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Puedo alquilar mi trastero como vivienda sin autorizacin de la comunidad?

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Hace pocas semanas le en el diario econmico Cinco Das una noticia que alertaba de la venta de trasteros en comunidades de vecinos como consecuencia directa de la

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asfixiante crisis econmica. Una situacin especial que exige un acuerdo por parte de la junta de propietarios no siempre exento de polmica. No tan atpica es, sin embargo, la opcin de alquilar un trastero anejo a la vivienda. Desde hace aos son sonadas las consultas que en torno a esta posibilidad se dirimen en las juntas asamblearias, sobre todo cuando su destino no es otro que el de servir de vivienda a un tercer ocupante. Una situacin que, no est de ms decir, fomenta el hacinamiento de personas si el trastero no cumple con los metros cuadrados reglamentarios. A este respecto conviene recordar que aunque existen trasteros que tienen como principal destino el depsito de objetos, tambin los hay de grandes dimensiones.

El alquiler de los cuartos trasteros como viviendas sugiere no pocas dudas al respecto. Partamos en todo caso de la necesaria transformacin de trastero en vivienda para proceder a su alquiler. En este sentido, el propietario podr transformar libremente su trastero en vivienda, sin necesidad de acuerdo comunitario, siempre y cuando cumpla las siguientes condiciones: a) Ausencia de prohibicin en el Ttulo Constitutivo y en los Estatutos de la comunidad. b) Realizacin de actividades no prohibidas, daosas, inmorales, peligrosas, incmodas o insalubres. c) Obtencin de la licencia de obra correspondiente. En consecuencia, el alquiler de un trastero para uso de vivienda no requerir el consentimiento de la comunidad salvo que exista una prohibicin en el Ttulo Constitutivo o en los Estatutos. No obstante, el propietario del trastero necesitar conseguir los permisos necesarios (incluyendo cdula de habitabilidad) del Ayuntamiento correspondiente.

Por Juanjo Bueno Director de Comunicacin Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid

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1 Comentario a Puedo alquilar mi trastero como vivienda sin autorizacin de la comunidad?

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Puedo alquilar mi trastero como vivienda sin autorizacin de la comu...

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1. alquiler-de-pisos.es dice:
Sunday, 22 July 2012 a las 22:52

Si bien es cierto todo ello, de ms a ms, hay que sealar que ralizada la adaptacin la infraccin urbanistica tiene una prescripcin de 6 aos, por lo que transcurrido estos sin actividad administrativa, quedara legalizada.

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Esta entrada fue publicada el Tuesday, 10 July 2012 a las 14:49 y est clasificada bajo la categora Actualidad, Guas Alquiler Pisos. Puedes hacer un seguimiento de los comentarios de esta entrada gracias al feed RSS 2.0. Puedes dejar un comentario, o hacer una referencia a esta entrada (trackback) desde tu sitio web.

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