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REGLAMENTO DE ADMINISTRACIN Y CONSTRUCCIN DEL FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE DE SAN JUAN, SAN JUAN DEL RO, QUERETARO. CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES.

ARTICULO 1.- El presente Reglamento se expide para la mejor convivencia de los habitantes y vecinos del Fraccionamiento CAMPESTRE as& como para reg'lar y mantener la est(tica y armon&a del paisaje ar)'itect*nico y 'rbano del mismo+ ARTICULO 2.- Para los e,ectos de este reglamento se denominar-n.

E SA! "#A!$%

a).- Al C*digo #rbano para el Estado de /'er(taro como EL CDIGO. ).- Al presente instr'mento como EL REGLAMENTO. !).- Al conj'nto habitacional denominado Fraccionamiento CAMPESTRE E SA! "#A!$% 'bicado en la calle 0'stavo &a1 2rda1 % 3arrio Esp&rit' Santo% M'nicipio de San "'an del R&o% Estado de /'er(taro% como EL FRACCIONAMIENTO. ").- A las personas )'e ad)'ieran en propiedad los lotes de terreno o habiten las viviendas constr'idas en el Fraccionamiento CAMPESTRE RES4 E!C4A5 SA! "#A!$ como EL #LOS) COLONO #S). $).- A la Asociaci*n de Colonos del ,raccionamiento Campestre Residencial San "'an$ como LA ASOCIACIN. %).- A la empresa CAMPESTRE RES4 E!C4A5 SA! "#A! S+A+ de C+6+% como EL FRACCIONADOR. ARTICULO &.- Toda persona ,&sica o moral )'e ad)'iera por c'al)'ier medio legal la propiedad o posesi*n de alg7n8os9 lotes de terreno y:o viviendas de EL FRACCIONAMIENTO% est- obligada a s'jetarse al presente REGLAMENTO, as& como a las leyes% ordenamientos% decretos% reglamentos o normatividades )'e expidan las a'toridades ,ederales% estatales o m'nicipales competentes% as& como a los ac'erdos )'e LA ASOCIACIN determine+ 4g'almente )'edan obligados a s'jetarse a (stos% en lo cond'cente% todos los oc'pantes permanentes o transitorios de c'al)'ier lote o vivienda+ ARTICULO '.- El destino del FRACCIONAMIENTO ser- ;A34TAC42!A5 RES4 E!C4A5 de con,ormidad con las licencias% permisos y a'tori1aciones expedidas por las a'toridades competentes+ EL FRACCIONAMIENTO c'enta con 'so de s'elo habitacional 'ni,amiliar% de con,ormidad con el plano de loti,icaci*n y la 5icencia de 2bras de #rbani1aci*n a'tori1ados por la a'toridad competente+ En ning7n caso se permitir-n establecimientos de tipo comercial% 8salvo en los lotes a'tori1ados expresamente con este 'so de s'elo9% talleres% bodegas% ind'strias% establecimientos de bebidas embriagantes% casas de j'ego% de lenocinio o c'al)'ier 'so contrario a las b'enas cost'mbres y al erecho% ni se podr-n arrendar los predios para c'al)'iera de estos ,ines o de otros )'e alteren el b'en orden o atenten contra la moral y las b'enas cost'mbres ,amiliares+

LOS COLONOS bajo ning'na circ'nstancia podr-n variar ni modi,icar el #so de S'elo asignado de s's lotes de terreno en el proyecto original de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO (.- Cada COLONO ser- d'e<o excl'sivo% de s' terreno y constr'cci*n% sin embargo para el dise<o y ejec'ci*n de esta 7ltima deber- someterse a las disposiciones de este REGLAMENTO, y al comit( de ar)'itect'ra de la Asociaci*n+

CAPITULO II. DEREC)OS Y O*LIGACIONES DE LOS COLONOS.

ARTICULO +.- Cada COLONO p'ede 'sar% go1ar% dis,r'tar y disponer de s' terreno y constr'cci*n enajen-ndolos% grav-ndolos o arrend-ndolos sin necesidad del consentimiento de los dem-s COLONOS ni de LA ASOCIACIN y% en general% ejercer todos los actos de dominio )'e la ley le otorga sobre s' propiedad+ ARTICULO ,.- Cada COLONO ' oc'pante 'sar- de s' terreno y constr'cci*n en ,orma ordenada% ,amiliar y tran)'ila% y por lo tanto no podr- destinarlo a 'sos contrarios a la moral% a las b'enas cost'mbres ni a lo disp'esto por los reglamentos de polic&a y b'en gobierno% ni hacerlo servir a otros objetos )'e los convenidos expresamente% ni e,ect'ar acto alg'no )'e pert'rbe la tran)'ilidad de los dem-s COLONOS, vecinos o poblaci*n del M'nicipio% * )'e

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comprometa la solide1% pl'sval&a% seg'ridad% sal'bridad y comodidad del FRACCIONAMIENTO, ni inc'rrir en omisiones )'e prod'1can los mismos res'ltados o constit'yan delito o ,alta administrativa+ ARTICULO -.- Cada COLONO podr- modi,icar o variar la constr'cci*n de s' terreno para lo c'al deber- de obtener s' licencia o permiso correspondiente de la a'toridad competente+ ARTICULO ..- 3ajo ning'na circ'nstancia LOS COLONOS podr-n s'bdividir% modi,icar% red'cir ni ,raccionar la s'per,icie de s' lote de terreno% pero si son propietarios de = o m-s lotes de terreno contig'os en EL FRACCIONAMIENTO, podr-n ,'sionarlos en 'na sola 'nidad topogr-,ica previa a'tori1aci*n de LA ASOCIACIN en los t(rminos de este REGLAMENTO, y obtenci*n de la licencia o permiso correspondiente de la a'toridad competente+ ARTICULO 1/.- Cada COLONO podr- servirse de los bienes y go1ar de los servicios e instalaciones generales m'nicipales o estatales )'e existen dentro del FRACCIONAMIENTO con,orme a s' nat'rale1a y destino ordinario% sin restringir o hacer m-s onerosos los derechos de los dem-s+ ARTICULO 11.- !o podr- instalarse en los lotes de terreno del EL FRACCIONAMIENTO, ning7n establecimiento% ni reali1arse actividad alg'na )'e res'lte peligrosa% insal'bre% contaminante% inseg'ra o molesta para los habitantes de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO 12.- !ing7n COLONO ni oc'pante del inm'eble podr- entorpecer entradas% circ'laciones% avenidas% calles% ban)'etas% jardines% pla1as y dem-s l'gares com'nes o de e)'ipamiento 'rbano m'nicipal del FRACCIONAMIENTO, dejando en ellos objeto alg'no )'e di,ic'lte el tr-nsito de personas o veh&c'los% ni reali1ar otra actividad )'e no corresponda al destino nat'ral de estas partes o )'e sea contraria a la legislaci*n aplicable+ ARTICULO 1&.- LOS COLONOS )'e no oc'pen por s& mismos s's lotes de terreno y las constr'cciones de los mismos% ser-n en todo momento responsables personalmente de la ejec'ci*n y c'mplimiento de las cargas y condiciones imp'estas por LA ASOCIACIN, las a'toridades competentes y este REGLAMENTO. ARTICULO 1'.- !o podr- colocarse en los terrenos ni en s's constr'cciones ning'na clase de r*t'los% mantas% an'ncios o placas de p'blicidad% salvo las distintivas de nomenclat'ra de calles y n'meraci*n de casas+ 5os se<alamientos de nomenclat'ra de calles y n'meraci*n de casas deber-n de ser respetados por LOS COLONOS y en partic'lar por cada COLONO dado el caso )'e alg'no o m-s de los se<alamientos se enc'entren en la ban)'eta al ,rente de s' propiedad% as&% los se<alamientos no podr-n ser a,ectados% modi,icados% violentados% re'bicados% o alterados de ning'na manera+ >% si ,'era este el caso% el COLONO responsable de esa ban)'eta deberc'brir los costos de compost'ra a s' estado original+ 5os r*t'los% mantas% an'ncios o placas de p'blicidad% )'e se colo)'en en los lotes de terreno 'bicados en las -reas comerciales de EL FRACCIONAMIENTO deber-n contar con la a'tori1aci*n de LA ASOCIACIN en los t(rminos de este REGLAMENTO, y con la licencia o permiso expedidos por la a'toridad competente+ ARTICULO 1(.- C'ando LOS COLONOS tengan )'e ejercer alg'no o alg'nos de los derechos )'e anteceden% en contra de alg7n otro COLONO, o tenga )'eja8s9 en contra de alg7n otro COLONO )'e impida la tran)'ilidad del inm'eble% )'e sea da<oso o inc*modo% deber-n dirigirse primeramente a LA ASOCIACIN, )'ien act'ar- como amigable componedor entre las partes% y en caso de no obtener resp'esta ni sol'ci*n alg'na% podr- ac'dir ante la a'toridad civil o penal competente+ ARTICULO 1+.- Cada COLONO deber- e,ect'ar a s' propio cargo todas las constr'cciones% modi,icaciones y reparaciones )'e re)'iera s' propiedad? pero las reparaciones de las calles% avenidas% -reas verdes o dem-s -reas de e)'ipamiento 'rbano deber-n hacerse del conocimiento de la a'toridad m'nicipal a trav(s de LA ASOCIACIN. ARTICULO 1,.- e ig'al manera cada COLONO pagar- independientemente% los servicios de ag'a potable% drenaje% energ&a el(ctrica% tel(,ono% gas% sistema de televisi*n por cable% membres&as y c'otas del servicio de alberca% c'otas de colonos% etc(tera% )'e 'tilice y:o contrate en ,orma excl'siva en s' lote de terreno o constr'cci*n+ ARTICULO 1-.- Se proh&be expresamente la ejec'ci*n de c'al)'ier obra )'e ponga en peligro la seg'ridad% sal'bridad% armon&a% pa1% tran)'ilidad y est(tica 'rbana del FRACCIONAMIENTO y de s's habitantes% o )'e impida% permanentemente el 'so de alg'na parte o servicio com7n% o )'e demerite c'al)'ier lote de terreno o constr'cci*n ajena o de terceros+

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ARTICULO 1..- Toda obra de constr'cci*n% ampliaci*n% remodelaci*n o modi,icaci*n deber- ejec'tarse atendiendo a las disposiciones de este REGLAMENTO, as& como la legislaci*n aplicable en materia de constr'cciones y desarrollo 'rbano+

CAPITULO III. LIMITES Y EQUIPAMIENTO DEL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO 2/.- 5as bardas )'e marcan los limites de EL FRACCIONAMIENTO deber-n permanecer tal y como se han proyectado o constr'ido por EL FRACCIONADOR, y no podr-n ser alteradas% modi,icadas ni c'biertas con alg'na estr'ct'ra de tipo provisional o de,initiva? asimismo )'eda prohibido abrir accesos temporales y de,initivos% de o hacia las avenidas o calles circ'ndantes% o con los predios colindantes )'e delimiten a EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO 21.- Se entender- como v&a p7blica% el -rea )'e oc'pan. @+ 5a s'per,icie de rodamiento de los veh&c'los% tales como calles% avenidas y accesos? =+ 5as ban)'etas y andadores para circ'laci*n peatonal? A+ 5as -reas verdes y camellones? y B+ 5as -reas de donaci*n m'nicipal+ 5as -reas de v&a p7blica son propiedad del M'nicipio en los t(rminos de EL CODIGO, y no podr-n ser destinadas ni oc'padas para otros ,ines partic'lares% como estacionamiento permanente de veh&c'los+ ARTICULO 22.- Se considera como derecho de v&a% la s'per,icie determinada en la ley aplicable% y )'e en ning7n caso podr- ser oc'pada por constr'cciones de tipo provisional o de,initivo% como almac(n de materiales de constr'cci*n o dep*sito de tierra y cascajo+ ARTICULO 2&.- 5as -reas verdes son parte del paisaje 'rbano de EL FRACCIONAMIENTO, y por est(tica del mismo no podr-n ser aprovechadas por LOS COLONOS de manera partic'lar+ ARTICULO 2'.- 5as -reas de e)'ipamiento 'rbano y donaci*n m'nicipal% diversas a vialidades y -reas verdes% ser-n destinadas a los 'sos )'e determine el M'nicipio de San "'an del R&o+ CAPITULO I0. DEL PROYECTO ARQUITECTNICO. ARTICULO 2(.- LOS COLONOS a trav(s de LA ASOCIACIN designar-n a 'n gr'po de especialistas y t(cnicos% de pre,erencia habitantes y vecinos del propio FRACCIONAMIENTO, c'yo cargo ser- honorario y sin ning'na prestaci*n ni relaci*n laboral ni comercial% para )'e constit'yan 'n COMIT1 DE ARQUITECTURA, el c'al estar- ,ac'ltado para emitir s' 02345 *6$75 sobre los proyectos ar)'itect*nicos% estr'ct'rales y de servicios para la edi,icaci*n de las constr'cciones% )'e con,orme a este reglamento presenten LOS COLONOS. ARTICULO 2+.- Mientras se constit'ye ,ormalmente LA ASOCIACIN, EL FRACCIONADOR tendr- la ,ac'ltad de emitir el 02345 *6$75 de los proyectos re,eridos en el art&c'lo anterior+ ARTICULO 2,.- C'al)'ier proyecto de los lotes de terreno individ'ales estar- s'jeto a las disposiciones de EL CODIGO, leyes y reglamentos estatales y m'nicipales+ Toda constr'cci*n deber- obtener previamente el 02345 *6$75 de EL COMIT1 DE ARQUITECTURA, y la 5icencia M'nicipal correspondiente+ EL COMIT1 DE ARQUITECTURA no tendr- competencia ni ,ac'ltades para aprobar ni a'tori1ar los proyectos y constr'cciones de los lotes comerciales% los c'ales se s'jetar-n a lo establecido en el Capit'lo 64 de este REGLAMENTO. ARTICULO 2-.- Para la aprobaci*n del proyecto% cada COLONO deber- presentar a EL COMIT1 DE ARQUITECTURA, 'na solicit'd de 02345 *6$75% a la c'al deber- anexar los sig'ientes doc'mentos y planos. @+ =+ @ Copia de la escrit'ra de compraventa o contrato privado de compraventa+ = Copias del Plano del Proyecto Ar)'itect*nico )'e incl'ya plantas% cortes y ,achadas+ = Copias del proyecto de instalaciones hidr-'lica% sanitaria% de electri,icaci*n? as& como de acometida el(ctrica 8 seg7n especi,icaciones de la C+F+E9+ = Copias del Cro)'is de 5ocali1aci*n+ @ Copia de la constancia de alineamiento del terreno+ @ Copia del Perito o irector responsable de la obra colegiado+ @ Copia del contrato de ag'a potable y energ&a el(ctrica+ @ Copia del recibo de pago del imp'esto predial+ Pago de la c'ota de cooperaci*n por revisi*n de proyecto% )'e determine LA ASOCIACIN o EL FRACCIONADOR, seg7n sea el caso+ ARTICULO 2..- 5os estilos ar)'itect*nicos ser-n libres siempre y c'ando g'arden armon&a con el entorno y 'na est(tica )'e no a,ecte la pl'sval&a del ,raccionamiento+ As&% se s'gieren los estilos. Cali,orniano% Campestre% Colonial% y Mediterr-neo+ C'al)'ier cambio en este sentido estar- s'jeto a la aprobaci*n de EL COMITE DE ARQUITECTURA. ARTICULO &/.- En ning7n caso se a'tori1ar- la s'bdivisi*n de los lotes de terreno )'e integran a EL FRACCIONAMIENTO.

A+
B+ C+ D+ E+ F+ G+

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ARTICULO &1.- Se podr- a'tori1ar la ,'si*n de lotes de terrenos% en a)'ellos casos en )'e por la densidad de constr'cci*n del proyecto se re)'iera 'na mayor s'per,icie% a ,in de no incrementar la alt'ra de las edi,icaciones a m-s de F+HH metros% medida a partir del nivel promedio de la rasante del terreno nat'ral del predio+ ARTICULO &2.- Se respetar- la restricci*n de constr'cci*n implantada al ,rente del predio% de c'ando menos A+HH tres metros de longit'd% medidos a partir del alineamiento hacia el ,ondo del terreno% para ser 'tili1ada como -rea verde o de estacionamiento% y por lo tanto en dicha -rea no podr- reali1arse constr'cci*n alg'na% a excepci*n del espacio necesario para alojar en c'bierto los a'tom*viles del propietario+ ebiendo en todo caso armoni1arse con los predios colindantes y lograr las mejores perspectivas vis'ales+ ARTICULO &&.- Cada edi,icaci*n o constr'cci*n de tipo habitacional% deber- contar por lo menos con dos cajones de estacionamiento por cada lote de terreno% dentro del propio predio+ ARTICULO &'.- /'eda prohibida la constr'cci*n o edi,icaci*n de casas del tipo llamado de inter(s social% d7plex% tipo conj'nto habitacional o )'e tengan ,achadas en l&nea contin'a% ya )'e se trata de 'n ,raccionamiento de tipo residencial% con excepci*n de las constr'cciones )'e se realicen en los lotes comerciales% donde los proyectos se aj'star-n a las caracter&sticas de 'so y destino de los mismos+ Asimismo )'edan prohibidas las constr'cciones de car-cter temporal o las reali1adas con materiales peligrosos o endebles+ ARTICULO &(.- Se recomienda )'e todo proyecto incl'ya la constr'cci*n de 'na cisterna de ag'a potable+ ARTICULO &+.- /'eda totalmente prohibida la constr'cci*n de ,rontones% canchas de tenis% b-s)'etbol% ,7tbol o de c'al)'ier otro tipo dentro de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO &,.- 5a alt'ra m-xima de constr'cci*n ser- de F+HH metros a partir del nivel de la rasante del terreno nat'ral del predio% )'edando incl'idos los dep*sitos o tinacos de ag'a% los c'ales deber-n permanecer oc'ltos a la vista+ ARTICULO &-.- 5as bardas de colindancia tendr-n 'na alt'ra m-xima de =+CH metros a partir del nivel de piso de la ban)'eta+ Al ,rente de las constr'cciones no se podr-n constr'ir bardas de protecci*n% pero s& instalar rejas con 'na alt'ra no mayor de =+CH metros a partir del nivel de piso de la ban)'eta% las c'ales se podr-n c'brir con arb'stos o enredaderas% los c'ales estar-n a cargo de EL COLONO propietario de la constr'cci*n+ ARTICULO &..- 5os patios de servicio y tendido en a1otea y planta baja deber-n )'edar vis'almente oc'ltos y pre,erencialmente en la parte posterior de la constr'cci*n+ ARTICULO '/.- 5a s'per,icie de -rea verde por lote de terreno deber- ser al menos del BHI respecto de la s'per,icie total del mismo en planta baja 8incl'yendo las cocheras9+ ARTICULO '1.- 5a constr'cci*n de albercas y ,'entes de ornato estar- s'jeta a la revisi*n del proyecto integral% y en todo caso deber-n contar con el e)'ipo de ,iltrado% reciclaje y p'ri,icaci*n de ag'a+ ARTICULO '2.- Se recomienda )'e las constr'cciones tengan 'na separaci*n de c'ando menos @+HH metro de de colindancia en 'no de s's constados+ ARTICULO '&.- Con el prop*sito de colaborar en la re,orestaci*n de EL FRACCIONAMIENTO, cada COLONO podr- plantar -rboles en s' lote de terreno% de los )'e preponderantemente existan en la 1ona+ Cada COLONO ser- responsable de los -rboles )'e existan en s' propiedad% NO podr- talarlos salvo permiso expreso de la Asociaci*n% el comit( de ar)'itect'ra y las a'toridades correspondientes +Por lo tanto deber- podarlos de tal manera )'e no invadan ni ens'cien otras propiedades colindantes+ LOS COLONOS no podr-n plantar -rboles en las ban)'etas% ni en las -reas de rodamiento de EL FRACCIONAMIENTO, ni ,'era de s's lotes de terreno% toda ve1 )'e las instalaciones hidr-'lica% el(ctrica y tele,*nica de EL FRACCIONAMIENTO son oc'ltas y corren por debajo de las ban)'etas principalmente+ ARTICULO ''.- !o se permitir- derribar los -rboles existentes en EL FRACCIONAMIENTO, a menos )'e (stos representen por s' estado 'n peligro para las constr'cciones o habitantes de EL FRACCIONAMIENTO. Por cada -rbol )'e sea derribado con motivo de la constr'cci*n% EL COLONO responsable del derribe deber- plantar A -rboles de al menos @+CH metros de alt'ra+ ARTICULO '(.- Todo lote de terreno )'e no se enc'entre constr'ido y haya sido individ'ali1ado% deber- estar totalmente limpio de male1a y bas'ra+ ARTICULO '+.- 'rante la etapa de constr'cci*n% EL COLONO propietario del predio% es responsable del c'idado de los registros% t'ber&as% ,arolas y -rboles existentes tanto dentro del predio% como en la v&a p7blica correspondiente al mismo% y para garanti1ar la limpie1a de la v&a p7blica y de los terrenos )'e se oc'paron d'rante la constr'cci*n% deber- depositar a nombre de LA ASOCIACIN, 'na cantidad ig'al +( 3a8a9253 :;72:53 diarios vigentes en el Estado de /'er(taro% ya sea en e,ectivo o en p*li1a de ,ian1a% la c'al ser- dev'elta al dar por terminada la constr'cci*n y previa inspecci*n de la obra por parte de EL COMITE DE ARQUITECTURA. ARTICULO ',.- Todo COLONO de m't'o ac'erdo con EL COMITE DE ARQUITECTURA, se compromete a ,ijar la ,echa para el inicio de la constr'cci*n de las edi,icaciones% anexando programa de obra y ,echa probable de terminaci*n de los trabajos% )'e no podr-n exceder de @= meses como m-ximo% en caso necesario deber- solicitarlo por escrito a EL COMIT1 DE ARQUITECTURA% soportando los motivos para la ampliaci*n del pla1o+

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ARTICULO '-.- 5os proyectos a'tori1ados por las a'toridades competentes y EL COMITE DE ARQUITECTURA deber-n ser respetados &ntegramente% c'al)'ier cambio en los planos% estr'ct'ras% materiales de constr'cci*n% alteraciones o ampliaciones a constr'cciones existentes% deber-n ser a'tori1adas+ ARTICULO '..- EL COLONO propietario y el constr'ctor de las obras )'e no se apeg'en a los proyectos a'tori1ados por EL COMITE DE ARQUITECTURA y las a'toridades competentes% convienen en llevar a cabo y a s' propio costo las modi,icaciones indicadas por EL COMIT1 DE ARQUITECTURA o las a'toridades competentes+ ARTICULO (/.- El aviso de terminaci*n de obra se presentar- ante la a'toridad competente% recabado previamente el visto b'eno de EL COMITE DE ARQUITECTURA, desp'(s de )'e se e,ect7e la inspecci*n y se compr'ebe )'e corresponde con la licencia )'e se ha extendido y )'e se haya c'mplido con todas las exigencias reglamentarias% procedi(ndose a la devol'ci*n del ,ondo de garant&a+ CAPITULO 0. DE LA CONSTRUCCIN. ARTCULO (1.- Todas las constr'cciones podr-n iniciar s's labores a partir de las E.HH horas y concl'ir s's actividades a mas tardar a las @G.HH horas de 5'nes a 6iernes% y los S-bados hasta las @B.HH horas del d&a+ ARTICULO (2.- Antes de iniciar 'na obra deber- reali1arse el deslinde del lote de terreno% con la intervenci*n de la irecci*n de Catastro+

ARTICULO (&.- Se considera como ,rente del predio a)'el lindero colindante con la v&a p7blica% y donde se alojan las acometidas domiciliarias de servicios+ ARTICULO ('.- EL COLONO propietario del predio es responsable de todos los aspectos constr'ctivos dentro de s' predio y de la protecci*n de los colindantes 8impermeabili1aciones% m'ros de contenci*n% limpie1a% y cimentaciones de edi,icaciones vecinas9+ ARTICULO ((.- Antes de proceder a la excavaci*n de los cimientos se har- 'n rec'ento de -rboles existentes y en el caso de )'e tenga )'e derribarse alg7n -rbol% se proceder- de con,ormidad con este REGLAMENTO. ARTICULO (+.- 5as ban)'etas y g'arniciones )'e se a,ecten en el proceso de constr'cci*n deber-n ser reparadas por EL COLONO propietario del lote de terreno% con los mismos dise<os% y materiales con)'e estaban constr'idas y 75 podr- hacer rampas de entrada% solo h'ellas de acceso en el -rea verde de la ban)'eta% pasando por 02345 *6$75 de EL COMIT1 DE ARQUITECTURA+ ARTICULO (,.- /'eda prohibido d'rante el proceso de constr'cci*n descargar materiales% bas'ra% cascajo y escombro en las ban)'etas% en la v&a p7blica y en coladeras y registros sanitarios y pl'viales% as& como convertir en tiradero de cascajo y desperdicio los lotes bald&os% )'edando obligado el propietario del predio en constr'cci*n a dejar limpios de tales materiales los lotes colindantes% la v&a p7blica y las ban)'etas+ ARTICULO (-.- Es obligatorio )'e d'rante el proceso de constr'cci*n se instale 'n servicio sanitario para 'so de los trabajadores% evitando )'e 'tilicen con este ,in los lotes bald&os+ ARTICULO (..'rante la constr'cci*n )'eda prohibido instalar bodegas o constr'cciones temporales en los lotes de terreno colindantes+

ARTICULO +/.- Para el proceso de constr'cci*n solamente se permitir- el 'so de ag'a reciclada o tratada+ /'eda prohibido el 'so de ag'a potable para la constr'cci*n o edi,icaci*n+ ARTICULO +1.- En los terrenos con declive debe evitarse pasar h'medades a las constr'cciones colindantes% por lo tanto se deben proveer de drenes adec'ados+ 5os m'ros de contenci*n o 1ampeados )'e h'biere necesidad de constr'ir% no deber-n desviar la corriente s'per,icial o s'bterr-nea de ag'a sin a'tori1aci*n de EL COMITE DE ARQUITECTURA. ARTICULO +2.- En todos los casos en )'e al ,ondo del predio se constr'yan m'ros de contenci*n para nivelar el terreno% estos deber-n ser de piedra o bien de concreto armado% debi(ndose respetar en m'ros colindantes la retenci*n de ag'as+ ARTICULO +&.- Toda constr'cci*n deber- contar con la estabilidad de cimentaci*n y estr'ct'ra )'e exige el reglamento de constr'cciones de EL CODIGO. ARTICULO +'.- 5as ag'as negras se conectar-n a la red de drenaje de EL FRACCIONAMIENTO< las ag'as de ll'via podr-n descargarse libremente desde los techos inclinados a las -reas jardinadas+ ARTICULO +(.- Se permitir-n en todos los casos la constr'cci*n de aleros 8contin'aci*n de la losa de a1otea9 con 'na medida de EC+HH cent&metros al ,ondo% y @HH+HH cent&metros como m-ximo al ,rente+ ARTICULO ++.- Tanto los tinacos% tan)'es de gas como los patios de servicio )'edaran cerrados a la vista en s's c'atro costados% evitando la presencia de ropa tendida% para no a,ectar la imagen de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO +,.- Se proh&be el 'so de materiales re,lejantes en a1oteas o en ,achadas )'e molesten a los dem-s residentes de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO +-.- 5os m'ros colindantes deber-n digni,icarse procediendo a aplanarlos y pintarlos con colores mate en tonos claros+ ARTICULO +..- Para la sol'ci*n de la tech'mbre de las casas se deber- considerar siempre por lo menos 'n DHI del -rea c'bierta en losas inclinadas% las c'ales deber-n estar rec'biertas con teja o material de barro o similar+ ARTICULO ,/.- Se s'giere el 'so de tan)'e de gas estacionario+

ARTICULO ,1.- En caso de )'e se colo)'e posteriormente a la ejec'ci*n del proyecto alg7n tipo de al'mbrado exterior a las constr'cciones y jardines% este deber- ser aprobado por EL COMITE DE ARQUITECTURA. ARTICULO ,2.- Se conviene en respetar como -rea verde en cada 'no de los lotes% los marcados con,orme al plano aprobado por EL COMITE DE ARQUITECTURA. ARTICULO ,&.- El c'idado de los jardines de cada lote ser- responsabilidad del propietario+ ARTICULO ,'.- !o se permitir-n constr'cciones con car-cter provisional a excepci*n de las )'e se retiren al t(rmino de las obras+ ARTICULO ,(.- 5os constr'ctores a c'yo cargo est-n los trabajadores de obra% deber-n entregar en la caseta de vigilancia la lista de identi,icaci*n de los mismos a e,ecto de conocer s' entrada y salida de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO ,+.- !o se permitir- la estancia de trabajadores de obra desp'(s de la hora de salida establecida en este REGLAMENTO, con excepci*n de = veladores como m-ximo+ ARTICULO ,,.- !o se permite el 'so de armas de ,'ego en el interior de EL FRACCIONAMIENTO, incl'yendo a los veladores de obra+ CAPITULO 0I. DE LOS LOTES COMERCIALES. ARTICULO ,-.- 5as constr'cciones y edi,icaciones )'e se realicen en los lotes comerciales de EL FRACCIONAMIENTO se s'jetar-n en lo cond'cente a las disposiciones de este REGLAMENTO, a EL CODIGO y dem-s leyes y reglamentos aplicables+ ARTICULO ,..- 5os proyectos de las constr'cciones de los lotes comerciales ser-n aprobados excl'sivamente y sin la intervenci*n de LA ASOCIACIN ni de EL COMIT1 DE ARQUITECTURA, por EL FRACCIONADOR y las a'toridades competentes+ ARTICULO -/.- Para los e,ectos de este REGLAMENTO se entender- como lote comercial a)'el )'e tenga 'so de s'elo comercial aprobado por las a'toridades competentes en el proyecto original de EL FRACCIONAMIENTO. CAPITULO 0II. DISPOSICIOINES COMPLEMENTARIAS. ARTICULO -1.- 5os veh&c'los partic'lares )'e circ'len dentro de EL FRACCIONAMIENTO lo har-n a 'na velocidad m-xima de AH Jil*metros por hora% y no podr-n tener 'n peso mayor a @+C toneladas% salvo los veh&c'los de carga )'e transporten materiales excl'sivamente para la constr'cci*n y los de servicio al interior de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO -2.- En caso de no c'mplirse alg'na de las disposiciones a)'& establecidas% LA ASOCIACIN a trav(s de s' mesa directiva% har- del conocimiento de las a'toridades competentes% para )'e se apli)'en las sanciones )'e procedan y se tomen las acciones correctivas )'e el caso amerite+ ARTICULO -&.- El presente REGLAMENTO iniciar- s' vigencia a partir del d&a sig'iente de s' expedici*n% y ser- v-lido y aplicable para todos los propietarios y posesionarios de lotes de terreno de EL FRACCIONAMIENTO. ARTICULO -'.- Para lo no previsto en el presente REGLAMENTO se aplicar-n las disposiciones contenidas en las leyes y reglamentos competentes+ ARTICULO -(.- C'al)'ier modi,icaci*n al presente REGLAMENTO deber- ser convenida por EL FRACCIONADOR, LA ASOCIACIN y las a'toridades competentes+ SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO A LOS /' DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL 2//'.

CAMPESTRE RESIDENCIAL SAN JUAN, S.A. DE C.0. EL FRACCIONADOR.