CONSULTORIO PROFESIONAL (POR HORAS) Entre . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . . , denominado en adelante "El Locador", y . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . .

y domicilio en . . . . . . . . . . , denominado en adelante "El Locatario"; se celebra el presente Contrato, el cual se regir por las siguientes clusulas, y en general por las normas legales vigentes : PRIMERA: Por medio del presente el Locador se compromete a permitir el uso, goce y disfrute al Locatario, del Consultorio ubicado en la nidad . . . . . . . . . . del Piso . . . . . . . . . . del inmueble sito en . . . . . . . . . . , el cual consta de las siguientes comodidades . . . . . . . . . ., y cuya superficie propia es de . . . . . . . . . . metros cuadrados, siendo los cubiertos . . . . . . . . . . metros cuadrados, los d!as . . . . . . . . . . de cada semana, en el "orario de . . . . . . . . . . "oras a . . . . . . . . . . "oras# SEGUNDA: El presente Contrato tendr una vigencia total de . . . . . . . . . . meses, contados a partir de la firma del presente $nstrumento# TERCERA: Deber destinarse la unidad e%clusivamente a Consultorio Profesional, dentro del rubro . . . . . . . . . . CUARTA: Declara "aber revisado el Locatario, en forma e%"austiva la unidad y sus instalaciones, servicios, artefactos, etc#, y &ue los "a encontrado en forma satisfactoria, comprometi'ndose a devolverlas al Locador en perfecto estado de conservaci(n y sin deterioros, e%ceptundose los ocasionados por el tiempo y un uso cuidadoso# QUINTA: )simismo se firma por separado, pero formando parte de este Contrato, un inventario de los ob*etos muebles e instalaciones y accesorios con &ue cuenta la unidad, con el valor de cada uno de ellos y el costo de reposici(n# SEXTA: +e fi*a el importe del al&uiler en la suma de , . . . . . . . . . . -+on Pesos . . . . . . . . . .) mensuales, importe &ue deber abonar el Locatario al Locador del ./ al 0 de cada mes por adelantado en . . . . . . . . . ., en el "orario de . . . . . . . . . . "oras# SEPTIMA: El pago &ue los impuestos y tasas &ue graven al inmueble sern a cargo del Locatario# OCTAVA: En este consultorio e%iste conmutador telef(nico, y con respecto al uso del mismo se acuerda lo siguiente: . . . . . . . . . . NOVENA: 1ueda absolutamente pro"ibido al Locatario la reali2aci(n de los siguientes actos o actividades dentro del edificio y del consultorio entregado en locaci(n: . . . . . . . . . . DECIMA: Podr ingresar el Locatario . . . . . . . . . . al edificio y al consultorio otros elementos para su profesi(n# Le estn pro"ibidos los a*enos a ella# UNDECIMA: +ern a cargo y por cuenta del Locatario, todos los gastos y actividades necesarias para mantener las "abilitaciones municipales o de cual&uier organismo administrativo nacional o provincial en su caso, ya sean actuales o futuros, para e*ercer en la unidad la actividad anteriormente mencionada#

DUODECIMA: El +e3or . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . ., y domicilio en . . . . . . . . . ., se constituye 4iador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones &ue emer*an de este Contrato para el Locatario, durante todo el lapso de ocupaci(n del inmueble y "asta la restituci(n del mismo de conformidad, con e%presa renuncia a los beneficios de e%cusi(n y divisi(n# DECIMATERCERA: En garant!a del fiel cumplimiento del presente Contrato, el Locatario entrega en este acto la suma de , . . . . . . . . . . -+on Pesos . . . . . . . . . . #), en concepto de dep(sito, el cual &uedar en poder del Locador sin devengar intereses, "asta la restituci(n de la locaci(n de conformidad, sirviendo 'ste Contrato de recibo suficiente# DECIMACUARTA: El Locador podr pedir otra garant!a en reempla2o de la presente, en caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del 4iador, y el Locatario deber constituirla en el pla2o de . . . . . . . . . . d!as, si as! no lo "iciera se considerar rescindida la locaci(n# DECIMAQUINTA: +er a cargo del Locatario la p'rdida total o parcial de la cosa arrendada, o su deterioro, o la imposibilidad de cumplir su destino, originados por caso fortuito o fuer2a mayor, y totalmente imputables a 'l, incluso el incendio# DECIMASEXTA: Desde el comien2o de la vigencia de este Contrato, el Locatario deber contratar un seguro a su costa y en favor del Locador contra todo riesgo por el importe de , . . . . . . . . . . -+on Pesos . . . . . . . . . .), conforme la legislaci(n vigente# DECIMASEPTIMA: 1ueda pro"ibida la introducci(n en el inmueble de elementos &ue puedan acarrear per*uicios al bien o a las personas# DECIMAOCTAVA: Durante los d!as "biles en "orario corriente de atenci(n al p5blico, el Locatario de*ar visitar al Locador la unidad, en los 5ltimos sesenta -67) d!as de vigencia del presente, debiendo e%tremarse las medidas para evitar molestias# DECIMANOVENA: 8o podr el Locatario ceder en todo o en parte, ni sublocar total o parcialmente, a t!tulo oneroso o gratuito, ya sea en forma permanente o temporario esta unidad# El Locatario no podr modificar el inmueble# El Locador podr inspeccionar por s! o por terceros &ue autorice el estado del bien y el cumplimiento de las obligaciones contractuales# VIGESIMA: ) todos los efectos *udiciales o e%tra*udiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en . . . . . . . . . . , el Locatario en . . . . . . . . . . , y el 4iador en . . . . . . . . . . , donde tendrn valide2 todas las notificaciones &ue all! se realicen# VIGESIMAPRIMERA: La unidad se entrega con el servicio telef(nico 8/ . . . . . . . . . . en funcionamiento, el Locatario e%presa su conformidad para constituir el 9esguardo de titularidad# En caso de &ue el servicio se perdiera por su culpa, &ueda pactada una indemni2aci(n e&uivalente a , . . . . . . . . . . -+on Pesos . . . . . . . . . .) VIGESIMASEGUNDA: 4acultar el incumplimiento de cual&uiera de las clusulas del presente Contrato, a la parte afectada, a pedir desalo*o, accionar por da3os y per*uicios y a percibir las sumas estipuladas &ue correspondieren# VIGESIMATERCERA: :oda controversia *udicial derivada de este Contrato, ser sometida a la competencia de los :ribunales . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . , con renuncia a cual&uier otro fuero o *urisdicci(n#

VIGESIMACUARTA: +e firman . . . . . . . . . . e*emplares, del mismo tenor y a un s(lo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento# VIGESIMAQUINTA: Dado en . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . d!as del mes de . . . . . . . . . . de ..........