Resumen para La Arn

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA ESCUELA ACADMICO-PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
TEMA
REHABILITACION URBANO ARQUITECTONICA DE LA MANZANA N240 DEL SECTOR A DEL DISTRITO DE BARRANCO, LIMA-PERU. PROYECTO ARQUITECTONICO: CONJUNTO HABITACIONAL COMPUESTO POR TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS PRODUCTIVAS PROGRESIVAS DE USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL.
DIRECTOR - ASESOR Mg.Arquite t! "IL#ERT RAMIRE$ VERA Mg.Arquite t! CARLOS MUNIVE GARCIA TESISTA
E%& V'(e))' Gue*'r' A*'%!)
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA ESCUELA ACADMICO-PROFESIONAL DE ARQUITECTURA TEMA+ REHABILITACION URBANO ARQUITECTONICA DE LA MANZANA N240 DEL SECTOR A DEL DISTRITO DE BARRANCO, LIMA-PERU. PROYECTO ARQUITECTONICO: CONJUNTO HABITACIONAL COMPUESTO POR TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS PRODUCTIVAS PROGRESIVAS DE USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL. AUTOR+ #' ,. Arq. ELY VANESSA GUEVARA AVALOS
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ASPECTO METODOLOGICO
SINTESIS DE LA INVESTIGACION-------.......................................................... ./ SUMMARY OF RESEARC0 -...----------------................................1 INTRODUCCION---------................................................................................ .2 PLANTEAMIENTO DEL PRO#LEMA................................................................................ .3 C'r' teri4' i5( Ge(er'% 6e% 7re' 6e E)tu6i!) De) ri8 i5( 6e %' Re'%i6'6 Pr!9%e:;ti ' F!r:u%' i5( 6e% Pr!9%e:' O#<ETIVOS ....................................................................................................................... =. 0IPOTESIS ........................................................................................................................ == #REVE REFERECIA AL MARCO TEORICO .................................................................... => Te)i)? i(*e)tig' i!(e) & 8u9%i ' i!(e) ie(t@Ai ') Pr!&e t!) Arquite t5(i !) & ur9'(@)ti !) Te!r@') Ge(er'%e) & Su)t'(ti*') 6e %' Arquite tur' & e% Ur9'(i):! C!( e8t!) reAeri6!) '% Ti8! 6e I(ter*e( i5( Ur9'(!-Arquite t5(i ' C!( e8t!) reAeri6!) '% Ti8! 6e Equi8':ie(t! ' Pr!&e t'r CONCLUSIONES ............................................................................................................... >/ #I#LIOGRAFIA................................................................................................................... >2
SNTESIS DE LA INVESTIGACIBN Ce( ')te%%'(!D
Tema de tesis: Rehabilitacin Urbano Arquitectnica de las viviendas de la manzana n240 del sector A del distrito de Barranco !n la "resente tesis se e#ect$a el an%lisis sobre la realidad "roblem%tica encontrada en las viviendas de la manzana n240 & su entorno a ella' mostrando "roblemas es"aciales & un deterioro #(sico & social a nivel urbano) Bas%ndose en el "lan de desarrollo inte*ral de Barranco del 20+0 siendo uno de los "rinci"ales "roblemas del distrito las inadecuadas viviendas "ara la habitabilidad de los usuarios) !l ob,etivo es desarrollar "or medio de la Rehabilitacin Urbana Arquitectnica' soluciones acertadas a los "roblemas #(sicos sociales que se "resentan en la manzana & su entorno' tales como viviendas deterioradas a "unto de cola"sar' con*estin & accidentes vehiculares' ausencia de %reas verdes & recreativas' inadecuados es"acios "$blicos' desorden durante la actividad comercial e-istente & la inse*uridad urbana que "resenta en esa zona) !s as( que se desarrolla el "ro&ecto de un .on,unto /abitacional com"uesto "or ti"olo*(as de viviendas "roductivas "ro*resivas de uso residencial & comercial' en la cual "or medio de ellas las #amilias "uedan incrementar su in*reso #amiliar "er c%"ita' aumentando as( su nivel socioeconmico0 com"lementado con un me,or dise1o & es"acios de la vivienda que me,oren su calidad de vida)
SUMMARY OF RESEARC0 Ce( i6i!:' eEtr'(Fer!D
To"ic o# thesis: 2 Rehabilitation o# the housin*s o# the Bloc3 n240 #rom the sector A o# the district o# Barranco 2 4n the "resent thesis the anal&sis is e##ected on the "roblematic realit& #ound in the housin* o# the Bloc3 n240 and his environment to her' sho5in* "roblems 5ith the s"aces also a "h&sical and social deterioration to urban level) Based on the "lan o# inte*ral develo"ment o# Barranco o# 20+0 bein* one o# the "rinci"al "roblems o# the district the ina""ro"riate housin* #or the habitabilit& o# the users) The aim is to develo" b& means o# the Urban Architectural Rehabilitation' solutions succeeded in the "h&sical social "roblems that the& "resent in the Bloc3 and his environment' such as housin*s s"oilt on the ver*e o# colla"sin*' con*estion and tra##ic accidents' absence o# *reen and recreative areas' ina""ro"riate "ublic s"aces' disorder durin* the commercial e-istin* activit& and the urban insecurit& that he "resents in this zone) 4t is so there develo"s the "ro,ect com"osed b& "roductive "ro*ressive housin*s o# residential and commercial use' in 5hich b& means o# them the #amilies could increase his #amiliar revenue' increasin* this 5a& his socioeconomic level0 com"lemented 5ith a better desi*n and s"aces o# the housin* that im"rove his qualit& o# li#e)
INTRODUCCION !l tema de *enerar una buena & adecuada vivienda "ara su habitabilidad siem"re ha estado "resente0 a lo lar*o de los a1os se han desarrollado en 6ima di#erentes soluciones arquitectnicas' las cuales res"ond(an a la *ran demanda de vivienda que hab(a "or el incremento de la "oblacin & las mi*raciones) 7ur*e as( en el si*lo 848 una solucin al tema de vivienda' 6a 9uinta' la cual nace "or la necesidad de una me,or re"articin & a"rovechamiento horizontal del terreno' en la cual se lle*aba al #ondo del lote donde a"arec(a una subdivisin en cuartos con una escala & calidad in#erior a los de la calle) :osteriormente al im"lantarse las "rimeras #%bricas e industrias en 6ima sur*e la necesidad de viviendas "ara los obreros) ;ace as( el conce"to de barranca o calle,n como resultado m%s econmico "ara dar vivienda a sus obreros) !l calle,n & la quinta resultaron ser las soluciones "ara utilizar los #ondos de lotes "ro#undos & dis#ormes) 6o*rando as( una ma&or densidad en menos %rea)+ !n el momento tal vez #ue una buena solucin' "ero al transcurrir de los a1os aquellas quintas que a$n subsisten' se encuentran en su ma&or(a en mal estado #(sico & se han convertido en es"acios insalubres' "oco a"tos "ara su habitabilidad' "or las reducidas & m(nimas dimensiones de la vivienda' "or la ausencia de %reas libres en com"ensacin con el %rea construida' "or los inadecuados sistemas de ventilacin e iluminacin' "or los ti"os de materiales de construccin & "or muchas otras caracter(sticas no de,an ser que la vivienda quinta ho& en d(a sean un buen lu*ar "ara vivir en con#ort) :or todo lo mencionado anteriormente se "lante traba,ar en el tema de vivienda que es mu& im"ortante' &a que la vivienda ha ido cambiando a lo lar*o de los a1os & se*uir% en ese cambio' "orque las #unciones que se realizan en ella tambi<n han ido variando) :or consi*uiente se busc un lu*ar es"ec(#ico el cual no "osea caracter(sticas de una buena habitabilidad) 7e decidi ubicar el "ro&ecto en el distrito de barranco' es"ec(#icamente en una manzana la cual est% com"uesta "or un con,unto de quintas' que se encuentran hacinadas & en mal estado #(sico)
1
Tesis de =rado >aua. !studio de Ti"olo*(as de ?iviendas de los Barrios :o"ulares) Ale,andro @rateil) +AAB)
!l "ro&ecto de Rehabilitacin Urbano Arquitectnico' "lantea rescatar la identidad que barranco "osee a nivel ti"ol*ico de vivienda quinta' la cual es mu& caracter(stica del lu*ar) =enerando as( una arquitectura que reinter"rete el conce"to de quinta' que lo*re establecer me,ores condiciones arquitectnicas "ara su habitabilidad & que res"onda a la actual demanda de vivienda & al di#erente "$blico en *eneral' &a que se "ro"one dise1ar no solo de"artamentos multi#amiliares' sino se "retende dar al "$blico otras o"ciones "ara su bene#icio' tales como las viviendas colectivas' las cuales se caracterizan "or tener en com$n las %reas sociales & las %reas "rivadas son inde"endientes0 "ensadas "ara *ru"os de "ersonas como vivienda "ara ancianos' *ru"os estudiantiles' *ru"os de turistas' etc) 7on dos "ro&ectos a#ines com"artiendo un mismo es"acio' el cual *enerara m%s inte*racin social que rea#irmara la identidad & me,orara la ima*en urbana del lu*ar)
PLANTEAMIENTO DEL PRO#LEMA

C'r' teri4' i5( Ge(er'% 6e% 7re' 6e E)tu6i!) Barranco es uno de los distritos m%s anti*uos de 6ima Cetro"olitana' siendo su dis"ositivo le*al de creacin la 6e& sDn del 2B de Ectubre "eque1os' con H)HH @ilmetros de +FG4) !s tambi<n uno de los m%s & tiene una "oblacin cuadrados de su"er#icie0
a"ro-imada que el 4;!4 calcula entre 42 & 4I mil habitantes' lo que arro,a una densidad "romedio de +H'000 habitantes "or 3ilmetro cuadrado' que "uede ser considerada como media) !st% ubicado a IF m)s)n)m)' & tiene una latitud sur de +2 0FJ 422 & una lon*itud de GG 0+J +I2) !l distrito de Barranco se encuentra localizado en el .ono .entro 7ur de .horrillos' "or el !ste con el Ec<ano :ac(#ico) 2 Barranco "ertenece al %rea de tratamiento normativo n$mero 44 se*$n la zoni#icacin de 6ima Cetro"olitana' la cual se ri*e ba,o lineamientos tales como ma&or densi#icacin' ma&ores alturas con relacin al lote' com"lementariedad del uso residencial con actividades urbanas que no alteren el entorno' ma&or intensidad de uso Kcom"atibilidad & alturasL en v(as del sistema vial metro"olitano' entre otros) H Barranco es un distrito conocido "or "oseer varios atractivos tur(sticos & "or ser bohemio &a que muchos artistas & literatos hicieron de este distrito su lu*ar de residencia) :osee tambi<n en *ran cantidad casonas anti*uas en zona monumental' tambi<n cuenta con quintas' calle,ones' conventillos & solares0 lamentablemente en estos casos no se realiza un adecuado mantenimiento o una restauracin a las edi#icaciones' es "or ello que est%n en un constante ries*o de derrumbe ante al*$n ti"o movimiento tel$rico) A$n m%s "reocu"ante es que la modalidad de ocu"acin "redominante en los $ltimos a1os ha sido la a*lomeracin de la "oblacin en las %reas anti*uas de la ciudad' lo que ha dado lu*ar a la tu*urizacin de esas zonas) de 6ima metro"olitana0 limita "or ;orte con el distrito de Cira#lores' "or el 7ur con el distrito distrito de 7antia*o de 7urco & "or el Eeste con el
Cunici"alidad Mistrital de BarrancoN Er*anizacin :anamericana de la 7alud) :lan de Mesarrollo 4nte*ral de Barranco 2002N 20+0' F :a*) 3 4nstituto Cetro"olitano de :lani#icacin Oen l(neaP 6ima'O>echa de consulta ++ de Qunio de 20+2P)Mis"onible en: htt":DD555)munlima)*ob)"eDim"DqRsomos)html
!l %rea de estudio se encuentra es"ec(#icamente localizada en el sector A del distrito de barranco' siendo el %rea del "ro&ecto ubicado en la manzana n 240) K?er *r%#ico +L
De) ri8 i5( 6e %' Re'%i6'6 Pr!9%e:;ti ' Barranco es un distrito considerado como consolidado desde el "unto de vista urbano) ;o e-isten asentamientos humanos aunque la #alta de viviendas adecuadas es uno de los "rinci"ales "roblemas del distrito)4 !l +2S de la "oblacin del distrito habita en ++'++B viviendas tu*urizadas ubicadas en las zonas de las avenidas Te,ada Alta' Raimondi & Te,adita) !stas son vie,as casonas donde numerosas #amilias ocu"an una habitacin de cuadro metros cuadrados en "romedio' como su vivienda)I !n cuanto a los materiales "redominantes el B2)IS de viviendas de Barranco es de material noble o concreto' el HI)4S es de adobe & quincha & el 2)+S de madera) 6a encuesta establece as( un n$mero ma&or de viviendas construidas con material noble que el identi#icado "or el censo del AH' lo que "odr(a estar indicando un ma&or *rado de consolidacin conse*uido en estos a1os' o que las nuevas construcciones' en la zona del malecn "or e,em"lo' han utilizado de manera "redominante este material) B
!n sentido estricto se "odr(a decir que el d<#icit cuantitativo de vivienda en Barranco era en +'AAH de FHH unidades habitacionales) T entre los a1os de +AAH & el 2'002 sur*ieron en "romedio unos +'I00 ho*ares nuevos' se "odr(a a#irmar que el d<#icit total acumulado en el decenio bordeaba las 2'HB0 unidades) ;o se cuenta con una ci#ra que nos "ermita de#inir con e-actitud qu< "orcenta,e de este d<#icit ha sido atendido de manera adecuada) :ero cabe mencionar as( mismo' que de acuerdo a la in#ormacin con que se cuenta' la situacin de deterioro de las viviendas hace que e-ista "ara la "oblacin una situacin de "ermanente ries*o ante eventuales desastres naturales) G
4
Cunici"alidad Mistrital de BarrancoUEr*anizacin :anamericana de la 7alud) :lan de Mesarrollo 4nte*ral de Barranco 2002N
20+0) 2002' 2H :%*)

5
Cunici"alidad Mistrital de BarrancoUEr*anizacin :anamericana de la 7alud) :lan de Mesarrollo 4nte*ral de Barranco 2002N 20+0) 2002' 24 :%*)
6
20+0) 2002' 2IN2B :%*)

7
20+0) 2002' 2B :%*)
A continuacin se muestra un cuadro de "orcenta,es de Me#ensa .ivil el cual determina a modo de conclusin en nivel de vulnerabilidad de las viviendas de distrito de Barranco) K?er .uadro 0+L .on res"ecto a los 7ervicios B%sicos los resultados arro,ar que un AG)2S de viviendas cuentan con los servicios indis"ensables: a*ua' luz & desa*Ve) !llo no obstante' en las viviendas localizadas en quintas' calle,ones & solares' el HIS tiene servicios de a*ua com$n Kcon un solo ca1o o "ilnL' el I2S tiene servicio de a*ua colectivo Kvarias salidas de a*ua usadas de #orma colectivaL & el B4S cuenta con servicio de desa*Ve colectivo) F
F!r:u%' i5( 6e% Pr!9%e:' :roblema *eneral 4nadecuadas condiciones urbano arquitectnicas "ara la habitabilidad de los usuarios en las viviendas de uso comercial & residencial de la Canzana nW240 del 7ector A del Mistrito de Barranco0 lo cual *enera una mala calidad de vida de los usuarios dentro & #uera de sus viviendas
:roblemas es"ec(#icos 0+)N 4nadecuadas condiciones de accesibilidad "eatonal & vehicular a las viviendas) 02)N 4nadecuados & Me#icientes es"acios de %reas verdes & recreativas en la manzana) 0H)N 4nadecuadas condiciones de la in#raestructura en las viviendas) 04)N 4nadecuada dis"osicin de es"acios "ara los comercios en las viviendas) 0I)N Me#icientes es"acios "ara realizar actividades culturales & comunales) 0B)N 4nadecuada dis"osicin de es"acios "ara los residuos slidos)
Cunici"alidad Mistrital de BarrancoUEr*anizacin :anamericana de la 7alud) :lan de Mesarrollo 4nte*ral de Barranco 2002N 20+0) 2002' 2F :%*)
=.
O#<ETIVOS DE LA INVESTIGACIBN Eb,etivo *eneral Mesarrollar una "ro"uesta inte*ral de recu"eracin' reconstruccin & reutilizacin de la manzana n240 del 7ector A del Mistrito de Barranco' a trav<s de un "ro&ecto de rehabilitacin urbano arquitectnico' con la #inalidad de lo*rar una me,or calidad de vida de los usuarios dentro & #uera de sus viviendas )
Eb,etivos !s"ec(#icos: O.E .=-A+ Mise1ar el reordenamiento de v(as de circulacin "eatonal) O.E .=-#+ Mise1ar v(as de circulacin vehicular "ara alto tr%nsito' inte*rados a es"acios destinados "ara estacionamientos) O.E .>+ :ro"oner zonas de %reas verdes & es"acios "$blicos "ara actividades recreativas) O.E ./-A+ :ro"oner materiales constructivos de ba,o costo viviendas) O.E ./-#=+ :ro"oner un sistema que considere la reutilizacin del a*ua & el a"rovechamiento de la ener*(a solar) O.E ./-#>+ Mise1ar sistemas de ventilacin e iluminacin dentro de las viviendas considerando la direccin del viento & el sol) O.E .1+ Mesarrollar una "ro"uesta modular de viviendas "roductivas "ro*resivas "ara la realizacin de actividades comerciales & de talleres dentro de la vivienda) O.E .2+ Mise1ar es"acios acondicionados "ara aulas taller "ara el desarrollo de actividades culturales & comunales) O.E .G+ Mise1ar es"acios acondicionados "ara el mane,o & dis"osicin de residuos slidos or*%nicos e inor*%nicos) & sistemas estructurales
resistentes que consideren las normas de "roteccin ante "eli*ros s(smicos "ara las
==
0IPBTESIS 0i85te)i) ge(er'%+ 6a rehabilitacin urbano arquitectnica de la manzana n240 del sector A del distrito de Barranco mediante el desarrollo de ti"olo*(as modulares de vivienda "roductiva "ro*resiva de uso residencial & comercial' com"lementadas "or actividades comunales' culturales & recreativas' contribu&e al aumento de la o#erta laboral' al crecimiento de la condicin socioeconmica de las #amilias' al incremento de la actividad comercial & a un aumento de la inversin inmobiliaria)
0i85te)i) E)8e @Ai ') 0.E .=+ 6a "ro"uesta de dise1o del reordenamiento de v(as "eatonales & vehiculares a&uda a una me,or inte*racin & cone-in es"acial de las viviendas' *enerando una me,or accesibilidad "ara "ersonas con disca"acidad' a&uda a*ilizar el tr%nsito "eatonal & vehicular' & *enera una me,or dis"osicin de es"acios de estacionamientos "ara el a"arcamiento de los autos) 0.E .>+ 6a "ro"uesta de %reas verdes & es"acios "$blicos "ara actividades recreativas *enera el incremento del m2 de %rea verde "or habitante & me,ora la calidad del aire) 0.E ./-A+ 6a "ro"uesta de materiales constructivos de ba,o costo & sistemas estructurales resistentes considerando normas de "roteccin ante "eli*ros s(smicos que a&ude al me,oramiento del nivel de vulnerabilidad de las viviendas) 0.E ./-#+ 6a "ro"uesta de dise1o que considere la reutilizacin del a*ua & el dise1o de sistemas de ventilacin e iluminacin a&uda a que las viviendas se encuentre en con#ort t<rmico' ori*inando un ahorro de ener*(a el<ctrica en las viviendas & un ahorro del consumo de a*ua "otable) 0.E .1+ 6a "ro"uesta del dise1o de vivienda modular "roductiva "ro*resiva' *enera el aumento de la o"ortunidad de traba,o' el incremento del in*reso "er c%"ita #amiliar' a&uda
=>
a la disminucin de actividades delictivas "or necesidad econmica e incrementa la calidad vida de las "ersonas) 0.E .2+ 6a "ro"uesta del dise1o de aulas talleres "ara actividades culturales & comunales *enera la "roduccin comercial' incrementa la ca"acidad co*nitiva de las "ersonas & a&uda a la com"etitividad comercial) 0.E .G+ 6a "ro"uesta del dise1o de es"acios "ara el mane,o de residuos slidos or*%nicos e inor*%nicos' a&uda a una me,or condicin de salubridad en las viviendas)
MARCO TEBRICO Te)i)? i(*e)tig' i!(e) & 8u9%i ' i!(e) ie(t@Ai ') U;4?!R74MAM: Universidad ;acional de 4n*enier(a >A.U6TAM: >acultad de Arquitectura' Urbanismo & Arte T!747 M! =RAME: :ro&ecto de Rehabilitacin de un 7ector Conumental de 6ima "ara #ines de vivienda & de Turismo Bachiller: Quanita Remolina Mel*ado Mirector de Tesis: Arq) >rederic3 .oo"erllosa >echa: 6imaN+AA2 U;4?!R74MAM: Universidad ;acional de 4n*enier(a >A.U6TAM: >acultad de Arquitectura' Urbanismo & Arte T!747 M! =RAME: Rehabilitacin Urbana de :laza Raimondi Barranco' A"licacin de un sistema *eo re#erencial Bachiller: Tulia 4sabel :olo Tiznado0 6uis 7alvador ?arillas 7olano Mirector de Tesis: Arq) ?ictoria Ramos .ebreros >echa: 6imaN 2000
U;4?!R74MAM: Universidad ;acional de 4n*enier(a >A.U6TAM: >acultad de Arquitectura' Urbanismo & Artes T!747 M! =RAME: Renovacin Urbana en un sector de 7urquillo Bachiller: Qordan Rodri*uez' Quan Mirector de Tesis: Arq) Roberto Corales Corales
=/
>echa: 6imaN Miciembre 200H
Pr!&e t!) Arquite t5(i !) & ur9'(@)ti !) ;ombre del :ro&ecto: Rehabilitacin 4nte*ral del Barrio de !l :uche Andaluc(a) Ubicacin: Almer(a U Andaluc(a N !s"a1a Mocumento >uente: :remios A?7 20+0) :uche tres culturas un solo barrio)
A
Er*anismo Res"onsable: .onse,er(a de Ebras :$blicas & ?ivienda) Qunta de
;ombre del :ro&ecto: Rehabilitacin 4nte*ral de la Barriada 7an Cartin de :orres

+0
Er*anismo Res"onsable: .onse,er(a de ?ivienda & Erdenacin de Territorio) Qunta de Andaluc(a) !m"resa :$blica del 7uelo de Andaluc(a' E#icina de =estin de 7an Cartin de :orres) A&untamiento de .rdoba Ubicacin: .rdobaU Andaluc(a N !s"a1a Mocumento >uente: Rehabilitacin de la Barriada de 7an Cartin) 6a .iudad ?iva)
;ombre del :ro&ecto: :ro*rama Cunici"al de Renovacin Urbana U Rehabilitacin

de la manzana !l Rastro & 6a 7oledad U .on,unto /abitacional 6a Curalla Er*anismo Res"onsable: Cunici"alidad de 6ima Cetro"olitana Ubicacin: 6ima N :eru Mocumento >uente: Andina N A*encia :eruana de ;oticias
++
Te!r@') Ge(er'%e) & Su)t'(ti*') 6e %' Arquite tur' & e% Ur9'(i):! Re,'9i%it' i5( Ur9'('++2 !s el con,unto de acciones' "$blicas & "rivadas' diri*idas a alcanzar el ob,etivo de la recu"eracin' reconstruccin & reutilizacin del es"acio en la ciudad consolidada)
6a .iudad ?iva N Rehabilitacin 4nte*ral del Barrio de !l :uche U 555)laciudadviva)or* 6a .iudad ?iva N Rehabilitacin 4nte*ral de la Barriada 7an Cartin de :orres U 555)laciudadviva)or* 11 Andina N A*encia :eruana de ;oticias N htt":DD555)andina)com)"eD
10 12
Rehabilitar "ara me,orar la calidad de vida) .riterios & !,em"los de rehabilitacin del "atrimonio arquitectnico & urbano) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de a*osto del 20+HP)Mis"onible en: htt":DD555)conce"tourbano*b)comDarticulosDrehabilitar)"d#
=1
!s adem%s una estrate*ia de *estin urbana "ara recali#icar una ciudad e-istente a trav<s de m$lti"les intervenciones destinadas a valorizar su "otencial social' econmico & #uncional a #in de me,orar la calidad de vida de las "oblaciones residentes) !llo e-i*e el me,oramiento de las condiciones #(sicas del "arque construido a trav<s de su rehabilitacin' instalando equi"amientos' in#raestructuras & es"acios "$blicos & conservando as( la identidad & las caracter(sticas del %rea de ciudad considerada) !timol*icamente el t<rmino rehabilitar equivale a otor*ar com"etencia' idoneidad & a"titud "ara un #in determinado) :or consi*uiente' en el caso de la rehabilitacin edilicia & urbana' entendemos como tal a las acciones arquitectnicas' urban(sticas & sociales que "ermiten me,orar la calidad de vida de los habitantes & la ca"acidad de reutilizacin de esta arquitectura & de estos es"acios dentro de niveles de habitabilidad' salubridad & con#ort convenientes) !sto se lo*ra dot%ndolos de los equi"amientos & las in#raestructuras su#icientes' "ero siem"re dentro de los "ar%metros que "ermiten la identi#icacin de los habitantes con su medio & su "atrimonio' es decir res"etando su memoria & su identidad) Rehabilitar si*ni#ica elevar el nivel de habitabilidad' "ero a su vez si se est% interviniendo sobre el "atrimonio' no debemos olvidar la car*a simblica U cultural que ese "atrimonio "osee & el com"romiso de salva*uardarlo "ara las *eneraciones #uturas & debe considerar la me,ora de las condiciones de habitabilidad dotando de equi"amientos & servicios de todo ti"o a los sectores en cuestin) !stas acciones "rovocan una me,ora en la calidad de vida de los habitantes & "or consi*uiente la re*eneracin del te,ido social & urbano) .uando la rehabilitacin se realiza dentro del marco de un conte-to histrico' debe res"onder a "autas de intervencin que se ada"ten al entorno "articular en el que se realizan' teniendo en consideracin que el "ro&ecto de rehabilitacin sea desarrollado en un todo de acuerdo con el res"eto "or el edi#icio & "or el %rea en la que se interviene) .abe destacar que cada conte-to histrico res"onde a caracter(sticas intr(nsecas "articulares que lo hacen $nico & que "or lo tanto' las "ro"uestas de intervencin deber%n ser "lanteadas en #uncin de la realidad de cada uno) Toda accin de rehabilitacin debe ser res"etuosa con el edi#icio o es"acio intervenido' a*re*ando nuevos valores a trav<s del "ro&ecto que se "ro"on*a & resaltando los valores ori*inales del con,unto)
=2
>undamentalmente'
se hace im"rescindible
entender
que
toda
intervencin
de
rehabilitacin tanto edilicia como urbana' debe ser realizada en un todo de acuerdo con el res"eto "or el edi#icio & "or el %rea donde se interviene) 6a rehabilitacin "uede tambi<n estar determinada "or el cambio de uso del edi#icio) !l "ro&ecto debe estar en un todo de acuerdo con la ca"acidad del contenedor de recibir este nuevo uso & debe res"etar la ti"olo*(a & el len*ua,e de los edi#icios como as( tambi<n el del conte-to en el que se encuentra im"lantado) Resultados de la rehabilitacin: X 7alva*uardar el "atrimonio) X 4m"edir su de*radacin & destruccin) X Cantener a la "oblacin ori*inal en el sector e incentivar a los nuevos habitantes) X Ce,ora de la calidad de vida de habitantes & usuarios) Re,'9i%it' i5( &J! Re*it'%i4' i5( 6e 9'rri!)++H !s aquella accin constructiva o edi#icatoria que se realiza "ara me,orar al*unas de las condiciones si*uientes: de habitabilidad de la vivienda' de se*uridad estructural & constructiva' de "roteccin contra la "resencia de a*ua & humedades' de sus instalaciones' de la accesibilidad' de iluminacin natural & la ventilacin interior' de las dimensiones de los es"acios interiores entre otras) !stas acciones se "ueden realizar tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes de los edi#icios residenciales) Revitalizacin #(sica relacionada directamente con las estructuras edilicias & los es"acios urbanos' teniendo en cuenta que si estamos interviniendo en un entorno "atrimonial' las acciones que se "ro"on*an deber%n estar orientadas a la "uesta en valor de ese "atrimonio) !s un instrumento *lobal "ara la recu"eracin inte*ral de %mbitos urbanos' centrales o "eri#<ricos' a#ectados "or "roblemas habitacionales' con el ob,etivo de me,orar las condiciones de alo,amiento de la "oblacin & otros as"ectos de car%cter urban(stico' social & econmico' mediante la inte*racin' la coordinacin & el #omento de las distintas actuaciones que los a*entes "$blicos & "rivados "uedan desarrollar en dichos %mbitos urbanos)
13
=arc(a =uzm%n' Bel<n D :<rez ?alecillos' Tomas D .astellano .aldera' .esar) Renovacin' Rehabilitacin Urbana & :otenciacin de las !conom(as 6ocalesU 9U4?!RAU Revista de !studios Urbanos' Re*ionales' Territoriales ' Ambientales & 7ocialesU200B) :") A0N+0F)
=G
6a rehabilitacin de barrios "retende la revitalizacin de la ciudad construida desde una "ers"ectiva de sostenibilidad urbana' social & econmica' en de#ensa de la ciudad com"acta me,orando las condiciones de habitabilidad & de identidad de los vecinos con su barrio & su ciudad) !ste "roceso innovador se realiza inte*rando a las distintas Administraciones :$blicas' la inversin "rivada & a los vecinos mediante "rocesos "artici"ativos) 7e trata de un modelo de intervencin de las "ol(ticas "$blicas' basado en una *estin inte*ral & multidisci"linar' que utiliza la vivienda como recurso inte*rador del te,ido urbano) !l barrio es la unidad b%sica "ara reconstruir la ciudad' "or tanto' la revalorizacin & el reconocimiento del barrio como es"acio vital donde "ueden resolverse los m$lti"les & crecientes "roblemas de nuestras ciudades es esencial "ara articular un "ro&ecto de estas caracter(sticas) Mevolver a la "ersona su car%cter de ciudadano "osibilita que convierta al barrio donde vive en un #oco de atraccin & de identidad) Re,'9i%it' i5( S!)te(i9%e+4+ !s aquella que en todo su ciclo de vida' incluida mu& es"ecialmente la #ase de dise1o' materializa de #orma equilibrada las tres dimensiones social' econmica & ambiental del desarrollo sostenible) :or tanto' deber% actuar en relacin a esos tres conce"tos' e involucrar a a*entes que tradicionalmente no hab(an estado es"ecialmente vinculados al mundo de la construccin: economistas' a*entes sociales' t<cnicos en medioambiente' etc)' con una ma&or in#luencia de los a*entes urbanistas' &a que el "rimer condicionante de una edi#icacin sostenible ser% su em"lazamiento & condicionantes socioNeconmicos) Bas%ndose "rinci"almente en: N!ntorno construido con sostenibilidad Kcon#ort' durabilidad & e#iciencia ener*<ticaL) N7ostenibilidad socio econmica N4ncor"orar un sentido ecol*ico Ksostenibilidad ambientalL N4ncor"orar el *obierno de los ciudadanos con aumento de la "artici"acin en la toma de decisiones' en la e,ecucin & en la *estin del "ro&ectoL
14
=u(a de la edi#icacin & rehabilitacin sostenible "ara la vivienda) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de A*osto del 20+HP)Mis"onible en: htt":DD555)comunidadism)esD5"NcontentDu"loadsDdo5nloadsD20+HD04Dedi#icacionNsostenible)"d#
=3
C!( e8t!) reAeri6!) '% Ti8! 6e I(ter*e( i5( Ur9'(!-Arquite t5(i ' Re,'9i%it' i5( 6e *i*ie(6')++I es aquella accin constructiva o edi#icatoria que se realiza "ara me,orar al*unas de las condiciones si*uientes: de habitabilidad de la vivienda' de se*uridad estructural & constructiva' de "roteccin contra la "resencia de a*ua & humedades' de sus instalaciones' de la accesibilidad' de iluminacin natural & la ventilacin interior' de las dimensiones de los es"acios interiores entre otras) !stas acciones se "ueden realizar tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes de los edi#icios residenciales) Re u8er' i5( Arquite t5(i '++B se re#iere a volver a tomar o adquirir lo que antes se ten(a) ?olver a "oner en servicio lo que &a estaba inservible) !n t<rminos arquitectnicos se re#iere a la recu"eracin #(sica de los edi#icios & ambientes urbanos) :ro#undizando m%s el conce"to' va m%s all% de la recu"eracin de los edi#icios' las in#raestructuras o los es"acios "$blicos' "ara im"licar a los di#erentes actores & habitantes) !s tambi<n detener el deterioro del te,ido urbano & social' "reservar sus valores "atrimoniales' re#orzar la cohesin social' rescatar la cultura e identidad del lu*ar & teniendo en cuenta las necesidades de los habitantes' usuarios & visitantes) Re !()tru i5( Arquite t5(i '++G se re#iere a volver a construir al*o que se encontraba
destruido' deteriorado' "ara su #utura conservacin & durabilidad) Reuti%i4' i5( Arquite t5(i '++F se re#iere a habilitar de nuevo o restituir a al*uien o a al*o en su anti*uo estado) .on#i*uracin es"acial e-istente se usa otra vez) ?olver a reutilizar Kre$soL un inmueble que se encontraba en desuso & no necesariamente con el mismo uso) C!(6i i!(e) 6e 0'9it'9i%i6'6++A el tema de habitabilidad im"lica una visin m$lti"le que en*loba las relaciones del hombre con el es"acio arquitectnico & su ambiente)
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Rehabilitacin UrbanaN ?: 7ociedad Cunici"al de ?ivienda & 7uelo) !s"a1a) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de A*osto del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)uve"e)esDrehabilitacionD24BDRehabilitacionNUrbanaD 16 Recu"eracin Urbana O!n l(neaP' O>echa de consulta +2 de A*osto del 20+HP) Mis"onible en: htt":DDdavidnovolo"ez)blo*s"ot)comD20++D0GDrecu"eracionNurbana)html 17 :lata#orma Arquitectura O!n l(neaP' O>echa de consulta +2 de A*osto del 20+HP) Mis"onible en: htt":DD555)"lata#ormaarquitectura)clD 18 !l entorno al conce"to de reutilizacin arquitectnica) O!n l(neaP' O>echa de consulta +2 de A*osto del 20+HP) Mis"onible en: htt":DDscholar)*oo*le)esDscholarYhlZes[qZentorno\al\conce"to\de\reutilizaciS.HSBHn\arquitectS.HSBHnica[btn=Z[lrZ 19 Ra#ael 7al*ado de la Torre) Requisitos b%sicos de habitabilidad) !s"a1a O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)termoarcilla)comDU"loadsDdocsDRequisitosS20BasicosS20deS20/abitabilidad)"d#
=H
:uede ser de#inido de manera sim"le como el lu*ar en el que se "uede vivir' o como un sistema com"le,o que inclu&e el si*ni#icado simblico & "ersonal de quien lo habita) 6a de#inicin de habitabilidad como el con,unto de condiciones #(sicas & no #(sicas que "ermiten la "ermanencia humana en un lu*ar' & en un *rado ma&or o menor la *rati#icacin de la e-istencia ' se com"lementa con los requerimientos ob,eticos & sub,etivos que #acilitan la estancia & la satis#accin de necesidades) 6a condicin de habitabilidad se re#iere a al*una circunstancia necesaria e indis"ensable' & habitabilidad re#erida al %mbito de la arquitectura' est% dedicada a ase*urar unas condiciones m(nimas de salud & con#ort en los edi#icios) !n es"ecial' la habitabilidad se ocu"a del aislamiento t<rmico & ac$stico' & de la salubridad) C'%i6'6 6e *i6' i(6i*i6u'%+ 20 7e de#ine en t<rminos como el bienestar' #elicidad &
satis#accin de un individuo' que le otor*a a <ste cierta ca"acidad de actuacin' #uncionamiento o sensacin "ositiva de su vida) 7u realizacin es mu& sub,etiva' &a que se ve directamente in#luida "or la "ersonalidad & el entorno en el que vive & se desarrolla el individuo) C'%i6'6 6e *i6' )! i'%+2+ !s la ca"acidad que "osee el *ru"o social ocu"ante de satis#acer sus necesidades con los recursos dis"onibles en un es"acio natural dado) Abarca los elementos necesarios "ara alcanzar una vida humana decente) S!)te(i9i%i6'6+22 !l e,ercicio de lo ambientalmente consciente' es un modo de concebir el dise1o arquitectnico de manera sostenible' buscando a"rovechar los recursos naturales de tal modo que minimicen el im"acto ambiental de los edi#icios sobre el medio ambiente & sus habitantes) 6os "rinci"ios de la arquitectura sostenible inclu&en: 6a consideracin de las condiciones clim%ticas' la hidro*ra#(a & los ecosistemas del entorno en que se constru&en los edi#icios' "ara obtener el m%-imo rendimiento con el menor im"acto) 6a e#icacia & moderacin en el uso de materiales de construccin' "rimando los de ba,o contenido ener*<tico #rente a los de alto contenido ener*<tico' la reduccin del consumo
20
:arre1o' Ale,andra) .iencia "ara calidad de vida: conocimiento a"licado al bienestar) 4nstituto Qes$s en el /uerto de los Elivos' Elivos' Buenos Aires) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)ib)edu)arDbib2004D>inalistasDCaria:arreno)"d#)
21
=46M!;B!R=!R' .arlos A) Mesarrollo & .alidad de vida) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: mundolatino)or*DiD"ol(ticaDdescalvi)htm ") H) 22 MRA!' ?i*<simo se*unda edicin' :A;4A=UA' Qos< Ramn: ?ocabulario B%sico de Arquitectura) !d) .%tedra) Tercera edicin) Cadrid' +AF2)
=I
de ener*(a "ara cale#accin' re#ri*eracin' iluminacin & otros equi"amientos' cubriendo el resto de la demanda con #uentes de ener*(a renovables 6a minimizacin del balance ener*<tico *lobal de la edi#icacin' abarcando las #ases de dise1o' construccin' utilizacin & #inal de su vida $til) !l cum"limiento de los requisitos de con#ort hidrot<rmico' salubridad' iluminacin & habitabilidad de las edi#icaciones) #i! %i:;ti '+2H 6a bioclim%tica consiste en el dise1o de edi#icaciones teniendo en cuenta las condiciones clim%ticas' a"rovechando los recursos dis"onibles Ksol' ve*etacin' lluvia' vientosL "ara disminuir los im"actos ambientales' intentando reducir los consumos de ener*(a) C!( e8t!) reAeri6!) '% Ti8! 6e Equi8':ie(t! ' Pr!&e t'r+ Ti8!%!g@' 6e :'(4'('+24 6a manzana urbana a un es"acio urbano delimitado "or calles "or todos los lados) !n al*unos "a(ses la "alabra manzana "uede hacer re#erencia tambi<n a cada uno de los lados que constitu&en la misma) !s decir' que se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como tambi<n a la distancia que ha& de una esquina a la si*uiente) !n otros "a(ses' se di#erencia entre el "rimer conce"to & el se*undo' denominando a este $ltimo cuadra' e-istiendo "or lo *eneral cuatro cuadras en cada manzana) 6a manzana "uede estar edi#icada o destinada a la edi#icacin) !ntre las ti"olo*(as de manzanas se destacan la manzana abierta & la manzana cerrada) N Canzana cerrada: Ti"olo*(a urbana en la que la edi#icacin ocu"a totalmente el #rente de las alineaciones de las calles que la delimitan) :uede ser manzana cerrada com"leta o cua,ada en la que la edi#icacin ocu"a la totalidad de su su"er#icie de suelo e-ce"tuando o no los "atios de "arcela o' manzana cerrada con "atio de manzana en que la edi#icacin ocu"a solamente el #ondo edi#icable de#inido entre las alineaciones e-teriores e interiores) N Canzana abierta: Ti"olo*(a urbana en la que la edi#icacin se dis"one en bloques aislados entre s( se"arados "or es"acios libres)
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MRA!' ?i*<simo se*unda edicin' :A;4A=UA' Qos< Ramn: ?ocabulario B%sico de Arquitectura) !d) .%tedra) Tercera edicin) Cadrid' +AF2) 24 A&untamiento de Abades) ;ormas Urban(sticas) =losario de T<rminos Urban(sticos)
>.
Vi*ie(6'+2I .onstitu&en edi#icaciones "ara #ines de vivienda aquellas que tienen como uso "rinci"al o e-clusivo la residencia de las #amilias' satis#aciendo sus necesidades habitacionales & #uncionales de manera adecuada) Toda vivienda deber% contar cuando menos' con es"acios "ara las #unciones de aseo "ersonal' descanso' alimentacin & recreacin) 6as viviendas "ueden edi#icarse de los si*uientes ti"os: N Uni#amiliar: cuando se trate de una vivienda sobre un lote) N Culti#amiliar: cuando se trate de dos o m%s viviendas en una sola edi#icacin & donde el terreno es de "ro"iedad com$n) - .on,unto Residencial: cuando se trate de dos o m%s viviendas en varias edi#icaciones inde"endientes & donde el terreno es de "ro"iedad com$n) N 9uintas: cuando se trate de dos o m%s viviendas sobre lotes "ro"ios que com"arten un acceso com$n) Vi*ie(6' Pr!6u ti*'+2B 7er% entendida tal como sus "ro"ios habitantes lo har(an: 6a vivienda "roductiva Z hacer \ habitar ) !sta de#inicin "odr(a ser considerada como tautol*ica' sin embar*o consideramos que e-"resa' de la manera m%s concreta' lo que si*ni#ica este ti"o de vivienda: no slo una casa sino tambi<n el es"acio de "roduccin Klu*ar de traba,o & #uente de sustento econmico de al menos uno de los miembros de la #amiliaL) .e1irnos a esta de#inicin nos a&uda a delimitar el universo de situaciones en las cuales las #amilias le dan un uso lucrativo a sus casas) 6as actividades que all( se desarrollan van desde la im"lementacin de bode*as o #armacias en la entrada de la casa' hasta el alquiler de cuartos) 6as #amilias tienden a desarrollar actividades "roductivas al interior de la vivienda) !stas actividades "ueden ser "eque1as' medianas o *randes' ocu"ando uno o m%s es"acios en el domicilio K]L 6a combinacin entre las actividades "roductivas & las re"roductivas en un mismo lu*ar "lantea numerosos retos "ara el "lanteamiento tanto de la vivienda como de la "roduccin & el em"leo)
25 26
Re*lamento ;acional de !di#icaciones) ;orma A)020) ?ivienda) .a"(tulo 4) As"ectos =enerales) Ale-andra ArcaD >ernando .alderon >i*ueroaD .aterine :icardo Miaz) 6a vivienda "roductiva en ?illa el 7alvador Un estudio de casos) Cono*ra#ia) .atedra de 7ociolo*ia Urbana' >acultad de .iencias 7ociales' :onti#icia Universidad .atolica del :er$) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)urbano)or*)"eDdo5nloadsDdocumentoD6aS20?iviendaS20:roductivaS20enS20?!7)"d#
>=
?iviendas :roductivas ' "lantea que el recurrir a esta alternativa llevar(a a una me,ora en las condiciones econmicas de la "oblacin con "ocos recursos de .asas hos"eda,e o .asas Restaurante ) Vi*ie(6' Pr!gre)i*'+ 2G 6a vivienda construida "ro*resivamente es como la vida' se encuentra limitada "or las condiciones socioNeconmicas de la #amilia que la habita' asi vemos que siem"re est% en constante actividad de construccin & aumenta & se desarrolla continuamente) !s "or ello que el dise1o de esta vivienda debe considerar: NUn crecimiento "ro*resivo: !s decir "or eta"as o "or mdulos constructivos) NUna vivienda densi#icable: 9ue "ermita la construccin de una o m%s viviendas en el mismo lote) N!s"acios #le-ibles & ada"tables: 9ue "ermitan ada"tar nuevos usos Kcomercio' taller u otrosL) Vi*ie(6' t'%%er+2F 7on habilitaciones con#ormadas "or lotes destinados a edi#icaciones de uso mi-to: viviendas e industria elemental & com"lementaria' as( como de sus servicios "$blicos & comercio local' que se e,ecutan sobre "redios cali#icados como ^onas de ?ivienda Taller) 6as /abilitaciones "ara uso de vivienda taller "odr%n declararse :ro*resivas' cuando #ormen "arte de :ro*ramas de 7aneamiento >(sico 6e*al que e,ecuten los *obiernos 6ocales' es decir' di#erirse la e,ecucin de las calzadas &Do aceras' & cum"liendo con la e,ecucin de las obras m(nimas' "odr% e#ectuarse la rece"cin de obras) L! '%e) C!:er i'%e) I(6i*i6u'%e)+2A Tienda 4nde"endiente: !stablecimiento de e-"endio de bienes & servicios "rinci"almente de consumo directo' se caracteriza "or la atencin "ersonalizada & el e-"endio & cobro de los "roductos se realiza de manera centralizada) "romoviendo la #ormacin de em"resas #amiliares diri*idas al turismo rural) !sto su"ondr(a la construccin
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Quan To3eshiD .arlos ;orie*aD Qaime Ci&ashiro) :ro*rama Urbano Mesco) Abril 200I) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)urbano)or*)"eDdo5nloadsDdocumentoDarquitecturaNdesco)"d# 28 Re*lamento ;acional de !di#icaciones) ;orma T/)0+0) .a"itulo 444) As"ectos =enerales) 29 Re*lamento ;acional de !di#icaciones) ;orma T/)0G) .omercio) .a"itulo 4) As"ectos =enerales)
>>
E)8' i! Cu%tur'%+H0 Un es"acio cultural es ante todo un lu*ar de intercambio' de ne*ociacin de la realidad & de "erce"ciones sobre como es el mundo) !s un lu*ar en donde se *eneran "untos de #u*a de la cultura' de mi cultura & de la del otro) ;o nos interesa sobre codi#icar' rati#icar una identidad o conce"cin del mundo' sino descubrir v(as de esca"e & acceder a otras realidades e inda*ar en la ima*en del otro) !ste lu*ar es un "ortal dimensional donde se es una "ersona & al instante si*uiente se es otra sin de,ar de ser el su,eto inicial) !s la multi"licidad del ser que transita "or es"acios & tiem"os diversos con momentos & situaciones di#erentes a un metro de distancia) !s "osible que la manera de hablar cambie en un "eque1o momento' o la normalidad se convierta en causa de *racia o en una ima*en absurda) !s un es"acio de le&es relativas' que de"enden de qui<n lo habite & de los acuerdos que se van *enerando durante el tiem"o en que se est% all() E)8' i!) 8K9%i !) & ;re') *er6e)+H+ !s"acio "$blico es el te,ido conector de la ciudad' donde se "roducen los encuentros entre los habitantes' & de ellos con la ciudad) 7e de#ine como el es"acio urban(stico' que no est% limitado "or derechos de "ro"iedad' que !s accesible' en "rinci"io' a cualquiera & en el que se "uede e-"erimentar el com"ortamiento colectivo) Qunto con las %reas verdes' constitu&e los vac(os estructuradores de interaccin social & es el com"lemento de la masa edi#icada) !l es"acio "$blico es aquel donde la *ente' desarrolla las actividades #uncionales & rituales que unen a una comunidad' sea a las rutinas cotidianas o en las #estividades "eridicas) !sto nos "ermitir% decir' que al*unos de ellos son lu*ares abiertos' "$blicamente accesibles & de "ro"iedad "$blica' & otros son de dominio "rivado & uso "$blico) Al*unos se han desarrollado de #orma natural' sin un "lan deliberado & "or a"ro"iacin' otros han sido "lani#icados desde su ori*en' sur*iendo de un acto #undacional de la ciudad o de "lanes o#iciales' muchos de ellos son el resultado de una combinacin de ambas #ormas de desarrollo)
30 31
Revista !lTo"o) Revista de 7ociolo*(a .ultura & Urbana) ?al"araisoN.hile) !d);+' A1o 20+H) _eb: 555)elto"o)cl /arrison & Asociados) !studio !s"acio :$blico Urbano) +AAA)
>/
CONCLUSIONES N!l "ro&ecto de la tesis es im"ortante "orque "lantea una "ro"uesta de solucin a una manzana con viviendas deterioradas & tu*urizadas & a su entorno inmediato donde e-iste una realidad "roblem%tica evidente' & "or la cual no se desarrolla & el suelo urbano ha "erdido su valor) N!l :ro&ecto de Rehabilitacin Urbana' ha *enerado un crecimiento de las condiciones de rentabilidad del suelo urbano "ara las actividades residenciales & comerciales' adem%s *racias al e,e inte*rador comercial Kv(a "eatonalL *ener una ma&or or*anizacin' destu*urizacin los es"acios de es"arcimiento actuales K"laza Butters & el "arque RaimondiL teniendo ahora con el "ro&ecto arquitectnico m%s o"ciones "ara recrearse) N!l e,e comercial en la Av)6ima Kv(a "eatonalL *enero una Ca&or inte*racin social & econmica entre las actividades que se desarrollan en los dos es"acios "$blicos siendo estos el "laza Butters & el "arque Raimondi' los cuales se encuentran ubicados en el mimo e,e con,untamente con el "ro&ecto arquitectnico lo cual *enera o"ortunidad & accesibilidad a las "ersonas "ara que "uedan acceder a los servicios que o#recen las viviendas "roductivas & a las actividades que o#rece el equi"amiento) Todo ello se desarrolla en la v(a "eatonal siendo el e,e comercial que une esos tres destinos) N6a solucin vial de la Av) ?ene*as soluciono el "roblema vehicular que antes hab(a en la Av) 6ima' de manera que a&udo a a*ilizar el tr%nsito vehicular' en donde la creacin de "araderos & la divisin del tr%nsito "$blico & "rivado' evita el con*estionamiento & los accidentes de tr%nsito as( como tambi<n atro"ellos) N !l modelo de vivienda "roductiva incrementa el nivel socioeconmico e incrementa el in*reso "er c%"ita mensual de las #amilias' debido a que elaboran & "roducen "roductos "ara que "osteriormente se realice la venta hacia la "oblacin *enerando in*resos a las #amilias incrementando as( la calidad de vida de los residentes del .on,unto /abitacional) N 6os es"acios "$blicos & %reas verdes dise1adas tanto dentro & #uera del .on,unto /abitacional atrae a las "ersonas "ara que "uedan hacer uso de ellas & "uedan recrearse & a su vez consumir los "roductos que o#recen las viviendas "roductivas)
>1
N !l equi"amiento Urbano dise1ado como com"lemento a todo el .on,unto /abitacional' *enera m%s con*ruencia de "ersonas al lu*ar "ara hacer uso de sus instalaciones & "ara recibir ca"acitacin o clases sobre los diversos talleres "roductivos que se o#recen ah() N .on :ro&ecto de Rehabilitacin urbana' se "udo *enerar es"acios "$blicos & %reas verdes a"ortando al "orcenta,e total de %rea verde en el distrito) A&udando as( a me,orar la calidad del aire' a"orte "aisa,(stico & com"lementa la actividad residencial en una zona en donde casi no e-ist(a' asimismo contribu&e a disminuir en#ermedades res"iratorias & al d<#icit de %reas verdes que "resentaba ese sector) N 7e "uede concluir que el "ro&ecto de Rehabilitacin Urbana basada en el modelo de ti"olo*(a "roductiva de vivienda es una buena alternativa rentable & viable' &a que a&uda al desarrollo econmico de cada #amilia & #ortalece la din%mica social' me,orando la calidad de la "oblacin residente) N7e desea que el "ro&ecto del .on,unto /abitacional con#ormado "or este modelo de ti"olo*(a de vivienda "roductiva "ro*resiva' realizada en una manzana con viviendas tu*urizadas & en mal estado #(sico' sirva ,ustamente como modelo "ara que "ueda servir a otros casos similares de manzanas que se encuentren en ese mismo estado' considerando las "rinci"ales caracter(sticas del conte-to de cada zona o lu*ar al em"lear este ti"o de solucin' conservando as( su "ro"ia identidad)
>2
FUENTES DE INFORMACION =. #i9%i!gr'A@' Cunici"alidad Mistrital de BarrancoUEr*anizacin :anamericana de la 7alud) :lan de Mesarrollo 4nte*ral de Barranco 2002N20+0) 2002) 4;!4 .ensos ;acionales +AF+'+AAH & 200G) Cunici"alidad Mistrital de Barranco U .odisec Kcomit< distrital de se*uridad ciudadanaL) !nero 20++) :lan de "revencin "or sismos 20+0N :resencia del .onse,o de CinistrosN 4;M!.4 U Mistrito de Barranco An%lisis de "eli*ro & vulnerabilidad de ries*o de desastre urbano en materia de vivienda' construccin & saneamiento de la zona monumental este del distrito de Barranco) 6ima Cunici"alidad de Barranco) A1o 20+2 :lan de "revencin "or sismos 20+0N:resencia del .onse,o de CinistrosN 4;M!.4UMistrito de Barranco) 6ima Re*lamento ;acional de !di#icaciones) ;orma T/)0G) .omercio) .a"itulo 4) As"ectos =enerales) Re*lamento ;acional de !di#icaciones)
>. "e9gr'Ai'
Matos =enerales Barranco) Oen l(neaP' O>echa de consulta 0G de ma&o de

20+2P)Mis"onible en htt":DD555)munibarranco)*ob)"eD 4N:er$) 6ima Cetro"olitana) Oen l(neaP' O>echa de consulta 0G de ma&o de 20+2P) Mis"onible en htt":DD555)iN"eru)in#oD /istoria .ultura & Turismo) Oen l(neaP' O>echa de consulta 0G de ma&o de 20+HP)Mis"onible en htt":DD555)munibarranco)*ob)"eD htt":DD555)inei)*ob)"eD :lan de =obierno >uerza 7ocial "ara la Cunici"alidad Mistrital de Barranco' 6imaN :eriodo 20++N20+4) Qulio 20+0) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio de 20+HP)Mis"onible en: htt":DD555)actualidadambiental)"eD5"N contentDu"loadsD20+0D0AD>7Rbarranco)"d#
>G
.onse,er(a de ?ivienda & Erdenacin Territorial U Rehabilitacin inte*ral de los Barrios de Andaluces U 200A O!n l(neaP) O>echa de consulta G de ma&o del 20+HP) Mis"onible en: htt":DD555)laciudadviva)or*De-"ortDsitesDlaciudadvivaD04Re-"erienciasDcvotDrehb arDbarrios)"d# An%lisis 4;!4 censos 200GN:ea !n l(neaP) O>echa de consulta ++ de ,unio del 20+HP Mis"onible en: htt":DDes)scribd)comDdocD40+2+2GID+NAnalisisN 4neiN.ensoN 200GN:ea Revista !lTo"o) Revista de 7ociolo*(a .ultura & Urbana) ?al"araisoN.hile) !d);+' A1o 20+H) _eb: 555)elto"o)cl Quan To3eshiD .arlos ;orie*aD Qaime Ci&ashiro) :ro*rama Urbano Mesco) Abril 200I) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)urbano)or*)"eDdo5nloadsDdocumentoDarquitecturaNdesco)"d# Ale-andra ArcaD >ernando .alderon >i*ueroaD .aterine :icardo Miaz) 6a vivienda "roductiva en ?illa el 7alvador Un estudio de casos) Cono*ra#ia) .atedra de 7ociolo*ia Urbana' >acultad de .iencias 7ociales' :onti#icia Universidad .atolica del :er$) O!n l(neaP' O>echa de consulta +H de ,unio del 20+2P) Mis"onible en: htt":DD555)urbano)or*)"eDdo5nloadsDdocumentoD6a S20?iviendaS20:roductivaS20enS20?!7)"d#

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA ESCUELA ACADMICO-PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

SNTESIS DE LA INVESTIGACIBN Ce( ')te%%'(!D

SUMMARY OF RESEARC0 Ce( i6i!:' eEtr'(Fer!D

PLANTEAMIENTO DEL PRO#LEMA

20+0) 2002' 2H :%*)

20+0) 2002' 2IN2B :%*)

20+0) 2002' 2B :%*)

>echa: 6imaN Miciembre 200H

Er*anismo Res"onsable: .onse,er(a de Ebras :$blicas & ?ivienda) Qunta de

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