Goodman entra no mercado brasileiro em parceria com a WTorre

Data 08 de novembro de 2012

O Grupo Goodman (Goodman ou Grupo) anuncia hoje a criao de uma Joint Venture (Joint Venture ou JV) com a WTorre, lder brasileira em incorporao imobiliria e construo de empreendimentos comerciais, galpes industriais e parques logsticos para o desenvolvimento de complexos logsticos e industriais de primeira linha em uma parceria com participaes iguais para atuar em mercados-chave em todo o territrio brasileiro. Resumo: Lanamento de uma nova Joint Venture de complexos logsticos e industriais, que se chamar WTGoodman, criada com investimento conjunto da Goodman e da WTorre; A expanso dos servios ao consumidor tipo propriedade+desenvolvimento+gesto da Goodman que agora sero tambm oferecidos para a sexta maior economia do mundo; O estabelecimento de uma equipe altamente qualificada, com a associao da experincia no mercado local e em complexos logsticos customizados ( built to suit) da WTorre com a base de clientes global e a experincia em gesto de fundos da Goodman; Estratgia de investimento com base em desenvolvimento focada em complexos logsticos e industriais de primeira linha em sistema de participao 50/50 com a estratgia para estabelecer uma Parceria Imobiliria Industrial no Brasil para a aquisio do imvel finalizado; A WTorre contribuir com quatro propriedades j existentes, duas em So Paulo e duas no 2 Rio de Janeiro, com rea Bruta Locvel (ABL) total de 850.000 m e valor total final previsto de US$1,1 bilhes.

Goodman expande sua plataforma global no Brasil Estratgia O Brasil a sexta maior e uma das economias de maior crescimento no mundo, com PIB de US$2,2 trilhes e populao de 195 milhes de habitantes. Os investidores so atrados pelo crescimento econmico desse mercado emergente e o ambiente geopoltico estvel. O mercado brasileiro continua altamente fragmentado e possui uma classe mdia em expanso e evidentes restries de capital. Esse cenrio cria o momento oportuno para a construo de instalaes logsticas chave e o desenvolvimento de complexos de primeira linha para oferecer um novo produto de investimento para clientes globais e locais junto com nossos parceiros de capital global.

Level 17, 60 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 | GPO Box 4703, Sydney NSW 2001 Australia Tel +61 2 9230 7400 | Fax +61 2 9230 7444 | info@goodman.com | www.goodman.com Goodman Limited ABN 69 000 123 071 Goodman Funds Management Limited ABN 48 067 796 641 AFSL Number 223621

O CEO da Goodman, Greg Goodman, afirmou: Nossa entrada no mercado brasileiro reafirma nossa posio como um grupo lder em empreendimentos logsticos globais. Com um portflio de A$20 bilhes de ativos sob gesto, englobando a sia, o Pacfico e a Europa e dando seguimento ao nosso recente lanamento na Amrica do Norte, a entrada no mercado brasileiro representa mais uma expanso estratgica de nossa plataforma de operaes a servio de nossos clientes globais e principais stakeholders, em uma das economias de crescimento mais acelerado do mundo. A WTorre, fundada pelo Presidente Walter Torre Junior em 1981, construiu mais de 5 milhes de metros quadrados em mais de 200 projetos nos setores industrial, de escritrios e varejo. A WTorre um participante chave do mercado que oferece solues inovadoras em engenharia, mercado imobilirio e infraestrutura. A empresa concluiu 71 empreendimentos logsticos, dos quais a maioria sob o conceito built to suit, alm de ter desenvolvido uma srie de projetos de referncia como a sede do Santander Brasil em So Paulo, o Estaleiro Rio Grande, o maior porto seco do hemisfrio sul, e a nova sede da Petrobas no Rio de Janeiro que, com 100.000 metros quadrados, ser o maior empreendimento comercial do Brasil. A base de clientes da WTorre inclui empresas como Carrefour, Nestl, Walmart, Volkswagen e Unilever. Joint Venture A Joint Venture se chamar WTGoodman. A empresa ser formada a partir da associao da experincia global da Goodman como a principal especialista em gesto de fundos de empreendimentos industriais e espaos comerciais, vasta rede global de relacionamentos com clientes e parcerias de capital, com a slida posio de liderana de mercado e comprovada experincia em desenvolvimento logstico da WTorre no Brasil. Aps um detalhado processo de due diligence, a Goodman tem o prazer de se associar WTorre considerando sua plataforma j estabelecida, relacionamentos locais, reputao e experincia, alm de sua robusta capacidade de desenvolvimento. Um fator crtico para o sucesso da contnua expanso global da Goodman a identificao de parceiros locais que possuam recursos e experincia complementares. Tanto os funcionrios da WTorre como da Goodman participaro da Joint Venture para garantir a associao perfeita do conhecimento sobre o mercado local e a experincia global em operaes e compliance, declarou o CEO da Goodman, Greg Goodman. O Conselho da Joint Venture, que ser composto por quatro representantes, sendo dois da WTorre e dois da Goodman, decidir por unanimidade todas as questes primordiais. A Goodman ser representada pelo Srs. Gregory Goodman e Danny Peeters e a WTorre por Paulo Remy e Walter Torre Junior. O Sr. Cesar Nasser foi nomeado o Diretor Presidente da WTGoodman. Ele tem 16 anos de experincia no ramo imobilirio e de mercado financeiro, incluindo cinco anos como Scio e Diretor Executivo da RB capital, uma das maiores empresas de securitizao e investimento imobilirio do Brasil; dois anos de experincia em Investment Banking e asset management e desenvolvimento na WTorre. Cesar possui as qualidades e a experincia que o tornam a pessoa ideal para assumir a liderana da Joint Venture WTGoodman. A criao da WTGoodman um importante avano para as duas empresas e estou muito animado por ter a oportunidade de trabalhar com essas duas empresas lderes de mercado. Tanto a WTorre como a Goodman contribuem com uma rica gama de recursos complementares para a joint venture e ser um prazer trabalhar com a nova equipe e descobrir todo o seu potencial , diz o Presidente da WTorre, Walter Torre.

Estratgia de investimento e empreendimentos contratados A participao da WTorre e da Goodman na Joint Venture e os retornos dessa parceira sero igualmente distribudos entre as empresas (50/50). A WTorre contribuir com empreendimentos j existentes e a Goodman aportar recursos para o desenvolvimento dos projetos, incluindo as obras de infraestrutura e construo at o valor de A$177,5 milhes (R$341 milhes). A JV buscar desenvolver projetos logsticos e industriais de primeira linha e contribuir para que esses empreendimentos se tornem parte de uma parceira de investimento patrocinada por investidores globais de private equity. O portflio de lanamento inclui quatro localidades, Cajamar e Itupeva em So Paulo e o International Business Park (IBP) e Nova ndia no Rio de Janeiro. Todas as reas esto localizadas em zonas industriais com proximidade a infraestrutura chave e tm como pblico alvo grandes redes e/ou podem ser usadas como instalaes para mltiplos clientes. A construo da infraestrutura nos sites de Cajamar e IBP comear em breve e o incio das obras em Itupeva e Nova ndia est previsto para o comeo de 2013. As taxas de ocupao baixas e a baixa oferta em alguns dos mercados mais importantes faz com que esse seja o momento oportuno para entrar no mercado brasileiro. Acreditamos que a rede global de clientes da Goodman, associada ao conhecimento local da WTorre, aquecer a demanda por nossos empreendimentos contratados por parte de fornecedores de servios logsticos e empresas do varejo e de manufatura, em especial em setores de crescimento acelerado como o de bens de consumo e automotivo , declarou o Diretor da Goodman, Danny Peeters. O Banco BTG Pactual S.A. atuou como assessor financeiro exclusivo da WTorre e seus acionistas controladores nesta transao. Fim

Sobre a Goodman O Grupo Goodman um grupo de propriedade integrada com operaes na Austrlia, Nova Zelndia, sia, Europa e Reino Unido. O Grupo, formado pelas entidades associadas Goodman International Limited e Goodman Industrial Trust, o maior grupo de imveis industriais listado na Bolsa de Valores Australiana e um dos maiores gestores de fundos especializados listado de complexos industriais e reas comerciais do mundo. A experincia imobiliria global, o servio integrado de atendimento ao cliente tipo propriedade+desenvolvimento+gesto e a enorme plataforma de gesto de fundos da Goodman criam solues imobilirias inovadoras que atendem s necessidades individuais de seus clientes, ao mesmo tempo em que buscam oferecer retornos de longo prazo a seus investidores.

Sobre o Grupo WTORRE O Grupo WTORRE, lder brasileiro em desenvolvimento imobilirio e na construo de galpes industriais e parques logsticos, foi criado em 1981 como construtora. Durante seus mais de 30 anos de atuao, construiu cerca de 5 milhes de metros quadrados em mais de 211 projetos, no Brasil e no exterior, para empresas como Petrobras, Vivo, Nestl, Vale e Volkswagen. Alguns dos empreendimentos do Grupo vm estabelecendo novos paradigmas de mercado, como a sede do Banco Santander, o Estaleiro Rio Grande, o Shopping JK Iguatemi e a Nova Arena do Palmeiras. O Grupo tambm se orgulha de algumas obras de responsabilidade corporativa, como a revitalizao e manuteno do Parque do Povo em So Paulo e do maior projeto privado do pas de recuperao do patrimnio histrico, no centro da cidade do Rio de Janeiro, em fase de concluso. Atualmente o Grupo WTORRE desenvolve projetos em nove estados brasileiros, atuando em sete segmentos diferentes: construo, commercial properties, desenvolvimento imobilirio, gesto de instalaes logsticas, shopping centers, entretenimento e hotelaria.

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