Sistemas Constructivos

Desmantelamiento y demolicin

viernes 28 de febrero de 2014

Desmantelamiento
Cuando existan construcciones provisionales, parciales o cuya vida til o tiempo de servicio ya ha concluido, se tienen que retirar para dar lugar a un nuevo proyecto. No obstante el desuso o la inutilidad de estos espacios, pueden ser objeto de reuso o tener algn valor. El constructor se encargar de desmantelar cualquier tipo de construccin de acuerdo con lo que expresamente ordene o solicite el dueo del proyecto, quien contrata al constructor. Ser l quien determine el destino de los materiales, objetos o equipo producto del desmantelamiento, sealando oportunamente el lugar y la forma en que debern depositarse los materiales aprovechables.

Clasicacin de los desmantelamientos por resguardo o propiedad: Con recuperacin. El propietario de lo desmantelado es el dueo del proyecto. Sin recuperacin. En este caso los materiales, objetos o equipo se consideran chatarra sin valor, con acuerdo del dueo del proyecto. Si el constructor considera recuperables esos materiales, los costos derivados de este desmantelamiento los absorber directamente l.

viernes 28 de febrero de 2014

Desmantelamiento
Recomendaciones Es importante que durante el proceso de negociacin, contratacin, programacin y presupuestacin, cualquiera de las dos opciones anteriores queden perfectamente especicadas en estos trabajos. Antes de los desmantelamientos se deber realizar un inventario con apoyo grco (croquis de ubicacin) y fotogrco de los materiales, objetos y equipo que sean recuperables. El desmantelamiento, el resguardo y el traslado se deber realizar con personal experimentado y calicado, con el equipo de seguridad y las herramientas adecuadas para prevenir daos considerables a los materiales o equipos, ya que estos daos o perjuicios sern imputables al constructor. El trabajo de desmantelamiento de estructuras metlicas se efectuar considerando su posterior utilizacin, por lo que todas las piezas o secciones debern separarse y manejarse cuidadosamente. Las piezas debern ser clasicadas, referenciadas y marcadas previamente con pintura indeleble, de manera que se identiquen posteriormente al reconstruir la estructura. En cuanto a los canceles, ventanas y herrera en general, el desmantelamiento se har tomando las precauciones necesarias para no fracturar los vidrios, si se encuentran en perfecto estado. En el caso de desmantelamiento de plantas industriales se deber contar con el visto bueno de las autoridades ecolgicas locales a n de evaluar y prevenir el grado de contaminacin o toxicidad de los equipos desmantelados y los lugares que se destinen nalmente para su acopio o almacenamiento.

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Desmantelamiento
Alcances y criterios de medicin y cuanticacin Por supercie. Convencionalmente se mide por metro cuadrado (m2) y por una cara. Aplicable a ventanera o cancelera de madera o metlica. La medicin deber realizarse antes del desmantelamiento. Por pieza (pza), cuando se trate de elementos completos o no desarmables, tales como: puertas, postes, lmparas, chapas, muebles de bao, etc. Por longitud medida efectiva en metros lineales (m). Aplicable al cable elctrico, tuberas, etc. La medicin deber realizarse posterior al desmantelamiento para mayor exactitud. Los trabajos de desmantelamiento pueden incluir el acarreo manual o mecnico a una primera estacin (20 m) a menos que en las especicaciones del concepto se indiquen procesos y alcances diferentes. Por peso, para el acero estructural, se medir convencionalmente en kilogramos (kg) o toneladas (ton). El peso se determinar considerando los datos y caractersticas fsicas sealados en los manuales y catlogos correspondientes y aplicables a cada uno de los perles o elementos de acero. En caso de existir duda o controversia, por acuerdo previo y para contar con mayor precisin se har uso de bsculas debidamente aprobadas, calibradas y certicadas por las autoridades competentes.

viernes 28 de febrero de 2014

Demolicin
Las construcciones parciales o provisionales que se ubican dentro del rea del nuevo proyecto tendrn que ser demolidas una vez que el material o equipo recuperable o de reuso haya sido desmantelado. La demolicin es el efecto de fragmentar los elementos estructurales o arquitectnicos hasta obtener un tamao menor y manejable, bajo condiciones de orden, eciencia, limpieza y seguridad estructural, tanto para el predio en cuestin como para los predios o vas pblicas colindantes. El constructor se encargar de demoler cualquier tipo de construccin de acuerdo con el dueo del proyecto y, desde luego, con el director responsable de la obra (perito) acreditado por la autoridad gubernamental respectiva. En algunos casos, el contratante o su representante tcnico, jar el destino o la zona de tiro de los escombros o productos de la demolicin; en otros caso o el tiro ser libre y a eleccin del constructor. Estos se consideran material de desecho, por lo que el constructor podra, en un momento dado, disponer de l. En este caso se deber contar con la autorizacin del propietario del proyecto, ya que los materiales provenientes de la demolicin son suyos.

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Demolicin
Recomendaciones Demolicin de elementos de concreto simple o armado. Los elementos de concreto simple o armado se demolern mediante herramientas de mano, maquinaria o, en casos particulares, el uso de explosivos con la debida autorizacin por parte de la autoridad local o federal. Cuando se lleven a cabo demoliciones sobre supercies que sern mejoradas con rellenos se harn al ras del suelo, en el caso del concreto armado, el acero de refuerzo se cortar hasta dicho nivel. Cuando la construccin a demoler ocupe el sitio destinado a otra estructura o se deban realizar cortes en el terreno, la demolicin se har hasta una profundidad igual otra mayor al nivel mximo de corte. Demolicin de mamposteras. Los elementos de mampostera se demolern mediante herramientas de mano, maquinaria o, en casos particulares, el uso de explosivos con la debida autorizacin por parte de la autoridad local o federal. Cuando se lleven a cabo demoliciones sobre supercies que sern mejoradas con relleno, stas se harn al ras del suelo. Cuando la construccin a demoler ocupe el sitio destinado a otra estructura, o se deban realizar cortes en el terreno, la demolicin se har hasta una profundidad igual o mayor al nivel mximo de corte. Demolicin de muros, recubrimientos, aplanados y falsos plafones. Se demolern los muros, cadenas y castillos mediante herramientas de mano. Los recubrimientos y aplanados se demolern mediante herramientas de mano. Los plafones se demolern mediante herramientas de mano.

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Demolicin
Cuando se trate de supercies en las que se construir un nuevo proyecto, la demolicin de los muros se realizar hasta el nivel de desplante. La demolicin en trabajos de remodelacin se llevar a cabo hasta el nivel que indique el proyecto. La demolicin de recubrimientos y aplanados se realizar de tal forma que los muros sobre los que estn aplicados no sufran daos ni desperfectos. La demolicin de falsos plafones se har tomando las precauciones necesarias para evitar el dao a los plafones o entre los plafones y la losa de entrepiso, as como a los muros, pisos y recubrimientos que deban conservarse. Alcances y criterios de medicin y cuanticacin Los elementos de concreto simple o armado y la mampostera se medirn y cuanticarn por unidad de volumen, convencionalmente en metros cbicos (m3). Las mediciones respectivas para calcular el volumen se debern tomar antes de la demolicin, esto es, medido en banco. Cuando se incorpore en la demolicin la recuperacin del acero de refuerzo, este trabajo especial deber ser considerado como parte de los rendimientos utilizados para ello. Por supercie medida en metros cuadrados (m2) por una cara. Aplicable a muros de tabique, recubrimientos, aplanados, falso plafn, etc. La medicin deber realizarse antes de la demolicin. En cualquiera de los casos, se considera conveniente indicar el espesor al redactar el concepto. Este dato ser imprescindible para el clculo de los acarreos necesarios dentro y fuera de obra. En todos los casos anteriores y como parte complementaria de esta actividad, se considera el acarreo del producto de la demolicin de forma manual con carretilla a una primera estacin cercana (mximo 20 m y dentro de la obra).

viernes 28 de febrero de 2014