Co nt rato d e S e r v i c i o s Pro fe s i o n a l e s

E ntr e noso t ro s Pro pietar io Cons ult o r o Empresa No . Reg is tro 1. A mbas par tes decl ar an que tienen capacidad j urdica para suscribir e l p r e s e n t e c o n t r a t o , q u e c o n o c e n y a c o g e n e n t o d o s sus extremos las c o n d i c i o n e s q u e e s t a b l e c e n e l Re g l a m e n t o para la Contratacin de para la Contratacin de Servicios de Consultora en Ingeniera y Arquitectura, Arancel de Servicios Pr o f e s i o n a l e s de Consultora para Edificaciones y que regirn como documentos base en l a r el aci n contr actual . 2 . E l p r o p i e t a r i o c o n t r a t a a l c o n s u l t o r, l o s consultora indicados en la tabla que se continuaci n, par a l a ej ecuci n de un proyecto de: servicios de presenta a No. de C dul a y No. de C dul a suscribimos el presente co ntr ato de consultora que s e r egir por l as s iguient es cl us ul as :

Obra Ubicacin: Pro v incia Direccin Exacta: Cant n

Sub-Obra

Distrit o

El val o r estimado pr e liminar de l as obras es de

El v alor estimado pr e l iminar de l as o bras en let ras

para l os fines de l a es timaci n prel iminar de lo s honorario s prof es ional es . # Plano Catastro: rea de la Obra:
m2

rea del Lote:

Fecha estimada inicio de la obra: 3. El monto de los honorarios provisionales, segn los porcentajes y el valor estimado del proyecto pactados e n l a c l u s u l a a n t e r i o r, e s d e :

No Exonerado
FA S E S E RV I C I O S E s t u d i o s Pr e l i m i n a r e s TA R I FA M N I M A TA R I FA C O N T R ATA D A 0.5% 1.00 1.5% 4.00%
0.5% Global 1.0% Detallado

Anteproyecto (1) Planos y P l a n o s d e C o n s t r u c c in y D o c u m e n t o s E s p e c i f i c a c i n e s Te c n i c a s Pr e s u p u e s t o Licitacin y Adjudicacin (2) Control y Ejecucin Inspeccin Direccin Tcnica Administracin Otros Servicios

0.5% 3.00% 5.00% 12.0%

4. Los honorarios definitivos se determinarn segn lo e s t a b l e c e e l Re g l a m e n t o y l a G u a m e n c i o n a d o s e n l a clusula primera de este contrato. La forma de pago de los servicios de consultora ser la siguiente:
a. Adelanto contra firma de contrato b - Pa g o s p a r c i a l e s y p l a z o s d e e n t r e g a :

To t a l C o n t r a t a d o 5 . To d a s l a s c o n t r o v e r s i a s o d i f e r e n d o s q u e s e d e r i v e n d e l a i n t e r p r e t a c i n o e j e c u c i n d e l p r e s e n t e c o n t r a t o , s e r e s o l v e r n e n e l C e n t r o d e Re s o l u c i n d e C o n f l i c t o s d e l C o l e g i o F e d e r a d o d e I n g e n i e r o s y d e A r q u i t e c t o s d e C o s t a R i c a , m e d i a n t e c o n c i l i a c i n o a r b i t r a j e de equidad de d e r e c h o ( * ) d e c o n f o r m i d a d c o n e l Re g l a m e n t o I n t e r n o d e l C R C , a c u y a s n o r m a s l a s p a r t e s s e s o m e t e n e n e s t e a c t o , s a l v o q u e r e n u n c i e n e n f o r m a e x p r e s a a e s t a c l u s u l a e n d o c u m e n t o p o s t e r i o r. ( * ) d e b e i n d i c a r s e d e e q u i d a d o d e d e r e c h o . S i n o i n d i c a , d e a c u e r d o c o n l a L e y 7 7 2 7 , s e p r e s u m e de derecho.
(*) debe indicarse de equidad o de derecho. Si no indica, de acuerdo con la Ley 7727, se presume de derecho.

6 . Q u e d a n a u t o r i z a d a s a m b a s p a r t e s p a r a Pr o t o c o l i z a r a n t e N o t a r i o e l p r e s e n t e c o n t r a t o y a s c o n s i g n a r l e f e c h a c i e r t a n o t a r i a l , s i e s d e i n t e r s , s i n quesea necesaria la presencia de la otra parte. 7. La responsabilidad derivada de los subcontratos para la ejecucin de esta obra, debern ser registrados en el reverso. 8 . E n c u m p l i m i e n t o d e l a r t c u l o 5 3 d e l a l e y O r g n i c a y d e l a r t c u l o 6 4 d e l Re g l a m e n t o I n t e r i o r d e l C F I A , f i r m a m o s e n l a c i u d a d d e a los

Firma del propietario

Cdula

F i r m a d e l Re p r e s e n t a n t e L e g a l d e l a E m p r e s a

Cdula

Declaramos y manifestamos que aceptamos los trminos de este contrato, as como las clusulas en la siguiente pgina

REGISTRO DE SUBCONTRATOS REQUERIDOS POR EL CONSULTOR O EMPRESA SEGN ARTCULO 7.- RESPONSABILIDAD PROFESIONAL DEL REGLAMENTO PARA LA CONTRATACIN DE SERVICIOS DE CONSULTORAEN INGENIERA Y ARQUITECTURA

Re g i s t r o d e Re s p o n s a b i l i d a d F i r m a d e l Pr o f e s i o n a l Re s p o n s a b l e

No. Carn

No. Carn Empresa

rea de Re s p o n s a b i l i d a d

Servicio

DE ACUERDO A LOS REGLAMENTOS ESTABLECIDOS LOS SERVICIOS MNIMOS A SER CONTRATADOS SON LOS SIGUIENTES: Artculo 16.- Estudios preliminares: Estos estudios se deben realizar en todo proyecto. En estos se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer, se determina el programa de necesidades y se define y coordina la realizacin de los estudios bsicos necesarios. Los estudios preliminares incluyen, adems, la recopilacin y anlisis de la informacin disponible, de las condiciones establecidas por los reglamentos y normas vigentes y las consultas ante las instituciones del Estado vinculadas con el proyecto. A) ANTEPROYECTO: es la respuesta espacial, tcnica y funcional que define el carcter e identidad de un proyecto, debe cumplir con las necesidades establecidas y con las regulaciones y reglamentos vigentes; adems incluye una estimacin del costo del proyecto. Su representacin se har mediante los elementos grficos e iconogrficos necesarios para expresar claramente los aspectos conceptuales tcnico-funcionales del proyecto. B) PLANOS DE CONSTRUCCIN Y ESPECIFICACIONES: se entiende por planos de construccin el conjunto de elementos grficos y escritos que definen con claridad el carcter y la finalidad de una obra, y que permiten construirla bajo la direccin de un profesional responsable. De acuerdo con la ndole de cada proyecto, estos planos deben comprender los aspectos de distribucin, de estructuracin e instalaciones, respaldadas por sus respectivos clculos. Las especificaciones tcnicas debern formar parte de los planos de construccin ya sea dentro del juego de planos o como un documento suscrito adjunto. G) DIRECCIN TCNICA: se entiende por direccin tcnica de una obra aquel servicio de consultora que incluya la inspeccin, la programacin y el control de esa obra. Mediante este servicio, el director se convierte en el profesional responsable de la obra. CUANDO EXISTE EMPRESA CONSTRUCTORA, EL SERVICIO DE DIRECCIN TCNICA DEBE SER SUSTITUIDO POR INSPECCIN. F) INSPECCIN: se entiende por inspeccin la vigilancia o atencin que el profesional o grupo de profesionales suministra durante el proceso de ejecucin de una obra, con el fin de que esta se realice de conformidad con las mejores normas de trabajo, los planos de construccin, las especificaciones tcnicas y adems documentos que forman parte del contrato. Si bien el profesional que realiza la inspeccin asume la responsabilidad que le corresponde en virtud de la tarea encomendada por el cliente, su actuacin no libera al constructor de su responsabilidad contractual. El servicio de inspeccin se presta mediante visitas peridicas a la obra por parte del profesional. No implica una permanencia constante o residencia profesional. En aquellos casos que el cliente solicite un profesional residentepara realizar labores de inspeccin, el servicio debe ser objeto de una contratacin especial, e independiente al honorario profesionalindicando en el arancel. SERVICIOS OPTATIVOS DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES: C) PRESUPUESTO: se entiende por presupuesto el trabajo detallado de clculo que el profesional realiza para determinar el valor de una obra al precio de mercado. Dicho clculo debe incluir el desglose de las diferentes unidades de obra y sus correspondientes costos directo (materiales, mano de obra, cargas sociales, subcontratos, etc.). As como los indirectos (administrativos, legales, financieros, etc.). D) ASESORA PARA LICITACIN Y ADJUDICACIN: se entiende por asesora para licitacin y adjudicacin, aquel servicio que el profesional presenta a un cliente con el objeto de recomendar la modalidad o procedimiento para la seleccin del contratista y las condiciones de contratacin de la obra. Cuando el procedimiento de contratacin se hace mediante licitacin, el servicio se suministra en dos etapas. Primero se da la asesora con todo el proceso de licitacin; preparacin de los documentos necesarios para la publicacin del cartel; invitacin a los contratistas; evacuacin de consultas y recibo formal de ofertas. En una segunda etapa se efecta el anlisis y estudio de las ofertas recibidas y se hacen las recomendaciones para la adjudicacin. H) ADMINISTRACIN: la administracin de esta obra es un servicio profesional de consultora, en el cual el profesional es el representante,por excelencia de los intereses del cliente. El administrador tiene bajo su responsabilidad que la obra se realice de conformidad con los planos de construccin, las especificaciones tcnicas y los reglamentos, mediante el servicio de inspeccin. Adems organiza y programa elavance de la obra en todas sus etapas, elabora los presupuestos y la necesidad de caja durante el proceso de construccin y administra los recursos financieros por medio del establecimiento de sistemas de contabilidad, controles de informes, que garanticen al cliente un adecuado uso de los recursos econmicos. Es entendido que en todo este proceso de administracin el profesional presta un servicio de consultora sin un giro comercial, dentro de la industria de la construccin, que permita ventajas econmicas al consultar mayores que los honorarios profesionales correspondientes a la prestacin de este servicio. Todos los ahorros, descuentos y beneficios obtenidos por el administrador, sern patrimonio exclusivo del cliente. SE ADVIERTE QUE ESTOS ARTCULOS NO AGOTAN TODA LA NORMATIVA EXISTENTE EN RELACIN CON LA CONTRATACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES.

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