CONTRATO DE ANTICRES DE UN APARTAMENTO Conste por el presente que entre nosotros los suscritos a saber CLARA EUMELIA ROSERO

MORAN; persona mayor de edad, domiciliada y residente en el Municipio de Ipiales (Nar.); identificada con cedula de ciudadana No. 37.007.728 expedida en Ipiales (Nar.), de estado civil unin libre y JAIRO VICENTE CABRERA TREJO persona mayor de edad domiciliado y residente en el Municipio de Ipiales (Nar.); identificada con cedula de ciudadana No. 87.711.407 expedida en Ipiales (Nar.), de estado civil unin libre, quienes en el presente Contrato se denominaran: DEUDORES ANTICRETICOS y por la otra parte la seora ANA MARIA DE JESUS MIO JIMENEZ; persona mayor de edad, domiciliada y residente de Ipiales, con estado civil soltera identificada con cedula de ciudadana No. 37.003.727 expedida en Ipiales (Nar.), quien en el presente Contrato se denominara: ACREEDORA ANTICRETICA, en plena voluntad y libertad, han convenido celebrar el siguiente Contrato de Anticres (empeo), el cual se rige bajo las siguientes clausulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Los DEUDORES ANTICRETICOS dan a la ACREEDORA ANTICRETICA para que use y goce de CUATRO PIEZAS, las cuales se encuentran ubicadas en el Barrio Champagnat carrera 1 D No. 10 69, dotadas de servicios pblicos de acueducto, alcantarillado, energa elctrica los que sern cancelados a medias por los DEUDORES ANTICRETICOS Y LA ACREEDORA ANTICRETICA segn consumo del mes, el inmueble est determinado por los siguientes linderos generales segn ttulo de adquisicin estn contenidos en la escritura de propiedad No. 633 del 22 de JUNIO de 2012 de la Notaria de Ipiales y respectivamente registrada en la O.R.I.P. de Ipiales.. TRADICION: El inmueble objeto de este contrato lo adquiri LOS DEUDORES ANTICRETICOS, por compra segn escritura pblica No. 633, del 22 de Junio de 2012, otorgada en la Notaria Segunda del crculo de Ipiales debidamente registrada bajo folio de la matricula inmobiliaria No. 244-26661 de la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Ipiales. SEGUNDA.- VIGENCIA: El termino de duracin del presente Contrato lo pactan las partes contratantes por el lapso de dos (2) aos, contados a partir del da cuatro (04) del mes de Septiembre de 2013 hasta el da cuatro (04) del mes de Septiembre de 2015, fecha el cual ser prorrogable a voluntad de las partes contratantes. TERCERA.- PRORROGA: Para el caso de prorroga tanto los DEUDORES ANTICRETICOS como la ACREEDORA ANTICRETICA darn aviso con antelacin de sesenta (60) das al vencimiento si desean continuar o no con este contrato. CUARTA.- CANON DE ANTICRES Y FORMA DE PAGO: El valor contemplado para este ANTICRES es la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS M.L. ($ 4.000.000,oo), los que sern cancelados en efectivo el da NUEVE de Febrero de dos mil trece (2013).. QUINTA.- El incumplimiento, violacin o atraso en el pago de servicios pblicos dar lugar a los DEUDORES ANTICRETICOS para disolver el Contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad de desahucio ni de los requerimientos previos en la ley.. SEXTA.- SANEAMIENTO: Los DEUDORES ANTICRETICOS declaran que el inmueble que entregan en anticres se encuentra saneado, libre de todo gravamen, pleito pendiente, embargo judicial, condiciones resolutorias o limitativas del dominio, y que antes de la presente fecha no han vendido ni ha enajenado a persona alguna.. SEPTIMA.- Los DEUDORES ANTICRETICOS, se comprometen a entregar el inmueble objeto de este contrato en perfectas condiciones de funcionamiento, mantenimiento, y pitado en su totalidad de la misma forma deber ser restituido por la ACREEDORA ANTICRETICA cuando finalice el Contrato, salvo el deterioro por el uso normal o legtimo..

OCTAVA.- DESTINACION: La ACREEDORA ANTICRETICA se compromete a destinar el inmueble para vivienda familiar y no podr subarrendar, anticrezar, ni darle otro uso distinto al mencionado, ni ceder este Contrato a terceros, sin la previa autorizacin de los DEUDORES ANTICRETICOS. NOVENA.- La ACREEDORA ANTICRETICA no podr hacerle mejoras al inmueble sin la previa autorizacin escrita de los DEUDORES ANTICRETICOS y las que se hicieren sin este requisito quedaran a favor de la misma sin que este obligada al pago o indemnizacin por dichas mejoras.. DECIMA.- CLAUSULA PENAL: Las partes contratantes de comn acuerdo se impone una clausula penal por valor de QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE. ($ 500.000) que ser cancelada a favor de la persona fiel a este Contrato y en contra de la persona que incumpla cualquiera de las clausulas aqu consignadas: dinero que ser cobrado por la va judicial y siguiendo las normas del cdigo civil, sin necesidad de requerimientos ni desahucios sin perjuicio de las obligaciones que contiene el mismo.. DECIMA PRIMERA.MERITO EJECUTIVO Y DOMICILIO CONTRACTUAL: Las obligaciones contenidas en este Contrato y especialmente referida en la clusula penal sern exigibles ejecutivamente sin necesidad de requerimientos, bastando para ello el simple incumplimiento, que bastara con la sola afirmacin que haga la parte afectada sobre dicha circunstancia. En caso de incumplimiento el presente documento presta merito ejecutivo para su cobro, ser competente el Juez del domicilio demandado. Para constancia se firma en Ipiales a los NUEVE (09) das del mes de Febrero del dos mil trece (2013) en presencia de un testigo hbil para firmar.

DEUDORES ANTICRETICOS:

____________________________ CLARA EUMELIA ROSERO MORAN C.C. No.

___________________________ JAIRO VICENTE CABRERA TREJO C.C. No.

ACREEDORA ANTICRETICA:
_______________________________ ANA MARIA DE JESUS MIO JIMENEZ C.C. No.

TESTIGO:
_______________________________ MARTHA CECILIA PANTOJA JIMENEZ C.C. No.