Nota: Este es un modelo, debe adecuarlo a sus necesidades y caractersticas.

Contrato de Arrendamiento de Oficina, Local o Bodega Entre los suscritos a saber __________, mayor de edad, vecino de ______, identificado con la cdula de ciudadana N. _______ quien en adelante se denominar EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra _________ con Nit. _________ sociedad domiciliada en _______, representada por __________, mayor de edad, vecino de Cali, identificada con la cdula de ciudadana N. __________, quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO se ha celebrado el contrato de arrendamiento que se ri e por la le islaci!n comercial colombiana y adems por las si uientes clusulas" PRIMERA.- O !eto del Contrato" El Arrendador , entre a a ttulo de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe a i ual a ttulo, un inmueble situado en la ciudad de ________ con la nomenclatura ___________, con un rea construida de ____ #ts.$ %Y ms detalles de ser necesarios& #E$%NDO.Lindero& ' caracter(&tica& interna& ' e)terna&" ____________________________________ oficina colindante con con acabados generales ductos y rejillas para el aire acondicionado, muros divisorios en panel yeso , bao con sanitario etc. TERCERA.- De&tinaci*n" El Arrendatario se compromete a utili'ar el inmueble materia de este contrato como ___________ %oficina, bodega, local comercial, etc.& para desarrollar actividades propias de su ob(eto social. %Nota: En caso de estar el inmueble en una copropiedad, se agregara la e presi!n: En todo caso E" #$%#&E'($&% deber solicitar de manera previa y bajo el procedimiento consagrado en el reglamento de propiedad )ori*ontal la autori*aci!n para el desarrollo del destino inicial, entendi+ndose ,ue mientras el -onsejo de (dministraci!n no )aya autori*ado dic)o destino, E" #$%#&E'($&% deber abstenerse de desarrollarlo o permitir ,ue un arrendatario lo )aga.& C%ARTA.- D+raci*n" El trmino del presente contrato es de ) a*o a partir del ___ de _____ de ____, renovable por mutuo acuerdo si nin una de las partes ha dado aviso de terminaci!n a la otra con la antelaci!n no inferior a +, das al vencimiento aqu pactado.

,%INTA.- Re&tit+ci*n" - la terminaci!n de este contrato, por cualquier causa, EL ARRENDATARIO restituir el rea al ARRENDADOR en el mismo estado en que EL ARRENDADOR ha entre ado a EL ARRENDATARIO, el cual a la fecha de entre a se encuentra en buen estado, salvo el deterioro natural por uso y oce le timos. .ara tal efecto, a ms tardar el da de la entre a material del inmueble, suscribirn el acta de recibo correspondiente. #E-TA.- Contra.re&taci*n ' /orma de Pago" /a contraprestaci!n mensual que pa ar E/ -00EN1-2-034 se causar a partir del da en que inicia ste contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pa ar mes adelantado. El valor del canon es de 5 __________ % se debe especificar si este valor se incluye los valores de administraci!n en caso de estar el inmueble en una copropiedad&. /os pa os del canon de arrendamiento se harn en ______________ %lugar del inmueble o en una cuenta bancaria& los 6 primeros das de cada mes. #EPTIMA.- Incremento del Precio" 7encido el primer a*o de vi encia de ste contrato, el canon se incrementar cada doce %)$& mensualidades, en forma automtica y sin necesidad de requerimiento al uno entre las partes, en el porcenta(e de ___________ %especificar, ejemplo &#- del ao anterior mas . o puntos, etc.& OCTA0A.- #er1icio& .2 lico&" El pa o del consumo mensual de los servicios de a ua, alcantarillado, recolecci!n de basuras, ener a elctrica, telfonos sern a car o del ARRENDATARIO y pa ados directamente por stos sin que el ARRENDADOR ten a responsabilidad al una por la correcta o deficiente prestaci!n de tales servicios. -s mismo EL ARRENDATARIO se obli a a pa ar las sanciones, costas o multas que las empresas respectivamente o cualquier autoridad impon a por las infracciones de los respectivos re lamentos o por no haber pa ado oportunamente los servicios causado durante la vi encia de este contrato e indemni'ar a EL ARRENDADOR por los per(uicios que tales infracciones u omisiones puedan causarle. PARA$RA/O PRIMERO.- -l finali'ar este contrato de arrendamiento y al entre ar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble ob(eto de este contrato, entre ar los 8ltimos tres %9& recibos de servicios cancelados y compromiso de cancelar el consumo causado hasta el da de la devoluci!n del inmueble. NO0ENA.- Re.aracione& ' Me!ora&" EL ARRENDADOR o propietario autori'a e:presamente a EL ARRENDATARIO para efectuar las me(oras indispensables para la adecuaci!n del inmueble a fin de desarrollar las actividades propias de su ob(eto social las cuales sern por cuenta del ARRENDATARIO. En cuanto a las me(oras 8tiles que realice EL ARRENDATARIO en desarrollo de la autori'aci!n dicha, aquel podr

separar y llevarse los materiales utili'ados en las obras que e(ecute, sin detrimento del inmueble arrendado, pero las que no pueden ser separadas sin que sufra da*o al uno la propiedad, acrecern al inmueble sin costo al uno para EL ARRENDADOR quedarn de su propiedad. DECIMA.- In&.ecci*n" EL ARRENDADOR podr efectuar inspecciones al inmueble arrendado siempre que no se obstaculice la prestaci!n del servicio, formulando por escrito las su erencias y recomendaciones que sean necesarias para un me(or funcionamiento del inmueble. DECIMA PRIMERA.- Ce&i*n Del Contrato" A3 POR EL ARRENDADOR" .odr EL ARRENDADOR transferir sus derechos a terceras personas en cuyo caso EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir las obli aciones emanadas de este contrato con el cesionario, desde la fecha en que tal acto le sea comunicado por correo con confirmaci!n de entre a a la direcci!n del inmueble materia del presente contrato. B3 POR EL ARRENDATARIO , ste no podr ceder el presente contrato, salvo que e:presamente lo autorice el -00EN1-140. PARA$RA/O" 2anto -00EN1-140 como -00EN1-2-03- podrn terminar de manera unilateral sin tener que pa ar la clusula penal en caso de que cualquiera de las partes o de nuevos cesionarios de este contrato o del inmueble apare'ca en lista Clinton , la lista 4;-C, o en cualquier otro re istro nacional o internacional que lo vincule con la comisi!n o reali'aci!n de actividades criminales o acciones ilcitas, as como el que dicho cesionario se encuentre vinculado a proceso o investi aciones por la posible comisi!n o reali'aci!n de actividades delincuenciales o acciones ilcitas o sea, una persona, entidad, o miembro de un pas al que el obierno de los Estados <nidos o Colombia prohba o lle ara a prohibir establecer o mantener ne ocios de cualquier tipo. DECIMA #E$%NDA.- Ca+&ale& de Terminaci*n" El presente contrato podr darse por terminado por las causales establecidas para el contrato de arrendamiento del local comercial en el C!di o de Comercio y especialmente por las si uientes" )& .or mutuo acuerdo= $& .or incumplimiento de cualquiera de las partes de las obli aciones contractuales= 9& .or vencimiento del trmino. >i EL ARRENDATARIO desocupare e inmueble antes del vencimiento del trmino principal o de las pr!rro as del presente contrato, se dar aplicaci!n al artculo $,,9 del C!di o Civil. DECIMA TERCERA.- Notificacione&" /as notificaciones que cualquiera de las partes deseara a la otra, deben formularse con certificaci!n de entre a a las si uientes direcciones" EL ARRENDATARIO en el mismo inmueble ob(eto de este contrato.

EL ARRENDADOR en la ____________ de la ciudad de ________, telfonos, celular____________. DECIMA C%ARTA.- A andono del Inm+e le" -l suscribir este contrato EL ARRENDATARIO faculta e:presamente a EL ARRENDADOR y a su eventual cesionario para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia con solo el requisito de la presencia de dos %$& testi os, en procura de evitar el deterioro del inmueble siempre que por cualquier circunstancia el mismo permane'ca abandonado o deshabitado por el trmino de dos %$& mes o ms, siempre y cuanto est por i ual trmino en mora con el pa o del canon de arrendamiento. DECIMA ,%INTA.- $a&to&" /os astos de impuestos de timbre y dems que se ocasionen por el otor amiento de este contrato, sus pr!rro as y renovaciones sern asumidos por partes i uales entre los contratantes. DECIMA #E-TA.- Cla+&+la Penal" El incumplimiento del presente contrato har deudor contratante incumplido, de una pena pecuniaria equivalente a tres %9& cnones de arriendo, sin per(uicio de la facultad de e:i ir el cumplimiento de las obli aciones que emanan de este contrato. PARA$RA/O.- Coarrendatario" Con el fin de aranti'ar el cumplimiento de todas las obli aciones emanadas de este contrato, /- .-02E -00EN1-2-03- presenta como C4-00EN1-2-034 >4/31-034 al se*or _________________ identificado con la Cdula de Ciudadana No. _________ quien manifiesta nte ramente ste contrato al suscribirlo. >e firma en la ciudad de ________ a los _______ del mes de _______ del a*o _____. ___________________ EL ARRENDADOR ______________________ COARRENDATARIO _________________ EL ARRENDATARIO