustentvel Economia
gua/ esgoto R$4,0/m" R$2,5/m" R$1,5/m"
Energia R$6,4/m" R$3,5/m" R$2,9/m"
Total R$10,4 /m" R$6,0/m" R$4,4/m"
Custo de construo R$3.700/m"
Investimento (sustentabilidade) (5% CC) R$185/m"
Retorno R$4,4/m" = 2,38% ao ms
CDI (120 dias)
Imveis
1,03% ao ms
0,90% ao ms
Tabelas adaptadas do Simpsio Brasileiro de Construo Sustentvel 2008-Tishman Speyer
MEDIDAS AMBIENTAIS IDENTIFICADAS /
IMPLEMENTADAS
Medida 01 GESSO PROJETADO PAREDE E
TETO
Medida 02 PAGINAO DA ALVENARIA
Medida 03 ELIMINAO DO RASGO NA
ALVENAIRA
Medida 04 USO DE ENERGIA SOLAR/GS NOS
CHUVEIROS
Medida 05 INSTALAO DE VLVULA DE
DESCARGA NO MICTRIO E
LIGAO DO ESGOTO DO LAVATRIO AO
MICTRIO
RESULTADOS ALCANADOS
Parede e teto: Reduo do consumo e
desperdcio de gesso e gua por m2 e
aumento da produtividade.
Reduo do consumo de tijolos e argamassa,
reduo do desperdcio de argamassa e
eliminao do desperdcio de tijolos. Aumento da
produtividade.
Eliminao do rasgo da alvenaria, eliminando
as perdas de massa e tijolos. A tubulao
passada junto com a execuo da alvenaria.
Eliminao do consumo de energia eltrica.
(solar)
Reduo do consumo de energia eltrica.(gs)
Reduo do consumo de gua.
*Fonte: CEBDS Sancla Engenharia
RESULTADOS GERAIS - Benefcios e Investimentos
RESULTADOS GERAIS - Benefcios e Investimentos
*Fonte: CEBDS / Sancla
Engenharia
P#,H?I
- remlo 8l8AS: melhor exemplo de consLruo susLenLvel, 2000.
- uso de placas foLovolLlcas para gerao de energla,
- Mlnl-esLao geradora de energla a base de lascas de madelra,
- 30 da gua e LraLada, purlcada e reuullzada,
- venulao bem elaborada, evlLando o uso de ar-condlclonado,
- uso de maLerlals reclclados, reaprovelLados e de fonLes prxlmas ao local,
- LqulpamenLos sanlLrlos com balxo consumo de gua,
- Locallzao do pro[eLo prxlma a boa lnfra-esLruLura de LransporLes,
- osLos de abasLeclmenLo para carros eleLrlcos,
- llumlnao bem aprovelLada,
- CoberLuras verdes,
- LleLrodomesucos ecolglcos,
- ColeLa de llxo reclclvel.
Fonte: http://www.bdonline.co.uk/story.asp?storycode=3079981
P#,H?I A P#,,&(C)*( H#"* ?(#"CW I#X#0*.'#() Y Z-00&(C)*( Y <(C0-)#""-
- 13 (3,404 Loneladas) do maLerlal uullzado na consLruo eram reclclados ou recuperados,
- 32 do maLerlal uullzado na consLruo foram produzldos em um ralo de 33 mllhas do canLelro de
obras,
- A escolha de madelra ao lnves de uvC para as [anelas
poupou a emlsso de aproxlmadamenLe 800 Loneladas de
CC2, cerca de 12,3 do LoLal de CC2 no emludo.
- A escolha culdadosa dos maLerlals de consLruo reduzlu
o lmpacLo amblenLal do empreendlmenLo em
aproxlmadamenLe 23
Fonte: http://www.bioregional.com/programme_projects/
ecohous_prog/bedzed/bedzedhmpg_lrg_image.htm
BedZED

Reduo
Monitorada
Reduo
Almejada
Aquecimento do espao 88% (73%) 90%
Aquecimento de gua 57% (44%) 33%
Eletricidade 25% 33%
Demanda de gua 50% 33%
Milhagem de Automveis
Combustvel Fssil
65% 50%
CONSTRUTOR
Custos Adicionais
de construo
521,208
Receita potencial
adicionada
668,000
MORADORES
Reduo nos
custos
3,847/ano
Valor adicionado qualitativo
PLANETA
Economia de CO2
147.1
ton/ano
Economia de gua 1,025m3/ano
Tipo
Preo mdio de venda
(Agosto 2003)
%
Diferena

Mercado
local
BedZED
(estimativa)

Flat 1 quarto 125,000 150,000 20%
Flat 2 quarto 175,000 190,000 8.57%
Flat 3 quarto /
casas com terrao
225,000 265,000 17.78%
Semi 4 quartos 300,000 350,000 17.78%
Mdia 206,250 238,750 15.75%
Daniella Mac Dowell daniellamacdowell@gmail.com
Tel: (55 41) 3030-1913
Cel: (55 11) 9325-7881
Agosto/2011
Os problemas que temos hoje no podem ser
resolvidos se mantivermos a mesma maneira
de pensar que tnhamos quando os criamos.
(Albert Einstein)

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