1. Concepto. 2. Elementos de existencia y validez. 3. Clasificacin. 3.1. Contratos preparatorios. 3.2. Contratos traslativos de dominio. 3.3.

Contratos traslativos de uso. 3.4. Contratos cuyo objeto es la guarda de los bienes. 3.5. Contratos que dan origen a obligaciones de hacer 3.6. Contratos de contenido vario. 3.7. Contratos aleatorios. 3.8. Contratos de garanta. 3.9. Contratos de prestacin de servicios. 3.10. Contratos de realizacin de un fin comn.

Concepto
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o ms personas y est destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes. Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato: 1. Los mayores de edad (18 aos). 2. Los menores de 18 aos legalmente emancipados. 3. Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorizacin de los padres o de quien los tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso o tcito de sus padres o tutores). No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados. Clasificacin de contratos 1. Unilaterales y bilaterales 2. Onerosos y gratuitos 3. Conmutativos y aleatorios 4. Principales y accesorios 5. Instantneos y de tracto sucesivo 6. Contratos privados y pblicos 7. Consensuales y formales o solemnes 8. Nominados o tpicos e innominados o atpicos

Elemento de existencia y validez

Los elementos del contrato son los elementos de existencia y de validez:

Elementos de existencia. Son ciertas caractersticas que deben llenar los elementos del acto para que ste produzca efectos.

Consentimiento. Se entiende como la voluntad manifiesta (ya sea de carcter tcito o expreso) de un mnimo de dos individuos para aceptar y reconocer obligaciones y derechos de diversa ndole. Respecto a un contrato, el consentimiento es la conformidad que las partes involucradas expresan en relacin a sus contenidos.

Objeto que pueda ser materia de contrato. El objeto del acto jurdico es el contenido del mismo, La posibilidad fsica del objeto, se deduce de esto que el objeto debe ser posible de realizar, ejem. Si se el objeto del acto jurdico es la venta de constelaciones, este es un objeto imposible de realizar, por lo tanto carece de validez. La posibilidad jurdica consiste en que el ordenamiento jurdico lo permita.

Solemnidad. Es el conjunto de requisitos legales para la validez de ciertos actos jurdicos y de otros instrumentos que la ley denomina pblicos y solemnes, la solemnidad tienen la funcin de regular las

situaciones jurdicas y las relaciones comunes u ordinarias del hombre en lo que atae a su personalidad, a su patrimonio, y a la institucin de la familia. Elementos de validez. Son ciertas caractersticas que deben llenar los elementos del acto para que ste produzca efectos.

Capacidad. La Capacidad jurdica es, en Derecho, la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones; de reclamar los primeros y contraer los segundos en forma personal y comparecer a juicio por propio derecho.

Falta de vicios de la voluntad. Se refiere a que la voluntad se exprese sin vicio alguno (error, dolo o lesin.) y que sea una voluntad libre, definida y cierta.

Licitud en el objeto, motivo o fin. La licitud civil se refiere a las acciones u omisiones que se encuentran dentro de un marco legal, es decir, aquello que una persona puede hacer o no hacer. Como contenido de un negocio jurdico solo puede tenerse en cuenta la conducta positiva o negativa que implique realmente un recorte o limitacin de la libertad jurdica de la persona, es decir, aquello que se puede hacer o no hacer lcitamente.

Forma. La forma es el modo en que las partes manifiestan su voluntad de celebrar el contrato

Clasificacin de contratos
1.- Contratos Unilaterales y Bilaterales: Contrato Unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte. Contrato Bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento obligaciones para ambas partes.

2.- Contratos Onerosos y Gratuitos: Contrato Oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. Contrato Gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.

3.- Contratos Conmutativos y Aleatorios: Contrato Conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. Contratos Aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.

4.- Contratos Principales y Accesorios: Contrato Principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios

siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Contratos Accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.

5.- Contratos Instantneos y de Tracto Sucesivo: Contrato Instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos trminos pueden ser: Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin. Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas. Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

6.- Contratos privados y pblicos Contrato Privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes Contrato Pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas.

7.- Contratos consensuales y formales o solemnes Contrato Consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer su existencia. No es la simple coexistencia de dos voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior.

Contrato Formal o Solemne: es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad. 8.- Contratos nominado o tpico, e innominado o atpico *Contrato Nominado o Tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...) *Contrato Innominado o Atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos.

Contratos preparatorios
Es un contrato mediante el cual las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato definitivo. Clases de contratos preparatorios: a. El compromiso de contratar. b. El contrato de opcin. a. Contrato preparatorio de compromiso de contratar: Por este contrato las partes se obligan a celebrar un contrato en el futuro definitivo, debiendo contener los siguientes elementos:

El compromiso de contratar. La forma del cumplimiento de la prestacin. El plazo del cumplimiento. As como la clusula penal que se quisiera considerar. Lo que significa que el contrato preparatorio debe contener las mismas clusulas y contenidos del contrato a firmar a futuro. Plazo en el Contrato Preparatorio: El plazo de compromiso a contratar en el futuro no ser mayor de 1 ao; en caso que las partes hubieran firmado un contrato de compromiso por dos aos, se deber indicar que es solamente por un ao; si por alguna razn no se ha considerado plazo tambin ser de un ao. Renovacin de Contrato Preparatorio: Vencido el ao que seala la ley el contrato podr renovarse por un plazo igual de 1 ao. Si alguna de las partes se niega a dar cumplimiento, a firmar el contrato a futuro tendr el derecho de exigir a firmar judicialmente o a celebrar el contrato o solicitar que se deje sin efecto el contrato

preparatorio; en cualquiera de los casos el afectado podr solicitar que se le pague indemnizacin por daos y perjuicios ocasionados. a. Contrato de opcin: Es aquel mediante el cual una de las partes se compromete concederle a otra en forma exclusiva y temporal el derecho a decidir a su solo arbitrio la conclusin de un segundo contrato con determinadas condiciones sealadas en el contrato primigenio. Ejm: Contrato de arrendamiento. Caractersticas jurdicas del contrato de opcin: a. Es un contrato preparatorio. b. Su efecto obligatoriamente es a futuro. c. Su finalidad es otorgarle a una de las partes la libre decisin de continuar con el contrato. d. Este contrato puede ser de pluriprestaciones o de uniprestaciones. Todo los contratos preparatorios son obligatoriamente

literales, es decir por escrito. Excesiva Onerosidad de la prestacin Consideraciones que se deben de tener para no caer en excesiva onerosidad. 1. Debe de existir relacin directa entre el valor sealado en el contrato y la prestacin. 2. Que la prestacin obligatoriamente sea a futuro. 3. Para que existe onerosidad el acontecimiento debe de ser posterior a la celebracin del contrato. 4. La voluntad de una de las partes debe de haber sido afectada por error, dolo o simulacin o necesidad. Contratos en la que opera la excesiva onerosidad (Art. 1440 C.C.)

La excesiva onerosidad se presenta en los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida. Si la prestacin llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios, el perjudicado podr solicitar al Juez que lo reduzca a fin de que cese y termine la onerosidad. Si no se pudiera ordenar por el Juez la devolucin, se ordenar la resolucin del contrato y se le entrega predio al perjudicado y queda la demanda por daos y perjuicios.

La TUITIVIDAD debe resolver el Juez. Prescribe a los 3 aos. Contratos que se puede presentar por excesiva onerosidad 1. Conmutativos. 2. Aleatorios, en este caso cuando la excesiva onerosidad se produce por causas extraas al riesgo propio del contrato. Ejm. debe poner partes iguales. Nota: El art. 1444 CC establece que "es nula la renuncia de la accin por excesiva onerosidad" (pasa a herederos). La Caducidad: En estos contratos se produce a los 3 meses de producido los acontecimientos extraordinarios e

imprevisibles. Improcedencia onerosidad No procede la accin judicial por excesiva onerosidad de la prestacin cuando su ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada. de la accin judicial por excesiva

1. La excepcin de incumplimiento por la cual una de las partes puede eximirse de la obligacin de realizar la prestacin a su cargo si la otra parte no cumpliese lo que le corresponde. 2. La excepcin de caducidad de trmino que permite a la parte delicta le da a la otra el documento de inspender la o. 3. En caso, alguna de las partes incumpla ms O. nacidas del contrato la parte afectado la resolver. 4. El riesgo que radica en establecer cul es la situacin del contratante en la eventual hiptesis de que las prestacin a cargo de la otra parte no sea susceptible de cumplirse por causa de una imposibilidad sobreviniente. CESIN DE POSESIN CONTRACTUAL: La cesin de posesin contractual se produce en aquellos casos en que permaneciendo invariable la O. se restituya al acreedor o al deudor de una coleccin obligatoria, es decir en el contrato en virtual del cualquier de losas partes de un contrato cuyas prestaciones no hayan sido ejecutadas pueden acceder a un tercero con el consentimiento de la otra parte. CARACTERES: En el contrato las partes que intervienen se denominan: El cesionario, el cedente y el cedido; los cuales deben de ponerse de acuerdo con el fin de mantener la posesin contractual. Es un contrato trilateral porque deben de firmarlo obligatoriamente 3 partes, es un contrato convencional porque para su eficacia slo se requiere el consentimiento de las partes. Este contrato puede ser a ttulo gratuito o a ttulo oneroso entre el cedente y el cesionario. EFECTOS ENTRE EL CEDENTE Y EL CESIONARIO a. Tantos cambios de posesin contractual. b. La O. de parte del cedente de garantizar el cesionario la existencia y la c. Garanta de su cumplimiento por parte del cedido.

EFECTOS ENTRE EL CEDENTE Y EL CEDIDO El cedente queda liberado de todas las obligaciones que tiene respecto al cedido y por ende todas los documentos que tenan sobre este por razn del contrato bsico. EFECTOS ENTRE EL CEDIDO Y EL CESIONARIO

El cesionario queda vinculado con el cedido en calidad de parte contratante asumiendo todos los documentos y Os. Derivados del contrato bsico de modo que las partes del contrato vesico ya no son el cedido y el cedente sino el cedido y el cesionario.

El cedido adquiere documentos de aportar el cesionario todas las excepciones nacidas del contrato bsico inclusive la excepcin de incumplimiento, incluyendo el documento a que si el cesionario no pago o incumple con su O. podr resolver el contrato y solicitar la indemnizacin correspondiente.

CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO: Es aquel contrato que es celebrado con una persona distinta a la que va a realizar la prestacin de servicios

Naida Snchez Daz Contrata con Carlos Kenoki a fin de que este a su vez contrate al pintor Jhumberto Guzmn para que produzca el retrato de sus familiares que son 5; en pintura al leo por la suma de $ 30,000. El plazo de ejecucin de este contrato es de 90 das a partir de la fecha misma del contrato y el pago ser al momento de la entrega de las pinturas.

Estipulando contrata con otros promitente quien se obliga a cumplir una prestacin a favor de un tercero establecindose 3 relaciones jurdicas. 1 Una relacin jurdica entre el estipulante y el promitente a ttulos gratuiste u oneroso. 2 Una relacin jurdica entre el estipulante y el tercero beneficiario.

3 Una relacin entre el promitente y el tercero. EXIGENCIA DEL CUMPLIMIENTO DE LA O. DEL CONTRATO EL VALOR DE TERCERO. El estipulante puede exigirle al promitente si hubiere sido a ttulo oneroso el cumplimiento de la O. del tercero, pero de acuerdo a las caractersticas del contrato para tambin podr exigir el cumplimiento del contrato al 3ro. contratado pero slo a partir de la fecha en que firm el contrato. RENOVACIN DEL CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO El estipulante puede revocar en cualquier momento el documento que se ha establecido en favor de tercero solamente si esto no acepto. REQUISITOS PARA RENOVAR EL CONTRATO 1. Que el tercero tenga conocimiento del contrato. 2. Que el tercero no haya aceptado firmarlo. PROMESA DE LA OBLIGACIN O DOCUMENTO DE UN TERCERO. Elementos: a. la promesa del cumplimiento o documento de un tercero, hasta que el tercero haya aceptado la O. no es necesario que la cumpla. b. El cargo de indemnizar por parte del promiteato si el tercero no asume la O. no cumple el hecho prometido al promisario. CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR Es el acuerdo entre las partes de reservarse la facultad (cualquiera de ellos) de nombrar posteriormente a una tercera persona para que asuma los documentos y onerosidades derivadas de aquel pacto (1473 c.c.).

REQUISITOS: Los requisitos del contrato por persona a nombrar son: a. La resea de designar la personas adquiere los documentos que asume los O. del contrato debiendo quedar sealada en el contrato desde el momento de la firma. b. La declaracin de la designacin de la persona que efectivamente ocupa la posicin contractual deber de efectuarse dentro de un plazo relativamente oneroso debiendo ir acompaado de la aceptacin del designado. c. La aceptacin de aceptacin es obligatoriamente por escrito. PLAZO: De acuerdo al Art. 1474 c.c. la declaracin de nombramiento debe comunicarse a la otra parte dentro de un plazo no mayor de 20 das contados a partir de la fecha de celebracin del contrato, no inspira ningn efecto ante contrato si no se acompaa la aceptacin de la persona nombrada. FORMA: Ser por escrito mediante un contrato simple salvo si se refiere a la compra-venta de un inmueble que deber hacerse por escritura pblica con inscripcin en el registro correspondiente (1475 c.c.). EFECTO: 1. Si la declaracin del nombramiento es vlida porque habr consentimiento escrito la persona nombrada asume los documentos y las O. del contrato. 2. Si la declaracin fuera invalida por que no se acompaa la aceptacin de la persona nombrada o por que el agente fue incapaz, el contrato queda constituido nulo desde su inicio.

Bibliografa:
http://www.am-abogados.com/blog/el-contrato-definicion-y-tipos/110/ http://definicionlegal.blogspot.mx/2012/08/los-contratos.html http://claudiaechevarria.galeon.com/cvitae1808036.html
http://claudiaechevarria.galeon.com/cvitae1829445.html http://unslgderechoquinto.es.tripod.com/DerechoObligacionesContratos3/doc3_3.htm