760

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013

ASSEMBLEIA DA REPBLICA
Lei n. 15/2013
de 8 de fevereiro

Estabelece o regime jurdico a que fica sujeita a atividade de mediao imobiliria, conformando-o com a disciplina constante do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho, que transps para a ordem jurdica interna a Diretiva n. 2006/123/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 12 de dezembro de 2006, relativa aos servios no mercado interno.

exclusivo a outras profisses, de obteno de documentao e de informao necessrios concretizao dos negcios objeto dos contratos de mediao imobiliria que celebrem. 5 Considera-se destinatrio do servio, para efeitos do nmero anterior, a pessoa ou entidade que celebra com o cliente da empresa de mediao imobiliria qualquer negcio por esta mediado. 6 designada por cliente a pessoa ou entidade que celebra com uma empresa habilitada nos termos da presente lei um contrato visando a prestao de servios de mediao imobiliria. Artigo 3.
Atividade de mediao imobiliria

A Assembleia da Repblica decreta, nos termos da alnea c) do artigo 161. da Constituio, o seguinte: CAPTULO I Disposies gerais Artigo 1.
Objeto e mbito de aplicao

1 A presente lei estabelece o regime jurdico a que fica sujeito o acesso e o exerccio da atividade de mediao imobiliria, conformando-o com a disciplina constante do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho, que transps para a ordem jurdica interna a Diretiva n. 2006/123/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 12 de dezembro de 2006, relativa aos servios no mercado interno. 2 O exerccio da atividade de mediao imobiliria fora do territrio nacional no se encontra abrangido pelo regime estabelecido na presente lei, ainda que o destinatrio dos servios se encontre em territrio nacional no momento da prestao do servio, ou tenha aqui sede ou domiclio principal, ou que o servio incida sobre imvel localizado em territrio nacional. Artigo 2.
Definies

1 A atividade de mediao imobiliria s pode ser exercida em territrio nacional por empresas de mediao imobiliria e mediante contrato. 2 O Instituto da Construo e do Imobilirio, I. P., doravante designado por InCI, a autoridade competente, nos termos da presente lei e da sua Lei Orgnica aprovada pelo Decreto-Lei n. 158/2012, de 23 de julho, para regular, supervisionar e fiscalizar a atividade de mediao imobiliria em territrio nacional. CAPTULO II Exerccio da atividade por prestadores estabelecidos em Portugal
SECO I Licenciamento

Artigo 4.
Regime de acesso

1 A atividade de mediao imobiliria consiste na procura, por parte das empresas, em nome dos seus clientes, de destinatrios para a realizao de negcios que visem a constituio ou aquisio de direitos reais sobre bens imveis, bem como a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cesso de posies em contratos que tenham por objeto bens imveis. 2 A atividade de mediao imobiliria consubstancia-se tambm no desenvolvimento das seguintes aes: a) Prospeo e recolha de informaes que visem encontrar os bens imveis pretendidos pelos clientes; b) Promoo dos bens imveis sobre os quais os clientes pretendam realizar negcios jurdicos, designadamente atravs da sua divulgao ou publicitao, ou da realizao de leiles. 3 Considera-se empresa de mediao imobiliria a pessoa singular ou coletiva cujo domiclio ou sede se situe em qualquer Estado do Espao Econmico Europeu e, sendo pessoa coletiva, tenha sido constituda ao abrigo da lei de qualquer desses Estados e se dedique atividade de mediao imobiliria, referida nos nmeros anteriores. 4 As empresas de mediao imobiliria podem ainda prestar servios que no estejam legalmente atribudos em

1 Sem prejuzo do disposto no artigo 21., o exerccio da atividade de mediao imobiliria por prestador individual ou coletivo estabelecido em territrio nacional depende de licena a conceder pelo InCI. 2 O InCI emite cartes de identificao aos responsveis legais das empresas de mediao imobiliria por si licenciadas, que devem exibi-los em todos os atos em que intervenham nessa qualidade. 3 As licenas concedidas pelo InCI e os cartes de identificao por si emitidos tm validade ilimitada no tempo, sem prejuzo da caducidade das licenas por incumprimento dos requisitos exigidos no artigo seguinte, nos termos do artigo 9., e da sua suspenso ou cancelamento, nos termos dos artigos 10. e 11., respetivamente. Artigo 5.
Requisitos de licenciamento

O licenciamento para o exerccio da atividade de mediao imobiliria depende do preenchimento cumulativo, pelos requerentes, dos seguintes requisitos: a) Possuir idoneidade comercial, nos termos do artigo seguinte; b) Ser detentor de seguro de responsabilidade civil ou garantia financeira ou instrumento equivalente que o substitua, nos termos do disposto no artigo 7.

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 Artigo 6.

Idoneidade comercial

761
tabelecidas em territrio nacional devem ser titulares de seguro de responsabilidade civil, no montante mnimo de 150 000. 2 O seguro previsto no nmero anterior, tal como a garantia financeira ou instrumento equivalente que o substituam, podem ser contratados noutro Estado do Espao Econmico Europeu, nos termos dos n.os 2 e 3 do artigo 13. do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho. 3 O seguro previsto no n. 1 deve satisfazer as condies mnimas fixadas no anexo I presente lei, que dela faz parte integrante. 4 O seguro de responsabilidade civil destina-se ao ressarcimento dos danos patrimoniais causados a terceiros, decorrentes de aes ou omisses das empresas, dos seus representantes e dos seus colaboradores. 5 Para efeitos do presente artigo, consideram-se terceiros todos os que, em resultado de um ato de mediao imobiliria, venham a sofrer danos patrimoniais, ainda que no tenham sido parte no contrato de mediao imobiliria. Artigo 8.
Pedidos de licenciamento

1 No so consideradas comercialmente idneas as empresas de mediao imobiliria e respetivos representantes legais que tenham sido declarados insolventes, salvo se decretado judicialmente plano de insolvncia. 2 No so considerados comercialmente idneos os representantes legais de empresas de mediao que: a) Estejam legalmente impedidos de exercer o comrcio; b) Se encontrem inibidos do exerccio do comrcio, tendo tal inibio sido declarada em processo de insolvncia, enquanto no for levantada a inibio ou decretada a reabilitao; c) Tenham sido representantes legais de uma empresa de mediao imobiliria punida, pelo menos duas vezes, com coima pela prtica dolosa dos ilcitos de mera ordenao social previstos na alnea b) do n. 1 do artigo 32.; d) Tenham sido punidos ou tenham sido representantes legais de empresa de mediao imobiliria punida com coima pela prtica dolosa do ilcito de mera ordenao social referido na alnea a) do n. 1 do artigo 32., desde que fique demonstrada a violao repetida de um dos deveres estipulados no artigo 17., nos n.os 1 e 2 do artigo 18. e no n. 3 do artigo 19.; e) Tenham sido representantes legais de empresa de mediao imobiliria punida com a sano acessria de interdio do exerccio da atividade, nos termos da alnea b) do n. 3 do artigo 32., durante o perodo dessa interdio. 3 No so tambm considerados comercialmente idneos os representantes legais de empresas de mediao imobiliria que tenham sido condenados em pena de priso efetiva, transitada em julgado, pela prtica de qualquer dos seguintes crimes: a) Abuso de confiana ou burla; b) Falsificao de documento, quando praticado no mbito do exerccio da atividade de mediao imobiliria; c) Corrupo ativa ou passiva; d) Desobedincia, quando praticado no mbito do exerccio da atividade de mediao imobiliria; e) Quebra de marcas ou de selos, quando praticado no mbito do exerccio da atividade de mediao imobiliria; f) Arrancamento, destruio ou alterao de editais, quando praticado no mbito do exerccio da atividade de mediao imobiliria; g) Crimes previstos no Cdigo da Propriedade Industrial; h) Crimes relativos ao branqueamento de capitais. 4 As condenaes referidas nas alneas c) e d) do n. 2 no relevam aps o decurso do prazo de dois anos a contar do cumprimento integral das obrigaes decorrentes da aplicao da ltima sano. 5 O InCI s considera como relevantes, para aferio da idoneidade no mbito das condenaes criminais referidas no n. 3, as que constem do respetivo registo criminal e tenham transitado em julgado h menos de cinco anos. Artigo 7.
Seguro de responsabilidade civil

1 Para garantia da responsabilidade emergente da sua atividade, as empresas de mediao imobiliria es-

1 Os pedidos de licenciamento so apresentados em modelo prprio do InCI, preferencialmente por via eletrnica, com acesso atravs do balco nico eletrnico dos servios previsto nos artigos 5. e 6. do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho, ou, em alternativa, presencialmente nos servios do InCI, ou por via postal. 2 Caso os pedidos contenham omisses ou deficincias suscetveis de suprimento ou de correo, ou quando se verifiquem irregularidades ou insuficincias relativas aos documentos instrutrios exigveis e cuja falta no possa ser oficiosamente suprida, os requerentes so notificados, no prazo de 10 dias a contar da apresentao, para efetuarem as correes necessrias ou apresentarem os documentos em falta, dentro de um prazo fixado pelo InCI que no pode ser inferior a 15 dias, sob pena de indeferimento do pedido. 3 O regime previsto no nmero anterior igualmente aplicvel quando o requerente no tenha apresentado documento comprovativo do pagamento, em falta, de coimas aplicadas pelo InCI por deciso tornada definitiva. 4 O InCI emite deciso sobre o pedido, no prazo de 20 dias a contar da data da receo do pedido ou dos elementos solicitados nos termos do n. 2 ou, quando estes no forem entregues, a contar do termo do prazo concedido para a respetiva apresentao. 5 A deciso final notificada ao interessado no prazo mximo de cinco dias e precedida de audincia dos interessados, nos termos previstos no Cdigo do Procedimento Administrativo. 6 Decorrido o prazo previsto no n. 4 sem que tenha sido proferida a deciso final, o pedido considera-se tacitamente deferido, sem prejuzo do disposto no n. 8. 7 Proferida a deciso final ou verificando-se o caso previsto no nmero anterior, o InCI emite, nos 10 dias seguintes, a guia para pagamento da taxa devida. 8 O pagamento da taxa no prazo fixado na respetiva guia, emitida automaticamente por via informtica, bem como o pagamento das coimas eventualmente em dvida, juntamente com a apresentao da aplice do seguro ou de comprovativo da garantia financeira ou instrumento

762
equivalente a que se refere o artigo anterior, so condio de eficcia do deferimento do pedido. 9 Em caso de extino do procedimento por falta de pagamento da taxa devida dentro do prazo fixado, pode ser apresentado novo pedido antes de decorrido um ano desde a data da extino, implicando nesse caso o agravamento da nova taxa, nos termos estabelecidos na portaria prevista no n. 2 do artigo 42. da presente lei. Artigo 9.
Caducidade da licena

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 empresa em territrio nacional, sob pena de encerramento coercivo pelas autoridades competentes, ficando vedado o exerccio da atividade nos respetivos estabelecimentos e postos a partir da data de receo da pertinente notificao; b) A entrega ao InCI dos cartes de identificao dos respetivos representantes legais por este emitidos, no prazo mximo de oito dias a contar da data da notificao da deciso pertinente, sob pena de apreenso imediata pelas autoridades competentes; c) A caducidade dos contratos de mediao imobiliria em vigor celebrados pela empresa relativos ao exerccio da atividade em territrio nacional.
SECO II Condies de exerccio da atividade

1 A licena de mediao imobiliria caduca: a) Oficiosamente, sempre que o InCI determine que a empresa deixou de cumprir os requisitos de licenciamento referidos no artigo 5.; b) Quando a empresa de mediao imobiliria comunicar ao InCI que pretende cessar a sua atividade em territrio nacional. 2 Para efeitos de controlo da validade da licena, o InCI recolhe e analisa, por via eletrnica e se necessrio com recurso ao sistema de informao do mercado interno, os elementos que possam ser obtidos oficiosamente, notificando os interessados para apresentarem, em prazo que no pode ser inferior a 20 dias, os demais elementos necessrios. Artigo 10.
Suspenso da licena ou registo

Artigo 13.
Denominao e identificao das empresas

As licenas ou os registos referidos no artigo 21. so suspensos quando as empresas o requeiram, no podendo o perodo de suspenso ser superior a um ano. Artigo 11.
Cancelamento da licena ou registo

So canceladas as licenas ou os registos: a) Das empresas que o requeiram; b) Das empresas a que tenha sido aplicada a sano de interdio do exerccio da atividade prevista na alnea b) do n. 3 do artigo 32.; c) Quando ocorra a extino da empresa ou a cessao da respetiva atividade de mediao imobiliria; d) Das empresas que no procedam ao pagamento voluntrio das coimas aplicadas por deciso tornada definitiva, nos termos do artigo 32.; e) Das empresas que no paguem as taxas a que se encontram sujeitas nos termos da presente lei e outras taxas que possam encontrar-se em dvida ao InCI. Artigo 12.
Efeitos da caducidade, da suspenso e do cancelamento da licena

1 A utilizao da denominao mediao imobiliria exclusiva das empresas que operem legalmente em Portugal na atividade respetiva. 2 As empresas de mediao imobiliria devem evidenciar a sua identificao em todos os estabelecimentos de que disponham em territrio nacional, incluindo nos postos provisrios, com indicao da denominao e do nmero da respetiva licena ou do seu registo no InCI. 3 O disposto no nmero anterior aplica-se a todos os contratos sujeitos lei portuguesa, correspondncia, documentos contabilsticos, publicaes, publicidade e, de um modo geral, a toda a atividade externa de mediao imobiliria em territrio nacional. 4 O disposto no presente artigo tambm aplicvel a todas as empresas de mediao imobiliria que desenvolvam a sua atividade em territrio nacional no mbito de contratos de concesso ou uso de marcas, incluindo os de franquia. Artigo 14.
Estabelecimentos de atendimento

1 A abertura, a alterao da localizao ou o encerramento dos estabelecimentos de atendimento pblico das empresas de mediao imobiliria devem ser comunicados ao InCI no prazo de 30 dias a contar do facto respetivo, pelos meios indicados no n. 1 do artigo 8. 2 As empresas no podem efetuar atendimento pblico em instalaes destinadas a habitao, salvo em imveis ou empreendimentos de cuja mediao estejam encarregadas. Artigo 15.
Negcios sobre estabelecimentos de atendimento

1 As empresas de mediao imobiliria cujas licenas ou registos tenham caducado, sido objeto de suspenso ou cancelamento ficam impedidas do exerccio da respetiva atividade. 2 A caducidade, a suspenso ou o cancelamento das licenas ou registos determinam: a) O encerramento dos estabelecimentos e postos provisrios afetos atividade de mediao imobiliria da

A aquisio por trespasse ou a cesso de explorao de estabelecimentos de atendimento afetos atividade de mediao imobiliria no conferem ao adquirente o direito ao exerccio da mesma, salvo se for titular de licena obtida nos termos dos artigos 8. ou 21. ou opere em territrio nacional nos termos do artigo 22. Artigo 16.
Contrato de mediao imobiliria

1 O contrato de mediao imobiliria obrigatoriamente reduzido a escrito.

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 2 Do contrato constam, obrigatoriamente, os seguintes elementos: a) A identificao das caractersticas do bem imvel que constitui objeto material do contrato, com especificao de todos os nus e encargos que sobre ele recaiam; b) A identificao do negcio visado pelo exerccio de mediao; c) As condies de remunerao da empresa, em termos fixos ou percentuais, bem como a forma de pagamento, com indicao da taxa de IVA aplicvel; d) A identificao do seguro de responsabilidade civil ou da garantia financeira ou instrumento equivalente previsto no artigo 7., com indicao da aplice e entidade seguradora ou, quando aplicvel, do capital garantido; e) A identificao do angariador imobilirio que, eventualmente, tenha colaborado na preparao do contrato; f) A identificao discriminada de eventuais servios acessrios a prestar pela empresa; g) A referncia ao regime de exclusividade, quando acordado, com especificao dos efeitos que do mesmo decorrem, quer para a empresa quer para o cliente. 3 Quando o contrato for omisso quanto ao respetivo prazo de durao, considera-se celebrado por um perodo de seis meses. 4 Os modelos de contratos com clusulas contratuais gerais s podem ser utilizados pela empresa aps validao dos respetivos projetos pela Direo-Geral do Consumidor. 5 O incumprimento do disposto nos n.os 1, 2 e 4 do presente artigo determina a nulidade do contrato, no podendo esta, contudo, ser invocada pela empresa de mediao. 6 O disposto nos nmeros anteriores aplica-se apenas a contratos sujeitos lei portuguesa. Artigo 17.
Deveres para com os clientes e destinatrios

763
carteiras das mediadoras imobilirias com as quais mantenha qualquer relao de domnio ou de grupo ou daquelas que se apresentem no mercado sob a mesma marca comercial. 3 A proibio contida na alnea b) do nmero anterior aplica-se igualmente no caso de o interessado no negcio ser scio ou representante legal da empresa de mediao, ou ser cnjuge, ascendente ou descendente no 1. grau de qualquer daqueles. 4 O disposto nos nmeros anteriores aplica-se apenas a contratos sujeitos lei portuguesa. Artigo 18.
Quantias prestadas pelos destinatrios

1 Consideram-se depositadas guarda da empresa de mediao quaisquer quantias recebidas dos destinatrios de negcio por si mediado, mesmo que a ttulo de preo, que lhe sejam confiadas antes da celebrao do mesmo ou do respetivo contrato-promessa, devendo restitu-las imediatamente a quem as prestou, logo que para tal solicitada. 2 expressamente vedado s empresas de mediao utilizar em proveito prprio as quantias referidas nos nmeros anteriores. 3 O depsito efetuado nos termos do n. 1 gratuito, aplicando-se, com as necessrias adaptaes, as disposies previstas no Cdigo Civil para o contrato de depsito. 4 O disposto nos nmeros anteriores aplica-se apenas a contratos sujeitos lei portuguesa. Artigo 19.
Remunerao da empresa

1 A empresa de mediao obrigada a: a) Certificar-se, no momento da celebrao do contrato de mediao, que os seus clientes tm capacidade e legitimidade para contratar nos negcios que ir promover; b) Certificar-se da correspondncia entre as caractersticas do imvel objeto do contrato de mediao e as fornecidas pelos clientes; c) Propor aos destinatrios os negcios de que for encarregada, fazendo uso da maior exatido e clareza quanto s caractersticas, preo e condies de pagamento do imvel em causa, de modo a no os induzir em erro; d) Comunicar imediatamente aos destinatrios qualquer facto que possa pr em causa a concretizao do negcio visado. 2 Est expressamente vedado empresa de mediao: a) Receber remunerao de clientes e destinatrios no mesmo negcio; b) Intervir como parte interessada em qualquer negcio que incida sobre imvel compreendido no contrato de mediao de que seja parte; c) Celebrar contratos de mediao imobiliria quando as circunstncias do caso permitirem, razoavelmente, duvidar da licitude do negcio cuja promoo lhe for proposta; d) Proceder avaliao imobiliria dos imveis objeto da mediao, bem como de todos os imveis integrados nas

1 A remunerao da empresa devida com a concluso e perfeio do negcio visado pelo exerccio da mediao ou, se tiver sido celebrado contrato-promessa e no contrato de mediao imobiliria estiver prevista uma remunerao empresa nessa fase, a mesma devida logo que tal celebrao ocorra. 2 igualmente devida empresa a remunerao acordada nos casos em que o negcio visado no contrato de mediao tenha sido celebrado em regime de exclusividade e no se concretize por causa imputvel ao cliente proprietrio ou arrendatrio trespassante do bem imvel. 3 Quando o cliente for um potencial comprador ou arrendatrio, a empresa, desde que tal resulte expressamente do respetivo contrato de mediao imobiliria, pode cobrar quantias a ttulo de adiantamento por conta da remunerao acordada, devendo as mesmas ser devolvidas ao cliente caso o negcio no se concretize. 4 O direito da empresa remunerao cujo pagamento caiba ao cliente proprietrio de imvel objeto de contrato de mediao no afastado pelo exerccio de direito legal de preferncia sobre o dito imvel. 5 O disposto nos nmeros anteriores aplica-se apenas a contratos sujeitos lei portuguesa. Artigo 20.
Deveres gerais das empresas de mediao imobiliria

1 As empresas de mediao imobiliria estabelecidas em territrio nacional so obrigadas a: a) Comunicar ao InCI qualquer alterao verificada nos requisitos previstos no artigo 5., no prazo de 15 dias a contar da respetiva ocorrncia;

764
b) Comunicar ao InCI, no prazo de 30 dias a contar da respetiva ocorrncia, todas as alteraes que impliquem atualizao de dados identificativos da empresa, bem como, para as sociedades com sede em territrio nacional ou constitudas ao abrigo da lei portuguesa, quaisquer modificaes introduzidas no respetivo contrato de sociedade; c) Organizar e conservar atualizado um registo de todos os contratos de mediao celebrados no exerccio da respetiva atividade; d) Conservar em arquivo cpia de todos os contratos de mediao celebrados no exerccio da atividade, pelo perodo mnimo de cinco anos a contar da respetiva assinatura; e) Conservar atualizado um arquivo de todos os contratos de trabalho e de prestao de servios celebrados quer com tcnicos de mediao imobiliria, quer com angariadores imobilirios; f) Dispor de livro de reclamaes em todos os estabelecimentos e postos provisrios situados em territrio nacional; g) Prestar ao InCI todas as informaes, documentao e demais elementos relacionados com a sua atividade, bem como facultar-lhe o acesso s instalaes, aos livros de registo e de reclamaes e aos arquivos previstos nas alneas d) e e); h) Comunicar ao InCI a suspenso ou a cessao da respetiva atividade em territrio nacional; i) Comunicar a criao de sucursais, agncias, estabelecimentos, locais de atendimento e outras formas de representao comercial da empresa relacionadas com a atividade de mediao imobiliria em territrio nacional. 2 As comunicaes e informaes referidas no nmero anterior so efetuadas pelos meios indicados no n. 1 do artigo 8., sendo punvel a prestao de falsas declaraes ou falsas informaes. CAPTULO III Prestadores estabelecidos noutros Estados do Espao Econmico Europeu Artigo 21.
Liberdade de estabelecimento em Portugal

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 3 O pagamento da taxa no prazo fixado na respetiva guia, emitida automaticamente por via informtica, condio de eficcia do registo a que se refere o nmero anterior. 4 proibida a prestao de servios nos termos do presente artigo sem o pagamento prvio da taxa referida no n. 2. 5 As empresas que prestem servios de mediao imobiliria nos termos do presente artigo so consideradas licenciadas para todos os efeitos legais, no se lhes aplicando contudo o disposto nos artigos 4. e 8. Artigo 22.
Livre prestao de servios

1 Podem ser prestados em territrio nacional servios ocasionais e espordicos de mediao imobiliria por prestadores que aqui no estejam estabelecidos, desde que os mesmos se encontrem legalmente estabelecidos noutro Estado do Espao Econmico Europeu. 2 Os prestadores referidos no nmero anterior devem informar o InCI, para efeitos do disposto na alnea a) do n. 1 do artigo 34. da Lei n. 25/2008, de 5 de junho, alterada pelo Decreto-Lei n. 317/2009, de 30 de outubro, no prazo mximo de 60 dias aps a realizao do seu primeiro servio de mediao imobiliria em territrio nacional. 3 A informao a que se refere o nmero anterior deve constar de formulrio prprio e pode ser prestada presencialmente nas instalaes do InCI ou remetida por via postal ou por via eletrnica com acesso atravs do balco nico eletrnico previsto nos artigos 5. e 6. do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho, sem necessidade de apresentao de documento relativo ao registo comercial. 4 Uma vez cumprida a formalidade prevista no nmero anterior, o InCI procede ao registo da empresa como prestadora de servios temporrios em territrio nacional. 5 As empresas que prestem servios de mediao imobiliria nos termos do presente artigo ficam sujeitas: a) s condies de exerccio de atividade previstas nos n.os 1 e 2 do artigo 13., ainda que desenvolvam a sua atividade no mbito de contratos de concesso ou uso de marcas, incluindo os de franquia, bem como s constantes do n. 2 do artigo 14., dos artigos 16. a 19., da alnea f) do n. 1 do artigo 20. e, no que se refere sua atividade em territrio nacional, da alnea g) dos mesmos nmero e artigo; b) s demais condies de exerccio de atividade que lhes sejam aplicveis, atenta a natureza ocasional e espordica da sua atividade em territrio nacional, nomeadamente aos deveres gerais constantes da seco I do captulo II da Lei n. 25/2008, de 5 de junho, no lhes sendo contudo aplicvel o disposto na alnea b) do n. 1 do artigo 34. da Lei n. 25/2008, de 5 de junho, alterada pelo Decreto-Lei n. 317/2009, de 30 de outubro. CAPTULO IV Colaboradores de empresas de mediao imobiliria Artigo 23.
Tcnicos de mediao imobiliria

1 As empresas de mediao imobiliria legalmente estabelecidas noutros Estados do Espao Econmico Europeu que pretendam estabelecer-se em Portugal, nos termos do n. 2 do artigo 36., e possuam idoneidade comercial, nos termos do artigo 6., devem informar o InCI dessa pretenso, antes de se estabelecerem, atravs dos meios referidos no n. 1 do artigo 8. e apresentar simultaneamente: a) Cpia do ttulo de autorizao que detenham no pas de origem ou, caso tal ttulo no exista, qualquer outro documento que comprove que nele operam legalmente; b) Cpia da aplice de seguro de responsabilidade civil profissional ou de comprovativo de garantia financeira equivalente, nos termos do artigo 7. 2 Recebida a pretenso referida no nmero anterior e uma vez paga a taxa devida, o InCI procede, na respetiva pgina eletrnica, ao registo da empresa como licenciada para operar em territrio nacional ao abrigo do reconhecimento de autorizaes de Estados do Espao Econmico Europeu.

So designados por tcnicos de mediao imobiliria os colaboradores das empresas de mediao imobiliria que

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 desempenham, em nome destas, as funes de mediao imobiliria referidas nos n.os 1, 2 e 4 do artigo 2. Artigo 24.
Angariadores imobilirios

765
seus mandatrios ou colaboradores, agindo no exerccio das funes que lhes foram confiadas. 4 Exceto quando comprovem ter-se oposto prtica do facto que deu origem contraordenao, os representantes legais das pessoas coletivas, ainda que irregularmente constitudas, e das associaes sem personalidade jurdica respondem solidariamente pelo pagamento das coimas e das custas em que aquelas forem condenadas, mesmo que, data da condenao, tais pessoas coletivas ou associaes hajam sido dissolvidas ou entrado em liquidao. Artigo 28.
Advertncia

So designados por angariadores imobilirios os colaboradores das empresas de mediao imobiliria que coadjuvam os tcnicos referidos no artigo anterior, executando tarefas necessrias preparao e ao cumprimento dos contratos de mediao imobiliria celebrados pelas mesmas. Artigo 25.
Identificao dos tcnicos e angariadores

No mbito da respetiva atividade externa em territrio nacional, os colaboradores das empresas de mediao imobiliria devem possuir cartes de identificao emitidos pelas mesmas, dos quais dever constar o seu nome e a fotografia atualizada, bem como a identificao da empresa emissora. CAPTULO V Fiscalizao e sanes
Responsabilidade contraordenacional

Artigo 26.
Competncias de inspeo e fiscalizao do InCI

1 Quando a contraordenao for punvel com coima no superior a 5000 e a infrao consistir em irregularidade sanvel e no haja indcio de que a sua prtica tenha causado prejuzos a terceiros, deve o InCI, antes da instaurao do processo de contraordenao, notificar o infrator para sanar a irregularidade. 2 Da notificao deve constar a descrio da infrao, as medidas necessrias para a sua regularizao, o prazo para o cumprimento das mesmas, a forma de comprovao, junto do InCI, desse cumprimento e a advertncia de que o incumprimento, no prazo determinado, d lugar instaurao de processo de contraordenao. 3 O disposto nos nmeros anteriores no se aplica ao infrator que tiver sido advertido ou sancionado pela prtica de infrao da mesma natureza, no decurso dos ltimos dois anos. Artigo 29.
Auto de notcia

1 O InCI, no mbito das suas competncias, inspeciona e fiscaliza a atividade de mediao imobiliria, podendo solicitar a quaisquer servios pblicos ou autoridades toda a colaborao ou auxlio que julgue necessrios, nomeadamente atravs do sistema de informao do mercado interno ou nos termos das Leis n.os 74/2009, de 12 de agosto, e 93/2009, de 1 de setembro, quando se trate de autoridades ou servios de outros Estados do Espao Econmico Europeu. 2 O InCI pode confiar s autoridades policiais a apreenso das licenas e cartes de identificao prevista na alnea b) do n. 2 do artigo 12. da presente lei. 3 Todas as autoridades nacionais e seus agentes devem participar ao InCI quaisquer infraes presente lei de que tenham conhecimento. Artigo 27.
Responsabilidade pelas infraes

1 Pela prtica das contraordenaes a que se refere a presente lei podem ser responsabilizadas pessoas singulares ou coletivas, ainda que irregularmente constitudas, e associaes sem personalidade jurdica. 2 As sociedades, as demais pessoas coletivas e as associaes sem personalidade jurdica so responsveis pelas contraordenaes previstas na presente lei quando os factos tiverem sido praticados pelos membros dos seus rgos sociais, representantes, mandatrios ou colaboradores, no exerccio das respetivas funes. 3 Os empresrios em nome individual so responsveis pelas contraordenaes previstas na presente lei quando os factos tiverem sido praticados por si ou pelos

1 Quando presenciar, no exerccio das suas competncias, a prtica de uma contraordenao, o pessoal inspetivo do InCI levanta ou manda levantar auto de notcia, que deve mencionar os factos que constituem a infrao, bem como o dia, a hora, o local e as circunstncias em que a mesma foi cometida e tudo o que tenha averiguado acerca da identificao dos infratores e a indicao, quando possvel, de, pelo menos, uma testemunha que possa depor sobre os factos. 2 O auto de notcia assinado pelo agente que o levantou e, quando as houver, pelas testemunhas. 3 A autoridade ou agente da autoridade que tiver conhecimento, por denncia ou constatao prpria, de infrao presente lei deve levantar auto de notcia, ao qual aplicvel o disposto nos nmeros anteriores, com as necessrias adaptaes. 4 O auto de notcia levantado nos termos dos nmeros anteriores faz f, at prova em contrrio, sobre os factos presenciados pelo autuante. 5 tramitao procedimental prevista nos nmeros anteriores no se aplica o disposto no n. 1 do artigo 36. Artigo 30.
Notificaes

1 As notificaes efetuam-se: a) Por contacto pessoal com o notificando no lugar em que for encontrado; b) Mediante carta registada expedida para a sede, o domiclio ou o estabelecimento do notificando;

766
c) Mediante carta simples expedida para a sede, o domiclio ou o estabelecimento do notificando; d) Por via eletrnica, nos termos da alnea c) do n. 1 do artigo 36. 2 A notificao por contacto pessoal deve ser efetuada, sempre que possvel, no ato de autuao. 3 Se no for possvel proceder nos termos do nmero anterior, a notificao efetuada atravs de carta registada expedida para a sede, domiclio ou estabelecimento do notificando. 4 Se, por qualquer motivo, a carta prevista no nmero anterior for devolvida entidade remetente, a notificao reenviada ao notificando para a sua sede, domiclio ou estabelecimento, atravs de carta simples. 5 A notificao por carta registada considera-se efetuada no 3. dia til posterior ao do respetivo envio, devendo tal cominao constar da notificao. 6 No caso previsto no n. 4 lavrada uma cota no processo com a indicao da data de expedio da carta e da morada para a qual foi enviada, considerando-se a notificao efetuada no 5. dia posterior data indicada e devendo tal cominao constar da notificao. 7 Se o notificando se recusar a receber ou a assinar a notificao, o agente ou o distribuidor do servio postal certifica a recusa, considerando-se aquela efetuada. Artigo 31.
Medidas cautelares

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 b) A violao do disposto no artigo 17., nos n.os 1 e 2 do artigo 18. e no n. 3 do artigo 19., punvel com coima de 2500 a 25 000; c) A violao do disposto nos n.os 1 e 2 do artigo 14., punvel com coima de 1000 a 10 000; d) A violao do disposto no n. 2 do artigo 4., nos n.os 2, 3 e 4 do artigo 13. e nas alneas a), c), d), e) e g) do n. 1 do artigo 20., punvel com coima de 750 a 5000; e) A violao do disposto na alnea b) do n. 2 do artigo 12., nas alneas b), h) e i) do n. 1 do artigo 20., no n. 2 do artigo 22. e no artigo 25., punvel com coima de 500 a 2500. 2 A tentativa e a negligncia so punveis, sendo, nesses casos, os limites mximo e mnimo da coima reduzidos a metade. 3 Nos casos em que sejam aplicadas s empresas de mediao imobiliria as sanes previstas nas alneas a) e b) do n. 1, pode o InCI aplicar-lhes as seguintes sanes acessrias: a) Encerramento de estabelecimentos; b) Interdio do exerccio da atividade; c) Privao do direito de participar em feiras ou mercados. 4 As sanes acessrias referidas no nmero anterior tm durao mxima de dois anos, a contar da data da deciso condenatria definitiva. Artigo 33.
Competncia para aplicao de sanes e medidas cautelares

1 Quando existam fortes indcios da prtica das contraordenaes previstas nas alneas a) e b) do n. 1 do artigo seguinte, ou quando se verifique a existncia de perigo de destruio de meios de prova necessrios instruo do processo de contraordenao ou de continuao da prtica da infrao, o InCI pode determinar a aplicao das seguintes medidas, considerando a gravidade da infrao e a culpa do agente: a) Encerramento preventivo de estabelecimento, no caso de violao do disposto no n. 1 do artigo 4., no n. 4 do artigo 21., no n. 2 do artigo 22. ou de contraordenao relacionada com o funcionamento do estabelecimento; b) Suspenso da apreciao de pedido de licenciamento formulado pelo infrator junto do InCI. 2 As medidas aplicadas nos termos do nmero anterior vigoram at ao seu levantamento pelo presidente do conselho diretivo do InCI ou por deciso judicial, cessando tambm os seus efeitos pela aplicao das sanes acessrias de interdio do exerccio da atividade ou de encerramento de estabelecimento ou pelo decurso do prazo de um ano, a contar da data da deciso que as imponha. 3 competente para conhecer da eventual impugnao judicial das medidas cautelares aplicadas pelo InCI o tribunal que for competente para decidir do recurso de deciso proferida em processo de contraordenao. Artigo 32.
Contraordenaes e sanes acessrias

1 Cabe ao InCI: a) Instruir os processos de contraordenao e proferir as respetivas decises; b) Aplicar as medidas cautelares, as coimas e as sanes acessrias previstas na presente lei. 2 O presidente do conselho diretivo do InCI pode determinar que seja publicitada, atravs da afixao de edital no estabelecimento visado, a aplicao da medida cautelar do seu encerramento preventivo ou da sano acessria do respetivo encerramento de estabelecimento. Artigo 34.
Competncia para execuo de sanes e medidas cautelares

1 As coimas aplicadas em processo de contraordenao so cobradas coercivamente em processo de execuo fiscal. 2 Compete ao InCI a execuo das medidas cautelares previstas no artigo 31., bem como das sanes acessrias previstas no n. 3 do artigo 32. 3 Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, pode o InCI confiar a execuo de medidas cautelares e sanes acessrias s autoridades policiais. Artigo 35.
Produto das coimas

1 Sem prejuzo de outras sanes que se mostrem aplicveis, constituem contraordenaes: a) A violao do disposto no n. 1 do artigo 4., na alnea a) do n. 2 do artigo 12., no n. 4 do artigo 21. e no n. 1 do artigo 22., punvel com coima de 5000 a 30 000;

O produto das coimas recebidas por infrao ao disposto na presente lei reverte em 60 % para os cofres do Estado e em 40 % para o InCI.

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 CAPTULO VI Disposies finais e transitrias Artigo 36.
Procedimentos administrativos

767
tal se justifique em funo da tecnicidade ou complexidade dos mesmos. Artigo 38.
Modelos e impressos

1 A tramitao dos procedimentos previstos na presente lei executada com recurso a um sistema informtico gerido pelo InCI, acessvel atravs do balco nico eletrnico dos servios previsto nos artigos 5. e 6. do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho, que deve assegurar: a) A entrega online de requerimentos e de comunicaes; b) As consultas, pelos interessados, sobre o estado dos procedimentos; c) A notificao, por via eletrnica, dos prestadores, nomeadamente quanto s decises do InCI que lhes digam respeito; d) A verificao automtica da informao necessria aplicao do regime previsto na presente lei, atravs da ligao com as bases de dados das autoridades competentes. 2 O InCI reconhece as autorizaes legalmente detidas, bem como os requisitos j cumpridos pelas empresas de mediao imobiliria para o exerccio da atividade noutros Estados do Espao Econmico Europeu, que sejam equivalentes ou essencialmente comparveis quanto finalidade. 3 Para efeitos da verificao do cumprimento dos requisitos previstos na presente lei, o InCI aceita os documentos emitidos noutros Estados do Espao Econmico Europeu, que tenham uma finalidade equivalente ou que provem a verificao daqueles requisitos, devendo promover a obteno de quaisquer informaes suplementares junto das respetivas autoridades competentes. 4 Para comprovao do preenchimento dos requisitos, suficiente a apresentao, eletrnica ou em formato de papel, de cpia simples dos documentos, podendo o InCI, em caso de dvida, exigir a exibio dos respetivos originais ou de cpias autenticadas ou certificadas dos mesmos. 5 Quando os documentos a que se refere o nmero anterior estejam disponveis na Internet, o requerente pode, em substituio da apresentao da sua reproduo, indicar ao InCI o stio onde aqueles podem ser consultados, bem como a informao necessria a essa consulta, desde que os referidos stio e documentos se encontrem redigidos em lngua portuguesa ou inglesa. 6 Quando, por motivos de indisponibilidade das plataformas eletrnicas, no for possvel o recurso ao sistema informtico referido no n. 1, pode ser utilizado, como alternativa, qualquer outro meio legalmente admissvel. Artigo 37.
Idioma dos documentos

Os modelos a utilizar em cumprimento do disposto na presente lei so aprovados pelo conselho diretivo do InCI e disponibilizados na respetiva pgina eletrnica. Artigo 39.
Dever de cooperao

1 As entidades pblicas tm o dever de prestar ao InCI toda a colaborao que este organismo lhes solicitar, facultando os dados e documentos necessrios aplicao da presente lei. 2 Para desenvolvimento da colaborao a que se refere o nmero anterior, o InCI pode celebrar protocolos com entidades pblicas ou privadas, tendo em vista a verificao dos requisitos de exerccio da atividade de mediao imobiliria, sem prejuzo do disposto no captulo VI do Decreto-Lei n. 92/2010, de 26 de julho. Artigo 40.
Interveno de notrio ou profissional equiparado em negcios sobre imveis

1 A escritura pblica ou documento particular que titule negcio sobre bem imvel deve mencionar se o mesmo foi objeto da interveno de empresa de mediao imobiliria, com indicao, em caso afirmativo, da respetiva denominao social e nmero de licena ou registo junto do InCI. 2 O notrio ou profissional equiparado que intervenha em negcios sobre imveis deve advertir os intervenientes do dever de fazerem constar dos documentos respetivos a interveno referida no nmero anterior de que tenham conhecimento, bem como a cominao prevista no nmero seguinte. 3 O cliente de empresa de mediao imobiliria que, tendo sido advertido nos termos do nmero anterior, omita a informao relativa interveno daquela no negcio incorre na pena de desobedincia prevista no artigo 348. do Cdigo Penal. 4 Quando haja indcios da interveno na mediao de negcios sobre bens imveis de pessoa singular ou coletiva que no esteja legalmente habilitada para o exerccio da atividade de mediao imobiliria, o notrio ou profissional equiparado deve enviar ao InCI, no prazo de 15 dias, cpia dos documentos em que tal interveno conste. Artigo 41.
Informaes sobre as empresas de mediao imobiliria

1 So publicitadas na pgina eletrnica do InCI e no balco nico eletrnico dos servios as seguintes informaes respeitantes a empresas de mediao imobiliria: a) Lista de empresas com licena vlida estabelecidas em Portugal; b) Lista de empresas estabelecidas noutros Estados do Espao Econmico Europeu com registo vlido no InCI enquanto aqui estabelecidas ou em livre prestao de servios;

1 Os documentos referidos na presente lei devem ser redigidos em lngua portuguesa ou inglesa, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte. 2 No caso de documentos originalmente no redigidos em lngua portuguesa ou inglesa, o InCI pode solicitar a apresentao pela empresa da respetiva traduo quando

768
c) Lista de empresas com licena ou registo suspenso ou cancelado h menos de um ano; d) Lista de sanes de natureza contraordenacional e medidas cautelares aplicadas, por deciso definitiva. 2 A publicitao das decises de aplicao de sanes e das medidas cautelares a que se refere a alnea d) do nmero anterior deve ser mantida durante os seguintes perodos: a) Nas sanes aplicadas, a ttulo principal, em processo de contraordenao, durante dois anos a contar da definitividade ou do trnsito em julgado da deciso que as aplicou; b) Nas sanes acessrias, durante o prazo de durao das mesmas; c) Nas medidas cautelares, durante o prazo de durao das mesmas ou at ao seu levantamento ou revogao. Artigo 42.
Taxas

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 tal se revele mais favorvel para os interessados, as normas que vigoravam data da respetiva abertura. Aprovada em 14 de dezembro de 2012. A Presidente da Assembleia da Repblica, Maria da Assuno A. Esteves. Promulgada em 29 de janeiro de 2013. Publique-se. O Presidente da Repblica, ANBAL CAVACO SILVA. Referendada em 31 de janeiro de 2013. O Primeiro-Ministro, Pedro Passos Coelho.
ANEXO I Condies mnimas do seguro de responsabilidade civil (a que se refere o n. 3 do artigo 7.)

1 As empresas titulares de licenas de mediao imobiliria, bem como as empresas estabelecidas noutros Estados membros do Espao Econmico Europeu que se tenham estabelecido em territrio nacional ao abrigo do disposto no artigo 21., esto sujeitas ao pagamento de taxas destinadas a cobrir os encargos com a gesto do sistema de licenciamento e registo das empresas de mediao imobiliria e com a superviso, fiscalizao e regulao da respetiva atividade. 2 As taxas constituem receita do InCI e so objeto de regulamentao por portaria dos membros do Governo responsveis pelas reas das finanas e da economia. Artigo 43.
Norma revogatria

1 Sem prejuzo do disposto no n. 2 do artigo 7., as empresas de mediao imobiliria estabelecidas em territrio nacional possuem obrigatoriamente um seguro destinado a garantir a responsabilidade civil por danos patrimoniais causados no exerccio da atividade. 2 O contrato de seguro assegura, no mnimo, o pagamento de indemnizaes para ressarcimento dos danos patrimoniais, causados a terceiros, decorrentes de aes ou omisses das empresas de mediao imobiliria ou dos seus representantes legais e colaboradores, ou do incumprimento de outras obrigaes resultantes do exerccio da atividade, ainda que, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte, se verifique: a) A cessao da atividade de mediao imobiliria; b) A caducidade da licena para o exerccio da atividade de mediao imobiliria; c) A resoluo do contrato de seguro de responsabilidade civil. 3 Da aplice de seguro deve constar expressamente que, nos casos previstos nas alneas do nmero anterior e independentemente da respetiva causa, o seguro responder pelos danos ocorridos no decurso da vigncia do contrato e reclamados at um ano aps a data da cessao da atividade, da caducidade ou do cancelamento da licena ou da resoluo do contrato de seguro. 4 Em caso de suspenso da licena, o contrato de seguro caduca s 24 horas do prprio dia da sua verificao. 5 Verificada a caducidade do contrato de seguro nos termos do nmero anterior, proceder-se- ao estorno do prmio, em montante proporcional ao perodo de tempo que decorreria at data do seu vencimento. 6 O tomador de seguro dever comunicar seguradora, no prazo de 48 horas, a suspenso da licena. 7 Nos casos previstos nas alneas a), b) e c) do n. 2 do presente anexo, o contrato de seguro caduca s 24 horas do prprio dia da sua verificao, devendo o tomador de seguro comunicar tal ocorrncia seguradora no prazo de vinte e quatro horas. 8 obrigao do InCI dar conhecimento seguradora do cancelamento da licena ou do registo da empresa de mediao. 9 A aplice de seguro deve dispor que a seguradora obrigada a dar conhecimento ao InCI da falta de pagamento

So revogados: a) O Decreto-Lei n. 211/2004, de 20 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n. 69/2011, de 15 de junho; b) A Portaria n. 1324/2004, de 19 de outubro; c) A Portaria n. 1326/2004, de 19 de outubro; d) A Portaria n. 1327/2004, de 19 de outubro; e) A Portaria n. 66/2005, de 25 de janeiro; f) O despacho conjunto n. 707/2004, de 3 de dezembro. Artigo 44.
Disposio transitria

As licenas emitidas ao abrigo da legislao anterior, vlidas data de entrada em vigor da presente lei, passam a ter durao ilimitada, sem necessidade de qualquer formalismo adicional. Artigo 45.
Entrada em vigor

1 Sem prejuzo do disposto no nmero seguinte, a presente lei entra em vigor no 1. dia til do ms seguinte ao da sua publicao. 2 Aos processos em curso no InCI data da entrada em vigor da presente lei aplicam-se, nas situaes em que

Dirio da Repblica, 1. srie N. 28 8 de fevereiro de 2013 do prmio, das alteraes que o contrato de seguro venha a sofrer, bem como da sua resoluo. 10 O contrato de seguro pode excluir: a) A responsabilidade por danos decorrentes da falta de capacidade e legitimidade para contratar das pessoas que intervenham em negcios com as empresas de mediao, quando estes factos lhes sejam dolosamente ocultados e nos casos em que seja impossvel o cumprimento do dever previsto na alnea a) do n. 1 do artigo 17. da lei que faz parte integrante o presente anexo; b) A responsabilidade pelos danos decorrentes da impossibilidade de cumprimento de deveres contratuais ou quaisquer obrigaes legais por facto de fora maior no imputvel empresa de mediao; c) A responsabilidade pelo pagamento de danos decorrentes de reclamaes resultantes ou baseadas, direta ou indiretamente, na aplicao de quaisquer fianas, taxas, multas ou coimas, impostas por autoridades competentes, bem como de outras penalidades de natureza sancionatria ou fiscal e por indemnizaes fixadas, a ttulo punitivo, de danos exemplares ou outras reclamaes de natureza semelhante. 11 O contrato de seguro pode prever o direito de regresso da seguradora nos seguintes casos: a) Responsabilidade por danos decorrentes de atuao dolosa do segurado ou quando o ato por este praticado seja qualificado como crime ou contraordenao; b) Quando a responsabilidade do segurado decorrer de perda ou extravio de dinheiro ou quaisquer outros valores ou documentos colocados sua guarda; c) Quando a responsabilidade decorrer de factos praticados pela empresa de mediao para obteno de benefcios e ou reduo de custos de natureza fiscal, causando danos a todos os interessados que no conheciam os factos em questo; d) Quando a responsabilidade decorrer de atos ou omisses praticados pelo segurado ou por pessoa por quem este seja civilmente responsvel sob a influncia de embriaguez, uso de estupefacientes ou demncia; e) Quando o contrato de mediao imobiliria for nulo por vcio de forma. 12 O contrato de seguro pode prever uma franquia a cargo do segurado, no oponvel ao terceiro lesado. 13 O contedo mnimo obrigatrio do seguro dever constar de aplice uniforme a aprovar e emitir pelo Instituto de Seguros de Portugal, ouvida a Associao Portuguesa de Seguradores. Lei n. 16/2013
de 8 de fevereiro

769
de 16 de junho, e pelo Decreto-Lei n. 171/2012, de 31 de agosto, que estabelece o regime jurdico das farmcias de oficina. Artigo 2.
Alterao ao Decreto-Lei n. 307/2007, de 31 de agosto

Os artigos 14., 15., 17. e 24. do Decreto-Lei n. 307/2007, de 31 de agosto, alterado pela Lei n. 26/2011, de 16 de junho, e pelo Decreto-Lei n. 171/2012, de 31 de agosto, passam a ter a seguinte redao: Artigo 14.
[...]

1 ..................................... 2 So obrigatoriamente nominativas as aes representativas do capital das sociedades comerciais proprietrias de farmcias, bem como das que participem, direta ou indiretamente, no capital de sociedades proprietrias de farmcias. 3 ..................................... Artigo 15.
[...]

1 ..................................... 2 Para o preenchimento do limite referido no nmero anterior, so consideradas as concesses de farmcias de dispensa de medicamentos ao pblico nos hospitais do Servio Nacional de Sade. Artigo 17.
[...]

1 Considera-se que uma pessoa detm ou exerce o direito de propriedade, a explorao ou a gesto indireta de uma farmcia quando a mesma seja detida, explorada ou gerida: a) Por outra pessoa, em nome prprio ou alheio, mas por conta ou no interesse daquela, designadamente atravs de gesto de negcios ou contrato de mandato; b) Por sociedade em cujo capital aquela participe. 2 O disposto na alnea b) do nmero anterior aplicvel s participaes encadeadas no capital de uma ou mais sociedades. 3 O cumprimento do limite legal de deteno ou de exerccio da propriedade, da explorao ou da gesto indireta de uma farmcia deve ser verificado a qualquer nvel da participao no capital, bem como a qualquer percentagem deste, at ao titular de cada ao ou outra participao social permitida. 4 Os requerentes devem fornecer, no prazo fixado pelo INFARMED, os documentos, elementos e informaes que este lhes solicite para efeitos do disposto nos nmeros anteriores. Artigo 24.
[...]

Procede terceira alterao ao Decreto-Lei n. 307/2007, de 31 de agosto, que estabelece o regime jurdico das farmcias de oficina

A Assembleia da Repblica decreta, nos termos da alnea c) do artigo 161. da Constituio, o seguinte: Artigo 1.
Objeto

A presente lei procede terceira alterao ao Decreto-Lei n. 307/2007, de 31 de agosto, alterado pela Lei n. 26/2011,

1 ..................................... 2 Considera-se outro pessoal devidamente habilitado para o efeito, outros profissionais habilitados com formao tcnico-profissional certificada no mbito