AR3008: Promotora y gestin CIP: 040201 Arquitectura Departamento acadmico que la ofrece: Arquitectura C - L - U: 3 - 0 - 8 Programas acadmicos en los que

se imparte: 10 ARQ07 Requisitos: No tiene. Equivalencias: AR3019, AR99848 Intencin del curso en el contexto general del plan de estudios: Este es un curso de nivel avanzado; tiene como objetivo el conocer y manejar las herramientas legales, financieras y administrativas que permiten establecer las condiciones para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Requiere del conocimiento previo de administracin de obras. Como resultado de aprendizaje el alumno ser capaz de utilizar conceptos y tcnicas legales, financieras y administrativas en el anlisis y seleccin de propuestas de inversin inmobiliaria. Objetivo general de la materia: Conocer el marco general del negocio inmobiliario refirindose a la factibilidad legal, financiera, y de mercado de un proyecto de inversin inmobiliaria. Manejar conceptos del cdigo civil, el notariado pblico, el valor del dinero en el tiempo, equivalencia econmica, comparacin de alternativas de inversin, inflacin, mercadotecnia, valuacin y administracin inmobiliaria. Temas y subtemas del curso: 1.-Estudios de mercado inmobiliario. 2.-Estudios de factibilidad tcnica de proyectos inmobiliarios. 3.- Marco jurdico del marco inmobiliario. 4.-Factibilidad econmica de Inversiones Inmobiliarias: 5.- Valor del dinero en el tiempo, inters simple, inters compuesto: 6.-Equivalencia econmica. Valor presente. 7.-Valor futuro. 8.-Periodo de recuperacin de la Inversin. 9.-Tasa interna de rendimiento. Objetivos especficos de aprendizaje por tema: Al finalizar el curso el alumno ser capaz de: 1. Evaluar y seleccionar la mejor alternativa de inversin e implementacin para cumplir con los objetivos o necesidades del cliente o inversionista del sector de negocios inmobiliarios. 2. Planear, administrar y controlar el uso adecuado de recursos humanos, materiales y tecnolgicos para la ejecucin de un proyecto inmobiliario. 3. Optimizar los recursos materiales para eficientizar el capital fijo social de las infraestructuras urbanas, logrando as promover el desarrollo econmico y sostenible en la metrpoli Metodologa de enseanza y actividades de aprendizaje: Aprendizaje Orientado en Proyectos (POL problem based learning) y colaborativo. Exposicin por parte del profesor de los pormenores de la metodologa y caso de estudio, para generar una discusin colaborativa que promueva la reflexin y el involucramiento activo del alumno en su proceso de aprendizaje. Tcnica didctica sugerida:

No especificado Tiempo estimado de cada tema: Tema 1: 7 horas Tema 2: 5 horas Tema 3: 4 horas Tema 4: 4 horas Tema 5: 7 horas Tema 6: 4 horas Tema 7: 5 horas Tema 8: 6 horas Tema 9: 6 horas Polticas de evaluacin sugerida: La evaluacin de llevar a cabo con base en la asistencia a clase, la participacin en las discusiones en clase, evaluaciones escritas y en la elaboracin del proyecto. Primera evaluacin (20%) = examen 50% + entrega de carpeta (expediente) de proyecto 50% Segunda evaluacin (20%) = examen 50% + entrega de carpeta (expediente) de proyecto 50% Tercera evaluacin (20%) = examen 50% + entrega de carpeta (expediente) de proyecto 50% Evaluacin final (40%) = examen acumulativo 50% + entrega de carpeta (expediente) de proyecto 50% Bibliografa: LIBROS DE TEXTO: * Thuesen, G. J., 1938-, Engineering economy / G. J. Thuesen, W. J. Fabrycky, 8th ed., Englewood Cliffs, N.J. ; Mxico : Prentice Hall, c1993, New Jersey, c1993, eng, [0132799286],[9780132799287] * Rousseau, Carlos E., Desarrollo inmobiliario [recurso electrnico] : integrando las piezas / Carlos E. Rousseau., , Monterrey, Nuevo Len, Mxico : Editorial Digital del Tecnolgico de Monterrey, 2012., , , ,

Material de apoyo: Perfil del profesor: reas en las que se requiere el grado acadmico (no refiere a nombres de programas): Maestra en Arquitectura; Maestra en Administracin de la Construccin; Maestra en Administracin/Direccin de Negocios; Doctorado en Arquitectura CIP: 040201, 522001, 520201 Experiencia recomendada: Frases temticas: Estudios de mercado inmobiliario. Estudios de factibilidad tcnica de proyectos inmobiliarios. Marco jurdico del marco inmobiliario. Factibilidad econmica de inversiones inmobiliarias: valor del dinero en el tiempo, inters simple, inters compuesto. Equivalencia econmica. Valor presente. Valor futuro. Periodo de recuperacin de la inversin. Tasa interna de rendimiento.