AO DE LA INVERSIN PARA EL

DESARROLLO RURAL Y LA SEGURIDAD

ALIMENTARIA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

CURSO:

PLANEAMIENTO URBANO Y
DISEO ARQUITECTONICO
MEMORIA DESCRIPTIVA

DOCENTE:

ING. CRISTHIAN LEON PANTA

INTEGRANTES:
BENAVENTE PEA EMIR EDU
CASTILLO CORTEZ DAVIS
CASTILLO FARRO JOHN
CALVA PALACIOS WILSON
ESCOBAR CHUYES KEVIN
LESCANO PEREZ ANDERSON JESUS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MORENO SOSA GORKY VLADIMIR

NUNJAR CARREO JUNIOR
PALACIOS DELGADO FRANK ANTHONY
SILUPU SUAREZ VICTOR
VILLALTA ECHE JAIRO

19 11 2013

MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- TITULO:
ELABORACION DEL PLANO DE TRAZADO Y
LOTIZACION.
II.- UBICACIN:
LUGAR
PROVINCIA
REGION

: LOPEZ ALBUJAR 1ERA ETAPA

: SULLANA
: PIURA

III.- OBJETIVOS
Permitir el trnsito vehicular, favoreciendo el traslado o transporte de la
produccin agrcola e hidrobiologa a los centros de acopio y su respectiva
comercializacin.
Mejorar las condiciones y uso de terrenos para viviendas.
Contribuir a la integracin Geopoltica de los pueblos del Distrito con la Capital
Distrital y la Provincia de Sullana
IV.- JUSTIFICACION
La ejecucin del proyecto se justifica, pues al tener mejores condiciones,
permitir Contribuir a la integracin Geopoltica de los pueblos, mejorando la
condiciones socio econmicas de los pobladores beneficiarios

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

INTRODUCCION
El fin de elaborar plano perimtrico y el plano de trazado y lotizacin, es el arte de
crear una Habilitacin Urbana apropiada, con dimensiones, caractersticas y
alineamientos tcnicos.
Posteriormente tan grande como la demanda del proyecto lo requiere. Donde se logre
este objetivo, el resultado ser un proyecto de una Habilitacin Urbana.
Una Habilitacin Urbana es el cambio de uso que se le da a un terreno eriazo, para
hacerlo habitable con el conjunto de obras elctricas, agua, alcantarillado,
adicionalmente se le puede adicionar instalaciones telefnicas en conformidad con las
disposiciones y reglamento de la municipalidad correspondiente.
Tambin describimos y diseamos los elementos de la secciones de vas, con sus
respectivas jerarquizaciones: una va principal y una va secundaria como lo marca el
reglamento nacional de edificaciones, sus aportes reglamentarios hemos considerado:
una plataforma deportiva, centro de salud, recreacin, educacin y otros fines; todo esto
teniendo en cuenta que est en una residencial media (R4).

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

V.- LOCALIZACION:
Localizada en la Provincia de Sullana, Su extensin geogrfica de 47799.044
m2.
VI.-DESCRIPCION DEL PLANO DE TRAZADO:
se divide en cuatro 11 manzanas y cuyas medidas y linderos se describen a
continuacin:
Manzana A
El rea total de la manzana A es 925.9305 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle los Girasoles
con 36.22 ml
-por la derecha con avenida las Margaritas
con 51.12 ml
-por la izquierda con calle los Jazmines
con 62.90 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 150.24 ml
Manzana B
El rea total de la manzana B es 3558.0441 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle los Girasoles
con 60.00 ml
-por la derecha con avenida Martnez de Compan y Bujanda
con 57.67 ml
-por la izquierda con calle los Jazmines
con 60.93 ml
-por el fondo con calle las Anglicas
con 60.06 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 238.66 ml
Manzana C
El rea total de la manzana C es 3000.0000 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle las Dalias
con 60.00 ml
-por la derecha con avenida Martnez de Compan y Bujanda
con 50.00 ml
-por la izquierda con avenida las Margaritas
con 50.00 ml
-por el fondo con calle las Girasoles
con 60.00 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 220.00 ml
La Manzana antes descrita est conformada por 20 Lotes

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

Manzana D
El rea total de la manzana D es 3000.00 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle los Aloes
con 60.00 ml
-por la derecha con avenida Martnez de Compan y Bujanda
con 50.00 ml
-por la izquierda con avenida las Margaritas
con 50.00 ml
-por el fondo con calle las Dalias
con 60.00 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 220.00 ml
La Manzana antes descrita est conformada por 20 Lotes
Manzana E
El rea total de la manzana E es 1338.5808 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle las Clavelinas
con 60.07 ml
-por la derecha con avenida Martnez de Compan y Bujanda
con 22.47 ml
-por la izquierda con avenida las Margaritas
con 22.15 ml
-por el fondo con calle las Dalias
con 60.00 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 164.69 ml
Manzana F
El rea total de la manzana F es 1312.6553 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle las Clavelinas
con 60.00 ml
-por la derecha con avenida las Margaritas
con 22.03 ml
-por la izquierda con calle las Rosas
con 21.72 ml
-por el fondo con calle los Aloes
con 60.00 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 163.75 ml

Manzana G
El rea total de la manzana G es 3000.0000 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle los Aloes
con 60.00 ml
-por la derecha con avenida las Margaritas
con 50.00 ml
-por la izquierda con calle las Rosas
con 50.00 ml
-por el fondo con calle las Dalias
con 60.00 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 220.00 ml
Manzana H
El rea total de la manzana H es 3000.0000 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle las Dalias
con 60.00 ml
-por la derecha con avenida las Margaritas
con 50.00 ml
-por la izquierda con calle las Rosas
con 50.00 ml
-por el fondo con calle los Girasoles
con 60.00 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 220.00 ml
La Manzana antes descrita est conformada por 20 Lotes

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

Manzana I
El rea total de la manzana I es 2934.9132 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle las Dalias
con 58.49 ml
-por la derecha con calle las Rosas
con 50.00 ml
-por la izquierda con avenida los Claveles
con 50.00 ml
-por el fondo con calle los Girasoles
con 58.41 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 216.90 ml
La Manzana antes descrita est conformada por 20 Lotes
Manzana J
El rea total de la manzana J es 2909.3034 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle los Aloes
con 57.98 ml
-por la derecha con calle las Rosas
con 50.00 ml
-por la izquierda con avenida los Claveles
con 50.00 ml
-por el fondo con calle las Dalias
con 58.34 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 216.32 ml
La Manzana antes descrita est conformada por 20 Lotes
Manzana K
El rea total de la manzana K es 1243.2551 m2, siendo los linderos y medidas
perimtricas lo siguiente:
-por el frente con calle las Clavelinas
con 57.70 ml
-por la derecha con calle las Rosas
con 21.66 ml
-por la izquierda con avenida los Claveles
con 21.36 ml
-por el fondo con calle los Aloes
con 57.88 ml
El permetro que encierra la poligonal antes descrita tiene un permetro de 158.60 ml
VII.- SISTEMA VIAL:
El Sistema Vial de la Lotizacin de nuestro Plano de Trazado y Lotizacin, est
conformado por 4 vas principales y 6 vas secundarias que son:
VIAS PRINCIPALES:
AVENIDA MARTINE DE COMPAON Y BUJANDA
Tiene una longitud de 234.16 ml y recorre 4 manzanas.
AVENIDA LAS CLAVELINAS
Tiene una longitud de 167.50 ml y recorre 3 manzanas
AVENIDA LOS CLAVELES
Tiene una longitud de 167.50 ml y recorre 3 manzanas
AVENIDA LAS MARGARITAS
Tiene una longitud de 234.16 ml y recorre 4 manzanas
.
Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

VIAS SECINDARIAS:
CALLE LAS ANGELICAS
Tiene una longitud de 91.86 ml y recorre 1 manzana
CALLE LOS JAZMINES
Tiene una longitud de 86.64 ml y recorre 1 manzana
CALLE LOS GIRASOLES
Tiene una longitud de 167.50 ml y recorre 3 manzanas
CALLE LAS DALIAS
Tiene una longitud de 167.50 ml y recorre 3 manzanas
CALLE LOS ALOES
Tiene una longitud de 167.50 ml y recorre 3 manzanas
CALLE LOS ROSALES
Tiene una longitud de 167.50 ml y recorre 3 manzanas

VIII.-CUADRO RESUMEN:

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA
Area m2
LOTE

925.9306
01

"A"
USO

PLATAFORMA DEPORTIVA

MANZANA
Area m2
LOTE

3558.0441
02

"B"
USO
CENTRO DE SALUD

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA "C"
Lote

Area m2

1
2
3
4

200
200
150
150
150
150
150
150
200
200
150
150
150
150
150
150
200
200

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

USO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA "D"
Lote

Area m2

1
2
3
4

200
200
150
150
150
150
150
150
200
200
150
150
150
150
150
150
200
200

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

USO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA
Area m2
LOTE

"E"

1338.5808 m2

USO

04

EDUCACION

MANZANA
Area m2
LOTE

MANZANA
Area m2
LOTE

3000.00 m2
04

"F"

1312.6553 m2
05

USO
OTROS FINES

"G"
USO
RECREACION

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA "H"
Lote

Area m2

1
2
3
4

200
200
150
150
150
150
150
150
200
200
150
150
150
150
150
150
200
200

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

USO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA "I"
Lote
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

Area m2
175
150
150
150
150
150
153.1
131.0
130.7
130.4
130.1
129.8
129.5
150.6
150
150
150
150
150
175

USO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

Lote

Area m2

1
2
3
4

200
200
150
150
150
150
150
150
200
200
150
150
150
150
150
150
200
200

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

USO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

VIVIENDA
VIVIENDA

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

MANZANA "J"
Lote
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

MANZANA
Area m2
LOTE

1243.2551
05

Area m2
175
150
150
150
150
150
149.6
127.9
127.6
127.3
127.0
126.7
126.4
147.0
150
150
150
150
150
175

USO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

"K"
USO
OTROS FINES

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SULLANA

IX.- CONCLUSIONES:

Definimos las jerarquizaciones de un diseo de vas .

Proporcionar una presentacin clara de los conceptos bsicos y principios de una

habilitacin urbana.

Por tanto, la averiguacin de este trabajo me ha conllevado a adquirir

conocimientos importantes sobre la realizacin de un proyecto de una
habilitacin urbana.

X.- BIBLIOGRAFA:
REGHLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICATORIOS
PLAN URBANO DE LA CUIDAD DE SULLANA
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

Elaboracin del Plano de Perimtrico Y Plano de Trazado y Lotizacin