CONSEJOS PRCTICOS Y NORMAS PARA LA ELABORACIN LA DEMANDA EN EL PROCESO CIVIL1

En el proceso civil hay dos tipos de demanda: la demanda ordinaria, regulada en el art. 399 LEC, que resulta aplicable directamente al juicio ordinario y supletoriamente al resto de procesos declarativos sean ordinarios, especiales o sumarios!, y la demanda sucin a, regulada en el art. "3# LEC, que puede ser utili$ada potestativamente por el actor %es decir no necesariamente&, pero s'lo en el (mbito del juicio verbal por ra$'n de la cuant)a *+,.* LEC!. La di-erencia sustancial es que en la demanda sucinta se puede prescindir de la causa petendi, es decir, de la plasmaci'n en ella de los hechos jur)dicamente relevantes art. "3#.1 LEC!, situaci'n que no se da en la demanda ordinaria.

PRIMERA PARTE!" CONSEJOS PRCTICOS PARA LA REDACCIN DE LA DEMANDA

I!" EL LEN#$AJE El lenguaje es el primer elemento esencial a tener en cuenta en la redacci'n de la demanda. .ste ser( siempre escrito, pues as) lo imponen las normas procesales. /recisamente por ello lo primero que debemos tener en cuenta es que el lenguaje escrito es distinto del lenguaje oral o hablado. 0s), por ejemplo, la repetici'n de palabras para incrementar el impacto del mensaje que queremos transmitir est( permitido en el lenguaje hablado, pero no en el escrito donde para evitar incurrir en repeticiones ser( preciso muchas veces buscar sin'nimos. 1el mismo modo, la sobrecarga de in-ormaci'n la soporta el papel, pero di-)cilmente la audiencia2 prueba de ello es que una p(gina de cualquier peri'dico contiene normalmente m(s palabras que un programa de noticias de veinte minutos de radio o televisi'n. En conclusi'n, el lenguaje escrito, que ser( el que se utilice para la redacci'n de la demanda, ha de emplearse de -orma correcta, sencilla, breve, clara, breve y e3haustiva: a! Correcta: 4an de respetarse escrupulosamente las normas ortogr(-icas y de gram(tica no obstante, suelen permitirse ciertas licencias en el uso de may5sculas, negrita o subrayado, si bien no debe abusarse de estas licencias tipogr(-icas!. b! 6encilla: Es aconsejable el uso de -rases y p(rra-os cortos. 6e debe tender a hacer uso de oraciones simples y evitar el empleo de oraciones compuestas, gerundios y p(rra-os interminables. c! Clara: Lo que se persigue con todo escrito es que el lector comprenda nuestro pensamiento. /or ello, la claridad y el orden en las ideas debe primar en el escrito. 6e ha
1

Texto elaborado para sus alumnos por el Dr. Javier Vecina Cifuentes, Profesor Titular de Derecho Procesal. UCL . !lbacete. "#11.

de transmitir directamente el mensaje que realmente quiere hacerse llegar al 7ue$, sin circunloquios, y utili$ando un leguaje sencillo pero claro. La idea principal, es decir aquella sobre la que se sustenta principalmente nuestro argumento, es aconsejable que se e3ponga desde un principio para as) centrar r(pidamente la atenci'n del lector en lo esencial2 en los primeros hechos y en los primeros -undamentos de derecho debe estar contenida nuestra idea clave. /or otro lado, se ha de evitar la ambig8edad del lenguaje y el uso de acr'nimos poco -recuentes, que el 7ue$ pueda desconocer. d! 9reve: Los 7ueces y :agistrados son pro-esionales cuali-icados y altamente ocupados. 4emos de pensar que nuestro caso no es el 5nico que tienen sobre la mesa, por lo que hemos de -acilitarles su trabajo siendo breves. Como dec)a 9altasar ;raci(n: <lo bueno, si breve, dos veces bueno, y aun lo malo, si breve, no tan malo=. En caso de que, e3cepcionalmente, el escrito -orense haya de ser muy e3tenso, es recomendable que dentro del mismo se incluya un )ndice. e! E3haustiva: La brevedad no est( re>ida con la e3haustividad. La narraci'n de los hechos en la demanda ha de ser breve pero e3haustiva. 1icha e3haustividad no es e3igible de todos los hechos, sino e3clusivamente de los hechos jur)dicamente relevantes, esto es, aquellos que sirven de -undamento a la pretensi'n y la sentencia estimatoria de la misma. ?@ngase en cuenta que el principio <iura novit curia= no alcan$a a los hechos, por lo que es una carga procesal de las partes su aportaci'n al proceso en los escritos rectores del procedimiento, demanda y contestaci'n a la demanda. /or otro lado, y aun cuando <el papel lo aguanta todo=, debemos tener cuidado e introducir 5nicamente en el escrito de demanda %o en su caso de contestaci'n a la demanda& aquellas a-irmaciones -(cticas susceptibles de ser posteriormente probadas. Ao s'lo es vano, sino perjudicial, a-irmar un hecho -avorable en la demanda y ver c'mo despu@s, tras la -ase probatoria, la verdad de dicha a-irmaci'n -(ctica es re-utada por la prueba. /or 5ltimo, debe tenerse en cuenta que aun cuando la demanda la redactar( el abogado %cuando @ste intervenga& es costumbre que los escritos -orenses elaboren como si -ueran redactados por el /rocurador %cuando @ste interviene& y no por el 0bogado. 6e utili$an en los escritos e3presiones tales como <mi representado=, <mi mandante=, mi <poderdante= o mi <patrocinado=, para re-erirse a la parte material a quien se representa, y no la de <mi de-endido=. II!" LA RETORICA 1e lo que se trata con la demanda %al igual que con la contestaci'n a la demanda u otro escrito -orense& es de convencer al 7ue$ o ?ribunal. /or ello, es -recuente que el lenguaje que utilicemos tenga un cierto car(cter persuasivo o ret'rico. 0lgunas t@cnicas de la ret'rica a las que se recurre en los escritos -orenses son las siguientes: %!" Los con ras es &o an ' esis() a! Las contradicciones: Aos permiten destacar un determinado hecho o acto, por su oposici'n a otros contrarios. Es -recuente el uso ret'rico de contradicciones, tales como: <Ao es esto a-irmaci'n!, sino aquello negaci'n!=2 o <Es cierto queB, pero no lo es menos queB= vgr. la actuacin del demandado no es un "

evento aislado, sino que obedece a un plan preconcebido , es cierto, como sostiene el demandado, que ninguno de los conflictos que ha tenido se ha judicializado, pero no es menos cierto que algunos de ellos se han sometido a la resolucin de otro mtodo heterocompositivo como el arbitraje, lo cual, sin embargo, omite decir el demandado!. b! Las comparaciones: Aos permiten argumentar que una cosa es mejor, m(s r(pida, m(s e-ectiva, etc. que otra. Es -recuente al respecto el uso de e3presiones tales como: ms esto que aquello mejor esto que aquello es preferible esto que aquello. c! Los contrarios o ant'nimos!: ?ambi@n puede recurrirse al empleo de ant'nimos como uso ret'rico: vgr. es verdadero o falso, tertium non datur =. Los ant'nimos pueden ser muy variados: justicia&injusticia vgr lo que es justo, no puede ser injusto!, siempre&nunca siempre recibe, pero nunca da!, blanco&negro si es algo blanco no puede ser negro!. d! Cnversi'n de -rases: Es un contraste en el que algunas palabras de la primera parte del contraste son utili$adas en un orden invertido en la segunda parte: Trabajar para vivir, no vivir para trabajar =. *!" Eni+mas , -re+un as re .ricas El empleo de preguntas ret'ricas en el escrito de demanda %u otro escrito -orense& tambi@n puede tener un e-ecto muy persuasivo: vgr.: D si no trabaja en eso, Ede qu@ vivir)aF D si no ten)a intenci'n de usarla Equ@ hac)a con la pistola en la manoF E/regunta el actor por qu@ contrat' mi representado con @lF /orque no le quedaba m(s remedio.

SE#$NDA PARTE!" ESTR$CT$RA Y NORMAS PROCESALES A TENER EN C$ENTA EN LA ELABORACIN DE LA DEMANDA 0tendiendo a la Ley procesal y a los usos -orenses, la demanda ordinaria suele presentar la siguiente estructura: & Encabe$amiento & 4echos & Gundamentos de 1erecho & 6uplico Eventualmente la demanda puede contener peticiones accesorias las principales, cada una de las cuales se -ormula mediante un nuevo <6uplico=, precedido de su correspondiente -undamentaci'n -(ctica y jur)dica e3puesta en el correspondiente <Htros) digo=. En consecuencia, cada 1C;H u H?IH6J 1C;H debe ir acompa>ado de un posterior 6K/LCCH por ejemplo: <H?IH6J 1C;H: LueB /or lo e3puesto, 6K/LCCH 1E AKEMH 0L 7KN;01H: LueB= 0nalicemos cada una de las partes de la demanda. I!" ENCABE/AMIENTO El encabe$amiento deber)a ser breve, y es pr(ctica -orense habitual que se e3prese en @l: 1.& El 'rgano jurisdiccional objetiva y territorialmente competente para conocer de la demanda arts. 3O&39, y "+ y ss. LEC y PO, bis y ter LH/7!. *.& 6i el actor comparece en nombre propio cuando es posible, por concurrir alguna de las e3cepciones del art. *3.* LEC!, o interviene el /rocurador en representaci'n suya, a-irm(ndose en este 5ltimo caso si se acredita dicha representaci'n mediante copia de la escritura notarial de poder, <apud acta= ante el 6ecretario judicial de cualquier H-icina judicial art. *".* LEC! o por designaci'n del turno de o-icio en caso de que se haya concedido al actor justicia gratuita. ?@ngase en cuenta que con la Ley *+Q*,,9, de ** de diciembre, conocida como Ley Hmnibus, ha desaparecido el principio de territorialidad que acampa>aba desde antiguo a la /rocuradur)a, por lo que los procuradores colegiados en un solo Colegio pueden actuar ahora en todo el territorio nacional. 3.& 6i se act5a bajo direcci'n letrada, en cuyo caso, que ser( lo normal, se indicar( el nombre del 0bogado, nR de colegiado, y el Cltre. Colegio de 0bogados al que pertenece art. 31 LEC!. ?@ngase en cuenta que s'lo e3cepcionalmente, en los casos previstos en el art. 31.* LEC!, podr( el actor comparecer al proceso sin asistencia de abogado. ".& La determinaci'n de la acci'n o pretensi'n que se ejercita, aunque si @sta -uera m5ltiple o compleja bastar( con remitirse total o parcialmente a lo que se pide en el suplico de la demanda. +.& Los tr(mites por los que ha de sustanciarse dicha acci'n o pretensi'n %esto es, el procedimiento adecuado& para determinar el procedimiento adecuado deben tenerse en cuenta -undamentalmente los arts. *"9, *+, y #"P y ss LEC2 aunque tambi@n otros %

preceptos arts. 3" y 3+ y art. +1#.*, aps. "R y ss. LEC! y algunas leyes especiales, como los arts. 3*P Ley 4ipotecaria y la Ley Concursal **Q*,,3, que establecen procedimientos declarativos especiales al margen de la LEC!. O.& Grente a qui@n o -rente a qui@nes se ejercita dicha acci'n o pretensi'n arts. 1,&1* LEC!, con indicaci'n de sus datos personales y domicilio o domicilios a e-ectos de noti-icaci'n art. 1++ y ss. LEC!. ?@ngase en cuenta que el actor podr( demandar a quien quiera, pero debe pechar con las consecuencias negativas que de ello se pudieran derivar, -undamentalmente la imposici'n de costas si el demandado es absuelto, ya sea -alta de legitimaci'n pasiva o de -undamentaci'n de la demanda.
AL J$/#ADO DE PRIMERA INSTANCIA 0$E POR T$RNO DE REPARTO CORRESPONDA DE LOS DE ALBACETE JAVIER MART1NE/ D$RN2 /rocurador de los ?ribunales y de 1HA 7KLCSA ;T:EN LHIC0, con-orme acredito mediante copia de escritura de poder que acompa>o como documen o n3m! %, bajo la direcci'n Letrada de don :0ICH6 6SEN ;HANSLEN, 0bogado colegiado nR 1**1 del Clustre Colegio de 0bogados de 0lbacete, ante el 7u$gado compare$co y, como mejor proceda en derecho, DI#O) Lue por medio del presente escrito, y en la representaci'n que ostento, -ormulo DEMANDA DE J$ICIO ORDINARIO, en ejercicio de acci.n de im-u+naci.n de4 Acuerdo ado- ado en 5ec6a 78 de se- iem9re de *88: -or 4a Comunidad de Pro-ie arios de4 Edi5icio ;/ona Verde<2 si o en A49ace e2 C= Ma,or *872 con ra dic6a Comunidad de Pro-ie arios2 que tendr( la consideraci'n de parte demandada en esta causa, debiendo ser tra)da a los autos representada por su /residente 1U. 6oledad /@re$ 6oria, con ACG nR """.+++.OOO&7, con domicilio a e-ectos de noti-icaciones en 0lbacete, CQ :ayor, nR *,3, #R&V, al objeto de obtener sentencia de con-ormidad con los t@rminos del suplico de esta demanda. ?odo ello, en virtud de los siguientes

II!" >EC>OS 1.& En este apartado deber(n recogerse de -orma e3haustiva, correlativa y numerada los hechos jur)dicamente relevantes, esto es, aquellos que sirvan de -undamento a la tutela judicial que se solicita en la demanda /IC:EIH.&BB. 6E;KA1H.&BB!: art. 399 LEC. .sta ser( la <causa petendi= de la pretensi'n, cuya modi-icaci'n posterior por la parte actora no es en principio posible, como tampoco lo es que el 7ue$ supla los de-ectos u omisiones de la parte en la -ijaci'n de los hechos arts. "1*, "13 y concordantes LEC!. 1e ah) la importancia de a-irmar con precisi'n y e3haustividad aquellos hechos sobre los que el actor pretenda -undar el derecho que invoca en la demanda. El relato de hechos jur)dicamente relevantes! habr( de ser lo m(s ordenado posible, para lo cual suele ser habitual utili$ar una exposicin histrica de los hechos vgr. n tal fecha sucedi!" #asado un mes el demandado!" !. 7unto al hist'rico, el razonamiento lgico a la hora de e3poner los hechos suele resultar de bastante utilidad, por su alto grado de persuasi'n. Lo normal es combinar en el relato de hechos ambos m@todos, el hist'rico y el l'gico. *.& 0 la demanda han de acompa>arse una serie de documentos sobre el -ondo, cuya indicaci'n es usual en la pr(ctica -orense hacerla en este apartado relativo a los &

4EC4H6, al hilo de la e3posici'n, numerando correlativamente el actor los documentos que presentar( y e3presando en cada caso brevemente cu(l es su contenido vgr. $e acompa%a, como documento n& ', escritura de compraventa de fecha () de diciembre de '**+, otorgada ante el ,otario del -ltre" .olegio de ,otarios de /lbacete, 0!" !. ?ales documentos son los que se enumeran en el art. *O+.1 LEC, y si no se acompa>an a la demanda precluye para el actor la posibilidad de aportarlos posteriormente al proceso art. *O9.1 LEC!. ?@ngase en cuenta que entre tales documentos se encuentran tambi@n los dict(menes periciales en que la parte actora apoye su pretensi'n art. 33O LEC!2 si bien, el art. 33# LEC permite al demandante, si no le -uera posible aportar el dictamen de parte, <anunciar= en la demanda su intenci'n de aportarlo posteriormente a los autos, lo que habr( de hacer en cuanto disponga de @l y, en todo caso, + d)as antes de iniciarse la audiencia previa al juicio ordinario, o la vista en el juicio verbal. Este escrito inicial de demanda %y para el demandado el de contestaci'n a la demanda& es tambi@n el momento procesal id'neo para solicitar, si as) se considera oportuno por la parte actora, la designaci'n de peritos por el ?ribunal art. 339.* LEC!. 3.& En caso de que el actor no disponga de los documentos a que se re-iere el art. *O+.1 LEC, ni pueda tenga acceso a ellos, deber( dejar designado en la demanda el registro o archivo donde se encuentren si posteriormente, en -ase probatoria, pretende que, vgr. por e3horto u o-icio, se traigan al proceso como medio de prueba %art. *O+.* LEC& vgr. </ efectos probatorios, se dejan designados expresamente los archivos del 1uzgado de #rimera -nstancia n2m"( de /lbacete, ante el que se sustanciaron los autos de ejecucin de t3tulo judicial n& ('+4*5, en los que mi representada no fue parte !.

>EC>OS
PRIMERO!" :i representado, 1. 7uli(n ;'me$ Lorca, es propietario de la vivienda letra W, de la planta s@ptima, del edi-icio sito en 0lbacete, CQ :ayor, nR *,3, seg5n se acredita mediante la escritura de compraventa que se acompa>a a la presente demanda como documen o! n? *. SE#$NDO!" En -echa 3, de septiembre de *.,,9 se celebr' 7unta ;eneral E3traordinaria de la Comunidad de /ropietarios del edi-icio citado en el que se encuentra ubicado el inmueble descrito propiedad de mi mandante, en la que seg5n acta de la misma levantada al nR 1,, y cuya copia -ue remitida por el 6r. /residente de dicha Comunidad a mi representado en su domicilio con posterioridad a su celebraci'n, se adoptaron los siguientes acuerdos: <$e aprueba la instalacin de una piscina cubierta, por un montante de 5*"*** euros, contratando para ello a la empresa .6,$T78..-6, 0 #-$.-,/$, $"9", quien deber efectuar sus trabajos conforme al presupuesto detallado presentado por ella : que se acompa%a a la presente /cta" $e autoriza al presidente para que en nombre de la .omunidad realice : suscriba cuantos documentos sean precisos al efecto" #ara hacer frente al pago que la .omunidad deba afrontar, cada vecino deber abonar mensualmente, : durante '5 meses, la cantidad total de ()* euros, a partir del mes de octubre de '**;" 0 -in de acreditar tales e3tremos, se acompa>a como documen o n?! 72 escrito remitido por el 6r. /residente de la Comunidad de /ropietarios al domicilio de mi representado in-orm(ndole de la 0samblea y requiri@ndoles el abono, a partir del mes de octubre, de la nueva cuota2 y como documen o n3m! @ copia del acta nR 1, que se acompa>aba al mismo2 y como documen o n? A, certi-icaci'n de los acuerdos adoptados en la citada 7unta. TERCERO!" :i mandante no pudo asistir a la meritada 7unta ;eneral E3traordinaria en la que se adopto el acuerdo trascrito en el hecho anterior, por la sencilla ra$'n de que desconoc)a totalmente su

'

celebraci'n al no haber sido in-ormado de ella en modo alguno. Es decir, que mi representado en ning5n momento tuvo conocimiento de la celebraci'n de dicha 7unta con anterioridad a su celebraci'n, siendo as) que tan s'lo una ve$ celebrada la misma -ue cuando mi mandante tom' conocimiento. E3tra>amente, esta ve$ s), a trav@s de escrito remitido a su domicilio documento nR 3 antes se>alado! en el que se le in-ormaba de lo acordado en la 0samblea ;eneral. C$ARTO!" 1e todo lo anteriormente e3puesto cabe deducir la e3istencia de graves de-ectos en la convocatoria de la 7unta se>alada, vulner(ndose por el 6r. /residente, seg5n se indicar( con detalle en el apartado siguiente, el procedimiento legalmente establecido a tal -in, as) como tambi@n el igualmente establecido en la Ley de /ropiedad 4ori$ontal en cuanto a las citaciones para asistencia a la misma, y en consecuencia la nulidad radical de la misma as) como de los acuerdos en ella adoptados, dado los de-ectos invalidantes de que adolece al no ajustarse a lo dispuesto en normas de car(cter imperativo. :(3ime si tenemos en cuenta la importancia de los asuntos que se trataron en la misma, los cuales suponen un gasto absolutamente innecesario y desmedido, en comparaci'n con otros presupuestos mucho menos onerosos. 6e acompa>an, como documen os n? B , C, sendas -otocopias de presupuestos elaborados a instancias de la Comunidad por otras dos mercantiles, que resultan como puede observarse mucho m(s econ'micos, dejando designados e3presamente los archivos de tales empresas para sus momento y caso. 0 los anteriores hechos son de aplicaci'n los siguientes,

III!" D$NDAMENTOS DE DERE>O 1.& /rocesales: 6e indicar(n en apartados numerados los relativos a los presupuestos y requisitos procesales: jurisdiccin, competencia, capacidad, legitimacin, postulacin, cuant3a, procedimiento adecuado :, en su caso, acumulacin de acciones . En determinados procedimientos declarativos especiales, plenarios o sumarios, se e3ige por la Ley el cumplimiento de determinados presupuestos o requisitos procesales para la admisibilidad de la demanda vgr. los requisitos que para ciertas demandas e3ige el art. "39 LEC, o los documentos que e3ige el art. *OO LEC, entre los que se encuentra por remisi'n el documento o-icial de liquidaci'n de tasas judiciales cuando su abono sea preceptivo %modelo O9O&!. 0 su cumplimiento habr( de hacerse re-erencia en este apartado de Gundamentos de 1erecho procesales, abriendo a tal -in si se quiere un apartado que podr)a denominarse vgr. 7equisitos procesales especiales=. /or 5ltimo, suele ser habitual incorporar un Gundamento de 1erecho de car(cter procesal relativo a los requisitos -ormales del acto que se est( reali$ando, en este caso la demanda. *.& 1e -ondo: 6e se>alar(n los preceptos legales y la doctrina jurisprudencial en los que se ampare el derecho que se invoca en la demanda, con la argumentaci'n jur)dica pertinente. Iige el principo <iura novit curia=, por lo que cualquier error u omisi'n en la -undamentaci'n jur)dica de -ondo podr( ser subsanada por el ?ribunal, siempre que ello no entra>e una alteraci'n del los t@rminos en que el debate ha quedado planteado por las partes.
D$NDAMENTOS DE DEREC>O PRIMERO!" J$RISDICCIN Y COMPETENCIA! Es competente la jurisdicci'n civil, con-orme a lo dispuesto en el art)culo *.,1 de la Ley Hrg(nica del /oder 7udicial y 9 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. D corresponde la competencia objetiva y territorial al 7u$gado de /rimera Cnstancia de los del lugar en que est@ sita la -inca, seg5n lo dispuesto en el art)culo +*.1,PR Ley de Enjuiciamiento Civil, al tratarse de un juicio en materia de propiedad hori$ontal.

SE#$NDO!" CAPACIDAD PARA SER PARTE Y PROCESAL .& La tienen demandante y demandado a tenor de lo dispuesto en los art)culos O y # de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relaci'n con el art. 13.3 de la Ley de *1 de julio de 19O,, de /ropiedad 4ori$ontal. TERCERO!" LE#ITIMACION ACTIVA Y PASIVA.& 0 tenor del art. 1, de la LEC la legitimaci'n de mi representada resulta indiscutible. En concreto, ostenta mi mandante legitimaci'n activa, de con-ormidad con lo dispuesto en el art. 1P.* de la Ley "9Q19O,, de *1 de julio, sobre /ropiedad 4ori$ontal, en su condici'n de propietario que estuvo ausente de la 7unta. La legitimaci'n pasiva la ostenta la Comunidad de /ropietarios demandada, al emanar de ella el acuerdo impugnado. C$ARTO!" POST$LACIN PROCESAL .& 6e cumplen con las normas procesales de postulaci'n y de-ensa, ya que la demanda se presenta por medio de /rocurador legalmente habilitado y bajo la direcci'n de 0bogado -irmante de la misma con-orme a lo dispuesto en los art)culos *3 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. 0$INTO!" C$ANT1A!" 0un cuando se trata de un proceso declarativo especial por ra$'n de la materia, en cumplimiento del art)culo *+3 de la LEC se -ija en indeterminada la cuant)a del litigio al no poder determinarse ni aun de modo relativo la cuant)a de la demanda. SEETO!" PROCEDIMIENTO!" El art. *"9.1.PR de la LEC asigna una tramitaci'n especial al ejercicio de las acciones que otorga a los propietarios la Ley de /ropiedad 4ori$ontal, siempre que no versen e3clusivamente sobre reclamaciones de cantidad, por lo que, dado que ninguna reclamaci'n de cantidad se e-ect5a por mi representado, la presente demanda habr( de sustanciarse en ra$'n de la materia por los tr(mites del 7uicio Hrdinario. SFPTIMO!" RE0$ISITOS PROCESALES ESPECIALES!" Concurren en el presente caso los dos requisitos procesales especiales que la citada Ley de /ropiedad 4ori$ontal e3ige en su art. 1P.*, habida cuenta que mi representado se encuentra al corriente en el pago de las deudas vencidas, como se acredita con la certi-icaci'n que acompa>amos como documento nR P, y la demanda se presenta dentro del pla$o de caducidad de un a>o que dicho precepto contempla para el supuesto de de impugnaciones de acuerdos contrarios a la Ley de /ropiedad 4ori$ontal, como es el caso. OCTAVO!" RE0$ISITOS DORMALES!" 6e inicia el presente procedimiento por medio de demanda que re5ne todos los requisitos e3igidos en el art)culo 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y dem(s relativos a esta materia. 0 los e-ectos prevenidos en el art. *31 de la Ley procesal civil, esta parte mani-iesta e3presamente su voluntad de cumplir los requisitos e3igidos por la ley para la reali$aci'n de @ste acto procesal y de los que @l traigan causa. NOVENO!" DONDO DEL AS$NTO Los arts. 1O,* y 9 de la Ley /ropiedad 4ori$ontal, en cuanto a la necesidad y -orma de practicar las citaciones para la convocatoria de la 7unta ;eneral. La citaci'n en -orma no es un mero requisito -ormal intrascendente, sino el 5nico modo de garanti$ar el derecho de participaci'n en la 7unta que todo propietario tiene consagrado en la Ley de /ropiedad 4ori$ontal, que es un derecho b(sico en la organi$aci'n y -uncionamiento de estas entidades, as) como los dem(s derechos que en desarrollo de @ste se contienen en dicha norma: concretamente, el de <conocer y decidir= en los asuntos de inter@s general art. 1", e!, conocer de la convocatoria art. 1O,*!, acudir a la 7unta art. 1+!, intervenir en las deliberaciones e3presando su parecer a5n cuando hubiesen sido privados de voto art. 1+,*!, participar en la votaci'n sea a -avor o en contra art. 1#!, ausentarse art. 19,3!, delegar su voto art. 1+,1!, y oponerse al pago de la cuota en el caso de instalaciones que resulten suntuosas y no sean de mera conservaci'n art. 11,*!, entre otros. En relaci'n a estos preceptos y el car(cter de los mismos, dice la 60/ de :adrid de *O de diciembre de *.,,*, con cita de otras sentencias de la misma 0udiencia y del ?ribunal 6upremo, que <cuando un organismo o entidad, cualquier que sea su naturale$a, est( compuesto por una pluralidad de personas, la garant)a de que los acuerdos o decisiones de los 'rganos deliberantes 7unta de /ropietarios! e-ectivamente responden y son -ruto de la concorde voluntad de todos o de la mayor)a de sus miembros, causa a su ve$ de su e-icacia -rente a todos asistentes y ausentes!, reside en el escrupuloso cumplimiento y estricta observancia de las normas rectoras de la convocatoria asuntos a tratar, lugar, d)a y hora en que se celebrar( la junta, etc.!, de los actos de comunicaci'n o citaci'n, y, en suma, de las posibilidades de de-ensa del derecho que asiste a cada uno de los componentes o miembros del ente comunitario, de modo que su cumplimiento debe ser, por ello, real y e-ectivo y no s'lo aparente y -icticio, e3tendi@ndose esta e3igencia a la ulterior noti-icaci'n de lo acordado a los no asistentes=.

1e ah) la procedencia de declarar la nulidad de la 7unta ;eneral y 0cuerdo adoptada en ella, que se solicitamos en el 6uplico de nuestra demanda, por -alta de citaci'n en -orma de mi representado a la citada 7unta ;eneral. DFCIMO!" COSTAS!" 1e con-ormidad con lo dispuesto en el art. 39".1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las costas habr(n de imponerse a la parte demandada, en caso de oponerse y recha$arse totalmente sus pretensiones. /or todo lo anteriormente e3puesto,

IV!" S$PLICO En este apartado se concretan los pedimentos que e-ect5a el actor. La precisi'n en la redacci'n del suplico se trata de un palabra llana, no esdr5jula como equivocadamente creen algunos! es algo esencial dado que el ?ribunal estar( vinculado a la solicitud que se e-ect5e en virtud del deber de congruencia. 1eber( tenerse en cuenta, con-orme al art. 399.+ LEC, que en caso de ser varios los pedimentos, se e3presar(n @stos con la debida separaci'n. E igualmente se har( constar si la segunda o sucesivas peticiones se -ormulan simult(nea o simplemente o con car(cter subsidiario respecto de la primera o sucesivas vgr. utili$ando la siguiente -'rmula: /<!=aqu3 se expondr3a la peticin principal<"> ?< 0e forma subsidiaria, : 2nicamente para el caso de que la pretensin formulada anteriormente no fuera estimada, esta parte solicita se condene al demandado a pagar a mi representada la suma de (**"*** euros, ms intereses procedentes desde la fecha de interpelacin judicial, en concepto de da%os : perjuicios=!. La vinculaci'n del 7ue$ a los pedimentos y la imposibilidad en principio de modi-icarlos posteriormente, hacen de este apartado uno de los principales junto con el relativo a los 4EC4H6.
S$PLICO AL J$/#ADO) Lue teniendo por presentado este escrito, junto con los documentos que se acompa>an y sus copias, se sirva admitirlo, tenga por -ormulada en la representaci'n que ostento de 1HA 7KLCSA ;T:EN LHIC0 demanda de juicio ordinario contra la COM$NIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIDICIO ;/ONA VERDE<2 SITO EN ALBACETE2 C= MAYOR *87 y, previa la sustanciaci'n del proceso por sus tr(mites legales, dicte 6entencia en la que de -orma simult(nea: 0! 6e declare la nulidad radical y de pleno derecho de la 7unta ;eneral E3traordinaria celebrada el d)a 3, de septiembre de *,,9, as) como de los acuerdos en ella adoptados, por de-ectos en la convocatoria de la misma puestos de mani-iesto en la parte e3positiva de esta demanda y que sustancialmente se contraen a la no citaci'n a la misma de mi mandante en -orma alguna o en todo caso sin recepci'n de la misma al no haberse observado el procedimiento legalmente previsto a tal -in, y 9! 6e condene a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas. 7usticia que pido. 0lbacete a veintinueve de septiembre de dos mil die$.

V!" OTROS1ES) ?ienen un car(cter eventual, es decir, pueden aparecer o no en una demanda. 6e utili$an cuando es necesario e-ectuar alguna petici'n al ?ribunal %normalmente de car(cter procesal& distinta de las principales de -ondo. *

/ueden ser m5ltiples, entre otros los siguientes: + + + + 6olicitud de designaci'n de perito por el ?ribunal art. 339.* LEC!. 1evoluci'n de escritura de poder una ve$ testimoniada en autos. 6olicitud de que sea citado el :inisterio Giscal cuando su intervenci'n sea preceptiva, vgr. en procesos de incapacitaci'n art. #"9 LEC!. 6olicitud de medidas cautelares arts. #*1 y ss. LEC!.

El H?IH6J 1C;H albergar( la -undamentaci'n -(ctica y jur)dica de la petici'n accesoria que se e-ect5e por el actor. 1e ah) que cada H?IH6J 1C;H deba ir seguido de su correspondiente 6K/LCCH, que es el lugar donde se concretar( la petici'n accesoria. /uede haber tantos Htros)es en la demanda como peticiones distintas de las de -ondo haya. En el -oro se enumerar(n ordinalmente, omiti@ndose normalmente el del primero: H?IH6J 1C;H, 6E;KA1H H?IH6J 1C;H, ?EICEI H?IH6J 1C;H, CK0I?H H?IH6J 1C;HB
OTROSI DI#O) Lue siendo el poder que acompa>o general para pleitos, S$PLICO AL J$/#ADO) 0cuerde su desglose y devoluci'n previa constancia en 0utos. Es 7usticia que pido en lugar y -echa <ut supra=. 6E;KA1H H?IH6C 1C;H:

VI!" DOC$MENTOS A ACOMPAGAR CON LA DEMANDA %!" Documen os de carHc er -rocesa4 arts. *O", *OO y *O9.* LEC!. Entre tales documentos de naturale$a procesal se encuentra, por remisi'n del *OO.+R, el documento o-icial de liquidaci'n de tasas judiciales previsto en la Ley +3Q*,,*, de 3, de diciembre, de :edidas Giscales, 0dministrativas y de Hrden 6ocial %modelo O9O& LEC!. *!" Documen os re4a iIos a4 5ondo art. *O+.1 y *O9.1 LEC! 6e indicar(n en el apartado relativo a los 4EC4H6 los documentos que se acompa>an en el cuerpo del escrito de demanda, debidamente numerados y se>alando brevemente su contenido. Es -recuente que se use la negrita o las may5sculas para resaltar cada uno de los documentos de -ondo que acompa>a a la demanda tal y como se hace en el ejemplo anterior!. VII!" COPIAS DE LOS ESCRITOS) 1e la demanda y documentos que le acompa>an, tantas cuantas sean las otras partes art. *#3&*#+ LEC!.

1#