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Valores de la Construccin Leza & Escria

Estimacin de la evolucin del costo de construccin Edificio & Construcciones (en pesos)
tomando como base valores a Julio 2009




Construccin


Tipo de Estructura

Zona

Valor M2

Local

De una Planta
Buenos Aires 1.900
Andina 2.850
Centro 1.520
Norte 1.330


Construccin


Tipo de Estructura

Zona

Valor M2




Oficinas

Edificio Inteligente
Buenos Aires 3.669
Andina 5.870
Centro 3.486
Norte 3.229

Edificio de Oficinas
Buenos Aires 2.763
Andina 4.421
Centro 2.625
Norte 2.431










Construccin


Tipo Estructura

Zona

Valor M2 min

Valor M2 max



Vivienda

Departamento en
Torre (partes propias
y comunes)
Buenos Aires 3.129 5.261
Andina 4.818 8.101
Centro 2.722 4.577
Norte 2.503 4.209

Casas
(Planta Baja)
Buenos Aires 1.872 2.871
Andina 2.883 4.421
Centro 1.629 2.498
Norte 1.498 2.297




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Construccin


Tipo de Estructura

Zona

M2

Valor



Industrial



Tipo 1: Estructura de Hormign Armado, Cerramientos
de Mampostera, Piso cemento Alisado, Techo de Losa
de Hormign Armando


Bs. As.
Menor a 5000 1.485
Mayor a 5000 1.379

Andina
Menor a 5000 2.376
Mayor a 5000 2.206

Centro
Menor a 5000 1.337
Mayor a 5000 1.241

Norte
Menor a 5000 1.114
Mayor a 5000 1.034




Industrial



Tipo 2: Estructura tipo Astori de Hormign
Pretensado, Cerramientos de Paneles Premoldeados,
Techo de Hormign Pretensado y Pisos de cemento
Alisado

Bs. As.
Menor a 5000 1.480
Mayor a 5000 1.374

Andina
Menor a 5000 2.368
Mayor a 5000 2.198

Centro
Menor a 5000 1.332
Mayor a 5000 1.237

Norte
Menor a 5000 1.110
Mayor a 5000 1.099




Industrial



Tipo 3: Estructura de Hormign Armado, Cerramientos
de Mampostera, Piso cemento Alisado, Techo
Parablico de Chapas Acanaladas sobre hierro
redondo


Bs. As.
Menor a 5000 1.099
Mayor a 5000 1.020

Andina
Menor a 5000 1.758
Mayor a 5000 1.632

Centro
Menor a 5000 989
Mayor a 5000 918

Norte
Menor a 5000 824
Mayor a 5000 765




Industrial



Tipo 4: Estructura Metlica de Perfiles Doble T
(pesada), Cerramientos de Mampostera,
Cerramientos de Mampostera, Piso de Cemento
Alisado, Techo Parablico de Chapas Acanaladas sobre
cabriadas de hierro


Bs. As.
Menor a 5000 1.241
Mayor a 5000 1.152

Andina
Menor a 5000 1.986
Mayor a 5000 1.843

Centro
Menor a 5000 1.117
Mayor a 5000 1.037

Norte
Menor a 5000 931
Mayor a 5000 864




Industrial



Tipo 5: Estructura Metlica Liviana, Cerramientos de
Chapas Acanaladas, Piso de Cemento Alisado, Techo
Parablico de Chapas Acanaladas sobre hierro
redondo


Bs. As.
Menor a 5000 827
Mayor a 5000 768

Andina
Menor a 5000 1.324
Mayor a 5000 1.229

Centro
Menor a 5000 745
Mayor a 5000 691

Norte
Menor a 5000 621
Mayor a 5000 576





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Construccin


Tipo de Estructura

Zona

M2

Valor



Industrial



Tipo 6: Tinglado con pisos de cemento Alisado. Sin
Cerramientos

Bs. As.
Menor a 5000 580
Mayor a 5000 539

Andina
Menor a 5000 928
Mayor a 5000 862

Centro
Menor a 5000 522
Mayor a 5000 485

Norte
Menor a 5000 435
Mayor a 5000 404


Construccin


Tipo de Estructura

Zona

Valor M2

Silos

Planta de Silos (incluye Norias, Secadora,
Balanza y Chamiquera)
Buenos Aires 413
Andina 743
Centro 330
Norte 310

Cmaras

Cmaras Frigorficas (excluye el equipo de
fro)
Buenos Aires 2.500
Andina 2.700
Centro 2.400
Norte 2.200


Las tablas expresan valores orientativos, generalizados para diversas construcciones. Los valores indicados
no son el resultado de una valuacin detallada y no deben ser utilizados con otro fin al expuesto, por lo
cual recomendamos verificar los mismos mediante una valuacin ajustada.

Zonas Predeterminadas

Zona Norte: Jujuy, Salta, Catamarca, La Rioja, Tucumn, santiago del estero, Chaco, Formosa, Misiones y
zonas del norte de Santa Fe.

Zona Centro: San Juan, Mendoza, San Luis, Crdoba, Entre Ros, La Pampa, Neuqun, Rio Negro y zonas
del sur de Santa Fe.

Zona Andina: Santa Cruz y Tierra del Fuego.


Recomendaciones Finales

La Ley de Seguros establece las bases sobre las cuales el Asegurado ser indemnizado en caso de
siniestro. Por lo tanto las mismas bases deben ser las utilizadas para fijar la suma asegurada al
momento de contratar el seguro. Es importante recordar que los seguros de daos se contratan en
general a prorrata (o modalidad proporcional), ello significa que el Asegurado ser su propio
asegurador por cualquier diferencia que surja entre el valor por el que debi tomar el seguro y el que
efectivamente tom.