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463/2003
INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE BARRA DO BUGRES E DA OUTRAS PROVIDNCIAS. A Cmara Municipal de Barra do Bugres, tendo em vista o que dispe o artigo 59 da Lei Orgnica Municipal, aprova e o Prefeito Municipal ARNALDO LUIZ PEREIRA nos termos do artigo 77 da Lei Orgnica Municipal, sanciona a seguinte lei:
ANDAIME - So plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas provisrias ou outras dispositivos de sustentao, que permitem executar, com segurana, dentre outros, trabalhos de construo, demolio, reparos e pinturas. ANDAR - o conjunto de reas cobertas em uma edificao, situadas entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior. ANTECMARA O recinto que antecede a caixa da escada a prova de fumaa com ventilao garantida por dentro ou janela para o exterior. ANTEPROJETO - Esboo, etapa anterior ao projeto definitivo de uma edificao; constitui a fase inicial do projeto e compe-se de desenhos sumrios, perspectivas e grficos elucidativos, em escala suficiente perfeita compreenso da obra planejada. APARTAMENTO - uma unidade autnoma de uma edificao destinada ao uso residencial permanente. APOSENTO - compartimento destinado a dormitrio. REA BRUTA OU CONSTRUDA - a rea resultante de soma das reas teis com as reas das sees horizontais das paredes. REA TIL - a rea de piso de um compartimento. REA LIVRE - o espao descoberto, livre de edificao ou construo, dentro dos limites do lote. AREA NON EDIFICANDI - a rea na qual a legislao em vigor nada permite construir ou edificar. REA ABERTA - o espao no edificado, contguo a edificao, destinada iluminao, ventilao e ou insolao, com um ou mais acessos ou sadas diretamente via logradouro pblico. REA FECHADA - a rea no edificada, no interior da edificao, destinada sem comunicao direta via ou logradouro pblico. REA SEMI-ABERTA - o espao no edificado, contguo a edificao com ou sem comunicao direta via ou logradouro pblico, destinado iluminao, ventilao e ou insolao. REA TOTAL DA EDIFICAO - a soma das reas brutas ou construda dos pavimentos. 2
REA DE FRENTE - aquela localizada entre a fachada da edificao e o alinhamento. REA DE FUNDO - aquela situada entre a fachada posterior e a divisa de fundo. REA LATERAL - a localizada entre a edificao e a divisa lateral. ARMRIO FIXO - Compartimento de dimenses reduzidas destinando somente a guarda de objetos, podendo ser dotado de abertura para iluminao e ventilao. BALANO - a projeo de uma edificao sobre o passeio ou rea livre. BANHEIRO - o compartimento de uma edificao destinada instalao sanitria, com o mnimo: vaso, lavatrio, chuveiro ou banheira. BIOMBO - Parede com permitindo ventilao e iluminao pela parte superior. altura interrompida
CANTO MORTO - rea livre, de forma triangular, afastada do alinhamento do prdio, observadas nas construes nos lotes de esquina, destinada melhor visibilidade. CALADA - Revestimento impermevel sobre o terreno ao redor dos edifcios, junto s paredes perimtricas. CASA GEMINADA Aquela que tem uma de suas paredes comum com a de outra unidade familiar. CIRCULAES - Designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao so espaos que permitem a movimentao de pessoas de um compartimento a outro. COBERTURA - Construo constituda por cobertura suportada pelo menos em parte, por meio de colunas e pilares, e aberta em todas as faces ou parcialmente fechada. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO Relao entre a soma das reas construdas computveis, e a rea total do terreno em que se situa a edificao. COBERTURA - o ltimo teto de uma edificao.
COMPARTIMENTO - Diz-se a cada uma das divises dos pavimentos de uma edificao. CONSERTO OU REPARO - substituir partes danificadas de uma edificao, que no importe em reconstruo ou reforma. CONSTRUIR - De um modo geral, executar qualquer obra nova. COPA - Compartimento domstico, localizado entre a cozinha e o refeitrio. CORREDOR INTERNO exclusivamente a passagem no interior do edifcio. destinado a servio
Pea
destinada
CORTIO - Conjunto de edificaes, com qualquer nmero de peas no mesmo lote. COTA - Indicao ou registro numrico de dimenses. DEPENDNCIAS - Denominao genrica para compartimentos acessrios de habitao, separados da edificao principal. DEPSITO - Lugar aberto ou edificado destinado a armazenagem; em uma unidade residencial o compartimento no habitado destinado a guarda de utenslios e provises. DESMEMBRAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra que se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno sem abertura de logradouro. DEMOLIO - a retirada no todo ou em parte de uma edificao que por motivo de ordem esttica, construo de novo prdio, etc., venha a comprometer a segurana e o aspecto urbanstico do logradouro. EDIFICAR - Construir edifcio. EDCULA - Edificao complementar a edificao principal, sem comunicao interna com a mesma. EDIFICAO a construo destinada a abrigar qualquer atividade humana. EDIFICAES CONTGUAS OU GEMINADAS So aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas as de uma outra edificao, e estejam dentro do mesmo lote ou em lotes vizinhos.
EDIFCIO DE APARTAMENTOS - O mesmo que edificao residencial multi familiar. EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais, ou ambas e no qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas para uso residencial. EDIFCIO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes, e quando um destes for o uso residencial, o acesso as unidades residenciais se faz sempre atravs de circulao independente dos demais usos. EDIFCIO PBLICO - aquele no qual se exercem atividades do governo, administrao, prestao de servios pblicos, etc. EMBARGO - Providncia legal tomada pela Prefeitura, de sustas o prosseguimento de obras ou instalaes, cuja execuo esteja em desacordo com as prescries deste Cdigo. EMBASAMENTO - parte do edifcio situada acima do terreno circulante e abaixo do piso do primeiro pavimento, tendo seu interior livre ou aterrado. ESCADA obra formada por srie de degraus, que serve para dar as pessoas acesso a planos colocados em nveis diversos. ESCADARIA Srie de escadas dispostas em diferentes lances e separadas por patamares e pavimentos. ESCALA - relao entre as dimenses de um desenho, um mapa e o objeto representado. ESCRITRIO - sala ou grupo de salas destinado ao exerccio de negcios, das profisses liberais, de comrcio e de atividades afins. ESTACIONAMENTO DE VECULOS - local coberto ou descoberto em um lote destinado a estacionar veculos. FACHADA - a parte da edificao com a frente para o logradouro pblico. FOSSA SPTICA - Tanque de concreto ou alvenaria, revestida, em que se depositam as guas do esgoto e onde as matrias sofrem processo de mineralizao. GALERIA COMERCIAL Conjunto de lojas voltadas para corredor coberto, com acesso a via pblica. 5
GALPO - Construo constituda por cobertura sem forro, fechada pelo menos em trs de suas faces, na altura total ou parcial, por meio de paredes ou tapumes destinados a fins de indstria ou depsito, no podendo servir de habitao. HABITAO - Edifcio ou frao de edifcio ocupada como domicilio de uma ou mais pessoas. HABITAO COLETIVA um edifcio HABITE - SE - denominao comum da autorizao especial dada pela autoridade competente, para utilizao de uma edificao. HALL DE ELEVADOR - o espao necessrio ao embarque e desembarque de passageiros, em pavimento, com rea e dimenses mnimas, frontais s portas dos elevadores, fixada pela legislao em vigor. HOTEL - habitao mltipla para habitao temporria, dispondo ou no de compartimento de servios ou refeies. INSTALAES SANITRIAS - conjunto de peas e vasos sanitrios destinados ao despejo e esgotamento de guas servidas e dejetos provenientes da higiene dos usurios de uma edificao. LANTERNIN - pequena torre com aberturas laterais que se eleva sobre o telhado, para ventilao e iluminao. Telhado menor sobreposto na cumeeira de outro, em fbricas, oficinas, galpes, para ventilao e iluminao. LETREIRO - composio de letras, sigla ou palavras, para indicao e identificao de uso ou atividade em um lote ou edificao. LEVANTAMENTO DO TERRENO - determinao das dimenses e todas as outras caractersticas de um terreno es estudo tais como: sua posio, orientao, relao com os terrenos vizinhos e logradouros, etc. LICENA - a autorizao pela autoridade competente para a execuo de obra, instalao, localizao de uso e exerccios de atividades permitidas. LOGRADOUROS PBLICO - toda a parte da superfcie do municpio destinada ao trnsito de pblico, oficialmente designada e reconhecida por uma denominao. 6 Edifcio ou parte de
LOTE - poro de terreno com testada para logradouro pblico, descrita e assegurada por ttulo de propriedade. LOTE DE FUNDO - aquele que encravado entre outros e dispe de acesso para logradouro pblico. LOJA - primeiro pavimento ou andar trreo de um edifcio quando destinado ao comrcio e funcionamento de pequenas indstrias. LOTAO - a capacidade, em nmero de pessoas, de qualquer local de reunio. LOTEAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra, que se caracteriza pela diviso de rea de terreno em duas ou mais pores autnomas envolvendo, obrigatoriamente, a abertura de logradouros pblicos para os quais tero testados e referidas pores, que passam assim, a serem denominadas lotes. MARQUISE estrutura em balano sobre o passeio, destinada cobertura e proteo dos pedestres. MEAO - direito de co-propriedade entre duas pessoas. MEMORIAL - descrio completa dos servios a serem executados em uma obra, dever acompanhar o projeto. MEZANINO OU JIRAU- pavimento intermedirio entre o piso e o teto de um compartimento de uso exclusivo deste. MOTEL - estabelecimento onde se alugam quartos e apartamentos mobiliados, com ou sem refeio, por um pequeno lapso de tempo. MURO - macio de alvenaria, de altura varivel que serve de separao entre propriedades diversas, entre edificaes ou entre ptios do mesmo terreno. MURO DE ARRIMO - obra em geral de alvenaria, destinada a sustentar o empuxo, e que permite dar a estas um talude quase vertical. PARTES ESSENCIAIS DA EDIFICAO consideram-se como tais as salincias e alturas das fachadas, p-direito, reas dos compartimentos, aberturas de iluminao, dimenses das reas e sugestes e composio arquitetnica das fachadas.
PATAMAR - a superfcie intermediria entre dois lances de escada. PASSEIO - parte marginal da via pblica destinada aos pedestres, limitada pelo alinhamento e pelo meio-fio. PTIO - reas confinadas e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita pela mesma. PAVIMENTO - subdiviso do edifcio no sentido da altura, situadas entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior. Conforme a situao e o p-direito, denomina-se sub-solo, embasamento, andar e tico. P-DIREITO - altura entre o piso e o teto. PILAR - elemento construtivo de suporte nas edificaes e de seo poligonal ou circular. PILOTS pavimento ou parte deste, sem parede ou fechamento lateral. PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as diferentes atividades humanas. POO DE AERAO - o espao livre destinado a arejar e ventilar dependncias de permanecia passageira como banheiros e gabinetes sanitrios. PORO - parte da habitao entre o cho e o assoalho do pavimento trreo. PRTICO - portal de edifcio, com abertura. Passagem coberta. PROFUNDIDADE DE UM COMPARTIMENTO - a distncia entre a face que dispe de abertura para isolamento e a face oposta. RECONSTRUIR - fazer de novo, no mesmo lugar e na mesma primitiva, qualquer obra, em parte ou no todo. RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro a fim de possibilitar a realizao de um projeto de mesmo alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pela autoridade competente.
REENTRNCIA - espao livre em comunicao com rea ou saguo quando a abertura for igual ou superior a profundidade. REFORMAR - fazer obra que altere o edifcio em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao. REMEMBRAMENTO - o reagrupamento de lotes contguos para constituio de unidades maiores. REPARO - o mesmo que conserto de uma edificao. RESTAURANTE - estabelecimento comercial onde se servem refeies, em mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas. SAGUO - espao livre fechado por paredes, em partes ou em todo seu permetro. SALA COMERCIAL - unidade de uma edificao, destinada as atividades de comrcio, negcio ou das profisses liberais, geralmente abrindo para circulao interna dessa edificao. SOBRELOJA - o pavimento situado sobre loja, com acesso exclusivo atravs desta e sem numerao independente. STO - o pavimento imediato sob a cobertura e caracterizando por seu p-direito reduzido, comumente usado para guardar objetos velhos ou de pouco uso. SUBSOLO - parte de uma construo situada abaixo do andar trreo, tendo seu piso em todo ou em parte abaixo do nvel do terreno circundante. TAPUME - vedao provisria que se separa um lote ou uma obra do logradouro pblico. TAXA DE OCUPAO - porcentagem da rea do lote a ser ocupada pela projeo horizontal da construo. TELHEIRO - superfcie coberta e sem paredes em todas as faces. TESTADA - a linha que separa a via pblica da propriedade particular. TETO - a superfcie superior dos compartimentos de uma edificao. 9
UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, sujeito s limitaes da lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica ou alfabtica, para efeitos de identificao e discriminao. VIAS PBLICAS - so as estradas, ruas e praas oficialmente reconhecidas pela Prefeitura. O mesmo que logradouro pblico.
VISTORIA ADMINISTRATIVA - a diligncia efetuada por, no mnimo, 3 (trs) engenheiros ou arquitetos designados pelo Prefeito Municipal, com a finalidade de se verificar as condies de uma construo, de uma edificao, de um equipamento ou de uma obra, em andamento ou paralisada, ou ainda de terreno, no s quanto sua estabilidade, bem como quanto sua regularidade.
VISTORIA TCNICA - diligncia efetuada por engenheiro ou arquiteto da Prefeitura, tendo por objetivo verificar as condies de uma construo, instalao de uma obra existente, em andamento ou paralisada, no s quanto sua resistncia e estabilidade, como quanto a sua regularidade.
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c) Identificao do diploma acadmico ou cientifico que o profissional possuir e do Instituto que houver expedido, de acordo com o que constar da carteira profissional; d) Setores conforme especificado no artigo 3; de responsabilidade profissionais,
e) Assinatura individual e rubricas; f) Endereo profissional; Quitao do Imposto Sobre Servio (ISS) atravs do carimbo competente; g) Observaes. Art. 3 Os setores de responsabilidade profissional, para as diferenas categorias profissionais, e segundo a natureza dos encargos, sero aqueles definidos pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), da 14 Regio, de acordo com o que estabelece a Lei Federal n. 5.194, de 24 de dezembro de 1.996 (D.O/ de 27/12/1.996): Regula o exerccio das profisses de engenheiro, arquiteto e engenheiro - agrnomo, e d outras providncias. Pargrafo nico. O exerccio das atividades constantes desse quadro poder ser feito por firmas ou entidades (pessoa jurdica), devidamente inscritas no rgo estadual competente, com capacidade para cumpri-las. Art. 4 Somente os profissionais registrados podero assinar os projetos, os clculos e as memoriais, ou assumir responsabilidade pela execuo das obras. Pargrafo nico. Constitui falta grave, passvel de anotao na carteira profissional, a assuno fictcia de responsabilidade de execuo. Art. 5 So considerados firmas ou entidades habilitadas ao desempenho das atividades especificadas de construir e edificar, aquelas que, alm de satisfazerem as disposies da Lei Federal n. 5.194, de 24 de dezembro de 1.966, estiverem escritas no Registro de Firmas da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico. A inscrio de uma firma ou entidade habilitada se far em livro prprio, e a folha, destinada exclusivamente a cada firma, dever receber os seguintes lanamentos: a) qualificao completa das pessoas que compem sua diretoria; b) prova do cumprimento do artigo 5 da Lei Federal n. 5.194, de 24 de dezembro de 1.966 (D. de 27/12/1.966): Art. 5 - S 11
poder ter em sua denominao as palavras engenharia, arquitetura ou agronomia a firma comercial ou industrial cuja diretoria for composta, em sua maioria, de profissionais registrados nos Conselhos Regionais. c) qualificao completa de seus profissionais legalmente habilitados; d) assinaturas e rubricas de cada profissional; e) quitao anual dos impostos licenciamento das atividades especficas de construir e edificar; f) observaes Art. 6 Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico obrigado a manter nas obras uma placa, nas dimenses mnimas de 1,00m x 0,50m, indicando: I - o nome do autor do projeto, sua categoria, seu ttulo profissional, e o nmero da respectiva carteira profissional; II - nome do responsvel pela execuo da obra, caso seja outro que no o autor do projeto, seu ttulo profissional e nmero da respectiva carteira profissional; III - Nome da firma, companhia, empresa ou sociedade construtora, se houver. Art. 7 Os responsveis tcnicos respondem pela fiel execuo dos projetos, at sua a concluso, assim como por todas as ocorrncias no emprego de material inadequado ou de m qualidade, pelo risco ou prejuzo aos prdios vizinhos, aos operrios e a terceiros, por falta de precauo ou impercia e pela inobservncia de qualquer disposio deste Cdigo. 1 Se, por qualquer razo, for substitudo o responsvel tcnico de uma construo, o fato dever ser comunicado Prefeitura Municipal, com a descrio da obra at o ponto onde termina a responsabilidade do tcnico substitudo, caso contrrio a responsabilidade continuar recaindo, para todos os efeitos legais, no mesmo tcnico que iniciou a obra. 2 Obrigatoriedade de substituio do responsvel quando na falta do anterior. Art. 8 Ficam dispensadas da responsabilidade tcnica, as construes que no necessitam de conhecimentos especiais para 12 relativos ao
sua execuo, com rea igual ou inferior a 63,00m2 (sessenta e trs metros quadrados) nas zonas urbanas e urbanizadas, em madeira. 1 A Prefeitura Municipal poder exigir responsabilidade tcnica de construes, enquadradas no presente artigo, quando, pelas caractersticas do projeto, a mesma for julgada necessria. 2 A Prefeitura Municipal poder fornecer projetos padronizados de construes populares, s pessoas que no possurem habitaes prprias e que requeiram para sua moradia. Art. 9 Para desmembramento ou remembramento de lotes urbanos a Prefeitura aprovar quando tiver o ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) de uma profissional devidamente inscrito no cadastro de profissionais e forem satisfeito o presente cdigo.
Art. 12. No dependem do Alvar de Alinhamento e Nivelamento: a) A reconstruo de muros e grades desabados, cujas fundaes se encontram feitas segundo o alinhamento em vigor; b) Qualquer construo de emergncia para garantir a estabilidade ameaada de construes existentes acima ou abaixo do nvel do passeio. Sobre os alinhamentos ou fora deles. Art. 13. Dependem do Alvar: a) As obras provisrias nos logradouros pblicos, tais como tapumes, andaimes e obras acessrias de canteiros de construo; b) Os rebaixamentos de guias para acesso de veculos e aberturas para escoamento de guas pluviais; 13
c) Abertura de valas em logradouros pavimentados ou no; d) Construo de muros e passeios; Art. 14. As obras a serem executadas pelas concessionrias de servios pblicos ou de utilidade pblica dependem de autorizao obtida nos termos dos respectivos contratos. Art. 15. No dependem de Alvar: a) os servios de limpeza, pintura e concertos no interior dos edifcios, os no exterior quando no dependerem de tapumes e andaime; b) os telhados com rea igual ou inferior a vinte metros quadrados 20,00 m2 (vinte metros quadrados) c) as edificaes provisrias para guarda e depsito, em obras j licenciadas, que devero ser demolidas ao terminar a obra principal. Art. 16. Para obter o Alvar para edificar ou reformar dever o proprietrio ou seu representante legal, dirigir ao Prefeito o competente requerimento, juntando o projeto e documentos exigidos neste Cdigo. Pargrafo nico. O requerimento consignar o nome do proprietrio, o local da obra, a natureza e o destino da obra. Art. 17. Para aprovao do projeto final, dever o proprietrio, ou seu representante legal, submet-lo consulta prvia na forma e croqui junto a prefeitura, que avaliar no prazo mximo de 10 dias consecutivos e julgar: 1 Construo at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em madeira e at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em alvenaria: a) documento que comprove a posse do terreno; b) planta ou croque de situao e localizao fornecido pela prefeitura; c) atestado de alinhamento expedido pela Prefeitura; 2 Construo at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em madeira e at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em alvenaria:
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I - memorial descritivo, em trs vias, em que sejam descriminados: a) o destino da edificao e suas dimenses em rea; b) o Tipo de estrutura e paredes; c) cobertura especificaes dos materiais a serem utilizados na obra, etc.; d) disposies construtivas bsicas. II - os seguintes projetos em trs vias, perfeitamente ntidas, em cpias heliogrficas ou em formato A4 e de acordo com as normas da A.B.N.T, para desenhos tcnicos: a) planta de situao da (s) edificao (es), indicando a locao da edificao do lote a pelo menos uma das vias transversais e a indicao da linha meridional (N.S.). III - planta(s) do(s) pavimento(s) da edificao, com indicao dos destinos de todos os compartimentos, suas reas e dimenses. Vo de portas e janelas, em escala 1:50. VI - fachada(s) com vista para via pblica em escala l:50. V - cortes transversal e longitudinal da edificao em escala 1:50. VI - planta de cobertura em escala 1:100, que poder vir junto com a localizao/situao. VII - projeto, hidrosanitrio, detalhe de fossa sptica. VIII -detalhes necessrios em escala apropriada. IX - documento que comprove a posse do terreno. X - o projeto estrutural com detalhes de fundaes para edificaes de alvenaria acima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados), exceto para edificaes pr-moldadas, ou para edificaes com mais de 01 (um) pavimento. XI para obras acima de 63,00 m2 de madeira ou alvenaria, os projetos devero ser registrados no CREA e anexo a estes o comprovante da ART Anotaes de Responsabilidade Tcnica. Art. 18. Todas as vias do projeto e do memorial descritivo devero trazer as seguintes assinaturas: 15
a) do responsvel tcnico da obra; b) do proprietrio do terreno onde vai ser feita a edificao. c) do engenheiro ou arquiteto autor(es) da(s) projeto(s). Art. 19. Os projetos podero ser apresentados em escala diferente das indicadas no Art. 17, desde que a edificao seja demasiadamente grande que impea a apresentao nos formatos exigidos. Devero ser usadas escalas 1:100 ou 1:75, de preferncia, para as plantas, cortes e fachadas. Art. 20. Sempre que julgue necessrio, poder a Prefeitura atravs do setor competente, indagar do destino das obras, no todo, ou em parte, recusando a aceitao das que forem julgadas inadequadas ou inconvenientes, no que se refere a segurana, higiene, conservao ambiental ou modalidades de utilizao, desde que justifique por escrito. Art. 21 - A aprovao do projeto para reforma de edificao ser obtida nos termos estipulados no Art. 17. Os projetos observaro as seguintes convenes sobre cpias heliogrficas ou em formato A4: I Conveno da Linha do desenho: a) trao cheio - partes a conservar; b) trao interrompido - partes a construir; c) pontilhado - partes a demolir. II Conveno da Pintura das Plantas e cortes: a manter a construir a demolir. Art. 22. Sero os requerimentos indeferidos quando os croquis na consulta prvia, apresentarem incorrees insanveis. 1 No caso de apresentarem os anteprojetos pequenas inexatides, ou equvocos sanveis, ser feito um comunicado para que o interessado faa as alteraes ou correes, no sendo admitidas indicaes a tinta ou rasuras. 2 As correes devero ser feitas com uma nova apresentao da parte em que foi notado a falha, ou nova cpia heliogrfica ou em formato A4 devidamente autenticada na forma do Art., 17. 16
3 O prazo para as correes de trinta (30) dias contados a partir do dia de entrega do comunicado. No sendo apresentados no prazo fixado sero os requerimentos indeferidos. Art. 23. A Secretaria Municipal de Obras Viao e Servios Pblicos atravs do Departamento de Engenharia e Projetos proferir despacho nos requerimentos no prazo de at 10 (dez) dias teis. 1 O prazo de retirada do Alvar para edificao de 60 (sessenta) dias, findo o qual ser o processo arquivado. 2 Somente ser aprovado os projetos que satisfazerem o presente cdigo e o proprietrio no se achar em dbito com a Fazenda Municipal. Art. 24. Os Alvars de alinhamento e nivelamento, bem como o de construo, prescrevem no prazo de 1 (um) ano, a contar de sua expedio e os relativos a obras provisrias no prazo declarado. 1 Considera-se prescrito, o alvar de construo que aps o incio da obra sofrer paralisao superior a 240 (duzentos e quarenta) dias. 2 A prescrio do Alvar de construo anula a aprovao do projeto. Art.25. Os projetos aprovados permanecero obrigatoriamente no local das obras durante sua execuo e acessveis a fiscalizao. Art. 26. Dependem de nova apresentao e de novo Alvar, as modificaes de projetos que impliquem em alteraes de partes essenciais. 1 O requerimento ser acompanhado pela planta anteriormente aprovada. 2 Os prazos para despacho dos requerimentos so os fixados no Art. 23.
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Art. 28. Os fiscais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras, mediante a apresentao de prova de identidade e independente de qualquer outra formalidade ou espera. Art. 29. Verificada qualquer irregularidade na execuo do projeto aprovado, a Prefeitura intimar, simultaneamente, o proprietrio e o responsvel tcnico para que procedam regularizao num prazo de 15 dias, ficando as obras suspensas at que seja cumprida a intimao. 1 Enquanto a obra no for regularizada, s ser permitido executar trabalho que seja necessrio para o estabelecimento da disposio legal violada. 2 Verificado o prosseguimento da obra com desrespeito intimao, sero dispostas multas dirias de 01 a 10 Unidades de Padro Fiscal, ao proprietrio e ao construtor e embargo da obra na conformidade deste Cdigo. Art. 30. Ser embargada qualquer obra dependente de Alvar, cuja execuo no seja precedida de aprovao pela Prefeitura Municipal e simultaneamente imposta multa de 01 a 40 Unidades de Padro Fiscal Pargrafo nico. O efeito do embargo somente cessar pela regularizao da obra e pagamento da multa imposta. Art. 31. No auto do embargo constar: a) nome, residncia e profisso do infrator; b) local da infrao; c) importncia da multa imposta; d) data; e) assinatura do funcionrio; f) assistncia de duas testemunhas, quando for possvel g) assinatura do infrator ou declarao de recusa. Art. 32. Os emolumentos para aprovao de projetos cuja execuo tenha sido iniciada sem licena prvia, tero o prazo mximo de 10 dias consecutivos para regularizarem a situao, caso os responsveis no regularizem sero cobrados em dobro. 18
Art. 33. No sendo o embargo obedecido no mesmo dia, ser o processo devidamente instrudo e remetido ao servio jurdico para efeito de ser iniciada competente ao judicial. Pargrafo nico. Pelo desrespeito ao embargo ser aplicada multa de 01 a 03 Unidades de Padro Fiscal. Art. 34. O servio jurdico promover a ao ou medida cabvel dentro de 10 (dez) dias no caso de a obra apresentar perigo, nos demais casos, no prazo de 20 (vinte) dias. Pargrafo nico. O servio jurdico dar conhecimento da ao judicial a Secretaria de Obras, Viao e Urbanismo, para que acompanhe a obra embargada, comunicando imediatamente qualquer irregularidade notada com respeito ao embargo judicial. Art. 35. Qualquer construo que ameace runa iminente, no todo ou em parte constatado por laudo tcnico, ser demolida ou reparada pelo proprietrio. 1 Verificada pela repartio competente, a ameaa de runa, ser o proprietrio intimado a fazer demolio ou os reparos considerados necessrios, no prazo determinado. 2 No sendo atendida a intimao, ser o proprietrio multado e as obras executadas pela Prefeitura, por conta do proprietrio, tomadas as providncias judiciais cabveis.
SEO IV DO HABITE-SE
Art. 36. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem a concesso do HABITE-SE expedido pela Prefeitura Municipal depois de vistori-la. Pargrafo nico: As edificaes com rea construda de at 50m2, estaro isentas da taxa do habite-se. Art. 37. O Habite-se ser requerido proprietrio ou responsvel tcnico, aps a concluso da obra. pelo
Art. 38. Considera-se concluda uma obra quando integralmente executado o projeto aprovado, apresentando ainda os seguintes requisitos: a) instalaes eltricas, hidrulicas e sanitrias, concludas e em condies de funcionamento; 19
b) prdio devidamente numerado de acordo com este Cdigo; c) limpeza do prdio concluda; d) remoo dos entulhos, restos de materiais e canteiro de obras. e) emisso, por parte do responsvel tcnico, de um atestado de conformidade da obra com o Projeto original. Art. 39. Poder ser concedido Habite-se parcial para construo em andamento, desde que as partes concludas preencham as seguintes condies: a) possam ser utilizadas independentemente da parte a concluir; b) no haja perigo para os ocupantes da parte concluda; c) satisfaam o mnimo do presente Cdigo, quanto s partes essenciais da construo, tendo em vista o destino da edificao. Art. 40. As edificaes que forem licenciadas e construdas na vigncia desta Lei e que forem ocupadas sem o respectivo Habite-se, podero sujeitar-se incidncia de multa de 01 a 10 Unidades de Padro Fiscal.
distribudos os nmeros que correspondem distncia em metros entre o incio do logradouro e o centro da respectiva testada, com aproximao mxima de 1,00m (um metro). Art. 46. Para os imveis situados direita de quem percorre o logradouro, sero distribudos os nmeros pares, e para os imveis do lado esquerdo, os nmeros impares, levando em considerao o sentido centro bairros. Art. 47. Quando em um mesmo edifcio houver mais de uma habitao independente ou salas, ou quando em um mesmo terreno houver mais de uma casa destinada a ocupao independente, cada um destes elementos dever receber nmero prprio, sempre referente ao nmero de entrada pelo logradouro pblico. Art. 48. Quando o prdio ou o terreno, alm de sua entrada principal, tiver acesso por mais de um logradouro, o proprietrio, mediante requerimento, poder obter a designao da numerao suplementar relativa a posio do imvel em cada um destes logradouros. Art. 49. proibida a colocao de placas de numerao indicando nmeros que no tenham sido oficialmente distribudos pela Prefeitura Municipal, contendo qualquer alterao da numerao oficial. Art. 50. A Prefeitura intimar os proprietrios dos imveis encontrados sem placas para regularizao da situao, sob as penas estabelecidas neste Cdigo.
CAPTULO III DA DESTINAO DAS REAS SEO I DAS ABERTURAS PARA INSOLAO, ILUMINAO, VENTILAO E COMUNICAO
Art. 51. Todo compartimento dever dispor de abertura, diretamente para o logradouro ou rea livre dentro do lote, para fins de iluminao e ventilao. Pargrafo nico. Somente excetuam-se dessa obrigatoriedade, os corredores interno com 10,00 metros ou menos de comprimento, as caixas de escadas de edificaes unifamiliares de, no mximo, dois pavimentos e os banheiro com ventilao indireta (atravs de forro falso de no mnimo 1,00 x 0,40 m e extenso mxima de 4,00 (quatro metros)) ou forada por exaustor, atravs de dutos. 21
Art. 52. No poder haver abertura em paredes levantadas sobre a divisa com lote contguo, ou a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa. Art. 53. Aberturas confrontantes em paredes diferentes no podero ter distncias entre si menor que 3,00 (trs metros) embora estejam em uma mesma edificao. Nos casos dos poos de ventilao esta distncia fica reduzida a 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) neste caso se aplica apenas para banheiros. Art. 54. No sero considerados como abertura para iluminao e insolao, as janelas que abrirem para terrao ou rea cobertas, alpendres e avarandados com mais de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de profundidade. Art. 55. As janelas de iluminao e ventilao devero ter no conjunto, para cada compartimento, a rea mnima de 1/6 da rea do compartimento para local de trabalho e estudo, 1/7 (um stimo) da rea do compartimento para salas, aposentos, refeitrios e locais de trabalho; 1/9 (um nono) da rea do compartimento para cozinhas, copas e lavanderias; 1/10 (um dcimo) da rea do compartimento para vestbulos, corredores e caixas de escadas, banheiros e vestirios; e 1/15 (um quinze avos) da rea do compartimento para adegas, depsitos e garagens. Pargrafo nico. Em armazns graneleiros e depsitos de cereais e insumos agrcolas, no ser exigido janelas de iluminao, mas sim, ventilao atravs de chamins. Art. 56. Pelo menos, metade da rea das aberturas de iluminao, dever servir para ventilao. Art. 57. As portas internas de comunicao no podero ter larguras til inferior a 0,80 m (oitenta centmetros). Art. 58. No poder haver portas de comunicao direta dos banheiros (sanitrio) para cozinhas ou despensas. Art. 59. Em caso algum a abertura destinada a ventilar qualquer compartimento poder ser inferior a 0,20 m (vinte decmetros quadrados). sendo que a menor dimenso da mesma, tanto no sentido vertical quanto no horizontal, ser de 0,40 m. Art. 60. No ser permitido ter-se ou abrir-se janelas, portas, seteiras nos oites das casas, de modo a devassar os prdios vizinhos. Art. 61. As casas construdas nas linhas divisrias, no podem ter beirais de telhados prolongados para o terreno vizinho e, sobre 22
o alinhamento predial, suas guas devem ser desviadas por meio de calhas e coletores.
SEO IV AR CONDICIONADO
Art. 68. em casos especiais, a juzo da repartio competente, poder ser dispensada, a titulo precrio, a repartio competente, a abertura de vo para o exterior, nos compartimentos que forem dotados de ar condicionado. 1 A disposio deste artigo no aplicvel aos compartimentos de qualquer tipo de habitao. 2 Em qualquer tempo que se verifique a falta de funcionamento, ou funcionamento insuficiente de instalao de ar condicionado, a Prefeitura exigir providencias necessrias para que seja restabelecida a eficincia do mesmo, ou para que sejam os compartimentos dotados de vos necessrios para ventilao natural, determinando interdio dos mesmos compartimentos enquanto no for colocado em prtica uma dessas providncias.
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Art. 72. Para efeito do presente Cdigo, o destino dos compartimentos no ser considerado pela sua denominao em planta, mas tambm, pela sua finalidade lgica, decorrente de sua posio no projeto. Art. 73. Os dormitrios devero ter rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados), ressalvados os casos de edificaes com mais de dois dormitrios, onde os demais dormitrios podero ter 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros quadrados), com uma dimenso mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros quadrados) em ambos os casos. 1 Se houver dependncias sanitrias de servio poder haver dormitrios para empregados em dimenses mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) por 2,00 m (dois metros), tendo acesso somente pela parte de servio. 2 Nas reas mnimas estabelecidas para dormitrios, podero ser includas reas armrios fixos at o mximo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros quadrados). Art. 74. Nas casas de madeira, com rea igual ou inferior a 63,00 m (sessenta e trs metros quadrados) os dormitrios podero ter rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados) com uma dimenso mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros). Art. 75. As salas de estar, salas de jantar e compartimentos de permanncia prolongada no podero ter menos de 9,00 m2 (nove metros quadrados) e dimenso menor que 2,40m (dois metros e quarenta centmetro). Art. 76. As cozinhas no podero ter menos de 6,00 m2 (seis metros quadrados), nem dimenso menor que 1,60 m (um metro e sessenta centmetros). Art. 77. Gabinetes, consultrios, escritrios, no podero ter menos de 9,00 m2 (nove metros quadrados), nem dimenses inferiores a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros). Art. 78. Os banheiros completos, com lavatrio, chuveiro, bid e vaso sanitrio, tero rea mnima de 2,80 m2 (dois metros e oitenta centmetros quadrados). Art. 79. Os compartimentos sanitrios que contiverem apenas o vaso sanitrio e o chuveiro, podero ter uma rea mnima de 1,50 m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados) e dimenso mnima de 1,00 (um metro). Art. 80. Em locais de uso pblico e em clubes, colgios, hospitais, fbricas, etc., sero permitidos sub-compartimentos 25
sanitrios com apenas o vaso sanitrio ou s o chuveiro, podendo ter rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) e dimenso mnima de 0,90 m (noventa centmetro). Art. 81. Os corredores devero ter largura mnima de acordo com as especificaes abaixo: a) para uso no interior de residncias: 0,90 m (noventa centmetros): b) para uso coletivo: 1,20 m (um metro e vinte centmetros); c) para hospitais: 2,20 m dois metros e vinte centmetros); d) para acesso a locais de reunies de pblico, com lotao maior que 150 (cem e cinqenta) pessoas, a soma das larguras dos corredores dever corresponder a 0,01 cm (um centmetro) por pessoas no podendo haver corredores com largura inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e nem estrangulamento em toda extenso. Art. 82. As garagens particulares devero ter rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados) e a dimenso mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 83. Em edifcios de apartamentos dever existir, em cada apartamento, uma rea de servio destinada a tanque de lavar roupa.
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2 A salincia desses toldos no pode exceder a 2/3 (dois teros) das larguras do passeio. Art. 87. No podero existir sobre os passeios, beirais, pingadeiras, ou escoadouro de guas pluviais ou de guas servidas, ressalvadas as construes j existentes. Art. 88. Quando o edifcio apresentar vrias faces voltadas para os logradouros pblicos com ou sem afastamento do alinhamento, cada uma delas ser considerada isoladamente, para efeito do presente Cdigo.
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Art. 95. Nas edificaes com mais de 02 (dois) pavimentos obrigatria a abertura para ventilao e iluminao da escada de no mnimo 60 cm (sessenta centmetros) Art. 96. Nas edificaes servidas por elevadores devero ser observadas as normas recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) para fins de dimensionamento de suas instalaes.
1 Longitudinalmente, os passeios sero paralelos ao grade do logradouro projetado ou aprovado pela Prefeitura; 2 Transversalmente, os passeios tero uma inclinao do alinhamento do lote para o meio fio de 2% (dois por cento) no mnimo, e de 5% (cinco por cento) no mximo. Art.100. PROIBIDA a alterao da declividade e a construo de degraus em passeios pblicos, exceo feita aos logradouros com declividade maior que 20% (vinte por cento), que tero projeto especfico aprovado pela Prefeitura. Art.101. Quando no existir meio fio o nvel do terreno ser fornecido pelo setor de obras da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico Em logradouros em que a Prefeitura Municipal no possuir o respectivo plano de nivelamento, os nveis dados valero como indicao de carter precrio sujeitos as modificaes que o plano definitivo determinar, sem nus para a Prefeitura. Art. 102. O rebaixamento permitido apenas para acesso de veculos, observando: I rampa destinada a vencer a altura do meio fio no pode ultrapassar 1/3 (um tero) da largura do passeio, at o mximo de 0,50 m (cinqenta centmetros); II ser permitido para cada lote uma rampa com largura mxima de 3,00 m (trs metros) medidos no alinhamento; III a rampa dever cruzar o alinhamento do lote em direo perpendicular a este; IV o eixo da rampa dever situar-se a uma distancia de 6,50 m (seis metros e cinqenta centmetros) da esquina, entendida como o ponto de interseco dos alinhamentos dos lotes. 1 a construo de rampas de acesso para veculos s ser permitida quando dela no resultar prejuzo para a arborizao. 2 a critrio exclusivo da Prefeitura, poder ser transplantada ou removida para local prximo, rvore ou canteiro quando for indispensvel para a construo de rampa de acesso para veculos correndo a respectiva despesa por conta do interessado. Art.103. OBRIGATRIA a execuo de rampa com rebaixamento de meio em esquinas, na posio correspondente a travessia de pedestres, para a passagem de deficientes fsicos.
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1 a rampa ter a declividade mxima de 12% (doze por cento), comprimento de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e largura de 1,00 m (um metro). 2 o canteiro central e ilha de canalizao de trfego interceptados por faixa de travessia de pedestres ter rampas, nos termos do pargrafo anterior. 3 no ser permitida a colocao de caixa coletora de guas pluviais, grade ou boca de lobo sobre sarjeta no local de travessia de pedestres. Art.104. O revestimento do passeio ser dos seguintes tipos: I argamassa de cimento e areia, ou lajoto prmoldado; II ladrilhos de cimento; III mosaico, tipo portugus; IV paraleleppedo de pedra grantica. 1 A Prefeitura adotar, de acordo com seu planejamento, para cada logradouro ou trecho de logradouro o tipo de revestimento do passeio, obedecendo ao padro respectivo. 2 VEDADA a utilizao de ladrilhos que no sejam de cimento. 3 Os ladrilhos tero superfcie antiderrapante e sero assentados sobre base de concreto com argamassa de cimento e areia, trao 1:3 (um para trs). 4 VEDADA a pavimentao com ladrilhos, entremeados de grama, na faixa mnima definida para travessia de pedestres; Art.105. O passeio com faixa gramada dever obedecer os seguintes requisitos: I a faixa gramada ser localizada junto ao meio fio; II no poder ser superior a 50 % (cinqenta por cento) da largura do passeio; III a faixa pavimenta do passeio ter largura mnima de 1,25 m (um metro e vinte e cinco centmetros). Art. 106. E PROIBIDA a colocao de qualquer tipo de material na sarjeta e alinhamento dos lotes seja qual for a sua finalidade. Art.107. PROIBIDO expor, lanar ou depositar nos passeios, sarjetas, bocas de lobo, jardins e demais logradouros pblicos, quaisquer materiais, mercadorias, objetos, mostrurios, cartazes, faixas, placas e similares, sob pena de apreenso dos bens e pagamento dos custos de remoo.
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Art.108. PROIBIDA o estacionamento e o trnsito de veculos nos passeios bem como nos afastamentos frontais, exceto nos casos previstos no artigo 103 deste cdigo. Art.109. PROIBIDA a instalao nos passeios, de qualquer mobilirio urbano, exceto os permitidos neste cdigo. Art. 110. Os muros de frente dos terrenos e os contidos entre o alinhamento e a linha de afastamento obrigatrio ter altura mxima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetro) de altura. Pargrafo nico: A altura de muro superior a 2.0 m (dois metros), depender de projeto tcnico aprovado pela Prefeitura municipal. Art. 111. As paredes e muros divisrios no podero arrimar terra de canteiros, jardins ou quitais, sem que sejam revestidos e impermeabilizados convenientemente, de modo a no permitir a passagem de umidade para o lado oposto. Art. 112. As edificaes construdas sobre as divisas com os lotes contguos, no podem ter beiras de telhas prolongados para o vizinho, devendo suas guas serem desviadas por meio de calha e condutores. Art. 113. Os terrenos baldios situados em logradouros pblicos pavimentados, devero ter nos respectivos alinhamentos muros e passeios construdos. Pargrafo nico. O infrator ser intimado a construir o muro e o passeio, no sendo atendida a intimao, poder a Prefeitura municipal executar as obras e cobrar do proprietrio do imvel as despesas feitas, acrescida de multa de 15% (Quinze por cento)
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1 As guas, depois de tratadas na fossa sptica, sero infiltradas no terreno, por meio de sumidouro, convenientemente construdo, ou lanado na rede de Esgotamento Sanitrio onde houver. 2 Os sumidouros no podero ser construdos a menos de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de cada divisa, com exceo a testada do lote. 3 Dever ser guardado um distanciamento mnimo de 15,00m (quinze metros) entre a fossa e a cisterna. Art. 116. As guas de pias de cozinha e tanques, quando necessria, passaro por caixas de passagem e posteriormente sero descarregadas nos sumidouros. Art. 117. No caso de se verificar a exalao do mau cheiro ou outro tipo qualquer de inconvenincia pelo mau funcionamento de uma fossa de um prdio j existente ou de um prdio que venha a ser construdo, o rgo competente, intimar o proprietrio a executar reparos necessrios ou substituio da fossa quando no executado no prazo de 30 (trinta) dias. Art. 118. As instalaes sanitrias mnimas exigidas em uma residncia so: um lavatrio, em vaso sanitrio, um chuveiro, uma pia de cozinha e um tanque de lavar roupa. Art. 119. As colunas de ventilao tero que ultrapassar a altura do telhado em 0,30m (trinta centmetros). Art. 120. As instalaes eltricas devero ser feitas de conformidade com o que prescrevem as empresas de eletrificao e as instalaes telefnicas devero seguir as normas das empresas telefnicas e legislao pertinente. Art. 121. Nos edifcios com mais de 3(trs) pavimentos ou rea total superior a 1.500,00m2 (hum mil e quinhentos metros quadrados) obrigatria a instalao de sistema preventivo e de combate a incndios, com apresentao de projeto junto ao conjunto necessrio a aprovao (Art. 17 - seo II). Art. 122. A Terraplanagem no poder desviar guas pluviais para os terrenos vizinhos.
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Art. 123. Em lotes situados em ruas para construo residencial dever ser obedecido o recuo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento predial e o de construo comercial poder ser construdo at o alinhamento. Art. 124. Na Avenida Marechal Rondon e nas ruas ou avenidas marginais Rodovia MT-343, devero ter recuo mnimo de 4,00 (quatro) metros para as edificaes comerciais e mistas. Art. 125. Nenhuma edificao poder ser feita em terrenos de menos de 8,00m (oito metros) de testada, ressalvados os casos j existentes antes desta Lei, devidamente cadastrados na seo competente da Prefeitura Municipal. Art. 126. Ser de 5,00 m (cinco metros) a largura mnima de testada dos lotes para uso comum e servido de acordo com a Lei Federal relativa a loteamentos e desmembramentos de reas urbanas. Art. 127. Toda construo edificada em lote de esquina, quando construdo no alinhamento das divisas dever ter, obrigatoriamente, um tringulo livre de 5,00 m (cinco metros) em cada cateto, do alinhamento predial obedecendo os detalhes dos lotes de esquinas, conforme memorial descritivo e mapa do projeto de loteamento. Neste canto morto triangular, poder ser fixado gradil que dar obrigatoriamente, total visibilidade aos veculos nas esquinas.
V - hotis, albergues e casa de sade - 1 (uma) vaga para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea til. Pargrafo nico. Sero consideradas como reas teis para os clculos referidos neste artigo, aquelas utilizadas pelo pblico ficando excludos: depsitos, cozinhas (inclusive local de preparo de alimentos), dependncias e circulao de servio. Art. 129. A rea mnima por vaga ser de 12,00 m (doze metros quadrados) com largura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para garagens cobertas. Art. 130. Ser permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes ocupem as reas liberadas pelo afastamento. Art. 131. As rampas de acesso a garagens para automveis, tero declividade mxima de 15% (quinze por cento). Art. 132. As reas de estacionamento para edificaes que por ventura no estejam previstas neste Cdigo sero estabelecidas por analogia, pelo Setor de Obras da Prefeitura Municipal.
d) obedecer o recuo e requisitos para a aprovao de projeto do presente Cdigo. e) fica expressamente proibida a edificao de qualquer tipo, numa faixa de 50 (cinqenta) metros s margens dos rios Bugres e Paraguai, dentro do permetro urbano. f) as paredes externas das construes mista obrigatoriamente devero ser de alvenaria.
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Art. 143. As escolas destinadas a menores de 16 (dezesseis) anos, no apresentaro mais de 2 (dois) pavimentos e devero ter os seguintes compartimentos: a) administrao; b) salas de Aula; c) instalaes Sanitrias; d) rea destinada recreao. Art. 144. Para edifcios destinados escolas seguem o mesmo padro para edifcios pblicos quanto as escadas e corredores. Art. 145. O p-direito mnimo das salas de aula de 3,00 m (trs metros). Art. 146. a rea iluminante no ser inferior a 1/5 da rea do piso. Art. 147. As instalaes sanitrias podero ser agrupadas com separao por meio de parede com 2,00 m (dois metros) de altura, com piso e paredes revestidos com material impermevel. Art. 148. As instalaes sanitrias sero estabelecidas em local convenientes e proporcionais, como abaixo se discrimina: a) um vaso sanitrio para cada 15 (quinze) alunas e para cada 25 (vinte e cinco) alunos; b) um mictrio para cada 25 (vinte e cinco) alunos. Art. 149. Para escolas profissionalizantes, em regime de internato, devero submeter a apresentao de anteprojeto junto Secretria de Obras, Viao e Urbanismo para aprovao e posteriormente projeto segundo o presente Cdigo.
b) somente em locais destinados Administrao que sero permitidas divisrias que no sejam em alvenaria; c) os rodaps, com exceo dos dormitrios, formaro concordncia arredondada com os pisos; d) as instalaes sanitrias em cada pavimento, considerado isoladamente, devero corresponder no mnimo, a um vaso sanitrio para cada 8 (oito) paciente, um chuveiro para cada 12 (doze) pacientes; e) os compartimentos destinados a despejo, tero altura de 2,00m (dois metros), revestidas com material liso, permanente e impermevel, de modo a permitir freqentes lavagens; f) os compartimentos destinados a farmcia, tratamento, curativo, passagem obrigatria de doentes ou pessoal de servio, instalaes sanitrias, lavanderia e seus dependncias, no podero ter comunicao direta com cozinha, despensas, copas e refeitrios; g) so obrigatrias instalaes de lavanderias e incinerao de lixo; h) as medidas mnimas para portas de acesso aos dormitrios sero de 0,90 x 2,10 m, i) em caso de hospitais destinados a tratamento de doenas contagiosas ou mentais, devero ficar afastados dos limites da propriedade no mnimo 10,00 m (dez metros).
Art. 151. Para construo de mercados pblicos no Municpio, sero observadas as seguintes exigncias:
a) obedincia a Lei de Zoneamento; b) apresentao de anteprojeto com informaes das instalaes sanitrias, de incndio, coleta de lixo; c) porta para logradouros devero ter a largura mnima de 3,00 m (trs metros); d) as passagens devero ser pavimentadas com material impermevel e resistentes; 37
e) dever ter compartimento destinado especialmente a funcionrios da fiscalizao municipal, dotado de telefone, convenientemente situado para atendimento constante;
SEO XIX DAS FBRICAS E OFICINAS Art. 155. As fbricas e oficinas s podero ser localizadas em edifcios que atendam as exigncias abaixo relacionadas: a) p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros); b) quando necessrio o uso de escada, ser obrigatria a proteo com corrimo; c) quando em algum compartimento se realizar operao industrial com materiais que se tornem combustveis, as portas comunicando com outras dependncias sero do tipo corta fogo com aprovao prvia pelo rgo competente da Prefeitura. d) a natureza dos revestimentos dos pisos e das paredes e forros poder variar de acordo com o processo de trabalho, o que dever ser referido e justificado no memorial; e) havendo forro este ser protegido com camada de tinta no combustvel; f) as instalaes sanitrias devero ser proporcionais ao nmero de operrios trabalhando em cada pavimento, obedecendo a separao para cada sexo, para cada grupo de 20 (vinte) homens corresponder 1 vaso sanitrio e 1 mictrio, para cada 20 (vinte) mulheres corresponder a 2 (dois) vasos sanitrios, ou frao nesta mesma proporo; g) sempre que a natureza do trabalho exigir, a juzo da Prefeitura, sero instalados chuveiros, em complemento aos vestirios; h) as instalaes contra incndios devero ser eficientes e simplificadas para uso de todos do edifcio, devendo constar em projetos aprovados pelo Corpo de Bombeiros e Prefeitura; i) as guas e resduos industriais no podero ser lanadas em via pblica, nem em galerias de gua pluviais. j) todas as instalaes necessrias ao controle de poluio ambiental devem ser apresentadas junto ao conjunto de projetos a serem descritos em memorial; l) para instalaes que tenham como objetivo depsito ou servio com necessidade de renovao peridica do ar ou em temperaturas elevada recomendada cobertura com lanternin.
SEO XX
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Pargrafo nico. Os demais recuos sero de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo, das divisas. Art. 164. Os boxes de lavagem e lubrificao devero guardar uma distncia mnima de 8,00m (oito metros) do alinhamento do logradouro e de 4,00m (quatro metro) das divisas dos terrenos vizinhos, salvo se os mesmos forem instalados em recinto fechado, coberto e ventilados, as guas servidas, antes de serem lanados, passaro em caixas munidas de crivos e filtros, para reteno de detritos e graxas, com paredes revestidas em material impermevel e inspecionvel. Art. 165. As bombas sero instaladas a uma distancia mnima de 15,00m (quinze metros) das construes. Art. 166 - Nos postos de servios sero estabelecidas canaletas e ralos de modo a impedir que as guas de lavagem ou de chuva possam correr para via pblica. Art. 167. Os postos de abastecimento automveis, em geral, devero satisfazer a seguinte condio: de
a) haver pelo menos um compartimento para abrigo dos empregados, e duas instalaes sanitrias com vaso sanitrio, mictrio, lavatrio e chuveiro, separados para cada sexo.
Art. 172. Sero requisitos para implantao de cemitrios: a) estarem em via de saturao s necrpoles existentes, ou outro fator qualquer, que a juzo de repartio competente da Prefeitura, determine a construo de um novo cemitrio; b) ter o terreno as seguintes caractersticas: 1- no se situar a montante de qualquer reservatrio de aduo de gua; 2- estar o lenis de gua a pelo menos 2,00 m (dois metros) do pontos mais profundo utilizado para sepultura; 3- ter via de acesso aberta e em boa condio de trnsito; 4- estar situado em local compatvel com os principais da Lei de Zoneamento do Municpio. c) possuir projetos arquitetnicos e de paisagismo, se for o caso, do cemitrio a ser implantado, devendo respeitar as normas deste Cdigo no que lhe for aplicvel. Art. 173. Os cemitrios sero de 2 (dois) tipos: a) convencional; b) cemitrios-parques - Sepultura sem ostentao arquitetnica, assinaladas com lpides ou placa de modelo uniforme, aprovada pela repartio competente da Prefeitura. Art. 174. As capelas no construdas nos cemitrios particulares ou municipais, s podero ser Edificadas em reas destinadas hospitais ou templos religiosos e pertencentes a quadras isoladas e exclusiva. Art. 175. Em caso de obras ou melhoramentos, como colocao de lpides, implantao de cruzes, construo de colunas comemorativas, instalao de grades, mureta de quadros, etc., devem ser comunicados Prefeitura Municipal em duas vias a Secretaria de Obras, Viao e Urbanismo e em caso de Cemitrio particular, sua administrao. Art. 176. Fica exclusiva a construo de funerrias, no que lhe for aplicvel, o que se contm neste Cdigo, em relao s construes em geral. 1 Todas as instalaes destinadas ao preparo do morto para velrio, dever ser com piso e parede impermevel com ventilao e iluminao satisfatrias.
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limtrofes,
b) quando a edificao for construda no recuo mnimo exigido o balano mximo ser de 2,00 m (dois metros).
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Art. 204. Os edifcios sero mantidos sempre limpos e em bom estado, podendo prefeitura municipal exigir do proprietrio ou seu procurador, a sua conservao, mediante notificao com prazo determinado. Art. 205. Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados, sob pena de multa, alm do dever de pagarem o servio de limpeza pela municipalidade, mant-los capinado, limpos e drenados. Art. 206. Nas edificaes j existentes anteriormente, e que estejam em desacordo com este cdigo, quanto sua construo, uso ou localizao, quando necessitados de obras, reforma, acrscimo, ou reconstruo, estas podero ser executadas, desde de que sejam colocadas com todas as exigncias deste cdigo.
VII - a infrao de qualquer das disposies para qual no haja penalidade expressamente estabelecida neste Cdigo, ser punida com multa de 1 (um) a 40 (quarenta) Unidades Padro Fiscal do Municpio, varivel segundo a gravidade da infrao. VIII - de 50 (cinqenta) a 200 (duzentos) Unidades Padro Fiscal do Municpio, para as infraes, previstas no artigo 123 deste Cdigo.
Art. 209. O Poder Executivo dever no prazo mximo de 180 dias expedir os decretos, portarias, circulares, ordens de servios e outros atos administrativos que se fizerem necessrios regulamentao, ao fiel cumprimento e observncias das disposies deste Cdigo. Art. 210. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
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