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PRENSENTADO POR: CARLOS BUSTAMANTE PEA DAVID GONZALEZ MORALES VIVIAN IGLESIAS ORTEGA ANDRES PALENCIA BORBUA EDUARD PEREZ GUITERREZ
En el presente trabajo, de manera especfica, se mostrar por medio de un ejercicio acadmico la aplicacin de las teoras vistas en clases de construcciones civiles. El ejercicio consta en hacer un anlisis y balance de los aspectos econmicos que se generan al realizar un proyecto, desde el acondicionamiento del lote hasta el presupuesto general (en este caso parcial) del costo del proyecto. Este balance econmico est compuesto bsicamente por el clculo de cantidades de obra y un anlisis de precio unitario (APU) de las actividades que se han generado para la construccin de dicho proyecto.
2. ALCANCE Este trabajo fue realizado con el fin de obtener los conocimientos prcticos del anlisis general del presupuesto para la ejecucin de un proyecto, necesarios para aprobar la asignatura de Construcciones Civiles. Consta del clculo de las cantidades de obra, anlisis de precios, en base en los planos anexos a este trabajo y las especificaciones tcnicas del proyecto ms adelante planteadas. Por lo anterior dentro del alcance del proyecto se contempla lo siguiente: Se entregaran memorias de clculo de las cantidades de obras realizadas, de los APU, del presupuesto general del proyecto en base a los costos directos e indirectos generados hasta la cimentacin.
3.1. Actividades preliminares 3.1.1. Cerramiento 3.1.1.1. Descripcin Para evitar afectar a las residencias vecinas en todo el permetro a construir (60mts) se debe cerrar provisionalmente el rea en tela tejida en polipropileno con adictivo UV soportada sobre listones de madera cada 4 mts alcanzando una altura de 2 mts.
3.1.1.2. Materiales y equipo El cerramiento se ejecutar manualmente con ayuda de un barretn para hincar los listones dispuestos cada 4 mts en todo el permetro soportando la tela verde tejida en polipropileno con puntillas de 2 y dems elementos incluidos en herramienta menor necesarios para lograr el trabajo.
3.1.1.3. Medida y forma de pago La medida ser el nmero de metros cuadrados (M2) de rea real, con base en el levantamiento realizado con un cerramiento de 2 mts de altura en la tela verde tejida en polipropileno. El pago se efectuar al precio establecido en el contrato.
3.1.2.2. Materiales y equipo El descapote se ejecutara manualmente con picas, palas, carretillas y dems elementos incluidos en herramienta menor necesarios para lograr el trabajo.
3.1.2.3. Medida y forma de pago La medida ser el nmero de metros cuadrados (M2) de rea real, con base en el levantamiento realizado. El pago se efectuar al precio establecido en el contrato, y en l debe incluirse: corte del terreno, cargue, transporte (hasta una distancia mxima de 30 Km), descargue de material, equipo y mano de obra necesaria.
3.1.3. Localizacin y replanteo 3.1.3.1. Descripcin Consistente en demarcar sobre el terreno de acuerdo a las indicaciones de los planos y observaciones formuladas por la Interventora la localizacin exacta de la obra. Por medio de estacas referenciando los ejes de las edificaciones y los anchos de cimentacin, Se realizar cindose estrictamente a los planos de localizacin general del proyecto relacionados con los planos topogrficos para lo cual emplear sistemas de precisin que le permitan fijar adecuadamente los puntos auxiliares que sern verificados por la Residencia de obra para el replanteo posterior. La localizacin se har basndose en los puntos de control vertical y horizontal que sirvieran de base para el levantamiento del lote mediante el trnsito de Ingeniero y nivel de precisin.
3.2.2. Construccin zapatas en concreto de 3000psi. 3.2.2.1. Descripcin. Se refiere este captulo a la construccin de dados de cimentacin en concreto de 210 Kg/cm (3000 psi) de secciones cuadradas de acuerdo a las especificaciones de detalle dadas en los planos estructurales. No se permitir la colocacin de refuerzo directamente sobre el suelo. Este deber colocarse con un solado en concreto simple de espesor de 5 cm. Indicado en los planos estructrales. Para el recubrimiento deber tenerse en cuenta las tolerancias convenientes para el acero de refuerzo. Debern hacerse las obras preliminares pertinentes como localizacin de los dados de cimentacin y excavacin del terreno de fundacin, de acuerdo con las especificaciones dadas en los planos estructurales. Se deber armar las parrillas de refuerzo de acuerdo con las separaciones dadas en los planos estructurales. No se permitir que se coloque refuerzo de otra designacin o dimetro diferente a la especificada en los planos estructurales. Se deber cimbrar el permetro de los dados de cimentacin con tableros de acero o de madera para luego hacer vaciado del concreto, cumpliendo con el espesor indicado en los planos estructurales. Se deben colocar el refuerzo de las columnas y vigas de amarre antes de la fundida de las zapatas. 3.2.2.2. Materiales. Se emplear concreto y acero de las especificaciones contenidas en los planos estructurales y formaletera en madera. 3.2.2.3. Equipos. Para la construccin de los dados de cimentacin utilizar vibradores de concreto (a gasolina) y el uso de herramientas menores de albaileria.
3.2.3. Viga de amarre en concreto de 3000psi. 3.2.3.1. Descripcin. El refuerzo de las vigas debe penetrar en las zapatas y anclarse en las columnas garantizando las conexiones; para luego encofrarlas. Consiste en la ejecucin de los elementos de concreto que sirven de enlace entre zapatas o transmiten carga a las mismas. Sus dimensiones y armadura corresponden a las estipuladas en los planos y la resistencia mnima del concreto para casos no estipulados ser de 3.000 psi. El vaciado de estos elementos deber ser continuo y no podr interrumpirse si no en las juntas de construccin. El concreto debe vibrarse adecuadamente para asegurar su resistencia, no debe hacerse en exceso para evitar la salida de lechada de cemento. 3.2.3.2. Materiales. Se empleara concreto de 3000 psi, acero de las especificaciones contenidas en los planos estructurales y formaletas de maderas. 3.2.3.3. Medida y forma de pago
3.2.4. Columnas en concreto de 3000psi. 3.2.4.1. Descripcin. Consiste en la construccin de los elementos de concreto verticales, que transmiten la carga a las cimentaciones. La fundida de estas deber hacerse por tramos completos. Cuando la altura de fundida sea muy grande deber utilizarse embudo para el adecuado vaciado del concreto, o dejar ventanas laterales en la formaleta que permitan el vaciado del concreto en alturas ms cortas. La resistencia del concreto ser la especificada en los planos si no est especificada ser 3000 PSI. 3.2.4.2. Materiales y equipo. Concreto 3000 psi, acero de refuerzo, y conjunto de elementos para el encofrado, vibrador, andamios y herramienta. 3.2.4.3. Medidas y forma de pago. Su pago se har por M3 segn se estipule en el formato de presupuesto medido de acuerdo con los planos, una vez sea recibido a satisfaccin por la Interventora. El precio deber incluir el costo de la mano de obra, formaleta a la vista, equipos, materiales, traslados dentro de la obra y otros necesarios para adelantar adecuadamente la actividad de acuerdo con los planos, las especificaciones y las rdenes del Interventor.
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3.2.6. Losas macizas (10 cm). 3.2.6.1. Descripcin Ejecucin de placa de concreto con metaldeck 2 CAL 22 y malla de grafil 5mm cada 15cm, segn indicaciones de los Planos Estructurales y los Planos Arquitectnicos. Se deben cumplir todas las especificaciones del concreto indicadas. 3.2.6.2. Materiales a utilizar. Concreto de 3000 PSI, metaldeck 2 CAL 22, malla de grafil 5mm cada 15cm, soportes, herramientas menores. 3.2.6.3. Medida y forma de pago. Se medir y se pagar por metro cuadrado (m2) de losa debidamente ejecutado y aprobado por la Interventora, previa verificacin de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptacin y de los requisitos mnimos de acabados.
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3.3. Mampostera. 3.3.1. Levante de muros incluyendo paetes. 3.3.1.1. Descripcin. Este tem consiste en el levante de 180 metros lineales de muro, de 2.65m de altura, en bloque de cemento #4, incluyendo paete de mortero, el cual ser instalado en forma horizontal lateral y cumpliendo con las especificaciones en el mortero de pega 1:4. Las herramientas menores y equipos de proteccin sern proporcionadas por el contratista en toda su totalidad. 3.3.1.2. Materiales a utilizar. Cemento gris, Agua, Arena fina, Block #4, herramientas menores. 3.3.1.3. Medida y forma de pago. La medida ser por metros cuadrados (M2) levantados y empaetados de muro y la forma de pago ser de acuerdo al precio que figure en el contrato incluyendo el retiro de materiales, mano de obra y transporte de materiales.
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4. METODOLOGIA Para el desarrollo de este proyecto se emple y/o ejecutaron las actividades que muestran a continuacin: 4.1. Cantidades de obra: como primera medida se calcul el rea de material que se va a extraer en el proceso de descapote del terreno. Luego se calcul el volumen total de excavacin y de compactacin producto del anclaje de pilotes, zapatas y vigas de cimentacin. Se calcularon las cantidades de concreto por metro cubico y de acero por cantidad de elemento de las 15 zapatas a construir. El volumen de concreto y de acero requerido para construir las vigas de cimentacin y los pilotes. Tambin se calcul el total de volumen de concreto necesario para construir las columnas y la cantidad total de acero que requerir cada una. 4.2. Anlisis de precio unitario: se realizaron los anlisis de precios unitarios (APU) correspondiendo al de herramientas y equipos, materiales y al de mano de obra; este ltimo se analiz por cuadrillas teniendo en cuenta las prestaciones sociales otorgadas a los empleados. Para el clculo de APU fue necesario hacer un listado de materiales y hallar los costos por cuadrilla de construccin. 4.3. Presupuesto y A.I.U.: Se calcul la liquidez de las obras tenido en cuenta los costos directos y a los costos indirectos generados en el proyecto y posteriormente se calcul el porcentaje de A.I.U.
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Se puede decir que los costos preliminares y los clculos de precios unitarios de cada uno de los tems establecidos estn acorde con los precios estndares que se manejan en construccin con el presente ao. Dichos precios y costos son viables para la ejecucin de las actividades planteadas por el proyecto. El presupuesto parcial hasta la cimentacin del proyecto se calcul alrededor de los19402.623,07 sin embargo se debe tener en cuenta que por ser un ejercicio acadmico algunos valores de los materiales fueron estipulados a criterio propio.
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