Professional Documents
Culture Documents
Localizao
REA : 4.040,00m
REA : 4.040,00m
AVENIDA JURUC
Dados do Empreendimento
Terreno: 4.040,00m
2 Torres: Torre 1 21 pavimentos + duplex Torre 2 22 pavimentos + duplex 1 unidade por andar 45 unidades: - 43 unidades de 288m 4 sutes 4 ou 5 vagas - 02 unidades de 448m 4 sutes 6 vagas
Vagas M e G (2 subsolos) 03 vagas extras 03 vagas reservadas para recarga de carro eltrico
POSIO TORRES
Implantao
17.00m
Entorno
PLANTAS
1.Mrmores e Granitos
Limestone Crema Perla Especificado para piso do Hall Social, Bancada do Lavabo.
Detalhe Rodap
1.Mrmores e Granitos
Mrmore Branco Pigus Especificado para Bancadas da Suite Master e Suites Sociais
1.Mrmores e Granitos
Granito Itaunas Especificado Bancada churrasqueira
2. Louas e Metais
Lavabo Bacia com caixa acoplada Vogue Plus Cuba de Semi encaixe L 830 Torneira Deca linha Izy
2. Louas e Metais
Suite Master Bacia com caixa acoplada Vogue Plus Bid Deca linha Vogue Plus Cuba de Apoio L90 ( Banho sr ) Cuba de Apoio L7300 ( Banho sr.) Banho Sr Misturador Deca linha Izy
Banho Sr.
2. Louas e Metais
Banhos sociais Bacia com caixa acoplada linha Vogue Plus Cuba de Apoio L7300 Torneira Deca linha Izy Ducha Higinica Deca linha Izy
2. Louas e Metais
Cozinha Cuba Dupla em Ao inox Strake Misturados Deca linha Izy
AUTOMAO
FECHADURA BIOMETRICA
- Capacidade para 120 digitais - Abertura com digitais, senha e chaves - Alarme sonoro contra arrombamento - Leitor de alta resoluo - Modo de passagem livre para festas e reunies - Funciona com pilhas alcalinas com durao aproximada de um ano - No perde seus dados na troca de pilhas - Pode ser instalada em portas blindadas e semi blindadas
DIFERENCIAIS
Diferenciais do Projeto
Ser entregue um sistema que utiliza o reconhecimento de digitais para o gerenciamento e controle de acesso dos usurios aos andares dos edifcios, por meio do elevador. Com a identificao da digital, prestadores de servios e visitantes podem acessar o pavimento para o qual foi previamente cadastrado na portaria.
Diferenciais do Projeto
Ser entregue no banho da Suite Master o sistema de aquecimento eletrico do piso. Como esse ambiente ser entregue com piso frio (porcelanato), ser possvel o seu aquecimento atravs da instalao de resistncia eltrica sob o contrapiso que faz com que o calor produzido homogeneamente pelo piso suba e naturalmente aquea todo o ambiente.
Diferenciais do Projeto
Quem se incomoda com espelhos embaados aps o banho, poder instalar um desembaador nos banhos da sute mster. Ser entregue a infraestrutura, para futura instalao pelo proprietrio do equipamento. Assim ele poder escolher o formato do espelho e instalar o equipamento adequado.
Diferenciais do Projeto
Aps um banho relaxante, nada melhor do que uma toalha macia, limpa e aquecida. O sistema de toalheiro aquecido seca e aquece rapidamente as toalhas, evitando o mau odor e o surgimento de bactrias causadoras de doenas. Ser entregue a infraestrutura para toalheiro aquecido em todos os banhos sociais, para futura instalao pelo proprietrio do equipamento. Deste modo, o cliente poder optar pelo desing do toalheiro que melhor combine com sua decorao.
Diferenciais do Projeto
Hoje cada vez mais comuns os modelos de geladeiras que fazem gelo automaticamente e possuem filtros acoplados. Ser entregue um ponto de gua prxima a geladeira para possibilitar a instalao desses modelos.
Diferenciais do Projeto
Ser entregue toda a infra-estrutura (dreno, carga eltrica, tubulao frigorgena e sancas) para futura instalao dos equipamentos de ar-condicionado do tipo multi-split pelo proprietrio. Ser necessrio comprar apenas a evaporadora e condensadora.
Diferenciais do Projeto
Ser entregue um ponto eltrico na cozinha para futura instalao de triturador de alimentos pelo proprietrio. Os trituradores de resduos alimentares so prticos e reduzem a sujeira na cozinha moderna.
Diferenciais do Projeto
Aspirao Central um sistema moderno, prtico e eficiente de limpeza. Ser entregue previso (furos em viga e carga eltrica) para futura instalao pelo proprietrio. O equipamento central dever ser instalado na rea de servio.
Diferenciais do Projeto
Sero entregues 3 pontos para recarga de carros eltricos no 1 Subsolo do empreendimento. Esse sistema de recarga rpida prev o abastecimento de veculos em at 1 hora, enquanto os pontos de recarga lenta tradicionais levam em mdia 8 horas.
Diferenciais do Projeto
O empreendimento ser dotado de um gerador, com ligao automtica no caso de queda de energia eltrica da rede pblica, com capacidade para alimentao dos elevadores de servio, mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros at o trreo. Atender tambm a todos os pontos de iluminao e tomadas de uso geral nas unidades autnomas; alguns pontos de iluminao das reas comuns; bombas de recalque de gua servida e pluvial; portes eltricos, pontos do tico, na guarita e na central de segurana.
Diferenciais do Projeto
Piso a piso: altura entre as lajes. No Cyrela Essenza Moema esta altura 3.06m. O piso a piso convencional 2.88m. Isso possibilita que o p-direito* dos ambientes e caixilhos sejam mais altos. Os caixilho tero h=2.45m (convencional h=2.10m).
*p-direito: altura do piso acabado at o teto do ambiente.
TERREO
Implantao
2.96m 40.00m
19.88m 10.16m
20.07m 6.01m
6.09m
20.14m
79.92m
6.90
52.80m
Implantao
Insolao
10 08 09
11 12
07
02 03 06
04
01 06 05
01 02 03 04
05 06 07 08
09 10 11 12
03
08
07 04 02 05 01 01 06
01 02 03
04 05 06
Piscina coberta com raia 20m Salo de Festas Gourmet Terrao Festas
07 08
PISCINA COBERTA
PISCINA COBERTA CLIMATIZADA (AQUECIMENTO SOLAR) COM RAIA DE 20M E LATERAL EM VIDRO
FITNESS
DESCANSO SAUNA
BRINQUEDOTECA
PRAA CENTRAL
PISCINA DESCOBERTA
QUADRA DE TNIS
PLAYGROUND
ACESSO SOCIAL
FACHADA
FACHADA
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
1. 2. 3. Medidores individuais de gua entregues Previso para futura instalao de medidores individuais de gs Dispositivos Economizadores de gua
Sero instalados em todos os lavabos e vestirios das reas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitrias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos lquidos e para dejetos slidos). Nas unidades tambm sero instaladas bacias com duplo acionamento.
4.
5.
Aquecimento Solar
Para atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos, bid e banheira da sute mster e bancada da cozinha, ser entregue um sistema de aquecimento solar instalado prumadas, redes de distribuio, suporte estrutural adequado, placas solares e reservatrios trmicos e sistema complementar de aquecimento de gua do tipo central a gs, localizado em rea tcnica do empreendimento. Alm das unidades, a piscina coberta contar tambm com aquecimento solar.
6.
SUSTENTABILIDADE
7.
Irrigao Automtica
Os jardins e gramados sero irrigados em dias e horrios pr-programados, com a durao de tempo determinado para atender s necessidades especficas de cada rea e do tipo de vegetao, resultando numa sensvel reduo do consumo.
8.
Telhado Verde
Ser previsto telhado verde sistema de placas ajardinadas pr fabricadas, formado por plantas adaptadas a solos rasos, resistentes a estiagens, do tipo suculentas - na cobertura da laje sobre a projeo do trreo, como forma a permitir maior conforto trmico aos ambientes sem aumento do consumo energtico.
9.
Pavimentos Permeveis
Pavimentos permeveis e pisos drenantes sero aplicados na rea externa do empreendimento, mantendo a permeabilidade do solo, permitindo o escoamento da gua das chuvas para o solo reduzindo as possibilidades de alagamentos. Sero do tipo intertravado ou concreto permevel.
SUSTENTABILIDADE
11. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas
Sero colocadas lixeiras especificas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem.
ACESSIBILIDADE
ACESSIBILIDADE
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto s pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em considerao na fase de concepo desses produtos. So eles:
1. Escada submersa para acesso a piscina descoberta e banco de transferncia para a piscina coberta
ACESSIBILIDADE
2 . reas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergncia das torres do empreendimento;
ACESSIBILIDADE
4. 5. 6. 7.
Portas de acesso aos ambientes internos das reas comuns com folhas de 1.0m de largura; Interruptores e demais comandos eltricos das reas comuns em alturas acessveis; Lavabos dispostos em pontos estratgicos da rea comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; Elevadores com dimenses compatveis para utilizao por cadeirantes e botes de chamada dos pavimentos com identificao tambm em braile.
ACESSIBILIDADE - RESUMO
ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA DESCOBERTA BANCO DE TRANSFERENCIA DE ACESSO A PISCINA COBERTA RAMPAS PARA VENCER DESNIVEIS LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA AREA COMUM AREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS PORTAS DAS AREAS COMUNS COM 1M ELEVADORES COM DIMENSOES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTES DE CHAMADAS EM BRAILE
PERGUNTAS E RESPOSTAS
Perguntas e Respostas
Unidades Privativas
2. Caso o cliente no queira a opo de planta sem custo adicional, ele poder mudar as paredes e portas de lugar?
Nos empreendimentos Cyrela so oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificao diferenciada, o cliente dever ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisar cada caso.
Perguntas e Respostas
Unidades Privativas
3.Existe algum kit adicional com custo? 3. Existe algum kit adicional com custo?
Sim. Caixilho acstico
6. Quais pontos do apartamento sero atendidos por gua aquecida? Que tipo de aquecedor dever ser instalado?
Para atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos, bid e banheira da sute mster e bancada da cozinha, ser entregue um sistema de aquecimento solar instalado prumadas, redes de distribuio, suporte estrutural adequado, placas solares e reservatrios trmicos e sistema complementar de aquecimento de gua do tipo central a gs, localizado em rea tcnica do empreendimento.
Perguntas e Respostas
Unidades Privativas
8. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?
Nas unidades autnomas ser instalada e entregue infra-estrutura (tubulao frigorgena, drenos e carga eltrica) para a instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos nas sutes, sute mster e salas, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao das condensadoras e evaporadoras. Nas unidades de cobertura duplex ser instalada e entregue infra-estrutura (tubulao frigorgena, drenos e carga eltrica) para a instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos nas sutes, salas e home theater (duplex superior), ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao das condensadoras e evaporadoras. Nas reas comuns, ser entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na Portaria, Fitness, Salo de Festas Gourmet, Brinquedoteca, Lounge Jogos e Sala de Segurana.
Todas as unidades de cobertura duplex tero 06 vagas. Todas as unidades tipo a partir do 11 andar tero 5 vagas. Todas as unidades abaixo do 10 tero 4 vagas.
BOAS VENDAS!!!