FLOREZ + VARGAS Arquitectos

Contralmirante Villar 583-B, Miraflores, Lima, Per. Telfonos: (51-1) 4217563 98731797 - 95909349

BLUE MARLIN BEACH CLUB S.A. ROYAL DECAMERON PUNTA SAL

ESPECIFICACIONES TECNICAS

arquitectura

enero 2008

CONDICIONES GENERALES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la construccin de un Hotel en Punta Sal, departamento de Tumbes. Estas tienen carcter general y, donde sus trminos lo precisen, sern de tipo especfico. Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas a fin de asegurar su correcta ejecucin. Los alcances no incluyen los aparatos sanitarios, grifera ni equipos de cocina o similares, a instalar por Hoteles Decameron en cocinas, bares, restaurantes, almacenes, depsitos, etc. As mismo, tampoco mobiliario, enseres, equipos, panels de subdivisin especiales (saln del Centro de Convenciones), decoracin, iluminacin de todo tipo (excepto en exteriores) o cualquier otro elemento no especificado en el presente documento en toda la edificacin. Se excluye tambin, por ser responsabilidad de Hoteles Decameron, todo el tratamiento e implementacin paisajstica de las reas verdes y libres del proyecto. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen prioridad sobre las Especificaciones Tcnicas.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
1. INTRODUCCION El proyecto del Hotel se ha organizado en 6 sectores o grupos de edificios, 5 nuevos y uno para remodelar y ampliar, diferenciados tanto por su ubicacin como por su funcin en el conjunto. 1.1 SECTORES 1, 2, 3, 4 Y 5 Los 5 primeros sectores que sern edificaciones nuevas son los siguientes: Sector 1: Lobby de Ingreso, Administracin General, Restaurante 1, Cocina Principal, Centro de Convenciones y Anfiteatro. Sector 2: Habitaciones, Bloques Tipo A, B1, C1 y C2. Sector 3; Habitaciones, Bloques Tipo B1, B2, C1 y C2. Sector 4: Servicios Generales. Sector 5: Restaurantes 2 y 3, Piscina y Bar.

La descripcin de cada material empleado se aplicar en trminos generales a estos sectores o, en su defecto, a algn sector o ambiente en especial que se especificar en el captulo correspondiente. Adicionalmente se incluye un anexo con los acabados especficos por cada ambiente, el cual se complementa con todo lo detallado en los planos de obra y en este documento tcnico. 1.2 SECTOR 6 Involucra el actual Hotel Blue Marlin Beach compuesto principalmente por habitaciones tipo bungalows, complementados por el Restaurante 4, una piscina con terrazas libres y un SPA. Las habitaciones se remodelarn y acondicionarn de manera similar a las del resto del Hotel. De igual manera, la piscina y comedor existente se reacondicionarn para el uso de sus huspedes. Formar parte del conjunto con la siguiente denominacin: Sector 6: Beach Lodge. El reacondicionamiento de este sector se manejar con acabados similares al del resto del hotel, considerando las limitaciones que toda remodelacin genera. 2. TRAZO Y REPLANTEO El replanteo consiste en materializar sobre el terreno, en determinacin precisa y exacta, tanto cuanto sea posible, los ejes de la construccin, las dimensiones de algunos de sus elementos y los niveles de cada uno de los edificios que conforman el conjunto. As mismo, definir sus linderos y establecer marcas y seales fijas de referencia, algunas con carcter permanente, y otros auxiliares con carcter temporal. El contratista someter los replanteos a la aprobacin del Supervisor antes de dar comienzo a los trabajos. 3 MUROS Y TABIQUES 3.1 MUROS CON LADRILLOS SILICO CALCAREOS Los muros y tabiques de todo el conjunto se construirn con placas de bloques de concreto slico calcreos tipo P7, P10 y P14 de La Casa o similar. No se emplearn ladrillos de arcilla para evitar problemas con el salitre y el alto grado de humedad de la zona. El asentado de los bloques se har mediante concreto, reforzado por varillas de Fe horizontales y verticales, de acuerdo al manual del proveedor. 3.2 TABIQUES DE PLANCHAS DE YESO CON ESTRUCTURA DE FIERRO GALVANIZADO (DRYWALL) a) Descripcin

Se utilizar tabiques de Drywall o similar de 4 5/8 (11.7 cm) de espesor en los ambientes sealados en los planos de arquitectura. Estarn compuestos por planchas de yeso de 1/2 de espesor tipo Gyplac o similar y por perfiles de fierro galvanizado.

b) Mtodo de construccin De acuerdo a las especificaciones del fabricante, primero se construir la estructura con los perfiles de fierro galvanizado, fijndola a paredes, pisos, techos, etc. De ser necesario se reforzar la estructura interior con listones de madera corriente para poder fijar los elementos de carpintera requeridos, tales como puertas, ventanas, etc. Posteriormente se colocar las planchas con tornillos (elctricamente) tipo Streaker o similar N 6 x 1. Posteriormente, se emplearn cintas de papel en las uniones, ngulos protectores en las esquinas y madera especial para cubrir los elementos de fijacin. Luego, se masillar y pintar. 4. REVOQUES Y ENLUCIDOS 4.1 REVOQUES Y/O REVESTIMIENTOS Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras. 4.1.1 TARRAJEO PRIMARIO a) Descripcin Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de mortero, pudindose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y tambin plana, pero rayada, o solamente spera (comprende los paeteos). Tarrajeo Fino: Este tarrajeo se ejecutar en las superficies que recibirn una capa final de revoque. Para su ejecucin se seguirn los procedimientos indicados en este acpite. Tarrajeo Rayado: Se ejecutar como base para recibir los zcalos de cermico y cualquier tipo de enchape. Para su ejecucin se seguirn los procedimientos indicados en este acpite, pero antes que comience la fragua del mortero se rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta apropiada. b) Materiales Son los mismos especificados para tarrajeo en interiores.

Morteros: cemento-arena (1.5) y agua. c) Mtodo de Construccin Espesor mnimo del tarrajeo primario: Sobre muros de ladrillo esp. min.= 1.0 cm. Sobre elementos de concreto esp. min. = 1.0 cm. El enfoscado deber cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en superficies, se har esta operacin antes de que el mortero frage. Para ello, se peinar con fuerza y en sentido transversal al paso de la regla, con una paleta metlica provista de dientes de sierra o con otra herramienta adecuada. 4.1.2 TARRAJEO FROTACHADO EN EXTERIORES a) Descripcin Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla. Luego, cuando el paeteo ha endurecido, se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura. Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados. Si hubiese casos de encuentros entre muros exteriores con algn cielo raso terminarn en ngulo recto con una brua, salvo que en planos se indique lo contrario. b) Materiales Cemento y arena en proporcin 1:5 o en la proporcin que recomiende el especialista de acuerdo con las condiciones del lugar de la obra. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas. Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20% pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales. c) Mtodo de Construccin 1. Preparacin del Sitio:

Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque. El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn. Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque. Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:7 arena - cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro. Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacar, rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque. Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana. 2. Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques: No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos. Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal. Espesor mnimo de enlucido: a) Sobre muros de ladrillo b) Sobre concreto : 1.0 cm. : 1.0 cm.

En los ambientes en que vayan zcalos y contrazcalos, el revoque del paramento de la pared se har de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zcalo o contrazcalo. En ese nivel deber terminar el revoque, salvo en el caso de zcalos y contrazcalos de madera en el que el revoque se correr hasta el nivel del piso. La mezcla ser de composicin 1:5. 4.1.3 SOLAQUEADO DE ESTRCTURAS DE CONCRETO ARMADO CARA VISTA Comprende el solaqueado de todas las estructuras de concreto tales como columnas, placas, vigas o losas armadas. En este caso, ser necesario emplear

encofrados especiales que permitan obtener un acabado de concreto cara vista. Despus del desencofrado y curado de las estructuras de concreto se proceder a solaquearlas, que significa cubrir los poros o juntas y uniformizar la superficie de las mismas con cemento, logrando as una superficie homognea, lista para empastar y pintar. 4.1.4 VESTIDURA DE DERRAMES a) Descripcin Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos de la obra. Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama derrame. b) Materiales Lo indicado para tarrajeo en exteriores. c) Mtodo de Construccin Lo indicado para tarrajeo en exteriores. 4.1.5 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado pero a la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante tipo Sika 1 o similar. El tarrajeo impermeabilizado se colocar en las jardineras, canaletas y contrazcalos exteriores de cemento. Para el caso de las jardineras, luego del tarrajeo se colocarn dos capas de alquitrn en las paredes y piso antes de colocar la piedra, arena y tierra de cultivo. 4.1.6 BRUA a) Descripcin del Trabajo Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cieloraso o en los lugares indicados en los planos estructirales, se deber construir bruas. Estas son canales de seccin rectangular, de profundidad y espesor mnima, efectuados en el tartajeo, revoque o empaste. Las dimensiones se harn de acuerdo a planos. b) Mtodo de Construccin Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el mortero an no ha sido fraguado.

Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve una cinta con las dimensiones de la brua y utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal que se perfile muy ntidamente el canal. Si fuera necesario, se realizarn los resanes, de manera de obtener una brua bien delineada, de acuerdo a los detalles del proyecto. 4.1.7 SOLAQUEADO Y EMPASTADO EN MUROS INTERIORES Consiste en uniformizar la superficie general de todos los muros constituidos por las placas de bloques de concreto slico calcreos P7, P10 y P14. Para lograr un acabado de calidad ser necesario que se aplome perfectamente los bloques de las placas. Luego se procede de manera similar que para el caso de las estructuras de concreto armado cara vista (tem 4.1.3). 4.2 CIELORASO Se entiende por cieloraso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente construida. La naturaleza del cieloraso vara con la funcin que la haya sido asignada. Puede tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a servir como elemento de difusin luminosa, o para disimular conducciones que se colocan por encima del cieloraso, como en el caso de instalaciones sanitarias, electromecnicas, etc. Como norma general se tendr en cuenta que donde exista falso cielo raso, el cielo raso ser solaquedo, resanando los orificios y fallas originadas por el vaciado de la losa. 4.2.1 TARRAJEO DE CIELORASO CON MEZCLA a) Descripcin del Trabajo Se denomina as a la aplicacin de un mortero sobre la superficie inferior de losas de concreto que forman los techos de una edificacin. Para el caso de este proyecto se aplicar en techos o volados exteriores. b) Materiales Son los mismos especificados para tarrajeo en exteriores. c) Mtodo de Construccin Los cielorasos exteriores y aleros en fachadas tendrn un acabado de mezcla fina (1:4). Se har un tratamiento previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales, luego el tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a nivel.

Los encuentros con paramentos verticales sern perfilados con una brua u otro detalle, segn lo indique el plano de acabados. En los restantes procedimientos constructivos, sern aplicables especificaciones generales para el tarrajeo de muros exteriores. 4.2.2 VESTIDURA DE FONDO DE ESCALERA Se seguirn las mismas especificaciones que el cielo raso solaqueado. 5 FALSOS CIELORRASOS Se trata de los falsos cielorraso descolgados que deben soportar solamente su peso, destinados a cubrir las tuberas vistas, armadura de soporte de techos o por efecto arquitectnico en los ambientes que se indican en los planos. 5.1 CIELORASO DE PLANCHAS DE YESO CON ESTRUCTURA DE FIERRO GALVANIZADO (DRYWALL) Se utilizar el sistema tipo DryWall o similar en los ambientes sealados en los planos de arquitectura. las

a) Materiales Se usaran planchas de 3/8 o 1/2 de espesor de alta resistencia y estructura metlica y, en trminos generales, lo mismo especificado en el tem 3.2. b) Procedimiento Se seguirn los procedimientos constructivos indicados por el fabricante (DryWall o similar). 5.2 FALSO CIELO RASO ACUSTICO DE FIBRA MINERAL Se emplearn baldosas de .60m x .60m de fibra mineral tipo Radar de USG o similar en todos los ambientes que se sealan en los planos de obra y de detalle. Se fijarn con perfiles angulares de aluminio blanco perfectamente nivelados siguiendo todas las especificaciones del fabricante y proveedor. 6. PISOS Y PAVIMENTOS Generalidades Se denomina piso, al acabado final de una superficie destinada especialmente al trnsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos y que proporciona a la vez firmeza y belleza. 6.1 FALSO PISO

a) Descripcin Es un solado de concreto, cuyo espesor se indica en los planos. Llevarn falso piso todos los ambientes ubicados en el primer piso o stanos en contacto directo con el terreno y deber ejecutarse inmediatamente despus de haber vaciado los sobrecimientos sobre terreno convenientemente pactado. La sub rasante debe ser compactada a su mxima densidad obtenida, segn AASHO T180, previa remocin y eliminacin de materias orgnicas, utilizando reglas de madera para controlar durante el vaciado, tanto el nivel como el espesor correcto en que debe quedar el falso piso una vez fraguado. La superficie resultante debe ser rugosa, recomendndose en su acabado el uso de paleta de madera. b) Materiales Es un solado de concreto simple, con resistencias no menores a Fc = 80 Kg/m2, conformado por cemento, arena y piedra o por concreto y hormign, en una proporcin variable. Cemento Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1. Arena Gruesa Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general deber estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T. c) Mtodo de Construccin El terreno se compactar compactacin al adecuada. con humedad ptima para lograr una

El terreno quedar bien nivelado, se colocarn las reglas adecuadas segn los espesores a llenar a fin de lograr una superficie plana y nivelada. Previamente al llenado se debern colocar todas las tuberas, construidos los pases, cajas, etc. y cualquier otro elemento que debe quedar empotrado. El llenado se ejecutar por paos alternos, no debindose llenar a la vez paos inmediatamente vecinos, de forma tal que solo se necesitarn reglas para enmarcar los primeros paos. Una vez vaciado el concreto se correr sobre los cuartones divisorios de paos una regla de madera en bruto, regularmente, pesada y manejada por dos hombres, que emparejar y

apisonar, logrando as una superficie plana, nivelada, horizontal, rugosa y compactada. El grado de rugosidad ser tal que asegure una buena adherencia y ligazn con el piso definitivo. Cuando los primeros paos ya vaciados del falso piso hayan endurecido a tal grado que la superficie no se deforme y las reglas no se desprendan con facilidad, stos podrn sacarse, pero en todo caso, no se retirarn antes de 6 horas despus de terminado el llenado. Despus de su endurecimiento inicial, se humedecer la superficie del falso piso, sometindola as a un curado adecuado de 3 a 4 das como mnimo. 6.2 CONTRAPISO a) Descripcin Este sub-piso se construir en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de cermico u otro acabado. El contrapiso, efectuado antes del piso final, sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros. El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en 1:5 y de un espesor mnimo de 3cm y acabado 1cm con pasta 1:2. Se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento. b) Materiales Cemento Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per y/o las Normas ASTM C-150, Tipo 1. Arena Gruesa Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T. Piedra Partida Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de

fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao mximo ser de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T. Hormign Fino o Confitillo En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural de ro o confitillo, formado por arena y cantos rodados. Agua Ser potable y limpia, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas. c) Mtodo de Construccin La superficie del falso piso, se limpiar y regar con agua. Este sub piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso o de la losa del concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. El trmino ser rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser igualmente seca. El acabado de esta ltima capa ser frotachada fina, ejecutado con paleta de madera y con nivelacin precisa. El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5cm menos el espesor del piso terminado. La ejecucin debe efectuarse despus de terminados los cielorasos y tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos. En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos de loseta o de maylica se ejecutar un contrapiso rayado. Se proceder segn lo indicado para la elaboracin de contrapisos, pero antes de que comience la fragua se rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta apropiada. 6.3 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUADO a) Descripcin Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos y cuadro de acabados, con agregados que le proporcionen una mayor dureza. b) Materiales Cemento

Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per y/o las Normas ASTM C-150, Tipo 1. Arena Gruesa Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T. Piedra Partida Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao mximo ser de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T. Hormign Fino o Confitillo En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural de ro o confitillo, formado por arena y cantos rodados. Agua Ser potable y limpia; que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas. c) Mtodo de Construccin La superficie del falso piso, se limpiar y regar con agua. Este sub piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso o de la losa de concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. El trmino ser rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser igualmente seca. El acabado de esta ltima capa ser frotachada fina, ejecutado con plancha metlica y con nivelacin precisa. El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5cm menos el espesor del piso terminado. El acabado final ser bruado, en cuadrculas de 1.00x1.00m, 1.50x1.50m, 2.00x2.00m, etc., de acuerdo a lo que se especifique en los planos de obra y detalle. 6.4 PISO DE CEMENTO MANTEADO Y BRUADO

Se seguir con el mismo procedimiento descrito para cemento pulido y bruado pero en ves de aplicar la plancha metlica se le dar el acabado final mediante el empleo de una manta hmeda. 6.5 PISO DE CEMENTO PULIDO E IMPERMEABILIZADO Se seguir con el mismo procedimiento descrito para cemento pulido y bruado pero a la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante tipo Sika 1 o similar. Se colocar en aquellos ambientes con equipos y alto grado de humedad como son cuartos de bombas de piscinas, cisternas, etc. 6.6 PISO DE LOSETA CERAMICA Es el elemento de cermica vitrificada con una superficie no absorbente destinado a pisos, sometido a un proceso de moldeo y coccin. Su utilizarn en baos, cocinas, patios, terrazas exteriores, etc., segn se especifica en los planos de detalle. Se emplearn losetas de .30x.30m tipo Amrica, Granilla, Pirita, y Pepelma y .40x.40 tipo Cusco de Celima o similar; losetas de .45x.45 tipo Teruel de Geotiles o similar; losetas de .31x.31 tipo Antiqua y Cotto de Gladymar; y, losetas de .30x.30 tipo Ary de Graiman o similar. Color. Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la conforman. Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas cermicas vitrificadas sern de .30x.30m, .31x.31m, .40x.40m y .45x.45m. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de 0.6% del promedio es decir 5% en el espesor. Caractersticas: Las piezas debern cumplir los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua, resistencia al impacto y resistencia al desgaste. Las losetas a colocar debern ser de primera calidad. Mortero: Los cermicos se asentaran con mortero 1:3 cemento: arena Material de Fragua: Polvo de fragua anticido del mismo color de las losetas.

6.7 PISO DE TERRAZO LAVADO ANTIDESLIZANTE a) Generalidades Se emplear en las escaleras, bordes de piscina y en general donde se indique en los planos y en el cuadro de acabados segn diseo de los planos de detalle. b) Descripcin

Comprende los trabajos de preparacin, colocacin, fraguado, limpieza y vitrificado de los pisos de terrazo que indiquen los planos. El terminado se har con terrazo de granalla adecuada, color beige. c) Materiales Cemento Portland gris o cemento blanco (slo para los pisos de terrazo claro), arena y agua, que debern cumplir las especificaciones generales de los materiales descritos anteriormente. Astillas de Mrmol o Granalla. Debern ser de consistencia fuerte y durable, machacado con dureza abrasiva (ha) de no menos de once; las astillas debern ser de los siguientes tamaos: o Astillas No. 1: Deben ser pasados por criba de malla de , retenidas por criba de 1/8. o Granalla No. 23 Color. Los pigmentos colorantes sern xidos minerales de primera calidad, finamente molidos, que no se decoloren y preparados para ser usados para tarrajeo. Se usar el color gris oscuro.

c) Mtodo de Construccin Preparacin del Sitio. Las superficies que lleven terrazo deben ser barridas con escoba dura, eliminando toda acumulacin de polvo y basura. Todos los desniveles sern eliminados, dejando la superficie tan pareja como sea posible. d) Procedimiento de Colocacin Se colocar primero la cama, consistente en la mezcla 1:4 cemento-arena. El revestimiento de terrazo tendr 3/8 por mezcla de cemento y combinacin de granallas de mrmol en el tamao adecuado en mayor porcentaje. La mezcla de terrazo tendr la proporcin de 200 libras de gramos de mrmol por 100 libras de cemento Portland gris o blanco. Los pigmentos colorantes irn a la preparacin de 5 libras de pigmentos por 100 libras de cemento. 6.8 BALDOSAS DE HORMIGON PRENSADO Se emplearn baldosas de hormign del tipo Spazio o similar en todos los ambientes sealados en los planos de detalle y en el cuadro de acabados. Se colocarn con mortero 1:4 cemento: arena. 6.8 DECK DE MADERA Se emplearn decks de madera capirona o similar, con listones de seccin 1x4, en todos los ambientes sealados en los planos de detalle y en el cuadro de acabados.

El acabado ser en madera natural considerando que en la mayora de casos estarn expuestos a la intemperie. 6.9 PISO MACHIHEMBRADO DE MADERA Se emplear piso machihembrado de capirona o similar con barniz natural, construido con listones de seccin x4x10, en el escenario del anfiteatro, en el SPA y en todos los ambientes indicados en el cuadro de acabados y planos de detalle. 6.10 ALFOMBRA Se emplear alfombra de alto trnsito lnea Impulse Mink 1400 o similar en el saln de uso mltiple del Centro de Convenciones. 7 CONTRAZCALOS Se entiende como contrazcalo, el remate inferior de un paramento vertical. En forma convencional se considera contrazcalo todo zcalo cuya altura sea inferior a 30cm. 7.1 CONTRAZCALOS DE CEMENTO PULIDO Consistirn en un revoque pulido ejecutado con mortero de cemento gris y arena en proporcin 1:3 y un endurecedor. Tendrn una altura de 0.10m, aplomado con el nivel del tartajeo, segn detalle indicado en los planos. Ser de dos tipos pulido y pulido con impermeabilizante, teniendo en este ultimo caso como aditivo en la mezcla un componente hidrfugo tipo Sika o silmilar. 7.2 CONTRAZCALOS DE CERAMICO Los contrazcalos de cermica vitrificada tendrn una altura h=.10m y sern del tipo siguiente: Cermico Teruel de Geotiles o similar. Cermico Ary de Graiman o similar. Cermico Antiqua y Cotto de Gladymar o similar. America, Pirita, Granilla y Cusco de Celima o similar.

El material para su aplicacin es mezcla cemento arena en proporcin 1:1. La colocacin de las baldosas se ejecutar sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5, el que debe permanecer hmedo. Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se har empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarn las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior, previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores. Las losetas se colocarn en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1.5mm, como mximo.

La unin del contrazcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida, la unin del contrazcalo con el piso ser en ngulo recto en los servicios higinicos y en los ambientes donde indique el cuadro de acabados. Para el fraguado de las baldosas se utilizar porcelana la que se humedecer y se har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene completamente las juntas, posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la loseta as como tambin para igualar el material de fragua (porcelana). De ser absolutamente necesario el uso de partes de maylica (cartabones) estos sern cortados a mquina, debiendo presentar corte ntido, sin despostilladuras, quiaduras, etc. 7.3 CONTRAZCALOS DE TERRAZO LAVADO Se emplear contrazcalo de terrazo lavado en terrazas, escaleras, etc. segn como se especifica en los planos de detalle con una altura de .10. Para su construccin, se emplear el mismo criterio general descrito en el tem referido a pisos. El acabado final deber conservar el mismo nivel que el acabado de la pared, salvo que en los planos de detalle se describa de otra manera. 7.4 CONTRAZCALO DE MADERA Se emplear contrazcalo de madera capirona o similar, barnizado, altura h=.10m y seccin 3/4. Por lo general se colocar en todos los ambientes con piso de madera y alfombra, de acuerdo a lo que se especifique en los planos de detalle. 7.5 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO Los contrazcalos consistirn en un revoque pulido ejecutado con mortero de cemento gris y arena en proporcin 1:3 y un endurecedor. Tendrn una altura de .10m y se separarn con el resto de la parede mediante una brua de 6mm. 7.6 CONTRAZOCALOS DE BALDOSAS DE HORMIGON PRENSADO Se emplearn baldosas de hormign tipo Spazio o similar de h=.10m. Se colocar con mezcla de cemento arena en proporcin 1:1. 8 ZCALOS Y REVESTIMIENTOS 8.1 ZCALOS BALDOSAS DE CERMICA VITRIFICADA Las baldosas de cermica vitrificada sern de color y sern del tipo siguiente: Losetas de .30x.30 tipo Amrica y Pepelma de Celima o similar Losetas de .30x.30 tipo de Ary de Graiman o similar. El material para su aplicacin ser mezcla de cemento arena en proporcin 1:1, la fragua se ejecutar preferentemente con porcelana. La colocacin de

las baldosas se ejecutar sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5, el que debe permanecer hmedo. Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se har empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarn las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior, previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores, las losetas se colocarn en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1.5 mm, como mximo. La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida, la unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto en los servicios higinicos y en los ambientes donde indique el cuadro de acabados. Para el fraguado de las baldosas se utilizar porcelana la que se humedecer y se har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene completamente las juntas, posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la loseta as como tambin para igualar el material de fragua (porcelana). De ser absolutamente necesario el uso de partes de maylica (cartabones) estos sern cortados a mquina, debiendo presentar corte ntido, sin despostilladuras, quiaduras, etc. 8.2 BALDOSAS DE HORMIGON Se emplearn baldosas de hormign del tipo Spazio o similar en todos los ambientes sealados en los planos de detalle y en el cuadro de acabados. Se colocarn con mortero 1:1 cemento: arena. 8.3 ENCHAPE LAMINADO TIPO MADERA Se emplear enchape laminado tipo Lamitech o similar sobre planchas de aglomerado tipo MDF o similar en todos los ambientes indicados en los planos de obra y el cuadro de acabados. 8.4 TABLERO DE GRANITO Se emplear tablero de granito del tipo Blanco Serena Sal y Pimienta o similar de 1 de espesor. Se utilizar principalmente en baos de uso pblico. 9 COBERTURAS 9.1 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO Esta especificacin contiene los requerimientos que se aplicarn a los trabajos relacionados con la colocacin de coberturas de ladrillo pastelero hecho a maquina, segn se indique en planos.

Las superficies acabadas tendrn un declive, el que se indique en planos, hacia el botadero o hacia los elementos colectores de agua de lluvia, tal como se indica en planos. a) Materiales Ladrillo Ladrillos de arcilla cocida de 250 x 250 x 30 mm. Tendrn como mnimo las siguientes caractersticas: Peso especfico Absorcin Coeficiente de saturacin Alabeo : : : : 1.6 a 1.8 25% mximo. 0.90 mximo. 5 mm. mximo.

Mortero de Asentado Se utilizar mortero cemento-arena 1:5 se exigir una superficie de nivel constante que alcance el nivel definitivo indicado en planos. Se colocar el ladrillo pastelero humedecido con anterioridad. Mortero para Fragua Las juntas se fraguarn con mortero cemento-arena en proporcin 1:5 con impermeabilizante tipo Sika o similar; se exigir un alineamiento prolijo y de perpendicularidad en las juntas entre ladrillos. Estas juntas tendrn una separacin de 1 cm. a 1.5 cm., la operacin del fraguado se realizar en una sola jornada. b) Preparacin del Sitio Se har una limpieza previa de la superficie donde se colocar la cobertura. c) Colocacin Extender la capa de mortero con un espesor mnimo de 1'. Luego se proceder a asentar los ladrillos sobre sta. Se colocarn juntas, en ambos sentidos, cada 5 ladrillos como mnimo, el espesor de stas ser de 10mm. Las pendientes mnimas sern del 0.5% a fin de evitar el empozamiento del agua por causa de las lluvias, salvo indicacin contraria en Planos. Las juntas se fraguarn con el mortero indicado y luego se proceder al curado con agua, procedindose despus con la limpieza final. 9.2 CANALETAS Sern de 10cm. de ancho y profundidad variable, con pendiente hacia las grgolas o a los sumideros del sistema de evacuacin de aguas pluviales. La

media caa ser revestida con mortero impermeabilizado. Las canaletas sern perimtricas, su ubicacin y detalles se indican en las plantas de techos. 9.3 POLICARBONATO Se emplear planchas traslcidas de Policarbonato 4mm de Dampalon o similar en todos los ambientes sealados en los planos de obra y el cuadro de acabados. Se colocar sobre estructuras diseadas para tal efecto segn como se muestre en los planos de detalle. Se tendr en cuenta todas las recomendaciones del proveedor para garantizar una adecuada colocacin evitando filtraciones del exterior. 9.4 COBERTURA ASFALTICA PLANA (SHINGLES) Se emplearn tejas a base de fibra de vidrio revestida por ambos lados con asfalto de Shingle o similar. Se utilizar en la cobertura del restaurant principal, colocada sobre estructura de madera, de acuerdo a como se especifica en los planos de detalle. 9.5 HOJAS SECAS SOBRE ESTRUCTURA DE MADERA Se emplearn hojas secas de palma o algn material similar en las coberturas del bar y restaurant del Sector 5 as como en el SUM del Sector 6. Las hojas se colocarn sobre estructuras de madera, las mismas que se detallan en los planos correspondientes de la especialidad de Estructuras. 9.6 MEMBRANA TENSIONADA Se utilizarn membranas tensionadas de lona, estructuradas con cables y parantes de fierro debidamente trabajados para soportar la corrosin del medio ambiente. Se colocarn en todos los ambientes sealados en los planos de obra y el cuadro de acabados segn las especificaciones del fabricante. 9.7 COBERTURAS CON ESTRUCTURAS DE MADERA Se emplearn estructuras de madera como coberturas, parasoles y decorativas. En todos los caso se emplear madera capirona o similar en la forma y tamao que se especifica en los planos, acabado con barniz natural especial para el clima de la zona. Se desarrollarn varios tipos de acuerdo a su ubicacin y funcin en el proyecto: Parrilla conformada por listones de 2x10. Estructura conformada por listones de 2x8. Estructura conformada por listones de 1x4. 10 CARPINTERA DE MADERA Y MELAMINE Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, divisiones y otros elementos de carpintera de madera y melamine que en los planos se indica.

En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo puertas, ventanas, tabiques, divisiones, etc.

10.1 CARPINTERIA DE MADERA 10.1.1 PUERTAS DE MADERA a) Descripcin La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el marco, hoja, junquillos, etc. as como la colocacin. La unidad tambin comprende la colocacin de la cerrajera, salvo que las especificaciones indiquen lo contrario. b) Calidad de Materiales En general, salvo que en los planos no se especifique otra cosa, toda la carpintera a ejecutarse ser hecha con maderas adecuadas para tal efecto, considerando los factores de durabilidad, resistencia y buena presencia. En las puertas contraplacadas los bastidores sern revestidos con planchas de aglomerado de madera tipo MDF, de primera calidad de 6mm, pintado al duco con preservante en la parte interior. No contendr ms de 12% de humedad ni se aceptara imperfecciones de cepillado, rajaduras, resinas o nudos flojos. Los nudos duros sern permitidos si no estn a menos de .50m uno del otro, medidos en cualquier direccin. Las secciones efectivas aceptables con relacin a las medidas nominales sern las siguientes: Nominal 1 1 2 3 4 Efectiva 10.0mm 15.0mm 20.0mm 35.0mm 45.0mm 70.0mm 90.0mm

La carpintera deber quedar perfectamente pulida par recibir el acabado, sea este pintura al duco, barniz, laca, etc. Se fijara a los muros mediante tarugos o tacos segn se especifica en los planos de detalle. Los marcos que van sobre concreto sin revestir mediante tarugos y tornillos de acero. c) Mtodo de Construccin

Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de carpintera de madera. Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de 2" de profundidad y 1/2" de dimetro, a fin de esconder la cabeza, tapndose luego sta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado. Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, as como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas. d) Tipos de Puertas Sern principalmente de los siguientes tipos: Puertas con bastidor de madera y contraplacadas en MDF o similar, con marcos de cajn de 1 en madera, todo pintado al duco en color y tono madera. Principalmente se emplearn en habitaciones y oficinas. Puertas con bastidor de madera y contraplacadas en MDF o similar, con marcos de cajn de 1 en madera, todo pintado al duco en color y tono madera, relleno con aislante acstico tipo lana de vidrio o similar. Se emplearn en las puertas para conexin entre habitaciones (conecting). Puertas con bastidor de madera y contraplacadas en MDF, con marco de 3, ambos pintados al duco. Se utilizarn principalmente en las reas de servicio y depsitos. Puertas plegables de madera con vidrio: Se emplearn en el centro de convenciones y de negocios. Estarn constituidas por un bastidor visto de madera acabado al duco con vidrios crudos de 4mm o 6mm de acuerdo a los planos de detalle. Puertas vaivn con bastidor de madera y contraplacadas en MDF, con marco de 3, ambos pintados al duco color madera o blanco, de acuerdo a lo que se especifique en el cuadro de acabaos y planos de detalle. Se utilizarn principalmente en las cocinas de los restaurantes pblicos y en la cocina de servicio.

10.1.2 BARANDAS, PARASOLES, CELOSIAS, POSTES Y TABLEROS a) Descripcin Incluye todos los elementos adicionales especiales que conforman el diseo integral de la edificacin, tales como: barandas para escaleras y corredores, parasoles o rejillas en vanos, postes especiales y tableros para mostradores o counters. b) Materiales y mtodo de construccin

El material a emplear en todos los casos sern maderas adecuadas para su funcin, considerando los factores de durabilidad, resistencia y buena presencia. Se seguirn las mismas especificaciones generales de seleccin, construccin y acabados que las descritas en el captulo de puertas. En trminos generales, todos los elementos de madera sern acabados teniendo en cuenta el clima de la zona y que, por ser un elemento natural, podr presentar variantes en tonos, vetas texturas, etc. En todo caso, se seguir las especificaciones descritas y diseadas en los planos de detalle.

10.1.3 TAPAS DE DUCTOS Todos los ductos de instalaciones tendrn tapas para registros y mantenimiento. Se construirn con planchas de aglomerado de madera tipo MDF o similar, pintadas al duco color madera o blanco y con los accesorios necesarios (bisagras, seguros, etc). 10.2 CARPINTERIA DE MELAMINE 10.2.1 PUERTAS Y DIVISIONES DE CLOSETS Se emplearn puertas de melamine en los closets o pequeos almacenes (despensas) de los ambientes sealados en los planos. Sern de 18mm de espesor color blanco y con tapacantos de PVC blanco. 10.2.1 DIVISIONES INTERIORES DE BAOS PUBLICOS Se emplear divisiones de baos interiores, compuesto por paneles fijos y puertas, para los sanitarios de los baos pblicos, tal y como se muestra en los planos de detalle y obra. Se emplearn planchas de melamine de 18mm de espesor color blanco, con tapacantos de PVC grueso y accesorios de fijacin de acero de inoxidable. 11 CARPINTERA METLICA Y DE ALUMINIO 11.1 PUERTAS, BARANDAS, MALLAS, REJAS Y REJILLAS METALICAS a) Descripcin Este rubro incluye el cmputo de todos los elementos metlicos que no tengan funcin estructural o resistente. Dentro de esta variedad reviste la mayor importancia la carpintera metlica, bajo cuyo nombre quedan incluidas las puertas, ventanas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales y planchas de acero, etc. Tambin comprende la herrera o sea los elementos hechos con perfiles comunes de fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, etc.

b) Materiales Sern empleados elementos de fierro que conserven las caractersticas del diseo expresado en los planos. c) Mtodo de Construccin Los elementos que requieren ensamblaje especial, sern soldados adecuadamente sin rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra. Se entregarn en obra, libre de defectos y torceduras, con dos manos de pintura epxica anticorrosiva sobre la superficie libre de xidos antes del acabado final, que ser esmalte sinttico.

11.2 MAMPARAS, PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO a) Descripcin Se utilizarn perfiles de aluminio anodinado color champagne, conservando las caractersticas de diseo expresadas en planos. Se deber conseguir juntas hermticas que impidan el ingreso del viento y polvo. b) Materiales Para este proyecto se ha utilizado como referencia los perfiles del catlogo de MIYASATO, sin embargo, se pueden utilizar otras marcas de similares caractersticas, manteniendo el diseo original. Toda la carpintera de aluminio tendr los accesorios de fijacin, seguridad y sistemas corredizos, pivotantes o proyectantes que sean necesarios para su correcto funcionamiento. c) Mtodo de Construccin Se seguirn los procedimientos indicados por el fabricante. 12 CERRAJERA Se considera en este rubro l computo de los elementos accesorios de los que figuran en carpintera de madera, de melamine y metlica, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares. 12.1 CERRADURAS a) Descripcin

Las cerraduras son para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas. Su forma es cilndrica con mecanismos de acero, sistema de cinco pines y dos perillas. b) Materiales Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero inoxidable pulido mate, de calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica. Todas las piezas sern elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que estn sometidos. En trminos generales se emplear dos tipos de cerraduras: Cerraduras tipo A Orbit cromadas mate de Segurex o similar amaestrables. Cerraduras de doble golpe tipo Segurex o similar. El amaestramiento de las cerraduras se har de acuerdo las necesidades del Hotel. 12.2 BISAGRAS a) Materiales Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad. b) Mtodo de Construccin Se colocarn por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras, salvo en las hojas de las puertas que tengan ms de 1.20m, con las siguientes dimensiones: 4 Bisagras de 3 " x 3 " para hojas de puerta de 1.20 m. 3 Bisagras de 3 " x 3 " para hojas puerta de 0.80 a 1.20m.

12.3 CIERRA PUERTA AUTOMATICO Se colocarn en todos los casos que se indique en los planos de detalle, principalmente en puertas de baos pblicos o en conexiones de ambientes de alto trnsito pblicos o privados. Se utilizar cierra puerta de brazo hidrulico liviano tipo DORMA de Segurex o similar. 12.4 BARRA ANTIPANICO Se colocarn en los ambientes de concentracin masiva de pblico como por ejemplo el Centro de Convenciones. Sern resistentes y de calidad, con cerradura exterior cromado mate tipo DORMA de Segurex o similar. 12.5 ACCESORIOS DE CIERRE-PICAPORTES

Son elementos de operacin muy simple que se aplican a las puertas, ventanas, etc. para asegurar el cierre, picaportes, topes de piso, sapitos, cerrojos, etc. 13 VIDRIOS 13.1 VIDRIO SIMPLE a) Descripcin Comprende la provisin y colocacin de vidrios para puertas, ventanas, mamparas y otros elementos donde se especifiquen, incluyendo a la unidad todos los elementos necesarios para su fijacin, como ganchos, masilla, junquillos, etc. Se instalarn en lo posible despus de terminados los trabajos de ambiente. b) Materiales Se utilizarn vidrios transparentes o translcidos, dobles, semidobles y triples. En general sern instalados de acuerdo al fabricante y a los planos, sin fallas ni burbujas de aire ni alabeados. Para el caso de vidrios de produccin nacional, se llama vidrio simple o corriente al que tiene un espesor aproximado de 2.2mm, semidoble o medio doble al que tiene un espesor aproximado de 3.0mm, doble al que tiene un espesor aproximado de 4.0mm, triple al que tiene un espesor aproximado de 6.00mm e impresos al que presenta distintos relieves. c) Mtodo de Construccin Se colocarn de acuerdo a la recomendacin dada por el fabricante. Habiendo ya colocado los vidrios, sern stos marcados o pintados con una lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra. 13.2 ESPEJO La colocacin y provisin de espejos en los ambientes que se indican en los planos se colocaran una vez terminados los trabajos del ambiente. Se emplearn vidrios 6mm de espesor, especial para espejos y tendrn las dimensiones indicadas en planos. Su superficie no deber deformar la imagen. Los espejos sern hechos en tamao exacto y montado sobre un bastidor de madera de 1" x 2. Los espejos se fijarn al bastidor con silicona transparente. El

plomo acabado del espejo deber coincidir con el del enchape o tarrajeo final de la pared. En las habitaciones para huspedes se le colocar adems un marco de madera pintado al duco del mismo tono empleado en las puertas del ambiente. 14 PINTURA a) Generalidades Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes cielorasos, vigas, contrazcalos, revestimientos, carpintera en general, etc.). La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo que se convierte en una pelcula slida despus de su aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de objetivos mltiples. Es un medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades aspticas; un medio de ornato de primera importancia y; un medio de sealizacin e identificacin de las cosas y servicios. Requisitos para Pinturas La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deber ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogneo. La pintura no deber mostrar engrumecimiento, decoloracin, conglutimiento ni separacin del color y deber estar exenta de terrenos y natas. La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y lisas. La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los perodos de interrupcin de la faena de pintado. La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. El contratista propondr las marcas de pintura a emplearse. Los colores sern determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores, o en su defecto por el arquitecto encargado de la obra.

b) Materiales Las pinturas a utilizar sern las siguientes: Ltex mate en muros y techos interiores. Ltex acrlico satinado lavable en muros y techos interiores y exteriores. Esmalte lavable para carpintera metlica. Duco para carpintera de madera.

Barniz para carpintera de madera (donde se indica).

Todas las pinturas sern de primera calidad y de marcas de reconocido prestigio nacional. Todos los materiales debern ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo sern en la misma obra. Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los fabricantes. c) Mtodo de Construccin Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuar resanes y lijado de todas las superficies, las cuales llevarn una base de imprimantes de calidad, debiendo ser ste de marca conocida. Se aplicarn dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harn los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptarn, sino otra mano de pintura del pao completo. Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y debern dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que sta seque convenientemente. 14.1 TIPOS DE PINTURA La aplicacin de la pintura se har de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados y los colores sern determinados por el proyectista de acuerdo con el propietario.

14.1.1 Imprimante Es una pasta basada en ltex a ser utilizado como imprimante. Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada y aplicarla fcilmente. Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Ser aplicada con brocha. 14.1.2 Pintura a base de Latex Son pinturas tipo acrlico lavable, compuestas de ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles, que forman una pelcula continua al evaporarse el agua. La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.

Se aplicar en los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de imprimante, o base wallfix, o similar y 2 manos de pintura como mnimo. Debe soportar el lavado con agua y jabn sin sufrir alteraciones en su acabado. 14.2 PINTURA EN INTERIORES Cieloraso.- Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pintura acrlico satinado mate. Paredes.- Se aplicar una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura acrlico satinado mate.

Donde indiquen los planos de detalles y el cuadro de acabados, las paredes sern empastadas antes de la aplicacin de pintura. 14.3 PINTURA EN CARPINTERIA DE MADERA Para el pintado de elementos, se seguir los siguientes pasos: Lijado y aplicacin de base tapaporos. Imprimante con base blanca pertinente de madera. Primera mano de pintura al duco. Masillado, recubrimiento de falta y lijado fino. Segunda mano al duco. Para el caso de los elementos barnizados Lijado y aplicacin de tapaporos. Base. Primera mano de barniz natural. Masillado, recubrimiento de falta y lijado fino. Segunda mano de barniz natural.

14.3 PINTURA ESMALTE EN CARPINTERIA DE FIERRO 14.3.1 Pintura Anticorrosiva Es un producto elaborado con resinas sintticas debidamente plastificadas y con pigmentos inhibidores del xido. Los elementos a pintarse se limpiarn bien, eliminando los restos de escoria, xido, etc. y luego se aplicarn dos manos de pintura base compuesta de Cromado de Zinc. Se debe formar una pelcula fuerte con buena durabilidad el exterior, mxima adherencia y prcticamente nula absorcin de humedad. 14.3.2 Esmalte Son pinturas en las cuales el vehculo no voltil est constituido por una mezcla de aceites secantes (crudos, tratados o sintticos) y de resinas naturales o

artificiales, leo soluble o constituyendo un sistema homogneo. Esta pintura puede ser brillante o mate, segn la proporcin de pigmentos y su fabricacin. La pintura a usar ser de primera calidad en el mercado y de marca de reconocido prestigio. 14.3.3 Preparacin de las superficies Las piezas de carpintera de fierro debern ser revisadas para detectar puntos o cordones de soldadura, los que sern eliminados por medio de lima o esmeril. Igualmente se quitar el xido y se limpiarn cuidadosamente antes de recibir la pintura anticorrosiva de taller. Antes de efectuar la pintura definitiva se quitar el polvo y eliminarn las salpicaduras de cemento o yeso, las manchas de grasa o de otras sustancias extraas y se aplicar una nueva mano de anticorrosivo. 14.4 PROCEDIMIENTO DE EJECUCION La pintura a usarse ser extrada de sus envases originales y se emplear sin adulteracin alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por los fabricantes. La pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que se vayan secando las anteriores. Se dar un mnimo de 2 manos. 15 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS 15.1 APARATOS SANITARIOS Se utilizarn aparatos sanitarios de losa de acuerdo a lo especificado en los planos de detalle y cuadro de acabados. Sern de primera calidad y se podrn utilizar de otra marca a la especificada siempre y cuando mantengan el mismo nivel de calidad. Los aparatos son los siguientes: Lavatorio ovaln tipo Minbell de Trbol o similar, colores blanco y bon, colocados sobre tablero de mrmol travertino o similar. Lavatorio ovalin Sonet de Trbol o similar, color blanco, sobre tablero de mrmol travertino o similar. Lavatorio con pedestal tipo Manantial de Trbol o similar, colores blanco y bon. Lavadero tipo Amazonas color blanco de Trbol o similar. Inodoro tipo Elong Jet de Trbol o similar, colores blanco y bon. Inodoro tipo Novara Flux de Trbol o similar, color blanco, con grifera para descarga tipo fluxmetro de Helvex o similar. Urinario tipo Cadet blanco de Trbol o similar.

15.2 ACCESORIOS Se colocarn de acuerdo a lo indicado en los planos de distribucin y planos de detalle de baos.

15.2.1 Accesorios cermicos De acuerdo a lo indicado en los planos de detalle se colocarn accesorios de sobreponer de losa blanca o bon de primera calidad Minikit de Trbol o similar. Se colocarn con silicona transparente especial y el fraguado con porcelana pura, blanca o de color. 15.2.2 Accesorios metlicos a) Descripcin De acuerdo a lo indicado en los planos de detalle y cuadro de acabados, se emplearn accesorios metlicos de acero inoxidable para todos los baos de discapacitados. Se colocarn barras y agarraderas que permitan el perfecto desenvolvimiento de las personas con discapacidad en estos espacios. 16 GRIFERIA Este rubro comprende todos los equipos para los distintos aparatos sanitarios empleados. 16.1 GRIFERIA PARA DUCHA Sern de dos tipos, de acuerdo a su ubicacin en el conjunto: Mezcladora tipo Cancn de Italgrif o similar en todas las duchas de las habitaciones. Grifera simple tipo Cancn de Italgrif o similar en todas las duchas adicionales de servicio. 16.2 GRIFERIA PARA LAVATORIOS Sern de tres tipos, de acuerdo a su ubicacin en el conjunto: Mezcladora de 4 Cancn de Italgrif o similar en todos los lavamanos de las habitaciones. Grifera de llave temporizada tipo Vainsa o similar en todos los lavamanos de los baos para uso pblico. Grifera simple tipo Cancn de Italgrif o similar en todos los lavamanos adicionales de servicio y oficinas. 16.2 GRIFERIA PARA INODOROS Ser del tipo fluxmetro de Helvex o similar para todos los inodoros de uso pblico tipo Novara Flux de Trbol o similar. 17 VARIOS 17.1 JARDINERAS DE CONCRETO RECUBIERTAS EN TERRAZO LAVADO Sern jardineras de concreto pobre en todos los espacios indicados en los planos de detalle y obra. El terrazo lavado ser color beige.

17.2 MUEBLES FIJOS REVESTIDOS Todas las barras de atencin sern muebles fijos en concreto revestidos, de acuerdo a su ubicacin y al tipo de ambiente. Sern de dos tipos: Muebles de concreto revestidos en cermico, en barras de bares y cocinas para atencin al pblico. Muebles de concreto con tablero de madera en barras del counters principal de atencin al pblico. 17.3 POYOS DE CONCRETO Son aquellos que sirven para definir espacios exteriores, ya sea en terrazas, corredores, anfiteatro, etc. o simplemente como mobiliario urbano fijo tipo asientos. Sern tarrajeados frotachados y pintados de acuerdo a como se indique en los planos de detalle y obra. 17.4 PLACAS DE INTERRUPTORES Y TOMACORRIENTES Todas las placas sern del tipo Modus Plus de Bticino o similar.

Arq. Luis Flrez Palomino

Arq. Jorge Vargas Senz