Tde Erica Negreiros

rica Negreiros de Camargo
DESENHO E USO DO ESPAO HABITVEL DO APARTAMENTO

METROPOLITANO NA VIRADA DO SCULO 21:
UM OLHAR SOBRE O TIPO DOIS-DORMITRIOS NA CIDADE DE SO PAULO

So Paulo

2003

N
0
. USP: 3188767

DESENHO E USO DO ESPAO HABITVEL DO APARTAMENTO
METROPOLITANO NA VIRADA DO SCULO 21:
UM OLHAR SOBRE O TIPO DOIS-DORMITRIOS NA CIDADE DE SO PAULO

Dissertao apresentada para a concluso do curso de ps-graduao
stricto sensu e obteno do ttulo de mestre.

Universidade de So Paulo
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo

rea de concentrao: Estruturas Ambientais Urbanas.
Sub-rea: Desenho Industrial e Projeto do Produto DI/PP.

Orientador: Prof. Dr. Telmo Luiz Pamplona

So Paulo
2003

Dedicatria

Ao Rainer, meu marido e grande companheiro.
Nenhuma outra pessoa s voc pr
agentar as penas do convvio com esta
mestranda perfeccionista!
Este trabalho inteiramente seu!

Agradecimentos

O interesse por investigar o apartamento do brasileiro urbano nasceu da
observao dos ambientes domsticos, na maioria das vezes, de familiares,
amigos e conhecidos, freqentados desde sempre o que, a princpio parecia
perfeitamente atingvel: Conhecia-se o dia-a-dia moderno das famlias, o
programa mais ou menos constante de suas habitaes, a organizao bsica
do ambiente domstico, assim como as maneiras de produzi-lo, o mobilirio
utilizado, etc. Porm, tomada a deciso de investigar cientificamente o qu
informalmente j era conhecido, o aprofundamento do tema original revelou-se
um universo muito mais complexo, e envolvendo um nmero de variveis
infinitamente maior do que, a princpio, se supunha: Desde a implantao do
prdio no terreno, considerando-se inclusive, localizao e interferncias no
meio urbano, at opes de acabamento, passando-se pelos partidos
arquitetnicos do edifcio e do apartamento propriamente dito, e ainda, a
organizao interna produzida pelos usurios tudo isso representava um
leque to surpreendentemente amplo de questes a serem avaliadas numa
dissertao, cujo objetivo, de to vasto que se apresentava, certamente no
seria plenamente atingido no perodo especfico para o desenvolvimento deste
trabalho.

Ao longo dos dois anos que se seguiram ao primeiro esboo do projeto, fui, ao
lado do prof. Telmo, meu orientador, no s alterando o enfoque da pesquisa,
como procurando aprimor-lo um processo intensamente vivido e trabalhado,
e impossvel de ser imaginado sem a valiosa ajuda de professores, amigos, e
especialmente de minha me minha professora primeira e do meu marido,
meu maior incentivador. Partindo da premissa de que deveria recortar o foco do
universo acima descrito o que me custava muito, toda vez em que me via
obrigada a abandonar alguma idia valiosa que, infelizmente, fugia ao tema

previsto estabeleci parmetros para tornar vivel esta investigao: Assim,
baseada num estudo das plantas de apartamentos de dois dormitrios,
lanados na cidade de So Paulo nas dcadas de 1980 e 1990, a anlise
passou a enfocar a evoluo do projeto desse tipo de moradia, assim como a
relao com esse espao habitvel, estabelecida por seus usurios.

s pessoas que dividiram o caminho seguido desde ento at o derradeiro
ponto deste trabalho especialmente s que gentilmente abriram a intimidade
de suas casas para serem analisadas gostaria muito de agradecer e
partilhar a satisfao de hoje apresentar-lhes o resultado das inmeras
conversas, dvidas levantadas, surpresas, ansiedades e satisfaes
partilhadas. Certa de que no teria chegado aqui, sem o suporte institucional
da CAPES, a ajuda acadmica de uns, a amizade e o amor incondicional de
outros inclusive daquele que, na sua infncia, muitas vezes no entendeu o
apuro da mame , a todos, muito obrigada!

Janeiro de 2003

Pode ser que seja suficiente percebermos
que o conforto domstico envolve uma
gama de atributos convenincia,
eficincia, lazer, bem-estar, prazer,
domesticidade, intimidade e privacidade ,
tudo isto contribui para esta sensao; o
bom senso far o resto.

Witold Rybczynski, 1996.

Desenho e uso do espao habitvel do apartamento metropolitano na virada do sculo 21:
Um olhar sobre o tipo dois-dormitrios na cidade de So Paulo.

6
Sinopse

Partindo-se da hiptese da necessidade de haver uma relao entre o atual
projeto de moradia e os hbitos domsticos contemporneos, o objetivo deste
trabalho investigar o projeto de espaos habitveis de apartamentos em So
Paulo, avaliando-se a compatibilidade entre sua configurao tipolgica e as
transformaes do uso da habitao, ocorridas nas ltimas dcadas do sculo
20 aqui observadas a dinmica e contnua alterao tipolgica dos arranjos
familiares e a invaso de novas tecnologias ao espao domstico.

Constituindo-se uma tentativa de colaborao para o repensar do habitar
metropolitano contemporneo, esta dissertao est estruturada em quatro
captulos. O primeiro constitui-se de uma ambientao histrica do processo de
modernizao da indstria brasileira, englobando o incio da cultura de habitar
apartamentos na cidade de So Paulo, at a cristalizao desse hbito, nas
ltimas dcadas do sculo 20. Estabelece-se a um paralelo entre a relao do
usurio com sua moradia e a introduo de progressos tecnolgicos no
cotidiano domstico.

No segundo captulo visitam-se as transformaes dos modos de vida
contemporneos, dadas em funo tanto das mudanas dos grupos
domsticos, as quais passaram a alterar o conceito tradicional de famlia
nuclear, quanto da invaso de novas tecnologias ao ambiente domstico.

O terceiro captulo etapa essencial deste trabalho constitui-se do estudo de
plantas de apartamentos de dois dormitrios lanados na Regio Metroplitana
de So Paulo nas dcadas de 1980 e 1990 e do estudo de caso de
apartamentos de dois dormitrios de um edifcio situado na cidade de So

7
Paulo, com a anlise dos espaos habitados e dos diversos usos a eles
atribudos.

Partindo-se do quarto captulo, no qual se estabelecem reflexes sobre novas
tendncias de desenhos para o modelo do espao habitvel, este voltado
contemporaneidade urbana, estabelecem-se duas constataes bsicas: Por
um lado, diante das transformaes dos grupos domsticos e do largo uso de
novos aparatos tecnolgicos no espao da habitao, a produo de
apartamentos do final do sculo 20 apresenta-se em descompasso com a
diversidade dos novos modos de morar adquiridos, caracterizando-se por certa
morosidade quanto ao surgimento de novas propostas que contemplem a
variedade de perfis dos atuais grupos de usurios urbanos. Por outro lado,
definida como apenas relativa a contemporaneidade identificada no uso dos
apartamentos, uma vez que antigas tradies ainda permanecem na produo
do ambiente domstico, no tendo sido totalmente substitudas pelos novos
modos de viver contemporneos.

8
Abstract

Based on the hypothesis that there should be a close relation between todays
private-home design and the current habits of people living in those homes, this
work sets out to investigate the design of the living space of apartments in So
Paulo, Brazil. The objective is to analyze how well this design has kept up with
changing lifestyles during the last decades of the 20
th
century, in especial
shifting family arrangements and the permeation of new technologies in the
home.

This work intents to contribute towards a new assessment of contemporary
metropolitan living and is divided into four chapters. The first presents a
background of the modernization process of Brazilian industry, covering from
the inception of apartment life in So Paulo to its widespread acceptance. This
part also draws a parallel between this process and the user-home relationship,
in light of the introduction of the first technological gadgets in everyday home
living.

The second chapter shows todays changing ways of living, brought by both
emerging demographic patterns, which have dramatically changed the
conventional nuclear family, and the flood of new technologies in the domestic
environment.

The third chapter an essential part of this work analyzes floor plans of two-
bedroom apartments launched in So Paulo during the 80s and 90s. It also
includes a case study of two-bedroom apartments of a So Paulo building, with
an examination of their living spaces and the use attributed thereto.

The fourth chapter brings some reflections on current ideas on the reconfiguring

9
domestic landscape and arrives at two basic conclusions. On the one hand, in
light of shifting family patterns and the permeation of technological appliances in
the domestic space, it can be said that there is a clear gap between apartments
produced in the late 20
th
century and the new lifestyles incorporated by the
users of such homes. Scarce new proposals have addressed the multiple facets
of todays metropolitan apartment dwellers. On the other hand, the use given to
these apartments can be considered only relatively contemporary, since
ingrained traditions are still quite present in the living space and have not been
fully replaced by contemporary lifestyles.

10
Sumrio

Introduo 12

Captulo I: Modernizao e habitao verticalizada na cidade de So Paulo 18

1. O apartamento dos anos 20 aos anos 90 breves antecedentes e ambientao histrica 18
1.1. A dcada de 1920: surge um novo conceito de moradia 18
1.2. As dcadas de 1930 e 1940: a verticalizao moderniza-se 22
1.3. A dcada de 1950: 50 anos em 5 no ambiente domstico 24
1.4. As dcadas de 1960 e 1970: a classe mdia como principal alvo do mercado de apartamentos 28
1.5. As dcadas de 1980 e 1990 perodo proposto para investigao: antecedentes econmicos 32

Captulo II: Transformaes nos modos de vida no final do sculo 20 36
1. Alteraes nos grupos domsticos 36
1.1. Breves referncias demogrficas 38
Queda da taxa de fecundidade 38
Aumento da populao idosa 40
Pessoas vivendo ss 40
Famlias monoparentais 42
Formas de unio 43
2. A tecnologia dentro do espao domstico 44
2.1 O processo de acmulo de eletroeletrnicos na habitao urbana brasileira nas ltimas dcadas 46
2.2. Novas tecnologias e novos hbitos domsticos 49
Centralizao de atividades: facilidades e desestabilizao de vnculos familiares 51
Consumo da mdia e individualismo 53
Trabalho em casa 54

Captulo III: O tipo dois-dormitrios na cidade de So Paulo nos anos 80 e 90 57
1. Anlise da amostragem 58
1.1. Levantamento de exemplares: processo metodolgico 58
Opo pelo tipo dois-dormitrios 58
Levantamento e catalogao das unidades 61

11
Critrios de seleo 62
Processamento das informaes grficas 63
1.2. Estudo das plantas dos apartamentos 65
Variao da rea til e das sub reas 66
1.2.1. O setor social sala e varanda 66
1.2.2. Os dormitrios 68
1.2.3. As dependncias de empregada 69
1.2.4. A cozinha 71
1.2.5. A rea de servio 72
1.2.6. O sanitrio social 72
1.2.7. As circulaes 75
1.3. Continuidade do modelo 76
2. Estudo de caso: relao entre modelo e uso do apartamento 78
2.1. Os apartamentos: seleo e observao de exemplares 78
2.1.1. Plantas e reas dos apartamentos 80
2.2. Grupos usurios e aparelhos domsticos 80
2.3. Os usos das sub reas 82
2.3.1. O setor social sala e varanda 83
A sala 83
A varanda 86
2.3.2. A cozinha 88
2.3.3. Os quartos 90
2.3.4. O cmodo reversvel 91
2.3.5. O sanitrio social 93
2.3.6. A rea de servio 94

Captulo IV: O repensar do modelo do espao domstico: algumas reflexes 96

Consideraes finais 100

Anexo 1 106
Anexo 2 182
Anexo 3 198

Referncias bibliogrficas 213

12
Introduo

A segunda metade do sculo 20 testemunhou profundas transformaes na
sociedade urbana, no que se refere aquisio de novos modos de viver. A
adoo de hbitos modernos e a transformao de outros j tradicionais
refletiram-se no apenas no comportamento geral da sociedade, mas tambm,
especificamente, dentro dos espaos das habitaes. Dentre alguns fatos e
tendncias influenciadores dos comportamentos contemporneos, afetaram
diretamente o cotidiano domstico a maior participao da mulher no mercado
de trabalho, tendo essa passado a acumular as funes de me, dona de casa
e profissional; o acmulo de eletrodomsticos nas habitaes; e a diminuio
de domiclios contando diariamente com empregada domstica. Uma vez
cristalizados, esses fatos deram espao a novos movimentos, que passaram a
influenciar os hbitos domsticos na virada para o sculo 21, a saber: a maior
concentrao de aparatos eletrnicos e informatizao do espao
domstico, e a crescente transformao das caractersticas tipolgicas
dos grupos familiares, alterando a concepo clssica de famlia nuclear.

A reduo do tempo consumido entre o desenvolvimento de novas tecnologias
e sua chegada ao mercado propiciou ao espao da habitao a rpida
incorporao de avanos referentes automao e informtica. Se h duas
dcadas, o computador era considerado um equipamento de grande porte de
uso exclusivo das grandes corporaes
1
, hoje, instalado dentro das habitaes,
alm de instrumento de trabalho, transformou-se em um canal de consulta e
lazer, integrando funes de informtica e multimdia, e viabilizando a
comunicao a distncia, atravs da conexo Internet.

1
Em 1981, foi lanado nos EUA o IBM-PC, o primeiro computador pessoal de ampla aceitao.

13

Paralelamente, no quadro social, estabeleceram-se alteraes nas
caractersticas tamanho e estrutura da famlia brasileira, as quais passaram
a dar origem a inmeras excees ao modelo clssico de famlia nuclear, este
concentrado na relao conjugal, e ainda dominante em termos estatsticos. No
espao da habitao, padres tradicionais de sociabilidade entre os grupos
domsticos passaram a conviver com novas formas de organizao familiar.
Nas palavras da sociloga G. Taschner, hoje no se pode mais definir quem
o membro cabea da famlia: se quem ganha mais, ou quem tem mais
escolaridade, ou se o mais velho.
2

Assim, se por um lado as transformaes nos grupos domsticos alteram
hbitos tradicionalmente estabelecidos, por outro, o largo uso de
eletroeletrnicos, especialmente o crescente consumo de novas mdias, no
espao fsico da habitao, tambm aponta para alteraes nos hbitos do
cotidiano domstico, nas chamadas casas eletrnicas.

A anlise dessas tendncias de carter cultural metropolitano levou, na
virada do sculo 21, a discusses sobre a necessidade de se ampliar, em
funo das vrias formas de relaes estabelecidas entre usurios e
respectivos espaos habitados, as possibilidades projetuais desses espaos,
ora disponibilizados no mercado imobilirio, no apenas brasileiro, mas em
mbito global. Propostas internacionais de habitao preconizando a
flexibilidade ou a possibilidade permanente de alterao do layout dos espaos
internos surgem como uma tendncia a representar o conceito da
transitoriedade das necessidades do habitar contemporneo. Para essa
direo tambm apontam estudos realizados pelo grupo brasileiro Nomads
3
,
segundo os quais ainda que se tenda a superestimar os impactos das novas
tecnologias sobre os modos de vida metropolitanos, faz-se necessria ao

2
Entrevista com Gisela Taschner, concedida em abril de 2001.
3 Ncleo de Estudos Sobre Habitao e Modos de Vida Universidade de So Paulo.

14
projeto da habitao contempornea uma reviso das convenes espaciais,
visando-se criar dispositivos que ampliem as possibilidades de flexibilizao
desse espao habitvel, em funo das novas caractersticas dos usos
atribudos moradia. No Brasil, fora do ambiente acadmico, reflexes sobre
novos possveis agenciamentos dos espaos domsticos urbanos, ante a
crescente diversidade dos modos de vida contemporneos, ocupam espao
praticamente nulo nos setores de investimentos imobilirios.

Partindo-se da hiptese da necessidade de haver uma relao entre o atual
projeto de moradia e as transformaes dos hbitos domsticos
contemporneos, o objetivo deste trabalho, que tem foco nos apartamentos
lanados no mercado imobilirio da Regio Metropolitana de So Paulo
(RMSP)
4
nas dcadas de 80 e 90, investigar o projeto dos espaos habitveis
do tipo dois-dormitrios, avaliando-se a compatibilidade entre sua
configurao tipolgica e as transformaes ocorridas no uso da habitao
aqui observadas a dinmica e contnua alterao tipolgica dos arranjos
familiares e a invaso de novas tecnologias ao espao domstico ocorridas
principalmente nas ltimas dcadas do sculo 20.

Ressalva-se que, no se constituindo objetivo desta investigao a proposio
de novas solues projetuais para apartamentos de dois dormitrios, visa-se
apenas verificar quo equacionada esteve a realidade dos novos modos de
vida instalados no cotidiano domstico metropolitano, com relao ao projeto
dos espaos habitveis em questo, os apartamentos lanados nas
dcadas de 1980 e 1990.

4
Segundo a Lei Complementar n
. 14 de 8 de junho de 1973, a regio metropolitana de So Paulo

(RMSP) constitui-se dos municpios de: So Paulo, Aruj, Barueri, Biritiba Mirim, Caieiras, Cajamar,
Carapicuba, Cotia, Diadema, Embu, Embu-Guau, Ferraz de Vasconcelos, Francisco Morato, Franco da
Rocha, Guararema, Guarulhos, Itapecerica da Serra, Itapevi, Itaquaquecetuba, Jandira, Juquitiba,
Mairipor, Mau, Mogi das Cruzes, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Po, Ribeiro Pires, Rio Grande da
Serra, Salespolis, Santa Isabel, Santana do Parnaba, Santo Andr, So Bernardo do Campo, So
Caetano do Sul, Suzano e Taboo da Serra.

15
A opo pelo apartamento, como tipologia de habitao a ser investigada,
deveu-se possibilidade de a relativa padronizao dos desenhos desses
espaos habitveis funcionar como valioso balisador para a anlise da relao
entre o projeto e as vrias provveis formas de uso da moradia. Dentro do
universo da produo de apartamentos em So Paulo, optou-se por concentrar
a anlise no tipo dois-dormitrios, por se tratar do modelo que abriga uma
grande talvez a maior diversificao de arranjamentos familiares como
usurios, incluindo-se jovens casais, idosos, pessoas separadas com ou sem
filhos, solteiros, vivos, etc. Alm da variedade de grupos domsticos, fato que
em si j confere expressividade ao estudo deste tipo de moradia, refora esta
opo o fato de ter representado o tipo dois- dormitrios a maior parcela dos
lanamentos de apartamentos na RMSP nas dcadas de 1980 e 1990
5
.

Pela diversidade de inteno projetual, foram propositadamente excludos
desta investigao os flats cujo servio de hotelaria, voltado ao usurio de
carter essencialmente profissional, atribui caractersticas particulares a esse
tipo de moradia assim como os lofts exemplo formal importado, voltado ao
perfil especfico de pessoas solteiras ou jovens casais. Por estarem voltadas a
to especficos nichos, no que se refere ao uso proposto e ao prprio pblico
alvo, essas tipologias tornam-se incompatveis com os parmetros definidos
para esta investigao.

Razes circunstanciais levaram a escolha da cidade de So Paulo como
referencial para a anlise proposta, tais como a existncia do grande nmero
de empreendimentos de habitao verticalizada, alm de consideraes
histricas referentes ao fato de ter sido esta cidade o mais importante cenrio
da expanso industrial e urbana ocorrida no Brasil ao longo de todo o sculo
20, incluindo-se a todas as influncias que essa cultura urbana contempornea
possa ter exercido sobre um contingente populacional, de nmero considerado
significativo, em mbito nacional, ao longo deste perodo. Outra razo ainda

5
Segundo dados da Embraesp Empresa Brasileira de Estudos de Patrimnio S/C Ltda.

16
leva em conta o fato de o objeto investigado estar mais acessvel do que
estaria em qualquer outro ambiente urbano, uma vez que na cidade de So
Paulo e no em outra onde reside esta pesquisadora.

Este trabalho constitui-se de quatro captulos, a seguir descritos:

Captulo I
Breve ambientao histrico-econmica do processo de modernizao da
indstria brasileira, englobando a cultura de habitar apartamentos na cidade de
So Paulo, desde os primeiros edifcios at a cristalizao desse hbito, nas
ltimas dcadas do sculo 20.

Nesse processo, estabelece-se um paralelo entre a relao do usurio com sua
moradia e a introduo de progressos tecnolgicos modernos no cotidiano
domstico. A elaborao desta etapa baseia-se em pesquisa bibliogrfica e em
peridicos referentes aos perodos investigados.

Ainda que uma anlise mais aprofundada de aspectos relativos conjuntura
econmica do pas no se constitua, em si, objetivo deste trabalho, breves
referncias a esse campo justificam-se, nesta etapa, porquanto se refletem na
produo e disponibilizao no mercado de espaos habitveis de
apartamentos.

Captulo II
Descrio das transformaes dos modos de vida urbanos, ocorridas no final
do sculo 20, em funo tanto das alteraes dos grupos domsticos as
quais passaram a alterar o conceito tradicional de famlia nuclear quanto da
invaso de novas tecnologias ao ambiente domstico.

A elaborao dessa etapa, alm da pesquisa bibliogrfica e em peridicos,
contou com entrevistas com profissionais das reas de economia, sociologia e

17
ligados ao mercado imobilirio, e com dados fornecidos pelos rgos IBGE
6
,
Secovi
7
, Emplasa
8
e Embraesp.

Captulo III
Estudo do espao habitvel de apartamentos de dois dormitrios lanados na
RMSP nas dcadas de 1980 e 1990.

Etapa essencial deste trabalho, com base em um levantamento de plantas de
apartamentos lanados nesse perodo, analisa-se a evoluo do desenho da
rea til
9
das unidades habitacionais, observando-se a organizao e as
alteraes hierrquicas dos setores internos dos apartamentos. A elaborao
dessa etapa deu-se atravs de pesquisa a peas publicitrias da poca
(jornais, revistas, folders) de lanamentos imobilirios.

Numa etapa final, atravs de um estudo de caso feito em apartamentos de dois
dormitrios de um mesmo edifcio, estabelece-se uma anlise do projeto dos
espaos habitados e dos diversos usos a eles atribudos.

Captulo IV
Breve recapitulao das investigaes apresentadas at este ponto.

Estabelecem-se reflexes sobre novas tendncias de modelos para o espao
habitvel voltado contemporaneidade urbana, as quais apontam para as
consideraes finais deste trabalho.

6
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica.
7
Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locao e Administrao de Imveis Residenciais e
Comerciais de So Paulo.
8
Empresa Metropolitana de Planejamento da Grande So Paulo.
9
A rea til representa todo o espao interno a partir da(s) porta(s) de entrada, inclusive a rea ocupada
pelas paredes internas, externas e as que fazem divisa com as reas comuns externas. Inclue-se ainda a
metade da rea ocupada pelas paredes divisrias entre duas unidades. Segundo a NBR 12.721 norma
tcnica brasileira que trata das incorporaes imobilirias o termo denominado para espao
privativo.


18
Captulo I

Modernizao e habitao verticalizada na cidade de So Paulo

1. O apartamento dos anos 20 aos anos 90 breves antecedentes
e ambientao histrica

O perodo compreendido entre 1920 at incio dos anos 80 relativamente
breve, em termos histricos pode ser reconhecido como um dos mais
intensos, se analisado sob o ponto de vista do processo de modernizao
ocorrido no setor industrial brasileiro. Foi nessa poca, especialmente entre
1950 e 1970, que os efeitos da aplicao de uma tecnologia avanada,
juntamente com uma economia moderna, se traduziram na mais significativa
ampliao e modernizao da linha de produo industrial nacional. A cidade
de So Paulo, que desde o incio do sculo 20, firmara sua posio de centro
desse processo de industrializao e urbanizao aceleradas, passou a
oferecer grande diversidade de possibilidades profissionais e novas alternativas
de investimentos, transformando-se em foco de imigraes, em grande parte,
provindas do campo. Viver na cidade atraa e fixava, significando um
progresso individual e uma forma superior de existncia.
10

1.1. A dcada de 1920: surge um novo conceito de moradia

A intensa concentrao urbana e a crescente demanda habitacional levaram
formao de novos loteamentos, resultantes do fracionamento de grandes

10
Joo Manuel C. de Mello e Fernando A. Novais. Capitalismo Tardio e Sociabilidade Moderna. Col.
Histria da Vida Privada no Brasil, vol. 4. Companhia das Letras, 1998, p.574.

19
propriedades, e a inovaes na infra-estrutura e no traado urbanos. J no final
do sculo 19, de forma incipiente, deu-se incio verticalizao das
construes, com os primeiros edifcios de trs andares, erguidos no centro da
cidade. Esse processo, classificado por N. Somekh, segundo a evoluo
econmica da cidade, como o primeiro perodo da verticalizao
11
, esteve
diretamente relacionado evoluo das tcnicas construtivas, difuso do uso
do elevador, e soluo de questes estruturais, favorecidas pelo uso do
concreto armado. Ao mesmo tempo, esse perodo inicial da verticalizao
esteve principalmente condicionado ao desenvolvimento urbanstico vigente e
nova demanda socioeconmica: O aumento da populao urbana de menor
poder aquisitivo
12
e a saturao das regies centrais da cidade propiciaram o
crescimento da produo de edifcios de apartamentos, em grande parte,
voltados para o aluguel. Edifcios com mais de dez andares passaram a ocupar
o lugar de antigas construes no centro, transformando a paisagem e as
relaes com os espaos da cidade.

Resposta s novas demandas do modo de vida urbano, a expanso da
verticalizao na cidade de So Paulo caracterizou-se fortemente, nos anos 20
e 30, pela produo de edifcios de apartamentos e pela propagao de novos
conceitos e formas de uso do espao habitvel. Embora causasse curiosidade
e admirao a nova proposta de morar, os primeiros edifcios residenciais,
pertencentes a famlias tradicionais e de posses, e alugados classe mdia,
inicialmente foram vistos com grande reserva devido associao depreciativa
idia de cortio
13
. No intuito de convencer o pblico do carter respeitoso de

11
Ndia Somekh. A Cidade Vertical e o Urbanismo Modernizador. Studio Nobel/EDUSP/FAPESP,
1997, p.61.
12
A populao da cidade de So Paulo, que em 1920 era de 579.033 habitantes, passou, em 1930, a
901.645 habitantes, num crescimento de mais de 50%. Anurio Estatstico do Brasil. IBGE, 1977.
13
Tipo de habitao coletiva voltada s classes de baixa renda novas camadas de trabalhadores urbanos
as quais, com as transformaes econmicas pelas quais passava a cidade (de So Paulo) no final do
sculo 19, passando de pequena cidade para uma agitada capital, passaram a viver o problema da
moradia: Sob um Estado liberal, sem estrutura para atuao social, as solues de moradia eram
precrias e fruto da iniciativa de particulares. Foi o momento dos cortios improvisados, do cortio-
pteo, da casa de cmodos, e do hotel-cortio. Nabil Bonduki. Origens da Habitao Social no Brasil -

20
casa de famlia, o projeto arquitetnico das ento chamadas casas de
apartamentos, deveria refletir nos programas e partidos arquitetnicos os
hbitos e desejos da velha burguesia e da classe mdia, ento, em
expanso
14
.

As plantas dos apartamentos reproduziam as solues e a formalidade da
distribuio interna de suas casas trreas em corredores, salas, saletas, etc.
Assim, o edifcio resultava em um empilhamento de reprodues de casas ou
palacetes isolados, exibindo em suas amplas, confortveis e luxuosas reas
comuns as solues espaciais de segregao social para distinguir, desde o
trreo, as circulaes dos donos, das dos empregados e demais fornecedores.
A inteno era oferecer aos usurios toda a gama de elementos que
reproduzissem suas antigas casas. A respeito dos hbitos desses usurios, C.
Lemos observa, com propriedade, que o apartamento, voltado inicialmente ao
uso da classe mdia classe de hbitos modestos e de passadio frugal, mas
quase sempre ostentando, da porta da rua para fora, costumes na verdade no
bem condizentes com as posses de sua camada social deveria em tudo,
substituir a casa isolada, no a casa modesta de gente pobre, mas o palacete
da classe abastada. (...) que tivesse o mximo de conforto aliado ao mnimo de
promiscuidade.
15

Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato e Difuso da Casa Prpria. Estao Liberdade/FAPESP, 1998.
14
Associada formao de uma nova cultura industrial, a nova classe mdia brasileira compunha-se
basicamente de profissionais jornalistas, economistas, advogados, administradores de empresas,
mdicos, engenheiros, etc. ligados, em sua grande maioria, ao setor de servios. Fundado na busca pela
atualizao dos padres de consumo, em permanente transformao, e imbudo de grande anseio de
ascenso social, esse novo setor socioeconmico passou a formar e modernizar, a partir dos anos 30, um
novo mercado consumidor. A expresso nova classe mdia usada pelo historiador Wright Mills para
designar a nova fora social e empresarial, surgida da associao do avano tecnolgico, do nivelamento
da vida urbana e do desenvolvimento dos meios de comunicao de massa, nos Estados Unidos da dcada
de 30. Formada por uma massa totalmente ambientada no mundo urbano, trazendo consigo grande parte
dos aspectos psicolgicos que se verificam hoje em dia na nossa sociedade, tais como racionalidade,
individualidade e competitividade, a nova classe mdia americana tomou o lugar da antiga liderana
profissional independente a antiga classe mdia anteriormente, representada por profissionais liberais.
Wright Mills, A Nova Classe Mdia. Zahar Editores, 1976.
15
Carlos A. C. Lemos. Cozinhas, etc. Perspectiva, 1976, p.161.

21
A resistncia em enxergar o edifcio de apartamentos como um novo conceito
de habitao, dimensionalmente distinto das casas isoladas, e espacialmente
inovador na relao com a paisagem urbana, expunha um descompasso em
relao ao avano das tcnicas construtivas que possibilitaram a prpria
verticalizao. No sendo, de imediato, influenciado pela constituio do
movimento Moderno e pelo racionalismo construtivo que despontava na
poca
16
, o desenho do espao interno dos apartamentos permanecia com a
inteno conservadora de reproduzir antigas solues formais dos palacetes
burgueses.

O primeiro projeto de edifcio de apartamentos a trazer evidentes inovaes no
espao de morar, sendo considerado por alguns autores
17
exemplo
pioneirssimo da construo moderna paulistana, foi construdo em 1927
18
, na
Avenida Anglica, n
o
. 172. Ainda que adequada a escala aos hbitos
domsticos dos usurios se conservasse nos apartamentos a tradicional
tripartio de funes das habitaes burguesas estar, ntimo e servios , o
projeto do arquiteto Jlio de Abreu Jnior inovou na distribuio interna dos
apartamentos, exercitando um novo conceito de racionalidade (fig. 01).
Possibilitou a sobreposio de espaos e de funes, eliminando corredores e
resumindo as tradicionais salas de almoo, jantar e visitas, usualmente
separadas por amplas portas, em um nico espao, iluminado e ventilado por
um terrao contguo. Com dormitrios voltados para os fundos, e dependncias
de empregada voltadas para a rua, foram remanejadas as tradicionais posies
dos setores ntimo e de servio, despertando compreensvel estranhamento,
pois os observadores menos prevenidos eram levados a julgar, na poca, que
aquela fachada mostrava os fundos de um prdio na outra rua.
19

16
A Modernidade espelhava todo o pensamento cientfico-tecnolgico europeu da poca.
17
Alberto Xavier, Carlos Lemos e Eduardo Corona. Arquitetura Moderna Paulistana. Pini, 1983, p.1.
18
Essa data contestada por Mario A. F. Rosales em Habitao Coletiva em So Paulo 1928-1972,
face a incluso de elevadores, que denuncia um perodo posterior por volta do ano 1935.
19
Nestor Goulart R. Filho. Arquitetura Urbana de 1929-1940: Apartamentos, Escritrios e Indstrias.
Revista Acrpole, n
o
. 351, 1968, p.36-37.

22
Fig. 01
Voltado ao usurio de classe mdia, o edifcio da avenida Anglica conta, alm do trreo,
com cinco pavimentos tipo dois apartamentos por andar e um sexto pavimento
destinado s dependncias de servio dos dez apartamentos.

1.2. As dcadas de 1930 e 1940: a verticalizao moderniza-se

No obstante as conquistas modernistas realizadas em residncias individuais
a reconciliao com a natureza, a integrao de espaos internos e externos,
e a liberdade de implantao, em relao ao terreno at os anos 30, a
arquitetura Moderna manifestava-se timidamente nos edifcios altos, em
particular, no espao dos apartamentos. Ainda que evidenciada a inteno de
Moderno
20
nos edifcios de apartamentos que passavam a pontilhar com mais
intensidade o cenrio urbano da cidade de So Paulo a partir dos anos 40, os
elementos e tradies sociais aplicados configurao do ambiente domstico
continuavam praticamente os mesmos, tendo sido o conceito americano de
casa, como um espao utilitrio, muito lentamente absorvido. O setor social,
mesmo passando a abrigar a radiovitrola tocando as big bands americanas,
continuava rebuscadamente decorado e destinado a ser visto e admirado pelas

20
Na estrutura aparente de concreto armado, nas fachadas limpas de ornamentos, entremeadas de
volumes e grandes vos vedados com brise-soleil ou vidro, freqentemente deixando-se exposta luz do
sol, a vida cotidiana dos habitantes

23
visitas, como nas casas patriarcais. O setor de servios, ainda num aspecto
senhorial, voltado criadagem, permaneceu at a dcada seguinte
praticamente impermevel enxurrada de influncias e costumes norte
americanos, divulgados ainda mais aps a Segunda Guerra.

Promulgada a Lei do Inquilinato em 1942, o fato de o aluguel ter deixado de ser
uma atividade rentvel ampliou as formas de produo dos edifcios, passando-
se a construir para vender. Em forma de condomnios, um incorporador
cotizava o pagamento do terreno e da construo, atravs de uma cooperativa
de compradores dos apartamentos. A ausncia de limites rigorosos de
oramento desse sistema cooperativista favoreceu vos altos nas propostas
arquitetnicas, resultando em edifcios de projetos arrojados, voltados
burguesia sofisticada.

Exemplo de empreendimento realizado atravs do sistema de condomnio, o
edifcio Prudncia, de 1944, foi projetado pelo arquiteto Rino Levi e construdo
em um extenso terreno na avenida Higienpolis. Com apartamentos de 400
metros quadrados, aquecedor de gua e ar condicionado centrais, e garagem
no subsolo, esse edifcio traduzia o conceito de conforto vigente na poca. O
projeto do apartamento, dividido em duas zonas, trazia delimitada a rea
molhada, juntamente com as dependncias de empregados. A outra zona,
composta por uma planta livre de vedaes, e demarcada apenas pela grelha
de pilares estruturais, expunha o conceito Moderno de espao domstico
flexvel, onde as reas de convvio e dormitrios, segundo estudos
apresentados pelo prprio Levi, deveriam ser determinadas atravs de
divisrias e armrios leves, de acordo com cada grupo de usurios.

Chocando-se, no entanto, com a renitente convencionalidade dos padres de
vida dos usurios dos apartamentos, a proposta de Levi de ampla flexibilizao
do espao domstico tornando-o passvel de permanentes rearranjos e de
alternncia de funes limitou-se ao projeto, uma vez que no raro seriam

24
erguidas alvenarias de tijolos, que passariam a vedar e setorizar o espao,
pretendido originalmente, livre. Assim, a espacialidade passava a revelar-se
convencional, definida por cmodos e setores estanques. A propsito do
projeto de planta livre do edifcio Prudncia, M. Tramontano lembra que
segundo depoimentos dos arquitetos Roberto Cerqueira Csar e Lus
Carvalho Franco, todos os proprietrios, com exceo do sr. Severo Gomes,
recusaram essa proposta, construindo paredes de alvenaria sobre os eixos da
modulao.
21

1.3. A dcada de 1950: 50 anos em 5 no ambiente domstico

O Ps-guerra. A vitria aliada na Segunda Guerra Mundial estabeleceu a
cultura norte americana como referencial de costumes a ser seguido por toda a
sociedade entendida como moderna. A partir dos anos 50, o modo americano
de viver, seus hbitos em famlia, sua maneira de morar, e seu comportamento
na sociedade, eram divulgados por Hollywood e pela publicidade que, de forma
habilmente didtica, introduziram e difundiram produtos no mundo,
transformando a idia do novo, inicialmente suprfluo, em imprescindvel,
tanto nos costumes, quanto na habitao. A princpio copiado com grande
fascnio pelas classes altas, o american-way-of-life tornou-se, a seguir,
conhecido, atravs dos meios de comunicao de massa, por classes
economicamente inferiores, passando a seduzir especialmente a classe mdia,
quela altura, vida por consumir todos os produtos que parecessem refletir a
nova posio social na qual se inseria. A possibilidade de usufruir de todo esse
progresso, que ento se punha disposio, passou a conferir realidade
brasileira social e tecnologicamente atrasada a maquiagem do moderno.

O sistema bancrio expandiu-se e passou a financiar a aquisio de bens de

21
Marcelo Tramontano e Simone B. Villa. Apartamento Metropolitano Evoluo Tipolgica. (EESC-
USP), (mimeo) out., 2000., p.4.

25
consumo durveis, formando e modernizando um novo mercado consumidor
brasileiro. Durante o governo Juscelino Kubitschek
22
, com os 50 anos em 5, o
Brasil dos anos 50 passou a viver, no setor industrial, uma vasta abertura s
empresas multinacionais, que entraram maciamente no mercado com os pr-
requisitos bsicos para o investimento nos setores industriais mais avanados:
grande volume de capital inicial e domnio da tecnologia. Todo esse avano
tecnolgico comprometeu os hbitos domsticos, transformando os conceitos
de conforto e de forma indita o trabalho realizado em casa, geralmente
pela mulher (fig. 02).

Dispunha-se de panelas de alumnio inclusive a de presso , deixando-se
de lado as de ferro ou de barro; ostentavam-se com orgulho o liqidificador, a
batedeira de bolos, a geladeira, o aspirador de p e a enceradeira. Em seguida
chegariam o carpete e o sinteco, poupando o trabalho da dona de casa de
encerar o cho. Produtos de limpeza passaram a ser consumidos com
entusiasmo pelas donas de casa: o detergente, as esponjas de ao (bombril) e
plsticas, o sabo em p. Os alimentos industrializados tornaram o preparo dos
alimentos mais rpido: chegaram o extrato de tomate, o leite em p, os
achocolatados, os doces enlatados, o queijo prato (eram moda os sanduches
feitos em po de forma). Enfim, pertencer ao seu tempo significava gozar dos
benefcios materiais do progresso capitalista, absorvendo costumes importados
e imitando os padres de consumo e estilos de vida dos pases desenvolvidos.

22
Os anos 50 e 60 foram conhecidos como anos dourados devido ao carter desenvolvimentista do
governo Juscelino Kubitschek.

26

Fig. 02

Fonte: Revista Selees,
nov.,1957.


27

Consolidada a modernidade, a moradia em apartamentos tendeu a atualizar-
se para atender s transformaes do cotidiano da famlia burguesa. Em
anttese aos espaos truncados, anteriormente projetados maneira dos
palacetes isolados, os novos espaos de morar passaram a ser amplos e mais
abertos. Na sala, ainda resqucio das dcadas passadas, a varanda se fazia
presente, perdendo no entanto, o seu carter de viglia e contemplao, e
passando a mero complemento do setor social (esse elemento seria
substitudo, na dcada seguinte, por panos de vidro e venezianas, porm
retomado nos anos 70). Os banheiros que, no raro, passaram a vir equipados
com banheira, aumentaram em nmero para atender rotina mais
movimentada dos usurios. O espao da cozinha, em funo de um projeto
racionalizado, reduziu-se e passou a abrigar as inmeras novidades
tecnolgicas que surgiam no mercado. O setor de servios, bem delimitado, ao
gosto da classe mdia emergente, ainda se apresentava amplo, e dedicado
tambm s dependncias da empregada domstica, com um quarto e um
sanitrio.

Uma vez estabelecido o novo padro de habitao verticalizada, os espaos
domsticos tornaram-se estandartizados por uma estimativa mdia,
estabelecida como padro, a ser produzida em srie. A individualizao desses
espaos, originalmente impessoais, passou a ser feita atravs da escolha das
cores das paredes, da forma e disposio dos mveis, das cortinas e das
luminrias; tudo de acordo com os conceitos de moderno e da moda,
divulgados principalmente pelos meios de comunicao de massa. Fascinada
pelo glamour das residncias do cinema e da vida dos artistas, divulgado
atravs de revistas como Cinelndia, Manchete, e O Cruzeiro, a classe mdia
dedicava-se a tentar reproduzir o estilo hollywoodiano na prpria paisagem
domstica: ...Um sofisticado living-room com mobilirio requintado, grandes
jogos de sof ou summiers ps-de-palito, luminrias, uma sala de jantar com

28
sua grande mesa e seus outros acompanhantes...
23
(fig. 03).

Fig. 03 Fonte: Revista Selees, out., 1957.

1.4. As dcadas de 1960 e 1970: a classe mdia como principal alvo do
mercado de apartamentos

Num quadro de grandes contrastes sociais, se de um lado o inchao urbano
exibia a proliferao de favelas, de outro, encorajado pela poltica de
financiamento do BNH
24
, o ideal da casa prpria crescia entre as camadas

23
Francisco S. Verssimo e William S. M. Bittar. 500 Anos da Casa no Brasil: As Transformaes da
Arquitetura e da Utilizao do Espao de Moradia. Ediouro, 1999, p.76.
24
A partir de 1964, com o golpe de Estado, a produo habitacional passou a ser intensivamente
monitorada pelo poder federal, atravs do Sistema Financeiro da Habitao SFH e do seu agente
central, o Banco Nacional da Habitao BNH. Funcionando como gestor do FGTS e banco central de

29
mdias da populao segundo E. Maricato, grandes beneficiadas dos
recursos do SFH
25
, assumindo alta prioridade e absorvendo significativa
parcela de sua renda mdia familiar. Dessa forma, o crescimento do poder
aquisitivo da classe mdia emergente ampliou o mercado de produo de
apartamentos, favorecendo o investimento do setor imobilirio em grandes
empreendimentos de moradia verticalizada.

A sensao de ningum segura esse pas, trazida pela conquista do
tricampeonato mundial (1970), a euforia da supervalorizao da bolsa de
valores, o surgimento de novas necessidades, prontas a serem satisfeitas
com o incentivo da publicidade, enfim, o clima apotetico do milagre brasileiro
refletia-se no empenho do brasileiro mdio em atingir a prpria prosperidade:
Uma vez obtida a estabilidade profissional, a consolidao do status viria
atravs da aquisio do conforto habitacional, simbolizador da sua ascenso
econmica, e do acmulo de bens materiais, muitas vezes exigncia da
prpria sociedade acima das possibilidades financeiras
26
(fig. 04).

poupana e emprstimo para financiamento de planos de habitao, o SFH financiou, durante o perodo
sua existncia de 1964 a 1986 expressivos quatro milhes de moradias, promovendo uma profunda
transformao no espao urbano brasileiro. Voltada principalmente produo de apartamentos de dois,
trs, quatro e mais dormitrios, grandes incorporaes marcaram, no decorrer das dcadas de 1960 e
1970, uma expanso sem precedentes do processo de verticalizao. E. Maticato. Habitao e Cidade, 5
a

ed. Atual, 1997, p.48.
25
Ermnia Maticato. op. cit., 5
a
ed. Atual, 1997, p.49.
26
Conforme assinalam Joo M. Cardoso de Mello e Fernando A. Novais, para a famlia, o horizonte das
expectativas de elevao, dentro da hierarquia capitalista, dependia da posio inicial do pai, o chefe da
casa, e de sua capacidade maior ou menor de aproveitar as oportunidades proporcionadas pela
industrializao e pela urbanizao, em processo acelerado dos anos 50 e 60. Joo Manuel C. de Mello e
Fernando A. Novais. op. cit., p.589.

30

Fig. 04 Fonte: Revista Selees, dez.,1973.

Se o mercado educa para a busca
calculada do interesse prprio,
convertendo o homem em escravo do
dinheiro, a publicidade educa para um
apetite inesgotvel por bens e satisfao
pessoal imediata, tornando as massas
em servas dos objetos, mquinas de
consumo.
27

Fig. 05 Fonte: Revista Selees, nov.,1968.

Nas salas e tambm nos quartos da
classe mdia, a televiso, agora colorida,
passava a ocupar lugar cada vez mais
destacado, tornando-se a principal fonte
de entretenimento, informao e,
principalmente, transmisso de valores e
influncia nos hbitos brasileiros.

Nos anos 60, os espaos internos dos apartamentos ainda continuavam
generosos, especialmente as reas sociais, as quais renunciando s varandas,
se abriram em extensos panos de vidro encaixilhados por esquadrias de
alumnio, expondo o ambiente domstico a uma abundante penetrao de luz
natural (embora essa fosse quase sempre bloqueada pelo uso de cortinas):
...o aparelho de ar condicionado a mquina que permite a aparente vitria
tecnolgica sobre o clima tropical. (...) Alm disso, o tempo em que a energia
eltrica ainda custa pouco. A televiso agora permite famlia olhar para fora,

27
Joo Manuel C. de Mello e Fernando A. Novais. op. cit., p.641.

31
ver o mundo e dispensar um pouco a paisagem.
28
(fig. 05). Em meados dos
anos 70, deu-se a retomada da varanda que, ento pendurada como adorno
nas fachadas dos edifcios, passou a consistir em um mero apndice do setor
social.

As novidades eram o closet quarto de vestir e o sanitrio privativo, anexo
ao dormitrio do casal, cujo nome, sute, fora inspirado nas sutes de hotel.
Os quartos, especialmente dos apartamentos menores, passaram a admitir
alm das atividades tradicionais, a funo de sala ntima, funcionando como
um sub-setor social, privativo do ocupante daquele cmodo. Dava-se incio a
alguma sobreposio de funes, to praticada nos reduzidos apartamentos
das prximas dcadas.

Dentro do chamado milagre econmico, a poltica de incentivo aos
investimentos estrangeiros intensificou o desenvolvimento industrial,
especialmente relacionado importao de novas tecnologias. Diversificaram-
se os materiais de construo, especialmente os de acabamento processo
que teve reflexos na intensa produo dos apartamentos: Adotaram-se com
entusiasmo os azulejos decorados e os novos materiais sanitrios que,
industrializados em grande escala, passaram a conferir aos sanitrios o indito
prestgio de espao de higiene relacionada nova era de culto ao corpo.

Na cozinha, uma profuso de equipamentos e produtos como o forno de
microondas, o freezer e os alimentos congelados chegaram com o milagre
econmico, acenando com a possibilidade de suavizao do trabalho
domstico, ainda realizado quase que exclusivamente pela mulher a qual,
deixando progressivamente de contar com a empregada domstica que dormia
no servio, passava a acumular s funes de dona de casa e de me, as
responsabilidades de uma vida profissional.

28
Francisco S. Verssimo e William S. M. Bittar. op. cit., p.43.

32
A partir da segunda metade dos anos 60, num processo que se estenderia
pelas prximas dcadas, o grande adensamento e a conseqente valorizao
do metro quadrado das regies centrais da cidade, ampliando-se radialmente
para as periferias, deram incio especulao imobiliria, em um dos seus
aspectos mais nocivos: a produo em srie de apartamentos, cuja arquitetura
passou gradativa desconsiderao pelas reais necessidades ou qualidade de
vida dos usurios dentro do seu espao domstico. Utilizando-se da mdia
como instrumento de persuaso, construtoras passaram a expor o to ansiado
status de morar, exibindo lanamentos de edifcios de apartamentos com
frases e expresses de efeito como chamarizes, sempre associadas
elevao da qualidade de vida do futuro proprietrio muito mais anunciada do
que realmente praticada.

Contrate um mordomo: este apartamento merece
(Folha de S. Paulo, 12/02/1967).
A felicidade bate sua porta em forma de conforto e beleza
Palacete Sacr Coeur: o lado bom da vida

1.5. As dcadas de 1980 e 1990 perodo proposto para investigao:
antecedentes econmicos

Aps o perodo de grande euforia de modernidade econmica das dcadas
anteriores, uma realidade pouco alentadora de hiperinflao, desemprego e
violncia encerrou os anos 70, parecendo esmaecer a crena na
irreversibilidade do ingresso do pas no rol dos desenvolvidos. Ainda que uma
anlise mais aprofundada desse processo no se constitua, em si, objetivo
deste trabalho, a meno de alguns aspectos relacionados conjuntura
econmica do pas, justifica-se na medida que so elementos que se refletem

33
na produo contempornea do espao habitvel de apartamentos este sim,
objeto desta investigao.

A crise econmica, marcada pela perda efetiva do poder de compra dos
salrios, fez principalmente as classes mdias que vibraram com o otimismo
kubitschekiano e aumentaram significativamente sua renda durante o
desenvolvimento dos anos 70 , descerem um degrau, em termos econmicos,
aproximando-as das camadas imediatamente inferiores. As diferenas de
hbitos e caractersticas culturais entre estes segmentos e as classes
populares tornavam, no entanto, esse quadro complexo em termos de
intenes de consumo, especialmente quanto s opes de moradia, uma vez
que, mesmo com o rebaixamento econmico, a classe mdia ainda pretendia
manter o padro ao qual se acostumara durante as pocas prsperas. Em
meados dos anos 80, Roberto Capuano, ento presidente do Conselho
Regional dos Corretores de Imveis de So Paulo, afirmava que o conceito de
status de morar da classe mdia urgia ser revisto: antes no era vergonha
um casal comear a vida numa kitchenette
29
afastada da cidade. Hoje, todo
mundo quer comear com dois quartos.
30
O costume, segundo Capuano, seria
seqela dos vinte anos do BNH
31
, e dos perodos de financiamento fcil para
imveis, nem sempre populares: Para os principais rfos do banco extinto
os muturios dos quais um milho e 250 mil, s no Estado de So Paulo,

29
Pequenas unidades habitacionais verticalizadas de tipologia mnima, semelhante a um quarto de hotel
cmodo e banheiro , as kitchenettes passaram a atender, a partir dos anos 50, grande demanda de
imigrantes chegados cidade para trabalhar no setor de servios ou estudar, passando a substituir as
inmeras penses (aluguel de um quarto, em casa de famlia) que havia na cidade, e tornando-se um nicho
extremamente rentvel do mercado imobilirio. Maria Adlia A. Souza. A Identidade da Metrpole: a
Verticalizao em So Paulo. HUCITEC/EDUSP, 1994.
30
Folha de S. Paulo, 04/10/87.
31
Se o destino dado, principalmente, habitao um fenmeno caracterstico da histria da
verticalizao no Brasil, essa tendncia, conforme assinala M. A. A. Souza (Maria Adlia A. Souza. op.
cit., p.129), tornou-se ainda mais patente aps a criao do Banco Nacional da Habitao (BNH). Ainda
que no se pretenda aprofundar nesse aspecto, uma vez considerada a suscetibilidade desse processo
quanto s oscilaes polticas e econmicas do pas, parte-se dos anos 80, perodo em que a crise
econmica acarretou grandes desajustes entre o preo da casa prpria e o poder aquisitivo da populao,
num quadro de total indefinio da poltica habitacional, culminando em 1986, com o colapso do SFH e o
fechamento do BNH pelo ento presidente Jos Sarney.

34
esto inadimplentes o crescimento do comprometimento de renda com as
prestaes da casa rotina desde 1983, marco do comeo do fim e dos
aumentos maiores do que os reajustes salariais.
32

Nesse mbito, em particular quanto produo de apartamentos em So
Paulo, empresas viram-se compelidas a se adaptar rapidamente nova
situao vivida pelos consumidores, atravs de uma reprogramao de
produo e venda, e da intensificao da especulao imobiliria, j nessa
altura, em franco desenvolvimento. A estratgia de localizao para
compatibilizar preos de terrenos disponveis e expectativas das classes
mdias tornou-se uma das maiores preocupaes enfrentadas pelas empresas
do setor imobilirio nas dcadas de 80 e 90. medida que bairros como
Jardins, Itaim e Higienpolis por anos, grandes focos de atrao de
empreendimentos voltados populao de rendas mdia e alta se tornaram
virtualmente esgotados quanto ao potencial imobilirio, e inviveis, em termos
de preo por metro quadrado, empresrios voltaram-se tarefa de identificar
bairros potencialmente adensveis para atender aos consumidores
relativamente mais abastados de antes
33
:

A Pompia no mais a mesma
Panamby Luxo!
Morumbi ao seu alcance
Moema moda. Moema chic. Moema jovem.
34

Essa reao do mercado imobilirio para viabilizar a produo e a
comercializao de apartamentos traduziu-se, ao longo das ltimas dcadas,

32
Folha de S. Paulo. 04/10/1987.
33
O grande volume de capital exigido para acabar, e posteriormente adensar, uma rea de habitao
popular para a constituio de outra, voltada a habitaes de classes de renda mais elevada, talvez
explique a reinvestida especulativa em reas j anteriormente valorizadas, levando verticalizao bairros
tradicionalmente de classe mdia como Vila Mariana, Perdizes, Pompia e outros.
34
Frases retiradas de anncios de lanamentos de prdios de apartamentos na cidade de So Paulo. Folha
de S. Paulo, 1980 - 1988.

35
em unidades habitacionais cada vez menores e mais desprovidas de
equipamentos. Na dcada de 80, as reas teis mdias de apartamentos de 1,
2 e 3 dormitrios na Regio Metropolitana de So Paulo, respectivamente,
60m
2
, 95m
2
e 140m
2
, chegaram, no final da dcada de 90, a 33m
2
, 55,8m
2
e
81m
2
, respectivamente
35
.

Na segunda metade dos anos 90, a estabilizao econmica do Plano Real,
que manteve a inflao em patamares baixos por mais de quatro anos,
estimulou o mercado imobilirio, que intensificou a comercializao de
apartamentos. A classe mdia baixa, que ganhava poder de compra, entrou no
mercado imobilirio com a segurana de que os valores das prestaes
caberiam dentro do salrio (mesmo que, ao ser quitado, o imvel tivesse
custado o dobro do seu valor). Segundo dados do Sindicato da Habitao-
Secovi/SP, metade dos 20 mil imveis lanados na regio metropolitana de
So Paulo, durante o primeiro semestre de 1996, foi comprada por famlias
com renda entre 12 e 20 salrios mnimos
36
um quadro de euforia e excessos
consumistas que seria, no entanto, refreado no final dos anos 90, num preldio
de um encolhimento econmico e de perspectivas incertas quanto realidade
econmica dos consumidores
37
.

35
Dados do IAB-SP e do Datafolha (estudo do mercado de imveis novos na cidade de So Paulo,
baseado no Roteiros de Imveis do jornal Folha de So Paulo). Folha de S. Paulo, 25/12/1994.
36
O Estado de So Paulo, 14/10/1996.
37
M. Santos, em 1999, assinala que havia 24 milhes de cartes de crdito no Brasil, detidos por pessoas
que recebiam mais de cinco salrios mnimos nmeros que incluam o carto de crdito popular:
Funcionando nas redes credenciadas, como um crdito pr-aprovado proporcional renda do possuidor,
esses cartes foram criados por bancos, financeiras e supermercados, com a finalidade de financeirizar
as camadas da populao, cuja renda no conferia acesso a cheques. Em 1997, havia 15 redes de
supermercado que, em parceria com a Fininvest, emitiram 140 mil cartes: todos esses mecanismos
constituem verdadeiros impulsores de consumo. Milton Santos e Mara Laura Silveira. O Brasil
Territrio e Sociedade no Incio do Sculo XXI. Record, 2001, p. 223.

36
Captulo II

Transformaes nos modos de vida no final do sculo 20

Ao lado dos fatores econmicos, brevemente revistos anteriormente, profundas
transformaes atingiram os modos de viver da sociedade nas ltimas dcadas
do sculo 20. Alguns fatos e tendncias refletiram-se diretamente no cotidiano
das moradias: o aumento da participao da mulher no mercado de trabalho,
tendo essa passado a acumular as funes de me, dona de casa e
profissional; a diminuio de domiclios contando diariamente com uma
empregada domstica; o acmulo de eletrodomsticos nas habitaes.

Uma vez cristalizados, esses fatos passaram a dar espao a novos
movimentos contemporneos como a transformao das caractersticas
tipolgicas dos grupos domsticos, alterando a concepo clssica de
famlia nuclear, e a crescente informatizao do espao habitado,
estabelecendo uma conexo irreversvel entre o acesso em grande escala s
novas tecnologias e a facilitao do trabalho realizado em casa e atividades
cotidianas domsticas, assim como uma provvel tendncia ao individualismo,
alterando os padres de sociabilidade entre os membros do grupo domstico.

1. Alteraes nos grupos domsticos

A famlia mudou. Nas ltimas dcadas do sculo 20, o habitante das
metrpoles parece ter tendido a viver sozinho ou a se agrupar em tipos
familiares que diferem da famlia nuclear burguesa estabelecida nos sculos 18

37
e 19 e to divulgada pela mquina hollywoodiana como padro a ser seguido,
em meados do sculo 20. A esta famlia privatizada [constituda de um
homem, chefe e provedor do sustento material, uma mulher, gerenciadora da
habitao, e filhos, partilhando a mesma unidade habitacional] corresponde
uma concepo de unidade de moradia extremamente setorizada e
compartimentada: zonas de prestgio as salas , zonas ntimas quartos de
dormir e zonas de excluso cozinha, banheiros, dependncias de
empregados.
38
A sociloga G. Taschner relaciona o que chama de
desmoronamento de modelos de comportamentos e ideologias a
caractersticas tpicas da ps-modernidade, como a despadronizao e o
pastiche, os quais passam, tambm, a influenciar a formao de novos
modelos familiares.
39

Desmontado o modelo absoluto de famlia, abre-se espao para outras
possveis formas de arranjos, tais como pessoas vivendo ss, famlias
monoparentais
40
, casais sem filhos, ou sem vnculo formal, casais formados por
indivduos de sexos diferentes, ou no, partilhando, ou no, o mesmo espao
residencial, com filhos que podem no descender dos mesmos pais. H ainda
a verso contempornea do modelo tradicional de famlia nuclear, ainda
predominante em nmeros estatsticos, na qual se verifica uma reduo do
controle patriarcal e um sentido de independncia individual, inerente a cada
membro do grupo.

38
Suzana Pasternak Taschner. Famlia, habitao e dinmica populacional no Brasil atual: notas muito
preliminares. In Habitar Contemporneo Novas Questes no Brasil dos Anos 90. Lab-Habitar, UFBa,
1997, p.243.
39
Em entrevista concedida em abril, 2001.
40
Grupos familiares constitudos em torno s da me ou s do pai, separados, com ou sem novo cnjuge.

38
1.1. Breves referncias demogrficas

Conforme referncia do IBGE
41
dcada de 1980, a anlise dos dados sobre a
famlia revela a ocorrncia de transformaes significativas em suas formas de
organizao, ao mesmo tempo que evidencia a permanncia de padres
tradicionais que se mantm ao longo do tempo. Quanto aos resultados do
Censo Demogrfico de 2000, o IBGE confirma duas tendncias de organizao
da famlia brasileira, j observadas em censos anteriores: a reduo do seu
tamanho e o aumento de unidades monoparentais. s alteraes dos padres
familiares tamanho e estrutura prprias do final do sculo, a demgrafa E.
Berqu associa tendncias relativamente recentes como a reduo da taxa de
fecundidade
42
, o aumento da longevidade da populao, a crescente insero
da mulher no mercado de trabalho, a liberao sexual, a fragilidade, cada vez
maior, das unies e o individualismo acentuado
43
.

Alguns dados demogrficos contribuem com a elaborao de um panorama de
alteraes e tendncias na atual formao dos grupos domsticos brasileiros
44
:

Queda da taxa de fecundidade

A taxa de fecundidade no Brasil apresentou uma reduo de 44% de 1950 a

41
IBGE, 1995.
42
A taxa de fecundidade o quociente entre o nmero de nascidos vivos em populao, num determinado
perodo, e o nmero de mulheres dentro do ciclo reprodutivo entre 15 e 45 anos nesta mesma
populao e perodo. In Marcelo Tramontano. Habitaes, metrpoles e modos de vida por uma
reflexo sobre o espao domstico contemporneo, EESC-USP, (mimeo.), s.d., p. 3.
43
Elza Berqu. In Revista Brasileira de Estudos de Populao, v.6, n
o
. 2, 1989.
44
Os dados referentes dcada de 1990 foram obtidos atravs de dados preliminares do Censo
Demogrfico 2000, divulgados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica) em maio de
2002. Tratando-se de uma amostra de dados coletados em apenas 0,24% dos domiclios do pas, as
informaes esto sujeitas a reviso, e os resultados, especialmente os que envolvem pequenas
porcentagens, podero ser modificados. A concluso da pesquisa do IBGE dever ser anunciada at o
final do ano de 2002, perodo em que o levantamento de dados para esta dissertao j estar concludo.

39
1990
45
. Eximindo-se as diferenas entre patamares das vrias regies, de 1991
a 1999 o nmero mdio de filhos por mulher diminuiu 20% (grf. 01), reduzindo-
se tambm o nmero de pessoas por famlia que, na rea urbana, passou de
3,8, em 1991, para 3,4, em 2000
46
(grf. 02). Em algumas metrpoles, com um
enfraquecimento da metropolizao ocorrido nas ltimas dcadas, a reduo
do nmero de pessoas na famlia foi ainda mais acentuada: Na Grande So
Paulo, enquanto a taxa mdia anual de crescimento fora de 5,64% entre 1940
e 1970, esse valor diminuiu para 1,86% anuais entre 1980 e 1991,
decrescendo ainda mais em 1996, quando atingiu 1,40% anuais. No municpio
de So Paulo, os valores foram ainda menores: 1,1% e 0,3% anuais em 1980 e
1996, respectivamente
47
.

Grf. 01 Evoluo da taxa de fecundidade
no Brasil e no estado de So Paulo.

Grf. 02 Nmero mdio de pessoas na
famlia
48
.
Fonte: IBGE

Fonte: IBGE

45
In Suzana Pasternak Taschner. op. cit., p.244.
46
Dados do Censo Demogrfico 2000 do IBGE. Folha de S. Paulo, 09/05/2002.
47
In Suzana Pasternak Taschner. op. cit., p.245.
48
Embora os dados especficos dos estados brasileiros referentes dcada de 1990, do Censo
Demogrfico 2000 ainda no estivessem disponveis no momento da elaborao deste grfico, a
representao da linha descendente para o estado de So Paulo entre 1980 e 1991 indica o
acompanhamento, no estado, da tendncia nacional de reduo do nmero de pessoas por famlia para
2000.
3
3,5
4
4,5
1980 1991 2000
Brasil Estado de SP
3
3,5
4
4,5
1980 1991 2000
Brasil Estado de SP

40
Aumento da populao idosa

Quanto mdia etria, o brasileiro est mais velho (grf. 03). Se em 1991, podia-
se dividir a populao em dois blocos iguais, o divisor era a idade de 21,7 anos.
Segundo os resultados do IBGE, essa idade mdia alcanou, no final dos anos
90, o patamar dos 24,2 anos: At o incio dos anos 80, o Brasil ainda mostrava
traos bem marcados de uma populao predominantemente jovem. Com a
plula anticoncepcional e a esterilizao feminina houve a reduo da
natalidade. Este fator, conjugado com a reduo da mortalidade, contribuiu
para a caracterizao do processo de envelhecimento da populao
brasileira
49
.

Grf. 03 Distribuio de idosos por grupo de
100 crianas no Brasil e na regio sudeste.
Fonte: IBGE
As maiores concentraes de idosos
so verificadas nos Estados do Sudeste.
As estimativas indicam que esse ndice
dever crescer no Brasil a partir da
diminuio da proporo da populao
de crianas (reduo da taxa de
fecundidade) e do elevado ritmo de
crescimento do contingente de idosos
50
.

Pessoas vivendo ss

O crescente nmero de pessoas que vivem ss visto por estudiosos como
uma tendncia das grandes cidades dos pases ocidentais. No Brasil, esse tipo
de habitante ocupava, em 1970, 5,8% das habitaes urbanas, sendo
significativa a parcela composta por vivos. Nos anos 90, esse nmero

49
Pesquisa "Resultados do Universo" do Censo Demogrfico 2000 do IBGE. Agncia Estado
www.agestado.com.br, 2002.
50
Pesquisa "Resultados do Universo" do Censo Demogrfico 2000 do IBGE, op. cit. , 2002.
10
12
14
16
18
20
22
24
26
1980 1991 2000
Brasil Sudeste

41
aproximava-se de 8%, sendo um tero desse nmero composto de solteiros
51
.
Segundo dados do IBGE, So Paulo a cidade brasileira que apresenta, em
nmeros absolutos, o maior nmero de moradores que vivem ss: Em 2000,
uma pessoa, em cada grupo de 30, morava desacompanhada na capital
paulista. A esse crescimento do nmero de pessoas vivendo sozinhas
associam-se condies como o aumento do nmero de divrcios, a maior
longevidade da populao que, em caso de viuvez, obriga um dos cnjuges a
viver sozinho, quando no acolhido pela famlia , o adiamento da deciso de
casar entre os jovens, e o crescimento das unies informais, casos onde os
cnjuges optam por morar em casas separadas
52
(grfs. 04 e 05).

Grf. 04 Distribuio percentual de
domiclios com pessoas vivendo ss,
e de pessoas vivendo ss, por sexo:
MSP, 1991 e 2000.
domiclios com pessoas vivendo ss,
e de pessoas vivendo ss, por sexo:
Brasil, 1991 e 2000.

Fonte: IBGE

Fonte: IBGE

51
Dados de E. Bercu. Veja, 24/04/1996.
52
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
domiclios homens mulheres
1991 2000
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
domiclios homens mulheres
1991 2000

42
pessoas com algum tipo de unio
conjugal, por faixa etria.
Nos anos 90, o nmero de pessoas que
viviam ss no Brasil passou a contar
especialmente com mulheres entre 30 e
70 anos
53
. E. Berqu classifica as
estatsticas como uma pirmide de
solido feminina
54
(grf. 06), referindo-se
ao fato de que, a partir dos 30 anos, a
probabilidade de a mulher permanecer
sem algum tipo de unio conjugal
cresce com a idade.

Fonte: IBGE, 2000.

Famlias monoparentais

Grf. 07 Distribuio percentual da
populao de 15 anos ou mais, por sexo,
segundo percentual de separaes
judiciais.
O estrondoso crescimento das
separaes judiciais (desquites e
divrcios), ocorrido nas ltimas dcadas,
revelou-se especialmente significativo
para as mulheres que, inseridas no
mercado de trabalho mais
recentemente ocupando funes antes
reservadas aos homens qualificaram-
se profissionalmente, tornando-se
menos dependentes financeiramente do
Fonte: IBGE
casamento, e capazes de arcar, em parte ou integralmente, com as despesas
da casa e dos filhos (grf. 07).

53
Dados do IBGE.
54
Expresso usada por Elza Bercu. Folha de S. Paulo, 09/05/2002.
-0,5
0,5
1,5
2,5
3,5
4,5
5,5
6,5
1950 1960 1970 1980 1991
Homens separados Mulheres separadas
19
79,8
83
70,9
29,4
72,7
58,6
27,9
10 a 29
anos
30 a 49
anos
50 a 69
anos
70 anos
ou mais
Homens Mulheres

43
unidades familiares sob a
responsabilidade da mulher.
A chefia feminina, mais significativa no
universo de famlias monoparentais,
cresceu de 11,7% desses arranjos
familiares, em 1980, para 26,7% em
2000
55
, passando a desvincular-se da
exclusividade de pertencer s camadas
economicamente baixas da populao: J
na dcada de 1980, 31% desses grupos
familiares estavam sob a
responsabilidade de mulheres
pertencentes a faixas mais altas de
renda
56
(grf. 08). Os grupos tipo me com
Fonte: IBGE
filhos e pai com filhos representavam, em 1970, 9,2% do total dos arranjos
familiares brasileiros. Em vinte anos, esse valor chegou a 15,6%
57
.

Formas de unio

Grf. 09 Distribuio percentual de formas
de unio no total de unies.
Ainda que estatisticamente predomine a
unio familiar formal legalizada, a
comparao dos censos do IBGE
mostra que a unio consensual (onde
no h registro religioso ou civil) foi a
forma de unio que mais cresceu nas
ltimas dcadas (grf. 09). O casamento
formal entre os jovens de 20 a 29 anos
caiu 23% no Brasil, entre 1987 e 1994.
Fonte: IBGE

55
Dados do IBGE.
56
C. Bruschini, 1990. In Suzana Pasternak Taschner. op. cit., p.251.
57
Suzana Pasternak Taschner. op. cit., p.247.
80,1
50,1
18,3
28,3
21,6
57,8
11,8
8,1
23,9
1980 1991 2000
Formal legalizada Consensual Outros
10
15
20
25
30
1980 1989 1991 2000

44
A propsito das modificao ocorridas nos hbitos contemporneos da classe
mdia brasileira, E. Bercu considera que a juventude decidiu casar mais
tarde para no atrapalhar a carreira profissional.
58
Na faixa etria entre o que
os estatsticos chamam de adultos jovens, os filhos passaram a adiar no s
o casamento, mas a deciso de deixar a casa dos pais at que atinjam
estabilidade financeira. Referindo-se a uma cultura de solteirismo, que aos
poucos vem sendo adquirida pelos brasileiros, Bercu afirma que os casais
tendem a se unir apenas por pouco tempo, de maneira informal, evitam filhos, e
boa parte permanecer formalmente solteira durante toda a vida. Reduzida a
imposio da sociedade quanto ao casamento formal, coabita-se com um(a)
companheiro(a) com menos preconceito do que h vinte anos atrs. Segundo
pesquisa da Fundao Seade, embora numa escala de valores da famlia, esse
tipo de unio ainda seja o menos aceitvel, a resistncia diminuiu e o fato de
um parente viver em unio consensual, hoje j aceito com menos
resistncia
59
.

2. A tecnologia dentro do espao domstico

A diversificao de arranjamentos familiares no deve ser abordada,
isoladamente, como nico provvel elemento propiciador de alteraes nos
modos de vida e hbitos domsticos contemporneos. Em conjuno com esse
fator, a acelerada absoro de tecnologia pelo espao domstico ocorrida ao
longo da segunda metade do sculo 20, e marcada pela automao e, mais
recentemente, pela informatizao das habitaes urbanas/metropolitanas
concorrem para uma profunda transformao desses hbitos, delineando
novos usos do espao fsico da moradia.

58
Veja, 24/04/1996.
59

45
Os ltimos vinte anos do sculo 20 assistiram a transformaes profundas das
dimenses espaciais da vida cotidiana, resultantes da invaso e da
banalizao dos eletroeletrnicos e, especialmente j no final desse perodo
das novas mdias, como TV por cabo ou por satlite, telefonia celular, e o
acesso rede internacional de informaes a Internet
60
. A potencializao
dos meios de comunicao passou a conferir s habitaes a liberdade de
funcionar distncia, relacionando-se entre si em uma esfera virtual, quase
independentemente do espao concreto, o que torna os tempos anteriores
quando se era necessrio localizar dentro dos limites geogrficos da metrpole
para estar prximas s fontes de informao mais distantes do que realmente
esto.

Essa influncia, impressa nos modos comportamentais nas reas sob
influncia cultural metropolitana na medida que reunies, encontros,
compras, mesmo viagens, tendem a prescindir de espaos concretos, podendo
valer-se de sua existncia na forma de bits
61
termina por trazer consigo a
promessa de determinar, numa escala particular, o prprio redesenho do
espao domstico. A invaso da tecnologia ao espao domstico passou a
refletir-se em alteraes de comportamentos e usos da moradia, na medida
que a prtica de atividades relacionadas aos novos equipamentos passaram a
atribuir e sobrepor novas funes s tradicionalmente relacionadas a cada
setor da habitao. A difuso do uso do computador pessoal no espao da
habitao passou a significar para os hbitos domsticos, alm de instrumento
de trabalho, um novo canal de consulta e lazer, integrando funes de
informtica e multimdia. Numa tendncia de centralizao de atividades, o
entretenimento eletrnico, o teletrabalho e a realizao de tarefas por meio

60
Quando, mais tarde, a tecnologia digital permitiu a compactao de todos os tipos de mensagens,
inclusive som, imagens e dados, formou-se uma rede capaz de comunicar todas as espcies de smbolos
sem o uso de centros de controle. Manuel Castells. A Sociedade em Rede A Era da Informao, vol. 1.
Paz e Terra, 1999, p. 375.
61
Unidade mnima de informao em um sistema digital, que pode assumir apenas um de dois valores
(ger. 0 ou 1). Dicionrio Aurlio Eletrnico sculo XXI. Verso 3.0. Corresp. ao Novo dicionrio Aurlio
sculo XXI, 1999.

46
virtual aumentaram o tempo de permanncia do usurio dentro da moradia,
tornando a opo entre o isolamento ou o convvio familiar condicionada, entre
outras atividades, conexo ou no a alguma forma de mdia, em algum
dos compartimentos da casa.

2.1. O processo de acmulo de eletroeletrnicos na habitao urbana
brasileira nas ltimas dcadas

Num estudo dos nveis de vida no territrio brasileiro, o gegrafo M. Santos
revela, atravs de dados estatsticos, que condies materiais hoje
consideradas banais nos lares brasileiros conheceram sua difuso em meados
da dcada de 1980, aproximadamente
62
. Segundo Santos, na dcada de 1970,
apenas 10,9% das residncias urbanas da regio Sudeste possuam televiso,
e em 31,9% delas havia rdio. Ainda nessa regio, onde a geladeira alcanava
maior difuso, nos anos 70 esse utenslio constava em apenas 46,3% dos
domiclios urbanos, tendo ganhado expanso nos anos 80, e chegado a
constar em 83% desses domiclios em 1995 esse nmero chegou a 90,8%.

No Brasil, a difuso do uso do forno de microondas, juntamente com a adoo
do freezer no cotidiano dos afazeres domsticos, transformaram, no transcorrer
dos anos 80, costumes e formas de alimentao. Nos anos 90, 28,5% das
residncias urbanas da regio Sul, e 15% a 19% dessas habitaes nas
demais regies (com exceo do Nordeste, com 7%) j haviam incorporado o
freezer ao seu conjunto de equipamentos eletrodomsticos. Os anos 90 viram
ainda a difuso da mquina de lavar roupa e do telefone esse que, com a
ampliao da rede telefnica, viu seu uso multiplicado cerca de 22 vezes, em
nmero de chamadas, entre 1975 e 1996
63
.

62
Milton Santos e Mara Laura Silveira. op. cit., p. 226.
63
Dados estatsticos de Milton Santos e Mara Laura Silveira. op. cit., p. 226-228.

47
A estabilidade monetria alcanada a partir de meados dos anos 90,
juntamente com o aumento real do poder aquisitivo do brasileiro, trouxe grande
euforia consumista, refletida de modo particularmente acentuado no interior das
moradias
64
. Aps o perodo de recesso vivido nos anos 80, se de um lado as
camadas populares, antes margem do mercado de consumo, puderam lograr
a preos cabveis parte do avano tecnolgico alcanado na dcada anterior, a
classe mdia, por sua vez, ansiosa por se atualizar, segundo os novos padres
de consumo, equipou o interior de suas habitaes com novidades
eletroeletrnicas, renovando o desejo de espelhar ascenso social atravs da
produo do espao domstico.

A relativa reduo dos preos
dos produtos eletroeletrnicos
item propiciador
fundamental do consumo de
tecnologia em larga escala
para o espao domstico
levou aquisio em ritmo
acelerado de televisores de
20 e 29, videocassetes,
aparelhos de som compactos
de alta fidelidade, telefones
sem fio, secretrias
eletrnicas, aparelhos de fax,
computadores pessoais,
impressoras, CD-ROMs e
video games (fig. 06).

Fig. 06 Encarte publicitrio.

64
Segundo o IBGE, aps dois anos da implantao do Plano Real, em 1994, o salrio mdio real dos
brasileiros aumentou 27%. Os assalariados com carteira assinada ganharam 20% e os empregados sem
carteira tiveram aumento de 33%.

48
Nos quartos, instalaram-se silenciosos aparelhos de ar condicionado; as
cozinhas equiparam-se com fornos de microondas, lava-louas, cafeteiras
eltricas capazes de produzir um autntico caf expresso; num avano digno
da famlia Jetson do desenho animado, sentando-se diante de um computador
pessoal, tornou-se possvel trabalhar em rede com o escritrio, fazer compras,
utilizar-se de servios pblicos, pagar contas e investir no mercado de aes.

Reduzido o tempo consumido entre o desenvolvimento de novas tecnologias e
sua chegada ao mercado, o ambiente domstico brasileiro rapidamente
incorporou opes de entretenimento eletrnico, integrando-se tendncia
mundial de substituir pelo lazer domstico, a diverso na rua. Durante a dcada
de 1990, verificou-se uma rpida difuso da TV por cabo, cujo nmero de
assinantes cresceu de 250 mil, em 1991, para 2,533 milhes, em 1997. No
mesmo perodo, deu-se um estrondoso aumento no nmero de usurios da
Internet, que passou de menos de 30.000, em 1992 dos quais, a maioria
ainda estava vinculada ao meio acadmico para, em 1998, 1.310.001
pessoas acessando a rede mundial
65
.

Com referncia banalizao do uso de eletrodomsticos, facilitadores dos
servios do trabalho domstico, curioso citar algumas consideraes de C.
Lemos apresentadas em seu livro Cozinhas, etc., numa edio de 1976, a
cerca das atividades e servios realizados nos apartamentos da classe mdia.
Constata-se alm da realidade de uma poca, a rapidez com que essa
realidade alterou-se ao longo dos anos subseqentes: Falta [ao apartamento
atual] uma srie de condies, algumas possveis e outras, talvez, fora do
alcance normal, por exemplo, a ampla fabricao e divulgao dos
equipamentos modernos facilitadores da vida cotidiana, hoje ainda raros devido
sua pouca solicitao [originalmente no grifado] decorrentes dos salrios
irrisrios pagos s domsticas.
66

65
Dados estatsticos (TV a cabo, Internet) de Milton Santos e Mara Laura Silveira. op. cit., p. 241 e 242.
66
Carlos A. C. Lemos. Cozinhas, etc. So Paulo, Perspectiva, 1976, p.165-166.

49

2.2. Novas tecnologias e novos hbitos domsticos

A transformao dos modos de consumo, cujos traos na habitao so
identificados pelo acmulo de aparatos tecnolgicos, propicia, ao mesmo
tempo que sustenta, o estabelecimento de novos hbitos contemporneos e,
em ltima instncia, de uma nova dinmica no cotidiano domstico.
concentrao tecnolgica dentro do espao da moradia passa a condicionar-se
o conforto fsico domstico, o qual, segundo W. Rybczynski, mudou no
somente qualitativamente, mas tambm quantitativamente, tornando-se um
produto de massa
67
(figs. 07 e 08).

Objetos de Desejo

Televisores plenos
de recursos

Leia mais
Aparelhos de TV
para todos os
gostos

Leia mais

Playstation 2

Leia mais
Olha quem est
dormindo

Leia mais
Menor CD player do
mundo

Leia mais

Co rob

Leia mais
Microondas faz o
jantar com receitas
da Internet

Leia mais
Refrigerador com
Internet

Leia mais
Aspirador de p
rob

Leia mais
Telefone sem-fio

Leia mais

Fig. 07 Catlogo publicitrio via Internet.

67
Witold Rybczynski. op. cit., p. 225.

50

Fig. 08 : Fonte: Encarte Curso de decorao, Revista Casa Claudia, 1998.


51
Centralizao de atividades: facilidades e desestabilizao de vnculos familiares

Tendo sido verificada no final dos anos 80, entre habitantes dos grandes
centros urbanos dos Estados Unidos e da Europa, a tendncia a voltar-se ao
ambiente domstico cocooning
68
, na busca pelo conforto, intimidade e
segurana, diludos no estresse e na agitao do ritmo de vida das cidades,
surge, como conseqncia desse movimento, a progressiva transferncia do
trabalho e do lazer para o espao fsico da habitao. O processo de
equipamento tecnolgico da moradia, proporcionando conforto e funcionalidade
s atividades realizadas no dia-a-dia domstico, e ainda provendo usurios de
ocupao e entretenimento, possibilitou a centralizao, dentro do espao da
moradia, de atividades antes impossveis de serem realizadas sem o
deslocamento fsico para o exterior da habitao.

Essa centralizao de atividades enfatizada em um relatrio elaborado pela
Fundao Europia para a Melhoria da Qualidade de Vida e Ambiente de
Trabalho, como caracterstica primordial inerente ao habitar da casa
eletrnica
69
. O relatrio salienta, como trao prprio do novo estilo de vida, o
modelo individualista que se estabelece entre os membros do grupo domstico
contemporneo. De acordo com M. Castells, a nova casa eletrnica e os
aparelhos portteis de comunicao aumentam as condies de cada membro
do grupo domstico de organizar individualmente seu tempo e espao: O
aumento do emprego da TV como bab eletrnica possibilita aos adultos
executarem outros trabalhos domsticos, enquanto cuidam das crianas; o uso
do forno de microondas permite o consumo individual de comida pr-cozida, o
que faz com que as refeies passem a ser realizadas muitas vezes, no
mesa de jantar, mas diante da televiso de acordo com a disponibilidade de

68
Cocooning: (something similar to cocoon: something that resembles a cocoon in the way that it
provides protection or a sense of safety.) Algo relativo a um casulo, no sentido de prover proteo ou
sensao de segurana. Microsoft Encarta World Dictionary, 1999.
69
R. Moran. The Electronic Home: Social and Spatial Aspects A scoping report. European Foundation
for the Improvement of Living and Working Conditions. In Manuel Castells. op. cit., p. 392.

52
tempo de cada indivduo
70
.

Ainda que se tenha aumentado o tempo de permanncia no espao habitado,
viu-se reduzido o convvio entre os membros do grupo familiar. Na opinio da
sociloga G. Taschner
71
, a individualizao do entretenimento domstico
alterou os padres de sociabilidade familiar, tendo o contato pessoal perdido
espao, e a comunicao entre os indivduos passado a dar-se de forma
indireta. Observe-se, por exemplo, o fim da congregao da famlia nos
horrios de refeies, ou a prtica do conceito de televiso pessoal,
pulverizada nos quartos.

Ainda sob um ponto de vista sociolgico, F. Fernandez-Armesto estabelece
uma correlao entre a perda da prtica das refeies, realizadas em horrios
e local definidos, como ritual de socializao do grupo domstico, e a
desestabilizao do modelo familiar. Para Fernandez-Armesto, o forno de
microondas exerce uma ao de eroso social, que ameaa nos fazer
retroceder para uma fase de evoluo pr-social uma vez que, com a ajuda
dessa mquina, as pessoas podem aquecer facilmente qualquer prato pronto
que estiver mo, no sendo necessrio fazer nenhuma consulta ao gosto
das outras pessoas da casa. [...]Os horrios das refeies foram modificados
para adaptar-se aos novos horrios de trabalho. [...]. O almoo desapareceu,
dando espao ao hbito de pastar ou comer aos poucos durante perodos
prolongados. Antes de sair de casa pela manh, elas no tomam caf da
manh na companhia de seus entes queridos. O caf da manh em famlia
algo que as rotinas sobrecarregadas acabaram por excluir do cotidiano das
pessoas. noite, pode no haver refeio para ser dividida com os familiares
ou, se houver, pode faltar com quem compartilh-la.
72

70
Manuel Castells. op. cit., p. 392.
71
Entrevista concedida em 26/04/2001.
72
Felipe Fernandez-Armesto historiador e professor da Universidade de Londres. Originalmente
publicado no jornal The Guardian. Folha de S. Paulo, 20/10/2002.

53
Consumo da mdia e individualismo

O entusiasmo pela incorporao na habitao de novas tecnologias de
comunicao e informao parece estar associado ao que M. Castells
caracteriza como padro de comportamento mundial contemporneo: a
predominncia, dentro do espao domstico, do hbito de se consumir mdia
Nas sociedades urbanas, o consumo da mdia a segunda maior categoria de
atividade depois do trabalho e, certamente, a atividade predominante nas
casas.
73

Considerando o fato de que consumir ou ser espectador/ouvinte de mdia no
se constitui, necessariamente, uma atividade exclusiva, Castells ressalta que
no ambiente domstico essa ao se combina, em geral, com a prtica de
outras atividades como refeies familiares e interao social, e considera a
presena da mdia em especial o rdio e a televiso um tecido de fundo,
uma constante no cotidiano domstico; o ambiente audiovisual com o qual
interagimos constante e automaticamente. Acima de tudo, a televiso quase
sempre est presente nas casas. Uma caracterstica importante em uma
sociedade na qual nmeros crescentes de pessoas moram sozinhas.
74

A banalizao da TV e do conceito de home office
75
, assim como das
facilidades de comunicao distncia atravs do microcomputador pessoal
conectado Internet, aparelhos telefnicos e fax, associam-se
individualizao dos membros do grupo familiar, na medida que passa a ser
possvel construir-se ambientes virtuais individuais e, como prope o urbanista
e filsofo francs Paul Virilio, o verbo isolar-se passa a significar estar em
contato com o mundo neste caso, a partir da segurana da moradia.

73
74
De acordo com o Nielsen Report [no pas mais voltado para a TV, os EUA], no final dos anos 80 a
casa americana mdia mantinha o aparelho de TV ligado cerca de sete horas por dia, e o tempo de
assistncia real foi estimado em 4,5 horas dirias por adulto. Manuel Castells. op. cit., p. 358, 359.
75
Ambiente especialmente preparado para o trabalho de escritrio praticado na habitao.

54

Segundo resultados de duas pesquisas
76
realizadas entre jovens brasileiros
urbanos, publicadas pela revista Veja em 1996, identificou-se como objeto do
desejo da maioria 81% dos adolescentes entrevistados, um quarto
inteiramente seu, sem ter de dividi-lo com outros irmos, e que lhes garantisse
o maior tempo possvel sem o contato com familiares. Uma vez atingida essa
meta, a prxima, segundo publicado, passaria a ser equipar o prprio quarto
com parafernlias eletrnicas: O videocassete constava na lista de aspiraes
de 74% dos adolescentes. Em seguida, por ordem de preferncia, vinham a
televiso, o computador e o CD player: Alexandre Augusto Fernandes, de 16
anos, motivo de inveja para muitos companheiros. Ele tem um quarto mais
bem equipado do que as casas de muitas famlias. uma sute com linha
telefnica privativa e secretria eletrnica, computador, som, televiso e
videocassete. Passo horas falando ao telefone com a minha namorada e os
colegas de turma, explica Alexandre.

Trabalho em casa

A desobrigao da proximidade fsica para a transmisso de mensagens e
dados sejam eles de carter utilitrio, cultural ou informacional pressupe a
possibilidade de que se estabeleam contatos profissionais desde o espao da
habitao e, portanto, do planejamento e da viabilizao de uma vida
profissional dentro desse espao, lado a lado com as atividades cotidianas
domsticas. Considerada por alguns pesquisadores e empresrios como uma

76
a) Pesquisa realizada para o livro O Adolescente por Ele Mesmo, de Tania Zagury. Foi traado um
perfil da juventude brasileira no final do sculo, atravs de entrevista em sete capitais e nove cidades do
interior do pas, com 943 jovens de 14 a 18 anos, de ambos os sexos e de todas as classes sociais (Tania
Zagury professora da Faculdade de Educao da Universidade Federal do Rio de Janeiro).
b) Pesquisa realizada pela InterScience Informao e Tecnologia Aplicada Os emergentes nos
adolescentes atravs de entrevista feita com 600 jovens entre 12 e 18 anos, de ambos os sexos, de
escolas pblicas e particulares do Rio de Janeiro e de So Paulo (a InterScience Informao e Tecnologia
Aplicada atua na rea de informao e pesquisa, testes e discusses de grupo e trabalhos de campo para
empresas brasileiras e internacionais). Veja, 21/02/1996.

55
tendncia contempornea de transformao das relaes profissionais, a
volta
77
do trabalho para o espao domstico est associada a fatores como a
descentralizao e a reduo do tamanho das unidades produtoras de
servios, e a atribuio aos escritrios centrais de funcionar apenas como local
de convvio e reunies entre profissionais
78
.

A questo vem sendo tratada como uma transformao socioeconmica
contempornea que implica uma crescente mutao do espao da moradia e
da demanda de habitaes personalizadas. Futurlogos chegam a predizer
uma transformao do atual modelo urbano, com o fim das cidades como so
conhecidas atualmente, uma vez que o trabalho-em-casa passa a representar
um fator de reduo dos deslocamentos dirios para jornadas de trabalho e
uma soluo para os atuais congestionamentos dos centros urbanos
79
.

O empresrio brasileiro Ricardo Semler
80
defende a tese de que com a
flexibilidade de horrio e local para o trabalho, rompe-se com um conceito
obsoleto, que a separao entre dias de trabalho e de lazer. A seguir, trechos
de uma entrevista concedida por Semler
81
.

C - Acabar com o fim de semana significa levar trabalho para casa?
RS - Sim, e tambm ir ao cinema ou almoar com os filhos. A frmula com fim de
semana e dias teis em compartimentos estanques obsoleta. Com a comunicao
via e-mail, Internet, celular, pode-se trabalhar em qualquer lugar e a qualquer hora, D

77
As relaes patronais empregados e aprendizes sob a autoridade de um pai-senhorio , estabelecidas
na habitao medieval, juntamente com as relaes familiares, alteram-se com o advento, na Europa, da
industrializao e de atividades tercirias, as quis passam a ser desenvolvidas em edifcios prprios para
essa finalidade. O ambiente domstico, recatado e de carter feminino na sua organizao, passa a
restringir-se a pessoas ligadas por laos consangneos.
78
Marcelo Tramontano. Habitao Contempornea Riscos Preliminares . EESC/USP, 1995, p.38.
79
80
Ricardo Semler entrou para o rol dos pensadores da administrao moderna em 1988, ao narrar a
experincia pessoal de implantar uma forma revolucionria de gerenciar a prpria empresa e tornar os
funcionrios mais satisfeitos e produtivos no livro Virando a Prpria Mesa (Best Seller, 1998 e Rocco,
2002).
81
Revista Claudia, 01/2002.

56
muito bem para sair de casa no horrio de menos trnsito, pegar o filho na escola,
trabalhar muito no domingo chuvoso e surfar na segunda ensolarada.
[...]
RS - H mais de 18 anos no temos horrio de entrada e sada. No sei quando ou
onde eles trabalham. [...] O funcionrio pode trabalhar onde bem entender: em casa,
na praia ou na empresa.
C - O trabalho torna-se bem mais isolado dessa forma, no?
RS - Isolado sentar a 2 metros de uma pessoa e se comunicar com ela por e-mail.
[...] Se precisar se reunir, basta mandar e-mails uns para os outros ou ligar. Tudo pode
ser enviado por fax, Internet, motoboy. As pessoas se assustam com a idia porque
pensam na empresa como um local ideal para exercitar a sociabilidade, e isso tem de
acontecer fora de l.
C - Por que to difcil mudar a mentalidade empresarial?
RS - Porque o trabalho nunca foi pensado para ser gostoso. Henry Ford no se
preocupava com o empregado e ainda hoje essa questo no to fundamental
assim.

Seja o trabalho-em-casa uma atividade realizada distncia substituindo-se
o servio efetuado em um ambiente de trabalho tradicional pela sua prtica no
espao da habitao seja ele praticado por autnomos, mantendo-se uma
comunicao on-line com clientes ou escritrios centrais, ou simplesmente,
seja essa atividade um servio complementar trazido do escritrio convencional
para casa, o fato que, cada vez mais, tecnologias de comunicao distncia
permitem que o trabalho, tradicionalmente realizado em escritrios, possa
ocupar o espao da moradia, e que pessoas trabalhem e administrem servios
de suas casas.

57

Captulo III

O tipo dois-dormitrios na cidade de So Paulo nos anos 80 e 90

Aps um estudo das alteraes dos grupos domsticos urbanos no Brasil e da
invaso das novas tecnologias ao espao da moradia nas ltimas dcadas do
sculo 20 (Captulo II), passa-se a observar nesta etapa, o processo evolutivo
do desenho de espaos habitveis do tipo dois-dormitrios situados na
RMSP, sob o foco da dinmica e contnua transformao dos diversos grupos
usurios, assim como da incorporao de novas tecnologias ao espao
domstico.

Numa primeira etapa, atravs de um levantamento de apartamentos de dois
dormitrios lanados no mercado imobilirio paulistano nas dcadas de 1980 e
1990, observam-se, a partir da anlise evolutiva das reas teis desses
apartamentos, tendncias projetuais e implicaes no programa arquitetnico
dos espaos internos de apartamentos.

Numa segunda etapa, atravs de um estudo de caso feito em apartamentos de
dois dormitrios de um edifcio lanado na dcada de 1980 na cidade de So
Paulo, estabelece-se uma anlise dos espaos habitados, buscando-se
identificar o processo de adaptao a esses espaos dos novos hbitos
domsticos adquiridos nas ltimas dcadas do sculo 20, tais como a volta do
trabalho em casa, o gradual desaparecimento da figura da empregada
domstica mensalista, o aumento do tempo dirio de permanncia dos
habitantes nas habitaes, etc.

Nessa anlise, levam-se em considerao o estabelecimento da conexo entre

58
as novas tecnologias e o conceito de conforto domstico, assim como as
caractersticas diferenciadas de cada grupo de usurios, tanto no que se refere
tipologia familiar, em geral, quanto forte e crescente valorizao da
individualidade e da autonomizao de cada membro, implicando, finalmente,
no uso atribudo por cada grupo aos seus espaos domsticos.

1. Anlise da amostragem

1.1. Levantamento de exemplares: processo metodolgico

Opo pelo tipo dois-dormitrios

Dentro do universo da produo de apartamentos no Municpio de So Paulo
(MSP) e na Regio Metropolitana de So Paulo (RMSP), optou-se por
concentrar a anlise no tipo dois-dormitrios, por se tratar do modelo que,
apesar de no ter apresentado a maior reduo de rea til ao longo do
perodo observado (grfs. 10 e 11), abriga uma grande talvez a maior
diversificao de arranjamentos familiares como usurios.

Tradicionalmente, a primeira opo de moradia para jovens casais de classe
mdia, com o mximo de dois filhos, o dois-dormitrios esteve inicialmente
voltado a um pblico de poder aquisitivo mediano e caractersticas mais ou
menos definidas. Com a queda do poder aquisitivo de grande parte da
populao e a reduo da rea til e a conseqente racionalizao do
espao habitado dos apartamentos, ocorridas a partir da dcada de 1980
82
, o

82
Segundo dados da Pnad (Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios) e do Senso 2001 (IBGE), a
tendncia de queda no rendimento mdio das famlias brasileiras, verificada na dcada de 1980, no foi

59
tipo dois-dormitrios passou por estratgias mercadolgicas voltadas
ampliao do seu pblico alvo original, tanto em termos de arranjamentos
familiares, quanto de poder aquisitivo. Com o marketing voltado a atrair um
usurio alternativo, diferente do tpico dos anos 80 a tradicional famlia
nuclear de classe mdia , cresceram, nos anos 90, ofertas de apartamentos
de dois dormitrios voltados a pessoas vivendo ss, ou separadas que
necessitavam de um dormitrio para eventuais visitas dos filhos, a jovens sem
nenhum vnculo familiar, a casais sem filhos, ou mesmo, a pessoas de poder
aquisitivo mais alto, que passaram a optar por espaos de morar menores, que
lhes custassem menos trabalho domstico.

Grf. 10 rea til mdia de apartamentos
lanados no MSP, por tipo: 1985-1999.

Grf. 11 rea til mdia de
apartamentos lanados na RMSP,
por tipo: 1985-1999.
Fonte: Embraesp Fonte: Embraesp

Alm da variedade de grupos de usurios fato que, em si, j confere
expressividade analise do uso atribudo ao espao domstico dos
apartamentos de dois dormitrios , no intuito de se obterem exemplares para
uma amostra representativa dentro do perodo proposto para ser analisado, a

revertida nos dados referentes dcada de 1990. Se em 1996 as famlias brasileiras ganhavam, em mdia,
R$ 1.098 por ms, em 2001 esse valor passou a R$ 993 queda de 9,6%. Folha de S. Paulo, 13/09/2002.
30
40
50
60
70
80
90
100
1985-1989 1990-1994 1995-1999
1 dormit. 2 dormit. 3 dormit.
30
40
50
60
70
80
90
100
1985-1989 1990-1994 1995-1999
1 dormit. 2 dormit. 3 dormit.

60
verificao de que essa tipologia representou a maior parcela dos lanamentos
de apartamentos na RMSP nas dcadas de 1980 e 1990 veio validar ainda
mais a opo pelo tipo dois-dormitrios (grf. 12).

Grf. 12 Unidades lanadas de 1985 a 1999, por tipo: RMSP.
Fonte: Embraesp

Optou-se por incluir no levantamento aqueles apartamentos que, alm dos dois
dormitrios, apresentavam ao invs do tradicional quarto de empregada, o
terceiro opcional, como fora batizado pelo mercado imobilirio. Entende-se
que a possibilidade de inverso da funo desse cmodo que passou a
oferecer a opo de voltar-se ao setor ntimo, ou de servio, conforme a
posio de suas aberturas representou no uma nova configurao tipolgica
dos apartamentos, mas sim uma estratgia do mercado para manter o formato
bsico do apartamento de dois dormitrios, com o quarto de empregada, sem
que isso, passasse a implicar espao no aproveitado pelos usurios que no
mais se utilizassem desse tipo de servio
83
.

83
Machado, da Cyrela [construtora e incorporadora do estado de So Paulo], cita uma situao em que a
pesquisa de mercado foi totalmente contrria vontade do consumidor. Estvamos fazendo um
empreendimento para a classe mdia e foi cogitada a hiptese de no ter quarto de empregada, pois o
pblico no tinha mais esse profissional em casa, justifica. Entretanto, as pessoas, mesmo contando s
com diarista, no dispensaram esse cmodo. O Estado de S. Paulo, 11/02/2001.
-10000
10000
30000
50000
70000
90000
1985-1989 1990-1994 1995-1999
1ou menos dorm. 2dorm. 3dorm. Outros

61
Levantamento e catalogao das unidades

Estabelecida a opo pelo tipo dois-dormitrios para a anlise pretendida, o
critrio para seleo das unidades levou em considerao a evoluo mensal
dos lanamentos, ou seja, a identificao dos meses nos quais houve maior
volume de lanamentos. Atravs de dados da Embraesp
84
referentes ao
perodo 1986 - 1999, observou-se significativa evoluo de lanamentos na
RMSP nos meses de outubro e novembro. Os dados do MSP referentes ao
perodo de 1992 a 1999 indicaram uma maior ocorrncia de lanamentos nos
meses de novembro (grfs. 13 e 14). Assim, optou-se por proceder o
levantamento de apartamentos de dois dormitrios lanados na RMSP, nos
meses de novembro, no perodo entre 1980 e 1999.

Grf. 13 Evoluo Mensal dos
lanamentos, 1992-1999: RMSP.
Grf. 14 Evoluo Mensal dos
lanamentos, 1992-1999: MSP.

Fonte: Embraesp

Como resultado desse levantamento, obtido atravs de pesquisa a peas
publicitrias da poca jornais, revistas, folders, etc. , obteve-se uma amostra
de 75 de exemplares, apresentados em fichas individuais, com informaes

84
Empresa Brasileira de Estudos de Patrimnio S/C. Ltda.
0
50
100
150
200
250
300
350
400
j
a
n
f
e
v
m
a
r
a
b
r
m
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i
j
u
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j
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d
e
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l
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n
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n
t
o
s
99
98
97
96
95
94
93
92
0
100
200
300
400
500
600
j
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n
f
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s
99
98
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94
93
92
91
90
89
88
87
86

62
quanto rea til (oficialmente fornecida pelas empresas construtoras ou
incorporadoras
85
) de cada unidade habitacional lanada, assim como o ano do
lanamento.

Critrios de seleo

Considerando-se que dentro do quesito dois-dormitrios podem-se encontrar
desde apartamentos de 50m
2
at um dplex
86
com 180m
2
de rea til, para
que no houvesse discrepncias significativas quanto aos valores da amostra
o que acarretaria sua descaracterizao foram desprezados exemplos de
unidades que, de algum modo (preos muito superiores mdia ou programas
atpicos) saam do padro mdio verificado nos exemplares levantados. Assim,
desconsideraram-se tambm aqueles cujas reas teis corresponderam a
100m
2
, acrescidos de at 2% desse valor, baseando-se no fato de que apenas
2,5% das unidades levantadas apresentaram tal caracterstica.

Uma vez observado, dentro da amostra de apartamentos levantados, que a
evoluo tipolgica do espao habitvel no est relacionada,
necessariamente, a uma determinada localizao na cidade, optou-se por
estudar os apartamentos, independentemente do bairro onde esto localizados.
Havendo a conscincia de que a distino entre as unidades analisadas reside
nos acabamentos e nas infra-estruturas disponibilizadas pelos condomnios,
permaneceu a discrepncia de rea til de certos apartamentos em relao aos
demais, como o principal fator selecionador das unidades habitacionais, para a
amostra, a serem analisadas.

85
Informaes coletadas no arquivo de dados da Embraesp.
86
Apartamento que se desenvolve em dois pavimentos.

63
Processamento das informaes grficas

Para a elaborao de um banco de dados contendo o valor da rea de cada
cmodo, isoladamente, as plantas foram subdivididas em sub reas, conforme
a se observa a seguir:

a) Circulao
b) Setor social
c) Lavabo
d) Cozinha
e) rea de servio
f) Dormitrios
g) Cmodo reversvel (ou terceiro opcional)
87

h) Dependncias de empregada
i) Sanitrios sociais
j) Varandas
k) Jardineiras
l) Outra reas

Visando maior preciso no clculo das reas teis parciais acima listadas, os
desenhos das plantas dos apartamentos foram processados atravs de
software grfico
88
, o que permitiu a uniformizao da linguagem grfica,
facilitando a correlao entre os dados das unidades habitacionais analisadas
ver dados contidos na planilha Pl. 01.

No Anexo 1 apresentam-se as plantas dos apartamentos de dois dormitrios
selecionadas para anlise (1980-1999).

87
Cmodo, cuja posio paredes comuns s reas ntima e de servio permite que sua funo seja, ao
se inverterem as aberturas, reversvel entre os setores de servios e ntimo do apartamento.
88
Autocad, verso 2000.

64
Pl 01 rea til (AU) e sub reas das unidades levantadas (m
2
).
Apto Ano (AU)* (AU)** Sala Jardin. Varanda
Dormit.
(soma)
Depend.
empreg.
Qto.
revers. Coz.
rea
serv.
San. soc.
(soma) Lavabo Circul.
1 1980 68,00 67,11 18,59 0,00 3,48 21,58 2,13 0,00 8,91 5,09 3,16 0 4,17
2 1980 54,00 54,73 20,16 0,00 0 17,77 1,97 0,00 6,60 2,57 3,48 0 2,19
3 1980 58,00 61,99 13,62 0,00 0 21,35 1,89 0,00 10,64 3,44 4,05 0 6,92
4 1981 68,00 76,21 19,60 0,00 2,51 23,56 5,58 0,00 8,75 4,60 5,69 0 5,92
5 1981 82,80 92,81 23,67 0,00 0 27,23 2,4 9,15 11,39 5,93 5,63 0 7,39
6 1981 83,00 67,58 19,86 0,00 0 23,19 5,89 0,00 6,84 5,04 4,72 0 7,39
7 1981 76,21 65,16 18,96 0,00 1,75 17,79 2 4,68 8,15 4,30 4,28 0 3,28
8 1981 63,22 53,37 14,71 0,00 2,43 15,68 1,72 3,62 6,70 4,08 2,98 0 1,44
9 1981 67,00 57,89 14,68 0,00 0 19,97 5,27 0,00 7,32 3,66 3,33 0 3,81
10 1981 66,14 74,47 21,40 0,00 4,33 22,71 2,08 0,00 10,35 3,01 3,38 0 7,2
11 1981 63,30 59,35 16,70 1,72 3,71 20,6 6,13 0,00 4,74 1,36 5,47 1,6 4,28
12 1982 87,00 101,52 25,40 1,43 1,48 32,19 6,65 0,00 11,78 5,68 8,56 0 4,79
13 1982 72,50 77,89 22,74 0,97 3,42 21,6 1,95 0,00 9,66 3,86 4,27 0 4,74
14 1982 63,47 66,64 23,11 0,00 0 22,33 1,95 0,00 9,44 4,60 4,04 0 1,17
15 1982 62,24 63,07 17,47 0,00 3,9 20,65 0 0,00 8,46 3,17 4,59 0 5,97
16 1982 45,90 45,52 12,88 0,00 0 19,84 0 0,00 7,62 1,97 2,41 0 0,8
17 1982 87,30 91,81 28,06 1,33 6,2 23,24 5,11 0,00 9,55 3,04 8,39 0 7,08
18 1982 ~65,00 61,74 19,90 3,90 0 18,11 0 3,46 5,77 4,01 4,12 0 2,59
19 1982 ~66,00 58,17 18,84 0,00 0 18,58 1,19 0,00 10,01 2,54 4,01 0 5,77
20 1983 64,57 64,49 19,85 0,00 0 22,65 1,67 0,00 8,75 2,74 4,41 0 4,4
21 1983 72,20 71,03 17,65 0,00 4,12 20,22 6,86 0,00 9,31 2,67 4,4 0 5,77
22 1984 47,20 45,61 13,55 0,00 0 16,84 0 0,00 6,36 2,14 2,98 0 3,63
23 1985 68,00 69,53 16,36 0,00 2,86 21,99 5,71 0,00 7,94 5,19 4,26 0 5,18
24 1985 75,66 82,42 23,42 0,00 4,04 20,76 2,11 7,20 10,15 4,87 4,76 0 5,09
25 1986 54,00 62,32 18,18 0,00 3,2 21,88 0 0,00 7,98 3,68 3,7 0 3,69
26 1986 70,00 66,45 19,30 1,56 4,17 16,97 1,76 0,00 8,12 5,61 3,78 0 5,1
27 1987 49,28 49,1 13,88 0,00 0 16,88 1,85 0,00 6,81 2,49 2,48 0 4,7
28 1987 60,96 60,7 19,85 0,90 3,8 19,71 0 0,00 4,34 2,36 6,13 0 3,4
29 1987 65,00 63,14 15,66 3,71 3,84 19,56 2,01 0,00 8,37 2,26 4,11 0 3,62
30 1987 49,70 45,94 15,53 0,00 0 18,33 0 0,00 3,94 0,00 4,49 0 3,18
31 1988 74,64 75,22 21,16 0,00 0 21,89 1,9 5,86 10,51 4,25 4,07 0 5,5
32 1988 52,00 51,55 11,96 0,69 2,84 19,56 0 0,00 4,82 2,18 6,45 0 3,02
33 1988 74,28 72,79 18,64 0,00 3,79 21,61 0 0,00 10,79 4,53 8,05 0 3,12
34 1988 71,00 71,51 18,84 0,00 3,22 21,77 1,91 5,74 10,32 2,90 3,95 0 2,86
35 1989 54,79 53,08 17,51 0,00 0 19,49 0 0,00 7,24 2,53 2,81 0 3,49
36 1989 86,00 85,76 28,63 0,00 3,48 20,33 8,05 0,00 11,68 4,55 7,54 0 1,5
37 1989 55,00 79,18 24,15 0,91 3,34 27,34 2,72 0,00 8,72 3,50 3,92 0 6,2
38 1989 64,00 61,86 16,80 0,66 1,89 21,3 0 0,00 8,71 4,16 3,89 0 4,53
39 1990 49,46 49,45 14,61 0,00 0 17,94 0 0,00 5,96 2,94 3,11 0 4,89
40 1990 71,00 70,07 20,75 2,46 2,71 19,53 1,65 5,07 7,57 3,88 3,52 0 4,74
41 1990 57,62 59,5 15,89 1,60 0 18,14 0 0,00 5,56 2,81 7,77 0 6,21
42 1990 69,50 70,31 19,80 0,00 2,87 24,97 2,85 0,00 8,99 4,14 3,78 0 2,93
43 1991 72,35 69,29 14,87 2,08 3,58 20,38 0 0,00 8,98 3,71 8,87 0 4,74
44 1991 53,13 52,35 21,29 0,00 0 18,66 0 0,00 5,70 2,08 2,08 0 2,55
45 1992 55,70 58,98 17,91 1,08 4,5 18,45 0 0,00 7,10 1,89 5,23 0 2,49
46 1992 69,18 65,25 16,62 0,00 2,82 19,94 2,56 0,00 7,67 4,01 6,62 0 5
47 1992 69,62 69,15 17,80 0,00 4,46 19,39 0 4,36 7,02 3,57 6,68 0 5,89
48 1992 72,33 73,07 15,78 0,00 3,44 21,49 2,55 6,49 7,02 3,94 7,32 0 5,03
49 1993 56,78 57,78 14,27 0,00 3,08 24,92 0 0,00 6,37 2,04 2,76 0 4,36
50 1993 68,71 66,81 15,50 0,00 3,62 17,8 0 4,44 6,85 4,99 7,22 0 6,38
51 1993 60,45 57,32 15,75 0,00 3,05 19,16 0 0,00 6,61 3,30 2,97 2,02 4,42
52 1993 60,20 59,65 16,36 1,96 2,56 18,71 1,92 0,00 7,11 2,53 4,9 0 4,06
53 1994 73,20 75,76 19,39 0,00 4,38 22,51 2,55 5,46 6,16 3,26 6,99 0 5,07
54 1994 62,79 62,89 17,39 0,00 3,02 20,96 0 0,00 6,50 2,45 7,28 0 5,24
55 1994 71,00 70,09 19,40 0,71 3,57 21,75 2,28 0,00 8,59 6,22 5,38 0 0,47
56 1994 52,67 51,68 14,54 0,00 0 18,68 0 0,00 7,60 3,83 3,55 0 3,49
57 1995 50,53 49,95 12,41 0,00 2,15 18,86 0 0,00 7,07 2,51 3,45 0 3,5
58 1995 58,66 58,48 18,47 0,00 0 21,11 0 0,00 6,81 4,16 4,05 0 3,87
59 1995 48,20 49,04 17,84 0,00 0 18,82 0 0,00 5,63 1,84 3,52 0 1,38
60 1995 65,00 66,02 24,17 0,00 0 22,23 0 0,00 6,63 3,16 7,59 0 2,25
61 1996 49,99 51,8 14,37 0,00 4,09 16,68 0 0,00 6,67 3,32 3,02 0 3,64
62 1996 45,34 45,06 11,88 0,00 1,94 16,84 0 0,00 4,48 2,50 3,09 0 4,35
63 1996 48,03 47,05 13,21 0,00 3 17,22 0 0,00 4,96 2,55 2,79 0 3,32
64 1997 69,94 68,2 20,30 0,00 1,62 23,13 0 0,00 8,57 2,97 6,22 0 5,5
65 1997 53,10 52,22 14,59 0,00 0 22,58 0 0,00 5,52 2,79 3,52 0 3,21
66 1997 55,84 54,74 13,00 0,00 1,19 18,76 1,8 0,00 5,54 3,68 3,71 0 7,06
67 1997 71,74 71,28 20,81 0,00 2,95 24,32 1,92 0,00 8,97 3,82 4,87 0 3,51
68 1998 84,74 87,11 19,37 0,00 5,15 22,2 6,55 0,00 7,90 4,51 6,87 0 6,35
69 1998 60,00 54,35 16,91 0,00 3,81 18,38 0 0,00 4,82 3,16 2,91 0 4,36
70 1998 76,75 82,69 19,10 0,74 3,05 24,37 0 6,80 14,09 3,30 8,13 0 3,12
71 1998 58,00 54,43 13,31 0,00 3,79 19,51 0 0,00 7,73 3,07 3,19 0 3,89
72 1999 58,11 57,61 14,83 0,00 3,38 23,47 0 0,00 5,49 3,42 3,37 0 3,66
73 1999 57,67 58,14 16,50 0,16 2,13 21,58 0 0,00 7,42 2,72 3,68 0 3,95
74 1999 43,08 43,83 11,84 0,00 0 17,77 0 0,00 4,87 2,57 2,69 0 4,09
75 1999 46,48 47,06 13,92 0,00 0 17,37 0 0,00 4,99 2,50 3,26 0 5,03
* Valores fornecidos pelas empresas construtoras ou incorporadoras. Fonte: Embraesp.
** Valores calculados pelo software grfico (Autocad).

65
1.2. Estudo das plantas dos apartamentos

A partir dos valores das sub reas e das possveis relaes de
proporcionalidade entre elas e a rea til de cada apartamento (ex.:
percentagem da rea til do apartamento ocupada pelos dormitrios, ou pela
sala, ou pela cozinha, etc.), elaboraram-se grficos e tabelas demonstrativos
da evoluo dessas relaes, ao longo do perodo investigado (1980-1999).

Os desenhos das plantas e respectivas informaes mobilirio, previso para
armrios embutidos, eletrodomsticos, louas sanitrias, etc. baseiam-se
exclusivamente no material grfico coletado, tendo sido acrescentadas apenas
as dimenses que no constavam nos desenhos originais, o que foi feito
segundo uma deduo analgica em relao a valores normalmente
constantes (ex.: espessura de parede de 14cm ou 15cm; largura das portas de
70cm ou 80cm).

Ainda que para cada lanamento conste a rea til oficialmente fornecida pelas
empresas construtoras ou incorporadoras (estas, obtidas no banco de dados
da Embraesp), o clculo das mesmas realizado pelo software grfico revelou
discordncias por vezes, pouco discretas com relao s reas oficiais.
Considerando a relativa preciso com que geralmente so apresentadas as
chamadas plantas de venda, e ainda que constem ambos os valores na
planilha Pl. 01, por razes de coerncia entre os dados das sub reas, optou-se,
pela elaborao dos grficos demonstrativos da evoluo das reas teis dos
apartamentos, segundo os valores obtidos atravs do clculo eletrnico.


66
Variao da rea til e das sub reas

Atravs da anlise cronolgica feita individualmente para as pores de rea
til de cada sub rea dos apartamentos investigados verificam-se as variaes
de valores em relao ao todo rea til , atravs das quais procura-se
estabelecer uma relao com o uso atribudo aos apartamentos, ao longo do
perodo investigado ver grficos tb. 01 e grfs. 15 a 22.

Tb. 01 Mdia da rea til e das sub reas, 1980-1999 universo da amostra de unidades
levantadas.

Sub reas
(m
2
)
rea til Sala Dormitrio Dep.
Empreg.*
Cozinha A. Servio Sanitrio
Social
Circulao

1980-1985 67,92 19,21 10,63 2,93 8,55 3,73 4,01 4,63
1986-1990 63,77 18,40 10,20 1,37 7,80 3,27 3,81 3,98
1991-1995 61,86 17,32 10,11 0,66 6,97 3,31 3,93 3,9

1996-1999 58,37 15,60 10,14 0,68 6,80 3,13 3,38 4,34
Variao (%) -14,06 -18,79 -4,61 -76,79 -20,47 -16,08 -15,71 -6,26

* quarto e sanitrio

1.2.1. O setor social sala e varanda

O critrio para a incluso da varanda na anlise do setor social deve-se ao fato
de que por no ser considerada rea computvel
89
, para efeito do clculo do
coeficiente de aproveitamento do terreno e, como conseqncia da diminuio
da rea til dos apartamentos, esse elemento tornou-se importante item
ampliador da sala, funcionando como extenso do setor social do
apartamento. Nela colocam-se plantas, cadeiras e recebem-se os amigos. Na
amostra, as varandas, cujas reas correspondem em mdia a 30% da rea da
sala, constam de 70% dos apartamentos levantados.

89
rea computvel a rea construda, de acordo com o coeficiente de aproveitamento mximo de um
terreno. Se, num terreno, o coeficiente de aproveitamento mximo previsto pela lei 4, significa que
permitido se construir quatro vezes a rea desse terreno. Varandas, cujas reas no ultrapassem 10% da
rea de projeo do andar tipo (e jardineiras com largura igual ou menor a 40 cm) no so includas no
clculo da rea computvel do edifcio. Tabela 10.12.1., Lei n
o
. 11.228, de 25 de junho de 1992 Cdigo
de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo.

67

Na grande maioria dos apartamentos analisados, verifica-se a existncia de
apenas uma entrada, pela qual se acessa a sala (em setenta e cinco unidades,
apenas oito delas possuam entradas independentes para os setores social e
de servio). A partir dos primeiros anos da dcada de 80, surge a preocupao
de que o acesso cozinha no interfira na circulao da sala, tornando-se
constante, logo entrada do apartamento, a existncia de um pequeno hall,
cuja funo distribuir os acessos aos setores social e de servio.

Observando-se os grficos grfs. 15, 16 e 17, referentes ao universo da amostra
de unidades levantadas, verifica-se que a diminuio em torno de 19% ocorrida
na rea das salas dos apartamentos levantados (tb. 01), compensada pelo
aumento da parcela de rea til ocupada por varandas, o que restitui o valor
percentual ocupado pelo setor social dentro das plantas.

Grf. 15 Percentagem de rea
til ocupada por sala:
universo da amostra.

til ocupada por varanda:

til ocupada por sala mais
varanda: universo da
amostra.

20
25
30
35
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20
25
30
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3
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9
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5
1
9
9
7
1
9
9
9

68
1.2.2. Os dormitrios

Dentro do universo da mostra de unidades levantadas, ao contrrio do que
ocorreu com apartamentos maiores
90
, os dormitrios representaram a sub rea
que menos sofreu reduo aproximadamente -0,05 entre 1980 e 1999. O
processo de otimizao do aproveitamento do espao dedicado aos dormitrios
expressou-se principalmente a partir dos anos 80, com a substituio do uso de
guarda-roupas avulsos por armrios embutidos, os quais passaram a contar
com rea pr estabelecida, j no projeto arquitetnico havendo casos em que
armrios embutidos com fundo comum funcionavam como divisria entre dois
quartos contguos, ganhando-se assim, a rea que seria ocupada pela parede.

Relacionando-se a linha de tendncia dos valores da rea til e da mdia da
soma das reas dos dois dormitrios dos apartamentos da amostra, verifica-se
maior acentuao na primeira do que na segunda. Isso significa que a reduo
da rea til dos apartamentos no implicou, em nmeros absolutos, na reduo
diretamente proporcional da rea dos dormitrios (grf. 18).

Grf. 18 rea til e mdia das reas dos dois dormitrios:

90
Muitas vezes a metragem do apartamento de trs dormitrios corresponde a um imvel de dois
dormitrios, reconhece Fbio Filho*. Mas o terceiro quarto uma necessidade da famlia. O Estado de
So Paulo, 13/06/96. * Fbio Rossi Filho, diretor da imobiliria Itaplan.
40
50
60
70
80
90
100
110
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2
4
6
8
10
12
14
16
rea til rea mdia dormitrios

69
Observando-se o grfico evolutivo da percentagem de rea til ocupada por
dormitrios e pelo setor social (sala mais varanda), os quais, dentro do
universo da mostra de unidades levantadas, possuam valores semelhantes
nos anos 80, verifica-se que o ainda que discreto crescente
comprometimento percentual da rea til com dormitrios, em relao
estabilidade hierrquica do setor social, sugere uma inverso de significncia
dos espaos destinados ao convvio dentro dos apartamentos:
Hierarquicamente, dentro da rea til, cresce o setor ntimo e mantendo-se
estabilizado o setor social (grf. 19).

Grf. 19 Percentagem de rea til ocupada por
dormitrios e por sala: universo da amostra.

1.2.3. As dependncias de empregada

Espao cada vez menos importante, tendo sido freqentemente eliminado do
programa do dois-dormitrios, as dependncias quarto e sanitrio de
empregada viram sua rea cair vertiginosamente a partir dos primeiros anos da
dcada de 80, sendo a sub rea que sofreu mais significativamente a reduo
de porcentagem dentro da rea til do apartamento (grf. 20). A realidade
econmica da classe mdia usuria do dois-dormitrios, no mais compatvel
com o costume de manter empregadas mensalistas dormindo no emprego,
0
5
10
15
20
25
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35
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1
9
9
6
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9
9
7
1
9
9
8
Dormitrios Setor social
Li (D i i ) Li (S i l)

70
propiciou o praticamente desaparecimento do quarto de empregada, antes
dimensionado para comportar a cama e um armrio para a servial domstica.

Grf. 20 Percentagem de rea til ocupada por dependncias de
empregada (A), cmodo reversvel (B) e dependncias de
empregada mais cmodo reversvel (A+B) : universo da amostra.

Ao longo da dcada de 1980, o dois-dormitrios passou a contar com o
cmodo reversvel, ou terceiro opcional, como passou a ser chamado no
mercado. Geralmente posicionado, em planta, entre os setores ntimo e de
servio, e com abertura para ambos, esse cmodo, de dimenses mnimas,
previa a possibilidade de alterao de sua funo, conforme a opo do
usurio de abri-lo para um ou outro setor (fig. 09).

Fig. 09 Detalhe de planta da amostra de
unidades levantadas: Quando constante da
planta, o quarto de empregada que, no
raro passou a no mais comportar uma
cama , freqentemente passa a prever a
reverso de sua funo.

0
2
4
6
8
10
12
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9
8
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9
8
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0
1
9
9
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1
9
9
2
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9
9
3
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9
9
4
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9
9
5
1
9
9
7
1
9
9
8
1
9
9
9
Dep. Emp. (A) Cmodo reversvel (B) (A)+(B)

71
1.2.4. A cozinha

No dois-dormitrios, a cozinha situa-se estrategicamente como um cmodo
intermedirio entre os setores social e de servio. A entrada de servio do
apartamento, feita pela cozinha, foi, ao longo dos anos 80 e 90, gradativamente
eliminada, tendo sido substituda, na maioria das unidades observadas, por um
hall comum de entrada, onde se d a distribuio da circulao para os setores
social e de servio (fig. 10). Isso contribuiu como medida de racionalizao do
espao, uma vez que representou o aproveitamento da rea ocupada pelo vo
da porta, mais o percurso da sua abertura.

Considerando-se o universo da mostra analisada, verifica-se que a rea da
cozinha teve uma reduo de aproximadamente 20,5% (tb. 01). Esse fato, se
associado ao incremento da modernizao do cotidiano da habitao, e ao
conseqente acmulo de aparatos necessrios maior praticidade dos
afazeres domsticos, revela a tendncia de extrema racionalizao da rea da
cozinha, cujo projeto passou a visar, prioritariamente, a funcionalidade e a
otimizao do espao de estocagem .

Fig. 10 Detalhe de uma planta da
amostra de unidades levantadas: hall
de entrada comum aos setores social
e de servio e cozinha.
Atravs dos exemplos levantados, observa-
se, j no incio da dcada de 80, a
preocupao em se eliminar reas ociosas.
Abandonada a forma quadrada espao
no otimizado e desperdcio de rea ,
passa-se a adotar a retangular, o que
transforma a cozinha em praticamente um
corredor, ao longo de cujos lados passa-se
a dispor os armrios e bancadas, fixos

parede, muitas vezes presentes j nos desenhos das plantas de vendas.

72
1.2.5. A rea de servio

A rea de servio do apartamento de dois dormitrios pode apresentar-se
claramente delimitada por alvenaria e portas de acesso pela cozinha, ou
mesmo ser apenas um apndice desta. Mesmo com a reduo da rea til dos
apartamentos, verificou-se, atravs da amostra de unidades levantadas, que a
rea de servio se manteve constante (4,5%, aproximadamente) quanto
parcela de rea til por ela ocupada (grf. 21). Diferente do que ocorreu com as
dependncias de empregada, manteve-se a rea de servio no programa dos
apartamentos de dois dormitrios nos anos 80 e 90, ainda que se prevendo
rea bastante para nada mais alm de um tanque e, nem sempre, uma
mquina de lavar roupas.

Grf. 21 Percentagem de rea til ocupada por
dependncias de empregada, rea de servio e cozinha:

1.2.6. O sanitrio social

Deixando definitivamente para os anos 60 e 70 as grandes bancadas e os
espaosos compartimentos destinados ao banho de chuveiro, na dcada de
80, o projeto do sanitrio social dos apartamentos de classe mdia, embora
incorporando o desenvolvimento na indstria nacional de revestimentos, metais
e louas sanitrias, tornou-se restrito a um mnimo de rea disponvel, na qual
-2
3
8
13
18
1
9
8
0
1
9
8
1
1
9
8
1
1
9
8
2
1
9
8
2
1
9
8
3
1
9
8
6
1
9
8
7
1
9
8
8
1
9
8
9
1
9
9
0
1
9
9
2
1
9
9
3
1
9
9
4
1
9
9
5
1
9
9
6
1
9
9
7
1
9
9
8
1
9
9
9
Dep. empregada rea de servio Cozinha

73
a tarefa de dispor racionalmente as peas bsicas chuveiro, vaso sanitrio,
lavatrio e bid tornou-se um verdadeiro desafio.

Dentro do universo da amostra de apartamentos, verificou-se entre os
sanitrios sociais uma diminuio de aproximadamente 16% (tb. 01). Com a
reduo, ocorrida principalmente a partir da segunda metade da dcada de 80,
esse espao passou por uma extrema racionalizao. O bid passou, com
certa freqncia, a ser substitudo por uma ducha higinica sanitria; viram-se
praticamente banidas as cubas de lavatrios acopladas a amplos tampos de
mrmore ou granito, passando a ser substitudas por lavatrios de coluna,
menores e mais compactos. Tendo sido adotadas medidas reduzidas muitas
vezes inferiores s internacionalmente recomendadas
91
, as instalaes de
chuveiro, bacia e lavatrio freqentemente apresentaram dimenses abaixo
das mnimas exigidas pela lei n

11.228
92
(tb. 02 e fig. 11).

Tb. 02 Dimensionamento de instalaes sanitrias segundo o
Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo.

Tipo de pea Dimenses mnimas das instalaes
1
Largura (m) rea (m
2
)
Bacia 0,80 1,00
Lavatrio 0,80 0,64
Chuveiro 0,80 0,64
Bacia, lavatrio e chuveiro 0,80 2,00

91
Segundo os tericos Julius Panero e Martin Zelnik. Las Dimensiones Humanas en los Espacios
Interiores. Gustavo Gili, S.A., 1998; Nuno Portas. Funes e Exigncias de reas de Habitao.
Bertrand (irmos) Ltda.,1969 e Ernst Neufert. Arte de Projetar em Arquitetura. Gustavo Gili do Brasil,
1976.
92
Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo.

74

Fig. 11 Exemplo de confronto entre as instalaes de um sanitrio da amostra de
apartamentos (planta 61) e as reas mnimas para bacia, lavatrio e chuveiro, exigidas
pelo Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo (sem escala).

No final da dcada de 80, a necessidade j incorporada aos apartamentos
maiores de se contar com um segundo sanitrio social, passou a ser prevista,
ainda que no com muita freqncia, tambm no programa dos apartamento
de dois dormitrios. O segundo sanitrio, geralmente anexo ao quarto do
casal a sute , surgia para suprir uma necessidade da famlia na hora do
rush domstico
93
(tb. 03). Usado como atrativo diferenciador pelas imobilirias,
a sute passaria a conferir aos usurios a privacidade e o conforto de se
usufruir de um segundo exclusivo sanitrio no setor ntimo do apartamento
(mesmo que esse conforto estivesse comprometido pelas mnimas dimenses
impostas aos usurios). Ainda que a construo de um banheiro representasse
um custo mais alto do que o da mdia dos outros cmodos, para as
construtoras, o fato de o apartamento no contar com uma sute passou a
significar, muitas vezes, uma perda no potencial de venda.

93
Segundo afirmara o ento presidente do Secovi-SP (Sindicato das Imobilrias e Construtoras de So
Paulo). Folha de S. Paulo, 26/01/1997.

75
Tb. 03 Percentagem de apartamentos com dois sanitrios sociais, e rea mdia dos
sanitrios (m
2
), 1980-1999: universo da amostra.

Apartamentos com
2 sanitrios sociais
rea mdia
dos sanitrios (m
2
)
1980-1989 16% 3,96
1990-1999 32% 3,69

1.2.7. As circulaes

Seguindo a tendncia observada nos grficos grfs. 13 e 14 de diminuio da
rea til dos apartamentos, as reas ocupadas por circulaes nos
apartamentos de dois dormitrios levantados tambm tenderam a diminuir,
porm, numa proporo menor que a do encolhimento da rea til (tb. 01). Isso
significa que a percentagem da rea til ocupada por circulao tendeu a
aumentar, ao longo dos vinte anos analisados. Medidas de racionalizao do
espao que adotadas em apartamentos de trs e quatro dormitrios, como
eliminar grandes corredores esses j praticamente inexistentes nos
apartamentos de dois dormitrios , no parecem ter representado, na amostra
de apartamentos levantados, uma significativa reduo de rea til. No entanto,
com a suavizao da curva decrescente da rea til, ocorre uma estabilidade
na proporo ocupada por circulao. Esse fato, verificado na segunda metade
da dcada de 1990, demonstra um provvel patamar atingido, segundo o qual,
por maior que tenha sido a racionalizao da rea de circulao dos
apartamentos de dois dormitrios, observa-se uma estabilizao proporcional
entre os espaos ocupados pela circulao e pela rea til dos apartamentos
(grf. 22).


76
Grf. 22 Percentagem de circulao na rea til e rea til (m
2
),
1980-1999 universo da mostra de unidades levantadas.

1.3. Continuidade do modelo

Em 1994, a arquiteta Elisabete Frana, ento vice-presidente do IAB
94

afirmava que a diminuio da rea til no representa, em si, um problema
quanto aos projetos, j que a funo do arquiteto exatamente organizar as
reas de maneira apropriada
95
. Um apartamento de dois dormitrios em
Osasco, de 61m
2
, custando R$ 68 mil, passaria a custar R$ 78 mil, se tivesse
9m
2
[14,7%] a mais, afirmava, em 1997, um diretor da Imobiliria Camargo
Dias. Descrevendo o projeto do apartamento dos anos 90, o jornal O Estado de
S. Paulo refere-se a unidades com reas menores, principalmente para reduzir
o preo de venda do imvel: No entanto, aumentou o nmero de banheiros e
foram acrescentados os terraos. Para isso, os projetos esto eliminando as
reas vazias e os grandes corredores de circulao, que acabam se
transformando numa rea ntima. Os quartos para empregada muitas vezes
so substitudos por vestirios instalados no trreo do prdio, para uso de
todas as unidades. O banheiro da rea de servio ento ampliado e pode se
tornar uma sute com a inverso da porta para a rea social da casa.
96

94
Instituto dos Arquitetos do Brasil
95
96
O Estado de S. Paulo, 21/03/96.
0
2
4
6
8
10
12
14
1
9
8
0
1
9
8
1
1
9
8
1
1
9
8
2
1
9
8
3
1
9
8
6
1
9
8
8
1
9
8
9
1
9
9
0
1
9
9
2
1
9
9
3
1
9
9
4
1
9
9
6
1
9
9
7
1
9
9
8
%

d
e

c
i
r
c
u
l
a
o

n
a

A
.
U
.
0
20
40
60
80
100
120
r
e
a

t
i
l

(
m
2
)

% circulao rea til

77

No entanto, exceto pela reduo de rea til (medida de adequao questo
econmica) a observao dos espaos habitveis dos apartamentos
levantados evidenciam um padro tipolgico pouco flexvel, ao longo dos anos
80 e 90, conforme verifica-se na fig. 12.

Fig. 12 Setorizao de exemplares de plantas do universo da mostra (sem escala).

Nov/1980 Nov/1985

Nov/1990

Nov/1995
Os esquemas, elaborados a
partir de exemplares de
plantas da amostra de
unidades levantadas,
evidenciam a repetio do
mesmo modelo para os
apartamentos de dois
dormitrios lanados nas
dcadas de 1980 e 1990.
Nas plantas, setores
(representados por cores
diferentes), e seus
respectivos acessos,
demonstram a padronizao
do espao habitvel desses
apartamentos.

LEGENDA

78
2. Estudo de caso: relao entre modelo e uso do apartamento

Para esta etapa, analisa-se o uso atribudo a apartamentos de dois dormitrios
de um edifcio lanado em 1982, na cidade de So Paulo. Essa anlise
norteia-se por duas idias bsicas, as quais foram tratadas nas etapas
anteriores: a) As transformaes dos modos de vida do habitante mdio
urbano, dados o aumento da variedade tipolgica dos grupos familiares e a
ampla insero de novas tecnologias no cotidiano domstico desse habitante; e
b) O contraste entre esse processo transformador dos hbitos domsticos e a
reduo, juntamente com a padronizao, dos espaos de morar aqui
analisados, os apartamentos lanados na RMSP, durante as dcadas de 1980
e 1990. Assim, relaciona-se, a partir da identificao dos usos atribudos a
esses espaos habitados, a convivncia dos variados hbitos domsticos
esses em processo de transformao e, portanto, em estgios diferenciados de
contemporaneidade em cada unidade habitacional analisada com a
realidade espacial pouco flexibilizada do modelo padro do dois-dormitrios,
cujo desenho interno, como foi visto na etapa anterior, tornou-se padronizado e
recorrente, no perodo investigado.

2.1. Os apartamentos: seleo e observao de exemplares

De um edifcio doravante chamado pelo nome fictcio de Edifcio Pinheiros
97

de sete pavimentos tipo, com quatro apartamentos por andar, situado no bairro
de Pinheiros, na cidade de So Paulo, elegeram-se 14 apartamentos para a
anlise. Com uma configurao interna freqentemente encontrada em
apartamentos de dois dormitrios lanados no perodo investigado, os
apartamentos do Edifcio Pinheiros pareceram exemplo bastante representativo
para este estudo de caso (figs. 12 e 13).

97
A condio de no divulgar o nome ou endereo do edifcio foi assumida perante os moradores, cujos
apartamentos serviram de objeto para este estudo.

79

Fig. 13 Setorizao interna do apartamento tipo do Edifcio Pinheiros.

necessrio mencionar os entraves associados ao processo de invaso da
intimidade da vida domstica, especialmente ao se tratar de moradores
pertencentes classe mdia caracterstica predominante entre os usurios
dos apartamentos investigados. Ainda que explicitamente declarado o carter
cientfico das investigaes, razes muito mais associadas violncia da
cidade do que preservao da intimidade domstica transformam moradores
em sentinelas no dispostos a permitir que estranhos ponham em risco a
integridade dos bens mantidos no interior de suas moradias. Uma vez
superados esses entraves no caso, ser o invasor uma ex-moradora do
edifcio propiciou a abertura de algumas portas de entrada deu-se incio s
visitas. Ressalva-se que apenas seis moradores concederam permisso para
que o interior de suas habitaes fosse, alm de observado, fotografado.

LEGENDA

80
2.1.1. Plantas e reas dos apartamentos

A rea til de 80,82m
2
do apartamento tipo distribui-se entre sala, varanda,
cozinha (com entradas distintas para os setores social e de servio), rea de
servio, dois sanitrios (social e de servio), dois dormitrios, cmodo
reversvel

e circulaes (tb. 04).

Tb. 04 reas dos cmodos.

Cmodo Sala Varanda Cozinha Dormit.
1
Dormit.
2
Cmodo
reversvel
Sanit.
Social

A.
Servio
Sanitrio
Servio
Circulaes
rea (m
2
)

22,10 3,00 9,20 11,90 12,50 5,00 4,50 6,45 1,95 4,22

No Anexo 2 apresentam-se as plantas do pavimento tipo e dos apartamentos
11, 12, 13, 14, 22, 31, 32, 33, 44, 52, 54, 61, 63 e 73, onde esto indicados o
mobilirio e os eletrodomsticos, segundo o encontrado na ocasio do
levantamento. Nas plantas apartamentos 11, 31, 32, 54, 61 e 73, dos quais foi
realizada a documentao fotogrfica, esto indicadas com uma seta as
posies de onde foram tiradas as fotos.

2.2. Grupos usurios e aparelhos domsticos

Os itens considerados no levantamento nmero de habitantes, idade,
tipologia familiar, profisso, existncia e regime de trabalho de empregadas
domsticas, existncia de animais domsticos , assim como existncia e
quantidade de eletrodomsticos e eletrnicos, visam o conhecimento mais
detalhado da tipologia dos grupos de moradores e seus respectivos hbitos
domsticos: atividades, horrios, locais do apartamento mais utilizados, etc.
(ver tbs. 05 e 06 e grfs. 23, 24, 25 e 26). Visando o entendimento da relao
usurio/espao habitado, no foi considerado necessrio o levantamento das

81
rendas familiares dos grupos domstico, tendo sido considerado suficiente para
a finalidade deste estudo o levantamento do mobilirio e da ocorrncia de
eletrodomsticos em cada apartamento analisado.

Tb. 05 Levantamento dos habitantes dos apartamentos.

Apto Moradores Est. civil Idades Profisses Empregadas Animais LEGENDA
11 C Separada 43
15
Escritora
Estudante
Mensalista 1 cachorro E Homens ss
12 C Separada 32
4
Professora
Estudante
Mensalista
(dorme)
- C Mulheres ss
13

C C Solteiras 24, 23 Estudantes Diarista - EC Casal sem filhos
14 EC

Casados 42
34
4
Engenheiro
Farmacutica
Estudante
Mensalista - EC

Casal com filho*
22 EC Casados 33
27
Administrador
Corretora
Diarista - C Mulher com filho*
31 E Solteiro 25 Mdico Diarista - E E Homens sem vnculo
de parentesco
32 EC Casados 38
35
Administrador
Odontloga
Diarista - C C Mulheres sem vnculo
de parentesco
33 EC Casados 40
37
Prof. universitrio
Pedagoga
Diarista 1 cachorro
44 C Solteira 42 Mdica Diarista -
* No houve registro de algum
grupo familiar (casal ou
monoparental) onde houvesse
mais de um filho.
52 C Separada 38 Juza Diarista 1 cachorro
54 EC

Casados 35
32
3
Analista de sistemas
Dona de casa
Estudante
Mensalista
(dorme)
1 hamster
61 C Separada 52 Corretora de imveis Diarista -
63 E E Solteiros 23, 24 Estudantes Diarista -
73

C Viva 68 Dona de casa Diarista 1 gato

Tb. 06 Levantamento de eletrodomsticos e eletrnicos dos apartamentos*.

Apto Lava-
louas
Freezer

Micro-
ondas
Lava-
roupas
Seca-
roupas
TV Vdeo-
cassete
DVD Ap.
som
Tel. Secret.
eletrnica
Compu-
tador
Impres-
sora
11 1 1 1 2 2 2 2 1 1 1
12 1 2 1 1 2 1
13 1 1 1 1
14 1 1 1 1 1 1 1 1 1
22 1 1 1 1 1 1 1 2 1
31 1 1 1 1 1 1 1 1
32 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1
33 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
44 1 1 3 1 1 2 1
52 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1
54 1 1 1 1 1 1 1 1 2
61 1 1 1 1 1 1 1
63 1 1 1 1 1 1 1 1
73

1 1 2 1 1
* Os eletrodomsticos fogo e geladeira constam, em nmero de 1, em todos os apartamentos visitados.


82
Grf. 23 Nmero de habitantes
por apartamento.

Grf. 24 Regime de trabalho da
empregada domstica.

Grf. 25 Existncia de
animais domsticos.

Grf. 26 Percentagem de habitantes quanto ao tipo de grupo familiar.

2.3. Os usos das sub reas

A seguir, juntamente com a anlise do uso das sub reas dos apartamentos
investigados, apresentam-se fotografias dos apartamentos 11, 31, 32, 54, 61,
73 (ver a ntegra do levantamento fotogrfico em Anexo 3). A cada foto
corresponde um cdigo, o qual se refere ao nmero do apartamento, assim
como sigla referente ao cmodo de origem e posio, indicada em planta,
Mensa
lista
29%
Diarist
a
71%
Sim
36%
No
64%
Mulheres ss
30%
Homens ss
7%
Casal sem filhos
21%
Casal com filhos
14%
Mulheres com filhos
14%
Homens sem
parentesco
7%
Mulheres sem
parentesco
7%
Homens com filhos
0%
3 hab.
14%
2 hab.
50%
1 hab.
36%

83
de onde foi tirada; segundo a legenda abaixo:

LEGENDA
sl Sala
cz Cozinha
qt1 Quarto 1
qt2 Quarto 2
qt3 Quarto reversvel
as rea de servio
sl Sala

EXEMPLO

11-qt3.1
a) Apartamento 11
b) Quarto reversvel
c) Posio 1

2.3.1. O setor social sala e varanda

A sala

Da observao das salas dos apartamentos, verifica-se que, de forma
unnime, e independente da tipologia do grupo familiar que os ocupa, a sala
arrumada para ser vista por estranhos ao ambiente domstico, e o cmodo
do apartamento ao qual se atribui a responsabilidade de transmitir aos
visitantes a melhor imagem da moradia. Desconsideradas as recomendaes
feitas aos moradores, de que os ambientes deveriam retratar exatamente o
cotidiano de cada apartamento, no sendo necessrio, portanto, que fossem
preparados especialmente para as visitas deste estudo, por diversas vezes
ouviram-se desculpas pela desordem da sala, ou mesmo pedidos para que se
retornasse num outro dia, quando essa no estivesse to desarrumada.

O mobilirio mais aprimorado (se comparado aos dos demais cmodos),
tecidos elaborados, cristais, adornos ostentosos, aparelhos de som e televiso
apontam, de maneira especial em alguns apartamentos, para a atribuio da
sala de ser o cenrio especialmente arranjado para as relaes sociais,

84
devendo tal elaborao impressionar os visitantes e refletir o nvel
socioeconmico e cultural dos moradores, assim como a organizao
domstica ali estabelecida conveno que remonta s primeiras edificaes
residenciais do Brasil colonial
98
(figs. 14 e 15). Assim, mesmo que implique a
privao do uso do ambiente pelos prprios moradores, no raro encontram-se
sofs, poltronas e tapetes, permanentemente cobertos por capas plsticas ou
lenis, como a se preservarem contra os efeitos danosos da luz e do p, para
serem vistos em perfeito estado por eventuais visitantes
99
(figs. 16 e 17).

Fig. 15 32-sl.4

Fig. 14 31-sl.3

98
Desde os primeiros exemplares de arquitetura residencial construdos no Brasil, ainda no sculo
XVI, este setor [social] tratado com rigoroso ritual formal. a rea que, na ausncia dos terreiros de
engenho, das varandas rurais ou urbanas ou jardins, faz a transio entre o exterior (mundo) e o interior
(domstico). Francisco S. Verssimo e William S. M. Bittar. op. cit., p.57.
99
Esse uso, voltado mais ao pretexto que verdadeira funo dos objetos, aos quais se imprime um papel
social de projeo e ostentao, fundamenta o que Abraham Moles chamou de Kitsch. Para Moles, o
Kitsch, mais do que um objeto ou um adjetivo, uma relao entre pessoas e objetos. Se o apartamento ,
como preconiza Moles, o centro da relao valorizada no esnobismo do indivduo com seus objetos,
e por isso, o campo privilegiado do Kitsch, na sala de visitas, mais do que em outro cmodo menos
exposto do apartamento de classe mdia, que esse estilo se apresenta mais amplamente. Abraham
Moles. O Kitsch. So Paulo, Perspectiva S.A., 1994, p.10.

85
Fig. 16 61-sl.2 Fig. 17 32-sl.2

Paradoxalmente, a fala dos usurios quanto aos seus hbitos cotidianos, indica
uma tendncia contrria conservao das convenes tradicionalmente
ligadas ao setor social, estejam elas voltadas ao recebimento de visitantes ou
associadas ao ato de reunio familiar na sala esse ltimo, um costume
renovado na dcada de 1970, quando a TV, posta em lugar de destaque,
passou a congregar a famlia sua volta.

Tb. 07 Mdia semanal de horas
passadas na sala, por grupo
domstico.

Apto. Horas
11 0,25
12 0,75
13 2,00
14 1,00
22 0,50
31 1,00
32 0,30
33 0,50
44 0,30
52 1,50
54 2,00
61 2,50
63 1,00
73

1,00
Colocada aos moradores a questo Quanto
tempo se passa na sala deste apartamento,
diariamente, incluindo o tempo em que se
recebem visitas?, verifica-se, atravs das
respostas de cada grupo domstico, uma mdia
semanal de aproximadamente 1 hora de
permanncia na sala (tb. 07). A essa reduzida
parcela do tempo dedicada ao estar na sala
relacionam-se argumentos quanto ao acelerado
ritmo de vida dos que passam a maior parte do
dia fora de casa, trabalhando; ao trabalho
desenvolvido na prpria habitao; disparidade

de interesses e horrios entre os membros do grupo domstico; preferncia
pela prtica isolada que se d, geralmente nos quartos de atividades

86
domsticas de lazer, geralmente ligadas s mdias eletro-eletrnicas como
assistir televiso, navegar na Internet, estabelecer contatos externos por
correio eletrnico, praticar jogos eletrnicos, ouvir msica, conversar com
amigos pelo telefone.

E a mesa de jantar? No caberia a ela, ao final de cada jornada, a
responsabilidade de congregar a famlia? Pea constante em 100% dos
apartamentos visitados, a mesa de jantar j no rene as famlias para as
refeies noturnas, ou simplesmente para alguns momentos de convivncia no
final do dia. Na maioria das famlias e principalmente para os que moram
ss, as refeies so tomadas na cozinha, ou nos quartos, ao mesmo tempo
em que se assiste a um programa na televiso, se ouve msica, em horrios
dispersos ao longo do dia. A mesa de jantar, assim como os sofs, cadeiras e
tapetes, permanecem na sala, aguardando as visitas (figs. 18 e 19).

Fig. 18 54-sl.4

Fig. 19 61-sl.4

A varanda

Intencionalmente, nesta anlise dos cmodos dos apartamentos, a varanda
no considerada um item independente, e sim parte integrante do setor
social. Uma vez que j se vo longe os tempos da varanda personalizada,
romntica e acolhedora espao outrora propcio para um ch no final da

87
tarde, conversas amistosas e namoricos ao anoitecer muito pouco
romnticos, e bem mais prticos, tornaram-se os fatores que preservam a
existncia de varandas nos atuais reduzidos apartamentos da classe mdia:
Alm de item qualificador da fachada, valorizadssimo pelas construtoras como
ponto atrativo do projeto, a varanda tornou-se um conveniente ampliador da
rea da sala: A varanda perde seu sentido de viglia, controle, amenizao e
transio antes existentes, trocados agora por um mero complemento do setor
social, nem sempre utilizado pois pendurada no edifcio, expe seus usurios
ao pblico como manequins numa vitrine, gerando verdadeiros rituais para sua
ocupao e definio de mobilirio.
100

Indagados os moradores do Edifcio Pinheiros quanto freqncia e
finalidade do uso de suas varandas, em apenas 2, dos 14 apartamentos
estudados, verificou-se o uso regular, com finalidade de leitura ou descanso
duas moradoras, uma senhora de 68 anos (apartamento 73) e uma garota de
15 (apartamento 11), costumam tomar sol em suas cadeiras reclinveis. Outros
destinos dados s varandas caracterizam a inteno de seus usurios de
utiliz-las como aumentador da rea disponvel dos setores social ou de
servio do apartamento. Nos restritos 2,50m
2
, possvel encontrar-se vasos
com plantas, uma ou duas cadeiras que nunca so utilizadas, ou mesmo varais
portteis com roupas secando.

Dessa forma, o efeito ampliador da varanda estabelece-se menos como rea
voltada a atividades sociais (para l, raramente os eventuais visitantes so
convidados a tomar um cafezinho, aps o jantar), mais como sensao de
amplitude visual que pode ser verificada quando se observam duas
fotografias de uma mesma sala, onde as cortinas da varanda ora encontram-se
fechadas, ora abertas (figs. 20 e 21).

100

88
Fig. 20 54-sl.2 Fig. 21 54-sl.3

2.3.2. A cozinha

Diferente do que ocorre na maioria dos cmodos, onde o desproporcional
acmulo de mveis e objetos acaba por comprometer aes bsicas do bom
funcionamento do espao habitado como circulao e limpeza na cozinha
onde talvez se materialize a maior conscincia dos reduzidos limites dos
espaos do apartamento.

Os apartamentos aqui estudados no constituem uma exceo quanto
suscessiva reduo da rea til, verificada nos apartamentos lanados ao
longo dos anos 80 e 90. Como medida de racionamento dos espaos, a
cozinha configura-se um estreito porm funcional corredor, ao longo de
cujos lados dispem-se em dois nveis armrios e bancadas fixos s paredes.
A tendncia otimizao das reas de circulao e estocagem, verificada nas
cozinhas analisadas, aponta para uma relao de contemporaneidade entre o
pouco espao disponvel e o acmulo de eletrodomsticos nesse setor dos
apartamentos. Destinados ao depsito de utenslios e mantimentos, os
armrios podem apresentar nichos para o encaixe perfeito da grande variedade
de eletrodomsticos encontrados na cozinha, como geladeira, freezer, fogo,
forno de microondas, espremedores e processadores de frutas, coifas eltricas
para a exausto de gorduras, lava-louas, fornos eltricos, etc. (figs. 22 e 23).

89

Fig. 22 73-cz.3

Fig. 23 11-cz.1

A modernidade do dia-a-dia, porm, no impede que nas cozinhas dos
apartamentos ainda constem reminiscncias de uma tradicional copa:
Ambiente que, ao longo dos anos, perdeu seu espao fsico na casa brasileira,
passando a ser representado por uma pequena e unanime presente mesa,
geralmente encostada parede. Destinada s refeies rpidas, essa pea
traz consigo o tradicional significado de sala de viver atribudo antiga
copa
101
. nela, e no na sala de jantar, que muitas vezes em horrios
desencontrados, e na eventual presena de uma empregada, ocupada com os
afazeres da cozinha, que na maioria dos apartamentos aqui observados com
a provvel exceo dos grupos familiares compostos por casal e filho seus

101
A [na copa] o chefe da casa vai folhear seu jornal pela manh, em trajes confortveis e chinelas
domsticas. Todas as refeies familiares iro se realizar sobre amplas mesas de madeira ou mrmore,
em meio a rudos de talheres, odores de cozinha, falatrios e repreenses. [...] onde problemas do
cotidiano eram resolvidos em torno da mesa, na presena de todos[...]problemas que hoje so interi-
orizados individualmente, sem mesa para discuti-los na ausncia de muitos familiares, dispersos pelos
horrios do dia-a-dia. Francisco S. Verssimo e William S. M. Bittar. op. cit., p.117-118.

90
usurios tomam no s o caf da manh, ou algum lanche rpido, mas tambm
as principais refeies (quando essas no so feitas fora de casa).

2.3.3. Os quartos

Se no possvel, atravs da observao da sala de qualquer um dos
apartamentos investigados, traar um perfil de seus usurios faixa etria,
hbitos domsticos, interesses, etc.) ser mais fcil faz-lo atravs da anlise
de seus quartos. Uma vez que a produo da sala de visitas exige um certo
grau de convencionalismo para que seja aceita e agrade, de maneira geral,
no apenas a seus usurios, mas tambm e principalmente aos visitantes,
no quarto que se podem dispensar as formalidades intrnsecas ao ambiente
social, e onde se d vazo sinceridade do uso e s particularidades
comportamentais de cada usurio. O mobilirio, a forma (mais ou menos)
convencional de sua organizao, os livros ou objetos de uso particular, os
quadros nas paredes, o uso das cores, a presena de telefone, eletrnicos
televiso, videocassete, DVD, aparelho de som, etc., e, principalmente, o uso
atribudo ao espao, so sinais que deixam transparecer a mais genuna
relao que o usurio pode estabelecer com esse, que se apresenta como um
dos mais personalizados ambientes do seu apartamento (figs. 24 e 25).

Fig. 24 31-qt1.2 Fig. 25 54-qt1.2


91

Cmodos dos apartamentos analisados onde se verifica a maior sobreposio
de funes, os quartos no funcionam apenas como dormitrios, mas sim,
servem s mais variadas atividades, no necessariamente relacionadas ao
sono e ao repouso. Uma vez equipados com os mveis e objetos adequados
ao uso que se quer atribuir ao ambiente, a cama e o guarda-roupas podem
conviver com uma televiso, um computador, uma bicicleta ergomtrica ou uma
mquina de costuras. Altera-se, assim, por algumas horas do dia, a finalidade
original desse cmodo, dando-se lugar a outras atividades domsticas, como o
lazer, principalmente ligado aos aparelhos eletro-eletrnicas (fig. 26), o estudo,
o trabalho ou roubando a funo da sala o recebimento e o convvio com
visitas e amigos (fig. 27).

Fig. 26 11-qt1.2 Fig. 27 31-qt2.1

2.3.4. O cmodo reversvel

Seguindo o padro dos apartamentos de dois dormitrios verificados na etapa
anterior, o cmodo reversvel ou terceiro opcional dos apartamentos do
Edifcio Pinheiros posiciona-se de maneira a possibilitar ao usurio o acesso
tanto rea de servio quanto ao setor ntimo. Verificadas as funes
atribudas a esse cmodo de reduzidos (2,00 x 1,75)m
2
, constata-se como uso
mais freqente 50% dos casos o de escritrio (tb. 08). Para tal finalidade,

92
equipa-se o cmodo com mesas e prateleiras para trabalho, projetados para o
mximo aproveitamento de rea, computadores pessoais, impressoras,
aparelhos de telefone e fax (fig. 28). O quarto reversvel utilizado, ainda, como
local para o depsito de objetos no utilizados no dia a dia, e, em poucos
casos, como quarto de hspedes, local para passar roupas, ou dormitrio da
empregada (fig. 29).

Tb. 08 Uso do cmodo reversvel nos apartamentos analisados.
Apto. Escritrio

(50%)
Depsito

(12,5%)
Hspedes/
depsito
(6,25%)
Passar roupas/
depsito
(12,5%)
Dormit.
empreg.
(12,5%)
Costuras

(6,25%)

11
12
13
14
22
31
32
33
44
52
54
61
63
73

Fig. 28 31-qt3.1: Uso como
escritrio.

Fig. 29 73-qt3.1: Uso como
quarto de costuras.


93
2.3.5. O sanitrio social

Dentro do modelo mais tradicional de apartamentos de dois dormitrios, nos
apartamentos do Edifcio Pinheiros h apenas um sanitrio social para servir
aos usurios, contendo um boxe para chuveiro, um lavatrio com bancada a
cuja parte inferior h um armrio acoplado uma bacia sanitria e um bid. Em
todo o apartamento, nesse cmodo de 1,95m
2
de rea til onde
provavelmente se verifica o maior comprometimento da rea destinada ao uso,
propriamente dito: Atividades especficas de um sanitrio, alm de circulao,
abertura da porta, e a eventual necessidade de mais de uma pessoa ocuparem
o espao (como, por exemplo, quando uma criana necessita de um adulto
para tomar banho) (fig. 30).

Fig. 30 Exemplo de uso do sanitrio: rea de atividades e circulao restrita.

Foi questionada a opinio dos usurios quanto disposio de substituir o bid
por uma ducha higinica fixvel parede medida que passou a ser adotada
por vrias construtoras, a partir dos anos 80, e que, no caso dos apartamentos
analisados, visaria resultados equivalentes de uso, com considervel ganho de
espao. Mesmo reconhecendo a escassez de espao dos sanitrios, a maioria
mostrou-se pouco receptiva ao outro conceito de higiene ntima, preferindo
manter a pea tradicional, ainda considerada indispensvel por muitos.

94
2.3.6. A rea de servio

Contgua cozinha, havendo entre elas apenas uma porta de vidro
encaixilhada por uma esquadria de alumnio porta que em nenhum
apartamento observado esteve fechada a rea de servio configura-se como
uma extenso do corredor da cozinha. Apesar da grande automatizao da
vida cotidiana, ocorrida nas dcadas de 80 e 90, esse espao ainda no se
mostrou dispensvel a certas funes cotidianas, como lavagem de roupas
(ainda que em pequena quantidade, pois no haveria espao para a secagem
em grande volume) e estocagem de material de limpeza.

Numa superposio de funes, tpica dos reduzidos espaos dos
apartamentos, rea de servio cabem as funes de lavanderia, despensa e
depsito de toda a parafernlia usada nos trabalhos de limpeza e mantimento
do apartamento, como frascos de detergentes e desinfetantes, baldes, bacias,
vassouras, panos, escada e tbua para passar roupas. tambm em algum
canto da rea de servio que fica o cesto para o depsito do lixo do
apartamento.

Em algumas reas de servio observadas, objetos especficos de cada grupo
de usurios, como uma bicicleta ergomtrica, ou um suporte metlico para
garrafas de vinho, ou um antigo paneleiro, extrapolam as funes bsicas
relacionadas acima, atribuindo um carter exclusivo ao uso da rea de servio.
Assim, apesar da literal transparncia para quem a observa da cozinha,
estranhos no so convidados a entrar, pois, atravs do acmulo desordenado
de objetos, configura-se um pouco da intimidade de seus usurios, da qual
participa apenas quem da casa: ...mais do que no setor ntimo, aqui que
os hbitos sociais se revelam com mais clareza, sem a mscara utilizada pelos
atores quando desempenham seus papis no setor social.
102
(figs. 31, 32 e 33)

102


95

Fig. 32 11-as.1

\

Fig. 31 73-as.1

Fig. 33 61-as.1


96
Captulo IV

O repensar do modelo do espao domstico: algumas reflexes

Se as alteraes nas caractersticas sociais do modelo tradicional da famlia
brasileira, ou seja, a existncia de inmeras excees ao modelo cultural ainda
concentrado na relao conjugal, no deve, nas palavras de E. Durham, ser
imediatamente interpretado como contestao ou alterao dos padres
culturais, indica, por outro lado, um caminho malevel para a soluo de
questes diversas
103
. H, ento, a questo da demanda por moradia, exercida
por grupos domsticos variados, cujo perfil afasta-se gradativamente da famlia
nuclear convencional. A crescente diversificao tipolgica dos grupos
familiares passa a envolver uma solicitao por habitaes, cujos tamanhos e
organizaes dos espaos apontam para as especificidades de cada arranjo
familiar. A eventual ciso de um grupo familiar, por exemplo, acarreta a
formao de dois outros grupos que, diferentes do original, requerem novos
arranjos espaciais para a moradia. Havendo filhos, quem passa a morar s
necessita de espao para eventualmente acomod-los: Em contraste com o
tempo em que toda casa necessitava de um quarto de casal, mais os quartos
para 2,5 crianas, hoje no possvel prever quem pode agregar-se ou deixar
a casa. Alm de um grande aumento do nmero de residncias ocupadas por
uma nica pessoa ou por pessoas do mesmo sexo, o divrcio e segundos
casamentos tornaram a vida das pessoas mais turbulenta []. H, agora, a
necessidade do planejamento para a chegada de enteados e parentes idosos,
e tambm para a crescente demanda por espaos alternativos de trabalho.
104

103
Eunice Durham. Famlia e casamento. In Anais do III Encontro da Associao Brasileira de Estudos
Populacionais, v. 1, 1982.
104
Flexible floor plans create adaptable homes. In Real Estate Journal The Wall Street Journal
Online. http://homes.wsj.com/homeimprove/homeimprove/19990629-sandler.html, 1999.

97

Se por um lado as transformaes dos grupos domsticos alteram hbitos
tradicionalmente estabelecidos, por outro, a introduo de novos aparatos
tecnolgicos no espao fsico da habitao pressupe uma discusso quanto
adaptao, ou mesmo reconcepo do modelo convencional do espao da
moradia, segundo a nova dinmica resultante desse processo, instaurada no
cotidiano domstico. Seria, como sugere W. Rybczynski, a multiplicao de
cmodos pequenos, alguns no maiores do que alcovas, a soluo de
adequao da ampla variedade de atividades de lazer para a casa moderna?
105

A difuso dos aparelhos e dos componentes tcnicos no significa outra coisa,
seno que eles tm sido submetidos a um uso consciente de sua autonomia.
Quer dizer que foram postos a servio da individualidade e da convivncia, sem
atritos. Ou, talvez, simplesmente tenham tinham sido devolvidos ao lugar onde
inicialmente estiveram. A difuso consciente implica um conhecimento bastante
apurado da autonomia dos cmodos e dos aparelhos; implica que se est em
condies de reuni-los novamente. No necessariamente como costumamos
encontr-los.
106

A essas influncias sociais e culturais metropolitanas, que levam s alteraes
dos modos de vida e do uso do espao domstico, relacionam-se, ultimamente,
reflexes acerca de novas propostas tipolgicas para o espao de morar.
Solues de flexibilizao dos espaos da habitao, por meio tanto da
alternncia como da sobreposio de funes em reas internas
intercambiveis, ou pela possibilidade permanente de alterao do layout dos
espaos como as apresentadas na exposio "The Un-Private House" em
Nova York (julho/1999)
107
passam a representar o conceito de que um

105
Witold Rybczynski. Casa: Pequena Histria de uma Idia. Record, 1996, p. 227.
106
Variaciones sobre la casa y el inmueble. Conferncia de Sevilha, Jornadas Europan. -
http://www.eurotechnopolis.org/en/eurotechnopolis.html. 1995.
107
Frank Lupo, Daniel Rowen, Herzog, Pierre de Meuron, Shigeru Ban, Clorindo Testa, Kazuyo Sejima
so alguns dos arquitetos que participaram da exposio "The Un-Private House" no Museu de Arte

98
ambiente no deve permanecer sem uso, assim como o da constante
transitoriedade das necessidades do habitar, em mbitos tanto dirio quanto de
longo prazo. A reflexo sobre estes conceitos esteve representada na
exposio atravs de solues como a "Curtain Wall House em Tquio, de
Shigeru Ban, cujos painis de vidro e cortinas de tecido recolhem-se como
velas de um barco, integrando ou isolando ambientes; assim como o
apartamento em Nova York de Kolatan/Mac Donald Studio, com divisrias de
concreto e fibra que, ao serem deitadas por um sistema pivotante, se
transformam em uma mesa para grandes refeies.

No Brasil, estudos realizados pelo grupo Nomads consideram que, ainda sejam
superestimados os impactos das novas tecnologias sobre os modos de vida
metropolitanos, atribuindo-se casa contempornea caractersticas que ainda
se situam em um futuro mais ou menos prximo, h a necessidade de haver no
projeto da habitao contempornea as possibilidades de flexibilizao do
espao, do uso de mobilirio e equipamentos, assim como a priorizao de
dispositivos, garantindo privacidade, atravs de uma reviso da estrutura
espacial convencional, e as possibilidades de flexibilizao do uso de mobilirio
e equipamentos
108
.

Se a questo da casa flexvel parece comungar com o contnuo processo de
transformaes dos hbitos domsticos contemporneos, de outro lado no
entanto, se focada no usurio, este pensamento pode resultar frustrante, diante
das particulares expectativas quanto ao conforto domstico o que torna o
repensar do espao de morar mais do que um exerccio arquitetnico.

O suplemento Real Estate Journal do The Wall Street Journal descreve
algumas situaes decorrentes desse impacto:

Moderna de Nova York MOMA (jul-out/1999). http://www.moma.org/exhibitions/un-privatehouse .
108
Habitao e novas mdias: o estado das coisas. Grupo de Estudos Sobre Habitao e Modos de Vida
Nomads e Instituto de Cincias Matemticas e Computao/USP. Cienciapress:
http://www.cienciapress.bio.br/parquit.htm

99
Casas flexveis tambm tm seus problemas: [...] Aron [22 anos] no gosta
quando chega da faculdade e descobre que seu quarto transformou-se em uma
sala de visitas. [...] Tambm, a flexibilidade no aumenta o valor de revenda de
uma casa embora intuitivamente, possa parecer que sim. M. C. Vernon,
corretora de imveis, [] diz que compradores em potencial freqentemente
indagam, Onde fica, de fato, a sala de jantar?
109

Se o entendimento das caractersticas e possibilidades das inmeras formas de
uso do espao da moradia, relacionadas flexibilizao das concepes
formais e funcionais convvio e recluso, privado e pblico, valorizao da
individualidade, midiatizao das relaes interpessoais , passa a ser
indispensvel no estabelecimento de critrios para o planejamento do espao
habitvel urbano contemporneo, de outro lado, reflexes com relao a
conceitos que envolvem expectativas dos usurios quanto ao seu bem-estar
dentro da moradia satisfao de uma necessidade prioritria devem
percorrer um longo caminho, antes de serem ou no adotadas como
verdade indiscutvel. Ainda que transparea a urgncia de um redesenho do
espao habitvel urbano contemporneo, segundo a observao das
transformaes de seu uso, no parece ser de imediata resoluo a tarefa de
se equacionar questes tipolgicas para a habitao coletiva, focada no
equilbrio entre os novos modos de viver instaurados nos apartamentos e os
tradicionais conceitos de conforto domstico que ainda habitam intrnsecos o
repertrio dos usurios, por mais contemporneos que eles possam parecer.

109
Flexible Floor Plans Create Adaptable Homes. In Real Estate Journal The Wall Street Journal
Online. op. cit., 1999.

100
Consideraes finais

As transformaes dos grupos domsticos, juntamente com o largo uso de
novos aparatos tecnolgicos no espao fsico da habitao, que passaram a
alterar hbitos tradicionalmente estabelecidos ao longo do sculo 20,
suscitaram, neste trabalho, a discusso acerca da adequao do modelo
convencional de apartamentos urbanos aos novos modos de viver resultantes
desse processo. Se os espaos habitveis dos apartamentos passaram por
medidas de racionalizao para a adaptao realidade econmica dos anos
80 e 90, no se pode afirmar que medidas significativas tenham chegado a
contemplar outra realidade, tambm em palpitante transformao no mesmo
perodo: os hbitos domsticos do usurio metropolitano. A anlise dos
espaos habitveis de apartamentos de dois dormitrios aqui apresentada
aponta-nos para uma produo imobiliria em descompasso com a diversidade
dos novos modos de morar adquiridos nas ltimas dcadas do sculo 20.
Caracterizada por uma morosidade quanto ao surgimento de novas propostas
voltadas a contemplar a variedade de perfis dos novos grupos de usurios
urbanos, essa produo esteve marcada pela repetio exausto do mesmo
e j reduzido padro tripartido em setores social, ntimo e de servios, o
qual ainda remete a antigos hbitos da classe mdia, quando a famlia de
modelo tradicional reunia-se noite na sala de visitas para assistir TV, e da
qual os filhos s se desligavam para formar outra famlia tradicional.

Se a renitente configurao das plantas experimenta, ao longo do perodo
investigado, inverses hierrquicas de alguns ambientes com relao rea
til do apartamento, esta evoluo ainda resulta por demais discreta e
insuficiente, quando o foco a adequao do projeto s transformaes dos
hbitos domsticos advindas da variedade dos grupos usurios e da

101
incorporao de novas tecnologias ao espao da habitao. Por um lado, o
exemplo clssico do aumento da participao da mulher no mercado de
trabalho, acompanhado da difuso de tecnologias facilitadoras da organizao
da vida domstica, levou otimizao do uso do espao reduzido da cozinha,
tornando-a retangular e facilitando a instalao, ao longo das paredes, de
armrios e tomadas suplementares para os inmeros eletrodomsticos. Por
outro lado, a reduo do tipo tradicional familiar e o aumento de pessoas
morando ss e trabalhando o dia todo praticamente puseram fim s reunies
familiares na sala, ou mesmo recepo a visitas no setor social, o qual,
constitudo por sala mais varanda, embora permanea freqentemente ocioso,
teve seu valor praticamente inalterado no desenho da planta do apartamento.
Quanto rea ntima, mesmo que observado, ao longo das duas dcadas, um
discreto crescimento da percentagem de rea til ocupada pelos dormitrios, a
intensa solicitao de uso destes ambientes, em relao bem menor do setor
social, evidencia uma contraposio na relao projeto/uso efetivo dos espaos
dos apartamentos.

Procurando fundamentar e aprofundar as verificaes feitas na anlise da
configurao das plantas da amostra, o estudo de caso dos apartamentos do
Edifcio Pinheiros foca especificamente o uso atribudo aos apartamentos pelos
diversos grupos de moradores. Verifica-se que a tentativa de adequao dos
hbitos domsticos mais ou menos contemporneos linguagem
compartimentada e reduzida dos apartamentos exercida atravs de
intervenes individuais de cada grupo usurio em seu espao habitado, no
se encontrando, portanto, essa adaptao em igual estgio de progresso para
todas as unidades analisadas. O efetivo uso do espao habitado refere-se
diretamente a caractersticas prprias de cada grupo, como faixa etria, laos
familiares, conceitos mais ou menos tradicionais de domesticidade, profisso,
ritmo de vida, etc. Se em um apartamento, o reduzido cmodo reversvel ainda
funciona simultaneamente como vestirio ou dormitrio da empregada, quarto
de despejo e de passar roupas, em outro apartamento, esse espao

102
transforma-se em escritrio, sendo a questo do aproveitamento do espao,
racionalmente equacionada com a utilizao de um mobilirio adequadamente
projetado s dimenses do cmodo.

Alm disso, graus variados de incorporao de avanos tecnolgicos aos
espaos internos so encontrados, no somente entre as diversas unidades
habitacionais, mas entre ambientes distintos de um mesmo apartamento. Se no
dormitrio de um adolescente o acmulo de novos aparelhos tecnolgicos
computador conectado Internet, impressora, aparelho de som, televiso,
videocassete , atribui contemporaneidade ao cmodo, no mesmo
apartamento, a sala decorada pela me, desprovida de qualquer indcio de
novas tecnologias, com a provvel exceo de um telefone com secretria
eletrnica, poderia ser a mesma sala encontrada em um apartamento dos anos
60. Sob o ponto de vista do uso, enquanto no quarto do adolescente a profuso
de eletroeletrnicos resulta em uma sobreposio de funes, as quais podem
variar do repouso s refeies, passando pelo estudo, pelo lazer e pelo
convvio com amigos, possvel que a sala permanea vazia e ociosa,
esperando por um eventual visitante.

O aumento de atividades, antes mais voltadas para mundo exterior, que
passaram a ser desenvolvidas dentro do espao domstico, aliado
inversamente proporcional diminuio da rea til dos apartamentos imposta
pela realidade recessiva do mercado imobilirio tornam a questo da
sobreposio de atividades uma das principais caractersticas dos
apartamentos de dois dormitrios, lanados nas ltimas dcadas. Num
constante paralelo s primeiras casas de apartamentos do incio do sculo 20
cujas subdivises das unidades habitacionais refletiam os programas
adotados nas casas da velha burguesia e da classe mdia onde para as
distintas atividades da vida domstica destinavam-se ambientes igualmente
distintos, encontra-se nos reduzidos apartamentos de hoje a atual traduo
para aquela realidade: A multiplicao de pequenos espaos dentro do todo,

103
sem que haja, necessariamente, divises fsicas, ficando a cargo do mobilirio
e de elementos de tecnologia, a produo dos diversos sub-ambientes,
assim como a determinao dessa ou daquela funo atribuda a cada um.
Dessa forma, a ao do uso atualiza tradicionais conceitos e costumes da
habitao, dentro da linguagem limitada dos apartamentos.

Se que possvel falar de um patamar, comum a todos os usurios, de
adaptao linguagem compacta dos apartamentos, esse pode ser
identificado nas cozinhas. Tendo-se otimizado o aproveitamento das
dimenses disponveis, a padronizao de mobilirio e o acesso aos aparatos
tecnolgicos tornam-se de tal forma unnimes, seja qual for a tipologia familiar
usuria, que definitivamente no so as cozinhas os ambientes mais dotados
de personalidade ou caractersticas prprias encontrados nos apartamentos.

Assim, no processo de transformao de antigos e tradicionais hbitos
domsticos, uma apenas relativa contemporaneidade identificada no uso
dos apartamentos. Se, por um lado, observa-se a naturalidade com que os
usurios acatam e se utilizam das solues de funcionalidade de suas
cozinhas, planejadas para a vida dinmica urbana, ou transformam o antigo
quarto de empregada em escritrio super-equipado tecnologicamente para o
trabalho-em-casa, por outro, de modo igualmente natural, sonhos de tempos
passados ainda so projetados nas salas de visitas, semelhana das
residncias nobres ou da classe mdia em ascenso do incio do sculo 20:
Numa configurao em verdadeiros cenrios montados, as salas permanecem
elaboradas com o mesmo rigoroso ritual formal, prontas para serem admiradas
por estranhos ao ambiente domstico. Se o modelo tradicional de famlia d
progressivo espao a pessoas morando ss ou famlias monoparentais,
lembranas de antigos hbitos domsticos ligados prtica do grupo familiar
preservam-se na copa, embutida na cozinha, na mesa de jantar, ou nos sofs
em frente televiso da sala.


104
Se a anlise dos dados de arranjos familiares e da tecnologia incorporada
paisagem domstica nas ltimas dcadas do sculo 20 no estabelece, por si
s, um critrio infalvel para a explorao das questes projetuais do espao
habitvel urbano contemporneo, esta vale como um parmetro entre os
muitos outros vlidos , atravs do qual investiga-se o grau de influncia das
transformaes nos modos de viver contemporneos sobre os hbitos
domsticos urbanos, podendo-se direcionar o olhar para a questo do
comprometimento da produo imobiliria com esse processo, quanto ao
planejamento de espaos habitveis de apartamentos. De qualquer forma, uma
vez posta como condio necessria e essencial ao produto habitao o bem-
estar na moradia, aspectos prprios ao habitante metropolitano do final do
sculo 20 o papel das novas mdias na expanso do espao domstico,
novos arranjos familiares, acompanhados por novos conceitos de privacidade e
individualidade devem estar necessariamente associados ao processo de
repensar o desenho dos espaos internos do apartamento contemporneo,
pois nesse momento que o ambiente domstico deixa tradicionais funes,
como a de ponto de reunio da famlia, e assume outras novas como a de
proporcionar lazer e local de trabalho aos usurios.

Assim, o profundo conhecimento dos hbitos e especficas necessidades dos
potenciais grupos de usurios de um espao habitvel ser de inestimvel
valor para que, ao se elaborar o projeto, se atinja o objetivo de conferir ao
usurio o domnio sobre o uso do produto adquirido sua moradia para que
esse lhe seja de fato prazeroso, seguro, e responsvel por um verdadeiro
progresso na qualidade de vida de seus usurios, ou seja, o conforto
domstico.

Como sugestes para o futuro aprofundamento deste tema, prope-se a
elaborao de um programa de pesquisa voltada ao subsdio de novos projetos
de espaos habitveis para a habitao coletiva no Brasil. Consistindo de duas
etapas, a primeira analisaria a dualidade entre as imposies da cultura

105
globalizada e a simultnea perpetuao cultural de antigas tradies nos
hbitos domsticos do brasileiro urbano. A segunda etapa consistiria na
elaborao de um roteiro de questes a serem investigadas junto a usurios de
apartamentos. Os resultados seriam aplicados no desenvolvimento de novas
propostas projetuais adequadas realidade contempornea do usurio
brasileiro de apartamentos.

106
Anexo 1

Amostra de plantas dos apartamentos de dois dormitrios selecionadas para
anlise (1980-1999).


182
Anexo 2

Plantas do pavimento tipo e dos apartamentos 11, 12, 13, 14, 22, 31, 32, 33,
44, 52, 54, 61, 63 e 73 do Condomnio Edifcio Pinheiros (nome fictcio).

A indicao de mobilirio e eletrodomsticos est de acordo com o
representado nas plantas de venda aqui reproduzidas.

198
Anexo 3

Levantamento fotogrfico dos apartamentos 11, 31, 32, 54, 61, 73 do
Condomnio Edifcio Pinheiros (nome fictcio).

A cada foto corresponde um cdigo, o qual se refere ao nmero do
apartamento, assim como sigla referente ao cmodo de origem e posio,
indicada em planta, de onde foi tirada; segundo a legenda abaixo:

LEGENDA
sl Sala
cz Cozinha
qt1 Quarto 1
qt2 Quarto 2
qt3 Quarto reversvel
as rea de servio
sl Sala

EXEMPLO

11-qt3.1
d) Apartamento 11
e) Quarto reversvel
f) Posio 1

Um olhar sobre o tipo dois-dormitrios na cidade de So Paulo. 199
Fig. 31 11- sl.1 Fig. 32 31- sl.1
Fig. 33 32- sl.1 Fig. 34 54- sl.1
Fig. 35 61- sl.1 Fig. 36 73- sl.1
Fig. 37 11- sl.2 Fig. 38 31- sl.2
Fig. 39 32- sl.2 Fig. 40 54- sl.2
Fig. 41 61- sl.2 Fig. 42 73- sl.2
Fig. 43 31- sl.3 Fig. 44 54- sl.3
Fig. 45 61- sl.3
Fig. 46 31- sl.4 Fig. 47 32- sl.4
Fig. 48 54- sl.4 Fig. 49 61- sl.4
Fig. 50 73- sl.4 Fig. 51 32- sl.5
Fig. 52 11-cz.1 Fig. 53 31-cz.1 Fig. 54 32-cz.1
Fig. 55 54-cz.1 Fig. 56 61-cz.1 Fig. 57 73-cz.1
Fig. 58 11-cz.2 Fig. 59 31-cz.2
A presena de uma pequena mesa, geralmente encostada na parede, destinada s refeies rpidas traz consigo reminiscncias...
Fig. 60 32-cz.3 Fig. 61 54-cz.2
... de uma copa que, ao longo dos anos, perdeu seu espao fsico na casa brasileira.
Fig. 62 61-cz.2 Fig. 63 73-cz.2
Fig. 64 31-cz.3
Fig. 65 32-cz.3 Fig. 66 54-cz.3
Fig. 67 61-cz.3 Fig. 68 73-cz.3
Fig. 69 11- qt1.1 Fig. 70 31- qt1.1
Fig. 71 32- qt1.1 Fig. 72 54- qt1.1
Fig. 73 61- qt1.1 Fig. 74 73- qt1.1
Fig. 75 11- qt1.2 Fig. 76 31- qt1.2
Fig. 77 32- qt1.2 Fig. 78 54- qt1.2
Fig. 79 61- qt1.2 Fig. 80 73- qt1.2
Fig. 81 11- qt.2.1 Fig. 82 31- qt.2.1
Fig. 83 32- qt.2.1
Fig. 84 61- qt.2.1 Fig. 85 73- qt.2.1
Fig. 86 11- qt2.2
Fig. 87 32- qt2.2 Fig. 88 54- qt2.2
Fig. 89 73- qt2.2
Fig. 90 11- qt3.1 Fig. 91 31- qt3.1 Fig. 92 32- qt3.1
Fig. 93 54- qt3.1 Fig. 94 61- qt3.1 Fig. 95 73- qt3.1
Fig. 96 11- as.1 Fig. 97 31- as.1
Fig. 98 32- as.1 Fig. 99 54- as.1
Fig. 100 61- as.1 Fig. 101 73- as.1
Fig. 102 11- as.2 Fig. 103 32- as.2

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. 14 de 8 de junho de 1973, a regio metropolitana de So Paulo

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