EL CONTRATO: Pacto o convenio entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden ser

comprendidas. En uno definicin jurdica, se dice que hay contrato cuando dos o ms personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a arreglar sus derechos. tra definicin es que el

!ontrato es un acuerdo de voluntades, entre dos o ms personas, con el objeto de crear entre ellas vnculos de obligaciones" y tambi#n documento escrito destinado a aprobar una convencin. $in embargo pese a que la mayora de las definiciones dictan que es un acto entre dos o ms personas no debemos confundirnos, pues e%isten contratos unilaterales, de los cuales encontramos los estamentos y las voluntades personales.

DEFINICIN LEGAL DEL CONTRATO EN VENEZUELA: &uestro !digo !ivil en el artculo ''(( lo define como ) una convencin entre dos o ms personas para constituir, arreglar, transmitir, modificar o distinguir entre ellas un vnculo jurdico*. . Caractersticas del contrato. +.,El !ontrato es una convencin. Es decir, se conjugan dos o ms personas para la reali-acin de un determinado afecto jurdico. ..,/egula relaciones jurdicas de carcter patrimonial, susceptibles de ser valoradas econmicamente. !.,Produce efectos obligatorios entre las partes. 0.,El contrato es fuente de obligaciones, es la que ms engendra relaciones obligatorias. E,1a voluntad es el fundamento de la obligatoriedad del contrato. El contrato constituye una especie de convencin puesto que involucra el concurso de las voluntades de dos o ms personas conjugadas para la reali-acin de un determinado efecto jurdico, que puede consistir en la creacin, regulacin, transmisin, modificacin o e%tincin de un vnculo jurdico de naturale-a patrimonial. El contrato es un acto jurdico, aunque no todo acto jurdico sea un contrato. El concepto jurdico del contrato ha sufrido cambios y modificaciones en el transcurso de la historia. $e ha pretendido demostrar por algunos tratar y las que los conceptos del contrato y convencin son diferentes, mientras que otros piensan que no e%iste tal diferencia.

ELE ENTO! DEL CONTRATO: Elementos Esenciales2 $on los que no pueden faltar en ningn contrato, tales como son el consentimiento y el objeto. 1a falta o carencia de cualquiera de ellos producen nulidad absoluta del contrato. +lgunos tratadistas coinciden en que se debe incluir como elemento esencial la capacidad mental de los entes contratantes, es decir que no deben estar ninguno de los contratantes sujetos a interdiccin. Ele"entos Nat#rales2 son elementos que sin esenciales, la ley los presume en determinados contratos. $on requisitos que forman parte de ciertos contratos y se sobreentiende as ser requisito natural, ) la garanta por eviccin o por vicios redhibitorios*. Ele"entos Accidentales: especulaciones acordadas por los contratantes, que no afectan la valide- intrnseca del contrato, as ocurre con la condicin, el t#rmino y el modo, un ejemplo sera el pactar la garanta de solvencia del deudor cedido, en el contrato de cesin de cr#dito en que por regla comn el cedente slo responde por la e%istencia y legitimidad del cr#dito. ELE ENTO O$%ETIVO& LA! 'ARTE! CONTRATANTE!: 1as partes contratantes tienen que ser por lo menos dos personas pues el contrato es un negocio jurdico bilateral. Estas personas pueden ser personas naturales o personas colectivas, tambi#n denominadas personas jurdicas del derecho privado 3asociaciones, corporaciones, fundaciones, cooperativas entre otras4, o personas de derecho pblico, la /epblica, los distintos estados y municipalidades y sus dependencias2 institutos autnomos, corporaciones, fundaciones, empresas del estado. !ada una de las partes deben e%istir para el momento de la celebracin del contrato. En el caso de la persona natural basta que la persona haya sido concebida, siempre que na-ca viva y as del momento de su muerte. Por consiguiente, si para el momento del perfeccionamiento del contrato, la persona natural ha fallecido, el contrato no llegar a formarse, no e%iste, es decir es nulo de toda nulidad. &uestro cdigo civil en su artculo ''5( e%presa que pueden contratar todas las personas que no estuvieran declaradas incapaces por la ley, es decir que no est#n sujetas a interdiccin. ELE ENTO! !U$%ETIVO!:

!onsentimiento2 Es coincidencia de dos declaraciones de voluntad que procediendo de diversos sujetos capaces, se unen concurriendo a un fin comn, en los contratos obligatorios una de las voluntades est dirigida a prometer y la otra a aceptar, dando lugar a una nueva y nica voluntad, que es la voluntad contractual. El consentimiento, como acto jurdico que no puede estar invalidado por vicios. O()eto: El objeto de todo contrato es producir una o varias obligaciones de dar, o no hacer. Es ya la obligacin la que tiene por objeto una prestacin, es decir, el dar, el hacer o el abstenerse, sin embargo indistintamente se dice el objeto de la obligacin est dentro del contrato. +l objeto del contrato puede consistir en dar cosas presentes o futuras, o en hechos positivos o negativos. Es obvio que las partes pueden celebrar toda clase de contrato, est#n o no previstos como figura especfica por la ley, con la sola limitacin que no sean opuestos a ella, al orden pblico cuadras buenas costumbres igual que las obligaciones e igual que los actos jurdicos en general. Ca#sa: $e habla tambi#n de la causa, como elemento o requisito del contrato. &o se admite por tal ra-n o mviles psicolgico que mueve a las partes a celebrar un contrato, sino su ra-n legal, as, la causa compra, venta es el pago del precio para el vendedor y la entrega de la cosa para el comprador. En el artculo ''5' del !digo !ivil vene-olano estn establecidas las condiciones para la e%istencia del contrato2 '. !onsentimiento de las partes. 6. bjeto que pueda ser materia de las partes o de una de ellas. (. !ausa lcita. ELE ENTO! DEL CONTRATO +l hacer referencia a los elementos del !ontrato, debemos referimos a los llamados elementos esenciales del contrato, los cuales estn tipificados en el artculo '.'5' del !digo !ivil de 7ene-uela, los cuales son2 * El Consenti"iento 87oluntariedad de las partes para fijar la cosa y el precio* * O()eto 8&o debe confundirse con el efecto, este representa la operacin jurdica* , !ausa 8Es el fin en virtud segn el cual una persona contrae una obligacin* , !apacidad 89acultadas de las personas a contratar segn la 1ey*

Ta"(i+n e,isten los lla"ados Ele"entos Accidentales del Contrato& los c#ales son: , 1a !ondicin , El :#rmino , El ;odo 'ARTE! DEL CONTRATO $i bien hay diversos tipos de contrato, a la hora de redactarlos la mayora acostumbra utili-ar modelos bastante semejantes con los siguientes puntos2 , :tulo2 Es donde se indica el tipo de contrato 3privado, pblico, de trabajo, etc.4 , !uerpo sustantivo2 +qu se indica a las partes involucradas, donde pueden ser personas fsicas o personas jurdicas, dependiendo del tipo de contrato <ue identifica el las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato, tanto personas fsicas como jurdicas. !onsta de las siguientes partes2 1ugar y fecha de contrato =dentificacin de quienes van a suscribirlo. /epresentaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representacin de un tercero o sociedad =dentificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato. =dentificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito geogrfico. , E%posicin2 $e e%ponen relaciones entre hechos y antecedentes relevantes que care-can de valor normativo. , !uerpo normativo2 $on los acuerdos y tratados del contrato, las disposiciones normativas. , !ierre2 9orma de cierre donde se indica la manera de efectuar el acuerdo. , +ne%os2 +bordan y desarrollan algunos aspectos complejos del contrato, a fin de facilitar su lectura.

ODALIDADE! DEL CONTRATO En el !digo !ivil 7ene-olano se establece cuatro modalidades de contrato a saber, relacionado con la venta, transferencia o enajenacin de bienes2 , 7enta +d >ustum 3artculo '.'?? del !digo !ivil 7ene-olano4 , 7enta de ;ercanca con sujecin al peso, cuenta o medida 3artculo '.'?@ del !digo !ivil 7ene-olano4 , 7enta con pacto 8+ddictionis 0iem* 3artculo '.'AB del !digo !ivil 7ene-olano4 , 7enta +rras 3artculo '.6C( del !digo !ivil 7ene-olano4 'RO-I$ICIONNE! LEGALE! DE VENTA! En el !digo !ivil 7ene-olano se establece dos prohibiciones de las personas que no pueden !omprar o 7ender. , +rtculo '.5B' del !digo !ivil 7ene-olano entre marido y mujer. , +rtculo '.5B6 del !digo !ivil 7ene-olano padre y madre los bienes de los hijos, los tutores, protutores y curadores, 1os ;andatarios, etc. TRADICION LEGAL $egn el artculo '.5B? del !digo !ivil 7ene-olano. D 1a tradicin se verifica poniendo la cosa vendida en posesin del comprador. 0e la anterior definicin podemos definir que la tradicin se cumple

con la consignacin de la cosa vendida bajo el poder y en posesin del comprador. !ANEA IENTO DE LE. El $aneamiento es la obligacin del vendedor de garanti-ar la posesin pacfica y til de la cosa vendida, $egn el artculo '.5BC del !digo !ivil 7ene-olano. D 1as principales obligaciones del vendedor son la tradicin y el saneamiento de la cosa vendida.

:raslativo de dominio2 nicamente en el caso de que una de las partes d# a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa 3art. 6'@? !!4, en ese caso, aquella estar transmitiendo a ttulo oneroso el dominio de esa cosa a la otra y asumiendo frente a ella todas la obligaciones inherentes a ese tipo de contratos 3saneamiento de ley4. 'ROTOCOLIZACION . AUTENTICACION 1a Protocoli-acin y la +utenticacin son actos administrativos de carcter jurdico, que puede ejercer un ciudadano directamente o por representacin, ante una notara, un registro, o cualquier otra institucin facultada por la ley para tales efectos. 1a protocoli-acin solo se gestiona ante los /egistros Pblicos, mientras que la autenticacin se refiere a las copias certificadas que se pueden solicitar en las instituciones ya indicadas. RECAUDO! E/IGIDO! 'ARA !U REGI!TRO .0O AUTENTICACION 1os recaudos e%igidos para el registro son2 , 0ocumento de venta , !opia de la cedula de identidad de los otorgantes , /egistro de =nformacin 9iscal de los otorgantes , 9icha !atastral o !edula !atastral , $olvencia del 0erecho de 9rente , $olvencia de +gua del =nmueble , /egistro de 7ivienda Principal ELE ENTO! ACCIDENTALE! o ODALIDADE! del contrato # o(li1aci2n

Puras y simples" a :#rmino" a !ondicin" y, $EFE:+ + !+/>+ ; 0+1. 0onacin sujeta a carga u obligacin, donacin remuneratoria u onerosa, donacin modal o sub , modo, slo posible en los contratos gratuitos. 8+* don a 8.* un inmueble con la carga que instale all un colegio, +rt.'.5(A !.!., 0 &+!=G& y la P/ ;E$+ 0E 0 &+!=G&. 1a 0onacin, es un contrato formal, debe ser por documento aut#ntico, aceptada y con entrega de la cosa" sino, es nula por defecto de forma de e%istencia para su perfeccionamiento, devendr la nulidad absoluta. 0onaciones & sujetas a carga, +rt.'.556 !.!.