CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que se extiende en original y copia, el Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte LINDA ROSA BERTHA ALARICO ARAGN, identificado con DNI N 09834294, a quien en adelante se le denominar LA ARRENDADORA, y de la otra parte MONICA MAGALY RETAMOZO SANCHO, identificada con DNI N 07884683, domiciliada en Mz. A Lt. 6 AAHH San Genaro II, Distrito de Chorrillos, a quien en adelante se le denominar LA ARRENDATARIA, acto que se regir con arreglo a las siguientes clusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA entrega en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el Departamento ubicado en el primer piso del inmueble de propiedad de LA ARRENDADORA, sito en Mz. K, Lote 1, Hroes Del Pacfico, Distrito de Chorrillos, cuya rea es de 80 m2, y consta de Sala y Comedor con puerta y ventana de calle, con estructura de fierro con sus respectivas lunas, ambiente para tienda con puerta de calle con estructura de fierro, cocina sin puerta, enchapada en maylica con lavador con cao en perfecto estado y piso de maylica, un cuarto, bao completo enchapado en maylica, el resto de los interiores con puertas de madera y chapas nuevas, el Departamento es de material noble con techo de cemento y se encuentra totalmente pitado y con pisos de maylica. SEGUNDA: El referido Departamento ser dedicado nica y exclusivamente a habitacin, la misma que se ejercer bajo las condiciones establecidas en las clusulas del presente contrato; asimismo, LA ARRENDATARIA no podr traspasar en todo o en parte el Departamento materia del presente contrato, ni subarrendar o ceder su uso, tampoco podr tener o criar animales domsticos, bajo pena de inmediata resolucin TERCERA: El plazo de arrendamiento es de 01 ao que comenzar a regir a partir del da 15 de Noviembre del 2013 y vencer el da 15 de Noviembre del 2014. Si antes de la fecha de vencimiento LA ARRENDATARIA resuelve desocupar y devolver el Departamento arrendado, abonar a LA ARRENDADORA el equivalente a dos meses de renta por concepto de lucro cesante

CUARTA: La renta mensual libremente pactada es de S/.250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES). Dicho importe ser cancelado por EL ARRENDATARIO, todos los das 30 de cada mes cumplido; sin necesidad de aviso o notificacin previa. Sin perjuicio de todo lo establecido en sta clusula, si LA ARRENDATARIA no cumpliese con abonar la renta mensual en el trmino fijado, queda expresamente establecido que ha incurrido en mora, por lo que deber abonar adicionalmente al monto de sus obligaciones, el inters moratorio y compensatorio que sealan los artculos 1245 y 1246 del Cdigo Civil, computndose dichos intereses desde el primer da del mes calendario en que la mora se produjo QUINTA: Si LA ARRENDATARIA, no cumple con pagar una mensualidad de la renta pactada en la fecha establecida, automticamente se resuelve el presente contrato, lo cual autoriza a LA ARRENDADORA a solicitar la desocupacin y entrega del bien inmueble SEXTA: Al vencimiento del plazo pactado en este contrato, sin necesidad de aviso o notificacin previa, LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el local arrendado, salvo lo estipulado en la clusula sptima. Queda expresamente convenido que subsiste la obligacin de pago de la renta mensual, aun sin la ocupacin del local, hasta el momento en que LA ARRENDADORA d su conformidad y recepcione el local a su entera satisfaccin, suscribindose en ese momento un Acta de entrega de llaves y devolucin del Departamento, sin cuyo requisito LA ARRENDATARIA, no podr acreditar haber cumplido con devolver el local. SPTIMA: Si LA ARRENDATARIA deseara continuar con la ocupacin del Departamento y los plazos estipulados en la clusula tercera estn por vencerse, deber notificarlo por escrito a LA ARRENDADORA, dos meses antes del vencimiento del contrato. OCTAVA: Si vencido el plazo, LA ARRENDATARIA no gestiona ni suscribe un nuevo contrato y contina ocupando el Departamento arrendado, conviene en abonar a LA ARRENDADORA una renta de S/.25.00 (VEINTICINCO Y 00/100 NUEVOS SOLES), por cada da de ocupacin que exceda tal plazo, esta renta diaria tambin ser de aplicacin para los casos en que LA ARRENDATARIA incurra en causal de resolucin de contrato y no cumpla con desocupar el

inmueble en la fecha en que se le requiera, sin perjuicio de las acciones que la ley confiere a LA ARRENDADORA para obtener la desocupacin del local y el pago de las sumas de dinero que adeude por todo concepto. NOVENA: LA ARRENDATARIA declara recibir el local en buenas condiciones, con sus instalaciones sanitarias y elctricas completas y funcionando a su entera satisfaccin, obligndose al mantenimiento y reparacin de las mismas, las veces que fuera necesario cualquier otra conexin sea de televisin por cable, Internet, telfono u otros ser por cuenta de EL ARRENDATARIO. Queda prohibida la instalacin de cordones o cables de conexiones elctricas, etc., en el exterior del inmueble; en caso que EL ARRENDATARIO o la entidad encargada de efectuar alguna instalacin, no respete esta disposicin, LA ARRENDADORA proceder a retirar las conexiones efectuadas en forma irregular, quedando exonerado de toda responsabilidad por daos y/o perjuicios ante EL ARRENDATARIO y/o ante terceros DECIMA: LA ARRENDATARIA no podr hacer modificaciones que afecten o alteren la estructura o el acabado del Departamento. Cualquier obra o mejora de carcter permanente o estable que deseara introducir LA ARRENDATARIA requerir autorizacin por escrito de LA ARRENDADORA, en este caso las obras quedaran en beneficio del Departamento, sin obligacin al resarcimiento alguno. Queda convenido que cualquier tipo de rejas o cerraduras que LA ARRENDATARIA coloque en las puertas del Departamento sern consideradas como mejoras de carcter permanente y no podrn ser retiradas por LA ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA queda obligado a resanar y pintar la totalidad del Departamento antes de proceder a su devolucin, usando pintura ltex lavable para las paredes y temple Sinolit para los techos, igualmente LA ARRENDATARIA se obliga a mantener la apariencia exterior de las puertas y ventanas del Departamento limpias y en buen estado, a fin de contribuir a una mejor presentacin del inmueble DECIMA PRIMERA: El uso de los servicios de agua, energa elctrica corren a cuenta de LA ARRENDATARIA segn su consumo, as mismo los arbitrios municipales, serenazgo y otros tributos municipales que correspondan al inmueble que ocupa DECIMA SEGUNDA: No ser de responsabilidad de LA ARRENDADORA las interrupciones que puedan producirse en los servidos de agua potable,

desag, energa elctrica, telfonos, etc., debido a causas imprevistas o de fuerza mayor. Tampoco ser responsable por los desperfectos que LA ARRENDATARIA pueda ocasionar en las instalaciones internas del Departamento, cuya reparacin ser por cuenta y responsabilidad de LA ARRENDATARIA DECIMA TERCERA: LA ARRENDATARIA no podr depositar en el local materiales o productos inflamables, combustibles, explosivos, etc., que puedan constituir un peligro para el inmueble, sus ocupantes o terceros DECIMA CUARTA: A fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el presente contrato, LA ARRENDATARIA mantiene en poder de LA ARRENDADORA, en calidad de depsito de garanta la suma de S/. 250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES). Este importe que no devengar intereses, cubrir cualquier dao que LA ARRENDATARIA ocasione en las instalaciones del Departamento y Je ser devuelto siempre y cuando LA ARRENDADORA reciba el local desocupado a su entera satisfaccin y con la totalidad de las obligaciones de LA. ARRENDATARIA al da. Se conviene que bajo ninguna circunstancia LA ARRENDATARIA podr considerar este importe como pago a cuenta de la renta DECIMA QUINTA: Para todos los efectos del presente contrato LA ARRENDADORA seala domicilio real en el Cuarto Piso la Mz. K, Lote 1, Hroes Del Pacfico, Distrito de Chorrillos y LA ARRENDATARIA en el Primer Piso de la Mz. K, Lote 1, Hroes Del Pacfico, Distrito de Chorrillos y se someten expresamente a la jurisdiccin de los jueces de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios. El presente contrato se extiende por duplicado con las firmas legalizadas de los contratantes, asumiendo los gastos respectivos LA ARRENDATARIA. Encontrando de acuerdo ambas partes se firma el pes contrato en Lima, siendo el 15 de noviembre del ao dos mil trece.

____________________ La Arrendataria Linda Rosa Bertha Alarico Aragn DNI N 09834294

____________________ La Arrendadora Monica Magaly Retamozo Sancho DNI N 07884683