Dr.

Hctor Rodrguez
Inpreabogado: 104098

Entre JUANA FIEL RAMIREZ, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad N 4.413.834, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominara la Arrendadora, por una parte; y por la otra el ciudadano, JESUS ENRIQUE IDROGO HIGUERA, Venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N V- 1 .!31."#1 quien en lo adelante se denominara el Arrenda$ar%o, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento regido por las siguientes clusulas &RIMERA' La Arrendadora cede en arrendamiento a el Arrenda$ar%o, un !"# inmueble de su propiedad constituido por una casa ubicada en EL (ARRIO JOSE FELI) RIVAS* DE LA +ALLE 4 EN,RE +ARRERAS ! - 8

en la ciudad de

$A%&'()(*E+, -urisdicci.n del *unicipio (%($A%%EN /A%%,&'(A -'AN 0E V(11E2A), E)+A0,31ara SEGUNDA' El Arrenda$ar%o destinara el inmueble al
e4clusivo uso de vivienda e4cluyendo otro uso y comprometi5ndose a no cambiar su destino sin la previa autorizaci.n de la Arrendadora ,ER+ERA' El canon de arrendamiento mensual es la cantidad de O+HO+IEN,OS (OLIVARES .8##(/.F0 mensuales, que e1 Arrenda$ar%o cancelara a la Arrendadora por mensualidades adelantadas, el primer dia de cada mes puntualmente +UAR,A' 1a duraci.n del presente contrato ser de +%E) !67# meses improrrogables, contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato En base a lo convenido en este instrumento las partes declaran que no se operara la +acita reconduccion del arrendamiento y el Arrenda$ar%o acepta como obligaci.n principal la entrega del inmueble al vencimiento del termino )i 1a

Arrendadora decide renovar el contrato o por el contrario la desocupaci.n, le participara por escrito por lo menos con un !"# mes de anticipaci.n al Arrenda$ar%o QUIN,A' El presente contrato incluye un inventario de lo siguiente, que se encuentra dentro del inmueble8 ,RES .#30 HA(I,A+IONES* UNA .#10 +O+INA EM&O,RADA EN +EREMI+A * UNA .#1 SALA0 * UN .#10 +OMEDOR * UN .#10 (A2O * UNA .#10 &OSE,A * UN .#10 LAVA MANO * UNA .#10 (A,EA * ,ODO +ON SUS &UER,AS

- &ISOS DE +ERAMI+AS *- REJA DE EN,RADA. EN (UEN ES,ADO ,ODA LA +ASA +L3USULA &ENAL' Al vencimiento del presente contrato el Arrenda$ar%o convienen en indemnizar a la Arrendadora la cantidad de +reinta $ol9vares !$s 76, $s :#, diarios hasta tanto no entregue el inmueble en la fecha del vencimiento del presente contrato SE),A' el Arrenda$ar%o convienen en pagar la cantidad de 0(E; $ol9vares !$s "6, $s :# diario una vez vencida y no cancelada la mensualidad de Arrendamiento S4&,IMA' )ern por cuenta e4clusiva del Arrenda$ar%o, los gastos que ocasionen las reparaciones menores del inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como pintura, luces, acondicionamiento y reparaci.n de los servicios, igualmente queda ,bligado a notificar a la Arrendadora con mayor urgencia, pues en caso contrario, ser responsable de los per<uicios que cause su negligencia O+,AVA' La Arrenda$ar%a no podr ceder, traspasar ni sub 3arrendar parcial o totalmente el inmueble arrendado, por lo tanto, este contrato es celebrado intuito3personae NOVENA' )on por cuenta del Arrenda$ar%o la cancelaci.n de todos los servicios p=blicos del inmueble, tales como8 agua, gas, aseo, luz, y cualquier servicio publico que necesite el inmueble arrendado, teniendo estos la obligaci.n de entregar mensualmente a la Arrendadora copia de los recibos totalmente pagados por tales conceptos, si no lo hiciere se tendr como causal de incumplimiento de este contrato lo cual acarreara su resoluci.n D4+IMA' &ueda claramente convenido que la violaci.n del presente >ontrato dar derecho a la arrendadora a solicitar la resoluci.n del presente contrato y la inmediata desocupaci.n del inmueble D4+IMA &RIMERA' )i se resolviera el contrato antes de la fecha del vencimiento por faltas (mputables al arrendatario tienen estos la obligaci.n de pagar a la arrendadora la suma correspondiente a las pensiones de arrendamiento por todo el tiempo que faltare para su conclusi.n, sin per<uicio de las otras indemnizaciones contenidas en este contrato D4+IMA SEGUNDA' +odos los gastos ocasionados por el presente contrato sern por cuenta del arrendatario, inclusive los honorarios de abogado y los que pudiere originarse por desocupaci.n <udicial si se llegare el caso, o por cualquier gesti.n realizada a consecuencia del incumplimiento por parte del Arrenda$ar%o D4+IMA ,ER+ERA' e1 Arrenda$ar%o, declara recibir el inmueble en perfecto estado de conservaci.n y a su plena satisfacci.n, se obliga a devolverlo al final del plazo en el mismo buen estado en que lo recibe completamente pintado, especialmente

en cuanto se refiere a las instalaciones e4istentes, reservndose 1a Arrendadora el derecho de (nspeccionarlo cuando lo <uzgue conveniente D4+IMA +UAR,A' A los fines de responder de resueltas este contrato, e1 Arrenda$ar%o da a la Arrendadora en calidad de garant9a, la cantidad de MIL SEIS+IEN,OS (OLIVARES .(/.15##*66 (/.F oo0 D4+IMA QUIN,A' La Arrendadora no se hace responsable en ning=n caso por los da?os, robos, incendios, inundaciones, e4plosiones que sufra el inmueble arrendado D4+IMA SE),A' 1a falta de pago de dos !@# mensualidad o el incumplimiento de cualquiera de las clusulas establecidas en este contrato, resuelve de pleno derecho el mismo D4+IMA S4&,IMA' el Arrenda$ar%o se compromete a no alterar los colores de las puertas y paredes, ni colocar carteles yAo cualquier otro aditamento en su fachada, ni a %ealizar modificaci.n alguna sin previa autorizaci.n de la arrendadora DE+IMA O+,AVA' &ueda acordado entre las partes que el arrendatario se compromete a mantener en buen estado de conservaci.n las reas verdes e4istente en la vivienda DE+IMA NOVENA' En caso de fuga, o ocultamiento, desaparici.n, o Abandono del inmueble por parte del 7ARRENDA,ARIOB, 71a ARRENDADORA8 podr disponer libremente del inmueble sin necesidad de practicar una medida <udicial para que la ponga en posesi.n material del inmueble, previo inventario de los bienes que se encontraren en el mismo 1a ARRENDADORA podr tambi5n ordenar a costa y responsabilidad del

ARRENDA,ARIO el traspaso de los bienes que se encontraren en el inmueble arrendado a un dep.sito VIG4SIMA8 si antes del vencimiento del plazo fi<o del presente contrato La ARRENDADORA no le manifestase por escrito al ARRENDA,ARIO su deseo de celebrar otro contrato de arrendamiento >omenzara de pleno derecho para el

ARRENDA,ARIO y sin necesidad de que ninguna de las partes tenga que darse aviso por escrito, la prorroga legal establecida en el Art 7C de la ley de Arrendamiento inmobiliario vigente En este caso, es decir para la entrada en vigencia de dicha prorroga legal y durante la vigencia de la misma, el canon de arrendamiento se a<ustara de acuerdo al 9ndice general de precios al consumidor !(/># establecido por el $anco >entral de Venezuela VIG4SIMA &RIMERA' el dinero dado en garant9a ser devuelto una vez realizado el

inventario del inmueble ob<eto de este contrato y la comprobaci.n de la cancelaci.n de los servicios anteriormente descritos VIGESIMA SEGUNDA8 dicha vivienda me pertenece seg=n consta en DO+UMEN,O .,I,ULO SU&LE,ORIO0 O,ORGADO &OR EL JUZGADO ,ER+ERO DE &RIMERA INS,AN+IA EN LO +IVIL* MER+AN,IL DE ,RANSI,O DE LA +IR+UNS+RI&+ION JUDI+IAL DEL ES,ADO LARA VIGESIMA ,ER+ERA8 /ara todos los efectos de este contrato y consecuencias, se elige como domicilio especial la ciudad de $arquisimeto, Estado 1ara, a la fecha de su presentaci.n