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CONTRATO DE CONSTRUCCIN PRESUPUESTO DE OBRA VALORIZACIONES, ADICIONALES, SISTEMA Y MODALIDAD DE CONTRATACIN.

Los conceptos jurdicos y las diferentes modalidades de los contratos de construccin son definidos con mayor claridad en el Reglamento nico de Licitaciones y Contratos de Obra Pblica y Privada (R LCOP! Para efectos contables y tributarios el contrato de obra" el presupuesto" las valori#aciones y sus facturaciones son documentos fuentes confiables e importantes para el departamento de contabilidad del sector de construccin$ %s mismo la administracin tributaria los re&uiere para la verificacin de los ingresos y costos de cada una de las obras" dado &ue el presupuesto" las valori#aciones y las facturaciones tienen &ue coincidir con las cifras establecidas en el contrato de obra" y en el caso de e'istir adicionales se formular( con el cliente una adenda al contrato (ver cuadro )*! Cuadro # 1
S/. CO1,R%,O 7 S/. PR.2 P .2,O 7 S/. 3%LOR45% C4O1.2 7 S/. 6%C, R% C4O1.2

Como sugerencia pr(ctica se recomienda &ue cada factura emitida al cliente" este acompa+ada de su respectiva valori#acin y &ue este ltimo documento este firmado por el responsable de obra$ ,ambi-n resulta muy necesario crear un Centro de Responsabilidad para cada Obra con sus respectivos Centros de Costos el mismo &ue debe implementarse de acuerdo a las necesidades de la .mpresa$ Los adelantos de obra deben ser facturados y los descuentos &ue estos generen deben ser reconocidos en la factura de cada valori#acin /asta cancelar dic/o

*0

adelanto8 los adelantos est(n afectos al 4mpuesto 9eneral a las 3entas y no al Pago a Cuenta del 4mpuesto a la Renta$ Cuando se emite una factura &ue incluye descuento de adelanto" la base imponible para el calculo del 493" ser( la 3alori#acin :ruta menos el monto del adelanto descontado en dic/a factura y la base imponible para el pago a Cuenta el 4mpuesto a la Renta ser( la 3alori#acin :ruta$ E !"#$o% La empresa constructora 29; CO1,R%,42,%2 9.1.R%L.2 2$%$ recibi un adelanto de 2;$*<< <<< para la ejecucin de una obra &ue se inicia el <=$<*$><<= ?ic/o adelanto ser( descontado en las valori#aciones de .nero a @ayo por un monto de 2;$ ><"<<< en cada valori#acin mensual8 la valori#acin correspondiente al mes de .nero es de 2;$ A<"<<<$

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S/.

S/.

*B

&a'(ura')*+ d!$ Ad!$a+(o d! O,ra% 6acturas por Cobrar %delanto de Obra 493 Co,ro d!$ Ad!$a+(o d! O,ra% :anco @oneda 1acional 6acturas por Cobrar Pro-).)*+ d! $a Pr)"!ra Va$or)/a')*+ d! E+!ro 0112% 6acturas por Cobrar %delanto de Obra 4ngresos por 3alori#acin

**C"<<< S/. **C"<<< S/. B<"<<< ><"<<< S/. A<"<<< S/. **C"<<< S/. *<<"<<< *C"<<< S/.

&a'(ura')*+ d! $a Va$or)/a')*+ d! E+!ro !+ &!,r!ro 0112% 6acturas por Cobrar D*"0<< %delanto de Obra ><"<<< 4ngresos por 3alori#acin A<"<<< 493 **"0<< C3$'u$o d!$ I4V 5 S/. 61,111 01,111 5 71,111 8 19: 5 11,;11 E8(or+o d! $a Pro-).)*+ d! $a Pr)"!ra Va$or)/a')*+ d! E+!ro 0112% 4ngresos por 3alori#acin 6acturas por Cobrar %delanto de Obra

A<"<<< B<"<<< ><"<<<

SISTEMAS
A<

PRECIOS UNITARIOS .l postor presenta su propuesta ofertando precios unitarios de partidas preestablecidas por la entidad licitante" para la ejecucin de la obra" la &ue se valori#a de acuerdo a los metrados realmente ejecutados$

B<

SUMA ALZADA

*D

.l postor presenta su propuesta para ejecutar por una suma fija y a una determinada fec/a" una obra definida por sus planos y especificaciones$ Los metrados del presupuesto base son referenciales$
C<

ADMINISTRACIN CONTROLADA La propuesta del postor se ci+e slo a la direccin t-cnica y administrativa contable de la obra$

MODALIDADES
A<

CON E=PEDIENTE T>CNICO DE LA ENTIDAD LICITANTE .l postor oferta en base al e'pediente t-cnico &ue le entrega la entidad licitante$

B<

CONCURSO O&ERTA .l postor oferta e'pediente t-cnico" ejecucin de la obra" pla#os y" de ser el caso" terreno$

C<

LLAVE EN MANO .l postor oferta en conjunto la construccin" el e&uipamiento y montaje /asta la puesta en servicio de una determinada obra" pudiendo incluir adem(s" los estudios de ar&uitectura e ingeniera del proyecto$

D<

CON ALTERNATIVAS AL E=PEDIENTE T>CNICO DE LA ENTIDAD .l postor puede ofertar en base al e'pediente t-cnico de la entidad o con alternativas a -ste$

*A

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