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Modelo de Acta Constitutiva de una Asociacin Civil de Hbitat y Vivienda:

Nosotros; ,x,x,x,x, todos de nacionalidad venezolana; mayores de edad; de este domicilio, titulares de las Cdulas de dentidad n!meros: ,x,x,x,x,x, res"ectivamente; nos #emos reunidos en la ciudad de $$$$Munici"io $$$$$$del %stado $$$$$$, &Venezuela' "ara constituir como en e(ecto lo #acemos (ormalmente en este acto, una Asociacin Civil sin (ines de lucro, la cual se re)ir "or las clusulas *ue se)uidamente se mencionan en esta Acta Constitutiva *ue #a sido redactada con su(iciente am"litud "ara *ue al mismo tiem"o sirva como sus %statutos +ociales y *ue se contrae en los trminos si)uientes, a saber: CA,-./01 2 3e la denominacin de la Asociacin Civil; su domicilio y sede; ob4etivos esenciales y duracin2 ,5 M%5A: 3e su denominacin: 0a "ersona 4ur6dica *ue a*u6 constituimos se denomina 7A+1C AC 8N C V 0 3% V V %N3A 9 H:; .A. <<<<<<<<= y tiene el carcter de "ersona "rivada sin (ines de lucro, con "ersonalidad 4ur6dica "ro"ia con(orme a las leyes de la 5e"!blica2 +%>/N3A: 3e su domicilio: %l mismo es la ciudad de $$$$$, %stado $$$$$$$$, "udiendo establecerse en cual*uier otro domicilio "revia decisin de la ?unta 3irectiva2 .%5C%5A: +obre sus ob4etivos esenciales: %sta Asociacin Civil "ersi)ue como sus ob4etivos "rinci"ales los si)uientes: A' Velar y de(ender los derec#os *ue tienen todas las "ersonas *ue en su condicin de "ro"ietarios, arrendatarios, comodatarios o "oseedores ba4o cual*uier t6tulo, de los distintos ti"os de vivienda existentes en la macro "arcela de terreno *ue constituye la /rbanizacin@;arrio <<<<<<<: lote: <<<, +ector: <<<<<y *ue (orma "arte de <<<<<, situada en la "arte Norte@+ur@%ste@1este de la Ciudad de $$$$$$, en el Munici"io $$$$$$ del %stado $$$$$; ;' +ervir de ente inte)rador y sobre todo comunicador de todos los asociados con relacin cual*uier "ersona 4ur6dica *ue exista y #a)a vida comunitaria en la urbanizacin, bien sea con su ?unta 3irectiva, abo)ados o re"resentantes le)ales; C' %4ercer la administracin de los bienes comunes de la /rbanizacin 0os >eranios de acuerdo a la decisin mayoritaria de sus residentes, sean miembros o no de esta asociacin civil, y tambin la re"resentacin le)al de todos sus asociados y de los comuneros *ue as6 lo deseen *ue #ayan ad*uirido "or 4usto t6tulo "arcelas y viviendas en la misma; 3' 5ealizar las labores de recaudacin y cobro extra4udicial o 4udicial de los recursos econmicos de manos de *uienes vivan en la urbanizacin, sean miembros o no de esta "ersona 4ur6dica *ue a*u6 constituimos, "ara su(ra)ar los )astos comunes causados "or los bienes y servicios *ue se re*uieren "ara su (uncionamiento y mantenimiento "reventivo o correctivo de las reas y cosas comunes; %' Asesorar 4ur6dicamente a sus miembros en las relaciones o reclamos *ue ten)an como "ro"ietarios o residentes en la urbanizacin y elevar como or)anismo !nico y unido ante *uien corres"onda, las solicitudes, "ro"uestas y alternativas necesarias *ue "ermitan desarrollar, velar y de(ender sus derec#os e intereses acordes al carcter *ue ostentan; A' %studiar, evaluar y analizar detenidamente la estructura y los "rinci"ios 4ur6dicos *ue desarrollan los 3ocumentos de ,arcelamiento de la /rbanizacin 0os >eranios, determinando al mismo tiem"o, si en ellos "revalece y se destaca un "rinci"io de trato 4usto y e*uitativo a todos sus comuneros y co"ro"ietarios; >' %valuar el desem"eBo de las em"resas "restadoras de bienes y servicios de la urbanizacin 0os >eranios, estableciendo el contacto

institucional con ellas cuando as6 lo ameriten las circunstancias; H' 3i(undir entre todos sus miembros los derec#os *ue tienen de carcter constitucional y le)al, "ro(undizando as6 el desarrollo de una cultura democrtica y "artici"ativa de todos; y en )eneral, realizar todas las acciones necesarias *ue contribuyan a elevar el me4or nivel de vida de stos2 C/A5.A: 3e su duracin o vi)encia: 0a Asociacin Civil tendr una duracin de treinta &CD' aBos contados a "artir de la "rotocolizacin de este documento ante la 1(icina +ubalterna de 5e)istro ,!blico2 Cabe destacar *ue ella no se extin)uir "or la muerte, interdiccin, *uiebra o se"aracin voluntaria de cual*uiera de sus asociados2 0le)ada la (ec#a de ex"iracin de la Asociacin Civil, la Asamblea >eneral de Asociados ser el r)ano *ue determine el tiem"o de renovacin de su actividad o su disolucin y li*uidacin de(initiva2 CA,-./01 2 3el "atrimonio y (ondos de la Asociacin Civil2 E/ N.A: 1ri)en "atrimonial: +u "atrimonio estar con(ormado "or el a"orte inicial *ue "uedan #acer sus miembros, bien sea en bienes es"ec6(icos o bien en dinero e(ectivo determinado "or las cuotas establecidas "ara ellos2 Cabe destacar, *ue "arte de su "atrimonio estar inte)rado "or el dinero en e(ectivo *ue sus miembros #a)an "or conce"to del "a)o de las deudas de )astos comunes *ue sus socios reconozcan de administraciones anteriores de la urbanizacin2 .ales montos ser determinado #asta donde

sea contable, le)al y 4ur6dicamente "osible, "or una comisin de vecinos dedicada al estudio y evaluacin de las cuentas "endientes "or "a)ar de cada asociados2 Asimismo, "odr con(ormar su "atrimonio "roducto de las donaciones de "ersonas "articulares, de entes "!blicos y "rivados o de cual*uier or)anismo no )ubernamental o de cual*uier actividad l6cita *ue desarrolle o *ue )enere in)resos econmicos2 +%<.A: nventario de bienes: 0ue)o de "rotocolizado este documento la ?unta 3irectiva tendr la obli)acin de elaborar un inventario de los bienes y servicios *ue vayan con(ormando y aumentando el "atrimonio de la Asociacin Civil2 Cuando los bienes sean en dinero e(ectivo, se de"ositarn en una cuenta bancaria *ue "roduzca intereses, "udiendo tambin colocarse en cuentas corrientes en cantidades su(icientes "ara cubrir sus necesidades ordinarias o )astos (i4os2 +F,. MA: 3e las cuotas de los Asociados: 0a ?unta 3irectiva de la Asociacin "revia a"robacin de la Asamblea >eneral de Asociados, "ro"ondr la cuota *ue todos los asociados, inde"endientemente de sus cate)or6as, debern cancelar "or i)ual "ara cubrir los )astos de (uncionamiento de la Asociacin Civil2 3e una vez y en este acto de su constitucin, sus Miembros Aundadores establecen una cuota !nica de <<<<<< ;10-VA5%+ %<AC.1+ &;s2 <<<,DD' *ue (ormar "arte de su "atrimonio2 ,ara los (uturos miembros *ue decidan asociarse ser la Asamblea >eneral de Asociados la *ue decida la cuota de "artici"acin, se)!n "revia 4usti(icacin y "ro"uesta *ue #a)a la ?unta 3irectiva2 0os (ondos inicialmente recaudados "odrn colocarse en una cuenta corriente de la institucin bancaria *ue decida la ?unta 3irectiva nombrada ms aba4o2 %sta cuota de (uncionamiento "odr cobrarse en el mismo recibo de )astos comunes de la urbanizacin 0os >eranios, *ue emita esta asociacin mientras e4erza las (unciones como su administradora, o bien "or los *ue elabore un ente administrador contratado directamente "or esta Asociacin Civil2 CA,-./01 2 3e los Asociados; sus obli)aciones

y derec#os2 1C.AVA: +on Asociados: Cual*uier "ersona, natural o 4ur6dica; venezolana o extran4era *ue de al)una manera ten)a relacin directa o indirecta com"robable con la urbanizacin 0os >eranios y *ue muestre su ex"resa voluntad "ara "ertenecer a esta Asociacin Civil, bien suscribiendo este documento le)al o la solicitud corres"ondiente ante la ?unta 3irectiva seBalando ine*u6vocamente su voluntad de "ertenecer a ella2 5ecibida la solicitud de cual*uier "ersona de ser 7Asociado= la ?unta 3irectiva deber decidir si la ace"ta o rec#aza en un "lazo no mayor de *uince &GH' d6as continuos2 N1V%NA: 3e las cate)or6as de Asociados: %xistirn dos cate)or6as, "udiendo la Asamblea >eneral de Asociados crear otras ms2 %n "rinci"io, se determinan: los 7Miembros Aundadores= y los 7Miembros ncor"orados=2 0os "rimeros sern a*uellos *ue suscriban la "resente Acta Constitutiva y los se)undos, *uienes "osteriormente muestren su voluntad de a(iliarse y "ertenecer a la Asociacin Civil2 Cabe destacar *ue ambas cate)or6as de Miembros tendrn los mismos deberes y derec#os con res"ecto a ella2 3FC MA: 3e las 1bli)aciones de los Asociados: Fstos debern: A' Contribuir mensualmente o cuando as6 lo establezca la Asamblea >eneral de Asociados con las cuotas de (uncionamiento "ara cubrir los )astos de la Asociacin Civil; ;' Asistir "ersonalmente o "or intermedio de sus re"resentantes autorizados, a las reuniones 1rdinarias y %xtraordinarias *ue sean convocadas; C' ,artici"ar en todas las actividades *ue "ro)rame y realice la Asociacin Civil; 3' ,restar su concurso de voluntad y conocimientos "ara alcanzar los ob4etivos esenciales arriba enunciados; %' Aomentar la con(raternidad y solidaridad entre los dems Asociados y cual*uier "ersona *ue resida en la urbanizacin y *ue no sea miembro de la asociacin2; A' Cum"lir y #acer cum"lir las resoluciones y decisiones tomadas "or la Asamblea >eneral de Asociados o la ?unta 3irectiva; >' No realizar nin)una actividad "articular *ue vaya en detrimento o contrar6e los ob4etivos de la Asociacin Civil o las decisiones tomadas "or cual*uiera de sus r)anos de 3ecisin, 3ireccin y Consulta adelante es"eci(icados; y en )eneral, #acer todo lo "osible "ara la consecucin de sus (ines y ob4etivos antes indicados2 3FC MA ,5 M%5A: 3e los 3erec#os de los Asociados: .endrn derec#o a: A' Voz y a voto en las Asambleas de la Asociacin Civil; ;' %le)ir y ser ele)idos como miembros de la ?unta 3irectiva y a cual*uier otro car)o dentro de los r)anos *ue la constituyan; C' 5ecibir in(ormacin o"ortuna y veraz sobre cual*uier as"ecto relacionado con la administracin y vida de la Asociacin Civil, as6 como de la administracin de la urbanizacin 0os >eranios; 3' Hacer o"osicin al in)reso de un Asociado cuando ten)a motivo su(icientes y de razn de ellos "or escrito a la ?unta 3irectiva o a la Asamblea >eneral de Asociados; %' 5ealizar cual*uier "eticin a la ?unta 3irectiva sobre cual*uier asunto in#erente a la Asociacin Civil, *uien deber dar siem"re o"ortuna res"uesta "or escrito; y en )eneral, a realizar todo lo *ue este documento y (uturos re)lamentos internos le otor)uen2 CA,-./01 V2 3e la Asamblea >eneral de Asociados; modo de convocarla; de su +e)unda Convocatoria; sus atribuciones y de la consulta a los Asociados2 3FC MA +%>/N3A: 3e la Asamblea >eneral de Asociados: 0a Asamblea >eneral de Asociados, le)almente convocada y constituida, re"resenta la mxima autoridad y r)ano de decisin de la Asociacin Civil y sus acuerdos y resoluciones tomados con(orme a lo dis"uesto en este instrumento le)al y la ley, son de obli)atorio cum"limiento y vinculante "ara todos los asociados, a!n "ara a*uellos *ue no #ayan concurrido a la Asamblea o disientan de los

acuerdos o decisiones tomadas en ella2 3FC MA .%5C%5A: 3e la convocatoria de las Asambleas: su estructura de contenidos y re*uisitos de "ublicidad: 0a Asamblea >eneral de Asociados "odr ser convocada cuando as6 lo estime conveniente la ?unta de 3irectiva, o a solicitud de un n!mero de Asociados *ue re"resenten, "or lo menos, un tercio del total de miembros de la Asociacin Civil2 .ambin "odr esta Asamblea ser convocada en caso de ur)encia "or una autoridad 4udicial com"etente, si es el caso de *ue la ?unta 3irectiva no la convoca no obstante #ec#a la solicitud "or el seBalado n!mero de Asociados2 0a Asamblea >eneral de Asociados deber ser convocada "or lo menos con cinco &DH' d6as continuos de antici"acin a la (ec#a de su celebracin en uno de los "eridicos de mayor circulacin nacional y (i4ando su texto &a)enda de discusin' las carteleras "!blicas *ue deber instalar la ?unta de 3irectiva al iniciar sus (unciones en un lu)ar "!blico y de (cil acceso a todos los Asociados en las o(icinas *ue sirven como su sede2 Asimismo, "odr la ?unta 3irectiva enviar el texto de la convocatoria "or cual*uiera de los medios de comunicacin *ue ten)a a su dis"osicin &(ax, correo electrnico, tele)rama, env6o de misivas con acuse de recibo, etctera' no "udiendo "rescindir nunca de la "ublicacin en la "rensa de circulacin nacional2 0a utilizacin de estos elementos de "ublicidad de la convocatoria son totalmente o"cionales, sin *ue su no uso conlleve la nulidad de la Asamblea2 +eccin ,rimera: 3e la estructura de contenido del texto de la convocatoria a ser "ublicado en la "rensa nacional: %l texto de la convocatoria a cual*uier Asamblea 1rdinaria o %xtraordinaria, >eneral de Asociados *ue ser "ublicado en la "rensa nacional, deber indicar siem"re y sin exce"cin la si)uiente estructura de contenido: A' %n "rimera instancia y en letras ms )randes *ue el resto del texto, el nombre de la 7A+1C AC 8N C V 0 3% V V %N3A 9 H:; .A. <<<<<=; ;' +e)uidamente y en letras de menor tamaBo *ue el anterior t6tulo, el ti"o de Asamblea &1rdinaria o %xtraordinaria' de *ue se trata, se)!n este documento; C' en tamaBo de letras ya ordinarias "ara este ti"o de avisos, un encabezado donde se seBale: C2G' *uien #ace la convocatoria; C2I' direccin exacta donde se celebrar la asamblea de Asociados; C2C' (ec#a de la reunin; C2J' #ora de inicio; 3' mencin ex"resa y clara de cada uno de los "untos *ue sern tratados en la reunin asamblearia2 +e tratarn "rimero los "untos meramente in(ormativos; los *ue no son sometidos a la votacin o decisin de los Asociados y en se)unda instancia, sern considerados los "untos decisorios, es decir, los *ue s6 re*uieren ser decididos "or stos2 0os "untos in(ormativos y decisorios de la a)enda del d6a, constituyen en si mismos el ob4eto de la reunin; %' se indicar el n!mero de votos con *ue cada uno de los "untos decisorios debern ser a"robados, se)uidamente a su redaccin; A' se mencionar el *urum re*uerido se)!n este documento "ara considerar vlidamente constituida a la Asamblea >eneral de Asociados; >' se mencionar la necesidad de una se)unda convocatoria y "ublicacin de "rensa con(orme a esta misma estructura de contenido, en caso de no lo)rarse el *urum antes indicado; y H' se mencionarn los nombres de los tres directivos "rinci"ales de la ?unta de 3irectiva como (irmantes de la convocatoria2 +eccin +e)unda: de los resultados y acuerdos de las asambleas y su constancia de realizacin y de acuerdos: 3e cada reunin se redactar un acta *ue ser anotada en el 0ibro de Asambleas de >eneral de Asociados *ue a tales e(ectos llevar la ?unta de 3irectiva y tambin, se de4ar constancia del n!mero de "ro"ietarios, arrendatarios y comodatarios "resentes en le

reunin, as6 como de la votacin escrita, no razonada, en una #o4a es"ecialmente diseBada "ara las Asambleas, la cual deber ser arc#ivada y )uardada de (orma se)ura "or la ?unta de 3irectiva2 +eccin .ercera: de la validez de las Asambleas y de las mayor6as y "orcenta4es re*ueridos "ara la toma de decisiones: ,rimero: Mayor6a de votos re*ueridos "ara la eleccin de los miembros ,rinci"ales y +u"lentes de la ?unta 3irectiva de la Asociacin Civil: 3ic#os miembros sern electos "or el voto (avorable *ue recai)a sobre cada as"irante, *ue re"resente la mayor6a sim"le o relativa, es decir, la mitad ms uno de los votos "resentes en la reunin *ue se convo*ue "ara tal (in2 +e)undo: Mayor6a cali(icada re*uerida "ara *ue la Asamblea >eneral de Asociados decida la disolucin de la Asociacin Civil: ,ara esta decisin se re*uerir la deliberacin de la Asamblea con la "resencia de al menos el oc#enta "or ciento &KDL' y del voto (avorable a dic#a "ro"uesta *ue re"resente el setenta y cinco &MHL' "or ciento de los "resentes en ella2 .ercero: Mayor6a necesaria "ara (usionar o asociar la Asociacin Civil a otra "ersona 4ur6dica y "ara la im"osicin de sanciones a los Asociados: %sta decisin se re*uiere la deliberacin de la Asamblea >eneral de Asociados con la concurrencia del sesenta y seis "or ciento &NNL' del n!mero total de Asociados y del voto (avorable a dic#a "ro"uesta de la mitad ms uno &mayor6a sim"le o relativa' de los "resentes en ella2 %sta mayor6a ser la misma *ue se re*uerir "ara la im"osicin de sanciones, incluyendo la ex"ulsin de un Asociado de la Asociacin Civil2 Cuarto: 3el n!mero de votos re*uerida "ara la modi(icacin de estas mayor6as y "orcenta4es antes aludidos: ,odr la Asamblea >eneral de Asociados modi(icar las mayor6as anteriormente establecidas, si as6 lo decidiese la reunin asamblearia *ue se constituya "ara tal (in, con la concurrencia de al menos el setenta y cinco "or ciento &MHL' del total de Asociados "ara esa reunin y con el voto (avorable a dic#a "ro"uesta del setenta y cinco "or ciento &MHL' de los "resentes en ella2 Euinto: 3el n!mero de votos re*ueridos "ara cual*uier decisin de la Asamblea >eneral de Asociados no esti"ulado en este documento: +obre este "articular, se tomarn las decisiones con el voto (avorable de la mayor6a sim"le, es decir, la mitad ms uno de los "resentes en la reunin asamblearia2 +exto: 3is"osicin >eneral "ara toda votacin de la Asamblea >eneral de Asociados: ,ara cada votacin siem"re la ?unta 3irectiva o la Comisin %lectoral cuando est "lenamente desi)nada, deber "roducir y colocar a la vista de los Asociados concurrentes a las Asambleas una lista actualizada *ue certi(i*ue la condicin de Miembros Asociados de la Asociacin Civil2 %l incum"limiento de este re*uisito acarrear la absoluta nulidad de las decisiones *ue se tomen sin su observancia2 3FC MA C/A5.A: 3is"osiciones comunes a observar en todas las reuniones de la Asamblea >eneral de ,ro"ietarios y de la +e)unda Convocatoria: A' en el su"uesto de *ue en la ,rimera Convocatoria no acudan o estn "resentes el n!mero de Asociados o "orcenta4es exi)idos "or este documento "ara constituirse vlidamente dic#a Asamblea, se establece a*u6 *ue entonces ser necesaria realizar una +e)unda Convocatoria de la Asamblea >eneral de Asociados, *uienes se entendern vlidamente constituidos en sea cual (uese el n!mero de ellos *ue estn "resentes en dic#a se)unda reunin; ;' "ara esta +e)unda Convocatoria se observarn los mismos re*uisitos de "ublicidad y de o"ortunidad establecidos "ara la ,rimera Convocatoria; C' las decisiones *ue debern tomarse en la +e)unda Convocatoria sern "or mayor6a relativa del n!mero de Asociados "resentes en dic#a Asamblea, tomando en cuenta todo lo antes esti"ulado en la +eccin

.ercera de la Clusula 3FC MA .%5C%5A *ue trata de los distintas mayor6as exi)idas2 +e reitera a*u6 lo *ue #a de entenderse "or mayor6a relativa: es el voto decisorio constituido "or ms de la mitad &o la mitad ms uno' del n!mero de Asociados "resentes en la reunin asamblearia; 3' +e mantendrn los mismos trminos en *ue se #aya e(ectuado la ,rimera Convocatoria en lo relativo al ob4eto de la reunin asamblearia; 3FC MA E/ N.A: 3e las atribuciones de la Asamblea >eneral de Asociados: A t6tulo meramente enunciativo se mencionan las si)uientes: desi)nacin y constitucin de la ?unta 3irectiva; nombramiento, reeleccin y revocacin del Administrador de la Asociacin cuando no sea la ?unta 3irectiva *uien asuma las (unciones de administrarla; resolver sobre la a"licacin de las sanciones relativas a la ex"ulsin de los Asociados; decidir sobre la modi(icacin estatutaria; diseBar, a"robar o modi(icar el "resu"uesto anual de la Asociacin; crear los r)anos *ue estime conveniente "ara el me4or (uncionamiento de su estructura; decidir sobre su extincin, disolucin o extensin tem"oral de su vi)encia cuando lle)ue el trmino natural de su ex"iracin; en )eneral, tendr las ms am"lias atribuciones en virtud de *ue es r)ano de decisin de mayor 4erar*u6a de la Asociacin Civil2 3FC MA +%<.A: +obre la Consulta a los Asociados: Cuando lo considere la ?unta 3irectiva, sta "odr realizar consultas "or escrito a los Asociados sobre la administracin y )estin diaria de la Asociacin y de los "ro"ietarios de viviendas de la urbanizacin@barrio: <<<<<2 Euedan excluida de la Consulta a los Asociados cmo se)undo r)ano decisorio de im"ortancia, todas a*uellas *ue anteriormente (ueron identi(icadas donde se re*uiere una concurrencia y voto mayoritario su"erior a la mayor6a relativa o sim"le2 +i se o"ta "or la Consulta como (orma de tomar decisiones, se deber tomar en cuenta lo si)uiente: A' +lo se realizar una Consulta; ;' +e tomar la decisin con(orme a la o"inin mayoritaria de los Asociados *ue re"resenten al menos, las dos terceras "artes del total de miembros de la Asociacin2 0a ?unta 3irectiva decidir "or mayor6a sim"le en reunin es"ecial, si "ara considerar vlida o a"robada una mocin consultada tomar tambin en cuenta la o"inin de todas a*uellas "ersonas *ue viviendo en la urbanizacin@barrio: <<<<<, no sean miembros de esta Asociacin Civil; C' 0a ?unta 3irectiva o el Administrador de la Asociacin o el administrador de la urbanizacin "or sta contratado, remitirn con acuse de recibo la Consulta a los Asociados o "ro"ietarios no asociados, *uedando establecido *ue el tiem"o "ara recibir las res"uestas ser de *uince &GH' d6as continuos contados a "artir de *ue conste la (ec#a del !ltimo Asociado consultado; 3' +i dentro de ese tiem"o no se recibieren las res"uestas su(icientes "ara dar a"robada la "ro"uesta sometida a Consulta, sim"lemente se considerar como ne)ada y no se #ar nueva Consulta; %' Euedando ne)ada la "ro"uesta, la ?unta 3irectiva decidir en reunin es"ecial, si convoca o no a la Asamblea >eneral de Asociados "ara deliberar sobre el "unto sometido a la Consulta; y A' 0a Consulta se remitir mediante correo "!blico o "rivado *ue "ermita la "lena veracidad de la (ec#a cuando el Asociado la recibe2 CA,-./01 V2 3e la Administracin y de la ?unta 3irectiva de la Asociacin; sus Miembros ,rinci"ales y +u"lentes y de las atribuciones de cada uno de ellos: 3FC MA +F,. MA: Com"osicin de la ?unta 3irectiva: %star inte)rada "or cinco &DH' Miembros ,rinci"ales y "or cinco &DH' Miembros +u"lentes *ue llenarn sus (altas; todos debern tener la cualidad de Miembros Asociados de la Asociacin2 0os Miembros ,rinci"ales ocu"arn los si)uientes car)os: ,residente;

+ecretario; .esorero y dos 3irectores, cada uno con su su"lente *uienes sern i)ualmente ele)idos en la misma o"ortunidad *ue stos y durarn un &DG' aBo en el e4ercicio de sus (unciones, "udiendo ser reelectos2 3FC MA 1C.AVA: Eurum necesario "ara la toma de decisiones vlidas de "or "arte de la ?unta 3irectiva: +e considerar vlidamente constituida la ?unta 3irectiva cuando todos sus cinco miembros, "rinci"ales o su"lentes, estn "resentes en su reunin2 %llo "ara evitar *ue sus decisiones sean tomadas "or una minor6a de sus miembros2 Constituida la ?unta, sus decisiones se tomarn "or mayor6a sim"le, es decir, cuando tres de los cinco miembros, coincidan en sus o"iniones y decisiones2 3FC MA N1V%NA: 3e la ?unta 3irectiva Constituyente: Fsta ser el resultado del acuerdo de los Miembros Aundadores de la Asociacin Civil *ue antes se mencionaron2 Cabe destacar, *ue en caso de *ue no existan los cinco &DH' su"lentes de los Miembros ,rinci"ales de la ?unta, se considerar vlidamente constituida con la "resencia en sus reuniones de tres &DC' de sus cinco &DH' miembros, "udiendo tomar sus decisiones tambin con base a la mayor6a sim"le de sus asistente, es decir, con dos de los tres votos "resentes2 3esi)nados todos los Miembros +u"lentes, el ,residente de la ?unta 3irectiva lo #ar constar ex"resamente en el 0ibro de Actas de la ?unta y a "artir de ese momento, slo se considerar vlidamente constituida la ?unta y ca"az de tomar decisiones cuando estn "resentes sus cinco Miembros ,rinci"ales2 %n caso de *ue un Miembro ,rinci"al no "ueda asistir a una de las reuniones de la ?unta 3irectiva convocada "or su ,residente, ste o el +ecretario, debern convocar con su(iciente antici"acin al res"ectivo +u"lente *uien #ar sus veces2 V >F+ MA: .iem"os de reunin y (orma de traba4o de la ?unta 3irectiva: +e reunir al menos una vez "or mes y de todas sus reuniones se levantar un acta *ue ser anotada y (irmada "or todos sus miembros, en el 0ibro de Actas de la ?unta 3irectiva de la Asociacin Civil2 .res d6as antes de cada reunin, el +ecretario dar cuenta al resto de los miembros de los "untos *ue sern considerados en la reunin2 Como antes se indic, se reitera *ue la toma de decisiones de la ?unta 3irectiva se veri(icar "or mayor6a sim"le2 3e todo voto salvado se de4ar escrito razonado en el "ro"io 0ibro de Actas2 .ambin "odr reunirse la ?unta 3irectiva cuando as6 lo ameriten las circunstancias del caso2 V >F+ MA ,5 M%5A: +ern atribuciones de la ?unta 3irectiva las si)uientes: %lla ser *uien se encar)ue de la (orma ms am"lia de la administracin de la Asociacin Civil2 0e *uedan atribuidas "or este documento las (acultades de decisin y de )estin2 3entro de las (acultades de decisin "odr la ?unta, de (orma enunciativa y no limitativa: A' Convocar a la Asamblea >eneral de Asociados cuando as6 lo crea conveniente; ;' 3esi)nar, contratar a las "ersonas en calidad de em"leados o de asesores *ue coadyuven en su )estin administrativa y se)!n los (ines de la Asociacin; C' Ai4arles a estas "ersonas su remuneracin y suscribir los contratos de servicios "ro(esionales *ue estas "resenten; 3' 5e"resentar a los Asociados en 4uicio; %' 3ecidir sobre la amonestacin escrita a cual*uier Asociado incurso en (altas contra la Asociacin; entre las ms im"ortantes2 +e establecen tambin las (acultades de )estin, a saber: A' vi)ilancia y control de la administracin de la Asociacin Civil; ;' 3iseBar el "resu"uesto anual de )astos de la Asociacin; C' Abrir, cerrar cuentas bancarias o cual*uier otra modalidad de inversin del "atrimonio de su "atrimonio; 3' ,ro"oner la creacin de r)anos administrativos de la Asociacin; velar "or el correcto mane4o de los (ondos de la Asociacin; %' 5ecaudar las

contribuciones mensuales de manos de los Asociados "ara el (uncionamiento de la Asociacin; A' Hacer un balance mensual de in)resos y e)resos de la Asociacin2 %ste in(orme ser colocado en la cartelera de in(ormacin )eneral de los Asociados; >' 0levar una base de datos sobre las in(ormaciones ms esenciales de los seBores Asociados "ara su "ronta ubicacin y comunicacin2 Asimismo, es res"onsabilidad de la ?unta 3irectiva, actualizar esta base de datos y distribuirla o"ortunamente entre todos ellos2 +e su)iere a*u6, llevar una (ic#a in(ormativa con los si)uientes datos: nombres y a"ellidos de los Asociados y residentes de la urbanizacin; sus n!meros de Cdulas de dentidad; 5e)istro de n(ormacin Aiscal; tel(onos sus o(icinas o lu)ar de traba4o; n!mero de o(icina y su ubicacin dentro de la urbanizacin 0os >eranios; H' 3i(undir el contenido del "resente documento constitutivo de la Asociacin entre todos sus miembros, as6 como los documentos re)lamentarios *ue "osteriormente se re)istren, ase)urndose de *ue stos lo reciban o"ortunamente; ' n(ormar a los interesados en "ertenecer a la Asociacin Civil sobre los re*uisitos *ue deben a cum"lir "ara ello; entre las ms im"ortantes2 1tras (acultades le "odrn ser establecidas a la ?unta 3irectiva en documento re)lamentario de estos estatutos sociales, o bien "or decisin de la Asamblea >eneral de Asociados V >F+ MA +%>/N3A: 3e las atribuciones y (unciones del ,residente de la ?unta 3irectiva: A' ,residir las reuniones de la Asamblea >eneral de Asociados y de la ?unta 3irectiva; ;' %4ercer la re"resentacin le)al de la Asociacin Civil; C' Coordinar las actividades de los dems miembros &"rinci"ales o su"lentes' de la ?unta 3irectiva; 3' Cum"lir y #acer cum"lir el Acta Constitutiva y los %statutos +ociales de la Asociacin, as6 como cual*uier dis"osicin le)al *ue deba observarse en cuanto a su (uncionamiento se re(iere; %' Adelantar las relaciones institucionales con los miembros de las distintas ?untas de Condominio o de ,ro"ietarios *ue existan en las distintas urbanizaciones o Centros Comerciales aledaBas a la urbanizacin 0os >eranios, as6 como tambin, con las em"resas "restadoras de servicios "!blicos o "rivados en sus instalaciones; o de sus entes administradores; A' 5ealizar la contratacin de "ersonas *ue traba4arn &em"leados o asesores' se)!n los ob4etivos de la Asociacin, as6 como decidir su des"ido o revocacin contractual; >' Convocar y "residir el "roceso electoral "ara la renovacin de los miembros de la ?unta 3irectiva, as6 como dar a conocer sus resultados "or escrito cuando no se instale le Comisin %lectoral res"ectiva; H' %laborar con la asesor6a del .esorero el "resu"uesto semestral o anual de )astos o inversin de la Asociacin; e ' 1tras *ue sean a"robadas "or la Asamblea >eneral de Asociados2 V >F+ MA .%5C%5A: 3e las Atribuciones y (unciones del +ecretario de la ?unta 3irectiva: A' Hacer una s6ntesis "or escrito de los "untos tratados tanto en la Asamblea >eneral de Asociados, as6 como de las reuniones de la ?unta 3irectiva2 ,ara (acilitar este traba4o, se establece *ue la redaccin "odr constar en "a"el im"reso "or sistemas de com"utacin, y debiendo anotar el d6a, lu)ar, #ora, "untos tratados y resultados de la reunin2 %sta documentacin ser sustituta de la in(ormacin del 0ibro de Actas de la ?unta 3irectiva siem"re y cuando sea (irmada "or todos sus miembros, sin *ue ello releve a este (uncionario de su obli)acin de entre)ar debidamente llenados los 0ibros de Acuerdos de la Asamblea >eneral de Asociados y de la ?unta 3irectiva de la Asociacin Civil al (inalizar su )estin; ;' %4ecutar las directrices dadas "or el ,residente de la ?unta, as6 como las *ue se decidieren en las reuniones de la ?unta

3irectiva; C' Mane4ar el arc#ivo de la ?unta de 3irectiva y la corres"ondencia en )eneral2 nte)ran el arc#ivo )eneral, los libros de actas de las asambleas )enerales de asociados, el libro de contabilidad y el libro diario de la ?unta 3irectiva; 3' +ustituir al ,residente cuando ste se encuentre ausente, abandone el car)o o renuncie a sus (unciones, en caso de *ue el +u"lente de ste no asuma el car)o2 %n tal caso, se de4ar constancia del carcter con *ue act!a mientras dure la encar)adur6a; %' Convocar las reuniones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea >eneral de Asociados, #aciendo constar tal carcter en la convocatoria; A' 5eco)er la o"inin y su)erencias de los Asociados, bien escritas o verbales, "ara ser tratados en la ?unta 3irectiva o bien en la Asamblea >eneral de Asociados; >' 3arle "ublicidad al estado de las cuentas de la Asociacin, as6 como la relacin de los a"ortes mensuales de cada Asociado y "ublicitar la morosidad de stos; H' Veri(icar el *urum y validez de las decisiones tomadas "or la Asamblea >eneral de Asociados; ' 1tras *ue sean a"robadas "or la Asamblea >eneral de Asociados2 V >F+ MA C/A5.A: 3e las atribuciones y (unciones del .esorero de la ?unta 3irectiva: A' Hacer mensualmente la relacin de in)resos y )astos de la Asociacin Civil y remitirlas al +ecretario de la ?unta "ara su "osterior "ublicidad; ;' 0levar un arc#ivo de todas las (acturas "a)adas, as6 como de los de"sitos e(ectuados discriminadamente "or cada uno de los Asociados; C' %laborar la lista mensual de asociados solventes con el "a)o de la cuota mensual de (uncionamiento de la Asociacin Civil; 3' 0levar el libro de contabilidad de la Asociacin2 ,ara realizar esta tarea con mayor a)ilidad, el .esorero "odr #acer uso de los sistemas y "ro)ramas de com"utacin2 0a contabilidad com"utarizada y su im"resin ori)inal #ar las veces del libro de contabilidad, siem"re y cuando vaya (irmada "or los miembros "rinci"ales de la ?unta 3irectiva, sin *ue ello releve a este (uncionario de entre)ar los libros de contabilidad debidamente llenados al (inalizar su )estin; %' 1tras *ue sean a"robadas "or la Asamblea >eneral de Asociados2 0os miembros de la ?unta 3irectiva "odrn ser reele)idos "or otro "er6odo de un aBo, no "udiendo "ostularse "ara el car)o al *ue vienen e4erciendo en el aBo inmediatamente "osterior a su reeleccin2 Constituye un "rinci"io bsico en la vida de la Asociacin la alternabilidad en los car)os de su ?unta 3irectiva, siem"re y cuando se cum"lan con las condiciones de ele)ibilidad antes mencionadas2 CA,-./01 V 2 3el derec#o de voto de los Asociados2 V >F+ MA E/ N.A: Euines son Asociados: +ern considerados como Asociados y en consecuencia, sern *uienes tendrn el derec#o a voto en todo lo concerniente a la vida de la Asociacin Civil, a*uellas "ersonas *ue a"arezcan como tales y cuya membres6a #aya sido validada y veri(icada "or la ?unta 3irectiva o *ue a"arezcan como Miembros Aundadores en este documento le)al2 .ambin "odrn e4ercer el derec#o a voto a*uellas "ersonas *ue sean #abilitadas mediante carta o "oder es"ecial "or los le)6timos Asociados2 V >F+ MA +%<.A: 5an)o constitucional del 3erec#o a Voto: .odos los Asociados tendrn )arantizados el "leno e4ercicio del derec#o al voto, sea cual sea la decisin sometida a votacin, sin *ue medie nin)una discriminacin o im"edimento "or motivo al)uno, y muc#o menos "or "resentar un estado de insolvencia en el "a)o de la cuota mensual de (uncionamiento de la Asociacin, todo ello de con(ormidad con lo establecido en el art6culo IG, numeral G, de la vi)ente Constitucin de la 5e"!blica2 +e #ace n(asis en cuanto a *ue el Asociado moroso s6 "uede votar y "artici"ar en cual*uier "roceso electoral, ms no "odr ser

ele)ido a nin)!n car)o de direccin, "or cuanto la solvencia *ue se le exi)e va unida a un valor tico y moral "ara con la comunidad de asociados en )eneral2 V >F+ MA +F,. MA: +ancin a los Asociados morosos con la Asociacin: A#ora bien, a*uellos Asociados *ue "resenten tres &DC' o ms mensualidades atrasadas vencidas "odrn ser ob4eto de una ex"ulsin de la Asociacin "or "arte de la Asamblea >eneral de Asociados, "reviamente convocada a tal e(ecto2 Euedar atribuida al ,residente de la ?unta 3irectiva, "ro"oner o"ortunamente ante la Asamblea >eneral de Asociados la ex"ulsin de a*uellas "ersonas insolventes con la Asociacin2 /na vez ex"ulsados "or este motivo no tendrn derec#o a voto y "ara ser readmitidos nuevamente como miembros de la Asociacin, debern contar con la ex"resa a"robacin de la Asamblea >eneral de Asociados2 CA,-./01 V 2 3e la Comisin %lectoral "ara la renovacin y eleccin de cual*uier car)o de direccin de la Asociacin Civil: V >F+ MA 1C.AVA: +obre la eleccin de la ?unta 3irectiva: +e observarn las si)uientes normas: A' 3os meses antes de ocurrir el vencimiento de la )estin de la ?unta 3irectiva, es decir, cum"lidos los diez meses de su )estin, dic#a ?unta avisar a todos los Asociados "ara *ue en los oc#o &DK' d6as si)uientes a tal aviso, se constituya una Comisin %lectoral inte)rada "or tres miembros, todos Asociados, *uienes se encar)arn de administrar todo el "roceso electoral *ue renovar los car)os de la ?unta 3irectiva o de cual*uier otro *ue deba renovarse; ;' %sa Comisin elaborar la lista de los Asociados *ue votarn, tomando como base "ara ello, *uienes a"arezcan en el 0ibro de Asociados2 No #abr restricciones de nin)!n ti"o "ara *ue cada Asociado e4erza su derec#o a votar; C' ,ara ser ele)ido miembro "rinci"al o su"lente de la ?unta 3irectiva o de cual*uiera de los car)os de direccin de la Asociacin, !nicas condiciones de ele)ibilidad *ue se establecen son: C2G' No #aber sido condenado mediante sentencia de(initiva y (irme "or la comisin de un #ec#o "unible; y C2I' Contar con el res"aldo de (irmas su(icientes establecidas "or el 5e)lamento de %lecciones elaborado "or la Comisin %lectoral y a"robado "or la ?unta 3irectiva; 3' Con(ormada la Comisin %lectoral, esta or)anizar una eleccin de (orma uninominal, donde cada Asociado elector emita un voto "or cada uno de los car)os de la ?unta de 3irectiva y de sus +u"lentes res"ectivos2 0a votacin ser universal, directa y secreta )arantizndose en todo momento la trans"arencia del "roceso; %' 0os candidatos a cada uno de los car)os a ele)ir debern "ostularse al menos con *uince &GH' d6as de antici"acin a la realizacin de la eleccin y "odrn consi)nar "or escrito ante la Comisin %lectoral los "lanteamientos *ue consideren convenientes "ara la comunidad de asociados o su "lan de traba4o "or el cual "retenden ser electos2 3ic#as "ro"uestas estarn a la vista y dis"onibles "or todos los electores el d6a de la eleccin; A' %l "roceso electoral se realizar en la (ec#a "revista en la "ublicacin de "rensa corres"ondiente y sus resultados sern dados a conocer el mismo d6a, debiendo la Comisin %lectoral asentarlos en el 0ibro de Actas o de Acuerdos de la Asamblea >eneral de Asociados y "roclamando as6 a los nuevos titulares de los car)os de la ?unta de 3irectiva2 V >F+ MA N1V%NA: 3e la entre)a de los car)os a los miembros electos: 0a miembros de la ?unta de 3irectiva saliente entre)arn sus car)os dentro de los oc#o &DK' d6as si)uientes a la (inalizacin del evento electoral, cuya (ec#a se tomar como el inicio (ormal de la )estin de la ?unta de 3irectiva recin electa2 CA,-./01 V 2 3e la "rdida de la condicin de Asociado2 .5 >F+ MA: 0a condicin de Asociado se "ierde cuando: A' 0a Asamblea

>eneral de Asociados #aya decidido la ex"ulsin de(initiva de al)uno de sus miembros; ;' Cuando exista "lena "rueba de *ue el Asociado #a obrado (rancamente en contra y "er4uicio de los intereses de la Asociacin; C' ,or muerte del Asociado; 3' ,or #aber resultado condenado mediante sentencia de(initiva y (irma "or la autoridad 4udicial como cul"able de la comisin de un #ec#o "unible; %' ,or la *uiebra (raudulenta o no, o la disolucin o extincin de la "ersona 4ur6dica *ue tiene tal condicin; A' ,or la ex"resa mani(estacin de renuncia a la membres6a de la Asociacin Civil *ue #aya sido noti(icada de (orma autentica mediante Notario ,!blico en su sede "rinci"al; o mediante carta "rivada enviada con acuse de recibo; o tambin "or tele)rama2 CA,-./01 <2 3e la (orma de "revenir y resolver los con(lictos *ue sur4an entre cual*uier Asociado y la Asociacin Civil2 .5 >F+ MA ,5 M%5A: 3el Arbitra4e como mecanismo ele)ido "ara tales (ines: Con la (irma de este documento y con la ace"tacin (ormal *ue #a)a la ?unta 3irectiva de un Asociado, ste *ueda obli)ado a resolver los eventuales y "osibles con(lictos *ue sur4an en su relacin con la Asociacin Civil, a travs del arbitra4e contem"lado en el Cdi)o de ,rocedimiento Civil, mediante el nombramiento de rbitros arbitradores, cuyos emolumentos "a)ars los involucrados de "or mitad, siendo sus sentencias ina"elables con(orme a la ley ad4etiva antes citada2 .5 >F+ MA +%>/N3A: %l arbitra4e de la Cmara de Comercio de Caracas: +i las "artes en con(licto as6 lo decidiesen de com!n acuerdo, sta ser la institucin encar)ada de resolver el con(licto, a cuyas "autas y normas se com"rometen a res"etar, su(ra)ando cual*uier costo de "or mitad2 CA,-./01 <2 3el inicio de la actividad de la Asociacin Civil2 .5 >F+ MA .%5C%5A: Momento: +u actividad comenzar desde el mismo momento en *ue este documento sea "rotocolizado ante la 1(icina +ubalterna de 5e)istro ,!blico #asta el treinta y uno de diciembre de ese aBo; y desde el "rimero de enero de cada aBo #asta el treinta y uno &CG' de diciembre de cada aBo2 .5 >F+ MA C/A5.A: ncremento del "atrimonio de la Asociacin: A la (ec#a de cierre del e4ercicio (iscal seBalado se "re"ararn el balance )eneral y el estado de in)resos y )astos de acuerdo con los "rinci"ios de contabilidad universalmente admitidos "ara este ti"o de instituciones2 +i al (inal del e4ercicio econmico, des"us de deducidos todos los )astos, *uedare al)!n remanente, este "asar a incrementar el "atrimonio de la Asociacin Civil2 CA,-./01 < 2 3e la disolucin de la Asociacin Civil2 .5 >F+ MA E/ N.A: 8r)ano *ue la acuerda: +er la Asamblea >eneral %xtraordinaria de Asociados convocados es"ecialmente "ara este e(ecto, *uien tome la decisin de disolver la Asociacin Civil2 +u li*uidacin "odr ser decretada cuando "or cual*uier circunstancia resulte im"osible, de con(ormidad con la 0ey, llevar a cabo el ob4eto "ara el cual (ue constituida2 %l "atrimonio *ue "udiere *uedar en caso de disolucin ser distribuido en "artes i)uales entre sus asociados *ue se encuentren solventes a la (ec#a de acordada su extincin2 CA,-./01 < 2 Nombramientos de la ?unta 3irectiva de la Asociacin Civil2 .5 >F+ MA +%<.A: Mani(estacin unnime del Constituyente de la Asociacin: 0os Miembros Aundadores Asociados acordaron desi)nar a los Miembros ,rinci"ales y +u"lentes de la ?unta 3irectiva de la Asociacin, nombramiento *ue recae en las si)uientes "ersonas: Miembros ,rinci"ales: ,5%+ 3%N.%, ciudadano <<<< arriba identi(icado, titular de la Cdula de dentidad No2 <<<<; +/,0%N.% 3%0 ,5%+ 3%N.%, ciudadana <<<<<<<<<<, arriba identi(icada, titular de la Cdula de dentidad No2 <<<<<<<<;

+%C5%.A5 A, ciudadana <<<<<<< arriba identi(icada, titular de la Cdula de dentidad No2<<<<<<; +/,0%N.% 3% 0A +%C5%.A5 A, ciudadano <<<<<<<<<<, arriba identi(icado, titular de la Cdula de dentidad No2 <<<<<< ; .%+15%51, ciudadano <<<<<<<<<<, arriba identi(icado, titular de la Cdula de dentidad No2 <<<<<; +/,0%N.% 3% .%+15%51, ciudadano <<<<<<<, arriba identi(icado, titular de la Cdula de dentidad No2 <<<<<<2 )ualmente, la Asamblea >eneral de Asociados Constituyente, desi)na al ciudadano <<<<<<<<, *uien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de este domicilio; de estado civil casado; de "ro(esin abo)ado & n"reabo)ado No2 <<<<<' y titular de la Cdula de dentidad No2<<<<<<, como Consultor ?ur6dico de la 7A+1C AC 8N C V 0 C1M/N 3A3 3% ,51, %.A5 1+ 3% 0A /5;AN OAC 8N@;A55 1 <<<<<<<=2 .5 >F+ MA +F,. MA: +u"letoriedad de otras leyes: ,ara todo lo no "revisto en este documento constitutivo se a"licarn las dis"osiciones "ertinentes contem"ladas en las leyes vi)entes, se)!n el caso *ue corres"onda2 .5 >F+ MA 1C.AVA: Autorizacin de la Asamblea >eneral de Asociados "ara "rotocolizar este documento: 0a Asamblea Constituyente de Asociados autoriza a la ciudadana: <<<<<<<, antes identi(icada, y *uien es Miembro Aundador de la Asociacin, "ara *ue "roceda a "rotocolizar el "resente documento "or ante la res"ectiva 1(icina +ubalterna de 5e)istro ,!blico com"etente, "revio cum"limiento de todos los re*uisitos le)ales2 .erminada la reunin se levant la "resente acta *ue (irman todos los "resentes como "rueba de con(ormidad con su contenido2

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