CONTRATO DE APARCERIA RURAL En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , provincia de . . . . . . . . . . . . . . . a los . . . . . das del mes de . . . . . . . .

se presentan ante el Juez de Paz del partido de . . . . . . . . . . . . . . . el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N . . . . . , de esta ciudad, quien acredita identidad con . . . . N . . . . . . . . . . llamado en ms "el aparcero dador" y el seor domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . N . . . . . tam i!n de esta ciudad, quien se identi"ica con . . . . . N . . . . . . . . . . , llamado en adelante "el aparcero", quienes invocando lo dispuesto en la ley#$.%&', con las modi"icaciones del dec.ley #($)*($ y la ley %#.&'%, acuerdan en cele rar el presente contrato de aparcera, que se re+ir con"orme a las si+uientes clusulas y condiciones, - - - - PRIMERO: El aparcero dador cede el uso y +oce en aparcera el campo denominado . . . . . . . . . . . . . . , de su propiedad, u icado en el para.e denominado . . . . . . . . . . . . . . . de la pedana de este partdo, distante a . . . . . /il0metros de la estaci0n del 1errocarril Nacional . . . . . . . . . . . . . . . , que consta de una super"icie de . . . . . 2ectreas, . . . . . reas y . . . . . centireas, siendo sus linderos los si+uientes, . . , al aparcero, quien lo reci e de con"ormidad. - - - - SEGUNDO: En el campo o .eto del presente contrato e3isten las si+uientes me.oras que son de propiedad e3clusiva del aparcero dador, 4asa 2a itaci0n constando la misma de tres 2a itaciones, cocina, ao con duc2a instalada, una om a centr"u+a .marca . . . . . . . . . . . . . . . N . . . . . . . . . . de . 5P con su correspondiente per"oraci0n, con camisas de caos de . . . . . a . . . . . metros de pro"undidad, instalada y en per"ecto estado de "uncionamiento. 6simismo se 2ace constar la e3istencia de una alam rada perimetral de . . . . . 2ilos de alam re liso N . . . . . y . . . . . 2ilos de alam re de p7as N . . . , tenso con tensores u icados cada . . . . . metros sostenida so re postes de . . . . . cada metro y varillas de . . . . . entre postes. 6simismo e3isten en el ien dado en aparcera tranqueras re"orzadas de . . . . . metros. - - - - TERCERO: El aparcero no podr construir ni modi"icar las me.oras ya e3istentes, sin autorizaci0n por escrito del aparcero dador. 6 tal "in se esta lece que para el cumplimiento de lo esta lecido en el ant. ll de la ley #$.%&(, para la construcci0n de a+uadas, se dedicar la "racci0n del campo u icada, para la instalaci0n de +alpones la "racci0n u icada . . . . . . . . . . . . . . . , los r oles a plantar -' por 2ectrea con un m3imo de '8-, se colocarn en . . . . . . . . . . . . . . . - - - - CUARTO: Se 2ace constar que el campo es entre+ado li re de toda plaza y maleza, de iendo el aparcero entre+arlo en i+uales condiciones. - - - - QUINTO: El aparcero destinar el campo a la e3plotaci0n a+rcola de los si+uientes cultivos, . . . . . . . . 9espu!s de cada siem ra el aparcero in"ormar al dador los cultivos realizados, la super"icie destinada a cada uno y el ao a+rcola al que corresponden, comprometi!ndose a in"ormarle periodicamente, con una "recuencia no mayor de . . . . . meses las novedades y el desarrollo de la misma. - - - - SEXTO: El aparcero, previa autorizaci0n por escrito del aparcero dador, podr destinar 2asta . . . . . 2ectreas a la e3plotaci0n +anadera: el aparcero cercar a su car+o el potrero correspondiente, para ase+urar y prote+er los cultivos. El aparcero, previa autorizaci0n de; aparcero dador, podr 2acer pastar animales en los rastro.os de los cultivos, quedando e3presamente pro2i ido reci ir animales en pasta.e que no sean de su propiedad. - - - - -

SEPTIMO: El plazo de duraci0n de este contrato se "i.a en ' aos, ms una pr0rro+a opcional a "avor del aparcero de $ aos ms, de iendo 2acer conocer su deseo de continuar en la aparcera con . . . . . meses de anticipaci0n a la conclusi0n del primer plazo, en "orma "e2aciente. El plazo de la locaci0n empezar a correr el da . . . . . del mes de . . . . . . . . . . . . . . . del carriente ao. - - - - OCTAVO: 9el total de "rutos que el aparcero o ten+a con la e3plotaci0n del predio dado en aparcera, entre+ar al dador el . . . . . < de lo producido por la misma puesta en la playa "erroviaria, trillada y em olsada. =a distri uci0n se 2ar previa deducci0n de las semillas empleadas por el aparcero, 2aci!ndose con"orme la calidad media de lo producido. - - - - NOVENO: En cuanto a la parte del predio dedicada a la e3plotaci0n +anadera, el aparcero pa+ar al aparcero dador la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . >? . . . . . . . . . . @ por 2ectrea y por ao, totalizando la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . >? . . . . . . . . . . @ que el aparcero 2ar e"ectiva en el domicilio del dador, o donde !ste "i.e con posterioridad en "orma adelantada y mensual, dentro de los primeros das de cada mes. El incumplimiento del pa+o en la "ec2a indicada 2ar incurrir en mora al aparcero con el solo vencimiento del plazo sin necesidad de intimaci0n .udicial o e3tra.udicial al+una. Para este caso de mora se esta lece una clusula penal de pesos . . . . . . . . . . . . . . . >? . . . . . . . . . . @ por cada da de retraso en el cumplimiento de la o li+aci0n. - - - - DECIMO: El aparcero reci ir del aparcero dador y sin car+o al+uno la super"icie destinada a vivienda y 2uerta que ser de una super"icie de una 2ectrea y estar u icada en el potrero. 6simismo reci ir sin car+o al+uno para el pastoreo de los anima;es de tra a.o una super"icie de seis 2ectreas y media en el potrero lindante con la utilizada para 2uerta. ---DECIMO PRIMERO: El aparcero e3plotar el campo en "orma directa y personal, no pudiendo ceder, trans"erir, ni permutar, ni locar, ni traspasar a un tercero los derec2os que le otor+an esta aparcera por nin+un acto .urdico. Si los rendimientos o tenidos no +uardan relaci0n con la calidad de la tierra y sean mani"iestamente in"eriores a la producci0n normal de la zona, el dador podr demandar la rescisi0n del contrato, el desalo.o del campo y perse+uir la indemnizaci0n por daos y per.uicios. - - - - DECIMO SEGUNDO: =a "ec2a de reco;ecci0n de "rutos y la divisi0n de !stos ser noti"icada al aparcero dador con"orme lo mencionado en la clusula Auinto, con una antelaci0n no menor de . . . . das y no mayor de . . . . . meses: sin la apro aci0n dada por escrito del dador al aparcero no podr disponer de la producci0n. - - - - DECIMO TERCERO: El aparcero dador se encuentra "acultado para inspeccionar el predio dado en aparcera toda vez que lo crea conveniente, durante las 2oras del da, ese derec2o ser utilizado en "orma especial durante la cosec2a, trilla y separaci0n de los "rutos. - - - - DECIMO CUARTO: =as partes constituyen domicilio le+al a e"ecto del presente en sus respectivos domicilios reales donde se considerarn vlidas todas las noti"icaciones, intimaciones, emplazamientos y citaciones que en ellos se 2a+an. 6simismo las partes convienen en someterse a la competencia de los Bri unales Crdinarios del 9epartamento Judicial de . . . . . . . . . . . . . . . , con e3clusi0n de todo otro "uero o .urisdicci0n que pudiera corresponderles. - - - - -

En el lu+ar y "ec2a arri a indicados se "irman en prue a de con"ormidad cuatro e.emplares de un mismo tenor y a un solo e"ecto, quedando uno en poder de cada una de las partes, reteniendo el aparcero dador los otros dos, quien se encuentra autorizado a realizar la inscripci0n en el De+stro de 4ontratos de la 9irecci0n de 6rrendamientos y 6parceras de la Secretara de 6+ricultura y Eanadera, siendo el pa+o del sellado de ley a su e3clusivo car+o. - - - - -

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