PRINCIPALES CONTRATOS CONTEMPLADOS EN EL CDIGO CIVIL Y DE USO COMN EN LA SOCIEDAD CONTRATO DE COMPRA-VENTA Es un contrato entre dos partes denominados

el uno comprador y el otra vendedor, el cual el comprador est dispuesto a pagar el precio pactado para adquirir la cosa que ofrece el vendedor dndole la posesin duradera. Este contrato no se podr celebrar entre padres e hijos cuando estos sean menores de edad. Es perfeccionado el contrato de compra-venta cuando las partes han llegado a un acuerdo entre la cosa a vender y el precio, la mayora de las veces se paga en dinero, habiendo excepciones que como parte de pago se dan cosas. En este contrato el consentimiento tiene importancia sobre las cosas vendidas y el precio, y en ciertos casos los contratos deben ser realizados por escritura pblica y se halle inscrita. ARRAS: Esto es cuando el comprador entrega una cantidad de dinero adelantado o en prenda, en demostracin que se ha llegado a un acuerdo definitivo de un contrato. Las partes no podrn retractarse cuando se han pactado arras, si el comprador se arrepiente pierde las arras, pero si el vendedor se arrepiente deber devolverlas dobladas. OBJETO DEL CONTRATO Son todas las cosas muebles e inmuebles corporales o incorporales etc. Incorporal se refiere a derechos de posible valoracin econmica. Ejemplo: Derecho a la herencia pero cuando ha fallecido el causante. COSA AJENA Aqu nos habla que se puede vender cosas que no le pertenece al vendedor y no hay ningn inconveniente ya que la venta es vlida, pero no transfiere la propiedad, pero esto no perjudica al vendedor o dueo, pero el comprador puede ganar la propiedad mediante prescripcin. PRECIO Para ejecutar una venta es necesario establecer un precio ya sea en dinero cierto, verdadero, este no puede ser fingido ni mucho menos simulado, lo que si debe ser es que el precio sea justo es decir que exista equivalencia con las cosas que se adquiere. LESIN ENORME

Lesin enorme es cuando el precio que recibe el vendedor es inferior a la mitad del precio justo. Y en cambio cuando el comprador a pagado ms del doble del precio justo este es el que sufre lesin. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: Entregar la cosa vendida Garantizar sobre vicios ocultos

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: Pagar el precio convenido por la cosa. Reconocer los gastos de conservacin efectuados en la cosa, por retardo en el retiro de la cosa adquirida.

PACTO DE RETROVENTA Esto es cuando el vendedor reserva el derecho recobrar a la cosa vendida o entregada al comprador por la suma de dinero constatado en el contrato esto se puede hacer cumplir el pacto de retroventa hasta en cuatro aos. PACTO COMISORIO Esto es cuando el vendedor reserva el derecho de resolver el contrato, si el comprador no paga el precio en el tiempo convenido. CONTRATO DE PERMUTA Este contrato es bilateral, mediante el cual las dos partes llamadas permutantes, se obligan mutuamente a hacer un cambio. Si se cambian bienes, inmuebles debe hacrselo por escritura pblica. La permuta se perfecciona con el mero consentimiento de las partes y con la tradicin. CONTRATO DE CESIN Este tipo de contrato es un acto jurdico en el cual se renuncia a alguna cosa, posesin, accin o derecho de una persona a favor de otra. Para que este contrato puede ser llevado a cabo se necesita de dos partes la una que entrega la cosa que se denomina cedente y la otra parte que recibe que denominamos cesionario, existen varios tipos de cesiones como: CESIN DE BIENES: Aqu es cuando se abandonan los bienes por parte del deudor a favor del acreedor. Las nicas personas que estn exentas de hacer este tipo de contrato son los comerciantes. CESIN DE CRDITO:

Es cuando el acreedor cede un crdito a favor de un tercero a fin de que lo haga efectivo en contra del deudor, en estos casos el acreedor toma el nombre de cedente y el nuevo acreedor cesionario, para que este tipo de contrato surta efecto debe ser aceptado por el deudor luego de la notificacin. CESIN DE DERECHOS DE HERENCIA: Es lo que hace el heredero a otra persona sobre los derechos que tenga los bienes del difunto. CESIN DE DERECHOS LITIGIOSOS: En este tipo de cesin se cede un derecho cuyo objeto es el evento incierto del litigio, de cuyo resultado no se hace responsable el cedente. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Este es un contrato bilateral en donde las partes que intervienen tienen obligaciones y derechos, una de las partes es denominada arrendador el cual se compromete a entregar el goce y uso de una cosa a otra parte que es denominada arrendatario a cambio de un precio acordado y esto es conocido como canon. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR 1. 2. 3. 4. Entregar al arrendatario la cosa arrendada Mantener la cosa en condiciones que sirva para volver a arrendar No estorbar al inquilino en su posesin Recibir el precio o canon de arrendamiento, entre otras.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO 1. 2. 3. 4. 5. 6. Pagar el precio o canon de arriendo Usar la cosa sin destinarla a un fin diferente al acordado Conservar la cosa en el estado recibido, salvo el desgaste normal Hacer las reparaciones que por su culpa se produzcan No subarrendar Restituir la cosa una vez finalizado el contrato, entre las mas importantes. CONTRATO DE SOCIEDAD A las sociedades se les conoce como compaas y es un contrato en el cual dos o mas personas se ponen de acuerdo a fin de repartir o dividir las ganancias. Las partes que intervienen en este tipo de contratos son conocidos o denominados socios. No hay sociedad si los socios no aportan con algo ya sea con dinero o especies, ni tampoco hay sociedad sino existe participacin en los beneficios.

En este tipo de contrato se formaran comisiones o delegaciones para administrar como se repartir los beneficios y como se liquidara todos estos, obligatoriamente constara en los estatutos. CONTRATO DE MANDATO El mandato es un contrato en la cual una persona confa la gestin de uno o varios negocios. En este tipo de contrato se involucran dos parte, la persona que confa la gestin es denominada comitente o mandante y la otra parte que acepta se denomina o se puede llamar indistintamente apoderado, procurador o simplemente mandatario. El mandato puede ser gratuito o remunerado, la remuneracin toma nombre de remunerado. Para que este tipo de contrato pueda ser perfeccionado debe ser aceptado por parte del mandatario, pudiendo intervenir uno o varios mandantes. El contrato de mandato puede terminarse por varias causas as: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Cumplido el plazo Revocacin del mandato Cumplido que ha sido el encargo Renuncia del apoderado Muerte del mandante Quiebra o insolvencia de cualquiera de los dos, entre otras causas. CONTRATO DE COMODATO O PRSTAMO DE USO En este contrato nos habla que el comodato es un contrato real en el cual intervienen algunas partes la cual una parte entrega gratuitamente a la otra parte una cosa o cuerpo cierto, mueble, inmueble entre otros a fin de que haga uso de ella, con el fin de que la parte restituya la misma cosa despus de haber hecho uso de la misma con un plazo. En este contrato como se dijo anteriormente intervienen dos partes que son el comodante la cual es la persona que entrega su propiedad y la otra parte que es llamada comodatario la cual es aquella que recibe. Este contrato llega a perfeccionarse cuando se hace la entrega de la cosa, es como dar un prstamo gratuito, la parte que recibe la cosa tiene que hacer todo lo posible por cuidar de la mejor manera la cosa ya que al momento de entregar la cosa tiene que estar de la misma manera que recibi o pagar por los daos causados. Si se paga por la cosa entregada en este caso ya no sera un comodato sino que pasara a ser un arrendamiento de servicios. CONTRATO DE DEPSITO Este tipo de contrato se puede dar de tres formas:

1.-DPOSITO REGULAR: Este tipo de contrato es de tipo real en el cual intervienen dos partes la cual una es llamada depositante esta persona es aquella que entrega a la otra parte llamada depositario una cosa mueble para que ella la guarde, sustituya o devuelva al primer requerimiento. Este contrato se perfeccionara cuando la cosa sea entregada. El objetivo de este contrato es identificar a las cosas muebles plenamente, es un contrato gratuito ya que si fuera pagado o existiera por medio una remuneracin ya dejara de ser este tipo de contrato y pasara a ser en un Arrendamiento de servicios. 2.-DEPSITO NECESARIO: Son aquellos contratos en los cuales se constituyen por circunstancias apremiantes o fortuitas que impiden la libre eleccin del depositario. En estos casos el depositario es el sumo responsable de los daos ocasionados a la cosa hasta por daos leves. 3.-DEPSITO IRREGULAR: Este contrato es el menos comn de todos los referentes de los depsitos es en el cual se depositan sumas de dinero que el depositario puede disponer con el nico propsito de devolver una suma igual. El depositario est en la obligacin de restituir la cosa o las cosas que le hayan sido confiadas con todos sus implementos y frutos. CONTRATO DE SECUESTRO CONTRATO DE FIANZA CONTRATO DE PRENDA CONTRATO DE HIPOTECA CONTRATO DE ANTICRESIS Aqu nos habla que este contrato consiste en la entrega de un bien inmueble que se hace el deudor al acreedor a fin de que se pague el capital prestado con los frutos que produzca, as lo han pactado los intervinientes. En este contrato como en los anteriores se da la intervencin de dos personas o partes que son el acreeor anticrtico o la persona que recibe el bien o cosa y la otra parte que es denominada deudor anticrtico la cual es la que entrega el inmueble. El inmueble puede pertenecer al deudor o a un tercero que haya consentido en el anticresis. Este contrato para que pueda ser perfeccionado tiene que ser entregada la cosa, es decir con la tradicin.