PROMESA DE COMPRAVENTA APARTAMENTO GARAJE DEPOSITO [] [] []

Entre los suscritos, [_____________], mayor de edad, domiciliado en Bogot D.C., identificado con cdula de ciudadana nmero [ ] expedida en [ ], y [ ], mayor de edad, domiciliada en Bogota D.C., identificado con cedula de ciudadana numero [ ] expedida en Cartagena, uienes o!ran en nom!re y representaci"n de la sociedad [___________], con #$% [&&&&&&&&&&], en calidad de 'erentes Con(untos, de!idamente facultados mediante certificado de existencia y representaci"n legal de la sociedad, entidad domiciliada en Bogot D.C., constituida mediante )cta **+ de )sam!lea de )ccionistas el da [ ] de [ ] de ,**-, inscrita en .a Cmara de Comercio de Bogot, el [ ] /001 de [ ] de [ ] /00001 !a(o el nmero [&&&&&&&] del .i!ro [&&&]2 uien para los efectos de este contrato se denominarn EL PROMETIENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra el 3e4or [&&&&&&&&&&&&], mayor de edad, de estado ci5il [&&&&&&], 5ecino y domiciliado en la ciudad de [&&&&&&&&], [&&&&&&&&&] identificado con cdula de ciudadana #o. [&&&&&&&] de [&&&&&], o!rando en nom!re propio, uien en adelante y para efectos del presente contrato se denominar EL PROMETIENTE COMPRADOR, acuerdan suscri!ir el presente contrato, pre5ias las siguientes6 GENERALIDADES DEL CONTRATO: 1. INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: APTO GARAJE DEPOSITO El rea, denominaci"n y los linderos definiti5os son los ue aparecen en el 7eglamento de 8ropiedad 9ori:ontal constituido mediante Escritura 8!lica nmero [&&&&] otorgada en la #otara [ ] de [ ], el [&&&] /001 de [&&&&&&&] de [ ], registrada al folio de matrcula inmo!iliaria nmero [ ] el da [ ] /001 de [ ] de [ ], al cual fue sometido el edificio2 la nomenclatura definiti5a y la Cdula Catastral indi5idual, es la ue design" el Departamento )dministrati5o de Catastro Distrital y los folios de matricula inmo!iliaria indi5iduales los ue asign" la ;ficina de 7egistro de $nstrumentos 8!licos de la ciudad de Bogot. 2. VALOR TOTAL DE LA VENTA: TOTAL: $[]

CLAUSULADO: Entre los suscritos, E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 y E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, identificado en el enca!e:ado del presente contrato, se >a cele!rado el contrato de promesa de compra5enta contenido en las siguientes clusulas6 PRIMERA. Objeto: El 87;<E%$E#%E =E#DED;7 se compromete a 5ender y E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, se o!liga a comprar por el rgimen de propiedad >ori:ontal, el derec>o de dominio y la posesi"n ue el 87;<E%$E#%E =E#DED;7 en la actualidad tiene y e(erce so!re el siguiente inmue!le6 APARTAMENTO [De !"#$!#%& 'e( A$)"t)*e&to ] PAR+UEADERO [ ] ,--.. [Descripci"n del 8ar ueadero] DEPOSITO [ ] ,--. [Descripci"n del Dep"sito] TERCERA. P"o$#e')' /o"#0o&t)(: El Edificio [ ] fue sometido al rgimen de propiedad >ori:ontal de conformidad con las disposiciones contenidas en la .ey ?-@ del *A de agosto de ,**+, en los trminos de la Escritura 8!lica nmero [ ] otorgada en la #otara [ ] de [ ], el [ ] /001 de [ ] de [ ], registrada al folio de matrcula inmo!iliaria nmero [ ]. PARAGRA1O PRIMERO: E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 manifiesta ue conoce y acepta la reglamentaci"n de 8ropiedad 9ori:ontal a ue se encuentra sometido el inmue!le o!(eto del presente contrato de promesa de compra5enta y ueda sometido al cumplimiento de las o!ligaciones all contenidas, al igual ue sus causa>a!ientes a cual uier ttulo y se o!liga desde la fec>a de entrega del inmue!le a pagar las cuotas ue le corresponda por concepto de expensas comunes, administraci"n, 5igilancia y conser5aci"n del edificio y sus :onas comunes. .a ena(enaci"n del inmue!le descrito y alinderado comprende no solo los !ienes suscepti!les de dominio particular y exclusi5o de cada propietario, sino tam!in el derec>o de propiedad en el porcenta(e ue se se4ala en el citado reglamento de propiedad >ori:ontal. PARAGRA1O SEGUNDO6 E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 declara conocer y aceptar ue la sociedad [ ] directamente o por intermedio de una /+1 persona natural o (urdica contratada para tal efecto reali:ar la )dministraci"n 8ro5isional de E. ED$B$C$; [ ], >asta ue 5enda y >aga entrega real y material de un nmero de unidades pri5adas ue represente el Cincuenta y uno por ciento. /@+C1. CD)7%)6 E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 declara y acepta ue mientras [ ] yEo uien represente sus derec>os este adelantando el proyecto constructi5o se pueden presentar a(ustes, adecuaciones, reformas yEo modificaciones de construcci"n y por lo tanto y mientras no se >aya >ec>o entrega de la totalidad del Edificio a los copropietarios, faculta a [ ] para reformar, a(ustar tcnica y aritmticamente el proyecto, los Coeficientes de Copropiedad y para solicitar, tramitar y o!tener las licencias de esas adecuaciones, reformas y modificaciones ante la Curadura Dr!ana y dems autoridades competentes, as mismo como para ele5ar a escritura p!lica las reformas, modificaciones, adecuaciones o a(ustes reformando el 7eglamento de 8ropiedad 9ori:ontal cuantas 5eces sea necesario sin necesidad de la apro!aci"n de la )sam!lea de Copropietarios yEo de los "rganos de administraci"n. Estas modificaciones procedern siempre ue no se >aya ena(enado el @+C " mas de los apartamentos ue conforman el Edificio [ ], una 5e: ena(enado ms del @+C ,

de las unidades inmo!iliarias, corresponde a la asam!lea general de copropietarios autori:ar cual uier modificaci"n al reglamento de propiedad >ori:ontal. 8)7F'7)B; 87$<E7;6 En cual uier e5ento, las modificaciones no afectaran el rea de los inmue!les prometidos en 5enta. PARAGRA1O SEGUNDO6 E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 manifiesta ue no >a inter5enido ni inter5endr directa o indirectamente en el desarrollo de la construcci"n del proyecto ue adelanta E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 ni del inmue!le prometido en 5enta, sal5o estipulaci"n en contrario. Es entendido ue el 87;<E%$E#%E =E#DED;7 entregar la construcci"n del inmue!le en las mismas condiciones y especificaciones ofrecidas en el proyecto, pero podr sin ningn tipo de prea5iso, modificarlas, sustituirlas yEo reempla:arlas en todo o en parte por aca!ados similares y de igual o superior calidad, cuando no le fuere posi!le instalar las inicialmente ofrecidas ya sea por fuer:a mayor, caso fortuito, escase: o me(or oferta en el mercado de productos similares, en el e5ento de presentarse una modificaci"n en el proyecto ar uitect"nico E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, de!er informar por escrito al prometiente comprador, dic>os cam!ios no de!en en ningn caso desme(orar las especificaciones tcnicas del mismo. PARAGRA1O TERCERO: E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 manifiesta ue conoce ue >asta tanto se termine la construcci"n, ena(enaci"n y entrega del Edificio, permanecer personal de o!ra y por lo tanto se o!liga incondicionalmente a permitir el acceso de dic>o personal y de los materiales y elementos necesarios para el desarrollo de la o!ra. PARAGRA1O CUARTO: E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 se o!liga a respetar las polticas de mercadeo y pu!licidad ue el 87;<E%$E#%E =E#DED;7 desarrolle y a permitir el li!re acceso al interior del edificio para reali:ar la la!or de 5enta de los inmue!les ue lo conforman. +UINTA. T")'#!#%&: .a 3ociedad [ ] es propietaria del inmue!le o!(eto de este contrato por >a!erlo ad uirido as6 2. /Descripci"n de los inmue!les so!re los cuales se construye el 8royecto1. SE3TA. L#be"t)', Do*#&#o 4 S)&e)*#e&to: E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 garanti:a ue no >a ena(enado a ninguna persona el inmue!le mencionado en esta promesa de compra5enta y ue tiene el dominio y la posesi"n tran uila so!re el mismo y declara ue >ar su entrega li!re de em!argos, demandas ci5iles, pleitos pendientes, arrendamiento por escritura p!lica y documento pri5ado, anticresis, patrimonio de familia inem!arga!le, mo5ili:aci"n de la propiedad ra: y condiciones suspensi5as o resolutorias de dominio y en general li!re de limitaciones o gra5menes, tales como >ipotecas, censos, anticresis, sal5o las deri5adas del rgimen de propiedad >ori:ontal al ue se encuentra sometido el inmue!le conforme se indic". En general E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 se o!liga para con E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 a entregar el inmue!le li!re de todo gra5amen de cual uier naturale:a ue limiten su dominio, goce o disposici"n. En todo caso y en todo e5ento, E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 se o!liga al saneamiento del inmue!le ue promete 5ender por este instrumento, en los casos de ley. SEPTIMA. P"e!#o: El precio del inmue!le o!(eto del presente contrato de promesa de compra5enta es la suma de [ ] ,$--------. MONEDA CORRIENTE, ue E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 pagar a fa5or o a la orden del 87;<E%$E#%E =E#DED;7, en la siguiente forma6 A

+. ,. A. G. @.

.a suma de [ ] ,$ -----. MONEDA CORRIENTE, suma .a suma de [ ] ,$ -----. MONEDA CORRIENTE, suma .a suma de [ ] ,$ -----. MONEDA CORRIENTE, suma .a suma de [ ] ,$ -----. MONEDA CORRIENTE, suma .a suma de [ ] ,$ -----. MONEDA CORRIENTE, suma

ue se pagar el [ ]. ue se pagar el [ ]. ue se pagar el [ ]. ue se pagar el [ ]. ue se pagar el [ ].

/Cada 8lan de 8agos se reali:a indi5idualmente con cada 87;<E$%E#%E C;<87)D;71. PARAGRA1O PRIMERO6 .a mora en el pago de las cuotas con5enidas en esta clusula, causar el inters moratorio ms alto permitido por la ley, sin em!argo esto no puede interpretarse como prorroga del pla:o, pues en tal e5ento y en cual uier momento durante la mora podr E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, exigir el pago del saldo total adeudado con sus intereses de inmediato, o >acer efecti5a la presente promesa por incumplimiento. PARAGRA1O SEGUNDO6 El presente acuerdo presta merito e(ecuti5o por las o!ligaciones a u contenidas. OCTAVA. T"5*#te 'e( C"6'#to: E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 se o!liga a tramitar y adelantar un prstamo ante un BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA reuniendo y presentando todos los documentos ue ste exi(a y ue declara conocer, con seis /?1 meses de anticipaci"n a la fec>a pactada para la firma de la escritura p!lica de compra5enta, si en el curso del trmite de este crdito el BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA, exigiere otros documentos de!ern presentarlos en un pla:o ue les fi(e el BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA o en su defecto E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7. PARAGRA1O PRIMERO: E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, podr cola!orar sin ue asuma la responsa!ilidad por tal >ec>o con E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, en el trmite de los documentos con destino al BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA lo cual no exonera ni disminuye la responsa!ilidad de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 puesto ue es exclusi5amente de su cargo. PARAGRA1O SEGUNDO6 )pro!ado el crdito E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, se o!liga a otorgar oportunamente y dentro de los trminos y condiciones ue el B)#C; o E#%$D)D B$#)#C$E7) exi(a, todas las garantas necesarias para el perfeccionamiento del crdito. PARAGRA1O TERCERO: E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, se o!liga a pagar en forma inmediata los 5alores ue por concepto de estudio de ttulos, tim!res de pagars, primas de seguros etc., le co!re el BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA para perfeccionar el crdito. NOVENA: En el e5ento de ue reunidos por parte de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, todos los re uisitos exigidos por el BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA ste negar el prstamo solicitado para cu!rir por su conducto el saldo del precio, por causas totalmente a(enas a la 5oluntad de a uel, o lo apro!ar parcialmente, el contrato se tendr por terminado de pleno derec>o, sin ue se entienda incumplimiento de alguna de las partes, uedando E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, en li!ertad de disponer del inmue!le comprometindose en de5ol5er las sumas a!onadas por E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, en un pla:o de oc>o /H1 das >!iles a la entrega de la certificaci"n escrita G

del BANCO O LA ENTIDAD 1INANCIERA en la cual conste la negati5a o la apro!aci"n, a menos ue E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, opte por pagar de contado el crdito solicitado o la parte no apro!ada del mismo2 sumas ue E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, pagar con c>e ue de gerencia a ms tardar el da del otorgamiento de la escritura p!lica de compra5enta ue perfeccione este contrato, de comn acuerdo entre las partes. PARAGRA1O: .a de5oluci"n de las sumas a!onadas se >ar con pre5io descuento del 5alor igual a la suma acordada como arras confirmatorias y pagando dic>o 5alor al 87;<E%$E#%E =E#DED;7, s la negati5a del BANCO o ENTIDAD 1INANCIERA se de!iere a causas imputa!les a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, especialmente por estar reportado ante las entidades tales como Datacrdito, )so!ancaria u otras. D7CIMA. A"") Co&8#"*)to"#) : .as partes acuerdan ue de las sumas a!onadas al 5alor total del apartamento, se tomarn como arras confirmatorias una suma e ui5alente al +*C del 5alor de la 5enta, ue se regulan segn lo esta!lecido en el artculo +H?+ y concordantes del C"digo Ci5il. Esto sin per(uicio de la facultad de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 de declarar resuelto el contrato por incumplimiento y proceder a la ena(enaci"n del inmue!le. 3e entiende ue el presente documento presta mrito e(ecuti5o para el pago de las sumas pactadas sin necesidad de pre5io re uerimiento pues las partes renuncian a el. PARAGRA1O PRIMERO6 En el e5ento en ue E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 >iciere efecti5as las arras confirmatorias, se limitar a restituir a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, las restantes sumas reci!idas a !uena cuenta del precio, sin ue se cause suma alguna por intereses o por cual uier otro concepto, dentro de los treinta /A*1 das siguientes al en5o de la comunicaci"n, mediante el giro de un c>e ue a la orden de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, ttulo 5alor ue uedar a disposici"n de ste en la oficina de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7. D7CIMA PRIMERA: I&!9*$(#*#e&to: El incumplimiento de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 a cual uiera de las o!ligaciones contenidas en este contrato de promesa de compra5enta, dar lugar a ue E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 >aga efecti5as las arras confirmatorias y declare resuelto unilateralmente y sin necesidad de re uerimiento (udicial el presente contrato, uedando en li!ertad de disponer del inmue!le prometido en 5enta, restituyendo a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 el 5alor de las sumas ue >u!iere reci!ido pre5io descuento del 5alor acordado como arras confirmatorias. D7CIMA SEGUNDA: E !"#t9") P:b(#!) 6 E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 y E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 se o!ligan a otorgar la escritura de compra5enta el da [ BEC9) DE E#%7E') DE. $#<DEB.E] /001 de [ ] de [ ] /00001, en la #otara [ ] /001 de Bogot a las [ ] /0001 de la [ ], siempre y cuando E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 se encuentre al da en el cumplimiento de las o!ligaciones de su cargo, especialmente en cuanto al pago del precio con5enio por el inmue!le o!(eto de este contrato. PARAGRA1O PRIMERO6 3i el da fi(ado para la firma de la escritura p!lica el 87;<E%$E#%E =E#DED;7 no contare con pa: y sal5o predial y de 5alori:aci"n, por causas imputa!les a las entidades p!licas respecti5as, el otorgamiento de la escritura p!lica se prorrogar >asta el dcimo /+*1 da >!il siguiente a la fec>a de la o!tenci"n, en la misma >ora y notaria indicados, para lo cual el 87;<E%$E#%E =E#DED;7 dar a5iso escrito, por telegrama o por correo certificado a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 a la direcci"n registrada por l. En caso en ue E. 87;<$%E#%E =E#DED;7 decida >acer uso de los @

tres /A1 meses estipulados en la clusula dcima primera o un perodo inferior, para efectuar la entrega real y material del inmue!le, E. 87;<$%E#%E =E#DED;7 dar a5iso escrito, por telegrama o por correo certificado a E. 87;<$%E#%E C;<87)D;7 die: /+*1 das >!iles antes del [ BEC9) DE E#%7E') DE. $#<DEB.E] /001 de [ ] de [ ] /00001, indicando una fec>a tentati5a de entrega, la cual de!er confirmar mediante a5iso escrito, por telegrama o por correo certificado a E. 87;<$%E#%E C;<87)D;7 die: /+*1 das >!iles de la fec>a de entrega de la entrega real y material del inmue!le. PARAGRA1O SEGUNDO: ) partir de la fec>a de la firma de la entrega material y real del inmue!le, los gastos de administraci"n de la copropiedad, impuestos y ser5icios p!licos, sern por cuenta de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7. PAR;GRA1O TERCERO: .a o!ligaci"n de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 pactada en esta clusula, conforme a la cual se compromete a otorgar la escritura p!lica de compra5enta en la fec>a indicada, y la o!ligaci"n de entregar el inmue!le en la fec>a pactada, se entienden 5inculantes para E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, sal5o e5entos de fuer:a mayor o caso fortuito de!idamente pro!ados, y adicionalmente en caso de demora en la instalaci"n de los ser5icios de agua, energa elctrica u otro, sin culpa o negligencia de parte de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7. En el e5ento de producirse alguno de estos >ec>os o similares ue suspendan la marc>a normal de los tra!a(os y como consecuencias retarden el cumplimiento de las o!ligaciones a cargo de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, la e(ecuci"n de las mismas se prorrogar por un tiempo igual a a ul en ue se suspendieron los tra!a(os total o parcialmente como consecuencia del caso fortuito o la fuer:a mayor, trmino ue se contar a partir de la fec>a pre5ista para el cumplimiento oportuno. #o o!stante, si el caso fortuito o la fuer:a mayor fuere de tal magnitud ue o!ligara a E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 a reiniciar los tra!a(os, el pla:o para el cumplimiento de las o!ligaciones a cargo de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 se prorrogar por el tiempo ue sea necesario para terminar la o!ra en !uenas condiciones, el cual ser determinado por E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 e informado por escrito a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7. DECIMA TERCERA6 E&t"e<) M)te"#)(: El 87;<E%$E#%E =E#DED;7, efectuar la entrega real y material del inmue!le prometido el [BEC9) DE E#%7E') DE. $#<DEB.E] /001 de [ ] de [ ] /00001, sal5o e5entos de fuer:a mayor o caso fortuito. PARAGRA1O PRIMERO: .a entrega real y material del inmue!le se efectuar en la fec>a se4alada siempre y cuando se >u!iere firmado la escritura p!lica de compra5enta referida en la clusula anterior. 3in per(uicio de lo anterior E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 podr efectuar la entrega real y material del inmue!le prometido tres /A1 meses despus de la fec>a estipulada para la firma de la escritura p!lica, sin ue ello se configure como incumplimiento por parte de E. 87;<$%E#%E =E#DED;7. PARAGRA1O SEGUNDO: En caso de ue E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, no se presentare a reci!ir el inmue!le dentro del trmino indicado, el 87;<E%$E#%E =E#DED;7 tendr derec>o a considerar ue >a sido reci!ido a entera satisfacci"n desde el da del 5encimiento del pla:o para reci!irlo, sal5o fuer:a mayor o caso fortuito de!idamente pro!ado por E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 PARAGRA1O TERCERO: .a entrega material se >ar constar en )cta suscrita por am!as partes y en la misma se indicarn a uellos detalles de aca!ados ue sean suscepti!les de ser corregidos por E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, detalles estos ue no sern causa para no reci!ir el inmue!le, entendindose ue en la fec>a indicada E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 >a ?

reci!ido el inmue!le prometido en 5enta. PARAGRA1O CUARTO: Esta 8romesa de compra5enta incluye un derec>o en comn y proindi5iso so!re la propiedad de las reas de e uipamiento comunal construidas por :onas li!res y construidas, de uso recreati5o, mixto, administrati5o, cuando se exi(a, el par ueo de 5isitantes, las reas de acceso y circulaci"n 5e>icular y peatonal, as, como las o!ras de >a!ilitaci"n y dotaci"n de las mismas reas, todo lo cual ser se4alado en el 7eglamento de 8ropiedad 9ori:ontal de E. ED$B$C$; [ ]. El derec>o de copropiedad so!re los !ienes comunes constituti5os de E. ED$B$C$; [ ], corresponder al porcenta(e se4alado para cada inmue!le el cual indica la participaci"n en la persona (urdica de ED$B$C$; [ ], y la cuota parte con la ue le corresponde contri!uir a estos inmue!les por concepto de gastos de conser5aci"n y me(oras de los !ienes de uso o ser5icio comn, segn lo esta!lecido en la .ey ?-@ de ,**+ y en el 7eglamento de 8ropiedad 9ori:ontal del Edificio, ue se constituyo mediante escritura p!lica #o. [ ] del [ ] /001 de [ ] de / 1 en la #otaria [ ] de Bogota y con las formalidades de ley. PARAGRA1O +UINTO: .a entrega de las reas de uso y goce comn ser reali:ada mediante acta suscrita por la [ ] y un representante de los copropietarios, una 5e: ena(enado el @+C de los apartamentos, de conformidad con la ley ?-@ de ,**+. D7CIMA CUARTA: I*$9e to 6 El 87;<E%$E#%E =E#DED;7 >ar entrega real del inmue!le cuyo dominio transfiere a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, a pa: y sal5o por impuestos prediales, contri!uciones, tasas y 5alori:aciones, de acuerdo a lo normado en el articulo ++? de la ley I de +IHI. D7CIMA +UINTA. I& t)()!#%& Dot)!#%& 4 S9*#&# t"o 'e Se"=#!#o P:b(#!o : El 87;<E%$E#%E =E#DED;7 manifiesta ue entregar el inmue!le a pa: y sal5o con el pago de las matrculas de los ser5icios p!licos de energa elctrica, acueducto y alcantarillado y gas con dic>os ser5icios en funcionamiento. El inmue!le se entregar dotado de los ser5icios p!licos, conforme al articulo +* de la ley ?? de +I?H. En cuanto a la instalaci"n de la lnea telef"nica E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 >ar la solicitud ante la empresa de telfonos correspondiente, de!iendo E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 pagar las costas de instalaci"n y acti5aci"n de la misma. El consumo de los ser5icios p!licos a partir de la entrega del inmue!le ser a cargo de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 al igual ue el pago proporcional de las expensas necesarias para la administraci"n, 5igilancia y conser5aci"n del edificio y sus !ienes comunes. PARAGRA1O PRIMERO: Cual uier rea(uste ue las empresas de ser5icios p!licos dispusieren con posterioridad al otorgamiento de la escritura p!lica de compra5enta corresponde a E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7. D7CIMA SE3TA: E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 manifiesta ue identific" claramente so!re los planos las especificaciones, u!icaci"n, calidades, condiciones y extensi"n superficiaria, ar uitect"nica y de propiedad >ori:ontal del inmue!le o!(eto de este contrato y de las :onas comunes al cual pertenecen, de manera ue se declara satisfec>o en cuanto a sus caractersticas. PARAGRA1O PRIMERO: .as modificaciones ue E. 87;<$%E#%E C;<87)D;7 le desee efectuar a su inmue!le de!ern ser consultadas con E. 87;<$%E#%E =E#DED;7. .os costos excedentes sern cancelados por E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 en la misma medida en ue se incurra en los mismos.

D7CIMA S7PTIMA. G) to : .os gastos notariales, ue ocasione la escritura p!lica de compra5enta corrern por cuenta de las partes por mitad2 los gastos de !eneficencia y de registro sern de cargo exclusi5o de E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7. D7CIMA OCTAVA. Ce #%& 'e De"e!>o : El presente contrato no podr ser cedido ni total ni parcialmente por E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7, sin el consentimiento escrito y expreso de E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7). En el e5ento, ue la cesi"n opere para E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7, el cesionario de!er estar registrado ante la Direcci"n Distrital de $nspecci"n, 5igilancia y control de 5i5ienda de la secretaria del 9a!itat, informndole a sta de tal situaci"n y adicionalmente de!er contar con el permiso por parte de la Direcci"n Distrital de $nspecci"n, =igilancia y Control de =i5ienda de la 3ecretaria del 9a!itat. D7CIMA NOVENA. Re<# t"o 'e E&)je&)!#%& 'e I&*9eb(e : E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7 se encuentra inscrito ante la )lcalda <ayor de Bogot, !a(o el #o [ ] del [ ] /001 de [ ] /001 de [ ], de conformidad con dispuesto en el )rtculo -+ de la .ey I?, de ,**@. P)"5<")8o: Pe"*# o 'e E&)je&)!#%& 'e I&*9eb(e : EL PROMETIENTE VENDEDOR esta autori:ado para e(ercer la acti5idad de ena(enaci"n de inmue!les destinados a 5i5ienda de ue trata el articulo , del Decreto ley ,?+* de +I-I a partir del da [ ] de [ ] de [ ], segn la radicaci"n [ ] del [ ] de [ ] de [ ] en la Direcci"n Distrital de $nspecci"n, =igilancia y Control de =i5ienda de la secretaria del 9a!itat de la )lcalda <ayor de Bogota. VIG7SIMA: DIRECCIONES PARA NOTI1ICACIONES PROMETIENTE VENDEDOR: [&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ]6 D$7ECC$;#6 [ ] %E.EB;#;36 [ ] PROMETIENTE COMPRADOR: [____________________________]: D$7ECC$;#6 [ ] %E.EB;#;36 [ ] 8ara constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de Bogot, el [ ] /01 de [ ] de [ ] /0001 en tres /A1 e(emplares del mismo tenor y 5alor, por las partes, ante dos testigos. EL PROMETIENTE VENDEDOR

[]

[]

[] #$%. [ ]

[] #$%. #o. [ ]

EL PROMETIENTE COMPRADOR

[] [] TESTIGOS &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& C.C.

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& C.C. I&!(94e )&e?o : )nexo #o. +6 Estado de Cuenta0 8lan de 8agos.

ANE3O No. @@2: E t)'o 'e C9e&t)- P()& 'e P)<o . APARTAMENTO GARAJE DEPOSITO [] [] [] ANE3O No. @@2: E t)'o 'e C9e&t)- P()& 'e P)<o . Esta >o(a >ace parte del contrato de promesa de compra5enta firmado entre6 [ ] y [ ] PLAN DE PAGOS - PROAECTO [ ] 1EC/A DE PAGO A LA 1EC/A [] [] [] [] [] [] [] [] C;# E3C7$%D7) VALOR TOTAL E. 87;<E%$E#%E C;<87)D;7 VALOR A PAGAR []

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[] [] [] [] E. 87;<E%$E#%E =E#DED;7.

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