DESTINO: SANTIAGO MATERIA: TERMINACIN DE CONTRATO DE ARRIENDO (T 07) PROCEDIMIENTO: SUMARIO DEMANDANTE: TRENES METROPOLITANOS SA RUT: 96.756.

320-K ABOGADO PATROCINANTE: CAROLINA BARRERA ADONES RUT: 12.011.767-K DEMANDADO: CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE RUT: 16.570.750-8

EN LO PRINCIPAL: TERMINACIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE RENTAS E INCUMPLIMIENTO DE LAS DEMS OBLIGACIONES QUE IMPONE EL CONTRATO Y RECONVENCIONES DE PAGO; PRIMER OTROS: EN SUBSIDIO, DEDUCE DEMANDA DE DESAHUCIO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; SEGUNDO OTROS: NOTIFICACIN QUE INDICA: TERCER OTROS: ABSOLUCIN DE POSICIONES; CUARTO OTROS: PATROCINIO Y PODER; QUINTO OTROS: ACOMPAA DOCUMENTOS; SEXTO OTROS: EXHORTO.

S.J.L CIVIL DE SANTIAGO CAROLINA BARRERA ADONES, abogado, por la parte demandante Trenes Metropolitanos SA, domiciliado en Avenida Libertador Bernardo O`Higgins 3170, Andn 1, comuna de Estacin Central, a SS respetuosamente digo:

Que en este acto vengo en deducir demanda de terminacin de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE, Rut: 16.570.750-8, chileno, de profesin Agricultor, con domicilio en calle San Juan de la Sierra, parcela nmero 12, comuna de Chimbarongo, en atencin a los antecedentes de hecho y derecho que a continuacin expongo:

ANTECEDENTE DE HECHO

1. Que mi representada tiene dado en arrendamiento a don Christian Mahory Sepulveda Poduje, el ESPACIO SECTOR CAFETERA; SERVICIOS HIGIENICOS Y ESTACIONAMIENTOS ESTACIN SAN FERNANDO, ubicado en

________________________________________, para desatinarlo a uso exclusivo de servicio de cafetera, servicios higinicos y estacionamiento de vehculos, por la renta

mensual de 30 Unidades de Fomento (UF) cuyo valor ser equivalente en pesos al valor de la UF al da del pago, la cual debe pagarse por mes anticipado, dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes, en la oficina de la parte arrendadora ubicada en Av. Libertador Bernardo O`Higgins 3170, Andn 1, comuna de Estacin Central, segn consta en contrato de arrendamiento que las partes celebraron con fecha 01 de febrero de 2013. 2. A partir del mes de mayo( del presente ao y hasta la fecha, el arrendatario no ha dado cumplimiento a su obligacin de pagar el canon establecido en el referido contrato, pese a las reiteradas oportunidades en que se le ha exigido el pago del monto adeudado, el cual a esta data- asciende a: La suma de $ $4.717.692 (cuatro millones setecientos diecisiete mil seiscientos noventa y dos pesos), por concepto de rentas atrasadas, suma que debe ser incrementada en atencin a la clusula cuarta letra c del contrato de arrendamiento, en 1 (una) Unidad de Fomento por cada da de atraso.

ANTECEDENTES DE DERECHO

De conformidad a lo prescrito en los artculos 1545, 1546, 1977 del Cdigo Civil y normas de la Ley 18.101, se ha configurado en la especie el incumplimiento por parte del arrendatario de su obligacin de pagar la renta convenida y dems obligaciones que impone el contrato, por lo cual en la calidad que invisto, solicito la terminacin del contrato de arrendamiento que liga a mi representada con el demandado de autos, as como exigir que se realicen las reconvenciones de pago que la ley establece.

POR TANTO, en mrito de lo expuesto, normas citadas y de conformidad a lo prescrito en los artculos 254 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil. RUEGO A SS., Tener por interpuesta demanda de terminacin de contrato de arrendamiento por incumplimiento del mismo y reconvenciones de pago en contra de don CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE, ya individualizado, acogerla a tramitacin, ordenar se practiquen las reconvenciones de pago, la segunda en el comparendo de estilo, y en definitiva: 1. Poner trmino al contrato de arrendamiento de autos, por no pago de rentas e incumplimiento de las dems obligaciones del contrato.

2. Condenar al demandado al pago de $4.717.692 (cuatro millones setecientos diecisiete mil seiscientos noventa y dos pesos), por concepto de rentas impagas, ms las que se devenguen durante la secuela del juicio y hasta la restitucin del inmueble, debidamente reajustadas hasta su entrega, ms los intereses pactados en el contrato de arrendamiento y dems prestaciones adeudadas hasta la efectiva restitucin del inmueble. 3. Ordenar que la demandada restituya la propiedad de autos dentro de tercero da de notificado el fallo de primera instancia, o dentro del plazo que SS, determine, lanzando con el auxilio de la fuerza pblica si fuera necesario, de acuerdo a la ley y mrito del proceso. 4. Condenar expresamente al demandado al pago de las costas de la causa.

PRIMER OTROS: En subsidio de lo principal, y para el evento que la demandada enerve la accin pagando, vengo en deducir demanda de desahucio del contrato de arrendamiento celebrado con don CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE, Rut: 16.570.750-8, chileno, de profesin Agricultor, con domicilio en calle San Juan de la Sierra, parcela nmero 12, comuna de Chimbarongo, conforme a los fundamentos que se han detallado en lo principal de este escrito, que por razones de economa procesal solicito al Tribunal tener por reproducidos uno a uno, ntegramente, por lo que, para el caso que la demandada enerve la accin de lo principal pagando las rentas de arrendamiento, Solicito a SS., tener por deducida demanda de desahucio del contrato mencionado, toda vez que es mi voluntad no perseverar en l.

POR TANTO, conforme a lo expuesto y a las disposiciones legales pertinentes, RUEGO A SS, Tener por deducida demanda de desahucio de contrato de arrendamiento en contra de CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE, ya individualizado, en el carcter de subsidiaria de lo demandado en lo principal, acogerla a tramitacin y, en definitiva, declarar por terminado el contrato celebrado con la demandada.

SEGUNDO OTROS: Ruego a SS., se sirva ordenar la notificacin de la presente demanda a las empresas _____________, ______________, para efectos de lo dispuesto en el artculo 14 de la ley 18.101, esto es, que sea demandada la nica responsable de los consumos mientras no se produzca la restitucin del inmueble.

TERCER OTROS: Ruego a US., se sirva citar a absolver posiciones, en primera citacin, en forma personal y sobre hechos propios al demandado de autos, don CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE, ya individualizado, al tenor del pliego que en sobre cerrado se acompaar en su oportunidad, noficandosele.

CUARTO OTROS: A S.S. Solicito tener presente que en mi calidad de abogado habilitado para el ejercicio de la profesin, asumo el patrocinio de TRENES METROPOLITANOS S.A. y en cumplimiento de las facultades que se me han conferido por medio de mandato judicial la representar judicialmente. Sin perjuicio de lo anterior, solicito tener presente que delego con el poder con que actuo en estos autos en los abogados don _______________________ y doa CATHERINE PIQU BERRIOS.

QUINTO OTROS: Solicito a U.S., tener por acompaada con citacin, escritura pblica otorgada en la 3 Notara de Santiago, Gabriel Ogalde Rodriguez, en que consta mi personera para actuar en representacin de la empresa TRENES

METROPOLITANOS S.A. SEXTO OTROS: Ruego a SS se sirva vengo exhortar al tribunal de turno de la ciudad de San Fernando, Sexta Regin, para notificar a don CHRISTIAN MAHORY SEPULVEDA PODUJE de la demanda de autos y de copia ntegra de la resolucin recada en ella.