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DISEO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR PARA LA COMUNIDAD DE 23 DE FEBRERO. PARROQUIA ANTONIO JOSE DE SUCRE. MUNICIPIO TUCUPITA. ESTADO DELTA AMACURO.

Realizado por: T.S.U. Yanitza Surez. 20160066 T.S.U. Carlos Bermdez. 20140500 Facilitador: Ing. Felipe Correa. ECONOMIA Y GERENCIA DE PROYECTOS.

La ingeniera Civil es una de las profesiones con mayor campo de accin e importancia en el desarrollo y progreso de la cultura. Tiene por objetivo de planeacin, proyeccin, construccin y operacin de obras civiles, como es el caso de la vivienda, y todas aquellas obras que satisfagan las necesidades de la poblacin: hospitales, escuelas, edificios industriales; para as mejorar la calidad de vida considerando un manejo racional del ambiente. Esta dems mencionar que el ingeniero civil es el ente encargado capacitado para satisfacer las necesidades de la civilizacin, al momento de la realizar una propuesta de obra civil, se hace de acuerdo a resultados de los estudios y anlisis que se le hacen a un individuo o a una poblacin en general, en este caso el proyecto se trata del Diseo de una vivienda unifamiliar, este proyecto tiene como finalidad brindarle a la comunidad 23 de febrero, una vivienda digna, que cumplas con las expectativas de sus habitantes y ofrecer confort y seguridad, en pro al desarrollo de la comunidad. El proponer viviendas accesibles a todos los grupos sociales que cumplan con las normas sanitarias, y a la vez sean econmica su construccin y

mantenimiento es el principio que lleva a la fabricacin de dicha propuesta.

Una vivienda es aquel recinto de resguardo para una persona o grupos de personas, cuyo recinto debe tener una serie de mantenimientos para prolongar la vida til de la obra y garantizar la calidad de la misma. El

mantenimiento de la vivienda ayuda a proporcionar un ambiente saludable y seguro al igual que protege su creciente inversin de dinero. Es mucho ms fcil prevenir que se den situaciones inseguras e insalubres y dao estructural, que pagar costos mdicos o de reparaciones. Para que una vivienda sea duradera es necesario que sus habitantes se encarguen del mantenimiento y conservacin del mismo. Es importante realizarle mantenimiento regular a la vivienda: Para que no se desvalorice la propiedad. Una casa bien mantenida generalmente se vende con ms facilidad y a un mejor precio. Una casa bien mantenida es ms cmoda. El cuidado frecuente disminuye las posibilidades de reparaciones o gastos inesperados. Las reparaciones peridicas evitan que aumenten los costos de reparacin y mantenimiento. El mantenimiento de una vivienda incluye: Limpiar el techo y las canales, limpiar o pintar las paredes exteriores, limpiar los pisos y las paredes, aspirar las alfombras, mantener en buen estado el fregadero y los desages de la ducha para que el agua corra sin acumularse, etc. A continuacin se mencionan el mantenimiento que deben tener algunos elementos de la obra: Pavimentos: Inspeccin peridica de su estado por tcnico cualificado. Operaciones peridicas de rejuntado, abrillantado y pulido.

Revestimientos de paredes: Inspeccin peridica de su estado por tcnico competente. Operaciones de comprobacin de fijaciones de aplacados, y de repaso y pintado. Revestimientos de techos y losas de escaleras: Inspeccin peridica de su estado por tcnico competente. Revisin peridica del estado y conservacin de falsos techos, abarcando sus fijaciones al soporte. Repasos y pinturas.

Barandillas de escaleras: Inspeccin peridica del estado de uso y conservacin, abarcando la comprobacin de fijaciones. Reparacin y sustitucin. Repasos y pintura.

Puertas: Revisin del estado de hojas, guas, herrajes y mecanismos, por tcnico cualificado. Repaso y pintura o barniz.

A continuacin se desarrollan pormenorizadamente las condiciones de uso y mantenimiento de los siguientes elementos:

FUNDACIONES: Por lo general, los sistemas de fundacin quedan ocultos o enterrados despus de su construccin. No precisan, por tanto, ningn cuidado especial para su normal conservacin. Es preciso advertir, por su importancia, que:

No realizar actuaciones que pretendan eliminar, disminuir las dimensiones o cambiar el emplazamiento de cualquiera de los elementos que componen la cimentacin de un edificio o vivienda, o apoyar sobre ellos nuevas construcciones u otras cargas.

En el supuesto de una necesaria intervencin que afectara a alguno de aquellos elementos se requerir tanto para el proyecto como para la ejecucin de las obras correspondientes, la intervencin de un tcnico facultado para ello.

ZAPATAS AISLADAS: Precauciones No modificar el estado de la zona de cimentacin: No aadir cargas No practicar excavaciones Evitar las fugas de canalizaciones al subsuelo

La Inspeccin, debe realizarse por un tcnico competente, del estado de la zona de fundacin. Revisin del estado de las juntas. Revisin del estado de las canalizaciones enterradas. Es necesario prever partida presupuestaria para atender revisin segn Plan de Mantenimiento.

ESTRUCTURAS: Puesto que la estabilidad de un edificio depende de todos y cada uno de los elementos resistentes que componen su estructura y que sta se calcula y construye en base a un determinado supuesto de carga, tener en cuenta las siguientes prohibiciones y limitaciones:

No realizar ninguna accin que pretenda eliminar, disminuir las dimensiones o cambiar el emplazamiento de cualquiera de los elementos estructurales.

En el supuesto de una necesaria intervencin que afectara a alguno de aquellos elementos se requerir el asesoramiento de un tcnico facultado para ello, tanto en el proyecto como en la ejecucin de las obras correspondientes.

No hacer taladros ni rozas en vigas ni en pilares. Las rozas o huecos en forjados y muros de carga slo deben hacerse bajo supervisin de tcnico competente.

No permitir sobrecargas de uso superiores a las previstas en proyecto.

Para que la estructura sea duradera se beben tener las siguientes prevenciones: Disponer los muebles pesados sobre las vigas principales, y en la proximidad a los pilares. No acumular pesos en los vanos de forjados (pisos) Atienda a la sobrecarga de uso permitida. No taladrar sobre pilares o vigas. No picar en pilares o vigas. No ocultar un dao sin conocimiento de la Comunidad. No permitir humedades persistentes en estos elementos.

Por tanto: atender las filtraciones por agua de lluvia atender las fugas en las instalaciones de agua y en los desages atender las humedades provenientes del subsuelo (atencin a stanos, jardines,...)

Atender cualquier agrietamiento o desconche que se presente en estos elementos. Atender las seales de limitacin de sobrecarga, y mantener las marcas o bolardos que definen zonas con requisitos especiales de uso.

El mantenimiento de la estructura metlica se har extensivo a los elementos de proteccin, especialmente a los de proteccin ante incendio.

Instrucciones de Mantenimiento Las actividades de mantenimiento se ajustarn a los plazos de garanta declarados por los fabricantes (de pinturas, por ejemplo). Cada 10 aos se realizar una inspeccin tcnica rutinaria. Se prestar especial atencin a la identificacin de los sntomas de daos estructurales, que sern normalmente de tipo dctil y se manifiesten en forma de daos de elementos (deformaciones excesivas causantes de fisuras de cerramientos, etc.). Se identificarn las causas de daos potenciales (humedades por filtracin o condensacin, actuaciones inadecuadas de uso, etc.). Cada 20 aos se realizar una inspeccin tcnica para identificar los posibles daos de carcter frgil como los que afectan a secciones o uniones (corrosin localizada, deslizamiento no previsto de uniones atornilladas, etc.), daos que no pueden identificarse sino a travs de sus efectos en otros elementos no estructurales. No se contemplan las operaciones de mantenimiento especficas de los edificios sometidos a acciones que induzcan fatiga. En este caso, se redactar un plan de mantenimiento independiente del general incluso en el

caso de adoptar el planteamiento de vida segura en la comprobacin a fatiga. Si en la comprobacin a fatiga se ha adoptado el criterio de tolerancia al dao, el plan de mantenimiento debe especificar el procedimiento para evitar la propagacin de las fisuras, as como el tipo de maquinaria a emplear, el acabado, etc. Los aceros con resistencia mejorada a la corrosin se inspeccionarn peridicamente para comprobar el estado de la capa protectora de xido, especialmente mientras sta se forma.

FACHADAS: Prestar atencin: la fachada de su piso es un elemento comn del edificio, y es un elemento fundamental. Precauciones No abrir huecos, aunque sean pequeos. No cerrar huecos. No pintar ni parchear sin contar con la Comunidad No abrir ranuras. No cambiar la carpintera de su piso (ventanas, barandal del balcn,...) sin contar con la Comunidad. No cerrar el balcn sin permiso de la Comunidad y sin permiso del Ayuntamiento. No utilizar el balcn como trastero. No plantar especies vegetales cuyas races puedan deteriorar lo construido. Cuidar la limpieza constante de excrementos de animales depositados sobre lo construido (pisos de terrazas, alfizares,...). Sus sustancias

cidas causan deterioro acelerado en metal, plstico, cemento y piedra. Cuidar la limpieza constante de suciedad por polvo y contaminacin. Con la humedad ambiental se generan compuestos nocivos para lo construido. Tomar las debidas precauciones ante el riesgo de cada. Mantenimiento del elemento consiste en: limpieza peridica (atencin a los productos y utensilios adecuados) revisin peridica (por tcnico cualificado) acerca de fisuras, desconches, estado de revestimientos, estado de elementos metlicos (barandales, rejas, celosas, y sus fijaciones), estado de carpinteras, estado del sellado de juntas y estado de jardineras. Desatascar canalillos y orificios de drenaje de la carpintera, as como las guas de las persianas. No colocar aparatos ni antenas No colocar toldos sin contar con la Comunidad. No colocar persianas sin contar con la Comunidad.

INSTALACIONES: Las condiciones de uso y mantenimiento de las siguientes instalaciones se resumen a continuacin RED DE FONTANERA: En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio despus de cuatro semanas desde su terminacin, o aqullas que permanezcan fuera de servicio ms de 6 meses, se cerrar su conexin y se proceder a su vaciado.

Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminacin o que estn paradas temporalmente, deben cerrarse en la conduccin de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen durante un ao deben ser taponadas. En instalaciones de descalcificacin habr que iniciar una regeneracin por arranque manual. Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio. Para ello se podr seguir el procedimiento siguiente: a. para el llenado de la instalacin se abrirn al principio slo un poco las llaves de cierre, empezando por la llave de cierre principal. A continuacin, para evitar golpes de ariete y daos, se purgarn de aire durante un tiempo las conducciones por apertura lenta de cada una de las llaves de toma, empezando por la ms alejada o la situada ms alta, hasta que no salga ms aire. A continuacin se abrirn totalmente las llaves de cierre y lavarn las conducciones. b. Una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma cerradas, se comprobar la estanqueidad de la instalacin por control visual de todas las conducciones accesibles, conexiones y dispositivos de consumo.

A partir del contador para medir los consumos de cada vivienda particular y/o de la comunidad de un edificio, la instalacin interior que sirve a un usuario particular suele estar formada por: Llave de entrada colocada a la salida del contador. Montante o tubo ascendente hasta la vivienda que se suministra. Llave de abonado o llave de corte general que puede ser manipulada a voluntad del usuario.

Tuberas para distribucin del agua a todos los aparatos. Llaves de corte para permitir o anular la entrada de agua a cada recinto hmedo. Grifera para regular la entrada de agua a cada aparato en los momentos de consumo. Llaves de escuadra que permiten cortar la entrada de agua a cada grifo de los distintos aparatos (excepto baera y ducha). Una vez conectado el servicio, o cuando haya transcurrido mucho tiempo sin ser utilizado, abrir todos los grifos de la vivienda y dejar correr el agua durante 15 minutos para limpiar las tuberas y dems complementos de la instalacin.

En particular, limpiar los filtros de los grifos despus de un corte de suministro. No modificar la instalacin sin la intervencin de un tcnico competente. Si su instalacin tiene tuberas de acero galvanizado, las reparaciones con tubera de cobre pueden daar gravemente la instalacin, salvo que se utilicen manguitos antielectrolticos.

Cerrar la llave de abonado, en caso de ausencia prolongada.

Para el mejor funcionamiento de toda la vivienda, atender a las siguientes observaciones: No utilizar la instalacin para fines extraos a su propio

funcionamiento. No colgar ningn objeto de las llaves o tuberas. No utilizar stos como tomas de tierra. En los grifos, nunca forzar los mecanismos de apertura y cierre.

Instrucciones de Mantenimiento Reparar inmediatamente las fugas.

Vigilar cualquier goteo o mancha de humedad que le haga suponer la existencia de una fuga o avera. Revisar, tan frecuentemente como sea necesario, los mecanismos de carga y descarga de la cisterna del inodoro. Efectuar comprobaciones en su contador para detectar posibles fugas o averas. Para ello, puede contrastar lecturas peridicas de la compaa suministradora.

Vigilar la limpieza debida de la grifera.

RED DE ELECTRICIDAD: Una instalacin elctrica para vivienda consta, bsicamente, de las siguientes lneas y elementos: Derivacin individual: lnea que une cada contador con el cuadro de proteccin individual. Instalacin interior. Conjunto de circuitos para conectar el cuadro de proteccin individual con los puntos de utilizacin. Circuito interior. Conjunto de conductores, tomas de corriente e interruptores que partiendo del cuadro general de mando y proteccin estn protegidos por un PIA. Conductores elctricos. Elementos metlicos recubiertos con material protector destinados a transportar la energa elctrica. Se sitan en el interior de los tubos de las canalizaciones. Los empalmes y cambios de direccin de los conductores se realizan mediante cajas de registro y derivacin. El color de los conductores permite diferenciar la utilizacin de los mismos: color azul para el neutro; amarillo verde para toma de tierra y, negro, marrn o gris para fases activas.

Mecanismos. Elementos de instalacin para accin directa del usuario. Suelen ser interruptores, conmutadores, pulsadores y bases de enchufes.

Como ingeniero civil, es necesario tomar en cuenta distintos factores y condiciones al momento de planificar, proyectar y ejecutar una obra de construccin, uno de esos factores es la economa, siempre se debe tomar en cuenta el poder satisfacer una necesidad en el menor tiempo posible y con el menor costo del mercado, sin alejarse de la premisa de realizar un trabajo de calidad y que sea duradero a travs del tiempo.