UNIDAD 1 NOCION DEL CONTRATO Antecedentes Historicos En el derecho antiguo la celebracin del contrato re uer!

!a el cu"#li"iento de ciertas $or"alidades% La sola con&encin no generaba obligaciones% 'ara contratar( #ri"era"ente se utili) el ne*u"% La obligacin del deudor nac!a "ediante una cere"onia $or"al( en la ue se utili)aba una &ara + una balan)a( + ue era celebrada ante el #orta balan)a + , testigos% 'ara uedar obligado en esa cere"onia el deudor deb!a decir una $or"ula sole"ne% Ta"bi-n #ronunciaba ue en caso de incu"#li"iento daba #oderes al acreedor #ara so"eterlo a #risin #ri&ada e incluso #ara &enderlo co"o escla&o o "atarlo% El ne*u" $ue luego sustituido #or la s#onsio( bastando entonces una #ro"esa &erbal( ue e*ig!a ta"bi-n #alabras sole"nes% ./s tarde( #ara las obligaciones de dar dinero( se e"#le el contrato litteris% La obligacin del deudor resultaba de la anotacin de su deuda en un registro do"estico 0code*1 ue acostu"braban usar los ciudadanos #ara consignar los actos de su &ida #ri&ada% Luego $ueron eli"inadas las cere"onias( las $r"ulas estrictas + los asientos en los registros% Con$or"e a las Institutas de 2ustiniano los 3contratos se $or"an #or la cosa( o #or #alabras( o #or escrito( o #or el solo consenti"iento4% Estas $ueron las categor!as5 a% contratos &erbis( ue uedaban concluidos &erbal"ente b% contratos litteris( ue uedaban concluidos #or escrito c% contratos re 0ho+ considerados contratos reales1 d% contratos solo consensu( ue uedaban concluidos con el consenti"iento La i"#ortancia del contrato5 su signi$icacin -tica + econ"ica% El contrato es el #rinci#al instru"ento de ue se &alen los ho"bres #ara sus relaciones 6ur!dicas( es decir( es la #rinci#al $uente de las obligaciones% El ho"bre &i&e contratando o cu"#liendo contratos( desde o#eraciones de gran en&ergadura( hasta contratos cotidianos ue el ho"bre reali)a "uchas &eces sin darse cuenta 0de traba6o( de trans#orte( etc%1 Es claro ue el contrato ad uiere su "/*i"a i"#ortancia en un r-gi"en de econo"!a ca#italista liberal( #ero no #or eso ha+ ue creer ue no la tiene en los #iases con otros ti#os de siste"as( a7n en a uellos ue han su#ri"ido la #ro#iedad #ri&ada% Desde el #unto de &ista -tico( la i"#ortancia se a#recia desde un doble /ngulo5 #or una #arte( ha+ una cuestin "oral en&uelta en el deber de hacer honor a la #alabra e"#e8ada9 #or la otra( los contratos deber ser un instru"ento de la reali)acin del bien co"7n De$inicin legal% El art% 11:; lo de$ine as!5 3Ha+ contrato cuando &arias #ersonas se #onen de acuerdo sobre una declaracin de &oluntad co"7n( destinada a reglar sus derechos4% La de$inicin legal sugiere estos co"entarios5 1% En realidad no se trata de #ersonas( sino de #artes% 'arte es uien e6erce una #rerrogati&a #ro#ia 6ur!dica #ro#ia( es un centro de inter-s( #or lo cual es #osible ue una #arte est- co"#uesta #or &arias #ersonas 0co"o cuando &arios cond"inos de una cosa la &enden1 o ue una "is"a #ersona tenga el rol de < #artes 0co"o cuando alguien celebra un contrato de locacin de cosas co"o a#oderado del locador + del locatario1% <% Lo rele&ante no es la declaracin de &oluntad co"7n( sino el consenti"iento% :% La e*#resin reglar derechos denota la intencin de estar a Derecho #ro#ia del acto 6ur!dico( se trata del deno"inado ani"us contrahendae obligationis% Naturale)a 6uridica% Acto 6ur!dico bilateral + #atri"onial%

El contrato en el derecho "oderno 1% El consensualis"o 03el contrato ueda $or"ado desde ue las #artes "ani$iestan su consenti"iento4( art% 11=>1 sie"#re estu&o li"itado #or las categor!as de los contratos reales + los contratos $or"ales% <% La autono"!a de la &oluntad 03el consenti"iento libre #restado sin dolo( error( ni &iolencia( + con las sole"nidades re ueridas #or las le+es( debe hacer irre&ocables los contratos4( nota al art% ?=:1 ha sido restringida en el Derecho .oderno #or las teor!as del abuso del derecho( de la lesin + de la i"#re&isin9 + en los contratos #redis#uestos + en el derecho del consu"o las restricciones $ueron acentuadas #or la inter#retacin a $a&or del no #redis#onente( la #rohibicin de ciertas clausulas consideradas &e6atorias( la atribucin a $a&or de la #arte #rotegida de un tie"#o de re$le*in o de la $acultad de deshacer el contrato a su solo arbitrio% :% La $uer)a obligatoria de lo con&enido 03los contratos obligan co"o a la le+ "is"a4 art% 11?;1 ta"bi-n ha sido acotada( #ues el siste"a suele #roteger a un #arte( sindicada co"o d-bil( llegando a hacerla due8a del contrato% =% El e$ecto relati&o del contrato 0solo &incula a las #artes + a 3sus herederos + sucesores4( art% 11?,1( $ue dog"a del siste"a cl/sico% El art% ,>= abri una brecha( #or ue #re&i ue el contrato #udiera establecer 3alguna &enta6a a $a&or de un tercero4% En el Derecho .oderno se $ue "as all/( #or e6%( el contrato de seguro de &ida esta #re&isto a $a&or de un tercero bene$iciario de la #li)a% Crisis del #rinci#io de la autono"ia de la &oluntad% .ani$estaciones% La autono"!a de la &oluntad descansa sobre < bases 1% La libertad de contratar o autodecisin( ue da derecho a contratar o a no contratar <% La libertad contractual o autorregulacin( ue da derecho a regular el contrato con$or"e al #ro#io albedrio% Las #artes tienen derecho( si deciden contratar( a elegir el ti#o contractual( hacer una ada#tacin es#ecial de este ti#o( o utili)ar una $igura at!#ica% Correlati&a"ente( la autono"!a de la &oluntad i"#lica otras < libertades5 :% La libertad #ara "odi$icar el contrato% =% La libertad #ara e*tinguir el contrato% 'rinci#ales "ani$estaciones% La lla"ada crisis del contrato se "ani$iesta #articular"ente a tra&-s de tres $en"enos5 el dirigis"o contractual( las nue&as $or"as del contrato + la inter&encin 6udicial en las relaciones contractuales #ara de6ar a sal&o la e uidad de las contra#restaciones% a1 Dirigis"o contractual% La e*#eriencia social ha #uesto de "ani$iesto ue no es #osible de6ar librados ciertos contratos al libre 6uego de la &oluntad de las #artes sin #erturbar la #ac!$ica con&i&encia social% Este "oti&o de inter-s #7blico ha "o&ido al Estado a dictar le+es ue regla"entan "inuciosa"ente el contrato de traba6o( las locaciones urbanas + rurales + aun la co"#ra&enta% En &erdad( tanto #atrn co"o obrero no #ueden +a hacer otra cosa ue #ro#oner o ace#tar el traba6o9 todo lo de"/s est/ regido #or la le+ o los con&enios colecti&os% Este es ue"a t!#ico del contrato a#arece des&irtuado en sus nue&as "odalidades% b1 Las nue&as $or"as contractuales5 11 El contrato de adhesin 0lla"ado ta"bi-n con clusulas predispuestas1 es a uel en el cual una de las #artes $i6a todas las condiciones( en tanto ue la otra slo tiene la alternati&a de recha)ar o consentir% Es el caso de los contratos de trans#orte celebrados con una e"#resa de ser&icios #7blicos( ue $i6a el #recio del #asa6e( el horario( las co"odidades ue se brindan al

#asa6ero( etc-tera9 -ste slo #uede ad uirir o no ad uirir el boleto% Es ta"bi-n el su#uesto de los contratos de seguros( en los ue la co"#a8!a $i6a todas las condiciones en la #li)a% <1 Los contratos colecti&os son en nuestros d!as el instru"ento de regulacin de las relaciones entre #atrones + obreros% El desarrollo del ca#italis"o + de la gran industria #uso de relie&e una &erdad e&idente5 ue el obrero no #uede tratar aislada"ente con el industrial( sus condiciones de traba6o9 no ha+ #osibilidad de ue las discutan en un #lano de igualdad + libertad% c1 Inter&encin de los 6ueces en la &ida de los contratos% @a di6i"os ue la sensibilidad "oderna se resiste a ad"itir ue lo libre"ente uerido sea( slo #or ello( 6usto% El &alor e uidad( oscurecido te"#oraria"ente ba6o la in$luencia de la conce#cin #ura"ente &oluntarista del derecho( ha &uelto a renacer% @ es el 6ue) el ue dese"#e8a el #a#el de guardi/n de la e uidad en los contratos% La libertad contractual + sus li"ites% Uno de los contenidos del dog"a de la autono"!a de la &oluntad es la libertad #ara celebrar el contrato( ue in&olucra la libertad #ara rehusarse a celebrarlo + la libertad #ara elegir el cocontratante% La i"#osicin de contratar des&irt7a esa libertad% Ae trata del deno"inado contrato forzoso% Estas i"#osiciones se dan5 1% En la obligacin de #agar una obra #ublica 0e6% #a&i"ento1 #or #arte de los &ecinos o#onentes( si la "a+or!a de ellos decidi su reali)acin% <% En la obligacin de #restar el ser&icio #ublico do"iciliario ue #esa sobre los concesionarios :% En la obligacin de &ender ciertos #roductos ue satis$acen 3necesidades co"unes o corrientes de la #oblacin4 0le+ de abasteci"iento1 No son contratos $or)osos5 1% En los seguros $or)osos( #or ue es necesaria la &oluntad de uien debe to"arlos( + #or ue -ste ta"bi-n tiene libertad #ara elegir la aseguradora% <% Cuando un su6eto tiene obligacin de contratar( #ero no se atribu+e a nadie la $acultad de e*igirle ue lo haga en su #ro&echo5 es el caso del ad"inistrador de bienes a6enos% La autorregulacin ta"bi-n ha sido cercenada( #or ue ha+ clausulas #rohibidas( + contratos regla"entados o controlados #or la autoridad de a#licacin% Ae trata del contrato nor"ado o regulado( en cu+o /"bito el su6eto tiene derecho a contratar + a elegir el cocontratante( #ero en caso ue se resuel&a a contratar( deber/ hacerlo "ediante un contrato #re&ia"ente estructurado #or la le+% E6e"#los5 1% Ha+ un #la)o "!ni"o #ara el contrato de locacin urbana <% Las sociedades est/n su6etas a un r-gi"en de ti#icidad :% Los seguros est/n su6etos contratos nor"ati&os ti#o% =% El BCRA regula la acti&idad $inanciera + las cuentas corrientes ,% La co"#ra&enta de in"uebles en )onas de seguridad de $ronteras re uiere autori)acin estatal% Con&encion( #acto + contrato En el derecho ro"ano la con&encin o #acto i"#licaba el acuerdo de #artes% 'ero este acuerdo no constitu!a #or s! solo un contrato( #us #ara ue lo hubiera era "enester la concurrencia de < re uisitos5 el cu"#li"iento de ciertas $or"alidades + el otorga"iento de e$ecto obligatorio #or el derecho% De all! ue la con&encin $uera un g-nero + el contrato una es#ecie% En la actualidad( el distingo entre con&encin + contrato( ha #erdido inter-s%

El art% 11?; se re$iere a 3las con&enciones hechas en los contratos4% De lo cual se sigue ue considera al contrato co"o un g-nero( ue contiene a las con&enciones o #actos resultantes del acuerdo de las #artes% El CC suele usar e u!&oca"ente el sustanti&o con&encin + "enciona co"o #actos a ciertas clausulas es#eciales incluidas en el contrato de co"#ra&enta% Contratos Ci&iles + Co"erciales5 Esta distincin se incor#ora dentro de otra "/s a"#lia de 3"ateria ci&il + "ateria co"ercial4%C En #rinci#io( desde el #unto de &ista siste"/tico( son ci&iles los contratos legislados en el C%C% + sus le+es co"#le"entarias + son co"erciales los contenidos en el C%de Co"ercio + sus le+es co"#le"entarias%C 'ero ade"/s los contratos co"erciales &ersan sobre los conce#tos de e"#resarios co"erciales + de derecho de la e"#resa%C Estos contratos se basan en un substracto econ"ico #articular di$erente al de los contratos ci&iles( ue in$lu+e en la inter#retacin de las nor"as ue los rigen a "odo singular%C E6e"#los de contratos ci&iles5 locacin de cosas( de ser&icios + de obra9 co"odato( renta &italicia9 donacin( "utuo ci&il( "andato ci&il( $ian)a ci&il%C E6e"#los de contratos co"erciales5 seguro( trans#orte( "andato co"ercial( $ian)a co"ercial( #renda co"ercial( contratos bancarios( trans$erencia de $ondo de co"ercio .etodolog!a del CCA en "ateria de contratos% Con relacin a nuestra "ateria se habla de dos conce#ciones en "ateria de codi$icacin% Una #ri"era conce#cin cl/sica( anal!tica( ue es la conce#cin ue nace con el cdigo $ranc-s( ue es descri#ti&o( + desarrolla distintos te"as% @ otra conce#cin "/s "oderna( siste"/tica( ue establece institutos o #artes en las ue se organi)a el Derecho Ci&il% Nuestro Cdigo Ci&il no se uedo en el "odelo% A&an)a( aun ue no llega a ser un Cdigo "oderno( co"o el Esbo)o de Dreitas( uien +a indicaba en esa -#oca la necesidad de una 'arte Eeneral + una 'arte Es#ecial bien di$erenciables% El CCA no es total"ente siste"ati)ado #ero se #odr/ llegar a construir una 'arte Eeneral% La Aeccin Tercera( del Libro Aegundo( lle&a #or t!tulo De las obligaciones ue nacen de los contratos5 en los #ri"eros art!culos se re7nen las dis#osiciones generales sobre contratos + luego se trata de los contratos en #articular( entre los ue se inclu+e la sociedad con+ugal% Lo "/s i"#ortante del "-todo de nuestro CCA es la reunin de las dis#osiciones co"unes a todos los contratos( en un t!tulo #reli"inar( se#arado del con6unto de las obligaciones en general% En otros cdigos( esta reglas co"unes no est/n tratadas in"ediata"ente antes de los contratos( sino en la #arte de Obligaciones en Eeneral( 6unto con las restantes $uentes% En de$initi&a #ode"os decir ue el CCA di&ide a los contratos en una 'arte Eeneral( donde encontra"os la nocin de contratos( la regulacin legal( lo re$erente al consenti"iento( la ca#acidad( el ob6eto( la $or"a( la #rueba + los e$ectos9 #odr!a"os decir ue se trata de una teor!a de los contratos% Ta"bi-n #ode"os hablar de una 'arte Es#ecial( con enu"eracin de algunos contratos es#eciales( + la inclusin indebida de la e&iccin + los &icios redhibitorios% 'ero el CCA no es el 7nico Cdigo Argentino ue regula contratos( el Cdigo de Co"ercio 0CCOA1 ta"bi-n se ocu#a de la "ateria% En este encontra"os ta"bi-n una 'arte Eeneral + una 'arte Es#ecial% La 'arte Eeneral establece nor"as aisladas sobre algunos te"as co"o $or"as( #rueba( inter#retacin

de los contratos( etc%( #ero de una "anera #arcial + aislada% Una 'arte Es#ecial con dis#osiciones es#eciales sobre algunos contratos legislados 0CF art% =,> en adelante del CCOA( cuando es una CF co"ercial9 #or e*clusin se deter"inar/ cuando es ci&il% UNIDAD < C CLAAIDICACION DE LOA CONTRATOA Distintos criterios 11 Derecho Ro"ano% En este caso( es con&eniente recurrir a las institutas de Ea+o% Este autor clasi$ica a los contratos en cuatro categor!as5 a1 re9 b1 &erbis9 c1 litteris( + d1 consensuales 0solo consensus1 <1 Clasi$icacion #or $inalidad econo"ica% En la "a+oria de los codigos ci&iles se han regla"entado los contratos usuales% Es #osible( sin e"bargo( clasi$icarlos #or su $inalidad econo"ica% Esta "anera de clasi$icar corres#onde a la utilidad del contrato% Ello es asi #or ue los contratos sir&en al interca"bio de #roductos + ser&icios% 'or ello cuadra ue nos ubi ue"os en las siguientes categor!as5 a1 Contratos relati&os a las cosas b1 Contratos relati&os a ser&icios c1 Contratos de creditos + de seguros d1 Contratos de union% :1 Contratos ti#icos + ati#icos% La clasi$icacion de los contratos en el codigo% Categor!as enunciadas Contratos unilaterales y bilaterales El art% 11:G dice54Los contratos se deno"inan en este Cdigo unilaterales( o bilaterales% Los #ri"eros son a uellos en ue una sola de las #artes se obliga hacia la otra sin ue -sta le uede obligada% Los segundos( cuando las #artes se obligan rec!#roca"ente la una hacia la otra4% Aon unilaterales5 "utuo( de#osito( etc% Los contratos bilaterales son a uellos en ue las #artes se obligan rec!#roca"ente la una hacia la otra% Aon e6e"#los5 la co"#ra&enta( la locacin( etc% Contratos onerosos y gratuitos El art% 11:? dice54Ae dice ta"bi-n en este Cdigo( ue los contratos son a t!tulo oneroso( o a t!tulo gratuito5 son a t!tulo oneroso( cuando las &enta6as ue #rocuran a una u otra de las #artes no les es concedida sino #or una #restacin ue ella le ha hecho( o ue se obliga a hacerle5 son a t!tulo gratuito( cuando aseguran a una u otra de las #artes alguna &enta6a( inde#endiente de toda #restacin #or su #arte4% Aon a titulo oneroso5 la co"#ra&enta( la #er"uta( la locacin( etc% Aon a titulo gratuito cuando aseguran a una u otra #arte alguna &enta6a( inde#endiente"ente de toda #restacin de su #arte% E6e"#lo5 la donacin% Contratos consensuales y reales El art% 11=> dice5 3Los contratos son consensuales o reales% Los contratos consensuales( sin #er6uicio de lo ue se dis#usiere sobre las $or"as de los contratos( uedan concluidos #ara #roducir sus e$ectos #ro#ios( desde ue las #artes hubiesen rec!#roca"ente "ani$estado su consenti"iento4% 'or otra #arte el art% 11=1 dice5 3Los contratos reales( #ara #roducir sus e$ectos #ro#ios( uedan concluidos desde ue una de las #artes ha+a hecho a la otra tradicin de la cosa sobre ue &ersare el contrato4% Conclu+e el art% 11=<54 Dor"an la clase de los contratos reales( el "utuo( el co"odato( el contrato de de#sito( + la constitucin de #renda + de anticresis4% Contratos nominados e innominados. Un contrato es no"inado 0t!#ico1 cuando la totalidad de sus clausulas esenciales se adecua a un ti#o es#ecial( sin ue tenga i"#ortancia el

no"bre dador #or las #artes% El contrato no"inado se rige #or las reglas del ti#o 0so"etido #or ende al derecho i"#erati&o ue a -ste corres#onde + llen/ndose sus lagunas #or el derecho su#letorio estatuido en el ti#o1% En los contratos inno"inados 0at!#icos1 el #rocedi"iento es el "is"o% Tan solo ue co"o no ha+ un ti#o del cual #artir( habr/ ue acudir #ri"ero a las reglas generales de los contratos% La o#inin contraria ue al contrato inno"inado a#lica directa"ente las reglas + el ti#o con el ue guarda "a+or analog!a saltea indebida"ente una eta#a( ue es la de la subsuncin en el g-nero% Categor!as no enunciadas Contratos aleatorios y conmutativos Los contratos aleatorios son de$inidos en el art% <>,1 cuando dice ue sus &enta6as o #-rdidas #ara a"bas #artes contratantes( o sola"ente #ara una de ellas( de#endan de un aconteci"iento incierto% El caso t!#ico es la &enta de una cosecha( e$ectuada #or un #recio deter"inado( con antici#acin su$iciente co"o #ara estar su6eta a los riesgos lgicos de car/cter cli"/tico% El contrato es con"utati&o cuando las #artes desde el "o"ento de su celebracin conocen la i"#ortancia + e ui&alencia econ"ica de las #restacin es otorgadas o a otorgarse con "oti&o del cu"#li"iento del contrato% Contratos principales y accesorios Un contrato es #rinci#al cuando e*iste #or s! solo( co"o ocurre con la &enta( la locacin( la donacin% El contrato accesorio es a uel ue se reali)a #ara asegurar el cu"#li"iento de otro( co"o ocurre con el contrato de $ian)a( el de #renda( el de hi#oteca( etc% Los contratos #rinci#ales tienen una e*istencia inde#endiente de cual uier otro( en tanto ue los accesorios de#enden del contrato #rinci#al al cual se &inculan% Contratos indi&iduales + colecti&os% Los contratos #ertenecientes al derecho ci&il son los indi&iduales9 la otra categor!a es #ro#ia del derecho laboral% Ele"entos + #resu#uestos de &alide) de los contratos FA no coloc una dis#osicin e*#resa en la cual enu"erara los ele"entos del contrato( #ero s! los legisl en ca#!tulos sucesi&os( cuando al hablar de los contratos en general se ocu#5 1C del consenti"iento( <Cde la ca#acidad de los contratantes( :C del ob6eto( + =C del a $or"a% Los ele"entos esenciales de los contratos son a uellos necesarios #ara la e*istencia del contrato co"o tal( lla"ados generales% Ele"entos esenciales #articulares son( en ca"bio( #or e6% El #recio + la cosa en la co"#ra&enta% Ae#ara"os los lla"ados ele"entos esenciales( sin los cuales no e*iste el contrato( de los #resu#uestos de &alide) #ara la e*istencia del "is"o( ue ata8en a su #osible nulidad cuando no han sido cu"#lidos( #or e6% La ca#acidad o la $or"a esencial% De6a"os constancia de ue cuando se trata de $or"a e*igida co"o recaudo esencia #or la le+ 0art% 1G1>1 la $or"a #uede ser considerada con ese car/cter de ele"entos esencial( +a ue su incu"#li"iento no #roducir!a la nulidad del acto( sino si"#le"ente la ine*istencia del contrato% El ele"ento esencial debe e*istir #ara ue na)ca el contrato9 el #resu#uesto de la &alide) debe e*istir #ara ue el contrato cu+o naci"iento se ha #roducido no #ueda ser atacado + decretarse su nulidad% Ele"entos escenciales( naturales + accidentales% 1% Ele"ento escencial5 El ele"ento esencial debe e*istir #ara ue se d- el contrato9 el natural esta !nsito dentro del r-gi"en 6ur!dico de deter"inado contrato( #ero #uede ser e*cluido #or &oluntad de las #artes% 'or su #arte( el accidental no est/ en el r-gi"en nor"al del contrato9 lo incor#oran las

#artes% Aon ele"entos esenciales generales a todo contrato5 consenti"iento( ob6eto + causa% E*isten ade"/s ele"entos esenciales #articulares de los di&ersos ti#os contractuales5 e6% #recio + la cosa en la co"#ra&enta% <% Ele"ento natural5 Aon naturales #or ue integran el contrato( sal&o ue las #artes( e*#resa"ente hubieran establecido su e*clusin% Aon conocidos ta"bi-n co"o e$ectos #ro#ios de los contratos bilaterales + de los onerosos( #or cuanto su inclusin ata8e a los e$ectos ue se relacionan con el "o"ento del cu"#li"iento( #ero no a la eta#a de naci"iento del contrato% 'or e6% el #acto co"isorio t/cito del art% 1<>=( #ara los contratos bilaterales con #restaciones reci#rocas9 o la e*ce#cin de incu"#li"iento contenida en el art% 1<>1% Co"o ele"entos naturales de los contratos onerosos ha+ ue "encionar la e&iccin + los &icios redhibitorios% :% Ele"ento accidental5 Este ti#o de ele"ento se incor#ora #or &oluntad de las #artes% Tanto los ele"entos naturales co"o los accidentales no se relacionan con el #lano gen-tico del contrato + loso con sus consecuencias re$eridas las #restaciones% A estos ele"entos accidentales las #artes los han incluido en el contrato9 en consecuencia( a"bas se han so"etido al cu"#li"iento del #acto( #or ue lo con&enido obliga co"o si $uera la le+ "is"a% E6 el cargo en la donacin( los #actos de retro&enta( re&enta o de "e6or co"#rador en la co"#ra&enta( etc% UNIDAD : DOR.ACION DEL CONTRATO En sentido &ulgar se suele entender #or consenti"iento a la "ani$estacin de la #arte ue ace#ta el con&enio( &ale decir( ue adhiere a una o$erta% El conce#to 6ur!dico es "/s #reciso( #ues i"#lica la Hdeclaracin de &oluntad co"7nH ue caracteri)a al contrato en los t-r"inos del art!culo 11:; del Cdigo Ci&il% El art!culo 11== del Cdigo Ci&il dis#one ue Hel consenti"iento debe "ani$estarse #or o$ertas o #ro#uestas de una de las #artes( + ace#tarse #or la otraH9 este art!culo #arece aludir te*tual"ente a una ace#tacin del consenti"iento del o$erente( cuando en realidad lo ue la otra #arte ace#ta es la oferta e"itida #or a u-l% Es cl/sica la dis#uta res#ecto de la #re&alencia de los ele"entos internos 0&oluntad real del su6eto1 o e*ternos 0&oluntad declarada1 del acto% El Cdigo Ci&il to"a en cuenta( de alg7n "odo( la intencin o &oluntad real( lo cual se #atenti)a #or la in&alide) de los actos &iciados #or error( dolo o &iolencia( o de actos ue tienen u n &icio #ro#io( co"o el $raude o la si"ulacin% Recorda"os ue se desarrollaron di&ersas teor!as% Teora de la voluntad: entiende ue se debe estar a la &oluntad real o interna( sobre la declarada o e$ecti&a"ente #restada% 'rotege el ele"ento sub6eti&o( uerer interno o intencion + se relaciona conce#tual"ente con los #rinci#ios del indi&idualis"o + del liberlasi"o% Teora de la declaracin de la voluntad: la $or"acin de los contratos en general no #uede surgir sino de la coincidencia de las &oluntades declaradas( 7nicas ue #ueden conocer + a#reciar las #artes% La intencin o &oluntad !nti"a es inaccesible a los terceros + no #uede ser la base de un negocio 6ur!dico% Teora armnica o mixta: ue sostiene ue debe #re&alecer la &oluntad interna( real + e$ecti&a de las #artes( #ero ue( e*ce#cional"ente( debe #re&alecer la declaracin en dos casos i"#ortantes5 1% Cuando la di&ergencia es i"#utable a cul#a de uien e"ite la declaracin9 <% Cuando la #arte destinataria de la declaracin ha+a #rocedido de buena $e + lo e*i6a la seguridad del co"ercio%

O$erta Es la e*teriori)acion o declaracion de la &oluntad unilateral + rece#ticia ue tiene #or destinatario al ace#tante% Iuien reali)a la o$erta se lla"a o$erente( o$ertante o #ro#onente9 "ientras ue a uel a uien &a dirigida es deno"inado ace#tante% Requisitos de la oferta 1 En #ri"er lugar( la o$erta debe ser rece#ticia( es decir( debe ser dirigida a #ersona o #ersonas deter"inadas 0art% 11=G1( es "enester ue tenga un destinatario( lo ue #lantea di$icultades en dos su#uestos5 en la o$erta al #ublico + en la o$erta a #ersona deter"inada <% En segundo lugar( la o$erta debe ser autosu$iciente o co"#leta( o sea( debe tener todas las circunstancias + ele"entos constituti&os del contrato cu+a celebracin se #ro#one( de "anera ue el destinatario #ueda ace#tarla o recha)arla sin necesidad de aclaracin ulterior alguna% :% Debe contener todos los antecedentes constituti&os de los contratos( con lo ue signi$ica ue debe traer en si las di$erentes "odalidades ue en el contrato a celebrarse se uieren incluir5 es decir( en la co"#ra&enta( #or e6e"#lo( la o$erta indicara el #recio + ade"as( la $or"a de #ago( el #osible interes( el #la)o( etc% alor !uridico de la oferta5 nuestro codigo ci&il dis#one en el art!culo 11,>( ue las o$ertas #ueden ser retractadas "ientras no ha+an sido ace#tadas% La doctrina "as "oderna se ale6a de esta #osicin + hace nacer res#onsabilidades desde el "is"o "o"ento en ue la o$erta( co"o declaracion unilateral es en&iada al ace#tante% Retractacin de la oferta% Ha+ retractacin de la o$erta cuando el o$erente la retira o re&oca9 el articulo 11,> sostiene ue las o$ertas #ueden ser retractadas "ientras no ha+an sido ace#tadas( a no ser ue el ue las hubiera hecho hubiese renunciado a la $acultad de retirarlas( o se hubiese obligado al hacerlas( a #er"anecer en ellas hasta una e#oca deter"inada% Caducidad de la oferta% El Cdigo Ci&il argentino no ad"ite la autono"!a de la o$erta + #or esa ra)n #re&- su caducidad( dis#oniendo ue Hla o$erta uedar/ sin e$ecto alguno si una de las #artes $alleciere( o #erdiere su ca#acidad #ara contratar9 el #ro#onente( antes de haber sabido la ace#tacin( + la otra( antes de haber ace#tadoH 0art% 11=?1% Los su#uestos de caducidad son5 a1 la "uerte( a la ue debe e ui#ararse la declaracin de $alleci"iento #resunto9 + b1 la inca#acidad a la ue debe asi"ilarse la inhabilitacin con$or"e al art% 1,< bis del Cdigo Ci&il( re$% le+ 1;;11% "ferta a persona indeterminada O$erta al #7blico( entendiendo #or tal la ue se dirige al #7blico en general( indeter"inada"ente5 en general( la doctrina entiende ue en este su#uesto no ha+ o$erta en sentido #ro#io% O$erta a #ersona indeter"inada #ero deter"inable( entendiendo #or tal la ue se dirige a #ersona indeter"inada al tie"#o de $or"ular la o$erta #ero ue resultar/ deter"inada #osterior"ente( "ediante alg7n #rocedi"iento #re&isto% #odalidades de la oferta% En el tr/$ico "oderno la o$erta al #7blico suele ado#tar di&ersas "odalidades5 #or e6e"#lo( la reali)ada "ediante "/ uinas e*#endedoras o #or trfico de ventanillas( en las cuales la contratacin ueda #er$eccionada a tra&-s de co"#orta"ientos no declarati&os% La ace#tacion La ace#tacin( es una "ani$estacin unilateral ue reali)a una de las #artes + ue co"#le"enta la otra "ani$estacin unilateral( e*teriori)ada #or la o$erta% Al unirse a"abas dan naci"iento al contrato% Ae destaca ue "ientras la o$erta no tiene en #rinci#io( e$ecto alguno + es solo una

&oluntad dirigida a lograr el asenti"iento( la ace#tacin $i6a + deter"ina una relacion de derecho cuando esta en #er$ecta ar"onia con la #ro#uesta recibida% Requisitos de la aceptacin a1 $isa y llana. La ace#tacin debe ser lisa + llana #or ue no #uede "odi$icar los t-r"inos de la o$erta 0art% 11,<( Cd% Ci&%1% 'or ello la o$erta es Huna e*#resin de &oluntad ue se #ostula co"o #en7lti"aH9 la ace#tacin 07lti"a e*#resin1 slo #uede li"itarse a ad"itir los t-r"inos de la o$erta( ue resulta la e*#resin in"ediata"ente anterior% No obstante( #uede ocurrir ue una o$erta sea ace#tada #or un "edio de co"unicacin r/#ido 0#or e6%( #or telegra"a( #or fax% #or e&mail'% #re&iniendo ue se re"itir/ luego un instru"ento #ri&ado (va carta% detalle por carta% o algo si"ilar1% Es cuestin de hecho deter"inar si la #ri"era co"unicacin Hsigni$ica o no ace#tacin o si( #or el contrario( i"#orta sola"ente un anuncio antici#ado de lo ue se dice en la cartaH% b1 "portuna. La ace#tacin debe ser o#ortuna #or ue tiene ue #roducirse durante la &igencia de la o$erta% La ace#tacin tard!a( aun siendo lisa + llana( es considerada co"o una nue&a o$erta del ace#tante% c1 )ormal. Tal resulta en el caso en ue el o$erente( al hacer la o$erta( establece la $or"a en la ue habr!a de ser hecha la ace#tacin% Retractacin de la aceptacin . En el siste"a &igente la ace#tacin #uede ser retractada Hantes ue ella ha+a llegado a conoci"iento del #ro#onenteH 0art% 11,,( Cd% Ci&%1% Ae trata de una de las li"itaciones al #rinci#io de la e*#edicin( consagrado en el art!culo 11,= del Cdigo Ci&il% 'or lo tanto( la retractacin de la ace#tacin es 7til cuando el ace#tante la expide antes de ue el o$erente to"e conoci"iento de ue el destinatario de la o$erta la hab!a ace#tado% De all! ue( cuando el o$erente to"a conoci"iento de la ace#tacin despu*s de ue el ace#tante expidi su retractacin( Hel contrato ueda ani uiladoH% Teoria de la #untuali)acin 0#unJtation1% Esta teoria( ta"bien deno"inada de las "inutas &inculadas( surgio en Ale"ania( + tiene en consideracin los di$erentes borradores entrecru)ados o suscri#tos #or las #arets( + dentro de ellos( si los acuerdos a ue se ha arribado &ersan sobre #untos esenciales o no del contrato a celebrarse% Ta"bien considera ue debe distinguirse entre clausulas escenciales + clausulas secundarias( + establecer acabada"ente si las #artes( res#ecto de las #ri"eras( habian llegado o no a un acuerdo% En el caso de la e*istencia del acuerdo sobre las clausulas esenciales( instru"entdas en el corres#ondiente borrador o "inuta( el acuerdo sera &alido + el contrato debe e*tenderse co"o concluido% Conclusin del contrato entre presentes + ausentes. La consideracin #or la doctrina de la categor!a de contratos entre #resentes + entre ausentes no es #ac!$ica9 seg7n algunos( ha+ contrato entre ausentes cuando las #artes se hallan en distinto lugar9 #ara otros( cuando transcurre un tie"#o entre la o$erta + la ace#tacin9 en $in( ta"bi-n se ha sostenido ue deben concurrir la distancia de lugar + la de tie"#o% 'ero Hsi de algo debe hablarse es( "/s ue de contratos entre #resentes( de declaraciones entre #resentes + entre ausentesH( + Htanto en la a#reciacin de la distancia geogr/$ica co"o en la te"#oral( lo ue interesa no es la distancia $!sica sino la 6ur!dicaH% En e$ecto5 dos #ersonas distantes entre s!( #ero co"unicadas tele$nica"ente( e"iten declaraciones ue 6ur!dica"ente deben ser consideradas entre #ersonas #resentes 0arts% ?;K infine% 'ro+ecto de 1?:K( + 1>1>( Ante#ro+ecto de 1?,=1( aun ue( si se hallan en distintas 6urisdicciones( #ueden suscitarse #roble"as #ro#ios del Derecho internacional #ri&ado ue hacen a#licables las reglas relati&as a la concertacin entre ausentes%

Cl/usulas abusi&as Aon a uellas ue li"itan la res#onsabilidad del #ro&eedor #or da8os( o ue i"#ortan una renuncia o restriccin de los derechos del consu"idor% Ta"bi-n las ue i"#onen la in&ersin de la carga #robatoria ante un hecho de incu"#li"iento% Asi"is"o son consideradas abusi&as las cl/usulas ue a"#l!an los derechos de una #arte en des"edro de la otra( co"o #or e6e"#lo si la e"#resa #uede rescindir el contrato libre"ente + el consu"idor tiene li"itaciones #ara hacerlo o tiene un costo #ara ello% En s!ntesis( son Habusi&asH cuando las cl/usulas #resentan un claro dese uilibrio en #er6uicio del consu"idor% El autocontrato En esta situacin $actica( una "is"a #ersona( re&istiendo dos re#resentaciones( celebra el contrato + #osibilita ue una sola #ersona realice el contrato( in&istiendo un doble car/cter% Osea ue un solo indi&iduo hace nacer la relacion contractual ue obliga a sus dos "andantes% En si( autocontratacin es la $igura ue nace cuando un re#resentante conclu+e consigo "is"o actos 6uridicos co"o tal o co"o re#resentante + en si"ultanea re#resentacin de un tercero% Ficios de la &oluntad en el consenti"iento contractual +rror% Es el $also conoci"iento ue se tiene de una cosa% E*isten < clases de errores% El error #uede ser de hecho o de derecho% El error de hecho se re$iere a circunstancias "ateriales relati&as al contrato de ue se trata 0#% e6%( uiero co"#rar esta casa + resulto co"#rando la otra1% El error de derecho &ersa sobre el r-gi"en 6ur!dico ue corres#onde al contrato( o sea( ha+ Hignorancia de las le+esH 0art% ?<:( Cd% Ci&%19 as!( cuando alguien cree ue es l!cito instalar un garito en una casa ue al uila% ,olo% El CC #recisa el dolo co"o &icio del consenti"iento en el art% ?:1 cuando dice5 3Accin dolosa #ara conseguir la e6ecucin de un acto( es toda asercin de lo ue es $also o disi"ulacin de lo &erdadero( cual uier arti$icio( astucia o "a uinacin ue se e"#lee con ese $in4% En s!ntesis5 en el dolo( co"o &icio de la &oluntad( ha+ una "aniobra L#or accin u o"isin L ue lle&a co"o $inalidad conseguir la e6ecucin de un acto +( torciendo la recta intencin del su6eto( lo hace errar% iolencia. La $uer)a( o &iolencia $!sica( e*iste cuando se e"#lea contra el su6eto Huna $uer)a irresistibleH 0art% ?:K( Cd% Ci&%1% La inti"idacin( o &iolencia "oral( Hcuando se ins#ire a uno de los agentes( un te"or $undado de su$rir un "al in"inente + gra&e en su #ersona( libertad( honra o bienes( o de su cn+uge( descendientes ascendientes( leg!ti"os o ileg!ti"osH 0art% ?:;( Cd% Ci&%1% Tanto la $uer)a co"o la inti"idacin i"#ortan el &icio gen-rico de &iolencia( ue obsta a la libertad co"o ele"ento del acto &oluntario 0art%?<1( Cd% Ci&%1% Los &icios #ro#ios del acto 6ur!dico% $a simulacin.HLa si"ulacin tiene lugar cuando se encubre el car/cter 6ur!dico de un acto ba6o la a#ariencia de otro( o cuando el acto contiene cl/usulas ue no son sinceras( o $echas ue no son &erdaderas( o cuando #or -l se constitu+en o trans"iten derechos a #ersonas inter#uestas( ue no son a u-llas #ara uienes en realidad se constitu+en o trans"itenH )raude. Ocurre a &eces ue un deudor ue esta a #unto de caer en insol&encia o ue se encuentra +a en ese estado( ena6ena alguno de sus bienes #ara substraerlo a la accion de sus acreedores9 el dinero o los &alores "obiliarios ue #erciba en ca"bio esca#an $/cil"ente al e"bargo% 'ara el art% ?K1 cual uier acreedor uirogra$ario #uede de"andar la re&ocacin de los actos celebrados #or el deudor en #er6uicio o en $raude de sus derechos%

$esion. Con$or"e al art!culo ?,= del codigo ci&il( la lesion ueda con$igurada cuando una de las #artes e*#lotando la necesidad( ligere)a o ine*#eriencia de la otra( obtu&iere #or "edio de un acto 6uridico una &enta6a #atri"onial e&idente"ente des#ro#orcionada + sin 6usti$icacin% 'ro"esa de contrato. La #ro"esa de contrato (pactum de contrahendo% precontrato o antecontrato'( es el contrato #reli"inar ue obliga a las #artes a celebrar cierto contrato de$initi&o% Negocios #reli"inares5 El contrato #reli"inar es un contrato co"7n( ue obliga a celebrar un contrato definitivo- las obligaciones de las #artes son de hacer Contrato de o#cin. El contrato de o#cin es el contrato #reli"inar ue obliga a las #artes a celebrar un $uturo contrato( a cu+o $in una o &arias de ellas otorgan irre&ocable"ente a la otra u otras( indi&idual o colecti&a"ente( la $acultad de re uerir( a su arbitrio( ue el contrato de$initi&o sea concluido% Es el caso( #or e6e"#lo( de la &enta con #acto de retro&enta( #or el cual el &endedor tiene derecho a o#tar #or Hrecu#erar la cosa &endidaH 0art% 1:KK( Cd% Ci&%19 de la locacin de cosas con o#cin de co"#ra a $a&or del locatario9 etc-tera% Contrato de #relacin. El contrato de #relacin 0o de preferencia' genera una obligacin de hacer a cargo de una de las #artes( la cual( si decide celebrar un $uturo contrato( debe hacerlo con la otra% Este nue&o contrato no #uede ser de $or"alidad sole"ne absoluta( ni real% Contrato nor"ati&o. El contrato nor"ati&o tiene una regla"entacin i"#uesta #or legislacin de orden #7blico% Ha+ contratos normativos tipo. a1 En "ateria de seguros( b1 En la cuenta corriente bancaria( ue est/ so"etida a las regla"entaciones del Banco Central9 c1 En la Le+ de 'rehori)ontalidad( ue i"#one ciertas cl/usulas contractuales 0art% 1:1 + ad"ite algunas esti#ulaciones slo si son e*#resa"ente ace#tadas e*#resa"ente #or el ad uirente en cl/usula es#ecial( $ir"ada #or -ste + d1 En "ateria de ahorro + #r-sta"o% Res#onsabilidad #recontractual El Cdigo Ci&il slo conte"#la estas dos categor!as 0res#onsabilidad contractua+l + e*tracontractual1( + la deno"inacin de responsabilidad precontractual se 6usti$ica slo en cuanto describe te"#oral"ente el $en"eno de estar antes de ue el contrato se $or"e &/lida"ente% Casos. 11 La elaboracin de la o$erta( antes de su e"isin e$ecti&a9 <1 La o$erta +a e"itida( #ero antes de ue( "ediante la ace#tacin( sea concluido el contrato9 :1 Ciertos accidentes ue #ueden suceder a #ro#sito del ensa+o o #rueba antes de ser concretado el con&enio9 =1 El contrato &iciado de nulidad% Establecido ue la res#onsabilidad #recontractual no tiene autono"!a conce#tual( es necesario algo cruel ue estar regida alternati&a"ente5 11 'or las nor"as de los hechos il!citos9 <1 'or las reglas de la declaracin unilateral de &oluntad% En este caso( #or analog!a de la situacin( se a#lican sin e"bargo las nor"as #ro#ias de la res#onsabilidad contractual% UNIDAD = C CA'ACIDAD 'ARA CONTRATAR Ae entiende #or ca#acidad la a#titud de la #ersona #ara ser titular de relaciones 6ur!dicas( #udiendo ad uirir derechos + contraer obligaciones% Ae debe distinguir la ca#acidad de hecho o de e6ercicio de la ca#acidad de derecho o goce% Inca#acidad de derecho. La ra)n de ser de las inca#acidades de derecho es( sustancial"ente( "oral5 se uiere e&itar ue( en deter"inadas situaciones( #ueda una #arte( a la ue se declara inca#a) de derecho( a#ro&echarlas en su bene$icio%

Las inca#acidades de derecho5 1% Ae $undan esencial"ente en ra)ones de !ndole "oral( + son establecidas #ara #re&enir ue el declarado inca#a) realice ciertos actos9 tal su6eto tiene ca#acidad 0de derecho1 #ara la generalidad de los actos de su &ida ci&il #ero( en relacin con deter"inado ob!eto% la le+ no se la reconoce( es decir( no est/ legitimado #ara el acto de ue se trata% <% No son su#libles #or re#resentacin( #ues el acto con res#ecto al cual se tiene inca#acidad de derecho est/ absoluta"ente &edado9 el su6eto no #uede ser titular( de ninguna "anera( ni #or s! ni #or inter"edio de otro( de la relacin de ue se trata% :% Aon e*ce#cionales( #ues la inca#acidad de derecho es sie"#re relati&a 0#ara actos deter"inados1% Inca#acidad de hecho. Las inca#acidades de hecho se establecen #ara sal&aguardar ciertas insu$iciencias del su6eto ue no tiene la necesaria "adure) #sicolgica 0"inoridad1 o est/ a$ectado #or en$er"edad 0insania( #or e6e"#lo19 en otros su#uestos 0#enados( #or e6e"#lo1 obedece a ra)ones circunstanciales ue i"#iden el nor"al e6ercicio #or s! de las $acultades ue el Derecho concede% Ta"bi-n a u! la le+ $or"ula una consideracin abstracta( #ues no to"a en cuenta la &oluntad #sicolgica del su6eto deter"inado( sino la &oluntad 6ur!dica ue le atribu+e9 as!( el ni8o genio ser/ igual"ente inca#a) de hecho en tanto no llegue a la edad en ue se lo re#uta "a+or de edad( + el de"ente declarado( #or "/s ue ha+a "e6orado su salud "ental( seguir/ interdicto en tanto no sea #ronunciada la resolucin 6udicial ue le&ante su interdiccin% Aeg7n los art!culos ,= + ,, del Cdigo Ci&il los inca#aces se di&iden en absolutos + relati&os% Inca#aces #ara contratar #or inca#acidad de hecho absoluta% El art!culo 11K> del Cdigo Ci&il establece ue Hno #ueden contratar los inca#aces #or inca#acidad absolutaH% Iuedan co"#rendidos las #ersonas #or nacer( los "enores i"#7beres( los de"entes + los sordo"udos ue no saben darse a entender #or escrito 0art% ,=( Cd% Ci&%19 es i"#7ber el "enor ue no ha cu"#lido 1= a8os 0art% 1<;( Cd% Ci&%1% Los "enores i"#7beres( + a7n los de"entes + los sordo"udos( en los hechos( celebran los deno"inados peque/os contratos( ue son los co"unes en la es$era do"-stica o en la &ida corriente( co"o la co"#ra de golosinas( el #ago del trans#orte o de la entrada al cine% La habilitacin #ara celebrar ese ti#o de contratos #uede resultar de5 1% La costu"bre9 <% La autori)acin t/cita del re#resentante legal #ara hacerlos9 :% La consideracin de ue se trata de actos nulos L#or $alta de ca#acidadL( #ero consentidos #or ra)ones de inter-s social% Inca#aces #ara contratar #or inca#acidad de hecho relati&a% Ta"#oco #ueden contratar Hlos inca#aces #or inca#acidad relati&a( en los casos en ue les es e*#resa"ente #rohibidoH 0art% 11K>( Cd% Ci&%1% Ae trata de los "enores adultos o #7beres( o sea( los "enores desde los catorce cu"#lidos hasta los &einti7n a8os 0art% 1<;( Cd% Ci&%( seg7n le+ 1;%;111% El Cdigo Ci&il es literal"ente contradictorio5 en el art!culo ,, dis#one ue los "enores adultos Htienen ca#acidad #ara los actos ue las le+es les autori)an otorgarH9 en el art!culo 11K>( ue la tienen sal&o Hen los casos en ue les es e*#resa"ente #rohibidoH% 're&alece la #ri"era de esas nor"as( #ues la regla #ara los "enores adultos es la inca#acidad% La le+( #or e6e"#lo( autori)a al "enor adulto #ara celebrar contrato de traba6o a #artir de los 1G a8os + aun desde los 1= si( con consenti"iento de sus #adres o de su tutor( &i&e inde#endiente"ente de ellos% Ta"bi-n #uede estar en6uicio #or cuestiones relati&as al traba6o( o#erar en ca6a de ahorro( usar tar6etas de cr-dito co"o adicionales del titular 0con$or"e a la #r/ctica bancaria( desde los 1K a8os9 no se co"#rende el #or u- de esta edad #ues( si se los

considera a#oderados del titular( #ueden serlo desde los 1= a8os Mart% 1G?;( Cd% Ci&%N1( etc-tera% R-gi"en de in&alide) de los contratos celebrados #or inca#aces% El Cdigo Ci&il( en los art!culos 11K= a 11KK( se ocu#a del r-gi"en de la in&alide) de los contratos celebrados #or inca#aces% a1 El art!culo 11K= corrobora ue los contratos celebrados #or inca#aces de hecho son nulos de nulidad relati&a% b1 Asi"is"o se adec7a al art!culo 1>=G del Cdigo Ci&il( #ues con$iere legiti"acin #ara #lantear la nulidad del contrato5 1% Al #ro#io inca#a) 0cuando ha de6ado de serlo19 <% A su re#resentante legal 0en tanto dure la inca#acidad19 :% A los sucesores uni&ersales 0aun ue no a los sucesores a t!tulo #articular19 =% Al "inisterio de "enores 0 ue es el re#resentante #ro"iscuo de los inca#aces con$or"e al art% ,?( Cd% Ci&%19 + ,% A los terceros interesados 0 ue son los acreedores del inca#a) ue dis#onen de la accin subrogatoria1% La #arte ca#a) carece de accin de nulidad 0art% 1>=?( Cd% Ci&%1 c1 El art!culo 11K, del Cdigo Ci&il establece ue la #arte ca#a) Hno tendr/ derecho #ara e*igir la restitucin de lo ue hubiere dado( o el ree"bolso de lo ue hubiere #agado( o gastado( sal&o si #robase ue e*iste lo ue dio( o ue redundara en #ro&echo "ani$iesto de la #arte inca#a)H9 esto 7lti"o( #or a#licacin de la teor!a del enri ueci"iento sin causa% De tal "odo e*i"e al inca#a) de la obligacin de restituir ue es consecuente a la nulidad 0art% 1>,<( Cd% Ci&%1( #ara e&itar ue #ueda su$rir la e*#lotacin del contratante ca#a)5 si as! no $uera( + el inca#a) hubiera disi#ado los bienes recibidos con causa en el contrato nulo Llo cual es $recuenteL( se &er!a en la i"#osibilidad de o$recer su restitucin #ara #oder recobrar lo ue entreg al contratante ca#a)% Dicho art!culo 11K, no se a#lica a los inca#aces de derecho% d1 El art!culo 11KK del Cdigo Ci&il consagra una e*ce#cin5 el inca#a) no dis#one de la accin de nulidad si Hhubiese #rocedido con dolo #ara inducir a la otra #arte a contratarH( sal&o ue H$uere "enor( o el dolo consistiere en la ocultacin de la inca#acidadH% Esta 7lti"a sal&edad retorna a la regla del art!culo 11K=% De ello resulta5 1% Iue el art!culo 11KK no se a#lica al "enor de 1> a8os ue( #or carecer de discerni"iento 0art% 1><1( Cd% Ci&%1( no #uede incurrir en dolo% <% Iue el inca#a) no tiene accin de nulidad cuando afirma enga/osamente su ca#acidad +( co"o ta"#oco dis#one de ella la #arte ca#a)( en ese caso el acto es inatacable% :% Iue el inca#a) tiene accin de nulidad cuando se li"ita a ocultar su inca#acidad% UNIDAD , C OB2ETO DEL CONTRATO Con el sustanti&o ob!eto del contrato se Hdesigna la #restacin a #ro#sito de la cual se #roduce el acuerdo de &oluntades + en torno a la cual se ordena la econo"!a del contratoH9 Hesa #restacin es el ele"ento a $alta del cual las #artes no hubiesen #ensado en $or"ar el contratoH Re uisitos del ob6eto% a1 ,ebe ser determinado5 #uede ser ue si bien el ob6eto no este #recisado al constituirse el contrato( -ste estable)ca la $or"a de deter"inarlo +( en consecuencia( el ob6eto es deter"inable% Ello es su$iciente% Las cosas ob6eto de los contratos deberan ser deter"inadas en su es#ecie9 la cantidad es su$iciente ue #ueda deter"inarse% b1 ,ebe ser posible5 en cuanto a las cosas( debe tratarse de cosas ue esten en el co"ercio( + ue #or un "oti&o es#ecial la le+ no ha+a #rohibido ue sean ob6eto de algun contrato% En cuanto a los hechos estos no deben ser i"#osibles( ilicitos o contrarios a la "oral + buenas costu"bres( + ue no #er6udi uen a un tercero%

c1 ,ebe ser conforme a la moral y a las buenas costumbres % Requisito de la apreciacin pecuniaria. El te*to legal del art!culo 11K? dice ue la #restacin( ob6eto de un contrato( #uede consistir en la entrega de una cosa( o en el cu"#li"iento de un hecho #ositi&o o negati&o susce#tible de una a#reciacin #ecuniaria% La &alorabilidad #ecuniaria de una #restacin &iene a indicar ue en un deter"inado a"biente 6ur!dicoC social( los su6etos est/n dis#uestos a un sacri$icio econ"ico #ara go)ar de a uella #restacin + ue esta #uede tener lugar sin o$ender los #rinci#io de la "oral + de los usos sociales + la le+% Contratos sobre hechos + cosas a6enas% En este te"a( Fele) dis#uso ue si el ue #ro"ete entregar cosas a6enas no hubiese garanti)ado el -*ito de la #ro"esa( solo estara obligado a e"#lear los "edios necesarios #ara ue la #restacin se realice% El legislador ha considerado ue el #ro"itente no ha uerido en este caso asegurar a todo e&ento la e6ecucin del contrato( sino solo #ara el hi#otetico caso de ue el due8o de la cosa lo ace#te% De todas "aneras( cabe aclarar ue el ue #ro"etio la entrega de la cosa a6ena es res#onsable en dos casos% En #ri"er lugar( si el tu&iere la cul#a de ue la cosa a6ena no se entregue( debe satis$acer las #erdidas e intereses( con "a+or ra)on en caso de dolo% En segundo lugar( debe ta"bien satis$acer da8os + #er6uicios cuando hubiese garanti)ado la #ro"esa + esta no tu&iera e$ecto% Contratos su6etos a bienes $uturos( ine*istentes( litigiosos o su6etos a gra&a"enes% El art!culo 11;G dis#one ue el ue hubiese contratado sobre cosas a6enas co"o cosas #ro#ias( si no hiciere traidicion de ellas( incurre en el delito de estelionato + es res#onsable de todas las #erdidas e intereses% 'or su #arte( el articulo 11;? establece ue incurre ta"bien en el delito de estelionato + sera res#onsable de todas las #erdidas e intereses uien contratare de "ala $e sobre cosas litigiosas( #ignoradas( hi#otecadas( o e"bargadas( co"o si estu&iesen libres( sie"#re ue la otra #arte hubiese ace#tado la #ro"esa de buena $e% La condicion #ara ue e*ista el delito de estelionato seg7n nuestro codigo( es ue el #ro"etiente de la cosa a6ena( litigiosa( #ignorada( hi#otecada o e"bargada no haga tradicin de ella% Con res#ecto a las cosas e*istentes al "o"ento de celebrarse el contrato( dis#one el articulo 11;<( ue son nulos los contratos ue tu&iesen #or ob6eto la entrega de cosas co"o e*istentes( cuando estas aun no e*istian( o hubieran de6ado de e*istir9 + el ue hubiere #ro"etido tales cosas inde"ni)ara el da8o ue causare a la otra #arte% Es #reciso #ues( ue se trate de cosas ine*istentes al "o"ento de la celebracin del contrato + ue en el se las ha+a considerado co"o e*istentes% Ai #or el contrario( se ha contratado sobre una cosa $utura( el contrato sera &alido dentro de los ter"inos del articulo 11;:% Contratos sobre herencia $utura% Aun ue el contrato se celebre con el consenti"iento de la #ersona de cu+a sucesion se trate o res#ecto de derechos hereditarios e&entuales sobre ob6etos #articulares( sie"#re estara &iciado de nulidad% Los contratos sobre herencias $uturas( son actos nulos #or estar #rohibido el ob6eto #rinci#al del acto% Esta #rohibicin tiene un "u+ a"#lio ca"#o( +a ue se a#lica5 a1 tanto #ara el caso de herencia testa"entaria co"o ab intestato9 b1 la #rohibicin $unciona tanto ante el desconoci"iento del due8o de la herencia co"o si el contrato se celebre con su #artici#acin + c1 la #rohibicin alcan)a al contrato ue recaiga sobre la totalidad o una #arte de la herencia( +

ta"bien cuando se trate de derechos hereditarios e&entuales sobre ob6etos #articulares% UNIDAD K C LA CAUAA DE LOA CONTRATOA El &ocablo causa signi$ica origen o $unda"ento de lago( ra)n #ara obrar% En el orden 6ur!dico la #alabra causa #uede entenderse desde dos ace#ciones di$erentes en cuanto al te"a de los contratos Causa $in La causa es la $inalidad buscada #or las #artes( osea la ra)on de ser del acto% Es el ele"ento teleologico% En consecuencia la causa $inal 6uega dentro de as#ectos del contrato &inculados con la &oluntad( debiendo #untuali)arse su di$erencia con otro ele"ento sub6eti&o( el consenti"iento% Causa $uente% El articulo =?? esta re$erido a la causa $uente( co"o causa de la obligacin + alude al origen( al antecedente genetico( al hecho generador de la obligacin( + se trata de una causa #roductora de un e$ecto 6uridico% Dalta de causa% El articulo ,>> dice ue aun ue la causa no este e*#resada en la obligacin se #resu"e ue e*iste "ientras el deudor no #ruebe lo contrario% A u! la e*#resin causa esta utili)ada co"o causa $in% La #resuncion de ue toda obligacin #resu#one la e*istencia de una causa nos hace #ensar ue con$or"e al te*to de la le+ se su#one e*istente( aun ue la "is"a no se e*teriorice% El articulo debe inter#retarse en el sentido de ue Fele) se esta re$iriendo ala causa de los contratos + #or tanto no a la causa de las obligaciones( #uesto ue nadie #odria de"ostrar 6a"as ue una obligacin no tenga causa( +a ue #or lo "enos encontraria"os la &oluntad del indi&iduo co"o causa generadora de la "is"a% Causa $alsa% El codigo se re$iere a ella en el articulo ,>1 al dis#oner ue la obligacin sera &alida aun ue la causa e*#resada en ella se $alsa o si se $unda en otra causa &erdadera% A u! ta"bien el conce#to de causa( se re$iere a la causa $in% Causa ilicita% La "is"a esta #las"ada en el articulo ,><( cuando e*#resa ue la obligacin $undada en una causa ilicita( es de ningun e$ecto% La causa es ilicita cuando es contraria a las le+es o al orden #ublico% Ta"bien esta dirigida al conce#to de causa $in del acto% Debera tenerse #resente( ue el articulo se re$iere a los contratos( #or lo cual #uede decirse ue el contrato $undado en una causa ilicita es de ningun &alor% Teoria de la causa% Corrientes Causalis"o5 Desarrollada #or Do"at% Aosten!a ue la causa $in era la ra)n abstracta #erseguida #or los contratantes% Esa causa $in era sie"#re la "is"a en los contratos iguales% As! en los contratos rec!#rocos la causa $in de una #arte era la contra#restacin de la otra% E6% en la co"#ra&enta la causa $in del &endedor es recibir el #recio + del co"#rador es recibir la #ro#iedad cosa% Dec!a ta"bi-n ue en los contratos unilaterales gratuitos la causa $in era la liberalidad #erseguida o la intencin de bene$iciar% Anticausalis"o: Due tesis de Ernst uien sostu&o ue la #osicin casualista es $alsa + su#er$lua #or ue la nocin de causa $in se con$unde con el ob6eto en los contratos sinalag"/ticos + en los gratuitos con el consenti"iento% Neocausalis"o5 Esta #ostura trata de "acar di$erencia entre las causa $in + el ob6eto del contrato% Ae establece ue "ientras el causa $in es el O#or udeboP el ob6eto indica el O u- se debeP% I"#ortancia de la teoria de la causa5 co"o lo ue es deter"inante #recede a lo ue es deter"inado( la causa $inal( ulti"a en el orden de la e6ecucin( es la #ri"era en el orden de la intencion% La conducta hu"ana no se reali)a al a)ar5 tiene un #or ue( una $inalidad( ue se concreta "ediante hechos

"ateriales tendientes a reali)arla% Iuien( #or e6e"#lo( uiere ad uirir una cosa( celebra una co"#ra&enta #ara obtenerla9 el contrato es #osterior a la intencion( #ero sir&e #ara reali)arla% .oderna"ente( tanto la nocion de causa co"o la de consideration sir&en no solo #ara establecer cuando un contrato es &inculante( sino ta"bien #ara lo contrario5 sir&en #ara saber en ue casos un contrato no sera &alido o e$ica)% 'or ello la teoria de la $inalidad tiene grandes &irtualidades en cuanto #re"ite a#licar $ecunda"ente los #ostulados de la regla "oral% UNIDAD ; LA DOR.A DE LOA CONTRATOA Todo acto &oluntario( + #or lo tanto todo contrato( re uiere una $or"a 0Oc"oP1 ue( en los t-r"inos del art!culo ?1: del Cdigo Ci&il( consiste en Hun hecho e*terior #or el cual la &oluntad se "ani$iesteH% 'rinci#io5 libertad de $or"as% El art!culo ?;= del Cdigo Ci&il establece ue( cuando la le+ no designa una $or"a es#ecial #ara el acto( Hlos interesados #ueden usar de las $or"as ue 6u)garen con&enientesH% Los contratos( en #rinci#io( son no $or"ales% 'ueden ser celebrados &erbal"ente( #or escrito( "ediante "ani$estaciones indirectas de la &oluntad( sie"#re ue #ueda inducirse ue -sta e*iste% 'or e6e"#lo( el art!culo <>>K del Cdigo Ci&il( relati&o al contrato de $ian)a( es "u+ claro5 HLa $ian)a #uede contratarse en cual uiera $or"a5 &erbal"ente( #or escritura #7blica o #ri&adaH% a' )orma 0ad probationem0. Esta $or"a solo tiene relacion con la #osibilidad de #robar la e*istencia del acto 6uridico de ue se trate( citando co"o e6e"#lo clasico la $or"a escrita #ara los contratos% En estos su#uestos( si se llegase a acreditar ue el contrato ha sido celebrado con otra $or"a + ello surge de las #ruebas ue se a#ortan( el "is"o tendra #lena &alide) + sera e*igible su cu"#li"iento b' )orma ad solemnitatem. Aigni$ica ue la le+ ha establecido una deter"inada $or"a ue no #uede ser su#lida #or ninguna otra + ue no #er"itira tener #or celebrado el contrato% Es el caso de las donaciones de bienes in"uebles% E*igencia de $or"a escrita% Dis#one el articulo ?;,( ue en los casos en ue la e*#resin #or escrito $uese e*clusi&a"ente ordenada o con&enida( no #uede ser su#lida #or ningun otra #rueba aun ue las #artes se ha+an obligado a hacerlo #or escrito en un tie"#o deter"inado( + se ha+a i"#uesto cual uier #ena9 el acto + la con&encion sobre la #ena son den ningun e$ecto% 'or su #arte( el art!culo ?;K agrega ue en los casos en ue la $or"a del instru"ento #7blico $uese e*clusi&a"ente ordenada( la $alta de ella no #uede ser su#lida #or ninguna otra #rueba( + ta"bien el acto sera nulo% Contratos ue deben ser celebrados #or escritura #7blica 0art% 11G=( Cd% Ci&%1% El art!culo 11G= del Cdigo Ci&il enuncia &arios contratos ue Hdeben ser hechos #or escritura #7blicaH% Nos ocu#are"os de ese enunciado% a1 Inciso 15 Transmisin o constitucin de derechos reales sobre inmuebles. Deben ser otorgados #or escritura #7blica los actos ue tienen #or ob6eto la trans"isin o la constitucin de derechos reales sobre in"uebles% Es el caso de la co"#ra&enta o de la donacin de in"uebles% Ta"bien el inciso se re$iere a la constitucin de usu$ructo o alguna obligacin o gra&a"en sobre los "is"os( co"o son las hi#otecas + ser&idu"bres% Ade"as( el inciso ta"bien hace hinca#i- al tras#aso de derechos reales sobre in"uebles de otro% Ae trata de la trans"isin de una ser&idu"bre a $a&or del ad uirente del in"ueble do"inante%

b1 Inciso <5 1articiones extrq!udiciales de herencia. La #articin de la herencia e*tra6udicial debe ser hecha #or escritura #7blica Hsal&o ue "ediare con&enio #or instru"ento #ri&ado #resentado al 6ue) de la sucesinH9 la rati$icacin del instru"ento #ri&ado ante el actuario lo con&ierte en instru"ento #7blico 0art% ?;?( inc% =a( CC%1% c1 Inciso :5 Contratos de sociedad civil% sus prrrogas y sus modificaciones. Toda sociedad ci&il debe ser constituida #or escritura #7blica 0lo cual es inar"nico con la libertad de $or"as ue autori)an los arts%1KK< + 1KK:( Cd% Ci&% cu+o te*to #er"anece inalterado1% A $alta de ella( la sociedad es irregular o de hecho 0art% 1KK:( Cd% Ci&%1% El inciso en an/lisis ha sido eli"inado #or los "odernos #ro+ectos de re$or"as5 'ro+ecto de Cdigo Qnico de 1?G; 0art% 11G=19 'ro+ecto de la C/"ara de Di#utados de 1??: 0art% 11G=19 'ro+ecto del 'oder E6ecuti&o de 1??: 0art% GG;1% d1 Inciso =5 Convenciones matrimoniales + constitucin de dote. La e*igencia de escritura #7blica rige cual uiera sea el &alor o el contenido del acto% 'or ello se sostiene ue ha #erdido &igencia la habilitacin con$erida #or el subsistente art!culo 1<<: del Cdigo Ci&il( #ara celebrarlas H#or escritura #ri&ada ante dos testigosH cuando &ersan sobre bienes "uebles% e1 Inciso ,5 Constitucin de renta vitalicia onerosa. 'ara las Hdonaciones de #restaciones #eridicas o &italiciasH 0arts% 1G1>( inc% =B( + 1G1<( Cd% Ci&%1 ta"bi-n es necesaria la escritura #7blica( #ero en este caso co"o $or"a solemne absoluta% $1 Inciso K5 Cesin% repudiacin o renuncia de derechos hereditarios. La e*igencia de escritura #7blica es #aralela a la del art!culo ::=, del Cdigo Ci&il( ue ta"bi-n la re uiere #ara ue la renuncia a la herencia sea o#onible a Hlos acreedores + legatariosH del renunciante% 'ero esa $or"alidad es innecesaria en las relaciones Hde los coherederos entre s!H 0nota al art% ::=,( + arts% ::=K( ::=; + ::=?( CC1% El 'ro+ecto del 'oder E6ecuti&o de 1??: slo re uiere la escritura #7blica #ara Hla cesin de derechos hereditariosH 0art% GG;( inc% :e1% g1 Inciso ;2. 1oderes. Es necesaria la escritura #7blica5 a1 #ara los #oderes 6udiciales9 b1 #ara los otorgados H#ara ad"inistrar bienesH9 + c1 #ara los ue tengan #or ob6eto un acto redactado o ue deba redactarse #or escritura #7blica co"o #uede ser un "andato #ara $ir"ar una escritura #ublica de &enta% h1 Inciso GR5 Transaccin sobre inmuebles. El inciso e*ige la escritura #7blica co"o sole"nidad relati&a #ara el contrato de transaccin ue e*tingue derechos dudosos o litigiosos sobre bienes in"uebles 0art% G:<( Cd% Ci&%19 cuando tales derechos son litigiosos el contrato est/ so"etido a otra $or"alidad adicional ue es solemne absolut. i1 Inciso ?5 Cesin de acciones o derechos procedentes de actos celebrados por escritura p3blica. Ae trata( #or e6e"#lo( de la cesin de una hi#oteca( ue debe ser celebrada #or escritura #7blica 0inc% I?( + art% :1<G( Cd% Ci&%1% 61 Inciso 1>5 4ctos accesorios de contratos redactados en escritura p3blica. 'or e6e"#lo( la $ian)a accesoria a un contrato celebrado en escritura #7blica% Au ra)on de ser esta dada #or la relacion e*istente entre el instru"ento #7blico + el #ri&ado + la #robabilidad o no de ue uno de estos ulti"os "odi$i ue el alcance del te*to de uno de los #ri"eros% J1 Inciso 115 1agos de obligaciones consignadas en escritura p3blica% con excepcin de los pagos parciales% de intereses% canon o alquileres. El #ago total de un "utuo celebrado #or escritura #7blica ta"bi-n debe ser instru"entado #or escritura #7blica9 esa e*igencia no rige #ara el #ago de intereses( o de cuotas del ca#ital%

Otros casos en los ue se re uiere escritura #7blica% Ade"/s de los enunciados #or el art!culo 11G= del Cdigo Ci&il ha+ otros casos en los cuales es necesaria la $or"alidad de escritura #7blica% a1 ,isposicin de la ley. La le+ suele dis#oner ue otros contratos sean celebrados #or escritura #7blica% Es el caso de la hi#oteca na&al + de la hi#oteca aeron/utica( cu+os contratos constituti&os deben ser celebrados #or escritura #7blica o #or docu"ento #ri&ado autenticado 0art% ,>1( le+ <>%>?=( + art% ,:( Cd% Aeron/utico( res#ecti&a"ente1% La le+ <=%==1 regula el $ideico"iso + el leasing. Au art!culo 1< i"#lica la necesidad de escritura #7blica #ara el $ideico"iso in"obiliario( #ues deben ser cu"#lidas Hlas $or"alidades e*igibles de acuerdo a la naturale)a de los bienes res#ecti&osH% Con relacin al leasing in"obiliario ta"bi-n dis#one ue( Ha los e$ectos de su o#onibilidad a terceros( el contrato deber/ inscribirse en el registro ue corres#ondaH 0art% :>19 el Registro de la 'ro#iedad In"ueble de la Ca#ital re uiere a tal $in la escritura #7blica% El 'ro+ecto del 'oder E6ecuti&o de 1??: 0art% GG;( incs% 5& + Ga1 e*ige e*#resa"ente ue los contratos de $ideico"iso + de leasing ue recaen sobre in"uebles sean e*tendidos en escritura #7blica% b1 4cuerdo de partes. Las #artes tienen derecho a #actar ue el acto no &alga Hsin la escritura #7blicaH 0art% 11GK( Cd% Ci&%1% En tal situacin( el contrato otorgado en instru"ento #ri&ado es un si"#le #ro+ecto( hasta ue sea celebrado en escritura #7blica( + ni si uiera tiene car/cter de #recontrato% Al #actar ue el contrato no valga sin la escritura #7blica( las #artes se su6etan al cu"#li"iento de una $or"alidad solemne( lo cual L co"o resulta del art% 11GK #recitadoL hace ina#licable el art!culo 11G, del Cdigo Ci&il% Ta"bi-n es #osible ue las #artes deter"inen ue el contrato slo &aldr/ cuando sean cu"#lidas otras $or"alidades distintas de la escritura #7blica9 #or e6e"#lo( cuando sea otorgado #or instru"ento #ri&ado con certi$icacin notarial de $ir"as( o ante testigos( etc-tera% c1 Contratos atpicos. La escritura #7blica ta"bi-n es necesaria en los contratos at!#icos a$ines con otros t!#icos #ara cu+a celebracin ella est/ #re&ista% La obligacin de otorgar el instru"ento i"#uesto 0arts% 11G, + 11G;( Cd% Ci&%1% El art!culo 11G, del Cdigo Ci&il establece ue los contratos ue no han sido e*tendidos en el instru"ento corres#ondiente H uedar/n concluidos co"o contratos en ue las #artes se obligan a hacer escritura #7blicaH 0o a otorgar otro instru"ento ue( en el caso( corres#onda1% El art!culo 11G; del Cdigo Ci&il dis#one ue Hla obligacin de ue habla el art!culo 11G, ser/ 6u)gada co"o una obligacin de hacerH% El art!culo 11G, del Cdigo Ci&il abarca contratos solemnes relativos ue( debiendo haber sido celebrados en escritura #7blica5 1% Dueron hechos H#or instru"ento #articularH en ue las #artes se obligaron a hacer escritura #7blica9 + <% Dueron hechos #or instru"ento #articular% El art!culo 11GG del Cdigo Ci&il inclu+e otros dos su#uestos5 :% Los contratos ue( debiendo haber sido celebrados #or escritura #7blica( lo $ueron #or instru"ento #ri&ado9 + =% Los contratos ue( debiendo haber sido celebrados #or escrito( lo $ueron &erbal"ente% En todos los casos dichos contratos generan una obligacin de hacer 0otorgar la escritura #7blica o el instru"ento ue corres#onda1( sal&o cuando el contrato re uiere la $or"a solemne absoluta. O sea5 el otorga"iento #endiente de un instru"ento #re&isto co"o $or"alidad sole"ne relati&a co"#orta una obligacin de hacer9 +( si alguna de las #artes no concurre al acto en ue deb!a ser otorgado( el tribunal lo hace en re#resentacin del re"iso( #or s!( o #or #ersona designada al e$ecto(

sie"#re ue est-n cu"#lidas todas las de"/s obligaciones #endientes( o sea asegurado su cu"#li"iento% UNIDAD G C LA 'RUEBA DE LOA CONTRATOA Conce#to5 #rueba de los contratos es deter"inar su e*istencia #or ele"entos ob6eti&os a#tos #ara su ra)onable a#reciacin en sede 6udicial% .odos de #robar el contrato Instru"entos #7blicos: son los "encionados en el Art%?;? CC% El instru"ento #7blico #rueba su autenticidad S#er seS( +a ue la le+ #resu"e ue tanto el docu"ento co"o su contenido son aut-nticos% El instru"ento #7blico hace #lena $e hasta se #ruebe su $alsedad #or "edio de uerella% Instru"entos #articulares $ir"ados o no $ir"ados5 los instru"entos #ri&ados no re uieren $or"alidades rigiendo el #rinci#io de libertad de $or"as #ero con la e*igencia de la $ir"a de las #artes + el doble e6e"#lar% Los instru"entos #ri&ados deben ser #robados 0debe ser reconocida la $ir"a #or la otra #arte1 a di$erencia de los #7blicos ue hacen #lena $e #or s! "is"os% 'ero #ara ue sea &/lido contra terceros debe tener $echa cierta ue se ad uiere seg7n el Art% 1>:, CC% Res#ecto de los instru"entos #ri&ados no $ir"ados co"o los t!cJets o los registros in$or"/ticos se consideran "edios de #rueba i"#ortante + #rinci#io de #rueba de la e*istencia de un contrato% Con$esin de #artes: La con$esin es la declaracin de la #arte reconociendo la &erdad de un hecho #ersonal ue #roduce e$ectos des$a&orables #ara ella + $a&orables #ara la otra #arte% Es la declaracin de una #ersona contra s! "is"a (6a confesin de parte relevo de prueba6'. La con$esin #uede ser5 7udicial: cuando se #resenta dentro del #roceso% Es la absolucin de #osiciones del #roceso ci&il% +xtra!udicial: cuando se #resta $uera de un #roceso( no se hace ante un 6ue)% 2ura"ento 2udicial5 es la "ani$estacin de hace una #ersona ba6o 6ura"ento de decir &erdad + ue general"ente est/ re$erida a "ontos o i"#ortes% Actual"ente carece de a#licacin sal&o en casos de tutela o curatela% 'resunciones legales o 6udiciales: Las #resunciones son las consecuencias ue la le+ o el 6ue) deducen de un hecho conocido #ara a$ir"ar un hecho desconocido% 'ueden ser de dos clases5 11 Legales: son establecidas #or la le+ + se di&iden en dos5 8ure et de iure: no ad"iten #rueba en contrario% 8uris Tantum5 ad"ite #rueba en contrario a cargo de uien #retenda destruirla% <1 2udiciales5 son las ue el 6ue) establece #or e*a"en de los indicios seg7n su criterio% 'ara e&itar la discrecionalidad 6udicial la le+ e*ige ue #ara tener $uer)a #robatoria( las #resunciones 6udiciales deben $undarse en hechos reales + #robados + ade"/s ser &arias( gra&es( #recisas + concordantes% Testigos: un testigo es un tercero e*tra8o al 6uicio ue declara acerca de los hechos #ercibidos #or sus sentidos ue tengan rele&ancia a e$ectos de la #rueba en la causa en cuestin% El Art% 11?: CC li"ita este "edio de #rueba( los contratos no #ueden ser #robados #or testigos sal&o ue una le+ "odi$i ue el "onto del art!culo% 'ero ha+ e*ce#ciones co"o en el Art% 11?1 CC ue si lo ace#ta% A#reciacin de la #rueba% Histrica"ente han e*istido &arios siste"as #ara a#reciar 6udicial"ente las #ruebas% Uno antiguo( o de las #ruebas legales( seg7n el cual dadas deter"inadas circunstancias deb!a tenerse #or #robado( o #or no #robado( cierto hecho%

'or e6% si deter"inado n7"ero de testigos declaraban lo "is"o( se consideraba #robado el hecho% Otro siste"a es el de las libres con&icciones% El 6ue) no est/ atado a la necesidad de tener #or #robado un hecho #or "/s ue concurran deter"inadas circunstancias9 -l #uede $or"arse criterio sobre el caso libre"ente( seg7n su con&iccin( + tener #or #robado un hecho( o tenerlo #or no #robado( seg7n su ra)ona"iento le indi ue% Una &ariante de -ste es el de la sana cr!tica( ue $unciona sobre el es ue"a de las libres con&icciones( #ero e*ige ue el 6ue) e*hiba el #rocedi"iento de ra)ona"iento ue lo ha lle&ado a su conclusin9 ue diga #or u- tiene #or #robado un hecho( #or u- desecha deter"inada declaracin testi"onial( etc% Esto #er"ite saber la ra)n ue "oti&o el #ronuncia"iento 6udicial% El siste"a #rocesal actual est/ ar"ado sobre el es ue"a de la sana cr!tica% El art% :GK del Cd% 'roc% Establece 3sal&o dis#osicin legal en contrario( los 6ueces $or"ar/n su con&iccin res#ecto de la #rueba( de con$or"idad con las reglas de la sana cr!ticaT4% Un caso de dis#osicin legal en contrario es el de la &alide) #robatoria de los instru"entos #7blicos( ue hacen $e en los t-r"inos del art% ??: CC% Otros "edios de #rueba de los contratos se obser&an en el Cdigo de Co"ercio en su Art% <>G5 Instru"entos #7blicos( notas de los corredores + certi$icaciones de sus libros( #or docu"entos #ri&ados $ir"ados #or los contratantes o alg7n testigo a su ruego o a su no"bre( #or corres#ondencia e#istolar + telegr/$ica( #or libros de los co"erciantes + las $acturas ace#tadas( #or con$esin de #artes( 6ura"ento + testigos% Relacion entre $or"a + #rueba% El articulo 11?1 dice ue los contratos ue tengan una $or"a deter"inada #or las le+es( no se 6u)garan #robados( si no estu&ieren en la $or"a #rescri#ta( a no ser ue hubiese habido i"#osibilidad de obtener la #rueba designada #or la le+( o ue hubiese habido un #rinci#io de #rueba #or escrito en los contratos ue #ueden hacerse #or instru"entos #ri&ados( o ue la cuestion &ersare sobre los &icios de error( dolo( &iolencia( $raude( si"ulacin o $alsedad de los instru"entos de donde constare( o cuando una de las #artes hubiere recibido alguna #restacin + se negase a cu"#lir el contrato% En estos casos son ad"isibles los "edios de #rueba designados% La #rueba "ediante la $or"a legal"ente e*igida% El art% 11?1 del CC consagra esta regla 3Los contratos ue tengan una $or"a deter"inada #or las le+es( no se 6u)gar/n #robados si no estu&ieren en la $or"a #rescri#ta4% Dicha regla es clara"ente a#licable a los contratos sole"nes absolutos5 en ellos la le+ i"#one una sole"nidad esencial #ara ue el contrato sea &/lido% Ai las #artes uisieron celebrar un contrato sole"ne relati&o( #ero no cu"#lieron la sole"nidad i"#uesta 0co"o la escritura #7blica en la co"#ra&enta de in"uebles1( est/n #recisadas a e*tender la $or"alidad $altante 0obligacin de hacer1 0arts% 11G, 11G;1% 'ero( #ara los contratos no sole"nes( en los cuales la $or"alidad $altante es "era"ente aconse6ada #or la le+ 0ad probationem1( + no i"#uesta( el art% 11?1 declara 3ad"isibles los "edios de #rueba designados4% I"#osibilidad de obtener la #rueba designada #or la le+% El art% 11?1( en los casos en ue el contrato no tiene 3la $or"a #rescri#ta4( autori)a el e"#leo

de todos 3los "edios de #rueba designados4 en el art% 11?> cuando e*iste 3i"#osibilidad de obtener la #rueba designada #or la le+4% I"#osibilidad de #resentar la #rueba designada #or la le+% En este caso no se dis#one del instru"ento ue acredita ue la $or"a $ue cu"#lida( #or lo cual no se lo #uede #resentar% Ae a#lica la "is"a solucin ue en el caso anterior% 'rinci#io de #rueba #or escrito% El art% 11?1( en los casos en ue el contrato no tiene 3la $or"a #rescri#ta4( autori)a el e"#leo de todos 3los "edios de #rueba designados4 en el art% 11?>( cuando 3hubiese habido un #rinci#io de #rueba #or escrito en los contratos ue #ueden hacerse #or instru"entos #ri&ados4% El art% 11?<( <U #arte( de$ine as!5 3Ae considerar/ #rinci#io de #rueba #or escrito( cual uier instru"ento #7blico o #ri&ado ue e"ane del ad&ersario( de su causante o de #arte interesada en el asunto( o ue tendr!a inter-s si &i&iera( + ue haga &eros!"il el hecho litigioso4% La #restacin cu"#lida% El art% 11?1 autori)a el e"#leo de todos los "edios de #rueba designados 3cuando una de las #artes hubiese recibido alguna #restacin + se negare a cu"#lir el contrato4% Ae trata del #rinci#io de e6ecucin del contrato( ue consiste en la reali)acin de ciertos actos ulteriores a su celebracin ue i"#lican co"en)ar a cu"#lirlo% Aeria una in"oralidad ue la #arte ue ha recibido alguna #restacin #udiera argVir 7til"ente ue el contrato carece de la $or"a i"#uesta #ara desligarse de -ste + &ice&ersa% UNIDAD ? C EDECTOA EENERALEA DE LOA CONTRATOA Autono"ia de la &oluntad% Libertad de contratacin% Con$or"e al art% 11?;( las con&enciones o esti#ulaciones de los contratos $or"an #ara las #artes 3una regla a la cual deben so"eterse co"o a la le+ "is"a49 la $uer)a obligatoria del contrato ueda e ui#arada a la de la le+ + de all! se e*traen las siguientes consecuencias5 1% Las con&enciones o esti#ulaciones del contrato deben #re&alecer sobre las dis#osiciones no obligatorias de la le+% <% Los 6ueces + tribunales deben hacer res#etar + cu"#lir las con&enciones + esti#ulaciones de los contratos( lo "is"o ue si se tratara de la #ro#ia le+% :% Los 6ueces + tribunales( a los e$ectos de resol&er las cuestiones a ue los contratos den lugar( tienen la $acultad de inter#retarlos + deter"inar su alcance( en la "is"a $or"a en ue lo hacen res#ecto a la le+% La libertad de contratacin tiene el res#aldo constitucional( en el sentido a"#lio del art% 1= de la CN( donde se indica ue todos los habitantes de la Nacin #odr/n usar + dis#oner de su #ro#iedad% @ el art% <G dis#one ue los #rinci#ios( garant!as + derechos reconocidos en los anteriores art!culos no #odr/n ser alterados #or las le+es ue regla"enten su e6ercicio% E"erge as! la nor"a del art% <1 donde( co"o #rinci#io general establece ue las con&enciones #articulares no #ueden de6ar sin e$ecto las le+es en cu+a obser&ancia est-n interesados el orden #7blico + las buenas costu"bres% En de$initi&a( e*iste la libertad de contratacin con base constitucional( #ero su6eta a la regla"entacin ue ha generado la restriccin a"#lia #re&ista en el art% <1 CC% Restricciones a la autono"ia de la &oluntad + la libertad de contratacin% Notorias li"itaciones a la autono"!a de la &oluntad + a la libertad de contratacin conte"#ladas en el CC5 El art% <K1< dice ue 3el #ro#ietario de un in"ueble no #uede obligarse a o ena6enarlo( + si lo hiciere la ena6enacin ser/ &/lida( sin #er6uicio de las

acciones #ersonales ue el acto #uede constituir contra -l4% Es el #rinci#io general ue #roh!be la clausula absoluta de no ena6enar% El art% <;:; dis#one54 Las cosas est/n $uera del co"ercio( o #or su inena6enabilidad absoluta o #or su inena6enabilidad relati&a% Aon absoluta"ente inena6enables5 1U1 Las cosas cu+a &enta o ena6enacin $uere e*#resa"ente #rohibida #or la le+% <U1 Las cosas cu+a ena6enacin se hubiere #rohibido #or actos entre &i&os o dis#osiciones de 7lti"a &oluntad( en cuanto este Cdigo #er"ita tales #rohibiciones4% E*iste en el CC una #rohibicin de concretar contratos de dis#osicin #or #arte de los "enores e"anci#ados% El art% 1:, aclara ue los e"anci#ados ad uieren ca#acidad de ad"inistracin + dis#osicin de sus bienes( #ero res#ecto de los ad uiridos #or titulo gratuito antes o des#u-s de la e"anci#acin( slo tendr/n la ad"inistracin9 #ara dis#oner de ellos deber/n solicitar autori)acin 6udicial( sal&o ue "ediare acuerdo de a"bos cn+uges + uno de -stos $uere "a+or de edad% El art% 1,< bis indica ue sin la con$or"idad del curador los inhabilitados no #odr/n dis#oner de sus bienes #or actos entre &i&os% En "ateria de condo"inio el art% <KG< dis#one ue el cond"ino no #uede ena6enar( constituir ser&idu"bre ni hi#oteca con #er6uicio del derecho de los co#ro#ietarios% El arrenda"iento o al uiler hecho #or alguno de ellos es de ning7n &alor% E$ectos entre #artes Esta "ateria se ha regla"entado en el CC #or < reglas $unda"entales5 1% Los e$ectos de los contratos se #roducen entre las #artes o #ersonas asi"iladas a ellas 0arts% ,>: + 11?,1 <% Los contratos no #roducen e$ecto con relacin a terceros 0art% 11?, in $ine1 0si bien ha+ e*ce#ciones1% As!( en el caso de las #ersonas ue sin haber concurrido #ersonal"ente al otorga"iento del contrato( son las &erdaderas interesadas + han estado re#resentadas en -l #or otras( sean "andatarios legales( sean &oluntarios( rige el #rinci#io de ue los actos reali)ados #or el "andatario dentro de los l!"ites de sus #oderes se re#utan hechos #or el #ro#io "andante 0art% 11?K1% E$ectos con relacion a terceros La ulti"a #arte del art% 11?, dis#one5 3los contratos no #ueden #er6udicar a terceros4% Es necesario aclarar a u- terceros se est/ re$iriendo nuestra le+% Aon los terceros penitus extranei 03total"ente e*tra8os41% El #rinci#io general es ue los contratos no a#ro&echan ni #er6udican a las #ersonas ue no han concurrido al otorga"iento de ellos( ni han estado re#resentados en su reali)acin% Esas #ersonas( e*tra8as al "is"o( reciben el no"bre de tercero% E$ectos con relacion a los sucesores uni&ersales + #articulares% El art% 11?, dis#one ue los e$ectos de los contrato se e*tienden acti&a + #asi&a"ente a los herederos + sucesores uni&ersales( a no ser ue las obligaciones ue nacieren de ellos $uesen inherentes la las #ersonas( o ue resultase lo contrario de una dis#osicin e*#resa de la le+( de una clausula del contrato( de de su naturale)a "is"a% Los contratos no #ueden #er6udicar a terceros% En consecuencia( el #rinci#io general es ue los e$ectos #ro#ios de los contratos se e*tienden a las #artes celebrantes + a sus sucesores uni&ersales% El "is"o del art% 11?, "arca las e*ce#ciones al #rinci#io consagradas cuando deli"ita ue no alcan)an a5

1% Obligaciones inherentes a la #ersona e65 Las obligaciones e"ergentes del cargo de tutor( el car/cter de socio( el art% 1;?K dis#one ue si "uere el donatario antes de ace#tar la donacin( ueda -sta sin e$ecto + sus herederos nada #odr/n #edir al donante( etc% <% Aucesores uni&ersales 0art% 11?,15 El art% 11?, ta"bi-n dis#one ue no se e*tiende acti&a + #asi&a"ente el e$ecto del contrato a los sucesores uni&ersales si resultare lo contrario de una dis#osicin e*#resa de la le+9 #or e6% en el #acto de #re$erencia el art% 1:?K dis#one ue el "is"o no #odr/ cederse ni #asa a los herederos del &endedor% :% Aucesores uni&ersales 0art% 11?;15 no se des#la)an los e$ectos de los contratos a los sucesores uni&ersales cuando ello est- e*#resa"ente establecido #or una clausula contractual ue hubieren con&enido las #artes% Ello es as! #or cuanto la nor"a del art% 11?; tiene #lena &igencia si la #rohibicin es #er"itida o no es contraria los #resu#uestos del art% ?,:% Contrato #or un tercero El art!culo 11K1 del Cdigo Ci&il consagra la regla ne"o alteri stipulare potest en cuanto dis#one5 HNinguno #uede contratar a no"bre de un tercero( sin estar autori)ado #or -l( o sin tener #or la le+ su re#resentacin% El contrato celebrado a no"bre de otro( de uien no se tenga autori)acin o re#resentacin legal( es de ning7n &alor( + no obliga ni al ue lo hi)o% El contrato &aldr/ si el tercero lo rati$icase e*#resa"ente o e6ecutase el contratoH% Contrato a $a&or de un tercero El art!culo ,>= del Cdigo Ci&il #re&- ue Hsi en la obligacin se hubiere esti#ulado alguna &enta6a en $a&or de un tercero( -ste #odr/ e*igir el cu"#li"iento de la obligacin( si la hubiese ace#tado + h-cholo saber al obligado antes de ser re&ocadaH% Dicha nor"a est/ desubicada en el trata"iento de los e$ectos de las obligaciones en general( #ues se re$iere concreta"ente a los contratos a $a&or de terceros( esto es( a un te"a #ro#io de la teor!a general del contrato% Ae ha indicado ue la nor"a debe leerse co"o si di6era 3si en el contrato se hubiere esti#uladoT49 en este caso los su6etos( son notoria"ente :5 a1 el esti#ulante9 b1 el #ro"itente + c1 el tercero% La relacion 6uridica entre esti#ulante + #ro"itente no e*ige co"o i"#erati&o la e*istencia de una contra#restacin #or #arte del #ro"itente% 'uede ser una con&encion #ara $a&orecer a un tercero% La ace#tacin del tercero no a$ecta la relacion contractual basica% Los #rinci#ales re uisitos #ara el contrato a $a&or de tercero son5 a1 la e*istencia de un &erdadero tercero( a6eno al contrato9 b1 la ine*istencia de una gestion de negocios9 c1 el #ro#osito o la $inalidad de crear una obligacin a $a&or del tercero% Contratos en #er6uicio de un tercero La doctrina deno"ina as! a los contratos ue de re$le6o #rodu)can #er6uicio al tercero( aun no estando dirigido a ese $in% 'ara ue se tenga un conrato en #er6uicio de un tercero es necesario ue se #ueda establecer una de#endencia o ne*o causal entre el contrato + la consecuencia da8osa su$rida #or el tercero9 la cual #uede ser in"ediata o "ediata seg7n los casos% Aon es#ec!$ica"ente a uellos conte"#lados e*#resa"ente #or nuestra le+ ci&il cuando se actua en $raude o #er6uicio de los titulares del credito dando origen a la accion re&ocatoria o #auliana( + de igual "odo( cuando se #roducen de$iniciones de gra&a"enes a#arentes( +a en $or"a absoluta +a con car/cter relati&o( cabe recabar ue se declare su nulidad #or si"ulacin% Contrato #or #ersona a designar

El contrato #uede ser celebrado #or persona a designar% por persona a nombrar o 0curn amico eligendo0 0con un a"igo ue ser/ elegido1% En tal situacin( las #artes inclu+en en el contrato una esti#ulacin #or la cual una( o cual uiera de ellas( se reser&a la $acultad de designar ulterior"ente a un tercero #ara ue asu"a su #osicin contractual% La "odalidad es $recuente en las co"#ras en comisin% en las cuales el contratante tiene derecho a indi&iduali)ar a su co"itente con #osterioridad% Esta "odalidad de contrato no tiene car/cter de negocio re#resentati&o #ues el contratante act7a a no"bre #ro#io% Ade"/s ueda su6eto a las reglas de la condicin sus#ensi&a( cu+o hecho condicionante es la no"inacin del tercero% 'ara ue esa condicin se cu"#la L+ o#ere retroacti&a"ente 0art% ,=:( Cd% Ci&%1L( es #reciso ue la declaracin del no"bra"iento sea aco"#a8ada #or la ace#tacin del tercero ue asu"ir/ la #osicin contractual corres#ondiente% La trans"isin al tercero de los derechos ad uiridos a no"bre #ro#io #or el contratante re uiere el cu"#li"iento del modo necesario% UNIDAD 1> C EDECTOA 'ARTICULAREA DE LOA CONTRATOA BILATERALEA La e*ce#cion del contrato incu"#lido Est/ regulada en el art!culo 1<>1 del Cdigo Ci&il + su $r"ula es -sta5 HNo cu"#lo #or ue t7 incu"#liste antesH %Dicho te*to legal establece5 HEn los contratos bilaterales una de las #artes no #odr/ de"andar su cu"#li"iento( si no #robase haberlo ella cu"#lido u o$reciese cu"#lirlo( o ue su obligacin es a #la)oH% Es lo ue en derecho ro"ano se reconoc!a co"o exceptio non adimpleti contractus ue es a#licable cuando( en los contratos bilaterales( una de las #artes no cu"#la con su #restacin o no se allane a cu"#lirla si"ult/nea"ente9 entonces( #or esta exceptio( la otra #uede abstenerse de cu"#lir la su+a% La $unda"entacin de la e*ce#cin en el derecho ro"ano est/ &inculada al dolo% 'osterior"ente( la doctrina elabor distintas teor!as #ara $unda"entar la e*ce#cin5 1% Teor!a de la causa5 La cuasa seria la base de la e*ce#cin% <% Teor!a de la correlati&idad( reci#rocidad( interde#endencia de las #restaciones5 la e*ce#cin encuentra su $unda"ento en la interde#endencia( cone*in + si"ultaneidad en ue deben cu"#lirse las #restaciones% :% Consecuencia de la buena $e + de la e uidad5 el $unda"ento estar!a en la buena $e lealtad ue debe regir la relacin contractual% Al conce#to de buena $e lealtad( la doctrina le agrega el adita"ento del #rinci#io de e uidad% =% Teor!a de la consecuencia 3a $ortiori4 de la resolucin #or incu"#li"iento5 La e*ce#cin #odr!a ser considerada co"o un di"inuti&o de la resolucin contractual + estira i"#l!cita en la ad"isibilidad de la "is"a #ara el #osible caso de incu"#li"iento( co"o "enos est/ co"#rendido en lo "/s% ,% Teor!a del sinalag"a $uncional5 la e*ce#cion esta directa"ente relacionada con el sinalag"a $uncional sub6eti&o en los contratos con #restaciones reci#rocas a los e$ectos de #reser&ar o asegurar + restablecer la coordinacin + si"ultaneidad de las dos #restaciones contra#uestas% Naturale)a 6uridica La exceptio non adimpleti contractus es de naturale)a dilatoria( #ero no en sentido #rocesal( sino sustancial( #or ue #osterga el cu"#li"iento del contrato( no la #rosecucin del 6uicio% 'or lo tanto( co"o de$ensa de $ondo

debe ser o#uesta sin $or"as sacra"entales( bastando ue de los hechos e*#uestos resulte ue se la #retende hacer &aler% Condiciones de a#licacion Re uisitos #ara la e*istencia de la e*ce#cin5 1% Iue este"os $rente a un contrato sinalag"/tico( con #restaciones de cu"#li"iento si"ult/neo <% Dalta de cu"#li"iento #or #arte de uien de"anda la e6ecucin del contrato :% Iue la o#osicin no resulte abusi&a Carga de la #rueba La carga de la #rueba se in&ierte + es el de"andante al ue se ha o#uesto la e*ce#cin uien debe #robar haber cu"#lido u o$recido el cu"#li"iento o ue su obligacin era a #la)o% Iuien inter#one la e*ce#cin no debe cu"#lir con #roban)a alguna% E$ectos. En #unto a los e$ectos de la exceptio &uel&e a ad&ertirse su ti#icidad% En #rinci#io( la sentencia ue la acoge se li"ita a recha)ar la accin #ro"o&ida( sin #roducir e"#ero cosa 6u)gada sustancial 0sino slo cosa 6u)gada $or"al1( #ues la cuestin #uede ser &entilada nue&a"ente en otro #roceso +( una &e) su#erado el incu"#li"iento del actor( su #ro#ia accin #or cu"#li"iento #uede #ros#erar% Ain e"bargo( algunos $allos se inclinan a ad"itir la de"anda( #ero i"#oniendo al actor ue( #ara #oder e6ecutarla( cu"#la #re&ia"ente su obligacin #endiente% E*ce#cion del incu"#li"iento #arcial La e*ce#cin de contrato cu"#lido incorrecta"ente( o sea( la de incu"#li"iento #arcial( $unciona en los casos en ue el de"andado #or incu"#li"iento de un contrato bilateral ha recibido una e6ecucin inco"#leta o i"#er$ecta de las obligaciones ue tenia #ara con el contrato el de"andante% En cuanto a la carga de la #rueba( di$iere con la exceptio non adimpleti( +a ue uien debe #robar el incu"#li"iento de$ectuoso o #arcial es uien o#one la e*ce#cin% La e*ce#cin #arcial no $igura en el art% 1<>1( + ha sido una elaboracin de la doctrina + de la 6uris#rudencia% La se8al o las arras Con$or"e a la redaccin del art% 1<><54 Ai se hubiere dado una se8al #ara asegurar el contrato o su cu"#li"iento( uien la dio #uede arre#entirse del contrato( o #uede de6ar de cu"#lirlo #erdiendo la se8al% 'uede ta"bi-n arre#entirse el ue la recibi9 + en tal caso debe de&ol&er la se8al con otro tanto de su &alorT4% En este caso( las arras de ue se habla en el CC son las #enitenciales( es decir( a uellas ue son esti#uladas #or las #artes #ara con$erirse rec!#roca"ente el derecho de arre#enti"iento( #ero $i6ando desde el co"ien)o de la transaccin el #recio de ese arre#enti"iento% EN el CdC se habla de arras con$ir"atorias 4ntecedentes% Originaria"ente en el derecho ro"ano se entiende ue las arras han sido dadas #ara asegurar el cu"#li"iento de los contratos i"#er$ectos% En el codigo de Na#olen se habla de arras #ero #ara los casos de #ro"esa de &enta% Dinal"ente( en los codigos "as "odernos la doctrina + la 6uris#rudencia han entendido ue las arras 6uegan no solo #ara las #ro"esas sino ta"bien #ara los contratos +a concluidos + #ara todos los bilaterales% +fectos% En caso de cu"#li"iento( lo dado co"o se8a con$ir"atoria a cuenta de #recio se i"#uta Lseg7n &i"osL al total debido9 &a de su+o ue si se dio co"o se8a algo ue no es dinero( debe ser de&uelto +( ob&ia"ente( se debe #agar el #recio integro% En la hi#tesis de incu"#li"iento de uien

la dio( si los da8os no e*istieren o $ueren "enores ue el &alor de lo entregado( deber/ de&ol&erse #ro#orcional"ente lo recibido en se8a9 si el incu"#lidor es uien la recibi( debe restituirla( + abonar ade"/s los da8os ue ha+a de resarcir% Cuando se trata de se8a con$ir"atoria #enal( Hen caso de incu"#li"iento de uien dio las arras( el ue las recibi #uede a su arbitrio de"andar la e6ecucin o uedarse con las arras( ue dese"#e8an entonces el #a#el de una inde"ni)acin #redeter"inada9 si el incu"#li"iento $uera de uien las recibi( el tradens #odr!a de"andar la e6ecucin o la de&olucin de las arras con otro tantoH +$ CC 9 +$ CdC El art% 1<>< legisla la institucin sobre la base de la $acultad de arre#entirse de&ol&i-ndosela doblada uien la recibi o #erdi-ndola el ue la ha+a dado 0#enitencial19 #or el contrario( el art% =;, CdC regula una se8a ue no autori)a el arre#enti"iento + ue se da #ara seguridad + co"o #rinci#io de e6ecucin del contrato 0con$ir"atoria1% Tanto el r-gi"en ci&il co"o el co"ercial #er"iten a los contratantes a#artarse de tales soluciones #ara con&enir e*#resa"ente el siste"a in&erso( #uesto ue se trata de nor"as su#letorias% 'acto co"isorio Es la clausula en &irtud de la cual se esti#ula( #or la &oluntad de las #artes( la #osibilidad de resolucion de un contrato #or incu"#li"iento de ellas 0e*#reso1% El #acto co"isorio tacito( en ca"bio es una clausula i"#licita en los contratos con #restaciones reci#rocas establecida #or dis#osicin de la le+( en caso de ue uno de los contratantes no cu"#liera su co"#ro"iso% A"bas $iguras autori)an a la #arte cu"#lidora a o#tar #or declarar resuelto el contrato ante el incu"#li"iento de la otra( sin #er6uicio de su derecho a obtener la inde"ni)acin corres#ondiente% Es decir ue( ante el incu"#li"iento de la contra#arte( el contratante cu"#lidor tiene derecho a e*igir la e6ecucin $or)ada 0art% ,>, inc%1U19 #ero tiene ade"/s la $acultad de resol&er el contrato% "peratividad% El #acto co"isorio en general se a#lica a contratos con #restaciones rec!#rocas% Ai ha+ caso $ortuito no o#era sal&o dolo o cul#a del incu"#lidor% Ta"#oco o#era en caso de incu"#liendo #arcial de #oca signi$icancia 0abuso1% No o#era ta"#oco en la &enta de lotes a #la)o cuando el ad uirente ha #agado el <,W del #recio o ha e$ectuado "e6oras #or el ,>W del &alor de co"#ra% Ta"#oco o#era en la co"#ra de in"uebles #ara &i&ienda "ediando boleto de co"#ra&enta de buena $e + el #ago del <,W del #recio% 1acto comisorio expreso. 1% .odo de con&enirlo% La con&encin e*#resa del #acto co"isorio no ha de "enester $r"ulas sacra"entales5 cabe atribuir ese alcance a todas las ue tradu)can esa intencin o en las cuales a#are)ca "ani$iesta% <% Contratos a los ue se a#lica5 El #acto co"isorio e*#reso no est/ ce8ido a los contratos bilaterales( #or lo cual #uede regir en los unilaterales onerosos% :% .ecanis"o resolutorio5 Aeg7n lo #re&isto en el :U #/rra$o del art% 1<>=( es "enester 3 ue la #arte interesada co"uni ue a la incu"#lidora( en $or"a $ehaciente( su &oluntad de resol&er4% Ello denota ue la #arte cu"#lidora tiene a su $a&or una o#cin la de recla"ar el cu"#li"iento( o declarar la resolucin de lo cual se sigue ue el e$ecto resolutorio no resulta auto"/tico% Ahora bien( una &e) $or"ulada #or la #arte no incu"#lidora la declaracin rece#ticia a ue acaba"os de re$erirnos( 3la resolucin se #roducir/ de #leno derecho4( con e$ectos desde la co"unicacin a la incu"#lidora4 0art% 1<>= :U #/rra$o%1% Esto signi$ica ue

no es necesario obtener #ronuncia"iento 6udicial ue decrete la resolucin del contrato( ue +a ha o#erado de #leno derecho% Clausula resolutoria tacita. Es una cl/usula natural de los contratos 3con #restaciones rec!#rocas4( en &irtud de la cual la #arte cu"#lidora #uede( "ediante ciertos tr/"ites e*tra6udiciales( resol&er el contrato ante el incu"#li"iento de la otra #arte% 1% Contratos a los ue se a#lica5 La a#licabilidad a los contratos 3con #restaciones rec!#rocas4 re"ite a la idea de sinalag"a $uncional% <% 2usti$icacin5 Es ra)onable + 6usto ue se conceda a la #arte no incu"#lidora el derecho de resol&er el contrato cuando la otra #arte ha incurrido en incu"#li"iento% :% .ecanis"o resolutorio5 La <U #arte del art% 1<>= establece ue( 3no cu"#lida la #restacin( el acreedor #odr/ re uerir al incu"#lidor el cu"#li"iento de su obligacin4% Dracasado este re ueri"iento( 3 uedar/n resueltas( sin "/s( las obligaciones e"ergentes del contrato4% La cuestin en an/lisis suscita &arias consideraciones5 a% Inti"acin #ara cu"#lir5 el contratante cu"#lidor debe re uerir a la otra #arte el cu"#li"iento de sus obligaciones #endientes( co"o re uisito #re&io a la resolucin% b% Contenido de la inti"acin5 El art% 1<>= #re&- ue( ante el incu"#li"iento de la contra#arte( el cu"#lidor #odr/ re uerirle 3el cu"#li"iento de su obligacin en un #la)o no in$erior a uince d!as( sal&o ue los usos o un #acto e*#reso establecieran uno "enor4% Es i"#ortante #recisar los di&ersos re uisitos de la inti"acin en an/lisis5 i% Debe e*igir el cu"#li"iento de las condiciones #actadas% ii% Debe ser e*#reso + claro% iii% Debe o$recer la coo#eracin del re uirente cuando ella sea "enester% i&% Debe conceder 3un #la)o no in$erior a uince d!as( sal&o ue los usos o un #acto e*#reso establecieran uno "enor3% &% Debe contener el a#ercibi"iento del tener #or resuelto el contrato% c% Inti"acin in7til5 Ai es i"#osible ue el deudor cu"#la en esos 1, d!as 0#or e6% construir un edi$icio1 se considera ue tal inti"acin no constitu+e un re uisito de la resolucin% =% Actitudes ue #uede ado#tar el re uerido% Aon estas5 a% Cu"#lir la obligacin b% Cuestionar el re ueri"iento c% No i"#ugnar el re ueri"iento e incu"#lir ,% Dalta de satis$accin al re ueri"iento5 El art% 1<>= #re&- ue 3transcurrido el #la)o sin ue la #restacin ha+a sido cu"#lida( uedar/n resueltas( sin "/s( las obligaciones e"ergentes del contrato4% El re ueri"iento inclu+e necesaria"ente la declaracin de ue( en caso de no ser satis$echo( #roducir/ e$ecto resolutorio% La le+ establece ue( de no cu"#lir el re uerido ante ese recla"o( la resolucin se #roduce sin "/s( o sea de #leno derecho% No se #recisa de la inter&encin de un tribunal% Cuestiones co"unes al #acto e*#reso + a la clausula resolutoria tacita% El incu"#li"iento% Tanto el #acto co"isorio e*#reso co"o el t/cito son habilitados #or el incu"#li"iento del contratante% 'ero es #reciso hacer algunas #recisiones5 Incu"#li"iento total5 La o#erati&idad es indudable en este caso% Incu"#li"iento #arcial5 En #rinci#io( e ui&ale al incu"#li"iento total% En el #acto co"isorio e*#reso las #artes #ueden hacer o#erati&a la resolucin cuando 3alguna obligacin no sea cu"#lida en las "odalidades con&enidas4%

 Incu"#li"iento de obligacin secundaria5 Ai se #re&i el #acto co"isorio e*#reso in&olucrando tales incu"#li"ientos co"o 3"odalidades con&enidas4 a u-l $unciona sin incon&enientes% 'ero en caso de la cl/usula resolutoria t/cita habr/ de anali)arse la entidad relati&a de la obligacin secundaria de ue se trata( #ara ue el e6ercicio de la $acultad resolutoria no resulte abusi&o% Cu"#li"iento de$ectuoso5 La $acultad resolutoria se 6usti$ica 7nica"ente si ellos son i"#ortantes% Titularidad de la $acultad resolutoria% El titular de la $acultad resolutoria es la #arte en el contrato( #or lo tanto esa $acultad se trans"ite a los herederos% Ahora bien( esa #arte debe ser5 11C Acreedor insatis$echo de la obligacin9 <1C 'arte cu"#lidora de las obligaciones a su cargo% El ius &ariandi5 3la resolucin #odr/ #edirse aun ue se hubiese de"andado el cu"#li"iento del contrato9 #ero no #odr/ solicitarse el cu"#li"iento cuando se hubiese de"andado #or resolucin4 0art% 1<>=1% Ae trata del 6us &ariandi( esto es( del derecho de la #arte cu"#lidora a "odi$icar los t-r"inos de su #retensin5 La de"anda #or incu"#li"iento no obsta a la resolucin del contrato La de"anda #or resolucin es i"#edi"ento #ara #retender ulterior"ente el cu"#li"iento% E$ectos de la resolucion% 1% Reglas legales a#licables% Ae ha sostenido ue son a#licables las reglas de la nulidad( las de la condicin resolutoria( las de las obligaciones de restituir cosas a su due8o + do"inio irre&ocable% <% Antes del cu"#li"iento% Ai la resolucin se #roduce antes de haber cu"#li"iento( la cuestin ueda li"ita al #ago de la inde"ni)acin% :% Luego del cu"#li"iento5 La solucin es "as co"#le6a5 1% Contratos de e6ecucin 7nica5 La resolucin del contrato deter"ina la necesidad de ue la #arte cu"#lidora restitu+a la #restacin ue ha+a recibido% 'ero las #restaciones 3 ue se ha+an cu"#lido Xrec!#roca"enteY uedar/n $ir"es4% <% Contratos de duracin% Corres#onde distinguir5 i% Ai la obligacin es susce#tible de cu"#li"iento #arcial( las #restaciones cu"#lidas uedar/n $ir"es% ii% En ca"bio( si la #arte ue resuel&e el contrato es deudora de una obligacin indi&isible( la resolucin alcan)a ta"bi-n a las #restaciones reali)adas #or el incu"#lidor( las ue deben ser restituidas% UNIDAD 11 C EDECTOA 'RO'IOA DE LOA CONTRATOA ONEROAOA E&iccin + &icios redhibitorios% Dunda"entos co"unes La di$erencia entre estas < instituciones #ode"os sinteti)arla indicando ue la garant!a de e&iccin tiende a de$ender al ad uiriente $rente a la turbacin de derecho + se concreta #or la acti&idad del ena6enante( en el 6uicio( #ara #roteger el derecho del ad uiriente% La garant!a #or &icios redhibitorios no est/ $undada en un cuestiona"iento del derecho al acosa o de la e*istencia de un derecho sobre la "is"a( sino en ue la cosa ena6enada tiene &icios ocultos( ue al "ani$estarse la destru+e( o la tornan inadecuada #ara el $in deter"inante de su ad uisicin( #or lo cual el &endedor debe la garant!a #or &icio redhibitorio% La e&iccion La e&iccin es la rei&indicacin de una cosa &endida #or un tercero ue se atribu+e el do"inio de la "is"a obligando al co"#rador a des#renderse de ella en ra)on de una sentencia $ir"e dictada a $a&or de tal tercero

El art% <>?1 dice ue habr/ e&iccin( en &irtud de sentencia + #or causa anterior o conte"#or/nea a la ad uisicin( si el ad uirente #or t!tulo oneroso $ue #ri&ado en todo( o en #arte del derecho ue ad uiri( o su$riese una turbacin de derecho en la #ro#iedad( goce( o #osesin de la cosa% $a garantia de eviccion La garant!a de e&iccin es la obligacin de salir a la de$ensa en el 6uicio sobre la recla"acin de la cosa o de alguno de sus derechos( + sanea"iento es la obligacin de co"#letar el titulo + de de&ol&er el #recio recibido( con "/s los da8os + #er6uicios cuando el ad uiriente $uere #ri&ado de la cosa ob6eto del contrato% La garant!a de e&iccin en los contratos onerosos( #or dis#osicin de la le+( est/ sie"#re co"#rendida( sal&o ue e*#resa"ente las #artes e*clu+an( #or lo cual es una garant!a #resu"ida% Ele"entos #ara ue #roceda la garantia 1% Turbacin de derecho5 consiste en la #retensin e6ercida "ediante accion 6udicial #or un terecero ue in&oca un "e6or derecho res#ecto de la cosa% <% Aentencia 2udicial5 "ientras no ha+a sentencia 6udicial( nada tiene #ara recla"arle el ad uirente al &endedor% Debe ser una sentencia #asada en autoridad de cosa 6u)gada + ue se #ronuncie otorgando un "e6or derecho a la cosa( en $or"a total o #arcial( a $a&or de un tercero% :% 'ri&acin total o #arcial5 La #ri&acin es total cuando se e*clu+e al ad uiriente de toda relacin 6ur!dica con la cosa #or #arte de uien ha #ro"o&ido la accin% En ca"bio( es #arcial cuando se le #ri&a de una #arte de esa cosa o se obliga a so#ortar ue otro tenga% Ficios redhibitorios El art% <1K= dice ue 3Aon &icios redhibitorios los de$ectos ocultos de la cosa( cu+o do"inio( uso o goce se trans"iti #or t!tulo oneroso( e*istentes al tie"#o de la ad uisicin( ue la hagan i"#ro#ia #ara su destino( si de tal "odo dis"inu+en el uso de ella ue al haberlos conocido el ad uirente( no la habr!a ad uirido( o habr!a dado "enos #or ella4% Re uisitos5 11 Iue el &icio sea gra&e5 de i"#ortancia( de $or"a tal( ue haga a la cosa i"#ro#ia #ara su destino( o ue de haberlo conocido( el co"#rador no la habria ad uirido o habria #agado "enos * ella% <1 Iue el &icio sea oculto5 es oculto cuando no se #uede ad&ertir a #esar de re&isar la cosa con #rudencia + diligencia% Cuando el &icio no es oculto( el ena6enante no esta obligado a res#onder% :1 Iue el &icio sea anterior a la &enta5 el &icio debe ser anterior( +a ue debe e*istir al "o"ento de la ad uisicin de la cosa% Ai el &icio es #osterior a la ena6enacin( debera so#ortarlo el ad uirente( sea ue #ro&enga de la accion del tie"#o( caso $ortuito( cul#a de terceros( o el "is"o ad uirente% E$ectos5 11 La accion redhibitoria5 su $in es de6ar sin e$ecto el contrato( de&ol&iendose las #artes lo ue han recibido% OIu- de&uel&e el &endedorP El #recio( "as intereses + gastos ocasionados( + si es de "ala $e 0#or conocer o deber conocer el &icio oculto en ra)on de su o$icio o arte1 #aga ade"as los da8os + #er6uicios% OIu- de&uel&e el co"#radorP La cosa con los $rutos ue ella ha #roducido% O+ si en el tie"#o entre la &enta + el e6ercicio de la accion constitu+o derechos realesP La o#inin #redo"inante es ue la accion no borra los derechos + cargas ue el co"#rador ha+a constituido( #ero i"#one al co"#rador el deber de desgra&ar la cosa( #ara luego entregarla libre de gra&/"enes%

<1 La accion esti"atoria 0o uanti "inoris1% Es el caso de ue el co"#rador decida uedarse con la cosa a #esar del &icio o de$ecto% El ob6eto de esta accion es obtener una dis"inucin o reba6a en el #recio( en co"#ensacin #or la des&alori)acin ue su$re la cosa a rai) del &icio% 'uede ocurrir ue las #artes lleguen a un acuerdo sobre el "is"o% En caso contrario( el "onto de la reba6a debe ser resuelto #or el 6ue) luego de un e*a"en #arcial de la cosa% #odificacion de la garantia. Las #artes #ueden restringir( renunciar o a"#liar su res#onsabilidad #or los &icios redhibitorios( del "is"o "odo ue la res#onsabilidad #or e&iccin% La renuncia #uede ser e*#resa o tacita 0e6( el co"#rador recibe la cosa( descubre el &icio #ero de6a ue #rescriba la accion1% La restriccin o dis"inucin de la garantia( tiene lugar cuando las #artes establecen ue la garantia estara li"itada solo a deter"inados e$ectos de la cosa% La a"#liacin #or su #arte( consiste en gra&ar o au"entar las obligaciones ue surgen de la garantia% Cesion de la garantia. El ena6entante no debe la garantia a1 Ai el co"#rador conocia el &icio( o debia conocerlo #or su #ro$esion u o$icio% b1 Ai el ad uirente ha renunciado a ella( sal&o ue e*ista dado del ena6enante% c1 Ai la cosa $ue ad uirida en re"ate o en ad6udicacin 6udicial% 1rescripcion de las acciones. La accion redhibitoria + la accion uanti "inoris #rescriben a los : "eses% El #la)o co"ien)a a correr desde ue el &icio $ue descubierto o se hi)o &isible% En el codigo de co"ercio( el #la)o de #rescri#cion es de K "eses( contados desde la entrega de la cosa% A"bos son #la)os cortos( #or esto cabe aclarar( ue si &encieran estos #la)os el recla"ante #uede( si el &endedor $ue doloso( intentar una accion de nulidad + da8os + #er6uicios ue recien #rescribe a los < a8os% Teoria de la i"#re&ision% Conte"#la casos en ue el cu"#li"iento de la #restacin se &uel&e e*cesi&a"ente oneroso #ara una de las #artes a ra!) de un hecho i"#re&isible% Aon situaciones en las cuales no ha+ i"#osibilidad de #ago #ero s! una gra&e di$icultad #ara hacerlo( +a ue el cu"#li"iento se ha tornado e*cesi&a"ente oneroso + #uede signi$icar la ruina del deudor% Antecedentes de la teor!a de la i"#re&isin5 tu&o ger"en en el Derecho Ro"ano( +a ue en -l se consideraba ue la obligacin deb!a ser cu"#lida sie"#re ue las cosas se "antu&ieran co"o cuando se contra6o la deuda% Durante los siglos ZFIII + ZIZ el #ensa"iento indi&idualista hi)o #erder a#licacin a la teor!a% 'ero en el siglo ZZ a ra!) de los grandes dese uilibrios econ"icos la teor!a re&i&i% En nuestro #a!s la "a+or!a de la doctrina la ace#taba lo cual deter"in ue $uese ace#tada #or la 6uris#rudencia #ara luego ser incluid en el CC 0art% 11?G1 #or la le+ 1;%;11% La teor!a de la i"#re&isin en nuestro Derecho 0an/lisis del art% 11?G CC15 con$or"e el art% 11?G CC la teor!a es a#licable a contratos onerosos( con"utati&os + de e6ecucin di$erida o continuada( agreg/ndose los aleatorios solo cuando la e*cesi&a onerosidad se #rodu)ca #or causas e*tra8as al riesgo #ro#io del contrato% Cr!tica5 los contratos gratuitos estar!an e*cluidos de la a#licacin de la teor!a% Borda considera ue los contratos gratuitos deben a#licarse #ero esto chocar!a con el art% 11?G CC 0%%% sean onerosos%%%1 el 11?G dice #ara ser a#licable la teor!a en contratos aleatorios las causas e*tra8as ue hacen al #ago "u+ oneroso tienen ue ser a6enas al riesgo del contrato( deber!a decir alea en lugar de riesgo%

Aeg7n el 11?G los contratos de e6ecucin continuada se o#onen a los de e6ecucin 7nica + esto no es as!% Dunda"ento de la teor!a de la i"#re&isin5 Teor!a de #resu#osicin 0[indscheid1 sostiene ue ade"/s de lo ue las #artes e*#resan en el contrato e*isten otras condiciones #resu#uestas ue si bien no se e*#resan ta"bi-n $or"an #arte de lo ue ellas uieren% Ai esas condiciones #resu#uestas no se dan( el acto #ierde &alide)9 Teor!a de las bases del negocio 6ur!dico5 sostiene ue al celebrarse el contrato las #artes tienen en cuenta circunstancias b/sicas ue son #ro#ias del negocio 6ur!dico en cuestin% Ai ellas no se dan( el acto cae #or desa#arecer las bases ue lo sustentaron9 Teor!a de la buena $e5 el cu"#li"iento estricto de lo #actado( habiendo ca"bios( ser!a contrario a la "oral + a la e uidad9 Teor!a de A#ota5 si el acreedor e*ige el cu"#li"iento estricto de lo #actado( a #esar de haber ca"bios ue tornan "u+ oneroso el cu"#li"iento( habr!a un abuso del derecho #or #arte del acreedor% Re uisitos #ara in&ocar la teor!a5 ue la #restacin se ha+a tornado e*cesi&a"ente onerosa #ara una de las #artes9 ue ello se deba a un hecho e*traordinario e i"#re&isible9 ue el deudor ue in&oca la i"#re&isin no est- en "ora ni ha+a obrado cul#osa"ente9 ue se trate de contratos onerosos( con"utati&os + de e6ecucin di$erida o continuada( ta"bi-n es a#licable en contratos aleatorios #ero solo cuando la e*cesi&a onerosidad se #rodu)ca #or causas e*tra8as al riesgo #ro#io del contrato% E$ectos de la i"#re&isin5 el deudor #er6udicado #uede de"andar la rescisin del contrato% Cuando se trate de contratos de e6ecucin continuada 0e6e"#lo locacin1 la rescisin no alcan)ar/ a los e$ectos +a cu"#lidos% El acreedor #uede e&itar la rescisin o$reciendo "e6orar e uitati&a"ente los e$ectos del contrato% En este su#uesto uedar/ a criterio del 6ue) rea6ustar e uitati&a"ente las condiciones del contrato% UNIDAD 1< INTER'RETACION DE LOA CONTRATOA En el contrato las "ani$estaciones de &oluntad son rece#ticias( en consecuencia( su contenido no se debe $i6ar atendiendo solo a la &oluntad interna de#ositada en la declaracin( sino ue debe ser &alori)ada co"o la ue 3ra)onable"ente se le #od!a asignar atendiendo a las circunstancias en ue se $or"ulara4% La "ani$estacin no solo debe ser considerada en relacin con uien la e"ite( sino ue ade"/s debe"os tener #resente ue su &alor estar/ condicionado a la rece#ti&idad ue de la "is"a ha+a #odido tener la otra #arte% Ae #uede hablar de una inter#retacin5 1% Autentica5 a uella ue e"ana de las #artes "is"as( ue surge de las #alabras + de sus hechos <% Doctrinaria5 es la ue reali)an los 6uristas con $uer)a "oral cient!$ica( + ue general"ente in$lu+e en la o#inin de los 6ueces% :% 2udicial5 es la ue reali)an los tribunales cuando la cuestin se #lantea ante ellos + deben #oner $in en los 6u)gados% La directi&a b/sica de buena $e El art!culo 11?G del Cdigo Ci&il% El art!culo 11?G del Cdigo Ci&il dis#one en$/tica"ente ue Hlos contratos deben M%%%N inter#retarse de buena $e + de acuerdo con lo ue &eros!"il"ente las #artes entendieron o #udieron entender( obrando con cuidado + #re&isinH% La regla de interpretacin de buena fe no slo sir&e #ara esclarecer el sentido del contrato( sino ta"bi-n #ara #autar su contenido% es decir( #er"ite #recisar cu/les son los alcances en los ue el contratante est/ 6ur!dica"ente &inculado% La buena $e + la inter#retacin estricta% En algunos casos( sin e"bargo( la inter#retacin del contrato seg7n lo ue las #artes &eros!"il"ente uisieron

o entendieron est/ e*cluida( #or ue slo es leal + honesta 0de buena $e1 una inter#retacin estricta o restricti&a% En tal situacin corres#onde to"ar es#ecial"ente en cuenta la literalidad te*tual de los t-r"inos utili)ados al "ani$estar la &oluntad% Ello ocurre( #or e6e"#lo( en "ateria de transaccin \art% G:,( Cd% Ci&%1( donacin 0art% 1G1G( Cd% Ci&%1( "andato 0art% 1GG=( Cd% Ci&%19 o cuando( #or esti#ulacin de #artes o dis#osicin de la le+( se re uiere una "ani$estacin e*#resa% Integracin de los contratos e Inter#retacin integradora% La inter#retacin integradora tiende sie"#re a col"ar lagunas de la &oluntad de los contratantes% En ca"bio( en la integracin de los contratos es un #rocedi"iento legal ue introduce e$ectos contractuales no #re&istos #or las #artes( #ero dis#uestos #or la le+% Ae di$erencian en ue( en la inter#retacin integradora o#era sobre el su#uesto de hecho contractual( intentando su#lir las lagunas o de$iciencias de la &oluntad de las #artes( en la integracin de los contratos o#era sobre los e$ectos del contrato( i"#utando al negocio 6ur!dico deter"inados e$ectos i"#uesto #or la le+( aun ue no ha+an sido #re&istos ni ueridos #or los esti#ulantes% Los articulos del codigo de co"ercio% Dice el art% <1;54Las #alabras de los contratos + con&enciones deben entenderse en el sentido ue les da el uso general( aun ue el obligado #retenda ue las ha entendido de otro "odo4% Es lo ue se ha deno"inado inter#retacin $ilolgica( o sea( la inter#retacin literal( #ero teniendo #resente ue la "is"a debe ser regida #or el sentido ue le de el uso general% 'or ello( las #alabras de los contratos se deben inter#retar + entender en su ace#cin co"7n + general( sal&o ue las #artes hubieren #untuali)ado ue otro era el signi$icado ue le deban a la e*#resin% El art% <1G en ; incisos #recisa la "anera en ue deber/n ser inter#retadas las di$erentes clausulas de un contrato( + establece5 3Aiendo necesario inter#retar la cl/usula de un contrato( ser&ir/n #ara la inter#retacin las bases siguientes5 1% Habiendo a"bigVedad en las #alabras( debe buscarse "as bien la intencin co"7n de las #artes ue el sentido literal de los t-r"inos4% Es lo ue se ha deno"inado inter#retacin sub6eti&a( +a ue se atiene a la intencin co"7n de las #artes% <% las cl/usulas e u!&ocas o a"biguas deben inter#retarse #or "edio de los t-r"inos claros + #recisos e"#leados en otra #arte del "is"o escrito( cuidando de darles( no tanto el signi$icado ue en general les #udiera con&enir( cuanto el ue corres#onda #or el conte*to general% Las di&ersas clausulas de un contrato deben ser inter#retadas de una "anera coherente( las unas #or "edio de las otras( considerando el contrato co"o un solo todo integral% Ae ha deno"inado ta"bi-n inter#retacin conte*tual% :% las cl/usulas susce#tibles de dos sentidos( del uno de los cuales resultar!a la &alide)( + del otro la nulidad del acto( deben entenderse en el #ri"ero9 si a"bos dieran igual"ente &alide) al acto( deben to"arse en el sentido ue "/s con&enga a la naturale)a de los contratos( + a las reglas de la e uidad% Resulta ser el #rinci#io de conser&acin del contrato% =% los hechos de los contra+entes( subsiguientes al contrato( ue tengan relacin con lo ue se discute( ser/n la "e6or e*#licacin de la intencin de las #artes al tie"#o de celebrar el contrato% Los hechos #osteriores a la celebracin del contrato( ser/ la de"ostracin de su &erdadera intencin% La nor"a hace re$erencia a la lla"ada inter#retacin autentica%

,% los actos de los co"erciantes nunca se #resu"en gratuitos% Air&e solo #ara la inter#retacin de los negocios celebrados #or uienes se dedican al co"ercio% K% el uso + #r/ctica general"ente obser&ados en el co"ercio( en casos de igual naturale)a( + es#ecial"ente la costu"bre del lugar donde debe e6ecutarse el contrato #re&alecer/n sobre cual uier inteligencia en contrario ue se #retenda dar a las #alabras ;% en los casos dudosos( ue no #uedan resol&erse seg7n las bases establecidas( las cl/usulas a"biguas deben inter#retarse sie"#re en $a&or del deudor( o sea en el sentido de liberacin% El art% <1? dice5 3Ai se o"itiese en la redaccin de un contrato alguna cl/usula necesaria #ara su e6ecucin( + los interesados no estu&iesen con$or"es en cuanto al &erdadero sentido del co"#ro"iso( se #resu"e ue se han su6etado a lo ue es de uso + #ractica en tales casos entre los co"erciantes en el lugar de la e6ecucin del contrato4% El art% <<> establece5 3Cuando en el contrato se hubiese usado #ara designar la "oneda( el #eso o "edida( de t-r"inos gen-ricos ue #uedan a#licarse a &alores o cantidades di$erentes( se entender/ hecha la obligacin en a uella es#ecie de "oneda( #eso o "edida ue este en uso en los contratos de igual naturale)a4% El ti#o contractual CTi#icidad + ati#icidad El ti#o contractual es el 3"odelo de una o#eracin econ"ica habitual en la &ida de relacin4 ue disci#lina la le+% La ti#icidad es una caracter!stica es#acial + te"#oral% Lo t!#ico hace algunos a8os #uede no serlo ahora( + lo ue es t!#ico en un #a!s #uede no serlo en otro% Ti#icidad social El contrato at!#ico tiene ti#icidad social cuando corres#onde a una categor!a de negocios ue son reali)ados habitual"ente en el lugar de la celebracin% En el contrato t!#ico con ti#icidad social los usos ad uieren un #a#el #re#onderante% La cali$icacin del contrato% A los $ines inter#retati&os se considera 7til a la calificacin ue( en el caso( Hconsiste en ubicar a los contratos dentro de categor!as generales de$inidas #or la le+( co"o ta"bi-n dentro de las elaboradas #or la doctrinaH 0ZII 2ornadas Nacionales de Derecho Ci&il( Bariloche( 1?G?1% Esta calificaciones un #rocedi"iento de t-cnica 6ur!dica( ue no de#ende( claro est/( de la designacin ue las #artes ha+an dado al contrato% Es#ecies de contratos ati#icos% a% At!#ico #uro5 no coincide con ninguno de los contratos regulados% 'or e6e"#lo5 franchising% b% At!#ico co"#le6o 0o "i*to15 Inclu+e algunas #restaciones #ro#ias de contratos t!#icos( o una "e)cla de ele"entos nue&os con ele"entos conocidos% La doctrina los di&ide en : gru#os5 1% At!#ico co"binado5 Uno de los contratantes se obliga a &arias #restaciones #rinci#ales( ue corres#onden a distintos ti#os de contratos( "ientras ue el otro se obliga a una contra#restacin unitaria% 'or e6% el contrato de hos#eda6e ue inclu+e alo6a"iento( ser&icio de habitacin( ser&icio de co"ida9 o el de gara6e( ue tiene ele"entos del de#sito( de la locacin de cosas + de la locacin de ser&icios% <% At!#ico de doble ti#o5 co"#rende a dos $iguras t!#icas distintas% 'or e6% La #orter!a( en la cual( a ca"bio de los ser&icios( se #ro"ete habitacin

gratuita( de "odo ue se co"binan la locacin de ser&icios + el arrenda"iento% :% Contrato at!#ico "i*to en sentido estricto5 ha+ alg7n ele"ento ue( en realdad corres#onde a un contrato de otro ti#o% 'or e6% La co"#ra&enta #or #recio irrisorio( la cual tiene un ele"ento #ro#io de la donacin 0el animus donandi1% Unin de contratos La unin de contratos se da cuando las #artes los celebran con alguna &inculacin te"#oral o $uncional% Ha+ distintas subcategor!as5 a1 :nin meramente externa. La unin de contratos es "era"ente e*terna cuando &arios contratos co"#letos son celebrados con6unta"ente( sin relacin entre ellos% 'or e6e"#lo( si dos #ersonas celebran( si"ult/nea"ente( la co"#ra&enta de un in"ueble + la locacin de un auto"&il% Esta categor!a carece de rele&ancia 6ur!dica es#ecial% b1 :nin con dependencia bilateral o unilateral. La unin de contratos se da en relacin de de#endencia( bilateral o unilateral( cuando dos con tratos co"#letos( + unidos e*terna"ente( son ueridos #or las #artes co"o un todo 3nico. Ese "odo de unin se da5 1% En los contratos recprocos% #or e6e"#lo( si en el "is"o acto dos #ersonas se &enden entre s!( la casa de una( + la uinta de la otra9 <% En las o#eraciones $inancieras bac; to bac;% en las cuales una #ersona su"inistra $ondos dando instrucciones #ara ue les sean #restados a otra 0#r-sta"o dirigido19 etc-tera% c1 :nin alternativa de contratos. La unin de contratos es alternati&a cuando la conclusin de uno o de otro de los contratos de#ende de ue cu"#la( o $racase( cierta condicin% E65 el contrato #or el cual alguien con&iene la co"#ra de un caballo si se cu"#le el hecho condicionante de ser designado o$icial de caballer!a dentro de un #la)o +( de no ser as!( su al uiler% Cadena de contratos Farios contratos #ueden estar &inculados entre si #or haber sido celebrados en cu"#li"iento del #rogra"a de una o#eracin global% En tal situacin ha+ una cadena de contratos ue con$lu+en en un "is"o ob6eto% Ai bien los contratos estan encadenados tienen #artes $or"al"ente desiguales( + todos ellos estan entrela)ados en un con6unto econo"ico% Ha+ cadenas de contratos en estos e6e"#los5 a1 cuando se contrata la constitucin de una $abrica( lla&e en "ano o #roducto en "ano b1 trans#orte co"binado o "ulti"odal% UNIDAD 1: C EZTINCION DE LOA CONTRATOA Celebrado el contrato( es ad"isible entender ue el "is"o se e*tinguir/ #or el cu"#li"iento de las #restaciones con&enidas #or las #artes al "o"ento de #restar el consenti"iento% Ai esto no #uede ser concretado( la e*tincin del contrato se #roduce #or otras ra)ones5 #or acuerdo de las #artes 0"utuo distracto1( #or la $acultad de una de ellas 0re&ocacin causada o no1 o #or el incu"#li"iento de una de ellas 0resolucin1% Cu"#li"iento Nor"al Con$or"e al art% 11?; si no e*istKe i"#osibilidad $!sica( caso $ortuito o $uer)a "a+or( las #artes deben reali)ar las #restaciones ue se han obligado( esto es( deben dar cu"#li"iento nor"al del contrato% I"#osibilidad de cu"#li"iento La i"#osibilidad de cu"#li"iento resulta de causas a6enas a las #artes + no genera #ara ellas res#onsabilidad de orden ci&il n #enal% 'ero el caso $ortuito ola $uer)a "a+or debe #roducirse sin ue ninguna de las #artes

ha+a incurrido en "ora en el cu"#li"iento de sus #restaciones( #ues( en caso contrario( la #arte cul#able deber/ so#ortar la res#onsabilidad ci&il% La i"#osibilidad de cu"#li"iento debe ser #osterior a la celebracin del acuerdo% Luego de la celebracin del contrato + #endiente aun la #restacin con&enida( se ha #roducido un hecho a6eno a las #artes ue ha #ro&ocado ue no se #uedan reali)ar las #restaciones aun #endientes% Nulidad% La nulidad es la sancin legal ue #ri&a de sus e$ectos nor"ales a un acto 6ur!dico( co"o consecuencia de ue debe e*istir al o"ento de la celebracin del "is"o% Es la sancin ue tiene origen en la e*istencia de un &icio ue in&alidaba el acto 6ur!dico + debe ser #ree*istente o conte"#or/nea con el &icio% El acto se celebra #ero tiene un &icio cong-nito( esto es( una nor"a ue lo #roh!be( lo cual est/ sancionado con la nulidad% Resicion% En la rescisin la e*tincin del contrato de#ende5 1% De la &oluntad de a"bas #artes9 o <% De la &oluntad de una sola de ellas( si as! ha sido #re&isto en el contrato "is"o( o si tal surge de la le+% a1 ,istracto. El distracto( contrarius consensus( contrarias disensos o contra/us actus% est/ conte"#lado en el art!culo 1<>> del Cdigo Ci&il co"o rescisin deri&ada del H"utuo consenti"ientoH% Con$or"e al te*to del citado art!culo 1<>> del Cdigo Ci&il( "ediante el "ero distracto las #artes #odr!an Hretirar los derechos reales ue se hubiesen trans$eridoH( lo cual es ine*acto5 #ara ello es "enester( ade"/s del acuerdo rescisorio( la tradicin 0art% ,;;( Cd% Ci&%1 +( trat/ndose de derechos reales sobre in"uebles( la escritura #7blica + la inscri#cin registral 9 la inscri#cin registral ta"bi-n es i"#rescindible en el caso de "uebles su6etos a inscri#cin constituti&a% Ae considera ue el distracto est/ so"etido a la "is"a $or"a ue el contrato al ue se re$iere% b1 Rescisin unilateral. En la rescisin unilateral e*iste con$or"idad antici#ada de las #artes #ara ue una de ellas tenga derecho a rescindir el contrato #or su sola &oluntad% 'or e6e"#lo( en la locacin de cosas( cuando se #acta el derecho de rescindir a $a&or del locador o del locatario% c1 Rescisin legal. La le+ atribu+e la $acultad rescisoria en distintos contratos5 locacin de cosas ( locacin de obra( sociedad( de#sito( co"odato% Ta"bi-n en el caso de e*cesi&a onerosidad sobre&i&iente% Caracteres de la rescisin. Ain #er6uicio de lo +a e*#uesto( es caracter!stico de la rescisin su o#erati&idad #ara el $uturo 0 ex nunc'- la nota al art!culo 1<>> del Cdigo Ci&il e*#resa ue Hlas #artes #ueden e*tinguir las obligaciones creadas( o retirar los derechos reales ue hubieren trans$erido( "as no #ueden hacer ue esas obligaciones + esos derechos no hubiesen e*istido con todos sus e$ectosH% Ae discute si la rescisin cabe( o no cabe( en los contratos unilaterales% Iuienes res#onden #or la negati&a la e*clu+en del de#sito + el co"odato( cu+as e*tinciones co"#ortar!an hi#tesis de re&ocacin% Re&ocacin. La re&ocacin de#ende de la declaracin de una #arte( + conser&a resabios de su origen histrico( en los ue se re$er!a e*clusi&a"ente a los actos unilaterales 0#or e6%( el testa"ento1% HAigni$ica un acto 6ur!dico unilateral incausadoH a1 Casos. La donacin es re&ocable en los casos #re&istos en el art!culo 1G=G del Cdigo Ci&il9 el "andato lo es con$or"e al art!culo 1?K:( inciso l? del Cdigo Ci&il% 'or el "encionado resabio histrico se e*#lica ue en la donacin o#ere la re&ocacin( #or ue se trata de un contrato unilateral% En el "andato se 6usti$ica ta"bi-n #or ue el #oder es unilateral%

b1 Caracteres de la revocacin. Ae sostiene ue es caracter!stico de la re&ocacin su o#erati&idad #ara el $uturo (ex nunc' % En ciertos su#uestos la $acultad de re&ocar es discrecional 0#or e6%( en el contrato de "andato( art% 1?;>( Cd% Ci&%1( #ero en otros est/ su6eta al cu"#li"iento de ciertos #resu#uestos 0#or e6%( en "ateria de donacin( slo #rocede cuando el donatario ueda en "ora en la e6ecucin de los cargos ue le ha+an sido i"#uestos Mart% 1G=?( Cd% Ci&%N9 o cuando incurre en ingratitud Mart% 1G,G( Cd% Ci&%N9 o si han nacido nue&os hi6os del donante( sie"#re ue -ste ha+a hecho constar e*#resa"ente dicha circunstancia co"o antecedente de la $acultad de re&ocar Mart% 1GKG( Cd%Ci&%l1% E$ectos de la re&ocacin5 La re&ocacin #uede surgir de la &oluntad unilateral de una de las #artes o del otorgante en el caso del testa"ento o del legado( o bien #uede obedecer + "oti&arse en las causas #re&istas #or la le+ 0e6% re&ocacin de la donacin #or ine6ecucin del cu"#li"iento de los cargos( ingratitud en el donatario( etc%1% La re&ocacin act7a #ara lo $uturo a #artir del "o"ento en ue ella ha sido e*#resada #or uien re&oca el acto + no destru+e los actos +a #roducidos co"o los e$ectos +a causados% Resolucion Es la e*tincin de un contrato con #osterioridad a su celebracin( es decir( en la eta#a de su cu"#li"iento + co"o consecuencia de una causa sobre&iniente ue e*tingue retroacti&a"ente los e$ectos del acuerdo con&encional celebrado #or las #artes% El acaeci"iento del hecho resolutorio #uede haber sido #re&isto #or la le+ o #or las #artes( e*#resa o t/cita"ente( al "o"ento de celebrarse el contrato% Las clausulas resolutorias act7an e* tunc( es decir( con e$ecto retroacti&o( + solo en su#uestos "u+ es#eciales #uede hablarse de ue sus e$ectos son e* nunc 0#ara lo $uturo1( su#uesto de los contratos de e6ecucin o cu"#li"iento continuado% La resolucin #uede asu"ir : di&ersas $or"as5 a% La de una condicin( siendo a#licables las nor"as es#eci$icas de la condicin resolutoria 0arts% ,,: a ,,;1 b% Dacultati&a5 cuando una de las #artes se reser&a el derecho de disol&er el acto si la otra #arte no cu"#le con las obligaciones con&enidas% c% O#cional5 es la ue autori)a a cual uiera de las #artes a disol&er el acto #endiente de e6ecucin( "ediante la restitucin doblada de lo #ercibido co"o se8a o #or la #erdida de -sta% Aon causa de la resolucin de los contratos5 Condicin resolutoria. El e$ecto resolutorio en el caso de la condicin resolutoria es auto"/tico 0art% ,=:( Cd% Ci&%1( #ues ella o#era ipso !ure o de #leno derecho% HEn la condicin resolutoria( desde ue -sta se cu"#le( la obligacin ueda #ara a"bas #artes co"o no sucedidaH( criterio ue es e*tensi&o al caso de la condicin sus#ensi&a $racasada% +l pacto de retroventa 0art% 1:KK1 ue $aculta al &endedor( con$or"e a la clausula #actada( a recu#erar la cosa &endida entregada al co"#rador( restitu+endo a -ste el #recio recibido( con e*ceso o dis"inucin% El #acto de "e6or co"#rador% $a imposibilidad sobreviniente de cu"#lir la #restacin5 3La obligacin se e*tingue cuando la #restacin ue $or"a la "ateria de ella( &iene a ser $!sica o legal"ente i"#osible sin cul#a del deudor4% Co"o consecuencia de la excesiva onerosidad sobreviniente legislada en el art% 11?G5 3En los contratos bilaterales con"utati&os + en los unilaterales onerosos + con"utati&os de e6ecucin di$erida o continuada( si la #restacin a cargo de una de las #artes se tornara e*cesi&a"ente onerosa( #or

aconteci"ientos e*traordinarios e i"#re&isibles( la #arte #er6udicada #odr/ de"andar la resolucin del contrato4% El "is"o #rinci#io se a#licar/ a los contratos aleatorios cuando al tornarse e*cesi&a"ente onerosos #or aconteci"ientos e*traordinarios e i"#re&isibles( la #arte #er6udicada #odr/ de"andar la resolucin del contrato% Lo "is"o acontece si la e*cesi&a onerosidad se #roduce #or causas e*tra8as al riesgo #ro#io del contrato% En los contratos de e6ecucin continuada la resolucin no al alcan)ar/ a los e$ectos +a cu"#lidos% Cuando exista se/al o arras con carcter de pena (art. <=>=' E$ectos5 la #rinci#al consecuencia de la resolucin es ue las cosas &uel&an al estado anterior e*istente a la celebracin del contrato + las #artes deben reintegrarse lo ue se hubiesen entregado% Drustracin del $in del contrato% C Ba6o este t#ico se engloba una ga"a de situaciones di&ersas( cu+o deno"inador co"7n es la "odi$icacin de deter"inadas circunstancias $/cticas ue constitu!an la base del negocio( "alogrando la $inalidad de las #artes( de "odo tal ue la #restacin( si bien #osible( carece de utilidad al inter-s del acreedor% Au#one un contrato &/lido( #ero cu+a e6ecucin resulta econ"ica"ente est-ril% Aon tres los ele"entos o #resu#uestos necesarios #ara con$igurar la $rustracin del $in del contrato5 11 Contrato de e6ecucin di$erida o continuada% Entre la celebracin del acuerdo + el cu"#li"iento total debe "ediar un la#so te"#oral durante el cual se #rodu)ca el hecho $rustrante% <1 Aconteci"iento e*traordinario e i"#re&isible. El hecho generador debe esca#ar a la #re&isin de las #artes% Cuando la $rustracin #ro&iene de causas #ro#ias de los contratantes no se trata t-cnica"ente del su#uesto ue nos interesa% :1 Dinalidad inalcan)able + #restacin #osible . Aun cuando la #restacin sigue siendo #osible de e6ecutar #ara el deudor( el contrato ha #erdido +a su causa( debida"ente e*teriori)ada o cognoscible #or a"bas #artes% UNIDAD 1= CO.'RAFENTA Aeg7n el art% 1:<:( Cdigo Ci&il( Habr/ co"#ra + &enta cuando una de las #artes se obligue a trans$erir a la otra la #ro#iedad de una cosa( + -sta se obligue a recibirla + a #agar #or ella un #recio cierto en dinero% Caracteres5 a1 Es bilateral #or ue i"#lica obligaciones #ara a"bas #artes9 b1 es consensual #or ue #roduce todos sus e$ectos #or el solo hecho del consenti"iento + sin necesidad de la entrega de la cosa o del #recio9 c1 no es $or"al9 aun en el caso de ue tenga #or ob6eto la trans"isin de in"uebles( la escritura #7blica e*igida #or el art% 11G=( inc% 1U es un re uisito de la trans$erencia del do"inio #ero no del contrato en s! ue #uede ser &/lida"ente celebrado en instru"ento #ri&ado( + aun &erbal"ente 0&-ase n7"s% =,= + =,G19 d1 es oneroso9 e1 es con"utati&o #or ue es de su naturale)a ue los &alores interca"biados 0cosa + #recio1 sean a#ro*i"ada"ente e ui&alentes9 slo #or e*ce#cin suele ser aleatorio lo ue ocurre cuando se co"#ra una cosa ue #uede o no e*istir% Co"#ra&enta ci&il + co"ercial Co"o base #ara la distincin debe"os sentar el siguiente #rinci#io5 es co"#ra&enta ci&il toda a uella a la cual el Cdigo de Co"ercio no le ha+a atribuido naturale)a co"ercial% 'ara e*#resarnos con "a+or #recisin5 todo contrato de co"#ra&enta est/ regido #or el Cdigo Ci&il a "enos ue lo

contrario est- dis#uesto en el de Co"ercio% Aeg7n el art% =,>( Cdigo Co"ercio( la ha+ cuando alguien co"#ra una cosa #ara re&enderla o al uilar su uso% En otras #alabras( es necesario un #ro#sito de lucro% 'ero basta con ue este #ro#sito de lucrar e*ista en el &endedor o en el co"#rador( aun ue la otra #arte de la relacin 6ur!dica no lo tenga% Co"#aracion con otras $iguras a1 Con la #er"uta% .ientras la co"#ra&enta es el interca"bio de una cosa #or un #recio en dinero( la #er"uta su#one el true ue de una cosa #or otra% La distincin es clara( sal&o en los casos de #er"uta con saldo en dinero% c1 Con la locacin de cosas% En la co"#ra&enta ha+ una $inalidad de ad uirir el do"inio( ue no e*iste en la locacion de cosas% La ocu#acin del in"ueble en $or"a reiterada ue hace el locatario( la e$ectua a titulo de tenedor( es decir( ue solo e*iste cor#us #ero no ani"us do"ini lo ue signi$ica ue reconoce en otro el derecho de do"inio% En consecuencia no $unciona en "ateria de locacion la #rescri#cion ad uisiti&a #ues #ara ello re uiere la #osesion% e1 Con la dacin en #ago% La dacion es un "edio de #ago( "ientras ue en la co"#ra&enta no ha+ $inalidad de #ago + no es necesaria la engrega( +a ue es un contrato consensual% Ca#acidad% 8ncapacidades de hecho El contrato no #uede ser celebrado #or inca#aces de hecho( aun ue #ueden hacerlo a tra&-s de sus re#resentantes legales 0arts% ,= + ,,( Cd% Ci&%19 en esta situacin est/n las #ersonas #or nacer( los "enores de edad( de"entes( sordo"udos ue no #ueden darse a entender #or escrito( los condenados en las condiciones #re&istas en el Cdigo 'enal% Los "enores ue hubieran cu"#lido 1G a8os #ueden co"#rar + &ender los bienes ue hubieran ad uirido con su traba6o #ersonal 0art% 1<G( Cd% Ci&%1% Los "enores e"anci#ados ad uieren ca#acidad de ad"inistracin + dis#osicin de sus bienes( #ero res#ecto de los ad uiridos #or t!tulo gratuito slo tienen la ad"inistracin + #ara dis#oner de ellos deber/n solicitar autori)acin 6udicial( sal&o acuerdo de los cn+uges + uno de -stos $uere "a+or de edad 0art% 1:,( Cd% Ci&%1% El articulo 1:K> establece ue los "enores e"anci#ados no #ueden &ender( sin autori)acin 6udicial( los bienes ra!ces de sus "u6eres o hi6os% Esta dis#osicin debe ser inter#retada en consonancia con el art!culo 1<;; del Cdigo Ci&il( con$or"e lo ha #uesto de relie&e la doctrinaS]X% 8ncapacidades de derecho Entre con+ugues5 el contrato de &enta no #uede tener lugar entre "arido + "u6er( aun ue hubiese se#aracion 6udicial de los bienes de ellos% Re#resentantes &oluntarios5 el articulo 1:K1 #rohible la co"#ra + &enta aun ue sea en re"ate #ublico #or si o #or #ersona inter#uesta% A los "andatarios( de los ue estan encargados de &ender #or cuenta de sus co"itentes% 'adres( tutores( curadores + albaceas5 es #rohibida la co"#ra aun ue sea en re"ate #ublico #or si o #ersona inter#uesta( #ara los #adres con res#ecto a los bienes de sus hi6os ue estan ba6o su #atria #otestad% Esta "is"a solucion se a#lica #ara los curadores + tutores con res#ecto a los bienes de sus #u#ilos o curados% Fentas $or)osas A1 +xpropiacin Aeg7n el inciso 1R del art!culo 1:<=( el #ri"er caso de &enta $or)osa se da Hcuando ha+ derecho en el co"#rador de co"#rar la cosa #or e*#ro#iacin( #or causa de utilidad #7blicaH%

B1 enta impuesta por convencin o testamento El inciso <R del art!culo 1:<= conte"#la el caso en ue H#or una con&encin o #or un testa"ento se i"#onga al #ro#ietario la obligacin de &ender una cosa a #ersona deter"inadaH% El te*to hace re$erencia a una obligacin de celebrar el contrato de co"#ra&enta( la ue #uede tener su causa en5 C Una #ro"esa unilateral o bilateral de &enta( ue obliga a celebrar el contrato de$!niti&oXX% C Un cargo i"#uesto co"o accesorio de una obligacin contractual% C Un bene$icio dis#uesto a $a&or de un tercero + ace#tado #or -ste 0art% ,>=( Cd% Ci&%1% C Una obligacin de &ender i"#uesta #or testa"ento]S% C1 ,ivisin de bienes El inciso ?2 del art!culo 1:<= establece la obligacin de &ender Hcuando la cosa $uese indi&isible + #erteneciese a &arios indi&iduos( + alguno de ellos e*igiese el re"ateH% Es el caso del condo"inio( de indi&isin hereditaria( di&isin de sociedades ci&iles + "ercantiles% Los cond"inos tienen derecho a solicitar la di&isin del condo"inio( #ero ello no con$igura una &enta $or)osa( #or ue los cond"inos tienen la o#cin entre &ender su #arte o conser&arla co"#r/ndola al ue e*ige la di&isin9 lo $or)oso no es la &enta sino la di&isin% La di&isin de bienes es una regla ado#tada #or el legislador #ara $a&orecer la circulacin econ"ica( de "odo tal ue la regla es la di&isin( "ientras ue la indi&isin es sie"#re e*ce#cional + te"#oraria% No obstante( el e6ercicio de di&isin debe hacerse de un "odo regular ue no signi$i ue un abuso de derecho]SS% La di&isin de bienes no es libre( en el sentido de ue deben res#etarse ciertas reglas5 a1 Debe #re$erirse la #articin en es#ecie( si ha+ "uchos bienes o el bien lo #er"ite9 b1 si la cosa es indi&isible( + no ha+ #osibilidad de uni$icar la #ro#iedad en uno de los #ro#ietarios( se #rocede a la subasta% D1 @ubasta !udicial El inciso =R del art!culo 1:<= se re$iere a la &enta obligatoria Hcuando los bienes del #ro#ietario de la cosa hubieren de ser re"atados en &irtud de e6ecucin 6udicialH% Una tesis considera ue la subasta 6udicial es una &erdadera &enta $or)osa( ue co"o acto #rocesal de e6ecucin #roduce una relacin 6ur!dica sustancial de trans"isin do"inial entre el #ro#ietario e6ecutado + el ad uirente( ue no es alterada #or la inter&encin del rgano 6urisdiccional% La #arte &endedora es el due8o e6ecutado( aun ue no #resta el consenti"iento #or ue &ende $or)ada"ente]XH% En la subasta no ha+ &oluntad del &endedor( #or "/s ue uiera $abric/rsela a tra&-s de una $iccin9 no ha+ consenti"iento a tra&-s de la o$erta + ace#tacin9 es un acto de e6ecucin #rocesal% No ha+ co"#ra&enta sino un acto de ad uisicin deri&ada 0#or ue conoce un #ro#ietario anterior1( onerosa( reali)ada #or un #rocedi"iento $or)oso de car/cter #rocesal% La subasta 6udicial es un acto de atribucin de derechos autno"os a $a&or del ad uirente + no una co"#ra&enta% Esta cali$icacin tiene i"#ortantes consecuencias5 a1 El &endedor no es #arte9 b1 no es legiti"ado acti&o de la obligacin del co"#rador de #agar el #recio( ni -ste ingresa en su #atri"onio9 c1 no res#onde #or e&iccin9 d1 no hace $alta una escritura #7blica9

e1 las cuestiones se resuel&en "ediante la a#licacin de las nor"as #rocesales + es#eci$ica"ente #or las condiciones del auto de &enta9 Dor"a + 'rueba5 La co"#ra&enta es un contrato consensual( #uesto ue( sal&o el caso ue &ere"os en seguida( la le+ no ha establecido ninguna e*igencia $or"al9 ueda #er$eccionado #or el "ero consenti"iento de las #artes 0art% ?;=1% En lo ue ata8e a la co"#ra&enta de in"uebles( el art% 11G= inc% 1U( dis#one ue debe hacerse #or escritura #7blica% 'ero desde ue la 6uris#rudencia ha ad"itido ue el co"#rador #or boleto #ri&ado #uede no sola"ente recla"ar la escrituracin del deudor tal co"o lo autori)a el art% 11G, ( sino ue ta"bi-n #uede #edir ue la escrituracin sea suscri#ta #or el 6ue) en caso de negati&a de a u-l 0&-ase nU =K11 la escritura #7blica ha de6ado en nuestro derecho #ositi&o de ser una e*igencia $or"al del contrato de co"#ra&enta de in"uebles( #ara con&ertirse sola"ente en una $or"alidad indis#ensable #ara la trans"isin del do"inio( #roble"a "u+ di$erente% 'ues el contrato de co"#ra&enta de in"uebles hecho #or boleto #ri&ado obliga en de$initi&a al &endedor a trans"itir el do"inio( tanto co"o la escritura "is"a% Lo ue en la #r/ctica ocurre actual"ente es ue el contrato en s! se suscribe sie"#re en $or"a #ri&ada9 luego se otorga la escritura( si"ult/nea"ente con la trans"isin del do"inio% Aun a los e$ectos de la trans"isin del do"inio( la escritura #7blica es innecesaria cuando la &enta se ha hecho en subasta 6udicial 0art% 11G=( bastando entonces #ara ue dicha trans"isin uede #er$ecta con la a#robacin del re"ate #or el 6ue)( el #ago del #recio + la entrega de la #osesin de la cosa 0+( a #artir de la "odi$icacin del art% <,>,( la inscri#cin en el Registro1 0&er nota <=1% E"#ero( en la #r/ctica se otorga sie"#re la escritura #7blica( #or ue ello #er"ite el estudio de los t!tulos #or el escribano( la acu"ulacin en un solo acto de los antecedentes del do"inio + la inscri#cin en el Registro( #re&ia certi$icacin de ue no ha+ gra&/"enes( i"#uestos( e"bargos o inhibiciones ue a$ecten la libre dis#osicin del bien% 'or ello es ue los tribunales han declarado reiterada"ente ue el &endedor carece de la libre dis#osicin del #recio hasta tanto no se ha+a otorgado la escritura #7blica 0&er nota <,19 doctrina ue( desde luego( no es a#licable cuando la de"ora en escriturar se debe a cul#a del ad uirente 0&er nota <K1( #ues no ser!a 6usto ue esa cul#a #er6udicase al &endedor% En cuanto a la #rueba del contrato( siendo -ste consensual + no $or"al( #uede ser acreditado #or cual uier "edio sie"#re ue su &alor no e*ceda de die) "il #esos9 en este caso( ser/ indis#ensable al "enos un #rinci#io de #rueba #or escrito o bien ue el contrato hubiera tenido #rinci#io de e6ecucin 0arts% 11?1 + 11?: ( re$% #or le+ 1;;11 ^_1% Cual uiera de estas circunstancias hace ad"isible todo g-nero de #ruebas( incluso la de testigos 0&er nota <;1% La cosa a1 Debe ser una cosa en sentido #ro#io( es decir( debe tratarse de un ob6eto "aterial susce#tible de a#reciacin econ"ica 0art% <:11 1 0&er nota 11% Ai( #or el contrario( lo ue se ena6ena es un derecho incor#oral( habr/ cesin de derechos #ero no co"#ra&enta% En el derecho "oderno( e"#ero( se ad&ierte una i"#ortante tendencia a considerar co"#ra&enta a la ena6enacin onerosa de cual uier cosa o derecho susce#tible de a#reciacin econ"ica 0re"iti"os a lo dicho anterior"ente sobre este #unto( nU 111% b1 Debe tratarse de una cosa cu+a &enta no est- #rohibida #or la le+ 0art% 1:<; 1% Las cosas( en e$ecto( #ueden ser absoluta o relati&a"ente inena6enables 0arts% <::; + <::G19

c1 Debe ser deter"inada o deter"inable% En este sentido dis#one el art% 1::: 0re#itiendo un conce#to antes e*#resado en el art% 11;> 1 ue no habr/ cosa &endida cuando las #artes no la deter"inasen( o no estableciesen datos #ara deter"inarla% @ agrega ue la cosa es deter"inada cuando es cosa cierta + cuando $uese cosa incierta( si su es#ecie + cantidad hubiesen sido deter"inadas% d1 Debe tener e*istencia real o #osible% 'uede &enderse las e*istentes + aun las cosas $uturas( #ero no las ue( &endidas co"o e*istentes( no han e*istido nunca o han de6ado de e*istir en el "o"ento de $or"arse el contrato9 en este caso( el acto es nulo 0art% 1:<G1% Fenta de cosas $uturas5 la regla general es ue las cosas $uturas #ueden &enderse% Aon cosas $uturas las ue no e*isten al "o"ento de la celebracin del contrato( #ero ha+ un grado de res#onsabilidad su$iciente de ue e*ista en el $uturo + ue las #artes to"an en cuenta #ara contratar% a1 Fenta de cosas es#eradas5 si las #artes contratan la &enta de una cosa ue #uede llegar o no a e*istir( se da el caso de una &enta so"etida a una condicion sus#ensi&a% b1 Fenta de una es#eran)a5 el co"#rador asu"e el riesgo de ue la cosa llegue o no a e*istir en el $uturo% En este caso el co"#rador debe #agar el #recio aun ue la cosa no e*ista #or ue es un riesgo ue el contrato #one a su cargo% c1 Fenta de cosas su6etas a riesgo5 las cosas e*isten en la genesis del contrato( #ero estan so"etidas a un riesgo% En estos casos el #recio debe ser abonado aun ue la cosa( des#u-s de celebrado el contrato( de6e de e*istir% Ae trata de una &enta aleatoria% 'recio% Re uisitos a1 'recio en dinero% El #recio debe ser en dinero9 de lo contrario no ha+ co"#ra&enta% Alguna duda #uede #resentarse res#ecto de la naturale)a del contrato( cuando se #aga #arte en dinero + #arte con otra cosa9 nuestro Cdigo resuel&e la cuestin en sentido ue es co"#ra&enta si el #recio es de "a+or &alor ue la cosa + ue es #er"uta en caso contrario9 si el #recio + la cosa dados en #ago son de &alor e ui&alente( el contrato se considera #er"uta 0art% 1:,K + nota al art% 1=G,1% La e*igencia del #recio se re$iere al "o"ento de la celebracin del contrato9 si "/s tarde las #artes con&ienen en sustituir el #recio acordado #or otra cosa o #restacin ue se da en #ago( no #or ello el contrato #ierde su car/cter de co"#ra&enta 0&er nota <1% b1 Deter"inado o deter"inable% El #recio debe ser cierto 0art% 1:=?1( es decir( deter"inado o deter"inable% Ai( en ca"bio( el contrato no diese el #rocedi"iento #ara la $i6acin del #recio o lo de6ase al arbitrio de una de las #artes( el contrato ser/ nulo 0art% 1:,,1% Ta"#oco basta ue se esti#ule ue se #agar/ el 6usto #recio 0art% 1:,,1% ,eterminacin del precio por un tercero El art!culo 1:=? del CC entiende ue el #recio sera cierto cuando se de6e su deter"inacin o designacion al arbitrio de una #ersona deter"inada( $isica o 6uridica% El art!culo 1:,> dice ue cuando la #ersona o #ersonas deter"inadas #ara se8alar el #recio no uisieren o no llegaren a deter"inarlo( la &enta uedara sin e$ecto% Es decir( el #recio sera deter"inado cuando las #artes lo su#editen a la $i6acin ue #ueda hacer un tercero( #ero sera ine*istente la &enta o uedara sin e$ecto si la #ersona o las #ersonas designadas no uisieren o no llegaren a deter"inar el #recio% 'or su #arte el articulo 1:,1 dice ue la esti"acion ue hicieren la #ersona o #ersonas designadas #ara se8alar el #recio es irre&ocable( + no ha+ recurso alguno #ara &ariarlo% La

deter"inacin de la #ersona o las #ersonas debe ser ace#tada ine*cusable"ente #or las #artes% c1 'recio Aerio% Este re uisito hace re$erencia a ue el #recio debe ser serio + en tal as#ecto es necesario ue este guarde una cierta relacion cuantitati&a con el &alor de la cosa &endida% El #recio resulta irrisorio si no guarda ninguna relacion con la cosa &endida( co"o en el caso de ue se abone un #eso o su"a si"ilar #or un in"ueble% 1recio !usto. El art 1:,, dice ue si el #recio $uere indeter"inado( o si la cosa se &endiere #or lo ue $uese su 6usto #recio( o #or lo ue otro o$reciere #or ella( o si el #recio se de6are al arbitrio de uno de los contratantes( el #recio sera nulo% Obligaciones Del &endedor% Conser&ar la cosa5 La #ri"era acti&idad ue se deno"ina conser&acin de la cosa resulta ser un cargo inherente a la obligacin de la entrega( +a ue el hecho de ue el contrato sea consensual hace #resu"ir un tie"#o hasta ue la #restacin se realice( #ues el &endedor se ha obligado a un hacer ue no es otro ue el de entregar lo &endido% Riesgos. el articulo 1=1K dice ue "ientras el &endedor no hiciese tradicin de la cosa &endida( los #eligros de la cosa( co"o sus $rutos o accesiones( seran 6u)gados #or el titulo de las obligaciones de dar( sea la cosa &endida cierta o incierta% Ai la cosa se #ierde o deteriora #or cul#a del &endedor( el co"#rador tendra el derecho de e*igir ue el &endedeor le haga entrega de una cosa si"ilar "as los da8os + #er6uicios% )rutos. Todos los $rutos #ercibidos naturales o ci&iles( antes de la tradicin de la cosa( #ertencen al deudor9 "as los $rutos #endientes el dia de la tradicin #ertenecen al acreedor% El articulo 1=>G sostiene ue el &endedor no #odra seguir e*tra+endo los #roductos una &e) e$ecti&i)ada la &enta antes del a e$ecti&a entrega% Entrega de la cosa Tradicin. en el caso de in"uebles( la #osesion al co"#rador debe reali)arse #or actos "ateriales del &endedor ue tienen asenti"iento #or #arte del co"#rador o &ice&ersa% Con res#ecto a los "uebles( la #osesion de las cosas se to"a unica"ente #or la tradicin etre #ersonas ca#aces( consistiendo el actual #oseedor en la trans"isin de la #osesion% Condiciones de la entrega. el &endedor debe entregar la cosa tal co"o se encontraba en el "o"ento en ue se #er$ecciono el contrato + con todos sus accesorios% $ugar de la entrega. debe ser entregada en el lugar con&enido en #ri"er ter"ino o si no hubiese lugar establecido #or las #artes( en el lugar ue se encontraba la cosa &endida en la e#oca del contrato% Tiempo de la entrega. la cosa debe ser entregada con todos sus accesorios el dia en ue las #artes lo ha+an con&enido + de acuerdo a la ulti"a #arte del articulo cuando no se ha+a con&enido tie"#o( cuando el co"#rador lo e*i6a% La $acultad del co"#rador debe ser li"itada( #or cuanto no #uede e6ercer su derecho #erentoria + abusi&a"ente( sino siguiendo los #rinci#ios de la buena $e + res#etando el tie"#o ue los usos del lugar indi uen o "ar uen #ara la entrega de deter"inadas cosas% Aastos de entrega. el &endedor debe satis$acer los gastos de la entrega de la cosa &endida si no hubiese #acto en contrario% @ancion por incumplimiento. si el &endedor no entregase la cosa a tie"#o + la $or"a esti#ulados en el contrato( el co"#rador a su eleccion tendra dos

acciones ue #uede e6ercitar5 a1 solicitar el cu"#li"iento + #or ende la entrega de la cosa con "as los #osibles da8os + #er6uicios ue la de"ora le hubiese #odido ocasionar + b1 e6ercitar el derecho ue surge de los articulos 1<>= + 1=1<% +xcepciones a la obligacin de entregar. seg7n el articulo 1=1G el &endedor no esta obligado a entregar la cosa &endida si el co"#rador no le hubiese #agado el #recio% Recibo del #recio% Dentro de las obligaciones del &endedor ( se encuentra la de recibir el #recio( consignando ue el "is"o debe ser hecho en el lugar con&enido9 si no hubiese lugar con&enido( el debera recibir el #recio en el lugar + tie"#o de la entrega de la cosa( sie"#re ue la &enta no $uese a credito% Earantias% La co"#ra&enta genera al &endedor la obligacin de trans$erir al co"#rador la cosa co"#rada( #ara ue tenga derecho de usar + go)ar de las cosas% El &endedor deber res#onder #or la e&iccin + #or los &icios redhibitorios( +a ue debe garanti)ar al co"#rador sobre el derecho + sobre la calidad de la cosa% No agota sus obligaciones al "o"ento de la entrega( sino ue debe debe res#onder #or los &icios redhibitorios + garanti)ar #or la calidad de las cosas% La obligacin de res#onder #or e&iccin + #or los &icios redhibitorios de la cosa &endida es una consecuencia de ue el &endedor no slo debe trans$erir la #ro#iedad de la cosa sino ade"/s asegurar al co"#rador su uso + goce( cuando #or ra)ones anteriores a la &enta este derecho se encuentra #er6udicado o di$icultado% Obligaciones del co"#rador 'ago del #recio As#ectos generales5 el co"#rador debe #agar el #recio de la cosa en dinero( en lugar + tie"#o ue deter"ine el contrato% El lugar de #ago( sal&o esti#ulacion de las #artes( es el do"icilio del co"#rador% Deberes secundarios de conducta% Deberes de colaboracin5 el co"#rador debe #agar ta"bien el instru"ento de la &enta + los gastos del recibo de la cosa co"#rada% Rece#cion de la cosa El art 1=<; se indica ue el co"#rador esta obligado a recibir la cosa &endida( en el ter"ino $i6ado en el contrato( o en el ue $uese de uso local% A $alta de un ter"ino con&enido o de uso( in"ediata"ente des#u-s de la co"#ra% El art 1=:1 dis#one ue si la &enta hubiese sido de cosa in"ueble( + el &endedor hubiese recibido el todo o #arte del #recio o si la &enta se hubiese hecho a credito + no estu&iera &encido el #la)o #ara el #ago + el co"#rador se negase a recibir el in"ueble( el &endedor tiene derecho a #edirle los costos de la conser&acin e inde"ni)acin de #er6uicio + a #oner la cosa en de#osito 6udicial #or cuenta + riesgo del co"#rador% UNIDAD 1, C CLAUAULAA EA'ECIALEA DEL CONTRATO DE CO.'RAFENTA% 'acto de no ena6enar5 'or el orden #7blico &inculado a este as#ecto de la "ateria es #er$ecta"ente ace#table la nor"a del art 1:K=( seg7n la cual es #rohibida la clausula de no ena6enar la cosa &endida a #ersona alguna( "/s no a una #ersona deter"inada% Esta nor"a se &incula a la del art!culo <K1< seg7n el cual el #ro#ietario de un in"ueble no #uede obligarse a no ena6enarlo( + si lo hiciere la ena6enacin sera &alida( sin #er6uicio de las acciones #ersonales ue el acto #uede constituir%

Es necesario tener #resente ue( sin e"bargo( es #er"itida la clausula de ue no se #odra ena6enar a una #ersona deter"inada% La doctrina se ha encargado de se8alar ue esa #rohibicin de ena6enar a una #ersona deter"inada #uede #resentarse ba6o tres $or"as distintas5 a1 co"o condicion resolutoria9 b1 co"o clausula #enal + c1 co"o si"#le #rohibicin de ena6enar9 los e$ectos seran los ue corres#onden a cada uno de estos ti#os de obligaciones accesorias% Co"#ra + &enta condicional% Las obligaciones ue surgen de la co"#ra&enta( #ueden ser so"etidas a condicion( siendo a#licable el regi"en de las obligaciones "odales% La condicion #uede ser sus#ensi&a o resolutoria% Establecida la condicin( la "is"a #uede ser sus#ensi&a o resolutoria% Condicion sus#ensi&a5 La condicin sus#ensi&a dilata el cu"#li"iento hasta ue se #rodu)ca el hecho condicionante% En ese estado( ni el &endedor debe entregar la cosa( ni el co"#rador #agar el #recio( + slo caben las "edidas conser&atorias% Ai durante este estado de #endencia( el &endedor hubiese entregado la cosa &endida al co"#rador( -ste no ad uiere el do"inio de ella( + ser/ considerado co"o ad"inistrador de cosa a6ena% Condicion resolutoria5 La condicin resolutoria so"ete la e$icacia del contrato a un hecho $uturo e incierto( cu+o acaeci"iento #roduce la resolucin e*tinti&a 0art% ,,:1% 'endiente la condicin( los contratantes est/n obligados al cu"#li"iento co"o si no hubiera "odalidad alguna 0art% 1:;11% En caso de duda( se entiende ue la condicion es resolutoria( sie"#re ue antes de su cu"#li"iento( el &endedor hubiese hecho tradicin de la cosa al co"#rador% 1acto de reserva de dominio Este #acto cu"#le una $uncin de garant!a en las o#eraciones de &enta de bienes a cr-dito% La &enta se celebra( #ero no se trans$iere el do"inio hasta ue el co"#rador #ague el #recio !ntegro9 de este "odo( si el co"#rador no #aga( el &endedor no tiene sola"ente una accin #ersonal deri&ada del contrato de co"#ra&enta( sino ta"bi-n una accin real $undada en ue sigue siendo titular do"inial( lo ue le da derecho de #erseguir la cosa + de ser #re$erido $rente a terceros% El e$ecto natural de la co"#ra&enta celebrada es la trans"isin del do"inio( + es ello lo ue 6usta"ente a$ecta este #acto5 la reser&a no #roduce la trans$erencia do"inial de$initi&a hasta el #ago% Ai el #ago no se #roduce( tiene e$ecto la re&ocacin% Compraventa a satisfaccin del comprador% 0ad gustum0 y a ensayo La co"#ra&enta a satis$accin del co"#rador es la ue so"ete la e$icacia del contrato a ue la cosa &endida agrade al co"#rador% La &enta #uede ser hecha con su6ecin a ensa+o o #rueba de la cosa &endida( o bien( cuando se trata de cosas ue se acostu"bra a gustar( se su6eta a esa condicin% En a"bos casos se trata de una condicin sus#ensi&a% La estructura "odal de estos #actos es si"ilar al caso de las co"#ra&entas condicionales% El articulo 1:;; e*#resa ue la &enta a satis$accin del co"#rador se re#uta hecha ba6o una condicin sus#ensi&a( + el co"#rador ser/ considerado co"o un co"odatario( "ientras no declare e*#resa o t/cita"ente ue la cosa le agrada% El "is"o art!culo de$ine la ace#tacin t/cita estableciendo ue la "is"a ocurre con el #ago sin reser&as( o cuando ha+ un #la)o #ara e*#edirse + no ha+ declaracin alguna% Ai no ha+ #la)o #ara e$ectuar la declaracin( el &endedor #uede inti"arle al e$ecto( ba6o a#ercibi"iento de e*tinguir el derecho de resol&er la co"#ra 0art% 1:;?1% Clusula de arrepentimiento

Las #artes #ueden acordar una cl/usula de arre#enti"iento unilateral a $a&or del &endedor( del co"#rador o de a"bos( la ue se caracteri)a #or ue debe ser e6ercida antes de ue se ha+a #roducido el cu"#li"iento de alguna de las obligaciones nucleares "encionadas5 entrega de la cosa o #ago del #recio% Ello lo di$erencia de los #actos de retro&enta + re&enta( en donde la #otestad resolutoria se e6erce des#u-s del cu"#li"iento% 1acto de retroventa La &enta con #acto de retro&enta es la ue se hace con la cl/usula de #oder el &endedor recu#erar la cosa &endida entregada al co"#rador( restitu+endo a -ste el #recio recibido( con e*ceso o dis"inucin 0art%1:KK( Cd% Ci&%1% La $inalidad del &endedor es trans"itir la cosa( #ero con el derecho a rescatarla al cabo de un tie"#o( de&ol&iendo el #recio o la su"a ue se #acte% 1acto de reventa El #acto de re&enta $aculta al co"#rador a restituir al &endedor la cosa co"#rada( recibiendo el #recio ue hubiere #agado( con e*ceso o dis"inucin% Las analog!as con el #acto de retro&enta son totales( ca"biando slo el su6eto titular( #asando a ser ahora el co"#rador( lo cual 6usti$ica ue se le a#li uen las reglas del #acto de retro&enta% 1acto de preferencia .ediante este #acto la &enta se #er$ecciona( #ero si el co"#rador se decide a &enderla nue&a"ente se obliga a #re$erir al &endedor( sie"#re ue -ste o$re)ca condiciones si"ilares a los terceros interesados% No ha+ a u! un derecho resolutorio( ni una obligacin de re&ender( sino ue( ante la decisin &oluntaria de uien ha co"#rado una cosa de des#renderse de ella( debe #re$erir a a uel de uien la co"#r% El #acto no da una accin #ara obligar al co"#rador a &ender( sino a #re$erir% En el su#uesto en ue &oluntaria"ente decida la &enta debe #re$erir al &endedor% En esto se di$erencia clara"ente del #acto de retro&enta( en &irtud del cual el &endedor #uede recu#erar la cosa &endida haciendo $uncionar la condicin resolutoria #actada aun contra la &oluntad del co"#rador de des#renderse de la "is"a% 1acto de me!or comprador Es la esti#ulacin de uedar deshecha la &enta si se #resentase otro co"#rador ue o$reciese un #recio "/s &enta6oso% Las #artes celebran un contrato de co"#ra&enta( #ero se inclu+e un #acto ue "odi$ica su e$ecto natural #or ue se dice ue si en un #la)o deter"inado a#arece otro co"#rador la "is"a ueda sin e$ecto% El #acto se a#lica a los bienes in"uebles + no a los "uebles% No es intuitis #ersonae + #uede ser cedido entre &i&os o "ortis causa% Tiene un #la)o de &igencia de : "eses( luego del cual caduca9 durante ese #la)o debe e*istir una o$erta de un tercero( la ue debe ser "e6or en el #recio o en sus accesorios co"#ar/ndola con la e*istente en la &enta9 recibida la o$erta( el &endedor debe noti$icarla al co"#rador original( + si -ste le o$rece "a+ores &enta6as tiene un derecho de #re$erencia% Ai el co"#rador originario no contesta o no "e6ora( el &endedor #uede ace#tar la o$erta del tercero + la co"#ra&enta originaria ueda ine$ica) #or cu"#lirse la condicin( #er$eccion/ndose la &enta con el tercero% Ai el co"#rador originario no "e6ora su o$erta + el &endedor no ace#ta la del tercero( la &enta originaria ueda #er$eccionada( #or ue no se cu"#le el hecho condicionante% Compra en comisin

En la co"#ra en Hco"isinH el co"#rador le hace saber al &endedor ue celebra el contrato a no"bre de otra #ersona ue asu"ir/ la calidad de la #arte contractual + cu+o no"bre se reser&a% Es un contrato #or #ersona a designar% No ha+ re#resentacin directa #or ue uien #artici#a en el contrato declara en no"bre #ro#io + no en no"bre de otro% No ha+ re#resentacin oculta #or ue uien co"#ra no es #arte del contrato ue co"#ra( + luego( en una doble trans"isin( se &incula con el "andante% 'or el contrario( co"#ra #or una #ersona ue designar/ + ue asu"ir/ el car/cter de #arteS% Esta "odalidad i"#orta dos declaraciones5 la ue reali)a el contratante $rente a la otra #arte( + la ue resulta de la eleccin( #or la cual un tercero es designado contratante% 'ara algunos autores ueda su6eto a la condicin sus#ensi&a de designacin del tercero( "ientras ue #ara otros es condicin resolutoria% El car/cter resolutorio o sus#ensi&o de la condicin de#ende de lo ue #acten las #artes( #udiendo asu"ir a"bas "odalidades% Ai es resolutorio( uien co"#ra en co"isin resulta obligado #ersonal"ente( hasta ue la otra #ersona asu"a el car/cter de #arte% Ai no se ha $i6ado un t-r"ino #ara la designacin( la "is"a debe hacerse en el tie"#o ue es &eros!"il ue las #artes entendieron ue deb!a cu"#lirse 0art% ,=1( Cd% Ci&%1% Clausulas CID + DOB CID5 esta sigla es to"ada de las di$erentes iniciales de las #alabras inglesas cost( insurance + $rieght ue signi$ican res#ecti&a"ente( costo( seguro + $lete( #or cuanto entre sus caracteristicas $igura ue en el #recio con&enido se inclu+en la #ri"a del seguro + el #recio del trans#orte% En este ti#o de o#eracin deno"inada &ulgar"ente co"o co"#ra + &enta CID( el &endedor debe reali)ar lo ue sea necesario #ara #osibilitar ue la "ercaderia ue ha sido &endida( encontrandose asegurada + #er$ecta"ente indi&iduali)ada( sea trans$erida al do"inio del co"#rador + trans#ortada al lugar de destino #re&ia"ente con&enido% En base la &enta CID es una co"#ra&enta de "ercaderias $letadas + ta"bien aseguradas% El &endedor esta obligado a entregar a uellas( debiendo ade"as contratar el $lete + el seguro( entregar los titulos re#resentati&os de las "ercaderias + los ue dan derecho a recla"ar( $rente al #orteador + asegurador( siendo el #recio de la co"#ra&enta unico + englobando los tres rubros ue dan deno"inacin a este ti#o de co"#ra + &enta% DOB5 esta clausula signi$ica libre a bordo( ueriendo e*#resar ue la #restacin #or #arte del &endedor se cu"#le entregando la "ercanc!a a bordo del bu ue% No e*clu+e la #osibilidad de ue el &endedor asu"a ade"as inde#endiente"ente el contrato de seguro + el de trans#orte de "ercaderia( cu"#liendo con el "andato ue a tal e$ecto le acuerde el co"#rador% DAA5 sigla ue signi$ica libre al costado del bu ue% Contrato de su"inistro% El su"inistro es el contrato #or el cual una #arte se obliga a entregar cosas en $or"a #eridica o continuada + la otra a #agar un #recio #or ellasS% La #eriodicidad o continuidad de las #restaciones es un ele"ento esencial de este contrato( lo ue #er"ite cali$icarlo co"o un &!nculo de duracin( #uesto ue las $inalidades #erseguidas #or las #artes no se obtienen sino con el transcurso del tie"#o% Estos &!nculos de colaboracin #rolongada #oseen la caracter!stica de ue el #ro&eedor asu"e una obligacin de a#ro&isiona"iento5 no se trata slo de dar una cosa( o &arias( o de darlas a

lo largo del tie"#o( o de #ro"eter cosas $uturas( sino ue ade"/s inclu+en la de estar a dis#osicin del su"inistrado atendiendo #untual"ente sus #edidos relacionados con el ob6eto de entrega% Contrato esti"atorio o consignacin El contrato esti"atorio ueda reali)ado cuando una #ersona entrega a otra una cosa( esti"/ndola en cierto #recio( con el encargo de &enderla + autori)/ndola a retener el "a+or &alor ue obtenga de la &enta% En la #r/ctica negocial es habitual ue una #arte entregue a otra "ercader!as #ara ue -sta las co"ercialice en su #ro#io no"bre( aun ue no sea el #ro#ietario9 si las &ende debe #agar el #recio( "ientras ue si no las &ende( las de&uel&e% 1% $a comisin es un contrato de colaboracin gestora y una especie de mandato. #or ello el co"isionista obra #or cuenta a6ena( debe rendir cuentas( debe seguir las rdenes del co"itente( no so#orta los riesgos de la cosa( su re"uneracin se deter"ina teniendo en cuenta su traba6o + no el lucro de la &enta9 no #uede entrar en colisin de intereses con su "andante( lo ue le i"#ide co"#rar #ara s!% <% +l contrato estimatorio es un contrato de cambio con finalidad distributiva. #or esta ra)n no tiene ninguna de las obligaciones ue le incu"ben a uien cu"#le un encargo9 su re"uneracin se deter"ina #or la di$erencia del #recio de la &entaCre&enta + no #or su traba6o 0no se le enco"ienda ninguno19 so#orta los riesgos de la cosa% 'ER.UTA El contrato de true ue o #er"utacin tendra lugar( cuando uno de los contratantes se obligue a trans$erir a otro la #ro#iedad de una cosa( con tal ue este le de la #ro#iedad de la otra% Esta $igura debe"os di$erenciarla de la Hdacin en #ago o #ago #or entrega de bienesH ue es la situacin en ue el HacreedorH recibe en el "o"ento del cu"#li"iento a ca"bio de la #restacin contenido del ob6eto de la obligacin #ri"iti&a( bienes 0su conce#to es "/s a"#lio ue cosa1 C ue no sea dineroC en sustitucin del ob6eto de #ago 0art% ;;?1% No uita el car/cter de #er"utacin ue( co"o consecuencia del interca"bio de cosas( resulte un Hsaldo en dineroH( ue co"o tal se regir/ #or las reglas del saldo de #recio% En cuanto a la Hca#acidadH + las HcosasH ue #ueden ser ob6eto de la #er"utacin( rigen las "is"as reglas de la co"#ra&enta Obligaciones5 en la #er"uta( co"o los contratantes ocu#an rec!#roca"ente( lugares de co"#rador + &endedor( #or lo ue asu"en a"bas #artes las obligaciones de un &endedeor( los gastos deentrega + recibo de la cosa deben ser so#ortados #or #artes iguales( sal&o #acto en contrario% Earantia de e&iccin% El art 1=G? consagra ue el co"#er"utante &encido en la #ro#iedad de la cosa ue ha recibido en ca"bio( #uede recla"ar a su eleccion( la restitucion de su #ro#ia cosa( o el &alor de la ue se le hubiese dado en ca"bio( con #ago de los da8os e intereses% De este te*to surgen < acciones% a1 en la #ri"era #arte del art!culo( tiene accion #ara ue se le restitu+a la cosa ue el habia entregado en ca"bio% Es decir ue la le+ lo esta $acultando #ara #edir la recision del contrato reali)ado( cuando el co#er"utante no #uede "antenerlo en el uso + goce de la cosa #er"utada% b1 El #er"utante #ri&ado del uso de la cusa( #uede recla"ar el &alor de la ue le hubiese dado en ca"bio% Es la accion de garantia de e&iccin% UNIDAD 1K C CONTRATO DE CEAI`N

De$inicin El art!culo 1=:= del Cdigo Ci&il de$ine a la cesin estableciendo ue 3habr/ cesin de cr-dito cuando una de las #artes se obligue a trans$erir a la otra #arte el derecho ue le co"#ete contra su deudor( entreg/ndole el t!tulo del cr-dito( si e*istiese4% No $unciona a u! a teor!a del titulo + el "odo( co"o en la co"#ra&enta #or e6e"#lo( +a ue no genera la obligacin de trans"itir( sino ue lo trans"ite% El art!culo "encionado ut su#ra se re$iere a la 3cesin de cr-ditos4( cuando debi alcan)ar ta"bi-n a la cesin de derechos no creditorios( co"o los reales o intelectuales( #or ello la cl/sica critica de la deno"inacin correcta de 3cesin de derechos4% A u!( entonces( es "enester se8alar ue 3la cesin de derechos es el contrato en &irtud del cual una #ersona ena6ena a otra un derecho del ue es titular( #ara ue este lo e6er)a a no"bre #ro#io4% Dentro de la categor!a de la cesin de derechos e*isten &arios subti#os co"o son5 la cesin &enta( la cesin #er"uta( la cesin donacin% La di$erencia esta dada en la causa #or la cual la trans"isin se o#era% Caracteres Consensual5 se #er$ecciona #or el si"#le acuerdo de &oluntades% Dor"al5 +a ue re uiere la $or"a 3escrita4 ba6o #ena de nulidad( incluso a &eces es necesario la escritura #ublica( la e*ce#cin esta dada en la 3cesin de t!tulos al #ortador4( donde la $or"a escrita se sustitu+e 3#or la entrega del titulo4% Oneroso 0cesin &enta o #er"uta1 o Eratuito 0cesin donacin15 en el #ri"er caso ser/ bilateral + con"utati&o #or ue las #restaciones son rec!#rocas + se #resu"en e ui&alentes 0cesin &enta o #er"uta1( + en el segundo caso( es unilateral"ente atribuido 0cesin donacin1% Ai el derecho creditorio $uese cedido #or un #recio en dinero( o re"atado( o dado en #ago( o ad6udicado en &irtud de e6ecucin de una sentencia( la cesin ser/ 6u)gada #or las dis#osiciones sobre el contrato de co"#ra + &enta% 'or el contrario( si el cr-dito $uese cedido #or otra cosa con &alor en s!( o #or otro derecho creditorio( la cesin ser/ 6u)gada #or las dis#osiciones sobre el contrato de #er"utacin% 'or 7lti"o( si el cr-dito $uese cedido gratuita"ente( la cesin ser/ 6u)gada #or las dis#osiciones del contrato de donacin% Ca#acidad 'odr/n celebrar contrato de cesin todas a uellas #ersonas ue #uedan co"#rar + &ender( + ad uirir + ena6enar cr-ditos #or t!tulo oneroso( no habiendo le+ ue e*#resa"ente lo #roh!ba% Aeg7n el art!culo 1==> del Cdigo Ci&il( est/n inca#acitados de hecho #ara celebrar dicho contrato5 Los "enores e"anci#ados( ue no #ueden( sin e*#resa autori)acin 6udicial( ceder 3t!tulos( acciones + cr-ditos4 ad uiridos a 3t!tulo gratuito4% A uellas #ersonas ue no #ueden celebrar entre s! el contrato de co"#ra + &enta 0seg7n art!culo 1==1 del Cdigo Ci&il1% Est/n inca#acitados de derecho #ara celebrar un contrato de cesin( con$or"e al art!culo 1==< del Cdigo Ci&il5 Los ad"inistradores de estableci"ientos #7blicos( de cor#oraciones ci&iles o religiosas( de cr-ditos contra estos estableci"ientos9 ni a los ad"inistradores #articulares o co"isionados( de cr-ditos de sus "andantes o co"itentes% Los abogados o #rocuradores 6udiciales de acciones de cual uier naturale)a( deducidas en los #rocesos en ue e6erciesen o hubiesen e6ercido sus o$icios%

Los de"/s $uncionarios de la ad"inistracin de 6usticia( de acciones 6udiciales de cual uier naturale)a( ue $uesen de la co"#etencia del 6u)gado o tribunal en ue sir&iesen% Los "inistros del Estado( gobernadores de #ro&incia( e"#leados en las "unici#alidades( de cr-ditos contra la Nacin o contra cual uier estableci"iento #7blico( cor#oracin ci&il o religiosa9 + de cr-ditos contra la #ro&incia en ue los gobernadores $uncionaren( o de cr-ditos contra las "unici#alidades a los e"#leados en ellas% Ob6eto Cual uier cr-dito o derecho #uede ser cedido a7n cuando sea e&entual( aleatorio( condicional( a #la)o( con cargo( litigioso( etc% Todo ob6eto incor#oral( todo derecho + toda accion sobre una cosa ue se encuentre en el co"ercio( #ueden ser cedidos 1=== sal&o las li"itaciones i"#uestas legal o con&encional"ente% No #ueden cederse 01==,( 1==? + 1=,:1 1% Derechos inherentes a la #ersona <% Derechos de uso + habitacin :% Es#eran)as de sucesin =% 2ubilaciones + #ensiones ci&iles + "ilitares ,% Derechos a ali"entos $uturos K% Derecho ad uirido #or #acto de #re$erencia en la co"#ra&enta Dor"a La cesin debe hacerse #or escrito instru"ento #ublico o #ri&adoC ba6o #ena de nulidad( cual uiera sea el &alor del derecho cedido% 01=,=1 En algunos casos no se re uiere la $or"a escrita titulos al #ortadorC ue se ceden si"#le"ente #or la tradicin% Cuando la cesin consta en un instru"ento #ri&ado o en un t!tulo no"inati&o la cesin se #uede hacer #or endoso% E$ectos% +fectos entre las partes (cedente y cesionario' La trans"isin del Derecho cedido se #roduce con todos sus accesorios + #ri&ilegios ue no sean "era"ente #ersonales% 01=,G1Ae o#era desde el "o"ento de celebracin del contrato% 01=,;1% Ai la cesion es gratuita( el cedente no sera res#onsable( #ara con el cesionario( ni #or la e*istencia del credito ni #or la sol&encia del deudor% Ai la cesion es onerosa( el cedente debe la garantia de e&iccin( debiendo res#onder de la e*istencia + legiti"idad del cr-dito al tie"#o de la cesin( a no ser ue lo ha+a cedido co"o dudoso #ero no res#onde de la sol&encia del deudor o de sus $iadores a no ser ue la insol&encia $uese anterior + #ublica% Ai el cr-dito no e*istiese o $uese ileg!ti"o deber/ de&ol&er el #recio "/s los da8os + #er6uicios% El cesionario debe el #recio o la cosa o derecho #ro"etido en ca"bio si es onerosa% El cedente + el cesionario #ueden e$ectuar "edidas conser&atorias res#ecto del cr-dito o derecho cedido% +fectos Con Relacin 4 ?ros 'ara ue la noti$icacin sea o#onible a :ros 0deudor cedido( otros cesionarios( acreedores del cedente( etc%1 + -stos deban ad"itirla es necesario ue ha+a noti$icacin del tras#aso al deudor o ue -ste lo ha+a ace#tado% Hecha la noti$icacin o ace#tada la cesin #or el deudor cedido1 se #roduce el e"bargo del cr-dito a $a&or del cesionario( el cr-dito ueda blo ueado( reser&ado( #ara el n&o acreedor 0cesionario1% A #artir de la noti$icacin( el deudor cedido solo #uede #agar &alida"ente al cesionario 01=K;1

La noti$icacin #uede hacerse de cual uier $or"a #ero #ara o#onerla a :ros es necesario ue se haga #or instru"ento #7blico 0telegra"a colacionado1% El conoci"iento indirecto ue el deudor tenga de la cesin no e ui&ale a la noti$icacin o ace#tacin de ella 01=K11 sal&o dolo o i"#rudencia gra&e% Antes de la noti$icacin( el deudor no tiene obligacion de #agar al cesionario( si #ag al cedente #ag bien + ueda liberado% El deudor #uede o#oner las e*ce#ciones + de$ensas ue hubiese #odido hacer &aler contra el cedente "enos la e*ce#cin de co"#ensacin% Iuiebra Del Cedente5 el deudor debe #agar a la "asa de A% Ai la cesin es onerosa el cesionario concurre a #rorrata con la "asa% Trans"isin del contrato Ae debe considerar a la cesion del contrato co"o un instituto di$erente de la cesion de creditos o de deudas( ue consiste en un unico negocio traslati&o del co"#le6o de derechos + deberes ue estan adherido a la calidad de #arte( + ue se encuentra unidos en la #osicin contractual La trans"isin del contrato i"#lica la sustitucin del contratante #or un tercero( ue se coloca en la "is"a situacin 6uridica del trans"itente% Dicha trans"isin #uede ser &oluntaria o $or)osa + en algunos casos( se re uiere la con$or"idad e*#resa o tacita del contratante en la relacion basica% Naturale)a 6uridica. el contrato de cesion se adecua a la idea de contrato en los ter"inos del art!culo 11:;% Ain e"bargo( co"o es "enester la ace#tacin del cocontratante en la relacion basica( esta ace#tacin actua co"o hecho condicionante sus#ensi&o( a "enos ue de ante"ano ha+a sido ad"itida la libre trans"isibilidad de tal contrato% En su"a( el contrato de cesion co"7n"ente $unciona co"o un contrato ba6o condicion sus#ensi&a% Contenido5 la cesion del contrato( contiene la trans$erencia al tercero de un con6unto de ele"entos acti&os + #asi&os% Las garantias( deben incluirse e*#resa"ente( + en el caso de ue hubiera $iadores( siendo terceros( se debe re uerir su autori)acin% E$ectos5 a1 Derechos del cesionario5 ad uiere el car/cter de #arte( con su #osicin acti&a + #asi&a en las obligaciones reci#rocas + co"o consecuencia de ellos( #uee e6ercer todos los derechos de su trans"itente% b1 Relaciones entre cedente + cesionario5 el cedente garanti)a la e*istencia + legiti"idad de la #osicin contractual cedida% c1 El contratante cedido5 tiene todas las acciones ue surgen del contrato base con el cesionario% Trans"isin de #atri"onios es#eciales% 0Dondos de co"ercio1 2unto a la e"#resa( ocultandola un #oco ba6o el &elo de su "aterialidad( se encuentra lo ue "oderna"ente es deno"inada hacienda( o con6unto de bienes organi)ados #ara la e*#lotacion de la e"#resa% Este con6unto esta constituido #or cosas cor#orales 0dinero( "ercaderias( local( instalaciones1( derechos 0no"bre co"ercial( "arcas de $abrica( #atentes1( creditos + deudas( + las relaciones 6uridicas de di&erso orden constituidas con el #ersonal + la clientela( asi co"o #or la es#ecial a#titud de la hacienda #ara #roducir utilidades% El #roble"a #lanteado #or la trans$erencia del $ondo de co"ercio i"#orta sobre todo en $uncion de los terceros( en de$ensa de sus intereses( ue #odrian uedar $/cil"ente burlados al ser ena6enado el con6unto de bienes con el cual cuentan co"o garantia de sus creditos% Regimen legal de la transmisin. 1or acto entre vivos. la le+ 11%GK; rige5 3toda trans"isin #or &enta o cual uier otro titulo oneroso o gratuito de un estableci"iento co"ercial o industrial( bien se trate de ena6enacin directa + #ri&ada( o en #ublico re"ate4% El articulo 1 de dicha le+ dis#one 3declarase ele"entos

constituti&os de un estableci"iento co"ercial o $ondo de co"ercio( a los e$ectos de su trans"isin #or cual uier titulo5 las instalaciones( e*istencias de "ercaderias( no"bre + ense8a co"ercial( la clientela( el derecho al local( las #atentes de in&encion( las "arcas de $abrica( los dibu6os + "odelos industriales( las distinciones honori$icas + todos los de"as derechos deri&ados de la #ro#iedad co"ercial4% Asi"is"o se ha decidido ue el &alor lla&e( uno de los instru"entos in"ateriales ue se trans#asan con el $ondo de co"ercio( corres#onde al credito del negocio( a su $a"a o arraigo% Interesa se8alar ue se ha resuelto ta"bien ue la clausula de no establecerse es i"#licita en la trans$erencia de un $ondo de co"ercio% #ortis causa. la trans"isin "ortis causa esta e*cluida de la le+ 11%KG; + se rige #or las dis#osiciones del codigo ci&il5 el heredero o legatario reciben el $ondo de co"ercio( #ero en la #artici#acin de la herencia se deben se#arar los bienes necesarios #ara #agar las deudas + cargas sucesorias 0art :=;=1 + los acreedores de a uella tienen derecho a o#onerse al #ago de los legados hasta ser satis$echos 0art :=;,1% Cesin de derechos hereditarios La cesin de Derechos hereditarios es el contrato #or el cual un heredero trans"ite a otra #ersona todos o #arte de los Derechos ue le corres#onden en una sucesin abierta% No #uede celebrarse antes de ue hubiera $allecido la #ersona ue se #retende heredar( +a ue la cesion de derechos $uturos esta #rohibida + es nula% Deber ser hecha en escritura #7blica 011G= inc% KR1 Caracteres5 Consensual( Dor"al( 'uede ser onerosa 0Bilateral1 o gratuita 0Unilateral1% El cedente no #ierde su calidad de heredero 0#ersonal e intrans$erible1% El cesionario es un sucesor #articular del cedente% El cedente res#onde #or e&iccin res#ecto de su calidad de heredero #ero no garanti)a ue los bienes sean #ro#iedad del causante ni ta"#oco el &alor de los "is"os% Cuando los Derechos son cedidos co"o litigiosos o dudosos( el cedente no res#onde #or e&iccin% UNIDAD 1; C LOCACION DE COAAA Ha+ locacin de cosas cuando una #ersona( el locador( se obliga a entregar el uso + goce + de una cosa durante un cierto tie"#o a otra( locatario( ue a su &e) se obliga a #agar un #recio en dinero% Nuestro cdigo de$ine a la locacin dentro de un #rece#to general( ue inclu+e a la locacin de ser&icios + de obra% Caracteres Bilateral( < #artes locador + locatario Oneroso( ha+ contra#restaciones reci#rocas Con"utati&o( a la celebracin las #artes acuerdan las #restaciones ue deben cu"#lir Consensual( #or el "utuo consenti"iento de las #artes De tracto sucesi&o( No"inado o ti#ico( tiene no"bre + regulacin legal No $or"al( en #rinci#io no la re uiere Te"#orario( sie"#re tiene un tie"#o de duracin Trans"isible a los herederos( #or el art% 1=?K Co"#aracion con otras $iguras

Compraventa5 En la co"#ra&enta se trans$iere la #ro#iedad de la cosa( "ientras ue en la locacion se entrega la cosa #ara #er"itir su uso + goce% Co"odato5 Es un contrato real( esencial"ente gratuito( lo ue lo di$erencia de la locacion de cosas $ocacin de obra y servicios5 Es la #restacin de un ser&icio o la reali)acin de una obra( no ha+ uso + goce ,eposito5 Es un contrato real + no #er"ite el uso @ociedad5 Cuando un socio entrega una cosa #ara ue la sociedad la use + goce no es en base a una contra#restacin de ter"inada sino c"o un a#orte% :sufructo5 Cuando el usu$ructo es oneroso( la distincin es "as sutil( tanto el usu$ructuario co"o el arrendatario tienen el uso + goce de la cosa + deben #agar un #recio en dinero% Aeg7n los cl/sicos la di$erencia residir!a en ue uno es un derecho real + el otro es un derecho #ersonal% 'odr!a"os se8alar algunas distinciones( tales co"o ue la locacin es esencial"ente onerosa( el usu$ructo es esencial"ente gratuito( aun ue a &eces es oneroso% La locacin no #uede ser de "as de die) a8os( #ersonas 6ur!dicas hasta &einte a8os% El usu$ructo #uede ser sin t-r"ino( incluso hasta la "uerte La locacin se reali)a solo #or contrato( en el usu$ructo #uede ser #or contrato( #or dis#osicin de una &oluntad( o cuando surge de la usuca#in% <G1;% La locacin se trans"ite #or causa de "uerte( el usu$ructo no% La locacin es #ura"ente consensual( sal&o los in"uebles( "ientras ue el usu$ructo debe constituirse #or escritura #ublica% Naturale)a 2ur!dica Del Derecho Del Locatario OEs #ersonal o realP Nuestro Cdigo se a$ir"a la naturale)a 6ur!dica esta to"ado desde el derecho sub6eti&o del locatario cuando con&iene ue la ena6enacin de una $inca locada( el arrenda"iento subsiste durante el la#so con&enido% En el Derecho Ro"ano la &enta de una $inca al uilada generaba la conclusin de la locacin( lo ue signi$icaba ue ca!a el derecho del locatario% La nota del art!culo 1=?G del C%C% re#roduce la cita de Tro#long 0$ranc-s1 uien conclu+e ue el derecho del locatario a$ecta la cosa( #or ue e*iste contra esa cosa + no contra la #ersona% Resu"e ue el ad uirente de un in"ueble esta obligado a res#etar la locacin + no #uede ser un derecho #ersonal( #or ue nada ha contratado al res#ecto + nada ha #ro"etido #or lo ue es un derecho real ue a$ecta a la cosa ue ha ad uirido( es decir ue e*iste sobre la cosa un derecho a $a&or del locatario Fele) contradi6o esta #ostura( a$ir"ando ue el contrato co"#rende no solo lo e*#l!cito sino ta"bi-n lo i"#l!cito% Cuando se ad uiere un in"ueble arrendado + se contrae la obligacin de res#etarlo hasta ue e*ista una causa #ara desalo6ar al locatario ha+ un concierto i"#l!cito de "antenerlo en el uso + goce de la cosa% En el caso de retro&enta( ue es la cl/usula #or la cual el &endedor #uede recu#erar la cosa &endida entregada al co"#rador( caen los derechos constituidos c"o la hi#oteca o la ser&idu"bre si se e6ecuta la cl/usula + en ca"bio no cae la locacin #or ue ha+ un derecho #ersonal Ca#acidad En el ca#itulo II de la locacion( + ba6o la deno"inacin 3de la ca#acidad #ara dar o to"ar cosas en arrenda"iento4 Fele) trata de la ca#acidad necesaria #ara celebrar el contrato de locacion% El art% 1,1> sostiene ue los ue tengan la ad"inistracin de sus bienes #ueden arrendar sus cosas( + to"ar

las a6enas en arrenda"iento( sal&o las li"itaciones ue las le+es es#eciales hubieses #uesto a su derecho Co"#letando el #rinci#io sustentado en el art!culo anterior( el art% 1,11 indica ue #ueden arrendar los ad"inistradores de bienes a6enos( sal&o ta"bi-n las li"itaciones #uestas #or la le+ a su derecho Casos concretos de inca#acidad% 1ueden arrendar. .enores e"anci#ados( +a ue estos tienen la libre ad"inistracin + dis#osicin( sal&o ue se trate de bienes recibidos a titulo gratuito antes o des#u-s de la e"anci#acin( en cu+o caso solo tienen #oderes de ad"inistracin% Inhabilitados( sal&o ue la sentencia ue los inhabilito lo #rohiba e*#resa"ente% 'adres #or sus hi6os "enores 0i"#l!cita la condicin de ue se e*tinguir/ cuando conclu+a la #atria #otestad1( Becesitan poder. Los tutores + curadores( no #ueden sin autori)acin 6udicial( arrendar bienes #or #la)os "a+ores de cinco a8os 0i"#l!cito igual ue el anterior1( + ta"#oco #ueden to"ar en arrenda"iento( sal&o ue se date de la casa habitacin% Los ad"inistradores + "andatarios( necesitan #oder es#ecial #ara dar en arrenda"iento #or "as de seis a8os% Los ad"inistradores de herencia( no #ueden ni co"o arrendadores ni co"o arrendatarios( sal&o contratos de #astoreo #or #er!odos "enores a un a8o o #or una sola cosecha% 8ncapacidades de derecho Re#resentantes legales% El art% 1,1: sostiene ue los ue est/n #ri&ados de ser ad6udicatarios de ciertos bienes( no #ueden ser locatarios de ellos ni con autori)acin 6udicial 0ta"bi-n incluir!a dar en arrenda"iento1% @ las #rohibiciones del 1:K1% Al hablar de ad6udicatarios( el art!culo habla de co"#radores #or lo ue estos ta"#oco #ueden ser locatarios de esos bienes Cond"inos5 el co#ro#ietario( no #uede ni aun en la #arte ue le #ertenece sin el consenti"iento de los de"/s co#ro#ietarios% Ob6eto Las cosas in"uebles + las "uebles no $ungibles 01=??1 sino ser!a un #r-sta"o de consu"o 0"utuo1% Las cosas indeter"inadas #ueden al uilarse 1,>>% E65 las #ersonas ue &ia6an al e*terior + contratan con la agencia de &ia6e la locacion de un auto"otor en otro #ais( #ara su uso #ersonal en el lugar de &eraneo Las cosas ine*istentes ante la duda sobre su real e*istencia( no #ueden constituir "ateria de contrato de locacion% En ca"bio las cosas $uturas #ueden al uilarse su6eto a la condicin de ue lleguen a e*istir sino el contrato es nulo #or $alta de ob6eto% 11KG +11;:% Las cosas $uera del co"ercio #ueden al uilarse sal&o ue estu&ieran $uera del co"ercio #or noci&as al bien #7blico u o$ensi&as a la "oral + buenas costu"bres 1,>1% Los bienes #7blicos del estado solo #ueden al uilarse li"it/ndose a un sector de la cosa% Las cosas a6enas #ueden al uilarse% Ai el locador tiene derecho a al uilar o tiene autori)acin #ara celebrar el contrato de locacin con :ros no e*iste #roble"a% 'ero si no ten!a derecho a al uilar( #ara el due8o de la cosa es

ino#onible + no #roduce e$ectos sobre -l( #uede e*igir ue de in"ediato se le entregue la cosa% Aolo deber/ res#etar el contrato si lo hubiese rati$icado o si la locacin hubiere sido hecha #or un heredero a#arente% Entre #artes el contrato es &/lido + debe ser cu"#lido #ero est/ e*#uesto a un #edido de nulidad sea del locador antes de entregar la cosa o del locatario #uede #edirla en cual uier "o"ento sal&o ue $uese de "ala $e #or ue sab!a ue la cosa era a6ena% Ai la cosa est/ en condo"inio no #uede arrendarla ni en la #arte ue le #ertenece sin el consenti"iento de los de"/s #art!ci#es( el contrato ser/ anulable sea a #edido de los cond"inos o del locatario%1,1< Locacion de $ondos de co"ercio5 i"#orta una &erdadera cesion( #or la cual se re uiere la noti$icacin a los deudores + con res#ecto al #asi&o( la con$or"idad de los acreedores% No constitu+e una locacion de cosas #or ue la doctrina #er"anente considera ue el $ondo de co"ercion constitu+e un todo in"aterial% La locacion de cosas hace re$erencia a las cosas ue se a6ustan al conce#to del codigo co"o ob6etos "ateriales susce#tibles de &aloracin% El 'recio Es el ob6eto ue tiene en "ira el locador al contratar% Ae rige #or las reglas de la co"#ra + &enta% Requisitos. Debe estar deter"inado en el contrato o ser deter"inable% Ai no estu&iese $i6ado( corres#onde deter"inarlo 6udicial"ente atendiendo a los usos + costu"bre + lo ue digan los #eritos% Debe ser en dinero( en "oneda de curso legal( es #osible reali)ar contratos en "oneda e*tran6era #or la le+ de con&ertibilidad( se to"a co"o Obligacin de dar su"as de dinero + se cu"#le dando la es#ecie designada el d!a de su &enci"iento% Los arrenda"ientos rurales #ueden #agarse en es#ecie( o sea( ue la contra#restacin debe ser deter"inable en dinero% )orma de pago. Eeneral"ente es en cuotas( "ensuales( tri"estrales o anuales% 'ero no habr!a incon&eniente ue sea de una sola &e) antici#ado o al &enci"iento del contrato% 'ara &i&iendas debe #agarse #or "es + no se #uede #agar "/s de un "es antici#ado #odificacin del alquiler convenido. No se #odr/( sal&o con&enio de las #artes% Ahora( seg7n la le+ <:?<G no se #uede rea6ustar% Causa La causa en estos contratos( i"#lica ue una #arte se co"#ro"ete a entregar una cosa #ara ue la otra la use + goce( con$or"e a su naturale)a( "ientras ue esta se co"#ro"ete a #agar #or ese uso + goce un #recio cierto en dinero% Destino de la cosa locada Debe tener un uso honesto + con$or"e a la "oral + buenas costu"bres( de lo contrario el acto es nulo 1,>: + ?,:% Locatario debe usar la cosa con$or"e al destino indicado en el contrato( no #udiendo darle otro destino% Ai este no est/ indicado debe usarla con$or"e a la naturale)a o costu"bre del lugar% El locador tiene derecho a i"#edir ue el locatario de a la cosa un uso distinto% 1,>: + 1,>= Aer/ nula la cl/usula #or la ue se #retenda e*cluir de la habitacin de la casa a los "enores ue se hallen ba6o la #atria #otestad o guarda del locatario% 1,>= El tie"#o en la locacion

El #la)o de la locacion es resolutorio( de "odo ue su cu"#li"iento e*tingue el &!nculo% Esta "odalidad no es sola"ente accidental( sino ta"bien necesaria en la locacion( #or ue no se conciben los &inculos a #er#etuidad% El #la)o #uede ser tacito o e*#reso( ta"bien cierto o incierto% 'la)o "a*i"o5 en la e#oca en ue se "enciono en el codigo( se #er"itia el #la)o de locacion hasta ?? a8os( lo ue no #arecio ra)onable% Es #or esta ra)on ue se $i6o un #la)o "a*i"o de 1> a8os% El ue se hiciere #or "a+or tie"#o uedara concluido a los 1> a8os% Al ser el #rece#to del art!culo de orden #ublico( no #uede ser de6ado sin e$ecto #or &oluntad de #artes( aun ue su &iolacin no #roduce la nulidad del contrato( sino su reduccion al #la)o "a*i"o $i6ado #or la le+% 'rorroga5 &encido el #la)o( las #artes #ueden #rorrogarlo% La o#cion de #rorroga es un acuerdo celebrado con6unta"ente con el contrato originario( o bien en la e6ecucin% La o#cion es un #acto "ediante el cual una de las #artes se obliga a celebrar un contrato $uturo( si la otra "ani$iesta la &oluntad de #er$eccionarlo% Las #artes deben establecer las bases de deter"inacin del #recio en el $uturo% La le+ <:>?1 e*ige la $or"a escrita #ara las "odi$icaciones o #rorrogas &oluntarias del contrato% 'la)o "ini"o5 el articulo 1,>;( dis#one ue en la locacion de cosas( d#tos o #ei)as destinadas #ara la habitacin( co"ercio o industria( es de < a8os #ara los destinados al co"ercio e industria + 1 a8o #ara la habitacin% La le+ <:>?1( dis#one ue el contrato de locacion urbana con destino a &i&ienda( con o sin "uebles( el #la)o "ini"o es de < a8os( "ientras ue #ara otros destinos es de :% Esta nor"a i"#one el #la)o "ini"o + $or"a #arte del deno"inado orden #ublico de #roteccion de la #arte debil( #or lo tanto( es obligatorio #ara el locador + no #ara el locatario% Regulacin en la ley de locaciones urbanas. La le+ <:>?1( reconoce al in uilino de un in"ueble C &i&ienda el derecho a resol&er el contrato des#u-s de los seis #ri"eros "eses( debiendo noti$icar al locador con no "enos de K> d!as + si se hace en el 1R a8o el locatario deber/ #agarle al locador un "es + "edio de al uiler en conce#to de inde"ni)acin( + si es des#u-s del a8o un "es 0art% G <:>?11% Regulacin en la ley de arrendamientos rurales. Con$or"e a la le+ 1:%<=K( el #la)o "ini"o $ue $i6ado en , a8os( considerandose la nor"a de orden #ublico( #or lo cual( cual uiera $uera la li"itacion i"#uesta #or el locador( el arrendatario tenia la #osibilidad de creerlo reali)ado #or dicho #la)o "ini"o% La le+ <<%<?G( #or el contrario( establecio ue los contratos a ue se re$iere el art!culo < tendran un #la)o "ini"o de : a8os% Ta"bien considerara celebrado #or dicho t-r"ino todo contrato sucesi&o entre las "is"as #artes con res#ecto a la "is"a su#er$icie( en el caso de ue no se estable)ca #la)o o esti#ule uno in$erior al indicado% Dor"a La locacin de in"uebles urbanos e*ige la $or"a escrita( sal&o ue el contrato &erbal ha+a tenido #rinci#io de e6ecucin% Los arrenda"ientos rurales( ta"bi-n es escrito( sal&o contratos #or una sola cosecha o #or #astoreos de "enos de un a8o( si se los uiere inscribir deber/n tener $ir"as certi$icadas% En nuestros d!as solo est/n e*entos de todo re uisito $or"al la locacin de cosas "uebles + los contratos de arrenda"ientos rurales #or una sola cosecha o #astoreo de "enos de un a8o% Ai el contrato ha tenido #rinci#io de e6ecucin 0lo ue ocurre cuando el in uilino ha co"en)ado a &i&ir en el in"ueble con el consenti"iento del

#ro#ietario1 se entiende #actado #or el #la)o "!ni"o $i6ado #or la le+ + #or el #recio + $or"a de actuali)acin ue $i6e el 6ue)% 'rueba 'ara los contratos de locaciones urbanas o rurales solo #uede #robarse #or instru"ento escrito a "enos ue e*ista #rinci#io de e6ecucin Obligaciones del locador +ntregar la cosa5 con todos sus accesorios( en buen estado de conser&acin sal&o ue se halla con&enido ue la cosa se entregar!a en el estado en ue se halle% 0Ae #resu"e cuando se arriendan edi$icios arruinados o cuando se entran en #osesin de cosa sin e*igir re#araciones de ella 1,1=1% Ai el locador no entrega la cosa( el locatario tiene derecho5 a1% A #edir ue se cu"#la en el contrato + se le entregue de in"ediato la cosa9 o b1% A #edir la resolucin del contrato% En a"bos casos #uede #edir da8os + #er6uicios% Conservar $a Cosa +n Cuen +stado (D<D a <D<E 1% Des#u-s de entregada la cosa + "ientras dure la locacin( el locador debe conser&arla en buen estado + a tal e$ecto hacerle todas las re#araciones ue e*igiere el deterioro de la cosa( sea ue #ro&enga de5 Caso $ortuito o $uer)a "a+or9 De la calidad #ro#ia de la cosa9 Ficios o de$ectos de la cosa9 Del uso + goce esti#ulado o Cul#a del locador( sus agentes o de#endientes% #antener al locatario en el uso y goce pacfico de la cosa. <D<D% <D<? % El locador debe abstenerse de cual uier acto ue i"#ida o #erturbe el uso + goce de la cosa #or el in uilino% Ai bien el in uilino no #uede o#onerse a ue el locador haga re#araciones necesarias( si #uede o#onerse a ue haga obras ue no son re#araciones%1,<= El locador res#onde #or e&iccin( debe asu"ir la de$ensa en 6uicio + hacerse res#onsable si el in uilino se &iese #ri&ado de la cosa% Ai la #ri&acin es total( el contrato ueda resuelto + el locador debe inde"ni)ar% Ai es #arcial( el in uilino #uede elegir entre #edir la rescisin o una dis"inucin del al uiler% 01,:1 + 1,:<1 El in uilino debe a&isar al locador las turbaciones de derecho ue su$ra9 de lo contrario( #ierde toda garantia% @ debe res#onder #or da8os + #er6uicios 1,:>% El locador no garanti)a contra turbaciones de hecho de :ros% Ai el in uilino es "olestado debe accionar contra los autores de la turbacin% 1,<G% El locador debe res#onder #or &icios redhibitorios( #or &icios o de$ectos de la cosa anterior o #osterior al contrato% Deben tratarse de &icios gra&es ue i"#idan el uso de la cosa% 1,<,% El in uilino #odr/ #edir la dis"inucin del al uiler o la rescisin del contrato( sal&o ue al celebrarse el contrato tu&iera conoci"iento de los &icios o de$ectos% 1agar $as #e!oras Fue Gubiese Gecho +l $ocatario (<D??' El locatario no #uede hacer "e6oras ue alteren la $or"a de la cosa( ue i"#li uen una trans$or"acin $unda"ental de la "is"a( o ue a$ecten la solide) del edi$icio% Aolo #odr/ hacer "e6oras si est/ autori)ado #or escrito 0en el contrato o #osterior"ente1 #or el locador% 1,::a=a;% 1agar $as Cargas 9 Contribuciones @obre $a Cosa. 1,,: Nada i"#ide ue se con&enga ue estos #agos deban ser hechos #or el in uilino% Obligaciones del locatario :sar 9 Aozar ,e $a Cosa Conforme 4 ,erecho 5 Debe darle un uso honesto con$or"e a la "oral + a las buenas costu"bres% Debe usar la cosa con$or"e al destino indicado% Ai e*iste UAO ABUAIFO( es decir( "as all/ de lo #er"itido( sea #or ue le da un uso deshonesto( un destino di$erente al uso con&enido% Ai ha+ uso abusi&o ue causa #er6uicio al locador( -ste

#uede recla"ar ue cese el uso abusi&o o la rescisin del contrato% En a"bos casos( "/s da8os + #er6uicios% 1,,?% #antener $a Cosa +n Cuen +stado5 El locatario debe5 a1% Re#arar todo da8o ocasionado a la cosa #or su cul#a o la de sus $a"iliares( e"#leados hu-s#edes o subarrendatarios 1:K1 b1% E$ectuar las "e6oras ue est-n a su cargo sea ue se trate de deterioros "enores 1,;:( o de "e6oras con&enidas en el contrato% c1% Abstenerse de reali)ar obras noci&as o ue alteren la $or"a de la cosa o ue "uden su destino o #rohibidas en el contrato 1,K<a:aK d1% Abstenerse de hacer abandono de la cosa al uilada% 1,K< El in uilino no res#onde #or el incu"#li"iento de sus obligaciones( ni #or los deterioros( #-rdida o destruccin de la cosa( cuando ello se deba a caso $ortuito o $uer)a "a+or ue sea notorio 01,KG + 1,;11 o( la calidad( &icio o de$ecto de la cosa o cuando la cosa $ue destinada a e*tinguirse #rogresi&a"ente 01,K?1% 1agar +l 1recio ,el 4lquiler5 Debe #agar en los #la)os con&enidos en el contrato( #ero si estos no est/n( se a#lican los usos del lugar% 1,,K% En #roteccin del inter-s del locador( la le+ le otorga una serie de garantias5 1rivilegio ,el $ocador. @eg3n el art. ?EE?% gozan de privilegio los cr*ditos por alquileres o arrendamientos de fincas urbanas o rurales% sean los acreedores los propietarios de ellos o sean los usufructarios o locatarios principales a saber. 'or < a8os &encidos( casa% 'or : a8os &encidos( hacienda de ca"#o% El #ri&ilegio se e*tiende a otras obligaciones ue se deri&an del contrato de locacin% Ade"/s( si las cosas hubieran sido secuestradas de la casa al uilada( el #ro#ietario de ella #uede hacerlas e"bargar durante un "es( aun ue el #oseedor de ellos sea de buena $e% Derecho De Retencin% art% 1,,G5 El locador #ara seguridad del #ago del #recio( #uede retener todos los $rutos e*istentes de la cosa arrendada + todos los ob6etos con ue se halle a"ueblada( guarnecida o #ro&ista + ue #ertene)can al locatario% De 6u)gara ue le #ertenecen los ue e*isten en el #redio arrendado( si no se #robare lo contrario En #rinci#io habla de derecho de retencin( #ues esta atribucin se e6erce sobre cosas ue no est/n en #oder del locador% Ae trata de un derecho de i"#edir( a $in de hacer e$ecti&o el #ri&ilegio ue le otorgo el art%:GG:% Deben e*cluirse los bienes ue son indis#ensables( ta"bi-n se e*clu+en las cosas( de terceros( #ero este debe #robarlo ue son de -l% Restituir $a Cosa 4l )inalizar $a $ocacin 5 En el estado ue la recibi 01,,K + 1,K,1( sal&o los deterioros ocasionados #or el tie"#o o #or causas ine&itables 01K1,1% Ai al contratar no se describi el estado de la cosa( se #resu"e ue la recibi en buen estado% 01K1K1 Ai el locatario no restitu+e la cosa al $in de la locacin( el locador #odr/ e*igirle la restitucin "/s las #-rdidas e intereses de la de"ora% 01K>?1 Ai el locatario no de&ol&iese la cosa + el locador ta"#oco la recla"ase( No se ad"ite la t/cita reconduccin sino ue contin7a hasta ue alguna de las #artes decida ter"inarlo% 4visar 4l $ocador ,e Toda Turbacin ,e Gecho " ,e ,erecho 5 El locador res#onde #or e&iccin( si el in uilino su$riese turbaciones de Derecho debe co"unicarlas al locador en el "/s bre&e tie"#o #osible9 de lo contrario( #ierde toda garantia + debe res#onder #or da8os + #er6uicios% 1,:>% Cesion de la locacion%

La #osicion del locador + locatario #uede ser cedida * no se trata de una obligacin intuitis #ersonae% Es di$erente la cesion de la sublocacion% En la cesion( el cesionario ingresa en la relacion contractual #ri"it&a en calidad de sustitu+ente + en la sublocacion no integra la relacion basica 3el cesionario tiene una accion directa con el arrendador #ara obligarlo al cu"#li"iento de todas las obligaciones ue habia contratado con el locatario + esta directa"ente obligado% Cuando la cesion se #roduce con el consenti"iento de la otra #arte del contrato cedido ha+ liberacion del cedente( + si no ha+ consenti"iento no se #uede liberar de sus obligaciones% Aublocacion5 una de las #artes celebra otros negocios di$erentes con un tercero( surgiendo un nue&o &inculo% Los e$ectos son5 11 El sublocador se 6u)gara hecho ba6o la clausula i"#licita de ue el sublocatario usara + go)ara de la cosa en la $or"a #er"itida% <1 Ai cesa la locacion( ta"bien se resuel&e la sublocacion% :1 Ha+ una relacion entre el #recio de la locacion + la sublocacion% En cuanto al #recio se #rohibe ue el "is"o se ele&e un <> W en la sublocacion% Acciones5 el locador tiene accion directa sobre el sublocador #or el cu"#li"iento de sus obligaciones de la sublocacion% La sublocacion ta"bien es trans"isible9 #ara #rohibir la sublocacion tiene ue estar directa"ente e*#reso en el contrato% El silencio del locador durante die) dias i"#orta la ace#tacin de la sublocacion% Entre el sublocador + sublocatario rigen las "is"as reglas ue en el contrato de locacion% El sublocatario tiene accion con el locador #ara obtener el cu"#li"iento de sus obligaciones% E*tincin del contrato de locacion% Causas es#eciales5 Cumplimiento del plazo resolutorio5 la locacion su6eta a un #la)o resolutorio cu+o &enci"iento #rudce la e*tincin del &!nculo + la obligacin de restituir la cosa% Ai ter"inado el contrato el locatario #er"anece en uso + goce de la cosa arrendada( no se 6u)gara ue ha+a un nue&o contrato tacito% Aino solo una continuacin de la locacion% Co"o consecuencia a la continuacin5 el locatario go)a de la cosa hasta ue el locador las #ida% Ade"as el locador ta"bien co"bra un #recio #ero no #uede au"entarlo unilateral"ente% El $iador ueda liberado cuando se cu"#le el #la)o% Recision unilateral sin causa del locatario5 El locatario #odr/( transcurridos los seis #ri"eros "eses de &igencia de la relacin locati&a( resol&er la contratacin( debiendo noti$icar en $or"a $ehaciente su decisin al locador con una antelacin "!ni"a de sesenta d!as de la $echa en ue reintegrar/ lo arrendado% El locatario( de hacer uso de la o#cin resolutoria en el #ri"er a8o de &igencia de la relacin locati&a( deber/ abonar al locador( en conce#to de inde"ni)acin( la su"a e ui&alente a un "es + "edio de al uiler al "o"ento de desocu#ar la &i&ienda + la de un solo "es si la o#cin se e6ercita transcurrido dicho la#so 0le+ de locaciones urbanas1% Causas Eenerales5 11 Resolucion i"#utable al locatario5 Dalta de #ago de < #eriodos Uso deshonesto o contrario a las buenas costu"bres Eoce abusi&o Aublocacion del in"ueble con #rohibicin Cesion de locacion( #rohibida

 <1

No hacer "e6oras obligatorias Hacer o intentar hacer "e6oras #rohibidas Incu"#li"iento de obligaciones nacidas del contrato Iuiebra del locatario% Resolucion i"#utable al locador5 No hacer "e6oras a su cargo Cuando ciertas "e6oras interru"#en el uso + goce del in uilino Cuando el locador no cu"#le con las obligaciones Incu"#le con la garantia de &icios 'or e6ecucin de hi#oteca constituida con anterioridad al contrato de locacion :1 Rescision unilateral causada #or el locador5 Cuando se e*tingue la locacion #or un acto unilateral causado( es decir( ue 6usti$i ue la e*tincin% =1 Distracto5 #or acuerdo de #artes5 "ediante este con&enio( deno"inado distracto( las #artes deciden dar #or ter"inado el acuerdo( con base en la #osibilidad consagrada co"o regla general en el art!culo 1<>< del Cdigo Ci&il% ,1 Causas ini"#utables5 'or destruccin total o #arcial de la cosa E*#ro#iacin de la cosa locada 'erdida de la cosa arrendada Caso de incendio K1 Con$usin de las calidades de locador + locatario5 la con$usin es un "odo de e*tincin de las obligaciones al reunirse en una "is"a #ersona la calidad de acreedor + deudor% ;1 'or e$ecto deri&ado5 cuando conclu+e la locacin #rinci#al( se e*tingue el subarriendo( con derecho del sublocatario ue obr sin cul#a a recla"ar contra el locatario con base en el subcontrato E$ectos de la e*tincin( el desalo6o5 Una &e) concluida la locacion( el locatario debe de&ol&er la cosa arrendada co"o la recibio% En esta "ateria interesa deter"inar el #la)o #ara el desalo6o% Art!culo 1K1> CC5 si la locacion no $uese a ter"ino $i6o( el locador #uede e*igir al locatario la restitucion de la cosa des#u-s de estos #la)os5 a1 .ueble( : dias de haberle inti"ado la cesion de la locacion% b1 Casa( d#to( #ie)a( estableci"iento co"ercial( des#u-s de : "eses% c1 Ai es un #redio rustico donde e*iste un estableci"iento agricola( des#u-s de un a8o% d1 Ai es terreno sin ningun estableci"iento des#u-s de K "eses% Obligacion de restitucion5 Debe restituir el in"ueble tal co"o lo recibio( sin deterioros del uso nor"al( sal&o un #acto contrario ue se obligue a reali)ar "e6oras locati&as% Ai la cosa se hubiere entregado #or el locador sin Hdescri#cin de su estadoH( debe restituirse en el "is"o Hbuen estadoH sal&o #rueba en contrario( ue debe a#ortar el locatario 0art% 1K1K1% Da8o resarcible5 el incu"#li"iento de la obligacin de restitucion #or #arte del locatario( #er"ite al locador recla"ara la cosa #or inde"ni)acin% ARRENDA.IENTO RURAL Habra arrenda"iento rural cuando una de las #artes se obligue a conceder el uso + goce de un #redio( ubicado $uera de la #la)a urbana de las ciudades o #ueblos( con destino a la e*#lotacion agro#ecuaria en cual uiera de sus es#eciali)aciones + la otra #or #agar ese uso + goce( un #recio en dinero% Esta le+ establece #ara la locacion rural( un #la)o "ini"o de : a8os%

Ta"bien establecia a $a&or del loctario la tacita reconduccion una &e) transcurrido un a8o del &enci"iento del contrato anterior( si el locador consentia en ue el locatario continuaba en el uso + goce del #redio% La le+ <1%=,< eli"ino esto% Iuedan e*cluidos de la le+ 1:%<=K( los contratos de #astoreo + los contratos en ue se con&enga el culti&o de un #redio #or no "/s de dos cosechas% A'ARCERIA% Ha+ a#arceria cuando una de las #artes se obligue a entregar a otra ani"ales o un #redio rural con o sin #lantaciones( se"bradas( ani"ales( o ele"entos de traba6o #ara la e*#lotacion agro#ecuaria en cual uiera de sus es#eciali)aciones( con el ob6eto de re#artir los $rutos% 'ara "uchos se trata de un contrato de sociedad( #ero ha+ ele"entos ue cons#iran contra esta cali$icacin5 se le a#lican las reglas de la locacion% El a#arcero se obliga a reali)ar la e*#lotacion + no #uede cederla ni subcontratarla% UNIDAD 1G LOCACION DE AERFICIOA Aeg7n el art!culo 1K<:( la locacion de ser&icios es un contrato consensual aun ue el ser&icio hubiese de ser hecho en cosa ue una de las #artes debe entregar% Tiene lugar cuando una de las #artes se obligare a #restar un ser&icio + la otra a #agarle #or ese ser&icio un #recio en dinero% Los e$ectos de ese contrato seran 6u)gados #or las dis#osiciones de hacer% Caracteres% Consensual% Los e$ectos se #roducen desde el "o"ento "is"o de la celebracin del contrato% Oneroso% 'or ue la #restacin a la ue se co"#ro"ete una de las #artes lo es en ra)on de la #restacin de la otra% Con"utati&o% Cada una de las #artes tiene cabal conciencia de la e ui&alencia de las #restaciones a las ue rec!#roca"ente se han co"#ro"etido% Ainalag"atico% 'or ue #roduce obligaciones tanto a cargo del locador co"o del locatario% No"inado% Tiene una deno"inacin es#ecial + se encuentra regulada dentro del codigo% No $or"al% El contrato #uede celebrarse en la $or"a ue las #artes con&engan sin tene ue cu"#li"entar $or"a legal establecida alguna% Co"#aracin con otras $iguras% Con la locacion de obras. En cuanto al riesgo( en la locacion de obra los riesgos estan a cargo del locador o e"#resario% En ca"bio en la locacion de ser&icios los riesgos son so#ortados #or el locatario% En cuanto a la #rescri#cion( en la locacion de obra el #la)o #arar recla"ar el #ago del #recio es el ordinario de 1> a8os% En ca"bio en la locacion de ser&icios( la accion tiene un #la)o de 1 o < a8os% En cuanto a los #ri&ilegios( los locadores de ser&icios tienen un #ri&ilegio general sobre los bienes "uebles #or : o K "eses( #ara asegurar el cobro de sus sueldos o solarios% En ca"bio en la locacion de obra go)an de un #ri&ilegio es#ecial en los ter"inos del codigo( sea ue su"inistren solo el traba6o o ue #ro&ean ta"bien los "ateriales% En cuanto al #recio a #agarse en caso de recision% En la locacion de obra se debe el total% En la locacion de ser&icios #uede cesar cuando lo uiere el locador o locatario del ser&icio( sino se ha #actado #or un #la)o deter"inado( con la unica obligacin de #agarse el traba6o o ser&icio e6ectuado%

En cuanto a la res#onsabilidad% En la locacion de ser&icios el locatario res#onde #or los da8os causados a terceros #or el locador del seri&cio9 en la locacion de obra el e"#resario asu"e desde luego esa res#onsabilidad% Con el mandato. Criterio de onerosidad% El #recio es de la esencia del contrato de locacion de ser&icios( "ientras ue nunca e*iste #recio en el "andato( +a ue la #osible reco"#ensa no tiene las caracteristicas de #recio% Criterio de la re#resentacin% La locacion de ser&icios no i"#orta re#resentacin( "ientras ue en el "andato esta !nsita en el contrato% Criterio eclectico% El locador de ser&icios o de obra no re#resenta al locataro o #or lo "enos esa re#resentacin nunca de6a de ser accesoria9 el "andato se otorga #ara reali)ar un acto 6uridico% En la locacion de ser&icios solo tiene #or ob6etos actos "ateriales% "b!eto Es el ser&icio + debe ser #restado en $or"a inde#endiente( sin ue e*ista 3relacin de de#endencia4% No debe ser i"#osible( in"oral( ni il!cito% 0?,: + 1K<K1 El locatario no #odr/ e*igir ue el ser&icio se #reste( + si #ag adelantado no #odr/ e*igir de&olucin de lo #agado% Ca#acidad Ae re uiere la ca#acidad #ara reali)ar actos de ad"inistracin% Los e"anci#ados #or ra)n de edad( #or el art!culo 1<G #ueden celebrar contrato de traba6o + e6ercer #ro$esin con t!tulo habilitante( + se #uede ad"inistrar + dis#oner de los bienes ad uiridos con esas acti&idades% )orma y prueba No re uiere $or"a es#ec!$ica9 en la "a+or!a de los casos se celebra &erbal"ente + sin docu"entacin% Au #rueba #uede hacerse #or cual uier "edio( incluso #or testigos% "bligaciones del locador Au obligacin #rinci#al es #restar el ser&icio en el lugar( tie"#o( + "odo con&enido% 01K<,1 "bligaciones del locatario Au obligacin #rinci#al es #agar el #recio en dinero% Ai el ser&icio #restado es #ro#io de la #ro$esin o "odo de &i&ir del locador( aun ue no se hubiese #actado #recio( el locador igual #odr/ recla"arlo% En estos casos se entender/ con&enido el #recio de costu"bre( el cual ser/ $i6ado #or el 6ue) si no ha+ acuerdo% 01K<;1 Ai el ser&icio #restado no es #ro#io de la #ro$esin o "odo de &i&ir del locador( slo se #odr/ de"andar el #ago del #recio( si #or las circunstancias del caso no se #resu"iese la intencin de bene$iciar al locatario% 01K<G1 La intencin de bene$iciar se #resu"e( iuris tantu"5 a1 Cuando el ser&icio no $ue solicitado9 b1 Cuando el ue lo #rest habitaba en la casa de la otra #arte% Aer&icios #ro$esionales% La doctrina ha discutido acerca de la naturale)a 6ur!dica de los ser&icios #restados #or los #ro$esionales con t!tulo de grado uni&ersitario( ue e6ercen libre"ente su acti&idad co"o los abogados( "-dicos( ingenieros( ar uitectos( contadores( #siclogos( etc-tera% Consecuente"ente( se consider a la #restacin de ser&icios #or un #ro$esional co"o un contrato de "andato( ue en el derecho ro"ano era esencial"ente gratuito( lleg/ndose a a$ir"ar ue dichos actos no #od!an si uiera ser ob6eto de un contrato ci&il"ente obligatorio% Un sector de la doctrina considera ue la relacin entre el #ro$esional + su cliente es de locacin de ser&icios( o ue sal&o regulacin es#ec!$ica( se

a#lican las nor"as de la locacin de ser&icios% Otros autores han sostenido ue se trata de una locacin de obra% 'or nuestra #arte #ensa"os ue en los contratos celebrados #or #ro$esionales nos encontra"os $rente a una relacin "ulti$or"e( ue #uede dar lugar a contratos de locacin de ser&icios( o de locacin de obra( o de "andato( seg7n los casos( corres#ondiendo estudiar el contenido concreto de la relacin 6ur!dica( sin #retender uni$icar la cali$icacin de todas las &ariedades de relaciones ue nacen del e6ercicio de las #ro$esiones liberales% Ta"bi-n #uede #resentarse co"o locacin de ser&icios( cuando se con&iene un asesora"iento en $or"a #er"anente( o #or un tie"#o deter"inado( a ca"bio de una retribucin #eridica( sin ue ello constitu+a un contrato de traba6o( ue ta"bi-n #uede #resentarse cuando ha+a subordinacin 6ur!dica% El e6ercicio inde#endiente( autno"o de la #ro$esin es considerado co"o #ro#io de la locacin de obra( aun cuando co"o he"os &isto( es una caracter!stica ta"bi-n de la locacin de ser&icios( #or o#osicin al contrato de traba6o% Esta o#inin no es co"#artida "a+oritaria"ente #or la 6uris#rudencia( ue utili)a a "enudo el criterio basado en la e*istencia o no de subordinacin #ara distinguir la locacin de ser&icios de la locacin de obra% UNIDAD 1? LOCACION DE OBRA La locacin de obra es el Scontrato #or el cual una de las #artes( deno"inada locador de obra 0e"#resario( constructor( contratista( + en su caso( #ro$esional liberal( autor( artista( etc%1( se co"#ro"ete a alcan)ar un resultado( "aterial o in"aterial( asu"iendo el riesgo t-cnico o econ"ico( sin subordinacin 6ur!dica + la otra #arte( deno"inada locatario de obra 0due8o( #ro#ietario( co"itente( #atrocinado( #aciente( cliente( etc%1( se obliga a #agar un #recio deter"inado o deter"inable en dinero% Ob6eto5 Las contrataciones ue #ueden encuadrarse en esta es#ecie son "7lti#les9 de construccin de edi$icios( de edicin( de $abricacin + de "anteni"iento o re#aracin de cosas( entre otras( trat/ndose de obras "ateriales( + de e6ecucin de un #ro+ecto de es#ect/culo #7blico( de e&acuacin de una consulta #ro$esional oral o escrita( de reali)acin de una obra #or un artista 0libro( escena teatral1 en lo ue res#ecta a a uellos de naturale)a intelectual% a1 4 cargo del locador. Ai el locador a#orta los "ateriales + la obra se e6ecuta sobre una cosa "ueble o in"ueble siguiendo el #rinci#io de accesinC( su titularidad corres#onder/ al due8o de la cosa 0#%e6%( la construccin de un edi$icio sobre un in"ueble del co"itente9 el ta#i)ado de sillones con una tela costosa1% En los su#uestos restantes( la "ateria a#ortada #or el locador ser/ de su #ro#iedad hasta la rece#cin de la obra #or el co"itente( en ue de6ar/n de #esar sobre -l los riesgos ue a"enacen la cosa Hres perit dominus'. El art% 1K:> #re&- la destruccin de la obra #or caso $ortuito o $uer)a "a+or antes de la entrega( no ad"iti-ndose ning7n recla"o del locador( ni #or los "ateriales a#ortados ni #or el traba6o reali)ado( sal&o en a uellos su#uestos de e*ce#cin en ue su ocurrencia le sea atribuible al co"itente% b1 4 cargo del comitente. Ai -ste a#orta los "ateriales( incor#orados o no a la obra( + #erecen #or caso $ortuito o $uer)a "a+or( no tiene derecho alguno #ara recla"/rselos al locador( sal&o ue ha+a "ediado de #arte de -ste una conducta re#rochable deter"inante de tal circunstancia% La accin rei&indicator!a le cabr/ co"o due8o de la "ateria #rinci#al en caso de uerer recu#erarla%

Del "is"o "odo ue si los hubiera a#ortado( le corres#onde la titularidad de los "ateriales( de e6ecutarse la obra sobre una cosa de su #ro#iedad #or a#licacin del #rinci#io de accesoriedad% Caracteres% Bilateral( #or ue genera obligaciones reci#rocas Consensual #or ue los e$ectos se #roducen desde la celebracin del contrato Oneroso #or ue la #restacin de una #arte lo es co"o consecuencia de la #restacin #ro"etida #or la otra #arte Con"utati&o% 'or ue las #artes buscan la e ui&alencia de sus #restaciones + no estan su6etas al alea% Dor"a del contrato% Con$or"e lo establece e*#resa"ente el art%1K<:( Cd%Ci&il( la locacin de ser&icios es un contrato consensual( ue se $or"ali)a #or el si"#le acuerdo de &oluntades( sin re uerir #ara su #er$ecciona"iento $or"a alguna% Ta"#oco se re uiere la entrega o tradicin de ning7n ob6eto( aunque el servicio hubiese de ser hecho en cosa que una de las partes debe entregar% ni es necesaria ninguna sole"nidad siendo $recuente ue se realice incluso en $or"a &erbal En el contrato de obra ta"bi-n rige el #rinci#io de la libertad en "ateria de $or"as( es decir ue es una con&encin no $or"al + sus e$ectos &inculantes se #roducen con inde#endencia de la $or"a en ue se instru"ente su celebracin( sie"#re ue su e*istencia #ueda ser debida"ente #robada% 'rueba En "ateria de #rueba rige el #rinci#io de la a"#litud #robatoria( con la li"itacin i"#uesta #or el art%11?:( Cd%Ci&il( ue est/ re$erida a la e*istencia del contrato( #ero no a la e$ecti&a #restacin del ser&icio( o al cu"#li"iento de la obra% As! lo ha resuelto el $allo ue co"enta"os( + res#onde a una corriente #ac!$ica en la 6uris#rudencia Al ser un hecho la #restacin de ser&icios o la reali)acin de la obra( #uede ser #robado #or testigos( sin ninguna li"itacin( + aun #or #resunciones% Ta"bi-n #rocede la #rueba testi"onial en los casos de e*ce#cin del citado art% 11?1 del Cd% Ci&il% La carga de la #rueba corres#onde a uien in&oca la e*istencia del contrato E$ectos% Obligaciones de las #artes $ocador. El Cdigo Ci&il regula co"o 7nica $igura de locacin de obra la construccin de edi$icios 0arts% 1K<? a 1K=; bis'% sin #er6uicio de ue estas nor"as #uedan ser a#licables a la construccin de cosas "uebles o sobre cosas "uebles% a1 ,eber de conse!o y debido asesoramiento. El locador tendr/ a su cargo el deber de dar al co"itente el debido conse6o o asesora"iento sobre la acti&idad de su es#ecialidad% As! #re&isto en el art% 1K:>( en cuanto deter"ina la res#onsabilidad del e"#resario en el caso de destruccin de la obra antes de la entrega o de haber resultado -sta "ala( #or no haber ad&ertido al co"itente sobre ello 0Hcon tal que haya advertido esta circunstancia66' o sobre la inadecuada calidad de los "ateriales 0si 0no era a propsito para el empleo a que le destinaban% el obrero es responsable del da/o% si no advirti de ello al propietario0'. Ae adec7a a esta obligacin( la de coo#eracin a cargo del locatario( uien deber/ e*#resar su o#inin + sus recla"os durante el curso de la e6ecucin de la obra a $in de ue #uedan ser solucionados en ese "o"ento( con "a+or $acilidad ue una &e) concluida la obra%

b1 #odalidad de e!ecutar la obra. Las condiciones o "odalidades e*igidas #ara la e6ecucin de la obra uedan C#or lo generalC e*#resa"ente #re&istas al "o"ento de la contratacin% Ain #er6uicio de ello( en ning7n caso la locadora #odr/ a#artarse de las Hreglas del arteH de la construccin% Aal&o ue en la e6ecucin de la obra la #ersona del locador sea de i"#ortancia $unda"ental o deter"inante 0obligacin intuitu personce'% ta"bi-n #odr/ ser e6ecutada #or terceros 0de#endientes( subcontratistas1% 11 4 satisfacion de un tercero. Las #artes #odr/n #re&er ue la obra se haga a satis$accin del #ro#ietario o de un tercero 0art% 1K:=1% Ae entiende ue en tal su#uesto ueda reser&ada la a#robacin de la obra a 6uicio de #eritos o e*#ertos en la "ateria( ue ser/n uienes #uedan #ronunciarse con ciencia + arte al res#ecto% Ain #er6uicio de ello( uedar/ a cargo del 6ue) decidir la solucin del litigio( #udiendo &alerse de las conclusiones de tal dicta"en% <1 ,e conformidad con el proyecto. ariaciones. 8ncidencia de la voluntad del comitente. Habi-ndose con&enido la e6ecucin de la obra de con$or"idad con un #ro+ecto deter"inado( no #odr/ el locador &ariarlo sin la debida autorizacin por escrito del due/o. No obstante( se $le*ibili)a tal #rescri#cin en a uellos casos en ue no habiendo sido #re&isibles al "o"ento de la contratacin( se i"#onen ciertas &ariantes o alteraciones a $in de e6ecutar las obligaciones a cargo del e"#resario% Tal circunstancia deber/ ser co"unicada de in"ediato al #ro#ietario( 6unta"ente con la &ariacin ue #ueda e*#eri"entar el #recio% Ai las #artes no llegasen a #onerse de acuerdo( la cuestin deber/ resol&erse 6udicial"ente + en $or"a su"aria 0art% 1K:: bis'. :1 )alta de prevision sobre la modalidad de e!ecucin % Ai las #artes no hubiesen #re&isto el "odo en ue deber!a ser e6ecutada la obra( se to"ar/n en cuenta #ara su deter"inacin los usos + costu"bres del lugar o bien ser/ deter"inada Centre locador + locatarioC con$or"e al #recio esti#ulado 0art% 1K:<1% El #recio #asa a ser Cen este su#uestoC un $actor $unda"ental #ara la inter#retacin de la &oluntad de los contratantes% c1 Respeto del derecho del due/o de acceder y controlar la obra. El due8o tendr/ derecho de acceder a la obra cuando lo desee + de e$ectuar el control #ertinente del curso de los traba6os% Tal $acultad #er"itir/ al locador to"ar conoci"iento de si la obra se est/ e6ecutando a satis$accin de lo re uerido #or el co"itente + de si e*isten recla"os de su #arte o "odi$icaciones $actibles ue resulten de su inter-s% Asi"is"o( #odr!a decirse ue el e6ercicio de este derecho #or el co"itente e$ectuado con cierta #eriodicidadC urgir/ al e"#resario de acuerdo con los re ueri"ientos $or"ulados( a $in de ue sean cu"#lidos los #la)os + condiciones #actadas( "anteni-ndose el rit"o de los traba6os + e&it/ndose el abandono de la obra% Cabr/ al co"itente controlar + &eri$icar a su costa Cgeneral"ente #or inter"edio del director de obraC la calidad de los "ateriales e"#leados en la e6ecucin% En tal sentido( #odr/ a#robarlos( no ad"iti-ndosele luego derecho a recla"os 0sal&o las #re&isiones del art% 1K=K1 o en su de$ecto( recha)arlos Cde haberse con&enido tal #re&isinC( #ero uedando sie"#re tal decisin su6eta a resolucin 6udicial + al adecuado #ronuncia"iento de #eritos% d1 Cumplimiento del plazo de entrega pactado. bste ser/ el deter"inado #or a"bas #artes% De no haberse #actado el #la)o #ara la entrega de la obra( se to"ar/ al e$ecto el Htie"#o ra)onable"ente necesarioH( seg7n la calidad de la obra 0art% 1K:,1( + Ccree"osC los usos + costu"bres del lugar de cu"#li"iento% Co"o toda obligacin sin #la)o( ad"ite el #edido de su

$i6acin 6udicial"ente( o el re ueri"iento de cu"#lir instado #or el co"itente% La ra)onabilidad del tie"#o necesario #ara la e6ecucin de la obra est/ dada #or el cu"#li"iento de los traba6os( siguiendo un rit"o nor"al + gradual sin abandonos( cesaciones ni acelera"ientos% e1 Cumplimiento de las disposiciones municipales y policiales. Corres#onde su cu"#li"iento a los locadores de obra 0art% 1K=;1% De tal "odo ue en caso de da8os a terceros 0&ecinos1 generados #or la inobser&ancia de dichas nor"as( cabr/ accin de res#onsabilidad en su contra% $ocatario o comitente. a1 1ago de precio. La #rinci#al obligacin asu"ida #or el co"itente es abonar el #recio #actado al locador% 11 O#ortunidad del #ago. De no haber sido establecida otra $or"a de e$ectuar el #ago( se deber/ hacer e$ecti&o contra entrega de la obra 0art% 1K:K1% La si"ultaneidad del cu"#li"iento de los co"#ro"isos asu"idos #atenti)a el car/cter con"utati&o% <1 El #recio co"o #auta inter#retati&a. Resulta e&idente la i"#ortancia del #recio( #uesto ue de su an/lisis #odr/ deter"inarse el "odo de e6ecucin de la obra en caso de no haber sido e*#resa"ente #re&isto% :1 E*i"icion del #ago del #recio . No #odr/ scrle e*igido al co"itente el #ago del #recio si la obra se destru+ #or caso lortuito o $uer)a "a+or antes de serle entregada( sal&o ue su ocurrencia sea debida al #ro#io obrar de a u-l 0"ora en la rece#cin( #ro&isin de "ateriales &iciosos o de "ala calidad( etc% art% 1K:>C 1% Ta"#oco cabe e*igir el #ago del #recio cuando la obra no se adec7a a lo esti#ulado en el contrato( ni el de una #arte #ro#orcional #or a uellas "odi$icaciones e$ectuadas sin re uerir la debida autori)acin o sin ue ha+a "ediado una in"ediata co"unicacin de -stas al co"itente 0art% 1K:: bis'. =1 Au6ecin al #recio #actado. El #recio de la obra #odr/ deter"inarse al "o"ento de la celebracin( siguiendo distintos #rocedi"ientos% La $or"a "/s sencilla ser/ la deter"inacin #re&ia de un #recio 7nico + $i6o( aun ue en realidad -sta es la "odalidad "enos usual( +a ue sie"#re se #actan condiciones de a6uste( debido a ue las circunstancias econ"icas del "o"ento i"#onen la adecuacin del acuerdo a tal realidad( esto sin #er6uicio de la le+ de con&ertibilidad% b1 Recepcion de la obra. Del "is"o "odo ue sobre el locador #esa la obligacin de entregar la obra en el #la)o con&enido( ta"bi-n #esa sobre el co"itente la obligacin de rece#cin en ese "o"ento% Ta"bi-n se hace re$erencia a la obligacin de coo#eracin ue corres#onde al due8o de la obra en cuanto sea necesario #ara su e6ecucin #or el locador% As!( deber/ #rocurarle todos los "edios ue est-n a su alcance #ara el cu"#li"iento de los co"#ro"isos asu"idos en el acuerdo5 #or e6e"#lo( gestiones i"#rescindibles ante organis"os ad"inistrati&os( res#ecto de los #ro&eedores de "ateriales ue se ha+a co"#ro"etido a#ortar( o bien en lo ue concierna a otros contratantes ocu#ados en la obra( del "is"o "odo ue cu"#lir en $or"a o#ortuna las #restaciones a su cargo% E*tincin del contrato Cumplimiento. C La "odalidad nor"al de e*tincin del contrato de locacin de obra es el cu"#li"iento de las #restaciones de e6ecutar la obra + #agar el #recio #actado 0art% 1K:;1% ,ecisin unilateral. El due8o de la obra #odr/ desistir H#or su sola &oluntadH de la e6ecucin de -sta( aun ue se ha+an co"en)ado los traba6os( sie"#re +

cuando se inde"nice al locador no sola"ente #or su traba6o( sino ade"/s( #or los gastos ue ha+a reali)ado + la utilidad ue #udiera obtener del contrato 0lucro cesante9 art% 1K:G1% De todos "odos( el co"itente &er/ resguardados sus derechos de resultar e*orbitante la utilidad #retendida #or el #ro$esional( #uesto ue se reconoce a los 6ueces la $acultad de reducirla He uitati&a"enteH( si la a#licacin estricta de la nor"a iSiiiulu6era a una notoria in6usticia 0art% 1K:G1% Las #autas a tener en cuenta #or el 6ue) estar/n dadas #or el acuerdo en ue se #las"ar/ la &oluntad de las #artes( la en&ergadura de la obra( los traba6os cu"#lidos + los usos + costu"bres( todo anali)ado a la lu) de la buena $e + de la e uidad tratando de e&itar la con$iguracin de un dese uilibrio #atri"onial( en detri"ento del locatario + sin lesionar los derechos del locador% 4!uste de e!ecucin por unidad de medida% Cual uiera de las #artes #odr/ decidir la e*tincin contractual( habiendo abonado debida"ente las unidades t-cnicas de la obra seg7n ha+a sido con&enido 0si no $ue #actada la cantidad de #ie)as o la "edida total de la obra Cart% 1K:?C1% Aiendo esta "odalidad de #restacin #or tracto sucesi&o( la des&inculacin res#ecto de #restaciones $uturas es #osible uedando $ir"es las +a cu"#lidas% )allecimiento o incapacidad del locador. C Ai el contrato $ue celebrado teniendo en cuenta las cualidades #ersonales del locador( su "uerte o inca#acidad deter"inar!a la e*tincin contractual #or i"#osibilidad de cu"#li"iento% En caso contrario( sus herederos #odr/n continuar la e6ecucin de la obra 0art% 1K=11% Estas causales de resolucin no son a#licables res#ecto del locatario% En este su#uesto de e*tincin( el locatario deber/ abonar a los herederos del locador el &alor de la obra e6ecutada + de los "ateriales #re#arados ue sean 7tiles a a u-lla( en $or"a #ro#orcional al #recio con&enido 0art% 1K=>1% Ta"bi-n cabe considerar la desa#aricin o $alencia del e"#resario ue habilita al locatario a resol&er el acuerdo 0art% 1K=:1% 8mposibilidad de cumplimiento. &$a i"#osibilidad sobre&iniente res#ecto de hacer o concluir la obra #odr/ deter"inar la resolucin #or &oluntad del e"#resario o del locatario( sin ue ello obste a ue el #ri"ero #ueda recla"ar el #ago #ro#orcional de los traba6os e$ectuados 0art% 1K=<1% 8ncumplimiento del comitente% En caso de ue el co"itente no ha+a cu"#lido con la #alabra e"#e8ada( no a#ortando los "ateriales en tie"#o o#ortuno o no abonando las #restaciones con&enidas( #odr/ resol&erse el acuerdo 0art% 1K==1 + su conducta generar/ res#onsabilidad #or los da8os + #er6uicios ue hubiera su$rido el locador% UNIDAD <> C CONTRATOA DE TRANA'ORTE En general #uede decirse ue el trans#orte e*iste cuando una #arte( deno"inada el trans#ortista( se obliga a trasladar #ersonas o cosas de un lugar a otro( #or el "edio acordado( #or un #recio deter"inado en dinero% El #ro+ecto de re$or"as de 1??G da el siguiente conce#to 0art% 1<>:15 HHa+ contrato de trans#orte si una #arte lla"ada trans#ortista o #orteador se obliga a trasladar #ersonas o cosas de un lugar a otro( + la otra( #asa6ero o cargador( a #agar un #recioH% 'ara la con$iguracin t!#ica de este contrato se re uiere5 C La obligacin del trans#ortista de trasladar cosas o #ersonas5 es una obligacin deter"inada o de resultado ue se cu"#le alcan)ando la $inalidad de$inida en la #restacin + de la ue slo #uede liberarse el trans#ortista "ediante la #rueba de una causa a6ena% C La obligacin del trans#ortista de hacer el traslado #or el "edio acordado( sea na&iero( terrestre o a-reo%

C El #ago de un #recio en dinero( lo ue con$igura a este &!nculo co"o oneroso% No obstante e*iste el contrato gratuito( co"o &ere"os "/s adelante% Trans#orte aereo% De ello se sigue ue es un contrato "ediante el cual una de las #artes( el trans#ortista( se obliga a trasladar #ersonas o cosas( al lugar de destino( #or el "edio a-reo( contra el #ago de un #recio% El trans#orte a-reo consiste en toda serie de actos destinados a trasladar en aerona&e a #ersonas o cosas( de un aerdro"o a otro 0arts% ?<( Cd% Aer%( + 1R( resol% 1,:<a?G1% Ae distingue entre el trans#orte a-reo interno( ue es el reali)ado entre dos o "/s #untos de la Re#7blica Argentina9 el internacional( ue es el reali)ado entre un #unto del territorio nacional + otro situado en un #a!s e*tran6ero o entre dos #untos de la Re#7blica si ha+ un aterri)a6e inter"edio en un #a!s e*tran6ero + el co"binado( ue es e$ectuado en #arte en una aerona&e + en #arte #or cual uier otro "edio( sin inter&encin ni res#onsabilidad #or #arte del trans#ortador a-reo en la #orcin terrestre del trans#orte Trans#orte #or agua Contrato de trans#orte #or agua( es a uel en el cual una de las #artes 0trans#ortador o e"#resa de trans#orte1 asu"e la obligacin de resultado de trasladar o conducir #ersonas 0#asa6eros1 o cosas entregadas #or la otra #arte contratante 0cargador1 ( #or el es#acio acu/tico( + "ediante la utili)acin de un bu ue( desde un lugar geogr/$ico a otro 0#uerto de e"bar ue a #uerto de destino1( a ca"bio de un #recio en dinero 0 ue en el caso del contrato de trans#orte de cosas recibe la deno"inacin de $lete1% Ob&ia"ente( el trans#orte "ar!ti"o es a uel ue se desarrolla a tra&-s de las aguas de los "ares u oc-anos( "ientras ue el trans#orte $lu&ial es el ue se reali)a e*clusi&a"ente en lagos( r!as( #uertos( canales bali)ados + r!os hasta su dese"bocadura en el "ar% En cuanto a su $uncin econ"ica( es e&idente ue el contrato de trans#orte #or agua desde la antigVedad ha #er"itido el traslado de bienes + #ersonas desde + hacia los #uertos "/s distantes( lo ue lo ha constituido en un instru"ento #ti"o #ara el $o"ento del co"ercio + la co"unicacin uni&ersal% Naturale)a 2uridica . CTeniendo en cuenta la estructura co"#le6a ue o$rece la con$iguracin del contrato( se han #ro#uesto di&ersas teor!as sobre su naturale)a 6ur!dica% Una #ri"era corriente asi"ilaba el contrato de trans#orte de cosas al de#sito( en la idea de una obligacin de custodia + restitucin ue recae sobre el trans#ortista% Esta #ostura( a"-n de las ob6eciones ue "erece( no res#onde a la situacin del trans#orte de #ersonas% Otra #osicin antigua sostiene ue se trata de una locacin de cosa( entendiendo ue lo ue se o$rece es el uso + goce del es#acio donde se e$ect7a el traslado% No nos #arece esto si uiera cercano a la realidad 6ur!dica% Ade"/s( no ha+ entrega alguna de cosa al locatario( ni ta"#oco restitucin% Otras teor!as identi$ican la obligacin del trans#ortador co"o una obligacin de hacer( &inculando el negocio con la locacin de ser&icios o con el "andato% Ain e"bargo( no es un deber de diligencia el ue contrae el trans#ortista9 ta"#oco es el ob6eto del trans#orte la e6ecucin de actos 6ur!dicos #or cuenta de la otra #arte( sino "/s bien de actos "ateriales% Tendencias "/s "odernas consideran al trans#orte co"o una &erdadera locacin de obra( destacando el $in ue #ersiguen las #artes( ue se traduce en una obligacin de resultado( cual es el des#la)a"iento hasta el lugar de

destino( de la #ersona o cosa% La 6uris#rudencia ha ado#tado esta doctrina en algunos $allos5 el traslado re#resenta un opus en s! "is"o% Trans#orte bene&olo + trans#orte gratuito En todos los casos en ue el hecho del trans#orte res#onde a ra)ones de co"#lacencia + desinter-s econ"ico #or uien lo #resta( sin ue i"#orte el cu"#li"iento de con&encin alguna( nos encontra"os $rente a lo ue se suele deno"inar en doctrina co"o trans#orte ben-&olo% Dalta a u! un ele"ento esencial del contrato de trans#orte( cual es la retribucin en dinero% 'or otra #arte( ta"#oco e*iste una organi)acin e"#resaria #or #arte de uien lo brinda% Tal es el caso de a uel ue recoge a alguien en un ca"ino en $or"a es#ont/nea% Al no "ediar contrato( todo lo relati&o a la res#onsabilidad e"ergente del traslado es regido #or la rbita e*tracontractual( debi-ndose #robar la cul#a del conductor bas/ndose en los #rinci#ios generales% 'or las "is"as causas resulta #rocedente la atenuacin de la inde"ni)acin #or ra)ones de e uidad( en consideracin a la situacin #atri"onial del deudor% Distinto es el su#uesto del trans#orte gratuito( ue no obstante la $alta de contra#restacin del &ia6ero( reconoce la #ree*istencia de un &!nculo 6ur!dico obligacional ue le con$iere al acto car/cter contractual a $ines de encuadrar el r-gi"en de res#onsabilidad a#licable% Tal el caso de uienes son #ortadores de #ases libres( o bien son de#endientes de la e"#resa% Cobra &irtualidad el art% 1G= del Cd% De Co"ercio% .o"ento en ue se #er$ecciona% Consenti"iento El instante #er$ecti&o del contrato no es de $/cil deter"inacin( #or ue las &oluntades no sie"#re se "ani$iestan de "odo si"ult/neo( ni ta"#oco en $or"a declarati&a% En el trans#orte de cosas( el acuerdo se #roduce &erbal"ente( sin necesidad de entrega de la carga9 o bien se "ateriali)a en la carta de #orte( en cu+o caso se tiene a -ste co"o "o"ento conclusi&o ue da lugar al naci"iento de las obligaciones% El trans#orte de #asa6eros #resenta "odalidades es#eciales% 'uede e*#resarse &erbal"ente o "ediante la e"isin de un docu"ento 0#asa6e o billete1% 'ero ade"/s se han di$undido ciertas conductas sociales t!#icas ue deter"inan una $or"acin t/cita del consenti"iento% Es el caso del trans#orte urbano de colecti&os( ue se #er$ecciona con el "ero ascenso sin o#osicin #or #arte del conductor( ni si uiera es necesaria la ad uisicin del boleto #or #arte del #asa6ero5 el acceso al &eh!culo con$iere #or s! solo &ida al sinalag"a% Esta si"#licidad de $or"alidades se debe( en gran "edida( al car/cter de adhesin ue trasunta el acto de concurrencia de las &oluntades% De "anera "/s t-cnica( #odr!a"os decir ue la e"#resa de trans#orte $or"ula una in&itacin a o$ertar% El "ecanis"o negocial ue une a las #artes se #one en $unciona"iento cuando el #asa6ero Chasta ese instante #ersona e&entual o indeter"inadaC e"ite su o$erta contractual "ediante el co"#orta"iento t!#ico +a descri#to% Aola"ente resta la ace#tacin del e"#resario C#or "edio de sus de#endientes( general"enteC( + con cu+a a uiescencia resulta concluido el acuerdo% Lo e*#resado es a#licable( con las #articularidades del caso( al trans#orte $erro&iario o de subterr/neos% Au6etos Aon su6etos de este contrato el trans#ortador + el #asa6ero o cargador( seg7n sea el ob6eto trans#ortar #ersonas o cosas% En el caso del cargador( #uede ocurrir ue el contrato #re&ea ue las cosas sean trans#ortadas a un destinatario( a uien se le concede un bene$icio( con$igur/ndose una relacin trilateral( +a ue una &e) ace#tado el bene$icio( el destinatario

tiene accin directa 0art% ,>=( Cd% Ci&%1( lo ue no siendo nor"al debe #actarse e*#resa"ente% El trans#ortador es un #ro$esional ue obra en $or"a de e"#resa( sal&o ue $uera uno de los su#uestos de e*ce#cin re$eridos en el contrato gratuito% El trans#orte co"ercial( ue es el "/s co"7n( es reali)ado #or una e"#resa ue general"ente re uiere de una autori)acin #re&ia #ara $uncionar% As! sucede en el trans#orte a-reo( "ar!ti"o( de trenes( de trans#orte de #asa6eros% Dor"a + #rueba Co"o lo he"os se8alado( el contrato no re uiere de una sole"nidad esencial #ara su celebracin( ni absoluta ni relati&a( #udiendo ser celebrado tanto en $or"a e*#resa co"o t/cita( sin ning7n obst/culo% En las di&ersas "odalidades se utili)an $or"as escritas( co"o #or e6e"#lo5 el #asa6e( la carta de #orte en el trans#orte terrestre de cargas( el conoci"iento de e"bar ue #ro#io del trans#orte de cargas #or aguas% Ae trata de $or"as $acultati&as instru"entadas con $inalidad #robatoria( ue no e*clu+en otras e&idencias ni son ini"#ugnables% Estas $or"as ad probationem son( en la "a+or!a de los casos( &oluntarias( #ero ha+ su#uestos en ue si las #artes deciden ado#tarlas se trans$or"an en la $uente #rinci#al + e*clu+ente de #rueba% 'or e6e"#lo( #ara el trans#orte de cargas terrestre se establece 0art% 1K,( Cd% Co"%1 ue5 HTanto el cargador co"o el acarreador( #ueden e*igirse "utua"ente una carta de #orte( datada + $ir"adaH( #ero si las #artes la ado#tan es el instru"ento #or cu+o contenido se decidir/n todos los con$lictos entre el cargador + el trans#ortador 0art% 1K;( Cd% Co"%1% La res#onsabilidad del trans#ortista La regla general en el contrato de trans#orte es ue el trans#ortista contrae una obligacin de traslado deter"inada( ue lo obliga a obtener el resultado #ro#uesto5 ue el #asa6ero o la "ercader!a llegue al destino $i6ado en el "o"ento #actado + #or el "edio acordado% El incu"#li"iento se con$igura #or la no obtencin del #ro#sito #erseguido + #or ello el trans#ortador no #uede de$enderse in&ocando ue dis#uso todos los "edios ra)onables% Ae trata de una res#onsabilidad contractual ob6eti&a de la ue slo #uede e*i"irse in&ocando la causa a6ena% El trans#ortista contrae una garant!a de seguridad consistente en ue el #asa6ero o la cosa no su$ra da8os durante el trans#orte% Ta"bien es una res#onsabilidad contractual ob6eti&a( de la ue slo #uede e*i"irse #robando la causa a6ena% Esta regla general se "antiene en todas las "odalidades + subti#os de trans#orte( aun ue el legislador dis#uso li"itarla en algunos casos% Al estudiar cada contrato en #articular &ere"os cada uno de los siste"as% El #ro+ecto de 1??G establece co"o regla general ue 0art% 1<>G15 HLa res#onsabilidad del trans#ortista #or da8os a las #ersonas trans#ortadas est/ su6eta a lo dis#uesto en los art!culos 1K:= + 1KKK% Ai el trans#orte es de cosas( el trans#ortista se e*cusa #robando la causa a6ena% El &icio #ro#io de la cosa trans#ortada es considerado causa a6enaH% Es decir ue la res#onsabilidad es ob6eti&a( #ero en el trans#orte de cosas se res#onde sin l!"ites( #or todos los da8os causados #or el "ero retardo + se #uede e*i"ir in&ocando la causa a6ena% En el trans#orte de #ersonas slo se #uede liberar "ostrando la cul#a de la &!cti"a + no con el caso $ortuito 0art% 1KKK1( #ero est/ su6eta a un l!"ite cuantitati&o 0art% 1K:=1% E*tincin El contrato se e*tingue #or los siguientes "edios5

1% Cumplimiento del contrato. el cu"#li"iento de la obligacin de traslado #or el "edio #actado( en el tie"#o o#ortuno + en condiciones de seguridad( agota los e$ectos de este contrato% El e$ecto e*tinti&o re uiere ue ueden satis$echos los deberes colaterales de conducta asu"idos + las garant!as% Esta conducta #restacional del deudor debe reunir los re uisitos del #ago5 integralidad( identidad( #untualidad + tiene los e$ectos liberatorios del #ago% No obstante( en algunos casos( uedan subsistentes garant!as ue se re&elan en el #er!odo #oscontractual% 'or e6e"#lo( en el trans#orte de carga #ueden recla"arse #or &icios ocultos hasta <= hs des#u-s de la entrega 0art% 1G:( Cd% Co"%1% <% Rescisin. es ad"isible la rescisin bilateral 0distracto1 + la unilateral incausada( sie"#re ue est- $undada en una cl/usula contractual + su e6ercicio no sea abusi&o% Es $recuente ue el desisti"iento unilateral incausado del #asa6ero o del cargador sea sancionado con "ulta( la ue tiene el car/cter de una cl/usula #enal( ue no debe ser abusi&a% :% Resolucin. co"o todo contrato bilateral con #restaciones rec!#rocas es a#licable la resolucin #or incu"#li"iento( la ue tiene e$ectos retroacti&os + se rige #or las nor"as generales del Cdigo de Co"ercio + del Cdigo Ci&il% =% 8mposibilidad de cumplimiento. la e*tincin de la obligacin #or i"#osibilidad de cu"#li"iento sin cul#a del deudor 0art% GGG( Cd% Ci&%1 es a#licable( #ero con #articularidades% Ello de&iene de la estructura de la obligacin( ue siendo deter"inada en un resultado i"#ide alegar la $alta de cul#a( de "odo ue slo #robando la causa a6ena #uede e*i"irse el deudor% A" e"bargo( en el trans#orte #ro$esional"ente organi)ado la inter#retacin de la a6enidad de la causa ha sido "u+ estricta + rigurosa( cuestin ue &ere"os al estudiar el trans#orte de #asa6eros + de cargas% ,% 1rescripcin. es a#licable la #rescri#cin liberatoria( cu+o r-gi"en general 0art% G,,( Cd% Co"%1 es #ara todas las acciones causadas #or el contrato de trans#orte de #ersonas o de cosas( + ue no tengan $i6ado un #la)o "enor5 11 #or un a8o en los trans#ortes reali)ados en el interior de la Re#7blica9 <1 #or dos a8os en los trans#ortes dirigidos a cual uier otro lugar( + :1 en caso de #-rdida total o #arcial( la #rescri#cin e"#e)ar/ a correr el d!a de la entrega del carga"ento( o a uel en ue debi &eri$icarse( seg7n las condiciones de su trans#orte% En caso de a&er!a o retardo( desde la $echa de la entrega de las cosas trans#ortadas% Cuando se trate del trans#orte de #asa6eros( la #rescri#cin correr/ desde el d!a en ue conclu+ o debi concluir el &ia6e% Aer/ nula toda con&encin de #artes ue redu)ca estos t-r"inos de #rescri#cin% Esta regla general ue consagra un #la)o bre&e( ha "oti&ado discusiones + la b7s ueda de &!as alternati&as en el contrato de trans#orte de #asa6eros( ue &ere"os al tratar la res#onsabilidad% :B8,4, =< I ,"B4C8"B Aeg7n nuestro Cdigo ci&il( "as #recisa"ente seg7n su art!culo 1;KG9 3Habr/ donacin cuando una #ersona #or un acto entre &i&os trans$iera de su libre &oluntad gratuita"ente a otra( la #ro#iedad de una cosa4% De a u! se e*trae5 Es un acto entre &i&os5 Los actos de 7lti"a &oluntad 0testa"entos1 tienen un r-gi"en legal distinto% No ha+ donaciones des#u-s de la "uerte 0art% 1;?>1% Los di$erencia el art% ?=; ue dice 3acto entre &i&os4 a los actos 6ur!dicos cu+a e$icacia no de#ende del $alleci"iento de a uellos de cu+a &oluntad e"anan9 @ 3dis#osiciones de 7lti"a &oluntad4 cuando #roducen e$ectos luego del $alleci"iento 0testa"ento1%

Obliga a trans$erir la #ro#iedad de una cosa5 La redaccin del art% 1;KG es i"#ro#ia al decir ue la donacin trans$iere la #ro#iedad( +a ue no basta con el t!tulo( #ara trans$erir se necesita la tradicin% Aolo las cosas #ueden ser ob6eto de donacin5 Ai ha+ trans"isin gratuita de un derecho( ha+ cesin% El r-gi"en es si"ilar 0el art% 1=:; re"ite su regulacin a la donacin1 #ero ha+ di$erencias 0E65 $or"a1% Ta"#oco ha+ donacin #or trans$erir gratuita"ente cual uier derecho real o #ersonal sobre una cosa ue no sea el derecho de #ro#iedad% F-le) en$ati)a esto es la nota del art% 1;?15 3Aea cual $uere el desinter-s de una de las #artes( sea cual $uere el bene$icio de la otra( donde no ha+ ena6enacin( no ha+ donacin4% La trans$erencia debe ser a t!tulo gratuito5 Ha+ des#rendi"iento de bienes sin contra#restacin de la otra #arte% .as all/ ue el donatario uede obligado a hacer o #agar algo( en caso de ue ha+a donacin con cargo% La de$inicin o"ite re$erirse a la ace#tacin5 ue hace $alta #ara el #er$ecciona"iento del contrato% 'ero est/ sal&ado #or el art% 1;?<% Caracteres Es un contrato a t!tulo gratuito5 no ha+ contra#restacin% Es $or"al( + en algunos casos es sole"ne 0art% 1G1>1% Es irre&ocable5 #or la sola &oluntad del donante( una &e) #er$eccionada la donacin% Es unilateral cuando es sin cargo% O en el e*cedente del cargo( si lo ha+% Liberalidades ue no son donaciones 0el art% 1;?1 los se8ala en sus incisos51 <C La renuncia de una hi#oteca( o la $ian)a de una deuda no #agada% :C El de6ar de cu"#lir una condicin( a ue est- subordinado un derecho e&entual% =C La o"isin &oluntaria #ara de6ar #erder una ser&idu"bre #or el no uso de ella% ,C El de6ar de interru"#ir una #rescri#cin #ara $a&orecer al #ro#ietario% ;C El ser&icio #ersonal gratuito( #or el ue se acostu"bra #edir un #recio% GC Todos a uellos actos #or los ue las cosas se entregan o se reciben gratuita"ente9 #ero no con el $in de trans$erir o ad uirir el do"inio de ellas% CEl inciso 1 + K $ueron derogados #or la le+ 1;%;11% CEstos actos no son actos 6ur!dicos( no son contratos de donacin9 son slo actos o circunstancias &oluntarias ue ter"inan #or bene$iciar a otro% Consenti"iento% La donacin no tiene e$ectos "ientras no ha sido ace#tada #or el donatario% En algunos casos la ace#tacin debe ser $or"al + e*ige la escritura #ublica( en otros casos la ace#tacin t/cita basta( co"o #uede ser recibir o de otro acto igual"ente ine u!&oco( E6e"#lo5 La ena6enacin #or el donatario de la cosa ue se le ha donado% ,onacin hecha a varios donatarios5 Aolo tendr/ e$ectos res#ecto de los ace#tantes% E6e"#lo5 Eer"/n dona = docenas de #reser&ati&os a Dante + a Daniel% Aolo Dante ace#ta la donacin( Orecibir/ < docenas o cuatroP O'ero da derecho de acrecer de los ue no la ace#taronP El #rinci#io general es ue no( sal&o ue el donante se lo hubiera con$erido e*#resa"ente% Ai la donacin se ha hecho con6unta"ente( sin indicar la #arte ue le corres#onde a cada uno( se la #resu"e hecha #or #artes iguales% .uerte del donante o del donatario antes de la ace#tacin% La "uerte del donatario antes de la ace#tacin de6a sin e$ecto la donacin% Los herederos carecen del derecho de ace#tarla +a ue la donacin es intuitis #ersonae% 'ero si "uere el donante antes de la ace#tacin( el

donatario #uede ace#tarla #osterior"ente + los herederos est/n obligados a entregar la cosa% Ca#acidad% Capacidad de hecho El art%1G>= dice5 3Tiene ca#acidad #ara hacer + ace#tar donaciones los ue #uedan contratar( sal&o los casos en ue e*#resa"ente las le+es dis#usiesen lo contrario4% .enores% Los "enores no #ueden donar sus bienes( sal&o los ad uiridos #or el e6ercicio de su #ro$esin o industria% 0.enores con 1G a8os cu"#lidos1% Los "enores e"anci#ados no #ueden hacer donaciones de los bienes ue hubieren recibido a titulo gratuito( sal&o ue se tratare de las hechas al cn+uge en sus con&enciones "atri"oniales o de los lla"ados #resentes de uso% Los bienes ue hubieren ingresado a su #atri"onio a titulo oneroso( tienen la libre dis#osicin de sus bienes% Con+uges% Ninguno de los cn+uge #uede dis#oner 0donar1( los bienes gananciales cu+a ad"inistracin le esta reser&ada( sie"#re ue se trate de in"uebles( "uebles registrables o de a#ortes a sociedades( sin el consenti"iento del otro cn+uge% Los restantes bienes gananciales #ueden ser donados( + #or su#uesto los #ro#ios% Capacidad de derecho 8ncapacidades para donar. .enores ba6o tutela + los "enores e"anci#ados( sal&o las e*ce#ciones del art% 11<K% Los es#osos el uno al otro durante el "atri"onio( ni uno de los cn+uges a los hi6os ue el otro tenga de otro "atri"onio( o a las #ersonas de uien este sea heredero #resunto al tie"#o de la donacin% 8ncapacidad para recibir donaciones Las donaciones solo #ueden hacerse a $a&or de #ersonas ue tengan e*istencia ci&il o natural% Con res#ecto a las donaciones hechas en bene$icios de #ersonas 6ur!dicas( deben estar constituidas( sal&o ue el ob6eto de la donacin sea $undarla% Bo pueden aceptar donaciones. Los tutores + curadores de los bienes ue han tenido a su cargo antes de la rendicin de cuentas( + del #ago del saldo ue contra ellos resultare% Los #adres( de los bienes de sus hi6os "enores% Ta"#oco los albaceas de los bienes de las testa"entarias ue estu&ieren a su cargo( ni los 6ueces( abogados( $iscales( de$ensores de "enores( #rocuradores( escribanos + tasadores( los bienes ue estu&ieren en litigio ante el 6u)gado o tribunal ante el cual e6erciesen su "inisterio% 1oderes para donar y aceptar donaciones. 'ara hacer donaciones se re uieren #oderes es#eciales( en el ue deben designarse los bienes a donar% En cuanto a los re#resentantes legales5 Los #adres no #ueden donar los bienes de sus hi6os ue est-n ba6o su #atria #otestad( sin e*#resa autori)acin 6udicial% Aal&o bienes ue son #resentes de uso% Los tutores + curadores no #ueden donar los bienes de sus #u#ilos( sal&o la #restacin de ali"entos a sus #arientes o #e ue8as d/di&as%( En cuanto a los #oderes #ara ace#tar donaciones rige5 Los "andatarios necesitan #oder es#ecial o general #ara ace#tar donaciones%

Los tutores + curadores no #ueden ace#tar bienes donados a sus re#resentados sin autori)acin 6udicial% En ca"bio los #adres no tienen esa restriccin% #omento en que debe existir la capacidad. La ca#acidad del donante debe ser 6u)gada al "o"ento de la #ro"esa de donacin o se entrego la cosa% La ca#acidad del donatario( debe ser 6u)gada en el "o"ento en ue la donacin $ue ace#tada% Ai la donacin $ue hecha ba6o condicin sus#ensi&a( la ca#acidad se 6u)gara al d!a en ue la condicin se cu"#liese% 0Ae re$iere al donatario1% Ob6eto de las donaciones Las cosas ue #ueden ser &endidas #ueden ser donadas% 'or lo tanto debe ser una cosa en sentido #ro#io% 1rohibicin de donar bienes futuros. La donacin debe re$erirse a los bienes #resentes( la de bienes $uturos es nula( incluso las cosas ue "as tarde ingresan al #atri"onio sin necesidad de acto alguno% Ai la donacin co"#rende bienes #resentes + $uturos( la nulidad solo a$ecta a los $uturos% ,onacin de cosa a!ena. La donacin de cosa a6ena es nula% @a ue una cosa ue no esta en el #atri"onio del donante es $utura( #or lo tanto nula% No seria la in&alide) de la &enta de cosa a6ena( + la ad uisicin #osterior no con&alida el acto% ,onacin de todos los bienes presentes. Es &alida si se el donante se hubiere reser&ado al "enos el usu$ructo o una #orcin #ara sobre&i&ir al desa"#aro #roducto de su #rodigalidad% El art% 1G>> de6a a sal&o los derechos( de sus acreedores( de sus herederos( +a sean descendientes o ascendientes leg!ti"os% Dor"a de donaciones Deben ser hechas ante escribano #7blico( en la $or"a ordinaria de los contratos( ba6o #ena de nulidad( la donacin de bienes in"uebles + las donaciones de #restaciones #eridicas o &italicias% Res#ecto de este art!culo no rige el art% 11G,% Las restantes donaciones #ueden hacerse #ueden hacerse bien #or instru"ento #ri&ado o con la "era entrega de la cosa% )orma de la aceptacion. Las donaciones del art% 1G1> deben ser ace#tadas en el "is"o instru"ento( + si estu&iese ausente en otra escritura de ace#tacin% Las restantes donaciones #ueden ser ace#tadas de cual uier $or"a( e*#resa o t/cita% Casos en que la donacin es un acto solemne. Los casos del art% 1G1> son sole"nes( solo se hace la e*ce#cin de las donaciones al Estado( ue la #rueba su$iciente es el e*#ediente ad"inistrati&o% )orma de las donaciones de bienes muebles. 'uede ser hecha #or instru"ento #ri&ado o #or la sola tradicin de la cosa% La "era #ro"esa &erbal es insu$iciente( sal&o la con$esin 6udicial% La donacin "anual basta #ara las cosas "uebles + los t!tulos al #ortador% 'rueba de donaciones 1rueba de las donaciones de inmuebles Las del art% 1G1> deben a#reciarse en relacin a las #artes + a terceros% Entre las #artes5 si se tratara del donatario #ara e*igir la entrega de la cosa donada( solo #odr/ #robarse #or escritura #7blica o #or instru"ento otorgado ante el 6ue) de #a) + dos testigos% 1G1<% @ ade"/s debe acreditarse #or el "is"o "edio la ace#tacin% 1G1=% 'ara los terceros( res#ecto de ellos no ha+ restriccin% 1rueba de las donaciones de cosas muebles.

En relacin a las #artes( el ue e*ige la entrega de la cosa donada debe #robarlo #or instru"ento escrito% No se ad"ite la #rueba &erbal de donacin% Aal&o con$esin 6udicial% En la "anual #uede hacerse #or cual uier "edio% 'or terceros5 co"o en los del art% 1G1>( no ha+ li"itaciones% La donacin se #resu"e en los su#uestos ue enu"era el art% 1G1G5 AC cuando se hubiere dado una cosa a #ersona a uien hubiese alg7n deber de bene$iciar% BC cuando $uese a un her"ano o descendiente de uno u otro% CC cuando se hubiese dado a #obres cosas de #oco &alor% DC cuando se hubiese dado a estableci"ientos de caridad% Clasi$icacin Donacin #or causa de "uerte5 Estas donaciones est/n su6etas a una condicin( +a ue una &e) celebrada es #er$ecta e irre&ocable + 7nica"ente o#era su resolucin en el caso de ue se cu"#lan las condiciones #re&istas% El art% 1G>: establece5 3No se reconocen otras donaciones #or causa de "uerte( ue las ue se hacen ba6o las condiciones siguientes5 11 Iue el donatario restituir/ los bienes donados( si el donante no $alleciere en un lance de tie"#o #re&isto9 <1 Iue las cosas donadas se restituir/n al donante( si -ste sobre&i&iere al donatario4% Nuestro Cdigo #roh!be las donaciones di$eridas #ara des#u-s del $alleci"iento del donante( siendo in&/lido el acto ue as! lo dis#onga% Donaciones "utuas5 Aon a uellas ue dos o "/s #ersonas se hacen rec!#roca"ente en un "is"o acto( con$or"e al art% 1G1?% Es decir( en un "is"o acto se #las"an donaciones entre s! entre las #artes celebrantes( es necesaria la unidad de $or"a + acto% 'or esto 7lti"o( las donaciones #ueden estar e*#uestas a5 11 La anulacin #or &icio de $or"a de una de las donaciones( #or &icio de &alor de la cosa donada + #or e$ecto de inca#acidad de uno de los donantes( causa la nulidad de la donacin hecha #or la otra #arte9 <1 'ero la re&ocacin de una de las donaciones #or causa de ingratitud( o #or ine6ecucin de las condiciones i"#uestas( no trae la nulidad de la otra% Donaciones con cargo5 Los cargos #ueden ser en inter-s del donante o de un tercero( + estos #ueden consistir en el e"#leo o destino del ob6eto + es sie"#re accesorio% El art% 1G<; dis#one ue las donaciones con cargo de #restaciones en dinero a#reciables son regidas #or las reglas relati&as a los actos a t!tulo oneroso( en cuanto a la #orcin de bienes cu+o &alor sea absorbido #or los cargos( + #or las reglas relati&as a las dis#osiciones #or t!tulo gratuito( en cuanto el e*cedente del &alor de los bienes( res#ecto de los cargos% 1C Ine6ecucin del cargo% Ai el cargo es a $a&or del donante( la accin la tiene el donante + sucesores a t!tulo uni&ersal% Loa acreedores #or accin subrogatoria% Ai es a $a&or de terceros( la accin slo la tiene el tercero bene$iciario% <C Accin de re&ocacin% Alo la tienen el donante + sus herederos :C Cargos il!citos( i"#osibles o in"orales% No &aldr/ el acto en ue le $uere i"#uesto + se anular/ la donacin% =C E&iccin + &icios redhibitorios% El donante res#onde #or e&iccin cuando la donacin sea con cargo% Donaciones ino$iciosas5 son a uellas ue e*ceden el &alor de la #arte ue el donante #od!a dis#oner% Donaciones re"uneratorias5 son a uellas ue se hacen en reco"#ensa de ser&icios #restados al donante #or el donatario( esti"ables en dinero + #or los cuales #od!a e*igir el #ago 6udicial"ente al donante( seg7n el art% 1G<<%

Este contrato se 6u)gar/ oneroso en la "edida de la e ui&alencia 0art% 1G<,1( debe ser instru"entada( de lo contrario( se 6u)gar/ co"o donacin gratuita% Las donaciones re"uneratorias( en la "edida de la onerosidad( no son susce#tibles de reduccin 0art% 1G:<1 + el donante res#onde #or e&iccin + &icios redhibitorios% Donaciones "anuales5 se #er$eccionan con la solo entrega del bien donado al donatario( + no es necesaria ninguna $or"a instru"ental( uedando el contrato de donacin con la entrega de la cosa( #er$eccionado% Ino$iciosidad De Las Donaciones La #orcin legiti"a de los herederos $or)osos esta garanti)ada contra todo acto de dis#osicin gratuita de bienes( sea entre &i&os o de ulti"a &oluntad% Ai el &alor de lo ue se dona e*cede la #orcin dis#onible del donante( los herederos $or)osos #ueden de"andar su reduccin +ao la colacin en su caso% En el caso de las donaciones re"uneratorias( solo serian atacables en la "edida de ue e*cedan el 6usto #ago del #recio del ser&icio + en las ue son con cargo si la liberalidad su#era el &alor econ"ico del cargo i"#uesto al bene$iciario% art% 1G:<% Obligaciones del donante Obligacin de entregar la cosa + los $rutos a #artir del "o"ento en ue $ue #uesto en "ora% 'ero el donante aun #uesto en "ora nunca es considerado #oseedor de "ala $e% 1erdida o deterioro de la cosa Antes de la "ora el donante + sus causahabientes solo res#onden #or #erdida o deterioro de la cosa( si ha habido cul#a de su #arte( des#u-s de la "ora res#onden aun ue el da8o se ha+a #roducido #or caso $ortuito% art% 1G:: + 1G:K% 4cciones de que puede valerse el donatario. Ade"/s de la accin real ue #uede #retender al donatario co"o #ro#ietario( el tiene sie"#re una accin #ersonal contra el donante + sus herederos( a $in de obtener de ellos la e6ecucin de la donacin% 'ero el do"inio se ad uiere #or tradicin( #or lo tanto no #odr!a tener acciones reales +a ue no hi)o tradicin( #or lo tanto solo tiene acciones #ersonales% 'ero si des#u-s de hecha la donacin( el donante trans"ite la cosa a un tercero( el donatario #odr/ rei&indicarla del tercero% +viccion y vicios redhibitorios. En #rinci#io el donante no debe la garant!a de sanea"iento( 1G:,( #ero est/ la e*ce#cin de ue la cosa este hi#otecada + el donante se co"#ro"eti a #agarla% "bligaciones del donatario Al ser la donacin un contrato unilateral( no i"#one obligaciones sino al donante% El donatario tiene en general una obligacin de gratitud + de cu"#lir los cargos si hubiera% Obligacin de gratitud% Ali"entos debidos al donante% El donatario tiene un deber "oral de gratitud hacia el donante% 'ero esta obligacin es cuando el donante se hallare en estado de indigencia% 'ero #ara ue na)ca la obligacin es #reciso ue la donacin ha+a sido sin cargo% 0seria discutible1%( ue el donante no tu&iere "edios de subsistencia( art% 1G:;( + ue no ha+a #arientes legal"ente obligados a #restar ali"entos% art% 1GK<% 'ero si la obligacin ali"entaria( resulta e*cesi&a"ente gra&osa( sie"#re #uede de&ol&er los bienes donados o el &alor de ellos si hubieran sido

ena6enados% art% 1G:;% Ai se negare el donante a ace#tar la cosa( el donatario se libera haciendo abandono de la cosa% El incu"#li"iento de la obligacin ali"entaria( le da al donante dos acciones una #or #restacin de los ali"entos + otra #or re&ocacin de la donacin% 1GK<% El donatario no est/ obligado a #agar las deudas del donante si a ello no se hubiese obligado( aun ue la donacin $uese de una #arte deter"inada de los bienes% Ai se ha donado un in"ueble hi#otecado( se entiende ue el donatario se har/ cargo de la deuda hi#otecaria% Es necesario ue ha+a una cl/usula e*#resa de e*oneracin% En el caso de ue la donacin se ha+a e$ectuado con cargo( el donatario deber/ cu"#lir con dichos cargos( los cuales #ueden ser a $a&or del donante +ao de terceros% Re&ersin Re&ersin signi$ica &ol&er la cosa al estado ue ten!a o la de&olucin de ella a la #ersona ue la #ose!a #ri"ero% El art% 1G=1 dice5 3El donante #uede reser&arse la re&ersin de las cosas donadas( en caso de "uerte del donatario( o del donatario + sus herederos%4 El art% 1G=< establece5 3La re&ersin condicional no #uede ser esti#ulada sino en #ro&echo slo del donante4% La re&ersin es una condicin a la ue se #uede su6etar la donacin ue tiene( en nuestro derecho( car/cter de condicin resolutoria( +a ue el donatario ad uiere el do"inio de la cosa donada ue #uede re&ocarse al cu"#lirse la condicin a la ue se su6et el contrato% En -ste 7lti"o su#uesto( el donante recu#era la cosa ue hab!a tras"itido #or el contrato% La esti#ulacin de la re&ersin $uera de lo #er"itido #or el art% 1G=< trae a#are6ada la nulidad% La cl/usula de re&ersin debe ser esti#ulada e*#resa"ente( seg7n lo establece el art% 1G=:( +a ue no consiste en una cl/usula natural #or lo cual la le+ e*ige ue sea e*#l!cita"ente reser&ada% La "is"a #uede #actarse en di&ersas $or"as5 'ara el caso en ue la "uerte del donatario #receda a la del donante( la re&ersin tiene lugar desde la "uerte del donatario( aun ue sobre&i&an sus hi6os 0art% 1G==1% 'ara el caso de "uerte del donatario + sus hi6os o descendientes 0art% 1G==1% La re&ersin #uede renunciarse% La renuncia de la "is"a #uede ser e*#resa o t/cita% La renuncia e*#resa est/ conte"#lada en el art% 1G=, ue establece la #osibilidad de renuncia del derecho de re&ersin antes de ue se #rodu)ca ella% En cuanto a la renuncia t/cita( el Cdigo Ci&il enu"era ta*ati&a"ente los casos en ue se considera ue la hubo en el art% 1G=K5 11 cuando el donante hubiere consentido la &enta de los bienes donados9 + <1 cuando el donante hubiera consentido la constitucin de la hi#oteca #or el donatario sobre la cosa donada 0lo ue signi$ica la renuncia a la cl/usula de re&ersin con relacin al acreedor hi#otecario( no con relacin al donatario1% Re&ocacin De Las Donaciones% En #rinci#io la donacin es irre&ocable #or &oluntad del donante% La le+ solo ad"ite si5 Re&ocacin 'or Ine6ecucin De Los Cargos Ai el donatario incu"#le( el donante tiene derecho a re&ocar( art% 1G=?( #or el incu"#li"iento no se #ierde i#so 6ure el derecho a los bienes donados( es #reciso un acto de &oluntad del donante% No i"#orta ue el cargo bene$icie al donante o a un tercero( la accin de re&ocacin esta asegurada%

4ccin ,e Revocacin Aeg7n el art% 1G,< el derecho de re&ocar #or ine6ecucin de los cargos i"#uestos( solo corres#onde al donante + sus herederos% 0no acreedores( o tercero bene$iciario ue tendr!a solo la de cu"#li"iento1% 'ara ue sea #osible la accin debe darse5 el incu"#li"iento del cargo( art% 1G,>( 0sal&o $uer)a "a+or anterior a la "ora1( + debe constituirlo en "ora% art% 1G=?% $os efectos respecto de las partes. Obra co"o condicin resolutoria( el do"inio de los bienes ueda re&ertido retroacti&a"ente al #atri"onio del donante% Res#ondiendo el donatario #or la #erdida o deterioro de la cosa originado #or su cul#a( #ero no los causados #or $uer)a "a+or( + ta"bi-n res#onde #or los da8os ue deri&en de la ena6enacin de la cosa% $os efectos respecto de terceros. La re&ocacin #ro&oca la resolucin retroacti&a de los derechos ad uiridos #or terceros sobre los bienes in"uebles% Aie"#re ue las cargas se ha+an e*#resado en el titulo% Ai las cosas son "uebles( los terceros ad uirentes de buena $e( no son alcan)ados #or la re&ocacin% Aal&o ue el ad uirente conoc!a las cargas + ue no estaban cu"#lidas% Re&ocacin 'or Ingratitud El $unda"ento es el deber de gratitud del donatario hacia el donante% Las donaciones ue #ueden re&ocarse #or ingratitud son cual uiera( aun las re"uneratorias + las hechas con cargo( #ero solo en la #arte ue e*cede el &alor del cargo cu"#lido del ser&icio #restado% Con$iguran ingratitud( 0ta*ati&o el cdigo1% Las donaciones #ueden ta"bi-n ser re&ocadas #or causa de ingratitud del donatario en los tres casos siguientes5 1R Cuando el donatario ha atentado contra la &ida del donante <R Cuando le ha in$erido in6urias gra&es( en su #ersona o en su honor :R Cuando ha rehusado ali"entos 'ara ue los hechos del donatario contra la #ersona + bienes del donante den causa #ara la re&ocacin de la donacin deben ser "oral"ente i"#utables al donatario5 #ero la "inoridad no #uede e*cusarlo( cuando &oluntaria"ente + con su$iciente discerni"iento( se ha hecho cul#able de hechos de ingratitud contra el donante +fectos entre las partes Obra co"o condicin resolutoria con e$ectos retroacti&os% art% 1GK;% +fectos respecto de terceros% Ha+ una di$erencia notoria con res#ecto a la re&ocacin #or ine6ecucin de los cargos% @a ue en esta de6a sin e$ecto los derechos de terceros retroacti&a"ente( + en la re&ocacin #or ingratitud( carece de e$ectos retroacti&os% Los derechos ad uiridos #or terceros uedan $ir"es% Re&ocacin #or su#ernacencia de hi6os% En nuestro derecho no causa la re&ocacin a "enos ue se hubiera esti#ulado esa condicin% Esto #odr!a"os relacionarlo con la ino$iciosidad #or a$ectar la legiti"a% El e$ecto es de condicin resolutoria% @ en cuanto a los $rutos son del donatario hasta ue se le noti$ico el naci"iento% 'or ue hasta ese "o"ento es de buena $e% UNIDAD << C .ANDATO E*iste contrato de "andato toda &e) ue ha+a un des#la)a"iento de los e$ectos 6ur!dicos de los actos reali)ados #or una #ersona a la es$era 6ur!dica

de otra en &irtud de un acuerdo de &oluntades% Es un "edio #ara lle&ar a cabo actos 6ur!dicos% Caracteres a1 No lle&a su $in en si "is"o( se celebra co"o "edio #ara la reali)acin de otro acto o contrato( resalta su car/cter de re#resentati&o b1 'uede ser oneroso o gratuito art% 1G;1 'res7"ese ue es gratuito( cuando no se hubiere con&enido ue el "andatario #erciba una re"uneracin #or su traba6o 'res7"ese oneroso cuando consista en atribuciones o $unciones con$eridas #or la le+ al "andatario + cuando consista en los traba6os #ro#ios de la #ro$esin lucrati&a del "andatario( o de su "odo de &i&ir c1 Nor"al"ente es consensual( los e$ectos se #roducen desde la ace#tacin #or el "andatario( sin estar su#editado a la reali)acin del acto 6ur!dico enco"endado d1 Es no $or"al( #uede ser e*#reso o t/cito( el e*#reso #uede darse #or instru"ento #ublico o #ri&ado( #or carta + ta"bi-n &erbal"ente( sin e"bargo a &eces re uiere ser otorgado en escritura #ublica Co"#aracin con otras $iguras Con el contrato de traba!o En el contrato de traba6o se #ro"ete un ser&icio o traba6o reali)ado ba6o la direccin del e"#leador a ca"bio de una retribucin% En el "andato se otorga una re#resentacin #ara celebrar actos 6ur!dicos #or el "andante% B/sica"ente habr/ ue tener en cuenta si e*iste o no re#resentacin( + si la tarea ue se enco"ienda i"#lica o no subordinacin del ue las lle&a a cabo Con la locacin de obra Cuando el "andato es gratuito( la distincin es n!tida( el de obra es sie"#re oneroso% En la #r/ctica la "a+or #arte de los "andatos son onerosos( la le+ #resu"e ue lo son si consiste en atribuciones con$eridas #or la le+ al "andatario o en traba6os de su #ro$esin o "odo de &i&ir% 0art% 1G1;1% Con lo ue( en caso de "andato oneroso( los #ode"os con$undir( #or ende debe"os hacer la distincin sobre los siguientes criterios a% En el "andato ha+ re#resentacin( en la locacin de obra no El "andatario act7a sie"#re en no"bre del "andante( en la locacin de obra no b% El "andato tiene #or ob6eto la reali)acin de actos 6ur!dicos #or cuenta del "andante9 el e"#resario en ca"bio reali)a actos "ateriales u obras( #ero no actos 6ur!dicos% Con la gestin de Begocios En a"bos ha+ una #ersona ue reali)a una gestin de negocios a6enos( solo ue en el "andato ha+ encargo + en la gestin de negocios no% .andato + 'oder: es la $acultad ue una #ersona da a otra #ara ue obre en su no"bre + #or su cuenta + ue consta en el docu"ento o instru"ento #7blico o #ri&ado% Es el instru"ento ue $or"ali)a el contrato( este #uede ser a"#lio o es#ecial( encontr/ndose cada uno regido + li"itado de "anera ta*ati&a en cuanto al alcance ue #udiere tener cada uno( +a sea te"#oral o a la #otestad con$erida en -l% E*isten situaciones ue son inde#endientes del "andato% A#arece en este caso( el su#uesto de ue #ueda darse un #oder a un abogado #ara la actuacin en 6uicio( lo ue resulta inde#endiente de toda relacion de "andato ue #uede e*istir o no entre las #artes%

En los su#uestos en los cuales el "andato tenga ob6eto ilicito( no e*istira "andato( + uien actua lo hace #or haber recibido un #oder + desconocer la ilicitud del "andato ue #retendia otorgarle el "andante% Es decir( subsiste la relacion de #oder( +a ue no se #er$ecciono el contrato #or carecer de ob6eto licito( #ero ha e*istido un #oder + en base a el actuo uien contractual"ente no ha llegado a ser "andatario( aun ue si ha+a sido a#oderado% B/sica"ente el #oder debe ser se#arado conce#tual"ente del acto ue le da naci"iento( ue resulta ser un acto 6uridico unilateral( debiendo co"o tal ser regulado( se#arado del contrato al ue #uede acceder( ue resulta ser( lgica"ente( un acto 6uridico bilateral% El "andato + la re#resentacin5 #osicin del Cdigo Ci&il En el "andato e*iste un encargo dado a otro #ara la satis$accin de un inter-s del titular% En tales casos( el #ro#sito del legislador es resguardar los bienes del "andante + de li"itar la actuacin del "andatario% Ai no hubiera tales seguridades( nadie se arriesgar!a a enco"endar a otro una acti&idad( #or ue el riesgo de uedar co"#ro"etido sin l!"ite alguno $renar!a toda iniciati&a al res#ecto% El #roble"a es entonces bilateral( entre el "andante + "andatario( no in&olucra a los terceros +( #or esta ra)n( el contrato de "andato e*a"ina las obligaciones inter#artes% La re#resentacin( en ca"bio( no est/ destinada a regular las relaciones entre re#resentante + re#resentado( sino los &!nculos del re#resentante con los terceros% El #oder( $uente de la re#resentacin con&encional( es un acto unilateral del re#resentante( destinado a los terceros( co"unic/ndoles ue el re#resentado act7a #or su cuenta + no"bre% Las relaciones entre el #oder + el negocio base ue le da origen es de cone*idad( #or ue co"#arten su causa% Estas #recisiones #er"iten distinguir el "andato de la re#resentacin + ad"itir un "andato re#resentati&o + otro no re#resentati&o% El Cdigo Ci&il argentino( siguiendo la tesis &igente en la -#oca( disci#lina el "andato con6unta"ente con la re#resentacin( entendiendo ue el "andato re#resentati&o es la $or"a co"7n( la "/s habitual% Regulando este caso( luego e*tiende sus nor"as #or analog!a a otros su#uestos de re#resentacin sin "andato% En a#o+o de esta tesis% Borda sostiene ue se e*agera cuando se insiste en la se#aracin de los dos institutos toda &e) ue( habitual"ente( el "andato es re#resentati&o% En el siste"a del Cdigo( el "andato re#resentati&o es una relacinC "odelo cu+as nor"as se e*#ortan #ara co"#render otros $en"enos re#resentati&os a los cuales se a#lica% Con$or"e con el art!culo 1G;>( las reglas del "andato se a#lican a las re#resentaciones legales o necesarias( a las relati&as a las #ersonas 6ur!dicas( a la ad"inistracin de sociedades( a los de#endientes( $a"iliares( disc!#ulos9 a los gestores o$iciosos( a las #rocuraciones 6udiciales + a los albaceas% Cuando el legislador regula el #oder es#ecial 0art% 1GG1( Cd% Ci&%1 a#lica las reglas del "andato cuando la t-cnica re#resentati&a se utili)a #ara el #ago( la transaccin( el co"#ro"iso arbitral( los actos #rocesales( el reconoci"iento( la renuncia( la celebracin de contratos( el "utuo( la donacin( la locacin de cosas( el de#sito( la sociedad( la constitucin de derechos reales( la ace#tacin de herencia% Ta"bi-n se a#lican estas reglas #ara el sub"andato 0art% 1?<G( Cd% Ci&%1 + la gestin de negocios rati$icada #or el due8o 0arts% 1?:, + 1?:K( Cd% Ci&%1% Ca#acidad

'ara otorgar "andato5 Ai el "andato tiene #or ob6eto actos de ad"inistracin( basta ue el "andante tenga ca#acidad #ara ad"inistrar sus bienes( Art% 1G?= Ai tiene #or ob6eto actos de dis#osicin( se re uiere ca#acidad #ara dis#oner de ellos( Art% 1G?, 'ara ser "andatario5 El su#uesto del "andatario inca#a)% 1% Art% 1G?K5 re uiere tener ca#acidad #ara contratar% <% Art% 1G?;5 el "andato #uede ser $/cil"ente otorgado a #ersona inca#a) de obligarse% 'ero esta"os hablando de inca#acidad relati&a( ue seria el caso del "enor adulto( Los inca#aces absolutos( c"o los "enores i"#7beres o los de"entes declarados a uienes la le+ considera #ri&ados de discerni"iento no #ueden ser "andatarios( tanto -ste co"o el Art% 1G?G establecen las consecuencias de un "andato e6ercido #or una #ersona inca#a)% Los ca#aces ue encarguen un "andato a un inca#a)( lo har/n #or su #ro#io riesgo + res#onsabilidad% El "andatario solo tendr/ res#onsabilidad si se hubiese enri uecido con el acto% Ob6eto% 'rinci#io general actos e*cluidos 'ueden ser ob6eto de "andato todos los actos l!citos susce#tibles de #roducir ad uisicin( "odi$icacin o e*tincin de derechos% Ae re uiere ue el ob6eto sea un acto 6ur!dico #ro#ia"ente dicho( el cual debe ser l!cito( no se #uede dar #oder #ara testar( +a ue las dis#osiciones de 7lti"a &oluntad son #ersonales( ta"#oco se #odr/ delegar la $acultad de otorgar un testa"ento% No es &/lido el #oder #ara contraer "atri"onio( #ara hacerlo deben cu"#lir con los recaudos del lla"ado "atri"onio a distancia% No es #osible designar "andatario #ara reali)ar a uellos actos entre &i&os ue de acuerdo con el cdigo u otras le+es deben reali)arse #ersonal"ente% No se #uede dar #oder #ara ue alguien e6er)a la #atria #otestad( la tutela o la cautela( a no"bre de los #adres( tutor o curador% 'ero nada se o#one a ue los re#resentantes necesarios del inca#a) otorguen "andato #ara la reali)acin de los actos #articulares ue est/n dentro de sus directi&as + de#endencia% Clasi$icacion #andato general o especial El "andato general5 Abarca la generalidad de actos 6ur!dicos ue debe reali)ar una #ersona( &inculada con su #atri"onio% Debe inter#retarse #ara actos e*clusi&a"ente de ad"inistracin El "andato es#ecial5 Es un "andato otorgado #ara la reali)acin de uno o &arios actos deter"inados% Debe inter#retarse #ara actos e*clusi&a"ente de dis#osicin #andato expreso y tacito. E*#reso5 es a uel ue #uede darse #or instru"ento #ublico o #ri&ado( cartas( + ta"bien &erbal"ente% Tacito5 es el ue resulta no solo de los hechos #ositi&os sino ta"bien de su inaccion o silencio( o no i"#idiendo( #udiendo hacerlo( cuando sabe ue alguien esta haciendo algo en su no"bre% Actos #ara los ue se necesita un #oder es#ecial C'ara hacer #agos ue no sean los ordinarios de la ad"inistracin CE6e"#lo5 'residente de una A%A% ue se e*cede el ob6eto de la sociedad C'ara hacer no&aciones ue e*tingan las obligaciones +a e*istentes al tie"#o del "andato C'ara transigir( co"#ro"eter en /rbitros( #rorrogar 6urisdicciones( renunciar al derecho de a#elar o a #rescri#ciones ad uiridas

C'ara cual uier renuncia gratuita( o re"isin( o uita de deudas( a no ser en caso de $alencia del deudor CE6e"#lo5 'erdonar una deuda( co"eter una liberalidad C'ara el reconoci"iento de hi6os naturales C'ara cual uier contrato ue tenga #or ob6eto trans$erir o ad uirir el do"inio de bienes ra!ces( #or titulo oneroso o gratuito C'ara hacer donaciones( ue no sean grati$icaciones de #e ue8as su"as( a los e"#leados o #ersonas del ser&icio de ad"inistracin C'ara #restar dinero( o to"ar #restado( a no ser ue la ad"inistracin consista en dar + to"ar dinero a intereses( o ue los e"#r-stitos sean una consecuencia de la ad"inistracin( o ue sea entera"ente necesario to"ar dinero #ara conser&ar las cosas ue se ad"inistran C'ara dar en arriendo #or "as de seis a8os in"uebles ue est-n a su cargo C'ara constituir al "andante en de#ositario( a no ser ue el "andato consista en recibir de#sitos o consignaciones( o ue el de#osito sea una consecuencia de la ad"inistracin C'ara constituir al "andante en la obligacin de #restar cual uier ser&icio( c"o locador o gratuita"ente C'ara $or"ar sociedad C'ara constituir al "andante en $iador C'ara constituir o ceder derechos reales sobre in"uebles C'ara ace#tar herencias C'ara reconocer o con$esar obligaciones anteriores al "andato Dor"a5 En #rinci#io el otorga"iento + la ace#tacin del contrato no re uiere $or"alidades( #uede ser e*#reso( t/cito( escrito o &erbal% No ha+ ta"#oco incon&eniente en ue se otorgue un "andato en blanco5 habr/ obligacin del "andatario de lle&arlo de acuerdo con las instrucciones recibidas( el "andato escrito no re uiere doble e6e"#lar( #or ue el acto de a#odera"iento es unilateral% 'or e*ce#cin la le+ e*ige ue algunos "andatos sean otorgados en escritura #7blica% Tal es el caso del otorga"iento de #oderes es#eciales o de #oderes generales de ad"inistracin o los ue se re$ieren a actos 6uridicos &inculados con la ad uisicin de bienes in"uebles o la constitucin de derechos reales% Obligaciones del "andatario E6ecutar $iel"ente el "andato5 Desde ue ace#ta( el "andatario debe reali)ar los actos ue se le encargaron( no haciendo ni "/s ni "enos ue lo enco"endado% No se consideran tras#asados los l!"ites del "andato( cuando ha sido cu"#lido de una "anera "/s &enta6osa ue la se8alada #or -ste% 01?>=( 1?>, + 1?>K1 Debe abstenerse de cu"#lir el "andato( cu+a e6ecucin $uera "ani$iesta"ente da8osa al "andante% No e6ecutar/ $iel"ente el "andato( si hubiese o#osicin entre sus intereses + los del "andante + los del "andante + diese #re$erencia a los su+os% 01?>; + 1?>G1 Res#onde de los da8os + #er6uicios ue se ocasionaren al "andante #or la ine6ecucin total o #arcial del "andato( sal&o caso $ortuito o $uer)a "a+or% 01?>=1% Rendir cuentas5 entregar al "andante todo cuanto ha+a recibido en &irtud del "andato% La e*i"icin de Rendir Cuentas( No E*onera al "andatario de los cargos ue contra -l 6usti$i ue el "andante% Austitucin del "andato5 El "andatario #uede hacerse sustituir #or un tercero en el cu"#li"iento del "andato( sal&o ue en el "andato se le #roh!ba e*#resa"ente% De esta "anera( el tercero ser!a un sub"andatario% El "andatario res#onde #or lo ue haga el sub"andatario + debe &igilar lo

ue hace% Dicen los art!culos 1?<= + 1?<,% Las relaciones entre el "andatario + el sub"andatario son regidas #or las "is"as reglas ue rigen las relaciones del "andante + "andatario% El Art% 1?<G( El "andante tiene accin directa contra el "andatario sustituido% Agrega el 1?<; de C%Ci&il% Obligaciones del "andante Antici#ar los $ondos5 #ara ue #ueda cu"#lir el "andato( si el "andatario los #ide% Ree"bolsarle lo ue hubiera gastado antici#ada"ente5 a7n cuando el negocio no le ha+a resultado $a&orable% El "andatario tiene derecho de retencin sobre bienes o &alores del "andante ue se hallen en su #oder hasta ue se le #aguen los adelantos( los gastos + su retribucin% El "andante no est/ obligado a re"bolsar si los gastos son e*cesi&os( o si $ueron hechos contra su &oluntad o #or cul#a del "andatario% Inde"ni)ar al "andatario de los da8os + #er6uicios5 ue hubiese su$rido a ra!) del "andato% Liberar al "andatario de las obligaciones ue hubiera contra!do en su no"bre( res#ecto de terceros( #ara e6ecutar el "andato% Retribuir el ser&icio( si el "andato $uese oneroso% La retribucin #uede consistir en una #arte del dinero o de los bienes ue el "andatario( en &irtud de la e6ecucin del "andato( hubiese obtenido o ad"inistrado( sal&o lo ue se halle en el Cdigo de 'rocedi"ientos res#ecto a abogados + #rocuradores 6udiciales% Relacin entre "andante + los terceros E*isten ti#os de actos5 actos cu"#lidos #or el "andatario en el e6ercicio de sus atribuciones + e*cedi-ndolos5 Actos reali)ados en el e6ercicio de sus atribuciones5 Las consecuencias de los actos del "andatario di$ieren esencial"ente seg7n ha+a obrado dentro de los l!"ites de su "andato o $uera de ellos% El l!"ite es una cuestin de la inter#retacin de la declaracin de la &oluntad seg7n la cual se ha otorgado el #oder% El Cdigo no da ade"/s una nor"a es#ecial #ara #roteger a los terceros ue han contratado con el "andatario% Art% 1?:=% Un acto res#ecto de terceros se 6u)gara e6ecutado en los l!"ites del "andato( cuando entra en los l!"ites de la #rocuracin( aun cuando el "andatario hubiere en realidad e*cedido el li"ite de sus #oderes% E$ectos5 Todas las consecuencias de los actos celebrados #or el "andatario dentro de los #oderes con$eridos se re#utan c"o celebrados #ersonal"ente #or el "andante + #or lo tanto el "andatario #er"anece al "argen de los e$ectos% Obligaciones deri&adas #ara el "andante Decha del contrato5 La $echa contenida en el docu"ento suscrito entre el "andatario + un tercero obliga al "andante sin ue -ste #ueda aducir la $alta de $echa cierta% 'ero #uede "ostrar ue ha sido antedatado $raudulenta"ente% Docu"entos @ Con$esin Del .andatario5 Aon o#onibles al "andante Noti$icaciones5 Las noti$icaciones hechas al "andatario se re#utan hechas al "andante( sal&o las absoluciones de #osiciones en los #leitos 6udiciales Cul#a @ Hechos Il!citos Del .andatario En t-r"inos contractuales la cul#a del "andatario e ui&ale a la del "andante + este debe so#ortar todos los e$ectos $rente a terceros( 0sin #er6uicio de su accin #or da8os + #er6uicios contra el "andatario1% Ai se trata de un hecho il!cito + este es e*tra8o al "andato no ha+ res#onsabilidad del "andante% Ai se trata de #ersonas 6ur!dicas o #ersonas

$!sicas + el il!cito se co"ete en e6ercicio o en ocasin del e6ercicio del "andato #or el Art% 111:( res#onden la #ersona 6ur!dica o el "andante% Actos Reali)ados Duera De Los L!"ites Del .andato Art% 1?:1% Cuando contratase en no"bre del "andante( #asando los li"ites del "andato( + el "andante no rati$icare el contrato( ser/ este nulo( si la #arte con uien contrato el "andatario conoce los #oderes dados del "andante% E*ce#ciones Ai el "andato ha sido e6ercido en $or"a "/s &enta6osa Ai el "andante ha a#ro&echado del contrato Ai el "andatario o$rece co"#ensar las des&enta6as ue el e6ercicio abusi&o del "andato le ocasiono al "andante Ai el "andatario actu cre+endo ue lo hacia dentro de los li"ites del "andato% 0contrato a#arente1% Rati$icacin% Nadie #uede contratar a no"bre de otro sin tener #or la le+ su re#resentacin o estar in&estido de un "andato9 sin e"bargo el interesado en ese negocio 6uridico lo #uede rati$icar + entonces se considera co"o si hubiera e*istido sie"#re el "andato al res#ecto% .odos De Rati$icacin% 'uede ser e*#resa o t/cita Es e*#resa cuando se "ani$iesta #or actos e*teriores( ue llegan al conoci"iento de las #artes Es t/cita cuando se e6ecuta el contrato sin $or"ular( el "andante( o#osiciones de ninguna naturale)a Austitucin del "andato El "andatario #uede sustituirse( sal&o #rohibicin con&encional( #ero no ueda liberado% Ae #resentan distintos casos5 a1 Ai la sustitucin no $ue #re&ista( el "andatario res#onde #or todos los hechos del sustituto e incluso de su insol&encia b1 Ai la sustitucin $ue #re&ista( #ero sin indicacin del sustituto el "andatario res#onde solo si eligi una #ersona notoria"ente insol&ente o inca#a) c1 Ai $ue #re&ista + ha+ indicacin del sustituto( el "andatario carece de toda res#onsabilidad El "andatario tiene accin contra el sustituto% El sustituto tiene accin contra el de"andante Conclusin del "andato 1or cumplimiento del negocio encomendado <JK> ( este es( diga"os el $in "is"o del "andato( nace #ara cu"#lir su ob6eti&o( una &e) cu"#lido( no encuentra ra)n de ser% 1or expiracin del plazo establecido <JK>( en este su#uesto se #re&i en el contrato un tie"#o #ara ue ese "andato e*#ire( una &e) cu"#lido el #la)o( el "andato #ierde su e$icacia( los #la)os( co"o claro est/ #ueden estar su6etos a los harto estudiados "odos% 1or revocacin del mandato <J5>. El "andante #uede re&ocar el "andato cuando uiera + no necesita e*#resar las causas de su decisin% Al re&ocar( #uede obligar al "andatario a de&ol&er el instru"ento donde conste el "andato( a e$ectos de ue no lo siga usando $rente a terceros% La re&ocacin #uede ser e*#resa o t/cita% El "andato #uede ser irre&ocable( sie"#re ue sea #ara negocios es#eciales( li"itado en el tie"#o + en ra)n de un inter-s leg!ti"o de los contratantes o un :ro% .ediando 6usta causa #odr/ re&ocarse% 1?;; 1or renuncia del mandatario % 'uede renunciar cuando uiera + sin in&ocar causa% 'ero no debe renunciar inte"#esti&a"ente( #or ue si ello causa

#er6uicio al "andante debe inde"ni)arlo% 01?;G1 Aun ue renuncie con 6usta causa( debe continuar sus gestiones hasta ue el "andante #ueda to"ar las "edidas necesarias #ara ree"#la)arlo% 01?;?1 1or fallecimiento del mandante% Aal&o ue deba ser cu"#lido o continuado des#u-s de su "uerte 01?G>1( este es una e*ce#cin el #rinci#io ue el "andato $enece a la "uerte del "andante( #ues si el negocio ob6eto( debe continuarse o cu"#lirse luego del deceso o el #eligro en la de"ora $uere "ani$iesto el "andato continuar/ en #lena &igencia% 1or incapacidad sobreviniente de una de las partes (<JEL' ( este es un contrato intuitae #ersonae( #or ende de di$!cil consecucin ser!a #retender la continuidad del "is"o% Ae debe obser&ar ue si el "andato es irre&ocable( la inca#acidad no lo a$ecta% ,evolucin ,el 8nstrumento +n Fue Consta +l #andato 5 Dis#one el Art% 1?;> ue el "andatario est/ obligado a de&ol&er al "andante el instru"ento en ue conste el #oder% 'ero c"o esta solucin de6a al descubierto la #osibilidad de de$ensa del "andatario #ara #robar ue obr dentro de las $acultades con$eridas( Ae resol&i ue el "andatario tiene derecho a tener el testi"onio o segundo testi"onio con la inscri#cin de la re&ocacin anotada% Casos En Iue El .andato Es Irre&ocable Art%%% 1?;; "odi$icado #or la le+ 1;%;11 El "andato #uede ser irre&ocable sie"#re ue sea #ara negocios es#eciales( li"itado en el tie"#o + en ra)n de un inter-s legiti"o de los contratantes o un tercero 2ustas Causas De Re&ocacin Del .andato Irre&ocable La irre&ocabilidad no es absoluta( no cubre la conducta dolosa o negligente del "andatario E$ectos de la irre&ocabilidad El "andato subsiste a #esar de la "uerte del "andante( inca#acidad o $alencia .andato co"ercial El "andato es co"ercial cuando el "andante encarga al "andatario la reali)acin de uno o &arios actos de co"ercio% Debe tener #or ob6eto actos de co"ercio( no se e*tiende a actos de naturale)a ci&il( sal&o ue se #acte e*#resa"ente en el #oder%0<<: c%co"%1 +l abuso 'uede concebirse una actuacin del re#resentante en los t-r"inos de la #rocuracin( aun cuando el "andatario hubiere en realidad e*cedido el l!"ite de sus #oderes% En el caso del abuso( el re#resentante no se e*cede de los l!"ites ue son o#onibles a los terceros( #ero &iola las instrucciones ue tienen e$ecto inter#artes% Ae trata de una actuacin dentro de los l!"ites( #ero desnaturali)/ndolos( obrando en contra de la $inalidad #erseguida( de la buena $e( de las costu"bresS% En estos casos ueda obligado el re#resentado( a di$erencia de lo ue ocurre en el e*ceso 0art% 1?:=( Cd% Ci&%1% El abuso del "andato5 'uede concebirse una actuacin del re#resentante en los t-r"inos de la #rocuracin( aun cuando el "andatario hubiere en realidad e*cedido el l!"ite de sus #oderes% En el caso del abuso( el re#resentante no se e*cede de los l!"ites ue son o#onibles a los terceros( #ero &iola las instrucciones ue tienen e$ecto inter#artes% Ae trata de una actuacin dentro de los l!"ites( #ero desnaturali)/ndolos( obrando en contra de la $inalidad #erseguida( de la buena $e( de las costu"bresS% En estos casos ueda obligado el re#resentado( a di$erencia de lo ue ocurre en el e*ceso 0art% 1?:=( Cd% Ci&%1%

El "andato a#arente 0art% 1?K;( Cd% Ci&%1 se #resenta cuando el "andatario contrata #asando los l!"ites del "andato( #ero la #arte con uien contrat no conoce los #oderes dados% En este as#ecto( el "andato a#arente i"#orta otorgar e$icacia directa a una actuacin del re#resentante sin re#resentacin( lo cual constitu+e una e*ce#cin a la regla enunciada en el art!culo 1?:1 del Cdigo Ci&il% La nulidad o la ine$icacia del acto celebrado entre re#resentante + re#resentado es ino#onible al tercero en &irtud de la a#ariencia 6ur!dica creada% El "andatario ueda #ersonal"ente obligado +a ue no ha+ e$icacia directa% El "andato a#arente di$iere del "andato t/cito% En este 7lti"o caso ha+ re#resentacin( slo ue la "is"a surge #or un co"#orta"iento al ue la le+ le ad6udica ese e$ecto declarati&oSH( "ientras ue en el "andato a#arente no ha+ re#resentacin( ni e*#resa ni t/cita% .andato oculto& Es a uel #or el cual el "andatario obra en no"bre #ro#io aun ue #or encargo del "andante% Es un acto si"ulado% El tercero tendr/ accin contra el "andatario sal&o ue #robase la e*istencia del "andato( en cu+o caso #odr/ de"andar al "andante 0art% 1?<?1% Cuando una #ersona ha contratado en no"bre #ro#io #ero en inter-s a6eno( #uede resultar di$!cil saber ui-n es el titular ue resultar/ legiti"ado #asi&o de la accin ue entablar/ el tercero% La "is"a di$icultad #uede #resentarse res#ecto de saber si ha contratado o no en inter-s a6eno% El art!culo 1?=> del Cdigo Ci&il dis#one ue #ara resol&er este #roble"a ha+ ue atender a la naturale)a del negocio( a lo ue #or el "andato se encargaba + a lo dis#uesto #or el Cdigo de Co"ercio sobre las co"isiones% El e*ceso del "andato5 En este caso( el a#oderado act7a "/s all/ de las $ronteras ue le se8ala el #oder en su relacin con los terceros% No es un te"a ue se a#li ue a las relaciones internas ni a la re#resentacin org/nica de las sociedades +a ue lo ue est/ en discusin es la e$icacia directa% Los l!"ites ue resultan 6ur!dica"ente rele&antes son a uellos ue son tenidos en cuenta #or el tercero( + no en la relacin re#resentanteC re#resentado% 'or esta ra)n( a uellas relaciones entre estos Qlti"os ue no trascienden a terceros( son ino#onibles + as! sucede con las instrucciones ue no se trans$or"an en $acultades e*#resas o t/citas% El e*ceso surge cuando no ha+ $acultades #ara celebrar un acto 6ur!dico ue resulta #er6udicial #ara el re#resentado% Debe tener rele&ancia res#ecto del negocio( + no ser un a#arta"iento "enor( ue no tiene signi$icacin o no causa #er6uicios( o #ro&oca una &enta6a #ara el re#resentante% En caso de duda sobre si ha+ o no e*ceso( debe $a&orecerse la #osicin del tercero( cuando -ste tu&o ra)ones su$icientes #ara con$iar% En estos casos se a#lica la doctrina de la a#ariencia( ue he"os e*#uesto en la #ri"era #arte% Co"o regla general( los terceros tienen una carga de autoin$or"acin% De "anera ue si no #iden el #oder #ara e*a"inarlo( no #ueden luego argu"entar ue no conoc!an los l!"ites% Habr/ cul#a del tercero( sal&o las situaciones basadas en la a#ariencia ue he"os desarrollado en la #ri"era #arte% Al no #roducirse la e$icacia directa( el re#resentante ue obre sin #oder o con e*ceso incurre en res#onsabilidad ci&il #or el da8o ue el tercero ha+a su$rido #or haber con$iado( sin su cul#a( en la &alide) del contrato 0art% 1:?G( Cd% Ci&%1%En cuanto a los da8os resarcibles( son los #roducidos al inter-s negati&o( +a ue no ha+ negocio celebrado( sino $rustracin de la con$ian)a en celebrarlo &/lida"ente con el re#resentado% UNIDAD <: C DIANcA

Cuando co"o consecuencia de la celebracin de un contrato( una de las #artes resulta acreedora de la otra( el cu"#li"iento de las obligaciones de esta de#ender/ en 7lti"a instancia de su sol&encia% Ni si uiera es su$iciente garant!a la sol&encia actual( #or ue "u+ bien #uede ocurrir ue un deudor originaria"ente sol&ente de6e de serlo "/s tarde #recisa"ente cuando tiene ue cu"#lir sus obligacionesC co"o consecuencia de negocios desa$ortunados% El acreedor #uede #reca&erse contra esta e&entualidad( "ediante las siguientes garant!as5 Reales5 ue consisten en gra&ar un bien del deudor con un derecho real de hi#oteca( #renda( anticresis( darrants( etc% 'ersonales5 consisten en e*tender la res#onsabilidad deri&ada del contrato a otras #ersonas( de tal "anera ue #ara ue el acreedor uede en la i"#osibilidad de cobrar su cr-dito( ser/ "enester ue tanto el deudor originario( co"o el garante( caigan en insol&encia% Esto au"enta notoria"ente las #robabilidades de ue el cr-dito ser/ satis$echo( sobre todo #or ue el acreedor se encargar/ de e*igir un garante de conocida $ortuna% La $or"a t!#ica de garant!a #ersonal es la $ian)a% Aeg7n el art!culo 1GGK( habr/ $ian)a cuando una de las #artes se hubiere obligado accesoria"ente #or un tercero + el acreedor de ese tercero ace#tase su obligacin accesoria% De donde resulta ue la $ian)a es un contrato( #ues e*ige un acuerdo de &oluntades entre el $iador + el acreedor( cu+o cr-dito es garantido% Caracteres del contrato%% 11 consensual 0basta el acuerdo de &oluntades19 <1 gratuita9 #or ue el acreedor a nada se obliga con res#ecto al $iador9 :1 accesoria 0de la obligacin o contrato #rinci#al al cual se re$iere19 =1 no $or"al 0#ero &i"os( a los e$ectos de la #rueba en 6uicio( la necesidad es escritura19 la 6uris#rudencia ha resuelto ue la $ian)a no se #resu"e( ue debe resultar en $or"a e*#resa9 ,1 accesorio su#one sie"#re una obligacin #rinci#al( genera una obligacin subsidiaria( 0distinto es en lo co"ercial( ue no es subsidiaria sino solidaria1( K1 ob6eto de $ian)a #uede ser cual uier obligacin 0#rinci#al o accesoria1( inclusi&e una obligacin natural9 ;1 en la $ian)a co"ercial 0a di$erencia de la ci&il1( el $iador no #uede in&ocar el bene$icio de e*cusin de los bienes del deudor ni la di&isin de la deuda cuando ha+ #luralidad de $iadores% Alo #uede e*igir la inter#elacin 6udicial #re&ia del deudor% G1 Las garant!as #ueden ser reales o #ersonales% 0reales( la hi#oteca + #ersonales la $ian)a1% Co"#aracin con otros institutos% Con la obligacin solidaria La $ian)a es una obligacin accesoria + subsidiaria( establecida c"o garant!a de la #rinci#al La obligacin solidaria es directa + #rinci#al res#ecto a todos los obligados art% K??% Con la delegacin imperfecta (o asuncin de deuda'% Es cuando una #ersona asu"e la deuda de otra ue no es liberada #or el acreedor% El acreedor( no tiene necesidad de hacer e*cusin de los bienes del deudor% Con las cartas de recomendacin. Estas no constitu+en $ian)a( art% <>>G( ni el ue reco"ienda tiene ninguna res#onsabilidad a "enos de ue se hubiera obrado de "ala $e( #ero en este

caso res#onder/ #or los danos + #er6uicios + no #or la deuda ue #resu"ible"ente hubiera a$ian)ado a tra&-s de la reco"endacin% arts% <>>?%<>1>% Clases de $ian)as Dian)a si"#le + solidaria5 en la #ri"era el $iador go)a de los bene$icios de e*cusin( + si e*istiese &arios $iadores( de di&isin de la deuda entre ellos 0art%<>>=19 en la segunda no% La regla general es ue la $ian)a es sie"#re si"#le + se con&ierte en solidaria en los siguientes casos5 a1 cuando as! se hubiese esti#ulado en el contrato b1 cuando el $iador renunciare al bene$icio de e*cusin c1 cuando el acreedor $uese la hacienda nacional o #ro&incial La $ian)a "ercantil es sie"#re solidaria 0art%=G> Cd% de Co"ercio1% Diador #rinci#al #agador5 si el $iador se ha obligado co"o #rinci#al #agador( se lo re#uta deudor solidario + se le a#lican las dis#osiciones relati&as a los codeudores solidarios 0art%<>>,1 Dian)a Legal @ 2udicial Conce#to5 seg7n el art!culo 1??G( la $ian)a #uede ser legal o 6udicial% La 7nica di$erencia ue #odr!a e*traerse es ue a &eces la le+ delega en el 6ue) la a#reciacin de la sol&encia del $iador( + otras se con$or"a con ue el $iador llene los re uisitos #re$i6ados 0#or e6e"#lo #oseer t!tulo de escribano( abogado( etc1% No ha+ entre ellas una gran di$erencia de la naturale)a( sino slo una distinta "anera de a#reciar la seguridad ue o$rece el $iador e*igido #or la le+% Dian)a Ci&il @ Co"ercial I"#ortancia de la distincin5 la $ian)a ser/ ci&il o co"ercial seg7n lo sea la obligacin #rinci#al( sin i"#ortan ue el $iador sea o no co"erciante art% =;G( Cd% de Co"ercio1% La $ian)a co"ercial tiene sie"#re car/cter solidario( de tal "odo ue el $iador no cuenta con los bene$icios de e*cusin + di&isin% Ca#acidad En el art% <>11 del Cdigo Ci&il establece la ca#acidad necesaria #ara ser $iador co"o #rinci#io general + a continuacin( en seis incisos( uienes no #ueden serlo es#ec!$ica"ente% Dice el enunciado general5 3Todos tienen ca#acidad #ara contratar e"#r-stitos( la tienen #ara obligarse co"o $iadores sin di$erencias de casos con e*ce#cin de los ue el "is"o articulo enu"era4% Debe"os aclarar ue co"o no e*iste una ca#acidad es#eci$ica #ara #oder celebrar el "utuo o e"#r-stito de consu"o( la ca#acidad #ara contratar $ian)as oblig/ndose co"o $iadores es la ue se establece en el art% 11K> co"o ca#acidad gen-rica #ara contratar% Luego( el codi$icador en seis incisos establece uienes no #odr/n ser $iadores + ellos son5 1% Los "enores e"anci#ados( aun ue obtengan licencia 6udicial + aun ue la $ian)a no e*ceda los e ,>>% <% Los ad"inistradores de bienes de cor#oraciones en no"bre de las #ersonas 6ur!dicas ue re#resentaron 0#or cor#oraciones deben entenderse las #ersonas 6ur!dicas de derecho #ublico + los estableci"ientos ue no tengan $in de lucro% Las sociedades( en ca"bio #ueden ser $iadores seg7n se des#rende del inciso =1% :% Los tutores( curadores + todo re#resentante necesario en no"bre de sus re#resentados( aun ue sean autori)ados #or el 6ue)% =% Los ad"inistradores de sociedades si no tu&iesen #oderes es#eciales% ,% Los "andatarios en no"bres de sus constitu+entes( si no tu&iesen #oderes es#eciales%

K% Los ue tengan ordenes sagrada cual uiera ue sea su 6erar u!a( a no ser #or sus iglesias( #or otros cl-rigos o #or #ersonas des&alidas% Ob6eto La regla general es ue toda obligacin #uede ser a$ian)ada% Esta regla esta contenida en el art!culo 1??:% Las obligaciones se #ueden a$ian)ar sean ci&iles o naturales sean accesorias o #rinci#ales deri&adas de cual uier $uente 0le+( contrato e incluso las ue deri&an de un hecho il!cito1% Ae #ueden a$ian)ar cual uiera ue sea el acreedor o el deudor( e incluso cuando el acreedor sea #ersona incierta% La obligacin a$ian)ada #uede ser de &alor deter"inado o indeter"inado( l! uida o il! uida( #ura o si"#le( a #la)o o condicional% @ #or ulti"o( la obligacin se #uede a$ian)ar cual uiera sea la $or"a del acto #rinci#al% Res#ecto a las obligaciones nacidas de un hecho il!cito( cabe tener #resente ue lo ue #uede a$ian)arse es el #ago o re#aracin debida a consecuencia de un hacho il!cito +a #roducido% 'or el contrario si lo ue se a$ian)a es el #ago o re#aracin de un hecho il!cito a co"eterse( es decir( de un hecho il!cito $uturo( la doctrina sostiene ue dicha $ian)a es nula% La $ian)a ta"bi-n #uede ser dada #ara garanti)ar una obligacin $utura% La #osibilidad de a$ian)ar obligaciones $uturas surge del articulo 1?GG% El $iador de una obligacin $utura #uede retractar la $ian)a "ientras no e*ista la obligacin #rinci#al 0art%1??>1% #ontos de la )ianza5 El $iador #uede obligarse #or lo "is"o o #or "enos ue el deudor #rinci#al #ero no #or "as% Ai el $iador se obliga a "as ue el deudor #rinci#al( su obligacin se reduce a los li"ites de la del deudor% En caso de duda acerca de si se obligo #or "enos o #or lo "is"o ue el deudor #rinci#al( se entiende ue se obligo #or lo "is"o 0 art%11?,1% 'ero sin &iolar este #rinci#io( se ad"ite ue el $iador constitu+a( #ara garanti)ar el cu"#li"iento de la $ian)a( toda clase de seguridades 0art%11?,1( as! #or e6e"#lo( constitu+endo una hi#oteca o #renda5 Dando a su &e) un $iador9 oblig/ndose ba6o cl/usula #enal9 etc% Dor"a @ 'rueba 'rinci#io5 seg7n el art!culo <>>K( la $ian)a #uede contratarse en cual uier $or"a( &erbal"ente( #or escritura #7blica o #ri&ada9 #ero si $uese negada en 6uicio( slo #odr/ ser #robada #or escrito% E$ectos Entre fiador y acreedor El $iador cu"#le el #a#el de garante del deudor #rinci#al9 si -ste no cu"#le( -l deber/ hacerlo% Au obligacin tiene car/cter accesorio + subsidiario( + co"o consecuencia de esto tiene los siguientes recursos5 1% 'odr/ e*igir ue #re&ia"ente el acreedor diri6a su accin contra el obligado #rinci#al + tiene derecho a inter&enir en ese 6uicio9 <% Ai son &arios $iadores( slo est/ obligado a #agar su #arte 0co"o s! se tratara de una obligacin si"#le"ente "anco"unada19 :% 'uede o#oner todas las e*ce#ciones ue #odr!a o#oner el deudor #rinci#al5 El $iador est/ obligado en la "is"a $or"a ue el deudor #rinci#al( es decir( en es#ecie9 #ero #odr/ li"itarse al #ago de los da8os + #er6uicios cuando la obligacin #rinci#al consista en la entrega de un cuer#o cierto o de un hecho #ersonal del deudor% Ceneficio de excusin5 Es el derecho ue tiene el $iador de o#onerse a hacer e$ecti&a la $ian)a en tanto el acreedor no ha+a e6ecutado todos los bienes del deudor 0art% <>1<1% La e*cusin 0o e6ecucin1 no tiene el car/cter de una condicin #re&ia ineludible #ara el acreedor% @a ue #uede iniciar su accin

directa"ente contra el $iador sin necesidad de de"ostrar ue #re&ia"ente dirigi su accin contra el deudor( #ero se e*#one a ue el $iador #aralice su accin in&ocando este bene$icio( $unciona co"o una e*ce#cin dilatoria( + debe o#onerse en la o#ortunidad ue las le+es #rocesales se8alen o cuanto "/s( al contestar la de"anda% O#uesto el bene$icio( el acreedor deber/ #roceder contra los bienes del deudor #rinci#al% Ai la &enta de los bienes no alcan)are a cubrir el cr-dito( no #odr/ el acreedor negarse a recibir esa su"a( + en ese caso( slo #odr/ recla"ar al $iador el saldo ue toda&!a uedare #or cubrir 0art% <>1;1% Ai el acreedor es re"iso o negligente en la e*cusin + el deudor cae entretanto en insol&encia( cesa la res#onsabilidad del $iador 0art% <>1G1% La le+ le con$iere otro recurso al $iador #ara de$enderlo de la inaccin del acreedor% Desde ue la deuda se ha hecha e*igible( #uede inti"ar al acreedor #ara ue #roceda contra el deudor + cesar/ su res#onsabilidad #or la insol&encia sobre&enida durante el retardo( 0art% <>1,1% Cuando &arios deudores #rinci#ales se han obligado solidaria"ente + uno slo de ellos ha dado $ian)a( el $iador no slo tendr/ derecho a ue se*culten #re&ia"ente los bienes del a$ian)ado( sino ta"bi-n los de todos los codeudores 0art% <>1K1( consecuencia del car/cter subsidiario de la $ian)a% Alo cuando los deudores no han #agado #uede el acreedor dirigir su accin contra el $iador% En el caso de ue el $iador hubiera dado a su &e) otro $iador en garant!a de sus obligaciones de a$ian)a"iento( -ste 7lti"o go)a del bene$icio de e*cusin res#ecto del deudor #rinci#al + del #ri"er $iador 0art% <>1?1% Casos en que el fiador carece del beneficio de excusin 5 No #odr/ o#oner el bene$icio el $iador en los siguientes casos5 1% Ai renunci e*#resa"ente al bene$icio 0art% <>1: inc% 1R1% <% Cuando la $ian)a $uere solidaria 0art% <>1: inc <R1% :% Cuando se oblig co"o #rinci#al #agador 0art% <>1: inc :R1% =% Ai el heredero sucedi al #rinci#al deudor 0art% <>1: inc% =R1% ,% Ai el deudor hubiese uebrado( sea ci&il o co"ercial 0art% <>1: inc% ,R1% K% Ai el deudor se hallare ausente de su do"icilio al cu"#lirse la obligacin 0art% <>1: inc% ,R1% ;% Cuando el deudor no #uede ser de"andado 6udicial"ente dentro de la Re#7blica 0art% <>1: inc% KR1% G% Cuando la obligacin a$ian)ada $uera #ura"ente natural( no tiene accin contra -l% 0art% <>1: inc% ;R1% ?% Cuando la $ian)a $uere 6udicial 0art% <>1: inc% GR1% 1>%Cuando el acreedor $uere la hacienda nacional o #ro&incial 0art% <>1: inc ?R1% 11%Cuando los bienes del deudor se hallasen $uera del territorio donde el 6ue) e6er)a su 6urisdiccin 0art% <>1=1% 1<%Ai los bienes del deudor hubiesen sido e"bargados #or otro acreedor( #or ue crea inseguridad en el cobro de la deuda% 0art% <>1=1% 1:%Ai el cobro del cr-dito de#endiera de alguna "anera de otro 6uicio 0art% <>1=1% 1=%Cuando la $ian)a $uese "ercantil 0art% =G> del Cd% Co"% 1% Ceneficio de divisin5 Ai hubiera dos o "/s $iadores de una "is"a deuda( -sta se entender/ di&idida entre ellos #or #artes iguale( se le a#lica el r-gi"en de las obligaciones si"#le"ente "anco"unadas% 0art% <><=1% No $unciona de #leno derecho9 el $iador interesado debe o#onerlo cuando se le recla"e "/s de lo ue le corres#onde% A di$erencia de lo ue ocurre con el bene$icio de e*cusin( #uede ser o#uesto en cual uier estado del #leito%

+xcepciones que puede oponer el fiador 5 El $iador #uede o#oner todas las e*ce#ciones #ro#ias o #ersonales + todas las ue #odr!a o#oner el deudor #rinci#al( sal&o las ue se $unden en la inca#acidad de hecho de -ste% 0art% <><>1% La renuncia ue el deudor #rinci#al hiciere de las e*ce#ciones de ue #uede &alerse( no i"#ide al $iador o#onerlas 0art% <><<1% El deudor no #uede agra&ar #or un hecho su+o las obligaciones del $iador( #ero se bene$icia con las &enta6as ue ha+a obtenido el deudor% 'ara #er"itirla el control de la $or"a en ue el deudor se de$iende en el #leito( la le+ le reconoce el derecho de inter&enir en -ste 0art% <><:1( en ese caso( #uede actuar en calidad de code"andado% Ai no se hubiere noti$icado de la de"anda( la sentencia #ronunciada contra el deudor #rinci#al( no #ri&a al $iador del derecho alegar las e*ce#ciones corres#ondientes al deudor 0art% <><:1( +a ue no siendo #arte en el 6uicio( no hace cosa 6u)gada contra -l% El $iador solidario( no go)a del bene$icio de e*cusin + de di&isin( #ero s! de los restantes derechos del $iador si"#le% El $iador #rinci#al #agador se encuentra en la situacin del obligado solidaria"ente% Entre $iador + deudor Aubrogacin en los derechos del acreedor El $iador ue #agase la deuda a$ian)ada ueda subrogado en todos los derechos( acciones( #ri&ilegios + garant!as anteriores + #osteriores a la $ian)a del acreedor contra el deudor( sin necesidad de sesin alguna 0art% <><?1% El $iador subrogado en los derechos del acreedor( #uede e*igir del deudor5 11 Todo lo ue hubiese #agado #or ca#ital( intereses + costas9 <1 Los intereses legales sobre la su"a ue -l ha+a debido #agar( desde el "o"ento del #ago9 sin necesidad de inter#elacin( #or ue la "ora se #roduce i#so 6ure9 :1 'odr/ recla"arle la inde"ni)acin de todo #er6uicio ue le ha+a sobre&enido con "oti&o de la $ian)a 0art% <>:>1 'ago #or el $iador cuando el deudor #rinci#al es inca#a) Ai el $iador se ha constituido co"o garante de la obligacin contra!da #or un "enor( la re#eticin contra este ser/ &iable en los l!"ites del bene$icio ue ha recibido9 $uera de ellos la obligacin #rinci#al es nula + #uede dar origen a una accin contra el inca#a)% 'ago antici#ado #or el $iador Ai el $iador #aga antes del &enci"iento de la deuda( slo #odr/ cobrarla el deudor des#u-s de dicho +xoneracin de la fianza5 De acuerdo al art% <><,5 3El $iador #odr/ #edir al deudor la e*oneracin de la $ian)a( cuando han #asado , a8os desde ue la dio( a no ser ue la obligacin #rinci#al sea de tal naturale)a ue no estsu6eta a e*tinguirse en tie"#o deter"inado o ue ella se hubiese contra!do #or un tie"#o "/s largo4% En consecuencia( dadas ciertas circunstancias( el $iador #odr/ #edir del deudor la e*oneracin de la $ian)a( la ue no #odr/ lograrse sin el consenti"iento del acreedor( +a ue el deudor deber/ dar a -ste una nue&a $ian)a% 'ara ue #ueda ser e6ercido -ste derecho #or #arte del $iador es necesario el cu"#li"iento de dos condiciones5 11 ue la obligacin no tenga #la)o $i6o de duracin #ara su cu"#li"ento( o ue( #or el contrario( el #la)o de la obligacin $uere su#erior a , a8os9 <1 ue #or la naturale)a de la obligacin #rinci#al ella no est- su6eta a e*tinguirse en tie"#o deter"inado% En a"bos casos el legislador ha considerado 6usto #er"itir la liberacin del $iador( a su #edido( sin ol&idar ue el deudor deber/ constituir otra garant!a a $a&or de su acreedor( uien deber/ ace#tar la e*oneracin%

E$ectos Entre Co$iadores Recurso en caso de pago El co$iador ue #aga la deuda a$ian)ada ueda subrogado en todos los derechos( acciones( #ri&ilegios + garant!as del acreedor contra los co$iadores #ara cobrar a cada uno de -stos la #arte ue le corres#onde la #arte ue le corres#onde0art%<>:;1% La obligacin de cada uno de los $iadores es distinta + se li"ita a la #arte res#ecti&a9 el ue #ag "/s de lo ue deb!a( solo tiene recurso contra los co$iadores #or la #arte de cada uno + tendr/ ue cargar con la del insol&ente% El $iador del $iador( si se #roduce la insol&encia de -ste ueda obligado ante los otros co$iadores en los "is"os t-r"inos en ue lo estaba el insol&ente 0art%<>=11 +xcepciones que pueden oponer los cofiadores El $iador no tiene accin contra sus co$iadores sino en la "edida en ue ha+a reali)ado un #ago 7til ue libere a los restantes de una obligacin &/lida + e*igible% Estos #odr/n o#oner al $iador ue #ag( todas las e*ce#ciones ue el deudor #rinci#al #odr!a o#oner al acreedor 0art%<>:?1 E*tincin de la $ian)a Distintos su#uestos%C La $ian)a se e*tingue5 a1 'or e*tincin de la obligacin #rinci#al( b1'or haber ocurrido res#ecto de la $ian)a "is"a cual uiera de las causas #or las ue se e*tinguen las obligaciones 0Art%<>=<1% A%C E*tincin 'or Fia De Consecuencia 'rinci#io%C E*tinguida la obligacin #rinci#al #or cual uiera de los "edios legales 0#ago( co"#ensacin( no&acin( transaccin( con$usin( renuncia o re"isin de la deuda( i"#osibilidad de #ago( resolucin o rescisin del contrato( etc%1 Iueda ta"bi-n e*tinguida la $ian)a( #uesto ue siendo una obligacin accesoria sigue la suerte de la #rinci#al% Algunos "edios de e*tincin re uieren e*#licaciones5 a%C 'ago5 El #ago de la obligacin e*tingue la $ian)a sie"#re ue sea hecho #or el deudor9 si es hecho #or un tercero ue se ha subrogado en los derechos del acreedor la $ia)a subsiste% b%C No&acin5 La e*tincin de la $ian)a #or la no&acin hecha entre el deudor + el acreedor tiene lugar aun ue el acreedor la hiciere con reser&a de conser&ar sus derechos contra el $iador% 0art%<>=;1 c%C Re"isin de deuda5 La re"isin de la deuda hecha #or el acreedor al deudor e*tingue la $ian)a% d%C 'rescri#cin5 La #rescri#cin no e*tingue la deuda sino la accin9 la obligacin #er"anece con car/cter natural% El $iador #odr/ o#oner la #rescri#cin( #uesto ue tiene a su dis#osicin todas las e*ce#ciones + de$ensas de ue #uede &alerse el deudor #rinci#al% 0art%<><>1 B%C E*tincin Directa 'rinci#io%C La $ian)a ueda e*tinguida( co"o cual uier obligacin( #or alguno de los "odos de liberacin establecidos en los art% ;<= + siguientes 0art% <>=<1 Con$usin%C La con$usin ue se #roduce entre el acreedor + $iador e*tingue la $ian)a( #ero subsiste la obligacin #rinci#al%La ocurrida entre acreedor deudor e*tingue la obligacin #rinci#al + #or consiguiente la $ian)a% La #roducida entre deudor + $iador e*tingue la $ian)a #ero de6a subsistentes las hi#otecas( $ian)as u otras garantias es#eciales ue hubiere dado el $iador0art% <>=G1%

I"#osibilidad de subrogacin en los derechos del acreedor%C La $ian)a se e*tingue cuando la subrogacin en los derechos del acreedor se ha hecho i"#osible #or cul#a de -ste%0art% <>=:1 A &eces los #rinci#ales bene$icios ue el $iador #odr!a obtener de la Aubrogacin0#ri&ilegios( derechos de retencin( garant!s reales1 se #ierden #or la conducta cul#able del acreedor( entonces le le+ libera al $iador de sus obligaciones% La e*tincin slo #uede hacerse &aler si las seguridades + #ri&ilegios #erdidos #or el acreedor( estaban constituidos antes de la $ian)a o se constitu+eron en el "o"ento de otorgarla( #ero no si se dieron des#u-s%0art%<>==1% UNIDAD <= EL .UTUO% Conce#to% #utuo civil. Con$or"e al articulo <<=> del codigo ci&il( habra "utuo o e"#resito de consu"o( cuando una #arte entregue a la otra una cantidad de cosas ue esta ulti"a esta autori)ada a consu"ir( de&ol&iendole en el tie"#o con&enido( igual cantidad de cosas de la "is"a es#ecie + calidad% #utuo comercial. El codigo de co"ercio en su art!culo ,,G dis#one ue el "utuo o #resta"o( esta su6eto a las le+es "ercantiles( cuando la cosa #restada #uede ser considerada g-nero co"ercial o destinada a uso co"ercial( + tiene lugar entre co"erciantes( o teniendo #or lo "enos el deudor esa cualidad% Caracteres% Es un contrato real( #or ue se #er$ecciona con la entrega de la cosa% Es un contrato unilateral( #or ue( cu"#lido con la entrega de la cosa #or el "utuante( solo subsiste la obligacin del "utuario de restituir la "is"a cantidad de cosas consu"ibles o de cosas $ungibles de la "is"a calidad + es#ecie% No es $or"al( #ero a #esar de ello el art <<=K( si bien indica ue el "utuo #uede ser contratado &erbal"ente( dice ue no #odra #robarse sino #or instru"ento #ublico( o #or instru"ento #ri&ado de $echa cierta( si el e"#r-stito #asa del &alor de die) "il #esos% El "utuo #uede ser gratuito u oneroso% En ese caso de o"ision res#ecto de este car/cter( se lo debe considerar gratuito% En ca"bio si el "utuo es co"ercial( se #resu"e ue tiene car/cter oneroso% Co"#aracin con otras $iguras% Con el comodato. Este contrato es un #resta"o de uso( #or lo cual su di$erencia con el "utuo es $unda"ental% Con la locacion. La di$erencia a#arece ta"bien en la locacion de cosas9 se entrega con la $inalidad del uso de la "is"a + la obligacin de de&ol&erla( en el tie"#o $i6ado( al #ro#ietario% Con el depsito. El "utuario tiene necesidad del dinero ue recibe + ue solicita( "ientras ue el de#ositario irregular actua #ara $a&orecer al de#ositante + no tiene necesidad de las cosas recibidas en de#osito% 'ro"esa de "utuo% Fele) sars$ield ha establecido ue la #ro"esa ace#tada de hacer un e"#r-stito gratuito no da accion alguna contra el #ro"itente9 #ero la #ro"esa ace#tada de hacer un e"#r-stito oneroso( ue no $uese cu"#lida #or el #ro"itente( dara derecho a la otra #arte #or el ter"ino de tres "eses desde ue debio cu"#lirse( #ara de"andarlo #or inde"ni)acin de #erdidas e intereses% Ca#acidad% En los articulos re$eridos al "utuo nada se dice sobre la ca#acidad( + en consecuencia se debe deducir ue la ca#acidad re uerida es la ue surge

de lo establecido #or el art!culo 11K>( seg7n los #rinci#ios generales alli establecidos% Ob6eto% Las cosas ue se entregan #or el "utuante el "utuario deben ser consu"ibles( o $ungibles aun ue no sean consu"ibles( con lo cual esta deli"itando el ob6eto del "utuo% Causa% Rigen los #resu#uestos generales + la causa debe ser regida #or lo dis#uesto #or la nor"ati&idad del codigo( es decir ue no debe ser contraria a las buenas costu"bres% Dor"a + #rueba% De acuerdo con lo dis#uesto #or el articulo <<=K( el "utuo #uede ser contratado &erbal"ente9 #ero no #odra #robarse sino #or instru"ento #ublico( o #or instru"ento #ri&ado de $echa cierta( si el e"#r-stito #asa el &alor de 1>%>>> #esos% Obligaciones del "utuario% A1 ,evolucion de cosas iguales% El "utuario debe de&ol&er al "utuante en el ter"ino con&enido( una cantidad de cosas iguales( de la "is"a es#ecie + calidad ue las recibidas% B1 8mposibilidad de devolucion de cosas iguales% Cuando no sea #osible restituir otro tanto de la "is"a es#ecie + calidad de la recibida( el "utuario debera #agar el #recio de la cosa o cantidad recibida% Obligaciones del "utuante% A1 $a 0obligacin de entrega de la cosa6. En el r-gi"en del Cdigo Ci&il el contrato de "utuo es de car/cter real( co"o lo he"os se8alado al tratar los caracteres( constitu+endo la cosa un "odo de #er$ecciona"iento del &!nculo% En &irtud de ello no ha+ una obligacin de entregar la cosa a cargo del "utuante% En un siste"a en el ue el "utuo sea considerado consensual( e*istiria esa obligacin% B1 $a garanta por vicios. La entrega de cosas $ungibles o consu"ibles es en #ro#iedad +( #or lo tanto( uien las entrega debe las garant!as #or &icios ue incu"ben a todo #ro#ietario ue entrega cosas a otro% De este "odo( el art!culo <<=; del Cdigo dis#one ue el "utuante sea res#onsable de los #er6uicios ue su$ra el "utuario #or la "ala calidad o &icios ocultos de la cosa #restada% Co"o se trata de una garant!a t!#ica de uien entrega cosas a otro( se a#lica tanto al "utuo oneroso co"o al gratuito% Regi"en de los intereses en el "utuo oneroso% +l inter*s en el contrato de mutuo El Cdigo Ci&il rece#ta la #osibilidad de ue una obligacin lle&e intereses cu+a legiti"idad est/ basada en Hlo con&enido entre deudor + acreedorH 0art% K<11S% En el contrato de "utuo dinerario el #acto debe ser e*#reso( +a ue de lo contrario se #resu"e gratuito + el "utuante slo #odr/ e*igir los intereses "oratorios( o las #-rdidas e intereses de la "ora 0art% <<=G( Cd% Ci&%1% En el su#uesto en ue la tasa de inter-s no ha+a sido $i6ada #or las #artes( debe establecerla el 6ue)% UNIDAD <, C CO.ODATO Conce#to HHabr/ co"odato cuando una #ersona entregue gratuita"ente a otra una cosa in"ueble o "ueble no $ungible ni consu"ible #ara ue -sta la use de&ol&i-ndole luego la "is"a cosa%H Caracteres Es un contrato real5 slo se #er$ecciona con la entrega de la cosa%

Es un contrato gratuito5 el co"odante no recibe retribucin alguna En el derecho ro"ano se consideraba unilateral( #ero ha+ autores ue dicen ue es un contrato bilateral( co"o #or e6e"#lo Laren) o Toullier( #or ue a"bas #artes resultan obligadas5 el co"odante a #er"itir el uso de la cosa #or el tie"#o #actado( + el co"odatario a cuidarla + de&ol&erla en su "o"ento% Las cosas no $ungibles #ueden ser ob6eto del co"odato(% Los consu"ibles est/n e*cluidos( a "enos ue se #resten #ara un uso "o"ent/neo ue no e*ige consu"o 0#or e6e"#lo( #ara e*hibicin1% Ele"entos El contrato nace con la entrega de la cosa Es gratuito + con $acultad de usarla en $a&or del co"odatario% El co"odatario debe de&ol&er la "is"a cosa en el "is"o estado% Co"#aracin con otros contratos Co"odato + locacin5 a"bos tienen #or ob6eto el uso de cosas no $ungibles% La di$erencia es ue el contrato de locacin no es real% Ha+ contrato de locacin desde ue se celebra( a7n cuando no se entregue el bien( con todos sus e$ectos% Co"odato + usu$ructo5 en a"bos no se #uede alterar la sustancia de la cosa% 'ero en el usu$ructo la #ersona ue recibe la cosa tiene derechos sobre ella% Co"odato + "utuo5 La di$erencia esencial est/ en la clase de cosas + el destino res#ecti&o% En el "utuo es el consu"o( siendo su obligacin la restitucin de una id-ntica cantidad de cosas de la "is"a es#ecie + calidad9 + en el co"odato es el uso( de&ol&iendo e*acta"ente lo "is"o #restado( en las "is"as condiciones% Co"odato + donacin5 El contrato de donacin es consensual + ueda #er$eccionado #or el si"#le consenti"iento + la cosa es trans$erida del donante al donatario% El co"odato se cu"#le con la entrega de la cosa + la trans$erencia no e*iste9 slo el co"odante #er"ite el uso gratuito de la cosa entregada% La #ro"esa del co"odato El art% <<,K deter"ina ue Hla #ro"esa de hacer un e"#r-stito de uso no da accin alguna contra el #ro"inenteH La nor"a se 6usti$ica #or ser un contrato real + gratuito( + desde el #unto de &ista econ"ico no ha+ "o&i"iento% Ain e"bargo( esto no i"#lica ue #or &!a de otras nor"as no se atiendan situaciones es#ec!$icas9 #or e6e"#lo( si el $uturo co"odatario hiciere gastos o in&ersiones sobre la cosa( tendr/ derecho a recu#erarla #or &!a de enri ueci"iento sin causa% En consecuencia( el Cd% Ci&il e*clu+ #osibles consecuencias 6ur!dicas a la #ro"esa del co"odato + su incu"#li"iento no dar/ accin alguna a uien ha+a sido #er6udicado #or tal incu"#li"iento% El co"odato no slo es un contrato gratuito( sino ue es una prestacin de cortesa% Es un acto de buena &oluntad + solidaridad hu"ana% Iui-nes #ueden ser co"odantes5 No es indis#ensable ser #ro#ietario de la cosa ue se da en co"odato( basta tener sobre ella un derecho real o #ersonal de uso + goce% No #ueden #restar la cosa las #ersonas ue se encuentran en #osesin de una cosa con derecho a usarla( cuando la #osesin les ha sido entregada no con la $inalidad de ue la gocen sino con otra distinta% 0'or e6e"#lo( un ad"inistrador( un co"#rador en la &enta a #rueba( etc%1% Ca#acidad

Ae discute si #ara dar una cosa en co"odato se re uiere ca#acidad #ara dis#oner de los bienes o basta con la de ad"inistrarlos% A $a&or de la #ri"era o#inin se hace notar ue se trata de un acto gratuito( cu+o signi$icado econ"ico #uede ser a &eces "u+ i"#ortante9 a $a&or de la segunda( ue el #r-sta"o es esencial"ente un acto de cortes!a( ue no e"#obrece al co"odante( uien sie"#re conser&a la #ro#iedad de las cosas% El art% <<,; e*#resa la nulidad del co"odato Hsi el co"odante es inca#a)H% 'uede e*igir al co"odatario Hla restitucin de la cosa antes del tie"#o con&enidoH% El co"odatario ca#a) no #uede o#onerle la nulidad al co"odante ca#a) o inca#a)% El art% <<,? dis#one ue Hsi el co"odatario inca#a) $uese "enor i"#7ber su inca#acidad no lo autori)a #ara anular el contratoH% Ob6eto El co"odato debe tener #or ob6eto una cosa in"ueble o "ueble no $ungible o no consu"ible 0en caso de ser slo #ara e*hibicin + no #ara consu"ir1% El ob6eto debe ser l!cito% El Cdigo dice ue es #rohibido #restar cual uier cosa para un uso contrario a las buenas costumbres % Con el co"ien)o de la H$abricacin en serieH se gener un nue&o ti#o de $ungibilidad% As!( si el ob6eto es una cosa $abricada en serie( es #osible la de&olucin de Hotra cosa id-nticaH( + #odr!a e*istir una nue&a $or"a de co"odato% Aun ue el conce#to de co"odato de6a bien claro ue es el prstamo de una cosa( se cuestiona si es #osible #restar los derechos% Ha+ autores ue lo a$ir"an% En algunos casos es #osible( co"o #or e6e"#lo la entrada a un teatro( el boleto de un &ia6e( etc% Dor"a + #rueba No re uiere $or"a alguna9 basta con el consenti"iento &erbal% En cuanto a la #rueba( se ad"ite cual uier "edio Haun ue la cosa #restada &alga "/s ue la tasa de la le+H 0tasa de la le+5 "enor de e1>%>>>%C1 Obligaciones del co"odatario Uso de la cosa5 el co"odatario no #uede hacer otro uso de la cosa ue el ue se hubiera e*#resado en el contrato( o a uello a lo ue est/ destinada la cosa seg7n su naturale)a o costu"bre% Deber de conser&acin de la cosa5 el co"odatario est/ obligado a #oner toda diligencia en la conser&acin de la cosa( + es res#onsable de todo deterioro ue ella su$ra #or su cul#a% Res#onsabilidad #or deterioro total + #arcial9 soluciones legales5 si #or su deterioro la cosa no #uede e"#learse en su uso ordinario( el co"odante #odr/ e*igir el &alor anterior de ella( + la de&olucin de la cosa% Ai es #or deterioro #arcial( el co"odante debe recibir la cosa + obtener la re#aracin de los da8os% Ai el deterioro es total el co"odatario debe #agar el &alor actual + real de la cosa% Restitucin de la cosa5 el art% <<;1 dice ue al ter"inar el contrato la cosa #restada Hdebe ser restituida al co"odante en el estado ue se halle( con todos sus $rutos + accesoriosH% Ena6enacin de la cosa "ueble #restada5 si los herederos del co"odatario( no teniendo conoci"iento del #r-sta"o( hubieren ena6enado le cosa #restada( el co"odante #odr/ e*igir de los herederos el #recio recibido% Dalta de restitucin de la cosa #restada5 si el co"odatario no restitu+ere la cosa #restada( #agar/ al co"odante el &alor de ella% Obligaciones del co"odante

 'er"itir el uso de la cosa durante el tie"#o con&enido5 si la cosa no es entregada( slo ha+ una #ro"esa de co"odato% Res#onsabilidad #or &icios o de$ectos ocultos de la cosa5 el co"odante es res#onsable de los da8os + #er6uicios ocasionados al co"odatario #or los &icios o e$ectos ocultos de la cosa de los cuales ten!a conoci"iento( si no a&is de su e*istencia% Eastos e*traordinarios 0de conser&acin15 el co"odante debe #agar las e*#ensas e*traordinarias causadas durante el contrato #ara la conser&acin de la cosa #restada( sie"#re ue el co"odatario lo #onga en su conoci"iento antes de hacerlas% Los gastos ordinarios reali)ados #or el co"odatario #ara ser&irse de la cosa son a su cargo% No ha+ derecho de retencin5 el co"odatario no #uede retener la cosa en garant!a de lo ue deba el co"odante #or ra)n de gastos hechos en la cosa% Cesacin del co"odato5 las causas de la cesacin del co"odato son la e*tincin del #la)o $i6ado #or las #artes( #or cu"#li"iento del $in es#ec!$ico del #r-sta"o( #or de$uncin o desa#aricin con declaracin de ausencia del co"odatario( #or el uso distinto de la cosa( #or la necesidad urgente e i"#re&ista del co"odante( #or el re ueri"iento de restitucin en el caso de #r-sta"o #recario( i"#osibilidad de uso( #or su estado u otras circunstancias( e*tincin "aterial o 6ur!dica de la cosa% Casos "/s usuales5 Transcurso del #la)o5 es la #rinci#al causa de conclusin del contrato% El art% <<;1 dice ue Hcesa el co"odato #or concluir el tie"#o del contrato( o #or haberse ter"inado el ser&icio #ara el cual la cosa $ue #restadaH% Au#uesta $alta de #la)o5 si no ha+ una $echa indicada de la de&olucin de la cosa( el co"odante #uede #edir la de&olucin de -sta cuando -l uiera% En -ste caso( el co"odato se deno"ina precario. .uerte del co"odatario5 el derecho ad uirido del co"odatario se e*tiende a sus herederos( e*ce#to ue la cosa #restada $uese slo #ara el uso del co"odatario% '-rdida de la cosa5 si $alta el ob6eto( conclu+e el co"odato% Ai la #-rdida de la cosa $uere #or $uer)a "a+or( el co"odatario no tiene res#onsabilidad alguna% Ai( en ca"bio( $uere #or otra causa( el co"odatario debe #agar el &alor de la cosa al co"odante% Ai des#u-s de haberle #agado el co"odatario el &alor de la cosa #erdida( la recu#erara -l o el co"odante( el co"odante tiene derecho a recla"arla + de&ol&erle el dinero al co"odatario% Foluntad unilateral del co"odante + del co"odatario5 cuando( #or e6e"#lo( el co"odante recla"a 0con autori)acin de la le+1 la de&olucin antici#ada( cuando el co"odato sea #recario% A#licacin en "ateria co"ercial No e*isten dentro del Cdigo de Co"ercio dis#osiciones re$eridas al contrato de co"odato% El uso del co"odato de bienes "uebles es $recuente + de e"#leo generali)ado% Un e6e"#lo diario es la &enta de #roductos en&asados cu+o en&ase debe de&ol&erse% En este caso estar!a"os $rente a dos contratos di$erentes5 #or un lado la &enta del #roducto( + #or el otro el co"odato 0ta"bi-n lla"ado #r-sta"o de uso1 res#ecto del en&ase ue debe ser de&uelto o reintegrado al co"erciante% UNIDAD <K C EL DE'`AITO Conce#to%

El codigo ci&il( en su articulo <1G< dice ue el contrato de de#osito se &eri$ica( cuando una de las #artes se obliga a guardar gratuita"ente una cosa "ueble o in"ueble ue la otra le con$ia( + a restituir la "is"a cosa% 'ero no sie"#re ue se guarda gratuita"ente una cosa( ha+ de#sito% Caracteres% Real5 #or ue los e$ectos del contrato e*igen( co"o #resu#uesto( la entrega de la cosa% Unilateral5 #or ue surgen obligaciones unica"ente #ara el de#ositario( co"o son guardar la cosa( conser&arla co"o #ro#ia + restituirla a su due8o% Eratuito5 no se altera #or una re"uneracin &oluntaria% No es intuitis #ersonae% Co"#aracin con otras $iguras Con el co"odato5 la $inalidad del de#sito es guardar la cosa( "ientras ue la del co"odato es #recisa"ente usarla% Con el "utuo5 la di$erencia es clara( #or ue en el "utuo ha+ trans$erencia de #ro#iedad% Aolo #uede con$undirse con el de#sito irregular% Con el "andato5 el "andato es consensual ue #uede ser oneroso + ue tiene en cuenta el cu"#li"iento de uno o de &arios actos 6uridicos ue se hacen en no"bre del "andante + con su re#resentacin( "ientras ue el de#osito es real + gratuito no teniendo el de#ositario en ningun caso la re#resentacin del de#ositante% Con la locacion de cosas5 se o#onen la consensualidad + la onerosidad( caracteristicas $unda"entales del contrato de locacion( $rente al car/cter real + gratuito del de#osito% Es#ecies% Regular e irregular. Regular5 a1 el de#sito es regular( cuando la cosa de#ositada $uere in"ueble o "ueble no consu"ible( aun ue el de#ositante hubiere concedido al de#ositario el uso de ella% b1 cuando $uere dinero( o una cantidad de cosas consu"ibles si el de#ositante la entrego al de#ositario en saco o ca6a cerrada con lla&e( no entregandole esta( o $uere un bulto sellado con algun signo ue lo distinga% C1 cuando re#resentase el titulo de un credito de dinero( o de cantidad de cosas consu"ibles( si el de#ositante no hubiere autori)ado al de#ositario #ara la cobran)a% D1 cuando re#resentase el titulo de un derecho real( o de un credito ue no sea dinero% Irregular5 el de#osito es regular5 a1 cuando la cosa de#ositada $uese dinero( o una cantidad de cosas consu"ibles( si el de#ositante concede al de#ositario el uso de ellas( o se las entrega sin las #recauciones del articulo anterior( aun ue no le concediese tal uso + aun ue se lo #rohibiese9 b1 cuando re#resentare el credito de dinero o de cantidad de cosas consu"ibles( si el de#ositante autori)o al de#ositario #ara su cobran)a% Civil y comercial. Ci&il5 es el ue regula el codigo% Es real + gratuito + #uede ser celebrado con cosas "uebles o in"ubles% Co"ercial5 se di$erencia del ci&il #or la calidad de los su6etos( #or cuanto debe inter&enir #or lo "enos un co"erciante9 b1 conlle&a un $in de lucro( #or lo cual sie"#re es oneroso9 c1 se re$iere a cosas "uebles% De#osito &oluntario% Es a uel en ue la eleccion del de#ositario de#enda "era"ente de la &oluntad del de#ositante( acotando ue( si e*istiese error( la $acultad de re uerir la in"ediata de&olucion esta contenida en el articulo <<1;% Consenti"iento Es cierto ue el contrato no es intuitis #ersonae( #ero si e*iste error en la #ersona a uien &oluntaria"ente se ha entregado la cosa( aun ue ha+a

designado un ter"ino #ara la restitucion del de#osito( ese ter"ino es sie"#re a $a&or del de#ositante( + este #uede e*igir el de#osito antes del ter"ino% El de#ositario( sin e"bargo( si ha #adecido error res#ecto de la #ersona del de#ositante( #odra restituir in"ediata"ente el de#osito% "b!eto. El ob6eto del contrato( son las cosas "uebles e in"uebles% Las nor"as generales deter"inan la $alta de &alide) cuando se ha de#ositado una cosa cu+a tenencia es contraria al orden #7blico% )orma. La &alide) del contrato de de#osito no esta su6eta a la obser&ancia de ninguna $or"a #articular% 'rueba% El contrato de de#osito no #uede ser #robado #or testigos( sino cuando el &alor de la cosa de#ositada no llegare hasta <>> "il #esos% De#osito regular% "bligaciones del depositario. Conser&acin de la cosa de#ositada% El articulo <<>< dis#one ue el de#ositario esta obligado a #oner las "is"as diligencias en la guarda de la cosa de#ositada( ue en las su+as #ro#ias% En el caso de la ca6a o bulto cerrado( el de#ositario tiene la obligacin de no abrirlo( si #ara ello no estu&iere autori)ado #or el de#ositante% Uso de la cosa de#ositada% En #rinci#io no e*iste #osibilidad 6uridica de utili)ar la cosa de#ositada( #ues la $inalidad esencial es la guarda + el hecho de e&itar su deterioro o desgaste #or el uso indicado% El art <<>? nos dice ue si el de#ositario usare la cosa sin consenti"iento( es res#onsable #or el al uiler de ella desde el dia del contrato co"o locatario o #agara los intereses de le+ co"o "utuario a titulo oneroso( seg7n $uese la cosa de#ositada% Deber de restitucion% El de#ositario debe restituir la cosa aun ue se hubiere deter"inado un t-r"ino #ara la restitucion del de#sito( ese t-r"ino sie"#re es a $a&or del de#ositante( + #uede e*igir el de#sito antes del t-r"ino% La ra)on es si"#le5 la guarda es el interes del de#ositante + a el corres#onde deter"inar la cesacin del contrato% "bligaciones del depositante. Ree"bolso de gastos% El de#ositante esta obligado a ree"bolsar al de#ositario todos los gastos ue hubiere hecho #ara la conser&acin de la cosa de#ositada( + a inde"ni)arlo de todos los #er6uicios ue se le ha+an ocasionado #or el de#sito% Recibir la cosa% La obligacin de recibir la cosa ta"bien e"erge de las dis#osiciones generales( #or lo cual el acreedor ue se niega a recibir la cosa restituida incurre en "ora( con trans$erencia de riesgos desde ue es constituido en "ora% De#osito irregular% E$ectos% Consisten #rinci#al"ente en la obligacin de de&ol&er la totalidad de las cosas consu"ibles o $ungibles recibidas( en la "is"a calidad + es#ecie9 #or otra #arte al ser de#sito irregular es natural el derecho de uso de la cosa de#ositada( #ues se trans$iere la #ro#iedad% No se #uede in&ocar la i"#osibilidad de de&olucion( #or ue el g-nero nunca #erece% El de#ositario #uede retener el de#sito #or co"#ensacin de una cantidad concurrente ue le deba el de#ositante ta"bien #or de#sito% E*tincin del de#sito &oluntario Las causas #re&istas #or el codigo son5 a1 &enci"iento del #la)o contractual9 b1 en caso de #la)o indeter"inado cuando cual uiera de los contratantes lo solicita9 c1 #or la #-rdida total de la cosa + d1 #or la ena6enacin de la cosa de#ositada%

De#osito necesario% El codigo conte"#la dos clases de de#sitos necesarios% El e*traordinario( ue es cuando se #roduce alguna situacin de inundacin( terre"oto( incendio( terre"oto( u otra situacin catastro$ica( en ue no ha+ tie"#o #ara elegir al de#ositario% El otro caso es el del de#sito en hoteles o #osadas% En este sentido( ha #uesto coto a la #retensin de hoteleros de liberarse de res#onsabilidad% El contrato de gara6e% Es a uel ue resulta celebrado cuando se #roduce la guarda de un coche con cochera $i6a o sin lugar deter"inado en locales es#eciales destinados al e$ecto% Ae sostiene( acertada"ente( ue se trata de un contrato ati#ico( inno"inado( co"#le6o o "i*to( ue no con$igura es#ec!$ica"ente locacion de cosas( ni de ser&icios ni de de#ositos% Es ade"as reconocida la res#onsabilidad del gara6ista #ara deter"inados su#uestos( co"o ta"bien #ara el cu"#li"iento de deter"inada labor( co"o la ubicacin del auto"otor( su guarda + cuidado + a &eces deter"inados ser&icios co"o el de li"#ie)a% UNIDAD <; C LOA CONTRATOA ALEATORIOA% El codigo ci&il sostiene( en su articulo <>,1 ue los contratos seran aleatorios cuando sus &enta6as o #erdidas #ara a"bas #artes contratantes o sola"ente #ara una de ellas( de#endan de un aconteci"iento incierto% Co"#aracin con el contrato condicional + a t-r"ino% La di$erencia ue e*iste entre el contrato aleatorio + el condicional es ue en el #ri"ero la incertidu"bre solo recae sobre las #robables &enta6as ue las #artes es#eran obtener del contrato( #ero no e*iste duda sobre la e*istencia del contrato( ue( teniendo los ele"entos escenciales( ha sido celebrado% 'or el contrario( en el condicional lo ue #uede #roducir el hecho al cual el contrato se re$iere es la #osible e*istencia o no del "is"o% Es decir( solo una &e) #roducida la condicion del contrato se establece 0si es sus#ensi&a19 en ca"bio( el contrato no tendra e*istencia si la condicion $uese resolutoria% Contratos de 6uego + a#uesta 2uego5 El art!culo <>,< de$ine al contrato de 6uego diciendo ue tendra lugar cuando dos o "as #ersonas entregandose al 6uego se obliguen a #agar a la ue ganare una su"a de dinero u otro ob6eto deter"inado% De esta de$inicin se e*traen los siguientes ele"entos5 a1 los contratantes ue se entregan al 6uego + b1 ue cada una de las #artes ue han celebrado el contrato se obligue a #agar a uella ue resultara ganadora de una su"a de dinero u otro ob6eto se"e6ante% Los ter"inos en el cual se encuentra redactado el art <>,, re&elan ue en #rinci#io( el 6uego esta re#udiado #or la le+( +a ue solo se lo autori)a en los casos en ue ella "is"a deter"ina% A#uesta5 el art <>,: de$ine a la a#uesta diciendo ue la a#uesta sucedera( cuando dos #ersonas ue son de una o#inin contraria sobre cual uier "ateria( con&iniesen ue a uella cu+a o#inin resulta $undada( recibira de la otra una su"a de dinero o cual uier otro ob6eto deter"inado% Co"o ele"entos constituti&os se destacan5 a1 ue los contratantes tengan una o#inin di$erente con res#ecto a una "ateria o hecho9 b1 ue la #arte cu+a o#inin resulte $undada reciba de la otra una su"a de dinero o cual uier otro ob6eto% Osea ue la #arte ue #erdio se encuentra obligada al #ago de la su"a con&enida o a entregar el ob6eto $i6ado en el contrato% Distincin de los 6uegos% a1 2uegos tutelados o #er"itidos5 son a uellos a los ue el estado #or distintas ra)ones les concede autori)acin%

b1 2uegos tolerados5 son a uellos ue si bien no son e*#resa"ente ad"itidos( no son ob6eto de "ani$iesta #rohibicin legal% c1 2uegos #rohibidos% Aon a uellos ue el estado considera ue tienen una causa ilicita% Estos 6uegos se distinguen #or ue "ientras los 6uegos tutelados generan obligaciones ci&iles( los #er"itidos solo obligaciones naturales + los #rohibidos ni si uiera esto9 en e$ecto si se hubiera e$ectuado #ago( el deudor #odr/ re#etirlo #or causa ilicita% Las deudas de 6uego de&ienen en obligaciones naturales( no ci&iles% Los 6ueces #odr/n "oderar las deudas ue #ro&engan de los 6uegos #er"itidos cuando ellas sean e*traordinarias res#ecto de la $ortuna de los deudores% Regi"en de e*tincin de las deudas de 6uego% Las deudas de 6uego deben di$erenciarse seg7n corres#onda a los su#uestos contenidos en el art <>,, + sie"#re ue no ha+a habido contra&encin a alguna le+ o regla"ento de #olicia( ue son las ue dan accion #ara de"andar su cobro #or &ia 6udicial( de a uellas ue ta"bien #ro&iniendo de 6uegos no tutelados son solo deudas de honor ue no #ueden ser e*igidas ci&il"ente en 6uicio% Aolo las deudas originadas en los 6uegos o a#uestas #ro&enientes de e6ercicios de $uer)a( destre)a de ar"as( corridas + otros se"e6antes dan accion ci&il #ara recla"ar su #ago% En ca"bio( el ue #ago &oluntaria"ente deudas de 6uego o de a#uestas no #uede re#etir lo #agado aun ue el 6uego sea de la clase de los #rohibidos% Ri$a + Loterias Estas acti&idades est/n reguladas( $unda"ental"ente( #or nor"as establecidas #or la ad"inistracin de car/cter #7blico + #or las de car/cter #ri&ado% Las #ri"eras se re$ieren a las autori)aciones #ara la reali)acin de las ri$as + loter!as( las condiciones e*igibles( los #re"ios( los as#ectos i"#ositi&os% Las segundas conte"#lan la relacin entre el ad uirente + el &endedor de la ri$a o loter!a% En #ri"er lugar( ha+ un contrato de ri$a o loter!a ue se celebra( co"o di6i"os( entre el &endedor de la "is"a + el ad uirente% En este caso es( #ara algunos autores( un contrato de 6uego #er"itido( de car/cter consensual( no $or"al( bilateral( no"inado( oneroso( aleatorio% 'ara otros autores( en ca"bio( son contratos at!#icos .ediante este contrato el ad uirente se obliga a #agar un #recio en dinero ue le acuerda el derecho a #artici#ar en un sorteo o en &arios( con el n7"ero i"#reso en el billete( + la entidad #ro"otora u organi)adora se obliga a #agar los #re"ios esti#ulados al titular del billete con el n7"ero $a&orecido( sin #er6uicio de las de"/s condiciones ue #ueden incor#orarse al contrato% Los 6uegos de bolsa Estan #rohibidos #or el codigo de co"ercio( #ero la doctrina ha llegado a establecer ue lo #rohibido es ue las transacciones tengan #or ob6eto 6ugar a la al)a + a la ba6a9 en ca"bio( si $ueran transacciones ue tienen la $inalidad de ser cu"#lidas no se trataria de una a#uesta #rohibida #or el codigo de co"ercio + #or la le+ 1;%G11 La suerte% El codigo ci&il ad"ite las #osibilidades de ue las #ersonas se sir&an de la suerta( no co"o a#uesta o 6uego sino #ara di&idir cosas co"unes9 es decir cuando( #or e6e"#lo( los due8os de un con6unto de un "is"o bien in"ueble no se #onen de acuerdo #odran #racticar un sorteo #ara deter"inar el lote de cada uno% Aiendo todos "a+ores( el con&enio debida"ente

instru"entado es obligatorio #ara las #artes9 de haber "enores( es i"#rescindible la inter&encin 6udicial% RENTA ONEROAA FITALICIA Conce#to El Cdigo Ci&il dis#one 0art% <>;>15 HHabr/ contrato oneroso de renta &italicia( cuando alguien #or una su"a de dinero( o #or una cosa a#reciable en dinero( "ueble o in"ueble ue otro le da( se obliga hacia una o "uchas #ersonas a #agarles una renta anual durante la &ida de uno o "uchos indi&iduos( designados en el contratoHS Contrato de renta vitalicia gratuito Tanto el Cdigo Ci&il co"o los #ro+ectos de re$or"as regulan este contrato en su $or"a onerosa( e*clu+endo la $or"a gratuita( a la ue se le a#lican las reglas de las donaciones% En este sentido el #ro+ecto de 1??G establece 0art% 1,1:15 SSAi el contrato es a $a&or de tercero res#ecto de -ste se rige en subsidio #or las reglas de la donacin( sal&o ue la #restacin se ha+a con&enido en ra)n de otro negocio onerosoH% Caracteres :nilateral. 'or ue en el r-gi"en del Cdigo Ci&il surge una 7nica obligacin a cargo del deudorHX% En contra de esta a$ir"acin se ha se8alado ue el contrato es bilateral #or ue una de las #artes se obliga a entregar el ca#ital + la otra la renta( + #or ue no #arece atinado ue se sostenga ue uien hace la entrega del ca#ital no tenga obligaciones% Ain e"bargo( si se sostiene ue es un contrato real( la entrega no es una obligacin% Real. Con$or"e con el Cdigo Ci&il 0art% <>;11 el contrato no ueda concluido sino #or la entrega del dinero o #or la tradicin de la cosa en ue consistiere el ca#ital% "neroso. Iuien se obliga al #ago de una renta lo hace en &irtud de la #restacin ue ha recibido del constitu+ente co"o consecuencia de la entrega del ca#ital% Esta onerosidad subsiste( aun cuando el bene$iciario sea un tercero( )ormal. Es $or"al #uesto ue debe ser reali)ado en escritura #7blica( ba6o #ena de nulidad% 4leatorio. Es un contrato aleatorio( #ues sus &enta6as o sus #-rdidas #ara a"bas #artes contratantes( o sola"ente #ara una de ellas( de#enden de un aconteci"iento incierto% 'artes 1% +l constituyente C deudor de la renta Iuien entrega el ca#ital es el constitu+ente( + uien se obliga a #agar la renta es el deudor% <% +l beneficiario acreedor Es la #arte del contrato ue tiene un derecho sub6eti&o al #ago de la renta9 ta"bi-n se lo deno"ina #ensionista o acreedor% 'uede ser bene$iciario el constitu+ente u otra #ersona( en cu+o caso esta"os en #resencia de un contrato en $a&or de tercero 0art%,>=( Cd% Ci&%1% 'uede ser una #ersona $!sica( 6ur!dica o una #ersona ue a7n no e*iste con el ob6eto de $undarla( atento a lo nor"ado #or los art!culos 1G>K + <>;< del Cdigo Ci&il% Ta"bi-n #uede ser bene$iciario una #ersona #or nacer 0art% ;>( Cd% Ci&%1% El Cdigo Ci&il #re&- 0art% <>;;1 ue la renta sea creada a $a&or de una sola #ersona o de "uchas( sea con6unta o sucesi&a"ente( su#uesto en el ue e*iste una obligacin con #luralidad sub6eti&a acti&a "anco"unada% Cabeza de renta Es a uella #ersona $!sica cu+a &ida es to"ada co"o "edida #arael #ago de la renta( + #uede ser tanto el constitu+ente( co"o el deudor o el bene$iciario%

Ca#acidad% La ca#acidad ue se re uiere #ara el contrato de renta &italicia es la ca#acidad ue se tiene #or el hecho de haber cu"#li"entado el re uisito ue e*ige al le+( es decir( #or el cu"#li"iento de los <1 a8os% Ob6eto% El ob6eto de la renta &italicia consistira en el #ago #eriodico de una su"a de dinero $i6ada #or las #artes al "o"ento de la celebracin del contrato( + ue #ara el su#uesto de haberse establecido el #ago en $rutos o ser&icios debera hacerse la #ertinente con&ersin a dinero #ara el #ago de la renta con&enida% Dor"a + #rueba El contrato oneroso de renta &italicia no #uede ser hecho( #ena de nulidad( sino #or escritura #ublica + no uedara concluido sino #or la entrega del dinero o #or la tradicin de la cosa( en ue consistiese el ca#ital% En cuanto a la #rueba( debe tenerse en cuenta( #recisa"ente( lo dis#uesto en relacin a la $or"a( + recorda"os ue el Cdigo e*ige #ara el contrato oneroso de renta &italicia la escritura #7blica +( #or lo tanto( debe #robarse "ediante su e*hibicin 0art% 11?11% Establecida esta regla( se ha se8alado ue nada i"#ide ue sea acreditado #or otros "edios% El $unda"ento de ello es ue #ara el caso en ue hubiere #rinci#io de e6ecucin( + una de las #artes hubiese recibido alguna #restacin + se negase a cu"#lir el contrato( el Cdigo consagra una e*ce#cin( al #rinci#io se8alado 0art% 1f?11( + co"o este contrato es real( sie"#re ha+ entrega de una cosa( de "odo ue cae dentro de esta e*ce#cin% E$ectos% Obligaciones del deudor5 la #rinci#al es el #ago de la renta en los "o"entos con&enidos( #or cuanto la obligacin no se e*tingue sino con "oti&o del $alleci"iento del lla"ado cabe)a( ue no es otro ue la #ersona designada #or el constitu+ente #ara "arcar el tie"#o durante el cual sera e*igible el #ago de la anualidad #re&ista #or las #artes% Obligaciones del acreedor5 en #ri"er lugar debe acreditar la e*istencia con &ida de la #ersona designada co"o cabe)a de renta( co"o lo dis#one el codigo% Ai el deudor no cu"#le( ello no da derecho al acreedor a solicitar la resolucion del contrato( si es ue no se ha establecido un #acto co"isorio e*#reso% Aolo tendra derecho a solicitar o de"andar el #ago de la renta adeudada( co"o se #rocede contra cual uier deudor de su"as de dinero% E*tincin% Aeg7n el codigo ci&il( la obligacin de #agar una renta &italicia se e*tingue #or la "uerte de la #ersona en cabe)a de uien ha sido constituida% Cabe)a #odia ser( el constitu+ente( el deudor o un tercero a6eno( + ue co"o solo interesa la duracion de su &ida #ara el su#uesto de ue sea un tercero( nada i"#ide ue dicho tercero elegido co"o cabe)a sea un "enor de edad% Cuando la renta es constituida en cabe)a de dos o "as a &aro del ue da el #recio de ella o de un tercero( la renta se debe #or entero( hasta la "uerte de todos a uellos en cabe)a de uienes $ue constituida% El $alleci"iento del acreedor de la renta antes del $alleci"iento del cabe)a no #roduce la conclusin del contrato + los derechos del acreedor #asan a sus herederos% UNIDAD <G CONTRATOA DE INTER.EDIACION Co"ision Aeg7n el articulo <<< del codigo de co"ercio( la co"ision es una es#ecie de "andato co"ercial( #or el cual uien actua #or cuenta a6ena( lo hace en relacion a uno o&arios negocios deter"inados( #ero obrando ante los

terceros con uienes el contrata a no"bre #ro#io% Es #or eso ue la segunda #arte del art!culo dice ue se lla"a co"ision o consignacion( cuando la #ersona ue dese"#e8a #or otros( negocios indi&idual"ente deter"inados( obra a no"bre #ro#io o ba6o la ra)on social ue re#resente% Caracteres% Bilateral( #or cuanto desde el "o"ento en ue se celebra a"bas #arets ad uieren obligaciones reci#rocas entre si% Oneroso( #or ue las &enta6as de una u otra de las #artes no son concedidas sino #or una #restacin ue ella le ha hecho o ue se obliga a hacerle% Consensual( +a ue ueda #er$eccionado con el si"#le consenti"iento% No"inado( #or ue se encuentra legislado en el codigo de co"ercio% No $or"al( #or ue no e*ige $or"alidad alguna #ara su celebracin% Con"utati&o( #or ue las &enta6as + #restaciones uedan $i6adas ab initio + no de#enden de un aconteci"iento incierto% E$ectos% El co"isionista esta obligado5 11 en $or"a directa hacia las #ersonas con uienes contrata( sin ue estas tengan accion contra el co"itente( ni este contra a uellas% <1 A res#onder ante el co"itente #or los da8os + #er6uicios si se a#artare de las instrucciones recibidas :1 A cu"#lir con las le+es + regla"entos $iscales( en ra)on de las negociaciones ue se le han enco"endado% =1 A co"unicar #untual"ente a su co"itente todas las noticias con&enientes sobre las negociaciones ue #uso a su cuidado( + en el caso de haber concluido la negociacin( debera inde$ectible"ente darle a&iso dentro de las <= horas% ,1 A res#onder( sino &eri$ica en ter"ino las cobran)as + ta"bien res#onde si se le ha encargado la constitucin de un seguro + no lo ha hecho( sal&o ue no tu&iera $ondos su$icientes% K1 A res#onder de la #erdida o e*tra&io de los $ondos "etalicos o "oneda corriente ue tenga en su #oder( #ertenecientes al co"itente( aun ue el da8o o #erdida #ro&enga de caso $ortuito o de &iolencia ;1 A rendir cuenta detallada + 6usti$icada de su gestion al co"itente% El co"isionista tiene derecho 11 a #ercibir una co"ision <1 a sustituir en otro la co"ision aun cuando #ara ello no tenga e*#resas $acultades( si asi lo e*igiere la naturale)a de la o#eracin o si $uere indis#ensable #or algun caso i"#re&isto o insolito% La sustitucin #uede hacerla a su no"bre o al del co"itente :1 de retencion + #ri&ilegio #or los dese"bolsos ue leg!ti"a"ente hubiese hecho( asi co"o #or la co"ision ue le sea debida% Al co"isionista le esta #rohibido5 11 alterar sin autori)acin las "aracas de los e$ectos ue hubiera co"#rado o &endido <1 a#ro#iarse de las econo"ias o &enta6as ue consiga :1 ad uirir #or si o #or inter#osita #ersona( los e$ectos ue se le encargo &ender( sal&o autori)acin% =1 Cu"#lir con la co"ision ad uiriendo e$ectos #ro#ios o a6enos ue tenga en su #oder( sal&o con$or"idad del co"itente ,1 Tener e$ectos de una "is"a es#ecie #ertenecientes a di&ersos due8os ba6o una "is"a "arca K1 Distraer del destino ordenado los $ondos ue tu&iere del co"itente ;1 Feri$icar una o#eracin( sin autori)acin( a #recios + condiciones ue no $ueran los corrientes%

El co"itente esta obligado% 11 a abonar las co"isiones + gastos ue de"ande la acti&idad del co"isionista% <1 a re"itir las su"as ue le sean solicitadas% :1 debe re"itir las rdenes e instrucciones% El co"itente tiene derecho 11 a e*igir el cu"#li"iento de las instrucciones dadas <1 a ue se le rinda cuenta docu"entada de los gastos :1 a e*igir del co"isionista ue res#onda de las consecuencias #er6udiciales de un contrato( cuando no ha seguido las instrucciones o#ortuna"ente dadas% =1 A e*igir del co"isionista el cu"#li"iento de las le+es + regla"entos $iscales% Correta6e En el #ro+ecto de re$or"as del Cdigo Ci&il de 1??:( se de$ine al correta6e 0art% 1<?>1 diciendo ue se celebra cuando una #ersona( deno"inada corredor( se obligue ante otra( deno"inada co"itente( a "ediar en la negociacin + conclusin de uno o &arios negocios( sin tener relacin de de#endencia o re#resentacin con ninguna de las #artes% El corredor no tiene re#resentacin #or ue no obra #or cuenta + orden de otro( ni celebra el contrato a no"bre de uien le $or"ula el encargo% Es un "ediador +( co"o tal( se li"ita a acercar a las #artes #ara ue ellas contraten En &irtud de ue el ob6eto es acercar a las #artes #ara ue celebren otro contrato( #uede ser cali$icado co"o #re#aratorio% El corredor5 re uisitos( deberes + derechos La le+ establece re uisitos es#eciales #ara dese"#e8arse co"o corredor% Au incu"#li"iento acarrea la #-rdida del derecho a la co"isin( aun ue de hecho ha+an #osibilitado alguna o#eracin% Ese r-gi"en ha sido "odi$icado #or la le+ <,%><G% 'ara ser corredor ha+ ue estar "atriculado ante el el rgano ue estable)ca la legislacin de la 6urisdiccin donde &a a dese"#e8arse% 'ara obtener tal "atr!cula deber/ ser "a+or de edad( tener t!tulo uni&ersitario( do"iciliarse en el lugar donde se uiere e6ercer + constituir una garant!a% En el dese"#e8o de sus $unciones tiene ue lle&ar un libro Crubricado #or el Registro '7blico de Co"ercio o #or el rgano ue le otorg la "atr!culaC donde constar/n las o#eraciones en las ue ha+a inter&enido% Est/ obligado Centre otras conductasC a co"#robar la identidad de las #ersonas ue reali)an los negocios en ue inter&iene + los docu"entos relati&os a los bienes( brindar in$or"acin clara + e*acta( guardar secreto( de6ar constancia de su inter&encin en los instru"entos ue se $ir"en% Tiene derecho al cobro de la co"isin ue se ha+a con&enido 0en de$ecto de esti#ulacin se $i6ar/ 6udicial"ente1 en caso de ue el negocio se lle&e a cabo% No #ierde este derecho si la o#eracin se $rustra #or cul#a de una de las #artes o si C#ese a su inter&encinC el co"itente encargare la conclusin del contrato a otra #ersona o lo hiciere #or s! "is"o% No tiene derecho al cobro de co"isin si el contrato no se reali)a 0sal&o el su#uesto reci-n indicado1 si no est/ "atriculado o si el contrato en el ue "edi se $rustrara( anulara o resol&iera #or su cul#a% Correlati&a"ente( el co"itente o cliente est/ obligado a brindarle la in$or"acin + docu"entacin necesaria #ara el des"#e8o de su $uncin( a #agar la co"isin si as! corres#onde + a ree"bolsar gastos% Esto 7lti"o( slo si se hubiese con&enido + su6eto a la acreditacin de ue tales gastos $ueron reali)ados%

Cuenta corriente "ercantil% Conce#to + caracteres% La cuenta corriente es un contrato en &irtud del cual las #artes con&ienen en ue los cr-ditos + deudas ue arro6en las o#eraciones ue e$ect7en en un deter"inado la#so #ierdan su indi&idualidad + se $undan en dos "asas contra#uestas #ara li uidarse en su $echa con&enida( co"#ens/ndose hasta concurrencia de la "enor( a $in de obtener( si resultan desiguales( un saldo( deudor #ara una + acreedor #ara la otra% I"#orta una concesin recproca de cr*dito% Tales cr-ditos + deudas se consideran cancelados con su inclusin en la cuentas% Las #artidas de la cuenta no re#resentan cr-ditos + obligaciones se#arados + distintos( e*igibles de in"ediato( sino ue deben considerarse en su con6unto( sin ue "ientras la cuenta est/ abierta #ueda hablarse de deudor o acreedor( #ues solo resultar/ al e$ectuarse la li uidacin $inal% Una de las caracter!sticas de este contrato es ue cada #artida no asu"e desde el #rinci#io + en $or"a in&ariable el car/cter de deudor o de acreedor( el ue #uede corres#onderle a una u otra( +a ue el otorga"iento de cr-dito es rec!#roco + es "enester es#erar la $echa de la li uidacin + el saldo ue la "is"a arro6e% Caracteres. a1 Consensual( se #er$ecciona con el si"#le consenti"iento de las #artes9 b1 Cilateral( genera obligaciones #ara a"bas #artes9 incluir en la cuenta los cr-ditos #ro&enientes de o#eraciones deter"inadas( su6et/ndolos al r-gi"en de la cuenta corriente9 c1 "neroso( en ra)n de ue las distintas #artidas de la cuenta + su saldo de&engan intereses9 d1 ,e e!ecucin continuada( se desarrolla "ediante una serie de asientos ue tienen lugar en $or"a sucesi&a durante un deter"inado la#so9 e1 Bo solemne (no formal'( #uede originarse inclusi&e t/cita"ente( durante el curso de los negocios de las #artes9 $1 +s conmutativo. Dor"a + #rueba5 Este ti#o de contrato no est/ su6eto a una $or"a deter"inada% Ai bien el asiento de las #artidas en una cuenta + en los libros de co"ercio es la $or"a i"#uesta #or la #r/ctica( la escritura no es indis#ensable( no debe con$undirse con la relacin en cuenta corriente9 la $or"a escrita #or "edio de asientos( ue "enciona la le+( se re$iere a la relacin + no al contrato( #ara el cual no se re uiere ni ad substantiom ni ad probationem% 'or inclusin de un cr-dito en la cuenta corriente no debe entenderse la anotacin de la #artida en la "is"a( sino su incor#oracin 6ur!dica a ella% 'uede #robarse el contrato #or cual uiera de los "edios de #rueba ad"itidos en derecho "ercantil9 as! lo dis#one e*#resa"ente el Art% ;G?% Ter"inacin5 El contrato de cuenta corriente ter"ina( seg7n el art% ;G<5 1R( #or consenti"iento de las #artes9 <R( #or &enci"iento del t-r"ino $i6ado9 :R( #or "uerte( interdiccin( de"encia( uiebra o cual uier otro suceso igual ue #ri&e alguno de los contratantes de la libre ad"inistracin de sus bienes% Ai no se ha $i6ado #la)o de duracin al contrato( cual uiera de las #artes #uede darlo #or ter"inado cuando lo considere con&eniente% La ter"inacin del contrato es distinta del cierre de la cuenta( cierre ue #uede ser #arcial( #eridico o no( o de$initi&o% La ter"inacin de la cuenta corriente #uede ser de$initi&a si en ella no se #re&- la reali)acin o el ingreso #osterior de ning7n otro negocio( ser/ #arcial en el caso in&erso 0art% ;G:1%

La e*tincin de la cuenta corriente #roduce la co"#ensacin legal de los saldos del d-bito + del cr-dito hasta el "onto del "enor( + en ese "o"ento se deter"ina la #ersona del acreedor + del deudor 0art% ;G=1% Este saldo de$initi&o o #arcial( se considera #roducti&o de intereses( + es #osible garanti)arlo con #renda( hi#oteca o $ian)a( seg7n lo con&engan las #artes( aun desde el co"ien)o de las o#eraciones 0arts% ;G,( ;GK1% E$ectos de la cuenta corriente Ae dice ue el #rinci#al e$ecto de este contrato es la indivisibilidad( de las dos "asas de debe + haber9 #ara nosotros no se trata de un e$ecto sino de la caracter!stica esencial + $unda"ental del contrato( ue hace ue los cr-ditos incluidos en la cuenta #ierdan su indi&idualidad #ara con&ertirse en si"#les ele"entos del cr-dito e&entual de saldo9 des#u-s de la inclusin no #uede +a hablarse de cr-dito #or #recio( locacin u otro conce#to9 tal cr-dito desa#arece trans$or"/ndose( + la cantidad acreditada ueda su6eta al r-gi"en de la cuenta corriente5 co"#ensacin de a"bas "asas + li uidacin en el "o"ento de #rocederse a su cierre% La ad"isin de &alores en la cuenta corriente #roduce no&acin% Auele incluirse entre los e$ectos del contrato de cuenta corriente( la trans"isin en #ro#iedad de las re"esas( + a7n de las cosas ob6eto de las o#eraciones de ue e"ergen los cr-ditos ue ali"entan la cuenta( conce#to errneo% UNIDAD 29 - CON !A O DE CO"E!CIA#I$ACION DIATRIBUCION 'or Contrato de Distribucin se entiende a u-l #or el cual el #rinci#ala#roductor o $abricante con&iene el su"inistro de un bien $inal 0#roducto ter"inado1 al distribuidor( ui-n ad uiere el "is"o #ara #roceder a su colocacin "asi&a #or "edio de su #ro#ia organi)acin( en una )ona deter"inada( a ca"bio de un 3#orcenta6e de descuento4 sobre el #recio de &enta del #roducto% El Distribuidor contrata con terceros a no"bre #ro#io + #or su #ro#ia cuenta( o sea ue concreta"ente 3co"#ra4 los bienes al #roductor + los 3&ende4 asu"iendo todos los riesgos de la negociacin con los terceros a uienes #ro&ee% Iueda en claro ue la relacin entre las #artes se circunscribe a una "era 3coo#eracin econ"ica4% 'or esta "etodolog!a el #roductor logra ue su #roduccin llegue en "asa( con "a+or $acilidad + "enor riesgo a distintos lugares + con los "/s di&ersos clientes% En resu"en( la distribucin( es una acti&idad econ"ica ue indirecta"ente relaciona al #roductor de bienes + ser&icios con el consu"idor $inal% Ele"entos del Contrato de Distribucin 1% Territorio5 el contrato atribu+e al distribuidor una )ona territorial deter"inada de actuacin% <% E*clusi&idad5 Esta #uede #actarse o no% 'uede ser bilateral5 #or un lado el distribuidor se obliga a no e$ectuar &entas $uera de la )ona deter"inada + a su &e) se abstiene de co"erciali)ar #roductos ue co"#itan con los del $abricante9 en tanto ue -ste se co"#ro"ete a no designar a otro distribuidor en el territorio asegurado ni a e$ectuar &entas directas en el "is"o% :% Duracin5 el Contrato #uede con&enirse #or 3tie"#o deter"inado49 general"ente un a8o9 sin cl/usula auto"/tica de reno&acin o ta"bi-n #or 3tie"#o indeter"inado4( es decir hasta ue una de las #artes decida la rescisin del "is"o% =% Control5 la base en este conce#to( es ue el Distribuidor es un e"#resario inde#endiente ue #one su e"#resa al ser&icio del $abricante% Es decir( no

es un re#resentante( sino ue act7a #or cuenta #ro#ia9 co"#ra los bienes + los distribu+e asu"iendo todos los riesgos ue ello acarrea( uedando el $abricantea#ro&eedor des&inculado de las sucesi&as re&entas ue el inter"ediario realice% Esta &enta6a resulta ser una des&enta6a9 dado ue el $abricante no "antiene un contacto directo con los #otenciales clientes ue co"erciali)an su #roducto9 co"o en el contrato de agencia% Naturale)a 2ur!dica 1% .ercantil5 +a ue es un contrato de e"#resa <% Oneroso5 las #artes acuerdan &enta6as rec!#rocas :% Inno"inado5 no se encuentra legislado =% Ainalag"/tico5 las #artes ad uieren derechos + contraen obligaciones 'lani$icacin Co"ercial contenida en el contrato 'recioas unitarioas Ace#tacin + colaboracin sobre #rogra"as #ublicitarios( centrali)ados #or el $abricante #roductor o co"#artidos con el distribuidor Estableci"iento con de#sitos adecuados #ara "antener un stocJ ue #ueda satis$acer los #icos de de"anda In&entario Cu"#liendo con cantidades "!ni"as de &enta 0el incu"#li"iento de las "is"as suele ser causa de rescisin del contrato1 Entrega de la "ercader!a con descuento #reestablecido 'lan de #agos Lugar + $or"a de entrega de la "ercader!a 'recio de &enta a los clientes9 concensuado entre las #artes9 deter"inado #or el $abricante Co"#ro"iso del distribuidor de no $abricar( &ender o distribuir otros #roductos si"ilares o de la co"#etencia Obligaciones de las #artes +l fabricante o proveedor se obliga. a% a entregar las "ercader!as ob6etos del contrato( en la cantidad( calidad( tie"#o + "odos #re&istos en el contrato b% a no &ender directa"ente los #roductos dentro de la )ona e*clusi&a del distribuidor designado +l distribuidor se obliga. a% a Fender los #roductos en las cantidades "!ni"as a las ue se oblig( dentro de la )ona e*clusi&a b% a no in&adir otras )onas c% a #ro"o&er la &enta delalos #roductoas + obtener la "a+or colocacin #osible d% a #agar las $acturas de co"#ra de dichas "ercader!as de acuerdo a lo #actado e% a "antener un stocJ adecuado Ter"inacin del Contrato de Distribucin He"os &isto ue el Contrato de Distribucin #uede ser #or tie"#o deter"inado o tie"#o indeter"inado% 'ero las #artes deben actuar9 en caso de rescisin unilateral9 te"#esti&a"ente a $in de e&itar un da8o a la otra #arte% La rescisin sin causa e inte"#esti&a da derecho a la otra #arte a recla"ar una inde"ni)acin #or los da8os su$ridos( debiendo ser de"ostrado #or uien los #ide% 'ara #ercibir dicha inde"ni)acin #uede el distribuidor a$ectado aludir5 las #-rdidas de utilidad obtenida #or la #ri&acin de la acti&idad durante el #er!odo necesario #ara restablecer el ciclo de o#eraciones co"erciales

Inde"ni)aciones #or des#ido de #ersonal9 co"o consecuencia de la ru#tura gastos de re#araciones e$ectuadas a e$ectos de retirar los no"bres( e"ble"as del #ro&eedor gastos de #ublicidad( #or contratos #re&ia"ente contra!dos( resultando est-riles co"o consecuencia de la rescisin CONTRATO DE CONCEAION CO.ERCIAL En la 6uris#rudencia se ha se8alado ue es Ha u-l #or el cual una #arte se oblig a otorgar autori)acin a otra #ara la e*#lotacin de un ser&icio ue le co"#ete + desea #restar a terceros( oblig/ndose esta otra a reali)ar tal e*#lotacin en su #ro#io no"bre( #or su cuenta + a su riesgo( #or tie"#o li"itado + ba6o el control de a u-lla( entreg/ndole la #ri"era bienes #ara la e*#lotacin + co"#ro"eti-ndose o no la 7lti"a a abonar una co"#ensacinHSHX% 1% "bligaciones del concedente A1 +l suministro de bienes El concedente tiene la obligacin de autori)ar al concesionario a ad uirir #roductos + a re&enderlos en un /rea deter"inada]]% El concedente otorga una suerte de H#ri&ilegioH al concesionario( en &irtud del cual le asegura ue le &ender/ #roductos en $or"a continua( de "odo tal ue( con esa seguridad( el concesionario #uede "ontar un negocio + o$recer ese #roducto a los consu"idores( en la seguridad de ue lo recibir/ $luida"ente% B1 "torgamiento de garantas El concedente debe hacerse cargo( $rente al concesionario( de los recla"os ue el tercero e$ect7e #or de$ectos o &icios del #roducto% Aea ue los &enda al concesionario o ue los entregue #ara la &enta se a#lican las reglas de la co"#ra&enta #ara i"#utar al #ro#ietario concedente( la res#onsabilidad #or garant!as de la cosa% C1 +ntrega de accesorios y repuestos Co"o deri&acin del deber de buena $e( el concedente debe entregar los "edios necesarios #ara ue el concesionario cu"#la con sus obligaciones% As!( en cuanto se #acta un ser&icio de #os&enta( el concedente debe su"inistrarle los re#uestos + los accesorios de la cosa( a $in de ue el concesionario #ueda cu"#lir con su obligacin $rente a los consu"idores% D1 1ago del precio pactado En nu"erosos casos( el concesionario obtiene su renta de la di$erencia entre la co"#ra + la re&enta( directa"ente del tercero]] En -stos( el concesionario tiene un derecho a ue se le &enda a #recios #re$erenciales% Ain e"bargo( en las "odalidades en ue se ha+a #actado el #ago de una co"isin es obligacin del concedente el #ago en las condiciones acordadas% Ae trata de una obligacin de dar su"as de dinero% "bligaciones del concesionario El concesionario e*#lota el negocio #or su cuenta +( co"o consecuencia de ello so#orta los riesgos del negocio tales co"o las #-rdidas( incu"#li"ientos $rente a terceros ad uirentes del #roducto( deudas laborales( etc-tera% Co"o contra#artida tiene una autono"!a sobre su )ona de concesin( #udiendo #ro"o&er los #roductos( hacer #ublicidad]X% Esta autono"!a + riesgos tienen li"ites ue i"#one el concedente + ue consisten en5 C Una obligacin de "antener cantidades de bienes #ara la re&enta 0stocJ1 co"o as! ta"bi-n accesorios de -stos9 C una obligacin de a#ro&isionarse e*clusi&a"ente del concedente9 C una obligacin de "antener una estructura organi)acional5 edi$icio( #lantel de #ersonal( ser&icios de atencin al cliente( de garant!a #os&enta% Ello

#uede incluir un ca#ital "!ni"o( in&ersiones en #ublicidad( horario de atencin( #resentacin de ca"#a8as #ublicitarias( + C una obligacin de in$or"acin sobre la e&olucin del negocio( de &olu"en de &entas + otros as#ectos de inter-s #ara el concedente% El concesionario ta"bi-n #uede tener obligaciones ue e*ceden el &!nculo con el concedente% En "ateria de auto"otores es $recuente ue se o$iHe)ca al consu"idor la #osibilidad de tener un ser&icio #os&enta en cual uier concesionario( + no slo #or #arte de a uel ue le &endi el &eh!culo% De "anera ue "uchos concesionarios tienen la obligacin de dar un ser&icio accesorio de #os&enta a uien no le &endieron el &eh!culo% Esta obligacin $ue rea$ir"ada #or la 6uris#rudencia( diciendo ue Hdebe res#onder el concesionario #or las re#araciones e$ectuadas en el auto"&il ad uirido directa"ente al concedente( si en el contrato de concesin se de6 bien establecido ue ello estar!a a su cargo aun ue la unidad a$ectada $uese o no &endida #or -l( sie"#re ue se cu"#lan las condiciones esti#uladas al e$ecto 0#er!odo de garant!a( Jilo"etra6e recorr!do%%%1H]] E*tincion a' C"BTR4T" 1"R 1$4M" ,+T+R#8B4,". Cuando el contrato se #acta #or un tie"#o deter"inado ha+ ue tener en cuenta ue las #artes no lo #ueden denunciar antes del #la)o #actado( a no ser ue se estable)ca lo contrario( #or lo cual "uchas &eces los #roble"as se suscitan #or la negati&a de reno&acin del contrato% La disolucin del &!nculo contractual entre concesionario + concedente #or decisin unilateral de alguno de ellos( deri&a en las consecuencias regulares ci&iles + #atri"oniales de cual uier contrato a t-r"ino ue se interru"#e sin causa% b' C"BTR4T" 1"R 1$4M" 8B,+T+R#8B4,". 'uede suceder ue las #artes no ha+an #actado un #la)o #ara su contrato9 en dicho caso( debido a ue el concedente delega un derecho #ro#io( este no #uede atribuirse sin l!"ite de tie"#o( +a ue i"#licar!a co"#ro"eterlo + obligarlo de #or &ida a autori)ar la #restacin #or terceros de un ser&icio ue le co"#ete( lo cual no tiene asidero lgico% La 6uris#rudencia ha a$ir"ado ue 3en el contrato de concesin( careciendo de #la)o cierto el &!nculo e*istente entre las #artes #or no haberse #actado t-r"ino a dicha relacin( ha de entenderse ue las "is"as han uerido hacer durar el contrato hasta ue les con&enga co"o si lo hubiesen su#editado a una condicin resolutoria #otestati&a%%%Cuando el contrato de concesin es de #la)o inde$inido( e*iste sie"#re i"#l!cita"ente el derecho de denuncia #or cual uiera de las #artes una &e) transcurrido un #la)o ra)onable( lo ue no i"#lica ue dicho derecho #ueda ser e6ercido de "ala $e o abusi&a"ente #or ninguna de ellas4 0;:1% En $or"a coincidente( ta"bi-n se ha se8alado ue5 3Ai las #artes no han #actado un #la)o de duracin del contrato de concesin( cual uiera de ellas #uede denunciarlo en cual uier tie"#o( sin ue tal $acultad sea abusi&a o contraria a las reglas "orales( sino consecuencia lgica del negocio 6ur!dico% En e$ecto( si las #artes no establecieron #la)o de duracin $ue #or ue entendieron ue #od!an concluir la relacin en cual uier "o"ento( + no ue lo $i6aron en $or"a #er#etua4 0;K1% Considera"os ue debe e*istir un #rea&iso( +a ue el hecho de ue "edie un a&iso de rescindir el contrato con el $in de ue la contraria #ueda ada#tar su in$raestructura a la nue&a situacin( hace a la buena $e ue rige la relacin entre las #artes( #ara lo cual se re uiere ue el a&iso ha+a sido cursado con una antelacin ra)onable9 de lo contrario( entende"os ue la $acultad de rescindir se ha e6ercido de "anera abusi&a% Con res#ecto a la e*tensin del #la)o del #rea&iso( se debe estar a lo con&enido #or las #artes

o( en su de$ecto( a los usos + costu"bres ace#tados entre los concesionarios% En ausencia de tales #autas( la duracin ueda su6eta al arbitrio 6udicial9 debe tenerse en cuenta ue los #la)os &ariar/n seg7n el denunciante sea el concedente o el concesionario% AEENTE DE CO.ERCIO C CONTRATO DE AEENCIA 4gente Es a u-l ue( en &irtud de un Contrato con el 1rincipalN)abricante( asu"e de "anera estable( el encargo de #ro"o&er( #or cuenta de la otra #arte la conclusin de contratos( en una $or"a deter"inada( a ca"bio de una co"#ensacin 0re"uneracin1 #ro#orcional a la i"#ortancia de los negocios lle&ados a cabo% E*isten dos ra)ones $unda"entales ue e*#lican la con&eniencia de esta $igura5 a1 'ara el agente( la de re#resentar9 en $or"a inde#endiente9 los intereses de un $abricante( en un cierto territorio% b1 'ara el $abricante a #rinci#al( la de intentar9 sin riesgos9 la #enetracin con suas #roductoas o ser&icioas en territorios donde no estaban #resentes9 e&it/ndose as!( la necesidad de instalar una organi)acin de &entas a tra&-s de e"#leados directos ue resultar!a "u+ costosa% 'or otra #arte9 ciertos $abricantes( en los negocios internacionales9 son reticentes a in&ertir ca#ital o establecer sucursales o subsidiarias en #a!ses e*tran6eros% Ele"entos% a' +senciales. constitu+en los ele"entos ue hacen al contrato9 ellos son5 'ro"ocin de Negocios5 El agente9 #or cuenta + orden del #rinci#al9 #ro"ue&e la concrecin de negocios en un territorio deter"inado% Inde#endencia5 El agente es uien so#orta el riesgo de su negocio a$rontando sus #ro#ios costos + el "anteni"iento de su organi)acin con los ingresos #ro&enientes de las co"isiones% Unilateralidad5 @a ue su accin #ro"otora se reali)a en $a&or de una sola de las #artes ue inter&ienen en la o#eracin + no en $a&or de a"bas% Estabilidad5 E*iste un contrato de duracin entre el agente + el #rinci#al% Asignacin geogr/$ica5 El agente tiene asignado un territorio donde #ro"ue&e9 general"ente con e*clusi&idad9 los negocios del #rinci#al% b' "casionales5 son a uellos ele"entos ue contribu+en a co"#le"entar este contrato% E*clusi&idad5 'uede o no estar contenida en el contrato% Eeneral"ente lo est/% <. el fabricanteN principal no recurrir/ a otros agentes en el territorio asignado% =. el agente se obliga a no #ro"o&er otros negocios "/s ue #ara el $abricante% Es decir ue se li"ita la libertad de accin de a"bas #artes% Re#resentacin5 El agente representa al #roductora$abricantea#rinci#al en el territorio acordado #udiendo concluir las o#eraciones ue el "is"o #ro"ue&e% Es decir ue #ara actuar co"o re#resentante( debe "ediar una autori)acin #re&ia #ara ello% En este caso el agente no se li"ita a reali)ar el contacto entre las #artes9 co"o ser!a el caso del co"isionista9 si no ue se ocu#a de concluir el contrato9 reali)a un segui"iento hasta la concrecin del "is"o% Inde"ni)acin5 El contrato #uede #re&er la inde"ni)acin o no% Ae da slo en el caso de rescisin unilateral o antici#ada del contrato9 sin causa 6usti$icada o sin #re&io a&iso% c' Baturaleza 7urdica5

.ercantil5 +a ue es un contrato de e"#resa Oneroso5 +a ue las #artes acuerdan &enta6as rec!#rocas Ainalag"/tico5 las #artes ad uieren derechos + contraen obligaciones Inno"inado5 no se encuentra legislado En este caso &ale co"entar ue en la Re#7blica Argentina9 as! co"o en "uchos #a!ses del "undo9 el Contrato de Agencia no cuenta con una regulacin legal es#ec!$ica% En ca"bio Brasil + otros #a!ses centroa"ericanos han legislado sobre el #articular% Los Brasile8os lo de$inen co"o 3Contrato de Concesao Co"ercial4% B-lgica es el 7nico #a!s euro#eo ue ha legislado sobre el te"a% Obligaciones del Agente 3,eberes4 El agente ,ebe encontrarse sie"#re a dis#osicin del #rinci#al o sea 3 acatar las instrucciones4 ue este le i"#arte% ,ebe 3promover y concluir negocios4 Debe contar con una 3organizacin propia y adecuada4( +a ue es un e"#resario autno"o + asu"e sus #ro#ios riesgos% ,ebe #restar 3cooperacin4 en la e6ecucin de contratos Debe 3mantener siempre informado al principal4 sobre el resultado de su gestin ,ebe 3rendir cuentas49 restitu+endo los e$ectos + "ercader!as ue hubiese recibido #ara concretar negocios o su i"#orte( una &e) concluidas las o#eraciones% Es decir ue se establece una 3 rendicin de cuentas4 ,ebe 3registrar las operaciones4 se#arada"ente Bo debe 3incurrir en competencia desleal4( obrando con lealtad + buena $e Derechos del Agente Re"uneracin5 concreta"ente 3LA CO.IAION49 ue consiste en un #orcenta6e sobre el #recio de &enta #or cada negocio celebrado "ediante su inter"ediacin% A!9 e&entual"ente9 se concretara un negocio entre el #rinci#al + un tercero( el agente tiene derecho a #ercibir la co"isin% E*clusi&idad5 este derecho tiene #or ob6eti&o #roteger lo ue el agente constru+ con su #ro#io es$uer)o9 su clientela9 cr-dito( #ro#aganda + otros ele"entos% Obligaciones del 'rinci#al 3 ,eberes 3 Bo puede concretar negocios en la )ona reser&ada a su agente sin la inter&encin de -ste Bo puede autori)ar a otro agente( concesionario o distribuidor #ara co"erciar en dicho lugar o en el "is"o ra"o% Ter"inacin del Contrato de Agencia5 El Contrato se puede celebrar, Por tiempo determinado o 'or tie"#o indeter"inado 1% 'or tie"#o deter"inado5 es lo "/s usual% Ninguno #uede rescindirlo #or su sola &oluntad antes de la $inali)acin del "is"o( e*ce#to en los siguientes casos5 Era&e incu"#li"iento de una de las #artes .uerte de alguna de las #artes Inca#acidad de alguna de las #artes Iuiebra de alguna de las #artes <% 'or tie"#o indeter"inado5 En este caso la #osibilidad de rescindirlo se encuentra abierta( #ara cual uiera de las #artes contratantes9 #ero -sta no debe ser inte"#esti&a( ni re8ida con los deberes de buena $e% Ae $i6a un

a&iso con la su$iciente antelacin #ara ue el #rinci#al #ueda buscar al sustituto% Es reco"endable aclarar ue El Contrato de Agencia no guarda ninguna relacin con la Agencia Art!stica( Agencia de 'ublicidad( Agencia de Aeguros( Agente .ar!ti"o( Agente de Fia6es( 'asa6es + Turis"o( ni con el Fia6ante de Co"ercio%