Seminario Lean Construction

4 de julio de 2013

Lean Construction

Agenda

1 2 3 4

Antecedentes Introduccin a Lean Construction Ejemplos Lean Construction Preguntas y respuestas

Lean Construction

Objetivos
Reflexin sobre los problemas que se presentan en la forma tradicional de administrar los proyectos de construccin. Conocer la metodologa Lean Construction Aplicaciones de Lean en el mundo Aplicaciones de Lean en Mxico Principios sobre los que se fundamenta la metodologa Lean Construction
Introduccin

Lean Construction

Mxico
Valor de la construccin 1 : $21,000,000 de millones de pesos Da empleo al 4% de la Poblacin Econmicamente Activa (PEA)
1

INEGI

Antecedentes Lean Construction

EUA
Valor de la construccin: $1,260,128 billones de dlares (8% del PIB) Da empleo al 8% de la poblacin Econmicamente Activa (PEA)

Antecedentes Lean Construction

Productividad en EUA

Antecedentes
PhD Paul Teicholz, Stanford University

Lean Construction

Productividad en EUA

Antecedentes PhD Paul Teicholz, Stanford University Lean Construction

Resultados obtenidos en proyectos de infraestructura en Mxico 1. Factores analizados: Costo de los proyectos. Tiempos de ejecucin. Calidad de construccin
1

Fundacin ICA

Antecedentes Lean Construction

Costo de los proyectos

Menor al presupuestado

variacin < 10%

10% < variacin <25%

26

25% < variacin <50%

45

variacin >50%

19

90% de los proyectos se excedieron en su presupuesto

Antecedentes Fundacin ICA. Proyectos de infraestructura. Lean Construction

Tiempo de los proyectos

Antes Antes de lode lo planeado planeado En el tiempo A tiempo planeado

1 1 44

Entre cero y 2 meses despus de lo planeado

0 - 2 meses tarde

12 12

Entre 2 y 6 meses 2 - despus 6 mesesde tarde lo planeado

33 35

95% fuera de tiempo

48 48

+ 6despus meses tarde de lo

planeado

Ms de 6 meses

Antecedentes
Fundacin ICA. Proyectos de infraestructura.

Lean Construction

Aseguramiento de Calidad

En los ltimos 20 aos ninguna empresa del

ramo de la construccin
Premio Malcom Baldrige

ha ganado el premio.

Antecedentes Lean Construction

Tringulo Suma Cero Costo Tiempo Calidad

Antecedentes Lean Construction

Introduccin Lean Construction

Tringulo suma cero

Tiempo Costo

Calidad
Lean Construction

Locura
Hacer lo mismo una y otra vez, y esperar obtener resultados diferentes Albert Einstein

El Reporte

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Nuestra industria de la construccin es excelente y tiene la misma capacidad y experiencia al nivel de las mejores del mundo.

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Grandes Faltantes

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Estamos convencidos que los avances obtenidos en otras industrias se pueden adoptar por nuestra industria de la construccin, en beneficio de todos sus clientes.

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

5 motores del cambio:

Liderazgo en el Cambio

Compromiso con el personal

Integracin

procesos

Orientacin al cliente

calidad

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Proyectos integrados: 4 elementos clave

1. 2. 3.

Desarrollo del producto. Implementacin del proyecto. Promover asociaciones con la cadena de suministro.

4.

Produccin de componentes (prefabricacin).

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Mejora Continua> Objetivo

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Si la industria quiere alcanzar su mximo potencial, debe adoptar cambios sustanciales en su cultura y en su estructura para poder soportar este proceso de mejora. La industria deber disear sus proyectos de manera de facilitar su construccin y utilizar componentes y procesos estndar.

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

La industria debe reemplazar los procesos de licitacin por relaciones de largo plazo basadas en la medicin clara del desempeo y mejora continua de eficiencia y calidad. En resumen, proponemos iniciar un movimiento de cambio en la industria de la construccin. Este movimiento ser la forma de alcanzar las mejoras y el aprendizaje compartido.
Antecedentes El Reporte Lean Construction

Invitamos a que el gobierno convierta a su institucin en un Centro del Conocimiento para la construccin, que le ofrezca a la industria y a todos sus clientes acceso a la informacin y aprendizaje de los proyectos demostrativos.

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Los sectores, pblico y privados, tienen un rol muy importante que desempear para convertirse en clientes ms sofisticados y demandantes en sus obras. Los invitamos a comprometerse y alcanzar la meta de convertirse en clientes con las mejores prcticas, buscando siempre la eficiencia y calidad, mediante la aplicacin de las metodologas aqu propuestas.
Antecedentes El Reporte Lean Construction

The Egan Report Reporte preparado por Sir John Egan Para el Primer Ministro Britnico 1998
Department of Trade and Industry 1 Victoria Street London SW1H 0ET

Antecedentes

El Reporte Lean Construction

Lean Construction
. una propuesta de cambio

Antecedentes Lean Construction

Definiciones Lean Project Lean Design Lean Construction Lean Project Delivery - LPD Integrated Project Delivery LPD

Introduccin

Lean Construction

Qu es Lean Construction?

Es una propuesta de administracin de proyectos bajo un esquema colaborativo. Un proceso gerencial que busca maximizar el valor desde el punto de vista del cliente y minimizar el desperdicio.

Introduccin

Lean Construction

 un esquema colaborativo
Contratos con el compromiso de compartir riesgos y beneficios. Diseo concurrente. Planeacin participativa. Solucin de problemas en forma interactiva con los miembros del equipo.

Introduccin

Lean Construction

Orgenes de Lean Construction Universidad de California, Berkeley (1990 1993) Lauri Koskela Luis Alarcn Glen Ballard Greg Howell

Introduccin

Lean Construction

Lean = esbelto, sin grasa

Lean Manufacturing

Introduccin

Lean Construction

..de donde viene la filosofa lean?

Toyota Production System - TPS

Introduccin

Lean Construction

Toyota Production System - TPS

META: Mxima calidad, mnimo costo, duracin de proceso ms corta

JIT

JIDOKA
Parar produccin y reportar defectos y condiciones anormales en la produccin

FLUJO CONTINUO JALAR PRODUCCCIN

HEIJUNKA

ESTANDARIZAR EL TRABAJO

KAIZEN

ESTABILIDAD CONTROL DEL PROCESO

Introduccin

Lean Construction

De dnde vienen las metodologas Lean?

LEAN MANUFACTURING

N A E L
INGENIERA INDUSTRIAL

Introduccin

Lean Construction

..antecedentes de la Ingeniera Industrial

Frederick W. Taylor 1856-1915

En Bethlehem Steel Works, triplic la produccin y mejor los salarios. (De 500 trabajadores para la carga de carbn, se redujo a 140)

Introduccin

Lean Construction

..antecedentes de la Ingeniera Industrial

Frank Gilbreth 1868-1924 Lillian Gilbreth 1878-1972

Introduccin

Lean Construction

Frank Gilbreth Diseo de andamios y equipo auxiliar

Introduccin

Lean Construction

Incremento de produccin del 270%, al pasar de 1,000 a 2,700 tabiques por jornal

Introduccin

Lean Construction

Lean Manufacturing

Lean Construction

META: Mxima calidad, mnimo costo, duracin de proceso ms corta

META: Mxima calidad, mnimo costo, duracin del proyecto ms corta JUSTO A TIEMPO PARO DE PRODUCCION x DEFECTOS
Parar produccin y reportar defectos y condiciones anormales en la produccin

JIT

JIDOKA
Parar produccin y reportar defectos y condiciones anormales en la produccin

FLUJO CONTINUO JALAR PRODUCCCIN

FLUJO CONTINUO JALAR PRODUCCCIN

HEIJUNKA

ESTANDARIZAR EL TRABAJO

KAIZEN

NIVELAR PRODUCCIN

ESTANDARIZAR EL TRABAJO

MEJORA CONTINUA

ESTABILIDAD CONTROL DEL PROCESO

ESTABILIDAD CONTROL DEL PROYECTO LAST PLANNER

Introduccin

Lean Construction

Lean Construction .es un cambio Un reto para los entusiastas Una oportunidad para los emprendedores Una amenaza para los inseguros

Antecedentes Lean Construction

Lean Construction

Eliminacin de desperdicios

Lean Construction

Presencia de desperdicio en diseo y en costruccin

Desperdicio: Cualquier actividad que consume recursos sin Desperdicio: crear valor para el cliente cliente. . 30% de los costos en la construccin se deben a errores, errores, demoras y falta de comunicacin (the Economist, 2000) 10% del valor de los proyectos son retrabajos (Construction Industry Institute CII) El mercado acepta que las infeciencias se repercutan en los costos.

Antecedentes Lean Construction

7. Sobre- produccin 6. Mala calidad / Defectos 5. Mtodos de trabajo inadecuados 4. Inventarios excesivos 3. Procesos deficientes 2. Transporte / Manejo de Materiales 1. Esperas / Demoras

Los 7 desperdicios en construccin

Lean Construction

7. Sobre- produccin

Introduccin

Lean Construction

Los 7 desperdicios en construccin - Herramientas para eliminarlos -

7. Sobreproduccin 6. Mala calidad

7. Sistema Jalar Produccin Unitaria 6. Sistemas de Aseguramiento de Calidad

5. Mtodos de trabajo inadecuados

5. Estudios de tiempos y movimientos

4. Inventarios excesivos 3. Procesos deficientes

4. Sistemas Justo a Tiempo/ Administracin de Inventarios 3. Anlisis y diseo de procesos constructivos

2. Transporte / Ma2. Layout de obra / nejo de Materiales Organizacin de almacenes

1. Esperas / demoras

1. Coordinacin en obra / capacitacin de contratistas

Introduccin

Lean Construction

Lean Construction Herramientas

Juntas de arranque (KICKOFF Meetings) Layout de obra (Plant layout) Pre-fabricacin Justo a tiempo (Just in time JIT) Administracin visual Mapeo de procesos (Value Stream Mapping VSM) Reduccin de variabilidad (CEP grficas de control) Mejora contnua (Kaisen meetings)

Antecedentes Lean Construction

Lean Construction Herramientas

5 Ss Last Planner Balanceo de produccin Estandarizacin de procesos Produccin unitaria Concepto Jalar Produccin vs Empujar Produccin Mtodos de anlisis y solucin de problemas Desarrollo de proveedores

Antecedentes Lean Construction

Lean Construction Pre-requisitos para implementar Lean Design y Lean Construction

Deseo de cambio. Decisin y perseverancia Compromiso para capacitacin y aprendizaje. Cultura orientada a la calidad Compromiso para reducir y eliminar desperdicio Respeto. Trabajo participativo. En colaboracin Compromiso por medir costos, rendimientos y resultados. Deseo y compromiso por utilizar Lean en diseo. Uso de sistemas de informacin. BIM

Antecedentes Lean Construction

Aseguramiento de Calidad
Barreras para la implementacin del TQM
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Antecedentes Lean Construction Dificultad para cambiar actitudes Falta de experiencia en aseguramiento de calidad calidad. . Falta de entendimiento y compromiso de los empleados Falta de capacitacin y educacin para impulsar el proceso de mejora mejora. . Tiempo y costo como la principal prioridad. prioridad. nfasis en resultados de corto plazo. plazo. Tendencia a curar los sntomas y no a tratar las causas raz de los problemas Demasiada burocracia. burocracia.

Confiabilidad
Una de las principales caractersticas en los proyectos de construccin es la baja confiabilidad y alta variabilidad en los procesos que se siguen en un proyecto. proyecto.
Antecedentes Lean Construction

Confiabilidad (antes de LC)

Promedio 46%
Antecedentes Lean Construction

Confiabilidad (despus de LC)

Promedio 72%
Antecedentes Lean Construction

Variabilidad de los procesos

OLLAS/HR
7.0 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
18 10 17 16 15 14 13 12 11 10 1 11 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 13 13 13 13 15 16 17 17 17 17 16 16 15 14 13 13 13 17 16 16 15 16

Revenimiento

Antecedentes Lean Construction

Variabilidad de los procesos

Planta # 1
18 16 14 12 10 8 6 4

Planta # 2
18
Series1

16 14 12

2 0 1 2 3 4 5 6 7 8

10
9 8 10 11 12

Planta # 3
Series1 16 14 12 10 1 2 3 4 5 6 7 8 8 6 Series1

Desv std = 0.98

4 2 0

Desv std = 1.83

4 2 0 1 2 3 4

Desv std = 1.7 Antecedentes Lean Construction

Variabilidad de los procesos

Resultado obtenido: Tiempo de colado inicial: 5 horas 20 minutos

Tiempo de colado al final del proceso: 2 horas 45 minutos

Antecedentes Lean Construction

Organigrama tradicional

Lean Construction

Organigrama inverso

Lean Construction

Qu es Lean Construction?
Es una propuesta de administracin de proyectos bajo un esquema colaborativo. Un proceso gerencial que busca maximizar el valor desde el punto de vista del cliente y minimizar el desperdicio.

Introduccin

Lean Construction

 un esquema colaborativo
Contratos con el compromiso de compartir riesgos y beneficios. Diseo concurrente. Planeacin participativa. Solucin de problemas en forma interactiva con los miembros del equipo.

Introduccin

Lean Construction

Diseo Concurrente

Lean Construction

Last Planner System

Planeacin colaborativa.

Introduccin

Lean Construction

Last Planner System

Prxima a la ejecucin. Descentralizada. Integral.

Introduccin

Lean Construction

Last Planner System

Identificar hitos y disparadores Entre especialidades

Programa Maestro

Programa de 6-8 semanas

Programa Semanal PPC

Introduccin

Lean Construction

Qu es Lean Construction?
Es una propuesta de administracin de proyectos bajo un esquema colaborativo. Un proceso gerencial que busca maximizar el valor desde el punto de vista del cliente y minimizar el desperdicio.

Introduccin

Lean Construction

BIM A& Lean

Existen varios puntos de contacto de la metodologa BIM (Building Information Modelling o Modelado de la Informacin para la Construccin) con la de Lean. Algunas aplicaciones de BIM son las siguientes: - Visualizacin. - Generacin de dibujos de taller. - Elaboracin de generadores. - Deteccin de colisiones.
BIM & Lean case studies
Lean Construction

Correlacin BIM & Lean A

BIM & Lean tienen como uno de sus propsitos fundamentales eliminar desperdicios.
Principio Reducir variabilidad Administracin Visual Estandarizar Colaboracin Incrementar flexibilidad BIM & Lean case studies
Lean Construction

BIM

Lean

Aplicaciones Lean Construction

Planeacin y control de produccin Aseguramiento de calidad Pre-fabricacin. Justo a tiempo.

Ejemplos Lean Construction

Caso de estudio Centro Comercial

Superficie del terreno: 11, 119 m2 / 119,683 sq ft Area construida: : 102,193 m2 / 1.1 million sq ft Tiempo (Estructura): 10 meses

Ejemplos Lean Construction

Caso A de estudio Centro Comercial

Muro Miln
Etapas 1 Excavacin 2 Inyeccin de mezcla 3 Insercin de parrilla de acero 4 Inyeccin de concreto - colado/ Bombeo y extraccin de la mezcla 5 Pared terminada

Ejemplos

Procedimiento constructivo Lean Construction

Caso A de estudio Centro Comercial

Problema : Demoras en cimentacin Causa aparente: Dureza del suelo / falta de maquinaria Causa real: ?????

Ejemplos Lean Construction

Caso de estudio Centro Comercial

Estudio de las variables (2 semanas)

Tiempo de cada operacin. Tiempo efectivo de trabajo. Tiempos muertos por descomposturas. Produccin obtenida. Velocidad de excavacin (metros por hora)

Ejemplos Lean Construction

Caso de estudio Centro Comercial

Resultados de los estudios:

Actividad En operacin Descomposturas Traslados Tiempo muerto Evitable Inevitable % 42% 38% 6% 8% 6%

6% 8% 6%
In operation Breakdown

42% 38%

Moving from site Idle time - Avoidable Idle time - Unavoidable

Ejemplos Lean Construction

Caso de estudio Centro Comercial

Resultados de los estudios

Metros / hora
Tipo de terreno Duro Suave Velocidad de excavacin (metros / hr) 1.2 4.6
5 4.5 4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0 Hard soil Soft soil

Ejemplos Lean Construction

Caso de estudio Centro Comercial

Resultados de los estudios

1. Tiempos muertos por mal mantenimiento 2. Falta de planeacin - provoca tiempos de espera. 3. Deficiente asignacin de equipos transportes innecesarios

Ejemplos Lean Construction

La solucin: tener socios

Ejemplos Lean Construction

Caso de estudio Centro Comercial

Resultados
8 6 4 2 0

Produccin por semana

Colado

Semanas 7 al 12 de 14 al 19 de 21 al 26 de 28 de nov. al 5 al 10 de 12 al 17 de 19 al 24 de 26 al 31 de noviembre noviembre noviembre 3 de dic. diciembre diciembre diciembre diciembre Colado 2 3 4 4 5 2 5 3 2 al 7 de enero 6 9 al 14 de enero 7

Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

Proyecto Habitacional: 290 departmentos

Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

Cantidad de defectos por departamento:

64
Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

La meta:

Reducir 50% los defectos por departmento

Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

Cmo cumplir la meta?

Trabajar con el subcontratista. Revisar el proceso productivo.

Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

Defectos encontrados Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

Objetivo: Reduccin de defectos al 50% Resultados

Defectos por departamento

Antes Despus

64 8

87% de reduccin

Se mejor la meta inicial

Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

8 defectos por departamento

Ejemplos Lean Construction

Proyecto Habitacional

La opinin del cliente despus del proyecto:

La mejor calidad que hemos obtenido en un proyecto.

Ejemplos Lean Construction

Pre-fabricacin

Pre-habilitado en talleres

Ejemplos

Montaje en obra Lean Construction

Pre-fabricacin

Pre-ensamble en taller

Ejemplos

Montaje en obra Lean Construction

Justo a tiempo

Ejemplos

Recibo de partes conforme secuencia Lean Construction

Justo a Tiempo

Ejemplos

Sistema tradicional de montaje de fachadas Lean Construction

Justo a Tiempo

Ejemplos

Sistema integrado de montaje de fachadas Lean Construction

Referencia consulta sobre Lean Construction

Lean Construction