BOLETO DE COMPRAVENTA

Bajo las condiciones estipuladas en las clusulas insertas en el presente Boleto de Compraventa y que las partes contratantes aceptan de comn acuerdo se celebra la presente obligacin: PRIMERA: El seor Don ..... de nacionalidad ..... domiciliado de estado civil ..... en ..... quien

acredita su identidad con ..... !ro. ..... "artido de .....

de la localidad .....

"rovincia de Buenos #ires quien en adelante ser denominado: $%#

"#&'E (E!DED)&#$ vende a el seor: Don ..... de nacionalidad ..... quien acredita su identidad con ..... "artido de ..... nmero ..... domiciliado en la calle ..... de la localidad ..... y

quien en adelante ser denominado: $%# "#&'E C)*"&#D)&#$

esta compra un inmueble consistente en un terreno con todo lo edi+icado y plantado sobre el mismo sito en la calle: ..... !ro.: ..... entre las calles ..... y ..... de la %ocalidad de: ..... "artido de ..... "rovincia de Buenos #ires !)*E!C%#',&# C#'#-'&#%:

Circunscripcin: .....

-eccin: ..... *an.ana: ..... "arcela: ..... 'odo ello con+orme su con +ec0a .....

respectivo titulo de propiedad e/tendido por escritura "blica nmero ..... d1as del mes ..... ..... en la %ocalidad de ..... "artido de .....

"rovincia de Buenos

#ires autori.ada por el Escribano "blico

titular del &egistro nmero ..... del "artido

de ..... "rovincia de Buenos #ires la que paso al +olio de dic0o &egistro y +ue inscripta en el registro de la "ropiedad 2nmueble en la *atricula !3 ..... con +ec0a: ..... SEGUNDA: Esta operacin se reali.a por el precio total y convenido de ,4- .....

5 B2%%E'E- D6%#& !)&'E#*E&2C#!)- ..... 7 pagaderos de la siguiente manera: En este acto %# "#&'E (E!DED)&# recibe de manos de %# "#&'E C)*"&#D)&# la suma de ,4- ..... 5 B2%%E'E- D)%#& !)&'E#*E&2C#!)- ..... 7 en concepto de $ # C,E!'# DE "&EC2)8 y "rincipio de Ejecucin de Contrato sirviendo el presente de

su+iciente recibo y carta de pago en legal +orma. 9 el saldo de "recio que asciende al importe de ,4- ..... 5B2%%E'E- D)%#& !)&'E#*E&2C#!)- ..... 7 los que deber de .....

pagar %# "#&'E C)*"&#D)&# a %# "#&'E (E!DED)&# el d1a de .....

de ..... a las :s ..... en los escritorios del Escribano designado y contra el otorgamiento de la respectiva escritura traslativa de dominio ocasin esta en que simultneamente %# "#&'E C)*"&#D)&# tomar la posesin de+initiva del inmueble objeto del presente contrato. ;

TERCERA: %a propiedad deber entregarse totalmente desocupada es decir libre de inquilinos intrusos u ocupantes de cualquier orden.; CUARTA: Esta operacin se reali.a sobre la Base de t1tulos per+ectos sin vicio alguno que no tienen por origen prescripcin veinteal o treintaal obtenida por in+ormacin sumaria o dacin en pago debiendo entregarse el inmueble libre de gravremos deudas e in0ibiciones o embargos comprometi<ndose a pagar %# "#&'E

(E!DED)&# sus impuestos tasas y contribuciones 0asta el d1a de la escrituracin.; QUINTA: %# "#&'E C)*"&#D)&# mani+iesta con carcter de declaracin jurada estar en posesin de la cantidad de Dlares Billetes Estadounidenses necesarios para satis+acer el saldo de precio de esta operacin constituy<ndose en depositaria de los

mismos y comprometi<ndose a conservarlos 0asta el d1a del otorgamiento de la escritura 'raslativa de dominio acto en el cual los debern entregar a %# "#&'E (E!DED)&# a cambio del inmueble objeto del presente contrato.; SEXTA: %as partes pactan la mora automtica para todas las obligaciones emergentes del presente contrato la que se producir en todos los casos por el mero vencimiento del pla.o sin necesidad de intimacin =udicial o E/trajudicial alguna y sin perjuicio de lo estatuido por el #rticulo >?@ del Cdigo Civil. #simismo convienen la v1a ejecutiva para el caso de incumplimiento en el pago de las sumas establecidas.; SEPTIMA: %as partes convienen de comn acuerdo en dejar establecido el siguiente pacto comisario: "ara el supuesto que +uere %# "#&'E (E!DED)&# quien incurriere en incumplimiento %# "#&'E C)*"&#D)&# podr a su eleccin: E/igir el

cumplimiento del contrato

o bien podr resolver el mismo en +orma totalmente

automtica e/igiendo la devolucin de todas las sumas de dinero entregadas 0asta el momento de producirse el incumplimiento con mas otro tanto en concepto de indemni.acin. 9 para el supuesto de que quien incurriera en incumplimiento +uere %# "#&'E C)*"&#D)&# %# "#&'E (E!DED)&# podr a su eleccin: E/igir el cumplimiento del contrato o bien podr resolver el mismo en +orma totalmente

automtica quedndose con todas las sumas de dinero recibidas 0asta el momento de producirse el incumplimiento en concepto de indemni.acin. #simismo se deja

convenientemente estipulado que en el supuesto que %# "#&'E C)*"&#D)&# intentara entregar a %# "#&'E (E!DED)&# otra moneda que no +uere Dlar Billetes Estadounidenses en virtud del compromiso asumido en las clusulas $-egunda y Auinta8 se entender que %# "#&'E C)*"&#D)&# 0a incurrido en incumplimiento

de contrato si<ndole aplicable lo normado en el presente pacto comisorio. 'odo ello en +orma totalmente automtica y sin necesidad de intimacin =udicial o E/trajudicial alguna. OCTAVA: %as partes convienen e/presa y voluntariamente que para cualquier cuestin que pudiera plantearse entre ellas con motivo de este contrato se someten a la =urisdiccin de los 'ribunales )rdinarios de =usticia del Departamento =udicial de ..... renunciando desde ya a cualquier otro +uero o =urisdiccin que pudiera corresponderles +ijando domicilios en los indicados al inicio donde se darn por buenas y validas toda intimacin o interpelacin que las partes se dirijan con motivo del presente Boleto de Compraventa.; NOVENA: Como clusula accesoria las partes convienen en dejar estipulado lo siguiente: "ara el supuesto caso que por causas de +uer.a mayor debidamente justi+icadas y comprobadas %# "#&'E C)*"&#D)&# se viera imposibilitada de entregar los Dlares necesarios para satis+acer el saldo de precio de la presente operacin podr abonar el mismo mediante la entrega de la cantidad de "esos Convertibles equivalente a la suma de Dlares Estadounidenses pactados tomando para la determinacin de dic0a equivalencia la coti.acin del mercado libre de cambios de la Ciudad de !ueva 9orB Curic0 #msterdam o *ontevideo a eleccin de %#"#&'E (E!DED)&# y con+orme publicacin de un d1a antes al d1a del e+ectivo pago en el Diario %# !#C2)! o #*B2') D2!#!C2E&) a eleccin de %# "#&'E (E!DED)&# . Auedando convenientemente establecido que esta clusula accesoria podr aplicarse nicamente si as1 lo admitiese %# "#&'E (E!DED)&# pues esta se reserva el derec0o de e/igir la entrega de los Billetes Dlar a cambio del inmueble por la calidad de depositario que asumiere %# "#&'E C)*"&#D)&# en la clusula $Auinta$.; DECIMA: El inmueble objeto del presente Boleto de Compraventa se deber entregar con la l1nea tele+nica nmero ..... siendo los gastos que demande la trans+erencia a cargo e/clusiva de %# "#&'E C)*"&#D)&#. DECIMAPRIMERA: %a respectiva escritura traslativa de dominio se otorgar por ante el Escribano ..... con escritorios en la calle ..... de la %ocalidad de: ..... "artido

de : ..... "rovincia de Buenos #ires siendo los gastos que origine la escritura a cargo de cada una de las partes con+orme las proporciones de %ey.; DECIMASEGUNDA: El presente Boleto de compraventa se +irma teniendo a la vista los respectivos certi+icados in+ormativos del Estado de Dominio del 2nmueble objeto de este

contrato y de Datos "ersonales yEo 2n0ibiciones de los titulares de dominio del mismo E/pedidos : bajo el !3 ..... con +ec0a : ..... y bajo el !3 ..... respectivamente.; DECIMATERCERA: "resente en este acto el cnyuge de la parte vendedora Doa F.. de nacionalidad F.. quien acredita su identidad con F.. con id<ntico domicilio que su cnyuge en virtud de lo estatuido por el #rt. GHII del Cdigo Civil presta su total con+ormidad con la presente operacin de venta.; DECIMACUARTA: %a presente operacin es celebrada con la intervencin del seor Don ..... &egistro "ro+esional !3 ..... con

*artillero y C)&&ED)& ",B%2C)

escritorios en la calle ..... !3 ..... del "artido de: ..... =urisdiccin de la "rovincia de Buenos #ires.;

En prueba de con+ormidad se +irman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo e+ecto en la localidad de ..... "artido de: ..... "rovincia de Buenos #ires a los ..... d1as del mes de ..... de ..... J