CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO CONS-XXXX-XXX-XXX-XX que celebran por una parte el INSTITUTO EDUCATIVO DEL NOROESTE A, C.

, (en adelante denom nada como PROPIETARIO!, repre"entada por la C.#. $$$$$$$$$$$$ % por la otra parte XXXXXXXXXX., (en lo "uce" &o LA CONTRATISTA!, repre"entada por $$$$$$$$$$$ , % que 'ormal (an al tenor de la" " )u ente" Declarac one" % Cl*u"ula"+ D E C L A R A C I O N E S PROPIETARIO declara que+ I.

LA CONTRATANTE declara "er un In"t tuto Educat &o ded cado a la en"e,an(a que e&entualmente t ene nece" dade" de con"tru r nmueble" para el de"arrollo de "u" labore".
A.

B. La C.#. $$$$$$$$$$ e" "u car*cter de repre"entante le)al, "e)-n con"ta en la E"cr tura #-bl ca N-mero $$$$$$ del &olumen $$$ de 'ec.a $ de $$$$ de $$$$, otor)ada ante la 'e de la L c. $$$$$$$$$ Notar o #-bl co n-mero $$ de la c udad de /e0 cal , 1a2a Cal 'orn a, /30 co. C. XXXXXXXX. El N-mero de Re) "tro 4ederal de Contr bu%ente" de 5 PROPIETARIO5 e"

II. 6ue "u Repre"entada requ ere de la Con"trucc 7n $$$$$$$$$$$$$$ en CET8S Un &er" dad, Campu" T 2uana, de acuerdo a lo" plano" que m*" adelante "e de"cr ben (en lo "uce" &o la Obra!. III. 6ue para lo anter or "e .an elaborado plano" % e"pec ' cac one" para la Obra, lo" cuale" me2or "e de' nen en la Declarac 7n V " )u ente. LA CONTRATISTA declara que+ IV. A. 6ue e" una Soc edad /e0 cana, or)an (ada % e0 "tente de acuerdo con la Le% 9eneral de Soc edade" /ercant le", "e)-n con"ta en la E"cr tura #-bl ca N-mero XXXXX Volumen XXXX, otor)ada ante el L cenc ado $$$$$$$$$, Notar o #-bl co No. $$: de la c udad de T 2uana, 1a2a Cal 'orn a, % que t ene "u dom c l o en $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$, % re) "trada ba2o el n-mero XXXXXXX de la Secc 7n Comerc o del Re) "tro #ubl co de la #rop edad % de Comerc o en el E"tado de 1a2a Cal 'orn a en la C udad de T 2uana. B. 6ue "u repre"entante cuenta con la" 'acultade" nece"ar a" para la celebrac 7n del pre"ente contrato "e)-n lo acred ta con la e"cr tura p-bl ca n-mero XXXXX, Volumen XXXX, otor)ada ante el L cenc ado $$$$$$$$$, Notar o #-bl co No. $$, de la c udad de T 2uana, 1a2a Cal 'orn a % que t ene "u dom c l o en $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$, % re) "trada ba2o el n-mero XXXXXX de la Secc 7n Comerc o del Re) "tro #-bl co de la #rop edad % de Comerc o en el E"tado de 1a2a Cal 'orn a en la C udad de T 2uana, % que la" m "ma" no le .an " do re&ocada". C. 6ue el N-mero de Re) "tro 4ederal de Contr bu%ente" de LA CONTRATISTA e" XXXXXXXXXXXXX.

D. 6ue el N-mero de Re) "tro #atronal ante el In"t tuto /e0 cano del Se)uro Soc al de LA CONTRATISTA e" XXXXXXXXX

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E. 6ue el dom c l o de "u repre"entada e" $$$$$$$$$$$$$$$$ de la C udad de T 2uana, 1a2a Cal 'orn a. F. 6ue "e ded ca al XXXXXXXXXXXXXXXXXXX % cuenta para ello con el per"onal % equ po nece"ar o, a"; como con el cap tal de traba2o que e0 )e la e2ecuc 7n de lo" traba2o" encomendado" % el cumpl m ento de toda" % cada una de la" obl )ac one" der &ada" de e"te Contrato. G. 6ue conoce per'ectamente b en el terreno en donde "e pretende e'ectuar la Obra, % lo con" dera aprop ado para la Obra que "e pretende e'ectuar. Declaran ambo" contratante"+ V. 6ue lo" #LANOS, #RESU#UESTO, #RO9RA/A DE O1RA 8 #RO9RA/A DE #A9OS, a que "e re' ere e"te Contrato, "e conocen plenamente por amba" parte" % .an " do aprobado" por ambo" contratante" en lo" t3rm no" de lo" Ane0o" <A= al <4= que deb damente autor (ado" por la" parte" pa"an a 'ormar parte de e"te documento, % que "e de' nen como " )ue+ ANEXO A!" E"pec ' cac one" % #lano" #ara la Obra: ANEXO B!" #re"upue"to de")lo"ado nclu%endo an*l " " de #rec o" Un tar o" % Volumen de Obra: ANEXO C!" #ro)rama de Obra (Calendar o!: ANEXO D!" #ro)rama de #a)o": ANEXO E!" Acta de Aceptac 7n, Entre)a % Term nac 7n de Obra: ANEXO F!" #ro)rama de compra" rele&ante" %>o contratac one".: E0pue"to lo anter or, la" parte" otor)an la" " )u ente", C L A # S # L A S" PRI$ERA.- OB%ETO. PROPIETARIO encom enda a LA CONTRATISTA la Obra a que .ace re'erenc a la Declarac one" II % V anter ore", % LA CONTRATISTA "e obl )a a e'ectuar la m "ma, a"; como toda % cuale"qu era acc 7n tend ente a la real (ac 7n de la Obra, tal % como "e de"cr be en lo" #lano", #re"upue"to, #ro)rama" de Obra % de #a)o, que "on prop edad del #RO#IETARIO % que "e menc onan en la Declarac 7n V anter or, % a entre)ar d c.a Obra prec "amente el d;a "e,alado en el #ro)rama de Obra, en lo" t3rm no" de la Cl*u"ula Cuarta % del Ane0o <C=. LA CONTRATISTA e"t* de acuerdo % "e obl )a a proporc onar todo % cuale"qu er mater al, equ po, maqu nar a, acce"or o" % mano de obra, %a "ea d recto o nd recto, para la con"trucc 7n de la Obra, de acuerdo con lo" #lano", #re"upue"to % #ro)rama", ante" re'er do", a"; como la "u' c ente ener);a el3ctr ca % a)ua para la m "ma. LA CONTRATISTA e"t* de acuerdo, que por n n)-n mot &o d "traer* n remo&er* mater al, equ po o maqu nar a al)una que .a%a " do ub cada en lo" terreno" en donde "e con"tru r* la Obra, " n pre& o con"ent m ento por e"cr to del #RO#IETARIO. LA CONTRATISTA "er* re"pon"able en 'orma e0clu" &a, de obtener todo" lo" perm "o" amb entale", ecol7) co" % para la con"trucc 7n: nclu%endo+ l cenc a de con"trucc 7n, tr*m te", re"pon" &a, alta % carta de term nac 7n de obra, a"; como lo" perm "o" de mportac 7n " 'ue"en

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nece"ar o" % la" l cenc a" que "e requ eran, lo" cuale" deber*n procurar"e con anter or dad al n c o de la Obra. LA CONTRATISTA "e obl )a a cumpl r con todo" lo" re)lamento" % ordenam ento" en mater a de con"trucc 7n & )ente". LA CONTRATISTA, deber* proporc onar a EL #RO#IETARIO una cop a del a& "o del Re) "tro de Obra ante el I/SS. SEG#NDA.- PRECIO ALZADO & FOR$A DE PAGO. A. Pre'(o Al)a*o. El Precio de la presente obra es de $XXXX,XXX.XX (XXXXXXXXXXXXXXXX pesos 00/100, m.n.), de acuerdo al catalogo de precios que se detallan en el Anexo B, !s el " puesto al #alor Agregado $"#A%& E"te prec o nclu%e en 'orma enunc at &a % no l m tat &a, ero)ac one" tale" como+ mater ale", mano de obra (tanto d recta como nd recta!, aumento" "alar ale", pre"tac one" laborale", cuota" al In"t tuto /e0 cano del Se)uro Soc al (I/SS! % al IN4ONAVIT, alqu ler o deprec ac 7n de maqu nar a % equ po, combu"t ble", pr ma" de "e)uro" % ' an(a", co"to" ' nanc ero", co"to" de repo" c 7n de traba2o" de'ectuo"o" o de mala cal dad, mpue"to", derec.o", tran"porte", man obra", & ) lanc a, ed ' cac one" pro& " onale" % dem*" cant dade" que LA CONTRATISTA debe ero)ar % ero)ue en cumpl m ento del pre"ente Contrato, a"; como ut l dad % el mar)en de "e)ur dad nece"ar o para .acer 'uente a cualqu er cont n)enc a o e&entual dad que "ur2a durante la e2ecuc 7n de la Obra. LA CONTRATISTA .a real (ado un e"tud o e"crupulo"o de la" d &er"a" ero)ac one" que tendr* que .acer 'rente ( nclu%endo lo" concepto" menc onado" en el p*rra'o anter or! para la con"trucc 7n de la Obra, con ba"e en el cual arr b7 a la contrapre"tac 7n que "e menc ona en el p*rra'o anter or % que PROPIETARIO .a acced do en pa)ar. #or lo anter or, LA CONTRATISTA no ncrementar* prec o al)uno n e'ectuar* camb o al)uno en la cot (ac 7n de la" d &er"a" ero)ac one" % con"ecuentemente, lo" #rec o" Un tar o" ante" menc onado" no e"tar*n "u2eto" a a2u"te" o &ar ac 7n en ca"o de aumento en el co"to de lo" mater ale" o mano de Obra, n ba2o n n)-n otro "upue"to, % "olo podr* "u'r r camb o" "e)-n e0pre"a la Cl*u"ula D3c ma pr mera. S n embar)o, en lo" ca"o" en que el #RO#IETARIO lo)re obtener de"cuento" con lo" pro&eedore" de LA CONTRAT"'TA "obre lo" prec o" un tar o" de lo" mater ale" de con"trucc 7n o "er& c o" requer do" por LA CONTRAT"'TA para real (ar la Obra, la" parte" en e"te acto acuerdan que el #RO#IETARIO obtendr* un porcenta2e del bene' c o de la c tada reducc 7n med ante una d "m nuc 7n en el prec o al(ado. El monto en que "e reduc r* el prec o al(ado lo acordar*n la" parte" en cada ca"o. El Impue"to al Valor A)re)ado (IVA! corre"pond ente "er* tra"ladado al #RO#IETARIO en lo" t3rm no" de Le%. B. An+('(,o. PROPIETARIO entre)ar* a LA CONTRATISTA como ant c po a cuenta del #rec o Al(ado menc onado en el apartado A anter or, la cant dad de $XXXX,XXX.XX - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ,e.o. //01//, m.n.2 , equ &alente al ?@A del &alor total de la obra !s el " puesto al #alor Agregado $"#A%& Contra la entre)a, en un pla(o no ma%or de c nco d;a" a part r de la ' rma de e"te Contrato, por parte de LA CONTRATISTA, de la 'actura corre"pond ente % ' an(a que "e menc ona en el nc "o (a! de la Cl*u"ula V )3" mo pr mera " )u ente. LA CONTRATISTA "er* re"pon"able ante PROPIETARIO del buen u"o % de"t no de lo" ant c po" entre)ado" a LA CONTRATISTA, a"; como del rec bo de lo" mater ale" en el lu)ar

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de la e2ecuc 7n de la Obra % de la entre)a al #RO#IETARIO de lo" documento" que comprueben la recepc 7n de la total dad de lo" mater ale" adqu r do". LA CONTRATISTA man ' e"ta % )arant (a al #RO#IETARIO que el ant c po a"; rec b do del #RO#IETARIO "er* de"t nado -n ca % e0clu" &amente para la adqu " c 7n de mater ale" e n"umo" nece"ar o" para el n c o de la Obra "e)-n "e de' ne en el ane0o <A= a e"te Contrato, en el cual "e de' n r*n tamb 3n la" 'ec.a" de entre)a de tale" mater ale" en el " t o de con"trucc 7n. LA CONTRATISTA proporc onar* al #RO#IETARIO toda la n'ormac 7n % documentac 7n relac onada con el u"o % de"t no de todo ant c po que en cualqu er momento "ol c te PROPIETARIO, perm t 3ndole lle&ar a cabo en todo momento la" n"pecc one" % aud tor;a" que 3"ta con" dere con&en ente" a ' n de &er ' car el u"o correcto de lo" mporte" pa)ado" por PROPIETARIO. C. A3an'e *e Obra. El #rec o de la Obra, "e cubr r* en part da" per 7d ca", de acuerdo al a&ance e'ect &o de la Obra % "e)-n el #ro)rama de #a)o". E" el prop7" to que el #ro)rama de #a)o" (Ane0o D! "ea acorde % con)ruente con el calendar o de ruta cr;t ca amparado por el #ro)rama de Obra (Ane0o C!, " n embar)o, queda e0pre"amente entend do por la" parte" que PROPIETARIO "7lo .ar* pa)o" a LA CONTRATISTA de acuerdo con el a&ance e'ect &o de la Obra. La" e"t mac one" de A&ance de Obra "e 'ormularan de acuerdo a la l "ta de prec o" un tar o" que "e "e,alan en el Ane0o <1=. #ara lo" e'ecto" anter ore", el Super ntendente de LA CONTRATISTA "ometer* al Super& "or de Obra de" )nado por el PROPIETARIO, con una ant c pac 7n m;n ma de " ete d;a" a la 'ec.a de autor (ac 7n de e"t mac 7n de obra que corre"ponda % por e"cr to, reporte" que nd quen el a&ance e'ect &o de la Obra, "u comparat &o contra el #ro)rama de Obra (Ane0o D! % el mporte de pa)o "ol c tado. Dentro de lo" tre" d;a" .*b le" de .aber"e rec b do d c.o reporte, el Super& "or de Obra del PROPIETARIO deber* determ nar " el reporte e" rec.a(ado, aceptado o mod ' cado. PROPIETARIO e'ectuar* el pa)o a LA CONTRATISTA dentro de lo" tre" d;a" .*b le" que " )an a la aceptac 7n del reporte, en lo" t3rm no" en que d c.o reporte .a%a " do autor (ado por el Super& "or de Obra del #RO#IETARIO. Lo" pa)o" que PROPIETARIO e'ect-e a LA CONTRATISTA "er*n contra a&ance de Obra e2ecutada autor (ada por el PROPIETARIO % d c.o" pa)o" no "e con" derar*n por n n)una ra(7n como aceptac 7n al)una por parte del PROPIETARIO de lo" traba2o" real (ado" .a"ta e"a 'ec.a, n de traba2o" de'ectuo"o", n de la mala cal dad de lo" mater ale" empleado", quedando a "al&o todo" lo" derec.o" que corre"pondan al PROPIETARIO por tale" concepto". TERCERA.PROGRA$AS .

LA CONTRATISTA "e compromete a real (ar la Obra con "u2ec 7n e"tr cta al Ane0o 5C5. El #ro)rama de Obra no podr* por mot &o al)uno mod ' car"e " n el pre& o con"ent m ento del PROPIETARIO. En el "upue"to de que LA CONTRATISTA propon)a demorar la Obra, de nmed ato % pre& o cuale"qu er contrat empo, plantear* al PROPIETARIO por e"cr to la" c rcun"tanc a" que or ) nen el retra"o % el PROPIETARIO podr* o no autor (ar la mod ' cac 7n del #ro)rama de Obra, en cu%o -lt mo ca"o, LA CONTRATISTA deber* "u2etar"e en 'orma e"tr cta al Calendar o, ba2o pena de merecer lo" ca"t )o" a que .ace re'erenc a la Cl*u"ula Dec motercera " )u ente.

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S n per2u c o de lo e0pre"ado en p*rra'o" anter ore", ante un ca"o 'ortu to o 'uer(a ma%or, por lo" cuale" le 'ue"e mpo" ble a LA CONTRATISTA cumpl r con el #ro)rama de Obra, LA CONTRATISTA podr* "ol c tar al PROPIETARIO oportunamente % por e"cr to, la pr7rro)a que con" dere nece"ar a, e0pre"ando lo" mot &o" en que "e apo%a la "ol c tud. D c.a "ol c tud "urt r* e'ecto" a part r de la 'ec.a en que "ea rec b da por el PROPIETARIO. El PROPIETARIO, con plena d "crec 7n, re"ol&er* en pla(o de do" d;a" naturale", "obre la 2u"t ' cac 7n % procedenc a de la menc onada pr7rro)a % en "u ca"o, conceder* la m "ma o determ nar*, en "u ca"o, la" mod ' cac one" pert nente" a lo" #ro)rama". C#ARTA.- PLAZO PARA LA TER$INACION DE LA OBRA. La" parte" con& enen en que la 'ec.a l;m te para la entre)a de la Obra completamente term nada, .er4 el XX *e XXXX *el 5/XX. La" parte" con& enen que toda mod ' cac 7n o camb o a plano" de pro%ect "ta+ mod ' ca t empo % co"to de la obra: a'ectando lo" ane0o" en la declarac 7n V. 6#INTA.- S#BCONTRATISTAS. A. In7orme.. LA CONTRATISTA proporc onar* al PROPIETARIO, en ca"o de a"; requer rlo el PROPIETARIO, n'ormac 7n completa "obre nombre", e0per enc a, &olumen de obra en proce"o de lo" "ubcontrat "ta" % antecedente" de lo" m "mo" que pretende ut l (ar LA CONTRATISTA para la con"trucc 7n de la Obra, nd cando lo" traba2o" que cada uno de ello" real (ar*. Todo" lo" "ubcontrat "ta" deber*n "er empre"a" con"t tu da" con'orme a la" le%e" me0 cana". PROPIETARIO "e re"er&a el derec.o de rec.a(ar a cualqu era de lo" "ubcontrat "ta" propue"to" por LA CONTRATISTA. El .ec.o de que PROPIETARIO no rec.ace a al)uno de lo" "ubcontrat "ta", no l bera a LA CONTRATISTA de toda" % cada una de la" obl )ac one" que adqu ere con'orme al pre"ente Contrato, %a que entre d c.o" "ubcontrat "ta" % el PROPIETARIO no e0 "t r* &;nculo al)uno n relac 7n de n n)una e"pec e % la contratac 7n de "ubcontrat "ta" e" -n camente para 'ac l tar el cumpl m ento de la" obl )ac one" de LA CONTRATISTA. B. Re.,on.ab(l(*a*. LA CONTRATISTA "er* re"pon"able ante el PROPIETARIO de lo" traba2o" real (ado" por lo" "ubcontrat "ta" % de todo" lo" acto" u om " one" de 3"to" o de "u per"onal. SEXTA.- SEG#RIDAD, VIGILANCIA DE LA OBRA & LI$PIEZA. A. Se8ur(*a*. LA CONTRATISTA "e obl )a a cumpl r con la" norma" de "e)ur dad e"tablec da" por la" le%e" % re)lamento" apl cable", a"; como con lo" l neam ento" que en "u ca"o d cte el Super& "or de Obra nombrado por el PROPIETARIO.

B. V(8(lan'(a.

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LA CONTRATISTA, a "u co"ta, "e obl )a a contar con el per"onal de & ) lanc a nece"ar o que cu de la Obra en todo t empo, durante "u con"trucc 7n % .a"ta "u completa term nac 7n % entre)a al #RO#IETARIO. LA CONTRATISTA "er* re"pon"able de cualqu er p3rd da, de"trucc 7n, deter oro, da,o o robo de mater ale", .erram enta", aparato" % equ po que "e ut l cen con la Obra. Tamb 3n "e obl )a a tomar la" med da" de "e)ur dad nece"ar a" % a no perm t r el acce"o a la Obra de n n)una per"ona a2ena a elle. C. L(m,(e)a. En cualqu er t empo durante la e2ecuc 7n de la Obra, LA CONTRATISTA dentro de la" &e nt cuatro .ora" " )u ente" a rec b r a& "o por e"cr to del PROPIETARIO para tal e'ecto, remo&er* del *rea de traba2o, todo" lo" mater ale" u"ado" o " n u"ar, con" derado" por el PROPIETARIO como de'ectuo"o" o nadecuado", % a recon"tru r, dentro del #ro)rama de Obra, todo o parte del traba2o que el PROPIETARIO con" dere como 'uera de orden o no apl cable de manera al)una a lo" #lano" % E"pec ' cac one" (Ane0o A!. LA CONTRATISTA "e obl )a a mantener el *rea de traba2o l bre de e"combro" % ba"ura en todo momento % a d "poner de d c.a ba"ura % e"combro en lu)are" aprop ado" para ello en lo" t3rm no" de la le) "lac 7n & )ente, " n poder .acer u"o de lo" contenedore" e0 "tente" en el campu". Una &e( que el PROPIETARIO .a%a not ' cado por e"cr to a LA CONTRATISTA de la nece" dad de tal l mp e(a % LA CONTRATISTA no .a%a n c ado % term nado la l mp e(a en el t3rm no de BC d;a" naturale" de"pu3" de rec b da la not ' cac 7n, el PROPIETARIO podr* e'ectuar o .acer lo" arre)lo" nece"ar o" para que "e e'ect-e d c.a l mp e(a % LA CONTRATISTA deber*, a "ol c tud del PROPIETARIO, pa)ar de nmed ato al PROPIETARIO el co"to ero)ado en d c.a l mp e(a, o el #RO#IETARIO, en au"enc a de un reembol"o nmed ato de LA CONTRATISTA, podr* de"contar el co"to ncurr do del " )u ente pa)o )enerado a 'a&or de LA CONTRATISTA. A la conclu" 7n de la Obra, LA CONTRATISTA entre)ar* la na&e ob2eto del pre"ente contrato, l mp o, l bre de e"combro" % ba"ura. LA CONTRATISTA no tendr* derec.o al)uno para reclamar compen"ac 7n o reembol"o al)uno de )a"to" en & rtud de la e2ecuc 7n de la" labore" de l mp e(a de e"combro" % ba"ura, % la d "po" c 7n de la m "ma. S9PTI$A.- EDIFICACIONES PROVISIONALES. S LA CONTRATISTA determ na que e" nece"ar a la con"trucc 7n de ed ' cac one" pro& " onale" para el almacenam ento de mater ale" u otra" n"talac one" para la Obra, pre& amente requer r* la aprobac 7n por e"cr to del PROPIETARIO para er ) rlo", " endo a co"ta e0clu" &a de LA CONTRATISTA todo" lo" )a"to" que "e or ) nen por e"te concepto, % por "u de"mantelam ento lo que deber* ocurr r pre& o al ult mo pa)o pro)ramado. OCTAVA.- REPRESENTANTES. A. De LA CONTRATISTA. LA CONTRATISTA deber* mantener en todo t empo en el lu)ar de e2ecuc 7n de la Obra un Super ntendente % la" per"ona" que deban "upl rlo durante "u" au"enc a", qu ene" deber*n "er "at "'actor a" para el PROPIETARIO. LA CONTRATISTA deber* tamb 3n proporc onar al PROPIETARIO lo" dato" nece"ar o" que perm tan la local (ac 7n del "uper ntendente en todo t empo, en e"pec al para ca"o" de emer)enc a.

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El PROPIETARIO tendr* derec.o a "ol c tar en cualqu er momento la "u"t tuc 7n de cuale" qu era de d c.a" per"ona". El Super ntendente "er* el repre"entante autor (ado de LA CONTRATISTA en el lu)ar de e2ecuc 7n de la Obra, % deber* atender toda" la" 2unta" % reun one" que "e celebren % ' rmar todo" lo" documento" relat &o" a la Obra. El Super ntendente tendr* a "u car)o la coord nac 7n )eneral de toda" la" act & dade" nece"ar a" para la real (ac 7n correcta de Obra, nclu%endo re& " 7n de todo" lo" plano" % e"pec ' cac one" e n"trucc one" por camb o" o ad c one". LA CONTRATISTA de" )na en e"te acto al XXX XXXXXXXX %>o al XXXXXXXXX como "u Super ntendente, para que la Repre"ente en lo" t3rm no" pre& "to" en e"te contrato. B. Del PROPIETARIO. #ara todo" lo" e'ecto" del pre"ente Contrato, El PROPIETARIO "e,ala al In)en ero

XXXXXXXXXXXX, como "u Super& "or de Obra, a lo que LA CONTRATISTA man ' e"ta "u
entera con'orm dad. El #RO#IETARIO podr* camb ar la de" )nac 7n del Super& "or de Obra en cuale"qu er momento con " mple a& "o por e"cr to a LA CONTRATISTA % man 'e"tac 7n de d c.o camb o en la b t*cora de obra. NOVENA.- CALIDAD, REPARACIONES & RECONSTR#CCIONES. LA CONTRATISTA )arant (a que todo" lo" mater ale" a ut l (ar"e en la Obra "er*n nue&o" a"; como la buena cal dad % apl cac 7n de lo" m "mo" que "e adqu eran para la Obra, % la buena cal dad de la 'uer(a de traba2o empleada para "u apl cac 7n. E"ta )arant;a de buen % nue&o mater al % 'uer(a de traba2o "ub" "t r* por un a,o a part r de la "u"cr pc 7n del Acta de Aceptac 7n, Entre)a % Term nac 7n de Obra (Ane0o E!. A "ol c tud del #RO#IETARIO, LA CONTRATISTA proporc onar* al PROPIETARIO en la" o' c na" de 3"ta o " "e de"ea ane0a en " t o de con"trucc 7n % con la deb da ant c pac 7n para "u e"tud o % re"oluc 7n, mue"tra de todo" % cada uno de lo" mater ale" a"; como cert ' cado" de cal dad del acero % "oldadura que emplear* en la Obra, cert ' cado" de cal brac 7n de "u" maqu na" a ut l (ar en la obra, prueba" pert nente" a la" "oldadura" .ec.a" en lo" mater ale" de la obra, (% en e"pec al pero no l m tado a mater al para n"talac 7n el3ctr ca!, lo" cuale" deber*n "er nue&o", a"; como de mue"tra" de acabado" que pretendan emplear"e en la Obra. LA CONTRATISTA "e obl )a a re& "ar pre& amente a "u apl cac 7n que tale" mater ale" "ean aquello" concretamente "e,alado" en la" e"pec ' cac one". En lo" ca"o" en que de acuerdo con la" e"pec ' cac one" "e puedan e"co)er &ar o" mater ale" o "u" equ &alente", el PROPIETARIO "er* qu en .a)a la elecc 7n de' n t &a de entre la" mue"tra" pre"entada" por LA CONTRATISTA. Cualqu er camb o a la" e"pec ' cac one" deber* "er pre& amente aprobado por e"cr to por el PROPIETARIO. El PROPIETARIO podr* ordenar traba2o" de reparac 7n, recon"trucc 7n %>o de term nac 7n, que de acuerdo con el Ane0o <A=, re"ulten nece"ar o" para adecuar la Obra a lo" t3rm no" de lo" #lano" % E"pec ' cac one", lo" que " n ob2ec 7n al)una e'ectuar* por "u cuenta % co"to LA CONTRATISTA, " n que por ello ten)a derec.o a retr buc 7n ad c onal al)una. LA CONTRATISTA dar* cumpl m ento, a la bre&edad po" ble, a la" n"trucc one", que en lo" t3rm no" de e"te p*rra'o podr* em t r el PROPIETARIO, " n que por ello "e retra"e el #ro)rama de Obra. LA CONTRATISTA de "er nece"ar o, "e obl )a a ut l (ar m*" &olumen de 'uer(a de traba2o, " n co"to ad c onal al)uno para el PROPIETARIO, para "acar adelante % cumpl r con la reparac 7n %>o recon"trucc 7n %>o term nac 7n de Obra, a "at "'acc 7n del PROPIETARIO, " n meno"cabo o retra"o al)uno en el #ro)rama de Obra.

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#ara e'ecto" de lo d "pue"to en p*rra'o" anter ore", LA CONTRATISTA "e compromete a reparar %>o recon"tru r en cuale"qu er momento o etapa de la Obra, % "e)-n lo "ol c te el PROPIETARIO, todo % cuale"qu er da,o, de'ecto o 'alla que aparec ere en la con"trucc 7n %>o mater ale", %>o en "u apl cac 7n, nclu%endo aquello" de'ecto" cub erto" total o parc almente por )arant;a" de ca"a" 'abr cante". LA CONTRATISTA "e obl )a % )arant (a .acer e'ect &a" la" )arant;a" de ca"a" 'abr cante", %>o a coad%u&ar con el PROPIETARIO en la obtenc 7n del cumpl m ento de la" )arant;a". A" m "mo, dentro del per odo de un a,o contado a part r de la "u"cr pc 7n del Acta de Aceptac 7n, Entre)a % Term nac 7n de Obra (Ane0o E!, LA CONTRATISTA "e obl )a a )arant (ar al PROPIETARIO med ante ' an(a, cuale"qu er % todo de'ecto de mano de obra, mater ale", n"talac one" % equ po n"talado por un per odo de un (B! a,o, contado a part r de la "u"cr pc 7n del Acta de Aceptac 7n, Entre)a % Term nac 7n de Obra (Ane0o E!, "e)-n "e e"tablece en el nc "o 5d5 de la Cl*u"ula V )3" mo pr mera " )u ente. En ca"o de que apare(ca al)-n de'ecto durante el per;odo de )arant;a, LA CONTRATISTA deber* "ub"anarlo de nmed ato a "u co"ta e0clu" &a. #ara tale" e'ecto", al rec b r not ' cac 7n del #RO#IETARIO de cuale"qu er de'ecto % por lo tanto requer m ento de traba2o" de reparac 7n, LA CONTRATISTA elaborar* dentro de un per odo de ?D .ora", un pro)rama de e2ecuc 7n, el cual deber* "er "omet do a la aprobac 7n del #RO#IETARIO. En ca"o de que LA CONTRATISTA no n c e lo" traba2o" de reparac 7n, recon"trucc 7n, repo" c 7n o "u"t tuc 7n de mater ale" o equ po de'ectuo"o, dentro del t3rm no de c nco (@! d;a" naturale" de"pu3" de .aber " do requer da por e"cr to por el PROPIETARIO, el PROPIETARIO e"tar* 'acultado para emprender por "; o por conducto de tercero", lo" arre)lo" nece"ar o" para que "e e'ect-e d c.a reparac 7n %>o recon"trucc 7n %>o repo" c 7n o "u"t tuc 7n de mater ale" %>o equ po de'ectuo"o % a "ol c tud del PROPIETARIO, LA CONTRATISTA deber* pa)ar de nmed ato al PROPIETARIO el co"to ero)ado en d c.a reparac 7n %>o recon"trucc 7n %>o repo" c 7n o "u"t tuc 7n de mater ale" %>o equ po de'ectuo"o, en el entend do de que la om " 7n en el reembol"o nmed ato 'aculta al PROPIETARIO a .acer e'ect &a la ' an(a ante" re'er da. LA CONTRATISTA pa)ar* al #RO#IETARIO ntere"e" a ra(7n del Co"to #orcentual #romed o m*" &e nte punto" porcentuale" men"uale", a part r de la 'ec.a e'ect &a de de"embol"o % .a"ta "u total l qu dac 7n, lo que "e acred tar* con la" 'actura" em t da" o memor a de la pre"tac 7n de "er& c o, calculado "obre todo % cuale"qu er )a"to que el PROPIETARIO tu& e"e que ero)ar por ncumpl m ento o retra"o de e2ecuc 7n o de pa)o de LA CONTRATISTA.

D9CI$A.- S#PERVISI:N DEL PROPIETARIO. El PROPIETARIO podr* n"pecc onar % "uper& "ar la Obra en cualqu er momento a tra&3" de "u Super& "or o de la" per"ona que e0pre"amente de" )ne para tal e'ecto, comun cando por e"cr to a LA CONTRATISTA el nombre de "u o "u" repre"entante qu ene" tendr*n la" 'acultade" que e0pre"amente el PROPIETARIO le" conceda para cada ca"o, con el ' n de determ nar " la Obra "e e"t* e2ecutando de acuerdo con la" E"pec ' cac one" % #ro)rama de traba2o a"; como el a&ance e'ect &o de la Obra en lo" t3rm no" de e"te Contrato. #or "u parte durante la e2ecuc 7n de la Obra, LA CONTRATISTA" -a2 Lle&ar* a cabo re& " one" t3cn ca" % de control de cal dad de mater ale" % mano de obra: -b2 Ver ' car* el cumpl m ento de lo" requ " to" de "alubr dad, amb entale" % "e)ur dad: -'2 /antendr* un e"tr cto control del #ro)rama de Obra % de "u cumpl m ento: -*2 #re"entar* n'orme" en 'orma de m nuta" "emanale" de la" reun one" de "e)u m ento de la con"trucc 7n, e"t mac one" de a&ance de obra qu ncenal para 2u"t ' car el cobro de pa)o" pro)ramado" en calendar o de obra, e"tablecer camb o" autor (ado" e nclu rlo" en la b t*cora. El PROPIETARIO o "u" repre"entante" podr*n colaborar con LA CONTRATISTA en la nterpretac 7n de la" e"pec ' cac one", a"; como .acer ob"er&ac one" de car*cter t3cn co re"pecto de la Obra, " n que e"to "e ent enda como una l m tac 7n a la" re"pon"ab l dade" a

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car)o de LA CONTRATISTA. LA CONTRATISTA quedar* obl )ada a comun car por e"cr to al PROPIETARIO cualqu er duda que "ur2a con re"pecto a la" e"pec ' cac one" % otro mater al t3cn co de la Obra. LA CONTRATISTA lle&ar* una b t*cora de Obra en la que "e .ar*n con"tar todo" lo" problema" % en "u ca"o, la" "oluc one" que la" parte" con&en)an para re"ol&erlo". Cada entrada "er* ' rmada por el repre"entante de LA CONTRATISTA % por el repre"entante del PROPIETARIO. DECI$OPRI$ERA.- CA$BIOS & ADICIONES. El PROPIETARIO tendr* en todo t empo el derec.o de ordenar a LA CONTRATISTA camb o" % ad c one" a la Obra. En e"te "upue"to, LA CONTRATISTA not ' car* por e"cr to al #RO#IETARIO, dentro de lo" tre" (E! d;a" .*b le" " )u ente" a la 'ec.a en que rec ba una orden de camb o del #RO#IETARIO, el co"to de la mod ' cac 7n "ol c tada, con un an*l " " detallado del m "mo e nd cando el a2u"te al #ro)rama de Obra, a"; como al prec o a que "e re' ere la Cl*u"ula Se)unda de e"te Contrato. El PROPIETARIO dar* conte"tac 7n por e"cr to a LA CONTRATISTA re"pecto al camb o de que "e trate, dentro de lo" tre" (E! d;a" .*b le" " )u ente" al rec bo de la not ' cac 7n ante" menc onada, aceptando o rec.a(ando lo" t3rm no" propue"to" por LA CONTRATISTA "obre el camb o. En ca"o de aceptac 7n, la" parte" "u"cr b r*n de nmed ato un con&en o que re'le2e lo" camb o" mutuamente con&en do". LA CONTRATISTA no podr* lle&ar a cabo traba2o al)uno que conlle&e una mod ' cac 7n a la Obra tal como "e e"tablece en lo" Ane0o" A, 1, C % D, " n que la" parte" .a%an ' rmado el con&en o re"pect &o que a"; lo con" )ne, m "mo que deber* dent ' car el camb o de que "e trate, el a2u"te al #rec o de la Obra % en "u ca"o, el a2u"te al #ro)rama de Obra. En todo" lo" ca"o" EL #RO#IETARIO dar* por e"cr to a LA CONTRATISTA la orden de traba2o corre"pond ente. El nd recto ' 2o para cada uno de lo" ad c onale" "er* del B?A N n)uno de la" parte" podr* ordenar camb o" o ad c one", " n a2u"tar"e al proced m ento ante" "e,alado. Toda" la" mod ' cac one" que la" parte" con&en)an con po"ter or dad a la ' rma del pre"ente Contrato, 'ormar*n parte nte)rante del m "mo % no "er*n con" derada" como no&ac 7n del contrato. El PROPIETARIO quedar* en l bertad para contratar con tercero" cualqu er traba2o no nclu do en la" E"pec ' cac one" de e"te Contrato. DECI$OSEG#NDA.- ENTREGA DE LA OBRA. LA CONTRATISTA "e obl )a a entre)ar la Obra completamente term nada % a "at "'acc 7n del #RO#IETARIO en la 'ec.a nd cada en la Cl*u"ula Cuarta de e"te Contrato, le&ant*ndo"e al e'ecto un Acta de Aceptac 7n, Entre)a % Term nac 7n de la Obra (Ane0o E!, en pre"enc a de lo" repre"entante" de amba" parte" % de do" te"t )o". A" m "mo, "e 'ormular* la l qu dac 7n corre"pond ente a ' n de determ nar el "aldo a 'a&or o a car)o de LA CONTRATISTA. LA CONTRATISTA "e obl )a a pre"entar toda la documentac 7n o' c al que ampare el deb do cumpl m ento de "u" obl )ac one" tanto laborale" como ' "cale", " endo 3"te un requ " to nd "pen"able para la recepc 7n de la obra por 5EL #RO#IETARIO5 Con un m;n mo de qu nce d;a" naturale" pre& o" a la 'ec.a pre& "ta para la entre)a ' nal de la Obra, LA CONTRATISTA dar* a& "o por e"cr to al #RO#IETARIO a e'ecto de que dentro de lo"

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do" d;a" .*b le" " )u ente" el PROPIETARIO % LA CONTRATISTA, procedan a e'ectuar una m nuc o"a re& " 7n de la Obra % en "u ca"o, "e le&ante una con"tanc a de traba2o" pend ente" de e'ectuar por LA CONTRATISTA relac onado" con la reparac 7n, recon"trucc 7n o repo" c 7n, en "u ca"o, de equ po, maqu nar a % mater al apl cado en la Obra, lo que deber* e'ectuar LA CONTRATISTA dentro de lo" qu nce d;a" naturale" " )u ente". Ser* opc 7n del #RO#IETARIO retener todo % cuale"qu er pa)o pend ente a 'a&or de LA CONTRATISTA .a"ta en tanto "e cumplan con lo" concepto" de reparac 7n, recon"trucc 7n % repo" c 7n aqu; "e,alado", para que la Obra "e entre)ue con e"tr cta "u2ec 7n a lo" #lano" % E"pec ' cac one". PROPIETARIO d "'rutar* de un #er odo de #rueba para toda" la" n"talac one" e'ectuada" con mot &o de la Obra. D c.o #er odo de #rueba tendr* una durac 7n de "e"enta d;a" naturale" a part r de la 'ec.a de entre)a de la Obra, durante la cual LA CONTRATISTA podr* "er not ' cada de al)-n de"per'ecto de % en la Obra, para que proceda de nmed ato a "u reparac 7n %>o compo"tura, con el prop7" to de que la Obra % equ po n"talado 'unc onen aprop adamente. Todo per odo de )arant;a, en part cular a cada un dad de traba2o de la Obra, comen(ar* a correr a part r de la 'ec.a en que LA CONTRATISTA cumpla con cuale"qu er traba2o de )arant;a, de repo" c 7n, recon"trucc 7n, reparac 7n, o cualqu er otro. DECI$OTERCERA.A. PENA En ca"o de que LA CONTRATISTA ncurr era en al)-n ncumpl m ento, ne)l )enc a, 'alta u om " 7n que )enere un retra"o parc al o total en el #ro)rama de Obra, tal como "e .a con&en do en la Cl*u"ula Cuarta, LA CONTRATISTA pa)ar* al #RO#IETARIO la cant dad de ;XXX,XXX.XX Pe.o. -XXXXXXXXXXX ,e.o. //01// $one*a Na'(onal2 , corre"pond ente al ? al m llar del #rec o Al(ado, por cada d;a de retra"o en el cumpl m ento del #ro)rama de Obra, en lo" t3rm no" que ma" aba2o "e nd can. E"ta pena apl ca )ualmente para cuale"qu er ncumpl m ento por parte de LA CONTRATISTA, de reparar, recon"tru r %>o cumpl r con cuale"qu er otra obl )ac 7n en lo" t3rm no" de e"te Contrato, en 'orma d l )ente % puntual en la" 'ec.a" para ello acordada" o e0 ) da" por el PROPIETARIO en lo" t3rm no" del #ro)rama de Obra o cuale"qu er camb o e'ectuado en el m "mo. Cuale"qu er pena que por ncumpl m ento mpon)a % not ' que el PROPIETARIO a LA CONTRATISTA, a opc 7n del #RO#IETARIO "er* de"contado de cuale"qu er cant dad que "e adeude a LA CONTRATISTA en lo" t3rm no" de e"te Contrato o en "u de'ecto, cub erto con la ' an(a a que alude la Cl*u"ula V )e" mopr mera " )u ente. #ara lo" e'ecto" de e"ta Cl*u"ula, el PROPIETARIO tendr* 'acultad de &er ' car " la Obra ob2eto de e"te Contrato, "e e"t* e2ecutando por LA CONTRATISTA de acuerdo con el #ro)rama de Obra, para lo cual el PROPIETARIO podr* comparar per 7d camente el a&ance de la Obra con el #ro)rama de Obra. S como con"ecuenc a de d c.a comparac 7n, el a&ance del #ro)rama de Obra e" menor al que deb 7 real (ar"e por LA CONTRATISTA de acuerdo al #ro)rama de Obra, el PROPIETARIO podr* proceder a retener un total del @A (c nco por c ento! de la d 'erenc a de d c.o" mporte", lo" cuale" "e de' nen en el #ro)rama de Obra, mult pl cado" por el n-mero de me"e" tran"curr do" de"de la 'ec.a pro)ramada para el n c ac 7n de la Obra .a"ta la re& " 7n de la m "ma, pre& "ta en el nc "o 515 de la pre"ente Cl*u"ula. #or lo tanto, men"ualmente "e .ar* la retenc 7n o de&oluc 7n que corre"ponda, a ' n de que la retenc 7n "ea la nd cada. S de acuerdo con lo e"t pulado anter ormente, al e'ectuar"e la comparac 7n corre"pond ente al -lt mo me" del #ro)rama de Obra procede .acer al)una retenc 7n, "u mporte "e apl car* como multa por el " mple atra"o en el cumpl m ento de la" obl )ac one" a car)o de LA CONTRATISTA. Lo anter or "er* ndepend entemente de la pena que "e e"tablece en la Cl*u"ula Dec motercera, Inc "o 1, pr mer p*rra'o, del pre"ente Contrato. B. DE$ORA Toda % cuale"qu er demora que retra"e la con"trucc 7n de la Obra, "e con" derar* mputable a LA CONTRATISTA, "al&o que LA CONTRATISTA demue"tre lo contrar o a "at "'acc 7n del #RO#IETARIO. El retra"o en m*" de c nco d;a" de calendar o, en la e2ecuc 7n

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de toda o cualqu er parte de la Obra con'orme al #ro)rama de Obra, e mputable a LA CONTRATISTA, 'aculta al #RO#IETARIO para dar por term nado el pre"ente Contrato " n ma%or re"pon"ab l dad para el #RO#IETARIO. En tal ca"o, LA CONTRATISTA deber* reembol"ar al #RO#IETARIO el "aldo de cuale"qu er monto ant c pado pend ente a apl car % la CONTRATISTA .ar* entre)a nmed ata de todo" lo" mater ale" e n"umo" adqu r do" con cant dade" que le .ub era ant c pado el PROPIETARIO a cuenta del #rec o Al(ado. La" demora" en la con"trucc 7n de la Obra o cualqu er parte de la m "ma por cau"a de problema" obreroFpatronale" de LA CONTRATISTA o de "u" "ubcontrat "ta", nclu%endo mo& m ento" de .uel)a", no "er*n mot &o de pr7rro)a al)una % LA CONTRATISTA e"t* obl )ada a e'ectuar la con"trucc 7n de la Obra % entre)ar la m "ma totalmente term nada % a "at "'acc 7n del #RO#IETARIO en el pla(o "e,alado en la Cl*u"ula Cuarta anter or. N n)-n traba2ador, per"ona, empleado, a)ente o "ubcontrat "ta de LA CONTRATISTA, permanecer* en el lu)ar de la Obra una &e( conclu da % entre)ada. DECI$OC#ARTA.- RESPONSABILIDAD. LA CONTRATISTA, en "u car*cter de patr7n de toda" % cada una de la" per"ona" que pre"ten "er& c o" en la con"trucc 7n de la Obra, "er* la -n ca % e0clu" &a re"pon"able de toda % cuale"qu er re"pon"ab l dad laboral que "e or ) ne con cualqu er per"onal que part c pe en al con"trucc 7n % e2ecuc 7n de la Obra % como con"ecuenc a de la pre"tac 7n de "er& c o" de con"trucc 7n. LA CONTRATISTA en tal & rtud rele&a de cuale"qu er re"pon"ab l dad al #RO#IETARIO, % en ca"o de que 3"ta tu& e"e que ero)ar cuale"qu er cant dad de d nero o 'uere "u2eta a demanda o requer m ento de cuale"qu er naturale(a adm n "trat &a, 2ud c al o e0tra2ud c al, LA CONTRATISTA a"ume % acepta como prop a cuale"qu er re"pon"ab l dad que "e le pretenda atr bu r al #RO#IETARIO, % "e obl )a LA CONTRATISTA a pa)ar %>o reembol"ar al #RO#IETARIO, cuale"qu er co"to, .onorar o o )a"to, de cuale"qu er naturale(a que PROPIETARIO tu& e"e que de"embol"ar como re"ultado de cuale"qu era de lo" proced m ento" le)ale" menc onado". LA CONTRATISTA pa)ar* al #RO#IETARIO ntere"e" a ra(7n del Co"to #orcentual #romed o m*" &e nte punto" porcentuale" men"uale", a part r de la 'ec.a e'ect &a de de"embol"o % .a"ta "u total l qu dac 7n, lo que "e acred tar* con la" 'actura" em t da" o memor a de la pre"tac 7n de "er& c o, calculado "obre todo % cuale"qu er )a"to que el PROPIETARIO tu& e"e que ero)ar por ncumpl m ento o retra"o de e2ecuc 7n o de pa)o de LA CONTRATISTA. En con"ecuenc a, LA CONTRATISTA "e .ace re"pon"able de cuale"qu er da,o o per2u c o que por mot &o de la Obra que "e real (a en prop edad del #RO#IETARIO, pud e"e "u'r r 3"ta -lt ma o del pa)o de cuale"qu er cant dad que PROPIETARIO tu& e"e que ero)ar con mot &o de reclamac one" del per"onal contratado o al "er& c o de LA CONTRATISTA o "ubcontrat "ta" o de cuale"qu er reclamac 7n que al)una autor dad mpon)a al #RO#IETARIO con mot &o de re"pon"ab l dade" der &ada" de la" relac one" obreroFpatronale", ' "cale", en mater a de ecolo);a o de cuale"qu er t po, e nclu" &e demanda" de car*cter c & l, o de cuale"qu er otra naturale(a nterpue"ta" por "ubcontrat "ta", pro&eedore" de mater ale", equ po" % "er& c o" ut l (ado" en la con"trucc 7n de la Obra mater a de e"te Contrato. LA CONTRATISTA deber* acred tar al #RO#IETARIO, cuando 3"ta a"; lo "ol c ten, el puntual % total cumpl m ento % pa)o a empleado", obrero", % cuale"qu er otra" tercera" per"ona" n&olucrada" en la Obra, pro&eedore", %>o, en "u ca"o, "ubcontrat "ta". LA CONTRATISTA proporc onar* al Super& "or de Obra a"; como al Repre"entante Le)al del #RO#IETARIO la documentac 7n nece"ar a % "u' c ente para acred tar el deb do cumpl m ento de LA CONTRATISTA %>o "ubcontrat "ta" a la" Le%e" del Se)uro Soc al, 4ederal del Traba2o, In'ona& t, 4 "cale", % dem*" apl cable" a la act & dad que por & rtud de e"te Contrato "e de"arrollar*n. LA CONTRATISTA pa)ar* o cau"ar* que "e pa)uen oportunamente la" cuota" al

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In'ona& t a"; como al In"t tuto /e0 cano del Se)uro Soc al % cuale"qu er otra obl )ac 7n a "u car)o. LA CONTRATISTA "7lo emplear* en la con"trucc 7n de la Obra, a traba2adore" que e"t3n deb damente contratado" o "ubcontratado" por LA CONTRATISTA % re) "trado" por la m "ma o por el corre"pond ente "ubcontrat "ta ante el In"t tuto /e0 cano del Se)uro Soc al. #ara tal e'ecto LA CONTRATISTA con& ene % )arant (a que todo traba2ador que emplee en con"trucc 7n de la obra, contar* con n-mero de re) "tro en el Se)uro Soc al, lo que "e acred tar* con lo" corre"pond ente" a& "o" de alta de lo" traba2adore" re"pect &o", cuando "ean requer do" por el "uper& "or de Obra o el Repre"entante Le)al del #RO#IETARIO. DECI$O6#INTA.- OTRAS RESPONSABILIDADES A CARGO DE LA CONTRATISTA. Ser*n por cuenta % a co"ta de LA CONTRATISTA toda" la" re"pon"ab l dade" que "e der &en de lo" concepto" que a cont nuac 7n "e "e,alan, " n per2u c o de otra" re"pon"ab l dade" a car)o de LA CONTRATISTA pre& "ta" en e"te Contrato, aun % cuando tale" re"pon"ab l dade" pretendan .acer"e e'ect &a" contra el #RO#IETARIO+ -a2 LA CONTRATISTA pre& o al n c o de la obra, deber* contratar una p7l (a de "e)uro" que mportar* una cant dad "u' c ente que cubra todo" lo" da,o" % per2u c o" que "e cau"en a tercero" en )eneral en "u" b ene" o en "u per"ona por la e2ecuc 7n de la Obra %>o por cualqu er acto u om " 7n de cuale"qu er empleado, traba2ador, a)ente, maqu na, equ po %>o "ubcontrat "ta que nter&en)a en la Obra, ndepend entemente de que el da,o "e cau"e dentro o 'uera del " t o de Obra. E"ta p7l (a de "e)uro" deber* permanecer & )ente durante todo el per odo que dure la obra .a"ta "u completa term nac 7n % entre)a al #RO#IETARIO. -b2 LA CONTRATISTA deber*, pre& o al n c o de la obra, obtener p7l (a de "e)uro" de re"pon"ab l dad c & l contra da,o", per2u c o" % le" one" al #RO#IETARIO o a "u patr mon o % mantener la m "ma & )ente durante todo el per odo que dure la con"trucc 7n de la obra. La "uma a"e)urada de la p7l (a equ &aldr* al &alor total de la obra % e"ta amparar* a lo" empleado" de la CONTRATISTA % SubFcontrat "ta". -'2 LA CONTRATISTA por "u prop a cuenta obtendr* % mantendr* lo" "e)uro" "u' c ente" para prote)er el equ po prop edad de la m "ma o de tercero" que ntrodu(ca a lo" terreno" de la Obra, por lo que e"ta de acuerdo en mantener al #RO#IETARIO l bre % "al&o de cuale"qu er reclamac 7n %>o da,o que "obre&en)a a d c.o equ po. DECI$OSEXTA.- PROPIEDAD DE LA OBRA. En & rtud de que LA CONTRATISTA e2ecuta la Obra para el #RO#IETARIO, para lo" e'ecto" de la" relac one" contractuale" entre la" parte" de e"te Contrato % 'rente a tercera" parte", deber* entender"e que la prop edad de todo" lo" mater ale", .erram enta" % equ po", que "e encuentren en el lu)ar de la e2ecuc 7n de la Obra, corre"ponder*n al #RO#IETARIO , "al&o aquello" equ po" %>o .erram enta" que LA CONTRATISTA ntrodu(ca al " t o de la obra, que a"; lo .a%a man 'e"tado pre& amente por e"cr to % que e"t3n plenamente dent ' cado". DECI$OS9PTI$A.- PROPIEDAD DE LAS ESPECIFICACIONES.

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Toda" la" e"pec ' cac one" relac onada" con la Obra, a"; como cualqu er cop a o dupl cado de la" m "ma", "on de la e0clu" &a prop edad del #RO#IETARIO % "e le de&ol&er*n a la term nac 7n de la Obra o ante" " a"; lo "ol c ta el #RO#IETARIO. LA CONTRATISTA tendr* en el lu)ar de e2ecuc 7n de la Obra un 2ue)o completo % actual (ado de la" e"pec ' cac one", bolet ne", camb o" de 7rdene", etc, en buen e"tado, d "pon ble para con"ulta del #RO#IETARIO o del Super& "or. Todo" e"to" documento" deber*n "er de la 'ec.a ma" rec ente de mpre" 7n. LA CONTRATISTA r* reempla(ando la" e"pec ' cac one" ob"oleta" por la" nue&a" que rec ba. A la term nac 7n de la Obra, % pre& o al ult mo pa)o de Obra, LA CONTRATISTA entre)ar* al #RO#IETARIO un 2ue)o completo de la" e"pec ' cac one" actual (ada" en plano" d ) tal (ado" con toda" la" mod ' cac one" real (ada". En un pla(o de B@ d;a" naturale" de"pu3" de la Entre)a de la Obra, LA CONTRATISTA entre)ar* al #RO#IETARIO, cop a" de la" 'actura" % )arant;a", en "u ca"o, de equ po % mater al n"talado % lo" documento" o' c ale" que amparen el cumpl m ento de la" obl )ac one" laborale" % ' "cale" de LA CONTRATISTA, a"; como ' n qu to" de pro&eedore" %>o "ubcontrat "ta" que part c paron en la Obra. LA CONTRATISTA "e obl )a a acred tar, al momento en que "e entre)ue la Obra la documentac 7n corre"pond ente que acred te la le)al ntroducc 7n al pa;" % pa)o de mpue"to" corre"pond ente", en "u ca"o, de cuale"qu er equ po % mater al de or )en e0tran2ero. DECI$AOCTAVA.- INDE$NIZACI:N. LA CONTRATISTA "e obl )a a ndemn (ar % a "acar en pa( % a "al&o al #RO#IETARIO de toda reclamac 7n, demanda, e2erc c o de acc one" o l t ) o de cualqu er naturale(a, relac onado" %a "ea con la con"trucc 7n de la Obra, el "um n "tro de mater ale", traba2o" de "ubcontrat "ta" o de tercero", cumpl m ento de obl )ac one" ' "cale", laborale", en mater a de ecolo);a o de cuale"qu er otra naturale(a % mantendr* la Obra a"; como lo" mater ale", equ po", .erram enta" % -t le" empleado" en la m "ma, l bre" de todo )ra&amen, l m tac 7n de dom n o % re"pon"ab l dad. DECI$ONOVENA.- PROTECCION TE$PORAL DE LA OBRA CONTRA EL CLI$A. En ca"o de que el Super& "or ordene la "u"pen" 7n temporal de la e2ecuc 7n de la Obra por el mal t empo o cuale"qu er otra nclemenc a cl matol7) ca, LA CONTRATISTA deber* 2unto con lo" "ubcontrat "ta", prote)er la Obra % lo" mater ale" contra cualqu er da,o. S al)una parte de la Obra o de lo" mater ale" "e da,an por ne)l )enc a de LA CONTRATISTA o de "u" "ubcontrat "ta", la parte de la Obra o de lo" mater ale" a'ectada "er* remo& da % reempla(ada con car)o e0clu" &o a LA CONTRATISTA.

VIG9SI$A.- RESCISION DE CONTRATO. S; LA CONTRATISTA en cualqu er t empo "e ne)ara a cont nuar la Obra o de2ara de .acerlo en lo" t3rm no" del pre"ente Contrato, o " la CONTRATISTA 'uera culpable de cualqu er & olac 7n a lo" t3rm no" del m "mo, o " 'uera nter&en da o declarada en concur"o o "u"pen" 7n de pa)o" o . c ere ce" 7n de b ene" en bene' c o de "u" acreedore", el PROPIETARIO podr* re"c nd r e"te Contrato " n ncurr r en n n)una re"pon"ab l dad % " n m*" requ " to que dar a& "o por e"cr to a LA CONTRATISTA. Al rec bo de d c.o a& "o, LA CONTRATISTA "u"pender* de nmed ato la e2ecuc 7n de la Obra % de&ol&er* al #RO#IETARIO la" e"pec ' cac one", a"; como cuale"qu era otro" b ene" del #RO#IETARIO que "e encuentren en "u poder, pud endo el PROPIETARIO

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contratar con tercero" la term nac 7n de la Obra, " endo LA CONTRATISTA la re"pon"able de cuale"qu er da,o o per2u c o que "e cau"e al #RO#IETARIO por d c.a re"c " 7n. LA CONTRATISTA "e obl )a a "u"pender % entre)ar la Obra al #RO#IETARIO o a qu en el PROPIETARIO de" )ne, en el e"tado en que "e encuentre, " n per2u c o de que po"ter ormente a tal "u"pen" 7n % entre)a "e pract quen la" l qu dac one" corre"pond ente". En ca"o de que el PROPIETARIO no e"t3 "at "'ec.o con la cal dad de 'uer(a de traba2o empleada en la Obra % del mater al % equ po que "e apl ca en la Obra por LA CONTRATISTA, o en ca"o de que LA CONTRATISTA .a%a ncurr do en mora %>o retra"o" parc ale" en la e2ecuc 7n de la Obra, a opc 7n del #RO#IETARIO % durante cuale"qu er momento durante la e2ecuc 7n de la Obra, el PROPIETARIO podr* rele&ar a LA CONTRATISTA de la e2ecuc 7n % con"trucc 7n de la Obra, " n re"pon"ab l dad al)una para el #RO#IETARIO, qu en podr* encomendar la Obra a otra contrat "ta, momento en el cual "e tendr* por term nado el pre"ente Contrato, quedando "olo pend ente el pa)o por el PROPIETARIO a LA CONTRATISTA de &alore" de Obra term nada % aceptada por el PROPIETARIO, a"; como la entre)a de mater al no ut l (ado por LA CONTRATISTA en la Obra, % de&oluc 7n de ant c po" no apl cado" a la Obra a la 'ec.a de rele&ac 7n de LA CONTRATISTA. No ob"tante lo man 'e"tado en el p*rra'o anter or, LA CONTRATISTA cont nuar* " endo re"pon"able del cumpl m ento de la" )arant;a" de mano de Obra, mater ale", equ po, maqu nar a % apl cac 7n de lo" m "mo", en el traba2o e'ectuado por LA CONTRATISTA % aceptado por el PROPIETARIO .a"ta por un a,o de"pu3" de la 'ec.a de term nac 7n % aceptac 7n de la Obra por el PROPIETARIO. En e"te ca"o % no ob"tante que "ea LA CONTRATISTA rele&ada de la Obra, la ' an(a a que .ace re'erenc a la Cl*u"ula V )3" mo pr mera " )u ente, cont nuar* en & )or por todo el per;odo nece"ar o .a"ta que la Obra "ea completamente term nada % aceptada por el PROPIETARIO % .a"ta por un a,o de"pu3" a d c.a aceptac 7n del #RO#IETARIO, pero "olo para )arant (ar la mano Obra, lo" mater ale", el equ po, la maqu nar a % la apl cac 7n de lo" m "mo" a la Obra por parte de LA CONTRATISTA. VIGESI$OPRI$ERA.- FIANZA. #ara )arant (ar el cumpl m ento oportuno % correcto de toda" % cada una de la" obl )ac one" de LA CONTRATISTA, LA CONTRATISTA "e obl )a, en un per odo no ma%or de tre" d;a" naturale" " )u ente" a part r de la 'ec.a de ' rma del pre"ente Contrato, a e"tablecer a 'a&or del #RO#IETARIO, una ' an(a o ' an(a" por la" cant dade" adelante de"cr ta", !s el " puesto al #alor Agregado $"#A%& D c.a ' an(a "er* cond c 7n precedente para la entre)a del ant c po "ol c tado por LA CONTRATISTA, en lo" t3rm no" de la Cl*u"ula Se)unda % del Ane<o D!, a"; como para la ntroducc 7n de per"onal de LA CONTRATISTA a la" n"talac one" del #RO#IETARIO. La ' an(a "e,alada en el p*rra'o anter or, tendr* la" " )u ente" caracter;"t ca"+ a2 La contrat "ta "e obl )a a contratar una ' an(a por la cant dad de ; X=XXX,XXX.XX -XXXXXXXXXXXXXXX ,e.o. //01//, m.n.2 , equ &alente al BCCA del &alor del ant c po de la obra !s el " puesto al #alor Agregado $"#A%& D c.a ' an(a "er* cond c 7n precedente para la entre)a del ant c po "ol c tado por LA CONTRATISTA, en lo" t3rm no" de la Cl*u"ula Se)unda. La ' an(a pr meramente )arant (ar* la apl cac 7n aprop ada del ant c po proporc onado a LA CONTRATISTA en lo" t3rm no" de la Cl*u"ula Se)unda % del Ane<o D! , para la e0clu" &a adqu " c 7n, en "u ca"o, de equ po, maqu nar a % mater al para la Obra % para ncorporar"e a la m "ma, en el entend do de que la 'alta de LA CONTRATISTA para e'ectuar lo" ped do" de equ po, maqu nar a % mater al oportunamente "e)-n el #ro)rama de Obra %>o de entre)ar en lo" pat o" del #RO#IETARIO d c.o equ po, maqu nar a % mater al adqu r do con el ant c po menc onado prec "amente el d;a "e,alado para tale" e'ecto" en el #ro)rama de Obra, "er*

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mot &o de ncumpl m ento % LA CONTRATISTA quedar* obl )ada, a opc 7n del #RO#IETARIO+ I2 a e'ectuar nmed ata de&oluc 7n de cuale"qu er parte del ant c po no apl cado a d c.a 'ec.a en lo" t3rm no" de e"te Contrato, 2unto con el equ po, maqu nar a % mater al adqu r do con la parte del ant c po apl cado, en cu%o ca"o "e dar* por term nado el pre"ente Contrato " n re"pon"ab l dad al)una para el #RO#IETARIO, "al&o la obl )ac 7n de cubr r monto" pa)adero" a LA CONTRATISTA por Obra term nada % aceptada a la 'ec.a de term nac 7n, por el PROPIETARIO, o II2 a cont nuar con la Obra, " n per2u c o de lo d "pue"to en la Cl*u"ula Dec motercera anter or. E"ta ' an(a no podr* cancelar"e " n la autor (ac 7n por e"cr to del PROPIETARIO -b2 La CONTRATISTA "e obl )a a contratar una ' an(a por la cant dad equ &alente al ?@A &e nte por c ento del &alor del pre"ente contrato, !s el " puesto al #alor Agregado $ "#A%, para )arant (ar el e0acto cumpl m ento de la" obl )ac one" a "u car)o, el pa)o de la" pena" con&enc onale" pactada", la correcta e2ecuc 7n de lo" traba2o", la cal dad de lo" mater ale", equ po" % mano de obra ut l (ado" en LA OBRA, re"ponder de lo" de'ecto" de la obra, a"; como de cualqu er & c o aparente u oculto, % " n que el monto de la ' an(a para e"to" e'ecto" repre"ente un l;m te a la re"pon"ab l dad de LA CONTRATISTA, por concepto de pena. E"ta ' an(a e"tar* & )ente durante todo el t empo de e2ecuc 7n de la" obra" % .a"ta por un a,o de"pu3" de la 'ec.a en que LA OBRA .a%a " do rec b da por LA PROPIETARIA. El t3rm no de un a,o empe(ar* a correr a part r de la recepc 7n de LA OBRA. LA CONTRATISTA con& ene en 'orma e0pre"a que la" ' an(a" e"tablecer*n que ba"tar* la " mple "ol c tud por e"cr to del #RO#IETARIO d r ) da a la a' an(adora, reclamando el pa)o corre"pond ente por ncumpl m ento de LA CONTRATISTA, para que la a' an(adora e'ect-e el pa)o en lo" monto", % .a"ta por la cant dad total de la" ' an(a" al #RO#IETARIO o a qu en PROPIETARIO de" )ne, en lo" " )u ente" t3rm no"+ B. Trat*ndo"e de la 'unc 7n de la ' an(a a que .ace re'erenc a el nc "o (a! anter or, PROPIETARIO podr* acompa,ar a "u reclamac 7n, el rec bo de ant c po entre)ado a LA CONTRATISTA % la man 'e"tac 7n del "uper& "or de Obra por e"cr to man 'e"tando que a la 'ec.a de la reclamac 7n LA CONTRATISTA no apl c7 en 'orma deb da n entre)7 parte o todo, en "u ca"o, del equ po, maqu nar a %>o mater al que deb 7 .aber adqu r do % entre)ado con el ant c po o no e'ectu7 lo" traba2o" en el t empo % cal dad deb da, "e)-n el #ro)rama de Obra. 5. #ara el ca"o pre& "to en el nc "o (b ! anter or, ba"tar* que PROPIETARIO acompa,e a "u reclamac 7n una man 'e"tac 7n por e"cr to "u"cr ta por el Super& "or de Obra en la cual "e declare el n-mero de d;a" de retra"o en el cumpl m ento total o parc al del #ro)rama de Obra, o "e man ' e"te la noportuna % no nmed ata reparac 7n %>o recon"trucc 7n %>o repo" c 7n o "u"t tuc 7n de mater ale" %>o equ po de'ectuo"o durante la e2ecuc 7n de la Obra, a"; como tamb 3n en la cual "e declare la nece" dad de cuale"qu er reparac 7n %>o recon"trucc 7n %>o repo" c 7n %>o "u"t tuc 7n de mater ale" %>o equ po como con"ecuenc a del empleo de mano de obra, mater ale", n"talac one" %>o equ po de'ectuo"o" en la e2ecuc 7n de la Obra, para que la a' an(adora proceda de nmed ato a e'ectuar el pa)o corre"pond ente " n ob2ec 7n al)una.

VIGESI$OSEG#NDA.- DO$ICILIOS. Toda" la" not ' cac one" ("ean 2ud c ale" o e0tra2ud c ale"! % a& "o" requer do", perm t do" o que deban e'ectuar"e en lo" t3rm no" de o como con"ecuenc a de e"te Contrato deber*n e'ectuar"e por e"cr to % entre)ar"e per"onalmente (cuando ello "ea po" ble! o por correo cert ' cado con acu"e de rec bo, a lo" dom c l o" que a cont nuac 7n "e nd can, en cu%o ca"o la not ' cac 7n

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"urt r* todo" "u" e'ecto" % "e tendr* por rec b da para todo" lo" e'ecto" le)ale", al tercer d;a .*b l que " )a a la 'ec.a de "u en&;o de acuerdo con el "ello de la o' c na po"tal. S el a& "o "e e'ect-a al PROPIETARIO "e en& ar* a+ A&e. CET8S Un &er" dad No. D 4racc. El La)o, C.#. ???BC T 2uana, 1a2a Cal 'orn a Tel3'ono No. (GGD! HCEFBIFCC $ BBC 4a0+ E0t. ?DB Atenc 7n a C.#. $$$$$$$ $$$$$$$$. S el a& "o "e e'ect-a a la CONTRATISTA "e en& ar* a+ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$, $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$, $$$$$ 1. C., C.#. $$$$$ Atenc 7n a $$$$$$$ $$$$$$ La" parte" deber*n comun car"e por e"cr to cualqu er camb o en "u" re"pect &o" dom c l o" % en ca"o de no .acerlo, lo" a& "o" que "e d r 2an al -lt mo dom c l o nd cado, "urt r*n todo" lo" e'ecto" le)ale". VIGESI$OTERCERA.- $ISCEL>NEO. A. Ce.(?n.

LA CONTRATISTA no podr* ceder e"te contrato o parte del m "mo, " n el pre& o con"ent m ento por e"cr to del #RO#IETARIO. B. %ur(.*(''(?n.

La" parte" acuerdan que en ca"o de d "puta o nterpretac 7n de e"te contrato "e,alan como competente" a lo" tr bunale" de la c udad de T 2uana, 1a2a Cal 'orn a, renunc ando a cualqu er otro que por ra(one" de "u dom c l o actual o 'uturo pud era corre"ponder. C. Publ('(*a*.

LA CONTRATISTA con& ene en que no u"ar* para ' ne" de publ c dad o anunc o, n d &ul)ar* a tercera" per"ona" el conten do de e"te Contrato. D. No renun'(a.

La 'alta de e0 )enc a por cuale"qu era de la" parte" a la otra en el cumpl m ento de la" obl )ac one" que a car)o de cada una "e e"tablecen en e"te Contrato, no "er* nterpretado como renunc a o d "pen"a en el cumpl m ento de la" obl )ac one" a car)o de la parte que e"t3 en ncumpl m ento. E. En'abe)a*o..

Lo" encabe(ado" % t;tulo" conten do" en e"te documento "e .an ut l (ado por con&en enc a, bre&edad % para '*c l dent ' cac 7n de cl*u"ula" % t3rm no". En n n)-n momento "e entender* que d c.o" encabe(ado" o t;tulo" l m tan o alteran el acuerdo de la" #arte" conten do en el clau"ulado del pre"ente Contrato.

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En con"tanc a de lo cual, la" #arte" ' rman e"te Contrato por dupl cado en la C udad de T 2uana, 1a2a Cal 'orn a, a lo" $$$ d;a" del me" de $$$$$ de ?CBE.

PROPIETARIO

LA CONTRATISTA

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ C.P. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

In.+(+u+o E*u'a+(3o *el Noroe.+e A.C.

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ L('. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXX X. *e X. X.

TESTIGOS

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ XXXXXXXXXXXXXXXXXX

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ XXXXXXXXXXXXXXXX

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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