3.

1 PLANTEAMIENTO TCNICO DE LA ALTERNATIVA

3.1.1 Descripcin Tcnica de la Alternativa N 1 (ELEGIDA)

La alternativa de solucin N 1 o la alternativa elegida se ha descrito de la siguiente manera: Mejoramiento del servicio del consejo regional con

intervenciones menores en el local actual

Proyecto Alternativo 1:

Accin 1.1:

Mejoramiento de las estructuras de los ambientes del local actual de la sede del consejo regional.

Accin 2.2:

Adquisicin de mobiliario y equipos para los ambientes del consejo regional.

Accin 3.1:

Capacitacin

al

personal

para

fortalecer

sus

capacidades y mejorar el servicio. DESCRIPCION DEL PROYECTO

2.1 De Conjunto: Tomando en cuenta los requerimientos del consejo regional se plantea el mejoramiento de las estructuras, como pisos, paredes, coberturas, puertas, ventanas, servicios higinicos y las instalaciones elctricas del local actual.

2.2 De las Edificaciones: 2.2.1 El inmueble de oficinas cuenta con cuatro frentes al exterior con el frente principal hacia la plaza principal, el frente posterior colinda con la XXXXXX. Las oficinas por su versatilidad acondicionado a su uso y funcin, deben ser de planta libre, evitando tener la menor cantidad de columnas, nucleando las circulaciones verticales, es de un nivel y revestida con muro cortina.

2.2.2 Sala de Usos Mltiples. Se cuenta con una sala de usos mltiples en uno solo nivel, de xxxm2 aproximadamente. 2.2.3 Sala de Reuniones. Existe una sala de reuniones, de xxxm2, que requiere ser mejorada.

2.3 De los Espacios Arquitectnicos: 2.3.1 El edificio de oficinas tiene la siguiente distribucin: Primer Piso: Hall de Acceso El cual se encuentra en el Primer Piso accesible desde la plaza cvica, tiene una triple altura es el espacio integrador y organizador del edificio el que distribuye cada nivel del edificio.

- Ventilacin e Iluminacin: La iluminacin de este ambiente es natural por medio de una gran mampara que lo comunica con la Plaza Cvica. La ventilacin se produce mediante la conexin entre ventanas altas colocadas en lados opuestos que permite una circulacin cruzada del aire. Se considero tambin un refuerzo de ventilacin artificial. - Acabados: Los muros estn acabados en tarrajeo frotachado y pintados. Los pisos son de baldosas de piso de porcelanato en Hall principal y los hall de acceso a cada oficina, baldosas de cermico en las oficinas. Tiene un falso cielo raso con baldosas acsticas de fibra mineral y el revestimiento del edifico ser con muro cortina. 2.3.2 Oficinas rganos Desconcentrados

Hall de Acceso, El cual se encuentra en el Primer Piso accesible desde la plaza cvica, tiene una triple altura la cual permite la integracin del segundo nivel.

- Ventilacin e Iluminacin:

La iluminacin de estas oficinas es natural por medio de una gran mampara que lo comunica con la Plaza Cvica. La ventilacin se produce mediante la conexin entre ventanas altas colocadas en lados opuestos que permite una circulacin cruzada del aire. Se considero tambin un refuerzo de ventilacin artificial.

- Acabados: Los muros son acabados en tarrajeo frotachado y pintado. Los pisos son de baldosas de piso porcelanato en el hall, y de

Baldosas de Cermico en las Oficinas. 2.3.2 Sala de Usos Mltiples Primer Piso: Hall de Acceso, El cual se encuentra en el Primer Piso accesible desde la plaza cvica, y desde la plaza ubicada al exterior del complejo tiene una doble altura la cual permite la integracin del segundo nivel. En este ambiente consta de 4 salones divisibles de aproximadamente 110.00 m2 cada una y un foyer que colinda con la Plaza Cvica la altura de estos ambientes son de aproximadamente 4.75 m de piso a techo terminado. Cuenta con servicios higinicos. - Ventilacin e Iluminacin: La iluminacin de estas oficinas es natural por medio de una gran mampara que lo comunica con la Plaza Cvica. La ventilacin se produce mediante la conexin entre ventanas altas colocadas en lados opuestos que permite una circulacin cruzada del aire. Se considero tambin un refuerzo de ventilacin artificial. - Acabados: Los muros son acabados en tarrajeo frotachado y pintado. Los pisos del foyer son de baldosas de piso de porcelanato.Y los piso de los salones sub divisibles son de baldosas de cermico tiene un falso cielo raso con baldosas acsticas de fibra mineral. 2.4.4 Circulaciones Edifico de oficinas Escaleras: El edificio de oficinas cuenta con tres ncleos de escaleras un central que colinda con la caja de los dos ascensores y colinda con el espacio central del edificio y dos escaleras ubicadas en los extremos del edificio. Acabados: Las escaleras principal y las escaleras ubicados en los extremos del edificio son de terrazo pulido. Salas de Usos Mltiples

Acabados: El piso son enchapadas con baldosas de porcelanato y los salones son de baldosas de cermico Tiene falso cielo raso 4.0.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO Todo el conjunto de la edificacin se encuentra diseado con un sistema mixto de albailera, prticos y estructuras metlicas. 5.0.0 CUADRO DE AREAS rea techada total y rea libre.

6.0.0 MOBILIARIO La ubicacin del mobiliario es referencial. 7.0.0 DESCRIPCIN DEL PROYECTO

7.1. OBRAS CIVILES 7.1.1 a. Sistema Estructural: cargas muertas, cargas vivas, cargas

ssmicas, cargas de viento.

El sistema estructural de la edificacin ser mediante prticos y placas de concreto armado, en los entrepisos se utilizan losa aligeradas con viguetas cada 40 cm.

Los diseos se ejecutan mediante la aplicacin de los prticos de las cargas muertas. (peso propio de los elementos), sobrecarga o carga viva de acuerdo a la norma peruana e.020 para el uso de la edificacin (oficinas, circulacin); las cargas ssmicas se aplican mediante un anlisis dinmico, utilizando un espectro de aceleraciones de acuerdo a lo estipulado en la norma tcnica peruana e.030.

El

reglamento

nacional

de

edificaciones

seala

que

no

se

aplican

simultneamente a una edificacin las cargas ssmicas y cargas de viento. 7.1.2 b. Especificaciones de los materiales a utilizarse.

El concreto a utilizarse es de resistencia a la compresin fc= 210 kg/cm2, el acero de refuerzo grado 60, con un esfuerzo de fluencia fy= 4200 kg/cm2, la albailera con fm=45 kg/cm2; con un mximo de 30% de alveolos. 7.1.3 . Condiciones de cimentacin: estudios preliminares y realizados.

A la fecha est en ejecucin los estudios de mecnica de suelos con fines de cimentacin. 7.1.4 . Instalaciones auxiliares (patio depsitos de material excedente,

patio de mquina, entre otros).

No se ha considerado que en el entorno de la obra se deposite el material excedente; todo excedente de la obra debe ser eliminado a botaderos autorizados por la municipalidad. 7.1.5. Instalaciones Elctricas: alumbrado, tomacorrientes, detalles y Especificaciones tcnicas LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS SERAN

SUMINISTRADAS POR LOS CONCESIONARIOS LOCALES, DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES E INDICACIONES DE LOS PROYECTOS

CORRESPONDIENTES. 7.1.6. Instalaciones Sanitarias: red de desage - Especificaciones generales de desage Los desages sern derivados a las redes pblicas, mediante las conexiones correspondientes, de acuerdo a las indicaciones del proyecto de instalaciones sanitarias.

7.2.

RESUMEN RESPECTO A LAS CONDICIONES DEL TERRENO

Las condiciones del terreno se encuentran especificadas en el levantamiento topogrfico de la zona. 7.3 . ESPECIFICACIONES DE EQUIPOS Y/O MAQUINARIAS

Los equipos y maquinaria a utilizar corresponden a las actividades de construccin de edificaciones de concreto armado y albailera; mezcladoras, mixers, vibradores, planchas compactadoras, winche elctrico para traslado vertical de elementos.

no se ha previsto el uso de maquinaria pesada de construccin en forma intensiva en obra; eventualmente por requerimientos de los trabajos puede utilizarse en forma puntual. 7.4. DESCRIPCIN DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO

7.4.1. Desbroce Se considera una etapa de limpieza de terreno y conformacin de plataformas, de acuerdo a las indicaciones del proyecto arquitectnico. 7.4.2. Construccin La construccin ser convencional, con uso intensivo de mano de obra, segn la secuencia que mandan los buenos usos en la construccin; cimentacin, columnas vigas y losas, muros de albailera, acabados.

7.4.3. Operacin

La operacin de las instalaciones finales corresponde al uso asignado por el propietario de la obra. (Oficinas Administrativas, Salas de Usos Mltiples).

El plazo de la ejecucin de las obras es de 06 meses, siendo los meses propicios para el inicio de las obras el mes de Abril, donde existe pocas frecuencias de las lluvias, que pueden perjudicar con la ejecucin de las obras del proyecto.