LEY DE COPROPIEDADES RURALES (Publicada en el Peridico Oficial del Estado de fecha 19 de Julio del ao 2000)

Esta Ley tiene por objeto regular la disolucin de las copropiedades rurales existentes en el Estado, sealar la extensin mxima de terreno que puede ser dueo un individuo o sociedad y establecer el procedimiento para fraccionar los excedentes, crear los fundos legales dentro de las mismas copropiedades rurales y constituir el patrimonio familiar de sus habitantes. Con la finalidad de dar cumplimiento a los objetivos anteriores, se regulan los procedimientos que al efecto debern seguir, tanto los particulares como las autoridades encargadas de su aplicacin.

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LEY DE COPROPIEDADES RURALES (Publicada en el Peridico Oficial del Estado de fecha 19 de Julio del ao 2000) CONTENIDO CAPITULO I.DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO II.DE LA EXTENSIN MXIMA DE TERRENO CAPITULO III.DEL APEO Y DESLINDE CAPITULO IV.DEL FUNDO LEGAL CAPITULO V.DEL PROCEDIMIENTO DE DISOLUCIN CAPITULO VI.DE LAS ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS CAPITULO VII.DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIOS.12 12 11 7 6 4 3 Pg. 1

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LEY DE COPROPIEDADES RURALES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden pblico e inters general y tienen por objetivos regular la disolucin de las copropiedades rurales existentes en el Estado, sealar la extensin mxima de terreno que puede ser dueo un individuo o sociedad y establecer el procedimiento para fraccionar los excedentes, crear los fundos legales dentro de las mismas copropiedades rurales, as como constituir el patrimonio familiar de sus habitantes. Para el cumplimiento de los objetivos sealados, se regulan los procedimientos que al efecto debern seguir, tanto los particulares como las autoridades encargadas de su aplicacin. Debern observarse en forma supletoria las disposiciones de los Cdigos Civil y de Procedimientos Civiles del Estado, en todo lo que no contravenga a esta Ley. ARTCULO 2.- Se declaran de utilidad pblica: I.Los procesos de disolucin de las copropiedades rurales en el Estado, mismos que comprendern las diligencias de apeo y deslinde, de reconocimiento de derechos, y de planificacin, divisin y otorgamiento de los ttulos de propiedad; La determinacin de la extensin mxima de terreno de que puede ser propietario un individuo o sociedad y la forma y trminos en que se ha de fraccionar el excedente; La creacin de los fundos legales dentro de dichas copropiedades rurales para el desarrollo urbano de sus poblados, mediante la regularizacin y titulacin de los lotes que los comprenden; y La constitucin del patrimonio familiar dentro del fundo legal a que se refiere la fraccin tercera de este artculo, en los trminos del Cdigo Civil del Estado.

II.-

III.-

IV.-

ARTCULO 3.- Son autoridades competentes encargadas de la aplicacin de esta Ley, las siguientes: I.II.El Titular del Ejecutivo del Estado; El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios;

III.IV.-

Los Ayuntamientos; y Los Presidentes Municipales.

El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios dependiente de la Secretara General de Gobierno, ser la autoridad encargada de estudiar y despachar los procedimientos a que d lugar esta Ley, as mismo, tendr la representacin del Titular del Ejecutivo del Estado en los procesos a que se refiere la misma y deber proteger los derechos de menores e incapacitados, sin otra representacin legal que la gestin oficiosa. ARTCULO 4.- Para los efectos de esta Ley se entiende por: I.COPROPIEDAD RURAL.- La extensin territorial que permanezca en estado de indivisin, cualquiera que sea el ttulo o derecho en que se origine o la denominacin que se le d, incluida la de comunidad, en la que el nmero de copropietarios sea mayor a diez, sea dudoso o desconocido y el disfrute y us o se haga en forma copartcipe. COPROPIETARIO.- La persona que acredite tener derechos sobre la propiedad indivisa con anterioridad a la fecha en que se decret por el Titular del Ejecutivo la disolucin, en los trminos que establece esta Ley. FUNDO LEGAL.- La extensin territorial necesaria para uso urbano de los habitantes de los poblados que la conforman. POBLADO.- Todo agrupamiento de personas asentadas en un lug ar determinado, cuyo censo arroje por lo menos veinte jefes de familia con vecindad mayor de un ao, debidamente comprobada. TERRENO LIBRE.- Toda extensin abierta que no presente delimitaciones constituidas por acequias, vallados, senderos u otros signos semejantes dentro de la cual se hayan establecido presas, norias, abrevaderos, potreros o labores.

II.-

III.IV.-

V.-

ARTCULO 5.- En la extensin territorial que corresponda a las copropiedades rurales, el Estado aplicar hasta el setenta por ciento de la tierra a los copropietarios o poseedores, conforme a sus derechos individuales, reservndose el treinta por ciento de dicha extensin para: I.Crear en los poblados existentes el fundo legal correspondiente, el cual se podr aplicar por lote individual a quienes tuvieren derecho, conforme al procedimiento establecido en esta Ley.

II.-

Compensar con el producto de su venta, los gastos de los trabajos de disolucin que el Titular del Ejecutivo realice.

ARTCULO 6.- Los poseedores de la copropiedad seguirn sindolo a ttulo precario y tienen derecho a presentar solicitud para: apear, fraccionar, planificar y disponer de tales tierras, en los trminos de esta Ley. ARTCULO 7.- Ninguna persona podr acotar terrenos, levantar construcciones, hacer mejoras, establecer nuevas posesiones, ensanchar las existentes ni introducir alguna innovacin que de cualquier manera altere el estado actual de las tierras en copropiedad a que esta Ley se refiere. Toda nueva posesin, mejora o construccin no producir efecto legal alguno, salvo las excepciones que se expresan a continuacin: I.II.Que se haya otorgado permiso por escrito del Titular del Ejecutivo, por as convenir al desarrollo de la copropiedad; Que la extensin de tierra de que se trate no pase de diez hectreas, en terreno libre y con obligacin expresa de que se destinar al cultivo agrcola, previo permiso del Titular del Ejecutivo; o Que las mejoras proyectadas sean de urgente realizacin o que se traduzcan en la satisfaccin de una apremiante necesidad del poseedor, a juicio del Titular del Ejecutivo.

III.-

En todos los casos previstos en las fracciones anteriores, la posesin que se origine ser derivada. La realizacin de las acciones a que se refiere el primer prrafo de este artculo, podrn denunciarse por escrito ante el Presidente Municipal que corresponda, quien dar fe de la existencia de la obra nueva y previo derecho de audiencia al presunto responsable, la mandar demoler a costa de ste, si se comprueba legalmente que dicha obra se levantaba en terrenos de la copropiedad. Lo anterior sin perjuicio de las acciones que otorgan otros ordenamientos jurdicos. CAPTULO II DE LA EXTENSIN MXIMA DE TERRENO ARTCULO 8.- En el Estado nadie puede ser propietario de una extensin territorial mayor que la establecida por el artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.

ARTCULO 9.- El Titular del Ejecutivo determinar y fraccionar el excedente conforme a las siguientes reglas: I.Se instaurar un procedimiento a solicitud de parte interesada o de oficio a juicio del Titular del Ejecutivo, debiendo notificar al propietario de la finca la presuncin de la existencia del excedente, para que haga su defensa. Realizados los trabajos correspondientes a la clasificacin de tierras y su explotacin, se emitir la resolucin respectiva. Determinada la existencia de excedentes, se le sealar al propietario el plazo de un ao, a partir de la fecha en que surta efectos la notificacin, para que enajene el excedente determinado y en caso de no realizarlo, deber llevarse a cabo en pblica almoneda. En los casos en que se realice la venta de los excedentes en pblica almoneda, se procurar que sta afecte lo menos posible a la unidad de produccin que e xistiera en esa superficie. En las ventas de los excedentes en pblica almoneda, tendrn el derecho del tanto, las personas que radiquen dentro de un radio mximo de siete kilmetros, calculado a partir del centro del excedente. CAPTULO III DEL APEO Y DESLINDE ARTCULO 10.- Ser competente para conocer y desahogar las diligencias de apeo y deslinde a que diera lugar la aplicacin de esta Ley, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, sujetndose a las siguientes reglas: I.II.Todo el procedimiento se ventilar por escrito. Se iniciar el procedimiento a solicitud de parte interesada, una vez admitida sta, se notificar a los colindantes y a los Ayuntamientos de cuya jurisdiccin se trate, para que concurran en el da y la hora sealadas para la prctica de las diligencias; Las diligencias de apeo y deslinde slo podrn suspenderse o diferirse a juicio del Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios. Durante el desarrollo de dicha diligencia, el personal adscrito a dicha Direccin se limitar a hacer constar las pretensiones de las partes si hubiera oposicin y al hacer el levantamiento topogrfico, los peritos sealarn el terreno motivo del conflicto con expresin clara de los puntos de desacuerdo y de la extensin y ubicacin d e la superficie en diferencia.

II.-

III.-

IV.-

III.-

IV.-

Los peritos localizarn en sus planos, con expresin clara de su extensin, cualquier porcin de tierra que haya sido urbanizada dentro de las copropiedades rurales formando rancheras, congregaciones o poblados, ya sea por autorizacin de los copropietarios o sin ella. Si la ranchera, congregacin o poblado tiene autorizacin de los copropietarios, los peritos se atendrn a los trminos de la misma, levantarn el censo y locali zarn la porcin urbanizada dentro del rea que comprenda la superficie necesaria para la adecuada distribucin de un lote a cada uno de los jefes de familia que figuren en el censo, procurando contar con superficie territorial suficiente para los servicios pblicos. Se cuidar que los derechos de la poblacin, relativos al fundo legal no sean afectados. Terminadas las diligencias de apeo y deslinde y presentado el plano y el informe relativos de los peritos, con los datos tcnicos necesarios para la identificacin precisa de las tierras, si hubo oposicin se otorgar a los interesados un plazo de quince das para que arreglen convencionalmente los puntos de diferencia. En los casos en que no haya oposicin o se hayan arreglado convencionalmente las partes en conflicto, se aprobar el apeo y deslinde practicado, dictando la resolucin que corresponda.

V.-

VI.VII.-

VIII.-

ARTCULO 11.- Cuando hubiere oposicin y una vez terminado el plazo sealado en la fraccin VII del artculo anterior sin que los interesados tuviesen un arreglo, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, previa audiencia, dictar la resolucin correspondiente, contra la cual no proceder recurso administrativo alguno. En dicha resolucin se observarn las siguientes reglas: I.II.III.Los puntos que hayan sido determinados con precisin y aceptados por las partes se tendrn como definitivos. La ubicacin y delimitacin de la porcin de tierra motivo del conflicto se determinar con toda precisin. Se tomarn como base la densidad de poblacin entre las copropiedades en conflicto, dndose preferencia, a aquella en que sea mayor el nmero de habitantes beneficiados. En caso de que la porcin de terreno que est fuera de conflicto no baste para satisfacer los derechos exhibidos por los copropietarios,

IV.-

stos y el Estado, lo recibirn en proporcin, una vez deducido el fundo legal, si lo hubiere. V.En su caso, la superficie resultante del treinta por ciento a favor del Estado se aplicar preferentemente en las reas de conflicto entre copropiedades. Si el conflicto se entablare entre una copropiedad y particulares, alegando que se trata de incorporar una propiedad o una porcin de ella, fundada en ttulo que se exhiba, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios respetar la propiedad privada legalmente constituida.

VI.-

Lo dispuesto en este artculo se entender sin perjuicio de las acciones que otorgan otros ordenamientos jurdicos. ARTCULO 12.- Toda diligencia de apeo y deslinde una vez iniciada se seguir de oficio, por lo que el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios cuidar de que sta no quede paralizada, continuando el procedimiento hasta su conclusin, apremiando a las partes, por los medios legales, a cumplir sus determinaciones y en general proveyendo al efecto lo que corresponda. CAPTULO IV DEL FUNDO LEGAL ARTCULO 13.- A solicitud del Ayuntamiento respectivo, el Titular del Ejecutivo expedir el Decreto correspondiente por el que crea y organiza el fundo legal, otorgando el ttulo de adjudicacin de las tierras al Municipio de que se trate y autorizando su inscripcin en la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, sujetndose a las siguientes bases: I.El fundo legal tendr una superficie territorial suficiente para aplicar un lote por cada familia, pudindose aumentar dicha extensin, si hubiere tierras disponibles, hasta en un cincuenta por ciento de la necesidad inmediata, previendo el futuro desarrollo de la poblacin. De ser posible el fundo legal se medir desde el punto ms cntrico del poblado, de manera que la extensin territorial que le corresponda se desarrolle precisamente en su derredor. El fundo legal podr determinarse aun y cuando no se haya iniciado el proceso de disolucin de la copropiedad rural de que se trate o no haya concluido ste, a fin de que el Ayuntamiento proceda a la regularizacin y titulacin de los lotes individuales.

II.-

III.-

IV.-

Un Municipio podr comprender uno o ms fundos legales o poblados.

ARTCULO 14.- Creado el fundo legal, el Ayuntamiento proceder a la adjudicacin de los lotes individuales, sujetndose a lo siguiente: I.Fijar las condiciones que observarn los interesados para la transmisin onerosa o gratuita de los predios, en caso de venta el producto de la misma ingresar a la Hacienda Municipal. Los interesados presentarn su solicitud por escrito, la que contendr los generales del interesado e identificacin del lote, expresando las medidas y colindancias del mismo. Las solicitudes se tramitarn por orden riguroso en sesin del Ayuntamiento y previo dictamen del Sndico correspondiente. Si se presentare oposicin, la controversia se resolver en forma incidental ante el Presidente Municipal, quien oir a las partes y sin perjuicio de las acciones que otorgan otros ordenamientos jurdicos, dictar su resolucin, la que, en su caso ser aprobada por el Ayuntamiento. En la aplicacin de los lotes individuales de la zona urbana, se constituir el Patrimonio Familiar en los trminos previstos por el Cdigo Civil del Estado. Aprobada la solicitud se proceder a la adjudicacin, otorgando el Ayuntamiento el ttulo respectivo, mismo que se inscribir en la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. CAPTULO V DEL PROCEDIMIENTO DE DISOLUCIN ARTCULO 15.- El Titular del Ejecutivo determinar por medio del Decreto respectivo, la copropiedad sujeta al procedimiento de disolucin, para el efecto de que se aplique el setenta por ciento de la superficie a los copropietarios y poseedores que lo acrediten, en los trminos de sus derechos individuales. ARTCULO 16.- El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, dentro de los treinta das naturales posteriores a la publicacin del Decreto relativo, convocar a los copropietarios y a cuantas personas se crean con derecho a la copropiedad a una Asamblea para designar, de entre ellos, a los integrantes de la Mesa Directiva, as como de la Comisin Revisora de Ttulos.

II.-

III.IV.-

V.-

VI.-

ARTCULO 17.- La Mesa Directiva tendr la representacin legal de la copropiedad, estar integrada por un Presidente, un Secretario y un Vocal, con sus respectivos suplentes y actuarn en forma colegiada. La Mesa Directiva solicitar al Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios el inicio de las diligencias de apeo y deslinde y coadyuvar en lo necesario para su desahogo. ARTCULO 18.- La Comisin Revisora de Ttulos se integrar por un Presidente, un Secretario y un Vocal, con sus respectivos suplentes, para que auxilie al Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios a formular el Cuadro Provisional de Reconocimiento de Derechos Individuales. ARTCULO 19.- Los integrantes de la Mesa Directiva y de la Comisin Revisora de Ttulos, sern las personas que se consideren idneas por su probidad, experiencia y conocimiento en los asuntos de la copropiedad. ARTCULO 20.- Terminado el apeo y deslinde en los trminos de la presente Ley, se proceder a aplicar el reconocimiento de derechos individuales, a la planificacin y a la divisin de la copropiedad. ARTCULO 21.- La Mesa Directiva a instancia del Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, convocar nuevamente a los copropietarios a una Asamblea, con el objetivo de continuar y encauzar el procedimiento de disolucin, apercibindolos para que en un plazo de sesenta das naturales a partir de la Asamblea, presenten sus ttulos a la Comisin Revisora de Ttulos o al Titular de dicha Direccin para que sean considerados en la aplicacin de los derechos individuales que correspondan. ARTCULO 22.- El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios podr recibir de parte interesada cuantos documentos sean de inters para determinar la identidad de la copropiedad o de sus derechos, los que mandar copiar, pudiendo auxiliarse de los adelantos tcnicos existentes, y certificar, devolviendo los originales al interesado. ARTCULO 23.- El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios y la Comisin Revisora de Ttulos tendrn libre acceso a los registros, archivos y protocolos pblicos y parroquiales, para hacer la compulsa de los documentos relativos a la copropiedad y a las personas que tengan derechos en ella. El primero podr tambin con el mismo objetivo, acordar la exhibicin de los documentos que obran en poder de particulares que puedan auxiliar a las investigaciones, en caso de negativa, dar cuenta a la autoridad competente para que haga que se cumplan sus determinaciones conforme a la Ley.

ARTCULO 24.- Para la comprobacin de los derechos individuales de los copropietarios se admitirn todos los medios de prueba reconocidos por la Ley, los que se apreciarn con un criterio de equidad y buena fe. En caso de conflicto de derechos, cuando dos o ms personas sostengan que les pertenece el mismo derecho o se alegue que el mismo no existe, lo dirimirn ante los tribunales competentes. ARTCULO 25.- El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios y la Comisin Revisora de Ttulos, si fuere necesario, con vista de las pruebas exhibidas por los copropietarios y de los documentos correspondientes, proceder: I.II.A formar las genealogas que podrn servir de ttulo supletorio a los copropietarios. A formular el historial de los derechos, con los datos que se hayan obtenido del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, o de cualquier otro registro. A formular un memorndum que contenga el anlisis de las enajenaciones, principalmente cuando se encuentre que un mismo derecho o una misma porcin de tierra ha sido objeto de diversas operaciones de cesin o de traspaso. A formular el Cuadro Provisional de Reconocimiento de Derechos Individuales, de acuerdo con las siguientes bases: 1. Se reconocern todos los derechos acreditados, pero se preferirn los adquiridos con anterioridad a la fecha del Decreto a que se refiere el artculo 15 de esta Ley. 2. Si no hay oposicin por parte de la Asamblea, se podr hacer aplicacin de los derechos adquiridos con posterioridad a la fecha indicada. 3. Al copropietario que tenga acotado terreno en una porcin mayor que la que le corresponde, segn sus ttulos, se le reconocer solamente la porcin que amparen los mismos. Si no hay conflicto y hubiere terreno suficiente, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios podr aplicarles el terreno excedente, mediante su pago. El precio se fijar en cada caso, en base al valor catastral del terreno. ARTCULO 26.- Formulado el Cuadro Provisional de Reconocimiento de Derechos Individuales, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios convocar a una Asamblea con el propsito de que lo estudie, apruebe o modifique, en su

III.-

IV.-

caso. ARTCULO 27.- Si se hacen observaciones fundadas, el Cuadro Provisional de Reconocimiento de Derechos Individuales se modificar conforme a las mismas; si no fueren fundadas a juicio del Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, ste proceder a la aprobacin del mismo para continuar con el proceso de disolucin. Si la Asamblea aprueba el cuadro mencionado, se tendr como definitivo el reconocimiento de derechos individuales. ARTCULO 28.- Practicado el apeo y deslinde y hecho el reconocimiento de derechos individuales, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, auxiliado por el perito topgrafo, formular el proyecto de divisin, sujetndose a las siguientes bases: I.II.Las mediciones se ajustarn a los derechos reconocidos por la Asamblea. Cuidar que se localice toda aplicacin individual de las tierras en una sola porcin, comprendiendo el terreno en el que se hallen la posesin y las mejoras del copropietario; en caso de que no sea posible hacer la aplicacin en una sola porcin, se aplicar el faltante en terreno libre. Para la aplicacin, se atender el siguiente orden de preferencia: 1. El copropietario con ttulo legal y que tenga la posesin. 2. El poseedor con ttulo precario. 3. El poseedor sin ttulo. 4. El que acredite tener derecho y no tenga posesin. IV.Ninguna aplicacin individual de tierras podr comprender posesiones o mejoras de otro, si no es con el consentimiento del titular de esos derechos o del propietario de las mejoras. No podr aplicarse una porcin de tierra a ms de diez personas. Las herencias yacentes sern consideradas como una sola persona. Las tierras que correspondan al Estado por la reserva a que se refiere el artculo 5 de esta Ley y las que no hayan sido reclamadas para su aplicacin, se titularn a favor del Estado de Nuevo Len, hacindose la inscripcin correspondiente en la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. A los derechos individuales de los copropietarios se les harn las siguientes reducciones:

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V.-

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1. En la extensin que sea necesaria para dotar de tierras a las poblaciones existentes dentro de las copropiedades, respetando o creando el fundo legal en los trminos de esta Ley. 2. En la extensin que sea necesaria para dar cabida a los poseedores que comprueben tener la posesin por ms de cinco aos contados hasta antes de la fecha de publicacin del Decreto de disolucin, quienes tendrn derecho a que se les aplique la extensin que tengan en posesin exclusiva, en los trminos del artculo 5 de esta Ley. ARTCULO 29.- El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios y la Comisin Revisora de Ttulos, darn cuenta del proyecto de divisin a la Asamblea. Si del proyecto hay observaciones y la Asamblea las considera infundadas, a los interesados que no estuvieren conformes se les prevendr para que las hagan valer por escrito, acompaando las pruebas de su intencin y el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios le dar trmite en forma de incidente, corriendo traslado a los conformes, citando a una audiencia de pruebas y alegatos en la cual emitir resolucin definitiva. ARTCULO 30.- Una vez que la Asamblea apruebe el proyecto de divisin, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios proceder: I.A inscribir en la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio las actas de las diligencias de apeo y deslinde, de la Asamblea en que se hayan aprobado el Cuadro de Reconocimiento de Derechos Individuales, as como la de divisin y plano respectivo; y A inscribir en la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio los ttulos individuales que expida el Titular del Ejecutivo.

II.-

ARTCULO 31.- Si para la fecha en que se decrete la disolucin de una copropiedad se hubieren ya ejecutado alguna o algunas de las operaciones de disolucin, los acuerdos tomados surtirn todos sus efectos y el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios se limitar a complementarlas y concluirlas, de acuerdo con las disposiciones de esta Ley. ARTCULO 32.- El Titular del Ejecutivo queda facultado para celebrar convenios con los interesados, aceptando en efectivo el importe de los gastos erogados en las operaciones de disolucin, teniendo como base el valor catastral de la superficie aplicada, en cuyo caso no se har la reduccin a que se refiere el

artculo 5, procediendo a la escrituracin directa a favor del interesado. CAPTULO VI DE LAS ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS ARTCULO 33.- Los copropietarios pueden concurrir a las Asambleas personalmente o por medio de apoderado acreditado con carta poder suscrita ante dos testigos y ratificada ante fedatario pblico o por el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios. De toda Asamblea se levantar un acta en la que se insertar la lista de asistencia con expresin de los derechos que afirmen tener o que les hayan sido reconocidos y de la representacin con que asisten, asentndose substancialmente las deliberaciones que se tengan y los acuerdos que se tomen. Las Asambleas sern presididas por el Presidente de la Mesa Directiva y en su defecto por el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios o la persona que ste debidamente acredite. ARTCULO 34.- En el caso de que alguno de los presentes no sepa firmar o no quiera hacerlo, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios har constar en el acta correspondiente, su asistencia, aprobacin o negativa a firmar. ARTCULO 35.- Las Asambleas se verificarn de preferencia los domingos en el Saln de Sesiones del Ayuntamiento en cuya jurisdiccin se encue ntre localizada la copropiedad o su porcin mayor, o en la escuela o edificio pblico ms cercano a la misma, debiendo las autoridades competentes otorgar las facilidades para su celebracin. ARTCULO 36.- Toda convocatoria para Asamblea de copropietarios se publicar por una sola vez en el Peridico Oficial del Estado, en uno de los de mayor circulacin de la entidad y en la tabla de avisos de la Presidencia Municipal. En toda convocatoria se expresar el orden del da, lugar, fecha y hora de la Asamblea, la que se celebrar por lo menos quince das naturales despus de su publicacin, debindose citar en la misma publicacin a una segunda convocatoria, en caso de no reunirse el qurum legal requerido en la primera, que se llevar a efecto a los siete das naturales siguientes de la primera fecha citada. Cuando la publicacin no se efecte simultneamente en el Peridico Oficial, en alguno de los diarios de mayor circulacin en el Estado y en la Tabla de Avisos, el cmputo de los plazos se realizar de acuerdo a la fecha de la ltima publicacin. ARTCULO 37.- Las Asambleas convocadas para la eleccin de Mesa Directiva y Comisin Revisora de Ttulos, as como para la aprobacin del Cuadro de Reconocimiento de Derechos Individuales y de la divisin, se tendrn legalmente constituidas cuando est presente el Titular de la Direccin de Asuntos

Agrarios o la persona que ste debidamente acredite, y en primera convocatoria estn representados al menos, el cincuenta por ciento ms uno de los derechos legalmente reconocidos y en segunda convocatoria con el nmero de representantes que asistan, en ambos casos, los acuerdos que se tomen sern por mayora del cincuenta por ciento ms uno de los derechos ah representados. El Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios o su representante tendr derecho de votar, por el treinta por ciento a que se refiere el artculo 5 de esta Ley. ARTCULO 38.- Si por falta de tiempo no pudieran resolverse todos los asuntos contenidos en la orden del da de una Asamblea, se declarar sta en sesin permanente y se podr suspender para reanudarla en el da y hora que se acuerde, sin necesidad de nueva convocatoria, con excepcin de las Asambleas convocadas para la aprobacin del Cuadro de Reconocimiento de Derechos y Aprobacin de la Divisin, las cuales debern reanudarse sucesivamente al da siguiente hasta su conclusin. CAPTULO VII DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS ARTCULO 39.- Las tierras aplicadas o enajenadas en los trminos de esta Ley, soportar n las servidumbres existentes a favor de quienes las han disfrutado hasta ahora. Los peritos descontarn en los planos los caminos pblicos y vecinales. El uso de los cauces denominados comnmente regaderas de tierra de temporal, se limitar a las tierras aplicadas o enajenadas. ARTCULO 40.- Los gravmenes reales que afectan los derechos de los copropietarios, afectarn de pleno derecho las tierras que se les apliquen. ARTCULO 41.- Las aplicaciones y enajenaciones que se hagan conforme a esta Ley, causarn el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, el cual se cubrir de acuerdo al rgimen de tarifa especial nica que establece la Ley de la materia, quedando exento el pago de derechos de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. ARTCULO 42.- Los acuerdos o resoluciones que dicten el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios y las Asambleas de Copropietarios en la esfera de su competencia y de conformidad con los preceptos de esta Ley, sern firmes y definitivas y no podrn revocarse o modificarse. ARTCULO 43.- Transcurrido el trmino de diez aos, a partir del primer ttulo de propiedad expedido en una Copropiedad Rural, el Titular de la Direccin de Asuntos Agrarios, expedir el ttulo por el cual las reas que no hayan sido aplicadas, cualquiera que sea su denominacin, pasen a favor del

Estado. Este ttulo se inscribir como documento primario en la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. ARTCULO 44.- Terminada la divisin de una copropiedad rural queda facultado el Titular del Ejecutivo para enajenar las tierras tituladas a favor del Estado. TRANSITORIOS: ARTCULO PRIMERO.- Se abroga la Ley Reglamentaria del Artculo 23 Constitucional sobre Disolucin de Copropiedades Rurales, Creacin del Fundo Legal, de las Agrupaciones que la Integran y Determinacin de Extensin Territorial, publicada en el Peridico Oficial del Estado de fecha 24 de septiembre de 1949, as como las reformas publicadas en el Peridico Oficial del Estado el 21 de enero de 1983. ARTCULO SEGUNDO.- Las copropiedades rurales que se encuentran en proceso de disolucin, lo continuarn en todas sus partes conforme a esta Ley, con excepcin de los recursos que se encuentren en trmite que se continuarn hasta su terminacin. ARTCULO TERCERO.- Este Decreto entrar en vigor al da siguiente al de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado.