Professional Documents
Culture Documents
ANDRSCUSIARREDONDO
DERECHOSREALES
GENERALIDADES:
Tieneunafuncineconmica. EselPilarPatrimonial(DerechoCivilPatrimonial). ElobjetodelosDerechoRealessonlosbienes.
EXPRESINDELOSDERECHOSREALES
IUSINRE (DERECHOSOBRELASCOSAS) IURAINRE(DERECHODELASCOSAS) En elCdigoCivilArgentinoseleconoceconladenominacinde DERECHO DE COSAS. QUESUNUSUFRUCTO? (USUSFRUCTUS) EsunDerechoRealsobreunbienajeno. EnRomaya existanlosDerechos Reales.
OTRASACEPCIONES
RESNULIUS(COSADENADIE) Ejm:LaspiedrasdelaPlaya. LASCONCESIONESMINERASSONINMUEBLES. ELOBJETODELOSDERECHOREALESSONLOSBIENESY LOSBIENESSEDIVIDENEN FRUTOSY PRODUCTOS. (EJEM:LOSMINERALESSONPRODUCTOS)
ACEPCIONESDELDERECHOCIVILPERUANOSOBRELOSDERECHOSREALES.
TrminosusadosenellibrodeDerechoReales 1. C.C.DE1852 2. C.C.DE1936 3. C.C.DE1984 DERECHODECOSAS DELOSDERECHOSREALES DERECHOSREALES
INFLUENCIASDELC.C.ENELMUNDO
C.C.FRANCS
DERECHOSREALES:SonLosDerechosDeUnTitularSobreUnBien.
SUJETO
(SUJETOACTIVO) EJEMPLO:
COSA
(BIEN)
ElART.950C.C.PRESCRIPCIN ADQUISITIVA,operaraestateoraporlarelacindesujetoy cosa. ElART.1097 HIPOTECA (TRADITIO),se leotorgaalsujetoactivolosderechos del Ius Perseguendi,IusPreterendi delbien. ENLOSINTERESDIFUSOS,operarialateoraclsica. ENCASODELAPROPIEDAD,ENQUELALEYNOTIENEUNPODERABSOLUTODETU PROPIEDAD.
2. TEORAMODERNAOSUJETOPASIVOUNIVERSAL
TambinllamadateoraOBLIGACIONISTA oPERSONAL,afirmaque losDerechosRealesnacen yseregulanentresujetos,porcuantoconsideraninconcebiblequepuedaexistirunacosaque seencuentrecomoelementodeunarelacinjurdica. ElSUJETOPASIVOdeestarelacinjurdicaimplicaquedebeabstenersedetodoactoque perturbelosderechosreconocidos afavordelSUJETOACTIVO.
ANDRSCUSIARREDONDO
EntresusdefensorestenemosaWindcheid(alemania)
SUJETO ACTIVO
(TITULAR)
SUJETO PASIVO
(COLECTIVIDAD)
DEFINICINDELOSDERECHOSREALES
A. SEGNLATEORACLSICA: DerechoRealeselderechosubjetivoqueleatribuye asutitularunpoderqueentraaun seorosobreunacosadecarcterdirectoyexcluyente,protegidofrenteatodos. (PUIG BRUTAU). DerechoRealesaquel quecreaunarelacindirectaentrelapersonaylacosa,porloquesolo existedoselementos: 1. LAPERSONA,queeselsujetoactivodelderechoy2. LACOSA,quees elobjeto. (DEMOLOMBE). ElDerechoRealesunpoderdirectoeinmediatosobreunacosaqueconcedeasutitularun seorototaloparcialporlacualsometeasudominiolacosa. (MANUELALBALADEJO). B. SEGNLAS2TEORAS: LosDerechosRealessondecarcterabsolutodecontenidopatrimonialquepermitelarelacin entreunapersona (SUJETOACTIVO) yunbien (OBJETO),Ypreviapublicidadobligaalasociedad (SUJETOPASIVO) aabstenersederealizarcualquieractocontrariooqueperturbelavigenciade lasprerrogativasafavordeltitular.
ANDRSCUSIARREDONDO
DIFERENCIAENTREUNBIENYUNACOSA
COSA. Notienevaloreconmico,comprendeslolomaterial. BIEN. Tienevaloreconmico,comprendetantoalomaterialcomoaloinmaterial.
DERECHOOBJETIVODELOSDERECHOSREALES
Reconoceelderechoenlosdispositivoslegales(ORDENAMIENTO JURDICO)entendidascomoun conjuntodenormasqueregulanloshechos,actos,situacionesyrelacionesentreloshombres. SonnormasdictadasporelEstradoenbasealIusImperium.
DERECHOSUBJETIVODELOSDERECHOSREALES
Eselpoderofacultadquetieneelsujetoparahacerusodelosderechosqueleconcedeoreconoceel DerechoObjetivo. PorelloexisteunarelacinestrechaentreelDerechoObjetivoyelDerechoSubjetivo.Porcuantono puedehaberpoderprevioaejercersiestanoestprevistaen elDerechoObjetivo.
CREACINDELOSDERECHOSREALES
Existen2sistemas: 1. NUMERUSCLAUSUS(CERRADO) SeledenominaSistemaCerradolimitativoyquetienesuorigenenelDerechoRomano. LosDerechosrealessolosurgenpormandatodelaLeyporlocualesteSistema esfuentede todoDerechoRealyporlotantolapersonaenbasealaautonomadelavoluntadparacrear Derechosreales,debercircunscribirsealmarcoqueestablecelaley,quevendraaserel CdigoCivil ysusleyesconexas. (ART.881CC. ylaLeydelaGarantaMobiliaria 286667). EsteSistematienesufundamentoenquelosDerechosRealesestnrelacionadosconel patrimoniodelaspersonasporloqueenelejercicio detalesderechossedebeotorgar Seguridadjurdicayelcontrol. LaLeyregulacualessonlosDerechosReales. SeacogealPrincipiodeLegalidad.
ANDRSCUSIARREDONDO EsteSistemapermitequelavoluntaddelhombrepuedacrearogenerarmultiplicidadde DerechosRealesdondelaautonomadelavoluntadnotienelimitacin. LalibertaddeContratacinpermitelacreacinde DerechosRealesqueson atpicoso innominados,yporellossegeneranmuchasfiguraspropiasquenoestnprevistasenel ordenamientolegal. QUEESVACATIOLEGIS? Significaquelanormaestdadaperosuspendidaencuantosusefectos,paraquelapoblacin tomeconocimientoantesdesuaplicacin.
DERECHOSREALES PRINCIPALES
DERECHOSREALESDE GARANTA
PRINCIPIOSAPLICABLESALOSDERECHOSREALES
1. PRINCIPIO DELEGALIDAD: Seala quelosDerechosRealessonaquellosinstituidosy reconocidosporlaLey. (SistemaNmerusClausus)Ejem:Art881C.C. 2. PRINCIPIODELIBERTADDEENAJENACINDE LOS BIENES: consisteenquelapersonapuede hacerusodelosderechosrealesqueostentesobreunbienconlibertad,sinmslimitaciones queaquellasestablecidasporley,enconsecuencianingunapersonapuedeolimitaraotraafin dequestanohagausodelosderechosquelecorresponden.Ejem:LibertaddeEnajenacin (ART.882C.C.) 3. PRINCIPIODELNEMOPLUSIURIS: segnesteprincipioningunapersonapuedetransmitira otra,sobreunobjeto,underechomejor omsextensoqueelquegozaba. Enotraspalabrasseaplicaquenadiepuedeadquirirsobreunobjetounderechomejoroms extensoqueelquetenaaquel,dequienloadquiere. Ejem:elusufructo(intervieneel propietarioyelusufructuario)porciertoplazoelusufructuariopuedetransmitirauntercero,
CARACTERSTICASGENERALESDELOSDERECHOSREALES:
1. Esunpoderjurdicodeltitular. Significaqueeltitulardelderechorealtieneinjerenciaconel biensobreelcualejercepoderjurdico,porloqueparaostentarelderechonoserequiereque existaopresinfsicaomaterial,bastalasolaexistenciadelarelacinjurdicaEjem:el propietarioquepierdelaposesinsiguesiendopropietarioapesarquenotengalaopresin directasobreelbien. 2. Esunpoderjurdicoinmediatodeltitular. Significa queeltitulardelderechorealparaejercer elpoder,nonecesitalaintervencin,colaboracinoapoyodeunatercerapersona,bastacon ostentarsuderechoparamantenerelpodersobreelbien.Ejem:seaplicaelprincipiode inmediatezqueslolecorrespondealtitular,nosirvelarepresentacin.
3. Esunpoderjurdicoexcluyente. Importaquelosderechosrealessonunpoderexcluyente, niegalaexistenciadeotroderechorealsobreelmismobien,elderechorealslolousaeltitular Ejem:laexcepcineslacopropiedad(hayunidaddeobjetoypluralidaddesujetos). 4. Esunpoderjurdicoabsoluto. Significaqueeltitulardeunderechorealpuedeoponerfrentea todossusderecho,sinqueseanecesarioinvocarcausalalguna,esteprincipioapartedela publicidadylaoportunidadtambinsignificaqueeltitularpuedeperseguirelderechoypor endealbien.Ejem:generaelefectoErgaOmnes. 5. Esunpoderjurdicoprotegidoporlareivindicacin. Estacaractersticaesaplicabletratndose delderechodepropiedad.Significaqueelpoderjurdicoqueconstituyeelderechode propiedadesreivindicable,porloqueencualquiermomentoelpropietariodelbienpuede reclamarparaaslaposesinqueestenmanosdeterceros,ascomotambinqueelderecho depropiedadsehareconocidoaplenitudordenndoselarestitucindelbien. Laaccinreivindicatoriaenlamedidaqueresultaimprescriptible.Ejem:estosloseaplicaenla propiedadysloloaplicaelpropietario. (Art.927C.C.).
COSASYBIENES:
A) COSA: Etimologa. Provienedelvocabulariocausaquesignificaensentidolatoamplio(todoloqueexiste enlanaturaleza). Definicin. Enelcampojurdicolapalabracosacomprendetodoaquelloqueesposibledeser apropiadosledutilidad.
ANDRSCUSIARREDONDO Enelderechoalapalabracosa,tieneunconceptorestringidoenrelacinalapalabrabienypor loque ambosconceptosnosonsinnimos. ElementosdelConceptoJurdicodeCosa. Tienelossiguienteselementos: 1. Lamaterialidad,porquelacosaessusceptibledepercepcinatravsdelossentidosyadems porquetieneunlugarenelespacio. 2. La economicidad,significaquelacosadesdeelpuntodevistajurdicodebesertilyadems debetenerunvaloreconmicoquebeneficiealapersona.
B) BIENES: Etimologa. provienedelapalabrabonumquesignificabienestar,felicidad. Definicin. Desdeelpuntodevistajurdicoseentiendeporbienalosobjetosmaterialese inmaterialessusceptiblesdevaloryrelacinjurdica. Otrosconsideranquelosbienessonaquellosvaloresmaterialeseinmaterialesquedanvidaauna relacinjurdico patrimonialyqueasuvezsondeutilidadparaelhombre. ElementosdelConceptoJurdicodeBien. Desdeunpuntodevistaampliolosbienesson: 1. Materiales, esaquellosusceptibleatravsdelossentidos.(Patrimonial) 2. Inmateriales, sedaatravsdelainteligenciasupercepcin.(Extrapatrimonial) Enamboscasoselbiendebellevarconsigouncontenidoeconmicorelacionadoconderechos patrimonialesyderechosextramatrimoniales. Otroelementoesqueelconceptodebien,comprendeelconceptodecosaporloqueenla actualidadescorrectohablardebienes. Elbienylacosasondeutilidadparaelhombre(factordeeconomicidad.
CLASIFICACINDEBIENESSEGNLADOCTRINA
A) SEGNSUNATURALEZA: 1. BIENESCORPORALESYBIENESINCORPORALES: Bienes Corporales. Sonaquellos quetienenexistenciarealypuedenserpercibidosatravsde lossentidos,secaracterizanporsumaterialidadopresenciafsica. BienesIncorporales. Sonaquellosquenosonpercibidosporlossentidos,sinoatravsdela inteligencia,notienencontenidomaterial,sinembargoexistenesporelloqueseencuentran ntimamenterelacionadosconelderecho. 2. BIENESFUNGIBLESYNOFUNGIBLES. BienesFungibles. Sonaquellosbienesquepertenecenaunmismogneroyseencuentran en elmismoestado,paraalgunosestaclasedebienespuedeserreemplazadoporotrosbienes equivalentessinperdersusustancia.Ejem:Untarrodeleche.
ANDRSCUSIARREDONDO
3. BIENESCONSUMIBLESYNOCONSUMIBLES.
4. BIENESDIVISIBLESEINDIVISIBLES. BienesDivisibles. Sonaquellosdondeesfactiblesudivisinenfraccionesoporcionesrealessin afectarnidestruiromenosacabar supropiacapacidadeconmicaporloquecadafraccin tambinresultauninformeyconservansuutilidad. BienesIndivisibles. Sonaquellosdondeporsunaturalezaoutilidadtienenunfineconmico quenoessusceptibledeserdividido,casocontrarioperdersuesenciayfinalidad. Lasimilitudentreambosbienes(divisibleseindivisibles)estrelacionadoconlafragmentacin ounidaddelbien.
5. BIENESPRESENTESYFUTUROS BienesPresentes. Sonaquellosbienesquetienenexistenciayesefectiva enuntiempo determinado. BienesFuturos. Sonaquellosquetienenexistenciareal,peroesparaqueexistan posteriormenteohaylaprobabilidaddequeellosuceda. Enestaclasedebienesjuegaunpapelfundamentaleltiempo,enlamedidaquepuedaexistir unbienotambinsepuedaesperarsuexistencia.
ANDRSCUSIARREDONDO BienesMuebles. Sonaquellosbienesquepuedensertrasladadosdeunlugaraotro,sin que pierdansuindividualidad,utilidadyvalor,secaracterizaporsumovilidad. BienesInmuebles. Nopuedensertrasladadosdeunlugaraotro.Ejem:elsuelo,elmar,las minas,lasconcesiones. (ART.885 C.C.). Constituyelaclasificacinms importante yantigua,porquevienedelderechoromano.Se fundaenelarraigoonodelosbienesalsuelo,distincinqueseponedemanifiestoensus propiasdenominacionesyaquelosbienesarraigadoalsueloyportantoinmovilizados, recibieronelnombredeinmuebles,yaquenopuedensertransportadosdeunlugaraotro.
B) SEGNLARELACINENTREBIENES: 1. BIENESPRINCIPALESYACCESORIOS. BienesPrincipales. Sonbienesquetienenexistenciapropiaeindependiente,queexistenpors yparasmismos. BienesAccesorios. Sonaquellosbienesquecarecendeexistenciapropia,dependendeotros bienes,odelasprincipalesalosqueestnadheridos, 2. BIENESSIMPLESYCOMPUESTOS. BienesSimples. Sonaquellosqueporsunaturalezaconstituyenunaunidadlateral,unaunidad propia,aunquequmicamenteestnconstituidospordistintoselementoscomocasisiempre ocurre,talessonloscasosdelosproductosdeagricultura. BienesCompuestos. Sonaquellosqueestnconstituidospordiversaspartesqueno obstante deseridentificablesintegrannecesariamenteuntodo,partesquealserconsideradas individualmentetienenimportanciayvalorpropio,demodoquetambinpuedenser consideradoscomoobjetosindependientes,comoeselcasodeunautomvilylas diferentes piezasqueloconforman. QUSONLOSACTOSCONSERVATORIOS? Son unamedidapreventivaparagarantizarunacondicin.