DECRETO No 32.

329, de 23 de setembro de 1992

Regulamenta a Lei 11.228, de 25 de junho de 1992 - Cdigo de Obras e Edificaes, e d outras providncias.

LUIZA ERUNDINA DE SOUSA, Prefeita do Municpio de So Paulo, usando das atribuies que lhe so conferidas por lei, e Considerando o disposto no artigo 17 do Cdigo de Obras e Edificaes, que determina prazo para sua regulamentao; Considerando a necessidade de agrupamento das edificaes conforme as finalidades previstas no Captulo 8 do Cdigo de Obras e Edificaes; Considerando a necessidade de adequao das normas administrativas e da delegao de competncias nova sistemtica imposta pelo Cdigo de Obras e Edificaes; Considerando que os novos documentos criados pelo Cdigo de Obras e Edificaes diferem dos anteriormente emitidos pela Prefeitura, em especial dos mencionados no artigo 20 da Lei 10.237, de l7 de dezembro de 1986; Considerando a necessidade de diciplinamento dos procedimentos fiscais, em razo da nova sistemtica de atuao; Considerando, ainda, ser recomendvel a representao gr fica das normas tcnicas constantes do Cdigo de Obras e Edificaes para o seu bom entendimento, DECRETA: DISPOSIES INICIAIS Art.1. Este Decreto delega competncias e regulamenta os procedimentos administrativos e executivos, e fixa as regras gerais e especficas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno e utilizao de obras, edificaes, equipamentos e mobilirio, dentro dos limites dos imveis em que se situam, inclusive os destinados ao funcionamento de rgos ou servios pblicos, nos termos do disposto na Lei 11.228, de 25 de junho de 1992. Pargrafo nico - Integram o presente Decreto os Anexos 1 a 18, assim discriminados: ANEXO 1-CONCEITOS ANEXO 2-DIREITOS E RESPONSABILIDADES ANEXO 3-DOCUMENTOS PARA CONTROLE DA ATIVIDADE DE OBRAS E EDIFICAES

ANEXO 4-PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS ANEXO 5-PREPARAO E EXECUO DE OBRAS ANEXO 6-PROCEDIMENTOS FISCAIS ANEXO 7-EDIFICAES EXISTENTES ANEXO 8-USO DAS EDIFICAES ANEXO 9-COMPONENTES - MATERIAIS, ELEMENTOS CONSTRUTIVOS E EQUIPAMENTOS ANEXO 10-IMPLANTAO - AERAO E INSOLAO DAS EDIFICAES ANEXO 11-COMPARTIMENTOS ANEXO 12-CIRCULAO E SEGURANA ANEXO 13-ESTACIONAMENTO ANEXO 14-INSTALAES SANITRIAS ANEXO 15-CONDIES DE INSTALAO E ARMAZENAGEM DE PRODUTOS QUMICOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS. ANEXO 16-EXIGNCIAS ESPECFICAS COMPLEMENTARES ANEXO 17-ADAPTAO DAS EDIFICAES EXISTENTES S CONDIES MNIMAS DE SEGURANA ANEXO 18-DESENHOS EXEMPLIFICATIVOS Art.2. - Para efeito de citao neste Decreto, as entidades ou expresses sero identificadas pelas seguintes siglas ou abreviaturas: AR: Administrao Regional AVS: Auto de Verificao de Segurana CEUSO: Comisso de Edificaes e Uso do Solo CNLU: Comisso Normativa da Legislao Urbanstica COE : Cdigo de Obras e Edificaes CREA: Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia DOM: Dirio Oficial do Municpio HIS : Habitao de Interesse Social IEOS : Intimao para Execuo de Obras e Servios na Adaptao das Edificaes s Condies Mnimas de Segurana IPTU: Imposto Predial e Territorial Urbano ISS: Imposto Sobre Servios LOE: Legislao de Obras e Edificaes LPUOS : Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo LTS: Laudo Tcnico de Segurana na Adaptao das Edificaes s Condies Mnimas de Segurana ME : Moradia Econmica NTC: Norma Tcnica de Concessionria NTO: Norma Tcnica Oficial, registrada na Associao Brasileira de Normas Tcnicas PMSP: Prefeitura do Municpio de So Paulo RF-(no):Resistncia ao Fogo - nmero indicativo do tempo, em minutos SAR : Secretaria das Administraes Regionais SEHAB : Secretaria da Habitao e Desenvolvimento Urbano SEMPLA: Secretaria Municipal do Planejamento SF: Secretaria das Finanas SJ: Secretaria dos Negcios Jurdicos SMA: Secretaria Municipal da Administrao

SMC : Secretaria Municipal da Cultura SMT : Secretaria Municipal de Transportes SSO: Secretaria de Servios e Obras SVP: Secretaria de Vias Pblicas. Pargrafo nico - Considera-se como LOE a legislao municipal sobre qualquer assunto que se interrelacione com o COE. Art.3.- Enquadram-se no item IV do 1o do artigo 7. da Lei 8.777, de l4 de setembro de 1978, e na alnea "d", do artigo 34, do Decreto 15.306, de 14 de setembro de l978, na categoria de processos especiais, os pedidos de: I. Diretrizes de Projeto; II. Alvar de Alinhamento e Nivelamento; III. Alvar de Autorizao; IV. Alvar de Aprovao; V. Alvar de Execuo; VI. Certificado de Concluso; VII. Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar; VIII. Certificado de Mudana de Uso; IX. Alvar de Funcionamento de Equipamentos; X. Auto de Verificao de Segurana. 1. - Os processos relativos matria tratada no COE ou constante da LOE podero ser recebidos e autuados nos protocolos das AR's ou SEHAB, independentemente da competncia para deciso do pedido. 2.-A partir de 01 de janeiro de 1995, os processos referidos neste artigo podero ser recebidos e autuados tambm nos protocolos de SAR, SMA, SEMPLA, SMT e Gabinete do Prefeito. 3.-Nos processos de interesse de rgos ou servios pblicos, alm dos procedimentos usuais, sero adotados os seguintes: a) o pedido, ou ofcio, deve vir acompanhado da documentao exigida no Anexo 3 deste Decreto; b) procedida a autuao e aps o recolhimento das taxas, se devidas, o processo seguir a tramitao normal, para efeito de exame frente legislao municipal; c) as comunicaes ao interessado, inclusive sobre eventuais desconformidades com as normas municipais, sero feitas mediante ofcio, adotando-se o mesmo procedimento para a resposta final; d) recebida a comunicao da concluso da obra, ser procedida a vistoria ao local e encaminhada resposta por ofcio. DISPOSIES GERAIS Art.4. - Fica delegada aos Secretrios de SAR e SEHAB competncia para, mediante Portaria Intersecretarial, estabelecer o campo de atuao de cada Secretaria para o licenciamento e a fiscalizao das obras e servios previstos no COE, inclusive na adaptao das edificaes s condies mnimas de segurana.

 1.-Enquanto no editada a Portaria Intersecretarial, o licenciamento e a fiscalizao de obras e servios previstos no COE ser feito conforme a atual distribuio de competncias. 2.-Os projetos para reas sob interveno urbanstica promovida pelo Poder Pblico, e os programas habitacionais de interesse social como: a reurbanizao de favelas, a interveno em cortios, a construo organizada por mutires, e a construo de moradia econmica, se objeto de regulamentao prpria, tero, nesta, determinada a competncia para atuao. Art.5. - Fica delegada CEUSO, alm das usuais, competncia para, aps consulta aos rgos eventualmente envolvidos com a matria, examinar e fixar parmetros e procedimentos prprios para instruo e deciso em caso de: I. reincio de obra paralisada, com Alvar de Execuo prescrito, em desacordo com a LOE e a LPUOS, conforme sub-item 3.7.13.1 do COE; II. reforma com mudana de uso em edificao com comprovada existncia regular em perodo igual ou superior a 10 (dez) anos, conforme tem 7.1.3 do COE; III. reconstruo, conforme item 7.2.4 do COE; IV. tipos de acesso em edificao de uso misto com atividade temporria, conforme item 8.12.3 do COE; V. justaposio de edificao nova edificao lindeira, nos termos do item 10.10.3 do COE; VI. avano de marquise sobre logradouro pblico caracterizado como rua de pedestres, conforme Tabela 10.12.1 do COE; VII. aceitao de padres de segurana, higiene, salubridade e conforto de modo diverso aos estabelecidos pela LOE nas edificaes destinadas a Atividades e Servios de Carter Especial, conforme seo 16.5 do COE; VIII. atualizao das prescries da LOE, conforme disposto no artigo 13 do COE; IX. dvidas em caso de aplicao das prescries do COE. Ver RESOLUCAO CEUSO 076-95 Art.6. - Fica delegada competncia ao Diretor do Departamento de Aprovao das Edificaes SEHAB ou ao Administrador Regional da AR para representar a Municipalidade: I. nas escrituras de doao de reas necessrias execuo de melhoramento pblico, nos termos do artigo 6. da Lei 11.228, de 25 de junho de l992; II. nas escrituras de doao de reas necessrias ao atendimento da Lei 10.015, de 16 de dezembro de 1985; III. nas escrituras de instituio de faixa de servido no-edificvel sobre faixas necessrias implantao e manuteno de melhoramentos pblicos aprovados pela legislao municipal. 1. - A competncia ora delegada restringe-se s hipteses previstas neste artigo e em processos de emisso de Alvar de Execuo, permanecendo, para os demais atos, a competncia estabelecida pelo Decreto 27.321, de 11 de novembro de 1988, para o Departamento Patrimonial, de SJ.

 2. - Quando da formalizao dos atos disciplinados neste artigo, devero ser apresentados os seguintes documentos: a) ttulo de propriedade devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis; b) certido de filiao vintenria com negativas de nus e alienaes atualizadas, expedidas, a menos de 30 (trinta) dias, pelos Cartrios de Registro de Imveis; c) atos constitutivos da sociedade, quando se tratar de pessoa jurdica, compreendendo estatuto ou contrato social registrado, e ata de eleio da diretoria atual, com identificao dos representantes e qualificao; d) certides negativas pessoais expedidas a menos de 30 (trinta) dias, pelos Distribuidores Cveis e pela Justia Federal, abrangendo os ltimos 10 (dez) anos, exceto para escrituras de instituio de faixa de servido no-edificvel; e) certides negativas pessoais expedidas a menos de 30 (trinta) dias, pelos Cartrios de Protestos, abrangendo os ltimos 5 (cinco) anos, exceto para escrituras de instituio de faixa de servido no-edificvel; f) descrio da rea a ser doada e do remanescente; g) seis vias de planta do imvel, delimitando a rea a ser doada e o remanescente. 3. - Autorizada a formalizao da escritura e recolhido pelo interessado o preo pblico devido, designar-se- dia e hora para sua lavratura, arcando o requerente com todas as despesas, inclusive as do registro. 4. - A apresentao do registro da escritura lavrada condio indispensvel para a expedio do Alvar de Execuo. Art.7. - Compete ao Administrador Regional, no mbito de sua regio administrativa, nos termos do disposto no Decreto 27.894, de 20 de julho de l989, a solicitao do auxlio da Polcia do Estado para garantia de atos administrativos. Art.8. - Compete ao Administrador Regional, ou ao Procurador Assistente da AR, requerer, no Distrito Policial competente, abertura de inqurito policial, nos termos da Lei Processual e do COE. Art.9 - As instncias administrativas, para apreciao e deciso dos pedidos de que trata este Decreto, so as seguintes: I. No mbito da SAR: a) Supervisor Regional de Uso e Ocupao do Solo; b) Administrador Regional; c) Secretrio da SAR; d) CEUSO; e) Prefeito; II. No mbito da SEHAB: a) Diretor de Diviso Tcnica; b) Diretor de Departamento; c) Secretrio da SEHAB; d) CEUSO; e) Prefeito.

Pargrafo nico - O despacho do Prefeito, em grau de recurso, bem como o decurso do prazo recursal, encerram definitivamente a instncia administrativa. Art.10 - Do despacho decisrio caber: I. pedido de reconsiderao dirigido autoridade que proferiu a deciso em primeira instncia ou autoridade que avocou o processo na forma prevista no artigo 13; II. recurso dirigido autoridade imediatamente superior quela que proferiu a deciso ou reconsiderao. 1. - Os pedidos de reconsiderao de despacho ou recursos interpostos fora de prazo sero sumariamente indeferidos, por despacho declaratrio exarado pelo Diretor da Diviso Tcnica ou autoridade equiparada ou superior. 2. - O disposto no 1. ser, tambm, aplicvel a recursos apresentados quando j encerrada a instncia administrativa em carter definitivo, nos termos do pargrafo nico, do artigo 9. deste Decreto. Art.11 - A revogao atendendo a relevante interesse pblico, de Alvar de Aprovao, Alvar de Execuo ou Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar caber, exclusivamente, chefia do Executivo Municipal. Art.12 - A cassao, em caso de desvirtuamento da licena concedida, e a anulao, em caso de comprovao de ilegalidade na expedio de Alvar de Aprovao, Alvar de Execuo ou Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar cabero ao Diretor de Departamento da SEHAB ou ao Administrador Regional da AR, no mbito de suas respectivas competncias. Art.13 - O Prefeito poder avocar, para sua deciso, qualquer processo para o qual entenda recomendvel a deliberao da Chefia do Executivo Municipal. Pargrafo nico - A faculdade prevista neste artigo estende-se aos Secretrios da SAR e SEHAB, no mbito de suas respectivas competncias. Art.14 - A PMSP no poder exigir, a partir de 01 de janeiro de 1995, nos processos relativos matria tratada no COE, apresentao de qualquer tipo de documento ou dado cuja emisso ou guarda seja de sua responsabilidade. 1. - O disposto no presente artigo no se aplica notificao-recibo do IPTU, por se tratar do documento de identificao do imvel perante a PMSP. 2. - A apresentao incompleta de documentao no motivo impeditivo ao protocolamento de pedido. Art.15 - As taxas devidas pelo exame e verificao de projetos e construes, fundadas no poder de polcia do Municpio tm como fato gerador o pedido de licenciamento. Pargrafo nico - As Taxas de Licena resultantes de fato gerador cujo valor no conste do Anexo II do COE, sero cobradas de conformidade com a tabela anexa

 Lei n. 8.327, de 28 de novembro de 1975, com as alteraes introduzidas pela Lei 10.395, de 20 de novembro de 1987. Art.16 - O desatendimento s disposies do COE ensejar os procedimentos fiscais e aplicao das penalidades pecuniria previstas n o Captulo 6, de seu Anexo I, e em seu Anexo III. Pargrafo nico - A autuao por infrao ao COE, cujo valor no conste em seu Anexo III, far-se- conforme disposies do artigo 135 do Ato 663, de 10 de agosto de 1934, pelo ndice constante da Tabela anexa ao Decreto 28.482, de 29 de dezembro de 1989. Art.17 - Todos os prazos fixados neste Decreto so expressos em dias corridos, contados a partir do primeiro dia til aps o evento de origem at o seu dia final inclusive, prorrogando-se automaticamente o seu trmino para o dia til imediatamente posterior, quando no houver expediente no ltimo dia do prazo. Art.18 - As edificaes existentes, nos termos da Seo 12.1, do COE, devero ser adaptadas s Normas de Segurana, nas condies e prazos estabelecidos neste Decreto. Pargrafo nico - A adaptao dever atender as exigncias do Anexo 17, deste Decreto, mediante a execuo de obras e/ou servios considerados necessrios para garantir a segurana e a utilizao da edificao. Art.19 - Para atendimento s exigncias de segurana dever ser apresentado Projeto de Adaptao e requerida a emisso do Auto de Verificao de Segurana - AVS - nos termos da Seo 3.N do Anexo 3, deste Decreto. 1. - Aceito o Projeto de Adaptao, a PMSP poder emitir Intimao para Execuo de Obras e Servios - IEOS - com as exigncias necessrias e o prazo para seu atendimento. 2. - Atendida a IEOS, ou no havendo obras e servios necessrios a executar, a PMSP expedir o AVS ou o Alvar de Funcionamento de Local de Reunio, documentos hbeis para fins de comprovao do atendimento das condies mnimas de segurana, no reconhecendo a regularidade da rea edificada e da conformidade do uso perante a LPUOS. DISPOSIES TRANSITRIAS Art.20 - Os procedimentos administrativos e fiscais aplicveis s edificaes licenciadas nos termos da Lei 8.266, de 20 de junho de 1975, e aos expedientes em tramitao, sero os fixados pelo COE e por este Decreto. Pargrafo nico - O disposto neste artigo aplica-se, tambm, ao prazo de validade dos Alvars de Licena, desdobrados pelo COE em Alvars de Aprovao e de Execuo, emitidos ou a emitir, aplicando-se a estes casos o disposto nos itens 3.H.4 e 3.H.5 deste Decreto.

Art.21 - O interessado poder optar, na hiptese de exame de projetos beneficiados por Operao Interligada requerida at a data de incio da vigncia deste Decreto, entre atender a legislao anterior, ou s disposies da Lei 11.228, de 25 de junho de 1992, restando-lhe garantido o coeficiente de aproveitamento e a metragem contratada. Art.22 - O interessado poder optar, nas hipteses de exame de Projeto de Adaptao, emisso de AVS, e execuo de obras e servios necessrios para adaptao das edificaes s condies mnimas de segurana, entre atender integralmente s normas da legislao anterior, ou s normas deste Decreto, nos seguintes casos: I. Pedidos protocolados e numerados na PMSP at a data de incio da vigncia deste Decreto, ainda sem aceitao das obras e/ou servios, ou com interposio de recurso dentro dos prazos legais; II. Pedidos de alterao ou modificao de projetos ou obras e/ou servios protocolados aps a data de vigncia deste Decreto. Pargrafo nico - No caso de opo pelo exame de acordo com a legislao anterior, no sero admitidas quaisquer mudanas, alteraes ou modificaes que impliquem o agravamento das desconformidades ou criao de novas infraes ao COE e a este Decreto. DISPOSIES FINAIS Art.23 - A Comisso Especial de Avaliao do Cdigo de Obras e Edificaes, constituda pelo artigo 16 do COE, ser composta por representantes - titular e suplente - dos seguintes rgos e entidades: a) CEUSO: 4 (quatro)membros; b) SEHAB: 3 (trs) membros; c) SAR: 3 (trs) membros; d) SEMPLA; e) SMT; f) SSO; g) SVP; h) SF; i) SJ; j) ASBEA: Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura; k) Centro de Controle de Zoonoses; l) Conselho Municipal da Pessoa Deficiente; m) CREA; n) Federao do Comrcio; o) IAB: Instituto de Arquitetos do Brasil; p) IE: Instituto de Engenharia; q) Movimento "Defenda So Paulo"; r) SASP: Sindicato dos Arquitetos de So Paulo; s) SEAM: Sociedade dos Engenheiros e Arquitetos do Municpio; t) SECOVI: Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locao e Administrao de Imveis de So Paulo; u) SEESP: Sindicato dos Engenheiros do Estado de So Paulo;

v) SINAENCON: Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva; w) SINDUSCON: Sindicato da Indstria da Construo Civil de Grandes Estruturas no Estado de So Paulo. Art.24 - Os artigos do Ato 663, de 10 de agosto de 1934, no revogados pela Lei 8.266, de 20 de junho de 1975, que no contrariem a Lei 11.228, de 25 junho de 1992 e seus Anexos, continuam a vigorar. Art.25 - As normas da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, constantes na legislao modificadora da Lei 8.266, de 20 de junho de 1975, permanecem em vigor, em especial quanto a: I. cmputo da rea do andar trreo, conforme artigo 13 da Lei 8.881, de 29 de maro de 1979; II. ocupao de recuos de frente, conforme artigo 3 da Lei 9.483, de 22 de junho de 1982; III. implantao de cabines, conforme Lei 10.571, de 08 de julho de 1988. Art.26 - Enquanto no regulamentadas todas as disposies da Lei 11.228, de 25 de junho de 1992, ficam mantidos e recepcionados os Decretos, Portarias, Resolues, Orientaes Normativas e Ordens Internas que com ela no sejam incompatveis. Pargrafo nico - O Alvar de Autorizao para transporte de terra ou entulho, previsto no item 3.5.f, do COE, ser regulamentado por ato prprio. Art.27 - Nos termos do pargrafo nico do artigo 17 da Lei 11.228, de 25 de junho de 1992, dever ser observado o atendimento s recomendaes das seguintes Normas Tcnicas Oficiais da ABNT, desde que no disponham em contrrio ao estabelecido no COE: EB-132 - Portas e Vedadores Corta-Fogo para Isolamento de Riscos em Ambientes Comerciais e Industriais; EB-624 - Manuteno e Recarga de Extintores de Incndio; EB-634 - Materiais Asflticos para impermeabilizao na Construo Civil; EB-920 - Porta Corta-Fogo para Sada de Emergncia EB-2081 - Barra Antipnico; MB-130 - Inspeo Peridica de Elevadores e Monta-Cargas Novos NB-24 - Instalaes Hidrulicas Prediais, contra Incndio, sob Comando NB-101 - Tratamento Acstico em Recintos Fechados NB-107 - Instalaes para Utilizao de Gases Liqefeitos de Petrleo NB-142 - Vistoria Peridica de Extintores de Incndio NB-190 - Fabricao e Instalaes de Tanques Subterrneos para Postos de Servios de Distribuio de Combustveis Lquidos NB-233 - Elevadores de Segurana para Canteiros de Obras de Construo Civil NB-891 - Execuo de Redes Prediais de Gases Combustveis para Uso Domstico NB-953 - Usos de Centrais da GLP NB-1101 - Execuo de Sistemas Fixos Automticos de Proteo Contra Incndio com CO2

NB-1338 - Execuo e Utilizao de Passeios Pblicos NBR - 5410-Instalaes Eltricas de Baixa Tenso NBR - 5414-Instalaes Eltricas de Alta Tenso NBR - 5419-Proteo de Edificaes contra Descargas Eltricas Atmosfricas NBR - 5422-Linha de Transmisso NBR - 5626-Instalaes Prediais de gua Fria NBR - 5627-Exigncias Particulares das Obras de Concreto Armado e Protendido em Relao Resistncia ao Fogo NBR - 5628-Resistncia ao Fogo de Componente Construtivo e Estrutural NBR - 5665-Clculo do Trfego nos Elevadores NBR - 5666-Elevadores Eltricos - Terminologia NBR - 5674-Manuteno de Edificaes NBR - 5681-Controle Tecnolgico da Execuo de Aterros em Obras de Edificaes NBR - 5682-Contratao, Execuo e Superviso de Demolies NBR - 6118-Projeto e Execuo de Obras de Concreto Armado NBR - 6119-Clculo e Execuo de Lajes Mistas NBR - 6120-Cargas para o Clculo de Estruturas de Edificaes NBR - 6122-Projeto e Execuo de Fundaes NBR - 6135-Chuveiros Automticos para Extino de Incndio NBR - 6136-Blocos Vazados de Concreto Simples para Alvenaria Estrutural NBR - 6401-Instalaes Centrais de Ar Condicionado para Conforto - Parmetros Bsicos de Projeto NBR - 6484-Execuo de Sondagens de Simples Reconhecimento dos Solos NBR - 6493-Emprego de cores Fundamentais para Tubulaes Industriais NBR - 6494-Segurana nos Andaimes NBR - 6675-Ar Condicionado Domstico - Instalao NBR - 7170-Tijolo Macio Cermico para Alvenaria NBR - 7171-Bloco Cermico para Alvenaria NBR - 7173-Blocos Vazados de Concreto Simples para Alvenaria Sem Funo Estrutural NBR - 7190-Clculo e Execuo de Estrutura de Madeira NBR - 7192-Projeto, Fabricao e Instalao de Elevadores NBR - 7195-Cor na Segurana do Trabalho NBR - 7197-Projeto de Estruturas de Concreto Protendido NBR - 7198-Instalaes Prediais de gua Quente NBR - 7200-Revestimentos de Paredes e Tetos com Argamassa - Materiais Preparo, Aplicao e Manuteno NBR - 7202-Desempenho de Janela de Alumnio em Edificaes de Uso Residencial e Comercial NBR - 7229-Construo e Instalao de Fossas Spticas e Disposio dos Efluentes Finais NBR - 7367-Projeto e Assentamento de Tubulaes de PVC Rgido para Sistemas de Esgoto Sanitrio NBR - 7480-Barras e Fios de Ao destinados a Armaduras para Concreto Armado NBR - 7481-Telas de Ao Soldado para Armadura de Concreto NBR - 7505-Armazenamento de Petrleo e seus Derivados Lquidos NBR - 7532-Identificao de Extino de Incndio - Dimenses e Cores NBR - 7678-Segurana na Execuo de Obras e Servios de Construo NBR - 8039-Projeto e Execuo de Telhados com Telha Cermica Tipo Francesa

NBR - 8160-Instalaes Prediais de Esgotos Sanitrios NBR - 8222-Execuo de Sistema de Proteo Contra Incndio em Transformadores NBR - 8400-Clculo de Equipamento para Levantamento e Movimentao de Cargas NBR - 8491-Tijolo Macio de Solo-cimento NBR - 8545-Execuo de Alvenaria Sem Funo Estrutural de Tijolos e Blocos Cermicos NBR - 8660-Revestimento de Piso - Determinao da Densidade Crtica de Fluxo de Energia Trmica NBR - 8798-Execuo e Controle de Obras em Alvenaria Estrutural de Blocos Vazados de Concreto NBR - 8800-Projeto e Execuo de Estruturas de Ao de Edifcios - Mtodo dos Estados Limites NBR - 8900-Projeto, Fabricao e Instalao de Escadas Rolantes NBR - 9050-Adequao das Edificaes e do Mobilirio Urbano Pessoa Deficiente NBR - 9061-Segurana de Escavao a Cu Aberto NBR - 9062-Projeto e Execuo de Estruturas de Concreto Pr-moldado NBR - 9077-Sadas de Emergncia em Edifcios NBR - 9441-Execuo de Sistemas de Deteco e Alarme de Incndio NBR - 9442-Materiais de Construo - Ensaio de Propagao Superficial de Chama NBR - 9574-Execuo de Impermeabilizao NBR - 9575-Elaborao de Projetos de Impermeabilizao NBR - 9910-Asfalto Oxidado para Impermeabilizao NBR - 10098-Elevadores Eltricos NBR - 10636-Paredes Divisrias sem Funo Estrutural - Ensaio de Resistncia ao Fogo NBR - 10821-Caixilho para Edificao - Janela NBR - 10829-Caixilho para edificao - Janela - Medio da Atenuao Acstica NBR - 10831-Projeto e Utilizao de Caixilhos para Edificaes de Uso Residencial e Comercial - Janelas NBR - 10834-Bloco Vazado de Solo-cimento NBR - 10837-Clculo de Alvenaria Estrutural de Blocos Vazados de Concreto NBR - 10844-Instalaes Prediais de guas Pluviais NBR - 10897-Proteo Contra Incndio por Chuveiro Automtico NBR - 10898-Sistema de Iluminao de Emergncia NBR - 11173-Projeto e Execuo de Argamassa Armada NBR - 11682-Estabilidade de Taludes PNB - 98-Armazenamento e Manuseio de Lquidos Inflamveis e Combustveis PNB - 216-Armazenamento de Petrleo e seus Derivados Lquidos. Art.28-Nos termos do artigo 19 da Lei 11.228, de 25 de junho de 1992, encontramse revogadas, em especial, s seguintes disposies legais: I. artigos 1. a 16 e 23 a 25 da Lei 8.881, de 29 de maro de 1979, ressalvado o disposto no artigo 23 deste Decreto; II. artigo 2. da Lei 9.483, de 22 de junho de 1982; III. artigos 1. a 5., 11 e 16, no que for pertinente, da Lei 9.668, de 29 de dezembro de 1983;

IV. V. VI. VII. VIII. IX.

artigos 2. a 5. da Lei 10.071, de 03 de junho de 1986; artigos 19 a 22 da Lei 10.334, de 13 de julho de 1987; artigos 4. a 9. da Lei 10.671, de 28 de outubro de 1988; artigo 2., no que for incompatvel, da Lei 10.832, de 05 de janeiro de 1990; artigos 1. a 10 da Lei 10.870, de 19 de julho de 1990; LEIS: 9.199, de 18 de dezembro de 1980; 9.414, de 22 de dezembro de 1981; 9.531, de 22 de julho de 1982; 9.912, de 18 de junho de 1985; 10.169, de 20 de outubro de 1986; 10.395, de 20 de novembro de 1987, revogada no que for incompatvel; 10.571, de 08 de julho de 1988, ressalvado o disposto no artigo 23 deste Decreto; 10.738, de 12 de julho de 1989; 10.739, de 13 de julho de 1989; 10.774, de 10 de dezembro de 1989; 10.995, de 14 de junho de 1991; 11.135, de 05 de dezembro de 1991.

Art.29 - Este Decreto entrar em vigor em 24 de setembro de 1992, juntamente com a Lei 11.228, de 25 de junho de 1992. Art.30 - Revogam-se as disposies em contrrio e, em especial, os Decretos: 10.878, de 07 de fevereiro de 1974, exceto o artigo 27 com a redao dada pelo Decreto 23.458, de 19 de fevereiro de 1987; 10.888, de 13 de fevereiro de 1974; 10.936, de 15 de maro de 1974; 11.014, de 13 de maio de 1974; 15.111, de 21 de junho de 1978; 15.491, de 29 de novembro de 1978; 15.907, de 31 de maro de 1979; l5.980, de 29 de junho de 1979; 16.210, de 23 de novembro de 1979; 17.359, de 05 de junho de l981; 17.817, de 11 de fevereiro de 1982; 20.943, de 24 de maio de 1985; 22.684, de 28 de agosto de 1986; 22.817, de 26 de setembro de 1986, exceto os artigos 5. ao 9.; 22.819, de 26 de setembro de 1986; 27.074, de 07 de outubro de 1988; 27.875, de 12 de julho de 1989; e 31.112, de 14 de janeiro de l992.

ANEXO 1 CONCEITOS

Para efeito exclusivamente de aplicao do COE, ficam assim entendidos os seguintes termos: I. ANDAR: o volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre o pavimento e o nvel superior de sua cobertura, conforme DESENHO 1-II do Anexo 18 deste Decreto; II. REA COMPUTVEL: parcela da rea edificada considerada para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento da LPUOS; III. REA EDIFICADA: rea total coberta de uma edificao. Sero excludas da rea edificada a rea de poos e vazios em geral, e das salincias listadas no item 10.12.5 do COE; ser considerada no clculo da rea edificada de um nico andar a rea do poo do elevador, bem como de qualquer equipamento mecnico de transporte vertical; IV. TICO: a parte do volume superior de uma edificao, destinada a abrigar casa de mquinas, piso tcnico de elevadores, caixas d'gua e circulao vertical, conforme DESENHO 1-II do Anexo 18 deste Decreto; V. COROAMENTO: o elemento de vedao destinado a envolver especialmente o tico, conforme DESENHO 1-II do Anexo 18 deste Decreto; VI. EDIFICAO: obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e material, podendo ser: a) EDIFICAO PERMANENTE: aquela de carter duradouro, tal como uma residncia, uma loja, uma indstria, etc.; b) EDIFICAO TRANSITRIA: aquela de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte, tal como circos, galpes inflveis, caixas automticas implantadas em imvel distinto da agncia bancria, cabines de recepo de filmes, "quiosques" para venda de lanches, etc.; VII. EQUIPAMENTO: elemento destinado a guarnecer ou completar uma edificao, a esta integrando-se, podendo ser: a) EQUIPAMENTO PERMANENTE: aquele de carter duradouro, ou imprescindvel edificao, tal como elevador, escada rolante, esteira transportadora, ponte rolante, central de ar condicionado, caldeira, transformador de cabine de fora, balana de pesagem de veculos, tanques e reservatrios de armazenagem de produtos qumicos, inflamveis e explosivos, reservatrio estacionrio de gs sob presso, conjuntos ou aparelhos de lubrificao ou lavagem de veculos, etc; b) EQUIPAMENTO TRANSITRIO: aquele de carter no permanente, ou prescindvel edificao, passvel de montagem, desmontagem e transporte, que representa risco potencial segurana do usurio, tal como elevador e guindaste utilizado em obra, equipamento de parque de diverses, etc.; VIII. JIRAU: o mobilirio constitudo por estrado ou passadio instalado a meia altura em compartimento, tal como uma plataforma elevada para controle em indstria, ou estrado para estoque em loja ou compartimento de uso limitado, observados os limites fixados na Seo 10.11 do COE, conforme DESENHO 1-II do Anexo 18 deste Decreto; IX. MEZANINO: para efeito das disposies do COE, mezanino o pavimento que subdivide parcialmente um andar em dois andares; para efeito das disposies da LPUOS, o mezanino somente ser considerado andar se

X.

XI.

XII. XIII.

XIV.

XV.

possuir rea superior a 1/3 (um tero) da rea do andar subdividido, conforme DESENHO 1-II do Anexo 18 deste Decreto; MOBILIRIO: elemento construtivo no enquadrvel como edificao ou equipamento, tal como guaritas e prgulas, respeitado o disposto na Seo 10.11 do COE; OBRA COMPLEMENTAR: obra destinada a edificao secundria, ou parte da edificao que, funcionalmente, complemente a atividade desenvolvida no imvel, tal como portarias e passagens cobertas, respeitado o disposto na Seo 10.12 do COE; PAVIMENTO: o plano de piso, conforme DESENHO 1-II do Anexo 18 deste Decreto; PEA GRFICA: a representao grfica, em escala adequada, de elementos para a compreenso de um projeto ou obra, conforme legenda constante do DESENHO 1-I do Anexo 18 deste Decreto; SALINCIA: elemento arquitetnico proeminente, engastado ou aposto em edificao ou muro, tal como abas ou marquises, respeitado o disposto na Seo 10.12 do COE; SALUBRIDADE: condio que uma edificao deve proporcionar a fim de garantir a sade de seus ocupantes, por meios adequados de ventilao, iluminao, conforto e manuteno.

ANEXO 2 DIREITOS E REPONSABILIDADES SEO 2.A-DO MUNICPIO Visando exclusivamente a observncia das prescries edilcias do Municpio, a PMSP licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes, equipamentos e mobilirio, no se responsabilizando por qualquer sinistro ou acidente decorrentes de deficincias do projeto, execuo ou utilizao. SEO 2.B-DO PROPRIETRIO O proprietrio do imvel poder tratar de seus interesses junto PMSP e, quando necessrio, dever comprovar sua titularidade sobre o imvel, com os documentos constantes do item 3.A.3 deste Decreto. Ver RESOLUCAO CEUSO 065-93 2.B.1-No caso de rgo pblico, a titularidade poder, ainda, ser comprovada pela apresentao de mandado de emisso na posse, expedido na ao expropriatria do imvel ou, conforme o caso, por documento que, mesmo em rea maior, caracterize a propriedade. 2.B.2-Em se tratando de Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar, o requerimento poder ser instrudo com o respectivo compromisso de compra e venda, ou contrato que, embora denominado de forma diversa, tenha no seu contedo clusulas que gerem os mesmos efeitos jurdicos do compromisso de compra e venda.

SEO 2.C-DO POSSUIDOR O possuidor do imvel poder tratar de seus interesses junto PMSP e, quando necessrio, dever comprovar seus direitos sobre o imvel, com os documentos constantes do item 3.A.4 deste Decreto. SEO 2.D-DO PROFISSIONAL Somente o profissional habilitado junto ao CREA e PMSP poder tratar, junto a esta, dos assuntos tcnicos relacionados com o projeto ou obra de sua responsabilidade. 2.D.1-Durante a anlise do pedido fica assegurado, ao profissional habilitado, o atendimento pessoal pelo tcnico municipal encarregado de sua anlise, sendolhe facultada a indicao de outro profissional habilitado para este fim. 2.D.2-Considera-se: I. Baixa de responsabilidade - a cincia, por parte da Prefeitura, do desligamento do profissional responsvel, relativamente execuo de obra regularmente licenciada, autorizada ou comunicada; Assuno de responsabilidade - a aceitao, por parte da Prefeitura, de novo profissional, legalmente habilitado, que passa a responder pela direo tcnica relativa execuo de obra regularmente licenciada, autorizada ou comunicada; Transferncia de responsabilidade - a ocorrncia simultnea de baixa e assuno de responsabilidade.

II.

III.

2.D.2.1-A baixa, a assuno e a transferncia de responsabilidade tcnica ocorrem na data da apresentao da devida Comunicao PMSP. 2.D.2.2-A aplicao de multas ao profissional que se desliga cessa quando da apresentao da Comunicao de baixa ou transferncia de responsabilidade. ANEXO 3 DOCUMENTOS EDIFICAES

PARA

CONTROLE

DA

ATIVIDADE

DE

OBRAS

SEO 3.A-GENERALIDADES Qualquer documento dever ser solicitado pelo interessado atravs de requerimento padronizado especfico, juntamente com a guia quitada de arrecadao da taxa devida ao rgo municipal. 3.A.1-A autenticidade dos documentos apresentados em cpia de total responsabilidade do requerente ou do profissional habilitado.

3.A.2- obrigatria a apresentao de cpia da notificao-recibo do IPTU, ou do Certificado de Cadastro de propriedade territorial rural, em qualquer expediente que necessite da identificao do imvel. 3.A.3-Os expedientes cuja anlise dependa da apresentao de ttulo de propriedade devero ser instrudos com: I. ttulo de propriedade devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis; II. atos constitutivos da sociedade, quando se tratar de pessoa jurdica, compreendendo estatuto ou contrato social registrado, e ata da eleio da diretoria atual, com identificao dos representantes e qualificao. 3.A.4-Os expedientes cuja anlise dependa de comprovao da posse devero ser instrudos com um dos seguintes documentos: I. contrato com autorizao expressa do proprietrio para a interveno pleiteada; II. compromisso de compra e venda devidamente registrado no Registro de Imveis; III. contrato representativo da relao obrigacional, ou relao de direito existente entre o proprietrio e o possuidor direto; IV. certido do Registro Imobilirio contendo as caractersticas do imvel, quando o requerente possuir escritura definitiva sem registro ou quando for possuidor "ad usucapionem", com ou sem justo ttulo ou ao em andamento. 3.A.5-Nos expedientes em que for obrigatria a assistncia de profissional habilitado, este dever ser devidamente identificado e qualificado na solicitao, devendo vistar as peas grficas e/ou descritivas apresentadas. 3.A.6-Nos expedientes em que a anlise do pedido depender de verificao da topografia do imvel, dever ser apresentada pea grfica contendo levantamento planialtimtrico, elaborado por profissional habilitado, numerada na seqncia das demais folhas do projeto, em escala conveniente e contendo, no mnimo, as seguintes informaes: I. II. indicao da linha Norte-Sul; indicao das medidas de cada segmento do permetro que define o imvel, indicando-se a extenso levantada e as constantes do ttulo de propriedade; se a titulao da rea for constituda por mais de um ttulo, devero ser demarcados os vrios imveis que a compem, relacionando-os com os ttulos de propriedade, indicando-se suas reas e os respectivos nmeros de contribuinte; indicao dos ngulos entre os segmentos que definem o permetro do imvel, ou seus rumos; indicao da rea real do imvel, resultante do levantamento, bem como da constante do ttulo de propriedade; apresentao de curvas de nvel, de metro em metro, ou de planos devidamente cotados em terreno que apresente desnvel no superior a 2,00m (dois metros);

III.

IV. V. VI.

VII. VIII. IX. X. XI.

XII. XIII. XIV.

demarcao do permetro das edificaes eventualmente existentes no imvel; locao de rvores existentes no imvel, para atendimento Lei 10.365, de 22 de setembro de 1987; demarcao de crregos, guas e faixas de galerias no imvel ou em suas divisas; locao de postes, rvores, boca de lobo, fiao e mobilirios urbanos existentes em frente ao imvel; indicao de largura do(s) logradouro(s) medida no centro da testada do imvel, e em vrios pontos no mnimo 3 (trs), do trecho do logradouro, se houver variao da medida, completando-se a indicao com as dimenses dos passeios; indicao da existncia de calada e tipo de pavimentao; indicao da posio do lote na quadra em que se situa; quando se tratar de terrenos com acentuado aclive ou declive, o levantamento dever conter dados genricos de implantao das eventuais edificaes vizinhas, correspondendo a uma faixa de, no mnimo, 3.00m (trs metros) de largura ao longo das divisas.

3.A.7-A partir de 01 de janeiro de 1995 caber PMSP, em caso de interveno em edificao existente, verificar a regularidade da edificao, aceitando-a como tal se no houver condies de comprovao em contrrio. 3.A.8-Os modelos de requerimentos e dos documentos a serem emitidos podero ser, oportunamente, padronizados pela PMSP. 3.A.9-Considerando a finalidade do documento a ser expedido, as Secretarias Municipais podero fixar prazos para despacho menores que o estabelecido na Seo 4.2 do COE. SEO-3.B-FICHA TCNICA Qualquer muncipe poder solicitar Ficha Tcnica de um imvel atravs de requerimento, devidamente preenchido, com identificao do solicitante e do imvel objeto do pedido, que formar procedimento especial, no constituindo processo administrativo. 3.B.1-O pedido poder abranger um ou mais imveis, desde que contguos e pertencentes a uma mesma quadra fiscal. 3.B.2-O requerente responder por eventual erro e/ou inexatido de preenchimento que, quando constatado, no gerar direito a emisso da Ficha Tcnica. 3.B.3-Da Ficha Tcnica a ser emitida constaro, obrigatoriamente, as seguintes informaes: I. zona de uso, incluindo corredor de uso especial; II. denominao atual e anterior(es) do(s) logradouro(s); III. situao legal do(s) logradouro(s) quanto a oficializao; IV. largura do(s) logradouro(s);

V. VI. VII. VIII. IX.

melhoramentos urbansticos incidentes e respectivo dispositivo legal; recuo(s) de frente especial para o logradouro; cota local e situao do imvel perante plano especfico de proteo a aeroportos; cota local e situao do imvel perante gabarito especfico de altura, fixado por legislao municipal; incidncia de legislao municipal, metropolitana ou estadual de tombamento, proteo de mananciais, ou quaisquer outras que sejam prrequisito para obteno de Alvar de Aprovao.

3.B.4-A Ficha Tcnica ser emitida em duas vias, das quais uma ser entregue ao interessado e a segunda permanecer em arquivo na unidade emissora pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias, sendo inutilizada aps este prazo. 3.B.5-A Ficha Tcnica prescrever em 90 (noventa) dias a contar da data de sua emisso, garantido ao requerente o direito de solicitar anlise de Diretrizes de Projeto, Alvar de Aprovao e Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar, com base nas informaes nessa contidas, desde que legislao posterior no disponha de modo contrrio. SEO-3.C-DIRETRIZES DE PROJETO O proprietrio ou o possuidor do imvel, assistidos por profissional habilitado podero solicitar, atravs de processo administrativo, a anlise de estudo preliminar do projeto da edificao. 3.C.1-Para instruo do pedido sero apresentados os seguintes documentos: I. requerimento devidamente preenchido com identificao do solicitante e do profissional habilitado atuante; II. notificao-recibo do IPTU; III. pea descritiva justificativa da proposta apresentada, em uma via; IV. levantamento planialtimtrico do imvel em uma via; V. peas grficas a nvel de estudo preliminar ou plano de massa, onde conste: localizao, implantao, movimento de terra, acessos, volumetria, aerao do conjunto, vagas de estacionamento, ndices urbansticos e reas de projeo e edificada total, em escala adequada ao entendimento; VI. opcionalmente, Ficha Tcnica com prazo em vigor; VII. outros elementos grficos julgados necessrios pelo Autor do Projeto. 3.C.2-Somente sero analisadas, no projeto apresentado, as informaes obrigatrias constantes do item anterior. 3.C.3-O requerente e o profissional habilitado assumiro total responsabilidade pelas informaes fornecidas, em especial quanto s dimenses do imvel e titulao do mesmo. 3.C.4-Quando o estudo preliminar reunir condies de aceitao, ser solicitado novo jogo de peas grficas para serem vistadas, que se constituir no nico documento a ser entregue ao interessado aps a publicao do despacho.

3.C.4.1-Quando da solicitao do Alvar de Aprovao, se for constatada inveracidade de qualquer dado fornecido pelo interessado para a aceitao das Diretrizes, as plantas vistadas perdero todo e qualquer valor. 3.C.5-A aceitao do Projeto de Diretrizes ter validade de 180 (cento e oitenta) dias a contar da data de publicao do despacho de sua emisso, garantido ao requerente o direito de solicitar Alvar de Aprovao ou Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar, conforme a legislao vigente poca do protocolamento do pedido de Diretrizes, desde que legislao posterior no disponha de modo contrrio. SEO 3.D-COMUNICAO Nos casos previstos pela Seo 3.3 do COE, o proprietrio ou o possuidor do imvel devero apresentar Comunicao prvia junto AR, devidamente preenchida com identificao de seu objetivo, do solicitante, do profissional atuante e do imvel objeto do procedimento. Ver RESOLUCAO CEUSO 092-99 3.D.1-Em funo da natureza do pedido, ser obrigatria a assistncia de profissional habilitado: I. na execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas; II. na execuo de reparos externos em edificaes com mais de dois andares; III. na execuo de pequenas reformas; IV. na execuo de obras emergenciais; V. no incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra licenciada; VI. no incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da validade do Alvar de Execuo; VII. na transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional. 3.D.2-Em funo da natureza do pedido, a Comunicao ser acompanhada dos seguintes documentos: I. na execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas: a) autorizao do rgo responsvel pela preservao; b) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; c) notificao-recibo do IPTU; d) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada; II. na execuo de reparos externos, acima do segundo andar, em edificaes com mais de dois andares: a) notificao-recibo do IPTU; b) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada; III. na execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento: a) notificao-recibo do IPTU; b) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada;

c) solicitao simultnea de Alvar de Autorizao para avano de tapume sobre parte do passeio pblico, conforme Seo 3.F deste Decreto; IV. na execuo de pequenas reformas: a) notificao-recibo do IPTU; b) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada; V. na execuo de obras emergenciais: a) notificao-recibo do IPTU; b) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada; c) fotos; VI. na execuo de muros e gradis em qualquer divisa do lote: a) notificao-recibo do IPTU; b) identificao da(s) divisa(s) a ser(em) vedada(s); c) descrio da altura do muro ou gradil, e da necessidade de aterro ou desaterro; d) Alvar de Alinhamento e Nivelamento, para muro ou gradil em logradouro pblico sem alinhamento definido ou sujeito a novo alinhamento aprovado por lei; VII. no incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra licenciada: a) notificao-recibo do IPTU; b) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada; VIII. no incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da validade do Alvar de Execuo: a) notificao-recibo do IPTU; b) identificao do Alvar de Execuo; c) descrio do estgio das obras, quando se tratar de paralisao ou reincio; d) fotos; IX. na implantao de mobilirio: a) notificao-recibo do IPTU; b) descrio e/ou ilustrao do mobilirio a ser implantado; X. na transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional: a) notificao-recibo do IPTU; b) identificao do Alvar de Execuo; 3.D.3-No ser necessria a apresentao de Comunicao em caso de incio, paralisao e reincio de obras, caso o Certificado de Concluso seja requerido no prazo de validade do Alvar de Execuo. 3.D.4-A Comunicao e as peas grficas e/ou descritivas sero apresentadas em duas vias, formando procedimento especial destinado aceitao e fiscalizao. 3.D.4.1-Sero anexadas, ao processo que gerou o Alvar de Execuo, as Comunicaes destinadas a: I. incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da validade do Alvar de Execuo;

II.

transferncia, profissional.

substituio,

baixa

assuno

de

responsabilidade

3.D.4.2-Aceita a Comunicao, uma via desta e das peas apresentadas ser devolvida, vistada, ao interessado. 3.D.5-A Comunicao ter eficcia a partir da aceitao, cessando imediatamente sua validade se: I. constatado desvirtuamento do objeto do pedido adotando-se, ento, as medidas fiscais cabveis; II. no iniciados os servios objeto da comunicao, 90 (noventa) dias aps a aceitao, quando enquadrada nos incisos I, II, III, VI e IX do item 3.D.2 deste Decreto. SEO 3.E - ALVAR DE ALINHAMENTO E NIVELAMENTO O proprietrio, o possuidor ou o profissional habilitado podero apresentar requerimento de emisso de Alvar de Alinhamento e Nivelamento, devidamente preenchido com identificao de seu objetivo, do solicitante e do imvel objeto do pedido. 3.E.1-O Alvar de Alinhamento e Nivelamento somente obrigatrio para logradouros pblicos sem alinhamento e nivelamento definidos, ou com novo alinhamento ou nivelamento aprovados por Lei. 3.E.2-Para instruo do pedido sero apresentados os seguintes documentos: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU. 3.E.3-O Alvar de Alinhamento e Nivelamento ser entregue ao requerente juntamente com "croquis" elucidativo dos dados solicitados, devendo ser demarcado no local, por piquetes. 3.E.4-O Alvar de Alinhamento e Nivelamento somente perder sua validade quando houver alterao do alinhamento ou nivelamento do logradouro, aprovadas por Lei. SEO 3.F - ALVAR DE AUTORIZAO Nos casos previstos nas letras "a" a "e" da Seo 3.5 do COE, o proprietrio ou o possuidor do imvel, ou o profissional habilitado, devero apresentar requerimento de emisso de Alvar de Autorizao junto AR, devidamente preenchido com identificao de seu objetivo, do solicitante, do profissional atuante e do imvel objeto do pedido. 3.F.1-Em funo da natureza do pedido, o requerimento ser acompanhado dos seguintes documentos: I. na implantao e/ou utilizao de edificao transitria ou equipamento transitrio:

a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse, ou termo de anuncia ou permisso, quando se tratar de imvel de propriedade pblica; b) notificao-recibo do IPTU; c) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da Autorizao a ser emitida; d) termo assinado pelo responsvel pela implantao e pelo proprietrio do imvel, responsabilizando-se pelo atendimento ao item 8.B.1 deste Decreto, quando for o caso. II. na implantao e/ou utilizao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) em se tratando de obra particular, identificao do Alvar de Execuo; d) em se tratando de obra pblica, cpia do contrato firmado pelo rgo ou entidade pblica ao qual as obras ou servios esto afetos; e) "croquis" de localizao onde conste o local da obra, o local do canteiro e a distncia entre estes; f) croquis do canteiro de obras, constando a implantao das eventuais instalaes temporrias, suas destinaes e nmero de pavimentos; g) cronograma de execuo de obra, constando a data de desativao do canteiro e da total desocupao do terreno em que for instalado; h) termo assinado pelo profissional responsvel pelas instalaes e utilizao do canteiro de obras, responsabilizando-se pelo atendimento do Captulo 5 do COE e ANEXO 5 deste Decreto, no que couber. III. na implantao e/ou utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel: a) notificao-recibo do IPTU; b) identificao do Alvar de Aprovao do empreendimento a ser comercializado; IV. no avano de tapume sobre parte do passeio pblico para execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) comunicao para reparos, instruda conforme do item 3.D.2 desta Seo; V. no avano de tapume sobre parte do passeio pblico em obra com Alvar de Execuo em vigor: "croquis" demonstrativo de calada, do tapume e das instalaes beneficiadas, e indicao da seqncia de utilizao quando da execuo da obra por trechos. VI. na utilizao temporria de edificao, licenciada para uso diverso do pretendido: a) a)ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU: c) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da Autorizao a ser emitida, e enquadramento do uso pretendido perante a LPUOS. 3.F.2-Quando se tratar de pedido de Alvar para tapume que implicar em desvio do trnsito de pedestres para parte protegida do leito carrovel do logradouro, conforme disposto no item 5.2.1.1. do COE e item 5.B.2 deste Decreto, o

expediente ser instrudo pela AR e encaminhado para manifestao da SMT antes de sua emisso. 3.F.3-O Alvar de Autorizao ter validade de 6 (seis) meses, dependendo sua renovao de recolhimento semestral das taxas devidas.

SEO 3.G - ALVAR DE APROVAO Nos casos exigidos pela Seo 3.6 do COE, o proprietrio ou o possuidor de imvel devero apresentar requerimento de emisso de Alvar de Aprovao devidamente preenchido, com identificao de seu objetivo, do solicitante, do profissional atuante e do imvel objeto do pedido. 3.G.1-Em funo de sua natureza, o requerimento ser acompanhado dos seguintes documentos: I. para movimento de terra a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) levantamento planialtimtrico do imvel, em duas vias; d) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aprovada, em duas vias, contendo todos os elementos geomtricos para a caracterizao da situao existente e da obra proposta, inclusive do sistema de drenagem e proteo superficial; e) memorial descritivo contendo a discriminao do tipo de solo existente, os volumes de corte e aterro, os volumes de terra necessrios como emprstimo ou a serem retirados, a indicao das medidas de proteo superficial do terreno, a indicao dos terrenos para emprstimos ou "bota-fora", quando houver entrada ou sada de terra da obra, e o plano de manejo de solos; f) indicao das medidas e instalaes provisrias de drenagem, preveno de eroso e reteno de slidos, durante a execuo da obra. II. para muro de arrimo: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) levantamento planialtimtrico do imvel, em duas vias; d) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aprovada, em duas vias; III. para edificao nova: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) levantamento planialtimtrico do imvel, em duas vias; d) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aprovada, em duas vias; IV. para reforma: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) levantamento planialtimtrico do imvel, apenas se a reforma implicar em modificao da topografia do imvel, ou de seus recuos;

d) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aprovada, em duas vias; V. para aprovao de equipamentos: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aprovada, em duas vias; VI. para sistema de segurana: a) ttulo de propriedade ou comprovante de posse; b) notificao-recibo do IPTU; c) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aprovada, em duas vias; 3.G.2-Somente ser necessria a apresentao de peas descritivas quando seu contedo for imprescindvel ao entendimento e compreenso da solicitao. 3.G.3-Desde que em vigor, podero ser apresentadas Ficha Tcnica, Diretrizes de Projeto aceitas e Alvar de Alinhamento e Nivelamento. 3.G.4-O Alvar de Aprovao ser entregue juntamente com uma via das peas grficas e/ou descritivas aprovadas vistadas, inclusive o levantamento planialtimtrico. 3.G.5-O Alvar de Aprovao prescrever em 1 (um) ano a contar da data de publicao do despacho de deferimento do pedido, podendo ser prorrogado mediante requerimento, por iguais perodos, desde que o projeto atenda legislao em vigor na ocasio dos pedidos de prorrogao. 3.G.5.1-Quando se tratar de edificao constituda por um conjunto de mais de 1 (um) bloco isolado ou cujo sistema estrutural permita esta caracterizao, o prazo do Alvar de Aprovao ser dilatado por mais 1 (um) ano para cada bloco excedente, at o prazo mximo de 5 (cinco) anos. 3.G.5.2-O prazo de Alvar de Aprovao ficar suspenso durante o perodo de exame do pedido de prorrogao. 3.G.5.3-A revalidao do Alvar de Aprovao no ser necessria quando houver Alvar de Execuo em vigor. 3.G.6-O Alvar de Aprovao poder, enquanto vigente o Alvar de Execuo, ou quando do pedido para emisso deste, receber termo aditivo para constarem eventuais alteraes de dados ou aprovao de projeto modificativo em decorrncia de alterao do projeto originalmente aprovado. 3.G.6.1-O prazo dos Alvars de Aprovao e de Execuo ficar suspenso durante o perodo de aprovao de projeto modificativo. 3.G.7-A aprovao de equipamentos ou sistema de segurana dar-se- em etapa posterior emisso do Alvar de Aprovao da edificao.

3.G.7.1-Para edificaes existentes ser necessria a apresentao de planta aprovada. 3.G.8-A aprovao de Sistema Bsico de Segurana poder ter seu procedimento simplificado, desde que seja apresentado Projeto Contra Incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, aceitando-se os equipamentos exigidos por aquele rgo.

SEO 3.H - ALVAR DE EXECUO Nos casos exigidos pela Seo 3.7 do COE, o proprietrio do imvel dever apresentar, no expediente objeto do Alvar de Aprovao, requerimento de emisso de Alvar de Execuo devidamente preenchido com identificao de seu objetivo, do solicitante, do profissional atuante e do imvel objeto do pedido. 3.H.1-Em funo de sua natureza, o requerimento ser acompanhado dos seguintes documentos: I. para movimento de terra: a) ttulo de propriedade, se no apresentado quando do pedido de Alvar de Aprovao; b) peas grficas e/ou descritivas, inclusive levantamento planialtimtrico do imvel, idnticas s objeto do Alvar de Aprovao, avalizadas pelo Autor e pelo Dirigente Tcnico da Obra, em trs vias; II. para muro de arrimo a) ttulo de propriedade, se no apresentado quando do pedido de Alvar de Aprovao; b) peas grficas e/ou descritivas, inclusive levantamento planialtimtrico do imvel, idnticas s objeto do Alvar de Aprovao, avalizadas pelo Autor e pelo Dirigente Tcnico da Obra, em trs vias; III. para edificao nova: a) ttulo de propriedade, se no apresentado quando do pedido de Alvar de Aprovao; b) peas grficas e/ou descritivas, inclusive levantamento planialtimtrico do imvel, idnticas s objeto do Alvar de Aprovao, avalizadas pelo Autor e pelo Dirigente Tcnico da Obra, em trs vias; IV. para demolio total: a) ttulo de propriedade; b) notificao-recibo do IPTU; V. para reforma: a) ttulo de propriedade, se no apresentado quando do pedido de Alvar de Aprovao; b) peas grficas e/ou descritivas, inclusive levantamento planialtimtrico do imvel, quando necessrio aprovao, idnticas s objeto do Alvar de Aprovao, avalizadas pelo Autor e pelo Dirigente Tcnico da Obra, em trs vias; VI. para reconstruo: a) ttulo de propriedade; b) notificao-recibo do IPTU;

c) laudo tcnico de sinistro; d) peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser executada, em trs vias; VII. para instalao de equipamento: a) ttulo de propriedade, se no apresentado quando do pedido de Alvar de Aprovao; b) peas grficas e/ou descritivas idnticas s objeto do Alvar de Aprovao, avalizadas pelo Autor e pelo Dirigente Tcnico da Obra, em trs vias; VIII. para sistema de segurana: a) ttulo de propriedade, se no apresentado quando do pedido de Alvar de Aprovao; b) peas grficas e/ou descritivas idnticas s objeto do Alvar de Aprovao, avalizadas pelo Autor e pelo Dirigente Tcnico da Obra, em trs vias. 3.H.1.1-Quando houver necessidade de autorizao da PMSP para o corte de rvores, ou de lavratura de escritura de doao ou de instituio de faixa de servido no-edificvel, estes atos podero ser providenciados pelo proprietrio em poca anterior ao requerimento de Alvar de Execuo e em expediente prprio. 3.H.2-O Alvar de Execuo ser entregue, salvo quando se tratar de demolio total, juntamente com duas vias das peas grficas e/ou descritivas apresentadas vistadas, e desse constar a finalidade das obras abrangidas. 3.H.3-O Alvar de Execuo destinado exclusivamente a movimento de terra prescrever em 1 (um) ano a contar da data de publicao do despacho de deferimento do pedido, podendo ser prorrogado, a pedido, por iguais perodos. 3.H.4-Para os demais casos, o Alvar de Execuo prescrever em 2 (dois) anos em seqncia validade do Alvar de Aprovao. 3.H.4.1-O Alvar de Execuo ser considerado prescrito quando no for comunicada a concluso do sistema estrutural de fundao no prazo constante deste item. 3.H.4.2-Concludo o sistema estrutural de fundao, o Alvar de Execuo prescrever em 1 (um) ano se no forem devidamente protocolados comunicados que comprovem a continuidade das obras. 3.H.5-Quando se tratar de um conjunto de edificaes, ou de uma edificao cujo sistema estrutural permita a execuo em etapas, o Alvar de Execuo prescrever: I. em 2 (dois) anos em seqncia validade do Alvar de Aprovao; II. em 1 (um) ano, se no forem devidamente protocolados comunicados que comprovem o andamento das obras de bloco j iniciado, ou a concluso do sistema estrutural de fundao de outros blocos. 3.H.6-Concluda a superestrutura da edificao, o Alvar de Execuo no mais prescrever.

3.H.6.1-Concluda a superestrutura de um bloco, o Alvar de Execuo no mais prescrever para este bloco. 3.H.7-Poder ser revogado, atendendo a relevante interesse pblico, o Alvar de Execuo de edificao cuja obra permanecer paralisada por um perodo superior a 5 (cinco) anos.

SEO 3.I - ALVAR DE FUNCIONAMENTO DE EQUIPAMENTOS O proprietrio, o possuidor ou o profissional habilitado devero apresentar, no expediente objeto dos Alvars de Aprovao e Execuo, requerimento de emisso de Alvar de Funcionamento de Equipamentos, devidamente preenchido com identificao de sua finalidade, do solicitante e do imvel em que ser instalado o equipamento objeto do pedido. Ver RESOLUCAO CEUSO 084-97

3.I.1-O Alvar de Funcionamento de Equipamentos obrigatrio para o funcionamento de: I. elevadores e aparelhos de transporte, observados os procedimentos e prazos fixados pela Lei no 10.348, de 04 de setembro de 1987; II. equipamentos e conjunto de instalaes que integrem os sistemas de segurana; III. equipamentos permanentes, conforme inciso VII do ANEXO 1 deste Decreto. 3.I.2-O Alvar de Funcionamento de Equipamentos poder ser emitido juntamente com o Certificado de Concluso. 3.I.3-O Alvar de Funcionamento de Equipamentos ter validade de 1 (um) ano a contar da data de publicao do despacho de sua emisso, e os pedidos de revalidao sero obrigatrios, exceto para elevadores e aparelhos de transporte, conforme inciso I do item anterior. 3.I.3.1-A revalidao do Alvar poder ter procedimento simplificado, a ser estabelecido por Portaria do rgo emissor, desde que as condies de segurana, estabilidade, funcionamento e operacionalidade de cada equipamento sejam avalizadas por profissional habilitado. SEO 3.J - CERTIFICADO DE CONCLUSO O proprietrio, quando da concluso de obra ou servio para a qual seja obrigatria emisso de Alvar de Execuo dever apresentar, no expediente objeto dos Alvars de Aprovao e Execuo, requerimento de Certificado de Concluso, devidamente preenchido e avalizado pelo Dirigente Tcnico da Obra, acompanhado de uma via do projeto aprovado ou modificativo aprovado, e de

cpia do Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros, quando exigvel nos termos da Lei 8.817, de 22 de novembro de 1978. 3.J.1-At 31 de dezembro de 1994, ser obrigatria a apresentao de quitao do ISS relativo obra executada. 3.J.2-Podero ser aceitas alteraes que no descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas da edificao, constantes do projeto aprovado e as observadas na obra executada. 3.J.2.1-O disposto no presente item: I. aplica-se s medidas externas da edificao, aos recuos indicados em projeto e s dimenses previstas em projeto para as reas destinadas circulao e segurana (Captulo 12 do COE); II. no se aplica ao afastamento mnimo exigido pelo item 11.2.6 do COE para abertura de compartimento voltada para a divisa do lote. 3.J.2.2-Excetuados os espaos destinados circulao e segurana, as dimenses previstas em projeto para os diversos compartimentos podero apresentar divergncia superior permitida, desde que a porcentagem de tolerncia de 5% (cinco por cento) seja respeitada em relao s dimenses mnimas previstas nos Captulos 10, 11, 13, 14 e 16 do COE. 3.J.2.3-Para os casos previstos neste item devero ser apresentadas peas grficas fiis obra executada, avalizadas pelo Autor do Projeto e pelo Dirigente Tcnico da Obra, pagas as taxas devidas a exame de projeto modificativo. 3.J.3-Quando da concluso de qualquer tipo de obra ou servio para a qual seja obrigatria emisso de Alvar de Execuo, inclusive destinadas a residncia unifamiliar, executadas conforme prescries da LPUOS, do COE e da LOE, porm sem prvia licena da PMSP, o proprietrio dever, pagas as taxas devidas ao licenciamento da obra e as multas devidas pela sua execuo sem licena, requerer Certificado de Concluso, acompanhado de: I. ttulo de propriedade; II. notificao-recibo do IPTU; III. duas vias de peas grficas fiis obra executada, avalizadas por profissional habilitado que responder pela estabilidade, segurana e salubridade da edificao; IV. at 31 de dezembro de 1994, ser obrigatria a apresentao de quitao do ISS relativo obra executada. 3.J.3.1-Por opo do interessado, o disposto no presente item aplica-se, tambm, execuo de pequenas reformas executadas sem a necessria Comunicao. 3.J.3.2-Podero ser aceitas dimenses que no impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas constantes da LPUOS e do COE e as observadas na obra executada.

3.J.3.3-O disposto no presente item aplica-se tambm s medidas externas da edificao e aos recuos indicados em projeto. 3.J.4-O Certificado de Concluso ser entregue juntamente com uma via das peas grficas e/ou descritivas apresentadas vistadas, e dele constar a finalidade das obras abrangidas, salvo quando se tratar de demolio total, quando ser entregue apenas o documento. SEO 3.L - ALVAR DE LICENA PARA RESIDNCIA UNIFAMILIAR Alternativamente aos procedimentos previstos nas Sees 3.G e 3.H, o proprietrio poder apresentar requerimento de emisso de Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar, devidamente preenchido com identificao do solicitante, do profissional atuante e do imvel objeto do pedido. 3.L.1-O requerimento dever ser instrudo com: I. ttulo de propriedade do imvel ou compromisso de compra e venda; II. levantamento topogrfico para verificao das dimenses, rea e localizao do imvel, em trs vias; III. pea grfica que demonstre: a) a totalidade da obra (projeto completo) em trs vias; ou b) a implantao (inclusive mobilirio e obras complementares) movimento de terra, volumetria externa (inclusive salincias) ndices urbansticos e reas da edificao a ser projetada (planta de massa), em trs vias. IV. clara identificao da edificao existente e da interveno pretendida, em caso de reforma, conforme inciso anterior. 3.L.1.1-A disposio interna dos compartimentos, suas dimenses e funo sero de total responsabilidade dos profissionais envolvidos e do proprietrio. 3.L.1.2-O projeto arquitetnico dever observar, obrigatoriamente, as disposies da LPUOS, do Captulo 10 do COE e ANEXO 10 deste Decreto. Quando a edificao for executada em madeira, dever ainda atender s Sees 9.6 do COE e 9.F deste Decreto. 3.L.2-Somente ser necessria a apresentao de peas descritivas quando seu contedo for imprescindvel ao entendimento e compreenso da solicitao. 3.L.3-Desde que em vigor, podero ser apresentados Ficha Tcnica, Diretrizes de Projeto aceitas e Alvar de Alinhamento e Nivelamento. 3.L.4-O Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar ser entregue juntamente com duas vias das peas grficas e/ou descritivas aprovadas vistadas. 3.L.5-O proprietrio, quando da concluso da obra dever apresentar, no expediente objeto do Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar, requerimento devidamente preenchido para emisso de Certificado de Concluso, avalizado pelo Dirigente Tcnico da Obra, acompanhado de: I. uma via do projeto completo, ou II. uma via da planta de massa.

3.L.6-Podero ser aceitas dimenses que no impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas constantes da LPUOS e as observadas na obra executada. 3.L.6.1-O disposto no presente item: I. aplica-se tambm s medidas externas da edificao e aos recuos indicados em projeto; II. no se aplica ao afastamento mnimo exigido pelo item 11.2.6 do COE para abertura de compartimento voltada para a divisa do lote. 3.L.6.2-Para os casos previstos neste item devero ser apresentadas peas grficas fiis obra executada, avalizadas pelo Autor do Projeto e pelo Dirigente Tcnico da Obra. 3.L.7-O Certificado de Concluso ser entregue juntamente com uma via das peas grficas e/ou descritivas apresentadas vistadas, e dele constar a finalidade da obra. SEO 3.M - CERTIFICADO DE MUDANA DE USO Mediante procedimento administrativo, e a pedido do proprietrio do imvel, a PMSP emitir Certificado de Mudana de Uso para as edificaes regularmente existentes que venham a ter seu uso alterado, desde que: I. no haja necessidade de alterao fsica do imvel para atendimento s disposies do COE; II. esteja atendida a LPUOS. 3.M.1-O requerimento ser instrudo com peas grficas que representem a edificao existente, com sua nova utilizao e com o novo destino de seus compartimentos. SEO 3.N - AUTO DE VERIFICAO DE SEGURANA Nos casos exigidos pelo art. 18 deste Decreto, o proprietrio ou possuidor do imvel e o responsvel pelo uso ou atividade desenvolvida na edificao, devero apresentar requerimento de emisso de AVS, devidamente preenchido com identificao dos solicitantes, dos profissionais atuantes e do imvel objeto do pedido, juntamente com o Projeto de Adaptao. 3.N.1-O requerimento dever ser instrudo com: I. ttulo de propriedade ou comprovante de posse; II. notificao-recibo do IPTU; III. peas grficas e/ou descritivas necessrias ao perfeito entendimento da obra a ser aceita, em duas vias, contendo; a) caracterizao da edificao; b) indicao de obra e/ou servio imprescindvel adaptao da edificao; IV. formulrio de LTS avalizado pelo Autor do Projeto de adaptao, engenheiro-eletricista responsvel pelas instalaes eltricas e Dirigente Tcnico da Obra, quando for o caso.

V.

Cronograma de execuo de obra e/ou servio.

3.N.1.1-Somente ser necessria a apresentao de peas descritivas, peas grficas com indicao de obras e/ou servios e Cronograma, quando a edificao no atender s condies mnimas de segurana exigidas no Anexo 17 deste Decreto. 3.N.2-Existindo obras e/ou servios necessrios adaptao da edificao, respeitados os prazos fixados no Cronograma a PMSP, ao aceitar o Projeto de Adaptao, emitir IEOS com: a) prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias para edificaes destinadas a Local de Reunio; b) prazo mximo de 360 (trezentos e sessenta) dias para demais edificaes. 3.N.2.1-Podero ser prorrogados estes prazos, por igual perodo, ou aceitos prazos superiores, quando devidamente justificados. 3.N.2.2-A IEOS j emitida e no vencida at a data de publicao deste Decreto, por solicitao do interessado, poder ter seu prazo aumentado at o mximo estabelecido neste item. 3.N.3-A IEOS produzir os mesmos efeitos do Alvar de Aprovao e Alvar de Execuo para as obras necessrias adaptao da edificao, mesmo que resulte em aumento da rea edificada. 3.N.4-Vencido o prazo da IEOS, poder ser exigida a apresentao de atestados comprobatrios da concluso das obras e/ou servios analisados pelos profissionais atuantes e, ainda, quando julgado necessrio, efetuada vistoria para constatar a execuo e autenticidade destes atestados. 3.N.4.1-Atendida a IEOS ser expedido o AVS aps publicao do despacho. ANEXO 4 PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS Os requerimentos e os comunicados sero instrudos pelo interessado e analisados frente legislao Municipal, conforme a natureza do assunto, observadas as normas edilcias emanadas da PMSP, em especial as prescries do COE e da LPUOS, sem prejuzo da observncia, por parte do Autor do Projeto e do Dirigente Tcnico da Obra, das disposies estaduais e federais pertinentes. Ver RESOLUCAO CEUSO 082-97 SEO 4.A - ANLISE DOS PROCESSOS De acordo com sua natureza, os expedientes de que trata este Decreto classificam-se, conforme dispe o Decreto 15.306, de 14 de setembro de 1978, em: I. Processos Especiais; II. Requerimentos Padronizados.

4.A.1-Os processos especiais tero seus procedimentos fixados neste Decreto, e destinam-se expedio ou aceitao de: I. Diretrizes de Projeto; II. Alvar de Alinhamento e Nivelamento; III. Alvar de Autorizao; IV. Alvar de Aprovao; V. Alvar de Execuo; VI. Certificado de Concluso; VII. Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar; VIII. Certificado de Mudana de Uso; IX. Alvar de Funcionamento de Equipamentos; X. Auto de Verificao de Segurana. 4.A.2-Os Requerimentos Padronizados obedecero aos procedimentos fixados no Decreto 15.306, de 14 de setembro de 1978, e neste Decreto, e destinam-se expedio ou aceitao de: I. Ficha Tcnica; II. Comunicao. 4.A.3-As taxas devidas para cada fato gerador sero recolhidas por ocasio do pedido, salvo se o requerente estiver legalmente isento deste recolhimento. 4.A.3.1-A taxa devida pelo exame e aprovao de edificao nova, a ser reformada ou reconstruda, inclui o exame de movimento de terra e de muro de arrimo, quando estes servios forem pedidos e aprovados simultaneamente edificao. 4.A.3.2-A taxa devida a Alinhamento e Nivelamento somente ser devida, e cobrada quando da retirada do Alvar de Aprovao, quando o alinhamento e/ou o nivelamento tiverem sido efetivamente demarcados e fornecidos pela PMSP. 4.A.4-A ordenao dos Processos Especiais, principalmente quanto sua Formao, Movimentao, Juntada de Folhas e Documentos, Desentranhamento e Devoluo de Documentos, Instruo e Despacho, obedecero s regras gerais estabelecidas no Decreto 15.306, de 14 de setembro de 1978, sem prejuzo dos parmetros fixados neste ANEXO. 4.A.5-Em um nico processo, instrudo de conformidade com o disposto no ANEXO 3 deste Decreto, sero analisados e decididos os requerimentos de Diretrizes de Projeto e de emisso dos Alvars e Certificados de um mesmo imvel, bem como eventuais pedidos de reconsiderao de despacho ou recurso. 4.A.5.1-Caso o requerente solicite a emisso de mais de um Alvar de Aprovao mesma poca, e opte por faz-lo em um nico processo, dever indicar a seqncia em que quer obt-los, e estar ciente de que cada Alvar ter prazo prprio de emisso. 4.A.5.2-Sero requeridos em expediente prprio os pedidos de licena para corte de rvores, anlise de Polo Gerador de Trfego e outros, cujo exame e deciso independam de consulta ao processo principal.

4.A.6-Autuado o processo, inicia-se sua instruo com fornecimento de dados tcnicos cadastrais e, em seguida, d-se a anlise administrativa e tcnica do pedido pelo rgo competente. 4.A.6.1-Ser dispensado o fornecimento dos dados tcnicos cadastrais do imvel quando o interessado instruir o pedido com Ficha Tcnica em vigor. 4.A.7-O processo que apresentar elementos incompletos ou incorretos, ou que necessite de complementao da documentao exigida por lei ou de esclarecimentos, ser objeto de comunicado completo ("comunique-se") para que todas as falhas sejam sanadas. 4.A.7.1-O profissional municipal responsvel pela anlise somente emitir novo "comunique-se" em razo de atendimento incompleto ao chamado anterior, ou da constatao de novas falhas. 4.A.7.2-Quando o atendimento s exigncias implicar em correo de pea grfica: I. as infraes sero anotadas na pea grfica que apresentar incorreo, a qual ser retirada do processo e colocada disposio do profissional atuante; II. no reclamada por este, tal pea ser inutilizada. 4.A.7.3-A chamada para atendimento do comunicado ser publicada no DOM e cpia de todas as exigncias ser encaminhada, por via postal, ao profissional atuante, e ao proprietrio ou possuidor. 4.A.7.4-O prazo para atendimento do comunicado ser de 30 (trinta) dias a contar da data de publicao da chamada pelo DOM, e poder ser prorrogado, a pedido, por igual perodo. 4.A.7.5-Prorrogaes sucessivas de prazos podero ser autorizadas pela autoridade imediatamente superior, desde que a justificativa apresentada para tal procedimento seja relevante. 4.A.7.6-As peas grficas no podero sofrer emendas ou rasuras. 4.A.8-Os pedidos sero indeferidos: I. por abandono, quando no atendido o "comunique-se" no prazo regulamentar; II. por motivo relevante, devidamente discriminado. 4.A.8.1-O prazo para formalizao de pedido de reconsiderao de despacho ou recurso ser, a contar da data de publicao do despacho de indeferimento, de: I. 60 (sessenta) dias, para os processos relativos a pedido de concesso de Certificado de Concluso; II. 15 (quinze) dias, para os processos relativos a pedido de emisso de AVS ou Alvar de Funcionamento de Local de Reunio, face o disposto no artigo 5 da Lei 9.433, de 01 de abril de 1982;

III.

30 (trinta) dias, para os demais processos.

SEO 4.B - PRAZOS PARA DESPACHO Na concesso dos documentos a serem expedidos nos Processos Especiais, o prazo para despacho no poder exceder a 90 (noventa) dias, inclusive nos pedidos relativos a reconsiderao de despacho ou recurso, exceto na concesso de Certificado de Concluso de obra regularmente licenciada e executada, quando este prazo no poder exceder a 10 (dez) dias. 4.B.1-SAR e SEHAB podero reduzir os prazos fixados nesta Seo, em razo de sua estrutura funcional e da espcie do documento solicitado. 4.B.2-A contagem destes prazos ficar suspensa durante a pendncia do atendimento, pelo requerente, de exigncias feitas em "comunique-se" e em suas prorrogaes de prazo. 4.B.3-O despacho decisrio dever ser claro, preciso, e ter como requisitos essenciais sua fundamentao e publicao no DOM. 4.B.3.1-A fundamentao do despacho, que dever mencionar a disposio legal pertinente, somente ser dispensada quando houver referncia expressa a pareceres contidos no processo. 4.B.3.2-Os despachos decisrios, alm de publicados em inteiro teor no DOM, sero obrigatoriamente notificados, por via postal, ao interessado. 4.B.4-Escoado o prazo para deciso de processo de Alvar de Aprovao, poder ser requerido Alvar de Execuo, mediante apresentao, pelo profissional responsvel pela execuo das obras, de requerimento de Alvar de Execuo, em duas vias. 4.B.4.1-Este requerimento ser recebido pelo expediente do rgo onde se encontrar o pedido de aprovao do projeto. 4.B.4.2-As duas vias recebero autenticao do rgo receptor, indicando a data de sua apresentao, sendo uma via juntada ao processo de aprovao e outra devolvida ao interessado. 4.B.4.3-Decorridos 30 (trinta) dias deste requerimento sem que haja deciso do processo, a obra poder ser iniciada, sendo de inteira responsabilidade do proprietrio e profissionais envolvidos a eventual adequao da obra s posturas municipais. 4.B.4.4-Indeferido o pedido de Alvar de Aprovao e, consequentemente, o de Execuo, a obra dever ser paralisada de imediato; a interposio de recurso no ter efeito suspensivo, devendo a obra, se iniciada, permanecer sustada. 4.B.5-Deferido o expediente sero emitidos, simultaneamente, os Alvars de Aprovao e de Execuo.

SEO 4.C - PRAZO PARA RETIRADA DE DOCUMENTO O prazo para retirada de documento ser de 30 (trinta) dias a contar da data da publicao, pelo DOM, do despacho de deferimento, aps o qual o processo poder ser arquivado por abandono, sem prejuzo da cobrana de taxas devidas. 4.C.1-Quando do documento emitido, sero retiradas do processo as peas grficas e/ou descritivas vistadas. 4.C.1.1-A entrega do Alvar e das peas desentranhadas ser feita parte interessada mediante recibo juntado ao processo do qual foram retirados. 4.C.2-O desentranhamento e devoluo de quaisquer outros documentos ser regulado pelas disposies do Captulo IV do Ttulo I do Decreto 15.306, de 14 de setembro de 1978. 4.C.3-O arquivamento dos Processos Especiais de aprovao de projetos para edificaes, ou sua movimentao, sero regulados pelas disposies dos artigos 29 a 32 do Decreto 15.306, de 14 de setembro de 1978. SEO 4.D - PROCEDIMENTOS ESPECIAIS - POLO GERADOR DE TRFEGO Considera-se Polo Gerador de Trfego a edificao permanente ou transitria que, pela concentrao da oferta de bens ou servios, gere grande afluxo de populao, com substancial interferncia no trfego do entorno, necessitando de grandes espaos para estacionamento, carga e descarga, ou movimentao de embarque e desembarque. 4.D.1-Classificam-se como Polo Gerador de Trfego: I. as edificaes no residenciais que prevejam a oferta de vagas de estacionamento em nmero igual ou superior a: a) 200 (duzentas) em qualquer regio do municpio; b) 80 (oitenta) quando localizadas nas reas Especiais de Trfego, definidas pela Lei 10.334, de 13 de julho de 1987; II. as edificaes que ultrapassem os limites de rea ou capacidade estabelecidas na tabela 4.D.1. TABELA 4.D.1. ATIVIDADE Habitao Prestao de Servio de Sade Prestao de Servio de Educao Locais de Reunio Atividades e Servios REA COMPUTVEL (m) -----7.500 2.500 -----CAPACIDADE 500 veculos ----------500 pessoas

Pblicos de Carter Especial Atividades Temporrias Prtica de Exerccio Fsico ou Esporte

2.500

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4.D.1.1-O Administrador Regional da AR ou o Diretor do Departamento de Aprovaes da SEHAB, podero exigir o atendimento ao disposto nesta Seo para a edificao permanente ou transitria que, mesmo se no enquadrada nas disposies deste item, possa vir a se constituir em Polo Gerador de Trfego. 4.D.2-O responsvel por edificao enquadrada como Polo Gerador de Trfego dever protocolar em SMT pedido de fixao de diretrizes que ser instrudo, analisado e decidido conforme dispe o Decreto 25.389, de 22 de fevereiro de 1988, e regulamentao especfica publicada por SMT. 4.D.2.1-Neste expediente sero definidas: I. as caractersticas e dimensionamento dos dispositivos de acesso de veculos e pedestres, com respectivas reas de acomodao e acumulao; II. as caractersticas e dimensionamento das reas de embarque e desembarque de passageiros e ptio de carga e descarga; III. previso, dimensionamento e disposio de vagas de estacionamento; IV. o impacto do Polo Gerador de Trfego sobre a operao do sistema virio e de transportes. V. as obras e servios necessrios para a minimizao de impacto negativo no sistema virio, nos termos da Lei 10.506 de 04 de maio de 1988. 4.D.3-O pedido de Alvar de Aprovao de edificao enquadrada como Polo Gerador de Trfego dever ser instrudo, preferencialmente, com a Certido de Diretrizes expedida por SMT. 4.D.3.1-Quando da anlise do pedido, se for constatada a inexistncia da Certido, ser solicitada sua apresentao atravs de "comunique-se", podendo ser concedidos prazos consecutivos, at sua apresentao. 4.D.4-Se durante a anlise do pedido de Alvar de Aprovao ocorrer alterao do nmero de vagas de estacionamento, at o limite de 5% (cinco por cento) do nmero aceito por SMT, no ser necessria a apresentao de nova Certido de Diretrizes. 4.D.5-Do Alvar de Aprovao devero constar as exigncias formuladas por SMT, constantes da Certido, bem como a expedio do Certificado de Concluso depender do cumprimento das exigncias estabelecidas. SEO 4.E - PROCEDIMENTOS ESPECIAIS - EMPREENDIMENTO DE IMPACTO AMBIENTAL E URBANO

Considera-se Empreendimento de Impacto Ambiental e Urbano a edificao permanente que, pelo porte, possa interferir com a estrutura ambiental e urbana do entorno. 4.E.1-Classifica-se como Empreendimento de Impacto Ambiental e Urbano: I. a edificao residencial com rea computvel superior a 40.000m (quarenta mil metros quadrados); II. a edificao destinada a outro uso, com rea computvel superior a 20.000m (vinte mil metros quadrados). 4.E.1.1-Devero ser demonstradas medidas compatibilizadoras do empreendimento com a vizinhana relativamente paisagem urbana, rede de servios pblicos e infra-estrutura urbana. ANEXO 5 PREPARAO E EXECUO DE OBRAS A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas instalaes e equipamentos, ser procedida de forma a obedecer ao projeto aprovado, boa tcnica, ao COE, a este Decreto e ao direito de vizinhana, a fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade, das propriedades e dos logradouros pblicos observada, em especial, a legislao trabalhista pertinente. SEO 5.A - CANTEIRO DE OBRAS 5.A.1-A implantao do canteiro de obras dever atender Norma Regulamentadora 18 da Consolidao das Leis do Trabalho relativa Segurana e Medicina do Trabalho (NR) no que for pertinente, e s sees 5.1 e 5.2. do COE, inclusive quando se instalar em local diverso ao da obra. 5.A.2-A implantao de canteiro de obras em local diverso ao da obra, ou de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel, dependero de solicitao de Alvar de Autorizao, nos termos da seo 3.5. do COE e do Anexo 3 deste Decreto. 5.A.3-Ser permitida a implantao, em balano, de alojamentos e escritrio do canteiro de obras, desde que: a) a projeo avance, no mximo, at metade do passeio; b) seja mantido p-direito mnimo igual a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) sob a projeo; c) seja solicitado Alvar de Autorizao para avano de tapume, nos termos do item 3.F.1 "V" deste Decreto. SEO 5.B - FECHAMENTO DO CANTEIRO DE OBRAS 5.B.1-Quando houver necessidade de avano de tapume sobre o passeio, como dispem os itens 5.2.1 do COE e 5.A.3.c deste Decreto, dever ser solicitado Alvar de Autorizao, de acordo com a Seo 3 do COE e itens 3.F.1.IV ou 3.F.1.V deste Decreto.

5.B.1.1-O avano de tapume, que implicar em desvio de trnsito de pedestres para o leito carrovel, como dispe o item 5.2.1.1. do COE, s ser autorizado aps manifestao da SMT. SEO 5.C - PLATAFORMA DE SEGURANA E VEDAO EXTERNA DAS OBRAS 5.C.1-As plataformas de segurana e vedao externas devero atender Seo 5.3. do COE e NR, no que no contrariar o COE. 5.C.2-As plataformas de segurana podero ser substitudas por vedao fixa externa, em toda a altura da construo (andaimes fachadeiros). ANEXO 6 PROCEDIMENTOS FISCAIS A execuo de obras de movimento de terra; de construo, demolio, reconstruo, reforma, reparo, restaurao e emergenciais, ainda que sem carter de edificao; os servios de transporte de terra; a utilizao de edificaes e/ou implantao de canteiros de obras, mobilirios, equipamentos permanentes e sistema de segurana, realizados na rea do municpio, sero devidamente fiscalizados e acompanhados pela PMSP. SEO 6.A - COMPETNCIAS, DEFINIES E DOCUMENTOS 6.A.1-Compete s A.R's, na pessoa dos seus servidores municipais encarregados pela fiscalizao de SUOS, a verificao de edificaes e da execuo de obras e servios, cabendo a estes servidores a responsabilidade pela adoo de procedimentos fiscais quando, no exerccio de suas funes, constatarem infraes ao COE. 6.A.2-Para efeito exclusivamente da aplicao deste ANEXO, ficam assim estabelecidos os seguintes termos: I. Embargo: providncia administrativa destinada a impedir o prosseguimento da obra que infringe os preceitos legais do COE; II. Flagrante Policial: providncia administrativa destinada a manter o embargo da obra ou interdio da edificao, mediante auxlio policial; III. Infrao: ato de infringir o preceito legal; IV. Infrator: o proprietrio do imvel e seus sucessores a qualquer ttulo, o possuidor e ainda, quando for o caso, o sndico, o usurio, o responsvel pelo uso e o Dirigente Tcnico responsvel pela execuo da obra; V. Interdio: providncia administrativa objetivando impedir a continuidade de uso da edificao, quando constatado perigo de runa e/ou insalubridade; VI. Intimao: providncia administrativa destinada a compelir o infrator, em prazo determinado, a praticar ato e/ou a cessar a inobservncia de preceito legal; VII. Multa: penalidade pecuniria imposta ao infrator;

6.A.3-Quando for adotada qualquer das providncias administrativas elencadas no item 6.A.2, a PMSP cientificar o infrator mediante expedio de Auto correspondente, contendo necessariamente os seguintes dados: I. Auto de Intimao: a) nome, endereo e identificao do intimado; b) local da infrao e nmero do contribuinte-CODIM; c) descrio sucinta das obrigaes impostas, prazo para cumprimento e preceito legal violado; d) penalidade prevista, no caso de desobedincia; e) assinatura do servidor; f) ciente do intimado ou seu representante ou, na hiptese de recusa do recebimento do Auto, declarao assinada pelo servidor e por duas testemunhas devidamente qualificadas e identificadas; II. Auto de Infrao: a) nome, endereo e identificao do infrator; b) local da infrao e nmero do contribuinte-CODIM; c) nome, endereo e registro no CREA e PMSP do Dirigente Tcnico, se houver; d) tipo da obra ou implantao, fase em que se encontra, metragem quadrada; e) descrio sucinta do fato constitutivo; f) preceito legal infringido e seu embasamento legal; g) assinatura do servidor; h) ciente do infrator ou seu representante ou, na hiptese de recusa do recebimento do Auto, declarao assinada pelo servidor e por duas testemunhas devidamente qualificadas e identificadas; III. Auto de Embargo: a) nome, endereo e identificao do infrator; b) local da obra e nmero do contribuinte-CODIM; c) nome, endereo e registros do CREA e PMSP do Dirigente Tcnico, se houver; d) tipo da obra e fase em que se encontra; e) cincia do infrator ou seu representante, do Embargo da obra, amparo legal e a permisso de trabalhos indispensveis ao restabelecimento das disposies violadas, aps prvia comunicao PMSP, nos termos do item 3.3.g do COE; f) declarao de que o infrator estar sujeito s penalidades do artigo 330 do Cdigo Penal, no caso de desobedincia; g) data, hora, e assinatura do servidor; h) ciente do infrator ou seu representante ou, na hiptese de recusa do recebimento do Auto, declarao assinada pelo servidor e por duas testemunhas devidamente qualificadas e identificadas; IV. Auto de Interdio: a) local da interdio; b) motivo da providncia administrativa e amparo legal; c) penalidade prevista no caso de desobedincia; d) declarao de responsabilidade exclusiva do infrator, eximindo-se a PMSP pelos danos decorrentes de possvel sinistro; e) assinatura do servidor; f) ciente do ocupante do imvel ou seu representante ou, na hiptese de recusa do recebimento do Auto, declarao assinada pelo servidor e por duas testemunhas devidamente qualificadas e identificadas; V. Auto de Flagrante Policial: a) local, motivo da aplicao da medida e amparo legal;

b) penalidade prevista, no caso de desobedincia; c) assinaturas do servidor, policiais militares e testemunhas devidamente identificadas; VI. Multa: a) nome e endereo do infrator; b) local da infrao e nmero do contribuinte-CODIM; c) penalidade e embasamento legal; d) valor; e) notificao ao infrator do prazo legal estabelecido para pagar ou apresentar defesa, sob pena de confirmao da penalidade imposta e de sua subsequente inscrio como dvida ativa. 6.A.3.1-O Auto de Infrao e a Multa podero formar um nico documento. SEO 6.B - VERIFICAO DA REGULARIDADE DA OBRA So documentos hbeis comprovao da regularidade da atividade edilcia em execuo: a) Comunicao aceita e peas grficas e/ou descritivas vistadas; b) Alvar de Execuo e peas grficas e/ou descritivas vistadas; c) Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares e peas grficas e/ou descritivas vistadas. 6.B.1-Dever ser mantido, no local da obra, o documento que comprove a regularidade edilcia em execuo, at o trmino dos trabalhos. 6.B.2-Constatada a existncia de obra cujo documento comprobatrio de regularidade no se encontre no local de sua execuo, a fiscalizao dever: a) lavrar Autos de Infrao e Intimao ao(s) infrator(es) para, no prazo de at 10 (dez) dias, sanar a irregularidade, sob pena de embargo e multa; b) aplicar a correspondente multa pecuniria. 6.B.2.1-O disposto no item anterior no se aplica nos casos consignados no item 3.D.3 deste Decreto. 6.B.3-O prazo para cumprimento da intimao prevista no item 6.B.2.a, quando expedida s obras de Moradia Econmica, ser de 30 (trinta) dias. DO EMBARGO 6.B.4-Desatendida a intimao prevista no item 6.B.2.a ou, se constatada irregularidade na execuo da obra, seja pelo desatendimento s disposies do COE ou pelo desvirtuamento da atividade edilcia como indicada ou licenciada pela PMSP, a fiscalizao dever: a) lavrar Autos de Embargo e Infrao; b) aplicar a correspondente multa pecuniria. 6.B.4.1-No caso de obra aceita ou licenciada, somente aps vistoria tcnica e mediante determinao por escrito, a fiscalizao adotar as providncias determinadas no item anterior.

6.B.5-Mantido o Embargo e, tratando-se de obra aceita ou licenciada, ser permitida a execuo dos servios indispensveis a sanar as infraes, mediante prvia comunicao PMSP, nos termos do item 3.3.g do COE. 6.B.5.1-O embargo ser suspenso aps a eliminao das infraes que o motivaram e o pagamento das multas impostas. 6.B.6-Tratando-se de obra sem o documento que comprove a sua regularidade, o embargo ser suspenso aps cumprimento de todas as seguintes condies: a) apresentao de Comunicao aceita ou Alvar de Execuo ou Alvar de Licena para Residncia Unifamiliar; b) eliminao de eventuais divergncias da obra em relao s condies constantes da Comunicao ou do Alvar de Execuo e peas grficas e/ou descritivas vistadas quando for o caso; c) pagamento das multas impostas. DA DESOBEDINCIA AO EMBARGO 6.B.7-Desobedecido o Auto de Embargo, a fiscalizao dever: a) lavrar Auto de Infrao e aplicar a correspondente multa pecuniria; b) encaminhar solicitaes de abertura de inqurito e de auxlio policial para manuteno do embargo administrativo da obra. 6.B.8-Independentemente da adoo da providncia consignada no item 6.B.7.b deste ANEXO, se constatado o prosseguimento da obra, a fiscalizao dever aplicar multa diria ao(s) infrator(es) at que a regularizao da obra seja comunicada, repartio competente, devendo ser verificada pela PMSP no prazo de 5 (cinco) dias contados a partir da comunicao. 6.B.9-Por ocasio da utilizao do auxlio policial, se constatado o prosseguimento da obra, dever ser lavrado o Auto de Flagrante Policial e aplicada multa pecuniria ao(s) infrator(es). DO AUXLIO E INQURITO POLICIAL 6.B.10-De conformidade com o estabelecido no Decreto 27.894, de 20 de julho de 1989, compete ao Administrador Regional, no mbito de sua regio administrativa, solicitar o auxlio da Polcia do Estado para garantia dos atos administrativos, como o previsto na letra "b" dos tens 6.B.7, 6.D.2 e 6.D.4. 6.B.11-Compete ao Administrador Regional ou ao Procurador Assistente da AR requerer, no Distrito Policial competente, abertura de inqurito policial nos termos da Lei Processual Penal e do COE. 6.B.12-A Superviso de Uso e Ocupao do Solo das AR's fornecer subsdios abertura de inqurito policial, instruindo a solicitao correspondente estabelecida no item 6.B.7.b com os Autos j emitidos, e ainda, com dados precisos da obra e do(s) infrator(es) indicando a fonte informadora. 6.B.12.1-Aberto o inqurito, o expediente formado dever ser encaminhado SAR-ATAJ que, aps cincia, remeter ao Departamento Judicial para o acompanhamento da ao.

6.B.13-O(s) Servidor(es) que lavrar(em) as intimaes, os Autos de Infrao e Embargo, e os correspondentes Autos de Multa, responder(o) pela inexatido dos dados que possam prejudicar as medidas administrativas ou judiciais cabveis. DISPOSIES ESPECIAIS 6.B.14-Aplicam-se tambm ao Dirigente Tcnico, responsvel por obra aceita ou licenciada, as multas pecunirias previstas nos itens 6.B.4, 6.B.7 e 6.B.8. 6.B.15-Constatada a existncia de qualquer tipo de obra em execuo e ameaando ruir, com ou sem risco aos trabalhadores, imveis vizinhos e/ou logradouros pblicos, a fiscalizao adotar, de imediato, as providncias estabelecidas nesta Seo a partir do item 6.B.4, e, ainda, os procedimentos previstos nos itens 6.D.3.2 e 6.D.3.3 deste ANEXO, se necessrio. 6.B.16-Nos casos de restauro, reparos e pequenas reformas, quando constatado o desvirtuamento da Comunicao aceita, pela supresso ou acrscimo de rea edificao existente ou alteraes do imvel que infrinjam a LOE e a LPUOS, a obra ser considerada sem licena, adotando-se as providncias estabelecidas nos itens 6.B.4 e 6.E.9. 6.B.16.1-O disposto no item anterior, no isenta o Dirigente Tcnico da penalidade pecuniria cabvel. SEO 6.C - IMPLANTAES E/OU UTILIZAES - VERIFICAO DA REGULARIDADE So documentos hbeis para comprovao da regularidade das implantaes e/ou utilizaes consignadas nos itens 3.3.i e 3.5 do COE: a) Comunicao aceita e peas grficas e/ou descritivas vistadas; b) Alvar de Autorizao e peas grficas e/ou descritivas vistadas. 6.C.1-Nos casos previstos nos itens 3.3.i e 3.5 do COE, quando constatada irregularidade, seja por falta de Comunicao aceita ou Autorizao concedida, pela inexistncia ou pelo desvirtuamento destes documentos e/ou por desatendimento s disposies do COE, a fiscalizao dever: a) lavrar Auto de Infrao e aplicar multa pecuniria; b) encaminhar solicitao de cancelamento do Alvar de Autorizao, quando existir. 6.C.1.1-No caso de utilizao de edificao transitria destinada a abrigar eventos geradores de pblico, as AR's, no mbito de suas atribuies, podero solicitar a Interdio do local, adotando os procedimentos estabelecidos no item 6.D.3. 6.C.2-Aplicam-se tambm, ao Dirigente Tcnico responsvel pela implantao licenciada, as multas pecunirias previstas no item 6.C.1. SEO 6.D - VERIFICAO SALUBRIDADE DA EDIFICAO DA ESTABILIDADE, SEGURANA E

Compete aos servidores tcnicos municipais da Superviso de Uso e Ocupao das AR's vistoriar e avaliar edificaes com respeito s suas condies de estabilidade, segurana e/ou salubridade e determinar fiscalizao para adoo dos procedimentos administrativos cabveis. 6.D.1-Verificada a existncia de edificao sem condies de estabilidade, segurana e/ou salubridade, a fiscalizao dever lavrar Auto de Intimao ao(s) proprietrio(s) ou possuidor(es) do imvel para, no prazo de 5 (cinco) dias, adotar as medidas necessrias soluo da irregularidade, sob pena de Interdio e multas dirias. 6.D.2-Desatendida a intimao prevista no item anterior, a fiscalizao dever: a) lavrar Autos de Interdio, Infrao e aplicar a correspondente multa pecuniria; b) b)encaminhar solicitaes de abertura de inqurito e de auxlio policial. DO PERIGO IMINENTE DE RUNA 6.D.3-Verificada a existncia de edificao com perigo iminente de runa, no todo ou em parte, com ou sem risco aos ocupantes, a fiscalizao dever lavrar, de imediato, Autos de Interdio e Intimao ao(s) proprietrio(s) ou possuidor(es) para, no prazo de at 5 (cinco) dias, promover(em) reparo, reforma ou demolio da edificao, sem prejuzo da obteno da licena junto a PMSP e, quando for o caso, a desocupao do imvel, sob pena de inqurito policial e multas dirias. 6.D.3.1-Aps a interdio somente ser permitida a execuo dos servios indispensveis eliminao da irregularidade constatada. 6.D.3.2-Quando a edificao apresentar risco aos imveis vizinhos, a fiscalizao dever cientificar seus proprietrios e/ou seus ocupantes das medidas adotadas e, se for o caso, da necessidade de sua desocupao. 6.D.3.3-Se a edificao apresentar risco aos logradouros pblicos, a fiscalizao solicitar providncias objetivando impedir o trnsito de pedestres, junto ao local. DA DESOBEDINCIA INTIMAO E/OU INTERDIO 6.D.4-Desatendida a intimao prevista no item 6.D.3 ou verificada desobedincia Interdio, a fiscalizao dever: a) lavrar Auto de Infrao e aplicar a correspondente multa pecuniria; b) encaminhar solicitaes de abertura de inqurito e de auxlio policial.

6.D.5-Independentemente das providncias consignadas na letra "b" dos itens 6.D.2 e 6.D.4, a fiscalizao prosseguir aplicando multa diria correspondente ao(s) infrator(es) at a adoo das medidas exigidas para sanar a irregularidade. DO AUXLIO E INQURITO POLICIAL 6.D.6-As competncias para solicitao do auxlio da Polcia do Estado e abertura de inqurito policial; a responsabilidade na instruo dos expedientes e na expedio dos respectivos Autos, esto consignados nos itens 6.B.10 a 6.B.13 deste ANEXO.

DA COMUNICAO PELO PROPRIETRIO 6.D.7-Independentemente das providncias estabelecidas nos itens 6.D.1 e 6.D.3, o proprietrio ou possuidor de imvel que constatar perigo iminente de runa, no todo ou em parte, ou contaminao, poder dar incio imediato aos servios de consolidao ou descontaminao, devidamente assistido por profissional habilitado e mediante Comunicao de Obras Emergenciais prevista no item 3.3.e do COE. 6.D.7.1-Comunicada a execuo dos servios a fiscalizao, vistoriando o imvel objeto do pedido, verificar a veracidade da necessidade de execuo de obras emergenciais. 6.D.7.2-O desvirtuamento da Comunicao de Obras Emergenciais acarretar a aplicao das medidas determinadas nos itens 6.B.4 e seguintes deste ANEXO, permitindo-se apenas o prosseguimento da execuo dos servios indispensveis consolidao e/ou demolio da edificao. SEO 6.E - PENALIDADES A inobservncia a qualquer das disposies contidas no COE ensejar a aplicao da correspondente multa pecuniria ao(s) infrator(es). DA NOTIFICAO 6.E.1-Simultaneamente aplicao da multa, o infrator dever ser notificado para, no prazo de at 10 (dez) dias, apresentar defesa ou efetuar o pagamento devido, sob pena de confirmao da penalidade e de sua subsequente inscrio como dvida ativa. 6.E.1.1-s Moradias Econmicas, o prazo consignado no item 6.E.1 ser de 30 (trinta) dias. 6.E.2-Simultaneamente publicao no DOM, o infrator ser cientificado do despacho decisrio proferido na apreciao da defesa, mediante notificao de inteiro teor. 6.E.3-De preferncia, a notificao ser feita pessoalmente, podendo ser tambm por via postal, com aviso de recebimento, ou por edital, nas hipteses de recusa do recebimento ou no localizao do notificado. DA DEFESA E DO RECURSO 6.E.4-A defesa ser apresentada, mediante protocolo, na Administrao Regional em cuja circunscrio se constatou a infrao e ser dirigida ao Administrador Regional, que a decidir, aps manifestao do servidor autuante. 6.E.4.1-s multas decorrentes de reaplicao caber defesa, desde que fundamentada em comunicao de eliminao de irregularidade.

6.E.5-Do despacho decisrio que desacolher a defesa caber um nico recurso, com efeito suspensivo, no prazo de 15 (quinze) dias contados da notificao, mediante prvio depsito do valor da multa. 6.E.5.1-s Moradias Econmicas, o prazo consignado no item anterior ser de 45 (quarenta e cinco) dias. 6.E.6-O recurso ser apresentado mediante protocolo na Administrao Regional em cuja circunscrio se constatou a infrao e ser dirigida ao Secretrio das Administraes Regionais, que o decidir . DO VALOR DAS MULTAS 6.E.7-O desatendimento s disposies do COE, a execuo de obras ou servios sem o devido licenciamento ou em desacordo com o mesmo, constituem infrao sujeita aplicao das penalidades pecunirias pelo ndice constante da Tabela de Multas deste ANEXO. 6.E.8-As multas sero aplicadas ao proprietrio ou ao possuidor pelo ndice indicado na Tabela de Multas deste ANEXO. 6.E.9-s obras irregulares citadas no item 6.B.16 deste ANEXO, caber multa pelo ndice indicado no item 7-V da Tabela de Multas. 6.E.10-Ao Dirigente Tcnico da obra caber multa no valor de 80% (oitenta por cento) do valor referido no item 6.E.8. 6.E.11-O valor das multas impostas na autuao de Moradias Econmicas dever ser reduzido em 50% (cinqenta por cento) do valor indicado na referida Tabela. 6.E.12-As multas por desobedincia ao embargo tero, como base, a Tabela de Multas deste ANEXO, sendo os valores correspondentes a 10% (dez por cento) do valor indicado. 6.E.13-s infraes do COE, cujos valores no constem em seu ANEXO III, aplicar-se- o ndice constante da Tabela anexa ao Decreto 28.482, de 29 de dezembro de 1989. ANEXO 7 EDIFICAES EXISTENTES SEO 7.A - NORMAS GERAIS Uma edificao ser considerada regularmente existente, ainda que a rea edificada real seja menor, ou apresente divergncia de, no mximo, 5% (cinco por cento) para maior, da rea constante no documento utilizado para comprovao da regularidade. 7.A.1-So documentos hbeis para a comprovao da regularidade de edificao existente:

a) planta aprovada, com respectivo "habite-se", ou auto de vistoria, ou auto de concluso; ou, b) planta conservada com Auto de Conservao correspondente; ou, c) planta regularizada com Auto de Regularidade correspondente; ou, d) certificado de regularidade da edificao no cadastro do CEDI. SEO 7.B - REFORMAS Considera-se reforma qualquer alterao da edificao por supresso, acrscimo na rea edificada, ou modificao na estrutura, na compartimentao vertical ou na volumetria, com ou sem mudana do uso instalado exceto quando se tratar de adaptao s condies mnimas de segurana. A edificao regularmente existente poder ser reformada, desde que a edificao resultante no crie nem agrave eventual desconformidade com a LOE ou com a LPUOS. 7.B.1-Qualquer pretenso de acrscimo ou supresso de rea em relao rea edificada existente gerar a obrigatoriedade da formalizao de pedido de Alvar de Aprovao de Reforma, nos termos da seo 3.6 do COE. 7.B.1.1-No constitui reforma, inclusive para efeitos fiscais, a implantao de mobilirio em lotes edificados, desde que sejam respeitados os parmetros estabelecidos pela tabela 10.11 do COE, devendo ser objeto de Comunicao. 7.B.2-Qualquer modificao na estrutura, compartimentao vertical ou volumetria gerar, tambm, a obrigatoriedade de formalizao do pedido de Alvar de Aprovao de Reforma, nos termos da Seo 3.6 do COE. 7.B.2.1-Entende-se como modificao na compartimentao vertical a alterao no desnvel "d", conforme seo 10.3 do COE, devendo ser motivo de reforma a subdiviso de andares ou a supresso de nmero de andares. 7.B.2.2-Entenda-se como modificao na volumetria qualquer alterao nas dimenses externas que determinam o volume de uma edificao. 7.B.3-Fica caracterizada como pequena reforma aquela que, mesmo implicando em mudana de uso, no suprima ou acrescente rea construda existente, desde que as alteraes no imvel no infrinjam a LOE e a LPUOS, devendo ser formalizado pedido de Comunicao para a sua execuo, conforme seo 3.3 do COE. 7.B.3.1-Tambm ser objeto de pedido de Comunicao para pequena reforma a alterao da compartimentao horizontal da edificao. 7.B.4-Desde que venha a ser atendida a LOE e a LPUOS, pagas as taxas e multas devidas, qualquer edificao irregular, no todo ou em parte, poder ser regularizada e reformada, concomitantemente. 7.B.4.1-Para a rea a regularizar ser expedido um Certificado de Concluso, e para a reforma pretendida, ser expedido Alvar de Aprovao de Reforma.

7.B.5-A edificao irregular, no todo ou em parte, poder ser reformada desde que seja prevista a supresso da infrao LOE ou LPUOS. 7.B.5.1-Para adequao da edificao ser expedida, pela PMSP, Notificao de Exigncias Complementares (NEC), com prazo para atendimento de, no mximo, 180 (cento e oitenta) dias para supresso das infraes LOE e LPUOS, sendo que o prazo para despacho ficar suspenso durante a pendncia do atendimento s exigncias, conforme disposto no item 4.2.1. do COE. 7.B.5.2-Aps o atendimento da NEC, o interessado dever informar PMSP, para que o imvel seja vistoriado para constatao da supresso da irregularidade e posterior emisso do Certificado de Concluso. 7.B.5.3-Por opo do interessado, poder ser emitido somente Alvar de Aprovao de Reforma para a edificao irregular, sendo que no ser concedido Certificado de Concluso, ainda que parcial, sem que a infrao a LOE ou a LPUOS tenha sido suprimida. 7.B.6-Nas edificaes com comprovada existncia regular em perodo de 10 (dez) anos, a serem reformadas com mudana de uso podero ser aceitas, para a parte existente e a critrio da CEUSO, solues que, por implicaes de carter estrutural, no atendam integralmente s disposies previstas na LOE ou na LPUOS, relativas a dimenses e recuos, desde que no comprometam a salubridade nem acarretem reduo de segurana. Ver RESOLUCAO CEUSO 085-97

7.B.7-Edificaes com solues alternativas de proteo contra incndios, aceitas pela PMSP atravs dos seus rgos de aprovao ou normativos, sero consideradas "conformes" nos termos do COE. 7.B.7.1-Consideram-se como alternativas as solues tcnicas diversas das exigidas pelo COE, introduzidas em atendimento aos requisitos mnimos de segurana, desde que, no projeto e na execuo, sejam respeitadas as NTO ou critrio de comprovada eficcia. SEO 7.C - RECONSTRUO A edificao regular poder ser reconstruda, no todo ou em parte, dependendo de sua conformidade com a LOE e a LPUOS. 7.C.1-A reconstruo de edificao que abrigava uso instalado irregularmente, em desacordo com o disposto na LPUOS, s ser permitida se: a) for destinada a uso permitido na zona; e, b) adaptar-se s disposies de segurana do COE. 7.C.2-A critrio da CEUSO, ouvida a CNLU, a PMSP poder recusar, no todo ou em parte, a reconstruo nos moldes anteriores, de edificao com ndices e volumetria em desacordo com o disposto na LOE ou na LPUOS, que seja considerada prejudicial ao interesse urbanstico.

ANEXO 8 USO DAS EDIFICAES Para efeitos deste Decreto, inclusive com relao emisso dos documentos para controle da atividade de obras e edificaes de que trata a seo 3 do COE e o ANEXO 3 deste, as edificaes agrupar-se-o conforme sua finalidade se assemelhar, no todo ou em parte, a uma ou mais atividades previstas no Captulo 8 do COE. SEO 8.A - ATIVIDADES TEMPORRIAS As edificaes ou instalaes destinadas a abrigar atividades consideradas temporrias, seja por perodos restritos de tempo, seja em edificaes de carter transitrio incluem, dentre outros, os seguintes tipos: a) circos e parques de diverses; b) bancas de jornais, quiosques promocionais, cabines de fotos automticas, cabines de recepo e vendas de filmes fotogrficos e similares; c) caixas automticos ou caixas eletrnicos de bancos e similares. 8.A.1-A instalao de atividades temporrias estar condicionada ao atendimento da LPUOS, do COE e da LOE e depender da prvia emisso de Alvar de Autorizao, de acordo com a seo 3.5 do COE e seo 3.F do ANEXO 3 deste Decreto. 8.A.2-As atividades relacionadas no item 8.A.a, quando possurem capacidade de lotao superior a 100 pessoas, s sero autorizadas aps manifestao do departamento competente da SEHAB. 8.A.3-As atividades relacionadas nos itens 8.A.b e 8.A.c devero atender os mesmos parmetros de "caixa eletrnico", estabelecidos na tabela 10.12.2 do COE. Ver RESOLUCAO CEUSO 072-94 SEO 8.B - USO MISTO A implantao em uma edificao, de mais de uma atividade, estar condicionada LPUOS, ao COE e a este Decreto, em especial no que se refere a espaos destinados a circulao e segurana. 8.B.1-Em edificao destinada a uso misto, o nmero de vagas para estacionamento de veculos dever ser dimensionado considerando-se, isoladamente, as reas destinadas a cada atividade. Ver RESOLUCAO CEUSO 072-94

8.B.2-As atividades temporrias listadas nos itens 8.A.b e 8.A.c, quando forem instaladas na rea externa de lote j edificado, no podero comprometer: Ver RESOLUCAO CEUSO 072-94

a) o atendimento da reserva mnima de vagas para estacionamento de veculos; b) as faixas de acesso e circulao de veculos e pedestres. 8.B.2.1-As atividades referidas no item 8.B.2, quando forem instaladas na rea interna de uma edificao regularmente existente, no podero comprometer as rotas de sada exigidas para os demais usos instalados no mesmo imvel. 8.B.3-Para as demais atividades temporrias, inclusive as constantes no item 8.A.a, ser admitido o uso misto, desde que sejam estabelecidas, pela CEUSO, as condies de acesso a serem utilizadas. ANEXO 9 COMPONENTES, EQUIPAMENTOS

MATERIAIS,

ELEMENTOS

CONSTRUTIVOS

SEO 9.A - DESEMPENHO Os elementos construtivos de obras, edificaes, equipamentos e mobilirio devero garantir estabilidade, salubridade e segurana, pelo dimensionamento, especificao e emprego dos materiais constantes das NTO, do COE e da LOE, assegurando adequado desempenho, ainda que sua instalao no seja obrigatria. 9.A.1-Devero tambm ser observadas as recomendaes da Secretaria Municipal da Sade no que se refere preveno e controle das zoonoses. SEO 9.B - COMPONENTES BSICOS As fundaes, estruturas, paredes, pisos, revestimento e cobertura devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acsticos e impermeabilidade adequados funo e porte do edifcio, de acordo com as N.T.O., COE e LOE. SEO 9.C - INSTALAES PREDIAIS A execuo de instalaes prediais nas edificaes dever atender preferencialmente s NTO, alm das disposies da seo 9.3 do COE e, em especial, s Normas Tcnicas das concessionrias de servios pblicos. 9.C.1-No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os imveis vizinhos, devendo as mesmas serem conduzidas por canalizao sob o passeio rede coletora prpria, de acordo com as Normas emanadas do rgo competente. 9.C.1.1-Integram a rede coletora de guas pluviais as guias e sarjetas dos logradouros. 9.C.2-As edificaes devero dispor de instalao permanente de gs combustvel, conforme disposto no Decreto 24.714, de 07 de outubro de 1987,

com as alteraes introduzidas pelos Decretos 24.757, de 14 de outubro de 1987, e 27.011, de 30 de setembro de 1988. 9.C.2.1-A ventilao permanente nos compartimentos que contiverem equipamentos com funcionamento a gs, dever atender s NTC da Companhia de Gs de So Paulo - COMGS. 9.C.2.2-O armazenamento de recipientes de gs (cilindros de GLP) dever estar em ambiente exclusivo, dotado de abertura com ventilao permanente, situado em rea externa edificao, podendo ser enquadrado como obra complementar, de acordo com a Tabela 10.12.2 do COE. 9.C.3-Os abrigos de lixo, quando obrigatrios conforme item 9.3.3.1 do COE, podero ser enquadrados como obra complementar, de acordo com a Tabela 10.12.2 do COE, devendo possibilitar fcil acesso ao Servio Pblico de Coleta, de modo a impedir o acmulo de lixo sobre o passeio. 9.C.3.1-As edificaes destinadas a hospitais, farmcias, clnicas mdicas ou veterinrias e assemelhados, devero ser providas de instalao especial para coleta e eliminao do lixo sptico, de acordo com as Normas emanadas do rgo competente, distinguindo-se da coleta pblica de lixo comum ficando, nestes casos, dispensada a obrigatoriedade do item 9.3.3.1 do COE. 9.C.3.2-Ser aceito dimensionamento diverso daquele constante da tabela 10.12.2 do COE, quando o rgo municipal competente, atravs de Norma especfica, o exigir. 9.C.4-As edificaes com altura superior a 12,00m (doze metros) devero dispor de sistema de proteo contra descargas atmosfricas, executado de acordo com a NTO, no podendo ser utilizado captor inico-radioativo nas instalaes. 9.C.4.1-Ser dispensada tal instalao na edificao que manipule e/ou armazene produto que desaconselhe sua utilizao. SEO 9.D - EQUIPAMENTOS MECNICOS Os equipamentos mecnicos, atendidas as disposies da Seo 9.4 do COE, devero requerer Alvars de Aprovao, Execuo e Funcionamento de equipamentos, conforme ANEXO 3 deste Decreto. 9.D.1-Para equipamento permanente da edificao, classificado conforme inciso VII do Anexo 1 deste Decreto, ser obrigatrio licenciamento, nos termos do "caput" desta Seo. SEO 9.E- ELEVADORES DE PASSAGEIROS As edificaes devero ser servidas por elevadores de passageiros, de acordo com as disposies da Seo 9.5 do COE, conforme exemplificado no DESENHO 9-I do ANEXO 18 deste Decreto.

9.E.1-O desnvel a ser considerado, conforme item 9.5.1 do COE, somente ser tomado a partir do andar inferior destinado a estacionamento, quando este situarse sob a projeo da edificao. 9.E.2-Havendo pelo menos um elevador que atenda ao uso por pessoas portadoras de deficincias fsicas, conforme exigncia do item 9.5.3 do COE, ser permitido, aos demais, a parada em andares alternados, desde que o desnvel entre seu acesso e o pavimento seja, no mximo, de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) vencido atravs de escada. 9.E.3-O hall de acesso a no mnimo um elevador, em todos os pavimentos, excludo o trreo, conforme exemplificado nos DESENHO 9-II "a" e "b" do ANEXO 18 deste Decreto, dever estar interligado circulao vertical da edificao (escadas e/ou rampas) por espao de circulao coletiva (largura mnima de 1,20m) podendo os demais elevadores estarem interligados s escadas e/ou rampas por espao de circulao privativa (largura mnima de 0,80m) de uso comum ao edifcio. 9.E.3.1-A interligao por circulao privativa poder ser dispensada, desde que o elevador possua sistema que possibilite a movimentao do equipamento at o andar trreo e gerador de energia prpria. 9.E.4-Nas edificaes cujos elevadores abram suas portas para vestbulos independentes, ainda que tenham comunicao entre si, cada elevador ou grupo de elevadores sero considerados, para efeito do clculo de intervalo de trfego, separadamente com relao aos setores por eles servidos. Quando dois ou mais elevadores servirem mesma unidade, o clculo poder ser feito em conjunto. Este parmetro ser considerado, at que a NTO disponha de modo diverso. SEO 9.F - EDIFICAES DE MADEIRA Atendidas as disposies da seo 9.6 do COE, sero permitidas edificaes de madeira, para qualquer uso ou atividade, desde que garantida a segurana de seus ocupantes, na hiptese de risco, em funo de sua populao e correto dimensionamento, obedecidas tambm as disposies desta Seo. 9.F.1-Visando a segurana ao uso, as edificaes de madeira, que possurem populao superior a 100 (cem) pessoas, devero possuir Sistema Bsico de Segurana, conforme item 12.11.1.1 do COE. 9.F.2-Nas edificaes de madeira, a distncia mxima a se percorrer ficar reduzida a 1/3 (um tero) do estabelecido na tabela 12.8.1 do COE. 9.F.2.1-Ficar igualmente reduzida a 1/3 (um tero) a distncia de qualquer ponto at a porta de acesso, estabelecida no item 12.8.1.1 do COE. 9.F.3-A altura mxima de 8,00m (oito metros) conforme letra "b" do item 9.6.3 do COE, ser tomada entre o pavimento inferior e o teto do andar superior, excludo o telhado.

9.F.4-Somente os parmetros fixados nas letras "c" e "d" do item 9.6.3 do COE podero ser alterados por soluo que, comprovadamente, garanta a segurana dos usurios e seu entorno. ANEXO 10 IMPLANTAO, AERAO E INSOLAO DAS EDIFICAES A implantao no lote de qualquer edificao, obra complementar ou mobilirio, alm do atendimento s disposies previstas, na LPUOS e no COE, especialmente em seu Captulo 10, devero observar as regras fixadas por este Decreto. SEO 10.A - CONDIES GERAIS DE IMPLANTAO NO LOTE E DE FECHAMENTO DE TERRENOS EDIFICADOS Ver RESOLUCAO CEUSO 078-96

10.A.1-Para o atendimento ao item 10.1.1 do COE encontra-se exemplificada, no DESENHO 10-I do ANEXO 18 deste Decreto, a implantao junto s divisas. 10.A.2-O guarda-corpo de proteo contra quedas, conforme item 9.2.3 do COE, atender aos seguintes dispositivos: a) ser considerado no cmputo da altura mxima estabelecida no item 10.1.1 do COE; e b) no ser considerado no clculo da somatria "N" estabelecido na Seo 10.3 do COE, desde que atendido o item 10.E.2 deste ANEXO. 10.A.3-Os anteparos verticais, como gradil, muro, guarda-corpo, torres em geral e assemelhados, que apresentarem superfcie vazada, uniformemente distribuda, igual ou superior a 90% (noventa por cento) de sua superfcie total, situados no topo do volume "VI" ou "VS", no sero considerados na altura de 9,00m (nove metros) estabelecida no item 10.1.1 do COE, nem no clculo da somatria "N". 10.A.4-As disposies naturais de absoro das guas pluviais no lote devero ser garantidas, conforme item 10.1.5 do COE. 10.A.4.1-Considera-se reservatrio qualquer dispositivo de reteno e acumulao das guas pluviais podendo ser, dentre outros, o volume situado acima do nvel d'gua das piscinas e espelhos d'gua e 1/3 (um tero) do volume efetivo das floreiras e jardins sobre laje. 10.A.4.2-A absoro das guas pelo sistema de drenagem dever ser dimensionada conforme NTO. 10.A.4.3-Na execuo de reformas e na aprovao de projeto modificativo de Alvar de Aprovao ou de Licena para Residncias Unifamiliares, em que a situao existente ou aprovada impossibilite a aplicao, total ou parcial, do disposto no item 10.1.5 do COE, as condies de permeabilidade do terreno no podero ser agravadas.

SEO 10.B - DISPOSITIVOS PARA ATENDIMENTO DA AERAO E INSOLAO A aerao e insolao dos compartimentos, devero ser proporcionadas conforme sua funo e localizao no volume da edificao, de acordo com as disposies previstas no COE e neste ANEXO. As reentrncias obrigatrias encontram-se exemplificadas nos DESENHO 10-II."a" e "b" do ANEXO 18 deste Decreto. SEO 10.C -CLASSIFICAO DOS VOLUMES DE UMA EDIFICAO Os volumes de uma edificao, conforme estabelecido na Seo 10.3 do COE, encontram-se exemplificados no DESENHO 10-III-A , DESENHO 10-III-B e DESENHO 10-III-C " do ANEXO 18 deste Decreto. 10.C.1-Quando houver chamin ou torre instaladas sobre a edificao, "N" ser a somatria "N" da edificao, acrescida do ndice volumtrico "n" da chamin ou torre. 10.C.1.1-No ser considerado o ndice volumtrico "n" de dutos de lareira e ventilao. 10.C.2-O andar em mezanino, com at 1/3 (um tero) da rea do andar inferior, no ser considerado como "andar" exclusivamente para fins de aplicao dos ndices da LPUOS. SEO 10.D - AERAO E INSOLAO DO VOLUME "VI" A aerao e insolao naturais de qualquer compartimento situado nos volumes "VI" e "VE", devero atender ao disposto na Seo 10.4 do COE, conforme exemplificado no DESENHO 10-IV do ANEXO 18 deste Decreto. SEO 10.E - AERAO DO VOLUME SUPERIOR "VS" - FAIXA LIVRE "A" O volume "VS" e a faixa livre "A" devero atender ao item 10.5.1 do COE, .conforme exemplificado no DESENHO 10-V-A e DESENHO 10-V-B do ANEXO 18 deste Decreto. 10.E.1-O coroamento das edificaes que apresentar superfcie vazada superior a 2/3 (dois teros) de sua superfcie total poder, semelhana do tico, observar a faixa livre "A" do andar mais elevado da edificao. 10.E.1.1-A superfcie total do coroamento ser tomada a partir da platibanda ou guarda-corpo de proteo, at o nvel da cobertura do tico, considerada na fachada correspondente. 10.E.2-A platibanda de envolvimento do telhado e o guarda-corpo de proteo contra queda, quando situados no volume "VS", no sero considerados no clculo da somatria "N" desde que no apresentem altura superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros).

SEO 10.F - AERAO E INSOLAO DO "VS" - ESPAO LIVRE "I" Para os compartimentos situados no volume "VS", classificados nos GRUPOS "A" ou "B", dever ser previsto espao livre "I", calculado conforme item 10.6.1 do COE e exemplificado no DESENHO 10-VI-A , DESENHO 10-V-B , e DESENHO 10-V-C do ANEXO 18 deste Decreto. 10.F.1-O espao livre "I" corresponder a um semicrculo (arco) do raio "I" que contenha, em projeo horizontal, pelo menos um ponto de seu dimetro (corda) tangenciando a fachada do edifcio. 10.F.1.1-O semicrculo de raio "I" poder ser substitudo por plano retangular, desde que: a) seu lado maior seja a soma das dimenses "I" e "A" e seu lado menor seja a dimenso "I"; b) o lado maior esteja justaposto face da edificao. DESENHO 10-VI-C 10.F.1.2-Quando da utilizao do plano retangular, conforme item anterior, no ser admitido qualquer avano sobre o logradouro pblico. 10.F.1.3-Quando no volume "VS", os compartimentos podero ser aerados e insolados por rea livre interna edificao, conforme exemplificado no DESENHO 10-IV-D do ANEXO 18 deste Decreto, desde que esta rea contenha: a) o semicrculo de raio "I" justaposto fachada onde haja compartimentos dos GRUPOS "A" ou "B", e b) a faixa livre "A" sem interferncia com o raio "I" em, pelo menos, duas outras fachadas concorrentes. SEO 10.G - AERAO E INSOLAO DO VOLUME ENTERRADO OU SEMI ENTERRADO "VE" Quando, no volume "VE", existir compartimento classificado nos Grupos "A" ou "B", a aerao e insolao devero atender ao disposto na Seo 10.7 do COE. SEO 10.H - AERAO INDUZIDA Os compartimentos do GRUPO "D" podero ter sua aerao proporcionada conforme item 10.8 do COE e tabela explicativa 11.A do ANEXO 11 deste Decreto. SEO 10.I - AERAO E INSOLAO ALTERNATIVAS Atravs de elementos grficos elucidativos, podero ser apresentadas outras formas de aerao e insolao, de acordo com o item 10.9 do COE. SEO 10.J - AJUSTES DA FAIXA LIVRE "A" E ESPAO LIVRE "I" Sero admitidos ajustes na faixa "A" e no espao livre "I" quando a edificao for implantada nas condies admitidas na seo 10.10 do COE, incluindo as zonas

de uso para as quais haja expressa dispensa da observncia dos recuos previstos pela LPUOS, conforme exemplificado no DESENHO 10-VII do ANEXO 18 deste Decreto. SEO 10.L - MOBILIRIO Ver RESOLUCAO CEUSO 077-96 Para a implantao e execuo de mobilirio devero ser atendidos o disposto no Seo 10.11 do COE e respectiva tabela. 10.L.1-A implantao de mobilirio em terreno ou edificao existente dever atender aos procedimentos constantes da Seo 3.C do ANEXO 3. 10.L.1.1-A implantao de mobilirio em edificao nova ou reforma ser licenciada conjuntamente com a edificao conforme Seo 3.F, 3.G e 3.I do ANEXO 3. 10.L.2-As coberturas metlicas retrteis, que atendam aos parmetros de prgula fixados na tabela 10.11 do COE sero consideradas, de acordo com sua funo, como abrigo para auto, abrigo para porto, abrigo para porta ou passagem coberta de pedestres sem vedao lateral, desde que atendidos os parmetros da tabela 10.12.2 do COE. 10.L.2.1-Atendidas as condies deste item, as coberturas metlicas retrteis sero consideradas MOBILIRIO para fins de licenciamento, observadas as disposies dos itens 10.11.1, 10.11.2 e 10.11.3 do COE. SEO 10.M - SALINCIAS E OBRAS COMPLEMENTARES Ver RESOLUCAO CEUSO 077-96 As salincias e obras complementares devero atender Seo 10.12 do COE e suas respectivas tabelas. 10.N - OBRAS JUNTO A REPRESAS, LAGOS E CURSOS D'GUA O recuo junto a crregos, fundos de vale e faixas de escoamento de guas pluviais no canalizadas, estabelecido na letra "c" do item 10.13.1 do COE, em funo do dimensionamento da bacia hidrogrfica, dever atender s seguintes tabelas: TABELA 10.N.1 REA DA BACIA HIDROGRFICA (ha = hectare) At 10 11 a 20 21 a 50 51 a 100 FAIXA NO-EDIFICVEL RECUO DO EIXO (m) 3,00 4,00 5,00 7,50

TABELA 10.N.2-A CRITRIO DE SVP REA DA BACIA HIDROGRFICA (ha = hectare) 101 a 200 201 a 500 501 a 1000 1001 a 2000 2001 a 5000 Acima de 5000 FAIXA NO-EDIFICVEL RECUO DO EIXO (m) 7,50 10,00 15,00 20,00 25,00 Caso a caso

10.N.3-O estabelecido nas tabelas anteriores aplicam-se tambm s represas, lagos e lagoas. 10.N.4-Em virtude da apresentao de projeto especfico, SVP poder aceitar dimensionamento do recuo de forma diversa, de acordo com suas normas. 10.O - MOVIMENTO DE TERRA Qualquer movimento de terra dever atender ao item 10.14 do COE. 10.O.1-O movimento de terra em terreno lindeiro a cursos d'gua ou linhas de drenagem, em rea de vrzea alagadia, de solo mole ou sujeita a inundaes, em rea declarada de proteo ambiental ou sujeita eroso, j delimitada pela PSMP, ter sua anlise e licenciamento regulamentados pelo Executivo. ANEXO 11 COMPARTIMENTOS Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, sendo classificados em "GRUPOS" em razo da funo exercida, que determinar seu dimensionamento, aerao e insolao necessrios, conforme Captulo 11 do COE. SEO 11.A - CLASSIFICAO, DIMENSIONAMENTO E ABERTURAS Ver RESOLUCAO CEUSO 075-95 TABELA 11.A
AERAO E INSOLAO NO VOLUME VSPORPORCIONADAS POR

GRUPO

USO DA EDIFICAO

DIMENSIONAMENTO COMPAR MNIMO TIMENTO

ABERTURAS (% DA REA) (1)

TIMENTO
Repouso Estar Estudo Repouso Repouso

P direito (m)

rea (m)

Conter crculo (0m)

Insolao Ventilao

Habitao

Sade Educao Educao Repouso at 2. Grau Hospedagem Repouso Educao exceto 2 Estudo Grau Trabalho, Qualquer reunio, uso espera esportes Cozinha Copa Qualquer Lavanderia uso Depsito > 2,50m Sanitrios Vestirios Circulao Qualquer Depsitos uso 2,50m Outros (3)

2,50

5,00

2,00

Espao I

15% e 0,60m

7,5% e 0,30m

2,50

------

1,50

Espao I ou Faixa A (2)

15% e mnimo 0,60m

7,5% e mnimo 0,30m

2,50

------

1,20

Faixa A

10% e mnimo 0,60m

5% e mnimo 0,30m

2,30 (4)

------

0,80

Faixa A Ou (5)

------

5% e mnimo 0,30m

(1)podero ser reduzidas quando atravs de abertura zenital. (2)quando existirem meios mecnicos de ventilao e iluminao, podero estar voltadas para faixa "A". (3)qualquer compartimento que deva dispor de meios mecnicos artificiais de ventilao e iluminao. (4)destinados a abrigar equipamentos podero ter p-direito compatvel com sua funo. (5)poo descoberto, duto vertical, duto horizontal ou meios mecnicos. 11.A.1-Qualquer compartimento situado no volume inferior "VI", em qualquer tipo de edificao, poder ser aerado e insolado atravs dos seguintes espaos: a) recuos obrigatrios da LPUOS; b) logradouro(s) pblico(s); c) espao interno ao lote, com rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados) e largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). 11.A.2-O vestbulo de acesso a elevador e escada, classificado no "GRUPO D", poder ter sua aerao proporcionada por meio de abertura ao poo do elevador, atendidas as seguintes condies: a) a rea do vestbulo seja, no mximo, de 12,00m (doze metros quadrados); b) a rea da abertura seja, no mnimo, de 0,04m (quatro decmetros quadrados); e c) a abertura possua dispositivo que impea a entrada de objetos no poo, bem como garanta adequada proteo s pessoas, contra acidentes. ANEXO 12

CIRCULAO E SEGURANA SEO 12.A - NORMAS GERAIS Ver LEI 12821-99 12.A.1-As edificaes existentes, que no se enquadrarem nas disposies do item 12.1.1.1 do COE, devero ser adaptadas, nas condies e prazos estabelecidos pelo ANEXO 17 deste Decreto. 12.A.2-Para efeito do Captulo 12 do COE e deste Anexo, pavimento(s) de sada (so) aquele(s) que possibilita(m) populao, alcanar o logradouro pblico por rea descoberta externa edificao podendo ocorrer mais de um. 12.A.3-A altura da edificao, para efeito do Captulo 12 do COE e deste Anexo, ser tomada como sendo o desnvel real entre um dos pavimentos de sada, e o ltimo pavimento, excludo o tico. 12.A.3.1-O pavimento de sada considerado para o clculo da altura, dever possibilitar o escoamento da lotao corrigida "Lc" da edificao, ou a parte desta, que venha a utilizar a via de escoamento vertical.

SEO 12.B - ESPAOS DE CIRCULAO 12.B.1-Podero ser servidos por espao de circulao privativo, conforme letra "a" da Seo 12.2 do COE, os compartimentos com lotao "Lo" menor ou igual a 30 (trinta) pessoas e os jiraus. 12.B.1.1-Estes espaos, quando forem corredores ou vestbulos, no podero ter seu comprimento superior a 15,00m (quinze metros) e, quando forem escadas ou rampas, no podero vencer desnvel superior a 3,20m (trs metros e vinte centmetros) sem prejuzo ao atendimento ao item 12.2.1 do COE. SEO 12.C - ESCADAS 12.C.1-As escadas externas, destinadas a vencer desnvel entre o logradouro pblico e o pavimento de ingresso da edificao, podero ocupar os recuos da LPUOS e devero dispor de, pelo menos, um corrimo, instalado entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um metro) de altura, de modo a auxiliar os idosos e deficientes visuais, prolongando-se pelo menos 0,30m (trinta centmetros) do seu incio e trmino. 12.C.2-A descontinuidade das escadas, conforme dispe o item 12.3.5 do COE, poder ocorrer em mais de um pavimento, desde que estes sejam "pavimentos de sada", de acordo com o item 12.A.2 deste Anexo. SEO 12.D - RAMPAS

As rampas obrigatrias, conforme item 12.4.1 do COE, destinadas a interligar o logradouro pblico soleira de ingresso da edificao, podero ocupar os recuos da LPUOS. SEO 12.E - POTENCIAL DE RISCO Ficam classificados os principais materiais comumente utilizados nas edificaes, conforme dispe o item 12.5.3 do COE, sendo que a avaliao do potencial de risco depender da forma, localizao, acondicionamento ou manipulao, nas seguintes classes: CLASSE I Cnfora Formol Lanolina Minerais Parafina Sebo Cera de Carnaba Glicerina Madeira Pr-ignifugada leos Comestveis Resina de Pinho Tecido Pr-ignifugado

CLASSE II Alimentos em geral Anilinas Breu Cereais em geral Estopa Madeira, Lenha Papel, papelo Querosene Tecido de Fibra Natural Uria CLASSE III Acetona Asfalto Benzina Carvo ter Gasolina leos Combustveis Plsticos em geral Poliester Solventes base de petrleo lcool Bebidas (teor alcolico > 25%) Borrachas Cras em geral Fenol Nafta leos Lubrificantes de motores Pneus Poliestireno Tecidos de fibras sintticas Algodo Bebidas (teor alcolico < 25%) Celulose Couro L leo de pinho Pelcula de Acetato de Celulose Soda Custica Tintas base de leo

CLASSE IV Detonantes e Detonadores Espoletas e Estopins Fogos de Artifcio Nitroglicerina Trotil ou TNT. Dinamite Explosivos Diversos Magnsio em p Plvora

SEO 12.F - LOTAO DAS EDIFICAES A lotao das edificaes ser calculada conforme dispe a Seo 12.6 do COE. SEO 12.G - DIMENSIONAMENTO DAS ESCADAS DE CIRCULAO COLETIVA 12.G.1-Para o clculo da lotao corrigida "Lc" dever ser considerada a altura "Ho", medida em metros, entre a cota do pavimento de sada, e a cota do ltimo pavimento da via de escoamento considerada. 12.G.2-As portas de acesso da edificao situadas no pavimento de sada, necessrias ao escoamento da populao, devero atender ao disposto no item 12.7.4 do COE, abrindo sempre no sentido da sada e, quando abrirem no podero obstruir o passeio pblico. SEO 12.H - DISPOSIO DE ESCADAS E SADAS 12.H.1-A distncia igual ou superior a 10,00m (dez metros) entre escadas, conforme item 12.8.2 do COE, dever ser tomada a partir da porta de acesso escada e no da porta de acesso ao vestbulo/antecmara, considerando-se sempre o percurso real. 12.H.2-Ser dispensada a exigncia de duas sadas distanciadas 10,00m (dez metros) entre si, conforme dispe o item 12.8.3 do COE, quando o percurso, da escada at o exterior, realizar-se nas seguintes situaes: I. Atravs de espao coletivo no protegido, desde que: a) a distncia mxima horizontal a percorrer, da escada at o exterior da edificao, estabelecida na tabela 12.8.1 do COE, seja reduzida a 1/3 (um tero); e b) esta circulao no possua comunicao com outros compartimentos que possam agravar as condies de segurana no escoamento; II. Atravs de espao coletivo protegido, ou com chuveiro automtico, atendida a distncia mxima estabelecida na tabela 12.8.1 do COE. 12.H.3-Sem prejuzo do dimensionamento dos espaos de circulao coletiva calculados conforme Seo 12.7 do COE, as edificaes devero dispor, no mnimo, das escadas constantes na seguinte tabela: ALTURA Ho (1) (m) LOTAO Lo DO ANDAR (2) (pessoas) QUANTIDADE E TIPO DE ESCADAS

USO

Ho 12 HABITACIONAL 12 Ho 27 27 < Ho 80 Ho > 80 Ho 9 DEMAIS USOS 9 < Ho 36 Ho > 36

------------------------Lo 100 Lo > 100 Lo 100 Lo > 100 -------

Coletiva no protegida Protegida sem antecmara Protegida com antecmara 2 (duas) protegidas com antecmara Coletiva no protegida Protegida com antecmara 2 (duas) protegidas com antecmara

NOTAS: 1-Altura "Ho" entre a cota do pavimento de sada, e a cota do ltimo pavimento, excludo o tico. 2-Excluda a lotao "Lo" do pavimento de sada. SEO 12.I - ESPAOS DE CIRCULAO PROTEGIDOS 12.I.1-Os espaos de circulao protegidos devero atender s disposies da Seo 12.9 do COE, enquadrando-se como escadas protegidas as seguintes: I. Escada aberta para o exterior, limitada a altura mxima de 27,00m (vinte e sete metros) sem obrigatoriedade de comunicao atravs de vestbulo/antecmara protegidos, desde que: a) a)possua ventilao natural atravs de abertura em pelo menos 50% (cinqenta por cento) de seu permetro, com altura igual ou superior metade do seu p-direito; b) b)as aberturas estejam distanciadas, no mnimo, 5,00m (cinco metros) de outra abertura da mesma edificao; c) c)a face aberta da escada esteja distanciada, no mnimo, 5,00m (cinco metros) de outra edificao no mesmo lote e 3,00m (trs metros) das divisas do imvel. II. II- Escada pressurizada, dimensionada de acordo com as NTO, garantido o seu funcionamento automtico no caso de falta de energia, comunicandose atravs de vestbulo/antecmara protegidos; Ver RESOLUCAO CEUSO 066-93 III. IV. III-Escada Fechada sem iluminao natural, comunicando-se atravs de vestbulo/antecmara protegidos; IV-Escada Fechada com iluminao natural, efetuada atravs de abertura para o exterior com rea mxima de 0,50m (cinqenta decmetros quadrados) distanciada, no mnimo, 3,00m (trs metros) de outra abertura da edificao e das divisas do imvel, comunicando-se atravs de vestbulo/antecmara protegidos.

V.

V-Escada "protegida", "enclausurada" e " prova de fumaa" conforme NTO - NBR 9077, de acordo com os limites fixados na Tabela 2 desta Norma.

12.I.2-Nos andares situados no volume "Ve", destinados exclusivamente a estacionamento de veculos, ser dispensado o vestbulo/antecmara de acesso escada protegida. SEO 12.J - CONDIES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS 12.J.1-A subdiviso dos Setores de Incndio, conforme dispe o item 12.10.2 do COE, em subsetores menores, ser exigida somente quando o andar tiver rea igual ou superior a 1.000m (mil metros quadrados). 12.J.1.1-A obrigatoriedade da compartimentao dever ser respeitada em todos os andares da edificao, excetuados os andares destinados exclusivamente a estacionamento de veculos. 12.J.2-Os andares situados no volume "Ve", destinados exclusivamente estacionamento de veculos, exceto nas residncias - casas - devero ser isolados dos demais andares da edificao, por elementos com resistncia ao fogo RF-120 (parede e piso) e RF-60 (portas) ainda que no haja necessidade de espao de circulao protegido.

SEO 12.L - SISTEMAS DE SEGURANA 12.L.1-Para fins de aplicao do item 12.11.5.1 do COE, considera-se material predominante o que representa, no mnimo, 2/3 (dois teros) da quantidade total do material depositado, manipulado ou comercializado na edificao, adotando-se a equivalncia entre quantidades nas diferentes classes, definida pelo item 12.5.4 do COE. 12.L.2-As edificaes destinadas a Comrcio, Prestao de Servios Automotivos, Indstria, Oficinas e Depsitos, que no ultrapassarem os limites estabelecidos no item 12.11.5.1 do COE, mas que possuam lotao total superior a 100 (cem) pessoas, devero dispor de Sistema Bsico de Segurana. 12.L.2.1-Incluem-se na obrigatoriedade de Sistema Bsico de Segurana, as edificaes com lotao superior a 100 (cem) pessoas, destinadas aos seguintes usos: a) Prestao de Servios de Sade; b) Prestao de Servios de Educao; c) Locais de Reunio; d) Prtica de Exerccio Fsico ou Esporte. ANEXO 13

ESTACIONAMENTO Ver RESOLUCAO CEUSO 074-95 Ver RESOLUCAO CEUSO 088-98 Os espaos e faixas de acesso, circulao, vagas e estacionamento de veculos sero projetados, dimensionados e executados livres de qualquer interferncia estrutural ou fsica que possa reduzi-los, podendo ser destinados a uma das seguintes utilizaes: a) particular - de uso reservado, integrante de edificao residencial unifamiliarcasa; b) privativo - de utilizao exclusiva da populao permanente da edificao, enquadrando-se neste conceito as de uso habitacional, exceto as residncias unifamiliares-casas; c) coletivo - aberto utilizao da populao permanente e flutuante da edificao, enquadrando-se neste conceito os demais usos. SEO 13.A - ACESSO 13.A.1-O rebaixamento de guias, destinado a acesso de veculos, no poder exceder 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do imvel, excetuados os conjuntos de habitaes agrupadas horizontalmente. 13.A.1.1-O rebaixamento de guias poder ser de 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros) ainda que exceda 50% (cinqenta por cento) da testada quando se tratar de: I. residncia unifamiliar-casa; II. demais usos, desde que; a) o imvel possua uma nica testada, menor ou igual a 11,00m (onze metros) e b) o acesso ao estacionamento necessite de faixa dupla de circulao de veculos, conforme item 13.2.1 do COE. 13.A.2-Dever ser garantido o acesso a pedestres, independente da circulao de veculos, entre o alinhamento do imvel e o ingresso da edificao, por faixa exclusiva com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) excetuadas as casas e as habitaes agrupadas horizontalmente. 13.A.2.1-Havendo cruzamento entre a circulao de pedestres e de veculos, dentro do lote, dever haver sinalizao adequada de modo a alertar os usurios, atravs de "faixa de pedestres" e/ou sinais de advertncia. SEO 13.B - CIRCULAO 13.B.1-O recuo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento dos logradouros, para incio das rampas, destinado a possibilitar o nivelamento do veculo com o passeio para melhor visualizao dos pedestres, dever ser tomado no sentido da faixa de circulao de veculos, podendo formar ngulo oblquo ao alinhamento. SEO 13.C - ESPAOS PARA MANOBRA E ESTACIONAMENTO

13.C.1-Nos estacionamentos coletivos, com acesso controlado, o dimensionamento da rea de acumulao poder ser inferior porcentagem estabelecida no item 13.3.1 do COE, desde que seja demonstrado, matematicamente, que a rea de acumulao poder conter, no mnimo, 90% (noventa por cento) da formao de fila provvel, em funo do volume de veculos na hora de pico de entrada e da capacidade de atendimento do porto de acesso, conforme o tipo de controle. 13.C.2-A porcentagem de vagas destinadas a deficientes fsicos ou motocicletas, conforme tabela 13.3.4 do COE ser acrescida, em nmero de vagas, ao mnimo exigido pela LPUOS, devendo ser demarcadas. 13.C.3-Nas edificaes classificadas como Polo Gerador de Trfego, conforme seo 4.D deste Decreto, em que SMT, na fixao de diretrizes, estabelecer caractersticas prprias de previso, dimensionamento e disposio de vagas, estas devero ser atendidas para emisso de Alvar de Aprovao. ANEXO 14 INSTALAES SANITRIAS Os ndices para determinao do nmero de pessoas que utilizaro as instalaes sanitrias sero os mesmos adotados para o clculo da lotao das edificaes, de acordo com a Seo 12.6 do COE descontadas, para este fim, as reas de garagens de uso exclusivo.

SEO 14.A-QUANTIFICAO 14.A.1-As reas de uso comum de edificaes multifamiliares (prdios de apartamentos) exceto HIS, devero dispor de dois conjuntos sanitrios, destinados um a cada sexo, contendo: 1 (uma) bacia, 1 (um) lavatrio, 1 (um) chuveiro. 14.A.2-Quando houver necessidade de instalaes sanitrias separadas por sexo, conforme item 14.1.2.1 do COE, a distribuio da quantidade de peas para cada sexo ser decorrente da atividade desenvolvida na edificao. 14.A.2.1-A soma das instalaes sanitrias, masculinas e femininas, dever totalizar as quantidades mnimas exigidas pelo item 14.1.2 do COE. 14.A.3-A distncia mxima de 50,00m (cinqenta metros) de percurso real, conforme item 14.1.2.4 do COE, poder ser aumentada, desde que devidamente justificada em funo de caractersticas prprias da edificao e tipo de populao que venha a utilizar os sanitrios.

14.A.4-A antecmara ou anteparo exigidos no item 14.1.2.6 do COE, destinam-se a inibir a visualizao dos usurios ao interior dos sanitrios, quando houver acesso direto entre estes e os compartimentos. SEO 14.B - DIMENSIONAMENTO 14.B.1-Quando prevista instalao de chuveiros, dever ser dimensionado vestirio com rea mnima de 1,20m (um metro e vinte decmetros quadrados) para cada chuveiro instalado, excetuada a rea do prprio chuveiro. A rea do vestirio poder integrar o compartimento da instalao sanitria. 14.B.1.1-A rea de vestirio, exigida em funo dos chuveiros instalados, no se aplica s unidades residenciais nem s unidades de internao e hospedagem. ANEXO 15 CONDIES DE INSTALAO E ARMAZENAGEM QUMICOS, INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS DE PRODUTOS

A armazenagem de produtos qumicos, inflamveis e explosivos nos estados slido, lquido e gasoso, bem como suas canalizaes e equipamentos devero atender s NTO e, na falta destas, s Normas regulamentadoras expedidas pela PMSP, s disposies deste Decreto, bem como s Normas Especiais emanadas da autoridade competente. SEO 15.A - ARMAZENAGEM DE LQUIDO INFLAMVEL 15.A.1-Nas edificaes destinadas Prestao de Servios Automotivos ou naquelas que possuam abastecimento de veculos destinada a frota prpria, a armazenagem de produto inflamvel em estado lquido, em tanques enterrados, dever atender aos afastamentos mnimos fixados na seguinte tabela: TIPO Tanque Enterrado Bomba de Abastecimento Outros Equipamentos AFASTAMENTO MNIMO (m) LOGRADOURO DEMAIS DIVIS AS EDIFICAES 1,50 1,50 1,50 4,50 Recuos da LPUOS 1,50 3,00 1,50 ----------

15.A.1.1-Os tanques enterrados devero estar afastados entre si, no mnimo, 1,00m (um metro) e instalados profundidade mnima de 1,00m (um metro). 15.A.1.2-Classificam-se como "outros equipamentos" os elevadores para troca de leo, conjunto para lavagem e/ou lubrificao e aparelho de lavagem automtica. 15.A.2-O armazenamento e manuseio de lquidos inflamveis e a fabricao e instalao de tanques subterrneos devero atender, em especial, s seguintes NTO: NB-190, PNB-98 e PNB-216.

SEO 15.B - ARMAZENAGEM DE GS LIQUEFEITO DE PETRLEO - GLP Ver RESOLUCAO CEUSO 073-95 Ver LEI 11782-95 Alm das disposies gerais estabelecidas no Captulo 15 do COE, a instalao de reservatrio estacionrio dever atender, em especial, NTO PNB-107. SEO 15.C - ARMAZENAGEM DE PRODUTOS QUMICOS A armazenagem de produtos qumicos dever atender s disposies do Captulo 15 do COE, em especial s condies e afastamentos estabelecidos nas letras "a" a "d". ANEXO 16 EXIGNCIAS ESPECFICAS COMPLEMENTARES SEO 16.A - HABITAO 16.A.1-A rea mnima da instalao sanitria, estabelecida na tabela 14.2 do COE, para casas e apartamentos, dever ser atendida obrigatoriamente apenas para uma instalao podendo, as demais, possurem rea menor que 2,00m (dois metros quadrados). SEO 16.B - LOCAIS DE REUNIO 16.B.1-A fim de fornecer melhores condies s pessoas portadoras de deficincias fsicas, todo local de reunio com mais de 100 (cem) pessoas, alm do atendimento ao item 12.4.1 do COE - rampa de acesso - ao item 13.3.4 do COE - vagas para estacionamento - e ao item 14.1.2.8 do COE - instalao sanitria especfica - devera proporcionar condies adequadas de uso, acesso e circulao no seu interior. 16.B.2-A lotao de origem "Lo", dos auditrios dotados de assento fixo, ser correspondente ao nmero de lugares oferecidos e no em funo da rea do compartimento. ANEXO 17 ADAPTAO DAS EDIFICAES EXISTENTES S CONDIES MNIMAS DE SEGURANA As edificaes existentes, que no apresentem condies de segurana, devero ser adaptadas s exigncias deste ANEXO, mediante a execuo de obras e servios considerados necessrios. SEO 17.A - NORMAS GERAIS As edificaes existentes, que no atenderem aos requisitos mnimos de segurana estabelecidos no COE, devero ser adaptadas nos termos deste Decreto, quando:

a) destinadas a qualquer uso, exceto as de uso residencial aprovadas anteriormente a 20/06/75, que no tenham sido objeto de adaptao s Normas de Segurana posteriores; b) aprovadas aps 20/06/75, exceto as de uso residencial que sofreram alteraes de ordem fsica e/ou de utilizao em relao ao regularmente licenciado. 17.A.1-No sero necessariamente adaptadas as edificaes que estejam desobrigadas de espaos de circulao protegidos, de acordo com o Captulo 12 do COE, que tenham: a) altura igual ou inferior a 9,00m (nove metros); e b) populao igual ou inferior a 100 (cem) pessoas por andar. 17.A.2-Para efeito deste ANEXO, o(s) pavimento(s) de sada ser(o) aquele(s) que possibilite(m) populao, alcanar o logradouro pblico por rea descoberta externa edificao, podendo ocorrer mais de um. 17.A.3-Para efeito deste ANEXO, a altura da edificao ser tomada como sendo o desnvel real entre um dos pavimentos de sada da populao e o ltimo pavimento, excludo o tico. 17.A.3.1-O pavimento de sada considerado para o clculo da altura, dever possibilitar o escoamento da Lotao corrigida "Lc" da edificao, ou a parte desta que venha a utilizar a via de escoamento vertical. 17.A.4-Os eventuais acrscimos de rea construda, destinados aos espaos de circulao e segurana, podero beneficiar-se do disposto na Lei 8.050, de 22 de abril de 1974. 17.A.5-Quando o atendimento aos parmetros deste ANEXO for invivel tecnicamente, podero ser aceitas solues alternativas, desde que baseadas em Norma Tcnica e/ou critrio de comprovada eficcia. 17.A.6-As edificaes existentes de uso residencial multifamiliar, isentas de adaptao nos termos deste ANEXO, devero observar as recomendaes mnimas a serem fixadas pelo rgo municipal competente. 17.A.6.1-Em casos excepcionais, constatadas graves irregularidades quanto segurana de uso nos edifcios residenciais multifamiliares, poder ser exigido Projeto de Adaptao e AVS. SEO 17.B - ESPAOS DE CIRCULAO Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os vestbulos que, sendo de uso coletivo, devero observar a largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). 17.B.1-Podero ser tolerados os espaos de circulao existentes, com largura inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros).

SEO 17.C - ESCADAS De acordo com sua utilizao, as escadas de uso coletivo podero ser classificadas como protegidas, e consideradas para o escoamento da populao em condies especiais de segurana, desde que atendam aos demais requisitos deste ANEXO. 17.C.1-Os degraus devero apresentar altura "a" (espelho) e largura "l" (piso) dispostos de forma a assegurar passagem com altura livre de 2,00m (dois metros) respeitando ainda as seguintes dimenses: a) escada existente: a < 0,19m e l > 0,25m; b) escada a construir: a < 0,18m e l > 0,27m. 17.C.2-Quando em curva, a largura "l" do piso dos degraus ser medida a partir do permetro interno da escada, a uma distncia de: a) 0,50m (cinqenta centmetros) se existente, ou com largura inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros); b) 1,00m (um metro) se a construir, ou com largura igual ou superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros). 17.C.3-Nas escadas a construir, sero obrigatrios patamares intermedirios, sempre que: a) a escada vencer desnvel superior a 3,25m (trs metros e vinte e cinco centmetros); ou, b) houver mudana de direo. 17.C.3.1-Os patamares das escadas coletivas a construir devero atender s seguintes dimenses mnimas: a) de 1,20m (um metro e vinte centmetros) quando sem mudana de direo; b) da largura da escada, quando houver mudana de direo, de f orma a no reduzir o fluxo de pessoas. 17.C.4-As escadas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um metro) de altura, conforme as seguintes especificaes: a) apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,00m (um metro); b) de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,00m (um metro); c) intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de forma a garantir largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) para cada lance. 17.C.4.1-Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas, se possvel, devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongandose pelo menos 0,30m (trinta centmetros) do incio e do trmino da escada. 17.C.5-As escadas coletivas existentes, em curva ou com degraus em leque, podero ser consideradas para o clculo do escoamento da populao, atendendo ao disposto no item 17.G.1 deste ANEXO.

17.C.6-As escadas devero ser descontnuas a partir do pavimento de sada da edificao, de forma a orientar o usurio ao exterior. 17.C.6.1-A descontinuidade poder ocorrer em mais de um pavimento, desde que estes sejam "pavimentos de sada", de acordo com o item 17.A.2 deste ANEXO. 17.C.6.2-Nas escadas existentes, quando no houver a possibilidade de descontinuidade, dever ser providenciado seu isolamento atravs de paredes RF-120 e portas RF-60. SEO 17.D - RAMPAS As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento) quando forem meio de escoamento vertical da edificao, sendo que sempre que a inclinao exceder 6% (seis por cento) o piso dever ser revestido com material anti-derrapante. SEO 17.E - POTENCIAL DE RISCO O potencial de risco, que definir as exigncias de circulao e segurana de uma edificao, ser estabelecido em funo de sua destinao, rea construda, altura e natureza do material utilizado efetivamente na construo. 17.E.1-O material empregado na decorao dos ambientes e aquele armazenado em funo da prpria utilizao da edificao, constituiro fator agravante de risco se obstrurem os espaos de circulao ou reduzirem o fluxo de pessoas. 17.E.2-Ficam classificados os principais materiais comumente utilizados nas edificaes, conforme dispe o item 12.5.3 do COE, nas classes I, II, III e IV, de acordo com a listagem da Seo 12.E, do ANEXO 12 deste Decreto. 17.E.3-Para formulao das exigncias relativas segurana de uso admitir-se-o as seguintes equivalncias entre quantidades, definidas em peso, de materiais includos nas diferentes classes: 1kg da classe III, eqivale a 10kg da classe II que eqivale a 100kg da classe I. SEO 17.F - LOTAO DAS EDIFICAES Considera-se lotao de uma edificao o nmero de usurios da mesma, calculado na dependncia de sua rea e utilizao. 17.F.1-A lotao de uma edificao ser a somatria das lotaes dos seus andares ou compartimentos onde se desenvolverem diferentes atividades, calculada tomando-se a rea til efetivamente utilizada no andar para o desenvolvimento de determinada atividade, dividida pelo ndice correspondente determinado na tabela 17.F.1. 17.F.1-TABELA PARA CLCULO DE LOTAO OCUPAO M/PESSOA

COMRCIO E SERVIO Setores com acesso ao pblico (Vendas/espera/recepo etc.) Setores sem acesso ao Pblico (reas de trabalho) Circulao horizontal em Centros Comerciais BARES E RESTAURANTES Freqentadores em P Freqentadores Sentados Demais reas PRESTAO DE SERVIOS DE SADE Atendimento e Internao Espera e Recepo Demais reas PRESTAO DE SERVIOS DE EDUCAO Salas de Aulas Laboratrios, Oficinas Atividades no especficas e Administrativas PRESTAO DE SERVIOS DE HOSPEDAGEM PRESTAO DE SERVICS AUTOMOTIVOS INDSTRIAS, OFICINAS DEPSITOS LOCAIS DE REUNIO Setor para Pblico em P Setor para Pblico Sentado Atividades no especficas e Administrativas PRTICA DE EXERCCIO FSICO OU ESPECIAL Setor para Pblico em P Setor para Pblico Sentado Atividades no especficas ou Administrativas ATIVIDADES E SERVIOS DE CARTER ESPECIAL A ser estipulado Caso a Caso ATIVIDADES TEMPORRIAS A semelhana de outros usos

5,00 7,00 5,00 0,40 1,00 7,00 5,00 2,00 7,00 1,50 4,00 15,00 15,00 30,00 9,00 30,00 0,40 1,00 7,00

0,30 0,50 4,00

** **

17.F.1.1-A rea a ser considerada para o clculo da lotao ser obtida excluindose, da rea bruta, aquela correspondente s paredes, s unidades sanitrias, aos espaos de circulao horizontais e verticais efetivamente utilizados para escoamento, vazios de elevadores, monta-cargas, passagem de dutos de ventilao e depsitos at 2,50m (dois metros e cinqenta decmetros quadrados). 17.F.1.2-Nas edificaes destinadas a locais de reunies e centro de compras, da rea a ser considerada para o clculo da lotao no podero ser excludos os

espaos destinados circulao horizontal que ultrapassarem 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura. 17.F.1.3-Em casos especiais, a relao m/pessoa poder ser alterada, desde que devidamente justificada atravs de dados tcnicos constantes do projeto. 17.F.1.4-Nas salas de cinema, teatro e auditrio dotados de assento fixo, a lotao ser correspondente ao nmero de lugares oferecidos e no em funo da relao m/pessoa. SEO 17.G - DIMENSIONAMENTO DOS ESPAOS DE CIRCULAO Os espaos de circulao coletiva, ou vias de escoamento, sero constitudos por mdulos de 0,30m (trinta centmetros) adequados ao escoamento de 30 (trinta) pessoas por mdulo, respeitada a largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) para os espaos que vierem a ser construdos. 17.G.1-De acordo com suas caractersticas e dimensionamento, os espaos de circulao existentes sero adequados ao escoamento da populao conforme tabela seguinte: ESCOAMENTO DO ESPAO DE CIRCULAO (pessoas) VERTICAL Mudana de Direo HORIZONTAL Em Com Degraus Com Patamar Curva em Leque 60 90 120 60 90 120 30 45 60 40 60 80

Largura Efetiva LE Existente (m) 0,60 LE < 0,90 0,90 LE < 1,20 LE 1,20

17.G.2-A lotao de cada ambiente, setor ou andar, ser corrigida em virtude da distncia entre o local de origem e a via de escoamento a dimensionar, atravs da frmula: Lc = 60 x Lo x Y, onde: K "Lc" a lotao corrigida; "Lo" a lotao de origem; "Y" e "K" so valores determinados pelas caractersticas da edificao. 17.G.2.1-O valor de "Y" obtido pela frmula:

Y = Ho + 3, > 1, onde: 15 Ho" altura a ser considerada, medida em metros, entre a cota do pavimento de sada, e a cota do ltimo pavimento da via de escoamento considerada. 17.G.2.2-Os valores de "K" a serem utilizados, so os constantes da seguinte tabela: VALORES DE K CORREDORES E RAMPAS COLETIVO COLETIVO PROTEGIDO 60 240 30 75

TIPO DE CIRCULAO USO RESIDENCIAL PRESTAO DE SERVIO DE SADE DEMAIS USOS EXCETO RESIDENCIAL

ESCADAS COLETIVO COLETIVO PROTEGIDO 45 180 22 55

100

250

65

160

17.G.2.3-Cada via de escoamento horizontal de um andar da edificao - corredor - ser dimensionada em razo da contribuio da lotao corrigida "Lc" dos ambientes e setores do andar, no podendo haver diminuio de sua largura no sentido da sada. 17.G.2.4-A via de escoamento vertical, escada ou rampa, ser dimensionada em razo do andar que detiver a maior lotao corrigida "Lc", apurada dentre o conjunto de andares que venham a utilizar esta via de escoamento. 17.G.2.5-A via de escoamento vertical poder ter dimenso varivel, proporcional lotao corrigida "Lc" de cada andar desde que, no sentido de sada, no haja diminuio de sua largura. 17.G.2.6-Para as rampas descendentes no sentido do escoamento, poder haver decrscimo de 2% (dois por cento) da largura calculada e para as ascendentes no sentido do escoamento, dever haver acrscimo de 10% (dez por cento) da largura calculada. 17.G.2.7-A capacidade dos elevadores, escadas rolantes, ou outros dispositivos de circulao por meios mecnicos, no ser considerada para efeito do clculo de escoamento do edifcio. 17.G.3-No pavimento de sada da edificao, os espaos de circulao sero dimensionados de acordo com a capacidade de escoamento das escadas a que do continuidade, acrescidos da populao do prprio andar que tambm venha a utilizar a via de escoamento.

17.G.4-As portas de acesso que proporcionarem escoamento devero abrir no sentido da sada e, ao abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para a via de escoamento. 17.G.4.1-As portas de acesso da edificao situadas no pavimento de sada, necessrias ao escoamento da populao, devero abrir no sentido da sada, e, quando abrirem, no podero obstruir o passeio pblico. SEO 17.H - DISPOSIO DE ESCADAS E SADAS Os espaos de circulao horizontal e vertical devero ser dispostos segundo a utilizao, rea, altura e lotao da edificao. 17.H.1-A distncia mxima a percorrer, medida em metros e tomada pelo percurso real, ser estipulada conforme a seguinte tabela: TABELA 17.H.1 DISTNCIA MXIMA HORIZONTAL A PERCORRER COLETIVO COLETIVO PROTEGIDO C/CHUVEIRO ABERTO AUTOMTICO 45 68 68

ANDAR

PERCURSO

DE QUALQUER PONTO AT O DE SADA DA EXTERIOR EDIFICAO DA ESCADA AT O EXTERIOR DE DEMAIS QUALQUER ANDARES PONTO AT UMA ESCADA

25

38

45

25

38

45

17.H.1.1-Nos compartimentos ou recintos em que a distncia de qualquer ponto at a porta de acesso for inferior a 10,00m (dez metros) a distncia mxima prevista na tabela ser calculada a partir da porta. 17.H.2-Sem prejuzo do dimensionamento dos espaos de circulao coletiva, calculados conforme seo 17.G deste ANEXO as edificaes, excetuadas as de uso residencial devero dispor, no mnimo, das escadas constantes na tabela seguinte: ALTURA Ho (1) (M) LOTAO Lo DO ANDAR (2) (pessoas) QUANTIDADE E TIPO DE ESCADA

Ho 9 9 < Ho 36 Ho > 36

Lo > 100 Lo 100 Lo > 100 ------------

protegida 2 (duas) protegidas

Notas: (1) - Altura "Ho" entre a cota do pavimento de sada, e a cota do ltimo pavimento, excludo o tico. (2) - Excluda a lotao "Lo" do pavimento de sada. SEO 17.I - ESPAOS DE CIRCULAO PROTEGIDOS Sero considerados protegidos os espaos de circulao que, por suas caractersticas construtivas, permitirem o escoamento, em segurana, dos setores a que servirem, atendendo s seguintes disposies: a) mantenham isolamento de qualquer outro espao interno da edificao, por meio de elementos construtivos resistentes, no mnimo, a duas horas de fogo (RF-120) sendo dotados de portas resistentes, no mnimo, a uma hora de fogo (RF-60); b) tenham uso exclusivo como circulao, estando permanentemente desobstrudos; c) contenham apenas as instalaes eltricas prprias do recinto e do sistema de segurana; d) no contenham aberturas para dutos, ou galerias de instalao ou servios, excetuadas as portas dos elevadores; e) tenham os revestimentos das paredes e pisos ensaiados conforme as N.T.O., e aplicados de acordo com a tabela seguinte, em funo do uso da edificao.

USO

EDUCACIONAL TRATAMENTO DE SADE LOCAIS DE

ESPAOS DE CIRCULAO PROTEGIDOS (a) ACESSO OUTROS SADA DAS ESPAOS SADAS A A ou B A, B ou C I ou II I ou II A A A I I A A ou B A, B ou C

REUNIO COMRCIO E SERVIOS INDSTRIA E DEPSITO

A ou B A ou B

A ou B A, B ou C

A, B ou C A, B ou C

a)Considerar "A", "B" e "C" os ndices para revestimento de paredes e I e II os ndices para revestimento de piso, segundo as N.T.O. - NBR 8660 e NBR 9442. b)Quando existir instalao de chuveiros automticos, estes ndices podero ser reduzidos para uma classificao acima da estipulada na tabela. 17.I.1-Sero toleradas instalaes eltricas imprprias ao espao protegido, desde que satisfeitas as exigncias das NTO, assegurando proteo adequada. 17.I.2-As escadas protegidas, em todos os pavimentos exceto no(s) pavimento(s) de sada, alm de atenderem s condies estabelecidas nos itens anteriores, somente podero ter comunicao com outros recintos interiores edificao atravs de vestbulos/antecmaras tambm protegidos. 17.I.2.1-Os vestbulos/antecmaras devero ter suas dimenses atendendo proporo de 1:1,5, sendo a menor dimenso maior ou igual largura da escada. 17.I.2.2-Os vestbulos/antecmaras devero ter ventilao obrigatria, de modo a proteg-los da entrada de gases e fumaa, atravs de uma das seguintes condies: I. ventilao natural, atravs de abertura voltada para o exterior, com rea mnima igual a 50% (cinqenta por cento) da superfcie de seu lado maior, distanciada no mnimo 5,00m (cinco metros) de outra abertura da mesma edificao; II. ventilao forada artificial, com funcionamento automtico no caso de falta de energia, dimensionada de acordo com as N.T.O.; III. ventilao natural, atravs de abertura com o mnimo de 0,70m2 (setenta decmetros quadrados) para duto de ventilao, que dever ter: a) rea mnima "Av" obtida pela frmula: Av = 0,03m x Hd, respeitada a rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) onde "Hd" a altura total do duto, no sendo admitido o escalonamento; b) seo transversal capaz de conter um crculo de 0,70m (setenta centmetros) de dimetro; c) tomada de ar exterior em sua base, diretamente para andar aberto ou para duto horizontal com dimenses no inferiores metade das exigidas para o duto vertical, e sada de ar situada 1,00m (um metro) no mnimo acima da cobertura, contgua ao duto; d) paredes resistentes a duas horas de fogo (RF-120). 17.I.3-So considerados como espao de circulao protegido, para efeito deste ANEXO, os seguintes tipos de escadas:

I.

Escada aberta para o exterior, limitada altura mxima de 27,00m (vinte e sete metros) sem obrigatoriedade de comunicao atravs de vestbulo/antecmara protegidos, desde que: a) possua ventilao natural atravs de abertura em, pelo menos, 50% (cinqenta por cento) de seu permetro, com altura igual ou superior metade do seu pdireito; b) as aberturas estejam distanciadas, no mnimo, 5,00m (cinco metros) de outra abertura da mesma edificao; c) a face aberta da escada esteja distanciada, no mnimo, 5,00m (cinco metros) de outra edificao no mesmo lote e 3,00m (trs metros) das divisas do imvel. II. Escada pressurizada, dimensionada de acordo com as NTO, garantido o seu funcionamento automtico no caso de falta de energia, comunicandose atravs de vestbulo/antecmara protegidos; III. Escada Fechada sem iluminao natural, comunicando-se atravs de vestbulo/antecmara protegidos; IV. Escada Fechada, com iluminao natural atravs de abertura para o exterior com rea mxima de 0,50m (cinqenta decmetros quadrados) distanciada, no mnimo, 3,00m (trs metros) de outra abertura da edificao e das divisas do imvel, comunicando-se atravs de vestbulo/antecmara protegidos. V. Escadas "protegida", "enclausurada" e " prova de fumaa", conforme NTO - NBR 9077, de acordo com os limites fixados na tabela 2 desta Norma. 17.I.3.1-Nos andares situados no volume "Ve", destinados exclusivamente a estacionamento de veculos, ser dispensado o vestbulo/antecmara de acesso escada protegida. 17.I.4-As edificaes que necessitarem de mais de uma escada protegida, em funo do dimensionamento da Seo 17.G ou em atendimento tabela do item 17.H.2, devero ter, pelo menos, metade das escadas atendendo a um dos 5 (cinco) tipos descritos no item anterior, podendo as demais serem substitudas por: a) interligao entre blocos no mesmo lote ou entre edificaes vizinhas, por passarela e/ou passadio protegido, atendidas as condies das letras "a" a "e" desta Seo; b) reas de refgio, delimitadas por elementos construtivos resistentes ao fogo RF-120 (parede e piso) e RF-90 (portas) situadas, no mnimo, a cada 4 (quatro) andares, com capacidade para abrigar 50% (cinqenta por cento) da lotao total dos andares superiores, na proporo de 0,50m (cinqenta decmetros quadrados) por pessoa, interligadas escada protegida. SEO 17.J - CONDIES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS Alm das disposies gerais, de acordo com o uso, populao e altura, as edificaes devero atender s condies construtivas especiais estabelecidas nesta seo. 17.J.1-Cada pavimento ou teto dos andares que tiverem compartimentos com rea superior a 400m (quatrocentos metros quadrados) situados a altura superior a 9,00m (nove metros) devero dispor de uma das seguintes protees:

a) a parede externa, em cada andar da edificao, dever ter altura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) com resistncia ao fogo RF-120, devendo ser solidria com o pavimento ou teto; b) aba horizontal solidria com o piso ou teto de cada andar, executada em material com resistncia ao fogo RF-120, avanando em projeo pelo menos 0,90m (noventa centmetros) sobre a face externa da edificao, de modo a obstruir a transmisso do fogo. 17.J.1.1-As protees previstas neste item podero ser substitudas por outras solues tcnicas que, comprovadamente, dificultem a propagao do fogo e/ou fumaa. 17.J.2-A edificao, exceto a de uso residencial, dever ter seus espaos compartimentados em Setores de Incndio, com rea menor ou igual a 2.000m (dois mil metros quadrados) delimitados por elementos RF-120 (parede e piso) e RF-60 (portas); sero subdivididos em subsetores com rea menor ou igual a 500m (quinhentos metros quadrados) delimitados por elementos RF-60 (paredes e pisos) e RF-30 (portas) quando ultrapassarem os limites de altura ou populao, estabelecidos de acordo com sua destinao, conforme os seguintes parmetros: a) tratamento de sade, comrcio e educao, com altura superior a 15,00m (quinze metros); b) locais de reunio, com lotao superior a 700 (setecentas) pessoas; c) outros, com altura superior a 27,00m (vinte e sete metros). 17.J.2.1-A subdiviso dos Setores de Incndio em subsetores menores, ser exigida somente quando o andar tiver rea igual ou superior a 1.000m (mil metros quadrados). 17.J.2.2-A compartimentao prevista neste item poder ser substituda pela instalao de chuveiros automticos em toda a rea. 17.J.2.3-A compartimentao dever ser respeitada em todos os andares da edificao, excetuados os destinados exclusivamente a estacionamento de veculos. 17.J.3-Devero tambm constituir-se em Setores de Incndio, delimitados por elementos resistentes ao fogo RF-120 (piso/parede) e RF-60 (portas): I. os andares da edificao nos quais se depositam, comercializam ou manipulem materiais de Classe II, em quantidade superior a 200kg/m de rea de depsito, ou mais de 50kg/m de rea de comercializao ou industrializao, devendo ser subdivididos em compartimentos com superfcie no superior a 400m (quatrocentos metros quadrados) e 800m (oitocentos metros quadrados) respectivamente; II. os andares destinados exclusivamente estacionamento de veculos; III. as reas destinadas a abrigar as seguintes atividades, instalaes e equipamentos: a) casa de mquinas ou de equipamentos que possam agravar o risco de incndio da edificao; b) compartimentos em que a atividade desenvolvida possa agravar o risco de incndio inerente ao uso da edificao;

c) d) e) f)

armazenagem de combustvel; sala de medidores de energia eltrica e gs; centrais de instrumentos contra incndio; antecmaras ou reas de refgio.

17.J.3.1-A exigncia deste item poder ser substituda pela instalao de chuveiros automticos com agente extintor apropriado, no andar, setor ou compartimento em que ocorrer a situao. 17.J.4-Quando, em funo do tipo de proteo dos espaos de circulao, for recomendvel manter abertas as portas resistentes ao fogo, estas devero estar acopladas a sistema de fechamento automtico ou acionadas por central de controle. 17.J.5-As edificaes passveis de adaptao, nos termos deste ANEXO, ficaro obrigadas instalao de sistema de proteo contra descargas atmosfricas, executado de acordo com a NTO, no podendo ser utilizado captor inicoradioativo na instalao. 17.J.6-As instalaes permanentes de gs combustvel devero atender s NTC da Companhia de Gs de So Paulo COMGS. 17.J.7-As edificaes destinadas a locais de reunio, que abriguem salas de cinemas, teatros e auditrios dotados de assentos fixos dispostos em filas, devero atender aos seguintes requisitos: a) mximo de 16 (dezesseis) assentos em fila, quando tiverem corredores em ambos os lados; b) mximo de 8 (oito) assentos em fila, quando tiverem corredor em um nico lado; c) setorizao, atravs de corredores transversais, que disporo de, no mximo, 14 (catorze) filas; d) vo livre entre o assento e o encosto do assento fronteiro de, no mnimo, 0,50m (cinqenta centmetros).

SEO 17.L - SISTEMAS DE SEGURANA Em complemento s exigncias de segurana de natureza construtiva, estabelecidas neste ANEXO, considera-se Sistema de Segurana o conjunto das instalaes e equipamentos, dimensionados e executados de acordo com as NTO, que devero entrar em funcionamento e serem utilizados de forma adequada em situao de emergncia. 17.L.1-As edificaes que forem adaptadas, nos termos deste ANEXO, devero possuir Sistema de Segurana constitudo por : a) iluminao de emergncia; b) sinalizao de rotas de sada;

c) alarme de acionamento manual; d) equipamentos mveis e semi-fixos de operao manual para combate a incndio, de acordo com a legislao estadual especfica; e) brigada de combate a incndio. 17.L.2-As edificaes que necessitarem de mais de uma escada protegida, nos termos da tabela do item 17.H.2 deste ANEXO ou em funo do dimensionamento dos espaos de circulao da seo 17.G deste ANEXO alm dos componentes bsicos do Sistema de Segurana devero possuir: a) deteco e alarme de acionamento automtico; ou b) equipamento fixo de combate a incndio com acionamento automtico ou no. 17.L.2.1-Incluem-se nas exigncias deste item as edificaes destinadas ao Comrcio, Prestao de Servios Automotivos, Indstrias, Oficinas e Depsitos, em funo de sua altura, rea e material predominante depositado, manipulado ou comercializado, que ultrapassarem os limites de rea e altura estabelecidos na tabela abaixo: MATERIAL PREDOMINANTE CLASSE I ALTURA(m) Trrea 9 9 < h 24 Trrea 9 9 < h 24 Trrea 9 REA MXIMA COMPARTIMENTADA 10.000 5.000 3.000 5.000 3.000 1.500 3.000 1.500

CLASSE II CLASSE III

NOTA: Material predominante a existncia de, no mnimo, 2/3 (dois teros) da quantidade total de material, adotando-se a equivalncia entre classes, conforme definido no item 17.E.3 deste ANEXO. 17.L.2.2-Em funo do tipo de edificao, natureza dos materiais, altura, populao e condies de segurana apresentadas, a PMSP poder dispensar de instalaes e equipamentos que se tornem desnecessrios face existncia de outras instalaes de segurana equivalentes. 17.L.3-As edificaes que tenham lotao superior a 100 (cem) pessoas, devero possuir Sistema de Segurana, destinadas aos seguintes usos: a) Comrcio; b) Prestao de Servios de Sade; c) Prestao de Servios de Educao; d) Prestao de Servios Automotivos; e) Indstrias, Oficinas e Depsitos; f) Locais de Reunio; g) Prtica de Exerccio Fsico ou Esporte.

ANEXO 18 DESENHOS EXEMPLIFICATIVOS