Normas AGIES 2,010 Guatemala

Debido a la constante actualizacin de normas internacionales y la implementacin de nuevos mtodos y materiales constructivos, La Asociacin Guatemalteca de Ingeniera Estructural y Ssmica (AGIES) en el ao 2,010 hace una revisin de sus normas recomendadas para acoplarlas al Proyecto de Reglamento de Construccin Segura y las actualiza con el apoyo del banco mundial y la Vicepresidencia de la repblica de Guatemala Las normas son designadas con NSE (Normas de Seguridad Estructural) en lugar de NR (Normas Recomendadas) como eran citadas anteriormente (Desde ao 1996) Y en agosto de 2010 AGIES lanza las: "NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA REPBLICA DE GUATEMALA"
El esquema general de las nuevas normas es el siguiente: ESQUEMA GENERAL DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN SEGURA

NSE 1Generalidades, administracin del reglamento y supervisin tcnica NSE 2Demandas estructurales, condiciones de sitio y niveles de proteccin NSE 2.1Estudios geotcnicos y de microzonificacin NSE 3Diseo estructural de edificaciones NSE 4Requisitos prescriptivos para vivienda y edificaciones menores de uno y dos niveles NSE 5Requisitos para obras de infraestructura y obras especiales NSE 5.1Presas y otras estructuras masivas NSE 5.2Puentes NSE 5.3Otras estructuras especiales (chimeneas, tanques de agua, torres de transmisin elctrica y telefnica, estructuras sanitarias y obras de tierra, etc.) NSE 6Requisitos para obra existente: disminucin de riesgos, evaluacin y rehabilitacin. NSE 7Requisitos especiales para sistemas constructivos NSE 7.1Concreto reforzado ** NSE 7.2Concreto presforzado NSE 7.3Concreto pre colado / prefabricado NSE 7.4Mampostera NSE 7.5Estructuras de acero NSE 7.6Estructuras de madera NSE 8Requisitos de proteccin contra incendios NSE 9Requisitos urbansticos y arquitectnicos NSE 10Requisitos especiales de ocupacin funcionalidad, habitabilidad y sostenibilidad

NSE 11Instalaciones y servicios especiales (instalaciones elctricas, agua , drenajes, instalaciones mecnicas, elevadores, intercomunicacin, telefona)

Sin embargo actualmente buena parte de la nueva normativa se encuentra en proceso de revisin an, las normas que ya han sido revisadas y puestas en circulacin son las siguientes: NSE 1Generalidades, administracin del reglamento y supervisin tcnica NSE 2Demandas estructurales, condiciones de sitio y niveles de proteccin NSE 2.1Estudios geotcnicos y de microzonificacin NSE 3Diseo estructural de edificaciones NSE 4Requisitos prescriptivos para vivienda y edificaciones menores de uno y dos niveles NSE 5Requisitos para obras de infraestructura y obras especiales NSE 6Requisitos para obra existente: disminucin de riesgos, evaluacin y rehabilitacin. NSE 7Requisitos especiales para sistemas constructivos NSE 7.4Mampostera AGIES tambin proporciona notas aclaratorias donde se indica que norma internacional utilizar en los casos que no han sido actualizados (Ej. Concreto Armado utilizar los requisitos del ACI 318-08)

GENERALES DE LAS NORMAS GUATEMALTECAS LAS LICENCIAS Corresponde con exclusividad a la Municipalidad, por medio de La Oficina, la concesin de las licencias respectivas para construir, ampliar, modificar, reparar y demoler una edificacin. DEVOLUCIN DE LAS LICENCIAS El Ejecutor de una construccin, ampliacin, modificacin o reparacin de una edificacin, queda expresadamente obligado ante La Oficina devolver la licencia respectiva, ya sea por terminacin de la obra o vencimiento. La devolucin deber operarse en un lapso no mayor de 15 das despus de concluidos los trabajos o vencida la licencia. LOS PLANOS QUE DEBERAN PRESENTARSE A LA OFICINA AL SOLICITAR LICENCIA Para los efectos del Reglamento, se considera la siguiente clasificacin de edificaciones: a) Edificaciones tipo E: Obras exclusivamente de adobe, de una sola planta, con techo de teja o lmina; b) Edificaciones tipo D: Obras de mixto u otros materiales, de una sola Planta, con techo de teja o lmina; c) Edificaciones tipo C: Obras de una y hasta dos plantas, con o sin stano, cuya construccin incluya losas, voladizos, vigas, marcos, columnas aisladas, de concreto armado, acero o cualquier material de construccin; d) Edificaciones tipo B: Obras de tres plantas en adelante, con o sin stano; e) Edificaciones tipo A: Obras para uso industrial, comercial, talleres, etc. LA SECCION DE REGULACIN DE LA CONSTRUCCIN URBANA (LA OFICINA) INSPECCION Y SUPERVISIN La Oficina estar bajo la direccin del Ingeniero, Arquitecto o Ingeniero-Arquitecto, colegiado activo, de nacionalidad guatemalteca Son atribuciones y obligaciones del jefe de la Oficina:

a) Dirigir el correcto y eficiente funcionamiento de La Oficina, velando porque cada una de las Secciones y empleados que la integran cumplan fielmente sus obligaciones, con estricto apego a la tica, El Reglamento, las ordenanzas municipales y las leyes de la Repblica; b) Cumplir y hacer cumplir El Reglamento y todas aquellas ordenanzas municipales que estn dentro de su jurisdiccin; c) Disponer, dentro de su competencia, todo lo que se refiera al mejoramiento de La Oficina; d) Representar a La Oficina ante personas o autoridades. Cuando la importancia del asunto lo demande, deber consultar previamente al Director de Obras. e) Emitir ORDEN DE SUSPENSIN DE TRABAJOS en una obra, en forma inmediata, cuando el caso de incumplimiento as lo justifique; vigilar que se cumpla y autorizar la reanudacin de los trabajos cuando se haya cumplido con todos los requisitos, de acuerdo con El Reglamento. f) Establecer las disposiciones organizativas dentro de La Oficina, para el logro de su mejor funcionamiento; g) Ejecutar todas las disposiciones del Consejo, la Alcalda y la Direccin de Obras, que conciernan a La Oficina; h) Dar el Visto Bueno a todo documento expedido por La Oficina; i) Coordinar el trabajo de las distintas Secciones de La Oficina; j) Citar a su Despacho a El Planificador, El Ejecutor y El Propietario de una edificacin, para tratar los asuntos que se refieran a dicha edificacin. Los aludidos estn obligados a concurrir a La Oficina, pero estas citaciones y juntas no impedirn necesariamente la suspensin de las obras; k) Todo aquello que, dentro de su competencia, tienda al logro de un eficiente y cada vez mejor servicio de La Oficina, el fiel cumplimiento de El Reglamento y las ordenanzas municipales. INSPECCION FINAL Y PERMISO DE OCUPACIN Cuando los trabajos de una obra lleguen a su fin, los interesados solicitarn a La Oficina la inspeccin final, debiendo efectuarla el Supervisor a cargo, consignando el resultado en la tarjeta de inspeccin. En caso de inconformidad con lo encontrado, en la tarjeta deber consignarse las razones y las rdenes de correccin que se emitan al respecto; si todo se encontrare en orden y as se hiciera constar en la tarjeta, y previa devolucin de la licencia respectiva, los interesados podrn solicitar al Jefe de La Oficina el Permiso de Ocupacin de la edificacin, que tendrn la forma que determina el Anexo 1 del Reglamento. NORMAS MINIMAS DE SUPERVISIN EDIFICACIONES INSEGURAS O PELIGROSAS El Propietario de una edificacin cualquiera est en la estricta obligacin de mantenerla en perfecto estado, para garantizar la seguridad y vidas y bienes de las personas que la habiten o de terceros; as como la salud tranquilidad del vecindario. Cualquier vecino podr solicitar la intervencin de La Oficina cuando considere que una edificacin constituye un peligro por ruinao desperfecto. DISPOSICIONES URBANSTICAS

NORMAS LIMITATIVAS: ALINEACIONES Y RASANTES Se comprende por alineacin municipal sobre el plano horizontal, el lmite entre la propiedad privada y la propiedad o posesin municipal destinada a calles, avenidas, parques, plazas y en general rea de uso pblico. La alineacin se considera un plano vertical que se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo, a partir de su interseccin con la superficie del terreno. ALTURAS MXIMAS En zonas en donde la lnea de fachada y gabarito coincidan con la alineacin y los edificios cubran totalmente los frentes de las manzanas, la altura mxima de una fachada en una edificacin, medida a partir del pavimento de va pblica, ser como sigue: a) En calles de anchura menor de 6 metros, de alineamiento a alineamiento, la altura mxima de la fachada ser de 14 metros; b) En calles de anchura mayor de 6 metros, de alineamiento a alineamiento, la altura mxima de la fachada se determinar por la frmula: A = 1.5 B + 5 A = Altura de la fachada B = Ancho de la calle A y B se expresan en metros; c) En predios de esquina de dos vas de diferente ancho, la altura mxima se determinar de acuerdo con la va de ancho mayor y continuar hacia la va de ancho menor, a una distancia al ancho de esta ltima. (Modificado por el articulo 1ro. del Acuerdo Municipal No.34-02 de fecha 5 de diciembre del 2002) REQUERIMIENTO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO Y VIALIDAD Toda edificacin nueva, as como toda edificacin existente que sufra modificaciones o ampliaciones, y/o a la cual se le pretenda cambiar el uso, deber contar con un nmero mnimo de plazas de aparcamiento o espacios de estacionamiento para los vehculos de los habitantes, ocupantes, usuarios o visitantes del inmueble de acuerdo a establecido en el presente reglamento. ANDAMIOS Y VALLAS Es obligatoria la colocacin de andamios y vallas que protejan a peatones y en general a terceros, de posibles accidentes que se originen de los trabajos de construccin, ampliacin, modificacin, reparacin y demolicin de una modificacin cualquiera. DEPOSITO DE MATERIALES EN LA VIA PBLICA Ser permitido depositar materiales en la va pblica, exclusivamente frente al predio en donde se ejecute una obra, nicamente cuando sea para operaciones de carga y descarga y toda vez que: a) Los materiales sean totalmente retirados en un plazo no mayor de 24 horas; b) No se ocupar ms de un cuarto del ancho de la pista de no rodadura y como mximo un ancho de 2.50 metros; c) No se ocupar la acera de trnsito de peatones; d) No se obstruir la parte de la calle destinada al paso de agua de

lluvia y si fuere necesario se colocarn plataformas que sirvan de puente; e) De ninguna manera se obstruirn tragantes o cualquier instalacin de drenajes; y, f) La tierra procedente de excavaciones y materiales, o basura, ser removida a diario y tan rpidamente como se acumule; cuando tales materiales sean secos y produzcan polvo, debern mantenerse hmedos. DESCRIPCIN DE AREAS RESIDENCIALES, INDUSTRIALES Y CENTROS CVICOS DESCRIPCIN DE LAS AREAS CATALOGADAS COMO RESIDENCIALES CON: Frente mnimo: 8.00 M. rea mnima: 160.00 M2.

DESCRIPCIN DE LAS AREAS CATALOGADAS COMO RESIDENCIALES CON: Frente Mnimo: = 15.00 M rea Mnima: = 400.00 M2. DESCRIPCIN DE LAS AREAS CATALOGADAS COMO RESIDENCIALES CON: Frente mnimo: = 20.00 M rea mnima: = 600.00 M2 AREAS SOLARES Y PORCENTAJE DEL AREA PERMISIBLE PARA CONSTRUCCIN: El rea mnima de solares o lotes ser determinada, a falta de disposicin en la Ley y Reglamento de Parcelamientos Urbanos, segn la zona, sector o tipo de litificacin, por medio de las descripciones de reas de zonificacin y uso de la tierra, anexa a este Reglamento. DISTANCIAS MINIMAS (AL FRENTE, AL FONDO, LATERALES Y DIMENSIONES MINIMAS DE PATIO, ALTURA DE VERJAS) En el caso de dejarse patios o espacios libres al frente, fondo y lados de una edificacin, las distancias libres mnimas desde la lnea de construccin a la alineacin municipal y propiedad de terceros en general, debern ser reguladas por las normas limitativas en altura y las siguientes: a) Al Frente: La que fije la Municipalidad de acuerdo con la zona, sector o tipo de lotificacin; b) Al Fondo: Y a los lados: 1.- Casas de un piso (con ventanas bajas) 2 metros (mnimo); 2.- Casas de un piso (con ventana alta para ventilacin de baos o cocinas) 1 metro (mnimo); 3.- Casas de dos pisos (con ventanas) 3 metros (mnimo); 4.- Casas de dos pisos: 2 metros (mnimo);

5.- Edificaciones mayores de dos pisos de acuerdo con el Cdigo Civil. Estas disposiciones se refieren a las ventanas que den a las vecindades.

TASA MUNICIPAL DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

El recipiendario de una licencia de construccin deber efectuar un depsito de garanta de Q5.00 sobre construcciones hasta un costo de Q5, 000.00 y 0.01 % sobre el costo de la construccin si ste excediera de Q5, 000.00, el cual ser reintegrado al estar concluida la obra y devolver la licencia con el conforme de La Oficina.